|
Раздел с документи: Примерни документи, Протокол
ФОРМУЛЯР ОБРАЗЕЦ
ПРОТОКОЛ ОТ ОБЩОТО СЪБРАНИЕ НА СОБСТВЕНИТЕ НА ПОМЕЩЕНИЯТА
В ЖИЛИЩНА СГРАДА НА АДРЕС: _________________________
ЗА ОБРАЗУВАНЕТО НА ЗЕМЛИЩЕ
Дата на град Москва "___" _________ Време _________________________________ Място _________________________________________________ Присъствали: съгласно регистрационния лист, който е неразделна част от протокола: - собственици на жилищни помещения с _____________% гласове; 1. По първи въпрос: предлага се за председател на общото събрание да се избере _____________________________, за секретар _______________ Гласували: за _________, против ______, въздържал се ________ Взето е решение: за председател на събранието да бъде избран _____________, за секретар _____________ 2. По втория въпрос: предложено е да се избере преброителна комисия, която да брои гласовете при гласуване. Предложени кандидати: _______________________________________ _______________________ Изказващи се: Гласували: за ________, против _______, въздържали се ________ Взето решение: да се избере преброителна комисия в състав: _____________________ _____________________ ______________________ 3. По трети въпрос: предложено е да се образува УПИ, върху който да се построи ж.к. се намира сграда ______________, за да я предостави в обща споделена собственост на собствениците на помещенията в къщата. Оратори: Гласували: за _________% от гласовете, против __________% от гласовете, въздържали се _____% от гласовете.
Беше взето решение: да се образува парцел под къщата с последващото му прехвърляне в обща споделена собственост на собствениците на помещенията.
| 4. По четвъртия въпрос: беше предложено да се упълномощи упълномощеният орган на изпълнителната власт на град Москва да кандидатства за образуване на поземлен имот и да предприеме всички необходими действия, свързани с това ___________________________ (фамилия, собствено име, отчество) Гласували: за __________% от гласовете, против _________% от гласовете, _____% от гласовете въздържали се.
Реших: да упълномощи упълномощения изпълнителен орган на град Москва да кандидатства за образуване на поземлен имот и да извърши всички необходими действия, свързани с този жител на ________________________________________________ (фамилия, собствено име, отчество) на адрес: ______________, паспортни данни _____________________ Заседанието е закрито.
Председател _________________________________________________
Секретар _______________________________________
По предложение на лице, използващо парцела за производство на селскостопански продукти - SPK, OJSC, селски стопанства.
Уведомяване на участниците в споделената собственост върху поземлен имот за датата, часа и мястото на общото събрание, дневния ред на общото събрание, адреса на мястото на запознаване с документи по въпроси, поставени за обсъждане на общото събрание и Времето за такова запознаване е извършено чрез публикуване на съответното съобщение във вестник "___________" от _____________201__ г. и публикуване на съобщение на информационното табло на __________ селско селище и уебсайта на администрацията на ___________ селско селище в съответствие. с изискванията на Федералния закон „За оборота на земеделските земи“.
На общото събрание присъстваха _______________ участници в споделената собственост върху поземления имот и техните представители, притежаващи __________ процента от дяловете в правото на споделена собственост върху поземления имот.
По този начин общото събрание на участниците в споделената собственост на поземлен имот, в съответствие с изискванията на закона, е компетентно.
На срещата присъстваха още:
упълномощено лице от администрацията на _________________ селско селище -
_____________________________
Председател на СПК, директор на АД - _____________________________
Начален час на срещата: _ __________ часа. __ мин.
Краен час на срещата: ______ часа _____ минути..
Дневен ред на срещата
- Относно избора на председател на общото събрание на участниците в споделена собственост върху поземлен имот
- Относно избора на секретар на общото събрание на участниците в споделена собственост върху поземлен имот.
- При условията на промени в договора за наем на поземлен имот, който е споделена собственост.
- За упълномощеното от общото събрание лице, обхвата и условията на неговите правомощия.
По първия въпрос от дневния ред (за избора на председател на общото събрание на участниците в споделената собственост на земята) той се изказа
_____________________________________
Ораторът предложи да се избере председател на общото събрание на участниците в споделената собственост на земята, който да ръководи работата на събранието.
Имаше предложение за председател на общото събрание да бъде избран ___________________________________
„За“ - гласуваха участниците в споделената собственост на поземления имот, присъстващи на събранието и притежаващи общо _____ процента от дяловете в правото на обща собственост на поземления парцел от общия брой акции, притежавани от участниците в споделена собственост на поземления имот присъствали на събранието.
„Против” - притежаващите _____% дялове от присъстващите
„Въздържал се” - притежаващ ______% дялове от присъстващите
Така по първия въпрос от дневния ред на заседанието е взето решение, което отговаря на формулировката на поставения за гласуване въпрос.
По втория въпрос от дневния ред (за избора на секретар на общото събрание на участниците в споделената собственост на поземлен имот) се изказа председателят на общото събрание ________________________________________________.
Основните точки на речта: ораторът каза, че в съответствие с Федералния закон „За оборота на земеделската земя“ решенията, взети от общото събрание, трябва да бъдат документирани в протокол, който се подписва от председателя, секретаря на генералния среща и упълномощеният представител на администрацията на _____________________ селско селище. В тази връзка той предложи да избере ___________________________ за секретар на общото събрание на участниците в споделената собственост на поземления имот, който да води протокол от общото събрание.
Други предложения не са получени.
„За“ - гласуваха участниците в споделената собственост върху земята. Присъстващите на събранието и притежаващи общо _______ процента от дяловете в правото на споделена собственост върху поземления имот от общия брой акции, притежавани от участниците в споделената собственост на поземления парцел, присъстващи на събранието.
„Против” - притежаващите ______% дялове от присъстващите
„Въздържали се” - притежаващите _______% от акциите на присъстващите
Така по втория въпрос от дневния ред на заседанието е взето решение, което отговаря на формулировката на поставения за гласуване въпрос.
По трета точка от дневния ред (относно условията за промени в договора за наем на поземлен имот в споделена собственост) говори председателят на общото събрание _____________________________________.
Основни моменти от речта:
Ораторът обяви пред присъстващите пълния текст на проекта за изменение и допълнение на договора за наем на земя, предложен от ______________ за включване в договора за наем.
„Страните се споразумяха да включат в Договора за наем на земя с множество лица от страна на наемодателя от _______ 20 ___. № ___, кадастрален _____________, регистриран ___________ 2009г. , под № ___________________ ______________________ отдел на администрацията на Rosreestr за региона __________________________ (наричан по-долу „Споразумението“) следните промени:
- Изменете клауза 3 от Споразумението, както следва:
1.1.Съгласно този договор наемът е (на база дял от __________ кв.м. плащане на продукти:
видове продукти:
(таблица)
и заплащане на поземлен данък за наетия парцел.
- Наемателят има право да замени плащането на продукти за наетия парцел с парични средства в размер на ______ (______________) рубли, както е договорено от страните.
- Наемът на поземлен имот може да бъде променен само по споразумение на страните.
2. Клауза 4 от Договора се заличава.
3. Да се добави клауза 10 от Споразумението: През периода на действие на Споразумението не се извършва разпределяне на поземлени имоти срещу акции.
4. Договорът за наем на поземлен имот с множество лица от страна на наемодателите от ____ 201___ г. се счита за удължен за ___ години, от _______ 201_ г. до _______ 20___ г.
Резултати от гласуването по този въпрос:
„За“ - гласуваха участниците в споделената собственост на поземления имот, присъстващи на събранието и притежаващи общо ___ процента от дяловете в правото на обща собственост на поземления парцел от общия брой акции, притежавани от участниците в споделена собственост на поземления имот присъствали на събранието.
„Против” - притежаващите ____% дялове от присъстващите
„Въздържал се” – притежаващ ___% дялове от присъстващите
Така по третия въпрос от дневния ред на заседанието беше взето решение, което съответства на текста на поставения за гласуване въпрос.
По четвъртия въпрос от дневния ред (за упълномощеното от общото събрание лице, за обема и сроковете на правомощията му) се изказа __________________________.
Основни моменти от речта:
Ораторът каза, че в съответствие с подс. 6, параграф 3, член 14 от Федералния закон „За оборота на земеделска земя“, участниците в споделената собственост на общо събрание могат да решат лице, упълномощено от името на участниците в споделена собственост, без пълномощно, да действа при договаряне на местоположението на границите на поземлените парцели, които също са границата на поземления парцел, разположен в споделена собственост, при кандидатстване за държавна кадастрална регистрация или държавна регистрация на права върху недвижими имоти във връзка с поземлен имот в споделена собственост и парцели, образувани от него, както и да сключват договори за наем за този поземлен имот или споразумения за установяване на частен сервитут по отношение на този поземлен имот, включително обхвата и продължителността на тези правомощия.
Предлага да се избере упълномощено лице и да го овласти да действа и извършва всички правни действия без пълномощно при съгласуване на местоположението на границите на поземлени имоти, които са и граници на поземления имот, при кандидатстване за държав. кадастрална регистрация или държавна регистрация на права върху недвижими имоти във връзка с поземления парцел и парцелите, образувани от него, както и сключване на договори за наем на поземлен имот, споразумения за изменение на тези споразумения, споразумения за създаване на частен сервитут по отношение на поземлен имот. Определя тригодишен срок на правомощията, предоставени му от общото събрание. Началото на изчисляването на този период е датата на това общо събрание.
Имаше предложение за упълномощено лице да бъде избран _______________________________________.
Други предложения не са получени.
Формулировката на поставения за гласуване въпрос: „Да се избере лице, упълномощено от общото събрание на _________________________________., гражданин на Руската федерация, роден ________, в _____________________________________________
етаж. мъж, паспорт: серия________. No _____________, издадена ___________________________, ____________, код на отдел ______, регистрирана на адрес: _________________________________________________.
Дайте му следните правомощия: - Без пълномощно да действа и да извършва всички правни действия при съгласуване на местоположението на границите на поземлени имоти, които са и граници на поземления имот, при подаване на заявление за държавна кадастрална регистрация или държавна регистрация права върху недвижими имоти във връзка с поземления парцел и произтичащите от него парцели, както и да сключват договори за наем на поземлен имот, споразумения за изменение на тези споразумения, споразумения за учредяване на частен сервитут във връзка с поземлен имот. Определя тригодишен срок на правомощията, предоставени му от общото събрание. За начало на изчисляването на този период се счита датата на това общо събрание.
Резултати от гласуването по този въпрос:
„За“ - гласуваха участниците в споделената собственост върху земята. Присъстващите на събранието и притежаващи общо ____ процента от акциите в правото на обща собственост върху поземления парцел от общия брой акции, притежавани от присъстващите на събранието участници в споделената собственост на поземления парцел.
„Против” - притежаващите _____% дялове от присъстващите
„Въздържал се” - притежаващ ______% дялове от присъстващите
Така по четвъртия въпрос от дневния ред на заседанието беше взето решение, което съответства на текста на поставения за гласуване въпрос.
В съответствие с параграфи 11 и 12 на чл. 14.1 от Федералния закон „За оборота на земеделска земя“:
Този протокол е съставен в два екземпляра, единият от които се съхранява в ____________________, по чието предложение е проведено общото събрание, вторият в администрацията на ______________________ селско селище.
Към това споразумение е приложен списък на участниците в споделената собственост върху поземления парцел, като се посочват подробностите за документите, удостоверяващи техните права върху поземлени дялове.
Председател на общото събрание
участници в споделената собственост пълно име
за парцел
Секретар на общото събрание
участници в споделена собственост
за парцела Пълно име
Упълномощено лице от администрацията
__________________селско селище
______________ област Пълно име
Приложение към протокола от заседаниеточастни собственици на споделена собственост върху поземлен имот (изтегляне)
|
КМЕТ НА ТОМСК
ПОРЪЧАЙТЕ
За одобряване на приблизителните формуляри на протокола от общото събрание на собствениците на помещения на жилищна сграда относно образуването на поземлен имот и приблизителната форма на извлечение от него
Във връзка с провежданите мерки за оформяне на поземлени имоти, върху които са разположени жилищни сгради, и с цел спазване на изискванията на действащото законодателство:
1. Одобрява приблизителните форми на протокола от общото събрание на собствениците на помещения на жилищна сграда за образуването на поземлен имот и приблизителната форма на извлечение от него в съответствие с приложения № 1, № 2, номер 3.
2. Препоръчваме на собствениците на помещения в жилищни сгради и упълномощените представители на интересите на общинската формация "Град Томск" да се ръководят от утвърдените образци на протокола от общото събрание и извлечения от него при записване на резултатите от гласуването в общо събрание по въпроса за образуване на поземлен имот и избор на упълномощено лице.
3. Запазвам си контрола по изпълнението на настоящата заповед.
Първи заместник-кмет на Томск
N.A. Николайчук
Приложение № 1 към заповедта на кмета на Томск № r 1095 от 30 ноември 2007 г. Протокол № ___ от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: ______________ относно образуването на поземлен имот
Приложение № 1 към
със заповед на кмета на Томск
№ р 1095 от 30.11.2007г
Протокол № ___ от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: ______________ относно образуването на поземлен имот
Томск дата на провеждане "___" ________ 200_
Време: ___________________________
Място на провеждане ___________________________
Към "__"________ ____, според регистъра на собствениците на помещенията на жилищна сграда на адрес: Томск _____________________, има ___________ собственици с _________ брой гласове.
Присъства: съгласно регистрационния лист, който е неразделна част от протокола:
· собственици на жилищни помещения ________ души с _____________% от гласовете;
· собственици на нежилищни помещения ____________души с ___________% от гласовете.
Присъстваха общо _______собственици, притежаващи ______% от гласовете от общия брой гласове.
Има кворум.
Взето е решение: да започне общото събрание.
Дневен ред:
1. Избор на председател на общото събрание и секретар.
2. Избор на преброителна комисия.
3. Относно образуването на поземлен имот.
4. Избор на лице, упълномощено да кандидатства пред органите на местната власт със заявление за образуване на поземлен имот и да извърши всички необходими действия, свързани с това.
1.
По първия въпрос: предлага се за председател на общото събрание да се избере _________________________________, за секретар ____________________
Гласували: за _________гласа, против ______гласа, въздържали се ________гласа.
Решено е: за председател на събранието да се избере ____________, за секретар _____________
2.
По втория въпрос: беше предложено да се избере преброителна комисия, която да брои гласовете по време на гласуване.
Предложени кандидати: _______________________________________
__________________________________________
Говорители:
Гласували: за ________гласа, против _______гласа, въздържали се ________гласа.
Взето е решение: да се избере преброителна комисия в състав:
_____________________ _____________________ ______________________
3.
По третия въпрос: беше предложено да се образува поземлен имот, върху който се намира жилищната сграда ______________, за прехвърлянето му в обща споделена собственост на собствениците на помещенията в къщата.
Говорители:
Гласували: за _______ гласа, против _______ гласа, въздържал се _______ гласа.
Беше взето решение: да се образува парцел под къщата с последващото му прехвърляне в обща споделена собственост на собствениците на помещенията в къщата.
4.
По четвъртия въпрос: беше предложено да се упълномощи местните власти на град Томск да кандидатстват за образуване на поземлен имот и да извършат всички необходими действия, свързани с това (пълно име) _______________________
Гласували: за ________ гласа, против _______ гласа, въздържал се _______ гласа.
Беше взето решение: да се упълномощи (пълно име)_____________________________________, живеещ на адрес ______________, паспортни данни _____________________ да се обърне към местните власти на град Томск с молба за образуване на поземлен имот и да извърши всички необходими действия, свързани към това
Заседанието е закрито.
Председател ___________________ Секретар __________________________
Приложение № 2 към заповедта на кмета на Томск № r 1095 от 30 ноември 2007 г. Протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: _________________________ относно образуването на поземлен имот под формата на неприсъствено гласуване
Приложение No2
със заповед на кмета на Томск
№ р 1095 от 30.11.2007г
Протокол от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: __________________________ относно образуването на поземлен имот
под формата на неприсъствено гласуване
Томск
Дата на изготвяне и подписване на протокола "___" ________________ 200_ г.
Заседанието се проведе под формата на неприсъствено гласуване по реда на чл. 47 Жилищния кодекс на Руската федерация.
Обобщаване на резултатите от гласуването по точки от дневния ред от членовете на комисията по преброяване ____________________________________________
(фамилии, действащи имена)
Общо са получени _____________ решения от собственици на имоти с __________% от гласовете от общия брой гласове.
Има кворум.
Проведено е гласуване по следните въпроси:
1. Избор на преброителна комисия.
2. Относно образуването на поземлен имот.
3. Избор на лице, упълномощено да кандидатства пред органите на местната власт със заявление за образуване на поземлен имот и да извърши всички необходими действия, свързани с това.
1.
По първия въпрос гласуваха: за _______гласа, против _____гласа, въздържал се _______гласа.
Решено е да бъде избрана преброителна комисия в състав
_________________________________________________________________.
2.
По втория въпрос гласуваха: _____гласа, ______гласа против, ______гласа въздържал се.
Беше решено да се оформи поземленият парцел, върху който се намира жилищната сграда, _____________________________________ за преминаването му в обща споделена собственост на собствениците на помещенията в сградата.
3.
По третия въпрос гласуваха: за ________гласа, против ______гласа, въздържал се _____гласа.
Беше решено да се упълномощи _______________________________________ да се свърже с местните власти на град Томск с молба за образуване на поземлен имот и да извърши всички необходими действия, свързани с това.
(фамилия, собствено име, отчество)
пребиваващ на адрес: _____________, паспортни данни ______________________
Протокол №__ и други материали от общото събрание на собствениците на помещения се съхраняват в ___________ (място на съхранение или адрес).
Членове на преброителната комисия _____________________
(подписи)
Приложение № 3 към заповедта на кмета на Томск № r 1095 от 30 ноември 2007 г. Извлечение от протокола №___ от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: ___________
Приложение No3
със заповед на кмета на Томск
№ р 1095 от 30.11.2007г
Извлечение от протокол №___ от общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: ___________„против“ - _____ души (___% от гласовете, участвали в гласуването),
„въздържали се” - ____ души (___% от гласовете, участвали в гласуването).
С обикновено мнозинство гласуват собствениците на помещения в жилищна сграда на адрес: ________, по въпроса за избора на лице, упълномощено да кандидатства пред органите на местното самоуправление с молба за образуване на парцела, върху който се намира жилищната сграда и да извърши всички необходими действия, свързани с това, реши:
Упълномощаване на ________ (пълно име, паспортни данни, място на регистрация на лицето) да се свърже с местните власти на град Томск с молба за образуване на поземлен имот, върху който е разположена жилищна сграда, и да извърши всички необходими действия, свързани с това.
Протокол №__ и други материали от общото събрание на собствениците на помещения се съхраняват в ___________ (място на съхранение или адрес).
Дата на съставяне на извлечението Подпис на председателя на събранието (членове
преброителна комисия при неприсъствено
гласуване)
Подпис на секретаря на събранието
Удостоверяващ надпис (извършва се от HOA, жилищна кооперация, жилищен комплекс, ако има такива в жилищната сграда; ако липсват, се поставя надписът „не е наличен“)
ПРОТОКОЛ
общо събрание на собствениците на поземлени дялове - участници в обща споделена собственост върху поземлен имот с кадастрален номер, разположен на адрес: област Новгород, област Новгород, селско селище Подберезское
Съобщението за общото събрание на собствениците на поземлени дялове е публикувано в официалния вестник на Новгородска област - „Новгород Ведомости” № 2 (4029) от 11 януари 2013 г. на страница 23, Новгородски общински район „Звезда” № 1 (14809) с дата „11” » януари 2013 г. на страница 6.
Съобщението за общото събрание беше публикувано на информационните табла на селското селище Подберезски. Информация за общото събрание на собствениците на поземлени дялове е публикувана в Интернет, на официалния уебсайт на администрацията на селското селище Подберезски - www. *****.
Общото събрание на участниците в споделената собственост се провежда по инициатива на администрацията на селското селище Подберезски.
Място: област Новгород, село Подберезе, ул. Централен, 110, Дом на културата.
Час: начало – 18:00ч.,
Край: 18 часа 30 минути.
Общ брой участници в споделената собственост: 536
човешки;
Общ брой поземлени дялове на поземлен имот: 536
акции;
Акциите се изразяват по един начин, като 1 акция = 2 ха, 46,5 б/ха.
Общото събрание е валидно, ако има участници в споделена собственост, съставляващи най-малко 20 процента от общия им брой, или ако методът за посочване на размера на поземления дял позволява сравнение на дяловете в правото на обща собственост върху поземлен имот, притежаващи повече от 50 на сто от тези акции - чл. 14.1 от Федералния закон от 01.01.2001 г. „За оборота на земеделските земи“ (наричан по-нататък Федералният закон „За оборота на земеделските земи“).
Регистрирани за участие в общото събрание: 3
участник в споделена собственост, което възлиза на 0,56
% от общия брой собственици на поземлени дялове на поземлен имот.
3
0,56
Регистрационният лист е приложен.
няма кворум.
В съответствие с член 14.1 от Федералния закон „За оборота на земеделска земя“ общото събрание на участниците в обща споделена собственост на поземлен имот с кадастрален номер няма право да взема решения по всички въпроси от дневния ред.
Общото събрание беше открито от: , ръководител на селското селище Подберезски:
„Уважаеми собственици, днешното събрание няма правомощия да взема решения по всички въпроси от дневния ред, тъй като аз присъствам на събранието 0,56
% от общия брой собственици, които общо, 0,56
% поземлени дялове от общия брой на поземлените дялове.
Администрацията на селското селище Подберезски получи възражения преди днешното общо събрание от лица, които смятат, че те или техните поземлени дялове са неоснователно включени в списъка на непотърсени поземлени дялове. На днешното общо събрание на участниците в споделената собственост са постъпили и възражения (приложени са становища).
Преди да започне общото събрание, трябва да разрешим процедурни въпроси.
Съгласно закона общото събрание на собствениците се ръководи от представител на местната власт. Но общото събрание има право да преизбере председателя на общото събрание. Във връзка с това предлагам да се гласува с вдигане на ръка кандидатурата за председател на общото събрание.”
За председател на общото събрание беше избран селският управник.
Решението е взето единодушно.
Председател на общото събрание:
„Благодаря ви за доверието. Предлагам да приключим процедурните въпроси. Трябва да изберем секретар на общото събрание. Предлагам ви кандидатура IN.
Избран секретар на общото събрание IN.
Решението е взето единодушно.
На общото събрание беше избрана преброителна комисия в състав:
1. __________________________________________________
2. __________________________________________________
3. __________________________________________________
Решението е взето единодушно.
Тъй като всички процедурни въпроси са решени, предлагам да преминем директно към срещата.
Събрахме се днес, за да решим как ще управляваме нашите дялове и парцела като цяло. За целта е публикувано съобщение за общото събрание във вестниците „Новгородские ведомости“ и „Звезда“. За да вземете решение, а
ДНЕВЕН РЕД НА СРЕЩАТА
1. За одобряване на списъка на непотърсените акции.
Присъстващи на срещата регистриран: 3
участници в споделена собственост, което възлиза на 0,56
% от общия брой собственици на поземлени дялове на поземлен имот (Приложение към протокола от общото събрание).
Участниците в споделена собственост, регистрирани за участие в общото събрание, притежават колективно 3
дялове от поземлен имот в размер на 0,56
% от общия брой дялове на поземлен имот.
Което е по-малко от 20% от общия брой на участниците в споделената собственост.
По показателя „брой акции присъстващи на общото събрание на собствениците” - няма кворум.
По силата на чл. 14.1 от Федералния закон „За оборота на земеделска земя“, събранието на участниците в обща споделена собственост няма право да продължи работата си.
На този етап считаме общото събрание на собствениците на земя за приключено. Желаещите могат да получат заверено копие от този протокол от администрацията на селското селище Подберезски. Благодаря на всички за участието!
_____________________ ______________________ Председател на общото събрание
(трите имена) (подпис)
_______________________ ________________________ Секретар на общото събрание
(трите имена) (подпис)
_____________ ______________ Представител на местната власт
