Чистотата е ключът към здравето. Всеки разумен човек знае за това. За ред в стените собствен апартаментвсеки отговаря за себе си - тези, които искат да живеят комфортно чисти почти всеки ден. Чистенето на входове е друг въпрос. от Член 36 от Жилищния кодексТази територия е обща територия, което означава, че отговорността (включително за поддържането й в правилен ред) се носи от Управляващо дружество(UK) жилищни и комунални услуги, обслужване на жилищна сграда.

Следователно жителите на жилищни блокове не трябва и не са длъжни да почистват входа си. Но какво да направите, ако на практика се окаже различно - администрацията на жилищно-комуналните услуги не бърза да поддържа входа, а жителите се редуват да поставят нещата в ред? Ще трябва да разберете, да пишете жалби и да защитавате законните си права по всякакъв възможен начин. Не е толкова трудно, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Законодателство за почистване

Няма закон, че всяка входна врата трябва да има собствен почистващ препарат. Една и съща машина за почистване на входове може да обслужва 3, 5 или дори 10 зони едновременно. Но ако изобщо няма такъв специалист, тогава има пряко нарушение на правните норми.

Фактът, че почистването на стълбищата трябва да се извършва от служители на управляващото дружество или изпълнителя, с който е сключено споразумението, е отразено в законовите разпоредби. а именно:

• „Правила и стандарти за техническа експлоатация на жилищния фонд“ № 170, одобрени с Указ за политическата система на страната от 27 септември 2003 г.;
• Постановление на правителството на Русия № 290 от 3 април 2013 г.;
• ГОСТ на Русия 51617-2000 „Жилищни и комунални услуги и услуги. Общи условия."

Тези документи ясно посочват: кой, къде и как трябва да почисти ако ние говорим заза поддържане на чистотата във входовете. Всъщност чистачката на входа трябва да се ръководи именно от тези изисквания, когато изпълнява професионалните си задължения.

Ако жителите в жилищни сградиса сигурни, че чистачката на входа не може да се справи с възложените й задачи, грубо нарушава законите за поддръжка на входовете или изобщо не се появява на работното си място, имат право да се оплачат от нея на прекия й ръководител - ръководител на конкретна компания за управление на жилищни и комунални услуги. Ще бъдат взети мерки срещу небрежен служител. Ако чистачката на входа продължава да бъде все така немарлива в професията си, просто ще бъде уволнена.

График за почистване

Естествено, чистачката на входа не може да мие подовете денонощно по няколко пъти на ден. Има строго определени стандарти, които тя трябва да спазва. По-конкретно, графикът за почистване е както следва:

• метете подовете всеки ден с мокра метла жилищен блокна първи и втори етаж, включително асансьорното помещение и сметоотвода;
• 2 пъти седмично измивайте подовете на всички стълбищни полета с мокра метла, заедно с асансьора и платформата за улея за боклук;
• всеки ден избърсвайте зоната пред сметие;
• Измийте цялата входна врата с мокра кърпа 2 пъти месечно;
• Избършете стените, тавана и абажурите в асансьорното помещение 2 пъти месечно;
• всеки ден мийте пода в кабината на асансьора;
• Почиствайте прозорците веднъж годишно;
• Веднъж седмично почиствайте входа на входа, почиствайте решетката и т.н.;
• Веднъж годишно почиствайте входните врати, абажурите и ел. таблата;
• Мийте радиатори и парапети 2 пъти годишно.

Оказва се, че почистването във входа се извършва според стандартите, дори ако подовете в предния вход не се мият всеки ден. IN в такъв случайЧистачката на входовете не нарушава закона, а действа стриктно според инструкциите.

Преди да алармирате и да започнете процедурата, най-добре е да се запознаете с графика за почистване. Ако се спазват горните правила, стандартите за почистване са спазени, което означава, че няма нарушения. Но е важно не само колко често в жилищен блокТе носят блясък, но и качество на почистване на входа.

Качество на почистване

Всеки има собствено понятие за чистота. Извадката за почистване на входове не може да бъде еднаква, дори само защото всички входни врати са в различно състояние: новите жилищни блокове се „хвалят“ с пресни ремонти, старите „сталински“ са уморени от „праха на времето“.

Как да се уверите, че процедурата е завършена на правилното ниво? След като чистачката свърши работата си, обърнете внимание на състоянието кацанияи етажи:

• има ли следи от боклук, фасове, пакети чипс, кутии от бира (според статистиката този вид боклук се намира най-често във входните врати);
• има ли големи съсиреци прах, локви на пода, бучки мръсотия;
• Има ли миризма на развален боклук?

Рисунки по стените

Домашни художници, които избират стените като статив, могат да бъдат намерени в много домове. Както е посочено в закона, честотата на почистване на входове и стълбища, включително миене на стени, е веднъж на 15 дни. Не е трудно да се изчисли колко пъти в месеца трябва да се търкат стените – само два.

Но понякога специалист по комунални услуги просто не може да се справи с такива надписи. Често те не се отстраняват със стандартни средства битова химия, които служителят носи със себе си за почистване на стълбища. Жителите могат само да чакат планирани ремонти и сами да прогонят вредителите.

Къде и как да напиша жалба

Ако гражданите знаят точно колко често трябва да лъскат входа си по закон, но на практика тези изисквания не се спазват, SANPINне са спазени, жителите на жилищна сграда имат право. Трябва да продължите както следва:

• първо, жалбата се подава на името на ръководителя на компанията за управление на жилищни и комунални услуги, в която същността на жалбата се описва в свободна форма и се иска да разбере ситуацията;
• ако писмото остане без отговор, следващият орган е Роспотребнадзор;
• ако бъдете пренебрегнати, трябва да се свържете с Жилищната инспекция на града или областта;
• Ако това не помогне, отидете направо в прокуратурата.

В жалбата (може да бъде направена във всякаква форма) е важно да се посочи, че жителите на къщата не харесват начина, по който служителят на управляващата компания почиства мястото им. Опишете какво е включено в понятието „нехаресване“.

Всички граждани трябва да разберат, че комуналната такса вече включва разходи и тарифа за полиране. Това е работа на професионалисти, която вече е платена от жителите на жилищната сграда. И като всяка работа и тази трябва да бъде свършена ако не идеално, то поне добре.

Можете също така да съставите вид споразумение с управляващото дружество. Предписва как да се почистват стълбищните клетки с участието на жителите. В този случай Управляващото дружество може да намали или дори да премахне таксата за почистване на стълбища. Но този факт е записан на хартия, иначе се смята за незначителен.

Но когато почистването на мръсни входове стане задължение за жителите на WNM, тогава това е пряко нарушение на закона. Почистване на жилища жилищни сградиот собствениците на апартаменти в тях не е норма. Важно е да се разбере, че почистването на мръсните входове на жилищните сгради лежи на плещите на управляващата компания; компанията може да бъде наказана за неспазване на тази отговорност.

Накрая

Днес в страната има строги стандарти за почистване на входовете на къщите. Те са описани в законодателни актове: “Правила и норми за техническа експлоатация на жилищните фондове” № 170; Резолюция на руския парламент № 290; Държавен ГОСТ 51617-2000.

Там ясно е посочено кой трябва да почисти мръсния вход, колко често и под каква форма става това. Отделно трябва да се докоснете до улея за боклук в жилищна сграда - почистването му е задължително. Провежда се всеки ден.

Колко добре почистени многоетажна сграда, жителите му могат да го оценят. Те имат право да избират собствен входен инспектор за санитарно-хигиенен контрол на стълбищата и други части на входната врата.

Но не прехвърляйте цялата отговорност за входа на чистачите. Ако жителите не поддържат реда, те създават бъркотия в камерите за събиране на боклук и умишлено повреждат външен видвход, тогава не трябва да очаквате чудо.

Всеки човек иска да живее в чистота и комфорт и затова гледката на мръсотия във входовете или по стълбищата причинява негативни емоции. В същото време потребителите редовно получават разписки за плащане за почистване на входове и са длъжни да превеждат парите си своевременно.

Докато гражданите сами почистват апартаментите си, обществените места са под контрола на управляващите компании и асоциациите на собствениците на жилища, които са задължени да осигурят висококачествено почистване. По-нататък ще ви разкажем колко често отговорните организации трябва да почистват входовете и какво да правите, ако управляващото дружество не изпълнява задълженията си.

Норми за почистване на общите части, вкл. входове

Предоставянето на жилищни и комунални услуги на гражданите се регулира на най-високо държавно ниво. Законодателите са приели няколко разпоредби и стандарти, според които се изграждат нормални взаимоотношения между собственици и управляващи дружества. Те трябва да спазват настоящите правила и не могат да нарушават моралните стандарти.

Правителството на Руската федерация одобри Резолюция № 290 от 3 април 2013 г., която разглежда проблемите на почистването на помещенията обща употребав жилищни сгради, хотели и е определен минимален списък от работи в тази област. Това е една от ключовите наредби, засягащи проблема с почистването на жилищните сгради. Настоящите стандарти показват, че управляващата организация получава следния списък от задачи:

1. Поддържане на приемливо санитарно състояние на входовете и стълбищата (без мръсни подове и др.).
2. Периодични мокро почистваневъв входовете, поддържане на общата чистота на жилищната сграда и околното пространство.
3. Осигуряване на нормална вентилация в жилищната сграда (всеки етаж). Тъй като това често е невъзможно, служителите на ръководството са длъжни редовно да проветряват общи частичрез отваряне на вентилационни отвори, прозорци или вентилационни канали.

Резолюцията се основава на стандартите на GOST, свързани с осигуряването на поддържане на чистотата в жилищните сгради, както и засягащи други обществени услуги.

Почистване на вход на жилищен блок и управляваща фирма

Доста често възниква въпросът какво отношение към процеса на почистване имат компаниите за управление на отношенията или асоциациите на собствениците на жилища, с които потребителите сключват споразумения за услуги.

Законодателят твърди, че връзката е пряка, тъй като управляващото дружество (HOA) е отговорно за почистването на входове и други обществени зони в жилищни сгради.

Трябва ли управляващата компания или HOA да почисти входа?

Само преди няколко години много собственици на апартаменти в жилищни сгради се сблъскаха с проблем, когато задачата да поддържат входовете си чисти беше поставена изцяло на техните плещи. Някои наемаха отделна чистачка, чиято заплата беше съставена от паричните вноски на собствениците, а някои сами почистваха стълбището си или създаваха графици за дежурства и т.н. Тогава ситуацията се промени и отговорностите за почистване бяха прехвърлени на управляващите компании.

Законът определя, че входовете, стълбищата и местни областипринадлежат към категорията обща собственост. Според това правилоОтговорността за поддържането на общата собственост е на управляващите компании и асоциациите на собствениците на жилища, с които собствениците на жилищни помещения сключват споразумения за поддръжка.

Трябва да се отбележи, че в такива ситуации управляващите компании (HOA) са длъжни да създадат и предоставят на потребителите конкретен списък с услуги за почистване и тяхната цена.

Ако жителите са недоволни от качеството на услугите или като цяло смятат, че почистването се извършва неправилно, те имат право да потърсят отговорност от управляващото дружество.

Колко често управляващата организация трябва да почиства входовете?

График за честотата на почистване на входовете е разработен и одобрен на законодателно ниво. Всички правила и препоръки са посочени в длъжностната характеристика на работниците в жилищно-комуналните услуги и следователно всички дейности по почистване се извършват с оглед на приетите стандарти.

Законът установява правило, според което работа като почистване на входове трябва да се извършва редовно и специфични задачище се извършва на определени интервали:

1. Площите пред входовете трябва ежедневно да се почистват от отпадъци. Чистачката е длъжна да събира всички боклуци и да ги оставя в специално обособени места за събиране.
2. Стените се почистват от паяжини, прах и други замърсители, ако е необходимо.
3. Необходимо е прозорците на входа да се мият два пъти годишно - по веднъж през пролетния и есенния сезон.
4. Чистачката трябва да мие врати, шкафове, електромери, абажури и пощенски кутии два пъти годишно.
5. Метенето на стълбищата се извършва веднъж на всеки две седмици, но почистването на стълбищата трябва да се извършва седмично.
6. Два пъти месечно чистачките почистват асансьорните кабини и извършват мокро почистване.

Тези правила са общи и могат да бъдат коригирани.

Ако възнамерявате да разберете по-подробен график за почистване на входове в конкретна къща, трябва да проучите договора за услуга с управляващото дружество или да получите актуална информацияотносно графика на клиринговите дейности с представители на управляващото дружество.

Почистването на входа включено ли е в наема?

Почистване на входа е интегрална частсумата, която собствениците трябва да плащат като наем. Следователно разходите за почистване са включени в общата разписка за наем, предоставена на собственика за плащане.

Ако собствениците на имота са длъжни да плащат допълнителни такси, това е явно нарушение на действащите закони и разпоредби и в този случай имате право да подадете жалба за неправомерни действия.

Изчисляване на разходите

Стойността на почистването на входа се определя в съответствие с приетите разпоредби и препоръки, посочени в Постановление № 535 от 31 декември 2015 г. Тук е посочено, че санитарната поддръжка на спомагателните помещения е платена услуга, а всеки собственик на апартамент в жилищна сграда е длъжен да плаща определена сума пари месечно.

Законът определя, че всички спомагателни помещения са обща споделена собственост на собствениците на жилищни помещения. Следователно конкретният им дял ще зависи пряко от площта на притежавания от тях недвижим имот.

Може да се заключи, че собствениците на апартаменти с голяма площще плащат повече, тъй като делът им в общото имущество ще бъде много по-висок.

Това правило се използва не само при изчисляване на цената на услугите по почистване на входа, но и при предоставяне на други комунални услуги, сред които ПоддръжкаМКД, поддръжка на асансьорни уредби и др.

Такъв подход за определяне на разходите за дейности по почистване на входове (включително вестибюла) е пряко свързан с факта, че при изграждането на жилищна сграда разходите за квадратни метраПървоначално са включени разходите за изграждане на спомагателни помещения, покриви, асансьори и инженерни системи.

Описание на длъжността за чистач на стълбища 2019 г

Позицията на чистач в сектора на жилищно-комуналните услуги принадлежи към категорията на работните длъжности. Доста е тежък физическа дейност, с които не всеки може да се справи. При наемане на чистач на вход се поставят минимални изисквания. Така че кандидатът трябва да има упорита работна етика, да бъде приятелски настроен, честен и да знае ключовите моменти обща култура.

В жилищно-комуналния сектор всички служители подлежат на определени длъжностни характеристики, според които работата се извършва и проверява. Според (щракнете за изтегляне), отговорностите на служителя включват следните задачи:

• мокро почистване на площите пред асансьорите, извършвано на определени интервали от време;
• метене на стъпала и площадки;
• почистване на подове в асансьорни кабини и помещения с общо предназначение(засяга и ситуации, когато става въпрос за подове в спомагателни помещения);
• служителят трябва да почисти повърхностите на стените от прах и други замърсители;
• химическо чистене на стълбища на технически етажи.

Цялата определена работа не се извършва ежедневно. Описание на работата предвижда определена времева рамка (график на честотата на почистване), която се спазва от служителите на жилищните и комуналните услуги. Този подход позволява да се поддържа относителна чистота в жилищната сграда на подходящо ниво и създава условия, при които чистачът не влиза в конфликт с жителите.

Договорно споразумение с портиер за почистване на територията, образец

Ако искате да изследвате стандартна пробадоговори с портиер за почистване на територията, можете да се възползвате от възможностите на нашия портал. Имаме го на нашия уебсайт, който можете да изучавате онлайн или да изтеглите. ⇐

Къде да се оплача, ако не почистят входа

Тъй като почистването на входовете на жилищна сграда е отговорност на управляващата компания, която наема хора за тази работа, жалба за лошо качество на почистване или липса на такова трябва да бъде изпратена до служителите на управлението.

Ефектът ще бъде много по-голям, ако жалбата е колективна и е подписана от мнозинството живущи в сградата. Разбира се, най-често управляващото дружество ще се опита да не признае вината си, но служителите на управляващото дружество ще бъдат принудени да прегледат писмения документ в рамките на 30-дневния срок, установен от закона.

Ако отговорът от комуналните компании е неясен или липсва изобщо, или ако оплакванията са възникнали не за първи път, потребителите имат право да се оплачат до държавните органи за жилищен надзор. В допълнение към заявлението, те ще трябва да подготвят доказателства, по-специално да направят снимки и видеоклипове, потвърждаващи липсата на почистване или лошо качествовърши работа

Примерна жалба до управляващата компания за лошо почистване на входа

Ако живеете в Москва и сте недоволни от качеството на лошото почистване, можете да напишете жалба до управляващата компания. Предлага се за изтегляне на нашия уебсайт. ⇐

Ние обичаме да виждаме чистота и ред в обществените зони, включително входовете жилищни сгради. Минаваме през тези стаи по няколко пъти на ден. Поддържането на чистота е необходима и важна част от цялостната култура, защото тя е лицето на къщата.

Не всички хора, живеещи в многоетажни сгради, с гордост може да съобщи, че чистотата на входа се поддържа от чистачките от управляващата компания. Много по-често тази функция се изпълнява от самите жители. Не всеки знае, че има одобрен списък от услуги, които служителите на жилищните и комуналните услуги са длъжни да предоставят. Те включват метене и мокро почистване на входове и стълбища.

Колкото и да е странно, плащането за тях вече е включено в сметката на апартамента и предоставянето им може да не бъде извършено. Хората излизат от тази ситуация по различни начини:

1. Наемат чистачка за своя сметка.
2. Самостоятелно извършване на почистване на принципа първи дошъл, първи обслужен.

И двата варианта имат един основен недостатък: двойни такси за една и съща гама от услуги. Законодателството регламентира стандартите за извършване на такава работа. Всеки ден служителите на жилищно-комуналните услуги трябва да почистват стълбите и площадките на първите 2 етажа с влажна метла, да мият пода в асансьора и пред всички врати на улеите за боклук. Всяка седмица те трябва:

1. Почистете всички стълби и площадки с влажна метла.
2. Чисти площи под входната козирка.
3. Почистете металната решетка и контейнера за мръсотия под нея.

В сгради без асансьор или улей за боклук два пъти седмичнопометете стълбите с влажна метла и
платформи на първите 2 етажа. Останалите се почистват два пъти месечно. В сгради с асансьор и улей за боклук всички стълбища и площадки трябва да се почистват ежемесечно. Избърсвайте кабината на асансьора с влажна кърпа веднъж на всеки 2 седмици.

Веднъж на шест месецаизбършете радиаторите и первазите с влажна кърпа. Прозорци, стени, абажури, врати, пощенски кутии, тавани, решетки на прозорци, стълби към тавана или покрива трябва да се мият всяка година. Друго нещо е, че всичко това не винаги се спазва.

Ако на практика тези услуги не се предоставят изцяло, трябва да подадете жалба до отдела за жилищно-комунални услуги. Ако ви бъде отказано предоставянето им, тогава законът ви позволява да поискате преизчисляване на наема. от обща сумаплащанията те трябва да изключат сумата, предназначена за възстановяване на чистотата и реда.

Можете да подадете жалби относно липсата на изброените услуги до администрацията на района, в който живеете, префектурите на областите, отдела за жилищно настаняване и комунални услуги и благоустройство на града. Ако желаният резултат не бъде постигнат, имате пълното право да заведете дело. Но преди такава стъпка си струва да се изготви документ, в който се посочва, че не ви се предоставят услуги. Би било по-добре да е подписано от държавни служители.

Чистота във вашето стълбище

Когато купувате жилище на вторичния пазар, те вече имат свои собствени правила за почистване. Имате само две възможности:

1. Следвайте съществуващите правила поне в началото. И тогава, ако има желание и възможност, опитайте се да ги промените.
2. Влезте в конфликт със съседите.

Не се препоръчва да отидете с хартата си в чуждестранен манастир, така че е по-добре да действате според първия сценарий. За да промените впоследствие основите, ще ви трябва уважението на вашите съседи, търпение и постоянство. В нова сграда можете сами да създадете правилата. Това ще бъде много по-лесно да се направи, отколкото да се сменят старите. Как да създадем идеална ситуация, в която щастливи хора живеят в чист вход?

Малко по-лесно е да зададете местни правила за поддържане на пода чист. За да организирате, просто трябва да говорите със съседите си стълбищеи стигнете до консенсус (идеален вариант).

Струва си да започнете дискусията с конкретен списък на извършената работа. Това може да е най-популярното
опция: метене и миене на подове, мокро почистване на стени, прозорци и всички аксесоари. Може да се допълва или променя по желание на живущите. Ако на первазите има саксии с цветя, те трябва да се поливат. Растенията могат да принадлежат на различни собственици, така че е препоръчително да се грижите за тях едновременно с дежурството на пода.

След това те решават колко често трябва да се извършва почистване. Не пропускайте да попитате за пролетно почистване, провежда се 1-2 пъти годишно. Изготвя се график на дежурствата, който се поставя на видно място. Трябва да се обсъдят всички нюанси и възможни ситуации, поне най-често срещаните:

1. Ще чисти ли собственикът на апартамента извънредно, ако голяма компания дойде при него и остави след себе си много следи?
2. Как ще се промени графикът, ако жителите на един от апартаментите отсъстват дълго време?

Ако обсъдите всички подробности „на брега“, тогава животът ще стане по-лесен, защото няма да се налага да се събирате отново за извънредни ситуации. Ако желаете, можете да организирате споделено оборудване и почистващи препарати. Ще ви трябват парцали, моп и различни прахове. Повечето от тях - Консумативикоито трябва да бъдат закупени. Добре е, ако сред жителите има някой, който отговаря за инвентара и средствата.

Самостоятелно почистване на къщата

Има два метода за решаване на този проблем; изборът ще бъде направен индивидуално за всеки случай. Първият начин включва наемане на чистачка, която ще следи за чистотата. Може да е някой от жителите. Най-важното в случая е да решите финансов въпрос. Жителите трябва да превеждат фиксирана сума пари месечно за тези цели.

По този въпрос не може да се мине без назначаването на отговорно лице, което ще се свърже с наетия работник, ще плати за услугите му и ще предаде коментари от жителите. Широко разпространени са специалните агенции за почистване, предоставящи широка гама от услуги. Те се задължават да обслужват апартаменти, офиси и други помещения. Можете да сключите споразумение с една от тези организации. Въпросът за набирането на средства в този случай ще остане водещ.

Вторият начин е най-труден - организиране на дейности по почистване от съседи. По-добре е да решите обща среща. Тогава установените правила ще важат за цялата територия на жилищната сграда. Трябва да действате според инструкциите:

1. Организирайте среща с обитатели от всички апартаменти. По-добре е да убедите съседите си да присъстват на това събитие, така че никой да няма въпроси.
2. Избор на лицето, контролиращо процеса. Препоръчително е всеки да има доверие на този човек. Защото той ще разреши евентуални спорове.
3. Разрешете проблема със списъка с произведения.
4. Решете колко често трябва да почиствате.
5. Създайте и публикувайте график на дежурствата. Трябва да е на видно място за всички.

Съгласете отговорността за неправилно изпълнение на задълженията. На забравителните граждани могат да помогнат специални табели на вратите на апартаментите или коментари от съседи. Но е по-добре да разрешите всички спорове мирно, защото се постига обща кауза и няма смисъл да ставате врагове поради това.

Социалните утопии съществуват на всички етапи от общественото развитие. Всички утопични идеи са красиви, като вечен двигател. И всички са красиви социални идеиса разбити срещу един, но много тежък и твърд препъни камък - човешката същност. Взаимно изгодни отношениямежду индивиди и групи, основани на принципа на доброволното сътрудничество на всички членове на обществото, остават само в мечтите на анархистите от всички ленти.

Жилищната сграда е малко общество, чийто живот може да бъде много добър или непоносим в зависимост от степента, в която правилата на хостела се спазват от всички членове на обществото, включително жилищния офис. Един от аспектите на живота във всеки дом е почистването на стълбища в жилищни сгради.

От утопия към практика

Невъзможно е да живееш в общество и да си свободен от обществото. Човешката природа е такава, че не си струва да се разчита само на разума и съвестта на всички членове на обществото при изпълнение на правилата на обществото. За да се осигури приемливо съществуване за всички членове на обществото, е необходимо да се въведат ясно дефинирани правила и инструкции. Указ на Държавния комитет по строителството на Руската федерация № 170 одобрява правилата и разпоредбите техническа експлоатацияжилищен фонд. Този документ, приет през септември 2003 г., съдържа много полезна информацияза това какви отговорности и права имат фирмите, които отговарят за жилищния обект и живеещите в този обект. Там е описана и честотата на работа по почистване на стълбища.

Входната зона е обща за жителите на жилищни сгради. Горе-долу голям коридорза всички апартаменти във вх. Естествено, всички жители биха искали този коридор да се поддържа чист. Как и колко често трябва да се почиства площадката зависи от вида на къщата, броя на жителите, времето на годината и вида на покритията, които трябва да се почистват.

Какво има в долния ред

Жилищният фонд може да варира. Следователно изискванията, установени в Резолюция № 170, както във всички документи от този вид, са неясни и неясни. Кратко извлечение от дългия текст на документа показва, че стандартът за почистване на стълбища се състои от:

• метене и миене на подове във входа;
• обезпрашаване на стени и тавани;
• метене с влага;
• почистващи лампи, первази, врати, пощенски кутии, стени, стълбищни парапети, решетки на прозорци, радиатори, ел. шкафове;
• измиване на стъкло;
• поддръжка на улеи за боклук;
• почистване на веранда;
• почистване на ямата от мръсотия;
• дезинфекционни и дератизационни мерки.

Типичен вход на сталинска сграда

Основата за правилната поддръжка на жилищния имот е спазването на честотата на почистване на входовете и стълбищата. Правилата за провеждане на санитарни мерки също са ясно посочени в закона. Графикът за почистване на стълбища се съставя, като се вземе предвид вида на оборудването, инсталирано на входа. Инсталираното оборудване означава наличието на асансьор и улей за боклук в къщата. За къщи, които нямат асансьорно оборудване и улей за боклук, се установяват следните стандарти:

• метене с овлажняване стълбищни полетаи площадките на първите два етажа - ежедневно, с изключение на почивни и празнични дни;
• метене с овлажняване на стълбища и площадки на горните етажи - два пъти седмично;
• измиване на стълбища и площадки - през седмица;
• измиване на верандата и почистване на ямата - седмично;
• измиване на стъкло – ежегодно;
• мокро забърсване на радиатори и первази - два пъти годишно;
• мокро почистване - забърсване на стени, врати, лампи, стълбищни парапети, решетки на прозорци, ел. табла, пощенски кутии и измитане на прах от тавани - ежегодно.

Наличност допълнително оборудване– асансьор, увеличава натоварването на чистача чрез ежедневно измиване на пода в асансьора и мокро избърсване на стените, лампите, тавана и вратите на кабината два пъти месечно. Вярно е, че на етажите, разположени над първите два в къщи с асансьор, трябва да метете с влага и да миете два пъти повече - съответно веднъж седмично и веднъж месечно. Когато къщата има система за изхвърляне на боклук, тогава в допълнение към описаните по-горе процедури ще се добави ежедневно измиване на площите на пода пред люковете за товарене на боклук.

Наличието на система за сметоизвозване в едно домакинство изисква и нейната редовна поддръжка. Чистачът, обслужващ това оборудване, трябва ежедневно да отстранява отпадъците от зоната за събиране на отпадъци и да почиства самата зона, включително измиване на резервни контейнери. Люковете за товарене на боклук се почистват всяка седмица. Ежемесечно се измиват и дезинфекцират всички елементи на сметоотвода и камерите на боклукчиите.

Това са правилата. И ако вие, като жител на жилищна сграда, наблюдавате неспазване на необходимата честота и качество на почистване на входа, имате право да съдите управляващото дружество, което участва в поддръжката и експлоатацията на вашата сграда.

Вашите претенции могат да се основават на правителствен указ № 491 относно правилата за поддръжка и експлоатация на имущество в жилищни сгради.

Понякога се получава

При подаване искова молбав съда с жалба относно работата на жилищния офис, съдът ще вземе решение дали се спазва стандартът за почистване на стълбища. Понякога искът на наемателите се удовлетворява. Моля, обърнете внимание: дори ако в Споразумението няма клауза за почистване, Управляващото дружество, което е сключило това споразумение с вас, е длъжно да извършва дейности по почистване, като се ръководи от закона за поддържане на имуществото на жилищна сграда - Резолюции № 491 и 170.

Само не забравяйте, че имате право да изисквате навременни санитарни мерки на входа си само след като сте изпълнили задълженията, описани в същите документи. Например навременно плащане на сметки за комунални услуги.

Държавен стандарт Руска федерация„Жилищно-комунални услуги. са често срещани технически спецификации» ясно определя колко често е необходимо да почиствате входове, асансьори и др. Ако не видите нещо подобно във вашия вход, не се колебайте да подадете иск до организацията, която предоставя жилищни и комунални услуги на вашия дом.

Свързани материали:

Напуснахте апартамента на площадката сутринта - и настроението ви веднага се влоши? Или, напротив, те се върнаха вечерта - и също с гости! - и почти попадна в купчина боклук точно пред асансьора? Какво да направите, ако човек, чиито отговорности включват почистване на входа (включително премахване на досадната реклама в асансьорите), пренебрегне тези задължения? Какви са стандартите за почистване на входове и стълбища и какъв документ ги регламентира?

Този документ, който ясно регламентира всички действия на чистача, се нарича.

Постановление на правителството на Руската федерация № 290 от 03.04.2013 г., влязло в сила на 20.04.2013 г. (потвърдено от отговора на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 25 юни 2013 г.), определя минимален списък от работи и услуги, предназначени да осигурят правилното ниво на поддръжка на общата собственост в жилищна сграда (жилищна сграда). Клауза 23 от списъка съдържа списък на работите, свързани с поддръжката на помещения, свързани с обща собственостжилищен блок. Дейностите по почистване на входовете на жилищните блокове са задължителни, а от 20 април 2013 г. за тяхното организиране отговаря управляващата компания на жилищния блок. Тя също така разработва график за почистване на входове, който е предписан в приложението към договора за управление на апартамента.

Честота на почистване на входове и стълбища

Този документ определя и стандартите за почистване на улеите за смет във входовете на жилищни сгради. Ето какво трябва да правят чистачите:

Честота на работата по поддръжката на улеите за боклук

Веднъж годишно се извършват следните видове работа:

• почистване на прозорци;
• почистване на зоната на входа на входа;
• почистващи ями и метални решетки;
• избърсване на следните предмети с влажна кърпа: стени, тавански стълби, решетки за прозорци, врати, стълбищни лампи, пощенски кутии, шкафове за електромери, слаботокови уреди.

Два пъти в годината прахът се измива от таваните, первазите и отоплителните уреди се избърсват с влажна кърпа.

Ако отдавна не сте виждали нещо подобно на стълбището си, ако последното почистване на входа е извършено през последното хилядолетие, не се колебайте да го предадете на организацията, която обслужва вашия дом. Ако това не помогне, отидете да се оплачете до по-високите органи.