Pour beaucoup Tours d'appartements Le projet ne prévoit pas de loggias au premier (parfois au deuxième) étages. Les propriétaires de tels appartements sont privés zone supplémentaire, qui peut être transformé en un espace de vie multifonctionnel plutôt cosy. Certains résidents réfléchissent à la possibilité de fixer de leurs propres mains un balcon au mur de la maison. Ajouter un balcon au rez-de-chaussée est une véritable entreprise. Même au deuxième étage immeuble ajout réussi d’un balcon de fortune.

Comment créer un balcon à partir de zéro

Concentrons-nous immédiatement sur le problème - la fabrication de balcons sans obtenir l'autorisation des autorités compétentes se termine par des troubles majeurs et un décret sur la démolition de la loggia construite. Extension non autorisée de cette structure à Bâtiment à plusieurs étages interdit.

Par conséquent, cela ne vaut pas la peine de démarrer la prolongation sans documents complétés.

Comment obtenir l'autorisation de construire un balcon ou une loggia

Il est préférable de contacter des spécialistes sur cette question. Ils se coordonneront avec les autorités compétentes. Si vous avez néanmoins ajouté un balcon sans autorisation, des experts vous expliqueront comment légaliser cette extension.

Liste des documents requis pour obtenir l'autorisation de construire un balcon :

1. À propos de la propriété de l'appartement.
2. Certificat RTC avec plan d'étage.
3. Permis d'habitation et de services communaux.
4. Consentement écrit des résidents (voisins) à l'extension.
5. Projet de réaménagement.
6. Coordination avec les services publics.
7. Coordination avec le Département d'Architecture.
8. Demande à l'administration du district.

Nous ne vous conseillons pas d'obtenir des documents par vous-même - cela prendra beaucoup de temps et pourrait se terminer sans succès, et vous ne pourrez rien construire.

Préparation du projet

La construction ne peut pas commencer sans une conception préliminaire. Tout d’abord, faites des croquis du futur bâtiment. N'oubliez pas que votre balcon doit être harmonieusement rattaché à la façade de la maison. Ensuite, vous faites un dessin compétent du balcon, selon lequel vous faites tout calculs nécessaires en tenant compte des matériaux utilisés.

Options de conception de balcon

Démantèlement unité de fenêtre et choisissez une ouverture pour le bloc de porte, vous devez y installer des blocs pré-préparés (comment faire une ouverture dans un mur peut être trouvé sur Internet).

Construire la base structure suspendue fini. Restent les travaux suivants :

1. Parquet - pose solives en bois, servant de base au revêtement de sol, par exemple, Panneau OSB. Nous isolons les sols et posons des revêtements décoratifs.

Nous soudons sous la base une tôle, servant de protection contre les incendies criminels et la pénétration.

1. Fixation du revêtement extérieur décoratif. Vous pouvez utiliser une fiche professionnelle.
2. Vitrage du balcon construit, son isolation. Ce travail s'effectue comme sur des balcons ordinaires.

En plus de la forme standard, un balcon peut être construit avec une extension - une extension de la pièce avec balcon.

Aussi, lors de la construction, il ne faut pas oublier le côté esthétique. Votre bâtiment paraîtra plus complet lorsque vous décorerez sa charpente.

Balcon suspendu (ou rideau) au rez-de-chaussée

Extension d'un balcon attenant avec fondation

L'option la plus courante pour construire un balcon de vos propres mains est une extension. Dans ce cas, toute la structure construite repose sur la fondation et est attachée à mur de façade bâtiment.

À quoi ressemble un tel balcon construit de vos propres mains ? La photo ci-dessous montre l'une des options.

Extension balcon au premier étage

Nous commençons l'extension depuis la fondation. Nous effectuons les marquages ​​et vérifions leur exactitude le long des diagonales. Nous creusons une fosse et y installons des blocs de fondation. La charge sur eux sera faible, nous utilisons donc la norme 2400x60x30 cm.

La finition décorative des fondations de l'extension doit être réalisée dans le style du bâtiment - revêtue de pierre ou enduite.

La poursuite de la construction consiste à ériger maçonnerie, formant les murs du balcon. Sa hauteur ne doit pas être inférieure à la hauteur du panneau du balcon du bâtiment. Épaisseur optimale maçonnerie 250 mm. Il doit être fixé le plus étroitement possible au mur du bâtiment.

Le délai pour construire un balcon de ce type est d'au moins un mois.

Nous avons passé en revue les principaux types de balcons auto-construits attenants à un immeuble. En fait, il existe de nombreuses autres variétés. Nous vous invitons à vous familiariser avec un balcon réalisé par vous-même dans la vidéo sur le lien

Les maisons privées, construites par le propriétaire lui-même, surprennent par des projets et des conceptions inhabituels, réalisés consciencieusement pour lui-même. Très souvent, dans ce cas, la question se pose de savoir comment ajouter un balcon de vos propres mains. Vous pouvez voir comment procéder efficacement et magnifiquement dans les instructions ci-dessous.

Avantages et inconvénients de la construction

Les avantages sont les suivants :

• Il est possible d'ajouter un balcon à une maison privée uniquement si la maison a déjà eu au moins deux étages, dont un grenier. Le plus souvent, cette extension est utilisée à des fins de divertissement et de détente, même si certains propriétaires envisagent d'agrandir l'espace existant.
• De beaux types d'extensions, dont la conception est de bon goût, créent une apparence présentable et servent de décoration aux maisons privées.
• Dans de nombreux cas, de telles extensions servent non seulement à agrandir l’espace de la maison, mais servent également de toit, de terrasse ou de porche, leur servant de fondation.
• Vous créez une issue de secours supplémentaire qui sera utile à vous et à votre famille en cas d'urgence.

Cependant, il existe un certain nombre d'inconvénients :

• Il est préférable d’envisager de financer la construction d’un balcon immédiatement, lors de la planification et de la construction d’une maison. Une extension d’un bâtiment existant peut s’avérer très coûteuse et complexe en termes de travaux de construction.
• Avant de commencer à construire un nouveau bâtiment, vous avez besoin de calculs précis. Pour cela, il est recommandé de contacter des spécialistes qui étudieront votre question en détail et calculeront le montant requis. matériaux adaptés, et équivaudra également à projet individuel. Les balcons sont des extensions présentant un danger accru ; une construction aléatoire se termine généralement par un accident.
• Disponibilité porte de balcon peut provoquer d'importantes pertes de chaleur, ce problème est très courant dans les structures en porte-à-faux. Un bâtiment sur supports indépendants vous aidera à éviter les fuites de chaleur.
• Étudiez attentivement la question de la rationalité de ces œuvres. Construire dans un endroit qui ne convient pas à vos besoins peut s’avérer inutile.

Vous pouvez construire

Construction et apparence les nouveaux bâtiments dépendent en grande partie de l'apparence et de la décoration de la maison, ainsi que du matériau à partir duquel elle est fabriquée. Une condition importante est une sélection harmonieuse du type de balcon dans un style tel qu'il ne se démarque pas par sa conception de l'image générale du bâtiment.

Balcons en béton

L'option la plus courante est celle avec un sol en béton. Il y a plusieurs fonctionnalités :

• Les éléments porteurs d'un des côtés sont fixés dans le mur de la maison. Grâce au soudage électrique, ils sont connectés à des ancrages préinstallés et soigneusement sécurisés. La fiabilité de l’ensemble de la structure dépendra de la masse du mur. Si les murs de la maison, qui contribueront à répartir le poids et la pression du nouveau bâtiment, ne sont pas assez solides, il est nécessaire de fixer des supports supplémentaires.
• Les dimensions en portée et en profondeur ne doivent pas dépasser un mètre.
• Dans les bâtiments en brique, des dalles de béton sont insérées dans le mur porteur de la maison sur toute sa longueur. Ils sont soudés au renfort du linteau, qui est placé au-dessus du plancher inférieur.
• Des éléments de console sont posés dans la maçonnerie dans les maisons aux murs en pierre.
• Le niveau supérieur de la dalle de support principale doit finalement être placé 100 à 120 mm en dessous du niveau final du sol.
• Le sol de la structure en cours de création doit avoir une pente de 2% par rapport au bâtiment principal.
• La dalle en béton doit être imperméabilisée. Pour faire cela à la surface dalle installée Un revêtement hydrofuge est posé, sur lequel est ensuite coulée une chape sable-ciment.
• Les parapets doivent mesurer au moins un mètre. Pour cela, ils utilisent grilles métalliques, qui se composent de mains courantes et de supports. Les crémaillères sont fixées par soudure électrique aux éléments encastrés de la dalle, et les bords des mains courantes sont insérés dans le mur porteur du bâtiment.
• Le seuil de la porte du balcon doit être positionné à 100 mm au-dessus du niveau du sol.

En bois

• Les éléments porteurs sont des poutres, pour la fabrication desquelles nous avons utilisé Poutre en bois avec une section de 10x20 cm.
• A une profondeur de 25 cm et plus de faisceau fixé dans un mur porteur et recouvert de substances ou de matériaux hydrofuges. Ils doivent être situés à une distance d'environ 80 cm les uns des autres.
• Les poutres sont fixées aux murs à l'aide coins en acier ou des rayures.
• À poutres installées attaché étagères en bois 4x10 cm avec boulons M12.
• Ensuite, des poutres longitudinales constituées de planches de 5x10 cm sont fixées au-dessus des poutres en porte-à-faux à une distance de 30 à 40 cm les unes des autres.
• Pour obtenir une structure plus rigide, aux points d'intersection des poutres longitudinales et en porte-à-faux, des rainures pour poutres en porte-à-faux d'une profondeur de 300 à 400 mm sont réalisées.
• Les sols sont posés en installant des planches préparées de 4 cm d'épaisseur.
• La clôture en planches doit être constituée de planches d'une section de 3x13 cm. Elle est fixée aux poteaux avec des vis ou des clous.
• La main courante en bois doit avoir une section de 4x9 cm. Elle est fixée avec des clous aux poteaux et insérée dans le mur porteur.
• Tous les éléments conception finie nécessairement enduit de peinture ou d'huile hydrophobe, et les clôtures et mains courantes du balcon sont traitées deux fois avec un vernis hydrophobe résistant au gel.

Forgé

C'est assez belle option, qui sert non seulement de clôture, mais aussi de décoration élégante du bâtiment. Les fonctionnalités d'installation sont les suivantes :

• Le produit forgé ne doit pas dépasser les dimensions de la dalle et de l'ouverture pour éviter de couper la grille. Mais de petites réductions sont acceptables.
• Pour la pose, réfléchissez bien à l’état de la dalle, car matériel avoir assez de poids lourd. La surface doit être lisse, sans rainures ni dommages.
• Pour restaurer l'intégrité de la dalle, vous devez restaurer les pièces encastrées, auxquelles la grille forgée décorative sera soudée lors du processus d'installation.
• Pour restaurer le renforcement de la dalle, la première couche d'enduit est renversée jusqu'à la base.
• Si les bords de la dalle sont cassés ou ébréchés, le cadre est soudé afin qu'il soit possible de combler chape de ciment et conserver la forme originale de la dalle. Le cadre est soudé en métal.
• Les hypothèques en fer sont fixées directement aux éléments de cadre soudés pour l'installation de la clôture.
• Une fois les éléments décrits ci-dessus soudés, ils commencent à installer le coffrage et à couler la dalle.
• La grille ne doit être installée que lorsque la solution a complètement durci. Ceci s'applique également aux autres travaux d'installation. Terme complètement sec c'est environ un mois.
• Si la dalle est intacte ou présente des défauts mineurs, n'utilisez pas de mortier ciment-sable pour la restaurer, car elle tomberait très rapidement.
• Pour éliminer les petites fissures, ajoutez de la colle à carrelage à la solution dans la même quantité que le ciment. Si la couche finie ne dépasse pas 20 mm, seule de la colle peut être utilisée.

Balcon français dans une maison privée

Il s'agit d'un balcon entièrement vitré avec des fenêtres teintées ou transparentes. La teinture peut être réalisée avec un film décoratif spécial, si désiré, partiellement ou sur toute la surface. Les caractéristiques de son installation sont les suivantes :

• Plaques d'ancrage attaché aux boîtes à une distance ne dépassant pas 80 cm.
• La ligne de contact entre le bloc et le quart d'ouverture doit être collée avec du ruban d'étanchéité pré-comprimé, puis le bloc extérieur doit être monté sur les blocs de support.
• À bloc installé fixez le deuxième et serrez-le avec des vis à intervalles de 40 cm.
• Ensuite, vous devez aligner les éléments assemblés et les fixer avec des clous à cheville.
• Les espaces qui en résultent sont remplis de mousse de polyuréthane.
• La mousse restante est retirée et recouverte de ruban pare-vapeur.
• La dernière étape consiste à visser les poignées et à enduire les pentes.

Avec auvents

Si vous le souhaitez, vous pouvez fixer un auvent au balcon installé. Le choix dans ce cas est si vaste qu'il nécessite un examen séparé.

Pour référence!

Pour fixer un auvent, des tuyaux profilés et des matériaux de toiture seront utiles. Les premiers sont destinés à l'assemblage de la charpente, et le matériau de la toiture peut être très diversifié.

Fondamentalement, les auvents sont constitués d'ardoise, d'onduline, de polycarbonate, de tôles ondulées ou de tuiles métalliques. L'option la plus avantageuse est le polycarbonate. Premièrement, il est facile à installer. De plus, il supprime le bruit, est durable et sa formule crée une protection supplémentaire contre les rayons ultraviolets. L'ardoise et l'onduline sont inférieures au polycarbonate en termes de massivité, ainsi que d'installation plus complexe.

Les visières sont des types suivants selon la conception :

• Emplacement unique. L'option la plus simple et la plus économique pour équiper une visière. Un angle d'inclinaison uniforme est formé grâce aux supports triangulaires sur lesquels le toit est fixé.
• Gâble. Plus aspect complexe en forme de toit à pignon, plus pratique pour un balcon d'angle ou une loggia. Un tel auvent sera plus résistant aux conditions météorologiques défavorables et constituera également une solution au problème de l'accumulation de neige sur le toit.
• Auvent "Marquise". L'avantage de ce type de canopée est l'impossibilité d'accumulation de glaçons et de couches de neige en hiver.
• Type de dôme. Une option moins populaire car elle prend du temps et est également plus coûteuse. Cependant, il semble très présentable dans les maisons privées.
• Type arqué. Facile à utiliser et à installer, a conception intéressante et a une grande fonctionnalité lorsqu'il est utilisé.

Installation de la verrière

Pour installer la visière vous aurez besoin du matériel suivant :

• Machine de soudage pour former un cadre.
• Marteau.
• Tournevis.
• Niveau, ruban à mesurer et marqueur de construction ou crayon.
• Marteau.

Étapes d'installation :

• Appliquer des marquages ​​précis des fixations cadre porteur, ainsi que des emplacements pour percer des trous pour les chevilles. Définissez l'horizon et le niveau exacts de la structure.
• À l'aide d'une perceuse, faites des trous pour fixer le cadre avec des chevilles.
• Le cadre est fixé par serrage avec des ancrages et serrage avec des clés de taille appropriée.
• Entre les parties porteuses du cadre se trouvent des nervures de renforcement faites du même tube profilé. Ils peuvent être soudés ou fixés avec un collier de serrage.
• A ce stade, la base est déjà installée ; procéder à la pose de la toiture. La toiture est fixée aux raidisseurs à l'aide de vis autoperceuses.

Balcon sur le toit

Il y a de tels balcons trois types: fenêtres à fronton, de toit et de balcon. Les premiers sont en saillie et en retrait, en forme de petite terrasse.

Aménagement d'un balcon pignon :

• L’un des pignons du toit est construit plus profondément, proportionnellement à la largeur du balcon souhaité. Pour finir le toit, un système de chevrons suspendus est utilisé.
• La dalle délimitant le sol en dessous et le balcon en cours de préparation est recouverte d'isolant, une imperméabilisation est appliquée par-dessus cette couche puis une chape est appliquée.
• La prochaine étape consiste à installer la clôture. Ici le choix est assez large, ce sera du métal, du bois ou de la brique.
• Le mur séparant les combles ne doit pas être massif.

Installation type de toiture:

• Une ouverture en largeur et en hauteur est créée dans la toiture pour un futur passage.
• De haut en bas de l'ouverture, sont installées la porte et les cloisons qui serviront d'entrée. Les trous formés sur les côtés de l’entrée sont remplis de briques et les joints sont scellés.
• Le plancher du grenier entre la cloison et la toiture est votre futur balcon. Il est soigneusement isolé, imperméabilisé et serré, à l'instar de la version à pignon précédente.
• Vous pouvez augmenter l'espace à l'aide d'une dalle en béton. Il est légèrement avancé. Ensuite, la dalle est renforcée le long du périmètre et une clôture est érigée.

Pose d'une fenêtre de balcon :

• Ce type de conception se compose de châssis supérieurs et inférieurs. Une fois ouvert, celui du bas sert généralement de garde-corps et celui du haut d'auvent.
• Les charnières permettent à l'ouvrant inférieur d'effectuer des mouvements de translation ou de le fixer dans la position souhaitée. L'ouvrant supérieur s'élève le long de l'axe supérieur, s'il est réalisé en équipement suspendu, et s'il est à mi-rotation - le long de l'axe central.
• Lorsqu'elle est ouverte, la fenêtre-balcon forme des mains courantes.

La variété dans le choix des balcons attenants vous permet de choisir exactement l'option qui conviendra le mieux au style d'exécution et de décoration de la maison. Des options en bois, en béton, en métal avec une variété de designs seront conçues pour souligner l'individualité de la maison, et vous permettront également de trouver le temps de vous détendre et de contempler le panorama.

Vidéo

La vidéo contient le plus belles maisons avec balcons d'origine.

Avoir un balcon aide les gens à agrandir l’espace de leur appartement. Il est souvent utilisé comme entrepôt pour de vieilles choses inutiles, pour sécher des vêtements ou pour d'autres fonctions à votre discrétion. Mais de nos jours, alors que l'espace de vie se fait rare à cause des équipements et du mobilier, nombreux sont ceux qui envisagent d'utiliser un balcon dans le cadre d'un appartement.

Confortable, chaleureux, balcon fonctionnel de tes propres mains

Travail préparatoire

Vous ne pouvez commencer à réparer de vos propres mains qu'une fois que tout est terminé travail préparatoire. Tout d'abord, vous devez vous débarrasser de tout ce qui pourrait gêner. Les objets accumulés sur le balcon, les vieux revêtements devenus inutilisables, les cloisons peu fiables, tout cela doit être enlevé.

Tu devrais vérifier au fur et à mesure dalle de balcon pour la présence de vides et d'éléments d'enroulement. Afin d'évaluer l'état de la dalle, je vous conseille de demander l'aide d'un spécialiste. Pensez ensuite à l'avancement des travaux et à ce que vous devez faire de la chambre avec balcon :

• glaçage;
• isoler;
• ennoblir;
• renforcer;
• ajouter un treillis ;
• faire une refonte majeure.

Tout d'abord, il faut vider le balcon de ses objets et le nettoyer des structures et bardages inutilisables.

Dans le cas où vous envisagez de recouvrir la loggia de MDF ou de doublage, il est important de se débarrasser des fissures. Convient pour cela mousse de polyurethane. Si les fissures sont colmatées et que la mousse a séché, ses restes doivent être coupés et les sections traitées avec du mortier de ciment. Ceci est fait pour que la mousse ne pourrisse pas ou ne s'effondre pas à cause de l'humidité et de la température. Les petits trous doivent être fermés à l'aide mastic silicone. Avant de commencer à travailler, vous devez préparer le matériel et les outils.

Matériaux

Dans les magasins qui vendent Matériaux de construction, une grande variété de produits adaptés à travaux de finition de vos propres mains. Avec autant de matériaux disponibles, choisir le bon peut être difficile. Une chose vous aidera à simplifier votre tâche. Le balcon est le côté extérieur du bâtiment. Il n’a pratiquement aucune protection contre le vent et la pluie. Compte tenu de cela, il est important de fournir des conditions confortables directement à l'intérieur du balcon, ainsi que de l'isoler.

Isolation du balcon avec de la laine minérale

Le matériau le plus courant pour isoler les loggias est laine minérale. Parmi les avantages, on peut noter les propriétés suivantes :

• faible conductivité thermique;
• insonorisation;
• résistance chimique et biologique;
• résistance au feu;
• facilité d'utilisation.

De plus, cela ne coûte pas plus cher que les autres matériaux isolants. Pour tout recouvrir de coton, il faut de l'espace, qui est créé grâce à matériau de finition, installé sur le châssis. Par conséquent, la doublure panneaux en plastique ou MDF sera idéal pour aménager une loggia.

La plus grande partie de la chaleur s’échappe par les fenêtres si elles ne sont pas scellées. Si le vitrage est de mauvaise qualité, l’efficacité de toute isolation est réduite à zéro. Tous vos efforts et ressources seront vains. Parmi différents types vitrage, la meilleure option il y aura des vitrages chauds. Dans ce cas, des fenêtres à double vitrage métal-plastique sont utilisées. En plus de retenir la chaleur, ces fenêtres à double vitrage suppriment le bruit, ce qui sera utile pour ceux qui vivent dans les quartiers bruyants de la ville.

Vitrage de balcon avec fenêtres à double vitrage

Travaux d'isolation de balcon

Il est également facile d'effectuer des travaux d'isolation du sol de vos propres mains. La mousse de polystyrène extrudé est le plus souvent utilisée. Le matériau est léger et dense, adapté pour supporter de lourdes charges et possède propriétés d'isolation thermique. A l'aide d'une colle, les dalles sont posées au sol. Il est important que la surface soit plane. Les chevilles sont attachées pour plus de fiabilité. Un treillis est posé sur les dalles, après quoi le sol est rempli du mélange. Vous pouvez décorer ce sol avec n'importe quoi. Certaines personnes utilisent du carrelage. Mais ils utilisent surtout du linoléum ou du stratifié pour rendre le sol encore plus chaud.

Isolation des sols de balcon avec de la mousse de polystyrène

Passons à l'isolation des murs du balcon. Le plus souvent, lors du choix d'un matériau, ils s'arrêtent à la doublure. Les avantages incluent :

• naturel;
• aspect pratique ;
• efficacité;
• durabilité.

Préparation des murs du balcon pour le revêtement en planches à clin

Il est à noter que si vous décorez les murs avec du bois, cela donnera à votre balcon un aspect naturel. La pose du revêtement s'effectue sur le châssis. Il pourrait être de lattes en bois, et de profilé métallique. Les lattes sont souvent choisies.

Pour que le matériau apparaisse comme un tout, le cadre lui-même doit être aligné sur tous les plans, afin d'éviter les différences ou les biseaux.

Le travail devrait commencer de haut en bas. Après avoir fixé le cadre, il est posé matériau d'étanchéité. Ruberoid est bien adapté à cet effet. Il est facile à installer et relativement peu coûteux. Tout cela peut être facilement fait de vos propres mains.

Le balcon est bordé de planches à clin

Ensuite, nous attachons la doublure. Il ne devrait y avoir aucune difficulté. Tout faire avec soin est la clé d’une installation réussie. Les difficultés ne peuvent survenir que lors de la finition des virages. Mais grâce à la plinthe, tout peut être caché.

Aménagement et conception

Pour conclure sur la façon de le faire vous-même, il est important de noter l’intérieur du balcon que vous avez créé. On peut l'appeler le plus vue agréable travail. Vous pouvez décorer la pièce pour tous les goûts, en fonction de la richesse de votre imagination. Si vous souhaitez utiliser la loggia pour vous détendre, vous aurez besoin de meubles. Lorsque la taille le permet, vous pouvez ajouter petit canapé. Une table et des chaises créeront également du confort. Chacun de vos invités appréciera cette décoration, surtout si vous ajoutez à l'intérieur plusieurs plantes ou objets artisanaux que vous avez fabriqués de vos propres mains.

Mobilier fonctionnel et compact pour le balcon

Important! Les meubles ordinaires ne conviendront pas à un tel balcon. Il doit être compact, transformable et léger. Pour éviter la décoloration, le verre peut être teinté ou un matériau résistant peut être utilisé.

Il est préférable de rideaux les fenêtres. Si vous n'épargnez aucune dépense, vous pouvez acheter des stores ou des volets roulants. Disponibilité d'un cabinet, de tableaux, divers éléments déco, bougeoirs et miroirs ne feront que décorer le balcon. Certaines personnes utilisent cet espace comme leur propre bureau ou bureau. C'est facile à organiser. Tout ce dont vous avez besoin est une table d'ordinateur et lieu de travail prêt! Dans une telle pièce, vous pourrez vous détendre, profiter de la vue depuis la fenêtre, lire un livre ou simplement être seul avec vous-même. Il ne vous reste plus qu'à fermer la porte.

Espace de travail pratique sur le balcon

Mais tu devrais te protéger. Un bureau aussi luxueux ne manquera pas aux personnes sans scrupules, et tout ce que vous avez fait de vos propres mains sera vain. Ainsi, si votre balcon est au 2ème ou 3ème étage, vous devez prévoir une grille de protection pour éviter les vols et les menaces pour votre santé.

Les produits forgés sont les mieux adaptés. Avant d'installer la grille, vous devez mesurer la dalle et l'ouverture. Seulement après cela, vous devez commander la grille tailles requises. Une dalle endommagée ou inutilisable doit être restaurée, car elle pourrait s'effondrer sous la charge. Pour rendre votre balcon esthétique depuis la rue, le treillis peut être recouvert de plantes. Ensuite, ce sera magnifique et les grilles elles-mêmes ne seront pas visibles.

Si l'espace le permet, vous pouvez aménager un coin salon sur le balcon

Après de telles manipulations, le balcon sera un excellent ajout à votre appartement et durera de longues années. Et savoir qu’il a été réalisé de vos propres mains vous fera l’apprécier encore plus.

Balcon DIY à Khrouchtchev : instruction étape par étape

De nombreux propriétaires, peu de temps après avoir acheté ou construit leur maison, souhaitent rendre leur maison encore plus pratique et confortable. Par exemple, équipez un balcon au deuxième étage.

Plan de travail en cas général sera le suivant :

• Examen et sélection de solutions de conception possibles ;
• Conception;
• Travaux de construction;
• Préparation de la documentation pour la maison.

Options pour équiper séparément un balcon au deuxième étage maison debout il peut y en avoir plusieurs :

• Aménagement d'un balcon sur plateforme fixé au mur du deuxième étage avec équerres;
• Extension d'un balcon sur les prolongements des poutres inter-planchers ;
• Extension d'un balcon sur des supports séparés (piliers) non reliés aux murs de la maison ;
• Extension d'un balcon en chambre haute sur la dépendance. Cette option comprend des balcons doubles - simultanément au premier et au deuxième étage.

Sélectionnez parmi solutions possibles cela dépend des fonctionnalités structures de construction la maison et les préférences du propriétaire.

Pour déterminer les capacités des murs porteurs d'une maison, il est préférable de contacter des spécialistes des entreprises de construction. Mais vous pouvez faire vous-même une évaluation préliminaire. Les critères d'évaluation seront :

• Matériau et épaisseur des murs porteurs ;
• Âge de construction ;
• État des éléments de construction.

Après avoir examiné la maison, après avoir étudié documentation du projet, si disponible, et la fiche technique, on peut tirer l'une des conclusions suivantes :

1. 1 Si la maison est construite en brique, l'épaisseur du mur est d'au moins 50 cm (deux briques standard), il n'y a pas de destruction de la maçonnerie, les fondations sont sans dommage, alors au deuxième étage, vous pouvez fixer un balcon de l'un des les structures ci-dessus ;
2. 2 Si les murs de la maison sont construits en bois mesurant au moins 20 x 20 cm, si la maison n'a pas plus de 15 à 20 ans, le bois n'est pas endommagé par les insectes broyeurs, plafonds inter-étages en excellent état, constitué de poutres ou assemblés à partir de planches, d'une section d'au moins 20x10 cm, la fondation n'est pas endommagée, une extension est possible sur les prolongements des poutres inter-planchers. Options avec séparé piliers de soutien et une dépendance. Il est conseillé de prendre la même décision si la maison est construite en béton cellulaire ou en blocs de béton cellulaire ;
3. 3 Dans une maison légère murs à ossature, ainsi que dans le cas de murs en blocs de laitier (béton d'argile expansé), au deuxième étage, il est possible d'ajouter un balcon uniquement en utilisant des schémas avec des piliers de support séparés ou locaux supplémentaires sur ses propres fondations (dépendances ou vérandas).

Après avoir choisi une option, vous devez faire un dessin du futur balcon ou de l'ensemble de la structure et calculer la quantité de matériaux requise. S'il n'y a pas d'expérience en construction, il est préférable de commander un projet auprès d'un organisme spécialisé.

Pour faciliter l'aménagement ultérieur de l'accès au balcon, il est nécessaire de concevoir son emplacement là où il y a déjà une fenêtre ouvrant au deuxième étage. Une autre excellente solution serait d’ajouter un porche et d’installer un balcon soutenu par son toit.

Important! Avant de commencer la construction ou travaux d'installation, vous devez coordonner le réaménagement de la maison avec les autorités de contrôle, telles que le service d'architecture de la ville ou l'inspection du logement. Peut-être seront-ils présentés Exigences supplémentaires en apparence, si la maison est située avec une façade sur la ligne rouge de la rue. À l'avenir, la procédure d'approbation permettra d'éviter les difficultés liées à l'enregistrement des modifications dans les documents de la maison.

Outils, accessoires et matériaux

Liste générale des outils de base requis pour l'installation d'un balcon supplémentaire au deuxième étage :

• Ensemble de menuisier standard : scies à métaux, haches, rabot, marteau, ciseaux, pinces ;
• Mesurer et outils de marquage: niveau du bâtiment, fil à plomb, carrés, ruban à mesurer, règles métalliques des tailles différentes, marqueurs et crayons ;
• Outils électriques : perceuse avec forets pour métal, bois et béton, tournevis, meuleuse d'angle (meuleuse) avec un jeu meules de coupe pour le métal;
• Clés pour travailler avec des connexions filetées.

Si le projet implique l'installation de supports métalliques ou le travail du métal, vous aurez alors besoin inverseur de soudage, électrodes et outils de soudeur - masque, pinces, brosses à poils métalliques.

Pour l'installation de structures avec des piliers de support séparés ou une fondation séparée dans la liste l'outil nécessaire La bétonnière et les outils d’excavation doivent être inclus.

Liste et quantité matériel nécessaire dépend de l’option choisie et comprendra approximativement :

• Le bois, la quantité et le type dépendent de la taille du balcon ;
• Profilés métalliques - coins, canaux, tuyaux rectangulaires ;
• Poteaux (tuyaux) en bois, en béton ou en métal pour le support ;
• Vis (vis autotaraudeuses), tiges filetées de liaison, clous ;
• Électrodes pour le soudage de structures métalliques;
• Ciment, sable de construction et de petites pierres concassées pour l'installation de piliers de support ;
• Peintures et vernis.

Procédure générale d'installation

Pour un balcon sur consoles :

Pour un balcon sur piliers porteurs :

Important! Un balcon ne peut être construit que contre un mur perpendiculaire aux poutres inter-étages ;

Pour un balcon dans le prolongement des poutres du plancher :

Les balcons sur les toits des dépendances et des porches sont plus faciles à installer ; il suffit de démonter le toit, de remplacer les chevrons par des plus solides si nécessaire et d'y fixer le sous-plancher du balcon. Après ces étapes, l'installation de la clôture, la finition et l'installation de la porte du balcon au deuxième étage sont effectuées.

Le balcon devient souvent un élément indispensable de l'appartement : quelqu'un l'aménage comme un espace de vie, quelqu'un y aménage un jardin fleuri ou un petit potager, et beaucoup y stockent simplement des objets saisonniers, des meubles ou des matériaux de construction. Dans tous les cas, il est très difficile d'imaginer un appartement sans balcon ni loggia, et leur présence devient un énorme plus lors de l'achat d'un logement.

Dans les bâtiments modernes, il y a des balcons même au premier étage, mais dans les conceptions des maisons Khrouchtchev, ils ne sont pas prévus. Pour cette raison, beaucoup décident de se construire un balcon. Mais pour effectuer un tel travail, non seulement des connaissances et des compétences particulières sont nécessaires, mais aussi tout Documents requis, permis et justification technique du projet d’extension. Essayons de comprendre étape par étape comment construire correctement un balcon au premier étage du point de vue de la technologie de la construction et de la loi.

Comment construire légalement un balcon au premier étage ?

L'étape la plus difficile de l'ajout d'un balcon à un appartement au premier étage est, curieusement, la préparation de la construction. Cela comprend l’obtention des permis nécessaires et le développement du projet.

Une procédure approximative pour préparer l'extension d'un balcon :

1. Obtenir l'accord des voisins. C'est souvent à ce stade que surgit un problème pour lequel il est difficile de parvenir à un compromis. L'essentiel ici est de convaincre les autres résidents de l'immeuble que la présence d'un balcon à proximité de votre appartement n'affectera en rien l'apparence du bâtiment lui-même, zone locale, ainsi que la solidité de la maison.
2. Préparez un design pour le balcon lui-même. Il doit prendre en compte tous les aspects technologiques et solutions architecturales, ainsi que les normes SNiP.
3. Prenez des photos de la partie du territoire où le balcon est censé être construit.
4. Pour obtenir le consentement officiel, il est nécessaire de soumettre tous les documents ci-dessus au bureau de l'inventaire technique et de payer une certaine taxe d'État.
5. De plus, vous aurez besoin d'autorisations du Rospotrebnadzor, de la surveillance nationale des incendies, du département municipal de la culture et des services publics.
6. La prochaine étape après l'approbation du projet consiste à contacter les autorités locales pour obtenir un permis de construire.

Le moyen le plus simple est de dans ce cas n'essayez pas de gérer vous-même tous les documents, mais contactez cabinet d'avocats, qui fournit des services de coordination de la construction et du réaménagement. Cette solution vous fera économiser considérablement de l'argent et des nerfs.

Il existe des cas où les résidents se voient refuser l'autorisation de construire une telle construction. Cela peut être dû au fait que :

• Selon le projet, le balcon sera situé du côté avant du bâtiment, et non depuis la cour ;
• S'il y a diverses communications à proximité immédiate ;
• Si le bâtiment est situé dans en état d'urgence, et l'extension peut causer de graves dommages.

Mais de telles nuances sont assez rares et il est le plus souvent possible d'obtenir l'ensemble des documents nécessaires, mais pas toujours rapidement.

Options pour ajouter un balcon au rez-de-chaussée

Trois principaux types de balcons peuvent être attenants au premier étage :

• Suspension;
• Attaché (sur fondation ou sur pieux).

Dans le premier cas, la dalle du balcon est « suspendue » sur des supports fixés directement au mur du bâtiment. Dans le même temps, plus la superficie prévue du balcon est grande, plus il faudra de supports. Une telle extension nécessite une vérification approfondie du mur du bâtiment pour détecter tout danger et sa capacité à supporter le poids de la structure.

Les balcons attenants sont construits comme s'ils étaient séparés, sur leurs propres fondations. Cette option est possible si la distance entre le sol et la hauteur requise des sols du balcon est faible. Il n'y a pas de charge particulière sur le mur de la maison, mais des difficultés supplémentaires surviennent liées à la bonne construction des fondations. Mais en même temps que le balcon, vous pouvez construire une cave en dessous.

Extension balcon sur pilotis

Un balcon reposant sur des pieux ou sur une fondation en colonnes n'impose pas non plus beaucoup de charge supplémentaire sur le mur du bâtiment. Une telle structure sera assez fiable et durable, tandis que sous le balcon il y aura espace libre, qui peut être utilisé pour cultiver un jardin fleuri ou poser une pelouse - ce fait peut être un excellent argument lors de l'obtention du consentement des voisins pour la construction.

Examinons de plus près chacune des méthodes présentées.

Comment fixer un balcon suspendu au premier étage

Procédure de construction d'un balcon suspendu :

Cette option est la plus simple à mettre en œuvre, puisqu’elle ne nécessite pas de travaux d’excavation.

Comment fixer un balcon attenant (sur fondation)

Dans ce cas, le début de la construction consiste à poser les fondations. Le plus souvent utilisé pour les balcons attenants type de courroie fondation, car elle est moins chère et permet en même temps de fournir charge optimale par terre. Mais il existe également une option avec une fondation en colonnes ou un balcon sur pilotis. Le principe de construction de tels balcons est généralement le même.

La procédure pour fixer un balcon à la fondation :

1. La profondeur de pose des fondations est déterminée en tenant compte des caractéristiques de gel du sol, la charge sur celui-ci est calculée en fonction du poids de la structure et le type de fondation est déterminé.
2. Des piquets de balise sont enfoncés dans les coins du futur balcon et une corde de niveau est tirée entre eux.
3. Les travaux de terrassement nécessaires sont en cours. Si vous envisagez de poser une fondation en bande, une tranchée est creusée autour du périmètre ; dans le cas d'une fondation en colonnes, des trous sont creusés.
4. La charpente des fondations est construite et le béton est coulé.
5. Après un certain temps, une fois le béton complètement sec, une charpente de balcon est construite, une dalle de plancher ou des rondins de bois sont posés.
6. Les murs sont en cours d'érection, le vitrage et la finition du balcon sont en cours.

Il est important de considérer que la hauteur des fondations du balcon doit correspondre à la hauteur des fondations du bâtiment.

Conseils et nuances pour ajouter un balcon au premier étage d'un immeuble

Il existe un certain nombre de points individuels liés à l'ajout d'un balcon à un appartement situé au premier étage d'un immeuble. Du point de vue de la construction, il convient de considérer les nuances suivantes :

• Tout type de balcon doit avoir des fondations très solides. Cela est particulièrement vrai dans les cas où il est prévu d'agrandir l'espace du salon par un regroupement partiel ou complet de locaux ;
• Les fondations du balcon doivent être bien ajustées aux fondations du bâtiment. La qualité de l'isolation supplémentaire de la pièce en dépend ;
• Le toit doit être installé en biais ;
• En aucun cas la porte ne doit ouvrir sur le balcon. L'option la plus sûre est lorsque la porte s'ouvre sur la pièce. Premièrement, cela permettra d'économiser de l'espace sur petit balcon, et d'autre part, il vous protégera des situations de portes en plastique « claquantes » ;
• Choisissez le vitrail ou vitrage panoramique un balcon attenant à un appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble est une mauvaise idée. Dans ce cas, vous devez veiller particulièrement à la sécurité et au moins installer des barreaux aux fenêtres du balcon, ou mieux encore, un système d'alarme.

Et un peu sur l'aspect juridique de la question :

• Une fondation en bande solide est la solution idéale option fiable, mais avant de l'installer, assurez-vous de consulter des avocats. Le fait est que les autorités de la ville peuvent vous obliger à payer pour la partie du terrain sur laquelle la fondation a été construite, puisque dans ce cas elle passe de usage commun en votre possession personnelle ;
• Obtenir l’autorisation d’ajouter un balcon au deuxième étage est beaucoup plus difficile. Bonne option, lorsque les voisins du dessous se sont déjà construits un balcon, et celui-ci peut servir de support à la structure du deuxième étage. Sinon, la structure doit être soutenue sur des supports spéciaux qui ne menacent pas son intégrité mur porteur bâtiment;
• N'oubliez pas qu'il est beaucoup plus facile et moins coûteux de rassembler les documents et les permis avant le début de la construction que d'essayer de légaliser une extension une fois celle-ci terminée ;
• Il est presque impossible de concevoir soi-même un balcon attenant. Pour ce faire, il est préférable de se tourner vers des spécialistes, car ils connaissent déjà toutes les nuances et pièges possibles de l'approbation et de la légitimation de tels bâtiments.

L'ajout d'un balcon à un appartement situé au premier étage d'un immeuble est un processus très complexe et long, qui doit être abordé avec une responsabilité particulière. Vous ne pouvez procéder de manière indépendante à un tel réaménagement qu'après avoir étudié minutieusement toutes les nuances de la légitimation juridique de telles structures et l'aspect technologique de la question. Mais la plupart option simple contactera le vérifié compagnie de construction, qui possède une expérience réussie dans la mise en œuvre de projets similaires.