Огромен брой предприемачи се интересуват от баня като бизнес и всеки търси отговори на редица въпроси - изгодно ли е, откъде да започна, как да го отворя?

Днес самостоятелната баня е често срещано явление в апартамент и частна къща. Наскоро такова удоволствие не беше достъпно за всички, защото руската баня беше много популярна. В селата баните бяха разположени в почти всяка област и това удоволствие намери своите потребители по всяко време на годината.

И ако по-рано имаше само няколко собственици на бани, днес откриването на такава институция както за частно, така и за обществено ползване е отличен бизнес.

Избор на посока

Без съмнение всичко започва с избора на концепция, върху която ще се гради целият процес. Има няколко варианта - тук има и малки частни сгради, и различни видове сауни, и бани в варел, и дори големи обществени институции, предназначени за масови посещения.

Можете да изберете всяка опция, която искате бъдещ проектможе да бъде баня за семейни почивки или може да бъде пълноправен елитен комплекс с различни видовепарни бани и допълнителни видове отдих. Всяка проба трябва да бъде проверена спрямо финансовия модел, който ви подхожда, и тогава всеки бизнес ще донесе печалба и удоволствие на редовните клиенти.

Първо начална фазаважно е да решите кой ще стане ваш целева аудитория. Това е категорията хора, които трябва да се ръководят при формирането на бизнес план и т.н.

Избор на тип баня

Предприемачеството днес ви позволява да комбинирате типове, но дори и при тази възможност трябва напълно да отговорите на нуждите на аудиторията, която може да варира в зависимост от региона. Предоставените по-долу примери ще ви позволят да изберете категория и правилно да я рекламирате:

• Класическата руска баня, с която повечето хора са свикнали, предполага температура от 50 до 90 градуса, като посетителят може да остане на закрито до 25 минути непрекъснато. Тук е удобно да се предоставят допълнителни услуги, като масажи и използване на ароматни свежи метли.
• За предприятията е много изгодно да отварят финландски сауни с различен тип пара. Температурата тук е много по-висока, а времето на престой не трябва да надвишава десет минути. Ще са необходими обаче допълнителни процедури отделна стая.
• Турските бани също са много доходоносни и изплащащи, докато стените задължително са направени от мрамор, а за отоплението отговаря специализиран котел. Температурата на въздуха тук е по-ниска, отколкото в другите видове, докато влажността е много по-висока, което отличава тези бани от другите.

Баните могат да бъдат или частни, в които хората ще прекарват време в тесни компании, или могат да бъдат обществени, където можете да се срещнете най-много различни хораи се запознават. Удобно е да се осигурят отделни женски парни стаи за нежния пол, които искат да се отпуснат в уединение.

Предимства и недостатъци

Трябва да се запознаете както с положителните, така и с отрицателните страни на това предприемаческа дейност.

1. Струва си да организирате баня, дори само защото тази услуга винаги се е считала за изключително популярна. Независимо от вида на банята, човек я посещава редовно, прекарва празници и рождени дни тук, просто си почива добре. Баня, дори с бани и летни вили, винаги е популярна сред хора от всякакъв клас и финансово богатство, така че въпросът за изплащане не е тук.
2. Самостоятелна баня не изисква обширни поземлен имот- можете да организирате такава институция на собствената си земя, основното е да се справите компетентно с изчисленията и да започнете строителството, като вече имате готов план.
3. Хората, които са организирали частна баня и са били нейни собственици от много години, твърдят, че стартирането на бизнес не изисква големи инвестиции - достатъчно начален капитал, който ще отиде за производството и производството на самата баня, закупуване на оборудване и поддръжка.

Основният недостатък на тази област се нарича дълго изплащане и високи разходиотзад комунални услугиНе можете да спестите от вода.

обществени бани

Предприемачът не винаги избира сценарий за себе си, в който банята е частна и уединена. Днес се завръща модата на обществените бани, които познаваме от стари филми и разкази на по-старото поколение. Изгодно ли е да се създаде такава институция, какви са характеристиките на такова предприятие?

Днес обществената баня е коренно различна от това, което сме виждали по времето на Съветския съюз. Изискванията към тях се увеличиха значително и сега това е място за релаксация голяма сумапарни бани, уютна обстановка и разнообразие от услуги, от които всеки може да се възползва.

Обмислете следните точки:

• Задължително наличие на индивидуални душове;
• в допълнение към парните стаи е необходимо да се осигури място за почивка;
• препоръчително е да се организира плувен басейн в сградата;
• Тук можете да продавате и закуски и напитки.

Тук предприемачът чака сложно счетоводство и в началния етап трябва да направите много изчисления. Но с компетентен подход институцията ще донесе огромни печалби. Да се ​​погрижа допълнителни услугиах, което ще накара клиента да се връща при вас отново и отново, както и учтив и услужлив персонал, който ще остави положително впечатление у посетителя.

Изтеглете безплатна проба.

Документация

Създаването на всеки частен бизнес включва задължителното изпълнение на цялата необходима документация. Само по този начин ще осигурите легитимността на вашия бизнес, ще избегнете неприятни ситуации, които могат да причинят сериозни финансови щети. Препоръчва се предварително да съберете пакет документи, тъй като по този начин ще можете да отворите институция в точно определеното от вашия план време и да избегнете допълнителни разходи.

За да регистрирате бизнес, ще трябва да се свържете с местната данъчна служба и да получите статут на индивидуален предприемач по отношение на организациите за спорт и отдих. В този случай ще ви бъде определен данък, който е задължителен за плащане, и ще извършвате всички действия вече като официално регистрирано лице.

Регистрацията на индивидуален предприемач обикновено е доста евтина, издава се в рамките на три дни и не изисква задължително присъствие на адвокат. Само след като получите този статут, можете да се занимавате с дейности и да отворите собствен бизнес.

В бъдеще ще трябва да преминете през няколко инспекции, които включват санитарно-епидемиологични и пожарни. След проверка те трябва да издадат документи, потвърждаващи пълното съответствие с изискванията, след което вашата дейност се счита за напълно безопасна и разрешена.

Забележка! Ако вашата компания ще се занимава с продажба на храни и алкохолни продукти, трябва да получите съответните разрешителни. В противен случай ви очаква глоба и невъзможност да продавате такива продукти.

Персонал

Ще трябва да наемете служители с валиден санитарна книжкавключително следните специалисти:

1. Един или повече придружители.
2. Администратор.
3. Чистачи.
4. Кухненски персонал, ако има такъв.
5. Масажист.
6. Специалист по инвентаризация.

Не забравяйте да включите заплатите на служителите в разходната позиция, така задачата ви ще бъде значително улеснена.

Видео: домашен бизнесв руската баня.

полза

Изчисляването на разходите трябва да се извършва в строго съответствие с региона, мащаба на институцията. Това е единственият начин да определите началния капитал, да се справите с бъдещи печалби.

Първоначалните разходи включват следното:

В същото време трябва да обърнете внимание на закупуването на всички аксесоари за посетители, които ще включват метли, халати, кърпи и други услуги. При правилно ценообразуване, предоставянето на всички услуги, включително отдаване под наем на зали, съоръжения за барбекю и други възможности, със средно натоварване, ще получите около 220 хиляди рубли на месец, от които 70 хиляди са чиста печалба.

Банята е не само удоволствие, към което стотици хора се стремят от много години, но и възможност да спечелите добри пари, като същевременно получавате възможност самостоятелно да извършвате уелнес процедури.

Ако намерите грешка, моля, маркирайте част от текста и щракнете Ctrl+Enter.

Сауната отдавна е престанала да бъде място, където хората идват изключително за „лека пара“. Модерните сауни са се превърнали в цели комплекси, които съчетават баня, спа център с пълна гама от козметични процедури и институция за среща с приятели, където можете да празнувате рожден ден и дори да организирате корпоративно парти. Тези услуги са търсени - сега много хора искат да се отпуснат с ползи за здравето, така че ако, когато планирате нов бизнес, мислите как да отворите сауна, вие сте на прав път.

Започвайки с регистрация

Първото нещо, което трябва да направите, е да регистрирате бизнеса си. Отворете сауната индивидуален предприемач, обаче, ако планирате да продавате алкохол на посетителите, единственият възможен вариант– , само в този случай ще можете да получите съответните лицензи.

Трябва да подадете всички документи, необходими за регистрация в данъчната служба, и да я уведомите за прехода към специален режим, в случай на сауна, или ще стане най-подходящият режим. Това трябва да стане в определения от закона срок.

Допълнителни документи

За да отворите баня, ще трябва да съберете цял пакет документи и да съберете разрешения:

• разрешителни за помещенията от SES и противопожарната служба;
• програма за санитарно-промишлен контрол;
• споразумение с пералня за пране на аксесоари за баня;
• договор за поддръжка на вентилационната система, включително нейната дезинфекция;
• договори за дезинфекция, дезинсекция, дератизация;
• договори за сметосъбиране и рециклиране на луминесцентни лампи.

Избор на стая за сауна

Когато избирате стая за бъдеща сауна, можете (с редки изключения) да не се притеснявате много за нейното местоположение. Все пак банята не е място, където могат случайно да „погледнат“, докато се разхождат наблизо. Обикновено отиват там нарочно. Така че има смисъл да се съсредоточите върху размера и цената на наемането на пространство, както и неговата функционалност.

Минималната площ, която ще е необходима за сауна е от 100 кв. метра. Тук можете лесно да подредите всичко необходимо: съблекалня, стая за релакс, душ кабина, парна баня, малък басейн и сервизни помещения. За всякакви допълнителни услуги (масаж, спа процедури) ще ви трябват отделни стаи.

И първо, трябва да вземете решение за набора от услуги, които планирате да предоставите: ако не го планирате предварително, може да възникне неприятна ситуация, когато просто няма достатъчно място за нещо важно. По-добре е да остане „допълнителна“ зона - ще бъде много по-лесно да се справите с нея, като организирате например малко кафене или козметичен салонили чрез пренаемане на допълнителни метри.

Важен момент: преоборудването на бившата баня и превръщането на всяка друга стая в сауна ще изисква приблизително същите разходи. Друг вариант, който може да бъде по-изгоден, е изграждането на сграда за сауна от нулата - съвременните технологии и материали позволяват това да се направи бързо и не особено скъпо.

Оборудваме стаята

Както знаете, сауната е пожароопасен обект и за бъдещия собственик това означава, че ще трябва да похарчите много за декориране на стаята със специални материали, преди да отворите банята.

За да оборудвате парна баня, трябва да закупите печка-нагревател - на дърва или електрическа, като опция - инфрачервена сауна, която сега е популярна.

Останалите стаи ще се нуждаят от мебели (маси, столове, закачалки, дивани за почивка и др.), както и уреди(музикален център, ТВ панел, електрическа кана, кафемашина). Дори в малка сауна трябва да се оборудва басейн, ще се нуждае от филтри, помпи и др.

Противопожарни и санитарно-хигиенни изисквания за помещенията

За да не може функционирането на сауната да предизвика въпроси и възражения от заинтересованите служби, трябва да бъдат изпълнени определени (доста строги) изисквания:

1. Сауната трябва да бъде оборудвана в отделна сграда или в обществена сграда с отделен вход. Ако отворите сауна в жилищна сграда, ще трябва да осигурите звукова, топлинна и пароизолация.
2. Забранява се разполагането на сауни в мазета и в помещения, съседни на тези, в които има повече от 100 души.
3. Всички бани трябва да бъдат оборудвани с пожароизвестители.
4. Забранено е използването на смолисти материали в корпуса.
5. Прозорците на сауната трябва да имат отварящи се фрагери.
6. Мебелите са изработени от материали, устойчиви на химически препарати. Инсталация мека мебелне е позволено (тук говорим сиза действителната сауна, в стаята за релакс, столове и дивани, разбира се, може да бъде). на закрито висока влажност(басейн, душ) трябва да използвате гумени постелки.
7. Обемът на парната баня може да бъде от 8 до 24 кубични метри, височината на тавана трябва да бъде най-малко 1,9 m.
8. Печката в парната баня трябва да бъде монтирана на разстояние най-малко 20 см от стените. Допустимата му мощност ще зависи от размера на помещението, но максималната цифра е 15 kW. След 8 часа непрекъсната работа фурната трябва да се изключи автоматично. Защитата на кабела трябва да издържа на максималната възможна температура в сауната.
9. Над пещта е монтиран щит от незапалим материал топлоизолационни свойства- разстоянието от тавана трябва да бъде 5 см или малко повече.
10. Необходимо е да се осигури циркулация на въздуха в парната баня, за това трябва да има вентилационна системаи празнини (поне 3 см) под вратата.
11. Температурата на въздуха в парната баня не трябва да надвишава 110 ° C (трябва да има автоматичен контрол над превишаването). В стаята трябва да се монтира термометър.
12. В парната баня е необходимо пожарогасително устройство, неговите напоителни глави трябва да са отворени, а самото устройство трябва да бъде свързано към водопровода. Контролният панел се намира извън парната баня.
13. Цялото перално оборудване е изработено от материали, устойчиви на високи температури и дезинфекция.

Бизнес план за сауна: разходи и приходи

В допълнение към еднократните разходи за откриване на бизнес и оборудване на помещенията, собственикът на сауната ще се сблъска и с текущи разходи.

За да работите в институция, ще ви трябват администратори, санитар в банята, каминар, чистачи и охрана. Ако сауната предлага разширен набор от услуги, трябва да добавите към тях масажист, козметик, барман и др.

Също така трябва да закупите консумативи: чехли за еднократна употреба, метли, специални шапки за баня, кърпи - всичко това може да бъде предоставено срещу заплащане или включено в цената на услугата.

Колко ще струва отварянето на сауна зависи от нейния размер и ниво. Въпреки това, дори и според най-консервативните оценки, ще е необходимо да инвестирате поне един и половина милиона рубли - приблизително цената на оборудването, персонала, с изключение на разходите за наем или изграждане на собствена сграда, ще бъде приблизително същата.

Ако броим с изграждането или преоборудването на готовите помещения, сметки за комунални услуги за годината (около 5 милиона), с разходи за персонал и реклама (още 1 милион), трябва да подготвите около 6-7 милиона рубли като начален капитал.

При цена на услугите от 1500 рубли на час, доходът ще бъде около 300 хиляди на месец, т.е. до 3,6 милиона годишно, което ще позволи на сауната като бизнес да се изплати за 2-3 години.

В разходната част на бюджета задължително се включват възможните разходи за Довършителни работив парната баня и душ кабината. Защото висока температураи влажността в тези помещения, те може да се нуждаят от ремонт дори преди сауната да бъде напълно изплатена.

За привличане на посетители в сауната са подходящи различни промоционални дейности: реклами по телевизията и радиото, рекламни блокове във вестниците, разпространение на листовки, визитни картички, навигация, промоции и награди.

Днес много хора търсят място за почивка чрез интернет, така че да имате собствен уебсайт с ярки снимки и добро описаниеуслуги, и най-важното - с възможността за онлайн резервация ще бъде определено предимство.

Първоначално основната задача е да развиете редовни клиенти: любителите на релаксацията в сауната, като правило, правят избор в полза на една институция и остават верни на нея. Така че, създавайки най-удобните условия за отдих, вие ще си осигурите непрекъснат поток от посетители и в резултат на това постоянна печалба.

Бизнес проектът на банния комплекс е готово предприемаческо решение за бърз старт. Използвайки този текст, можете лесно да отворите много печеливш бизнесв сектора на услугите.

Анализ на пазара и конкуренция

Изграждането на бани, сауни, перални беше изключително популярно и изгоден изгледбизнес по всяко време. Много хора, особено в съветски период, отидоха в баните в големи компании, за да се измият, да говорят и да прекарат „вечер с полза“. Тази тенденция се запази и до днес.

Въпреки високата степен на конкуренция в пазарния сегмент (делът на бизнеса е 55%), все още има място за изпълнение на плана. Зоните, свързани с предоставянето на допълнителни услуги: СПА процедури, ароматерапия и масажи все още са налични, което означава, че те могат да бъдат включени в специализацията на бъдещия банен комплекс.

Регистрация и организация на бизнеса

Регистрирането на бизнес в сектора на услугите може да бъде доста трудно. Особено ако цялата бъдеща работа е свързана със стриктно спазване на санитарните стандарти и организирането на лечебни, възстановителни процедури.

Необходима документация

За да отворите комплекс за баня, ще трябва да съберете огромно количество документи, за да започнете. Събирането на необходимия пакет документи започва веднага след закупуването на терен за строеж или подходящо помещение.

Основните видове разрешителни и документи за собственост включват:

Помещение и ремонт

Стаята за бъдещия комплекс за баня трябва не само да бъде специално оборудвана, но и да отговаря на основните стандарти.

По този начин крайната цифра трябва да бъде най-малко 150 m 2. Зонирането на помещенията също трябва да отговаря на основните нужди на клиента и да отговаря санитарни нормии правила. Те включват:

• вестибюл;
• съблекалня;
• няколко парни бани;
• душове;
• салон за посетители;
• баня (за мъже и жени);
• басейн;
• стаи за предоставяне на здравни процедури;
• на децата зона за игра(ако комплексът за баня предвижда семейни уелнес вечери).

Що се отнася до ремонта, по-добре е да се организира изграждането на комплекс за баня до ключ. По този начин можете да спестите значителна сума пари, докато времето за изпълнение на проекта ще бъде много по-кратко.

Интериор, оборудване и оборудване

Като се занимавате с подреждането на комплекса за баня, винаги трябва да помните за безопасността и противопожарния контрол. За това планът ремонтна дейностналожително е да се включат допълнителни вентилационни шахти и да се предвиди възможност за излизане от всяка стая през прозорец в случай на опасност за живота и здравето на хората.

Отделно трябва да се каже за оборудването и интериора на стаята. Клиентите на бани и сауни идват не само за да се попарят или да си починат добре. Те се нуждаят от специална атмосфера на "селска" баня, където могат да се отпуснат, да говорят с приятелите си, да "отпуснат душата си". Като се има предвид този фактор, струва си да декорирате стаята въз основа на руското село, така че да има печка на дърва, голяма вана с вода за поливане. Е, ако има възможност да плувате в снега и други подобни.

Помещенията за предоставяне на допълнителни услуги също трябва да бъдат проектирани по съответния начин. На първо място, те трябва да се комбинират с общия интериор на институцията. И всички процедури трябва да помогнат за подобряване на притока на кръв (масаж) и подмладяване (пилинг на кожата, акупресура, ароматерапия).

За да направите това, трябва да закупите:

1. Арома лампи.
2. камъни.
3. Масажни масла.
4. Гумени ръкавици.
5. Специална маса.
6. Осветителни тела с дифузна светлина.
7. Ексфолианти и морска сол за тяло.
8. Ръкавици с оребрена повърхност (за акупресура).

Гама от услуги

Услугите на комплекса за баня трябва да бъдат обмислени по такъв начин, че хората да могат да намерят всичко необходимо за себе си и може би дори малко повече. Стандартният списък за бани, сауни, парни бани включва следните видове услуги:

ДА СЕ допълнителни видовеУслугите включени в ценовата листа включват:

1. Ароматерапия.
2. Тайландски масаж и масаж с горещи камъни.
3. Пилинг и скраб на кожата на лицето и тялото.
4. Антицелулитни процедури.
5. Дренажна обвивка.
6. Бани за подмладяване на кожата (инсталирано е джакузи).
7. Акупунктура.
8. Развлекателни услуги за деца (ако е предвидена семейна почивка с деца).

Ценова политика

Тъй като секторът на услугите е пълен с различни видове предложения и се превръща в среда на повишена конкуренция, струва си да се обмисли предварително маркетингов плани ценова политика. парадирам ниски ценипривличане на клиенти от други сауни и бани - не Най-доброто решениеза предприемач (особено в самото начало); и показването на допълнителни услуги, които ще останат непотърсени, е разточително (тъй като за тяхното изпълнение ще е необходимо да се наеме подходящ персонал и да се изплащат заплати).

Оптимално ценова политикаорганизация може да бъде средната цена между "луксозните" комплекси за баня и обикновените сауни, които са доста многобройни в целия град.

По-долу е дадена обобщена таблица на конкурентни компании, с цени и списък на предлаганите услуги. Може да се вземе като основа за реализирането на собствен бизнес проект.

Освен това можете да въведете предимства за услугите на банен комплекс за деца, ветерани и пенсионери. Това също е включено в цената като отделна стока и изглежда така.

Персонал

Правилният подбор на персонал, включително търсенето на квалифицирани специалисти, е гарантиран успех на целия бизнес. Списъкът на необходимите служители се одобрява от директора и неговия заместник въз основа на характеристиките на здравното заведение и обхвата на предоставяните услуги.

Стандартният списък със свободни работни места трябва да включва:

• придружители;
• козметик;
• готвачи;
• барман;
• чистачи;
• администратор;
• електроспециалист;
• специалист по почистване на водни системи, включително почистване на басейни.

В допълнение към всичко изброено по-горе, заслужава да се отбележи, че работодател, който иска бързо да достави работата и да избегне ненужни забавяния, трябва да се ръководи от редица неписани правила за правилен изборкандидати. Основните включват:

1. Струва си да се вземат предвид само онези хора, които имат опит в сектора на услугите - няма значение в коя конкретна институция е работил човек по-рано, основното е, че той знае как да общува с хората, бързо стига до същината на въпроса и знае как да намери взаимен езикдори и при най-взискателните клиенти.
2. Представителен външен вид - продуктът или услугата трябва да могат да се популяризират. С това само лицето, чийто външен вид говори за неговия физическо здравеи красота.
3. Кандидатите, които могат да изпълняват полигамни задачи и да научават нови неща, ще помогнат на бъдещия предприемач ефективно да обучава персонала и да насърчава хората в услугата. Така необходимостта от привличане на хора отвън отпада от само себе си.

Маркетинг

Маркетинговият план за такива организации е много прост. Откриването на новопостроен банен комплекс не изисква много реклама (особено по телевизията). Достатъчно е да създадете ярка атрактивна табела и да изчакате първите клиенти.

Цените и гамата от услуги може да са същите като тези на конкурентите, но самата атмосфера и възможността да се насладите на предимствата при посещение ще отекнат в сърцето на всеки от посетителите. Особено атрактивни са отстъпките за деца или за рождения ден на посетителя. Основното е, че хората, които идват да релаксират, разбират, че мястото има „душа“ и ще бъдат обслужени на най-високо ниво, независимо колко време са платили.

Финансовият компонент на бизнеса

Всеки вид предприемаческа дейност е насочена към печалба и колкото повече е, толкова по-добре. Основното е съотношението цена-качество да се вземе предвид от началото до края.

Разходи за отваряне и поддръжка

Нека се опитаме да разгледаме подробно от какво ще се състои откриването и поддръжката на комплекса за баня:

1. Както споменахме по-рано, по-добре е да изберете ново място за отваряне на баня. Тоест да го възстановите наново, като придобиете парче земя или го наемете. Това ще формира първата позиция на разходите.
2. Изграждането на цял комплекс от съоръжения с готов ремонт („до ключ“) ще струва на предприемача 2 000 000 рубли. В цената е включено инсталирането на вентилация, осветление, водопровод, канализация.
3. Освен това ще трябва да се регистрирате като основател на LLC и да издадете придружаващи документи - това са още 20 000 рубли. Тази цена включва откриване на лична сметка на организацията, нотариална заверка на документи, закупуване на печат и одобрение на устава на LLC, правене на дял в собствеността на компанията.
4. След преминаване през началните етапи и търсене на персонал, всички горепосочени материални инвестиции се допълват от изплащане на заплати и плащане на данъци (земя, доходи, регионални), както и сметки за комунални услуги - 500 000 рубли.

Така първоначалната сума на инвестицията е 2 520 000 рубли.

Допълнителните разходи за поддържане на бизнеса могат да бъдат изчислени по формулата: данъци + сметки за комунални услуги + заплати на служителите.

Размер на бъдещия доход

Нивото на печалба на предприятието пряко зависи от потребителското търсене на услуги и първоначалното ниво на конкуренция. Въпреки факта, че в целия град има повече от достатъчно бани и сауни, нетната печалба на всеки комплекс е най-малко 200 000 рубли на месец.

Период на изплащане

При достатъчно търсене на услуги и обща месечна печалба от най-малко 200 хиляди рубли, разходите за отваряне и поддръжка ще се изплатят за около 2,5 години.

След като сте решили да отворите бизнес в сектора на услугите, винаги трябва да сте подготвени за факта, че нещата няма да работят. Високото потребителско търсене и също толкова високата конкуренция за всеки нов клиент често се оказват твърде трудни за "новаци". По този начин, след като сте отворили собствен бизнес, можете бързо да го затворите.

Ускореният ритъм на живот в съвременните мегаполиси и тежките натоварвания карат хората да търсят възможности да поддържат здравето си, да се отпуснат и да получат положителни емоции. Един от най-добрите места, където можете да си починете добре, да получите емоционално разтоварване и да правите лечебни процедури са бани. Следователно баните са били и остават печеливш вид бизнес, въпреки факта, че нови заведения от този вид непрекъснато се отварят в големи и малки градове, предлагащи широка гама от услуги.

Коя баня е по-изгодно да отворите през 2019 г

В Русия днес са популярни руската баня, финландската сауна, турската хамам и японската офуро. Но първите два вида са по-често срещани, тъй като последните, особено японските, са сравнително скорошни на пазара на услуги.

Най-популярни са бани с разширена функционалност - бани комплекси, които включват плувен басейн, бар или кафене, билярдна зала, салони за масаж и др. IN последните годининабира скорост нова тенденция- институции със спални, често разположени на тавана или на втория етаж, съчетаващи функциите на баня и къща за гости. Бани с разширена площ от тераси също са в търсенето. Но имайте предвид, че големите комплекси за баня бързо се изплащат само в мегаполисите. По-подходящ за малък град малка баня, включително минимален набор от услуги. Това е най печеливш вариантда отворите ресторант от нулата.

Нашият бизнес план е предназначен за откриване на институция с минимална инвестицияпрез 2017 г.

Какви документи са необходими за отваряне на баня

Когато отваряте баня, по-добре е да се регистрирате като индивидуален предприемач и да изберете данъчно облагане за UTII, код OKVED е необходим 93.04, тъй като този раздел включва дейности, насочени към подобряване на здравето, физическото състояние и осигуряване на комфорт, които включват турски бании сауни, както и парни бани. OKUE номер - 019100

След регистрацията се изготвя пакет от документи:

• копия от учредителни документи;
• копие от удостоверение за данъчна регистрация;
• разрешения от SES и Държавен противопожарен надзор;
• паспорт от ОТИ;
• договор за наем на помещение или документи за собственост;
• копие от писмо от Държавния статистически комитет;
• копие от регистрационната карта;
• договори за сметоизвозване, водоснабдяване, парно, ел. енергия.

За документи ще са необходими около 25 000 рубли.

Каква трябва да бъде стаята за баня

Помещение за баня може да се търси в нежилищния фонд или да се построи. Вторият вариант е за предпочитане по две причини:

1. ремонт на съществуващи помещения точните размеридоста трудно;
2. по време на изграждането на банята изборът на всички площи и материали остава за клиента.

Подходяща е малка баня от ​100 квадратни метра. м. с басейн (6 кв. м.) и парна баня (12 кв. м.). Банята ще включва още общо помещение, съблекалня, стая за релакс, СПА и стая за масаж и тераса.

Ако банята ще бъде изградена от тухли, това ще отнеме около 1 700 000 рубли, но ние ще се съсредоточим върху по-икономичен вариант - стая от дървен материал, която ще струва 700 000 рубли. Специално вниманиеСтрува си да се обърне внимание на техническите и естетически характеристики. Стените са облицовани с дърво, което трябва да бъде обработено със специални вещества, които предпазват от прегряване и пожар. Всеки собственик украсява стаята за почивка според вкуса си. Но е желателно да има пейки, маса и телевизор.

След завършване на строителството ще е необходимо свързване на газ, вода, канализация, електричество, което ще изисква допълнителни средства и време. Обобщаването на всички комуникации може да отнеме до шест месеца, а цената ще бъде средно 160 000 рубли.

Оборудване и обзавеждане. Какво ви трябва и колко ще струва

• печка с нагревател и резервоар за подгряване на вода;
• душ кабини:
• оборудване за басейни;
• вентилационно оборудване;
• осветление;
• оборудване за стая за масаж.

Мебелите, оборудването и аксесоарите за баня ще изискват 700 000 рубли /

Бизнес план за баня: набиране на персонал

Той има голям плюс по отношение на набирането на персонал, тъй като не изисква толкова много специалисти и, следователно, цената на заплатиняма да е високо. Друго нещо е, че при ниски заплати текучеството на персонала е възможно. За да запазите служителите, можете да въведете стимулиращи плащания, малки, но редовни.

За да работите във ваната, трябва:

• Администратор - 20 000 рубли;
• Счетоводител - 15 000 рубли;
• Чистачка - 10 000 рубли;
• Масажист - 15 000 рубли;
• Баня - 15 000 рубли;
• Приблизително 75 000 рубли ще бъдат изразходвани за плащане на месец.

Можете да спестите, ако функциите на администратор и счетоводител се поемат от собственика на банята или членовете на неговото семейство. Тогава само 40 000 рубли ще отидат за заплати.

Бизнес с баня: колко можете да спечелите

Тоест, за да започнете банята, имате нужда от 1 675 000 рубли.

Възвръщаемостта на даден бизнес зависи от редица фактори, включително гамата от услуги, които вашето предприятие ще предостави. Услугите могат да включват предварителна резервация, услуги на масажист и придружител, наем и продажба на аксесоари за баня. Цените за клиентите не трябва да са твърде високи, но не трябва да ги правите и ниски. Средно цената може да бъде 200 рубли на час на човек или при наемане на целия комплекс 1000-1500 рубли. През почивните дни натоварването трябва да бъде - 80%, през обикновените дни -25%. Ако банята ще работи 12 часа, тогава месечната печалба ще бъде до 86 000 рубли. Проектът трябва да се изплати в рамките на 1,5-2 години. След това ще бъде възможно да се мисли за разширяване на бизнеса.

Изтегли готов бизнесплан за баня

Малките частни бани вече не са рядкост. И в повечето случаи са различен видзатворени заведения за VIP обслужване. В същото време има много малко семейни институции от този тип. Едва през последните години ситуацията на този пазар на услуги започна постепенно да се променя. Има все повече частни бани и те са предназначени да обслужват посетителите според установения работен график. Бизнес планът за баня по-долу е предназначен за откриване на институция, която ще обслужва хора, които отиват за благополучие и здраве, семейства с деца, както и тези, които обичат да се отпуснат в спокойна атмосфера.

Обобщение на проект

Отварянето на баня не е голяма работа като вид бизнес. В този пазарен сегмент няма интензивна конкуренция и следователно с компетентна организацияцелия процес на стартиране на проекта, можете да завършите с институция с висока доходност и големи перспективи. Този бизнес план за баня с изчисления ясно показва, че създаването на такъв комплекс за баня на ниска цена бързо ще се изплати и ще донесе прилична печалба. Проектиран е въз основа на идеята за разкриване на две бани в една отделна сграда в град с население от около 1 милион жители.

Целта на проекта е да се създаде комплекс от бани, който включва две съоръжения за предоставяне на услуги, оборудвани в стила на "руска баня". По замисъл изграждащият се обект ще включва 2 зони за баня. Всеки от тях ще:

• Стая за миене.
• Парна баня.
• Тоалетна.

Антре, дрешник и санитарен възел ще станат общи за банния комплекс. Сградата се изгражда на територията на частното домакинство на учредителя. Най-важните функции за осигуряване работата на обществената баня се изпълняват от членове на семейството му. Този формат на семеен бизнес ви позволява да спестите значителни средства за привличане на персонал, плащане на наем на помещения и земя.

Общи разходиза изпълнението на проекта ще възлиза на 3 милиона 454 хиляди рубли. От тях приблизително 57% (1 милион 954 хиляди рубли) е банков заем, а 43% (1,5 милиона рубли) е инвестиция на собственика на бизнеса. Предполага се, че заемните средства се предоставят за 2 години при 22% годишно с тримесечно забавяне на първото плащане.

Прогнозни финансови показатели (за 3 години работа на комплекса):

• Възвръщаемост на продажбите - 17,5%.
• Нетна печалба - 660 339 рубли.
• Коефициент на печалба - 5.48.
• Срок на изплащане - не по-късно от 14 месеца от датата на откриване на комплекса, като се вземе предвид отстъпката - не по-късно от 16 месеца.

Продължителността на стартирането е 12 месеца, което е свързано с необходимостта от изграждане на конструкция за баня и изчакване на свиването на конструкцията. Основните строително-монтажни работи се очаква да приключат за 4 месеца.

Прогнозният срок за достигане на планирания обем услуги за къпане е 3 месеца от датата на стартиране на проекта.

Списък на предоставяните услуги:

• Наем на баня (почасово, от 2 часа).
• Масаж.
• Увийте.
• Пилинг.
• Услуги в парната баня (с придружител).
• Продажба на напитки и закуски.
• Наем на барбекю и беседка.

Анализ на пазара

Към днешна дата се наблюдава увеличение на пазара на услуги за баня в градове с население над 300 000 души. По правило обществените бани се изграждат и откриват на места в частни домакинства, както и като част от различни хотелски, спортни и развлекателни комплекси. Най-търсените видове услуги са:

• Руска сауна на дърва за огрев.
• Финландска сауна.
• Парна баня.
• Хамам (турска баня).

Според статистиката над 70% от баните са единични обекти или малки комплекси от бани, включващи 2-3 обслужващи зони. В повечето случаи те са предназначени за едновременни посещения на пет или шест души (60-65%). Приблизително 20% от баните могат да обслужват 10 посетители едновременно, а 15% са предназначени да обслужват 10 или повече души.

Услугите за баня са популярни сред различни категории от населението, което обяснява факта, че цената на услугите има значителен диапазон на разпадане: от 300-500 до 2500-3000 рубли на час обслужване.

Описание на обекта

Изграденият банен комплекс се изгражда върху частен двор. Това е едноетажна сграда, в която се помещават 2 руски бани на дърва, предназначени за едновременни посещения на шест души. Сградата (дюшеме) е с площ от 90 кв. м. Вътре са монтирани капитални прегради, разделящи сградата на 2 зони с площ от 36 кв.м. м и 30м.

За осигуряване на работата на съоръжението в банята се изграждат 2 печки-отоплителни тела. При предоставяне на бани на посетителите се предлагат 3 метода на охлаждане. В допълнение към услугите, посочени в този бизнес план по-горе, са планирани чаени церемонии.

Работно време на банята: всеки ден от 09.00 до 24.00 часа.

Важно предимство на този проект е лекотата на администриране и управление на бизнеса. Общото управление на предприятието се осъществява от собственика-основател. Той също така, ако е необходимо, изпълнява задълженията на санитар. Възрастните членове на семейството могат да действат като администратори на пълен работен ден, които приемат посетители, запознават се с услугите и плащат. Те участват и в предоставянето на допълнителни услуги. Работата на всички щатни служители е организирана на смени.

Организационно-правната форма на бизнеса е индивидуален предприемач, работещ по опростена система за данъчно облагане (6% от дохода).

Маркетингов план

Както показва икономическата статистика, днес в руските градове с население от около 1 милион души има 120-150 бани. По правило те са доста еднакви по отношение на организацията и предлаганите услуги, така че предоставянето на допълнителни услуги, описани в този бизнес план, ще се превърне в значително конкурентно предимство.

В допълнение, пренасищането на пазара със съоръжения от VIP клас, където мъжките компании са основните посетители, позволява да се заеме пазарна ниша, свързана с предоставянето на услуги на семейства с деца, и да направи тази област приоритет.

Средната проверка за посещение на банята е 1200-1300 рубли.

Предполага се организиране на предварителна уговорка за посещение на банята по телефона или на официалния уебсайт на предприятието. Изработката на сайт е поверена на професионална фирма. Маркетинг и Рекламна дейноств интернет сегмента се провежда и чрез социалните мрежи. Сайтът се поддържа постоянно актуален благодарение на промоционалните услуги от компанията разработчик.

Привличането на посетители се стимулира чрез предоставяне на услуги с отстъпки (25-30%).

В бъдеще е възможно издаване и разпространение на клубна карта.

Изчисляване на цената на услугите

Банският комплекс е предназначен за едновременно обслужване на шест посетители. Минималното време за поръчка е 2 часа. Можете да изберете една от двете опции за обслужване:

• Руска баня с шрифтове.
• Руска баня с басейн.

Пълен ценоразпис на услугите:

Това ценово ниво съответства на средния разходен сегмент за градове със сравнима големина. Безспорните предимства на услугата са домашната уютна атмосфера, учтивостта и отзивчивостта на обслужващия персонал.

Банският комплекс организира продажба на безалкохолни безалкохолни напитки и леки закуски. Алкохолни напитки и бира не се продават поради съществуващата забрана за продажбата им на обществени места.

Посетителите на банята имат възможност да носят собствена храна и да я използват за приготвяне на чеверме, пица и други ястия.

Откриването и експлоатацията на банен комплекс е нелицензирана дейност, която изисква получаване на подходящи разрешения от SES и Държавния орган за противопожарен надзор.

Производствен план

Сградата на банния комплекс се намира на частна строителна площадка, далеч от най-важните градски магистрали.

Общата площ на помещението е 90 кв.м. м. строителна компанияот кръгли трупи. Разходите за строителство (заедно с изготвянето на проекта) на сградата на банята и басейна - 2,5 милиона рубли.

За оборудване на помещенията се използва стандартно оборудване. Общите разходи за придобиването му са представени в тази таблица:

Обслужващ персонал

Основните функции за поддържане на работата на комплекса за баня се изпълняват от основателя и членовете на неговото семейство.

Персоналът на предприятието включва 2 дежурни администратора. При месечна заплата от 20 000 рубли, фондът за заплати за месеца ще бъде 52 000 рубли (включително данъци и осигурителни плащания).

Общото управление на банния комплекс се осъществява от собственика. Неговите функции включват определяне на методите за маркетингова промоция, организиране на взаимодействие с доставчици, изпълнение на задълженията на санитар.

Приемането, инструктажите и обслужването на клиентите се извършват от щатни администратори.

Спомагателните функции за почистване на помещенията на банята се изпълняват от възрастни членове на семейството.

Този формат на организиране на семеен бизнес позволява значително намаляване на разходите за възнаграждение на служителите и увеличаване на неговата рентабилност.

Текущи разходи

За да се осигури нормалната работа на банята, е необходимо да се закупят атрибути за баня и Консумативи. Текущите разходи ще бъдат свързани с придобиването и плащането на:

• Дърва за горене.
• Помощни програми.
• Химическо чистене.

Планът за продажби на услуги се изчислява в зависимост от влиянието на сезонния фактор. Като правило, от края на пролетта, все по-малко клиенти използват услугите на банята. Продажбите на услуги се увеличават от есента и достигат своя връх през зимата, особено по време на празниците.

Популярността на банния комплекс и неговото признание оказва значително влияние върху броя на посетителите.

Въз основа на това, прогнозираната заетост на банята ще бъде:

• През първата година на работа: 35-40%.
• Второ: 45-50%.
• Трето: 65-70%.

Финансов план

Общите разходи за инвестиционния период за откриване и експлоатация на банен комплекс включват:

• Цената на изграждането на баня е 2 500 000 рубли.
• Оборотни средства - 300 000 рубли.
• Разходи за закупуване на оборудване - 629 000 рубли.
• Разходи за рекламни и маркетингови дейности - 25 000 рубли.

Общо: 3 454 000 рубли

По време на експлоатацията на комплекса основните разходи ще бъдат свързани със заплатите на персонала на банята, сметки за комунални услуги, заплащане на услугите на счетоводител, пералня, доставчици на дърва за огрев и охрана.

Потенциални рискове:

В крайна сметка

Даденият пример за бизнес план за баня ясно показва, че откриването на комплекс за баня на мястото на частен предприемач с участието на възрастни членове на семейството е най-добрият варианторганизация на такова предприятие. С малко инвестиции проектът бързо се изплаща и започва да носи печалба.

Средното ниво на потенциални рискове позволява да се разглежда тази дейност като обещаваща, високо ликвидна, която не изисква сложни административни разходи и разходи за обучение на персонала.