Цугунов Антон Валериевич

Време за четене: 6 минути

При покупка на жилище в нова сграда много бъдещи собственици на имоти избират варианта с минимално покритие. Първо, това ви позволява да избегнете ненужни разходи и да не плащате за ремонти, направени от разработчика. В сравнение с цената на апартамент сумата не е много значителна, но качеството на използваните материали и работа често оставя много да се желае. На второ място, дори и с минимални финансови инвестиции, можете да изберете покрития в съответствие с вашия вкус и желания. Ремонтът на апартамент в нова сграда от нулата обаче има свои специфики, които трябва да се вземат предвид при извършване на строителни работи.

Подготвителен етап

Първо трябва да формулирате изискванията за бъдещо жилище и да вземете решение за броя на стаите, техните функции и местоположение в апартамента, стила и цветови решенияпомещения. В този случай трябва да вземете предвид:

• прогнозен размер на финансовите инвестиции;
• максимално време за ремонт;
• свиване на сградата;
• степен на обитаемост.

Свиването е основен атрибут на всяка нова сграда. Монолитните или сглобяеми рамкови сгради се установяват равномерно и обикновено без изкривявания, следователно, ако има жилище в такава къща, почти не можете да се ограничите в мащаба и цената на ремонта. Панелните конструкции съчетават гъвкавостта на носещите парапети и голямо тегло, което води до голямо и неравномерно, но преходно свиване. След около година можете да започнете да декорирате помещенията.

Тухлените къщи се установяват гладко и равномерно, но за по-дълъг период, така че не е препоръчително да се използват скъпи материализа ремонт: поради свиване и качество Стенни панели, а ексклузивният паркет може да се деформира.

Къде да започнете довършването от нулата също зависи от степента на пригодност на помещенията за обитаване. AT монолитни къщижилище се отдава под наем при свободно оформление, при което в апартамента няма прегради и комуникационно окабеляване.

При грубо покритие в нови сгради обикновено се изравнява подът, стените и таваните се изглаждат до крановете и се свързват отоплителните уреди.

Ремонтите в нова сграда със свободно оформление и грубо покритие се различават в списъка на извършената работа, но са сходни по етапи на тяхното изпълнение.

Нюансите на преустройството

Компетентна организация вътрешно пространствов жилищни райони позволява по-ефективното им използване. Въпреки това, инсталирането на прегради от стъклени блокове, тухли или черупки в апартаменти безплатно планиранетрябва да бъдат съгласувани с регулаторните органи. По същия начин ще трябва да направите същото, ако желаете, за да разрушите стената, която да бъде унищожена в нова сграда с грубо покритие.

Често по време на ремонт дневните се комбинират с балкон или лоджия, приемащи помещения по-голяма площ. За да им е удобно, те извършват набор от мерки за затопляне, за които понякога изваждат радиатори или. Такива опции са забранени и подлежат на глоби.

След получаване на необходимите разрешителни и преди да започнете да строите стени или да разрушавате прегради, трябва да се запознаете с разпоредбите за строително-монтажни работи в нова сграда. Обикновено се инсталира Управляващо дружествоили HOA, описващ следното:

• редът за използване на асансьори, включително товарни;
• изисквания към опаковъчните материали и строителните отпадъци;
• началото на работа, което е придружено от силен шум и вибрации.

След това, закупили необходимите материали в съответствие с предвидения дизайн, те започват да ремонтират корпуса.

Прозорци и врати

При наемане на жилище в нова сграда и входната врата. По време на ремонт от нулата трябва да се оцени тяхното състояние и качество на монтажа и да се вземе решение за евентуална подмяна. Ако е решено да оставите прозорците за момента, тогава е препоръчително да ги изолирате и да проверите плътността. Препоръчително е да смените входната врата, тъй като монтираната от предприемача не гарантира безопасността на апартамента. Как трябва да се окачи? При монтиране съгласно пълна схема каса на вратаможе да доведе поради свиване на къщата.

В началото, особено в панелните къщи, е препоръчително вратите да се окачат на предпазни котви, а след една година да се монтират старателно. Защо трябва да събаряте мазилка от наклон на вратата, подравнете платното и кутията и здраво фиксирайте позицията им.

Поради възможно свиване е препоръчително да се въздържате от подмяна в апартамента. Най-малкото не трябва да се монтират скъпи модели със стъклени вложки през първата година.

Инженерна комуникация

Един от крайъгълни камъниизвършване на ремонт от нула е окабеляването на електрическата мрежа, водопровода и канализацията. Освен това в много домове са инсталирани оптични влакна, в които са събрани всички системи за ниско напрежение: телевизия, интернет и телефон.

Откъде започвате електрическото окабеляване? Първо трябва да инсталирате с машини. След това изчислете консумацията на енергия във всяка стая и маркирайте местоположението на кабела. Полага се по стените отвън, затваря се със специални кутии или се опъва по протежение на стробовете. Кабелна връзка към плафониеринаправи с помощта на гофриране. също вдлъбнат в стената, за който в него се прави вдлъбнатина с желания размер.

В зависимост от степента на готовност на апартамента, преди въвеждането на къщата в експлоатация, ще е необходимо да се монтират или подменят мивката и тоалетната.

Изравняване на повърхността

Работата по подравняването на стените и таваните се извършва, като се вземе предвид свиването на къщата. Подовата замазка в нова сграда може веднага да бъде направена основно и положена:

• топлоизолация;
• цименто-пясъчна смес съгл.

Не трябва да се страхувате от деформация на замазката, тъй като плочите се използват за подове, които не променят линейните си размери.

Подравняването на стените може да се извърши по няколко начина. В панелни и монолитни къщи с разлики по-малки от 50 mm е препоръчително да се използва мазилка за изравняване, последвано от боядисване или залепване.

При значителна кривина стените се изравняват с. Желателно е този метод да се използва за ремонти в тухлени жилищни сгради.

Започнете с изграждането на рамка метални профили, към които са прикрепени с винтове. Фугите между тях трябва да са минимални, за което те се запечатват по дължината на армировъчната лента с помощта на и след изсъхване повърхностите се полират.

От тази статия ще научите:

• Как да започнете ремонт на апартамент с грубо покритие
• Какви стъпки да следвате при ремонт на апартамент
• Какво трябва да знаете за ремонта на апартамент на груб финиш в нова сграда
• Как сами да ремонтирате апартамент
• Каква е цената на ремонт на апартамент на груб финиш

Ако сте закупили апартамент в нова сграда в Москва, няма да можете да се преместите в него веднага. Апартаментът все още не е обитаем. Няма водопровод, мебели, уреди, само голи стени, под и таван. Преди да придобие вид на модерно удобно жилище, собствениците му ще трябва да работят усилено, хвърляйки силата си в ремонт на апартамент с грубо покритие.

Откъде да започнете ремонт на апартамент с грубо покритие

Основният принцип на успешния ремонт е да не бързате. Нова къщавсе още трябва да премине през свиване. През това време в стените могат да се образуват пукнатини и всички ремонти ще трябва да бъдат повторени. За да предотвратите това да се случи, трябва да изчакате с основен ремонт, в краен случай можете да направите евтин козметичен ремонт.

Преди да започнете ремонта на апартамент с грубо покритие, струва си да обмислите всичко добре, тъй като резултатът ще зависи пряко от етапа на планиране. За помощ можете да се свържете с дизайнерите или да се консултирате сам. Има много компютърни програми, които ви позволяват да създадете проект за бъдещ апартамент и да погледнете създадения интериор отвън.

Преди да продължите с ремонта, трябва да се разработи план, който да съдържа следните точки:

1. Подвижни стени (с изключение на носещите).
2. Разпределение на апартамента.
3. Определение за дизайн и стил.
4. Поставяне на мебели.
5. Места за инсталиране на електрически уреди (за да можете да ги окабелите правилно по-късно).
6. Разположение на водопровод и мивка (за планиране на водоснабдяване и канализация).
7. Съгласуване на видове и размери интериорни врати, врати, височини на праговете.
8. Уточняване с какви материали ще бъдат завършени стените, тавана, пода.

След приключване на етапа на планиране, когато проектът вече е изготвен, трябва да изчислите предстоящите разходи, да определите колко материали ще са необходими и Париза покупката им.

Етапен ремонт на апартамент на груб финиш

Мръсна работа

Ремонтът започва с мръсна работа:

• Всичко е премахнато грубо покритиеако съществува. Преградите се преместват и демонтират.
• Монтират се електро и водоснабдителни системи. Не трябва да купувате евтини материали, тъй като те са краткотрайни. Ще бъдат вградени кабели и тръби, така че ако бъдат подменени, стените ще трябва да бъдат демонтирани и ремонтирани отново. За да избегнете подобни проблеми, по-добре е да купите веднага качествени материаливъпреки че ще струва много повече.
• Прозорците и вратите се сменят (прозорците и вратите, монтирани от предприемача, обикновено са направени от евтин материал и следователно с кратък живот).
• Ако е предвидено в плана, се прави цименто-пясъчна замазка за изравняване на пода.

Баня

Ремонтът в банята е по-целесъобразно да започне с полагане на комуникации: електрическа система, водоснабдителни и канализационни системи, изпускателни инсталации.

Важни бележки:

1. Когато полагате електрически кабели в банята, използвайте само цели парчета тел с резерв на мощност. След монтажа те трябва да бъдат измазани или скрити под листове гипсокартон.
2. Не се допуска в банята разклонителна кутия, така че е по-добре да го изнесете от стаята.
3. Ако планирате да скриете водоснабдителната система в стените, тогава е по-добре да закупите пластмаса или полипропиленови тръби, тъй като те са по-здрави и по-надеждни от металопластичните на ъгловите фуги.
4. Обикновено плочките се полагат на пода в банята. Преди да започнете, ето няколко неща, които трябва да имате предвид:

• След изравняване на пода циментова замазкае необходимо да се направи хидроизолация с помощта на специални съединения.
• Избягвайте въздушни джобове при полагане на плочки.
• За фугиране трябва да закупите висококачествени материали, които могат да предотвратят образуването на мухъл и плесен.

След като завършите работата по пода, можете да преминете към стените. Първо, те са измазани или облицовани с листове от влагоустойчив гипсокартон и след това облицовани. Като облицовки са подходящи материали като плочки, пластмасови панели или тапети. Освен това си струва да изберете не традиционни хартиени тапети, а винилови, течни, устойчиви на влага миещи се или стъклени тапети.

Таванът може да бъде подрязан пластмасови панелии също използвайте алуминиев профилили опънати тавани.

Не използвайте гипсокартонени листове за изравняване на тавана, дори и устойчиви на влага. Срокът им на експлоатация в мокро помещение не надвишава 10 години. Един от най налични материализа изравняване на тавана в банята е влагоустойчива замазка с последващо боядисване.

Когато ремонтът приключи, можете да започнете да инсталирате водопроводни инсталации, контакти, ключове и да донесете мебели.

Стени и таван

Следващата стъпка в ремонта на апартаменти с грубо покритие е изравняването на повърхностите. Този процес може да се извърши по два начина:

1. Мокър.Трудоемък метод, тъй като изисква специално внимание при изпълнение. Работите се извършват със сухи смеси (замазка и мазилка). Дебелината на нанесения материал не трябва да надвишава 80 mm.

При работа със сухи строителни смесиИзползват се следните видове разтвори:

• Гипс. Използва се за изравняване на стени със силни падания. За тавана се използва мазилка на гипсова основа.
• Замазка. Използва се за изравняване на повърхността, както и за премахване малки разфасовкии чипс. Шпакловката може да бъде начална (за първоначална груба повърхностна обработка) и завършваща (за финална работа по изравняване на стени и тавани).
• Грунд. Перфектно импрегнира повърхността и повишава адхезията.

Препоръчително е да използвате решения от една и съща фирма, тъй като това помага да се увеличи адхезията на слоевете един към друг и също така минимизира риска от незначителни технически дефекти.

2. Изсушете.За изравняване на повърхността, гипсокартон или др листов материал. Методът е прост, но има съществен недостатък - той е скрит ефективна площпомещения.

Основният принцип на довършване на стени и тавани е да започнете работа отгоре надолу. Преди изравняване таванът трябва да се измери, за да се определи максималната разлика във височината. Ако несъответствието в индикаторите е повече от 50 mm, по-добре е да използвате сухия метод (тук е позволено да използвате LGK или опънати тавани).

След приключване на работата с таваните те започват да изравняват стените. Вход този случайняма значение, всеки вариант е възможен. Всичко ще зависи от личните предпочитания и финансовите възможности.

Етаж

Друг етап от ремонта на апартамент с грубо покритие е работата с пода. Можете да изберете някоя от опциите:

1. Керамични плочки.Използва се основно за подови настилки в кухнята и банята, като може да се използва и в стаи или коридори. Това е много практически материалустойчиви на износване и лесни за смяна. Материалът е достъпен за всички категории от населението поради широк диапазон от цени.
2. Паркет.Направена от естествено дървои следователно екологични и безопасни. Паркетът е труден за монтаж и по-нататъшна употреба.
3. Ламиниран паркет.Визуално много подобен на паркета. Той е лесен за инсталиране и относително ниска цена.
4. Балатум и мокет.Следователно най-евтините материали за подови настилки са достъпни за мнозина. Те са краткотрайни и бързо се провалят, но сред предимствата може да се отбележи отлично външен вид, мекота и топлина.

Това са само част от материалите, които най-често се използват при декорирането на жилищни помещения. Преди полагането на подовата настилка е необходимо да се направи замазка. За да има едно ниво на пода в целия апартамент, трябва да се вземе предвид дебелината на използвания материал и топлоизолационния слой (например експандирана глина).

Первази и врати

След приключване на всички операции с пода можете да продължите с монтажа на вратите. Не трябва да купувате целия комплект, особено ако няма много пари. Като начало можете просто да инсталирате кутиите и облицовката, а след това да купите и окачите вратите.

Последното нещо, което остава да направите, е да монтирате первазите. Днес те са в търсенето пластмасови первази(има най-различни цветове, прорези за проводници), а преди десетина години бяха популярни дървените.

1. Ако нямате достатъчно пари, направете цялата работа сами или поканете приятели и познати.
2. Не прибягвайте до услугите на довършители, работещи без договор. Впоследствие ще бъде невъзможно да получите отговор от тях, ако нещо се обърка. Има много компании с добра репутация, които официално се занимават с довършителни работи.
3. Ако се съмнявате в нещо или не сте напълно сигурни как да го направите правилно, консултирайте се със специалист или по-опитни другари. Не отказвайте платени консултации.
4. придържайте се към принципа разумна икономия. Не забравяйте, че има моменти, когато не можете да спестявате.
5. Винаги спазвайте последователността на работа.
6. Не отлагайте ремонта. Трябва да се подготвите за това предварително, включително финансово. Спестете определена сума пари с резерв, за да завършите цялата работа навреме, в противен случай няма да има ефект на новост.

Какви са характеристиките на ремонта на апартамент с грубо покритие в нова сграда

Не съществува точно определениеконцепцията за "грубо покритие" на апартамента. Всичко зависи от строителя. Ето защо, преди да решите да закупите жилище с груб ремонт, трябва да разгледате апартамента, да разберете какви видове работа ще бъдат извършени от строителите.

Най-общо казано, грубото покритие на апартамента е изпълнението на най-"мръсната" работа, необходима за въвеждане в експлоатация на жилище:

• провеждане на първично окабеляване;
• подравняване на стени и тавани;
• монтаж на входни врати и прозорци. Възможно е разработчикът да е инсталирал метални вратии пластмасови прозорци, тогава не трябва да ги променяте. Но основно строителите монтират евтини врати и прозорци от дърво, които впоследствие трябва да бъдат заменени, тъй като Лошо качество;
• изпълнение на пясъчно-циментова подова замазка.

Понякога разработчикът под формата на грубо покритие осигурява само носеща конструкцияи трасиране на етаж (за провеждане на различни комуникации) без баня, мивка, вана, интериорни врати и др. Всичко това ще трябва да бъде закупено самостоятелно. Когато купувате апартамент, попитайте дали цената на първоначалното грубо покритие включва остъкляване на балкона и лоджията.

От опита на мнозина може да се каже, че ремонтът нов апартаментс грубо покритие е по-добре да започнете от нулата. Това ще избегне ненужната загуба на време и пари. Понякога трябва да подравнявате отново стени и тавани, да направите подова замазка. Понякога разработчикът използва нискокачествени, неподходящи за дългосрочна експлоатация прозорци и врати. В този случай собствениците ще трябва да ги сменят.

За да избегнете допълнителни разходи, проверете с строителна компанияразходи за груба работа. Въз основа на това анализирайте самостоятелно колко ще струва ремонтът, ако го направите сами. Съсредоточете се върху офертите на частни фирми или екипи от довършители. Може да се окаже, че покупката на всички необходими материализа самостоятелен ремонт ще бъде много по-евтино.

Когато грубото покритие се извършва професионално и на подходящо ниво, малко се изисква от наемателите: залепете тапета, решете настилкии поставяне на електроуреди, извършване на боядисване и варосане. Трябва да се помни за свиването, след една и половина до две години дори високо качество довършителни материалиможе да се влоши.

Ето защо, след грубо покритие, е по-добре да се извърши бюджетен фин ремонт и след година и половина до две да се направи скъп основен ремонт, който ще продължи повече от една година.

Помислете за процедурата за ремонт на апартамент с грубо покритие:

1. Направете план, според който всичко ще бъде запълнено свободно пространство. По-добре е да прибегнете до използването на компютърна симулация, за да видите крайния резултат. Ако това не е възможно, можете да скицирате проект за бъдещ апартамент на обикновен лист хартия.
2. Ако не сте сигурни в качеството на остъкляването на вашия бъдещ апартамент или има договорка с предприемача, че няма да има дограма, трябва предварително да намерите фирма, която да се заеме с остъкляването.
3. Монтаж на всички необходими ВиК инсталации. Този видПо-добре е да не извършвате работата сами, а да прибягвате до помощта на професионалисти.
4. Проверка на окабеляването и всички електроуреди, подмяна при необходимост. Когато започвате ремонт на апартамент с грубо покритие в нова сграда, трябва Специално вниманиепосвети на безопасността.
5. Извършване на подови замазки, ако апартаментът е закупен през бетонна къща. Необходимо е да се подготви бетонов разтвор, с който се излива основата. След това повърхността се изравнява, всички неравности и пукнатини се отстраняват.
6. Не трябва да правите нищо сериозно със стените в новата къща, те пак ще се деформират. По-добре е да ги залепите с тапети и когато свиването премине, използвайте шпакловка, за да премахнете всички пукнатини и неравности, които биха могли да се образуват през това време, за да изравните повърхността на стените.
7. Що се отнася до тавана, най-добре е да изравните повърхността с шпакловка (дори ако ви се струват големи разлики във височината) и боя. След като сградата се свие, използвайте гипсокартон или спуснати тавани. За да избегнете впоследствие изкривявания и пукнатини, по-добре е да изчакате малко и след това да продължите с основния ремонт.
8. Последният етап от работата е инсталирането на вратите. Когато строителната фирма използва бюджетен вариантдървени входни врати, най-добре е да ги премахнете и сами да окачите по-надеждни метални врати. Така се предпазвате от лесно проникване в дома си и осигурявате необходимото ниво на шумоизолация.

Когато има избор за закупуване на жилище с грубо покритие или просто бетонна кутия, трябва да обмислите всичко. Не забравяйте да се консултирате с експерти. Проучете внимателно официалния договор за закупуване на жилище със строителната компания, който задължително посочва всички събития, проведени във вашия апартамент.

Как да направите ремонт на апартамент с грубо покритие със собствените си ръце

Подготовка на повърхностите за довършителни работи

Първото нещо, с което трябва да започнете ремонта на апартамент, е грубата подготовка на повърхностите. Необходимо е да се закупи подходящ инвентар и материали: мазилка, грунд, мистрия, шпатула, мистрия и правила различни размери. След това повърхностите трябва да бъдат почистени различен видмръсотия и прах и след това продължете да изравнявате тавана и стените. Този вид работа се извършва с помощта на гипсова смес. Внимателно прочетете информацията на опаковката, производителят обикновено пише препоръки как най-добре да разреждате състава и да го използвате в работата си.

Необходимо е да се грундира повърхността, тъй като това ще позволи на мазилката да лежи по-добре и да осигури надеждна адхезия.

Алгоритъмът на работа е доста прост: гипсова смесс помощта на мистрия се нанася върху подготвената повърхност и се изравнява. Този слой трябва да бъде добре изсушен и след това грундиран и изсушен отново. След това се нанася втори слой мазилка и се изравнява възможно най-гладко. Не можете без да използвате ниво в работата си.

След като всички обработени повърхности изсъхнат, продължете с монтажа на водопровода. На същия етап сменете прозорците с двоен стъклопакет, интериорните и входните врати (ако е необходимо), за да не повредите покритието по-късно. В заключение се извършва декорацията на тавана и стените.

Монтаж на ВиК, врати и стъклопакети

Цялата основна мръсна работа вече е свършена, така че не можете да се страхувате да оцветите прозорци и врати със строителни смеси. Пристъпете към монтаж на водопровод. Инсталационните работи могат да се извършват самостоятелно. Местните производители доставят всички продукти подробни инструкциикоито значително улесняват задачата. Тоалетната чиния е свързана към канализационната тръба (обикновено дренажният отвор е успореден на пода), краката й са завинтени здраво.

Повърхностна обработка

Грубите работи са извършени успешно, остава само довършителните работи, за да придобие апартамента завършен вид.

Обикновено се използва като декорация на стени. дневнии спални ползване различен видтапет. Ако говорим сиза просто козметични ремонти, тогава можете да изберете бюджетен вариант, като използвате хартиен тапет. Същата забележка важи и за тавана: не поставяйте гипсокартон, освен ако сградата не е улегнала. Шпакловка или нанасяне на боя. След известно време ще бъде възможно да прекарате пътя и качествен ремонтбез страх, че се образуват пукнатини и неравности.

За кухня добър вариантдекорация на стена може да стане тапет, но някои предпочитат да използват плочки. Подходящ е и за облицовка на баня и баня.

Ремонт на тавани

Обработката на тавана може да се извърши с помощта на материали като:

• багрило;
• варосване;
• тапети;
• плочки от пяна.

Независимо кой материал предпочитате, таванът ще трябва да бъде изравнен с шпакловка и грунд.

Сред по-сложните и интересни опцииизползване на декорация на тавана различни материалии структури могат да бъдат разграничени:

1. Монтаж на конструкции от GKL. Фиксират се направляващи профили, към които впоследствие се закрепват листове от гипсокартон. Има възможност за инсталиране на едноетажна и многоетажна конструкция. Поради създадения обем такива структури позволяват да се скриете в тях различни елементи вентилационна система, други комуникации, проводници и др.
2. Използването на еластични тъкани. Като начало към повърхността е прикрепена монтирана рамка. След това върху него се опъва PVC фолио с помощта на топлинен пистолет, за да се избегне деформация и да се получи равномерно опънат материал.
3. Пластмасови висящи конструкции. Подобно на предишните опции, те имат рамка, към която са прикрепени. Те са доста лесни за сглобяване, имат ниска цена и изглеждат много привлекателни.

Монтаж на електроуреди

Следващата стъпка в ремонта на апартамент след грубо покритие е подмяната на всички електроуреди или тяхното монтиране. Местата за монтаж се избират по ваша преценка, съгласно плана за разполагане на бъдещото оборудване. Когато инсталирате електротехници, винаги помнете необходимите мерки за безопасност: започнете работа само след пълно прекъсване на захранването в целия апартамент.

Подреждане на пода

Един от последните етапи на ремонт на апартаменти с грубо покритие е работата с пода.

Замазката е бетонов разтвор, който се излива върху подовата настилка и служи като основа. Има няколко метода за подравняване, но един от прости опциие мокра замазка при използване бетонов разтворвсички грапавини и пукнатини са елиминирани.

Преди започване на работа е необходимо да защитите стените от евентуално замърсяване, като залепите защитна лента за ръбове към тях. Запълващият слой трябва да е изсъхнал добре, едва след това можете да продължите към облицовката на пода и фиксирането на первазите.

За да не направите грешка при избора на ламинат, ръководете се от обобщената таблица по-долу:

Довършителен етапремонт в апартамент с грубо покритие е инсталирането на мебели и други интериорни елементи, според разработения дизайнерски проект или по ваш вкус.

Колко струва ремонт на апартамент на груб финиш

Разходите за ремонт включват следното:

1. Кой ще разработи проекта на бъдещия апартамент - вие или нает дизайнер?
2. Задържане ремонтна дейностСамостоятелно ли се извършва или за целта се наемат строители?
3. Какво качество и вид материали ще бъдат използвани?
4. Какво покритие предпочитате?
5. Вносни или домашни ще имате ВиК, инсталации, тръби и др.

В допълнение към тези аспекти, други компоненти също влияят върху крайната цена на ремонтните работи, така че цената на работата се определя строго индивидуално.

Сътрудничете с компанията "Моят ремонт" - това е надеждно и престижно. Хората, които работят тук са професионалисти. най-високото ниво. Компанията "Моят ремонт" работи в цяла Москва и Московска област.

Когато получите ключовете от нов апартамент, еуфорията се заменя с паника. Къде да започна? Ние отговаряме на този въпрос въз основа на 10-годишен, понякога горчив опит.

За смелчаците, решили да се занимават сами с ремонт, организирахме онлайн училище за ремонт и декорация. За да получавате свежи и полезни публикации - абонирайте се за нашите страници в социалните мрежи. мрежи. Там споделяме нашия опит безплатно :)

Дата на публикуване: 2018-03-27 17:19:00

Етапи на ремонт в нова сграда от нулата

Откъде да започна?

Колкото по-подробно са определени етапите на ремонт на апартамент в нова сграда, толкова по-лесно ще бъде да се извърши. Познавайки всички основни стъпки, вие ще сте готови каква работа ви очаква. Колкото по-лесно ще бъде определянето на бюджета за всяка стъпка.

Стъпка 0Като начало всеки ремонт трябва да бъде организиран предварително. Не е необходимо да се задава "желязна" рамка със строг график, достатъчно е да се определят основните факти, които ще повлияят на целия график и етапите на обновяване на апартамента като цяло.

Прекарайте една вечер и обсъдете със семейството си какво ще се случи и къде:

• Необходимо ли е разместване?
• Какви мебели се предвиждат (приблизителните му размери и местоположение)?
• Каква украса ще има във всяка стая: подова и стенна декорация
• Имате ли нужда от тръбни кутии?

Трудно е сами - поръчайте дизайнерски проект от , не е толкова скъпо, колкото изглежда на пръв поглед (от 350 r / кв.м.) и ще ви спести от преработка в процеса.

Преди да планирате ремонт в нова сграда:

Последователността на ремонт на апартамент в нова сграда

Началото на ремонт на апартамент в нова сграда винаги е закупуването на основно оборудване. Ако сте решили на самостоятелно ремонт- тогава покупката на инструмента се добавя към този артикул.

Етап 1.Строителна техника и временен санитарен възел. Купете най-евтината тоалетна и мивка, така че работниците или вие да можете да ги използвате, без да се страхувате да ги развалите. Поставете временна светлина във всички стаи и, ако къщата вече е заета, съгласувайте със съседите работен график.
Стъпка 2Ремоделиране (ако е необходимо). Това включва и извозване на демонтиран материал, както и изграждане на нови прегради.

Стъпка 3Смяна на дограма, радиатори и предна врата(Ако искаш). Не забравяйте да прочетете нашата публикация за прозорци, тя ще ви бъде полезна при избора на фирма производител.
Стъпка 4 Мазилка. Не забравяйте, че времето за съхнене зависи от слоя мазилка и метеорологичните условия. В този случай е по-добре да изчакате, отколкото да пребоядисате стените или да залепите отново тапетите.
Стъпка 5Окабеляване на електричество, вентилация и климатици (полагане на всички кабели, монтаж на контактни кутии). И да, има отделна публикация за електричеството, която също би било полезно да прочетете.
Стъпка 6Окабеляване на водопровод и подово отопление (ако има). Бъдете внимателни тук: топлият под може да бъде положен както в замазката, така и върху нея. Зависи от производителя.
Стъпка 7Подова замазка. Уверете се, че на местата, където ще стоят вградените мебели и кухнята, разликата е минимална.

Стъпка 8Баня и тоалетна. Това включва абсолютно цялата работа, която е необходима за довършителни работи, с изключение на опънат таван(ако сте го избрали): хидроизолация, полагане на комуникации, монтаж на отоплителна релса за хавлии, баня, монтаж и довършителни работи.

Стъпка 9Ние правим тавана. Ако сте избрали напрежение, пропуснете тази стъпка.
Стъпка 10Подготовка на стените довършителни работи: шпакловка, фугиране, шлайфане. Ние решаваме какъв вид престилка ще бъде в кухнята: ако плочката е, е време да я поставите.

Стъпка 11Запълване на завършващия слой на пода (при необходимост саморазливен под), изолация и полагане на плочки.
Стъпка 12Довършителни наклони и монтаж на подпрозоречни первази.
Стъпка 13Монтаж на таванни лайсни (филети) и боядисване на таван
Стъпка 14Довършителни работи на стени.
Стъпка 15Монтаж на контакти и ключове.
Стъпка 16Подготовка на основата и монтаж на настилката.
Стъпка 17Монтаж на интериорни врати.
Стъпка 18Монтаж на подови цокли.
Стъпка 19Монтаж на опънат таван.

Както всяко друго мащабно начинание, започването на ремонт в нова сграда е невъзможно без внимателно планиране. Повечето се дължат на факта, че или първоначалният цялостен план изобщо не е съществувал, или не е взел предвид важни нюанси.

И така, за какво да мислим:

1. Оформление
Имате ли нужда от разделители на помещения? Или може би, напротив, искате да разрушите нещо и да го преустроите?

Къде ще мебели и големи размери уреди? Това зависи от електрическата схема. електрически кабелии местоположението на контактите и ключовете. И това също е фундаментално важно, ако планирате да направите топъл под в кухнята или в банята: полагането на тръби под печката и шкафовете, където кракът на човек не стъпва, е скъпо и безсмислено.

3. Осветление
Как ще бъде и къде искате да поставите осветление? Имат нужда и от кабели и контакти.

4. Микроклимат
Как организирате климатизацията и ? Инсталирането на климатик по време на ремонт в нова сграда без довършителни работи ви позволява да скриете всички проводници в стената. Когато тапетът вече е залепен, е трудно да се направи това. Преследването на стените за кабелите на климатика е необходимо ранни стадииремонт на апартамента, докато същите тези стени са все още голи. Но устройството трябва да бъде окачено в края, след това окончателно довършване. Ще трябва да се обадите на специалисти два пъти, но резултатът ще бъде възможно най-точен.

За комфортен животнеобходими добра вентилация: постоянен приток свеж въздухи екстракт. Качулката в новите сгради най-често работи перфектно, но си струва да се обърне внимание. Добър вариант- компактен, особено ако дупката за климатичната камера вече е направена от разработчика: остава само да се обадите на монтажниците в самия край на ремонта в новата сграда (след като стените са декорирани). Ако няма дупка, тогава същият монтажен екип ще я пробие непосредствено преди инсталирането на устройството. Това може да се направи и на готов ремонт: не оставя мръсотия. Но ако имате нужда и възможност да монтирате в апартамента централна вентилация, тогава трябва да го планирате предварително: ще трябва да поставите въздуховоди под таваните и да ги скриете зад финала.

След като се справите с плана, можете да продължите към директното изпълнение на плана.

Кой не мечтае за собствен апартамент? Разбира се, притежаването на собствен дом е цял набор от възможности, освен това е свобода и почти началото на нов живот. Въпреки това, доста често, за да започнете нов животЩе трябва малко да подредя стария. AT последно временовите сгради стават все по-популярни, особено сред младите семейства.

Новата сграда е възможност да получите апартамент сравнително евтино, но за да бъде апартаментът готов за живеене, ще трябва да работите усилено. Ремонтът е дума, която малцина искат да чуят, освен това се приравнява на природни бедствия, но малко хора знаят, че с правилния подход значението на липсата на ремонт може да бъде намалено и процесът на привеждане на апартамент в презентация ще бъде безболезнено.

Ремонтът на апартаменти в нова сграда изисква малко по-различен подход в сравнение със същия в по-стара сграда. Въпреки това, ако подходите към въпроса с цялата сериозност, тогава ремонтът няма да се превърне в пречка по пътя на собствениците към желаното, в този случай, към преместване в нов апартамент.

Ремонт на нова сграда: откъде да започнем?

С интегриран подход към ремонта на апартамент в нова сграда първо трябва да анализирате вида на сградата, в която е закупен апартаментът. По принцип повечето нови сгради се издигат като монолитни или панелни конструкции. Разликата между тези две сгради най-често може да се сведе до свиването на къщата и оформлението на помещенията.

На първо място, монолитните сгради се считат за по-надеждни и стабилни, те се свиват доста бързо, което няма да попречи на ремонта. Въпреки това, оформлението на помещенията в монолитни къщи е представено с оглед на празното пространство, ограничено от няколко прегради, което означава, че ще се изисква екип от професионалисти за извършване на ремонт.

Освен това работата по сайта ще изисква много повече време. От друга страна, не е препоръчително да се извършват ремонти в панелните къщи, докато сградата не се свие напълно, което може да стане след шест месеца или година. Но, от друга страна, разположението на помещенията в панелна къщавече са направени и дори начинаещ може да се справи с ремонта.

Нова сграда и ремонт: откъде да започнете ремонт на апартамент без довършителни работи?

Преди да започне ремонтът на апартамент в нова сграда, трябва да се разработи подробен план за бъдещия апартамент. Необходима е консултация с проектант или специалист относно довършителни работи, цветово оформление, подови настилки, тип таван, осветление и др. С такъв план работата ще протича по организиран и хармоничен начин.

На първо място, препоръчително е да започнете ремонта директно с трудоемка и мръсна работа. Не полагайте плочки или плочки, преди да е направен монтажът на тръби, водопровод и други неща. В други стаи се препоръчва да се работи с пода в краен случай, когато работата по стените и тавана е завършена. Естествено, такава работа като канализация или електрическа инсталация трябва да се извърши на първо място, това се прави така, че след приключване на работата да не се преработва всичко наново.

Когато основната работа приключи, трябва да преминете към по-подробен интериорен дизайн, включително боядисване. Трябва да обърнете специално внимание на избора на цвят за боядисване на стените, същото може да се каже и за тапетите. Много по-добре е да пожертвате няколко дни за декориране, отколкото да се налага да пребоядисвате или поставяте отново тапети след това. Също така си струва да помислите предварително за зонирането на помещенията и когато правите промени в декора, вземете ги предвид.

Етапи на ремонт на апартамент в нова сграда

Първият етап от ремонта на апартамент в нова сграда е работа с комуникации, а това е окабеляването на електротехниците и окабеляването на водопроводни тръби за топла и студена вода, както и канализация. В същото време е най-добре да премахнете водопроводните тръби вътре в стените, което усложнява работата, тъй като стените обикновено са бетонни, но естетически и от гледна точка на удобство ще бъде по-добре.

Що се отнася до електрическата инсталация, необходимо е да се направи нов електрически панел и да се извади дълбоко в стената - опънете проводниците в защитната гофра по пода, след което изсипете циментовата замазка отгоре.

Вторият етап от ремонта на апартамент в нова сграда е изравняването на подовете. За да изравните пода в нова сграда, има много начини. Ще подчертаем най-доброто - това е устройство за цименто-пясъчна замазка с експандирана глинеста възглавница. Възглавницата от експандиран глина служи като допълнителна звукоизолация и топлоизолация на пода.

Следващата стъпка е подравняването на стените, таваните и изграждането на допълнителни прегради. Можете да изравнявате стените в нови сгради различни начиниили гипсова смес, или можете да използвате листове от гипсокартон.

Последният етап от завършването на нова сграда е Бояджийски работибоядисване на стени и тавани.

Ако сте поръчали ремонт на апартамент в нова сграда от нашата компания, можете да сте сигурни, че ние ще извършим ремонта ефективно и евтино.

Може да се интересувате от следните статии: