Входът на висока сграда е входът на сградата за жителите на всички етажи и отличителен белег на къщата. Потискащият външен вид на входната врата - напукана боя, олющена мазилка, дефекти на прозорци, врати, стъпала - не може да не предизвика желание да се оправи помещението и да се извършат ремонти в него. Произвежда се на всеки три до пет години или дори повече.

Първата стъпка е да се огледа помещението и да се оцени състоянието му. Понякога просто трябва да измажете и боядисате повърхностите, а в някои случаи, например, ако стените имат очевидни признаци на повреда, чипове, счупено стъкло в прозорците, ще е необходим по-сериозен набор от мерки.

Необходимо е да се вземе решение за видовете работа и да се направи приблизителна оценка, която ще включва прогнозните разходи за строителни материали, бои, компоненти и заплащане за извършените ремонти. Също така трябва да изберете фирма, чиито специалисти ще свършат работата.

Ремонтът на входа "до ключ" включва:

• фугиране на шевове;
• запечатване на пукнатини, дупки, пукнатини, дупки, отделни участъци от стените;
• възстановяване на целостта на гипсовото покритие;
• укрепване на декоративни елементи от мазилка;
• уплътняващи дефекти в бетонни подове;
• ремонт или подмяна на подови настилки без промяна на дизайна;
• боядисване на стени или лепене на тапети;
• варосване на тавана;
• боядисване на дограма и подмяна на стъкло в тях;
• ремонт на входни и тавански врати (ако е необходимо, тяхната подмяна);
• подмяна на отделни части на улея за боклук;
• боядисване на парапети, решетки, парапети, асансьори;
• обновяване на верандата.

Във всеки отделен случай този списък може да бъде допълнен. Извън плана се извършва реконструкция на входа на жилищната сграда, за да се възстановят очевидните разрушения или да се премахнат видимите дефекти, например следи от вандализъм.

Условия за изпълнение и разходи за работа

Ремонтните работи на входната врата винаги са свързани с определени неудобства. Жителите са принудени постоянно да помирисват боята, да чуват шума, който издават майсторите, да се изкачат до горните етажи, ако токът е изключен. Ето защо, когато планирате реконструкция на входа, трябва да изчислите колко време ще отнеме. Това директно зависи от обема на извършваните дейности.

Най-удобното време за ремонтни дейности на входа е от 9:00 до 17:00. През този период повечето от жителите са извън дома: възрастни - на работа, деца - в училище и детска градина, ученици - в училище. По този начин работниците, извършващи ремонти, няма да пречат на движението на жителите.

Трябва да се отбележи, че услугите за ремонт на стълби имат сезонен характер и обикновено се предоставят през топлия сезон - през пролетта и лятото. Ето защо, отдавайки предпочитание на ремонта през зимата, можете да договаряте отстъпка.

Цената на услугата зависи от състоянието и площта на стълбищните клетки, броя на етажите, вида на довършителните работи и технологичните процеси. Клиентът може самостоятелно да закупи необходимите материали, или rembrigade поема тази задача. При закупуване на стоки е по-добре да се съсредоточите върху сертифицирани материали.

За да се намери приемливо решение, да се изчислят разходите и да се постигне съгласие по всички нюанси, е необходимо да поканите специалист на обекта, преди да започнете работа. Много ремонтни и строителни компании предоставят такава услуга безплатно: правят измервания, съставят дефектна декларация, изчисление, приблизителна оценка.

Някои фирми работят без предплащане и също предоставят вноски.

Крайният резултат от разходите за възстановителни работи е ограничен от финансовите възможности на клиента. Добре проектиран дизайнерски проект ще помогне да се постигнат благоприятни разходи, които ще осигурят на входа благороден външен вид.

Избор на изпълнител

Качествената и навременна извършена работа е гаранция за спокойствието на клиентите. Следователно, изборът на компания, която ще се занимава с ремонти, трябва да се третира внимателно и отговорно. Струва си да се обърне внимание на изпълнители, които са на пазара на услуги повече от три години и са се доказали добре. Безупречната репутация на компанията е гаранция за качеството на работата. Няма да е излишно да проучите отзивите на клиентите и да говорите с представител на компанията.

Предпоставка трябва да бъде сключването на споразумение за извършване на необходимите мерки, в което ясно се посочват видовете работа, тяхната цена, време и гаранция за предоставяните услуги. Можете отделно да се споразумеете за строг срок за изпълнение на задачата, без да нарушавате технологичните процеси

Желателно е екипът да притежава лично превозно средство (то е достатъчно мобилно и може да доставя инструменти на сайта за извършване на работа).

Ремонт на напредъка

Преди да започнат ремонт, работниците покриват вратите на апартаментите с подови настилки, изработени от специално фолио, за да ги предпазят от петна от боя или следи от варовик.

Реконструкцията на входа започва с премахване на стари покрития, които са станали неизползваеми, зашиване на стари шевове и премахване на следи от течове. Почистването се извършва ръчно с помощта на шпатула, мелница с четка или бормашина с дюза. Дефектното покритие на стената се демонтира, пукнатините, образувани в резултат на свиване на сградата, се разширяват за по-нататъшното им запечатване с гипсова смес.

Ако старите рамки или прозорци са станали неизползваеми, те се демонтират. Счупеното стъкло се отстранява от рамките.

Разхлабените парапети на парапета са подсилени, затегнати. Те ремонтират рамките на вратите и крилата на вратите и ги сменят, ако е необходимо.

За изравняване на тавана и стените върху тях се полага изглаждащ слой мазилка. Отделно увреждане на повърхността се запечатва с него. Довършителният щрих е грунд, който се избира в съответствие с вида на повърхността. Той осигурява изключително сигурно сцепление между стената и финала.

Следващият етап е рисуването. Шпакловката се нанася предварително върху боядисаните повърхности, така че боята или варовикът да се придържат по-добре. Първо, варовикът се нанася върху тавана, след което те започват да боядисват стените с маслена боя, включително стълби. Трябва да използвате боя с подобрено качество с безвреден състав. След боядисване повърхностите трябва да са гладки, гланцирани или матови, без да се появяват долните слоеве боя.

Методите за боядисване могат да бъдат разнообразни - от обичайната текстура до популярната в момента стена.

Облицовка на плочки, облицовка на стени с ламинирани панели може да бъде опция за реконструкция.

Боята, нанесена върху крилото на вратата, трябва да е устойчива на влага и да не се влошава от промените в атмосферата.

Металните повърхности на отоплителни тръби и други комуникации, ограждащи конструкции и решетки, парапети, дървени дограми също са боядисани.

На разпределителните табла на всеки етаж, след като са ремонтирали вратите им, се прилага номерацията на апартаментите и етажите. Външното окабеляване е скрито в пластмасови кутии.

Преди възстановяване на бетонни подове трябва да се определи вида на повредата. Зависи какъв материал ще бъде използван. Често се появяват пукнатини на кръстовището на стената и пода. Най-честите дефекти:

• малки пукнатини и чипове;
• пукнатини;
• малки вдлъбнатини, прорези.

След определяне на степента на повреда се избира смес за възстановяване на бетонни повърхности и конструкции. Опаковката посочва за каква степен на повреда е предназначена.

Прорезите се разширяват в дълбочина и ширина, почистват се от замърсяване от жлебовете и се обработват с грунд. Запълнете пукнатините със специална смес и изчакайте свиване, след което се полага втори слой покритие, извършват се сушене и смилане. Допълнителна защита може да осигури боя върху бетон, която се нанася в края.

Финалният акорд на реставрационната козметична работа е декорацията на входната врата от улицата. Ремонтират се верандата, стъпалата и парапетите, навеси от стоманена ламарина или меки материали.

Фирма с добра репутация, след приключване на всички необходими работи, ще изнесе строителните отпадъци, които се натрупват в процеса от входа в рамките на 24 часа. Това е предписано в договора като отделна клауза и е включено в сметката.

След приключване на ремонта, клиентът приема работата. По време на гаранционния период фирмата за ремонт отстранява дефектите за своя сметка.

За да придобие входната врата красив и добре поддържан вид, е необходимо да се извършат висококачествени ремонти, в съответствие с технологичните стандарти. След като разбрахте какво е включено в реконструкцията на входа, като поверите такава отговорна задача на истински професионалисти, след като проучихте довършителните материали на пазара и изчислихте цената на работата, можете да бъдете сто процента сигурни в техния отличен резултат. Обновените помещения ще оставят само положителни емоции за жителите за дълго време.

Нека да разгледаме подходите към него в Москва и градовете на Швейцария. Много хора ме питат защо Швейцария? Тъй като по отношение на нивото на комфорт, постиженията в инфраструктурата, високите стандарти за качество на живот е трудно да се намери друго място. Много важен момент е, че това са честни постижения, тъй като говорим за стандарти за цялата страна и нейните жители. Затова ще се опитам да покрия само обикновени жилища. Тази статия се отнася не само за Москва, но и за всички други градове на Руската федерация и други страни. Въпросът не е в парите, а в подхода и това, което искаме да постигнем на изхода.
Тази статия продължава "Входове, дворове и визуални жилищни и комунални услуги в Цюрихския метрополис, като ярък и успешен пример за Москва." http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html

Швейцария. Входът на най-обикновената къща далеч извън големите и богати градове. Фабрично изработената врата в сериозно предприятие със съвременни технологии и материали е поразителна. Тук всичко е обмислено. Дръжката е изработена от неръждаема стомана, което означава, че е издръжлива, не е необходимо да се боядисва. Той е голям, защитен от вандали, здраво е закрепен, невъзможно е да се счупи. Тоест, тази дръжка е проектирана специално за входната врата в жилищна сграда. И тя изглежда прекрасно със своя минималистичен стил.

Ларвата е покрита с броня. Вратата, макар и метална, има стъкло. Съвременните подходи отдавна позволяват да се направи изцяло стъклена врата от непроницаемо стъкло. В същото време входът ще придобие усещане за елегантност и откритост. Обърнете внимание на пода - гранитогрес. Именно гранитът е вечен материал, за разлика от различни плочки, които активно се използват в Москва за довършване на всичко - входовете на жилищни сгради, фасади, при завършване на верандата. В същото време плочките се използват за вътрешни работи с дебелина само няколко мм. И това е в нашия климат. Не е чудно, че днес Москва е изцяло в падащи плочки, които първо се ронят, а след това падат на парче или изцяло. Каква полза от този ремонт? Защо е невъзможно да научим солидност от швейцарците, защото някога сме я имали?

Вътре ни очаква позната картина. Море от висящи жици, криви стени, изтъркани стълби на стълби и т.н. Този вход, както и много други, е в процес на обновяване. Какво е? Затваряне на входни врати, пълнене, боядисване, възможна подмяна на пощенски кутии. Горната част вече е боядисана.

Ето как изглежда шпакловката. По-добре изобщо да не го правите в тази форма. Определено, ако се заемете с този бизнес, първо трябва да направите геометрията на стаята, да подравните стените, да направите прави ъгли. За това е Rotband. След това трябва да замажете с довършителна шпакловка. Трябва да се нанесе изцяло върху цялата повърхност, която трябва да се боядиса, поради което е бяла. Може би поне боята е добра?

За съжаление не. Някой ще си купи ли този дом? Има Caparol, Dyulux и още по-добре - красива, висококачествена, трайна и изчистена боя. Цветовете също са ужасни. Но такава боя просто не смесва добър цвят, първоначално не може да го предаде, за разлика от немския или английския.

По време на боядисването предните врати бяха затворени, но останалите? Какво да правим с това сега, както и с точността на бояджийските работи като цяло?

Но, разбира се, беше необходимо да се започне с проект, с комунални услуги. Необходимо е да се премахне целия този позор. И това е във всеки дом. Никой не иска да се грижи за външния вид на мястото, където живее. Как да поправя? За да направите това, направете канали и окабеляване в гофрирането. Така обикновено се прави. Да приемем, че сградата е изключителна, но можете да направите поне една кутия под тавана и след това да я зашиете с гипсокартон и да я боядисате. И вече стартирайте малки проводници в жлебовете. Друг проблем е слабата светлина. Дори човешкото почистване на такъв вход няма да работи.

Интересно е, че всяка добра трансформация започва с факта, че трябва да изхвърлите всичко излишно - някои физически, а други визуално да се скрият, както при окабеляването.

Това е швейцарски вход. Тук геометрията е перфектна, стените са спретнато боядисани (разбира се, с висококачествена боя и не в един слой). Стъпалата и подът са павирани с гранитогрес. Такъв вход ще служи повече от дузина години, а ремонтът ще се състои само в едно пребоядисване на стените и винаги ще изглежда фантастично, към това трябва да се стремим))). Виждате ли жиците тук? Разбира се, те не са, не могат и не трябва да бъдат. Недостатъците са липсата на парапети.
Възможно е да се предположи, че това е нова къща, но в старата е различно. Нека да разгледаме.

Къщата е много стара, не спада към категорията елитни жилища, но всичко е както трябва. Геометрията на стените е правилна, стълбите са спретнато боядисани (при боядисване всеки стар слой се отстранява внимателно, така че да няма сандвич от десет други слоя), разбира се няма жици по стените и таваните, както и следи от ремонт под формата на петна и повърхности, зацапани с боя.

Вход към входа на друга къща. Прозрачни врати (някога в СССР е имало такива ...), чисти, прости и спретнати.

Много внимателни читатели може би са забелязали стари пощенски кутии на снимките на входовете в Москва. Максимумът, с който са заплашени, е заместване на такава, "нова проба", направена според стандартите от ... цати години.

Не може ли да е иначе? Мога.

По приятелски начин би трябвало да е така, ако двора наистина е втората дузина на 21 век ...

Тези пощенски кутии са произведени в Швейцария от алуминий. Между другото, значително количество суровини за швейцарската индустрия се извличат от боклука, за да се направят след това толкова прекрасни неща за тяхната инфраструктура. За да се овладее това производство, е необходимо да се овладее екструдирането на алуминий. Но след това можете да направите тролейбуси след кутиите, което те правят с успех (за тях в предишните ми статии за HESS AG). Какъв е проблемът с вземането на лиценз и стартирането на такова производство тук? Алуминият е траен материал, не е необходимо да се боядисва, винаги е приятен за окото, а чекмеджетата се затварят толкова добре, колкото вратите на скъпите автомобили. Разбира се, кутиите са последното нещо, което трябва да се поправи, защото първо трябва да се справите с други проблеми.

Нека разгледаме пример за ремонт на един от входовете в Швейцария.

Състояние преди ремонт. Да видим подробностите.

Децата, като нашето, обичат да скандализират. Виждат се не особено успешни опити за боядисване на надписите (швейцарците са имали късмет, за разлика от Москва, те все още не са се научили как да рисуват дори гранитни повърхности, вместо да ги измиват). Асансьорът е в тъжно състояние. Това е стар модел без вътрешни затварящи се врати от швейцарската фабрика Schlieren. Днес заводът вече не съществува, той фалира и днес в страната има само един производител на асансьори - Schindler. Заедно с германския TussenKrupp, тези 2 фабрики са най-добрите производители на асансьорно оборудване в света днес! Трябва да получим лиценз и да изградим такива заводи в Руската федерация. За това първо трябва да помислите.
Повече за Шиндлер

Да видим подробностите. Виждаме, че стенното покритие е т. Нар. „Кожено палто“. Не старото, а новото поколение. Изрядна, безупречна работа. Такова кожено палто ви позволява максимално да защитите стените от леки повреди и износване. По време на триенето се изтриват само горните „камъни“, тоест стената като цяло запазва външния си вид. Швейцарците са избрали най-красивия вид кожено палто.

На пода има гранит, възможно най-лесно е да се измие, отстрани виждаме добре поставена граница от него, разбира се, без петна от боя. Правилото „почистване там, където няма постеля“ не винаги работи, тъй като ще подчертая още веднъж, че такъв под и условия винаги ще допринесат за чистотата, тъй като почистването е възможно най-ефективно дори с минимални усилия.

Бих искал да сравня бюджетите на Москва и Женева например. Сравнение на ефективността, разбира се, а не на общите суми - колко на 100 000 жители.

Москва 11 "600" 000 граждани - 49 CHF 780 милиона (52 400 милиона щатски долара) \u003d 429 милиона за 100 "000 граждани
Geneve 200 "000 граждани - 1 CHF 100 милиона \u003d 550 милиона за 100" 000 граждани

Тоест 429 милиона франка в Москва срещу 550 в Женева. Като се има предвид огромната разлика в минималните заплати, както и най-суровите условия и стандарти на Швейцария, едно може да се каже - щастието не е в парите))). Всичко може да се направи за всеки бюджет, ако желаете.

Управляваща компания от Екатеринбург е измислила как да подреди входовете на стари къщи в цялата страна с помощта на прости дизайнерски елементи

Дизайнерско решение за типично подобрение на входа на жилищна сграда (Снимка: „Лига на жилищата и комуналните услуги“)

Независима управляваща компания (MC) "Лига на жилищата и комуналните услуги" от Екатеринбург се готви да пусне в свободен достъп колекция от евтини дизайнерски решения за подобряване на "Входен конструктор". По този начин авторите планират да създадат публично достъпен инструмент за трансформиране на облика на общите части в старите стандартни къщи, каза Иля Сотонин, директор по развитието на Лигата на жилищните и комуналните услуги, пред RBC-Real Estate.

В Екатеринбург има 23 жилищни сгради под управлението на Лигата на жилищно-комуналните услуги. Компанията също така планира да навлезе на пазара на обществени услуги в Московския регион. „Изключително скъпо е да създадете свой собствен дизайнерски проект за всеки вход, да наемете дизайнер. Затова решихме, че се нуждаем от конструктор - набор от стандартни правила, подходи, материали, които да ни позволят бързо да създаваме красиви входове “, обясни мотивите Иля Сотонин.

„Всеки човек има зона на комфорт. За мнозина в Русия тя е ограничена до вратите на апартамента си. Входът, двора вече не е мой, а на някой друг. И аз се отнасям към това като към някой друг, - обяснява концепцията на проекта Иля Сотонин. - Може би мнозина са готови да променят отношението си. Но състоянието на входа пречи на това. Желязна врата на входа, барове, тъмни стълбища, боядисани стени - много е трудно да разпознаете такъв вход като „нашия“. " (Снимка: „Лига на жилищата и комуналните услуги“)

Планира се колекцията „Входен конструктор“ да бъде публично достъпна. „Всеки може да проектира вход и да оцени възможния резултат. Това е като шаблон. Можете да го приложите към всеки вход, да направите най-малките корекции въз основа на характеристиките на мястото или конкретна къща “, продължи Иля Сотонин.

В един от първите проекти за подобряване на вход в типична пететажна сграда, която е включена в „Входен дизайнер“, авторите предлагат да се използват алуминиеви врати със стъкло, дърво за фасадна облицовка, както и цвят и леки решения. „Автор на първата версия е Игор Кузнецов, дизайнер от Екатеринбург. Той проектира коворкинг пространството „Сол“, което според американското списание Inc.com е влязло в топ 10 на коворкинг пространствата в света “, каза Иля Сотонин. Според него Лигата на жилищните и комуналните услуги вече подобрява два входа в Екатеринбург, използвайки инструментите на Konstruktor. „Искаме да покажем на хората, че това са не само красиви визуализации, но и възможни в действителност“, каза Сотонин.

„Входовете и дворовете могат и трябва да бъдат направени по такъв начин, че зоната на комфорт да се простира до тях. Не просто боядисвайте неприятен цвят с боя и поставете евтина детска площадка, това няма да помогне. Необходимо е да се създадат такива дворове и входове, така че човек, който едва влиза в двора, да се чувства като на собствена територия “, продължава Сотонин. (Снимка: „Лига на жилищата и комуналните услуги“)

Очакваните разходи за подобрение на един MOP ще бъдат от 70 хиляди (врати) до 200 хиляди рубли. (врати плюс входно фоайе). „Жителят на този вход винаги ще плаща за ремонта на собствения си вход. Преминахме през комунизма и заради него получихме онези проблеми, които сега натрупваме “, обясни директорът за развитие на Уралската управляваща компания.

„Мисля, че цялата тази тема не е само за красотата. С разширяването на зоната на комфорт зоната на отговорност на всеки човек автоматично се разширява. Той чувства не само своя апартамент, но и входа. После двора. След това микрорайонът. След това градът и страната “, заключи Иля Сотонин.

Жителите на жилищни сгради често трябва да се справят с такова състояние на входовете, където не искат да влизат. Разбира се, в новите сгради ситуацията е по-добра, но дори там входовете са скучни и недодялани. Има обаче много примери за това колко красив и необичаен може да изглежда един вход.

Най-простият пример е цветя. Това е Казан, на входа на тази многоетажна сграда в продължение на много години собствениците на апартаменти са извадили стайни растения, за да украсят общите части. Ако входът се отоплява, тогава такава красота може да стои и да виси целогодишно, оживявайки обикновено много скучния интериор.

Това вече е къща с примерен ред в Оренбург. Поръчката е наистина примерна, дори има картина на стената, омекотяваща обичайната декорация като цяло. В такива случаи отношението на самите жители е много важно, тъй като за да няма боклук и „аромата“ на обществена тоалетна във входа, трябва да се поддържа установеният ред.

Примерът е, разбира се, тематичен. Този вход в Новогиреев беше украсен за Нова година. Но в края на краищата такъв декор може да се извърши преди всеки празник, например до 8 март, Деня на победата и т.н. А цветята определено стоят на перваза на прозореца целогодишно.

Екатеринбург. Изложба на детски занаяти и рисунки в редовен вход. Всички родители искат да покажат постиженията на детето си, включително и на съседите. Такива изложби могат да се провеждат редовно, например, представяйки есенни занаяти, направени от кестени и листа. Гостите определено ще останат на път да разгледат всички експонати.

Толиати. Жителите на този вход го украсиха сами, станаха участници в състезанието за титлата най-добрата къща в града и спечелиха. Наградата от 100 хиляди рубли беше похарчена за декорацията на останалите пет входа на високата сграда, някои бяха оставени да подменят стари прозорци.

Пермски. Местен художник украси входа с герои от карикатурата „Трима от Простоквашино“. Той направи това по молба на един от наемателите, който реши да угоди на децата и вароса тавана за своя сметка. Цялата работа, според самия майстор, е отнела около осем часа.

Като цяло рисуването може да се нарече един от най-лесните и достъпни начини за украса на обикновените стени на входа. Това е Челябинск, където жителите на къщата сами се грижеха за прилежащата територия, която се превърна в истински парк, и не забравиха за входовете.

Това е Киев, Троешина. Входът беше наречен патриотичен, защото беше украсен с исторически селски пейзаж, традиционен за Украйна. Прилежащата територия с цветна леха и ярко оцветена урна и пейка също изглежда спретнато.

Минск. Пенсионерът за своя сметка, без помощта на съседи, се зае с подобряването на входа, включително на входната врата. Картината е в същия стил и вътре в къщата; нает е художник, който да я създаде.

Вероятно нито един град в Русия няма толкова много исторически входове, както в Санкт Петербург. Не! Не входовете, в северната столица казват - входната врата. В къщи от дореволюционно строителство входът към къщата и стълбите към апартаментите наистина са били церемониални, богато украсени и нетривиални.

Ясно е, че това е необичайна къща! Това е входът към легендарния небостъргач, разположен на насипа Котелническая в Москва. Веднага става ясно, че не е построен за обикновени хора, които могат да отидат тук като музей.

И накрая - Киев отново. Друг неспокоен и безразличен пенсионер превърна цели три кацания на входа си в девететажна сграда в луксозен дворец. Има лепни лепки и картини, а бившият улей за боклук се е превърнал в снежнобяла колона. Цялата работа отне 15 години, но сега младоженците дори идват до този вход в Киев за фотосесия.