Referans şartları

7. Ana giriş verandasının onarım ve inşaat işleri için gereklilikler: Çalışmayı “Eskiz Tasarımına” uygun olarak gerçekleştirin giriş grubu» Ekler ve “İş Kapsamı” Ekleri

Yapı işleri

Temel Gereksinimler

Merdiven

Eskrim

Beton sundurma çitinin sundurma zemini seviyesine kadar sökülmesi;

Kolon kaplamasının sökülmesi;

Mevcut prefabrik basamakların sökülmesi;

Vizörün dosyalanması ve bitirilmesinin sökülmesi (sökülmesi).

Kanopinin yapısı mevcut; TechnoNikol teknolojisini kullanarak su yalıtım halısını onarın. Harici bir organize drenaj sistemi sağlayın.

Mevcut

Mevcut kaplamanın kaymaz kaplamalı porselen karolarla değiştirilmesi. Binanın cephesinden zeminin eğimini sağlayın.

Monolitik betonarme malzemeden yapılmıştır.

Çit, temperli buzlu camla doldurulmuş paslanmaz çelikten yapılmıştır

Monolitik betonarme rampanın inşaatı

Dış dekorasyon

Genel gereksinimler

bitirme (müşteriyle anlaşıldı)

Havalandırmalı alüminyum alt yüzeyler;

Dikey yüzeylerin alüminyum kompozit panellerle kaplanması.

Duvarlar ve sütunlar:

Tuğla üzerine c\p harcı ile sıvama;

“Oikos Marmorino Naturale” gibi cephe malzemeleriyle sıvalı yüzeyde son dekoratif sıvama işlemini gerçekleştirin;

Duvarların alt kısmı zemin kaplamasına benzer porselen taş levhalarla kaplanmalıdır.

Merdiven:

Kaymayı önleyici profillerin montajı ile basamakların porselen taş levhalarla kaplanması.

Rampa kaymayı önleyici kaplamalı seramik granit plakalarla kaplanacaktır.

Dış işaret:

Şuradan yürüt: üç boyutlu harfler içeriden LED arka ışıkşirket tarzında.

Kaplama malzemeleri

Kanopi – alüminyum havalandırmalı alt yüzeyler, alüminyum kompozit paneller.

Zeminler, basamaklar ve rampa - seramik granit.

Duvarlar “Oikos Marmorino Naturale” tipi malzemelerdir.

Eskrim – paslanmaz çelik, darbeye dayanıklı cam.

Dış aydınlatma

Gizli Çalışmayı incelemek için Müşterinin bir temsilcisini çağırmak zorunludur.

Zamanında sağlanmalıdır yönetici belgeleri(pasaportlar, satın alındığında kullanılan malzemelere ilişkin sertifikalar, vb.).

Yüklenici çalışanları için gereksinimler : becerilerin, niteliklerin, eğitimin yapılan işe uygunluğu, Rusya Federasyonu vatandaşları, iş kıyafetlerinin mevcudiyeti, temiz dış görünüş, nezaket.

Tesiste yangın güvenliği kurallarına ve sıhhi ve hijyenik koşullara uyulmasının sorumluluğu Yükleniciye aittir.

Tesisin hassas yapısını göz önünde bulundurarak, Yüklenici, İşe başlamadan önce, Tesis'te geçiş kartlarının verilmesi için görevlendirilecek personelin bir listesini ve kimlik belgelerinin kopyalarını Müşteriye sunmalıdır.

Merhaba!

Bir konut apartmanının giriş sundurması kompozisyona aittir. ortak mülkiyet apartman binası.

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. maddesi, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin yasal düzenlemeleri ile düzenlenmektedir.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Kararı, “Ortak mülkiyetin korunmasına ilişkin Kuralları” onayladı. apartman binası"(bundan böyle Kurallar olarak anılacaktır).

2. maddeye göre. Kurallara göre, ortak mülkiyetin bileşimi şunları içerir:

c) bir apartman binasının taşıyıcı yapılarının kapatılması (temel dahil, yük taşıyan duvarlar döşeme levhaları, balkon ve diğer levhalar, taşıyıcı kolonlar ve diğer kapalı taşıyıcı yapılar);

d) Birden fazla konuta hizmet veren bir apartmanın yük taşımayan yapılarının kapatılması ve(veya) konut dışı binalar(binaların pencereleri ve kapıları dahil) kamu kullanımı, korkuluklar, parapetler ve diğer kapalı yük taşıyan yapılar).

Dolayısıyla, Kuralların 2. maddesindeki normlara dayanarak, ortak mülkiyetin bileşimi şunları içerir:

Sundurma altındaki temel, levhalar, kısım dış duvar, sundurma kanopisi (eğer yük taşıyıcı olarak yapılmışsa) balkon döşemesi) - bir apartman binasının kapalı taşıyıcı yapıları oldukları için (Kuralların 2. maddesinin "c" bendi);

Kapılar merdiven, korkuluklar, basamaklar, gölgelik - birden fazla konut ve (veya) konut dışı binaya hizmet veren bir apartman binasının kapalı yük taşımayan yapılarıyla ilgili oldukları için (Kuralların 2. maddesinin "d" bendi).

Bir apartman binasının ortak mülkiyetinin Kurallara uygun olarak uygun şekilde bakımı, konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketi veya HOA ile bir anlaşma yapılarak mülk sahipleri tarafından sağlanır.

Yani ev sakinleri, yönetim şirketinin ortak mülkünün bakımı için “konutun bakım ve onarımı” başlığı altında aylık ödeme yapmaktadır. Karar vererek hasarı ortadan kaldırmak, erken aşınmayı önlemek ve performans göstergelerini korumak için Genel Kurul toplantısı mekan sahipleri, yönetim şirketiüretmek zorunda mevcut onarımlar.

Bir apartmanın giriş verandasının tahribat derecesine bağlı olarak öncelikle bu kusurların ne tür bir onarıma ait olduğunun belirlenmesi gerektiğine dikkat edilmelidir. Yapıların küçük bir değişimi ile mevcut onarımlar gerekiyorsa, bu çalışma yönetim şirketi tarafından "konutun bakımı ve onarımı" başlığı altında sakinlerden toplanan fonlar pahasına gerçekleştirilir. Sundurmanın fiziksel aşınması ve yıpranması izin verilen maksimum güvenilirlik ve güvenlik özelliklerine ulaştıysa ve aşınmış tüm elemanların değiştirilmesi gerekiyorsa, bu zaten büyük bir revizyon anlamına gelir. Bir apartman binasının veya ortak mülkün bir parçası olan mülkünün büyük onarımları için fonlar, Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu'ndan elde edilebilir ( Federal yasa No. 185-FZ “Konut ve Toplumsal Hizmetler Reformuna Yardım Fonu Hakkında” 21 Temmuz 2007'de kabul edilmiştir.

Bunu yapmak için, genel toplantıda sakinlerin belediyenin hedeflediği programa katılmaya karar vermesi gerekir. revizyon apartmanlar; Yaklaşan onarımların sahipleri tarafından toplam tutarın en az yüzde 5'i tutarında ortak finansman konusunda ayrı bir protokolde belgelenen bir karar vermek tahmini maliyet büyük onarım işlerinin türlerini gösteren; bu kararı belediyeye (evin bulunduğu kentsel veya kırsal yerleşimin idaresi) iletin; Bir evin programa dahil edilmesi sürecini belediye ve idari makamlar aracılığıyla kontrol etmek.

Her durumda, evin sakinlerinin genel bir toplantısını düzenleyerek ve yönetim şirketiyle iletişime geçerek sundurmayı onarmaya başlamanız gerekir.

Er ya da geç çok katlı bina girişlerin verandalarında onarım yapılması gerekmektedir. Çoğu yapı kanopilerle donatılmış olmasına rağmen betonu zararlı hava koşullarına karşı tamamen korumaz.

Zamanla sundurma çekiciliğini kaybetmeye başlar ve düşen kaplama parçaları bir kişinin düşmesine ve sonuçta yaralanmasına neden olabilir. Bu nedenle yazıda ele alınacak yapının onarımını geciktirmemek gerekir.

Bir apartman binasının giriş sundurması, herhangi bir yapı gibi, periyodik veya büyük onarımlar gerektirir.

Aşınmasının nedenleri şunlar olabilir:

• Betonun yağmur suyuyla yıkanması;
• Sıcaklık dalgalanmalarının etkisi altında mikro çatlakların ortaya çıkışı. Donma sırasında genişleyen nem içlerine girdiğinde, çatlak genişler ve sundurma yavaş yavaş bozulmaya başlar;
• Çoğu zaman, bir apartman binasındaki sundurmanın yenilenmesi sakinlerin kendileri tarafından öne sürülmektedir: sürekli fiziksel etki ile, doğal faktörlerin yıkıcı etkilerini önemli ölçüde hızlandıran, kaplama malzemesinin kademeli olarak aşınması meydana gelir;
• Malzemelerin doğal yaşlanması;
• Düşen ağır cisimlerden kaynaklanan mekanik hasarların yanı sıra binanın büzülmesi.

İlk bakışta basamaklardaki küçük hasarlar, yapının tamamen tahrip olmasına yol açmayan küçük kusurlar gibi görünüyor. Ancak bu durumda onarımları basitçe gereklidir.

• Çatlak, talaş ve diğer kusurların artması nedeniyle merdivenlerin ön kısmının kullanılmayacağı zaman gelecektir. idari bina veya bir evin verandasında - ve özellikle de okulda, güvenlik düzenlemeleri nedeniyle bu mümkün olmayacaktır.
• Bu tür sorunlardan kaçınmak için, çatlak, talaş ve çukur oluşumunun ilk aşamasında gerçekleştirilen beton basamakların zamanında rutin onarımı yardımcı olacaktır. Üstelik fiyatı, büyük bir revizyondan ve hatta yapının tamamen değiştirilmesinden önemli ölçüde daha düşük olacak.
• Binanın sahibi, en küçük hasarı bile tespit ettikten hemen sonra basamakların onarımını emrederken, restorasyonla eş zamanlı olarak merdiven uçuşu, yapının tam bir incelemesini alır ve bu da içindeki gizli kusurları tespit etmemizi sağlar.

Onarım tahminleri yükleniciler tarafından hazırlanır ve tüm çalışmalar deneyimli, kalifiye uzmanlar tarafından yapılmalıdır.

Bir evin girişindeki sundurmanın onarımının özellikleri

Onarım türünün seçimi: büyük veya yerel, nesnenin özelliklerine veya restorasyon gerektiren kısmına bağlıdır.

Bu şunları gerektirir:

• Dönüştürmek özel ilgi temel kusurları için;
• Çeşitli çatlakları ve deformasyonları ortadan kaldırın;
• Sundurma duvarlarına bitişik yüzeylerin kaplamasını yeniden inşa edin;
• Bazen evin temelindeki nem seviyesini düzenleyen ve mantar birikimini ve tüm binanın erken tahribatını önleyen havalandırma kanalları ve su yalıtımında ek güncellemeler yapın.

Giriş grubunun geniş geçiş kapasitesi nedeniyle çok katlı bina onarımlar yerel veya komple değiştirme sundurmanın tavanı ahşaptan yapılmıştır.

İpucu: Ahşap deformasyona en duyarlı olanıdır. Kurulum sırasında ahşap yapılar Hizmet ömrünü maksimuma çıkarmak için yangına dayanıklı emprenye kullanılmalıdır.

Betonarme basamakları onarmak için basamakta bir çentik açılması ve bu alana çimento harcı uygulanması gerekir. Kükürt veya sıvı kurşun kullanabilirsiniz. Tuğla basamakları ile benzer bir prosedür gerçekleştirilir.

İşin sonu, sundurmayı boyamak ve diğer işlemlerdir, böylece sonuçta tüm binanın cephesi ile uyum içinde olur ve hoş bir görünüme sahip olur.

Restorasyon için malzeme seçerken bunların olması gerekir:

• Dayanıklı;
• Hava şartlarına ve aşınmaya karşı dayanıklıydılar;
• İnsanlar için güvenli. Örneğin bazen soğukta kuru olsa bile çok kayganlaşan fayanslarla kaplı bir sundurma bulabilirsiniz. Bunun nedeni müteahhitlerin sundurma onarım çalışmalarına profesyonel olmayan yaklaşımı ve yanlış seçim malzemeler;
• Girişin girişini dekore etmek için çekici.

Sundurma onarımlarının organizasyonu

Tipik olarak bir apartman binasının verandasının tasarımı bir platform ve beton bir merdivenden oluşur.

Üç yoldan biriyle onarabilirsiniz:

• Belirli bir eve hizmet veren bir kuruluş veya şirketle iletişime geçin, onarım için bir başvuru yazın;
• Giriş sakinlerinden para toplayın ve onarım ve restorasyon çalışmalarını doğrudan yüklenici ile yürütmek için bir anlaşma yapın;
• Gönüllü olarak veranda onarımını kendiniz yapın.

Bir apartmanın sundurma grubunun durumu, merdivenleri ve platformu kullanmak zorunda olan herkesin güvenliği ve sağlığı ile doğrudan ilgilidir. Çoğu durumda, binanın girişindeki merdivenler, korkuluklar ve veranda gölgeliği, yalnızca birkaç on yıl süren hizmetin ardından kullanılamaz hale geliyor. Bu nedenle, er ya da geç, bir apartmanın sundurmasını hızlı ve ek sorun yaşamadan onarmanın yollarını ve araçlarını aramanız gerekecek.

Basamakların ve sundurma kanopisinin hızlı arızalanmasının nedeni

Çoğu zaman, beton merdiven basamaklarındaki doğal aşınma ve yıpranma nedeniyle onarımlar gerekir. Apartmanda çok sayıda sakinin bulunması nedeniyle betonarme yapılar sundurmalar merdivenlerden veya giriş verandasından çok daha hızlı aşınır.

Kural olarak, uzmanlar bir apartmanın giriş grubunun neden tahrip edildiğinin yalnızca dört nedenini belirtiyor:

• Merdiven geçişlerini kapatmak için kullanılan düşük kaliteli beton veya fayanslar. Genellikle operasyonun ilk yıllarında sundurmanın yüzeyinden kum ve kırma taş yıkanır;
• Kanopi veya sundurma drenaj sistemi yok. Bir apartmanın girişinde biriken don ve nem, betonu doğal aşınma ve yıpranmadan kat kat daha hızlı yok eder. Sundurma alanının etrafındaki uzun çalılar ve yeşil bitkiler kendi paylarına katkıda bulunuyor;
• Temelin çökmesine, deformasyona ve sundurmanın betonarme çerçevesinde çatlakların ortaya çıkmasına neden olan tasarımcılar ve inşaatçılar tarafından yapılan hatalar.

Son durum en zor olanıdır. Kural olarak, büyük tadilatlar yapılmadan önce, apartman binasının girişi, bitişikteki ahşap merdivenler kullanılarak geçici bir şemaya göre düzenlenir. Ayrıca denetim, büyük onarımlar yapılıncaya kadar apartman girişinin kullanılmasını yasaklayabilir.

Tavsiye! Giriş verandasının onarımı için bir başvurunun nasıl yazılacağına dair bir yöntem ve örnek aramadan önce, yapılması doğru olacaktır. inşaat uzmanlığı yapının bir kısmının tahrip olmasının nedenleri apartman binası, temel ve sundurma alanı.

Bu, bir apartman binasının yüklenicisine veya tasarımcısına talep göndermek için temel oluşturabilir ve ikinci olarak, bir ön iş kapsamı ve onarım tahminleri hazırlarken, tam olarak ne için para ödemeniz gerektiğini tam olarak belirlemek mümkün olacaktır. .

Bir sundurma grubunu onarmanın tipik yöntemi

Sundurmayı onarmak için seçenekler aramadan önce, ortak veya ortak mülkün bakımı, onarımı ve restorasyonu konularının Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 39. Maddesi ve ortak mülkün bakımına ilişkin Kuralların 2. maddesi ile tanımlandığını unutmamalısınız. 08/13/06 tarih ve 491 sayılı Hükümet Kararnamesi ile onaylanan bir apartman binasındaki mülk.

Belgenin özü şuna indirgeniyor - bir apartmanın çit veya çevreleme ve aynı zamanda yük taşıyan yapısal elemanları, sakinlerin ortak mülkiyeti olarak sınıflandırılıyor. Bu, ortak mülkiyet listesinin aşağıdakileri de içerdiği anlamına gelir:

• Sundurma döşeme temeli;
• Zemin levhası şeklinde gölgelik;
• Bir apartmanın merdiven boşluğundaki duvarlar, basamaklar, korkuluklar, kapılar.

491 sayılı Kurallar, bir apartmanda ortak mülkiyete ait unsurların, daha doğrusu sundurmanın, basamakların ve gölgeliğin bakım ve onarımının ev sahiplerinin sorumluluğunda olduğunu belirler.

Bilginize! Bakım kuralları, konut sakinleri ile yönetim şirketi veya HOA arasında bir anlaşma yapılmasını gerektirir.

Sundurma onarımı sorununu çözmek için seçenekler

İlk durumda, konutların onarımı ve restorasyonu için hesapta biriken apartman sakinlerinin düzenli ödemeleri pahasına, yönetim şirketi veya HOA tarafından küçük restorasyon onarımları yapılmalıdır. Yönetim şirketine sorunların bir listesini gösteren yazılı bir itiraz hazırlamak ve göndermek gerekir. İşin kapsamı, bir apartman binasının yapılarının taşıma kapasitesini etkilemeyen nispeten basit restorasyon işlemlerinin yapılmasını gerektiriyorsa, ofis, birikmiş katkıları kullanarak verandada onarım yapmakla yükümlüdür.

Aşınmış elemanları değiştirirken daha karmaşık bir seçenek gereklidir yük taşıyan yapılar Bir apartman binasının büyük ölçüde yenilenmesine atfedilen sundurma. Bu durumda finansman, konut ve toplumsal hizmetler reformu yardım fonundan sağlanabilir. proje dokümantasyonu onarımlar için.

Sundurmanın revizyonunu finanse etmek için şehir programına girebilmek için, apartman inisiyatif grubunun, yetkililer başvuruyu değerlendirmeden önce oldukça büyük miktarda organizasyonel ve hazırlık faaliyetlerini tamamlaması gerekecektir.

Onarımın organizasyonel ve yasal sorunları

Bir sundurma onarımı düzenlemenin en basit kısmı, bir apartmanın belirli bir girişinde yaşayan maksimum sayıda sakinin sürece dahil edilmesi ihtiyacı ile ilgilidir.

Açık başlangıç ​​aşaması aşağıdakileri yapmanız gerekecektir:

• Ufalanmış basamaklardan sundurma alanının tahrip olmuş çitlerine kadar sundurmanın tüm sorunlu alanlarını ayrıntılı olarak belgeleyin, fotoğraflayın ve tanımlayın. Sundurmanın restorasyonu için yaklaşık bir tahmin yapın;
• Apartman sakinlerini bir araya getirin, toplantının resmi tutanaklarını hazırlayın ve belgeye verandanın açıklamasını ekleyin. Belediye onarım programına katılma kararı alın ve tahminin %5'i düzeyinde finansmana katılın. Aynı belge, birden fazla kişiye her durumda apartman sakinleri adına hareket etme, belge düzenleme, onarımlar için para toplama ve müteahhitlere ödeme yapma yetkisi veriyor.

Belediye komisyonundan olumlu karar alabilmeniz için öncelikle toplantı tutanaklarını ve hazırlanan materyalleri yönetim şirketine göndermelisiniz. Ofisin yanıtı onarım lehine ek bir argüman olarak değerlendirilebilir. Çoğu zaman, yönetim ofisleri sakinlerin taleplerini görmezden geliyor veya kendilerini resmi yanıtlarla sınırlıyor.

Bu durumda, itirazların ve dilekçelerin kopyalarını ekleyerek şehir savcılığına veya konut müfettişliğine şikayette bulunmanız gerekir. Toplantı tutanaklarına göre sundurmanın onarımı için cari hesapta fon toplamak ve biriktirmek ancak acil restorasyon önlemlerinin şehir programına dahil edilmesinden sonra gerekli olacaktır.

Bir apartmanın verandasının onarımı ve restorasyonu

Çoğu zaman, bir apartman sakinlerinin sabrı, yönetim şirketi sundurmayı onarmaya tenezzül etmeden önce biter. Bu nedenle, son çare olarak, sakinlerin toplantısı masrafları kendilerine ait olmak üzere onarımların yapılmasına karar verir. Yakalanmamak için zor durum Fon toplamanın yasal dayanağı ile birlikte bütçeleme, para biriktirme ve onarım için malzeme satın alma konularının da toplantı tutanağına ek olarak onaylanması gerekecek.

Bir uzmanın veya planlamacının bir onarım tahmininin hazırlanmasına yardımcı olması doğru olacaktır. Satın alma, satış ve kasa makbuzlarının hazırlanması, gelen ve giden malzeme raporlarının hazırlanması ile yapılmalıdır.

Listeye ekle onarım işi bir apartmanın verandası kendi başımıza genellikle sınırlı sayıda işlem içerir. Çoğu zaman bu, adımların onarılmasını ve betonlanmasını, sundurma alanının şaplanmasını ve yeni bir çit kurulmasını içerir.

Başlangıçta eski metal çitleri ve korkulukları kesmeniz gerekecek. Darbeli matkap kullanılarak beton kütlesi gömmelere kadar kesilir metal elemanlar korkuluk direklerini tutuyor. Yer iminin metali ve takviyesi tatmin edici durumdaysa, yeni rafların kaynaklanması yeterlidir. çelik borular ve plastik veya ahşap korkuluklar takın.

İkinci aşamada yüzey kesilir giriş alanı sundurma. Bu durumda, donatı çubuklarını kaplayan tüm betonun, donatı kuşağının altında en az 25-30 mm derinliğe kadar çıkarılması gerekecektir. Çelik çubuğun bir kısmı korozyon nedeniyle kullanılamaz hale gelmişse, betonda bir oluk açmanız ve tüm takviye ipliklerini çıkarmanız gerekir. Bunun yerine aynı kesite ve uzunluğa sahip bir çubuk döşenir ve kaynaklanır.

Sundurma alanının yüzeyi kırpıldıktan sonra basamaklarla benzer bir işlem yapılmalıdır. Daha sık eski betonçok sayıda kusur ve hasar nedeniyle donatının %60-70 oranında kaldırılması gerekir.

Sundurmanın basamaklarını oluşturmak için geçici olarak kalıbı monte etmeniz ve yeni bir döşeme yapmanız gerekecektir. takviye kafesi. Onarımlar tamamlanana kadar apartman sakinlerinin geçici bir ahşap yapı olan bir merdiven kurmaları gerekecek.

Kaplama işlemleri

Bir apartmanın girişi ve sundurması her zaman ek dekorasyon ve tasarım gerektirir. Örneğin onarım yaparken sundurma alanını aşınmaya dayanıklı porselen karolarla kaplayabilirsiniz.

Yüksek dekoratif kaliteye ek olarak, basamakların yüzeyindeki ve sundurma alanındaki aşınma iki ila üç kat azalacaktır. Fayansların preslendiği porselen karolar ve kuvars-granit kompozit karışımları nem ve dondan korkmaz, suyu emmez ve yapay pürüzlülük sayesinde eşik buzlu olsa bile kaymaz kalır.

Onarımların yapılması ve dekoratif kaplama Sundurmayı uzman bir şirkete emanet etmek en iyisidir. Birincisi, hizmet için bir garanti süresi alabilirsiniz ve ikincisi, böyle bir çözüm, apartman sakinlerinin fayans döşemenin kalitesi ve doğruluğu ile ilgili tüm sorularını çözecektir.

Çoğu durumda, şirketler yalnızca bir apartmanın sundurmasını porselen taşlarla kaplamakla kalmayıp, aynı zamanda en zor onarım sorununu da çözmeyi taahhüt ediyor - yeni binanın güvenliğinin nasıl sağlanacağı somut adımlar. Seçeneklerden biri olarak, basamak kaplamalı çelik merdiven çerçevesi kurulması önerilmektedir. yekpare kaplama, hiçbir dikişi veya ek yeri yoktur.

Çözüm

Bir inşaat şirketi-yüklenicisinin bir apartman binasının sundurmasının onarımına dahil edilmesi, maksimum onarım kalitesini elde etmenizi sağlar, ancak bu durumda, yüklenicinin inşaatın sonuçlarına ilişkin sorumluluğunu öngören iş için kesinlikle bir sözleşme imzalamanız gerekecektir. iş. Ayrıca vicdansız ustalarla uğraşmanın son derece zor olduğunu hatırlamakta fayda var; üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilmesinin tek yolu firmaya dava açmaktır.