Hari ini, pejabat penyelenggaraan perumahan yang berkhidmat bangunan kediaman di negara kita, mereka masih jauh dari sempurna menangani tanggungjawab langsung mereka. Ini adalah benar terutamanya untuk mengekalkan keadaan pintu masuk. Adalah diketahui bahawa untuk penggunaan jangka panjang premis kediaman adalah perlu untuk menjalankan kosmetik biasa dan pengubahsuaian besar-besaran.

Menjalankan kerja-kerja pemulihan selalunya terletak di bahu penduduk sendiri. Untuk menjalankan semua kerja pemulihan secara profesional dan cekap, anggaran untuk pembaikan pintu masuk diperlukan, yang boleh mencerminkan jumlah sebenar kos bahan.

Anggaran untuk pembaikan pintu masuk

Jika semua penduduk telah memutuskan untuk mengambil langkah penting untuk membaiki pintu masuk, anda perlu tahu cara menyediakan anggaran dengan betul. Dokumen ini membolehkan anda mengelakkan masalah dengan pembaikan pada masa hadapan.

Langkah pertama ialah mencari syarikat pembinaan yang boleh dipercayai yang boleh menjalankan semua kerja harga mampu milik. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menjalankan pemantauan kecil tawaran di pasaran perkhidmatan. Terdapat banyak syarikat dalam industri ini menawarkan perkhidmatan mereka paling banyak harga yang berbeza. Walau bagaimanapun, anda tidak seharusnya memberi tumpuan hanya pada kos, kerana harga yang rendah menyembunyikan kualiti dan kecuaian yang tidak memuaskan.

Adalah lebih baik untuk mempercayai ulasan rakan anda yang telah menjalankan kerja serupa, atau membaca maklumat di Internet. Syarikat yang mempunyai pengalaman lebih 5 tahun menghargai reputasi mereka dan cuba menyelesaikan tugasan yang diberikan secekap mungkin.

Hasilnya, kira-kira 3-4 syarikat dipilih dan analisis kerja yang telah siap sebelum ini dijalankan. Untuk mendapatkan maklumat yang lebih terperinci dan organisasi pembaikan, anda boleh menggunakan maklumat daripada Internet. Hanya selepas ini anda boleh mula membuat anggaran untuk setiap syarikat, yang akan membolehkan anda memilih pilihan yang paling optimum untuk belanjawan anda.

Dokumentasi anggaran juga boleh dibuat melalui usaha bersama penduduk pintu masuk. Untuk melakukan ini, anda perlu mempunyai pengetahuan dan kemahiran dalam industri ini. Untuk ketepatan maksimum pengiraan pada semua peringkat kerja pembaikan Ia berbaloi menggunakan perkhidmatan penganggar profesional yang bebas daripada mana-mana syarikat pembinaan. Ia adalah pakar yang tidak berminat dalam pembungkusan wang yang akan dapat memaparkan kos sebenar semua kerja dan bahan. Di samping itu, dia boleh memberi nasihat yang baik, bagaimana dan tentang apa untuk menjimatkan belanjawan yang diperuntukkan.

Satu dengan detik yang paling penting semasa pembaikan adalah kesimpulan perjanjian dengan kontraktor. Dokumen ini akan menjamin kualiti kerja yang dilakukan dalam jangka masa yang ditetapkan. Anggaran bertindak sebagai tambahan kepada kontrak utama.

Bagaimanakah pembaikan pintu masuk dijalankan mengikut anggaran?

Semua kerja pemulihan dijalankan secara berperingkat. Pada mulanya adalah perlu untuk melaksanakan kerja merungkai, yang terdiri daripada menghapuskan cat lama, salutan usang pada siling dan dinding, tingkap dan jeriji pelindung juga dibongkar. Sudah tentu, manipulasi sedemikian akan membawa kesulitan sementara bagi penduduk, kerana akan ada sampah pembinaan dan habuk.

Masa yang paling dilanjutkan ialah Kerja-kerja lukisan. Saiz permukaan yang besar memerlukan lapisan yang kasar dan penamat dengan lukisan selanjutnya. Semua kerja mesti diawasi oleh pengurus rumah untuk mengelakkan kecacatan atau kekurangan.

Apakah kerja yang boleh dimasukkan dalam anggaran untuk membaiki pintu masuk?

1. Siling.

Selepas melepa siling, kerja pemulihan tidak berakhir, kerana pemutihan atau kertas dinding lebih lanjut diperlukan. Lebih banyak lagi mungkin pilihan moden pembaikan, iaitu pemasangan siling yang digantung dengan terbina dalam lekapan lampu. Selalunya, pemodelan hiasan digunakan sebagai hiasan atau jubin siling. Atas permintaan penduduk, lampu dan candelier tambahan boleh dipasang.

1. dinding.

Lukisan dinding standard dengan kapur adalah perkara yang sudah berlalu. Untuk sekarang pembina profesional menggunakan dalam kerja mereka pelbagai elemen hiasan yang akan membuat menghias semula karya seni yang unik. Kertas dinding yang boleh dicat atau jubin seramik digunakan sebagai bahan dinding.

Lebih mahal, tetapi elegan, adalah penutup dengan plastik dan panel kayu. Plaster pelega atau mozek yang digunakan akan mewujudkan suasana keselesaan dan keselesaan yang menakjubkan.

Sudah tentu, pilihan bahan kekal dengan pelanggan, bergantung kepada keupayaan material. Jika perlu, sekatan tambahan boleh didirikan untuk zon ruang.

Pasaran pembinaan mempunyai sejumlah besar yang berbeza penutup lantai, yang boleh digunakan dengan selamat untuk pintu masuk. Yang paling popular ialah jubin seramik, lamina tahan lama, linoleum, parket semula jadi dan juga permaidani.

1. Tingkap dan pintu.

Bergantung pada keinginan kolektif penduduk pintu masuk, moden tingkap plastik dan pintu masuk berperisai yang boleh dipercayai.

Bergantung pada jenis pembaikan (utama atau kosmetik), senarai kerja dalam anggaran mungkin berbeza dengan ketara. Selain itu, setiap jenis kerja pemulihan dibahagikan kepada: terancang, kecemasan dan luar biasa.

Untuk membuat pengiraan yang tepat, anda harus mengambil kesempatan daripada cadangan penganggar profesional yang berpengalaman luas dalam industri ini. Mereka akan menjalankan penyelidikan dan pengukuran yang diperlukan, yang akan membolehkan mereka mendapatkan dokumentasi anggaran berikut:

• pemeriksaan visual dan pengukuran tepat semua dimensi pintu masuk akan memungkinkan untuk menentukan dan merekodkan keseluruhan skop kerja;
• Berdasarkan data yang diterima, senarai semua pembaikan yang diperlukan disusun;
• Seterusnya, jadual yang diperlukan bahan binaan dan harga mereka;
• pampasan pekerja juga dikira.

Anggaran yang telah siap untuk pembaikan pintu masuk dipamerkan untuk semakan umum dan kelulusan penduduk. Pada masa yang sama, semua orang boleh membuat pelarasan dan tawaran mereka sendiri pilihan yang optimum. Selepas kelulusan, perjanjian akan dibuat dengan kontraktor yang akan melaksanakan semua kerja.

Anggaran yang disediakan dengan baik membolehkan anda mengambil kira hampir semua nuansa dan kos, yang pada masa akan datang dapat melindungi pelanggan daripada kos tambahan atau penipuan.

Keadaan kumpulan anjung bangunan apartmen berkaitan secara langsung dengan keselamatan dan kesihatan setiap orang yang terpaksa menggunakan langkah dan pendaratan. Dalam kebanyakan kes, tangga, susur tangan dan kanopi anjung di atas pintu masuk bangunan menjadi tidak boleh digunakan selepas hanya beberapa dekad perkhidmatan. Oleh itu, lambat laun anda perlu mencari cara dan cara untuk membaiki anjung bangunan apartmen dengan cepat dan tanpa masalah tambahan.

Sebab kegagalan pesat tangga dan kanopi anjung

Selalunya, pembaikan diperlukan kerana haus dan lusuh semula jadi pada tangga konkrit. Oleh kerana bilangan penduduk yang ramai di bangunan apartmen struktur konkrit bertetulang anjung haus lebih cepat daripada tangga atau anjung masuk itu sendiri.

Sebagai peraturan, pakar hanya menamakan empat sebab mengapa kumpulan pintu masuk bangunan apartmen dimusnahkan:

• Kualiti konkrit atau jubin yang tidak baik digunakan untuk menutup laluan tangga. Selalunya pasir dan batu hancur dibasuh keluar dari permukaan anjung pada tahun-tahun pertama operasi;
• Tiada sistem saliran kanopi atau anjung. Fros dan lembapan yang terkumpul di pintu masuk ke bangunan apartmen memusnahkan konkrit berkali-kali lebih cepat daripada haus dan lusuh semula jadi. Belukar yang tinggi dan penanaman hijau di sekitar kawasan anjung menyumbang bahagian mereka;
• Kesilapan oleh pereka bentuk dan pembina yang membawa kepada penenggelaman asas, ubah bentuk dan rupa rekahan pada rangka konkrit bertetulang anjung.

Kes terakhir adalah yang paling sukar. Sebagai peraturan, sebelum pengubahsuaian besar dijalankan, pintu masuk ke bangunan pangsapuri diatur mengikut skema sementara menggunakan kayu yang dipasang. penerbangan tangga. Selain itu, pemeriksaan itu mungkin melarang penggunaan pintu masuk ke bangunan pangsapuri sehingga pembaikan besar dilakukan.

Nasihat! Sebelum mencari kaedah dan contoh cara menulis permohonan untuk membaiki anjung pintu masuk, adalah betul untuk dilakukan kepakaran pembinaan sebab-sebab kemusnahan sebahagian daripada struktur bangunan apartmen, asas dan kawasan anjung.

Ini boleh menjadi asas untuk menghantar tuntutan kepada kontraktor atau pereka bangunan apartmen, dan kedua, apabila membuat skop awal kerja dan anggaran pembaikan, adalah mungkin untuk menentukan dengan tepat apa sebenarnya yang anda perlu bayar wang untuk .

Kaedah biasa membaiki kumpulan anjung

Sebelum mencari pilihan untuk membaiki anjung, anda harus ingat bahawa isu penyelenggaraan, pembaikan dan pemulihan harta bersama atau bersama ditakrifkan oleh Perkara 39 Kod Perumahan Persekutuan Rusia dan fasal 2 Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama. harta di bangunan pangsapuri, diluluskan oleh Dekri Kerajaan No. 491 dari 08/13/06.

Intipati dokumen itu bermuara kepada perkara berikut - pagar atau penutup dan pada masa yang sama elemen struktur yang menanggung beban bangunan apartmen diklasifikasikan sebagai harta bersama penduduk. Ini bermakna senarai harta bersama juga termasuk:

• Asas papak beranda;
• Kanopi dalam bentuk papak lantai;
• Dinding, tangga, pagar, pintu dengan tangga bangunan apartmen.

Peraturan No. 491 menentukan bahawa penyelenggaraan dan pembaikan unsur-unsur harta bersama, atau lebih tepat lagi, anjung, tangga dan kanopi, adalah tanggungjawab pemilik rumah di bangunan pangsapuri.

Untuk pengetahuan anda! Peraturan penyelenggaraan memerlukan kesimpulan perjanjian antara penduduk dan syarikat pengurusan atau HOA.

Pilihan untuk menyelesaikan masalah pembaikan anjung

Dalam kes pertama, pembaikan pemulihan kecil harus dilakukan oleh syarikat pengurusan atau HOA dengan mengorbankan bayaran tetap daripada penduduk bangunan pangsapuri yang terkumpul dalam akaun untuk pembaikan dan pemulihan perumahan. Ia adalah perlu untuk membuat dan menghantar permintaan bertulis kepada syarikat pengurusan yang menunjukkan senarai masalah. Sekiranya skop kerja memerlukan operasi pemulihan yang agak mudah yang tidak menjejaskan kapasiti menanggung beban struktur bangunan pangsapuri, pejabat diwajibkan untuk melakukan pembaikan ke anjung menggunakan sumbangan terkumpul.

Pilihan yang lebih kompleks apabila menggantikan elemen haus diperlukan struktur menanggung beban anjung, dikaitkan dengan pengubahsuaian besar bangunan apartmen. Dalam kes ini, pembiayaan boleh disediakan daripada dana bantuan reformasi perumahan dan perkhidmatan komunal, dengan syarat bahawa dokumentasi projek untuk pembaikan.

Untuk masuk ke program bandar untuk membiayai baik pulih anjung, kumpulan inisiatif bangunan pangsapuri perlu melengkapkan sejumlah besar aktiviti organisasi dan persediaan sebelum pihak berkuasa akan mempertimbangkan permohonan itu.

Isu organisasi dan undang-undang pembaikan

Bahagian paling mudah untuk menganjurkan pembaikan anjung adalah berkaitan dengan keperluan untuk melibatkan dalam proses bilangan maksimum penduduk yang tinggal di pintu masuk tertentu bangunan apartmen.

hidup peringkat awal anda perlu melakukan perkara berikut:

• Dokumen secara terperinci, gambar dan huraikan semua kawasan bermasalah di anjung, daripada tangga yang runtuh hingga ke pagar kawasan anjung yang musnah. Buat anggaran anggaran untuk pemulihan anjung;
• Kumpulkan penduduk bangunan apartmen, sediakan minit mesyuarat rasmi dan sertakan penerangan anjung dalam dokumen. Membuat keputusan mengenai penyertaan dalam program pembaikan perbandaran dan berkongsi pembiayaan pada tahap 5% daripada anggaran. Dokumen yang sama memberi beberapa orang kuasa untuk bertindak bagi pihak penduduk bangunan pangsapuri dalam semua keadaan, merangka dokumen, mengumpul dana untuk pembaikan dan membuat pembayaran kepada kontraktor.

Untuk menerima keputusan positif daripada suruhanjaya perbandaran, anda mesti menghantar minit mesyuarat dan bahan-bahan yang disediakan terlebih dahulu kepada syarikat pengurusan. Maklum balas pejabat boleh dianggap sebagai hujah tambahan yang memihak kepada pembaikan. Selalunya, pejabat pengurusan hanya mengabaikan permintaan penduduk atau mengehadkan diri mereka kepada balasan rasmi.

Dalam kes ini, anda perlu menulis aduan kepada pejabat pendakwa bandar atau inspektorat perumahan, melampirkan salinan rayuan dan petisyen. Ia akan menjadi perlu untuk mengumpul dan mengumpul dana dalam akaun semasa untuk pembaikan anjung berdasarkan minit mesyuarat hanya selepas langkah-langkah pemulihan segera dimasukkan ke dalam program bandar.

Pembaikan dan pemulihan anjung bangunan apartmen

Selalunya, kesabaran penduduk bangunan apartmen berakhir sebelum ini Syarikat Pengurusan akan berbesar hati untuk melakukan pembaikan ke anjung. Oleh itu, sebagai pilihan terakhir, mesyuarat penduduk memutuskan untuk menjalankan pembaikan dengan perbelanjaan mereka sendiri. Untuk mengelak daripada ditangkap keadaan yang sukar dengan asas undang-undang untuk mengumpul dana, isu belanjawan, mengumpul wang dan membeli bahan untuk pembaikan perlu diluluskan sebagai tambahan kepada minit mesyuarat.

Adalah betul jika pakar atau perancang membantu dalam membuat anggaran pembaikan. Pembelian hendaklah dibuat dengan penyediaan jualan dan penerimaan tunai, penyediaan laporan bahan masuk dan keluar.

Senarai kerja pembaikan untuk anjung bangunan apartmen sendiri biasanya termasuk set operasi terhad. Selalunya ini termasuk pembaikan dan konkrit langkah, senarai yg panjang lebar kawasan anjung dan memasang pagar baru.

Pada mulanya, anda perlu memotong pagar dan pagar logam lama. Menggunakan gerudi tukul, jisim konkrit dipotong hingga ke benam unsur logam memegang tiang pagar. Jika logam penanda buku dan tetulang berada dalam keadaan yang memuaskan, ia cukup untuk mengimpal rak baru dari paip keluli dan pasang pagar plastik atau kayu.

Pada peringkat kedua, permukaan dipotong kawasan pintu masuk beranda. Dalam kes ini, adalah perlu untuk mengeluarkan semua konkrit yang menutupi bar pengukuhan ke kedalaman di bawah tali pinggang tetulang sekurang-kurangnya 25-30 mm. Jika sebahagian daripada rod keluli telah menjadi tidak boleh digunakan kerana kakisan, anda perlu memotong alur dalam konkrit dan mengeluarkan semua benang penguat. Sebaliknya, rod dengan keratan rentas dan panjang yang sama diletakkan dan dikimpal.

Selepas memangkas permukaan kawasan beranda, prosedur yang sama mesti dilakukan dengan langkah-langkah. Lebih kerap konkrit lama dan tetulang perlu dikeluarkan sebanyak 60-70% disebabkan oleh bilangan kecacatan dan kerosakan yang banyak.

Untuk membentuk tangga anjung, anda perlu memasang acuan dan meletakkan yang baru buat sementara waktu sangkar tetulang. Sehingga pembaikan selesai, penduduk bangunan pangsapuri perlu memasang tangga - struktur kayu sementara.

Operasi pelapisan

Pintu masuk dan anjung bangunan apartmen sentiasa memerlukan hiasan dan reka bentuk tambahan. Sebagai contoh, semasa melakukan pembaikan, anda boleh melapisi kawasan anjung dengan jubin porselin yang tahan haus.

Sebagai tambahan kepada kualiti hiasan yang tinggi, haus pada permukaan tangga dan kawasan anjung akan dikurangkan dua hingga tiga kali ganda. Jubin porselin dan campuran komposit kuarza-granit dari mana jubin ditekan tidak takut kelembapan dan fros, tidak menyerap air dan, terima kasih kepada kekasaran tiruan, kekal tidak tergelincir, walaupun apabila ambang berais.

Menjalankan pembaikan dan kemasan hiasan Adalah lebih baik untuk mempercayakan anjung kepada syarikat khusus. Pertama, anda boleh mendapatkan tempoh jaminan untuk perkhidmatan itu, dan kedua, penyelesaian sedemikian akan menyelesaikan semua persoalan penduduk bangunan apartmen mengenai kualiti dan ketepatan pemasangan jubin.

Dalam banyak kes, syarikat berjanji bukan sahaja untuk menutup anjung bangunan apartmen dengan periuk batu porselin, tetapi juga untuk menyelesaikan isu pembaikan yang paling sukar - bagaimana untuk memastikan keselamatan yang baru. langkah konkrit. Sebagai salah satu pilihan, adalah dicadangkan untuk memasang rangka tangga keluli dengan pelapik bunga salutan monolitik, tidak mempunyai jahitan atau sambungan.

Kesimpulan

Melibatkan kontraktor syarikat pembinaan dalam membaiki anjung bangunan apartmen membolehkan anda memperoleh kualiti pembaikan maksimum, tetapi dalam kes ini anda pasti perlu membuat kontrak untuk kerja, yang menetapkan tanggungjawab kontraktor untuk hasil kerja. Di samping itu, perlu diingat bahawa adalah sangat sukar untuk berurusan dengan tukang yang tidak bertanggungjawab satu-satunya cara untuk mencapai pemenuhan kewajipan yang dilaksanakan adalah dengan menyaman syarikat.

Membaiki anjung di bangunan pangsapuri adalah perkhidmatan yang lambat laun anda perlu memesan syarikat pembinaan. Malah, walaupun kebanyakannya dilengkapi dengan kanopi, tidak mungkin untuk melindungi konkrit sepenuhnya daripada kesan keadaan cuaca. Dan unsur-unsur Baltik yang keras tidak sama sekali menyumbang kepada ketahanan bahan binaan.

Dengan masa air hujan membasuh konkrit, retak mikro muncul akibat perubahan suhu udara, kelembapan memasukinya, membeku dan mengembang. Akibatnya, retakan meningkat, dan anjung secara beransur-ansur menjadi tidak dapat digunakan.

Penduduk sendiri tidak kurang bersemangat untuk membaiki anjung bangunan: kesan fizikal yang berterusan membawa kepada lelasan secara beransur-ansur pada bahan yang dihadapi, yang dengan ketara membantu mempercepatkan kesan merosakkan alam semula jadi.

Lama kelamaan, anjung usang bukan sahaja kehilangan daya tarikannya - kepingan pelapisan yang jatuh di sana sini boleh menyebabkan jatuh dan kecederaan. Oleh itu, adalah lebih baik untuk tidak melengahkan kerja seperti membaiki anjung pintu masuk.

Membaiki anjung rumah - bahan apa yang hendak digunakan

Sejauh mana kualiti pembaikan anjung rumah bergantung secara langsung kepada profesionalisme kontraktor dan kualiti bahan yang digunakan.

Di sini anda harus menarik perhatian anda kepada fakta bahawa ketahanan dan ketahanan pelapisan terhadap lelasan dan keanehan cuaca bukanlah kriteria pemilihan utama. Adalah lebih penting bahawa bahan-bahan ini tidak mendatangkan bahaya kepada orang ramai.

Mari kita jelaskan - setiap daripada kita, kemungkinan besar, telah pun "bertuah" pada musim sejuk untuk menemui anjung yang dipenuhi dengan jubin yang menjadi sangat licin dalam kesejukan. Untuk membuat gelanggang luncur dengannya, anda tidak perlu menyiramnya dengan air.

Ini semua tentang pendekatan tidak profesional kontraktor untuk tugas penting seperti membaiki anjung dan pemilihan yang salah bahan. Kemungkinan besar, ingin menjimatkan wang, mereka menggunakan jubin untuk kerja dalaman, yang hayat perkhidmatannya tidak begitu hebat, dan ia membeku dengan cepat dalam keadaan sejuk, menjadi salutan yang sangat berbahaya.

Itulah sebabnya sangat penting untuk mendekati pilihan bahan dengan berhati-hati mungkin, kerana mereka secara langsung menentukan:

• Ketahanan anjung.
• Keselamatan penghuni rumah.
• Daya tarikan pintu masuk ke pintu masuk.

Apabila menghubungi IC "Paradny Petersburg", anda boleh yakin bahawa semua kerja akan dijalankan dengan cekap, murah dan sangat cepat.

Pembinaan anjung - anggaran dan berapa kos kerja bergantung

Anggaran untuk memasang anjung bergantung kepada banyak faktor. Mari cuba memahami setiap satu dengan lebih terperinci:

1. Skop kerja.

Sekiranya anjung berada dalam keadaan baik, dan anda hanya ingin melakukan pemulihan kosmetik, maka kerja sedemikian tidak akan membebankan anda sebanyak itu. Jika pintu masuk ke pintu masuk telah menjadi tidak boleh digunakan sepenuhnya dan memerlukan pemulihan penuh, maka harga pembaikan sedemikian akan menjadi susunan magnitud yang lebih tinggi. Di samping itu, anggaran untuk anjung logam dan konkrit akan berbeza.

2. Senarai kerja yang dilakukan.

• Antaranya mungkin:
• Pemulihan asas konkrit.
• jubin.
• Memasang baru atau menggantikan pagar lama.
• Kerja semula dengan penambahan perlumbaan dan sebagainya.

3. Bahan yang digunakan.

• Syarikat Paradny Petersburg menawarkan pelanggannya pilihan berikut untuk cara membaiki anjung:
• Pelapisan granit dalam pelbagai warna.
• Melukis langkah.
• Pemasangan pagar yang dikimpal atau ditempa
• Menghadap jubin seramik tangga, anjung itu sendiri, fasad dan pintu depan, dan sebagainya.

Seperti yang anda fahami, setiap mata ini akan sangat mempengaruhi kos akhir perkhidmatan. Tetapi tidak kira pilihan yang anda pilih, anda boleh benar-benar yakin bahawa tukang kami akan melaksanakan semua kerja pada tahap tertinggi.

Anjung di bangunan apartmen - penamat dari syarikat "Paradny Petersburg"

Jika anda perlu membaiki anjung di bangunan apartmen, menghubungi syarikat Paradny Petersburg akan menjadi pilihan terbaik, kerana kami menawarkan:

• Bukan hanya sekali penyediaan perkhidmatan, tetapi kerjasama jangka panjang.
• Jaminan untuk semua jenis kerja yang dilakukan.
• Perkhidmatan disediakan oleh tukang berpengalaman sahaja.
• Harga yang rendah dan sistem diskaun yang menarik.

Jika anda perlu memulihkan beberapa anjung di rumah, membaiki tangga di pintu masuk, atau melakukan pengubahsuaian menyeluruh pintu depan - hubungi kami! Kami sedia menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan kepada anda.

Selepas tukang kami menyelesaikan kerja, setiap tangga, setiap pintu masuk dan setiap anjung akan berubah sepenuhnya. Anda tidak akan percaya bahawa rumah di bawah pengurusan anda boleh kelihatan begitu menarik. Perubahan akan menjadi sangat ketara selepas pekerja kami membersihkan semua sisa pembinaan.

Hubungi jika anda ingin rumah anda diubah suai. Jangan lupa bahawa kerja yang dirancang itu bukan sahaja kemas kini penampilan bangunan, tetapi juga memanjangkan hayatnya dengan ketara!

Hubungi Kami! Anda pasti akan menyukai syarat kerjasama dengan syarikat Paradny Petersburg!

Tiada yang abadi. Di mana-mana rumah, bahagian yang paling sarat adalah anjung, dan lebih-lebih lagi tidak menghairankan bahawa walaupun yang tahan lama. struktur konkrit beranda bangunan bertingkat akan memerlukan pemulihan dari semasa ke semasa.

Bagaimana untuk mengatur pembaikan anjung di bangunan apartmen

Terdapat tiga cara utama untuk membaiki anjung konkrit:

• Hubungi syarikat atau organisasi yang menyediakan perkhidmatan rumah tertentu dan tulis permohonan yang menyediakan asas dokumentari;
• Kumpul dana daripada penduduk pintu masuk dan buat perjanjian mengenai kerja pembaikan dan pemulihan;
• Lakukan pembaikan anjung secara sukarela.

Penting!

Cuba tentukan sebab mengapa separa pemusnahan anjung berlaku. Sebagai tambahan kepada haus dan lusuh biasa, ini boleh menjadi penenggelaman asas atau masalah dengan saliran air hujan. Akibatnya, pembaikan anjung di pintu masuk bangunan pangsapuri mungkin memerlukan perkara yang penting Kuantiti yang besar

sumber daripada yang dirancang sebelum ini.

Membaiki anjung Sebelum beralih kepada pembaikan, anda harus mengkaji dengan teliti Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 tahun 2006. Ia mentakrifkan apa itu harta bersama untuk semua penghuni bangunan apartmen. Tanpa pergi ke latar belakang undang-undang kes itu, kita boleh mengatakan bahawa pembaikan kerosakan kecil

anjung bangunan kediaman dan langkah-langkahnya mesti dilakukan dengan mengorbankan penduduk. Semua jenis masalah lain di pintu masuk bangunan apartmen dihapuskan oleh pemilik rumah atau pejabat perumahan.

Hubungi Pejabat Perumahan

1. Sebelum anda menulis permohonan untuk pembaikan anjung, anda mesti melengkapkan beberapa prosedur wajib: Mengarang yang cekap dan Penerangan terperinci
2. Mengadakan mesyuarat penduduk dan merangka protokol yang akan ditandatangani oleh semua peserta. Dengan keputusan mesyuarat adalah perlu untuk membuat anggaran dan mengumpul tunai dengan penyediaan kenyataan;
3. Seterusnya, anda perlu menulis rayuan kolektif kepada pemilik atau pejabat perumahan yang menservis bangunan pangsapuri untuk mengemukakan permohonan dan menjalankan pembaikan sendiri oleh pekerja syarikat utiliti.

Selepas mengemukakan permohonan dengan salinan dokumen yang dilampirkan, kami menunggu 10 hari, dan kemudian kami akan menghubungi anda sekali lagi untuk menerima penjelasan. Sekiranya tiada maklum balas, tiada siapa yang akan membaiki pintu masuk ke pintu masuk, perlu mengumpulkan orang sekali lagi dan menawarkan untuk menulis aduan kepada majlis perbandaran tentang kegagalan mengambil langkah untuk membaiki anjung. Aduan mestilah objektif dan menerangkan secara terperinci keadaan dengan pembaikan anjung. Terutama ditekankan bahawa kegagalan untuk mengambil langkah boleh mengakibatkan kecederaan kepada orang di anjung.

Jika pergaduhan dengan birokrat berlarutan, dan anjung di pintu masuk bangunan apartmen menimbulkan ancaman kesihatan, pilihan terbaik akan melakukan pembaikan sendiri.

Pembaikan anjung buat sendiri

Untuk menghapuskan kemungkinan tuntutan atau tuduhan mengenai pembaziran wang yang dikumpul, lebih baik menjemput penduduk rumah untuk membuat keputusan secara kolektif dan memilih: membeli bahan dan membaikinya sendiri atau hubungi syarikat khusus. Pilihan kedua akan menjadi dua kali lebih mahal daripada yang pertama, tetapi pilihan itu mesti diformalkan secara sah, dengan protokol keputusan penduduk bangunan apartmen. Ini adalah perlu untuk menghapuskan kemungkinan tuntutan daripada orang pintar malas selepas anjung dibaiki.

Jika semua formaliti diselesaikan, kami membeli bahan mengikut anggaran dan memulakan pembaikan.

Nasihat!

Apabila membeli, anda mesti mengambil resit untuk barangan dan mengambil gambar semua bahan yang menunjukkan maklumat tentang kerja yang dimaksudkan untuknya.

Pemusnahan anjung di pintu masuk bangunan pangsapuri biasanya melibatkan jumlah besar spalling konkrit dan pemusnahan jubin menghadap. Semasa kerja pembaikan, perlu memasang tangga kayu di anjung, yang boleh digunakan oleh penduduk untuk tempoh masa sehingga set konkrit. Untuk membaiki anjung, lebih baik memilih hari yang hangat, tetapi tidak panas, kerana kebanyakan kerja perlu dilakukan dalam siang hari

Pada peringkat pertama pembaikan, adalah perlu untuk mengeluarkan sebahagian daripada lapisan atas konkrit supaya tetulang atas. Ia lebih mudah dan cepat untuk melakukan ini dengan gerudi tukul elektrik dan pengisar dengannya cakera pemotongan pada konkrit.

Selepas membersihkan serpihan dan serpihan konkrit, ligamen pengukuhan harus dibuka sepanjang keseluruhan lebar langkah, dan sekurang-kurangnya 40-50 mm konkrit harus dikeluarkan di bawah bar logam.

Di tempat di mana tetulang telah hilang atau cacat, rod keluli mesti diletakkan dan diikat pada jenazah. reka bentuk lama menggunakan dawai keluli atau kimpalan elektrik.

Pada peringkat seterusnya anda perlu mengumpul daripada papan kayu acuan untuk menuang campuran konkrit dan pembentukan langkah baru daripada jisim konkrit. Kerja ini mengambil banyak masa, jadi lebih baik menggunakan pemasangan panel siap pakai daripada merobohkan bingkai dari awal.

Seluruh permukaan tangga anjung mesti dibentangkan jaringan keluli dan pasangkannya pada permukaan anjung bangunan apartmen menggunakan dowel. Sebelum menuang konkrit, lembapkan langkah yang tinggal secara intensif dengan air menambah sedikit sabun cair. Untuk memperbaiki proses, anda boleh menggosok air dengan berus atau penyapu lama.

Kami menyediakan penyelesaian untuk langkah-langkah mengikut resipi lama: untuk satu ukuran simen No 400, tiga ukuran pasir dan tiga ukuran batu hancur yang dibasuh, pecahan yang berbeza. Bergantung pada jumlah pengisian, bekas keluli atau palung dengan kapasiti 40-50 liter diperlukan untuk menyediakan penyelesaian. Setiap langkah mesti diisi sepenuhnya, bergerak dari bawah ke atas.

Jika projek pembaikan anjung melibatkan pemasangan jubin, maka lebih baik menggunakan bahan klinker lebih kuat dan melekat pada konkrit jauh lebih baik daripada bahan turapan. Langkah-langkah yang dituangkan mesti kekal berdiri selama sekurang-kurangnya sebulan sebelum anak tangga boleh timbul semula. Sekiranya anda tidak mempunyai pengalaman dalam meletakkan jubin, lebih baik mengupah pakar yang berpengalaman, tetapi bayaran untuk perkhidmatannya harus dipersetujui lebih awal pada mesyuarat penduduk bangunan apartmen.

Kesimpulan

Jangan lupa untuk merakam proses meletakkan jubin dengan kamera anda. Selepas siap, pintu masuk yang diubah suai mesti dikemukakan kepada penduduk dan sekali lagi menjelaskan kos mereka untuk membaiki anjung biasanya mereka melebihi anggaran awal. Hantar maklumat mengenai pembaikan yang dijalankan kepada majlis perbandaran, pejabat perumahan dan jabatan kawalan dan audit supaya pakar dari pejabat perumahan tidak terdorong untuk menghapuskan kerja anda dengan perbelanjaan mereka sendiri.