Il n'y a rien d'éternel. Dans toute maison, le plus chargé est le porche, et d'autant plus il n'est pas surprenant que même un fort Structure en béton porche immeuble de grande hauteur devra être restauré au fil du temps.

Comment organiser une réparation de porche dans un immeuble à appartements

Il existe trois façons principales de réparer un porche en béton :

• Contacter une entreprise ou un organisme desservant une maison particulière et rédiger un dossier fournissant une base documentaire ;
• Recueillir des fonds auprès des résidents de l'entrée et conclure une entente sur la réalisation de travaux de réparation et de restauration ;
• Réparer le porche sur une base volontaire par eux-mêmes.

Important! Essayez d'établir les raisons pour lesquelles la destruction partielle du porche s'est produite. En plus de l'usure naturelle, cela peut être un affaissement de la fondation ou des problèmes d'évacuation des eaux de pluie.

En conséquence, pour réparer le porche à l'entrée immeuble peut nécessiter d'importantes grande quantité ressources que prévu auparavant.

Nous réparons le porche

Avant de passer aux réparations, vous devez étudier attentivement le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 491 de 2006. Il définit ce qui est la propriété commune de tous les résidents d'un immeuble. Sans entrer dans le contexte juridique de l'affaire, on peut dire que la réparation dommages mineurs le porche d'un immeuble résidentiel et ses marches doivent être réalisés aux frais des résidents. Tous les autres types de problèmes à l'entrée d'un immeuble sont éliminés par le propriétaire de la maison ou le bureau du logement.

Contacter l'Office du logement

Avant de rédiger une demande de réparation du porche, vous devez effectuer un certain nombre de procédures obligatoires:

1. Faire une équipe compétente et Description détaillée problèmes avec le porche, prenez des photos et estimez approximativement le montant approximatif des travaux et le coût des matériaux nécessaires pour réparer le porche à l'entrée d'un immeuble à appartements;
2. Organisez une réunion des locataires et rédigez un protocole qui sera signé par tous les participants. Par décision de l'assemblée, il est nécessaire d'établir un devis et de collecter des fonds avec la préparation d'un état;
3. Ensuite, vous devez rédiger un recours collectif auprès du propriétaire ou de l'office du logement qui dessert immeuble, pour faire une demande et effectuer la réparation elle-même par les employés de l'entreprise de services publics.

Après avoir soumis la demande avec les copies jointes des documents, nous attendons 10 jours, puis nous redemandons des éclaircissements. S'il n'y a pas de réaction, personne ne va réparer l'entrée de l'entrée, il est nécessaire de rassembler les gens et de proposer d'écrire une plainte à la municipalité pour ne pas avoir pris de mesures pour réparer le porche. La plainte doit être objective et expliquer en détail la situation avec la réparation du porche. Il est particulièrement souligné que le fait de ne pas agir peut entraîner des blessures aux personnes se trouvant sur le porche.

Si la lutte contre les bureaucrates s'éternise et que le porche à l'entrée d'un immeuble menace la santé, la meilleure option feront les réparations eux-mêmes.

Réparation de porche à faire soi-même

Afin de supprimer d'éventuelles réclamations ou accusations de gaspillage de l'argent collecté, il est préférable d'inviter les habitants de la maison à décider collectivement et à choisir : acheter des matériaux et réparer de leurs propres mains ou contacter une entreprise spécialisée. La deuxième option sera deux fois plus chère que la première, mais le choix doit être rédigé de manière juridiquement compétente, avec l'exécution d'un protocole de décision pour les résidents d'un immeuble à appartements. Cela est nécessaire pour éliminer les éventuelles réclamations des personnes intelligentes paresseuses après la réparation du porche.

Si toutes les formalités sont réglées, nous achetons le matériel selon le devis et procédons à la réparation.

Conseils! Lors de l'achat, vous devez prendre les reçus des marchandises et photographier tous les matériaux en indiquant les informations pour lesquelles ils sont destinés.

La destruction du porche à l'entrée d'un immeuble d'habitation entraîne généralement un écaillage important du béton et la destruction des tuiles de parement. Pendant les travaux de réparation, il est nécessaire d'installer une échelle en bois sur le porche, que les résidents peuvent utiliser pendant un certain temps jusqu'à ce que le béton prenne.

Il est préférable de choisir une journée chaude, mais pas chaude, pour les réparations du porche, car la plupart des travaux devront être effectués pendant la journée, lorsque la plupart des résidents sont soit à la maison, soit au travail. Nous commençons les travaux en clôturant le site de réparation. Prenez des photos d'un maximum d'opérations, les photos vous seront utiles plus tard.

Lors de la première étape de la réparation, il sera nécessaire d'enlever une partie de la couche supérieure de béton afin qu'elle soit exposée renfort supérieur. Il est plus facile et plus rapide de le faire avec un perforateur électrique et une meuleuse avec scie circulaire sur béton.

Après avoir éliminé les débris et les éclats de béton, le ligament de renforcement doit être ouvert sur toute la largeur des marches, tandis que sous les barres métalliques, le béton est échantillonné d'au moins 40 à 50 mm supplémentaires.

Dans les endroits où l'armature a été perdue ou déformée, des barres d'acier doivent être posées et attachées aux restes conception ancienneà l'aide de fil d'acier ou de soudage électrique.

La prochaine étape consiste à assembler planches de bois coffrage à couler mélange de béton et la formation de nouvelles marches à partir de la masse de béton. Ce travail prend beaucoup de temps, il est donc préférable d'utiliser des assemblages de boucliers prêts à l'emploi plutôt que de démonter le cadre à partir de zéro.

Sur toute la surface des marches du porche il faut poser maille d'acier et fixez-le à la surface du porche d'un immeuble avec des chevilles. Avant de couler le béton, les restes des marches sont intensément humidifiés avec de l'eau avec l'ajout d'une petite quantité de savon liquide. Pour améliorer le processus, l'eau peut être frottée avec une brosse ou un vieux balai.

Nous préparons la solution pour les étapes selon l'ancienne recette: pour une mesure de ciment n ° 400, trois mesures de sable et trois mesures de pierre concassée lavée, de différentes fractions. Selon le volume de coulée, un récipient en acier ou une auge de 40 à 50 litres sera nécessaire pour préparer la solution. Chaque étape doit être remplie complètement, en allant du bas vers le haut.

Si le projet de réparation de porche prévoit la pose de carreaux, il est préférable d'utiliser un matériau de clinker, il est plus résistant et adhère beaucoup mieux au béton que le pavage. Les marches coulées doivent reposer au moins un mois avant que le revêtement des marches puisse être commencé. Si vous n'avez pas d'expérience dans la pose de carreaux, il est préférable d'embaucher un maître expérimenté, mais le paiement de ses services doit être convenu plus tôt lors d'une réunion des résidents d'un immeuble.

Conclusion

N'oubliez pas de capturer le processus de mosaïque sur votre appareil photo. Après l'achèvement, l'entrée réparée doit être présentée aux résidents et une fois de plus clarifié leurs coûts de réparation du porche, généralement ils dépassent l'estimation préliminaire. Envoyez des informations sur la réparation effectuée à la commune, à l'office du logement et au service de contrôle et d'audit afin que les spécialistes de l'office du logement n'aient pas la tentation d'annuler vos travaux à leurs frais.

Tâche technique

7. Exigences pour les travaux de réfection et de construction du porche de l'entrée principale : Exécuter les travaux conformément au « Projet de solution groupe d'entrée» Annexe et annexe « Étendue des travaux »

Gros œuvre

Exigences primaires

escaliers

clôtures

Démantèlement de la balustrade en béton du porche jusqu'au niveau du plancher du porche;

Démantèlement du revêtement des colonnes ;

Démantèlement des marches préfabriquées existantes ;

Démontage (démontage) du limage et garniture de la visière.

La conception de la visière est existante, pour réparer le tapis d'étanchéité en utilisant la technologie TechnoNikol. Prévoir un système de drainage externe organisé.

Existant

Remplacement du revêtement existant par des carreaux en grès cérame avec revêtement antidérapant. Prévoir la pente du sol à partir de la façade du bâtiment.

Exécuter en béton armé monolithique.

Garde-corps en acier inoxydable avec remplissage en verre givré trempé

Construction d'une rampe monolithique en béton armé

Finition extérieure

Exigences générales pour

finition (coordonnée avec le client)

Revêtement de soffites ventilés en aluminium;

Finition des surfaces verticales avec des panneaux composites en aluminium.

Murs et colonnes :

Plâtre avec c \ n mortier sur briques;

Sur la surface enduite, effectuez un enduit décoratif de finition avec des matériaux de façade tels que "Oikos Marmorino Naturale" ;

Revêtir le bas des murs avec des dalles en grès cérame similaires au revêtement de sol.

Escaliers:

Carreaux recouverts de grès cérame avec profils antidérapants.

Le revêtement de la rampe doit être en grès cérame avec un revêtement antidérapant.

signalétique extérieure :

S'échapper de lettres volumétriques de l'Intérieur Rétro-éclairage LED style de l'entreprise.

Matériaux de finition

Visière - spots ventilés en aluminium, panneaux composites en aluminium.

Planchers, marches et rampe - granit céramique.

Murs - matériaux comme "Oikos Marmorino Naturale".

Escrime - acier inoxydable, verre résistant aux chocs.

Lumière d'extérieure

Il est obligatoire d'appeler un représentant du Client pour inspecter les Travaux cachés.

Assurez-vous de fournir en temps opportun documentation exécutive(passeports, certificats pour les matériaux utilisés lors de leur achat, etc.).

Exigences pour les employés de l'entrepreneur : correspondance des compétences, qualifications, éducation au travail effectué, citoyens de la Fédération de Russie, disponibilité de combinaisons, soigné apparence, politesse .

La responsabilité du respect des règles de sécurité incendie, du régime sanitaire et hygiénique de l'installation incombe à l'entrepreneur.

Compte tenu de la nature du régime de l'installation, l'entrepreneur, avant le début des travaux, doit fournir au client une liste du personnel, des copies des documents d'identification qui seront impliqués dans l'installation pour la délivrance des laissez-passer.