La température dans l'appartement est contrôlée au niveau de l'État.

Les normes, détaillées dans les lois, doivent être fournies par les sociétés de gestion. S'ils ne le font pas, ils s'exposent à des sanctions sévères.

• Le Code du logement de la Fédération de Russie établit des critères de qualité des services.
• La loi fédérale n° 190-FZ du 27 juillet 2010 « sur l'approvisionnement en chaleur » réglemente les relations dans le domaine du chauffage des bâtiments résidentiels.
• Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 05/06/2011 n ° 354 "sur la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux d'habitation dans des immeubles d'habitation" à l'annexe 1 énumère les exigences relatives à la qualité de l'approvisionnement en chaleur (pauses autorisées, conditions et procédure de modification des tarifs, normes de température de l'air).
• Le décret n ° 170 du Gosstroy de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 «portant approbation des règles et normes pour le fonctionnement technique du parc de logements» décrit les exigences relatives à l'entretien de la propriété commune. L'alinéa 4.10.2.1 oblige le Code criminel à contrôler la température de l'air dans les bâtiments résidentiels.
• SanPiN 2.1.2.2645-10 «Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les conditions de vie dans les bâtiments et locaux résidentiels. Règles et règlements » à l'annexe 2 contient des indicateurs de température pour les pièces de l'appartement.
• SNiP 23-02-2003 « Protection thermique des bâtiments. L'édition mise à jour" fixe les exigences relatives à la température des murs extérieurs et du sol.

Quelle devrait être la norme t pendant la saison de chauffage

SanPiN a établi des exigences pour le régime de température pendant les saisons froides et chaudes. En hiver, les normes sont les suivantes (voir tableau).

Les caractéristiques de construction des immeubles d'habitation, la détérioration des communications font que les premier et dernier étages sont plus froids que les autres. Par ailleurs, lorsque des habitants se plaignent auprès du code pénal d'incohérences, ces caractéristiques (sous-sol froid, grenier) justifient le non-respect du régime de température. C'est absolument illégal.

Les normes de la saison de chauffage établies par l'État s'appliquent aux locaux d'habitation, quel que soit leur emplacement, leur étage. Les indicateurs de température inférieurs à ceux autorisés sont inacceptables, mais ils peuvent être supérieurs au niveau spécifié, mais pas plus de 4 degrés.

Il est nécessaire d'installer des systèmes de chauffage spéciaux pour une distribution uniforme de la chaleur dans les sols des premiers étages. Les propriétaires ne doivent pas être influencés par le fait qu'ils aient une maison en brique ou une maison en panneaux.

IMPORTANT! Les services publics sont tenus de maintenir des limites de température acceptables dans tous les appartements dont l'entretien est facturé.

La loi fixe la barre pour la température ambiante optimale, mais chacun aura sa propre température confortable. Objectivement, la sensation de confort à certaines températures dépend de facteurs :

1. L'âge de la personne. Les nourrissons, les personnes âgées sont plus thermophiles, pour eux il est nécessaire de maintenir un niveau de température supérieur à la moyenne.
2. Étage. Habituellement, les femmes préfèrent être dans des pièces plus chaudes que les hommes.
3. Caractéristiques individuelles. Quelqu'un aime la fraîcheur, pour quelqu'un le confort réside dans la chaleur.

Lorsque le Royaume-Uni maintiendra le régime au bon niveau dans les maisons, il ne sera pas difficile de créer des conditions confortables et d'ajuster la température de quelques degrés. Pour ce faire, il existe de nombreux systèmes de climatisation, climatiseurs, appareils de chauffage.

Normes de température de l'air selon GOST

Les paramètres de température des locaux d'habitation sont régis par l'acte normatif - SanPiN 2.1.2.2645-10, GOST R 51617-2000 Logement et services communaux et conditions techniques générales, qui réglemente le régime de température des pièces à partir de 18 ° C en hiver, à partir de 20 ° C - en été. Il existe une norme dans le décret gouvernemental n ° 354 sur les pièces d'angle et les régions froides, où une norme acceptable différente est adoptée.

La température de l'air normative dans les locaux d'habitation n'est pas inférieure à + 18 ° С (dans les pièces d'angle + 22 ° С), dans les zones avec la période de cinq jours la plus froide (sécurité 0,92) -31 ° С et moins, le régime de température est réglé sur + 20 ° С ( dans les pièces d'angle +22° С). Le non-respect du régime thermique normatif plutôt que confortable est considéré comme une violation.

Dans les appartements d'angle

Auparavant, GOST avait établi des règles spéciales pour les appartements d'angle - 2 degrés de plus que d'habitude. À ce jour, le régime de température est établi et réglementé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n ° 354.

Murs extérieurs

Les créateurs de SNiP 23-02-2003 estiment que la différence de température entre l'air intérieur et la surface extérieure ne doit pas dépasser 4 degrés. Autrement dit, si la limite minimale pour une habitation est de 18 ° C, le mur ne doit pas être plus froid que 14 en moyenne.

Lorsque cette règle est violée, on peut en conclure que la maison n'est pas suffisamment isolée, peut-être que les coutures doivent être mises à jour. Cela devrait être pris en charge par la société de gestion desservant l'immeuble.

Étage

Conformément au SNiP, la température de la surface du sol dans les locaux d'habitation doit être d'au moins 16 ° C (en règle générale, elle dépasse le minimum autorisé et varie de 18 à 20 ° C).

Le SNiP 41-01.2003 établit la température normale pour les planchers chauffants :

• 26 °C pour les pièces où se trouvent constamment des personnes ;
• 31 °C pour les chambres où des personnes séjournent temporairement.

Où aller

De petits écarts par rapport à la norme peuvent passer inaperçus, mais si les locataires gèlent constamment dans l'appartement, cela indique une violation des obligations de la part des services publics. Surtout lorsque les frais de chauffage et d'entretien sont facturés en totalité. Ensuite, vous devez vous plaindre du mauvais entretien de la maison.

Si t est inférieur à la valeur autorisée

S'il fait froid à la maison, la température est enregistrée en dessous de la norme en automne ou en hiver, vous devez en informer le service de répartition des urgences. Une plainte est écrite au chef du Code criminel, où les réclamations sont répertoriées, la température de l'air dans les salons, la cuisine, la salle de bain est indiquée et une obligation est faite de la mettre en conformité avec les normes.

Le CC a 30 jours pour répondre. Pendant cette période, les services publics doivent savoir lequel d'entre eux est responsable du refroidissement de la maison. Si le réseau de chauffage, au point de délimitation du bilan, n'est pas assez chaud, alors il s'agit de l'organisme d'approvisionnement en ressources qui chauffe la pièce. Si la chaleur est perdue dans la maison, la société de gestion doit résoudre le problème.

CONSEILS! Il est préférable de faire une réclamation collective des riverains de l'entrée ou de la maison.

Si le mur gèle

Lorsqu'il fait si froid que les murs d'extrémité gèlent, vous devez agir rapidement. Il est nécessaire de contacter le chef de la société de gestion avec une réclamation, où pour décrire le problème, demander d'isoler le mur, rétablissant ainsi l'équilibre de température. Dans le même temps, appelez un représentant du Code pénal, rédigez et recevez un acte sur le gel du mur.

Si, après la date d'échéance, le Code pénal ne prend pas de mesures, il sera nécessaire d'impliquer les autorités de l'État dans la résolution du problème :

1. L'Inspection nationale du logement est un organe exécutif qui contrôle les activités des services publics. Les inspecteurs lancent une inspection, font une présentation sur l'élimination des infractions et imposent une amende à l'organisme de service.
2. Rospotrebnadzor est une organisation multidisciplinaire, spécialisée dans la situation décrite. Le non-respect des clauses du contrat par le code pénal, combiné au risque d'augmentation de l'humidité, de propagation de moisissures, de champignons provenant d'un mur gelé est de la compétence de ce service. Les employés après avoir vérifié les activités du Code criminel seront obligés de mettre la maison aux exigences de la loi, s'il y a des motifs, ils infligeront une amende à la direction.
3. Le parquet est une autorité de contrôle, dont les employés ne commencent à contrôler une personne morale que s'il y a eu des recours auprès d'organisations antérieures. Ou adressez la plainte des résidents aux autorités compétentes pour résoudre le problème.
4. Le tribunal est la dernière étape à franchir si d'autres structures étatiques sont impuissantes ou si des dommages matériels et moraux doivent être indemnisés.

Le document est rédigé de manière standard. Plusieurs modes de livraison à leur destinataire sont autorisés. Vous pouvez l'apporter vous-même, enregistrer deux copies, en garder une pour vous comme preuve. Les réclamations sont également adressées par courrier recommandé avec avis ou en ligne via le site Internet du Service de l'Etat.

Quelles sont les responsabilités des services publics?

Le degré de responsabilité du Code criminel dépend de la gravité de l'inconduite, des conséquences.

Si les services publics répondent immédiatement à la plainte, éliminent les violations, il n'y aura aucune conséquence. Lorsque les habitants doivent impliquer les pouvoirs publics, la sanction est inévitable. Le plus simple, c'est la responsabilité administrative, une amende.

Si la propriété des propriétaires est endommagée, leur santé est affectée, ils peuvent l'attribuer à la basse température de la maison et il existe une base de preuves pour cela, alors les poursuites judiciaires civiles et l'indemnisation des dommages ne peuvent être évitées.

Lorsque les conséquences sont graves, des sanctions sont possibles jusqu'aux sanctions pénales.

Vidéo utile

Les diplômes en détail :

Avec l'arrivée du froid, les gens se plaignent que les pièces où ils vivent et travaillent ne sont pas assez chaudes. Mais les services publics affirment toujours que tout est fourni comme il se doit de leur part - les indicateurs du liquide de refroidissement à la sortie des chaufferies sont conformes aux exigences sanitaires. Pour déterminer qui a raison dans une telle situation, vous devez savoir quelle norme de température dans un appartement pendant la saison de chauffage est fixée par les normes techniques fixées par la loi.

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Définir des indicateurs

Chacun a sa propre conception du confort à la maison en saison froide : l'un se sent bien en short et tee-shirt à 17°C, l'autre sera frileux dans un pull chaud et des chaussettes à 26°C. Autrement dit, tout dépend de la perception individuelle. Facteurs affectant la sensation de température dans l'appartement:



Par conséquent, lors de l'élaboration des normes pour le régime de température dans les appartements (SANPIN), non seulement les souhaits des personnes, mais également les opinions des médecins ont été pris en compte.

Normes de température dans l'appartement. Matinée avec la province. Gubernia TV



Justification médicale

L'avis des médecins concernant la température dans l'appartement en hiver est assez unanime : 22°C. C'est cet indicateur qui offre un confort optimal pour la santé humaine. Une valeur plus élevée assèchera l'air, ce qui rendra la respiration plus difficile : il y aura une sensation de nez « bouché ». La seule exception est la salle de bain : elle peut être sensiblement plus chaude que dans d'autres parties de l'appartement, mais cela sera compensé par une humidité élevée.




Cependant, s'il y a un nouveau-né dans la maison, une température de 23 ° C sera plus confortable pour lui. Et dans la pièce où il est baigné, il peut même atteindre une valeur de 28°C. En ce qui concerne les chambres, la situation est différente : les adultes sont beaucoup plus agréables à dormir dans des pièces où il fait frais. Par conséquent, pour ces pièces, 18 à 20 degrés suffisent amplement. C'est cet indicateur qui garantira un sommeil plus profond et plus sain, ce qui signifie qu'une personne se réveillera bien reposée.



Valeurs standard

Ces indicateurs sont basés sur GOST 51617-2000, selon lesquels la température dans les appartements doit correspondre à la plage de 18-26 ° C, selon la saison: en hiver, elle est de 18-22 ° C, en été - pas supérieure à 26 degrés. Dans cette zone ont été établis valeurs d'écart optimales et admissibles pour chaque type de logement:



Les écarts vers une diminution de la valeur pendant la saison de chauffage ne sont autorisés que la nuit (de minuit à 5 heures du matin). La diminution maximale ne peut pas être supérieure à 2-3 °C. La base est l'ordre de SANPIN sur la norme de température dans l'appartement.

Normes de chauffage et d'eau chaude



Prendre des mesures

Afin de contrôler le respect des normes de température dans l'appartement, vous devez effectuer périodiquement des mesures. Et pour obtenir de vrais résultats vous devez suivre quelques règles simples :



Il est nécessaire de prendre des mesures non pas dans une pièce, mais au moins dans deux (par exemple, dans le hall et la chambre, ou la cuisine et la pièce). Cela rendra les résultats plus informatifs.

De la température à laquelle le liquide de refroidissement entrant dans les radiateurs de chauffage est chauffé, cela dépendra également de la chaleur qu'il fera à la maison pendant la saison froide. Vous pouvez mesurer le niveau de chauffage de l'eau dans les batteries à l'aide de thermomètres conventionnels. Comment c'est fait:



Une autre option pour déterminer est à l'aide d'un compteur de chauffage domestique commun. Sur ce compteur, vous pouvez voir à quelle température le liquide de refroidissement pénètre dans les tuyaux et de combien la valeur de cet indicateur diminue lorsqu'il quitte le système. Ces valeurs doivent respecter les éléments suivants :

• Si la température de l'air extérieur n'est pas inférieure à +6 °C, le liquide de refroidissement doit entrer à une température d'environ 60 °C et repartir à une température de 40 °C.
• La température atmosphérique extérieure est d'environ zéro degré - la température requise à l'entrée du système est de 66 ° C, à la sortie - 49 ° C.
• S'il fait -5°C ou moins à l'extérieur, l'eau pour le chauffage doit entrer à une température d'au moins 77°C et sortir à 55°C.

Dans le cas où le résultat obtenu s'écarte de la température standard dans les locaux d'habitation spécifiés par la loi, le locataire peut exiger un nouveau calcul pour le service. Pour cela, il faut respecter le seuil de fluctuation suivant : 4 °C le jour et 5 °C la nuit.

Température de l'air confortable pour l'enfant.

Résultat de la recherche

Si, lors de mesures indépendantes, il s'avère que les indicateurs de température sont inférieurs aux normes établies, cela doit être signalé au service de fourniture de chaleur. De là, un spécialiste sera envoyé pour effectuer une mesure de contrôle et rédiger un acte approprié. Que doit contenir le document :

• La date du papier.
• Informations sur les caractéristiques techniques de l'appartement.
• Nom complet des employés du service public inclus dans la commission d'inspection.
• Lectures des compteurs.
• Signatures des personnes présentes.




Le document doit être établi en deux exemplaires dont l'un restera chez le propriétaire du logement et l'autre sera transmis au service public.

Responsabilité en cas de non-conformité

Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354, le chauffage doit être fourni aux maisons sans interruption et être de la qualité requise. Dans le cas contraire, les résidents peuvent exiger un recalcul pour ce service : 0,15 % du tarif établi pour chaque heure où les normes n'ont pas été respectées.

Cependant, le même document indique également les normes admissibles pour l'absence de chaleur. Ils concernent directement les situations de force majeure (accidents sur le réseau de chauffage, dépannages) et ne peuvent excéder le temps imparti :

• Maximum 24 heures par mois calendaire.
• Pas plus de 16 heures, à condition que la température ambiante ne descende pas en dessous de 12°C.
• Jusqu'à 8 heures - dans le cas où la température dans le salon est tombée à 12-10 ° C.
• Si le logement s'est refroidi à 8-10 ° C, l'apport de chaleur doit être repris au plus tard après 4 heures.

Afin de savoir exactement ce qui a causé le manque de chaleur dans l'appartement, appelez simplement le service de répartition d'urgence: si le coupable est une situation de force majeure, un employé de l'organisation en parlera certainement, ainsi que de combien temps qu'il faudra pour résoudre le problème. problèmes. Il doit contenir les informations suivantes :



Cette demande peut également être envoyée par courrier - par courrier recommandé avec notification. Ensuite, les employés de HOA n'auront aucune possibilité de «balayer» la plainte: toutes les lettres reçues par l'organisation sont nécessairement enregistrées comme correspondance entrante et sont soumises à un examen obligatoire.

Modalités de procédure

La demande n'est acceptée pour examen que dans les 30 jours suivant la constatation du fait que la fourniture du service est de mauvaise qualité. La résolution sur le recalcul est émise pour une période de six mois. Et il commencera à être calculé à partir du mois civil suivant.

Mais il y a une mise en garde: vous ne pouvez réduire le montant du paiement que si la température globale dans la pièce est nettement inférieure à la norme établie. Et la chaleur ou le froid des batteries dans chacune des pièces n'est pas pris en compte.

Une autre caractéristique est le fait que toute réparation effectuée sur le système de chauffage de l'appartement peut constituer à elle seule une base pour refuser les demandes de réduction du montant du paiement de la chaleur. Mais, d'un autre côté, personne ne peut forcer une personne à payer pour un service inexistant ou de mauvaise qualité - vous devez également vous en souvenir et ne pas avoir peur de défendre votre cause.

Le secteur de la construction est en plein essor chaque jour. Non seulement des entreprises publiques, mais aussi des entreprises privées travaillent dans ce domaine. À cet égard, il est nécessaire d'élaborer des normes spéciales qui devraient guider tous les développeurs.

Chers lecteurs! L'article parle des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment résoudre exactement votre problème- contacter un conseiller :

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Les normes et règles sanitaires en vigueur contiennent des exigences pour les principales caractéristiques des bâtiments, dont le respect est nécessaire lors de leur construction.

informations générales

Chaque sujet vivant en société doit respecter les règles et l'ordre établis. Ces normes sont également établies pour vivre dans tous les locaux de type résidentiel, y compris les immeubles privés et à plusieurs appartements.

Les normes sanitaires adoptées en 2010 contribuent à maintenir l'ordre sur les territoires des immeubles d'habitation et des locaux qui s'y trouvent, à améliorer les conditions de vie et à augmenter le niveau de confort des citoyens.

Les normes établies ne sont pas associées au statut juridique de l'utilisateur de locaux d'habitation, car elles sont les mêmes pour toutes les personnes physiques et morales impliquées dans les travaux de conception et de construction, les locaux d'exploitation.

Un immeuble qui contient deux appartements résidentiels ou plus avec des sorties indépendantes est reconnu comme un immeuble d'appartements.

Cette maison se compose de :

• locaux de type résidentiel et non résidentiel;
• locaux d'autres types (ascenseurs, etc.);
• systèmes de type ingénierie;
• communications.

Lors de la planification de la construction d'un bâtiment résidentiel et lors de son exploitation, toutes les normes établies en matière de chauffage, d'égouts, d'électricité, etc. doivent être respectées.

Base normative

En 2020, les règles et règlements suivants s'appliquent concernant l'entretien des bâtiments résidentiels :

• Code du logement de la Fédération de Russie.
• Normes et règles de construction.
• Une loi prévoyant le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population ().

Ces normes sont obligatoires pour l'utilisation et le respect de toutes les personnes physiques et morales directement liées à la construction et à l'exploitation des bâtiments résidentiels.

SanPin pour les immeubles résidentiels à plusieurs appartements

SanPin a été approuvé par le médecin sanitaire en chef en 2010. Ce document est le document principal qui divulgue les obligations de se conformer aux normes sanitaires dans les bâtiments résidentiels.

Les autorités locales contrôlent le respect de ce document particulier, qui est un ensemble de règles fondamentales qui doivent être respectées.

Exigences pour le site et le territoire adjacent

Chaque bâtiment résidentiel a un territoire attenant, dont la superficie est établie par l'autorité locale lors de la planification de l'implantation.

Pour ce type de sites, les exigences et conditions de conformité à SanPin sont fournies :

• la zone à proximité de la maison ne doit pas contenir de substances dangereuses ;
• la présence de micro-organismes dangereux n'est pas autorisée sur le terrain du site ;
• les vibrations de divers types d'origine ne doivent pas dépasser celles établies;
• le territoire devrait avoir la possibilité de localiser des terrains de jeux et de sport, des plantations, des aires de loisirs, des parkings.

Vers les locaux

Règles et exigences pour les locaux d'habitation:

• les canalisations et les dispositifs sanitaires et techniques sont montés sur les cloisons intérieures internes et les murs intérieurs;
• dans les maisons de moins de cinq étages, des monte-charges et, dans certains cas, des monte-charges doivent être installés ;
• il est interdit d'équiper les locaux à usage spécifique de mécanismes de levage au-dessus des pièces d'habitation ;
• l'emplacement de la chute à déchets et des armoires électriques dans les appartements n'est pas autorisé.

Tous les locaux doivent être exploités dans le strict respect de leur destination initiale. Il est interdit de stocker des substances dangereuses dans les locaux. Tous les travaux dépassant les niveaux établis de bruit, de pollution et violant les droits des résidents et des autres citoyens ne sont pas autorisés.

Toutes les pièces du grenier et du sous-sol, y compris les cages d'ascenseur, les cages d'escalier, ne doivent pas être jonchées et polluées.

Les résidents de la maison et les autres personnes intéressées et responsables doivent prendre des mesures en temps opportun pour effectuer des travaux de réparation sur les locaux et les systèmes d'ingénierie.

Décoration d'intérieur

Les exigences affectent également les conditions de décoration intérieure des installations à plusieurs appartements:

• les substances nocives faisant partie des mélanges de finition ne doivent pas dépasser la valeur autorisée, en particulier si la température dans le bâtiment peut augmenter, ce qui entraîne une évaporation;
• un système d'égouts doit être prévu au stade de la planification, s'il est absent, un bâtiment résidentiel ne peut pas dépasser plus de deux étages de hauteur;
• le régime de température des installations sanitaires doit correspondre à la température des locaux d'habitation chauffés.

Chauffage et ventilation

Les normes établies prévoient la sécurité de la vie des citoyens dans les bâtiments résidentiels. Les appareils de chauffage et de ventilation sont responsables de ces conditions.

Normes sanitaires dans un immeuble d'habitation concernant le chauffage et la ventilation :

• le fonctionnement des systèmes doit être ininterrompu pendant toute la saison de chauffage ;
• les systèmes de chauffage ne doivent pas créer d'odeurs étrangères;
• la pollution de l'air est inacceptable avec les fumées et les substances dégagées lors des systèmes de chauffage ;
• l'accès aux systèmes doit toujours être disponible ;
• le régime de température par rapport au contact avec les murs doit être inférieur à trois degrés, entre la pièce et le sol - deux degrés.

Si nous parlons d'un système de ventilation, les conditions et exigences incluent:

• il est interdit de combiner les systèmes de ventilation de deux appartements en un seul;
• il n'est pas permis de combiner les conduits d'évacuation des sanitaires et de la cuisine ;
• chaque pièce supplémentaire doit être équipée de systèmes individuels.

Éclairage

Les bâtiments résidentiels doivent être équipés d'ouvertures de fenêtres dans lesquelles la lumière naturelle pénétrera librement.

Toutes les pièces doivent être équipées d'un éclairage artificiel. La planification des bâtiments doit être effectuée de manière à ce que la lumière du soleil pénètre librement dans les locaux en volume suffisant.

Des systèmes d'éclairage doivent également être installés dans la zone locale. Les accès aux entrées des trottoirs doivent être équipés de lumière artificielle, de nuit comme de jour, en installant des lanternes.

Bruit

Règles et exigences pour le niveau de bruit admissible :

• des sons étrangers dans les locaux peuvent être créés par des systèmes de ventilation et d'autres dispositifs technologiques;
• le niveau sonore de tels appareils devrait être réduit de 5 décibels;
• maisons situées à proximité des routes, avec des fenêtres donnant dans cette direction, il est recommandé d'installer des fenêtres à double vitrage pour aider à réduire la tolérance au bruit de l'extérieur;
• le niveau des sons parasites est formé en tenant compte des sources d'origine, qui comprennent les équipements d'ingénierie et les appareils électroménagers.

Équipement d'ingénierie

Exigences pour l'équipement d'ingénierie:

• fourniture d'eau potable et d'eau chaude, d'égouts et de drains à des bâtiments résidentiels;
• la construction de maisons à un et deux étages peut être réalisée sans réseaux d'ingénierie centralisés, avec des latrines sans égouts;
• le raccordement des réseaux de conduites d'eau potable et non potable n'est pas autorisé ;
• si la maison a une chute à ordures, ses trappes doivent être situées sur les cages d'escalier;
• le vide-ordures doit être en bon état et équipé de dispositifs pour son nettoyage et sa désinfection ;
• les conteneurs pour l'enlèvement des ordures ménagères doivent être retirés quotidiennement;
• une plate-forme spéciale doit être équipée pour l'installation de conteneurs à ordures.

Responsabilité pour violation

Si vous avez des questions et des litiges concernant le respect des normes SanPin pour les immeubles résidentiels de type multi-appartements, vous devez contacter l'administration locale ou la gestion de la maison, en soumettant une demande, énumérant toutes les règles et réglementations qui ont été violées.

"Sur approbation de SanPiN 2.1.2.2645-10"

Conformément à la loi fédérale du 30 mars 1999 n ° 52-FZ "Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" (législation collectée de la Fédération de Russie, 1999, n ° 14, article 1650; 2002, n °. 1 (partie 1), article 2 ; 2003, n° 2, point 167 ; n° 27 (partie 1), point 2700 ; 2004, n° 35, point 3607 ; 2005, n° 19, point 1752 ; 2006, n° . 1, point 10 ; n° 52 (partie 1), article 5498 ; 2007 n° 1 (partie 1), article 21 ; n° 1 (partie 1), article 29 ; n° 27, article 3213 ; n° 46 , article 5554 ; n° 49, article 6070 ; 2008, n° 24, article 2801 ; n° 29 (partie 1), article 3418 ; n° 30 (partie 2), article 3616 ; n° 44, article 4984 ; n° . 52 (partie 2) 1), article 6223 ; 2009, n° 1, article 17) et décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 24 juillet 2000 n° 554 "portant approbation du règlement sur l'État sanitaire et épidémiologique Service de la Fédération de Russie et le Règlement sur le rationnement sanitaire et épidémiologique de l'État" (Recueil de la législation de la Fédération de Russie, 2000, n° 31, point 3295 ; 2004, n° 8, point 663 ; n° 47, point 4666 ; 2005 , n° 39, article 3953) Je décide :

1. Approuver les règles et règlements sanitaires et épidémiologiques SanPiN 2.1.2.2645-10 "Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les conditions de vie dans les bâtiments et locaux résidentiels" ().

2. Promulguer lesdites règles sanitaires et épidémiologiques à compter du 15 août 2010.

G. G. Onichtchenko

Numéro d'enregistrement 17833

Décret du médecin hygiéniste en chef de la Fédération de Russie du 02 août 2010 n ° 99
"Sur l'abolition de SanPiN 2.1.2.1002-0 et SanPiN 2.1.2.2261-07"

Conformément à la loi fédérale du 30 mars 1999 n°.N° 52-FZ"Sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population" (Législation complète de la Fédération de Russie, 1999, n° 14, point 1650 ; 2002, n° 1 (partie 1), point 2 ; 2003, n° 2, point 167 ; n° 27 (partie 1), article 2700 ; 2004, n° 35, article 3607 ; 2005, n° 19, article 1752 ; 2006, n° 1, article 10 ; n° 52 (partie 1), article 5498 ; 2007 n° 1 (partie 1), article 21 ; n° 1 (partie 1), article 29 ; n° 27, article 3213 ; n° 46, article 5554 ; n° 49, article 6070 ; 2008, n° 24, art. . 2801 ; n° 29 (partie 1), article 3418 ; n° 30 (partie 2), article 3616 ; n° 44, article 4984 ; n° 52 (partie 1), article 6223 ; 2009, n° 1, article 17) et le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 24.07.2000№ 554 "Sur l'approbation du Règlement sur le Service sanitaire et épidémiologique d'État de la Fédération de Russie et du Règlement sur la réglementation sanitaire et épidémiologique d'État" (Législation complète de la Fédération de Russie, 2000, n° 31, art. 3295 ; 2004, n° 8, article 663 ; n° 47, article 4666 ; 2005, n° 39, point 3953)

RÉSOUDRE:

1. Depuis l'introduction des règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques SanPiN 2.1.2.2645-10 "Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les conditions de vie dans les bâtiments et locaux d'habitation", approuvées par le décret du médecin hygiéniste en chef de l'État du 10.06.2010 n ° 64 et enregistré par le Ministère de la Justice de la Fédération de Russie le 15/07/2010, numéro d'enregistrement 17833, à considérer comme invalide :

Règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques SanPiN 2.1.2.1002-00 "Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les bâtiments et locaux résidentiels" approuvées par le médecin hygiéniste en chef de la Fédération de Russie, premier vice-ministre de la Santé de la Fédération de Russie le 15 décembre 2000 ( ils n'ont pas besoin d'être enregistrés par l'État conformément à la lettre du ministère de la Justice de la Fédération de Russie du 16 avril 2001 n° 07/3760-YUD) ;

Règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques SanPiN 2.1.2.2261-07 "Modification 1 des règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques" Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les bâtiments et locaux d'habitation. SanPiN 2.1.2.1002-00, approuvé par le décret du médecin hygiéniste en chef n ° 59 du 21 août 2007 (n'a pas besoin d'enregistrement d'État conformément à la lettre du ministère de la Justice de la Fédération de Russie du 12 septembre 2007 n° 01/9018-AB).

G. G. Onichtchenko

appendice

Règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques SanPiN 2.1.2.2645-10

"Exigences sanitaires et épidémiologiques pour les conditions de vie dans les bâtiments et locaux d'habitation"

I. Dispositions générales et champ d'application

1.1. Les règles et règlements sanitaires (ci-après - règles sanitaires) sont élaborés conformément à la législation de la Fédération de Russie.

1.2. Ces règles sanitaires établissent des exigences sanitaires et épidémiologiques obligatoires pour les conditions de vie dans les bâtiments et locaux d'habitation, qui doivent être respectées lors de la mise en place, de la conception, de la reconstruction, de la construction et de l'exploitation des bâtiments et locaux d'habitation destinés à la résidence permanente.

1.3. Les exigences de ces règles sanitaires ne s'appliquent pas aux conditions de vie dans les bâtiments et les locaux des hôtels, auberges, maisons spécialisées pour handicapés, orphelinats, camps de travail.

1.4. Les règles sanitaires sont destinées aux citoyens, aux entrepreneurs individuels et aux personnes morales dont les activités sont liées à la conception, à la construction, à la reconstruction et à l'exploitation de bâtiments et de locaux résidentiels, ainsi qu'aux organismes autorisés à exercer la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État.

1.5. Le contrôle du respect des exigences de ces règles sanitaires est effectué par des organismes autorisés à exercer la surveillance sanitaire et épidémiologique de l'État conformément à la législation de la Fédération de Russie.

II. Exigences d'hygiène pour le site et le territoire des bâtiments résidentiels lors de leur placement

2.1. Les bâtiments résidentiels doivent être situés dans une zone résidentielle conformément au plan général du territoire, au zonage fonctionnel du territoire de la ville, du village et des autres agglomérations.

2.2. Le terrain affecté au placement de bâtiments résidentiels doit:

Être en dehors du territoire des zones industrielles et communales de protection sanitaire des entreprises, structures et autres objets, la première zone de la zone de protection sanitaire des sources d'approvisionnement en eau et des conduites d'eau potable ;

Respecter les exigences relatives à la teneur en substances chimiques et biologiques potentiellement dangereuses pour l'homme, les organismes biologiques et microbiologiques du sol, la qualité de l'air atmosphérique, le niveau de rayonnement ionisant, les facteurs physiques (bruit, infrasons, vibrations, champs électromagnétiques) dans conformément à la législation sanitaire de la Fédération de Russie.

2.3. Le terrain alloué à la construction d'un immeuble résidentiel devrait prévoir la possibilité d'organiser une maison attenante au territoire avec un zonage fonctionnel clair et le placement d'aires de loisirs, de terrains de jeux, de sports, de sites utilitaires, de parkings invités, d'espaces verts.

2.4. Lors de l'aménagement paysager du territoire adjacent des bâtiments résidentiels, il faut tenir compte du fait que la distance entre les murs des bâtiments résidentiels et l'axe des troncs d'arbres avec une cime d'un diamètre allant jusqu'à 5 m doit être d'au moins 5 m. arbres, la distance doit être supérieure à 5 m, pour les arbustes - 1,5 m La hauteur des arbustes ne doit pas dépasser le bord inférieur de l'ouverture de la fenêtre des locaux au rez-de-chaussée.

2.5. Il ne devrait y avoir aucun trafic de transit le long des voies d'accès à l'intérieur de la cour de la zone locale. Il est nécessaire de prévoir une entrée pour les véhicules spéciaux sur les sites des éboueurs.

2.6. Les distances entre les bâtiments résidentiels, résidentiels et publics, ainsi que les bâtiments industriels doivent être prises conformément aux exigences d'hygiène pour l'insolation et la protection solaire des locaux des bâtiments et des territoires résidentiels et publics.

2.7. Lors de l'installation de bâtiments résidentiels, il est prévu de leur fournir des réseaux d'ingénierie (éclairage électrique, alimentation en eau potable et eau chaude sanitaire, chauffage et ventilation, et dans les zones gazéifiées - alimentation en gaz).

2.8. Sur les terrains, des entrées et des passages vers chaque bâtiment doivent être prévus. Les emplacements pour placer des parkings ou des garages pour voitures doivent respecter les exigences d'hygiène pour les zones de protection sanitaire et la classification sanitaire des entreprises, des structures et d'autres objets.

Dans les territoires adjacents, il est interdit de laver les voitures, de vidanger le carburant et les huiles, de régler les signaux sonores, les freins et les moteurs.

2.9. Les zones devant les entrées des maisons, les allées et les trottoirs doivent avoir des surfaces dures. Lors de l'installation de revêtements durs, il convient de prévoir la possibilité d'un écoulement libre des eaux de fonte et des eaux pluviales.

2.10. Il est interdit de placer des entreprises commerciales et de restauration publique sur le territoire des cours d'immeubles résidentiels, y compris des tentes, des kiosques, des étals, des supérettes, des pavillons, des cafés d'été, des installations de production, des entreprises de réparations mineures de voitures, d'appareils électroménagers, chaussures, ainsi que des parkings d'organismes publics.

2.11. Le nettoyage du territoire doit être effectué quotidiennement, y compris pendant la saison chaude - arrosage du territoire, en hiver - mesures anti-givrage (enlèvement, saupoudrage de sable, réactifs anti-givrage, etc.).

2.12. Le territoire des cours des immeubles résidentiels doit être éclairé le soir. Les normes d'éclairage sont données dans ces règles sanitaires.

III. Exigences d'hygiène pour les locaux d'habitation et les locaux publics situés dans des bâtiments résidentiels

3.1. Le placement de locaux d'habitation d'appartements au sous-sol et au sous-sol n'est pas autorisé.

3.2. Il est permis de placer des locaux publics, des équipements d'ingénierie et des communications dans des bâtiments résidentiels, sous réserve de normes d'hygiène en matière de bruit, d'infrasons, de vibrations et de champs électromagnétiques.

Dans les sous-sols et les sous-sols de ces bâtiments résidentiels, les parkings intégrés et intégrés pour voitures et motos sont autorisés, à condition que les plafonds soient scellés et équipés d'un dispositif d'élimination des gaz d'échappement des véhicules.

3.3. Les locaux publics construits dans des bâtiments résidentiels doivent avoir des entrées isolées de la partie résidentielle du bâtiment.

3.4. Le placement dans des locaux résidentiels de production industrielle n'est pas autorisé.

3.5. Lorsque vous placez des garages de stationnement sous des bâtiments résidentiels, il est nécessaire de les séparer de la partie résidentielle du bâtiment par un étage non résidentiel. Le placement au-dessus des garages de locaux pour travailler avec des enfants, de locaux à des fins médicales et préventives n'est pas autorisé.

3.6. Dans les bâtiments résidentiels de n'importe quel nombre d'étages au premier, au sous-sol ou au sous-sol, un garde-manger pour ranger le matériel de nettoyage, équipé d'un évier, doit être prévu. Les locaux de stockage d'une superficie d'au moins 3 m 2 / personne sont autorisés. pour les résidents de la maison: ménage, pour stocker les légumes, ainsi que pour les combustibles solides. Dans le même temps, la sortie de l'étage où se trouvent les garde-manger doit être isolée de la partie résidentielle. La pose de réseaux d'égouts dans les locaux techniques est interdite.

3.7. Les locaux publics intégrés aux bâtiments d'habitation doivent avoir des entrées isolées de la partie résidentielle du bâtiment, tandis que les aires de stationnement pour les véhicules du personnel doivent être situées en dehors du local.

Le chargement de matériaux, de produits pour locaux publics depuis la cour d'un immeuble résidentiel, où se trouvent les fenêtres et les entrées des appartements, n'est pas autorisé. Le chargement doit être effectué: depuis les extrémités des bâtiments résidentiels sans fenêtres; depuis des tunnels souterrains ou des débarcadères fermés ; depuis les autoroutes.

Il est permis de ne pas aménager de salles de chargement avec une superficie de locaux publics intégrés jusqu'à 150 m 2.

3.8. Dans les appartements, il n'est pas permis :

L'emplacement des salles de bains et des toilettes directement au-dessus des pièces à vivre et des cuisines, à l'exception des appartements à deux niveaux, dans lesquels il est permis de placer des toilettes et une salle de bain (ou douche) directement au-dessus de la cuisine ;

Fixation des appareils et des canalisations des sanitaires directement aux structures d'enceinte du séjour, aux murs et cloisons inter-appartements, ainsi qu'à leurs prolongements à l'extérieur des pièces à vivre.

3.9. Il est interdit d'aménager une entrée dans une pièce équipée d'une cuvette de WC directement depuis la cuisine et les pièces à vivre, à l'exception de l'entrée de la chambre à la salle de bain combinée, à condition que l'appartement dispose d'une deuxième pièce équipée d'un WC bol, avec une entrée depuis le couloir ou le hall.

3.10. Les bâtiments résidentiels de plus de cinq étages doivent être équipés d'ascenseurs (fret et passagers). Lors de l'équipement de la maison en ascenseurs, les dimensions de l'une des cabines doivent permettre de transporter une personne sur une civière ou un fauteuil roulant.

3.11. Au-dessus des pièces à vivre, en dessous et également à côté d'elles, il est interdit de placer la salle des machines et les cages d'ascenseur, la chambre de collecte des ordures, le coffre de la chute à ordures et le dispositif de nettoyage et de lavage, le panneau électrique pièce.

IV. Exigences hygiéniques pour le chauffage, la ventilation, le microclimat et l'air intérieur

4.1. Les systèmes de chauffage et de ventilation doivent fournir un microclimat et des conditions d'air intérieur acceptables. Les paramètres de microclimat admissibles dans les locaux des bâtiments résidentiels sont indiqués dans ces règles sanitaires.

4.2. Les systèmes de chauffage doivent assurer un chauffage uniforme de l'air intérieur pendant toute la période de chauffage, ne pas créer d'odeurs, ne pas polluer l'air intérieur avec des substances nocives émises pendant le fonctionnement, ne pas créer de bruit supplémentaire et doivent être accessibles pour les réparations et l'entretien de routine.

4.3. La différence entre la température de l'air des locaux et la température des surfaces murales ne doit pas dépasser 3 ° C; la différence entre la température de l'air des pièces et celle du sol ne doit pas dépasser 2°C.

4.4. Les radiateurs doivent être facilement accessibles pour le nettoyage. En cas de chauffage à eau, la température de surface des appareils de chauffage ne doit pas dépasser 90°C. Pour les appareils dont la température de surface chauffante est supérieure à 75°C, il est nécessaire de prévoir des barrières de protection.

4.5. Les locaux des premiers étages des bâtiments résidentiels situés dans la région climatique I doivent disposer de systèmes de chauffage pour un chauffage uniforme de la surface du sol.

4.6. Le dispositif de chaufferies autonomes pour l'alimentation en chaleur des bâtiments résidentiels est autorisé sous réserve des exigences d'hygiène pour la qualité de l'air atmosphérique dans les zones peuplées, des normes d'hygiène pour le bruit et les vibrations.

4.7. La ventilation naturelle des locaux d'habitation doit être effectuée par circulation d'air à travers les fenêtres, les impostes ou à travers des ouvertures spéciales dans les châssis des fenêtres et les conduits de ventilation. Des ouvertures pour les conduits d'évacuation doivent être prévues dans les cuisines, les salles de bains, les toilettes et les armoires de séchage.

Le dispositif du système de ventilation doit exclure le flux d'air d'un appartement à l'autre.

Il est interdit de combiner les conduits de ventilation des cuisines et des sanitaires avec les pièces à vivre.

4.8. La ventilation des objets situés dans les bâtiments résidentiels doit être autonome. Il est permis de connecter la ventilation d'échappement des locaux publics qui n'ont pas d'émissions nocives au système d'échappement général d'un bâtiment résidentiel.

4.9. Les conduits d'évacuation des gaz d'échappement doivent dépasser du faîte du toit ou du toit plat sur une hauteur d'au moins 1 m.

4.10. La concentration de produits chimiques dans l'air des locaux d'habitation lors de la mise en service des bâtiments ne doit pas dépasser les concentrations maximales admissibles journalières moyennes (ci-après dénommées MPC) de polluants établies pour l'air atmosphérique des zones peuplées, et en l'absence de MPC journalier moyen , ne pas dépasser le MPC unique maximal ou les niveaux d'exposition sûrs estimés (ci-après - CHAUSSURES).

V. Exigences d'hygiène pour l'éclairage naturel et artificiel et l'insolation

5.1. Les salles de séjour et les cuisines des bâtiments résidentiels doivent être éclairées naturellement par des ouvertures lumineuses dans l'enveloppe extérieure du bâtiment.

5.2. Le coefficient d'éclairement naturel (ci-après dénommé KEO) dans les pièces à vivre et les cuisines doit être d'au moins 0,5 %.

5.3. Avec un éclairage latéral unilatéral dans les bâtiments résidentiels, la valeur standard de KEO doit être fournie au point de conception situé à l'intersection du plan vertical de la section caractéristique de la pièce et du plan de sol à une distance de 1 m du mur les plus éloignés des ouvertures lumineuses : dans une pièce - pour les appartements d'une, deux et trois pièces, et deux pièces pour les appartements de quatre et cinq pièces. Dans les pièces restantes des appartements à plusieurs pièces et dans la cuisine, la valeur standard de KEO avec éclairage latéral doit être fournie au point de conception situé au centre de la pièce sur le plan du sol.

5.4. Tous les locaux des bâtiments résidentiels doivent être pourvus d'un éclairage artificiel général et local.

5.5. L'éclairage des paliers, des escaliers, des halls d'ascenseur, des couloirs d'étage, des halls, des sous-sols et des greniers doit être d'au moins 20 lux au sol.

5.6. Au-dessus de chaque entrée principale d'un bâtiment résidentiel, doivent être installés des luminaires procurant un éclairement au niveau du site d'entrée d'au moins 6 lux pour une surface horizontale et d'au moins 10 lux pour une surface verticale à une hauteur de 2,0 m du sol. L'éclairage du chemin piétonnier à l'entrée du bâtiment devrait également être prévu.

5.7. Les locaux d'habitation et le territoire adjacent doivent être insolés conformément aux exigences d'hygiène en matière d'insolation et de protection solaire des locaux des bâtiments résidentiels et publics.

5.8. La durée normalisée d'insolation continue pour les locaux des immeubles d'habitation est fixée pour certaines périodes calendaires de manière différenciée en fonction du type d'appartements, de la destination fonctionnelle des locaux, des zones d'aménagement de la ville et de la latitude géographique de la zone :

Pour la zone nord (au nord de 58°N) - au moins 2h30 par jour du 22 avril au 22 août ;

Pour la zone centrale (58°N - 48°N) - au moins 2,0 heures par jour du 22 mars au 22 septembre ;

Pour la zone sud (au sud de 48°N) - au moins 1h30 par jour du 22 février au 22 octobre.

5.9. La durée d'insolation normative doit être assurée dans au moins une pièce des appartements 1-3 pièces et au moins deux pièces des appartements 4 pièces ou plus.

5.10. Une discontinuité dans la durée d'insolation est autorisée, dans laquelle l'une des périodes doit être d'au moins 1 heure. Dans ce cas, la durée totale d'insolation normalisée devrait augmenter de 0,5 heure, respectivement, pour chaque zone.

5.12. Pour les bâtiments résidentiels situés dans les zones nord et centre, il est permis de réduire la durée d'insolation de 0,5 heure dans les cas suivants :

Dans les appartements de deux et trois pièces, où au moins deux pièces sont isolées ;

Dans les appartements de quatre et plusieurs pièces, où au moins trois pièces sont isolées ;

Lors de la reconstruction de bâtiments résidentiels situés dans les zones centrales et historiques des villes, déterminés par leurs plans de développement généraux.

5.13. Sur les aires de jeux pour enfants et les terrains de sport situés dans la zone locale, la durée d'insolation doit être d'au moins 3 heures pour 50% des emplacements du site, quelle que soit la latitude géographique.

VI. Exigences d'hygiène pour les niveaux de bruit, de vibrations, d'ultrasons et d'infrasons, de champs électriques et électromagnétiques et de rayonnements ionisants dans les locaux des bâtiments résidentiels

6.1. Niveaux de bruit admissibles

6.1.1. Les niveaux de bruit admissibles, ainsi que les exigences relatives à leur mesure dans les locaux d'habitation, doivent être conformes aux exigences d'hygiène relatives aux niveaux de bruit sur les lieux de travail, dans les bâtiments résidentiels, publics et dans les zones résidentielles.

6.1.2. Les niveaux de pression acoustique admissibles dans les bandes de fréquence d'octave, les niveaux sonores équivalents et maximaux du bruit pénétrant dans les locaux des bâtiments résidentiels doivent être adoptés conformément à ces règles sanitaires.

6.1.3. Les niveaux de bruit admissibles générés dans les locaux des bâtiments par les systèmes de ventilation et autres équipements techniques et technologiques installés pour le maintien de la vie du bâtiment doivent être réduits de 5 dBA (correction moins (-) 5 dBA) spécifiés dans les présentes règles sanitaires.

6.1.5. Pour les bâtiments résidentiels dont les fenêtres donnent sur les autoroutes, avec un niveau de bruit supérieur au niveau maximal autorisé, il est nécessaire de prévoir des mesures de protection contre le bruit.

6.1.6. Les niveaux de bruit lors du fonctionnement des équipements techniques et technologiques installés dans les locaux publics (équipements commerciaux, de réfrigération, de reproduction sonore) ne doivent pas dépasser les niveaux maximaux admissibles de bruit et de vibrations établis pour les locaux résidentiels.

6.2. Niveaux de vibrations admissibles

6.2.1. Les niveaux de vibration admissibles, ainsi que les exigences pour leur mesure dans les locaux résidentiels, doivent répondre aux exigences d'hygiène pour les niveaux de vibration industrielle, les vibrations dans les locaux des bâtiments résidentiels et publics.

6.2.2. Lors de la mesure de vibrations non constantes (les niveaux de vitesse de vibration et d'accélération de vibration dans lesquels, lorsqu'ils sont mesurés par l'appareil sur les caractéristiques "Slow" et "Lin" ou la correction "K" pendant une période de 10 minutes, il change de plus de 6 dB), il est nécessaire de déterminer les valeurs équivalentes corrigées de la vitesse de vibration, de l'accélération de vibration ou de leurs niveaux logarithmiques. Dans ce cas, les valeurs maximales des niveaux de vibration mesurés ne doivent pas dépasser les valeurs admissibles de plus de 10 dB.

6.2.3. Dans les locaux des bâtiments résidentiels, les niveaux de vibration provenant de sources internes et externes ne doivent pas dépasser les valeurs spécifiées dans les présentes règles sanitaires.

6.2.4. Pendant la journée, les niveaux de vibration dans les locaux peuvent être dépassés de 5 dB.

6.2.5. Pour les vibrations intermittentes, les valeurs admissibles des niveaux indiqués dans le tableau sont soumises à une correction de moins (-) 10 dB, et les valeurs absolues de vitesse de vibration et d'accélération de vibration sont multipliées par 0,32.

6.3. Niveaux admissibles d'ultrasons et d'infrasons

6.3.1. Les niveaux d'ultrasons admissibles, ainsi que les exigences relatives à leur mesure dans les locaux d'habitation, sont régis par les exigences d'hygiène en vigueur lors du travail avec des sources d'air et d'ultrasons de contact à des fins industrielles, médicales et domestiques.

6.3.2. Les niveaux admissibles d'infrasons constants sont les niveaux de pression acoustique dans des bandes d'octave avec des fréquences moyennes géométriques de 2, 4, 8, 16 Hz.

6.3.3. Les niveaux d'infrasons admissibles pour les bâtiments résidentiels et sur le territoire du développement résidentiel sont indiqués dans ces règles sanitaires.

6.4. Niveaux admissibles de rayonnement électromagnétique

6.4.1. Niveaux admissibles de rayonnement électromagnétique dans la gamme des fréquences radio (30 kHz - 300 GHz)

6.4.1.1. L'intensité du rayonnement électromagnétique de la gamme de fréquences radio (ci-après - EMR RF) dans les locaux d'habitation, y compris les balcons et les loggias (y compris les rayonnements intermittents et secondaires) provenant d'objets d'ingénierie radio émetteurs fixes, ne doit pas dépasser les valeurs indiquées dans ces règles sanitaires.

6.4.1.2. Lorsque plusieurs sources RF EMP sont émises simultanément, les conditions suivantes doivent être remplies :

Dans les cas où les mêmes niveaux maximaux admissibles (ci-après dénommés le MPL) sont fixés pour le rayonnement de toutes les sources d'EMP RF :

Où

E n ( PSE n ) est l'intensité du champ électrique (densité de flux d'énergie) générée en un point donné par chaque source RF EMP ;

E télécommande (PSE PDU) - intensité de champ électrique admissible (densité de flux d'énergie).

Dans les cas où différentes télécommandes sont installées pour l'émission de toutes les sources RF EMP :

6.4.1.3. Lors de l'installation d'antennes pour la transmission d'objets d'ingénierie radio sur des bâtiments résidentiels, l'intensité des RF EMP directement sur les toits des bâtiments résidentiels peut dépasser les niveaux autorisés établis pour la population, à condition que les personnes qui ne sont pas professionnellement impliquées dans l'exposition aux RF EMP ne soient pas autorisées rester sur les toits avec les émetteurs en marche. Sur les toits où sont installées des antennes émettrices, il doit y avoir un marquage approprié indiquant la limite où les personnes ne sont pas autorisées à rester avec les émetteurs en fonctionnement.

6.4.1.4. Les mesures du niveau de rayonnement doivent être effectuées à condition que la source EMP fonctionne à pleine puissance aux points de la pièce les plus proches de la source (sur les balcons, les loggias, près des fenêtres), ainsi que pour les produits métalliques situés dans les locaux , qui peuvent être des répéteurs EMP passifs et, lorsqu'ils sont complètement déconnectés, des appareils électroménagers qui sont des sources d'EMI RF. La distance minimale par rapport aux objets métalliques est déterminée par le mode d'emploi de l'instrument de mesure.

Les mesures des interférences électromagnétiques RF dans les locaux résidentiels provenant de sources externes doivent être effectuées avec les fenêtres ouvertes.

6.4.1.5. Les exigences de ces règles sanitaires ne s'appliquent pas aux effets électromagnétiques de nature accidentelle, ainsi qu'à ceux créés par des objets d'ingénierie radioélectriques émetteurs mobiles.

6.4.1.6. Le placement de toutes les installations radio émettrices situées dans des bâtiments résidentiels, y compris les stations de radio amateur et les stations de radio fonctionnant dans la bande 27 MHz, est effectué conformément aux exigences d'hygiène pour le placement et le fonctionnement des communications radio mobiles terrestres.

6.4.2. Niveaux admissibles de rayonnement électromagnétique de fréquence industrielle 50 Hz

6.4.2.1. L'intensité du champ électrique de fréquence industrielle 50 Hz dans les locaux d'habitation à une distance de 0,2 m des murs et des fenêtres et à une hauteur de 0,5 à 1,8 m du sol ne doit pas dépasser 0,5 kV / m.

6.4.2.2. L'induction d'un champ magnétique de fréquence industrielle 50 Hz dans des locaux d'habitation à une distance de 0,2 m des murs et des fenêtres et à une hauteur de 0,5 à 1,5 m du sol et ne doit pas dépasser 5 μT (4 A / m).

6.4.2.3. Les champs électriques et magnétiques de fréquence industrielle 50 Hz dans les locaux résidentiels sont évalués avec des appareils électroménagers complètement déconnectés, y compris des dispositifs d'éclairage locaux. Le champ électrique est évalué avec l'éclairage général complètement éteint et le champ magnétique - avec l'éclairage général complètement allumé.

6.4.2.4. L'intensité du champ électrique de fréquence industrielle 50 Hz sur le territoire du développement résidentiel provenant de lignes électriques aériennes de courant alternatif et d'autres objets ne doit pas dépasser 1 kV / m à une hauteur de 1,8 m de la surface de la terre.

6.5. Niveaux admissibles de rayonnement ionisant

6.5.1. Le débit de dose effectif de rayonnement gamma à l'intérieur des bâtiments ne doit pas dépasser le débit de dose dans les zones ouvertes de plus de 0,2 µSv/h.

6.5.2. Activité volumétrique d'équilibre équivalente annuelle moyenne des produits de filiation du radon et du thoron dans l'air intérieur Rn +4.6ERVA Tn ne doit pas dépasser 100 Bq/m 3 pour les bâtiments en construction et reconstruits et 200 Bq/m 3 pour ceux exploités.

VII. Exigences pour la décoration intérieure des locaux d'habitation

7.1. Le rejet de produits chimiques nocifs provenant des matériaux de construction et de finition, ainsi que des matériaux utilisés pour la fabrication de meubles encastrés, ne doit pas créer de concentrations dans les locaux résidentiels qui dépassent les niveaux standard établis pour l'air atmosphérique dans les zones peuplées.

7.2. Le niveau d'intensité du champ électrostatique à la surface des matériaux de construction et de finition ne doit pas dépasser 15 kV/m (à une humidité relative de l'air de 30 à 60 %).

7.3. L'activité spécifique effective des radionucléides naturels dans les matériaux de construction utilisés dans les bâtiments en construction et en reconstruction ne doit pas dépasser 370 Bq/kg.

7.4. Le coefficient d'activité thermique des sols ne doit pas dépasser 10 kcal/sq. m heure deg.

VIII. Exigences pour l'équipement d'ingénierie

8.1. Exigences pour l'approvisionnement en eau et l'assainissement

8.1.1. Dans les bâtiments résidentiels, il est nécessaire de fournir un approvisionnement en eau domestique et potable et chaude, ainsi que des égouts et des drains.

Dans les zones sans réseaux d'ingénierie centralisés, il est permis de prévoir la construction de bâtiments résidentiels de 1 et 2 étages avec des latrines sans égout.

Dans les régions climatiques I, II, III, à l'exception du sous-district IIIB, dans les bâtiments de 1 et 2 étages, les latrines chaudes sans égout (placards à contre-courant, etc.) sont autorisées dans la partie chauffée du bâtiment.

8.1.2. Le raccordement des réseaux d'alimentation en eau potable avec des réseaux d'alimentation en eau fournissant de l'eau de qualité non potable n'est pas autorisé. La qualité de l'eau du robinet doit répondre aux exigences hygiéniques pour la qualité de l'eau des systèmes centralisés d'approvisionnement en eau potable.

8.1.3. Il est interdit de connecter la partie d'échappement des colonnes montantes d'égout avec des systèmes de ventilation et des cheminées. Sur les réseaux d'assainissement domestiques, l'installation de regards à l'intérieur du bâtiment n'est pas autorisée.

8.2. Exigences pour l'élimination des ordures ménagères et des ordures

8.2.1. S'il y a une chute à déchets dans un bâtiment résidentiel, les trappes de chute à déchets doivent être situées sur les paliers. Les couvercles des vannes de chargement des vide-ordures sur les cages d'escalier doivent avoir un porche étanche, muni de joints en caoutchouc. Il est interdit de placer des vide-ordures dans les murs entourant les pièces à vivre.

8.2.2. La chute à déchets doit être maintenue en bon état, être munie de dispositifs permettant de la nettoyer, de la désinfecter et de la désinfecter.

8.2.3. La chambre de collecte des déchets doit être équipée d'une alimentation en eau, d'un égout et des dispositifs les plus simples pour la mécanisation de l'élimination des déchets, ainsi que d'un canal d'évacuation indépendant assurant la ventilation de la chambre, et être maintenue en bon état. L'entrée de la chambre de collecte des déchets doit être isolée de l'entrée du bâtiment et des autres locaux. La porte d'entrée doit avoir un porche scellé.

Il est interdit de placer la poubelle directement sous les pièces à vivre ou à côté de celles-ci.

8.2.4. Les conteneurs et autres contenants destinés à la collecte des ordures ménagères et des ordures doivent être enlevés ou vidés quotidiennement.

8.2.5. Pour l'installation de conteneurs, un site spécial avec une chaussée en béton ou en asphalte doit être aménagé, délimité par une bordure et des espaces verts (buissons) le long du périmètre et disposant d'une voie d'accès pour les véhicules.

La taille des sites doit être conçue pour l'installation du nombre requis de conteneurs, mais pas plus de 5. La distance entre les conteneurs et les bâtiments résidentiels, les aires de jeux pour enfants, les lieux de loisirs et de sport doit être d'au moins 20 m, mais pas plus à plus de 100 m.

IX. Exigences pour l'entretien des locaux d'habitation

9.1. Lors de l'exploitation de bâtiments et de locaux résidentiels, il est interdit:

Utilisation des locaux d'habitation à des fins non prévues par la documentation du projet ;

Stockage et utilisation dans des locaux résidentiels et dans des locaux publics situés dans un immeuble résidentiel de produits chimiques dangereux qui polluent l'air ;

Exécution de travaux qui sont une source d'augmentation des niveaux de bruit, de vibrations, de pollution de l'air ou qui violent les conditions de vie des citoyens dans les locaux d'habitation voisins ;

Encombrement, pollution et inondation des locaux d'habitation, caves et sous-sols techniques, volées d'escaliers et cages, greniers.

9.2. Lors de l'exploitation de locaux d'habitation, il est nécessaire:

Prendre des mesures opportunes pour éliminer les dysfonctionnements des équipements techniques et autres situés dans une zone résidentielle (approvisionnement en eau, égouts, ventilation, chauffage, élimination des déchets, ascenseurs et autres) qui violent les conditions sanitaires et hygiéniques de résidence ;

Réaliser des mesures visant à prévenir l'apparition et la propagation de maladies infectieuses associées à l'état sanitaire d'un bâtiment résidentiel, à détruire les insectes et les rongeurs (désinfestation et dératisation).

Annexe 1

Normes d'éclairage des territoires adjacents

Annexe 2

Normes admissibles pour la température, l'humidité relative et la vitesse de l'air dans les locaux des bâtiments résidentiels

Les entreprises de logement et de services communaux sont obligées de fournir des conditions confortables dans les appartements, par conséquent, en hiver, le logement doit être chaud. Les sociétés de gestion ne fournissent pas toujours les conditions de température prescrites dans les locaux. En conséquence, les résidents des immeubles d'habitation ont non seulement froid, mais doivent également payer trop cher pour des services de qualité insuffisante.

Examinons les moyens d'influencer la société de gestion.

La température idéale pour l'homme

Au cours de la recherche, les conditions de vie les plus acceptables pour une personne ont été déterminées. La température normale dans l'appartement doit être comprise entre 21 et 25 degrés.

Un écart aussi important s'explique par :

1. caractéristiques individuelles de l'organisme;
2. l'âge de la personne;
3. son mode de vie;
4. étage.

Les résultats de la recherche ont constitué la base des normes techniques adoptées.

Les normes actuelles pour la température admissible dans le logement

Les exigences relatives au régime de température dans le logement sont établies dans GOST R 51617-2000. Ce document prévoit des indicateurs différenciés, tenant compte de la saison et de la destination des locaux de l'appartement. Permis la norme de température dans l'appartement pendant la saison de chauffage est comprise entre 18 et 25 degrés.

Les indicateurs suivants ont été établis pour les parties individuelles des appartements et les parties communes :

• pour un salon de 18 à 24 degrés ;
• pour la salle de bain au moins 24 - 26 degrés;
• pour la cuisine de 18 à 19 degrés (cela est dû aux appareils de chauffage qui s'y trouvent);
• pour les chambres d'enfants, la norme est de 21 à 24 degrés (pour les bébés, une température plus élevée est optimale, et pour les enfants plus âgés, plus proche de la limite inférieure);
• pour le reste des locaux de l'appartement, la norme est comprise entre 18 et 22 degrés;
• pour l'atterrissage de 14 à 20 degrés ;
• pour le couloir entre les appartements de 16 à 22 degrés.

La température de l'air dans l'appartement ne peut pas s'écarter de la norme de plus de 3 degrés. En ce qui concerne le salon, l'écart n'est autorisé que de minuit à 5 heures du matin.

Si l'appartement est en angle, la barre de température minimale augmente de 2 degrés, car la pièce a 2 murs donnant sur la rue.

Paramètres de fonctionnement de la batterie et procédure de mesure de leur température

Pour déterminer si la température dans l'appartement est autorisée par la loi en hiver, il est nécessaire de vérifier le fonctionnement des batteries. Ils doivent être contrôlés périodiquement pour établir le caractère raisonnable des tarifs des services publics.

Aucune réglementation ne régit la température minimale des radiateurs. Dans le même temps, la limite maximale d'échauffement de la batterie est définie, définie dans le SNiP 41-01-2003.

• Si le système de chauffage est à deux tuyaux, le radiateur ne doit pas chauffer à plus de 95 degrés.
• Lorsque le système est monotube, la limite est de 115 degrés.

Pour établir les écarts par rapport à la norme de température admissible et effectuer un nouveau calcul, il est nécessaire de mesurer la température des radiateurs de l'une des manières suivantes :

1. appliquer un thermomètre électronique standard à la surface de la batterie (dans ce cas, il ne faut pas ajouter plus de 2 degrés aux lectures);
2. utiliser un compteur de chaleur qui perçoit le rayonnement infrarouge;
3. à l'aide d'un thermomètre à alcool (lors des mesures, il doit être isolé de l'environnement).

Tous les appareils utilisés doivent avoir un certificat et un passeport contenant les règles d'utilisation et les caractéristiques d'erreur.

Mesure de la température dans l'appartement

Les violations peuvent être détectées en fixant la température dans l'appartement. Les mesures doivent être effectuées en respectant un certain nombre de règles:

• il faut fixer la température par temps nuageux pour que le soleil ne chauffe pas l'air;
• si les portes, les fenêtres ou les murs ne sont pas étanches, il est nécessaire de limiter le débit d'air ;
• les mesures sont réalisées en 2 pièces (sauf pour les appartements d'un seul logement) ;
• la température est fixée à une distance d'au moins un demi-mètre du mur extérieur et des appareils de chauffage et d'au moins 60 cm du sol ;
• comme pour établir le respect de la température de batterie autorisée dans l'appartement, vous devez utiliser un appareil certifié doté d'un passeport.

Regardez la vidéo sur les normes de température :

Actions lorsque des écarts sont détectés

Ayant constaté un écart entre le régime de température dans le logement et les normes en vigueur, il est nécessaire de contacter la société de gestion. Elle doit envoyer une brigade pour déterminer les raisons du manque de chaleur.

Si la source du problème n'est pas trouvée, vous devez contacter l'opérateur du logement et des services communaux avec une demande de mesures. L'organisme vérifiera et rédigera un acte dans lequel il consignera les témoignages reçus. Avant de signer le document, vous devez vous familiariser avec l'équipement utilisé et les résultats des tests.

La prochaine étape consistera à envoyer un acte et une réclamation pour éliminer les problèmes constatés et recalculer le coût des services déjà fournis.

Si la société de gestion refuse de se conformer aux exigences, il est alors nécessaire d'aller en justice. Pour ce faire, il est tenu de recueillir toutes les copies de documents (actes, déclarations et réclamations) qui ont été échangés entre un citoyen et un opérateur de logement et de services communaux.

Le demandeur a le droit d'exiger une réduction du coût des services rendus de 0,15% pour chaque heure de la période pendant laquelle la norme de température admissible n'a pas été respectée. La pratique montre qu'il n'est possible d'obtenir le remboursement des services surpayés qu'en engageant des poursuites judiciaires.

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