La réparation d'une dalle de balcon peut se faire soit avec la participation d'organismes de construction, soit par nos propres moyens. Selon le degré de destruction, la nécessité de réparations esthétiques ou majeures est déterminée.

Avec le temps, la dalle du balcon devient inutilisable. Sa destruction résulte principalement de l'effet de l'humidité sur le béton et les armatures, de la gravité des éléments du balcon et des personnes, des changements brusques de température, du manque de mise en œuvre. travaux de réparation comme requis.

Réparation à faire soi-même ou grosse réparation ?

Si une maison a plus de 40 ans, ses balcons se détériorent progressivement. La question se pose : comment renforcer le balcon pour qu'il dure plus longtemps ? de longues années et a assuré la sécurité totale des personnes qui s'y trouvaient.

Dans les bâtiments de l’époque Khrouchtchev, les bases détruites des balcons sont visibles même sans examen. Si les travaux de réparation ne sont pas effectués, la structure entière peut se briser et s'effondrer.

Vous pouvez réparer et renforcer vous-même la structure si les coins s'effritent légèrement ou si des fissures apparaissent dans le béton, à condition que l'armature soit en bon état.

Des réparations importantes sont nécessaires si des fissures apparaissent à la jonction du balcon avec le mur, si le béton s'est effondré et que les armatures endommagées par la rouille sont visibles.

Renforcer une dalle de balcon de vos propres mains est une tâche très responsable qui nécessite des compétences et des connaissances suffisantes dans le domaine de la construction. Il est difficile pour un non-professionnel de déterminer le degré de destruction. Il est préférable d'inviter un expert pour évaluer l'état du balcon.

Réparation de balcon bricolage

Nettoyez et retirez tout ce qui s'effrite ou rouille.

La séquence d'actions pour la restauration indépendante d'une dalle de balcon est la suivante.

Les travaux de réparation ne nécessitent aucun matériaux spéciaux Il suffit d'acheter un canal, des poutres et des coins métalliques.

Agrandissement du balcon

Placez la dalle du balcon à 30-40 cm maximum

Dans les maisons en brique, la dalle doit être réparée.

Les étapes des travaux de dépose de la dalle et de renforcement du balcon sont les suivantes :

1. Suppression de l'ancienne clôture. Un broyeur est utilisé pour ces travaux. Les travailleurs doivent porter la ceinture de sécurité.
2. Cuisson carcasse en métal, qui est fixé sur la dalle et en dessous sur le mur, sur toute la hauteur et la largeur de la structure. Le matériau du cadre est un tube profilé ou un coin métallique.
3. Lorsque la « cabane » en métal est prête, vous pouvez installer le cadre métal-plastique.

Pour les travaux de réparation, nous choisissons des matériaux plus légers afin de minimiser la charge sur la dalle. Pour apprendre à déplacer un balcon sur le sol en soudant le cadre, regardez cette vidéo utile :

La charge sur la dalle est calculée en tenant compte du poids de tous matériaux de construction, des personnes qui peuvent se trouver sur le balcon, des masses de neige ou de l'eau tombant sur le balcon à cause de la pluie. Un retrait de plus de 45 cm n'est pas recommandé.

La rénovation est réalisée par des spécialistes d'entreprises de construction qui ont déjà remplacé les dalles de balcon détériorées dans des maisons en brique construites dans les années 1960.

Lors de grosses réparations, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux tels que le renforcement de la dalle du balcon. Pour plus d'informations sur la refonte de la loggia, regardez cette vidéo :

La technologie de travail des spécialistes des organisations de construction est la suivante :

Lors de la réparation d'une dalle de balcon usée dans de vieilles maisons, vous devez tenir compte du fait que non seulement la dalle, mais aussi les murs peuvent être en mauvais état. en état d'urgence. Vous devriez donc payer Attention particulière aux endroits où le balcon est fixé au mur.

Pour éviter une grosse révision, il est nécessaire d'effectuer régulièrement des réparations programmées.

Caractéristiques de la fixation des dalles de balcon

Types de fixation des dalles de balcon

Les méthodes de fixation des plaques peuvent être différentes :

• pincer le mur d'un immeuble;
• en utilisant une dalle de plancher de support en porte-à-faux ;
• V bâtiments à ossature les consoles servent de support murs intérieurs ou des colonnes ;
• la dalle est suspendue aux murs porteurs internes ;
• suspendu au plafond;
• repose sur des attaches constructions métalliques, moins souvent sur ceux en bois.

Le pincement est utilisé dans les maisons en briques. Des éléments aériens ou sous-jacents en béton armé sont installés dans le mur, formant une niche dans laquelle la dalle est soudée. L'épaisseur du bord fixé au mur est augmentée.

Remplacement de la plaque

Une dalle de balcon usée est remplacée si la charpente est irrémédiablement endommagée par la rouille. Les travaux s'effectuent par étapes :

• remplacez les raccords inutilisables, veillez à les apprêter et à les traiter contre la corrosion ;
• des trous de 200 mm de large sont percés dans le mur à une distance de 100 mm, des tiges métalliques sont insérées perpendiculairement au mur. Leur longueur doit correspondre à la largeur du balcon ;
• le coffrage est réalisé, la base d'armature est remplie de béton ;
• Les canaux sont fixés au mur comme des consoles de part et d'autre de la base. À propos travaux généraux Pour le remplacement de dalle et la refonte du balcon, regardez cette vidéo :

Pourquoi ne peut-on pas réaliser une structure de balcon d’une seule pièce avec la dalle de plancher de la maison ? Si le balcon prolonge les étages du bâtiment, la durée de vie de l'ensemble du bâtiment sera réduite. La corrosion des armatures pénétrera dans le bâtiment. De plus, la face intérieure exercera une gravité sur le mur, essayant de le soulever.

La construction de logements évolue avec son temps. Mais comme autrefois, les balcons restent inutilisables, les mêmes petites pièces, parfois forme irrégulière qui nécessitent initialement une réparation. Que dire des logements secondaires, où de nombreux balcons nécessitent d'importantes réparations et restaurations.

L'énorme détérioration des bâtiments et le manque d'attention de la part des services publics ont conduit au fait que les balcons sont détruits, les dalles s'inclinent, le béton tombe, le parapet se détache et rouille et le balcon s'effondre souvent. Afin de ne pas perdre une partie de l'appartement, une réparation compétente du balcon est nécessaire ; les photos présentées dans l'article montrent les découvertes les plus réussies pour restaurer les structures d'urgence.

Parlons de la façon d'éviter l'effondrement, de qui doit surveiller leur état, des examens et examens nécessaires pour commencer la reconstruction et de la manière de réparer soi-même un balcon. Et bien sûr nous discuterons de l'aspect financier, nous déterminerons à qui revient la restauration de l'extension, car réparer un balcon est processus à forte intensité de main d'œuvre, avec une technologie complexe pour restaurer et renforcer la structure, nécessitant des injections de liquidités considérables.

Fonctionnalités de réparation

Commençons par le fait qu'un balcon est une dalle dépassant perpendiculairement par rapport à la façade de la maison, limitée à l'extérieur par un parapet, et dans certains cas dotée d'un toit. Ainsi, la dalle du balcon est une propriété commune de la maison et, par conséquent, le détenteur du solde de la maison, le HOA ou la société de gestion sont responsables de sa réparation. Espace intérieur relève de la responsabilité des propriétaires d'appartements, ce qui signifie que la réparation du parapet, de la toiture et de l'intérieur des locaux relève de la responsabilité des résidents eux-mêmes.

Se préparer à la rénovation

Bien que tous les droits et responsabilités soient clairement définis dans la loi, dans la pratique, la situation est très différente. En règle générale, il n'y a pas assez d'argent à ces fins, de sorte que les balcons ne sont pas réparés, se détériorent et finissent par devenir dangereux à utiliser.

Souvent les détenteurs du solde refusent de réparer les loggias et balcons, photo de la dalle perdue

Si vous constatez que la dalle s'est inclinée dangereusement, que des fissures sont apparues, ou que le béton s'effrite, n'attendez pas qu'un morceau du balcon tombe sur la tête des passants ou d'une voiture garée. Votre inaction peut entraîner non seulement des dommages à la santé et aux biens, mais également des poursuites administratives et, dans certains cas, une responsabilité pénale. Pour vous soulager de ce fardeau, assurez-vous d'écrire une déclaration au HOA concernant l'état d'urgence de votre balcon, qui sera appuyée par des photographies et des signatures de vos voisins. Ainsi, vous les informerez du mauvais état des biens communs, et ils assumeront alors l'entière responsabilité des accidents. Même si la dalle est complètement perdue et que la société de gestion vous dit : pas de balcon - pas de problème, lors de la récupération de tout documents nécessaires, vous pouvez réaliser une nouvelle extension de balcon.

Dans le meilleur des cas, le détenteur du solde commencera à réparer les extensions dangereuses, mais très probablement, une commission sera créée qui procédera à une inspection des installations et vous recevrez un arrêté interdisant l'utilisation de l'extension. Afin de ne pas perdre de compteurs utiles, même petits mais intelligemment équipés, vous devrez effectuer les réparations du balcon étape par étape, de vos propres mains et à vos frais.

Mais même si vous êtes prêt à supporter les frais de réparation, même dans ce cas, avec des extensions d'urgence, tout n'est pas si simple. Vous devrez impérativement appeler des représentants sur le site. compagnie de construction, qui dispose d'un certificat pour de tels travaux, le résultat doit être un rapport d'inspection, ainsi qu'un devis de réparation, avec une liste de tous étapes nécessaires travail. Ce n'est que si cette condition est remplie que votre réparation sera légale.

Après la réparation, vous devrez établir un certificat de réception des travaux effectués, des contrôles de matériaux, des dépenses documentées pour les travaux effectués, rédiger déclaration de sinistre aller au tribunal pour être indemnisé des frais de réparation du poêle.

Réparation de balcon, la vidéo vous aidera à comprendre comment renforcer la dalle.

Réparation de balcon bricolage

Si toutes les procédures préliminaires sont terminées, vous pouvez commencer vous-même à réparer le balcon en toute sécurité. Réservons ici : pour les grosses réparations dans l'ancien bâtiment, où la dalle du balcon est totalement ou partiellement perdue, mieux vaut faire appel à des professionnels. La restauration d'un sol en béton nécessite une intervention sur l'intégrité du mur porteur, ce qui, du fait de la vétusté de la structure, peut conduire à sa destruction. Dans de tels cas, le strict respect de la technologie de récupération est requis. structures en béton, il est donc peu probable que vous puissiez réparer vous-même un tel balcon.

Réparation de balcon, photo de reconstruction de dalle à l'aide d'un canal, qui permet non seulement de renforcer la dalle, mais aussi d'augmenter la surface de l'extension

Mais une réparation majeure d'un balcon, où la dalle a été perdue en petites parties, s'est inclinée, le parapet est rouillé, le toit fuit, des fissures mineures sont apparues, peut être effectuée de vos propres mains. En règle générale, les propriétaires d'appartements dans les immeubles Khrouchtchev ou Brejnevka rencontrent de tels défauts, mais les balcons des nouveaux bâtiments nécessitent souvent au moins réparations cosmétiques. De plus, en raison du coût élevé du logement, le vitrage des balcons, l'isolation et la transformation des extensions en chambres, bureaux et espaces de loisirs sont de plus en plus pratiqués. Ainsi, une rénovation complète permettra non seulement de ranger le balcon, mais également de gagner des mètres utiles supplémentaires.

Comment bien préparer les réparations

La principale raison de la destruction des balcons réside dans les effets néfastes de l'environnement : neige, pluie, humidité élevée, givrage - tout cela entraîne la corrosion des pièces métalliques et la perte des caractéristiques du béton. La raison en est une mauvaise étanchéité, voire son absence. Ensuite, nous vous dirons par où commencer à réparer un balcon, comment renforcer le balcon et quels matériaux utiliser pour cela.

Recherche de surfaces

Modalités de fixation d'une dalle de balcon dans un panneau et Une maison en brique sont identiques, donc les réparations de balcon dans maison à panneaux réalisé en utilisant la même technologie que dans les maisons en briques. Tout d’abord, vous devez nettoyer l’extension des débris et de la saleté. Ensuite, toutes les surfaces sont frappées avec un marteau à tête ronde et un manche de 50 mm. Le poids du marteau ne doit pas dépasser 0,6 kg et les coups doivent être de force moyenne. Écoutez les sons, un son sourd indique qu'il y a du vide à l'intérieur, ce qui signifie que vous devez frapper plus fort, une sonnerie indique béton fort. Le martelage doit être poursuivi jusqu'à ce que les bosses dues aux impacts n'apparaissent plus sur la surface. Après cela, vous devez soigneusement balayer tous les fragments et retirer la poussière de la surface.

Si la dalle est gravement endommagée et que le renfort est visible, vous devez alors enlever la rouille avec du papier de verre, du vinaigre ou une brosse dure, puis traiter les tiges avec un composé protecteur. Si l'usure du renfort dépasse 75 %, il est alors préférable de découper ces pièces par soudage et de souder un nouveau cadre.

Réfection de la dalle, renforcement de la structure avec une nouvelle charpente

Scellement des fissures

Inspectez ensuite tous les joints à la recherche de fissures ; ils peuvent ne pas être aussi sûrs qu'il y paraît à première vue. Pour ce faire, vous pouvez utiliser une règle en fer ou des sondes spéciales. Enfoncez la règle dans l'espace si elle passe facilement puis s'arrête brusquement, alors la fissure n'est pas dangereuse. Si, lors d'une pression intense et répétée, la règle passe difficilement vers l'intérieur, cela indique une déformation importante des joints, et dans certains cas, une fente traversante de la dalle, qui nécessite des réparations beaucoup plus sérieuses.

Avant de colmater les fissures sur le balcon, il est nécessaire d'élargir les bords de la fissure pour augmenter la zone d'adhérence du composé de réparation. DANS grandes lacunes Il est recommandé d'enfoncer des cales en bois, vous pouvez utiliser mousse de polyurethane, mais il perd ses propriétés avec le temps. Remplissez ensuite les fissures avec du mortier ciment-sable. Si l'espace est inconfortable, étroit, à la jonction où la dalle jouxte le mur porteur, il peut alors être traité avec du goudron, un coin métallique peut être collé, fixé en plus au sol et aux murs avec des ancrages, et à nouveau traité avec quelques couches d'imperméabilisation épaisse sur le dessus. Cette méthode renforcera encore la dalle du balcon ; lors de la finition du balcon, toute la structure sera cachée sous une couche d'isolant et de revêtement de sol.

Si la dalle est inclinée

La dalle de balcon a sa propre pente technologique du mur à la partie extérieure de 2-3 o, elle est conçue pour évacuer l'humidité. Une pente plus importante indique un état d'urgence du balcon ; un tel défaut peut conduire à l'effondrement de la structure. Pour éviter les conséquences, un renforcement des balcons est nécessaire. De telles mesures doivent être effectuées de manière globale ; il est nécessaire non seulement de renforcer le balcon le long du périmètre, mais également de renforcer les fixations aux endroits où la structure jouxte la façade de la maison et, dans certains cas, de soutenir la dalle par le bas ou d'en haut avec des coins spécialement conçus.

La plupart façon efficace le renforcement de la dalle consiste à installer un canal dans le corps du mur, selon la conception de la maison, le canal est partiellement installé dans l'épaisseur de la maçonnerie ou il est percé à travers le mur ; Dans tous les cas, de tels travaux nécessitent un projet distinct, la participation de spécialistes hautement qualifiés et d'équipements spéciaux, mais cette option de renforcement permet non seulement de renforcer, mais également d'élargir la superficie du balcon, et même de construire un balcon où cela n'était pas initialement prévu par le projet.

Réparation et renforcement de la dalle, tuyauterie autour du périmètre avec coin et support supérieur de la structure avec un renfort spécial

Renforcer le balcon de vos propres mains

Si vous décidez d'effectuer des réparations sur le balcon de vos propres mains, vous devrez alors emprunter une voie différente. Vous pouvez souder la dalle du balcon et le parapet avec un coin métallique, et aux endroits où ils jouxtent le mur, fixer en plus les coins à l'aide d'ancrages de 20 mm de diamètre, les ancrages doivent pénétrer dans le mur d'au moins 100 mm ;

Un moyen fiable de renforcer la dalle consiste à utiliser des supports d'angle spécialement conçus. Pour leur installation sous la dalle, l'accord des voisins du dessous est requis, puisque l'installation affecte leur territoire. Si l'autorisation ne peut être obtenue, ces coins sont soudés sur les côtés, vers le haut. Cette option de montage suppose que les parois latérales seront vierges, car les fixations gêneront le vitrage du balcon et gâcheront la vue depuis la fenêtre.

Le renforcement d'un balcon avec des coins implique un calcul individuel de la forme et de la taille du métal laminé pour chaque cas individuel. Ces paramètres dépendent des charges sur le balcon, espaces ouverts les plus légers nécessitent de petits coins et les balcons vitrés et isolés nécessitent un renforcement sérieux, car la charge augmente plusieurs fois.

Renforcement supérieur de la dalle par tirants

Le pied du coin adjacent au mur doit être renforcé par une semelle spéciale afin d'augmenter la surface de fixation du coin au mur ; pour cela, une plaque rectangulaire est soudée ; Vous devrez faire des rainures dans le mur pour la semelle. Le coin est fixé avec des ancrages qui doivent pénétrer dans le mur sur au moins la moitié de son épaisseur. Après quoi les joints sont enduits.

Réparation et restauration de dalle en béton

Si la plaque est complètement perdue, elle est alors soudée sur les supports autour du périmètre profil métallique, après quoi un cadre de renfort en renfort ondulé d'une section transversale de 6 à 8 mm, avec un côté de cellule de 100 mm, y est fixé. Ensuite est arrangé coffrage en bois, le béton est coulé.

Réparation de dalle, nouvelle charpente de renfort

Plusieurs étapes importantes de réparation

Comme mentionné ci-dessus, le principal ennemi des balcons est l'agressivité environnement, qui détruit sans pitié les matériaux. Avant de réparer le balcon à l'intérieur, il est nécessaire de traiter toutes les surfaces avec 2 couches d'imperméabilisation, en accordant une attention particulière aux joints. Un scellement de haute qualité ne permettra pas à l'humidité de pénétrer à l'intérieur, ce qui signifie que la décoration du balcon vous servira pendant de nombreuses années.

Traitez tous les joints mastic bitumineux, puis découpez des bandes d'acier galvanisé de 200 mm de large, pliez-les, collez-les autour du périmètre, vissez-les en outre sur des clous de cheville et appliquez quelques couches supplémentaires d'imperméabilisation sur le dessus.

Avant le vitrage, assurez-vous de recouvrir l'extérieur du balcon avec du bardage ou des tôles ondulées, vous pourrez alors commencer à finir l'intérieur du balcon :

1. Finition du toit.
2. Vitrage.
3. Pose d'isolant.
4. Tournage.
5. Finition.

Si nécessaire, avant le revêtement définitif des murs sous le bardage, vous pouvez installer de la lumière sur le balcon et penser au chauffage.

Sera-ce un jardin fleuri sur le balcon, espace ouvert repos, une pièce séparée, ou si vous décidez d'ajouter un balcon, lors de son aménagement, il est important de se rappeler les charges admissibles sur la structure. Les normes sont prescrites dans le SNiP 2.01.07-85, en mots simples- 1800 kg. Il est impossible de répondre sans équivoque combien de poids un balcon peut supporter, la charge maximale peut dépasser les normes de 2 fois, mais il vaut mieux ne pas prendre de risques, vous ne pouvez pas prendre en compte toutes les nuances de construction et l'usure réelle de la maison. Qu'il s'agisse de réparer un balcon dans un immeuble de l'époque de Khrouchtchev ou dans une nouvelle maison, choisissez des modèles légers matériaux modernes, de préférence ininflammable, résistant à l'humidité, vous ne surchargerez certainement pas la structure et éviterez l'effondrement du balcon à cause de kilos en trop. Voir la galerie de photos et la vidéo présentées dans l'article ; nous avons essayé d'illustrer chaque étape de la réparation du balcon.

Photo du balcon après rénovation, renforcement de la dalle avec un coin métallique

Pour beaucoup, l'argument décisif lors du choix d'un appartement est la présence d'un balcon. En termes de finalité, il est véritablement universel. Après tout, c'est endroit confortable pour ceux qui aiment fumer, et une sorte d'espace détente. Le balcon peut être aménagé en bureau avec une excellente vue panoramique, ou transformé en espace d'entrepôt. Eh bien, ne le négligez pas apparence: les autres balcons et loggias peuvent être qualifiés, sans aucun doute, de véritable décoration de la maison.

Mais rien n’est éternel sous le soleil. Au fil du temps, tout structures architecturales. Cela est particulièrement vrai pour les extérieurs éloignés, qui comprennent des balcons. Mais il est tout à fait possible de prolonger leur durée de vie. Surtout si vous détectez des signes de « vieillissement » avec le temps et commencez les réparations.

Dans quels cas la reconstruction du balcon est-elle nécessaire ?

La grande majorité des balcons sont endommagés par l’humidité. En pénétrant dans la structure, l'eau peut provoquer la corrosion de l'armature, ce qui lui fait perdre sa capacité portante, se dilater et même émietter le béton.

Le début du processus destructeur est indiqué par l’apparition de fissures. Mais ne vous précipitez pas pour les recouvrir de solution. Vous devez d’abord déterminer dans quelle mesure la corrosion a affecté la structure.

Les fissures peuvent être très profondes et ne seront pas visibles de l’extérieur. Dans ce cas, mieux vaut confier le salut de votre balcon à des réparateurs spécialistes. Et vous pourrez faire face vous-même à des dégâts mineurs.

Les signes suivants indiquent l'état d'urgence du balcon et de sa dalle :

• renfort exposé ;
• l'apparition de fissures profondes à la jonction de la dalle et du mur ;
• destruction du béton sur le dessus de la dalle et son écaillage par le bas ;
• effondrement de fragments de dalles.

Le renforcement d'une dalle de balcon sur la structure murale d'un bâtiment a ses propres caractéristiques et dépend du matériau du bâtiment.

Comment réparer les balcons

La restauration d'une dalle de balcon implique plusieurs étapes de travail. La réparation commence par le nettoyage du balcon : tout ce qui est inutile est retiré, les déchets sont enlevés et le béton émietté est soigneusement enlevé.

Les raccords exposés sont nettoyés de la rouille. Son couche supérieure Il est facile à nettoyer et les barres de renfort doivent ensuite être traitées avec un agent anticorrosion spécial.

La prochaine étape de la restauration consiste à travailler avec des treillis de renfort soudés. Il est posé à la surface de la dalle et fixé avec des chevilles spéciales de manière à s'encastrer complètement dans la chape en béton. Pour ce faire, un espace est laissé entre la plaque et le treillis.

Une solution de sable et de ciment est coulée sur le treillis d'armature et « ferruginisée » (la chape est recouverte de ciment sec et frottée).

La surface inférieure de la dalle du balcon doit être enduite, après avoir préalablement traité la surface avec un apprêt.

Il est nécessaire de veiller à ce que la chape en béton soit deux fois voire plus plus épaisse que le treillis d'armature.

Pour une corrosion importante cage de renfort La dalle du balcon devra être renforcée - il s'agit d'un travail à plus grande échelle.

Dans cette situation, des poutres en acier laminé sont installées sur les côtés de la dalle du balcon et en porte-à-faux contre le mur, et le treillis d'armature est soudé aux poutres. Ensuite, le travail de coulage du béton décrit ci-dessus commence.

Une fois la reconstruction de la dalle du balcon terminée, sa surface doit être imperméabilisée, ce qui est obligatoire si le balcon est ouvert. Divers conviennent pour cela matériaux d'étanchéité type de rouleau ou de revêtement. En particulier, l'imperméabilisant pénétrant Penetron a fait ses preuves. Il est appliqué sur une surface pré-humidifiée en deux couches, après quoi la surface doit rester humidifiée pendant trois jours. Dans ce cas, les influences mécaniques et les températures inférieures à 0 degré ne sont pas autorisées.

Caractéristiques de la fixation des dalles de balcon dans différents types de maisons

Les gens ignorants de la construction croient qu'une dalle de balcon est une saillie de la dalle de plancher. Mais ce n'est pas vrai.

Une telle conception réduirait la durée de vie non seulement du balcon, mais aussi de toute la maison : la corrosion des armatures pénétrerait profondément dans la dalle et le plafond perdrait de sa résistance, ce qui menacerait la maison de conditions d'urgence et finalement de démolition.

Si vous faites passer la dalle du balcon à travers le mur, la surface d'appui sera cependant plus grande construction de bâtiments ne peut pas résister à des charges multidirectionnelles à long terme. Si la dalle du balcon traverse le mur, elle exercera une pression sur ce dernier bord intérieur, ce qui peut conduire à une destruction soudaine et catastrophique d'une partie de la structure.

Actuellement, les mesures suivantes sont efficaces et moyens sûrs fixation des dalles de balcon :

• serrage ou pincement dans la structure du mur extérieur d'un bâtiment ;
• utilisation de dalles de plancher en porte-à-faux ;
• colonnes de support ou murs intérieurs sur consoles (dans les bâtiments à ossature) ;
• suspension aux murs transversaux porteurs internes ou au plafond ;
• reposant sur des structures fixées en béton armé, en acier ou en bois.

Dans les bâtiments en brique :

La dalle du balcon est renforcée par la méthode du pincement. Des éléments de plafond et de sous-couche en béton armé sont encastrés dans le mur extérieur du bâtiment, formant ainsi une niche pour la dalle du balcon. Adjacente à mur extérieur Le bord de la dalle doit être épaissi. L'entrée de la dalle du balcon dans le mur est assez grande. La plaque doit être soudée à l'aide d'ancrages en acier.

Dans les maisons en béton armé et en panneaux :

les dalles des balcons reposent sur des structures en béton armé utilisant des dalles. Le renforcement de la dalle de balcon dans les bâtiments à ossature est réalisé selon technologie de faisceau. Dans ce cas, il n'y a aucune charge sur le mur du bâtiment, puisque la dalle du balcon repose sur les consoles des colonnes.

Installation de garde-corps de balcon

Malgré le fait que l'ancienne clôture puisse être encore assez solide, la refonte de la dalle du balcon implique déjà l'installation d'une nouvelle structure d'enceinte. De plus, si à l'avenir vous envisagez de vitrer le balcon et de l'isoler, il ne sera pas superflu de réfléchir à l'avance à une base de haute qualité.

Lors de la construction de clôtures, le soudage est généralement utilisé.Une autre façon consiste à sécuriser la structure avec des ancrages.

Le cadre de la nouvelle clôture est en rectangulaire tube profilé. Cette conception est facile à installer et présente une apparence très attrayante. «De plus», un reflux en acier galvanisé y est fixé sur tout le périmètre de la dalle du balcon, ce qui protège de manière fiable son bord de la pluie et de la neige.

Comment réparer un balcon, des photos du processus de réparation des dommages - nous recherchons ces informations avant tout lorsqu'il est nécessaire de remettre de l'ordre dans une dalle endommagée. Les dommages causés à une dalle de balcon sont de complexité variable, certains pouvant conduire à un effondrement.

Dans cet article, vous apprendrez comment réparer dégâts mineurs et restaurer et renforcer le balcon. La galerie de photos ci-dessous contient plusieurs exemples de rénovations majeures.

Évaluer l'état de la dalle et la préparer pour la réparation

Avant de commencer les réparations, il est nécessaire d'inspecter la dalle et de déterminer à quel point elle est endommagée. Sur la base de cette inspection, vous pouvez découvrir quel type de réparations sont nécessaires et créer une estimation pour les travaux futurs. Pour explorer le balcon de manière indépendante, vous n'avez accès qu'à l'inspection visuelle et au taraudage. Un bruit sourd lors de l’impact signifie qu’il y a des vides à l’intérieur du corps de la dalle.

Si vous le souhaitez, vous pouvez faire appel à un spécialiste qui procédera à un examen et déterminera avec précision la capacité portante de la dalle porteuse. Il est très important de savoir quel poids le balcon peut supporter, car après le vitrage, la charge augmentera considérablement.

Nous évaluons l'état du balcon

Nous examinons le poêle. État de fonctionnement : les défauts du béton sont insignifiants, sans grandes zones d'armatures apparentes lors du taraudage, il n'est pas possible de localiser les vides dans le corps de la dalle. Une condition de travail limitée implique la présence de grandes zones d'armature exposées et une destruction importante du béton.

Réparation d'un balcon à Khrouchtchev. Évaluation de l'état de la dalle

Le balcon est en mauvais état si : l'armature est détruite, le béton tombe en morceaux. Le corps de la dalle peut être détruit de 50 à 90 %.

Si la toiture du balcon est en béton, alors nous l'évaluons selon les mêmes critères que la dalle porteuse. De plus, nous vérifions si le plafond fuit. Et les travaux de restauration devront être réalisés selon le même principe.

Par où commencer la rénovation d'un balcon : inspection préliminaire

Préparer le balcon pour la rénovation

Nous nettoyons les armatures corrodées du béton jusqu'à ce que des tiges entières deviennent visibles. Nous brisons les endroits où des vides ont été découverts lors du taraudage à l'aide d'un marteau perforateur. Si cela n'est pas fait, il ne sera pas possible à l'avenir de sceller correctement toutes les fissures. Dans l'image ci-dessous, vous pouvez voir le résultat d'une telle erreur.

Etanchéité de haute qualité même petites fissures influence l'augmentation de la charge maximale sur la dalle

Maintenant, nous inspectons le parapet. Si la clôture métallique est pourrie, nous la coupons à l'aide d'une meuleuse. Ensuite, nous nettoyons les raccords et pieces en metal parapet à l'aide d'une brosse métallique. Alternativement, vous pouvez utiliser une perceuse avec un accessoire spécial.

Réparation de balcon à faire soi-même : préparation des surfaces étape par étape

La prochaine étape est le dépoussiérage des surfaces. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un aspirateur industriel ou une alimentation en eau sous pression. Une fois que tout est sec, nous traitons tous les éléments métalliques avec « anti-corrosion ».

Réparation d'un balcon dans une maison à panneaux. Traitement des parties métalliques des balcons et loggias avec un composé anticorrosion

Réparation et restauration de balcon

Avant de procéder à l'élimination des défauts, il est nécessaire de traiter les surfaces avec une composition adhésive. Cela garantira une bonne adhérence des composés de réparation au béton.

Réparer des dégâts mineurs

Les fissures étroites peuvent être colmatées à l'aide fonds prêtsà base de polyuréthane. Il est plus pratique d'utiliser les matériaux dans des flacons seringues ; la pointe étroite permet d'injecter la composition plus profondément.

Comment colmater les fissures sur un balcon : technologie pour combler les défauts avec un composé de réparation

Les défauts du béton, peu profonds mais de grande surface, sont réparés à l'aide de mortier ciment-sable. Une fois que tous les composés de réparation ont durci, il est nécessaire de traiter la dalle avec un composé imperméabilisant. Ensuite, vous pouvez commencer à imperméabiliser et sceller le balcon, puis terminer les travaux.

Réparer les dommages causés à une dalle de balcon dans une maison en brique

Réparation de balcon en état de fonctionnement limité

Nous réparons la dalle détruite sur les bords par étapes comme suit :

• On remplace le béton perdu par un mélange ciment-sable (3 à 2).
• Nous ébouillantons le balcon autour du périmètre avec un coin métallique.

Comment réparer un balcon : remplacer le béton perdu le long des bords et installer la tuyauterie

S'il y a des dommages importants sur toute la surface de la dalle, celle-ci devra être renforcée. Puisque cela nécessitera de remplir Chape en béton, puis le long du cerclage nous soudons un côté du même coin en métal.

Réparation de balcon à faire soi-même. Réalisation d'un côté pour la chape de renfort

Nous posons le treillis de renfort. Il peut être réalisé à partir d'une tige métallique d'une section de 5 mm. Nous fabriquons des cellules d'un côté de 100 à 150 mm. Le treillis est disposé sur la dalle de manière à laisser un espace de 2 à 3 cm.

Nous attachons le treillis au renfort de la dalle, qui dépasse du béton. Là où il est adjacent au harnais, nous utilisons le soudage. Faisons Joint de dilatation. Pour ce faire, nous posons un ruban amortisseur amortisseur le long du mur. Remplissez le tout avec le mélange ciment-sable. L'épaisseur totale de la couche ne doit pas dépasser 5 cm.

Comment réaliser des réparations sur un balcon : poser un joint de dilatation

Si la charge admissible sur la dalle est très faible, vous pouvez réduire le poids de la chape et en même temps isoler la base en versant au préalable une couche d'argile expansée sous le treillis. La solution dans ce cas est rendue plus liquide que dans l'exemple montré sur la photo ci-dessous.

Réparation de loggias et balcons. Photo de pose de chape de renfort

Réparation de balcon en urgence

Ici, une chape de renforcement seule ne suffit pas. Nous sommes confrontés à la tâche d'augmenter la capacité portante de la dalle porteuse, ce qui signifie que nous devrons installer une structure de renforcement. Le guide suivant vous sera utile.

Renfort de canal

Le renforcement d'une dalle de balcon à l'aide d'un canal est la méthode la plus courante. Pour le travail, nous aurons besoin de :

• Plusieurs sections de longueur de canal, égal à la longueur dalles de balcon - deux côtés et intermédiaires, si nécessaire.
• Coin métallique pour cerclage – 1 longueur + 2 largeurs.

Nous calculons le nombre d'éléments de renforcement en partant du fait que la distance entre eux doit être de 70 à 80 cm s'il n'y a pas de balcon. plus d'un mètre en longueur, alors nous ne réalisons pas d'éléments intermédiaires. La largeur du balcon est la distance à laquelle il dépasse vers l'extérieur et la longueur est la longueur de la dalle le long du mur de la maison.

Nous faisons des marquages ​​​​pour les douilles des canaux et les creusons avec un marteau perforateur. Les nids doivent être encastrés dans le mur sur les deux tiers de l’épaisseur du mur. Ensuite, nous ramenons les canaux à l'intérieur et les soudons au renfort de la dalle. Nous bétonnons les éléments de renforcement dans le mur.

Restauration d'un balcon de secours : intégration de caniveaux dans le mur d'une maison

Une fois le béton durci, nous soudons une pièce d'angle sur le pourtour de la dalle. N'oubliez pas de le souder aux extrémités des canaux. Un exemple de conception à obtenir se trouve dans la figure ci-dessous.

Renforcement des balcons avec des barres de canal

Restaurer les parties perdues de la dalle

Ici, nous avons besoin d'un morceau d'étain qui recouvre le défaut de taille, de planches, d'ancrages et d'un coin métallique. On insère une feuille de tôle entre le bas de la dalle et le toit du balcon inférieur. Sur les côtés, nous fabriquons un coffrage à partir de planches et le remplissons d'un mélange ciment-sable.

Restauration d'un coin détruit

Une fois le béton durci, retirez le coffrage. Ensuite, nous attachons la dalle avec un coin le long du bord inférieur. Connectez le haut et harnais inférieur cavaliers entre eux. Sur la photo ci-dessous, vous pouvez voir à quoi ressemble la dalle après une telle restauration.

Photo du balcon après réparation de dalle

Moyens alternatifs pour renforcer un balcon d'urgence

Il existe deux autres façons de réparer les balcons d’urgence. Sur le côté gauche de l'image, vous pouvez voir que le renforcement est réalisé en installant un renfort allant du mur de la maison jusqu'au bord avant de la dalle et un coin métallique soutenant la base par le bas.

Un schéma d’une autre façon d’empêcher l’effondrement d’un balcon se trouve sur le côté droit de la figure. Des plaques métalliques carrées de 10 mm d'épaisseur sont soudées aux garde-corps du parapet. Ils sont à leur tour fixés au mur de la maison à l'aide d'ancrages. Sous les garde-corps, des haubans sont installés.

Renforcement de la dalle petit balcon utiliser les vergetures

Réparation balcon : vidéo de restauration de la capacité portante de la dalle.

Achèvement des réparations

Une fois la dalle en état de fonctionnement, vous devez commencer à sceller les joints avec du mastic. Le scellement est une étape obligatoire de réparation avant le vitrage. À ce stade, vous pouvez déplacer le balcon le long du rebord de la fenêtre, cela élargira la superficie du balcon. Vient ensuite le vitrage du balcon.

La dalle de balcon est la base de votre balcon. C'était d'elle caractéristiques de résistance et les dimensions dépendent des propriétés de performance de la structure du balcon. Lire.

Caractéristiques

Les types de dalles de balcon, leurs principaux paramètres et dimensions sont réglementés par GOST 25697-83.

Les dalles de balcon sont divisées dans les types suivants :

• PB – poutres pleines plates ;
• PBK – porte-à-faux plat et solide ;
• PBR – cantilever nervuré.

Les dalles de balcon sont fabriquées dans des longueurs de 1 200 mm à 7 200 mm et des largeurs de 1 200 mm à 1 800 mm. Tailles standards dalles de balcon : longueur – 3275 mm, largeur 800 mm.

L'épaisseur de la dalle de balcon dans les maisons en brique et en panneaux ou à Khrouchtchev varie de 150 mm à 220 mm, selon le type de dalle, sa taille et son poids.

Une série de dalles de balcon se compose de plusieurs groupes de chiffres et de lettres ; la série se déchiffre comme suit : le groupe principal de lettres et de chiffres est le type de dalle, la longueur et la largeur de la dalle en décimètres. Des groupes supplémentaires de chiffres et de lettres peuvent indiquer les informations suivantes : si la dalle du balcon est équipée d'une sortie de secours, indiquer alors de quel côté de la dalle elle se trouve, à gauche ou à droite ; classe d'armature précontrainte, type de béton, s'il est léger ; pour le béton lourd, indique le type de finition de la surface avant supérieure.

Les charges admissibles sur la dalle du balcon sont réglementées par le SNiP 2.01.07-85* « Charges et impacts » : sur une section de 0,8 m de large le long du garde-corps du balcon – 400 kgf/m2 ; sur toute la surface du balcon - 200 kgf/m2. La charge de conception standard sur une dalle de balcon dans une maison en brique est de 112 kgf/m.p.

Types

• Les dalles de balcon PB sont des dalles de plancher alvéolées en béton armé. Dimensions de la dalle de balcon PB 1 : longueur du produit 3440 mm, largeur du produit 1400, épaisseur du produit 160 mm.
• Dans la version monolithique, la dalle du balcon peut être solidaire de la dalle du sol.
• La dalle de balcon en porte-à-faux est fixée en la pinçant dans le mur sur un côté ou sur deux côtés opposés. Convient aux bâtiments aux murs épais, comme les briques avec des sols en béton armé.

Calcul et appareil

La dalle de balcon pour murs en briques est dotée d'un rebord spécial qui garantit que la dalle pénètre dans une niche spéciale dans le mur formée par des sous-couches en béton armé encastrées dans le mur. En règle générale, les murs porteurs en briques sont constitués de deux briques ou plus, de sorte que la pénétration de la dalle du balcon dans le mur est de 300 mm ou plus.

Unité de support pour la dalle du balcon sur mur de briques, est la jonction des plans horizontal et vertical. De plus, l'unité de support ne peut être mise en œuvre que sur mur porteur. Le nœud de support est calculé pour déterminer charges admissibles, selon GOST 956-91.

La stabilité d'une dalle de balcon contre le renversement est calculée en comparant le moment de renversement avec le moment de retenue dû au poids de la structure.

Technologie d'installation

La technologie de fixation des dalles de balcon dépend du matériau à partir duquel le bâtiment est construit.

Lors de la construction Une maison en brique la dalle du balcon est fixée dans les murs en maçonnerie.

Dans un bâtiment à grands panneaux, les dalles de balcon sont prises en sandwich entre les blocs de construction. Dans les deux options, les dalles de balcon sont soudées linteaux en béton armé et planchers au moyen d'ancrages reliés au cadre de renfort.

Extension du balcon le long de la base de la dalle

Renforcement

Pour renforcer la dalle du balcon, on utilise un treillis d'armature, monté à partir de fil d'un diamètre de 5 mm dont les tiges sont reliées par soudure ou fil souple spécial. Le treillis est posé sur la dalle et rempli de béton.

Le renforcement d'une dalle de balcon dans une maison à panneaux peut être réalisé à l'aide d'une méthode de chape en ciment.

Réparation de dalles de balcon

Les travaux de restauration de la dalle du balcon sont classés comme rénovation majeure. Ce type les travaux sont effectués si la destruction de la dalle n'a pas encore atteint la base et que les armatures ne sont pas endommagées par la corrosion à plus de 10 %. Le processus de restauration d'une dalle de balcon comprend : le nettoyage de la dalle, le renouvellement de l'ossature de renfort, la pose du coffrage, la pose de la chape béton et le renforcement du parapet. Les dalles présentant des dommages plus importants sont classées en urgence et doivent être remplacées. Si une destruction de la dalle du balcon est constatée, vous devez contacter société de gestion avec une demande de création d'une commission et d'établissement d'un rapport sur le degré de destruction du balcon et éventuellement de le reconnaître comme dangereux.