Projenin en önemli aşaması, tahminin hazırlanması ve ardından doldurulmasıdır. Bu, uygulanması için hazırlığın son aşamasında yapılır. Hazırlanan mali belgeye dayanarak, taahhütün uygulanması için bir takvim planı, teslimat programları gerekli malzemeler ve ekipman. Diğer tahmin örneklerini ve bunların nasıl doğru bir şekilde yapılacağını düşünün.

Örnekleri indirin

Tahmin, yapılan tüm işlerin fiyatlarını içeren mali bir belgedir ve gerekli araçlar ve malzemeler. Ek olarak, genel giderler her zaman buna dahildir (yaklaşık %15'i toplam tutar), beklenmedik durumlar (%2) ve yüklenici karları (%10-15).

Bütçelemenin temel ilkeleri

Genellikle işi yapacak olan kuruluş hesaplamalarla meşgul olur. Tüm eylemlerini müşteriyle koordine etmelidir. Tüm süreçlerin ve malzemelerin (vida sayısı ve markasına kadar) daha ayrıntılı açıklaması, daha iyi. Bununla birlikte, uygulamada yalnızca ana iş türlerinin, ölçüm birimlerinin, miktarın, fiyatların ve işlem maliyetlerinin belirtildiği basitleştirilmiş bir sürüm sıklıkla kullanılır.

Basitleştirilmiş bir versiyonda bir apartman dairesinde bir odayı tamir etme çalışması için bir tahmin örneği:

Böyle bir örnek tahmin, küçük ölçekli projeler için hesaplama yapmak için uygulanabilirken, girilen veriler gerekirse müşteri ile anlaşarak kolayca ayarlanabilir. Tamamlamak için kaç torba macun veya boya kutusu gerektiğini tam olarak listelemez. gerekli iş. Taraflar, ölçü birimi başına fiyat ve toplam maliyet ile ayrıntılar (malzeme alımı, nakliye masrafları, ihracat inşaat enkazı) icracı tarafından devralınır.

Farklı bir yöntem kullanılarak derlenmiş bir tahmin örneğini düşünün. Bu durumda, her aşama bağlamında işin performansı için gerekli tüm kaynaklar planlanır.

Müşterinin talebi üzerine, tahmin edici veya yüklenici, çeşitli bileşenleri (marka, malzeme fiyatı ve miktarı, işin kapsamı, kullanılan ekipmanın miktarı ve teknik göstergeleri, çalışan sayısı) dikkate alarak tahminler için çeşitli seçenekler hazırlayabilir.

Bütçe belgeleri hangi biçimde hazırlanır?

İçin Çeşitli türler işler geçerlidir farklı şekiller mali belgelerin hazırlanması. Form 3p'ye göre hazırlanan PIR (tasarım ve anket çalışması) tahmini örneğine dikkat edelim. Taraflar arasındaki sözleşmenin bir ekidir, burada maliyet işçilik maliyetlerine göre belirlenir. 3p form tahmini, araştırma, tasarım, çevre mühendisliği, mühendislik ve anket çalışmalarının maliyetini hesaplamak için kullanılır.

Genellikle böyle tahminler iki tablodan oluşmaktadır. İlkinde işçilik maliyetlerinin seviyesi belirlenir ve ikincisinde yapılan işin maliyeti hesaplanır. İşin maliyeti, tüm süreçlerin uygulanması için harcanan zamanla ve tasarımcıların ödemesiyle orantılıdır. İkinci tablo ayrıca amortisman, malzeme ve seyahat maliyetleri ve malzeme maliyetleri gibi diğer maliyetleri de içerebilir.

İnşaat işleri için diğer tahmin biçimleri sağlanır:

• Yerel hazırlanıyor ayrı görünüm yapılan işin, inşaat veya onarım işinin bireysel bölümlerinin maliyetlerini dikkate alır.
• Nesne tahmini, tüm yerel tahminleri ve bunlarla ilgili hesaplamaları birleştiren tek bir nesne çerçevesinde oluşturulur. bu nesne. Ayarlaması, çalışma belgelerinin verilerine dayanarak yapılır.
• Özet tahmin hesaplaması, nesne tahminlerine dayanır ve bir yapı veya bina inşa etmenin toplam nihai maliyetini karakterize eder.

Kullanılan malzemelerin özellikleri konusunda tam bir netlik olmaması veya projede değişikliklere devam edilmesi nedeniyle kesin bir tahmin yapmak mümkün değilse, yerel ve nesnel tahminler yapılabilir. Ayrıca, KS-2 (yapılan işin kabulü eylemi) ve KS-3 (maliyet sertifikası ve yapılan işin maliyeti belgesi) biçiminde derlenen tahminler de sıklıkla kullanılır.

Bütçe kuruluşları da dahil olmak üzere kar amacı gütmeyen kuruluşlardan mevzuat, yıllık bir gelir ve gider tahmininin hazırlanmasını gerektirir.

Mali hesaplamalar için bilgisayar programları

Günümüzde, çeşitli finansal belgeleri hazırlayabileceğiniz birçok yazılım ürünü geliştirilmiştir. Belli bir konvansiyonellik derecesi ile iki gruba ayrılabilirler:

• Özgür. İnternette, tematik sitelerde serbestçe bulunabilirler. Bu tür programlar minimum işlevselliğe sahiptir, en fazlasını gerçekleştirmenize izin verir. basit hesaplamalar ve düzenleyici güncelleme işlevi yoktur.
• Profesyonel. Uzmanlar tarafından kullanılırlar ve bir yazılım ve hizmet ürününün satın alınmasını gerektirirler. En popüler ve işlevsel olanları Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta, vb.

Ancak alışılmış durumda Microsoft programı Excel, gerekli projenin uygulanması için kolayca bir tahmin şablonu da oluşturabilir.

Tahmini doldurmak için oluşturulan formda gerekli göstergeleri değiştirmek yeterlidir, tüm hesaplamalar otomatik olarak yapılacaktır.

Proje büyük miktarda gerektiriyorsa çeşitli işler ve etkileyici yatırımlar, o zaman özel bilgi olmadan bu kadar ciddi hesaplamaları kendiniz yapmamalısınız. Bilen uzmanlara başvurmak daha iyidir modern teknolojilerüretim ve mevcut pazar durumu Yapı malzemeleri. Beklenen maliyetlerin objektif bir resmini verebilecek ve olası optimizasyonu için seçenekler sunabilecekler. Bir tahmincinin hizmetlerinden tasarruf ettikten sonra, daha fazlasını kaybedebilir ve planınızı hiç gerçekleştiremezsiniz.

Hemen hemen her projenin üzerinde anlaşmaya varılması gereken bir bütçesi olduğundan, inşaat çalışmaları sırasında tahmin yapmak zorunludur. Makalede, inşaat tahminleri geliştirmenin temel ilkeleri ve Business.Ru hizmetinin tahminlerin hazırlanmasına nasıl yardımcı olacağı hakkında konuşacağız.

Ne hakkında öğreneceksiniz:

Bütçelemenin temel ilkeleri

Belirli bir projenin uygulanması için bir plana sahip olmak için herhangi bir tahmin yapılır, ancak diğer sorunları da çözer. Örneğin, inşaat ve diğer onarım işleri için bütçeleme aşağıdakiler için gereklidir:

• için gerekli parayı ayırmak çeşitli malzemeler, prosedürler ve işler;
• müşteriye inşaatın ne kadara mal olacağını anlayın ve söyleyin;
• nakit akışlarını zamana ve gereksinimlere uygun olarak eşit ve doğru bir şekilde yönetmek;
• belirli bir tasarımın finansal fizibilitesini kontrol edin.

İnşaat sırasındaki tahmini hesaplama, her bir süreç için ayrı ayrı gerekli olan malzeme ve işin maliyetini gösterir.

Geleneksel olarak, tahmin, inşaat hizmetlerinin sağlanması için sözleşmenin bir ekidir.

Bütçelemenin işlevselliği, Business.Ru hizmetinin yeniliklerinden biridir. Bu, profesyonel olarak inşaat veya bitirme işleriyle uğraşan girişimciler ve sistem kullanıcıları için yararlıdır. Ayrıca, inşaat tahminleri hazırlama yeteneği, tesislerini tamir etme sürecini araştıran mağaza sahipleri için müteahhitlerle iletişimi basitleştirecektir.

Bütçeleme ilkeleri, "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme yöntemi" MDS 81-35-2004 özel kılavuzunda belirtilmiştir.

Ona göre, birkaç tür tahmin vardır. Temel olarak belge, hükümet emirleri ve resmi kurumlarla çalışırken tahminleri belirler.

İnşaat tahminlerinin türleri

MDS 81-35-2004, aşağıdaki inşaat tahmin türlerini ayırt eder:

• yerel tahminler ( kaynak dökümanlar büyük tesislerin ve yapıların inşası için: binalar, yollar vb. temel fiyat düzeyinde ve tahminle birlikte);
• nesne tahminleri (cari yıl fiyatlarıyla derlenen yerel tahminlerden rakamları içeren belgeler);
• konsolide tahminler (önceki belgeler temelinde ve ayrıca idari aygıtın işleyişi için tahmini maliyetler temelinde oluşturulmuştur). Tesislerin inşası için gerekli olacak fonların son sınırını belirlerler.

Önemli! Büyük devlet siparişleri veya inşaat firmaları için profesyonel tahminciler için kılavuzlar gereklidir. Bu tür tahminleri derlerken, genellikle 2000 yılı fiyatları ile referans kitapları kullanırlar ve daha sonra bunları bir katsayı kullanarak değiştirirler.

Eğer bir Konuşuyoruzözel şirketler veya bireylerle çalışırken küçük şirketler hakkında, daha sonra tahminin daha basit bir versiyonu hazırlanır. Böyle bir belgenin türü inşaat alanlarında farklılık gösterir: inşaat işleri için genel bir tahminin yanı sıra bitirme, elektrik tesisatı, tasarım, sıhhi tesisat, çatı kaplama, montaj ve diğer iş türleri için bir tahmin.

Önde küresel bir proje varsa, inşaat işi için bir tahmin gereklidir: yeni bir binanın inşasından yeni bir binanın eklenmesine kadar.

İnşaat işi için örnek bir tahmin, diğer tahminlerden farklıdır büyük miktar pozisyonlar. Örneğin, sadece bir kurulum listesi değil, aynı zamanda söküm işlerini de içerebilir.

İnşaat işi için örnek bir tahmin şöyle görünür:

İnşaat işi için örnek bir tahmin, bir Excel elektronik tablosunda bağımsız olarak derlenebilir veya tahmin yapmak için özel hizmetleri kullanabilirsiniz. Örneğin, bu işlevsellik Business.Ru bulut muhasebe sisteminde mevcuttur.

Hizmetteki çalışmanın sonuçlarına dayanarak, bitmiş tahmin ayrıca düzeltilebileceği Excel'e yüklenir.

Elektro kurulum işi- bu, elektrik kablolarıyla ilgili tüm onarım çalışmaları kompleksidir. Bunlar, eksiksiz ve kısmi değiştirme elektrik tesisatı, yeni bir binada elektrik tesisatı ve hatta bir elektrik panosu, priz ve lambaların montajı.

Böyle bir belgenin özelliği, tahminin temelinin maliyeti olan bir iş listesi olmasıdır. için bir tahminde bulunun elektrik tesisatı işi Business.Ru hizmetini kullanabilirsiniz.

Elektrik işi için bir tahmin örneği:

Yüklenici ve müşteri arasındaki sözleşmeden sonra, satın almanın yapılacağı (veya ekipman alımı müşterinin kendisi tarafından çevrimiçi mağaza aracılığıyla gerçekleştirilir) bir elektrik mağazası seçilir.

Tasarım çalışması, bir binanın yapımında ilk aşamadır. Bir yapı tasarlarken, tahmin uzmanların ücretlerini dikkate alır. Genellikle tahmin için tasarım çalışması göre derlenmiş özel dizinler, ücretlerin ve katsayıların hesaplandığı yer. Böyle bir belgenin az sayıda sütunu vardır.

Tasarım çalışması için bir tahmin örneği:

Ekşi krema onarım işi en çeşitli olabilir. Dekorasyon veya küçük onarımlarla ilgili bölümleri içerir.

Radyatörlerin önceden kurulmuş olduğu bir odada duvarları düzleştirmek için onarım çalışmaları için bir tahmin örneği:

Sıhhi tesisat işi, sıhhi tesisat ve tesisatın montajı ve değiştirilmesi ile ilgili bir grup çalışmadır. Kanalizasyon boruları, lavabo, klozet, musluk, radyatör vb. montajı ve demontajı ile birlikte.

Küçük özel şirketler ve bireysel girişimciler, sıhhi tesisat işleri hariç yönergelerücretler üzerinde.

Sıhhi tesisat işi için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

İnşaat işi için genel tahminde olduğu gibi, çatı kaplama genellikle sadece kurulum değil, aynı zamanda söküm işlerini de içerir.

Resim, bir idari binadaki çatı kaplama işi için örnek bir tahmin göstermektedir:

Ayrı bir tahminle kaynak işi genellikle yalnızca profesyonel tahminciler tarafından büyük ölçüde derlenir. inşaat şirketleri metodolojik önerileri dikkate alarak.

Ancak, eğer küçük kaynak işi, daha sonra kaynak işi için tahmin daha fazla yapılabilir basit programlar belgeleri hazırlamak. Örneğin, "Business.Ru" bulut hizmetinde.

Kaynak işi için bir tahminin örnek bir parçası:

Toprağın kazılması veya tersine doldurulması (çukurlarda) ile iş yapılırsa, bu tür çalışmalara hafriyat denir.

Toprak işleri için tahmin genellikle işin maliyetini (işçilerin ve ustabaşıların ücreti) ve ayrıca harcanabilir malzemeler: kürekler, çantalar, vb.

Metodolojik önerilere göre yapılan toprak işleri için örnek bir tahminin parçası şu şekilde görünür:

Söküm işi, bir binanın veya bir kısmının (örneğin duvarlar, pencereler, kapılar vb.) Yıkımı ile ilgili bir dizi çalışmadır.

Tipik olarak, böyle bir belgede, sökme maliyetine ek olarak, çöpleri yerden indirme, çöp toplama ve çöp sahasına çıkarma ücreti belirtilir.

Yıkım işleri için örnek tahmin:

Kurulum işi - bir şeyin kurulumuyla ilgili bir dizi çalışma. Kurulum işi için tahmin, ekipman fiyatının hesaplanmasının yanı sıra kurulum maliyetini de içerir.

Business.Ru programında, teknik olarak karmaşık ürünlerin kurulumu için bir dizi mal satmanıza yardımcı olacak benzer bir tahmin oluşturabilirsiniz. Örneğin, sistemleri uygularken akıllı ev» veya elektronik bir bariyer.

Bu arada, mağazanın müşteri için yazdırabileceği bariyerin kurulum çalışması için örnek bir tahmin aşağıda sunulmuştur:

Devreye alma - ekipmanın kurulumundan sonra bir dizi çalışma: tüm süreçlerin doğrulanması ve ayarlanması. Genellikle, devreye alma sırasındaki tahminler, özel referans kitaplarında belirtilen standartların kodları ve konumları dikkate alınarak büyük inşaat şirketlerinde yapılır.

Devreye alma için örnek tahmin:

Bitirme işi bitirme aşaması tamirat. Örneğin, duvar kağıdı, laminat döşeme, kapı montajı vb.

için örnek bütçe İşi bitirmek ofis odalarından biri aşağıda sunulmuştur. Tavanı, duvarları ve zemini bitirmeyi içerir.

İş ve malzemeler için tahmin

İş ve malzeme tahmini, küçük onarımlar için kullanılan basitleştirilmiş bir tahmin türüdür. Örneğin, mağazanızın sadece duvarları boyaması gerekiyorsa, numune işçiliği ve malzeme teklifi yalnızca boya ve tadilat masraflarını içerecektir.

Anket çalışması için tahmin

Anket çalışması, şantiyeyi keşfetmek için gerekli çalışmaların bir listesidir. Anket tahmini hem ekonomik hem de teknik çalışmayı içerir.

Ekonomik hesaplamalar, bu belirli yerde bir bina inşa etmenin faydalarını haklı çıkaran çalışmaları içerir. Teknik, inşaattan önce de gerçekleştirilen jeoloji, jeodezi alanındaki bir vakalar kompleksidir.

Anket çalışması için örnek tahminler, esas olarak, ücretlerin maliyetinin yanı sıra, uzmanların önerilen inşaat alanına (benzin, araba kiralama, vb.)

İnşaatta tahmini maliyet kavramı

Tahmini maliyetin tanımı sadece tahminciler tarafından değil, standartları dikkate almadan tahmin yapan tüm ustalar tarafından da kullanılmaktadır. En genel bakışta, tahmini maliyet, inşaat için öngörülen para miktarıdır. Yüklenicinin ve müşterinin finansman miktarını belirlemek için güvendiği nihai tutarı temsil eder.

Tahmini maliyet, inşaat malzemeleri fiyatları, ekipman maliyetleri (kiralama, satın alma), sökme ve teslim etme, ücretler işçiler ve yöneticileri.

Tahmini maliyet, doğrudan ve genel giderlerin yanı sıra kuruluşun tahmini karı ile belirlenir.

Doğrudan maliyetler, malzemelerin maliyetini, makinelerin ve mekanizmaların çalışmasını ve ayrıca çalışanların ücretlerini içerir.

tepegöz inşaat tahmini- işin organizasyonu ile ilişkili dolaylı nakit maliyetler. Bunlar, örneğin, idari aygıtın ücretini, tahminleri ve diğer belgeleri derlemek için programların kullanımı için ödeme, mobil iletişimin kullanımını, idari aygıtın binalarını kiralamayı vb.

Tahmini kar - yüklenicilerin maliyetlerini karşılamak ve çalışanların çalışmalarını teşvik etmek için para (örneğin, işleme ödenekleri).

Bütçelemede ilk 5 hata

İnşaat tahminlerini hazırlarken, periyodik olarak hatalar meydana gelir. İşte en yaygın 5 hata.

1. Hiç bütçe yok. Müşteri ustabaşı ile görüşür ve işin fiyatlarını kelimelerle öğrenir. Müteahhit bir arkadaş tarafından tavsiye edildi, bu nedenle gelecekteki müşteri dürüstlüğünden şüphe etmiyor ve maliyetleri tahmin etmek için fiyatları soruyor.

Sonuç olarak, inşaat veya onarım masraflarının miktarı izin verilen tüm limitleri aşıyor. Sonuçta, malzemeler üzerinde özel bir anlaşma yoksa, müteahhit gerekli hacmi aşan miktarda yapı malzemesi satın alacaktır.

1. İş kapsamı yok.İnşaat tahmini, belirli bir eylemin (örneğin, onarımlar) maliyetlerinin miktarını basitçe gösterebilir. hizmet odası), ancak eserin kompozisyonu listelenmemiştir.

Sonuç olarak, müteahhitin, tahmini hazırlarken yalnızca bu nesne üzerindeki ana işi belirttiği ve ek, daha küçük olanları (bilerek veya kazayla - bu durumda önemli değil) unuttuğu ortaya çıktı. Müşteri ödemek zorundadır.

Örneğin, bir mağazada tavan düzleştirilir. Yüklenici, ağ ve minimum bir sıva tabakası kullanmaya karar verdi. Ancak eski kaplamanın kaldırılması sırasında plakalar arasında 5 kat daha fazla sıva tüketimi gerektiren çok büyük derzler bulunur. Müşterinin onarım maliyetleri artıyor.

1. Bütçe üzerinde ek çalışma. Bu hata rastgele veya özel olabilir. Bazen profesyonel olmayan inşaatçılar daha basit bir teknolojinin farkında değiller ve daha karmaşık bir dizi iş üstleniyorlar. Tahminde ek çalışma, ücretlerin maliyetini artırmak için kasıtlı olarak da görünebilir.
2. Tahmindeki malzeme miktarının aşılması. Malzeme miktarını gerekenin %15'inden fazla abartmak müteahhitin sigortası değil, bir hatadır. Gerçekten de, örneğin bir mağazanın onarımı için iyi bir inşaat tahmini yapmak için, tüm duvarları, pencereleri, kapıları ölçmek, yüzeylerin pürüzlülüğünü netleştirmek vb. Ancak, bir müteahhit nadiren hesaplamalara bu kadar kapsamlı bir şekilde yaklaşır.
3. Tahminde tüm çalışmadığının göstergesi. Vicdansız bir müteahhit, tahminin büyük kısmını ayırabilir hazırlık çalışmaları. Müşteri, tahmini tam olarak düşünmemiş, ancak nihai tutarı gördükten sonra fiyatın kendisine uygun olduğunu görür ve sözleşmeyi imzalar.

Sonuç olarak, müteahhit kaba işi yapar ve ortadan kaybolur. Tahmine dikkatlice bakan müşteri, gerçekten sadece hazırlık kısmını ödediğini görüyor. Sonuç olarak, inşaat tahmininde böyle bir “hata” fazla ödemeye yol açar.

(Örnekler, benzer şekilde TER-bölgesel birim fiyatları ve FER-federal birim fiyatları bazında değerlendirilir,
Referans Tahmini ve Düzenleyici Tabana göre (yeni baskı))

Bütçelemenin ilk örneğini inceleyelim, en basiti:

Örneğin, Müşterinin dairedeki zemini onarmak istediğini düşünelim.

Bir mezura, bir yaprak kağıt, bir kalem veya kurşun kalem alıyoruz ve onarım alanını incelemeye bırakıyoruz, yani. nesneye gidiyoruz.
Sahaya geldiğimizde, zeminin sadece bir odada onarılması gerektiğini öğreniyoruz.
Burada Müşteri temsilcisinde Müşterinin tam olarak ne istediğini netleştiriyoruz. Müşteri, bir odadaki eski muşambayı, tüm oda için tuval genişliğinde, derzsiz ve yapıştırıcısız yeni bir yarı ticari "Tarkett Idyll OXFORD 2" ile değiştirmek istiyor.
Müşteriye tüm detayları sorun, yapıştırıcı hakkında, yapıştırıcı olmadan linolyum olacak, alt tabanlı veya tabansız, bu gelecekte fiyatları seçerken size yardımcı olacaktır.
Sorunu anladık, şimdi hacimlere karar vermemiz gerekiyor. Müşteri size yenilenmekte olan odanın boyutlarını gösteren oda planının bir kopyasını verse iyi olur, yoksa size bir mezura veririz ve odanın genişliğini ve uzunluğunu bir mezura ile ölçeriz. kendimizi.
Diyelim ki odanın genişliğini ölçerken 3.5 m aldık ve odanın uzunluğu 5.0 m.
Zemini zihinsel olarak fotoğraflayıp ölçtükten sonra çalışma yerimize dönüyor ve ikinci aşamaya geçiyoruz.

Odanın alanını 3.5 x 5.0 \u003d 17.5 m2 olarak değerlendiriyoruz.
Şimdi kusurlu ifadeye ne yapmamız gerektiğini yazıyoruz:

1. Eski muşambayı çıkarın. Arızalı ifadeye yazıyoruz - 17.5 m2 muşamba çıkarılması.
2. Yeni muşamba döşeyin. Kusurlu ifadeye yazıyoruz - Tüm oda için tutkalsız 17,5 m2 tuval genişliğinde derzsiz yarı ticari "Tarkett Idyll OXFORD 2" muşamba döşemek.

birini fark et önemli detay, tüm detaylar ayıplı beyanda yazılıdır.

Spesifik olarak, bizim durumumuzda, Müşteri tarafından talep edildiği gibi, sadece "Döşeme muşamba" değil, aynı zamanda "Yarı ticari muşamba "Tarkett Idyll OXFORD 2" derzleri olmadan, tüm oda için yapıştırıcı olmadan tuvalin genişliğini de yazdık.
Neden bu tür detaylar, fiyatları araştırırken daha sonra anlayacaksınız.
Bizim durumumuzda kusurlu ifade hazır, aşağıya bakın:

Arızalı beyanname hazırlandıktan sonra Müşteri'nin onayına sunulur.
Ve Müşteri kusurlu beyanı onayladıktan sonra bir tahmin oluşturmaya başlıyoruz.

Bütçe hazırlamak.
Bir tahminde bulunmak için, onarım ve inşaat işleri için TERr - Bölgesel birim fiyatlara ihtiyacımız var; İnşaat işleri için TER-bölgesel birim fiyatları.
Tahmin programına zaten aşina iseniz, tüm bu TERr, TER içindedir.
Yani, muşamba için bir yedeğimiz var, yani. onarım, bu nedenle onarım bölümlerinde ilk önce fiyatları arıyoruz - TERr - Onarım ve inşaat işleri için bölgesel birim fiyatları. Ve onarım bölümlerinde bize uygun fiyatlar yoksa, inşaat bölümlerinde onları arıyoruz.
Ancak tamirat yapılırken fiyatlar her zaman başlangıçta tamir bölümlerinde aranır.
Zemin tamirimiz var, bu yüzden TERr - döşeme arıyoruz, TERr bölüm 57 olacak. Katlar.
TERr bölüm 57'ye devam edin. Katlar. Linolyum kaldırma arıyoruz. Bu oran TERR 57-2-1 olacaktır.
Arızalı ifadedeki ilk ürün için bir fiyat bulduk. Bütçemize koyduk.
Şimdi kusurlu listedeki ikinci ürün için fiyat arıyoruz.
TERr bölüm 57'den beri. Katlar. Linolyum döşemek için herhangi bir fiyat yoktur, TEP - İnşaat İşleri için Bölgesel Birim Fiyatları inşaat parçalarına atıfta bulunuyoruz.
TER - katlarda arıyoruz. Bu TER bölüm 11. Katlar. Bize uygun oran TER 11-01-036-03'tür. Ancak bu, kusurlu beyanın ikinci maddesi için zaten bir fiyat bulduğumuz anlamına gelmez. Önemli özellik işimizin performansı için malzeme maliyetini içersin veya içermesin, bu fiyatı görmek için hala zamana sahip olmaktır. TER 11-01-036-03 fiyatının linolyum maliyetini içermediğini görüyoruz, bu yüzden ayrıca arıyoruz.
Malzemelerin maliyeti TSTS koleksiyonunda aranır. TSTS - inşaatta kullanılan malzemeler, ürünler ve yapılar için tahmini fiyatların bölgesel bir koleksiyonu. Beş bölümden oluşmaktadır.
1. TSTS 2001 Bölüm I. Genel inşaat işleri için malzemeler
2. TSTS 2001 Bölüm II. Bina inşaatı ve ürünler
3. TSTS 2001 Bölüm III. Sıhhi işler için malzeme ve ürünler
4. TSTS 2001 Kısım IV. Beton, betonarme ve seramik ürünler. Metalik olmayan malzemeler. Hazır beton ve harçlar
5. TSTS 2001 Bölüm V. Tesisat ve özel inşaat işleri için malzemeler, ürünler ve yapılar
Muşamba değişimi genel inşaat işleri ile ilgili olduğundan, TSTS 2001 Kısım I'e göre muşamba maliyeti için bir fiyat tahmini arıyoruz. Genel inşaat işleri için malzemeler. Bu TSTS 101-4216 fiyatı olacaktır.
Ek olarak, malzemenin tüketim katsayısını alıyoruz, TSSTs 101-4216'ya göre muşamba alıyoruz 17.5 m2 x1.02 = 17.85 m2
Artık kusurlu beyannamenin ikinci maddesi için tüm uygun fiyatları bulduk diyebiliriz. Onları da tahmine dahil ediyoruz.
Tahmin neredeyse hazır, ilgili MDS - İnşaattaki metodolojik belgelerden gerekli tüm katsayıları eklemeye devam ediyor, örneğin, madde 4.7'ye göre. MDS 81-35.2004, bu işlerin üretimi için karmaşık faktörler ve koşullar varsa ve onarımlar sırasında genel giderler ve tahmini kâr için azaltıcı faktörler varsa, bu da MDS'den ( tahminlerde bulunmadan önce daha sık okuyun ve MDS'yi inceleyin) ve serbest bırakabilirsiniz.
Tahmin şöyle görünecek, bkz.

Koleksiyon ve programlardaki tahmini fiyatların 2000 yılı fiyatlarına dayandığını unutmayınız. Bu nedenle, bu tahmindeki nihai tahmini maliyeti de cari fiyatlara karşılık gelen dönüşüm endeksiyle çarpmanız gerekir.
Güncel fiyatlara dönüşüm endeksi her bölge için farklıdır.

Tüm bunlar yapıldıktan sonra, tamamlanan tahmin Yüklenicinin onayına ve ardından Müşterinin onayına sunulabilir.

VE ŞİMDİ BÜTÇELEME SORUNLARINI ÇÖZMEYE ÇALIŞIN VE BÖLÜMDE KENDİNİZİ KONTROL EDİN:

"alternatif" var bütçe belgeleri"Dilediğiniz gibi sipariş verin. Örnek belge formları, tahmin belgelerinde yer alan maliyetleri ayrıntılı olarak görüntülemek ve hesaplamak için ağırlıklı olarak dahili kullanım için kullanılır. Hesap makinesi kullanma ihtiyacını ortadan kaldırır ve tahmin hakkında derinlemesine bilgi sahibidir.

İnşaat, onarım ve kurulum için tahmin ve hesaplama örnekleri:

Örnekler, belge örnekleri geçici olarak sunulur, bu nedenle yapılan işi anlamak için bir kılavuzdur. için tüm gereksinimler bütçe belgeleri ve eylemler mektupta belirtilir ve daha sonra bizimle kararlaştırılır.

İnşaat için standart belge formları (örnek):

KS3 formunda yardım
Arızalı fatura (miktar listesi)
Konsolide tahmin hesaplaması (SSR)
Nesne tahmini (OS)
Kaynak programı (malzeme gereksinimlerinin hesaplanması)
Yerel tahmin hesaplaması (LS)
Excel'de çalışmak için hesaplama

İnşaat ve bitirme işleri için tahminlerin oluşturulması, çeşitli nesnelerin inşası ve onarımı için sözleşmenin yürütülmesinin gerekli bir parçasıdır.

DOSYALAR

Hangi durumlarda bir belge düzenlenir

Aşağıdakiler arasında sözleşmeye ek olarak inşaat ve bitirme işleri için bir tahmin hazırlanabilir. tüzel kişiler ve bireysel girişimciler hem de bireyler arasında.
İnşaat ve onarım tesisleri de çok farklı olabilir:

• özel evler ve daireler;
• ticari kuruluşlara veya devlet kurumlarına ait binalar ve yapılar;
• ayrı odalar veya tüm bina kompleksleri vb.

Belge ne için?

Tahmin, yapı malzemeleri ve hizmetlerinin maliyetinin ön hesaplamasıdır.

Bu belge, sözleşme kapsamındaki müşterinin hangi onarım ve inşaat maliyetleriyle karşılaşacağı konusunda net bir fikre sahip olması için gereklidir.

Bazı tahminlerde, fiili maliyetlerin planlanmasına ek olarak, belirli işlerin gerçekleştirilme süresi de dahildir. Düzenlenip onaylandıktan sonra belge, müşterinin gerçekleştirilen işi daha iyi kontrol etmesine olanak tanır.

Tahminin rolünü muhasebe açısından düşünürsek, o zaman da oldukça açıktır: çoğu durumda malzeme, inşaat ve kurulum ve onarım işlerinin maliyetinin silinmesi esasına dayanmaktadır.

Daha doğrusu, iptal, müşteri ve birincil muhasebe belgesinin yüklenicisi tarafından imzalandıktan sonra gerçekleşir: gerçekleştirilen iş eylemi, ancak tahmin, işin maliyetinin ve içinde belirtilen malzemelerin doğruluğunu onaylar.
Tahmin ne kadar dikkatli ve ayrıntılı olursa, müşteri ile yüklenici arasındaki çalışma sürecinde herhangi bir anlaşmazlık ve tartışmalı konu olması o kadar az olasıdır.

Tahminde belirtilen rakamların ihlal edilmesine izin verilir mi?

Belgenin bir özelliği, içinde belirtilen fiyatların değişmeyeceğinin garantisidir.

Tahmin genellikle ön olduğundan, işin fiili olarak yürütülmesi sırasında (özellikle uzun vadeli ise), bazı fiyatlar önemli ölçüde değişebilir.
Ayrıca kullanılan malzeme miktarı da ayar gerektirebilir.

Genellikle, böyle bir fırsat sözleşmede veya tahminin kendisinde belirtilir (örneğin, fiyatların %10 oranında artırılabilmesi vb.).

Tahminde böyle bir madde yoksa, sözleşmenin yürütülmesi sürecinde tüm değişiklikler müşteri ve yüklenici arasında kararlaştırılmalıdır ve müşterinin sakıncası yoksa tahmin düzenlenebilir.

Müşterinin tahminde beyan edilen işin maliyetinde bir artışı kabul etmediği durumlarda, yüklenici sözleşme şartlarını yerine getirmeyi reddetme hakkına sahiptir.

Bütçeyle ilgilenmeye kim yetkilidir?

Genellikle, tahminlerin oluşturulmasının sorumluluğu, işin yürütülmesine doğrudan dahil olan yapısal birimin başkanına (ustabaşı, atölye başkanı, saha vb.) aittir. Her durumda, bu, belirli yapı malzemelerinin tüketim standartlarını bilen, piyasa değerleri hakkında bir fikri olan ve ayrıca bu tür belgeleri derleme kurallarına aşina olan bir kişi olmalıdır.

form nasıl yapılır

Bugün, birleşik bir tahmin formu yoktur, bu nedenle işletmelerin ve kuruluşların temsilcileri onu herhangi bir biçimde hazırlayabilir veya yürüten şirketin geliştirilmiş ve onaylanmış bir standart şablonu varsa, modelini takip edebilir. Aynı zamanda, hangi yöntemin seçildiğine bakılmaksızın, belgenin yapısının belirli ofis çalışması standartlarına uygun olması ve metnin bir takım özel bilgiler içermesi gerekir.

"Başlık" standart içerir:

• formun numarası, yeri, hazırlanma tarihi;
• aralarında inşaat ve bitirme işleri sözleşmesi imzalanan kuruluşlar hakkında bilgi;
• sözleşmenin kendisine bir bağlantı verilir (sayı ve sonuç tarihi belirtilir);
• yöneticilerin pozisyonları, soyadları, adları, soyadları girilir.

• seri numarası;
• eserlerin başlığı;
• iş birimi ( metrekare, kilogram, adet, vb.);
• ölçü birimi başına fiyat;
• toplam tutar.

Gerekirse, ek sütunlar ekleyebilirsiniz (örneğin, kullanılan malzemelerin miktarı ve maliyeti, kullanılan aletler, ekipman ve kullanılan teknoloji hakkında bilgiler). Tablonun uzunluğu, ne kadar iş yapılmasının planlandığına bağlıdır. Kolaylık sağlamak için tablo, işin türüne (sıhhi tesisat, boya, marangozluk, montaj vb.) bağlı olarak bölümlere ayrılabilir.

Tablonun altına, fiyatların kesin olup olmadığı veya çalışma sırasında değiştirilebilir olup olmadığı not edilmelidir.

Tahmin nasıl yapılır

Önemli durum!İki işletmenin yöneticileri tarafından imzalanmalıdır: müşteri ve yüklenici (veya onlar adına hareket etmeye yetkili kişiler), imzalar yalnızca "canlı" olmalıdır - faks sürümlerinin kullanılması beklenmez.

Tahmin, kuruluşların mühürleri kullanılarak onaylanabilir, ancak yalnızca damga ürünlerinin kullanımının iç yerel düzenlemelerinde kayıtlı olması şartıyla.

Tahmin, ilgili tarafların her biri için birer tane olmak üzere, metinde aynı ve kanunda eşdeğer iki nüsha halinde yapılır. Her iki tarafça hazırlanıp onaylandıktan sonra, tahmin sözleşmenin ayrılmaz bir parçası haline gelir, bu nedenle varlığı dahili dokümantasyon günlüğüne kaydedilmelidir.