|
Yarı ahşap mimari hemen fark edilir. Almanya ve Avrupa evleriyle ilişkilidir. Çoğu zaman bu tür yapılarda çatılar örtülmektedir. kiremitli çatı. Günümüzde bu kanonik tipteki konut binaları tasarım zevki olarak kullanılmaktadır. Öte yandan Alman kalitesinin simgesidir. Ama aslında Almanya'da 15.-16. yüzyıllardan kalma ve bugün hala kullanımda olan binalar korunmuştur. Bu nedenle birçok kişi evde olduğunu iddia ediyor Alman teknolojisi daha uzun bir servis ömrüne sahiptir. Alman evlerinin tarihiAslında fotoğrafları büyüleyici olan ünlü Alman evlerinin ortaya çıkmasının bir nedeni vardı. Ahşabın ana malzeme olduğu binaların tasarımları hem ormanlık alanlar hem de kıyı bölgeleri için tipiktir. Baltık ve Kuzey Denizi ülkelerinde (Almanya, Danimarka, Büyük Britanya, Hollanda vb.) yüksek kaliteli gemiler inşa eden çok sayıda yetenekli marangoz vardı. Bu ustalar nasıl doğru şekilde inşa edileceğini biliyorlardı güvenilir tasarım ahşaptan yapılmıştı, biz de yapıları inşa etmeye başladık. İlk evlerin inşası için direkler doğrudan zemine kazıldı ve bunların üzerine bağlantı kirişleri ve kirişler döşendi, ardından çatı inşaatına başlandı. Elbette 15 yıl sonra sütunlar nispeten hızlı bir şekilde çürüdü. Zamanla, taş bir temelin prototipi üzerine kurulmaya başladılar - yere kazılmış devasa kayalar. Direklerin ve dolayısıyla yapıların hizmet ömrü on kat arttı. Ancak zemine olan bağlantıyı birçok enine eğim, çubuk, gerdirme ve bağlantıyla telafi etmek gerekiyordu. 
Yetenekli marangozlar için böyle bir bağlantı sorun değildi. Deniz yöntem ve tekniklerine göre gerçekleştirildi. Günümüzde tüm bağlantılar, çelik bağlantı elemanları (ankrajlar, vidalar, zımbalar, dişli çubuklar) kullanılarak daha basit olanlarla değiştirildi. Tasarım ÖzellikleriAslında bir Alman evi, dış sıcaklık konturunun boşlukları doldurulmuş, büyük ve orta kesitli elemanlardan oluşan özel bir çerçevedir. Yapının geri kalan elemanları (çatı, temel, bölmeler, duvarlar) diğer evlerde olduğu gibi yapılabilir. Güvenilir bir çerçeve, yetenekli marangozlar için sorun değildir. Ancak sinüslerin doldurulması zor görev. Sonuçta duvarların kalitesi ve dolayısıyla tüm yapının kaderi buna bağlıydı. O dönemde sinüsler kerpiç veya kerpiç malzemeyle dolduruluyordu. Bu malzeme tüm kıtalarda kullanılmıştır. Günümüzde de popüler hale geliyor ve yeşil inşaatlarda kullanılıyor. Kirişlere eşleştirilmiş veya hasır bir çubuk kafesinin yerleştirildiği oluklar kesildi. Saman ona başvurdu. Sac malzeme dış kaplama O zamanlar bina icat edilmemişti ve bu amaçla tahta kullanmak çok pahalıydı. Bu nedenle binalar sıvandı, ancak önce çözümü şuraya uygulayın: ahşap kirişler işe yaramadı. 
Bu nedenle duvarlar, daha sonra Alman evlerinin ayırt edici özelliği haline gelen görünür kirişlerle kaldı. Yarı ahşap bir evin ayırt edici özelliğiBirçok eski Alman evinde bir tane var ayırt edici özellik. Yakından bakarsanız evin her yeni katının bir önceki katın üzerinde asılı olduğunu görebilirsiniz. İlk bakışta sıradışı görünüyor. Bu tasarımın açıklaması oldukça basittir. Kıyı bölgelerinde sık sık yağmur ve yağış, duvarlardan aşağı akıyor, alt katlara su düşüyor. Duvarları çok ıslanıyordu. Üst katlar rüzgar ve güneşten dolayı çabuk kurudu. Alt kısımlar nem nedeniyle çürüyebilir ve bu kabul edilemez. Bu nedenle üst katlar öne çıkarıldı. Bu yapı özelliği icadıyla etkisiz hale geldi. inşaat sektörü kalite su yalıtım malzemeleri. Modern cepheler, temeller, duvarlar ve ahşap, dona ve neme karşı güvenilir bir şekilde korunur. Bu nedenle modern Alman evleri tamamen düz duvar düzlemlerine sahiptir. 
Değişiklikler de etkiledi çatı malzemesi vizörü yarım metre bile taşımak imkansız olan ağırlığı nedeniyle. Bugün suyu duvardan bir metre veya daha fazla uzaklaştırabilen hafif tabakalar kullanıyorlar. Kanada teknolojisi mi yoksa hala Alman mı?Eski Alman evlerine güvenle tüm çerçeve inşaat teknolojilerinin temeli denilebilir. Sonuçta, içinde modern inşaat Neredeyse her şey çerçeve teknolojisi kullanılarak tekrarlandı. Sistemlerde enine eğimler yoktur. Günümüzde uzmanlar yalnızca farklı bir malzeme kalınlığı kullanıyor (modern kirişler biraz daha ince hale geldi). Birçoğu bunun Kanadalı olduğuna inanıyor, ancak bitmiş yapılara genellikle hem Fince hem de Almanca deniyor. Ve bu adil çünkü binalar Amerika'nın keşfinden önce bile bu teknoloji kullanılarak inşa ediliyordu. Günümüzde eski Avrupa evlerini çerçeve evlerde görmek zordur, çünkü karakteristik bir avantaja sahiptirler - yüksek kaliteli sac malzemeyle kaplama ve binanın dıştan bitirilmesi. Yapının tasarımı iyileştirildi ve ahşap tüketimi önemli ölçüde azaldığı için doğa da bundan yararlandı. Eski ev inşa yöntemi ve modern malzemelerSağlam bir OSB tabakasının kaplanması sayesinde yapı daha da güçlü, daha sert ve daha güvenilir hale geldi. Artık ilk aşamada güçlü kirişler ve raflar kullanmaya gerek yok. Dış kaplama ve sac malzeme güvenilir bir şekilde korur ahşap çerçeve itibaren olumsuz etkiler çevre: Güneşin yanması, hava koşullarının etkisi, donma. Bu koruma sayesinde yapının hizmet ömrü önemli ölçüde arttı. 
İyi bir Alman evinin bir arama kartı vardır - yapının görünür kirişleri. Günümüzde sadece dekoratif amaçlı kullanılmaktadırlar. Elbette kerpiç ve kilden yapılmış duvarlar geçmişte kaldı ve alan kaliteli ve çevre dostu yalıtımla dolduruldu. Günümüzde saman dolgu maddesi olarak da kullanılmaktadır. Eskiden sinüslerin bitirilmesi sorundu ama günümüzde bu işlem bir o kadar da emek gerektiriyor. iç dekorasyon duvarlar Modern cephe macunlarının kullanılması sayesinde bu işlem kolay ve basittir. Yapının çerçevesi, tüm yapının güvenilirliğinin bir modeli olmaya devam ediyor. Metal elemanlar bir Alman evinin kurulum sürecini hızlandırmaya ve basitleştirmeye yardımcı oldu. ÇözümBir Alman evi kaliteli ve güvenilir bir yapıdır. Yapımı pratik olarak diğer evlerden farklı değildir. Unutmayın, böyle bir ev inşa etmeye karar verdiğinizde hayalinizi gerçekleştirebilecek ve içinde yaşayabileceksiniz.
|
|
|
|
Kayıt Ol | Şifrenizi unuttum |
Geçenlerde Almanya'dan bir inşaatçıyla tanıştım ve ondan ev inşa etmenin çok kolay ve basit olduğunu öğrendiğimde şaşırdım. Teknoloji ve organizasyona çok fazla beyin harcadılar, güç hesaplamalarından ücretsiz ev inşa kapasitesine kadar çok sayıda hizmetleri var - ancak tüm bu zenginliği koyacak neredeyse hiçbir yer yok.
Öncelikle ahşap evlere “a laframe” ilgim var ve tabii ki ona bina tasarımcısı fikrimi anlattım. Anlaşıldığı üzere, fikir yeni değil - herkes onu bizden önce buldu! Kendilerini bu şekilde inşa ediyorlar. Yalnızca müşterinin değil inşaatçıların eliyle.
Almanlara göre hem ahşap hem de taş evler yapıyorlar. Ahşap - çerçeve. SIP panellerinden yapılan evler bir tür çerçeve ev olarak kabul edilir. Taş - onların duvar taşları, bizim gaz betonumuz gibi, ama tam olarak değil. Temel farkları bu taşların ya hiç çimento kullanılmadan ya da gülünç miktarda çimento kullanılarak yapılmış olmasıdır. Ancak sokağı ısıtmamak için dış duvarlar için sıradan tuğla yasaktır ve böyle bir evin inşası çok daha pahalıdır.
Ve bu arada, bir "kutu" pahasına çerçeve evler duvar bloklarından biraz daha pahalı elde edilir. Ve eğer bitirme ile ve ek yalıtım- o zaman durum tam tersidir - içinde taş duvarlar ve zeminleri döşerken tüm iletişimin döşenmesi imkansızdır; bunun ayrı ayrı yapılması gerekir.
Alman, cihazın detayları hakkında konuşmaktan çok çekindi ve her şeyin "beklendiği gibi" yapılacağını söyledi. Ancak bir şeyi öğrenmeyi başardık.
"Olması gerektiği gibi" - bunlar iklimimiz için Alman kalite, dayanıklılık ve enerji tasarrufu standartlarıdır, yani. Onların standartlarına ve anlayışlarına göre bizim iklimimizde inşa etmek gerekiyor.
Ahşap bir ev ilgimi çekiyordu, dolayısıyla ana konuşmalar bununla ilgiliydi. İlk önce SIP panellerini tartıştık çünkü bana öyle geliyordu ki onlarla inşa etmek daha hızlı ve daha kolaydı.
Aynı isme rağmen farklı panellere sahip oldukları ortaya çıktı. olanlar değil"Ecopan" dediğimiz şey. Bizimki gibi polistiren köpük yerine sıklıkla poliüretan köpük kullanıyorlar. Daha çevre dostu ve daha sıcak olduğunu, daha az yalıtıma ihtiyaç duyulduğunu, duvarların daha ince olduğunu, çerçeve için daha az ahşap kullanıldığını ve ucuz olmadığını söylüyor.
SIP panellerin ana avantajı - kutunun montajının basitliği ve hızı - Alman elleriyle monte edildiğinde ortadan kalkar: SIP panellerinden yapılmış 150 m2'lik bir evin kutusu bir günde kurulur ve basit bir çerçeve - maksimum bir ve bir buçuk. Ancak SIP panelleri montaj süresi açısından daha düşüktür: normal bir çerçeve için yapısal elemanların hazırlanması 2 hafta, SIP panellerinden ise 4-6 hafta sürer. Evin son fiyatı neredeyse aynı.
Özellikle evdeki enerji verimliliği konusunda: bu benim “sorunlarımdan” biri (yani, enerjiye bağımlı olmayı gerçekten sevmiyorum) dış faktörlerözellikle evin içindeki sıcaklık gibi hayati bir konuda).
Almanya'nın ana bölgesindeki iklimin bizimkinden önemli ölçüde daha sıcak olduğu açıktır. Ancak Alman evleri iklimi nedeniyle bile bizimkinden daha sıcak. Ve eğer onların standartlarını iklimimiz için kullanırsanız, o zaman bir “kasırga” elde edersiniz:
Duvarların gerekli ısı transfer direncine sahip olması için SIP panel (Ecopan tipi) içindeki 14 cm polistiren köpüğün yeterli olduğuna inanıyoruz. Ve iklimimiz için Alman standartlarına göre dışarıda 10 cm'lik bir köpüğe daha ihtiyacınız var. Ve iklimleri için sadece 4 cm ekliyorlar! Aynı zamanda girişte neredeyse hiç giriş kapısı yoktur. Krasnodar bölgemiz için bu elbette uygun ama Moskova bölgesi için değil.
İşte evlerinin bir örneği:
Böyle bir evin yapısının bazı detayları şunlardır.
Yaklaşık 150 m2 alana sahip böyle bir evin inşaatı şöyle görünüyor:
Fabrikada bir takım parçalar üretilip detaylı montaj planıyla birlikte saat 08:00'e kadar şantiyeye teslim ediliyor. Aynı günün akşamı (10 saat önce) kutunun montajı evde yapılır. VE bu demir testeresi veya şerit metre olmadan gerçekleşir- parçalar yerinde ayar gerektirmez.
Temel (genellikle “döşeme” tipindedir) önceden dört kişilik başka bir ekip tarafından yapılır. Onu alır İKİ gün. Gerekli tüm iletişimler temele atılır. Üretimden sonra temel en az bir hafta bekletilmelidir.
İşçilerinin zamanı çok pahalı olduğundan (tahminlere göre - saatte en az 20 avro, genellikle 25), montaj ekibi iyi bir alet setine sahip ve bir mini vinç kullanıyor - ancak ağır parçalar olmamasına rağmen, onunla birlikte çok daha hızlıdır.
Elbette 10 saatlik montajdan sonra sadece bir “kutu” elde ediliyor ama kutu çok güzel: duvarlar ve tavanlar ayakta, çatı çatı katı veya kiriş sistemiçatı kaplamaya hazır. Kablo kanalları zaten duvarların içine döşenmiş ve içlerinde teller ve tüm borular var. Duvarlar sadece geleneksel anlamda bir çerçeve değil, aynı zamanda iç mekanda gerekli tüm yalıtımı da sağlar. İçeriden çıkıyor pürüzsüz duvarlar cilalı OSB'den yapılmış (duvar kağıdını yapıştırabilirsiniz), Ev SIP panellerden yapılmışsa, o zaman dış taraf ek yalıtım zaten sabitlenmiştir - dış cephe kaplamasına hazırdır. Evin dış cephesi rüzgar yalıtımı ile kaplanmıştır.
Bu noktada kutunun kurulumu tamamlanmış sayılır.
Bu aşamaya herhangi bir dış cephe kaplaması dahil değildir. Windows, ertesi gün kurulacak ilk işlerden biridir: onlarsız, taslaklar ve diğer işleri yapamamak söz konusudur. İkinci gün evin çatısı kapatılır.
150 m2'lik bir evi anahtar teslimi duruma getirmek yaklaşık bir ay daha sürüyor. Ancak bu gerçekten "anahtar teslimi" - perdeleri asın, mobilyaları yerleştirin ve canlı yayınlayın: prizler, anahtarlar ve su tesisatı kurulur, fayanslar kurulur, çatı kaplanır, laminat parke döşenir, tüm kapılar kurulur, tüm iletişimler bağlanır mevcut ağlar. Bir bitirme merdiveni kuruldu.
Alman evinin birkaç özelliği daha var:
- Zeminlerin sağlamlığı ve duvarların taşıma kapasitesi hesaplanır ve gözle yapılmaz.. Ve bizimkinden daha yüksek olan Alman standartlarına göre hesaplanıyor. Asgari izin verilen yük"Onların" - m2 başına 200 kg - daha azını yapmak imkansızdır. Bir ev sipariş ederken başkalarına sorabilirsiniz, ancak yalnızca onların üstünde asgari standartlar. Projeniz örneğin büyük bir köşe banyosu içeriyorsa, alt zeminin taşıma kapasitesi uygun olacaktır. Zeminler için özel kirişler kullanılır. farklı boyutlar ve zeminin gerekli sağlamlığını sağlamak için gerektiği sıklıkta döşenebilirler. Bu tür kirişlerin örnekleri
- Almanların farklı panelleri var. Panellerin içlerinde çevresel kaygı yaratan polistiren köpük yerine sert poliüretan köpük kullanılmaktadır. Yalıtım olarak daha etkili, yangın durumunda daha güvenli ve çevresel parametreler açısından daha iyidir. Bu sayede ev kutusunun polistiren köpüklü ek dış yalıtım katmanı 8 (!!!) cm'ye kadar azaltılabilmektedir. SIP panellerden yapılan evlerimiz, SIP panelinin içinde yalnızca 14 cm'lik bir polistiren köpük tabakasıyla yetinmektedir. . Dışarıda hiç böyle bir yalıtım vakası görmedim. Belki Sibirya'da bir yerlerde vardır...
Ayrıca Almanların iç katman SIP panelleri zımparalanmış OSB'den yapılmıştır - normalden çok daha pürüzsüzdür ve örneğin duvar kağıdı ek tesviye/macunlama olmadan üzerine yapıştırılabilir, bu da son işlemi önemli ölçüde basitleştirir ve maliyetini azaltır. Her ne kadar genellikle alçı levha ile kaplanıyor olsa da - Alman standartlarına göre, bunun bazı durumlarda yangın güvenliği nedeniyle yapılması gerekiyor.
- ısıtmak çok daha az enerji gerektirir - 100 m2 başına 1 kilowatt. 100 watt'lık bir akkor ampulün 10 m2'lik bir odayı ısıtabileceği ortaya çıktı. Ve sıcak bir zemin, genellikle bizde olduğu gibi, yardımcı bir sistem değil, ana ısıtma sistemi olabilir. Ve bir kişinin de gözle görülür miktarda ısı yaydığı gerçeğini hesaba katarsak ve ev aletleri- o zaman ısıtma enerjisi daha da az gerekebilir. Neredeyse "enerji pasif" bir ev!
Prensip olarak böyle bir ev "açık alana" bile yerleştirilebilir ve gerekli enerji, küçük bir rüzgar jeneratörü ve güneş pili kullanılarak elde edilebilir. Ve ısıtma için silindirlerdeki gazı kullanırsanız, kışın bir ay boyunca bir silindir yeterlidir.
Kaynağın gücünü önemli ölçüde aşan güce ihtiyaç duyulduğunda elektriği depolamak ve eve ulaştırmak için zaten teknolojiler var ve ben de bunun hakkında yazdım. Ana gazın eve sağlanması ve bağlanması için harcanması gereken para, çaba ve zaman miktarını hesaplarsanız, artık “özerk” seçenek daha çekici olabilir. Özellikle gaz ve enerji şirketlerinden bağımsızlık düşünüldüğünde.
Bu, elbette, kısmen önemli ölçüde daha fazla şeyle açıklanmaktadır. sıcak duvarlar ve zeminler, ancak Alman havalandırma standartları evin enerji verimliliğinin artmasına büyük katkı sağlıyor.
Standartlarımıza göre 3 metre yükseklikteki bir odanın havasının saatte bir değişmesi gerektiğini hatırlatayım. Bu şu anlama geliyor sıcak hava onu dışarıya sürmek gerekiyor ve dışarıdakinin ısıtılıp eve getirilmesi gerekiyor.
15m2'lik bir odada üç kişi yaşıyorsa bu standartları anlayabilirim (sonradan sonra sıklıkla olduğu gibi) iç savaş), ancak genellikle 1-3 kişinin barındığı 450 m3 hacimli bir ev için? Korkarım bu sadece bir sabotaj.
Almanlar var bireysel ev Günde bir kez pencereleri açıp odaları havalandırmanız yeterli. Sokaktan havanın açılan kapılardan ve pencerelerden sızdığı düşünülüyor. Hiç kimse banyolarda ve mutfakta davlumbazlarda vantilatörleri yasaklamaz ve bence bırakılmalıdır. Ve yaz aylarında açık bir pencere en çok uygun havalandırma. Kışın ise birkaç dakikalığına hafifçe açmak da çok güzel.
Böyle bir evin inşası korkunç bir baş ağrısından ve birçok riskten çok güzel ve keyifli bir aktiviteye dönüşüyor müşteri için. İLE iş disiplini Almanların işinin doğruluğu ve kalitesi iyi. İnşaat artık bir başarı olmaktan çıkıyor.
Ve en önemlisi inşaat maliyeti böyle bir evin malzemeleri, teslimatı, gümrükleri ve montajı dahil olmak üzere Alman elleri tarafından Alman çizimlerine göre pratik olarak inşaattan farkı yok"neredeyse aynı" inşaatçılarımız tarafından evler. Görünüşe göre 1m2 alan 27,5 bin rubleye mal olacak!!! Bu miktar, mimar Firsov'un böyle bir anahtar teslimi ev inşa etmenin maliyetini hesaplama örneği kullanılarak elde edildi:
Bu paraya inşaat, teslimat, gümrük, Alman eliyle montaj ve iletişim bağlantısı dahildir. (Atık su arıtma tesislerinin maliyeti, su kuyuları, elektrik limitleri -tabii ki- hayır. Bunun ne anlama geldiğini bile anlamıyorlar.)
Alman, bu parayla Moskova bölgesinde bir ev inşa etmeye hazır olduğunu söylüyor!
Bütün bunlar böyle giderse “Alman evinin” bir şeyi daha var demektir ilginç "sonuç":
Eğer stüdyo daire Moskova'da 500 bin ABD dolarına mal oluyor, o zaman bu parayla Istra yakınında bir arsa satın alabilir (50 bin ABD doları, Moskova'ya 30 km), 130 metrelik bir “Alman” evi inşa edebilirsiniz (140 bin ABD doları - bir oturma odası ve üç) yatak odaları), sitenin gelişimi için (su, yerel) 20 bin daha harcayın atık su arıtma tesisleri, yollar vb.), 15 bin - mobilya için - toplam 225 bin. 25 bin tane daha - bir araba. Ve kalan 250 bin ile 10-15 yıl boyunca çalışmayı unutarak yaşayın. Bu ilginç bir düzenleme.
Ve tüm bunlar, bir siteyi arama ve kayıt olma süresi dikkate alınarak 4-5 ayda baş ağrısı olmadan yapılabilir.
Bu yapıya karşı tavrınız nedir?
"Alman Evi" hakkında daha fazlası:
Yorumlar:
|
Natalya, 05.03.2010 16:25:24
|
|---|
|
Almanca 140 m2 alana sahip bir ev inşa etmenin ve döşemenin ne kadara mal olacağına dair hesaplamaları okudum ve bu bizim dikkatsizliğimiz için bir şekilde sakıncalı hale geldi. Almanlarla karşılaştırılamayacak kadar küçük bir alana ve kaliteye çok daha fazla para harcıyoruz, aynı zamanda bu yaklaşımımızdan “mutlu ve memnunuz”, bu hale gelmesi üzücü...
|
|
|
|
|---|
1. Alman fırınlarında kadın işçilerin regl dönemlerinde ekmek paketlemeleri yasaktır. Hızla küfleneceğine inanılıyor. Ancak enerji.
2. En büyük sayı Almanya'da Mercedes'ten polis arabaları.
3. Almanlar kurutulmuş balığı bilmiyor ve ondan korkuyor.
4. Olumlu cevap “Evet, evet!” Rusça tonlamayla telaffuz edilen “Nu-nu!”, “Kıçımı öp” anlamına gelir ve bu şekilde anlaşılır.
5. Kırk milliyetçinin gösterisi nedeniyle Gamurga'da trafik engellendi ve gösteri yolu kasklı ve kurşun geçirmez yelekli bir polis alayı tarafından kordon altına alındı. Onlar milliyetçileri koruyorlar. Şaka değil, gerçek.
6. Almanya'da çalışamaz ve sosyal yardımla yaşayamazsınız. Doğru, çok fakir ama hayat var.
7. Lehçelerin farklılığı Alman diliöyle ki, ülkenin kuzeyindeki televizyon programları bazen güneyliler tarafından konuşulduğunda işaret dili tercümesiyle gösteriliyor.
8. Soru şuysa: "Oraya nasıl gidilir?" Size gülümseyecekler, iPhone'unuzu çıkaracaklar, navigasyona bakacaklar ve oraya nasıl gidileceğini açıkladıktan sonra sizi arabayla bırakmayı teklif edecekler - Almanya'dasınız.
9. Tokat atmanın cezası 500 Euro'dur.
10. Mahkemenin hoşgörüsünü istiyorsanız, dövüşün başında yumruklarınızı sıkmadığınızı teyit etmelisiniz.
11. Belirli alanlarda çalışmazsanız ve şüpheli faaliyetlerde bulunmazsanız, Almanya'da tüm hayatınızı bariz bir suçla karşılaşmadan yaşayabilirsiniz.
12. Yine de saldırıya uğrarsanız ve vurulursanız, bir saniye içinde misilleme niteliğinde bir darbe vurulmalıdır. Eğer ikiden sonra yargılanacaksınız.
13. Almanya'da travmatik tabancalar ve gaz kartuşları yasaktır.
14. Almanya'da polis size yetiştikten sonra bile sizi dövmüyor.
15. Almanya'da suçların %80'i yabancılar tarafından işleniyor.
16. Yarım milyon bile borcunuz varsa, iflasınızı beyan etmeniz yeterlidir ve kalıcı bir iş bulmak zorunda kalırsınız, size yaşamanız için yaklaşık bin avro bırakırlar ve 10 yıldan az bir sürede, borçlar silinecek.
17. Almanya'da kira ödemeyen bir kiracının bile tahliyesi son derece zordur.
18. Almanya'da kiralık konutta yaşamak normdur. Nüfusun dörtte üçü burada yaşıyor kiralık daireler ve evler. Kiracının güvenliği son derece yüksektir. Nüfusun en zengin kesimleri bile kiralık konutlarda yaşıyor.
19. Almanya'da herhangi bir şeyin tamiri o kadar pahalı ki yeni bir şey satın almak çoğu zaman daha kolay oluyor.
20. Almanlar, Nazi geçmişleriyle, Aborjinlerin Cook'u yemekle aynı şekilde ilişki kuruyorlar.
21. İkincilik Suçluluğu dünya savaşı Almanların bilincine anaokulundan itibaren tanıtılıyor.
22. Almanya'da çocuklar her şeyi yapabilirler. Aslında hepsi bu. Ebeveynler sorumlu olacak. Ebeveynler yoksa, o zaman kimse yok.
23. Almanya'da bira çok iyidir ve inanılmaz çeşitliliktedir.
24. Bavyera'da kişinin iş günü boyunca bir bardak bira içme hakkı vardır.
25. Evsizlerin genellikle köpekleri vardır. Bakımları için ek para alıyorlar.
26. Almanlar yabancılara karşı ihtiyatlıdır. Ve bunun bir nedeni var.
27. Almanya'da gamalı haç çizmek veya faşist selamı verirken elinizi kaldırmak kanunen yasaktır.
28. Euro'nun devreye girmesiyle Almanya'daki çoğu fiyat ikiye katlandı. Ancak Almanya'daki yaşam standardı hâlâ dünyadaki en yüksek standartlardan biri olarak kabul ediliyor.
29. Hamburg'da Hells Angels motosiklet çetesi yerel suçlular üzerinde öyle bir nüfuz kazandı ki, bisikletçilerin kulüp sembolleri takması yasal olarak yasaklandı. Her büyük motosikletçi konvoyuna bir polis kamyonu eşlik ediyor.
30. Kask olmadan motosiklete binmek yasaktır. Kesinlikle.
31. Almancadaki en kötü hakaretler "Göt deliği" ve "Orospu çocuğu" anlamına gelir.
32. Almanlar sağlıklarına, yiyip içtiklerine çok dikkat ediyorlar.
33. Hamburg'un eski belediye başkanı ve Berlin belediye başkanı eşcinseldir. Toplumda “eşcinsel” insanlara neredeyse normalmiş gibi davranılıyor.
34. Ortalama bir Alman'ın kültür düzeyi, ortalama bir Rus'un kültür düzeyini önemli ölçüde aşmaktadır. Ancak kural olarak eğitim düzeyi düşüktür.
35. Alkol sarhoşluğu mahkemede hafifletici bir nedendir. Trafik emsalleri ve görevi kötüye kullanma hariç.
36. Yakın zamana kadar Alman kadınları pratikte kozmetik kullanmıyordu. Renkli yabancı kadınların akını nedeniyle Alman kadınları makyaj yapmaya başladı ve Avrupa'nın en korkunç kadınlarından biri olmaktan çıktı.
37. Alman kadınları yalnızca "ara sıra" için yüksek topuklu ayakkabı giyiyor.
38. Şirketlerde patrona yönelik muamele çoğunlukla ismin esasına göre yapılır.
39. Yeşiller Partisi liderlerinden biri Alman marşının ikinci dizesinin Türkçe söylenmesini önerdi.
40. Organik mağazalar oldukça popüler. Fiyatlar normal bir mağazaya göre ortalama% 30 daha yüksek. Organik muzlar normal muzlardan daha küçüktür ve limonlar gerçekten çok daha lezzetlidir.
41. Sadece fahişeler diz üstü çizme giyer çalışma saatleri ve yabancılar, bunu henüz çözemeyenler ve umursamayanlar.
42. Bir Almanın akşam birlikte bir fincan kahve içme teklifi çoğu zaman sekse davet anlamına gelir.
43. Almanya'da kadın sayısı erkeklerden daha azdır.
44. Almanlar, en popüler Rus tostunun "Sağlığınıza!" İkna etmenin faydası yok.
45. Almanya'da Noel, Yeni Yıl'dan çok daha önemli ve daha parlak kutlanır.
46. Almanya'da kalabalık bir buzdolabı, Rusya'dan olduğunuz anlamına gelir.
47. Kurumdaki kişiler size kaba davranabilir. Yüzünüzü kapacakmış gibi davranırsanız çok kibar davranırlar.
48. Almanya'daki köpekler çok arkadaş canlısıdır. Bir köpeğin havlamasını duymak son derece nadirdir.
49. Almanya'da çok kültürlü bir toplum fikri fena halde başarısız oldu, Merkel de bunu kabul etmek zorunda kaldı.
50. Almanya'da sıhhi standartlar o kadar yüksek ki sadece pişmemiş etleri değil çiğ etleri de güvenle yiyebilirsiniz.
51. Almanya'da çoğu zaman bir konut binasına ayakkabılarınızı çıkarmadan girebilirsiniz.
52. Saunaya tek seferlik bilet ücreti 20 Euro'nun biraz altındadır.
53. Reeperbahn'daki fahişe hizmetlerinin maliyeti saat başına ortalama 200 Euro'dur.
54. Almanlar, Alman olmayan biraya nadiren saygı duyar. Şaşırtıcı bir şekilde, bunu oldukça sık duydum olumlu yorumlar Almanlar yaklaşık bir Ukraynalı üretici, reklam yapmamak için bira markasını belirtmeyeceğim.
55. Alman kadınları arasında seksin fitness olarak görülmesi yaygındır.
56. Almanya'da bir yetkiliye, örneğin bir polis memuruna verilen rüşvet genellikle 50.000 Euro civarında başlamaktadır. Ancak yaşadığım şehirlerden birinde trafik makinesinden fotoğrafı sadece 300 avroya çıkarmak mümkündü.
57. Almanya'da bir memur kamu vergisini ödemez ve işten çıkarılamaz.
58. Almanya'daki çoğu dairede yangın dedektörleri bulunmaktadır. Bir şeyi fazla pişirirseniz veya duşun kapısını kapatmazsanız, iğrenç bir şekilde gıcırdamaya başlayarak söner. küfür çıplak adam Tavana paspas sokmak evcil hayvanların sıkça gördüğü bir manzaradır.
59. Alman kadınları çoğunlukla yemek yapmayı bilmiyor.
60. Almanya'da “Uyruk” sütunu vatandaşlığa göre belirlenmektedir.
61. Almanlar, Rusların "P" ve "Y" harflerini telaffuz edebilmesine şaşırdı
62. "Bir kağıt parçası olmadan pisliksin" atasözü görünüşe göre Almanlar tarafından icat edildi.
63. Her şey iş mektupları Almanya'da "Dostça selamlarla" ifadesiyle bitiyorlar. Hatta para cezasına dair bir celp bile var.
64. Almanya'da "Yabancı" kelimesi kirli bir kelimedir.
65. Almanlar iletişimlerinde genellikle misafirperver ve arkadaş canlısıdır. Ama kendinizi çok fazla övmeyin, onlar sadece iyi huylular.
66. Evli çiftlerÇok farklı zihniyetlerden dolayı Ruslar ve Almanlar oldukça nadirdir. Sevgili kalmayı tercih ediyorlar. Bu iyi.
67. Bir kafe-lokantada garsona bir eurodan fazla bahşiş bırakmak iyi bir bahşiş olarak kabul edilir.
68. Almanya, sokağa çöp atarsanız dairenize çöp attığınıza ve halka açık bir parkta birinin çöpünü temizleme arzusuna sahip olduğunuzda bir göçmenin evi haline gelir.
69. Almanya'da dövme ve piercing çok popüler. Hem kadınlar arasında hem de erkekler arasında.
70. Almanya'da popüler bir TV sunucusu, Hitler döneminde iyi otobanlar inşa edildiğini söylediği için kovuldu.
71. Almanya'da, sahiplerinin evcil hayvanlara nasıl davrandığı konusunda çok dikkatli davranılıyor. Kör bir engelli rehber köpeğine kötü davransa bile köpek elinden alınacaktır.
72. Almanya tatlıya düşkün olanlar için bir cennettir. Bana öyle geliyor ki dünyanın hiçbir yerinde daha çeşitli ve güzel tatlılar yok.
73. Rus bakkal ürünleri Almanya'daki hemen hemen her büyük süpermarkette satın alınabilir.
74. Almanya'da bazen hayatlarında hiç kavga etmemiş erkeklerle tanıştım.
75. Almanya'da balık tutmaya gitmek için öncelikle uygun kursları tamamlamanız gerekir. Yakalanan balıkların gereksiz acı çekmemesi için nasıl ele alınacağına bölümlerden birinin ayrılacağı yer.
76. Almanya'nın en pahalı avcılık kulüplerinden biri Kurt Avcıları Kulübü'dür. Yıllık ücreti 100.000 Euro civarındadır.
77. İş yeri değişikliği çoğu zaman bir Alman'ı psikoterapiste yönlendirir.
78. Bir Alman diskosuna veya kulübüne girmenize izin verilmemesinin nedeni, güvenlik görevlisinin sizden hoşlanmaması olabilir. Kızların içeriye girmesine nadiren izin veriliyor. Güzel kızlar Her zaman özlenirler, ziyaretçilere yem görevi görürler. Onlara genellikle ücretsiz içecek hakkı veren özel kartlar verilir. Pek çok şehirde bir grup Jön Türk'ün geçme şansı neredeyse yok. Bunun için güvenlik görevlisi kovulabilir. Burada Nazizm kokusu yok, haklı bir zorunluluktur.
79. Almanya çok erken yatıyor ve kalkıyor.
80. Alman yolunun karşısındaki zebra geçidi boyunca gözleriniz kapalı yürüyebilirsiniz.
81. Almanya'da asfalta sigara izmariti atmanın cezası 20 euro.
82. Alman bisikletçiler arasında en popüler içeceklerden biri, Jack Daniels viskisi ve Coca-Cola'nın (hiçbir durumda Pepsi'de!) karışımı olan Jackie-Cola'dır.
83. Almanlar biralarını tuz taneli özel rulolarla atıştırırlar, buna "Pretzel" denir
84. Fıçı Alman birasından, şişelenmiş biradan daha az sarhoş olursunuz. Nedenini bilmiyorum.
85. Alman mutfağı herhangi bir özel lezzetle öne çıkmıyor. Ama Alman olan her şey gibi bu da doyurucu ve sağlam. Patates, lahana, domuz eti - genel olarak klasikler.
87. Almanya'da gerekli olan her şey çok ucuz. Rahatlık ve kaprislerle ilgili her şey pahalıdır.
88. Almanya'da Sovyet dondurmasına lezzet açısından en yakın dondurma McDonald's'ta.
89. Almanlar duygusaldır ve şaşırtıcı derecede romantiktir.
90. Almanlar, Rus arkadaşlarıyla iletişim kurarken sıklıkla "Ben bir Alman patatesiyim" derler.
91. Almanların zihniyeti öyledir ki, önce kavgaya girmezler. Ancak kavga zaten başlamışsa, genellikle sonuna kadar savaşırlar.
92. Maalesef Almanya'da çok sayıda sübyancı var. Ancak Rusya'da muhtemelen onları çok acı verici bir şekilde dövdüler. Ama burada bu imkansız. Ekimi bile zordur.
93. Almanya'da bir kız ve bir erkeğin masrafları kendilerinin ödemesi normaldir. Bir kız için para ödüyorsanız, bu beklenmedik bir cömertlik veya onun bağımsızlığına dair bir iddia olarak görülebilir.
94. Bir göçmen dile hakim olduğunda etnik gruplar arası sorunlar neredeyse ortadan kalkar.
95. Alman polisi kural olarak gereksiz kahramanlık aramıyor. İstisnalar var. Ama nadiren.
96. Eğer bu 100 gerçeği yazmayı taahhüt etmeseydim, ikinci gecenin başında bu durumda olan tek kişi ben olmayacaktım. apartman binası bu saatte hala uyanık olan kişi.
97. Almanya'da üç gün hastalık izni almak sorun değil.
98. Almanya'da mevsimsel bir hastalık yaygındır, Rusya'da pratikte bilinmemektedir - mide gribi. Yakalarsan bekle... Aksi halde, düşük bir başlangıçtan seni uçurur.
99. Almanya'da aşçı ne kadar ateşli olursa, pişirdiği et de o kadar lezzetli olur.
100. Almanya'da iş bulurken, gelişmiş kapitalizmin değişmez yasasının işlemeye başladığını hatırlamalısınız: “Bir çantayı diğerlerinden daha hızlı mı taşıyorsunuz? Tebrikler! İki tane taşı. İki tane mi taşıyorsun? Harika, işte üçüncün. Yapamamak? İstemiyor musun? Kovuldu, tembel insanlara ihtiyacımız yok.”
101. Özel sağlık sigortanız yerine kamu sağlık sigortanız varsa, doktora görünmek için beklemeniz birkaç hafta sürebilir.
102. Almanya'nın en tehlikeli köpek ırkları listesi derlendiğinde, insanlara yönelik sebepsiz saldırıların sayısında bile diğerlerinden önde olan tek bir Alman cinsi bile listeye dahil edilmedi.
103. Alman kneipp'i, birçok orta yaşlı ve yaşlı Alman'ın akşamlarını dışarıda geçirdiği, bazen akşam karanlığına kadar diz çöktüğü ve sahibinin fiilen burada yaşadığı, daha çok kulübe benzeyen küçük bir bira salonudur. Bir bardak bira içerken eski müdavimlerden ne kadar ilginç hikayeler duyabilirsiniz?
104. Almanya'da pek çok kişi sigara içmiyor. Daha önce de söylediğim gibi Almanlar sağlıklarına dikkat ediyorlar.
105. Almanya'da karma çiftler çok yaygındır. Afrikalı erkekler genellikle inanılmaz derecede şişman Alman kadınlarını seçiyor. Bu bir gelenektir. Bir Afrikalının şişman bir karısı olması büyük bir gururdur. Bu, onu besleyebilecek kadar zengin olduğu anlamına gelir. Eh, abanoz yakışıklı adamın yanında yürüyen şişman Alman kadınları hayattan ve nihayet kendilerinden oldukça memnunlar.
106. "Benim, benim, benim" - bu Almanya'da çok gelişmiştir. Ancak "Sizin - sizin - sizin" in saygıyla ve hassasiyetle dikkate alınacağı ve gözlemleneceği söylenmelidir. Bu şekerden sessizliğe kadar her şey için geçerlidir.
107. Almanya'daki birçok belediye binasında, pençelerinde kalkanları tutan ve üzerlerindeki gamalı haçın düzgün bir şekilde düşürüldüğü tehditkar kartallar korunmuştur. Kuş oturdu, şimdi çok güzel diyorlar.
108. Alman mizahı iki türe ayrılır: siyah ve soyut.
109. Almanya'da atıkların gıda ve plastik olarak ayrılması zorunludur. Aslında çöp kutularında çoğu zaman her şey tek bir yığına atılır. Bu aptallığın amacı zaten disiplinli olan Almanları disipline etmektir.
110. "Duckstein" - konyak aromalı Alman birası, yıllandırılmış meşe fıçı. Ama nedense sabahları başımı ağrıtıyor. Belki de Alman olmadığım içindir.
Etiketler: “Oturma Odam”, “Mutfağım”, “Yatak Odam” yarışmaları kapsamında sitede yayınlanan okuyucu hikayelerine göre, Belarusluların zevk ve özenle yapılmış iç mekanlarda yaşayan zengin insanlar olduğu izlenimi ediniliyor. detay. Ahşap dolap ve deri döşemeli mobilyalar, Alman duvar kağıtları, tasarım sağlık gereçleri ve İtalyan fayans- tüm bunlar neredeyse norm. Sıradan Avrupalıların o zamanlar ne tür "konaklarda" yaşadığını merak ediyorum?
Satılık veya kiralık konutları inceledik. Ayrıca "sıradan Almanları" - emeklileri ve bir "BT uzmanını" ziyarete gittik ve bu materyal için fotoğraf çekmek için izin istedik.
375 bin euroya satışa çıkan evin mutfağı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf 
400 bin euroya bir evin mutfağı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evde mutfak 399 bin euro. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus standartlarına göre Almanların bizden biraz daha iyi yaşadığı ortaya çıktı.
Bir buçuk bin avroya kiralanan dairede yemek-oturma odası 
Yatak odası da orada.
Bir evin banyosu 399 bin euroya. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Hemen fark ettiğim şey, Almanların berbat muhafazakarlar olduğuydu. Nadiren hiçbiri, örneğin Polonya'da daha ucuz bir duş kabini satın almayı veya Litvanya'dan ustaları işe almayı düşünecektir. Mallar için fazla ödeme yapmak zorunda kalsanız bile burada Alman olan her şeyi seviyorlar.
Evet, Almanların ortalama maaşı Belarus maaşından birkaç kat farklı. Ama yüksek fiyatlar göz önüne alındığında kamu hizmetleri, yiyecek, benzin, okul sonrası okul programları, kuaför salonları ve oto tamirhanelerindeki hizmetler, pek fazla bedava para kalmadı. Ve tabii ki tasarım ürünü yeni ürünler, pratik Almanların bedava paralarını harcamak istedikleri kategoriye girmiyor.
Alman emeklilerin evinde oturma odası 
Değeri 400 bin euro olan bir evde. Modası geçmiş fayanslar, basit su tesisatı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
395 bin euro değerindeki bir evde Alman standartlarına göre güzel bir banyo. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Belarus'ta modası geçen sıhhi tesisat armatürleri 398 bin euroya bir Alman evinde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Biz “zengin” (Alman vatandaşlarının kendi deyimiyle) Baden-Württemberg eyaletindeydik. Tıpkı Belarus'ta olduğu gibi burada da IKEA mobilyaları çok popüler. Bu zincirin en yakın mağazası hafta sonları kalabalık oluyor: Mobilya sergilerinin etrafında insan kalabalığı, danışman kuyrukları ve kasalara kadar uzanan araba kuyrukları var. Karşılaştırma için, en büyük yerel alışveriş merkezi Pahalı (tasarımcı değil seri üretim) mobilyalar, tabaklar, lambalar ve diğer ev eşyaları satan XXXL Mann Mobilia'nın satış alanları oldukça tenha.
IKEA Almanya'da da seviliyor. Fotoğrafta bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin ailesinin dairesi görülüyor. Zemin, duvar ve tavan kaplamalarına ülkemizde olduğu kadar önem verilmiyor. Zengin evlerde genellikle ucuz laminat parkeleri ve duvarlarda ve tavanda beyaz boyalı boyanabilir duvar kağıdını görebilirsiniz. Banyolarda bile.
- Neden burada neredeyse her şey beyaz? — Sahiplerine sordum.
"Kullanışlı, beyaza her şey yakışıyor, mobilya seçmek kolay."
Burada neredeyse hiç boyalı, önceden sıvalı duvar görmedim.
Almanya'da popüler olan boyanabilir duvar kağıdı. Fotoğrafta - bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin ailesinin dairesi
Her tarafta boyama için duvar kağıdı var. 396 bin euroya ev. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Evin sade dekorasyonu ve mobilyaları 396 bin euro. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarus'ta çok popüler olan Alman desenli duvar kağıdına hayran olmak yalnızca iki dairede mümkündü.
Alman emeklilerin evindeki yemek odasında renkli duvar kağıdı Bu arada, Almanların "Alman"ın ne olduğu hakkında hiçbir fikri yok. asma tavanlar" Burada neredeyse hiç alçıpan yapı yok - duvarları düzleştirmek için genellikle ahşap çıtalarla kaplanıyorlar.
Bir öğretmen ve bir sosyal hizmet görevlisinin dairesindeki oturma odası. Duvarlar ahşap çıtalar ve boyama için duvar kağıdıyla kaplanmıştır.
398 bin euroya satılan evin tavanı ahşap. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Ahşap tavan 398 bin euroya bir evde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin avroluk bir evde ekonomik mobilyalarla “kuru” iç mekan. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Belarusluların ve Almanların konut konusundaki yaklaşımlarını karşılaştırdığınızda hemen şu sonuca varıyorsunuz: daha fazla değer ayrıntılara önem verin ve pahalı görünen iç mekanlar yaratmaya çalışın.
399 bin avroya bir evin sade iç mekanı. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
396 bin euro değerindeki evin tuhaf banyosu. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf
Ekstra bir şey yok. 396 bin euroya bir evde. İmmobilienscout24.de'den fotoğraf Almanya'da iç mekanları kendi imkanları dahilinde “kendileri için” yapıyorlar. Örneğin iki çocuklu bir Alman bilişim uzmanının ailesinin yaşadığı evde olduğu gibi:
Bana tipik bir Alman dairesinin neye benzediğini sorarsanız, ellerimi havaya kaldıracağım - bu sorunun kesin bir cevabı yok. Standart düzenler Almanya'da neredeyse hiç yok, bu nedenle oda sayısını ve alanı bilseniz bile ne göreceğinizden asla emin olamazsınız. Örneğin, dairenin yarısı kurnaz bir koridor sistemi tarafından işgal edilmiş olabilir. Penceresiz veya ısıtmasız odalar bulunmaktadır. 100 metrelik bir dairede misafir tuvaleti bulunabilir, ancak banyoda yalnızca duş bulunacaktır. Çatı katı Alman evleri neredeyse her zaman yerleşim yeri vardır ve en çok çatı katlarında karşılaşılır. farklı daireler: hem tavanda zar zor farkedilen bir eğim var, hem de duvarların kesinlikle 45 derecelik bir açıyla yerleştirildiği ve bu yüzden kendinizi bir çadırdaymış gibi hissediyorsunuz.
Mutfak laneti...
Bir zamanlar büyük bir aile için inşa edilmiş evlerde oldukça fazla konut kiralanıyor. Çocukları çoktan başka yere taşınmış olan emeklilerin evi burası. Evin bir kısmı boştur ve kiraya vermeye karar verirler. Bazen mal sahipleri bu amaçla yeniden geliştirme yaparlar, ancak her zaman değil. Bu durumda daire tam olarak Holmes ve Watson'ın Baker Caddesi'ndeki evine benziyor: ortak bir giriş, mülk sahipleri birinci katta, sakinlerin odaları ikinci katta ve onları merdivenler dışında hiçbir şey ayırmıyor.
Ancak Alman apartmanlarının asıl sorunu hiç şüphesiz mutfaklardır. Çoğu evde sadece küçük değil aynı zamanda küçüktürler. Bu bir tür lanet, sonrasında Kruşçev dönemi binalarındaki mutfaklar bile hava alanları gibi görünüyor. Ziyaret ettiğim dairelerden birinde her şey mükemmeldi: büyük odalar, banyo, bahçeye erişimi olan yirmi metrelik bir teras... Mutfak, geçişi engellemeden oturmanın bile imkansız olduğu bir koridordu. Bundan sonra Almanların neden kafe ve restoranlarda vakit geçirmeye bu kadar istekli olduklarını anlamak kolay. Eşim ve ben 15 yaşında mutfaklı bir daire bulduğumuz için olağanüstü derecede şanslıydık. metrekare- muhtemelen şehrin en büyüğü. Ne yazık ki odalar için aynı şeyi söylemek mümkün değil.
... ve balkon mutluluğu
Öte yandan, Alman daireleri ve koşulsuz avantajlar. Bunlardan biri Keller'dır. Bu genellikle ayrı oda bodrum katında beş ila on beş kare arasında ölçülüyor. Daire sayısı açısından Keller'ların iki yüz yaşında ya da iki yaşında olmasına bakılmaksızın neredeyse tüm evleri var. Bu basit çözüm sayesinde balkonlar ve sundurmalar Rusya'da başlarına gelen üzücü kaderden kurtuldu. Alman balkonu bir hurda deposu değil, sahiplerinin çiçek yetiştirdiği, kahve içtiği ve elektrikli ızgarada et kızarttığı bir yerdir.
Evde çok kullanışlı başka odalar da olabilir. Bunlar arasında bisikletler için ortak bir garaj, tavan arasında kıyafetlerin kurutulduğu bir oda olan trockenraum (evet, Carlson'un soyguncuları korkutmak için hayalet gibi davrandığı odanın aynısı) yer alıyor. Ayrıca bir keresinde bodrum katında sakinler için masa tenisi ve duvar çubukları olan küçük bir spor salonunun ve çatı katındaki bir diğerinde ortak bir çocuk odasının bulunduğu bir eve rastlamıştım. oyun odası. Çamaşırhanelerden özellikle bahsetmek gerekir. Banyoda veya mutfakta çamaşır makinesi için yeterli alan olsa bile, onu oraya koymanıza her zaman izin verilmeyecektir. Bunun yerine bodrumlarda tüm sakinlerin Boshi'lere ve Indesite'lere sırt çevirdiği bir oda var. Bununla birlikte, bugün Almanlar bile bunu özellikle uygun bulmuyor - bu, kendine saygısı olan herhangi bir çamaşır makinesinin buharlı lokomotif gibi uğultu yaptığı zamanlardan kalma bir kalıntı. Çamaşırhane olanakları yeni evlerde nadirdir. Ancak eskilerde genellikle komşular için bir tür ortak mutfak ve hobi kulübü olarak hizmet veriyor.
Kiracılar ayrıca evin etrafındaki alanı (bahçe veya çim) kullanma hakkına da sahiptir. Doğru, önce orada yapabileceklerinizin ve yapamayacaklarınızın listesini dikkatlice okumalısınız. “Çimlerde yürümeyin” tabelalarına hiç rastlamadım ama fazlasıyla başka yasaklar var: “Köpeğinizle çimlerin üzerinde yürümeyin”, “pikniğe gitmeyin”, “sigara içmeyin.” İlk başta, bu tür kısıtlamaların çokluğu, en hafif deyimle, kafa karıştırıcıdır. Ancak etrafınıza bakarsanız, yakınlarda bir yerde piknik için ayrı yerler (zorunlu bir halka açık ızgara ile), bir çocuk oyun alanı ve spor için bir yer olduğunu kesinlikle göreceksiniz.
Bir sözleşme paradan daha değerlidir
Her durumda, taşınırken apartman ve çevresinde neler yapılabileceğini, nelerin yapılamayacağını ev sahibine veya bina yöneticisine sormak faydalı olacaktır çünkü kira sözleşmesi her şeyi içermemektedir. Genellikle dört sayfalık basılı bir form şeklinde olur; yalnızca kiracıya ait veriler, tutarlar ve gerekirse bazı bilgiler elle girilir. özel koşullar. Örneğin, biz, evcil hayvan bulundurulmasına izin veren bir madde eklenmesinde ısrar ettik; bu, standart formda yer almıyor.
Almanya'da konut kiralamak arasındaki belki de en önemli fark, standart kira sözleşmesinin belirsiz süreli olmasıdır. Kiracı yükümlülüklerini yerine getirirse onu daireyi terk etmeye zorlamak çok zordur. Mülkün mülkiyeti değişse bile bu durum, kira sözleşmesinin otomatik olarak feshedilmesine yol açmaz. Üstelik yeni sahibinin sözleşmedeki fiyatı revize etme konusunda bile fazla bir yetkisi yok. Öncelikle bu kararın geçerliliğini kanıtlaması gerekecek. Ve eğer kiracının inatçı olduğu ortaya çıkarsa, sahibine sonuna kadar dava açabilir. Almanya'nın her şehrinde, konut mevzuatının inceliklerini iyi bilen avukatların görev yaptığı kiracı dernekleri bulunmaktadır. Üyelik elbette ücretsiz değil, ancak genellikle buna değer. İnsanlar oraya yalnızca konut fiyatı konusunda bir anlaşmazlık durumunda değil, aynı zamanda birçok başka durumda da gidiyorlar. Örneğin arkadaşlarımız, danışmanların yardımıyla ev sahibini, masrafları kendisine ait olmak üzere kötü kurulmuş ekipmanı değiştirmeye zorladı. plastik pencereler ve sürekli nemli duvarları yalıtın. Bu arada küf, iklim gibi yerel konutlarda tipik bir sorundur.
Bu arada, tecrübeli, davalarla sertleşmiş kiracıların olduğu daireler genellikle piyasa fiyatlarından çok daha düşük bir fiyata satışa sunuluyor. Yerel alıcılar Pandora'nın bu tür kutularının içeriği hakkında oldukça bilgili. Ancak Avrupa'da gayrimenkul hayali kuran yurttaşlarımızın önemli bir kısmı bunu bilmiyor. Sonuç olarak onları hoş olmayan bir sürpriz beklemektedir. Rusça forumlarda, emlakçıların cazip teklifine kapılan insanların, satın alma işleminden sonra nasıl çok fazla sinir harcadıkları, avukatlara çok para harcadıkları ve sonunda satmak zorunda kaldıkları hakkında birçok hikaye bulabilirsiniz. hiçbir zaman zararına yaşayamayacakları konut.
Çatlak Lavabo Vakası
Bir Alman için daire sahibiyle dava açmak, dişçiye gitmek kadar sıradan bir olaydır. Aslında burada ve Almanya'da mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişki çok az farklılık gösteriyor - bir yanda güvensizlik, huysuzluk, kavgacılık, diğer yanda özensizlik, sorumsuzluk ve küstahlığın tamamen aynı karışımı. Sadece çatışmaları çözmenin yolu biraz farklı. Uzun süredir Almanya'da yaşayan arkadaşlarımızın davaları konut sorunu Neredeyse hiç kimse kaçamadı. Ancak konu her zaman mahkemeye taşınmıyor. Çoğu zaman her şey bir uzlaşma anlaşmasıyla sonuçlanır, çünkü bu her ikisi için de daha karlıdır: söz konusu miktarlar küçüktür ve süreç çok uzun bir süre uzayabilir.
Her iki tarafta da özellikle ilkeli vatandaşlar varsa, çok açıklayıcı hikayeler ortaya çıkar. Mesela arkadaşımızın babası, eski ev sahibine lavabodaki çatlaktan dolayı üç yıl boyunca dava açmıştı. Saygıdeğer emekli taşındığında, ev sahibi su tesisatındaki hasarı fark etti, lavaboyu değiştirdi ve masrafları depozitodan kesti. İhracın bedeli birkaç yüz avroydu, ancak öfkeli kiracı kendisini kandırmaya çalıştıklarına karar verdi, bu da sonuna kadar gitmesi gerektiği anlamına geliyordu. Ve daire sahibine dava açtı. Süreç, tanıkların daveti, fotoğraflı deliller ve avukatların konuşmalarıyla eksiksiz bir şekilde gerçekleşti. Sonuç olarak ev sahibi haklı bulunmuş, davacı ise hâlâ bu korkunç adaletsizlikten kurtulamamıştır. Gazeteci olduğumu öğrendikten sonra beni aradı ve yaşadığı talihsizlikleri en ince ayrıntısına kadar anlattı ve ancak büyük zorluklarla onu davanın tüm materyalleriyle şahsen bana gelmenin bir anlamı olmadığına ikna etmeyi başardım. Adli sistemin kurbanı, hikâyesinin kendi memleketinde bilinmesini gerçekten istiyordu. Bu isteği yerine getirmek için bu fırsatı değerlendiriyorum.
Bu arada, söz konusu depozito, kiracılarla daire sahibi arasındaki anlaşmazlıkların belki de en popüler nedenidir. Almanya'da bu depozitoya kautzion denir ve büyüklüğü iki veya üç aylık kiraya eşittir. Sözleşmenin imzalanmasıyla girilir ve sıkı bir şekilde düzenlenir. Ev sahibi, tutarın tamamını kiracı adına depozito yatırmak zorundadır. Ev sahibi taşındığında hesabın blokesi kaldırılacaktır, ancak bu yalnızca ev sahibinin şikayet edecek bir şey bulmaması durumunda olacaktır. Ve kesinlikle bir nedeni var.
Burada, bir daireyi boşaltırken, önceki kiracının sadece eşyalarını çıkarmakla kalmayıp, aynı zamanda terhis bonusu olarak boyacı olarak da çalışması gerektiğini söylemek gerekir. Gerçek şu ki, Almanya'daki tipik duvar dekorasyonu boyanabilir duvar kağıdıdır. Her yeni sakin beyaz bir daire alır ve onu beğenisine göre boyar, ancak ayrılmadan önce her şeyi orijinal görünümüne döndürmesi gerekir. Yalnızca mutfak için bir istisna yapılabilir - Almanlar taşındığında genellikle eşyalarını almaya çalışmazlar. mutfak setiÇünkü yeni daireye sığma ihtimali çok yüksek değil. Buna göre mutfağın yeniden boyanmasına gerek yoktur. Mobilya neredeyse yeniyse, onu yeni sakinlere satmaya çalışacaklar. Mesela bizden öncekilerin yaptığı da buydu.
Genel olarak kentliler mobilyalarını sık sık ve büyük bir zevkle değiştirirler. Çevreyi en az beş yılda bir tamamen değiştirmek norm olarak kabul ediliyor. Ve taşınmak fazla eşyalardan kurtulmak için harika bir neden. Üstelik bir günlük basit bir minibüs kiralamak 120-150 avroya mal olacak ve yükleyicili bir şirketin hizmetleri en az 500-600 avroya mal olacak. Ve bu yalnızca büyük mobilyalarınız yoksa ve bununla birlikte fiyat etiketi genellikle bine yükselir. Önceki mobilyalar hala pazarlanabilir görünümlerini koruyorsa, onları eBay'e koyarlar. Ayrıca Kızılhaç'ı arayarak gereksiz bir kanepe veya dolabınızın bulunduğunu bildirebilirsiniz. Hizmetin koğuşları arasında her zaman bunlara ihtiyacı olanlar vardır, onlar gelip ihtiyaçlarını alırlar.
Kira soğuk ve sıcak
Konut kirası yalnızca banka havalesi yoluyla ödenebilmektedir. Genellikle kiracı, sözleşmenin imzalanmasıyla eş zamanlı olarak bankaya uzun vadeli bir ödeme talimatı verir ve bundan sonra endişelenmesi gereken tek şey, ay başında hesabında gerekli tutarın bulunup bulunmadığıdır. Almanya'da konut maliyeti “kalt” - soğuk ve “sıcak” - sıcak parçalardan oluşmaktadır. Kalt kira bedelinin kendisidir, varm ise konut bakımı ve kamu hizmetleridir. Genellikle bu, ısıtma, su temini, kanalizasyon, çöp toplama, asansör, evde ve bahçede temizlik ve mal sahibinin diğer bazı masraflarını, örneğin ev yöneticisinin işi için ödeme, sigorta vb. içerir. Almanların herhangi bir aylık makbuz almadığı benim için bir aydınlanmaydı. Bunun yerine, yıl içinde abonelerin hesabından sabit bir miktar çekilir ve ardından yeniden hesaplama yapılır ve ardından tesis sahibi sakinlere mektup gönderir: aşırı su tüketimi varsa veya soğuk bir kış varsa ve sakinler özenle ısınıyordu, o zaman birkaç yüz ekstra para ödemek zorunda kalacaklar. Aksine tasarruf ettiyseniz fazla ödenen tutar iade edilecektir. Ancak bu çok daha az sıklıkla olur.
Aynı durum, hizmetleri “sıcak” kapsamına girmeyen ve kiracının doğrudan sözleşmesi bulunan enerji çalışanları için de geçerlidir. Burada Almanya'daki elektrik ve gaz piyasasının rekabetçi olduğunu belirtmek gerekir. Varsayılan olarak, kişi taşındıktan sonra, önceki ikamet sahibinin anlaşmalı olduğu kuruluşun abonesi olur. Tarifeleri size uygunsa hiçbir şey yapmanıza gerek yoktur - birkaç gün içinde posta yoluyla bir sözleşme alacaksınız, tarife planlarından birini seçecek, belgeleri imzalayacak ve postayla geri göndereceksiniz. Ancak dilerseniz tedarikçiyi bölgenizde çalışan herhangi biri ile değiştirebilirsiniz. Özellikle günün farklı saatleri de dahil olmak üzere enerji tüketiminizi doğru bir şekilde hesaplayabiliyorsanız, fark oldukça önemli olabilir. Fiyatları karşılaştırabileceğiniz ve en karlı seçeneği seçebileceğiniz özel web siteleri var.
Yeşil kilovat
Üstelik sadece tedarikçiyi değil, enerji kaynağını da seçebilirsiniz. Almanlar çevreyi koruma konusunda takıntılı ve temel olarak evlerindeki ampullerin nükleer santrallerden enerji almasını istemiyorlar. Bu bağlamda enerji şirketleriyle yapılan sözleşmelerde enerjinin tüketiciye nereden geldiği açıkça belirtilmektedir. Hatta tüm enerjinin özel olarak üretileceği bir tarife planı bile seçebilirsiniz. güneş panelleri ve rüzgar türbinleri.
Bunun nasıl başarıldığının mekanizması ilgimi çekti. Sonuçta elektronlar bildiğiniz gibi imzalanamaz ve üzerlerine etiket yapıştıramazsınız. Planın oldukça kurnazca olduğu ortaya çıktı. Şirket yalnızca siz ampulü açtığınızda, güvenilir bir tedarikçiden uygun miktarda enerji satın alacağını garanti edebilir. Ancak elbette enerjinin sağlandığı ayrı bir ağ yok, yalnızca rüzgar jeneratörleri var.
Ortalama olarak elektrik Almanlara kilovat başına 25-30 sente mal oluyor. Dört kişilik bir aile için bu aylık yaklaşık 80-90 euro civarındadır. Ancak Almanya'da enerji giderlerinin en ciddi kalemi hâlâ ısınmadır. Elbette buradaki iklim Sibirya ile karşılaştırılamaz ve piller kışın bile günün her saati açık tutulmuyor. Ancak yakıtın maliyeti de çok daha fazladır.
Bu arada bölgesel ısıtma bir Alman icadı olarak kabul ediliyor. Ancak her zamanki şeklimizde - termik santraller ve büyük kazan daireleriyle - bu nadirdir. Örneğin yüz bininci Trier şehri, ısıtma tesisi ve yaz elektrik kesintileri olmadan gayet iyi durumda. sıcak su sakinleri bunu hiç duymamıştı. Bugün Almanya'da merkezi ısıtmaya bodrumda akaryakıt, dizel yakıt veya gazla çalışan ortak kazan deniyor.
Isıtma ve baca temizleyicileri
Bu, ısı tedarikinin en yaygın yöntemidir, ancak enerjinin ucuz olduğu gecelerde çalışan ve gün boyunca ısıyı serbest bırakan elektrikli yerden ısıtma veya elektrikli depolama ısıtıcıları gibi başka seçenekler de vardır. İÇİNDE son zamanlarda Atık odunlardan özel şöminelerin yapıldığı şömineler yeniden popülerlik kazandı. yakıt briketleri. Evimizde odalar bacaya bağlı olarak kuruludur. gaz konvektörleri, bir düğmeye basılarak ateşlenmeleri gerekiyor.
Bu arada, Almanya'daki tüm ısıtma ekipmanları baca temizleyicileri tarafından kontrol ediliyor. Sadece ekipmanın durumunu kontrol etmekle kalmıyor, aynı zamanda atmosfere verilen emisyon seviyesini de ölçüyorlar. Karbon emisyonlarını azaltmak Almanlar için yeni bir küresel önceliktir, bu nedenle bu meslekteki insanlar önemli ve kendi önemleriyle dolu bir şekilde ortalıkta dolaşırlar. Sonbaharda bir müfettişin bizi görmeye geleceğini öğrendiğimizde, ilk başta nadir görülen bir baca temizleyicisini canlı olarak görme, düğmesini tutma ve bir dilek tutma şansına sevindik. Ama o kadar sert ve ciddi bir ifadeyle daireye girdi ki, riske girmemeye karar verdik.
Üstelik konvektörlerimizden birinin daha fazlasını gönderdiği hemen ortaya çıktı. zararlı maddeler olması gerekenden. Baca temizleyicisi, derhal bir tehdit mektubu yazacağını ve daire sahiplerinden bir hafta içinde ihlallerin giderilmesini talep edeceğini söyledi. Nitekim birkaç gün sonra bir teknisyen bize geldi ve cihazda bir şeyler ayarladı. Bir hafta sonra baca temizleyicisi kontrole geldi. Ölçümler yaptı ve ancak her şey normale döndüğünde ilk kez gülümsemesine izin verdi. Burada daha fazla dayanamadık ve kendisine düğmeleri sorduk. Almanya'da bu işareti bildikleri ortaya çıktı ve baca temizleyicimiz isteyerek bir dilek tutmamıza izin verdi.
diledik ki bizim sonraki daire Almanya'da Rusça'ya daha çok benziyordu.
