Ang isyu ng pagtaas ng halaga ng mga pagbabayad ay isa sa mga pangunahing kapwa para sa mga pensiyonado mismo at para sa gobyerno bilang bahagi ng pagpapatupad nito ng Diskarte pangmatagalang pag-unlad sistema ng pensiyon. Ang isyung ito ay nagiging partikular na nauugnay sa sandaling ito dahil sa paglaki ng index ng presyo ng mga mamimili, at, dahil dito, lumalagong inflation at kawalang-tatag sa social sphere.

Sa huling opsyon, ang halagang nakaseguro ay maaaring tumaas dahil sa hindi nabilang na mga pagbabayad:

• kapag nagtatalaga ng isa sa mga uri ng pagbabayad ng seguro;
• kapag lumilipat mula sa isa't isa;
• o sa nakaraang muling pagkalkula.

Muling pagkalkula ng mga pensiyon para sa mga nagtatrabahong pensiyonado

Para sa mga nagtatrabaho na tumatanggap ng mga pagbabayad ng pensiyon, ito ay isang pagbabago sa laki ng pensiyon na may kaugnayan sa pagpapatuloy ng trabaho, at samakatuwid ay ang pagpapatuloy ng paglilipat ng employer ng mga kontribusyon sa seguro sa Pension Fund. Ang nasabing pagtaas ay isinasagawa taun-taon sa Agosto 1 sa isang hindi idineklara na batayan at mahalagang pagsasaayos, dahil depende sa sahod tiyak na pensiyonado.

Sa unang pagkakataon muling pagkalkula ayon sa mga bagong tuntunin ng batas "Tungkol sa mga pensiyon sa seguro" ay ginawa mula Agosto 1, 2016, na isinasaalang-alang ang mga premium ng insurance para sa buong nakaraang taon.

Ang halaga ng pagbabayad ay nadagdagan na ngayon ng halaga ng mga pension points (IPC). At saka pinakamataas na halaga Ang IPC na isinasaalang-alang sa panahon ng naturang muling pagkalkula ay itinatag ng batas:

• hindi hihigit sa 3.0- para sa mga mamamayan na walang ipon ng pensiyon sa isang partikular na taon;

• hindi hihigit sa 1.875 - para sa mga mamamayan na naglilipat ng mga pondo sa isang pinondohan na pensiyon.

Ang muling pagkalkula ng mga pagbabayad sa mga nagtatrabaho na pensiyonado ay isinasagawa batay sa Art. 18 batas "Tungkol sa mga pensiyon sa seguro". Dagdagan ang halaga at ang tumaas na halaga ng pensiyon ay maaaring matukoy ng formula:

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2- ang halaga ng pagbabayad ng seguro pagkatapos ng muling pagkalkula,
• SP 1- ang halaga ng bayad sa insurance bago ang pagtaas,
• IPC- indibidwal na koepisyent noong Enero 1 ng taon kung saan ginawa ang pagtaas,
• SPK- ang halaga ng koepisyent ng pensiyon sa araw kung saan isinasagawa ang muling pagkalkula.

Si Pyotr Ivanovich ay tumatanggap ng pensiyon sa seguro sa katandaan at patuloy na nagtatrabaho. Mula Agosto 1, 2018, siya ay may karapatan sa muling pagkalkula na isinasaalang-alang ang mga naipon na puntos para sa 2017. Noong nakaraang taon, ang average na buwanang suweldo ni Pyotr Ivanovich ay 15,000 rubles. Samakatuwid, taunang suweldo: 15,000 x 12 = 180,000 rubles.

Taripa ng kontribusyon para sa pagbabayad ng insurance ay katumbas ng 16%, dahil ang isang pinondohan na pensiyon ay hindi nabuo. Ang mga pagbabayad ng pensiyon ng seguro ay inilipat para sa taon: 180,000 x 0.16 = 28,800 rubles.

Upang ma-convert ang halagang ito sa mga puntos, kailangan mong hatiin ito sa halaga ng taunang kontribusyon mula sa pinakamataas na suweldo sa 2017 (876,000 x 0.16 = 140,160 rubles):

• 28800 rubles / 140160 rubles x 10 = 2.055 puntos.

Ang halaga ng 1 punto sa 2018 ay 81 rubles 49 kopecks. Ang pensiyon ni Pyotr Ivanovich ay kasalukuyang umaabot sa 10 libong rubles.

Sa pagkakaroon ng lahat ng data sa itaas, kakalkulahin namin ang halaga ng pagbabayad pagkatapos ng mga pagsasaayos sa hinaharap sa Agosto 1, 2018:

• 10,000 + (2.055 x 81.49) = 10,000 + 167.46 = 10,167.46 rubles.

Kaya, ang halaga ng pagtaas sa pensiyon ni Pyotr Ivanovich ay magiging 167.46 rubles, at ang halaga ng pagbabayad ay magiging 10,167.46 rubles.

Muling pagkalkula ng pinondohan na bahagi ng pensiyon

Ang ganitong uri ng muling pagkalkula ay isinasagawa batay sa Art. 8 ng Batas “Tungkol sa pinondohan na pensiyon” taun-taon sa Agosto 1 walang deklarasyon para sa mga mamamayan na tumatanggap ng pinondohan o nakapirming mga pagbabayad ng pensiyon.

Pagtaas sa halaga ng mga pagbabayad sa pamamagitan ng ganitong klase Ang mga pensiyon ay posible sa mga sumusunod na kaso:

• kita mula sa pamumuhunan pagtitipid sa pensiyon;
• pagtanggap ng mga pagbabayad, hindi isinasaalang-alang kapag nagtatalaga ang bahaging ito ng pensiyon (halimbawa, kung ang isang mamamayan ay patuloy na lumahok sa programa ng co-financing ng estado).

Sa esensya, ang pagbabagong ito sa pinondohan na pagbabayad ng pensiyon ay isang pagsasaayos at likas na indibidwal, dahil ito ay nakasalalay sa mga kontribusyon na natanggap sa personal na account.

Muling pagkalkula ng mga pensiyon para sa mga kababaihan para sa mga bata

Matapos ang reporma sa pensiyon, mula noong 2015, kapag kinakalkula ang mga pensiyon, hindi lamang oras ng pagtatrabaho, kundi pati na rin ang iba pang mga panahon na binibilang sa panahon ng seguro (hindi seguro) ay nagsimulang isaalang-alang. Isa na rito ang panahon ng pag-aalaga ng bata, para sa buong taon na ang pag-alis ay naipon ng 1.8 pension points.

Bago ang reporma sa pensiyon, ang mga naturang panahon ay hindi nakaapekto sa halaga ng probisyon ng pensiyon, ngunit ngayon ang mga kababaihan ay may pagkakataon na gugulin ang kanilang oras sa pagtanggap ng pagtaas sa kanilang pensiyon. Ang nasabing muling pagkalkula ay isinasagawa sa isang deklaratibong paraan, i.e. Ang isang aplikasyon ng itinatag na form ay isinumite sa Pension Fund ng Russian Federation.

Gayunpaman, madalas upang makuha ang karapatang isaalang-alang ang mga punto ng pensiyon para sa mga panahon ng pangangalaga ng bata, kinakailangan na bahagyang iwanan ang dating itinalagang pensiyon at mag-aplay sa Pension Fund ng Russian Federation na may aplikasyon para magtalaga ng bago, kung saan ang opsyon ng naturang kapalit ay isasaalang-alang. Sa kasong ito, kapag muling kinakalkula ang mga puntos, ang haba ng serbisyo ay maaaring mabawasan.

Muling pagkalkula kapag ang isang pensiyonado ay umabot sa 80 taong gulang

SA sa kasong ito nangyayari pagtaas sa nakapirming halaga ng pagbabayad. Para sa mga mamamayan na higit sa 80 taong gulang, ang pagtaas ay awtomatikong isinasagawa sa dobleng rate, na isinasaalang-alang ang data ng pasaporte na magagamit sa file ng pagbabayad.

Dapat tandaan na ang karapatang makatanggap ng pangalawang pangunahing bayad sa pag-abot sa edad na 80 ay maaaring gamitin mga tatanggap lamang ng halagang nakaseguro.

• Upang makuha ang karapatan sa isang dobleng nakapirming pagbabayad, ang mga mamamayan na tumatanggap ng mga benepisyo ng survivor ay dapat lumipat sa isang pensiyon sa seguro sa katandaan, kung saan dapat silang magsumite ng kaukulang aplikasyon sa Pension Fund.
• Ang mga pensiyonado na tumatanggap ng .

Pensiyon sa pagbabago ng grupong may kapansanan

Kapag pinapalitan ang isang pangkat ng may kapansanan mula sa isa't isa, ang halaga ng bayad ay muling kinakalkula nang walang deklarasyon. mula sa petsa ng pagkakatatag ng ibang grupo. Ang batayan para sa naturang muling pagkalkula ay ang ulat ng pagsusuri na ipinadala ng mga medikal at panlipunang pagsusuri sa katawan sa teritoryal na katawan ng Pension Fund ng Russian Federation sa lugar ng pagpaparehistro ng pensiyonado.

Kapansin-pansin na ang pagtaas sa nakapirming halaga kapag binago ang pangkat ng may kapansanan ay nalalapat din sa mga pagbabayad ng seguro sa pagtanda at kapansanan. Para sa mga may kapansanan na mamamayan ng pangkat I, isang nakapirming pagbabayad ang ginawa doble ang laki.

Aplikasyon sa Pension Fund para sa muling pagkalkula ng pensiyon

Ang isang mamamayan na tumatanggap ng pagbabayad ng pensiyon ay may karapatang mag-aplay upang baguhin ang halagang binayaran kung sakaling magkaroon ng pagbabago sa mga pangyayari na nakakaapekto sa laki nito.

muling pagkalkula ng isang nakapirming halaga Maaaring mangyari ang mga sumusunod na kaso:

• pagbabago sa bilang ng mga umaasa;
• pagbabago ng lugar ng paninirahan sa Far North o isang lugar na katumbas nito;
• pagtatamo ng karapatan sa maagang pagretiro kaugnay ng karanasan sa trabaho sa Far North;
• pagbabago ng kategorya ng tatanggap ng bayad sa seguro para sa pagkawala ng isang breadwinner dahil sa pagkawala ng pangalawang magulang;
• paglipat mula sa isang rural na lugar patungo sa ibang lugar ng paninirahan.

Mga dahilan para sa pagpapatupad muling pagkalkula ng pensiyon ng seguro ay:

• pagbabago sa bilang ng mga puntos na naipon sa nakaraang taon;
• pagbabago sa halaga ng pension coefficients.

Maaari kang magsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng iyong pensiyon nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa tanggapan ng Pension Fund sa lokasyon ng file ng pensiyon, sa pamamagitan ng isang multifunctional center, post office o Personal na Lugar sa website ng PFR.

Ang application ay dapat maglaman ang sumusunod na impormasyon ay ibinigay:

• impormasyon na nakapaloob sa pasaporte ng mamamayan;
• ang dahilan na siyang batayan para sa muling pagkalkula;
• listahan ng mga nakalakip na dokumento.

Upang makumpleto ang aplikasyon kakailanganin mo: isang pasaporte at SNILS ang iba pang mga dokumento ay maaaring hilingin mula sa aplikante kung hindi ito makukuha sa mga ahensya ng gobyerno. Ang panuntunang ito kinokontrol ng Batas sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo Blg. 210-FZ ng Hulyo 27, 2010.

Isinasaalang-alang ang nakasulat na apela sa loob ng limang araw ng trabaho mula sa araw ng pagtanggap sa lahat mga kinakailangang dokumento, o mula sa petsa ng pagtanggap ng huling nawawalang dokumento.

Kailan nagaganap ang mga pagsasaayos ng pensiyon?

Pagbabago ng halaga ng pensiyon na binayaran walang deklarasyon nagaganap taun-taon sa ika-1 ng Agosto. Ang ganitong pagsasaayos ng mga pagbabayad ng pensiyon ay isinasagawa:

1. isinasaalang-alang ang natanggap na mga pagbabayad para sa pensiyon ng seguro;
2. isinasaalang-alang ang mga natanggap na bayad para sa pinondohan na pensiyon.

Ang batayan para sa pagbabagong ito ay isang pagtaas sa halaga ng koepisyent ng pensiyon para sa nakaraang taon.

Ang iba pang laki ay tumataas Pera ay binuhat palabas:

• mula sa unang araw ng susunod na buwan pagkatapos ng pagbabago sa mga pangyayari, pagbabawas ng halaga mga pagbabayad;
• mula sa ika-1 araw ng susunod na buwan pagkatapos tanggapin ang aplikasyon para sa muling pagkalkula paitaas mga pagbabayad.

Gayunpaman, mayroon ding mga espesyal na kaso tungkol sa petsa ng paglitaw ng karapatan sa muling pagkalkula:

• sa umabot sa edad na 80- mula sa araw ng pag-abot sa tinukoy na edad;
• sa pagbabago ng pangkat na may kapansanan- mula sa petsa ng pagtatatag ng kapansanan (maliban sa mga kaso ng pagtatalaga ng isang grupo na nangangailangan ng muling pagkalkula pababa, pagkatapos ay ang pagbabago sa halaga ay magaganap mula sa susunod na buwan).

Konklusyon

Ang muling pagkalkula ng mga pagbabayad ng pensiyon ay dahil sa mga tatanggap sa Russia. Ang isang pagbabago sa halaga ay nangyayari alinman sa batayan ng mga dokumento na magagamit na sa pension file, o may kaugnayan sa pagsusumite ng mga bagong dokumento ng mamamayan o ang paglitaw ng mga bagong pangyayari.

Hindi tulad ng muling pagkalkula, ito ay higit pa indibidwal na karakter para sa isang pensiyonado, dahil isinasaalang-alang nito ang mga tiyak na katangian ng bawat tao sa isang tiyak na punto ng oras, halimbawa, pag-abot sa edad na 80, pagbabago ng bilang ng mga umaasa, pagbabago ng pangkat ng kapansanan.

Gayunpaman, may mga muling pagkalkula na ginawa nang maramihan, halimbawa, tungkol sa , kung kaninong mga personal na account ay patuloy na tumatanggap mga premium ng insurance mga tagapag-empleyo. Bilang karagdagan, ang mga karagdagang pagbabayad ay maaari ding matanggap, at samakatuwid ay ang ang bagong uri muling pagkalkula na isinasaalang-alang ang mga naturang kontribusyon.

Dapat alamin ng lahat ng mga interesadong partido nang maaga kung paano muling kinakalkula ang upa sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019. Kung hindi, maaari kang makatagpo ng iba't ibang mga nuances na maiiwasan ang muling pagkalkula. Walang maraming pagbabago sa batas ngayon, ngunit umiiral ang mga ito.

Pangkalahatang Impormasyon

Ang bawat mamamayan ng Russian Federation ay kinakailangang magbayad ng upa sa panahon ng kanilang pananatili sa isang apartment. Sa kasong ito, sinisingil ang upa kahit wala ang may-ari o wala. Para sa mga residenteng gumagamit ng mga indibidwal na metro, ang isyu ng pagbabayad sa pag-alis ay hindi nauugnay. Ngunit kung ang may-ari ay nagbabayad ayon sa mga pamantayan, kung gayon hindi niya kailangang magbayad para sa mga serbisyo na hindi niya ginamit.

Kasama sa upa ang paggamit ng:

kuryente;

imburnal, atbp.

At upang hindi mabayaran ito habang wala ka, dapat mong kalkulahin muli ang upa. Isinasagawa ang muling pagkalkula ng naipon na upa para sa mga nakaraang buwan batay sa PP No. 307 na may petsang Mayo 23, 06. Dapat mo ring malaman na may ilang pagbabago na nagkaroon ng bisa mula noong 2019. Halimbawa, ang renta ay maaaring kalkulahin lamang kapag napatunayan ng may-ari ang kakulangan ng mga teknikal na kakayahan upang mag-install ng mga indibidwal na metro. Upang gawin ito, kailangan mong gumuhit ng kaukulang kilos.

Ang pansamantalang kawalan ng mga residente ay nangangahulugan na ang mga kagamitan ay hindi nagamit nang higit sa 5 araw. Kung wala ang may-ari sa loob lamang ng 4 na araw, hindi na siya makakapagbigay ng muling pagkalkula. Tungkol sa pinakamataas na termino, pagkatapos ay hindi ito naka-install. At bago muling kalkulahin ang upa, kailangan mong malaman kung saan at kung sino ang kailangan mong kontakin.

Ang mga taong nagsisilbi ng sentensiya sa bilangguan ay maaari ding makamit ang muling pagkalkula. Sa pagsasagawa, sa ganoong sitwasyon ay napakahirap na ipaalam sa mga serbisyo ng utility nang maaga ang iyong kawalan. Samakatuwid, ang nangungupahan ay may karapatang humiling ng pamamaraan pagkatapos ng pagpapalaya. Naturally, kakailanganin mo ng kaukulang sertipiko na nagpapatunay sa paghahatid ng pangungusap.

Para sa muling pagkalkula, mangyaring makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala, HOA, atbp. Bilang karagdagan, upang muling kalkulahin ang naipon na upa sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga nangungupahan sa 2019, kailangang pumili ng may-ari ng isa sa dalawang opsyon. Sa unang kaso, sapat na para sa residente na makipag-ugnayan sa naaangkop na organisasyon bago siya umalis. Ang pangalawang opsyon ay mag-apply pagkatapos bumalik. Pinapayuhan ng mga eksperto na gawin ang lahat nang maaga upang walang mga problema sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mamaya.

Basahin din Pamamaraan sa pagbabayad ng upa: kung ano ang kailangan mong malaman

Ang algorithm ng mga aksyon ay ang mga sumusunod:

Koleksyon ng dokumentasyon. Ang isang kaukulang aplikasyon ay iginuhit, kung saan kinakailangan na mag-attach ng mga sertipiko na nagpapatunay sa katotohanan ng kawalan.

Makipag-ugnayan sa kumpanya ng pamamahala (HOA) o sa supplier.

Tungkol naman sa timing, kapag nag-apply ang isang tao, hindi hihigit sa 1 buwan ang dapat lumipas mula sa petsa ng kanyang pagbabalik. Kung nalampasan ang deadline, hindi na muling kakalkulahin ang mga bayarin sa utility. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang mga awtorisadong empleyado ay kinakailangang muling kalkulahin sa loob ng 5 araw. Makakatanggap ang mga residente ng mga bagong resibo sa susunod na buwan.

Kung hindi mapapatunayan ng may-ari na wala siya sa panahon ng pagkalkula ng upa, obligado siyang bayaran nang buo ang mga bayarin. Kung hindi, ang mga parusa at multa ay magsisimulang maipon sa kasalukuyang halaga ng utang. Kung ang may-ari ay sadyang tumangging magbayad, ang supply ng ilang mga mapagkukunan ay maaaring maputol sa kanya.

Sa panahon ng pagkalkula, tanging ang mga araw na talagang wala ang may-ari ay isinasaalang-alang. lokalidad. Iyon ay, ang araw ng pag-alis at ang araw ng pagdating ay hindi kailanman isinasaalang-alang. Halimbawa, ang mamamayan na si A.P. Sidorov ay nagpunta sa isang business trip noong Hulyo 4, 2019, at bumalik noong Hulyo 26. Ang muling pagkalkula ng upa dahil sa kawalan ng tinukoy na nangungupahan ay gagawin para sa panahon mula Hulyo 5 hanggang Hulyo 25.

Kaya, dapat munang punan ng nangungupahan ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng upa. Walang itinatag na template para sa dokumentong ito, kaya maaari mo itong isulat sa libreng anyo. Ang pangunahing bagay ay ang application ay naglalaman ng mga sumusunod na puntos:

Ang sinumang mamamayan na may bubong sa kanyang ulo ay isang paraan o iba pang nahaharap sa pangangailangang magbayad para sa mga kagamitan. Hindi alintana kung siya ang may-ari ng ari-arian o isang nangungupahan. Ang mga rate ng pagbabayad sa utility ay karaniwang tinutukoy sa gitna - sa antas ng munisipyo at sa kumpanya ng pamamahala.

Kasabay nito, may mga bayad na binabayaran depende sa lugar ng apartment, at may mga nakasalalay sa pagkonsumo ng serbisyo o bilang ng mga residente sa apartment. Gayunpaman, ang anumang pamantayan ng serbisyo ng utility ay maaaring muling kalkulahin. Ang batas ay nagbibigay ng ilang dahilan para dito. Paano maayos na iproseso ang isang muling pagkalkula mga kagamitan ay matatagpuan sa artikulong ito.

Mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan

Ang mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga utility ay:

Pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment na kanilang inookupahan,
- isang pangmatagalang pahinga sa pagkakaloob ng anumang pampublikong serbisyo, sa kondisyon na ang pahinga ay lumampas sa tagal na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation,
- probisyon ng utility service provider ng hindi sapat na kalidad

Mga pagbabago sa anyo ng pagmamay-ari ng apartment.

Sa bawat partikular na kaso, mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa pagproseso ng muling pagkalkula. Gayunpaman, sa anumang kaso, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagsulat at pagsusumite sa Criminal Code mga aplikasyon para sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment

Kung ang mga residente ay wala sa apartment nang higit sa 5 araw sa kalendaryo, pagkatapos ay may karapatan silang muling kalkulahin ang mga singil sa utility. Totoo, mayroong isang mahalagang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat nilagyan ng mga kasangkapan indibidwal na accounting. Nangangahulugan ito na magagawa mong muling kalkulahin ang pagbabayad para sa malamig at mainit na tubig, at natural na gas, kung hindi naka-install ang mga metro. Kung hindi, isasagawa pa rin ang accounting ng mga nagamit na serbisyo alinsunod sa kanilang indikasyon. Ang mga serbisyong muling kakalkulahin sa anumang kaso ay ang pagtatanggal ng basura at paggamit ng elevator.

Kaya, kung nagbakasyon ka, sa isang paglalakbay sa negosyo, o nagpunta sa ospital, kailangan mong ipaalam ang Criminal Code tungkol dito. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng pagliban ay dapat na nakalakip sa aplikasyon. Sa isip, ipahayag nang maaga ang iyong pagliban. Pagkatapos ay papatayin lamang ng locksmith at tatatakan ang tubig at gas. Sa kasong ito, tiyak na hindi mo kailangang patunayan ang anuman sa sinuman. Kung walang nagawa nang maaga, maaari kang humiling ng muling pagkalkula ng mga kagamitan sa pagbabalik. May 30 araw lamang ang mga residente para gawin ito. Mahalagang tandaan iyon Ang mga serbisyo sa pagpapanatili at pag-init ng bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo ng utility ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 sa seksyon 4 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa muling pagkalkula ng halaga ng bayad para sa indibidwal na species mga utility para sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamimili sa isang inookupahang lugar ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat." Alinsunod dito, ang aplikasyon, kasama ang mga dokumento na nagpapatunay sa pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment, dapat isumite sa departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala.

Alinsunod sa talata 90 ng Pamamaraan na ito, ang departamento ng accounting ay kailangang muling kalkulahin ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility sa proporsyon sa bilang ng mga araw kung kailan pansamantalang wala sa apartment ang mga nangungupahan-mga mamimili ng mga serbisyo. Ang bilang ng mga araw na ito ay tinutukoy ng bilang ng kumpletong mga araw sa kalendaryo ng pagliban, hindi kasama ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagbabalik. Ang deadline para sa pagsasagawa ng muling pagkalkula ay 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng nakasulat na aplikasyon ng nangungupahan.

Kung ang nangungupahan na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga utility ay hindi nakapagsumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa tagal ng pagliban, o kung ang mga dokumentong isinumite niya ay hindi makumpirma ang pansamantalang pagkawala ng nangungupahan sa buong idineklara na panahon o bahagi ng panahon na tinukoy sa aplikasyon para sa muling pagkalkula, ang Criminal Code ay naniningil ng mga utility bill para sa naturang panahon nang buo. Bilang karagdagan, may kaugnayan sa naturang pagbabayad, kung ito ay naantala ng mga residente, ang mga hakbang ay maaaring gawin sa ilalim ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa partikular, ang mga parusa at multa para sa mga kahihinatnan ng huli na pagbabayad ng mga singil sa utility.

Mga dokumento batay sa kung aling muling pagkalkula ng mga utility ay maaaring gawin:

1) Kopya ng order tungkol sa isang business trip o isang kopya ng iyong dokumento sa paglalakbay. Ang isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho na nagpapatunay sa katotohanan ng isang paglalakbay sa negosyo na sinamahan ng mga kopya ng mga tiket sa paglalakbay na may mga petsa ay angkop din.

2) Sertipiko ng lokasyon sa paggamot sa isang ospital o isang sertipiko ng paggamot sa sanatorium-resort kasama ang mga kopya o orihinal ng mga dokumento sa paglalakbay.

3) Mga tiket sa paglalakbay, na ibinigay sa pangalan ng nangungupahan o sa kanilang mga sertipikadong kopya. Kung ang nangungupahan ay gumamit ng mga elektronikong dokumento sa paglalakbay sa paglalakbay, pagkatapos ay dapat siyang kumuha mula sa carrier ng isang sertipikadong pag-print ng mga ito sa papel, pati na rin ang iba pang mga dokumento na inisyu ng carrier na nagpapatunay sa katotohanan ng paglalakbay - isang boarding pass para sa eroplano, isang resibo para sa pagsakay sa tren at iba pang mga dokumento.

4) Bayad na bill para sa tirahan sa isang hotel, inn, hostel o iba pang lugar ng pansamantalang pananatili.

5) Dokumento tungkol sa pansamantalang pagpaparehistro nangungupahan sa lugar ng kanyang pansamantalang pananatili.

6) Isang sertipiko mula sa asosasyon sa paghahardin na nagpapatunay sa panahon ng pansamantalang pananatili ng nangungupahan sa kanyang dacha.

7) Iba pang mga dokumento na, sa opinyon ng nangungupahan mismo, ay maaaring kumpirmahin ang katotohanan at tagal ng kanyang pansamantalang pagliban sa apartment.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng hindi sapat na kalidad o ang kawalan ng mga serbisyo ng utility sa loob ng mahabang panahon

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay sa mga mamimili ng isang serbisyo ng utility o serbisyo na hindi sumusunod sa mga pamantayan para sa ganitong uri ng serbisyo, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng naturang serbisyo o mga serbisyo. Upang gawin ito, kinakailangan na gumuhit ng isang aksyon sa kabiguan na magbigay ng mga serbisyo ng utility o ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility na hindi sapat ang kalidad. Ang ganitong gawain, sa kahilingan ng nangungupahan o mga nangungupahan, ay dapat iguhit ng Kodigo sa Kriminal. Ang bawat nangungupahan ay may karapatan na independiyenteng humiling ng pagguhit ng isang gawa. Kung tatanggihan ito ng Criminal Code, dapat kang makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng utility na may hindi sapat na kalidad at may mga pagkaantala na lumampas sa tagal na itinatag ng batas ay nakapaloob sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusaling Pambahay, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354.

Matapos i-drawing ang kilos, ipinadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa "Unified Settlement Center". Dito nagaganap ang muling pagkalkula. Ang mga resulta ng muling pagkalkula na ito ay dapat na maipakita sa resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga kagamitan sa haligi ng "muling pagkalkula". Sa kasong ito, ang pagkalkula ng halaga ng pagbawas sa mga singil sa utility ay ginawa lamang batay sa data ng address na natanggap buwan-buwan mula sa mga serbisyo ng dispatch ng distrito ng mga serbisyo ng utility.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga utility kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ayon sa mga pamantayan ng Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang istruktura ng pagbabayad para sa isang apartment at mga utility para sa isang nangungupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement o isang rental agreement para sa residential premises ng isang estado o municipal housing stock ay naiiba sa istraktura ng pagbabayad para sa isang apartment ng may-ari.

Samakatuwid, ang mga residente na nag-privatize ng residential premises ay napapailalim sa muling pagkalkula ng mga utility mula sa petsa ng paglabas ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado pagmamay-ari. Ang ibig sabihin ng muling pagkalkula na ito ang mga singil para sa serbisyo ay ibinabawas“renta ng residential premises” at ang mga singil ay ginawa para sa serbisyong “major repairs”.

Ang muling pagkalkula para sa mga utility ay nangyayari batay sa pinagtibay na batas. Kung ang may-ari ay may mga aparato sa pagsukat, awtomatikong magaganap ang muling pagkalkula kapag natanggap ang impormasyon tungkol sa bagong data. Sa kawalan ng mga appliances sa panahon ng pansamantalang kawalan ng may-ari at lahat ng mga residente ng apartment, ang muling pagkalkula ay ginawa ayon sa binuo na pamamaraan.

Ano ang recalculation

Ang muling pagkalkula ay isang bagong kalkulasyon ng pagbabayad ng consumer para sa mga utility. Kung may anumang mga pagkakamali o iregularidad na nangyari at natukoy ang mga ito, ang kumpanya ng pamamahala o mga serbisyo sa pabahay at komunal ay magbabayad para sa sobrang bayad. Ngunit kadalasan ang muling pagkalkula ay ginagawa, dahil ang mga may-ari sa maraming mga kaso ay nagbabayad hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng anumang mapagkukunan, ngunit ayon sa pamantayan.

Ano ang ibig sabihin nito? Kung ang may-ari ay nag-install ng mga aparato sa pagsukat sa isang bahay o apartment, nangangahulugan ito na ngayon ay magbabayad siya hindi ayon sa pamantayan, ngunit ayon sa tubig na aktwal na natupok (kuryente, gas). Ngunit kung minsan ang mga pagkabigo ay nangyayari, tulad ng sa mga sumusunod na kaso. Halimbawa, ang mga bayarin sa pag-init ay palaging binabayaran ayon sa pamantayan.

Ang pamantayan ay tinukoy bilang 1/12 ng pagkonsumo ng nakaraang taon bawat taon. At bawat buwan ay nagbabayad kami ng nakapirming bayad (mula noong nakaraang taon). Sa dulo panahon ng pag-init sa mga gusali ng apartment kung saan naka-install ang mga communal meter, muling kalkulahin ang pabahay at serbisyong pangkomunidad at ibinalik sa consumer ang sobrang bayad. Mayroon ding mga pagsasaayos sa kabilang direksyon.

Ngunit ang pinakakaraniwang mga uri ng sobrang bayad ay pribado. Ang modelo ng sitwasyon ay madalas na ito: ang may-ari ng apartment ay hindi nagpapadala ng mga pagbabasa ng metro. Nangyayari ito para sa parehong layunin at pansariling dahilan.

Halimbawa, ang pagkalimot o bakasyon ng pamilya ay maaaring ang dahilan kung bakit pansamantalang hindi ipinadala ng may-ari ng apartment ang data mula sa kanyang metro. Sa kasong ito, sa susunod na buwan pagkatapos ipagpatuloy ng may-ari ng ari-arian ang paglilipat ng data, siya ay muling kakalkulahin.

Mga legal na aksyon

Ang muling pagkalkula ay may ganap na legal na batayan. Noong 2011, pinagtibay ng gobyerno ng Russian Federation ang kilalang Resolution number 354. Ang lahat ng mga seksyon ng legal na batas na ito ay nakatuon sa mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa populasyon.

Noong 2017, ang mga karagdagang pagbabago ay pinagtibay at, masasabi ng isa, kung paano kasalukuyang ginagawa ang mga muling pagkalkula. Ang sitwasyon sa pagbabago sa mga bayarin ay makikita sa talata VIII. Ang pangalan ay sumasalamin din sa ilang mga tampok: muling pagkalkula sa kawalan ng mga mamimili.

Dito isinasaalang-alang lamang namin ang aspeto na may kinalaman sa mga tirahan na walang metro. Malinaw ang lahat sa mga metro; Ang mga sagot sa lahat ng tanong tungkol sa legalidad ng mga aksyon ng mga pampublikong kagamitan ay ibinibigay sa Resolusyon.

Ang bawat mamamayan, may-ari o nangungupahan ng tirahan, ay isang mamimili ayon sa dokumentong ito. Siya at ang kanyang pamilya ay kumokonsumo ng mga mapagkukunan ng gobyerno na ibinibigay ng iba't ibang mga organisasyon o kumpanya. Upang magkaroon ng batayan para sa relasyon, ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng organisasyon at ng mamimili ng mga serbisyo.

Ang tagagarantiya ng relasyon sa pagitan ng kontratista at ng mamimili ay ang estado at mga batas. Alinsunod sa Resolution No. 354, lahat ng mamamayan ay may karapatan sa muling pagkalkula ng mga utility bill. Samakatuwid, ang bagong edisyon ay inilalarawan nang detalyado ang pamamaraan para sa muling pagkalkula sa iba't ibang mga sitwasyon.

Ano ang kasama sa Decree No. 354

Ano ang kasama:

• na-update na mga coefficient na tumutukoy sa mga pamantayan ng paagusan;
• ang pamamaraan para sa pag-install ng mga instrumento sa pagsukat ay ginawa nang detalyado;
• sa tulong ng Resolution, ang motibo para sa pag-install ng metro ay pinalakas;
• isang pinasimple na pamamaraan ng pagbabayad ng pagpainit ay ipinakilala;
• mula noong 2016, naging opsyonal na ang pagbibigay ng impormasyon mula sa mga metro;
• sa kaganapan ng isang pansamantalang kawalan ng kuryente o iba pang mga serbisyo, ang pagbabayad para dito ay hindi sisingilin;
• ang pagkakasunud-sunod ng katuparan ng mga nakalistang kondisyon.

Ang isang espesyal na lugar ay ibinibigay sa responsibilidad ng gumaganap sa mga mamimili at mga batas sa mga sumusunod na kaso:

• mahinang kalidad ng mga serbisyo;
• pinsala sa buhay at kalusugan dahil sa hindi magandang kalidad ng mga serbisyo;
• pagkabigo ng mamimili na makatanggap ng maaasahang impormasyon sa kalidad ng mga serbisyo;
• ang mga tuntunin ng kasunduan ay nilabag.

Kung nilabag ang mga kundisyong ito, dapat palayain ng kontratista ang mamimili mula sa pagbabayad o bigyan siya ng kabayaran. Hindi alintana kung ang isang kasunduan ay natapos sa pagitan ng kontratista at ng mamimili, babayaran pa rin ng kontratista ang mga pinsala sa kaso ng pagkakaloob ng mga serbisyong hindi maganda ang kalidad.

Narito ang ilang puntong tinalakay sa Resolusyon:

1. Ang pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Ito ay tumutukoy sa kaso kapag ang may-ari ay wala at ang tirahan ay pansamantalang walang laman.
2. Sa isang dalawang-taripa na rehimen, ang mga pagbabago sa pagbabayad ay posible lamang na may kaugnayan sa variable na bahagi. Tungkol sa pare-parehong bahagi, ang sumusunod na kondisyon ay ipinakilala: kung ang muling pagkalkula nito ay itinatag ng batas, pagkatapos pagkatapos ng pansamantalang kawalan ng isang mamamayan ito ay isinasagawa sa loob ng 5 araw ng trabaho. Ang lahat ng araw ng pagliban ay binibilang maliban sa mga araw ng pag-alis at pagdating.
3. Ang muling pagkalkula ay gagawin lamang kung ang isang aplikasyon ay isinumite at ang mga dokumento ay ibinigay na nagpapatunay sa tagal ng pagliban. Ang kahilingan ay dapat isumite bago umalis o hindi hihigit sa isang buwan pagkatapos ng pagdating.

Ang mga sumusunod ay tinatanggap bilang mga dokumentong nagpapatunay ng kawalan:

• isang kopya ng dokumento sa paglalakbay na may nakalakip na mga dokumento sa paglalakbay;
• dokumento sa paggamot sa isang ospital o sanatorium;
• mga tiket sa paglalakbay na ibinigay sa pangalan ng mamimili, pati na rin ang katotohanan ng kanilang paggamit;
• mga bayarin sa hotel, inuupahang apartment, hostel;
• dokumentong inisyu ng FMS sa pansamantalang pagpaparehistro;
• iba pang mga dokumento na maaaring kumpirmahin ang katotohanan ng kawalan ng mamimili.

Ang pangunahing bentahe ng dokumentong ito ay ang transparency at pagiging simple ng pagtatanghal ng lahat ng mga kinakailangan. Pagkatapos ng mga rebisyon nito, naging mas madali para sa tagapalabas at sa mamimili na ayusin ang kanilang mga relasyon.

Video tungkol sa muling pagkalkula ng bayad

Pangunahing mga natatanging katangian Ang resolusyon at ang mga susog nito ay naglalayong sa malawakang pag-install ng mga device. Samakatuwid, ang mga may-ari ng mga apartment na may metro ay may malinaw na kalamangan sa mga kaso ng, halimbawa, pansamantalang kawalan.

Ang mga organisasyon ng pamamahala ay muling kinakalkula ang mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa kanilang sariling inisyatiba, sa kahilingan ng mga residente ng gusaling pinaglilingkuran o sa mga tagubilin ng mga awtoridad sa regulasyon. Ito ay isang mahirap na pamamaraan, kung saan mayroong maraming mga subtleties at hindi halatang mga punto. Sa artikulong ito kukunin namin ang lahat ng kinakailangang impormasyon na makakatulong sa kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng mga muling pagkalkula nang walang mga pagkakamali, pati na rin ang pag-format ng mga ito nang tama.

Basahin sa artikulo:

Ang parehong resolusyon ay nagtatakda ng mga kinakailangan para sa dami at kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na ibinigay.

Ang mga isyu sa pamamaraan na may kaugnayan sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay, depende sa anyo ng pamamahala na pinili ng mga residente ng gusali.

Kailan posible na muling kalkulahin ang mga singil sa utility para sa pagpainit at iba pang mga serbisyo?

Ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay posible kapwa sa direksyon ng pagbaba at pagtaas ng halaga ng mga serbisyo.

Manood ng isang fragment ng isang libreng webinar para sa aming mga subscriber sa paksa"Mga karaniwang pagkakamali sa pakikipag-usap sa mga residente: pagsasanay, mga tip at mga halimbawa"

Ayon sa mga regulasyong namamahala sa pamamaraan para sa muling pagkalkula ng upa at mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang naturang muling pagkalkula ay posible sa mga sumusunod na kaso:

• kung walang nakatira sa apartment para sa isang tiyak na oras o mas kaunting mga tao ang nakatira kumpara sa kung para saan ang renta. Mahalagang idokumento ang pangmatagalang kawalan ng mga residente;
• kung nakatanggap ng subsidy ang pamilya(sa mga kaso kung saan ang kita ng bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas sa antas buhay na sahod), maaaring mabawasan ang mga bayarin sa utility. Ang mga mamamayang mababa ang kita kung minsan ay nagbabayad lamang ng 6.33% ng kanilang kita para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
• kung ang mga serbisyo ay hindi naibigay nang buo, o sila ay hindi sapat ang kalidad. Halimbawa, maaari kang makatanggap ng muling pagkalkula para sa kalawangin na tubig mula sa gripo o basurang hindi naalis sa oras.

Ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay ibinibigay lamang para sa mga sumusunod na bagay: pagtatanggal ng basura, suplay ng tubig at alkantarilya, suplay ng gas, pagpainit ng tubig. Ang pag-init at mga serbisyo ng opisina ng pabahay o HOA ay palaging binabayaran sa itinatag na halaga.

Nagsisilbi apartment bahay Ang kumpanya ng pamamahala ay hindi maaaring tumanggi na muling kalkulahin kung ang aplikante ay may mga kinakailangang batayan para dito. Sa kasong ito, ang mamimili ay kinakailangang magsumite ng nakasulat na aplikasyon. Dapat siyang magsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula bago siya pansamantalang umalis sa kanyang tahanan, o hindi lalampas sa tatlumpung araw pagkatapos ng kanyang pagbabalik. Ang pagkabigong sumunod sa kundisyong ito ay maaaring gamitin ng organisasyon ng pamamahala bilang isang lehitimong dahilan para sa pagtanggi na muling kalkulahin ang pagbabayad.

Matapos tanggapin ang aplikasyon, ang kumpanya ng pamamahala ay may limang araw ng trabaho upang gumawa ng muling pagkalkula. Ang panahon ng pansamantalang kawalan ng mga residente kapag nagsusulat ng apela ay hindi dapat higit sa anim na buwan. Kung ang organisasyon ng pamamahala ay gumawa ng mga muling pagkalkula sa loob ng anim na buwan, at ang apartment ay patuloy na walang laman, kung gayon ang mga may-ari ay dapat na hilingin na muling isumite ang aplikasyon.

Ang anumang mga batayan kung saan ang isang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maaaring ibigay ay dapat na dokumentado. Kung hindi, hindi mo magagawang ilipat ang mga bagay.

Para sa isang organisasyon ng pamamahala, ang anumang muling pagkalkula ay isang mahalagang sandali na nakakaapekto sa isa sa mga pangunahing aspeto ng trabaho nito - mga pakikipag-ayos sa mga consumer at supplier ng mga mapagkukunan ng utility. Kaya naman dapat niyang pag-aralan nang mabuti ang mga dokumentong ipinakita. Tulad ng nabanggit na, bilang karagdagan sa aplikasyon mula sa nangungupahan, kinakailangan upang makakuha ng mga papeles na nagpapatunay sa tinukoy na panahon ng kanyang kawalan. Kung ang mga naturang dokumento ay hindi ibinigay o hindi nila nakumpirma ang tagal ng pagliban na tinukoy sa aplikasyon, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang maningil ng mga bayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal nang buo.

Sa ganitong mga sitwasyon, madalas na lumitaw ang mga problema sa pagitan ng mga kumpanya ng pamamahala at mga residente. mga sitwasyon ng salungatan. Kung ang may-ari ng apartment ay nagpipilit sa pangangailangan para sa muling pagkalkula at nagbabayad ng mga utility nang wala sa oras o hindi buo, pagkatapos ay alinsunod sa Bahagi 14 ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation, maaari siyang pagmultahin. Naturally, bago ito, ang Criminal Code ay kailangang maghanda ng isang malinaw na katwiran para sa posisyon nito. Ang pagkabigong isumite ang mga kinakailangang papel para sa muling pagkalkula ay magiging sapat na dito.

Napakaraming sitwasyon na nagbibigay ng karapatang muling kalkulahin ang mga pagbabayad sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ipinapaliwanag nito ang iba't ibang mga sumusuportang dokumento na maaaring dalhin ng isang aplikante sa Criminal Code. Kapag sinusuri ang mga papeles na ito, kailangang malaman ng mga espesyalista ng kumpanya ng pamamahala na dapat silang pirmahan ng isang awtorisadong tao ng organisasyong nagbigay. Bilang karagdagan, dapat mayroong selyo, petsa ng paglabas at numero ng pagpaparehistro. Ang tanging pagbubukod ay nalalapat sa mga tiket sa paglalakbay. Kung ang aplikante ay magdala ng kopya ng tiket, dapat itong sertipikado. Ang dokumento sa paglalakbay ay maaaring elektroniko. Sa kasong ito, ang nangungupahan ay kinakailangang magbigay ng printout.

Ang ilang mga mamimili ay nag-attach ng mga dokumento na iginuhit sa aplikasyon Wikang banyaga. Ang batas ay hindi nag-oobliga sa kumpanya ng pamamahala na magsagawa ng mga pagsasalin ng mga naturang papel at magkaroon ng karagdagang gastos dahil dito. Sa kasong ito, kinakailangan na hilingin sa nangungupahan na magbigay ng mga papel na isinalin sa Russian.

Ang mga kopya ng hindi lamang mga tiket, kundi pati na rin ang anumang iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa tagal ng pagliban ng mga residente ay dapat na sertipikado. Maaaring dalhin ng mamimili ang orihinal at isang photocopy sa organisasyon ng pamamahala nang sabay. Sa kasong ito, sinusuri ng empleyado ng kumpanya ng pamamahala ang mga papeles at, kung walang mga pagkakaiba, naglalagay ng marka ng pagiging tunay sa kopya. Ang orihinal ay ibinalik sa aplikante.

Kapag nagpoproseso ng mga dokumento na nakalakip sa isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatan sa mga sumusunod na aksyon:

• kopyahin para sa iyong sarili ang anumang mga papel na natanggap mula sa mamimili;
• patunayan ang kanilang pagiging tunay;
• suriin kung gaano ganap na isiniwalat ang kinakailangang impormasyon sa dokumentasyon.

Kung ang nangungupahan ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula bago ang kanyang pag-alis, pagkatapos ay ang inayos na bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nabuo sa panahon ng kanyang pagkawala. Kapag nagsumite ng mga papeles pagkatapos ibalik, ito ay ginagawa sa susunod na dokumento ng pagbabayad.

Para sa bawat uri ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa kanila kalidad na mga pamantayan.

• Ang supply ng tubig ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang mainit na tubig ay may temperatura na hindi bababa sa 60-70 0 C sa araw at 30 0 C sa gabi (mula hatinggabi hanggang alas singko ng umaga), kung ang mamimili ay walang reklamo tungkol sa tigas, kulay, o ang nilalaman ng mga reagents na ginagamit sa istasyon ng filter habang naglilinis . Gayundin, ang presyon sa sistema ay dapat matugunan ang mga pamantayan.
• Itinuturing na may mataas na kalidad ang supply ng kuryente kung ang tagapagtustos na nagbibigay ng mga apartment na may kuryente ay sumusunod sa itinatag na kasalukuyang at boltahe na pamantayan. Ang listahan ng mga pinahihintulutang paglihis ay naayos sa may-katuturang GOST.
• Ang supply ng gas ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang ibinibigay na gas ay tumutugma sa itinatag na pisikal at kemikal na mga tagapagpahiwatig: presyon sa hanay na 0.0012-0.003 MPa na may paglihis mula sa pamantayan na hindi hihigit sa 0.0005 MPa.
• Ang pag-init ay itinuturing na may mataas na kalidad kung ang temperatura ng silid ay umabot sa mga itinakdang halaga.

• Pagsasaayos ng bayad sa pag-init para sa isang sentralisadong sistema ng pag-init

Partikular na pinag-uusapan natin ang temperatura ng hangin, at hindi ang temperatura ng mga baterya at ang tubig sa kanila. SA mga sala ang hangin ay dapat magpainit hanggang +18-20 0 C, sa banyo - hanggang +25 0 C, sa kusina - hanggang +18 0 C.

Sa mga sulok na silid, dalawang dingding na nakaharap sa kalye, ang temperatura ay hindi dapat mas mababa sa +20 0 C.

Kahit na ang pinaka-hindi gaanong paglihis mula sa mga karaniwang tagapagpahiwatig ay nagpapahintulot sa iyo na mangailangan ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad.

Pahinga sa supply ng mga utility ay isa ring batayan para sa pagbabawas ng mga pagbabayad. Ang isang pahinga ay isinasaalang-alang:

• kawalan ng gas sa sistema ng higit sa apat na oras sa loob ng 30 araw;
• kakulangan ng kuryente nang higit sa dalawang oras (kung ang tagapagtustos ay may isang pinagmumulan ng kuryente) o mas mahaba kaysa sa isang araw (kung mayroong dalawang ganoong mapagkukunan);
• kakulangan ng pag-init kapag ang temperatura ng silid ay mas mababa sa +8 0 C (maaaring patayin ang supply ng init sa loob ng 16 na oras kung ang temperatura sa labas ay +12 0 C, para sa 8 oras sa +10 0 C at para sa 4 na oras sa +8 0 C );
• paghinto ng suplay ng malamig na tubig nang higit sa walong oras sa isang buwan o sa loob ng apat na oras nang isang beses;
• pagpapahinto ng supply ng mainit na tubig sa parehong panahon.

Anumang mga tagapagpahiwatig na lumampas sa mga pamantayan ay itinuturing na isang pagkagambala ng mga serbisyo at mga batayan para sa paghahain ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Bilang halimbawa, banggitin natin ang sitwasyon na naganap noong kalagitnaan ng Marso 2018 kasama ang kumpanya ng pamamahala na "Zhilishchnik Matushkino District" (Zelenograd). Ang isang residente ng isa sa mga bahay ay nakipag-ugnayan sa State Housing Inspectorate na may reklamo tungkol sa hindi sapat na mainit na tubig. Sa panahon ng inspeksyon, natuklasan ng mga inspektor na ang tubig ay may temperatura na +37.4ºС, na makabuluhang mas mababa kaysa sa itinatag na pamantayan.

Sa ilalim ng Artikulo 7.23 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang organisasyon ng pamamahala ay pinagmulta ng 10,000 rubles, at ang direktor nito - 1,000 rubles. Bilang karagdagan, inutusan siyang muling kalkulahin para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay ng hindi sapat na kalidad at alisin ang problema. Ang Moscow Housing Housing Inspectorate ay nagsagawa ng isang control check at nalaman na ang kumpanya ng pamamahala ay sumunod sa mga kinakailangan upang taasan ang temperatura ng tubig at muling kalkulahin ang mga pagbabayad para sa mga residente pababa.

Ang mga parusa sa inilarawan na kaso ay lubos na makatwiran, dahil ang kumpanya ng pamamahala mismo ay dapat na subaybayan ang kalidad ng mga serbisyong ibinigay at alisin ang mga pagkukulang sa isang napapanahong paraan. Dapat mong panatilihin ang pakikipag-ugnayan sa mga residente upang sila, una sa lahat, pumunta sa kumpanya ng pamamahala sa kanilang mga problema. Ang pagtatatag ng pakikipag-ugnayan ay hindi napakahirap, para dito kailangan mo:

• regular na nagdaraos ng mga pagpupulong sa mga aktibong kinatawan ng mga residente;
• suportahan ang institusyon ng mga matatandang residente kung saan itinatag ang patuloy na komunikasyon;
• talagang tumugon sa mga kahilingan at subukang lutasin ang mga problema sa isang napapanahong paraan.

Sa inilarawang kaso, kitang-kita na ang organisasyon ng pamamahala ay hindi nagampanan ng maayos ang mga tungkulin nito. Una, kailangan niyang tumugon sa oras sa mga ulat ng mga residente ng pagbaba ng temperatura mainit na tubig, na malamang na dumating. Kapag pinagkaitan ng ganoong kahalaga komunal na mapagkukunan ang mga tao ay agad na nagsimulang maghanap ng mga solusyon sa lahat ng posibleng awtoridad. Pangalawa, ang muling pagkalkula ng Criminal Code ay dapat ginawa nang walang paalala mula sa State Housing Inspectorate. Dahil sa kakulangan ng inisyatiba sa pagsasagawa ng trabaho, na sapilitan para sa kumpanya ng pamamahala, ang mga multa ay ipinataw.

Kung ang mga residente ay tumawag na ng mga inspektor, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay kailangang magbigay sa kanila ng buong tulong sa pagsasagawa ng pagsusuri, pagsasagawa ng isang control check at iba pang mga aktibidad. Ang lahat ng mga tagubilin ay dapat makumpleto sa loob ng itinakdang panahon. Maiiwasan nito ang mga akusasyon ng malisyosong kabiguan sa pagtupad sa mga tungkulin at pagbabalewala sa mga kinakailangan ng awtoridad sa regulasyon, na nangangailangan ng mas matinding parusa, kabilang ang pagbawi ng lisensya.

Kapag ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay muling kinakalkula pataas o pababa

Ang halaga ng mga bayarin para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumataas sa inisyatiba ng mga serbisyo ng utility ay hindi nagsusumite ng mga paunang aplikasyon para dito.

Maaaring may ilang mga dahilan para sa pagtaas ng upa; kadalasang nauugnay ang mga ito sa mga hindi awtorisadong aksyon ng mga residente, na humantong sa katotohanan na binigyan sila malaking dami mga serbisyo kaysa sa kinakailangan:

• hindi na-verify ang metro sa oras malamig na tubig maaaring maging dahilan para singilin ang mga residente para sa panahon ng paggamit ng naturang metro ayon sa bilang ng mga taong naninirahan sa apartment, at hindi ayon sa aktwal na pagkonsumo ng tubig;
• pipeline tie-in nang walang paunang pahintulot;
• nasira ang mga seal sa electric meter, pati na rin ang mga metro ng gas, malamig o mainit na tubig.

Upang makagawa ng gayong muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, ang mga serbisyo ng utility ay gumagamit ng mga espesyal na formula.

Kaya, kung ang isang nangungupahan ay "bumagsak" sa isang suplay ng tubig, lumampas sa metro at walang permiso sa trabaho, siya ay sisingilin ng isang tiyak na halaga na babayaran. Kapag kinakalkula ito, ang cross-section ng pipe at ang pagpuno nito ng tubig sa araw ay isasaalang-alang.

Mababawasan lamang ng mga mamimili ang kanilang mga singil sa utility sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon. Magagawa nila ito sa mga kaso kung saan ang dami o kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi nakakatugon sa mga itinatag na pamantayan, o kung walang mga serbisyo.

Ang kalidad na dapat matugunan ng mga serbisyo ay inireseta sa Sanitary Regulations, mga panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at komunal at mga kontratang natapos sa pagitan ng consumer at ng service provider. Ang mga pagkaantala sa gas, kuryente at suplay ng tubig ay hindi pinapayagan, maliban sa mga partikular na itinatag na mga panahon. Kung ang mga serbisyo ay hindi magagamit nang mas matagal kaysa sa iniulat sa mga residente, maaari kang humiling ng muling pagkalkula para sa pabahay at serbisyong pangkomunidad na ito.

Mga pagkaantala na nauugnay sa mga aksidente, natural na sakuna at iba pa mga sitwasyong pang-emergency, ay hindi dahilan para bawasan ang upa.

Paano humiling ng muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa may-ari

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal, dapat patunayan ng may-ari na siya ay wala sa isang tiyak na panahon. Upang gawin ito, sapat na magsumite ng isa o dalawang dokumento alinsunod sa sumusunod na talahanayan:

Ang lahat ng mga dokumento ay maaaring isumite bilang mga sertipikadong kopya. Ang utility worker mismo ay maaaring patunayan ang kopya gamit ang kanyang pirma, ngunit para magawa ito kailangan niyang makita ang orihinal na dokumento.

Ang pagsasaalang-alang sa aplikasyon at pagkalkula ng halaga ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay maaaring tumagal ng hanggang limang araw ng trabaho. Ang halaga ng muling pagkalkula ay dapat ibawas sa pagbabayad sa susunod na buwan. Kung hindi ito mangyayari, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng nakasulat na paliwanag sa mga dahilan ng pagtanggi. Ang mga araw ng pagdating at pagbabalik ay hindi isinasaalang-alang: kung ang nangungupahan ay umalis noong Setyembre 1 at bumalik noong Oktubre 1, ang upa ay muling kalkulahin sa loob ng 29 na araw.

Ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay ibinibigay para sa anumang mga serbisyo maliban sa pag-init. Kung ang nangungupahan ay may naka-install na metro ng tubig at kuryente, pagkatapos ay ang gas fee lamang ang muling kalkulahin. Mga pagbabayad sa pabahay, halimbawa, paglilinis karaniwang teritoryo, ay mananatiling hindi magbabago.

Paano muling kinakalkula ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa panahon ng pansamantalang kawalan

Halimbawa, ang mga may-ari ay umalis sa apartment nang mas mahaba kaysa sa limang araw sa kalendaryo. Sa kasong ito, may karapatan silang muling kalkulahin ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Totoo, mayroong isang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat magkaroon ng mga indibidwal na metro. Iyon ay, posible na muling kalkulahin ang pagbabayad para sa malamig at mainit na supply ng tubig, pati na rin ang supply ng gas, kung ang kanilang pagkonsumo ay hindi isinasaalang-alang ayon sa mga metro.

Kung hindi, ang mga talaan ng mga nagamit na serbisyo ay pinananatili pa rin ayon sa kanilang mga indikasyon. Anuman ang pagkakaroon ng mga metro, ang pagkolekta lamang ng basura at paggamit ng elevator ang binibilang.

Kaya, kung ang mga may-ari ay umalis sa apartment upang magbakasyon o pumunta sa ospital, kailangan nilang abisuhan ang kumpanya ng pamamahala tungkol dito. Kasama ng aplikasyon, dapat kang magsumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng pagliban. SA perpekto Inaabisuhan ang kumpanya ng pamamahala tungkol sa pag-alis nang maaga. Sa kasong ito, isasara at tatatakan lang ng isang empleyado ng utility ang tubig at gas sa apartment, at ang mga residente ay hindi na kailangang magbigay ng ebidensya ng kanilang kawalan.

Kung hindi posible na ipaalam nang maaga ang kumpanya ng pamamahala, ang mga residente ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal sa pagdating. Upang gawin ito, ang mga may-ari ay may buwan ng kalendaryo. Hindi natin dapat kalimutan na ang mga bayarin para sa pagpapanatili ng bahay at mga serbisyo sa pag-init ay mananatiling hindi magbabago.

Ang aplikasyon at mga dokumentong nagpapatunay sa pag-alis ng mga residente ay direktang isinusumite sa kumpanya ng pamamahala, HOA o kooperatiba sa pabahay.

Dapat na muling kalkulahin ng accounting ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa proporsyon sa bilang ng mga araw kung kailan umalis ang mga residente sa apartment. Ang bilang ng mga araw ay kinakalkula batay sa bilang ng mga kumpletong araw ng pagliban minus ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagdating. Ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat makumpleto sa loob ng limang araw ng trabaho pagkatapos matanggap ang isang nakasulat na aplikasyon mula sa may-ari.

Kung ang may-ari na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay hindi nagbigay ng mga dokumentong nagpapatunay sa kanyang pagliban, o kung ang mga ibinigay na papeles ay hindi makapagpapatunay sa kawalan ng nangungupahan sa buong panahon na idineklara niya, ang kumpanya ng pamamahala ay naniningil ng upa para sa panahong ito. nang buo. Bilang karagdagan, kung ang naturang pagbabayad ay naantala ng nangungupahan, ang anumang mga hakbang ay maaaring ilapat sa kanya, kabilang ang mga multa at mga parusa para sa mga kahihinatnan ng huli o hindi kumpletong pagbabayad ng mga serbisyo ng utility.

Paano muling kinakalkula ang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad kaugnay ng paghahatid ng sentensiya

Kung pansamantalang wala ang isang nangungupahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan o mga miyembro ng pamilya na nakatira kasama niya, hindi nagbabago ang kanilang mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng kasunduan. Kung ang mamimili ay wala nang higit sa limang araw sa kalendaryo, at ang lugar ay hindi nilagyan ng mga indibidwal o pangkalahatang metro ng apartment, ang mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay muling kinakalkula.

Ang lahat ng mga utility ay napapailalim sa muling pagkalkula, maliban sa pag-init at supply ng gas para sa mga layunin ng pagpainit. Gayundin, sa kaso ng pansamantalang pagliban, ang pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay hindi muling kinakalkula. Ang pananatili ng isang tao sa isang lugar ng pagkakait ng kalayaan ay kapareho ng pansamantalang pagliban, dahil ang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan ay hindi nagtatapos para sa panahong ito. Ang naturang pagliban ay hindi rin nagsisilbing batayan para sa pagtanggal ng rehistro.

Ang employer ay kailangan pa ring magbayad ng maintenance at Pagpapanatili residential na lugar, na hindi nalalapat sa mga pampublikong serbisyo. Kung ang nangungupahan ay hindi nagbabayad para sa pabahay o mga kagamitan sa loob ng higit sa anim na buwan, ang social tenancy agreement sa kanya ay maaaring wakasan sa korte.

Kung ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinumite bago magsimula ang panahon ng pansamantalang pagliban, ang kontratista ay magsasagawa ng naturang muling pagkalkula para sa panahong tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan. Kung pagkatapos ng panahong ito ang mamimili ay hindi bumalik, maaari siyang mag-aplay para sa muling pagkalkula para sa mga susunod na panahon ng pagsingil. Sa kasong ito, ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay isinasagawa din ng kontratista para sa panahong tinukoy sa aplikasyon, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan.

Kung ang nangungupahan ay nagsumite ng isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad bago ang pansamantalang pag-alis, ngunit hindi nagsumite ng mga dokumento na magpapatunay sa tagal ng kanyang pagliban (o ang mga isinumiteng papel ay hindi nagpapatunay sa kawalan ng mamimili para sa buong panahon o bahagi nito) , ang tagapagpatupad ay maaaring maningil ng bayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa panahon ng hindi kumpirmadong pagliban nang buo.

Pinapayagan din siya ng mga patakaran na ilapat ang mga kahihinatnan ng huli o hindi kumpletong pagbabayad ng mga kagamitan, na ibinigay para sa Bahagi 14 ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation.

Malinaw, ang isang aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat palaging isumite, ngunit ang pinakamahal na mga serbisyo - pag-init at mga gastos para sa mga serbisyo ng pampublikong utility - ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula. Sila ay kailangang bayaran nang buo. Ang muling pagkalkula ay isinasagawa lamang para sa iba pang mga kagamitan. Kung naka-install ang isang heat meter, ang bayad ay kinakalkula batay sa mga pagbabasa nito. Ang katotohanan ng pagiging nasa bilangguan ay hindi nagpapagaan sa isa mula sa obligasyon na mapanatili ang lugar.

Mayroon bang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa 2019 kung sakaling magpalit ng pagmamay-ari?

Ang Artikulo 154 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagsasaad ng mga pagkakaiba sa pagitan ng pagbabayad para sa isang apartment, na ginagamit ng isang nangungupahan sa ilalim ng isang social lease agreement o simpleng pag-upa, mula sa pagbabayad para sa isang apartment na nakuha bilang ari-arian sa pamamagitan ng privatization.

Kaya, ang muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa mula sa sandaling nairehistro ang karapatan sa ari-arian, iyon ay, ang lahat ng mga singil para sa upa ay binawi. Ang hanay na ito ay pinalitan ng isa pa - mga pangunahing pag-aayos.

Ano ang mga tampok ng muling pagkalkula para sa hindi naibigay na pabahay at mga serbisyong pangkomunidad?

Kung pinag-uusapan natin ang kalidad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, dapat tandaan na ang mga eksperto lamang ang makakasukat nito at eksklusibo. propesyonal na pamamaraan. Kaya, ang kalidad ng supply ng malamig na tubig ay tinasa ng presyon ng stream, katigasan ng tubig, transparency nito, komposisyon ng kemikal, kulay at dami ng sediment.

Ang supply ng mainit na tubig ay tinasa ng temperatura - dapat itong magbago sa hanay na 60-75 degrees. Kung ang may-ari ng isang residential na lugar ay nagdududa na siya ay binibigyan ng mataas na kalidad na tubig, maaari siyang makipag-ugnayan sa sanitary-epidemiological station o mag-order ng isang independiyenteng pagsusuri.

Ang kalidad ng supply ng kuryente ay tinasa ng mga tagapagpahiwatig ng kasalukuyang at boltahe. Ang mahinang supply ay maaaring magresulta sa mga electrical appliances na hindi gumagana sa buong kapasidad o hindi tumutugon kapag nakasaksak.

Ang kalidad ng pag-init ay sinusuri ng presyon ng system, temperatura sa mga apartment, at kalidad ng coolant. Kasabay nito, malinaw na ang mga may-ari ng ari-arian ay interesado lamang sa init sa kanilang tahanan. Kaya, ang mga sumusunod na pamantayan ng temperatura ay itinatag ng batas:

• +18-20 0 C para sa tirahan;
• +18 0 C para sa mga kusina;
• +25 0 C para sa mga banyo;
• +12 0 C para sa mga bodega.

Sa kaso ng supply ng gas, ang tseke ay sumasakop komposisyong kemikal asul na gasolina at presyon sa system. Ang tanging paraan upang makitang makita ang mga kakulangan ay sa pamamagitan ng mababang rate ng pagkulo ng tubig.

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay sa mga mamimili ng mga serbisyo na ang kalidad ay nag-iiwan ng marami na naisin, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Upang gawin ito, kailangan mo lamang na gumuhit ng isang kilos na nagsasabi na ang mga serbisyo ng utility ay hindi ibinigay sa lahat o ibinigay ng hindi sapat na kalidad.

Ang ganitong gawain, sa kahilingan ng mga residente, ay iginuhit ng mismong kumpanya ng pamamahala. Ang sinumang nangungupahan ay may karapatan na independiyenteng hilingin na ang dokumentong ito ay iguguhit. Kung tatanggihan ito ng Criminal Code, maaaring magreklamo ang may-ari sa Housing Inspectorate.

Kapag iginuhit ang ulat, ang nakitang paglabag ay inilarawan at ang panahon kung kailan ito hindi naalis ay ipinahiwatig. Ang dokumento ay tumatanggap ng numero ng pagpaparehistro at may petsa. Ilang tao ang pumirma sa batas. Bilang karagdagan sa kinatawan ng organisasyon ng pamamahala, dapat itong magkaroon ng lagda ng may-ari ng apartment. Kadalasan ang mga kinatawan ng mga interes ng mga residente, halimbawa, mga matatandang residente ng gusali, ay nakikibahagi sa mga inspeksyon. Ang katayuan at lagda ng naturang mga tao ay makikita rin sa dokumento.

Ang kilos ay iginuhit sa hindi bababa sa dalawang kopya. Ang organisasyon ng pamamahala ay tumatagal ng isa para sa sarili nito, ang pangalawa ay nananatili para sa nangungupahan. Magbibigay kami ng sample ng kilos bilang apendiks.

Nangyayari na kapag sinusuri, natuklasan ng Criminal Code na walang paglabag, halimbawa, sa temperatura ng tubig sa gripo o sa hangin sa isang pinainit na silid. Gayunpaman, ang may-ari ng apartment ay hindi sumasang-ayon sa pagtatasa na ito ng sitwasyon. Sa kasong ito, maaaring mangailangan siya ng pagsusuri, iyon ay, ang paglahok ng isang dalubhasa at independiyenteng organisasyon.

Ang nangungupahan ay may karapatang ito, ngunit kailangan niyang ipaliwanag ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa gawain ng mga eksperto. Ayon sa umiiral na mga alituntunin, ang mga gastos ng pagsusuri ay dinadala ng isa na nagsasagawa ng mga tungkulin ng pagbibigay ng mga pampublikong serbisyo, iyon ay, ang organisasyon ng pamamahala. Gayunpaman, gagana lamang ito kung may mga tunay na paglabag. Kung ang mga eksperto ay hindi nakahanap ng anumang mga paglihis mula sa mga pamantayan, kung gayon ang mamimili ay dapat magbayad ng utang sa kumpanya ng pamamahala para sa mga gastos sa pag-akit ng isang dalubhasang kawanihan. Kung ang pagsusuri ay pinasimulan ng ibang kalahok sa pag-audit, kung gayon siya ang nagbabayad para dito.

Gayunpaman, sa maraming mga kaso ng hindi pagkakasundo sa pagitan ng nangungupahan at ng kumpanya ng pamamahala, posible na gawin nang walang gastos sa pag-akit ng isang dalubhasang organisasyon ng dalubhasa. Ang mga partido ay maaaring sumang-ayon sa isang muling inspeksyon na may paglahok ng isang kinatawan ng Housing Property Inspectorate, mga pampublikong tagapagtaguyod ng mga karapatan ng consumer at iba pang mga tao. Batay sa mga resulta ng muling pagsusuri, ang parehong aksyon ay iginuhit na nagpapahiwatig ng pinalawak na bilang ng mga kalahok.

Matapos maisagawa ang kilos, ipinadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa sentro ng pag-aayos ng pera. Siya ang nagsasagawa ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ang mga resulta ng naturang recalculation ay ipinasok sa "recalculation" na talata ng resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kapansin-pansin na ang renta ay maaaring bawasan lamang batay sa impormasyon ng address na dinadala ng mga dispatcher ng mga serbisyo ng distrito ng kumpanya ng pamamahala bawat buwan.

Opinyon ng eksperto

Muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidadpara sa kabiguang magbigay ng mga serbisyo ay nangangailangan ng mga sukat

Marina Belyaeva,

abogadong dalubhasa sa mga isyu sa pabahay at serbisyong pangkomunidad

Kung ang apartment ay hindi pinainit nang maayos, iyon ay, ang temperatura ng hangin sa silid ay mas mababa sa karaniwang mga halaga, ang nangungupahan ay dapat magsampa ng reklamo sa serbisyo ng emergency na pagpapadala ng kumpanya ng pamamahala. Sa tinukoy na oras, ang isang empleyado ng kumpanya ng pamamahala ay dapat pumunta sa nangungupahan upang magsagawa ng mga sukat at gumawa ng isang ulat kung ang reklamo ay nakumpirma at ang temperatura ng hangin sa silid ay talagang mas mababa kaysa sa itinatag.

Pagkatapos nito, dapat malaman ng kumpanya ng pamamahala ang mga dahilan para sa "underflow", alisin ang problema, at pagkatapos ay muling kalkulahin ang mga serbisyo sa pabahay at komunal.

Paano muling kinakalkula ang mga pabahay at serbisyong pangkomunidad kung may nakitang mga paglabag sa bahagi ng mga residente

Kung natuklasan ng kumpanya ng pamamahala na ang isang nangungupahan ay hindi awtorisadong nanghimasok sa pagpapatakbo ng isang karaniwang gusali o indibidwal na metro, na naka-install sa isang tirahan o non-residential na lugar, at binaluktot ang mga pagbabasa nito, hindi niya gagamitin ang mga pagbabasa ng naturang device kapag kinakalkula ang mga singil sa utility. Sa kasong ito, isasagawa ang muling pagkalkula batay sa dami ng mapagkukunan ng utility.

Upang kalkulahin ito, kinakailangan upang i-multiply ang kapangyarihan ng mga kagamitan sa pag-ubos ng mapagkukunan (at sa kaso ng supply ng tubig at alkantarilya - throughput pipes) para sa round-the-clock na operasyon nito. Ang muling pagkalkula ay isinasagawa para sa buong panahon mula sa petsa ng ilegal na pagkagambala sa pagpapatakbo ng metro. Ito ay ipinahiwatig sa ulat ng pagsusuri sa katayuan ng metro, na iginuhit ng kontratista at ng organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan. Hihinto ang muling pagkalkula kapag naalis ang naturang interference.

Kung imposibleng maitatag nang eksakto kung kailan ginawa ang iligal na koneksyon sa metro o pagkagambala sa operasyon nito, kung gayon ang mga karagdagang singil ay ginawa mula sa petsa ng huling pagsusuri ng metro ng kontratista, ngunit hindi hihigit sa anim na buwan bago ang buwan kung saan ito natuklasan hindi awtorisadong koneksyon o pagkagambala sa pagpapatakbo ng metro.

Mayroon bang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal na serbisyo kaugnay ng pagkamatay ng may-ari?

Ang natanggap na mana ay kinikilala bilang pag-aari ng tagapagmana mula sa petsa ng pagbubukas ng mana, anuman ang sandali ng aktwal na pagtanggap nito at pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng tagapagmana sa minanang ari-arian (kung ang naturang karapatan ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado) .

Kung hindi ginagamit ng mga may-ari, nangungupahan o ibang tao ang lugar, hindi ito dahilan para hindi magbayad para sa mga lugar na ito at hindi magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kung pansamantalang wala ang mga mamamayan, dapat silang magbayad ng mga bayarin para sa ilang uri ng mga serbisyo, na kinakalkula ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo.

May karapatan din sila sa muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahon ng pansamantalang kawalan (ginagawa sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation).

Kaya, ang mga residente ay dapat magbayad ng upa mula sa petsa ng mana, iyon ay, mula sa petsa ng pagkamatay ng testator.

Muling pagkalkula ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad gamit ang mga halimbawa

• Halimbawa 1.

Umalis ang may-ari sa apartment noong Disyembre 25, 2016 (pagkatapos ng 2:00 a.m. lokal na oras), at bumalik noong Enero 8, 2017 (bago 10:00 p.m. lokal na oras).

Sa kasong ito, ang muling pagkalkula para sa mga indibidwal na pabahay at serbisyong pangkomunidad ay gagawin para sa panahon mula Disyembre 26, 2016 hanggang Enero 7, 2017 kasama, iyon ay, para sa 13 araw na kawalan.

• Halimbawa 2.

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula 01/15/2017 hanggang 01/31/2017.

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahong ito, nagsumite siya ng aplikasyon sa serbisyo ng utility bago ang 02/03/2017 at nagsumite lamang ng mga boarding pass. Tatanggihan siya sa muling pagkalkula dahil hindi siya nagsumite ng ulat ng inspeksyon sa apartment na nagkukumpirma na nawawala ito teknikal na pagiging posible pag-install ng mga metro.

• Halimbawa 3.

Ang nangungupahan ay wala sa bahay mula 01/05/2017 hanggang 01/15/2017.

Upang makatanggap ng muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa panahong ito, ang may-ari ay dapat magsumite ng aplikasyon sa serbisyo ng utility bago ang Pebrero 14, 2017. Dapat niyang bigyan ang kumpanya ng utility ng isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng kanyang kawalan, pati na rin ang isang ulat ng inspeksyon ng apartment na nagpapatunay na wala itong mga teknikal na kakayahan sa pag-install ng mga metro.

• Halimbawa 4.

Muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal para sa pagpainit kapag bumababa ang temperatura. Nagbabayad kami ng 801.90 rubles para sa pagpainit ng apartment. buwanan (ayon sa mga pamantayan sa pagkonsumo). Sa katunayan, ang temperatura sa apartment ay hindi lalampas sa +16 0 C sa buwan na may pamantayang +20 0 C. Recalculation na halaga: (0.15% × 24 na oras × 31 araw) × 4 0 C × 801.90 rubles. = 111.6% × 4 0 C × 801.90 kuskusin. = 3579.68 kuskusin. Kaya, para sa kasalukuyang buwan, sa halip na ang may-ari ay nagbabayad ng buwanang 801.90 rubles. dapat bayaran siya ng service provider ng RUB 3,579.68.

• Halimbawa 5.

Ang pinahihintulutang tagal ng pahinga sa supply ng mainit na tubig ay tinutukoy alinsunod sa batas ng Russia (sugnay 10 ng Mga Panuntunan). Ngunit ang muling pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay dapat ding ibigay para sa panahong ito (sugnay 61 ng Mga Panuntunan). Ang tagal ng kawalan ng mainit na tubig ay: 62 araw × 24 na oras = 1488 na oras.

1. Ang halaga ng refund para sa supply ng mainit na tubig ay dapat na: RUB 303.06. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 oras = RUB 676.43

2. Ang halaga ng refund para sa sewerage ay dapat na: 69.66 rubles. (buwanang bayad) × 0.15% × 1488 oras = RUB 155.48 Ang kabuuang halaga ng refund ay dapat na: RUB 831.91.

Naka-attach na mga file

• Kahilingan para sa karagdagang bayad.rtf
• Kumilos sa hindi awtorisadong panghihimasok sa gawain ng IPU.rtf
• ACT sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampainit ng utility na hindi sapat ang kalidad.doc