Mayroon bang paraan upang malutas nang mapayapa ang isyu sa baha sa pabahay? Ito ay lumalabas na ang gayong pamamaraan ay umiiral, at pinapayagan ka nitong maiwasan ang paghahain ng kaso para sa pagbaha sa apartment.

Mapayapang paglutas ng problema

Halos palaging, ang pre-trial na pag-aayos ng mga hindi pagkakaunawaan na nagmumula sa pagitan ng mga partido ay mas pabor kaysa pagsubok. Upang gawin ito, kailangan mo lamang na magsulat ng isang aplikasyon sa departamento ng pabahay o maghain ng isang paghahabol para sa baha sa may kasalanan.

Kapag binabaha ang isang silid, ang isang mapayapang solusyon ay may sariling mga pakinabang, ang mga pangunahing ay:

• Pag-save ng mga legal na gastos ayon sa Ch. 7 Code of Civil Procedure ng Russian Federation (mga tungkulin ng estado at iba pang mga legal na gastos);
• Pagpapanatili ng magiliw na relasyon sa mga kapitbahay;
• Pagtitipid ng oras (karaniwang tumatagal ang mga paglilitis sa korte sa mahabang panahon). Ayon kay Art. 154 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang time frame para sa pagsasaalang-alang ng isang hindi pagkakaunawaan tungkol sa pagbaha ng isang apartment sa korte ay maaaring umabot sa 2 buwan.

Mag-claim para sa pagbaha sa apartment

Ang pagbaha ng pabahay ay nagsasangkot ng abiso ng katotohanan ng pagbaha sa nagkasalang partido ng nasugatan na partido sa lalong madaling panahon. Kung hindi mahuli ang salarin, dapat kang magsampa ng claim para sa gulf sa pamamagitan ng pagpapadala sa kanya sa pamamagitan ng rehistradong koreo sa pamamagitan ng koreo. Ang isang sample na claim para sa pagbaha sa isang apartment ay matatagpuan sa aming website.

Kung ang may kasalanan ng baha ay ang kumpanya ng pamamahala, isang pahayag tungkol sa baha ang ipinapadala dito. Ang nasugatan na partido ay obligadong ipahiwatig ang lokasyon ng spill, i.e. ang tiyak na lokasyon ng pagtagas ng tubig mula sa lugar na pag-aari ng may kasalanan. Dapat ding ipakita ng biktima ang nasirang ari-arian sa nagkasala.

Ang isang karaniwang paraan upang malutas ang isang hindi pagkakaunawaan kapag niresolba ito nang mapayapa ay upang tapusin ang isang naaangkop na kasunduan.

Sa loob nito, ipinapakita ng mga partido ang sumusunod na impormasyon:

1. katotohanan at sanhi ng pagbaha;
2. ang pinaka-detalyadong listahan ng mga nasirang ari-arian, na iginuhit bilang isang apendiks sa natapos na kasunduan, na nagpapahiwatig ng direktang pinsala sa ari-arian (ang nasabing listahan ay dapat na hiwalay na nilagdaan ng mga partido);
3. ang halaga ng ari-arian na nasira;
4. petsa ng pagbaha at petsa ng pagtatapos ng nauugnay na kasunduan.

Ang layunin ng naturang kasunduan ay itatag ang mga obligasyon ng nagkasala na partido na kusang-loob na magbayad para sa mga pagkalugi na dulot ng pagbaha sa lugar. Kasabay nito, ipinapayong magtatag ng isang tiyak na panahon kung saan ang naturang pinsala ay dapat bayaran sa biktima.

Pagtatasa ng pinsala sa baha

Kadalasan sa pagsasagawa ay may mga sitwasyon kung ang mga partido ay hindi nakapag-iisa na matukoy ang halaga ng nasirang ari-arian. Sa ganitong mga kaso, dapat silang humingi ng tulong mula sa espesyal na kawanihan mga pagtatasa para sa pagsasagawa ng naturang pamamaraan tulad ng pagtatasa ng pinsala mula sa pagbaha ng isang apartment. Ang mga gastos sa pagpapatupad nito ay dapat na maitatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido.

Sa halip na tapusin ang kasunduang ito, ang salarin ay may karapatang sumulat ng resibo sa pangalan ng biktima na nagpapatunay sa obligasyong bayaran ang pinsalang idinulot sa kanya. Ang nasabing resibo ay magsisilbing angkop na dokumento. Kung may nakasulat na resibo, hindi na kailangang pumasok ang mga partido sa anumang hiwalay na kasunduan.

Ito ay nagkakahalaga na tandaan na ang pagguhit ng isang resibo at pagtatapos ng isang kasunduan ay napaka mahalagang punto. Ayon sa kasalukuyang batas (Artikulo 71 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation), ang kasunduan at resibo ay nakasulat na ebidensya.

Kaya, kung ang salarin ay nabigo upang matupad ang kanyang mga obligasyon upang mabayaran ang mga pagkalugi mula sa pagbaha ng apartment, ang naturang dokumentasyon ay magiging makabuluhang ebidensya para sa hindi pagkakaunawaan na malutas sa korte.

Sa pamamagitan ng pagsusumite ng form, pumayag ka sa pagproseso ng iyong personal na data

09/06/2017 - Diana Belova

Magandang gabi! Interesado ako sa konsultasyon sa isyu ng bay ng mga kapitbahay. Oras para tumawag muli: 9:00 - 11:00

08/31/2017 - Bogdan Petrushka

Paksa ng aking tanong: Social Security (Mga Pensyon, benepisyo, benepisyo, kompensasyon) Mangyaring tawagan ako ngayon din.

07/15/2017 - Inna Dorofeeva

Olga, hello! Nais kong linawin kung sino ang nagbibigay ng pagtatasa (kinakalkula ang gastos) ng pinsalang dulot pagkatapos ng pagbaha sa apartment, kung saan ang kabayaran ay maaaring mabawi sa isang paraan bago ang pagsubok? Maaari ko bang gawin ito sa aking sarili o mag-imbita ng mga appraiser? Salamat!

Sinagot ang tanong sa telepono.

07/03/2017 - Lyudmila Pugacheva

Magandang hapon. Kailangan ba ang pre-trial na settlement sa mga isyu sa utility? Mag-claim laban sa HOA para sa labag sa batas na pagsingil ng mga bayarin sa pag-init.

Sinagot ang tanong sa telepono.

06/22/2017 - Larisa Blinova

Magandang hapon, kami ang may kasalanan sa pagbaha ng apartment sa ibaba namin (sa aming kawalan ay isang tubo ang napunit mula sa mainit na tubig). Anong mga nuances ang dapat nating bigyang pansin kapag gumuhit ng isang ulat ng pinsala, kung ang apartment ay lumilitaw na (sa panahon ng inspeksyon pagkatapos ng baha) walang pag-aayos sa loob ng 10 taon?

06/10/2017 - Alexander Kozhin

Kamusta, Maria Antonovna. Kahapon ay may mga dumi sa kisame. Pumunta ako sa mga kapitbahay sa itaas: sila ay tuyo. Ang aking apartment ay nakaseguro. Ano ang aking mga susunod na hakbang? Anong gagawin ko? Salamat.

Sinagot ang tanong sa telepono.

05/20/2017 - Natalia Polyakova

Dahil sa baradong kitchen sewer riser, binaha ang apartment mula sa ibaba. Ang serbisyong pang-emergency ay nagbigay ng isang sertipiko na nagsasaad na ang pagbara ay dahil sa isang pagbara sa riser, at ang departamento ng pabahay ay nagpahiwatig sa ulat ng isa pang dahilan na ganap na walang kaugnayan sa pagbara. Anong gagawin?

05/08/2017 - Maxim Karenin

Tanong tungkol sa pagbaha sa isang apartment mula sa bubong, lahat ng detalye sa pamamagitan ng telepono. maaari ba akong humiling ng isang tawag pabalik? t.+

04/27/2017 - Victoria Ershova

Kumusta, kami ay binaha mula sa bubong noong overhaul mga bubong

Sinagot ang tanong sa telepono.

04/09/2017 - Diana Panina

sa loob ng 2 taon ay may mga tagas sa apartment dahil sa bubong, ang huling oras ay 3 araw na ang nakakaraan ibat ibang lugar

03/30/2017 - Ilya Cheshkov

Kapag sinusuri ang mga metro ng tubig, ang isang espesyalista mula sa kumpanya ng pagsubok ay nagdulot ng mekanikal na pinsala sa riser mainit na tubig, na humantong sa pagbaha ng mga kapitbahay sa ibaba. ano ang gagawin sa ganitong sitwasyon?

Sinagot ang tanong sa telepono.

03/28/2017 - Nadezhda Kuzmina

Posible bang isama ang mga moral na pinsala sa isang paghahabol para sa mga pinsala pagkatapos ng baha?

03/27/2017 - Evdokia Shcherbakova

Kumusta. Ang pangalan ko ay may problema ako. Nakatira ako sa isang 5-palapag na gusali sa ika-5 palapag. Isang aksyon ang ginawa mula sa departamento ng pabahay At nag-alok sila na ayusin ito nang mag-isa, madali itong pagtakpan at pag-whitewash.

03/17/2017 - Sergey Yakimikhin

Tumagas ang bubong ko matapos alisin ang snow sa bubong.

Sinagot ang tanong sa telepono.

03/14/2017 - Yaroslav Losyuk

Magandang hapon. Ang aming apartment ay binili sa isang pre-clean finish (ang mga dingding ay naplaster, ang sahig ay nabuhos sa aming bahay dahil sa hindi malamang na pagkakamali ... ang apartment sa itaas sa amin ay binaha (ito ay ganap na na-renovate) at ang aming bahay). apartment. Ang asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay nagsasaad na dahil walang ganap na pag-aayos, wala silang balak na bayaran ito. Ngunit kailangan nating muling lagyan ng plaster ang mga dingding sa buong apartment. Anong gagawin ko? Sino ang tama?

03/14/2017 - Alena Golubeva

Magandang hapon, mangyaring sabihin sa akin kung kami ay binaha ng aming mga kapitbahay sa itaas, ang bagong bahay ay inilagay sa operasyon lamang 1.5 taon na ang nakakaraan, kami ay nagdusa ng materyal na pinsala, tumawag kami sa opisina ng pabahay, naayos nila ang isang aksidente na nangyari sa mga kable ng pag-init sistema; ang gripo ay nasira (nasira), na na-install ng developer ng multi-storey residential building na ito. Sino sa kasong ito ang Defendant, tutal, ang developer na ang bahay ay under warranty ayon sa batas o ang Housing Office??!!

02/06/2017 - Artem Krupenin

hello! Binaha ako ng aking mga kapitbahay, sa pamamagitan ng pagkakasundo sa kanila, tinawag ko ang mga manggagawa upang maubos ang tubig mula sa kahabaan ng kisame, na ipinangako ng mga kapitbahay na babayaran, ngunit kapag ginawa nila ang lahat, tumanggi silang magbayad, siyempre, ang housing department at wala kaming tinawagan dahil nangako ang mga kapitbahay na babayaran nila ang drainage ng tubig, pero......pwede ba akong manalo sa korte kung walang aksyon mula sa housing office, pero may mga testigo (mga kapitbahay. , mga foremen, na dumating sa exit at isang resibo para sa pagbabayad para sa pagpapatuyo ng tubig)??? Oras para tumawag muli: 11:00 - 13:00

01/29/2017 - Stanislav Novoseltsev

hello, nakatira ako sa itaas na palapag, sa itaas ng aking apartment sa attic mayroong isang sistema ng pag-init kung saan bumaha ang aking apartment. Tinukoy ng management company sa ulat ang confectionery shop na matatagpuan sa 1st floor bilang salarin, dahil napag-alamang may radiator-operated tap ang mga ito na walang jumper na maaaring gamitin para patayin ang buong riser at ang dahilan ng pagbaha ay defrosting. ang pag-init sa attic. Kanino ako dapat maghain ng claim para sa mga pinsala? para sa isang management company o isang confectionery shop? ang may-ari ng confectionery ay hindi nagpakita para sa inspeksyon sa pamamagitan ng telegrama.

Sinagot ang tanong sa telepono.

09/02/2016 - Alexandra Shcherbakova

Hello, ang pangalan ko ay may apartment ako sa 4th floor. Ang balcony ng kapitbahay sa itaas ay glazed at hindi kasya ang bubong ng balcony sa dingding ng bahay kapag umuulan, dumadaloy ang tubig sa dingding papunta sa balcony niya tapos papunta sa akin nasuspinde na kisame mula sa tubig sa bintana ang slope ng mga tagas ay naging dilaw at

Sinagot ang tanong sa telepono.

02.09.2016 - Yuri Fandeev

Kamusta! Nabaha ako, kasalanan ng HOA. Pakisabi sa akin kung paano maayos na maghain ng claim

08/28/2016 - Daria Tarasova

Magandang gabi! Ang mga residenteng bumaha sa aming apartment ay tumangging magbayad para sa pinaniniwalaan nilang isang mamahaling paggamot para sa amag sa apartment. Ang isang independiyenteng pagsusuri ay kinakalkula din ng isang maliit na halaga. Ang pagpoproseso ay isinagawa ng SES. Inimbitahan nila, sa katunayan, ang dalawang kinatawan ng SES, parehong nag-alok ng halagang ito (40 thousand), dahil natatakpan ng ple

Sinagot ang tanong sa telepono.

08/12/2016 - Klavdiya Sergeeva

Sa isang 5-kuwento bahay ng panel, sa 4th floor nabasa sa ulan panlabas na pader. Ang mga pag-aayos sa silid ay nasira. Kanino at paano maghain ng claim?

Sinagot ang tanong sa telepono.

07/20/2016 - Igor Nikitnikov

Hello, Ia. Kailangan kong malaman kung paano mag-file ng claim

Sinagot ang tanong sa telepono.

Ang sitwasyon kung saan binabaha ng mga kapitbahay ang kanilang mga tahanan ay karaniwan. Kapag natagpuan ang kanyang sarili sa ganoong sitwasyon sa unang pagkakataon, ang biktima ay hindi alam kung paano kumilos o kung saan tatakbo. Ang ganitong isyu ay maaari at dapat na lutasin bago ang paglilitis kung ang salarin ay handang makipagtulungan. Ang isang mahusay na draft na claim ay kalahati na ng labanan.

Kung mag-apela ka laban sa pagbaha ng iyong apartment sa korte, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado at posibleng mga legal na gastos. Ito ay nakasaad sa Kabanata 7 ng Civil Code.

Upang ipagtanggol ang iyong mga karapatan at interes, mahalagang magsagawa ng ilang aksyon sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod. Ang mga ito ay kinakailangan upang maitala ang katotohanan ng pagbaha at wastong kalkulahin ang pinsalang dulot.

Kung saan pupunta kapag may emergency

Kung sakaling magkaroon ng emergency, mahigpit na inirerekomenda ng mga abogado na pangalagaan ng biktima ang kanyang sariling legal na proteksyon. Kahit na ang mga kapitbahay na sangkot sa bay ay mabuting kaibigan, dapat mong iulat ang insidente sa HOA o ibang kumpanya ng pamamahala. Sa kasamaang palad, hindi karaniwan para sa mga may kasalanan, na umaasa sa mabuting ugnayan ng kapwa, na ipagpaliban ang paglutas sa isyu hanggang sa ibang pagkakataon. Ngunit habang lumilipas ang maraming oras pagkatapos ng insidente, mas mahirap patunayan ang katotohanan na ang apartment ay binaha.

Hindi ito nangangahulugan na dapat kang gumamit kaagad sa isang senaryo ng salungatan. Ang mapayapang paglutas ng sitwasyon ay kapaki-pakinabang para sa lahat ng partido na may tamang diskarte. Sa kasong ito mayroon kaming:

• Pagtitipid sa mga legal na gastos.
• Pagpapanatili ng relasyon ng tao sa pagitan ng mga salarin at ng mga biktima.
• Makatipid ng oras - maaaring tumagal ng ilang buwan ang paglilitis.

Kaagad pagkatapos matuklasan ang katotohanan ng pagbaha ng apartment, maaari mong pag-aralan ang isang sample claim. Inihain ito sa partido na may kasalanan sa nangyari. Ang mga kapitbahay at ang kumpanya ng pamamahala ay kumikilos sa kapasidad na ito. Kasabay nito, kinakailangan na tawagan ang mga empleyado ng opisina ng pabahay upang makagawa sila ng isang ulat sa bay. Kabilang dito ang petsa ng insidente, ang address, isang paglalarawan ng nasirang ari-arian at ang mga sanhi ng emergency.

Paano magsulat ng isang reklamo nang tama

Ang paghahabol ay iginuhit ayon sa sumusunod na pamamaraan. Una, ipinapahiwatig nito kung kanino naka-address ang dokumento, pati na rin ang mga detalye ng may-ari ng apartment na binaha. Susunod, dapat mong malinaw, may kakayahan at sa isang tuyong istilo ng negosyo na ipahayag ang kakanyahan.

Ang mga paghahabol ay nagpapahiwatig ng mga dahilan na naging sanhi ng pagbaha. Kung kaagad pagkatapos ng emerhensiya isang ulat ay ginawa ng mga empleyado ng opisina ng pabahay, maaari mo itong gamitin bilang isang sample. Inililista ng dokumento kung anong mga bagay ang nasira dahil sa pagbaha sa apartment.

Upang ipahiwatig ang eksaktong halaga ng pinsala, ito ay nagkakahalaga ng pag-imbita ng mga espesyalista mula sa isang independiyenteng kumpanya ng dalubhasa. Pagkatapos, sa aplikasyon, dapat kang sumangguni sa ulat ng pagtatasa at ipahiwatig din ang halagang kailangan mong bayaran para sa mga serbisyo ng eksperto. Ang customer mismo ang nagbabayad para sa kanila, ngunit maaaring makakuha ng kabayaran para sa mga gastos na ito.

Ang sample ay nagtatapos sa isang malinaw na pahayag ng mga kinakailangan. Dito nila ipinapahiwatig ang halaga ng pinsala na hinihiling ng biktima na mabayaran. Kung ang gawain ng komisyon ng dalubhasa ay binayaran, ang isang hiwalay na talata ay nagsasaad na ang mga gastos ng appraiser ay dapat ding ibalik, na nagpapahiwatig ng halaga at dokumentaryong ebidensya - maglakip ng isang kopya ng ulat ng pagtatasa. Dapat may kasamang babala ang sample na ang hindi pagsunod sa mga kinakailangan ay magreresulta sa pagpunta sa korte, at pagkatapos ay sisingilin din ang may kasalanan ng mga legal na gastos.

Ang isang mataas na kalidad na pagtatasa ng pinsala ay ang susi sa tagumpay sa korte!

Iulat ang warranty - 6 na buwan

Sa buong panahon ng bisa ng ulat, na ayon sa batas sa mga aktibidad sa pagpapahalaga ay 6 na buwan, ginagarantiyahan ng T-Expert LLC ang pag-aalis sa sarili nitong gastos ng anumang mga teknikal na pagkakamali na natagpuan ng customer o ng hukuman sa ulat.

Kontrata at pagbabayad sa site o order sa website at diskwento - nasa iyo ito

Para sa kaginhawahan ng aming mga kliyente, ang aming mga espesyalista ay nagtapos ng isang kasunduan nang direkta sa pag-inspeksyon ng ari-arian, kaya hindi mo na kailangang pumunta sa opisina. Maaari ka ring magbayad para sa pagtatasa sa website at makatanggap ng diskwento sa isa sa mga espesyal na promosyon.

Naglalakbay kami sa lahat ng lugar ng rehiyon ng Moscow at mga rehiyon din ng Russia

Ang aming kumpanya ay hindi limitado lamang sa rehiyon ng Moscow, maaari kaming mag-alok ng mga pagtatasa sa lahat ng mga rehiyon gitnang Russia. Makipag-ugnayan sa aming mga espesyalista para sa mga detalye.

Siyam na bumibisitang eksperto

Ang aming mga kawani ng mga espesyalista sa larangan ay nagpapahintulot sa amin na siyasatin ang ari-arian sa maikling panahon at bawasan ang gastos ng pagbisita para sa kliyente.

Ipagtatanggol ka namin sa korte!

Maginhawa ito sa amin, kadalubhasaan at abogado sa isang lugar. Mayroon kaming 7 kwalipikadong abogado sa aming mga tauhan. Upang maprotektahan ang iyong mga interes, kailangan mo lamang na tapusin ang isang kasunduan, gagawin namin ang natitira.

Pinagkakatiwalaan kami ng mga customer ng gobyerno at malalaking negosyo

Nakikipagtulungan kami sa parehong mga indibidwal at malalaking negosyo at mga korte ng lahat ng hurisdiksyon.

Ano ang gagawin kung ang iyong tindahan ay baha

Unang bagay upang maalis ang panganib short circuit, patayin ang kuryente, pagkatapos ay abisuhan ang iyong mga kapitbahay sa itaas kung mayroon man, at tumawag sa mga serbisyong pang-emergency. Habang naghihintay para sa repair crew, maaari mong i-film kung ano ang nangyayari - ang pag-record ay magiging kapaki-pakinabang kung magpasya kang idemanda ang may kasalanan ng pagbaha o makipag-ugnayan sa kanya para sa isang paghahabol bago ang pagsubok. Kung umupa ka ng tindahan, abisuhan ang may-ari ng bahay tungkol sa insidente.

Kapag naayos na ang leak, mag-imbita ng mga kinatawan ng operating organization na gumawa ng ulat ng inspeksyon non-residential na lugar pagkatapos ng baha, ito ang pangunahing dokumento na maaari mong gamitin upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan, makatanggap ng kabayaran sa pinsala o mga pagbabayad ng insurance kung ang iyong ari-arian ay nakaseguro o ang apartment kung saan nangyari ang baha ay nakaseguro sa ilalim ng kontrata ng pananagutan ng sibil. Ang pangunahing bagay sa mga unang araw pagkatapos ng isang emerhensiya ay upang matukoy ang may kasalanan ng baha at gumuhit ng isang maikling imbentaryo ng mga nasirang ari-arian at pinsala na dulot sa lugar, na nagpapatunay nito sa mga pirma ng mga kinatawan. kumpanya ng pamamahala at mga saksi. Pagkatapos ay maaari kang makipag-ugnayan sa isang independyente kumpanya ng pagtatasa, na gagawa ng detalyadong ulat sa pagtatasa ng pinsala mula sa bay. Kung ang lugar ay nakaseguro laban sa pagtagas, tumawag sa isang kinatawan ng kompanya ng seguro.

Kung ikaw ay isang nangungupahan at ang suplay ng tubig ay dahil sa mga sira-sirang tubo o pagtagas sa bubong, suriin ang kasunduan sa may-ari. Maaaring isaad ng kontrata na obligado ang landlord na subaybayan ang kondisyon ng mga komunikasyon, at pagkatapos ay may karapatan kang magsampa ng claim sa landlord. Kung walang ganoong sugnay, ang responsibilidad ay nakasalalay sa mga serbisyong responsable para sa kondisyon ng gusali (opisina sa pabahay, departamento ng ekonomiya, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, atbp.).

Kapag halata na ang pinsala, at natukoy at nakarehistro sa ulat ng pagbaha ang salarin ng baha, maaari kang makipag-ugnayan sa kanya para sa isang pre-trial na claim, na nagpapahiwatig ng nais na halaga ng kabayaran at ang deadline para sa pagbabayad nito. Kung hindi pinansin ng iyong kalaban ang iyong apela, may karapatan kang magsampa ng paghahabol sa korte at humingi hindi lamang ng bayad sa mga pinsala mula sa bay, kundi pati na rin ang lahat ng karagdagang gastos at legal na bayarin.

Paano gumawa ng ulat ng baha para sa mga lugar na hindi tirahan

Ang responsibilidad na gumawa ng isang aksyon ng pagbaha sa lugar ay nakasalalay sa mga empleyado ng organisasyon na nagseserbisyo sa bahay o iba pang lugar. Ngunit hindi ito nangangahulugan na maaari mong hayaan ang mga bagay na gawin ang kanilang kurso. Ang iyong gawain ay kaagad pagkatapos ng pagtuklas sitwasyong pang-emergency tumawag ng isang komisyon at pilitin ang mga kinatawan ng organisasyon ng pamamahala na gumuhit at pumirma ng isang kilos sa bay, at siguraduhin din na ang lahat ng bagay na itinuturing mong kinakailangan ay ipinahiwatig sa papel. Maaari kang gumawa ng ulat sa loob ng tatlong araw pagkatapos mangyari ang pagbaha. Siyempre, kung ang komisyon ay dumating limang araw pagkatapos maalis ang pagtagas, ang naturang aksyon ay magiging wasto din, ngunit tandaan na ang mas maraming oras ay lumipas, mas madaling hamunin ang aksyon sa korte. Hindi ka dapat matakot na ang mga totoong bakas ng pagtagas ay lilitaw lamang pagkatapos ng isang linggo o na hindi mo agad maitala ang lahat ng pinsalang dulot ng tubig sa mga kalakal o kagamitan sa opisina: sa hinaharap ay makakagawa ka ng karagdagang dokumento na ganap na sumasalamin sa lawak ng pinsala.

Ang kilos ay dapat na selyuhan ng organisasyon at may pirma ng responsableng tao. Sa kabuuan, tatlong kopya ng batas sa pagbaha ng mga hindi tirahan na lugar ay dapat na iguhit: ang isa ay nananatili sa iyo, ang isa ay kasama ang sinasabing salarin, at ang isa pa ay may mga kinatawan ng organisasyon ng pamamahala.

Kung ang organisasyon ng pamamahala ay tiyak na tumangging gumawa ng isang ulat sa baha, na sinasabing walang dapat idokumento, ang pinsala ay hindi gaanong mahalaga o walang mga form, maaari kang pumunta sa dalawang paraan.

Upang simulan ang maaari kang magpadala ng nakasulat na kahilingan sa kumpanya ng pamamahala sa pagbuo ng kilos. Ayon sa batas, dapat kang magpadala ng isang kinatawan upang itala ang mga kahihinatnan ng aksidente o magpadala ng isang makatwirang pagtanggi sa loob ng labindalawang oras. Kung hindi ito mangyayari, maaari kang sumulat ng reklamo sa State Housing Inspectorate.

Kung lumipas ang oras, at ang organisasyon ng pamamahala ay patuloy na magpapakain sa iyo ng "almusal", pagkatapos ay maaari mong subukan na magpulong ng iyong sariling komisyon at gumawa ng isang aksyon sa iyong sarili. Ang kasulatan ay dapat pirmahan ng dalawang hindi interesadong partido, kaya anyayahan ang iyong mga kapitbahay na siyasatin ito. Inirerekomenda na ipahiwatig ang kanilang buong detalye ng pasaporte sa akto. Dapat mo ring imbitahan ang sinasabing salarin ng pagbaha at kunin ang kanyang pirma. Kung wala ang salarin o tumangging pumirma ng anuman (at may karapatan siyang gawin ito), dapat mong idokumento ang iyong intensyon na anyayahan ang lahat ng interesadong partido sa inspeksyon. Ang pinakamadaling paraan upang gawin ito ay sa pamamagitan ng pagpapadala ng telegrama na may imbitasyon sa isang inspeksyon na may pagkilala sa paghahatid. Ipahiwatig sa telegrama ang lugar, petsa at oras ng inspeksyon, bigyan ng babala na kung ang nagkasala na partido ay hindi lumitaw, ang ulat ay iguguhit nang wala ang kanyang pakikilahok. Kung lumipas ang kalahating oras mula sa simula ng inspeksyon at hindi pa rin lumilitaw ang salarin, isaalang-alang na natupad ang iyong tungkulin at magsimulang gumawa ng isang aksyon nang wala siya.

Walang iisang anyo ng mga aksyon sa pagbaha ng mga lugar, ang bawat kumpanya ng pamamahala ay may sariling mga form, kaya maaari kang sumulat sa anumang anyo. Upang gawing mas madali ang iyong buhay, maaari kang mag-download ng anumang halimbawang pagkilos ng pagbaha ng isang hindi tirahan na lugar o opisina sa Internet. Maaari mo ring gamitin ang form para sa pagkilos ng pagpuno ng isang apartment - ito ay hindi naiiba mula sa form para sa non-residential na lugar.

Kung mayroon kang mga katanungan tungkol sa mga kinakailangang dokumento,
makipag-ugnayan sa aming mga espesyalista

Sasagot ang aming espesyalista sa loob ng 10 minuto

Ano ang dapat ipahiwatig sa bay act

• Address ng lugar na napapailalim sa pagbaha.
• Petsa at oras ng inspeksyon.
• Komposisyon ng komisyon na sumusuri sa lugar.
• Pinaghihinalaang sanhi ng baha (halimbawa, pagkasira washing machine, masira ang riser, pumutok sa baterya, atbp.) na nagpapahiwatig ng address ng silid kung saan nanggaling ang tubig.
• Ang dami ng pinsalang dulot at isang listahan ng mga nasirang ari-arian, na nagpapahiwatig ng mga tatak at modelo ng kagamitan. Ang mas detalyadong paglalarawan, mas mabuti. Inirerekomenda na kumuha ng mga larawan o video.
• Anong uri ng tubig ang ibinibigay sa silid: malamig o mainit.

Lahat ng kinakailangang lisensya

Anuman ang pagsasaliksik na isagawa ng aming mga espesyalista para sa iyo, isang mahalagang bahagi ng konklusyon o ulat na kanilang inihanda ay ang kalakip ng lahat mga kinakailangang dokumento at mga lisensyang nagpapatunay ng kanilang mga kwalipikasyon at karapatang makisali sa may-katuturang uri ng aktibidad. Ang mga dokumentong ito ay palaging makakasiguro sa hukuman o katawan ng inspeksyon na ang eksperto o appraiser ay may sapat na propesyonalismo upang maisagawa ang pagtatasa.

Gastos ng pagtatasa ng pinsala mula sa bay

Paano magsampa ng isang paghahabol para sa pagbaha ng mga hindi tirahan na lugar

Kung ang salarin sa pagbaha sa iyong tindahan o opisina ay natukoy, at gusto mong makatanggap ng kabayaran para sa mga pinsala mula sa kanya sa labas ng korte, dapat kang magsampa ng isang paghahabol para sa pagbaha sa mga hindi tirahan na lugar. Bilang karagdagan, ang naturang paghahabol bago ang pagsubok ay mabuti, at kung minsan ang tanging paraan upang tumawag para mag-order kompanya ng seguro na umiiwas sa pagbabayad ng kabayaran o minamaliit ang mga pinsala.

Para maghain ng claim kakailanganin mo:

• Buong pangalan at tirahan ng sinasabing salarin ng pagbaha, kung kanino ipapadala ang paghahabol kung ang salarin indibidwal, pangalan ng kumpanya at legal na address - kung legal. Kung hindi mo alam ang apelyido at inisyal ng may-ari ng apartment kung saan nangyari ang pagbaha, ibigay lamang ang address.
• Ulat ng inspeksyon ng mga lugar na hindi tirahan.
• Ulat malayang pagsusuri sa pagtatasa ng pinsala mula sa pagbaha.

Walang solong template para sa pagguhit ng isang paghahabol para sa pagbaha ng mga lugar na hindi tirahan, kaya sabihin lamang ang mga katotohanan sa sumusunod na pagkakasunud-sunod, gamit ang mga opisyal na dokumento.

Anong nangyari? Isulat sa ilalim ng anong mga pangyayari, saan, kailan at sa anong dahilan naganap ang pagbaha, ano ang mga kahihinatnan. Sa madaling salita, muling isalaysay ang ulat ng inspeksyon ng mga hindi tirahan na lugar pagkatapos ng baha at sumangguni dito, na nagsasaad ng numero at petsa ng paghahanda nito.

Ano ang gusto mong matanggap? Ipahiwatig kung anong materyal na pinsala ang naranasan mo, isulat ang tinantyang halaga ng pagkukumpuni sa pagpapanumbalik: "Batay sa ulat ng isang independiyenteng appraiser, ang halaga ng pagkukumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho ay magiging<…>, ang halaga ng mga materyales ay magiging<…>." Kung nagrenta ka ng isang lugar at ipinadala ang iyong claim sa may-ari, may karapatan kang humiling ng muling pagkalkula ng upa, na ibabawas ang mga araw na hindi bukas ang iyong opisina, tindahan o bodega dahil sa isang emergency.

Paano at sa loob ng anong panahon mo gustong makatanggap ng kabayaran? Muli, ipahiwatig ang halaga ng kompensasyon na gusto mong matanggap, ang petsa kung kailan ka sumasang-ayon na maghintay, at kung paano dapat ilipat ang mga pondo (cash o bank transfer). Kung gusto mong makatanggap ng kabayaran para sa bank card, ipahiwatig ang mga detalye nito. Kung umupa ka ng opisina, bodega o tindahan, maaari kang humingi ng kabayaran para mabayaran ang upa.

Ang modernong kasanayan ay maraming halimbawa kapag residente maraming palapag na mga gusali binaha ng mga kapitbahay mula sa itaas na palapag. Naku, mas madalas, ang mga may-ari ng mga binahang bahay ay nagsisimula nang kabahan, magmura, at magbanta pa sa mga responsable. Ito ay dahil ang tamang pagkakasunod-sunod Iilan lang ang nakakaalam kung ano ang gagawin sa mga ganitong sitwasyon.

Sa pamamagitan lamang ng pagpapanatili ng kalmado at kumpletong kalmado maaari mong mabawasan ang pinsala at makamit ang kabayaran para sa mga pagkalugi. Kung kumilos ka kaagad at maayos, magagawa mong maghain ng claim sa iyong mga kapitbahay, habang sumusunod sa lahat ng mga kinakailangan at pamantayan ng kasalukuyang batas.

Kung ang mga pangyayari ay nabuo sa paraang ang mga kapitbahay sa itaas na palapag ay naging mga salarin ng isang tunay na baha sa apartment, kailangan mong malaman kung paano dapat iguhit ang isang sample na paghahabol. Siyempre, ang dokumentong ito ay maaaring mabuo nang wala tulong sa labas. Ngunit upang gawin itong makatwiran at masunod ito sa kasalukuyang batas, kakailanganin mo ang tulong ng isang espesyalista.

Ang pamamaraang ito ay mapoprotektahan ang may-ari ng isang binahang bahay mula sa kategoryang pagtanggi ng mga may kasalanan. Kung ang sample na reklamo ay naglalaman ng lahat ng kinakailangang impormasyon, pati na rin ang mga link sa mga gawaing pambatasan, kung ang isang mapayapang paglutas ng isyu ay tinanggihan, ang salungatan ay maaaring malutas sa pamamagitan ng mga korte.

Kung isasaalang-alang ang kabigatan ng problema, gayundin ang sapilitang pagsisikap na alisin ang mga kahihinatnan ng baha, kakaunti ang magkakaroon ng pagkakataon na personal na bisitahin ang isang abogado at tanungin ang lahat ng kanilang mga katanungan. Iyon ang dahilan kung bakit ang malayong tulong mula sa isang espesyalista ay magiging pinaka-nauugnay. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang gastos at tiyakin din na matatanggap mo ang kinakailangang impormasyon sa lalong madaling panahon.

Sa sandaling lumitaw ang mga basang mantsa sa kisame, o ang mga unang patak ay bumagsak sa sahig, kinakailangan na sundin ang isang tiyak na algorithm ng mga aksyon:

• Tumawag sa tanggapan ng pabahay at iulat ang problema;
• Tumawag sa mga espesyalista sa pagtutubero;
• Tumawag o bumisita sa mga responsable sa baha.

Mahalagang tandaan na ang bilis ng pagkilos ay direktang nakakaapekto sa huling resulta. Kung mag-aaksaya ka ng oras at hindi gagawa ng sample na claim sa isang napapanahong paraan, pagkatapos, ang pagtatasa ng mga pinsala at pagkalugi ay magdudulot ng mga kahirapan. Ang pagtatasa ng mga kahihinatnan ng pagbaha ay dapat na isagawa kaagad pagkatapos na maalis ang mismong emergency.

Upang maisagawa ang pamamaraang ito, maaari kang humingi ng tulong sa mga empleyado ng isa sa mga sentro ng pagtatasa. Pagkatapos pag-aralan ang sitwasyon, ang mga espesyalista ay bubuo ng isang ulat sa gawaing ginawa at mga resulta nito. Ipapakita ng dokumentong ito ang halaga ng pinsala.

Ang isang alternatibong opsyon para sa pagtatasa ng mga pagkalugi ay ang pagpirma ng isang kasunduan sa serbisyo sa isang pangkat ng pag-aayos. Sa kasong ito, ang batayan para sa pagbuo ng isang sample na paghahabol ay ang pagtatantya na ibinigay ng mga espesyalista.

Kapag ang reklamo ay ginawa, dapat mong bisitahin muli ang mga may kasalanan ng insidente at ipakita sa kanila ang dokumentong ito. Ang mga kapitbahay ay dapat na maingat na suriin ang reklamo at ibigay ang kanilang tugon sa pamamagitan ng sulat. Siyempre, ang pinaka pinakamahusay na pagpipilian– mapayapang paninirahan sitwasyon ng tunggalian. Gayunpaman, kung ang mga kapitbahay ay tiyak na tumanggi na humingi ng solusyon sa kompromiso at magbayad para sa mga pagkalugi, ang may-ari ng binahang bahay ay maaaring mag-apela sa mga korte. Kung ang paghahabol ay ginawa nang tama at makatwiran, ang mga responsable para sa insidente ay kinakailangan na sumaklaw mga gastusin para sa repair work.

Isinasaalang-alang ang katotohanan na pagkatapos ng pagpunta sa korte, ang mga pabaya na kapitbahay ay haharap sa medyo malubhang problema at kahihinatnan, at isinasaalang-alang din ang sitwasyon mismo, mas mahusay na huwag kumuha ng mga panganib at ipagkatiwala ang paghahanda ng isang sample na reklamo, pati na rin ang organisasyon ng ang proseso mismo, sa isang kwalipikadong espesyalista.

Kapag nagsumite ng isang aplikasyon sa mga korte, dapat kang mag-ingat nang maaga upang gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado, na magpapahintulot sa abogado na protektahan ang mga interes ng kanyang kliyente. Ang diskarte na ito ay magbibigay-daan sa iyo na ganap na ipagkatiwala ang paglutas ng salungatan sa isang propesyonal at ililigtas ang may-ari ng bahay mula sa kinakailangang dumalo sa proseso mismo.

Ang kasalukuyang batas ay walang mahigpit na halimbawa ng naturang dokumento, ngunit may mga kinakailangan para sa disenyo at paghahanda nito. Sa partikular, pinag-uusapan natin ang pagsunod sa sample claim sa mga pamantayan at kinakailangan ng Civil Code at mga patakaran liham pangnegosyo. Ang reklamo mismo ay iginuhit sa dalawang kopya, ang isa ay ibinibigay sa mga responsable sa baha, at ang pangalawa ay nananatili sa may-akda.

Sa teksto ng dokumento, hindi ka dapat gumamit ng mga bastos o emosyonal na parirala, insulto ang mga responsable para sa emergency, o gumamit ng malaswang pananalita. Ang mga error, pagdadaglat at pagwawasto ay hindi pinapayagan sa reklamo. Pinakamainam kung ang teksto ay maigsi hangga't maaari, ngunit sumasalamin sa lahat ng kinakailangang impormasyon.

Ang isang wastong pinagsama-sama at naisagawang sample na reklamo ay dapat maglaman ng sumusunod na data:

• Impormasyon tungkol sa salarin ng insidente;
• Personal na impormasyon tungkol sa aplikante at sa kanyang mga contact;
• Ang kakanyahan ng nangyari;
• Impormasyon tungkol sa pinsalang dulot;
• Mga kinakailangan at mungkahi para sa paglutas ng salungatan;
• Ang oras kung kailan naghihintay ang aplikante para sa tugon;
• Personal na pirma ng may-akda ng paghahabol at ang petsa ng pagguhit ng dokumento.

Kung ang mga kapitbahay na bumaha sa apartment ay tumangging isaalang-alang ang reklamo, kung gayon ang aplikante ay magkakaroon ng lahat ng karapatan na magsampa ng kaso. Dapat ding isaalang-alang na maraming mga isyu ang maaaring isaalang-alang sa panahon ng proseso. Sa partikular, sa pamamagitan ng isang desisyon ng korte, ang nasasakdal ay maaaring tawagan upang magbayad para sa mga pinsala, pati na rin ang kabayaran para sa moral na pinsala.

Kung sakaling tratuhin ng nagkasala na partido ang desisyon ng korte nang iresponsable at nagpasyang tumanggi na sumunod sa mga obligasyon, ang kaso ay ililipat sa serbisyo mga bailiff para sa sapilitang pagkolekta. Ang mga empleyado ng serbisyong ito ay may malawak na kapangyarihang gamitin iba't ibang pamamaraan, kabilang ang pag-agaw sa ari-arian ng nasasakdal, pagbabawal sa pag-alis sa Russian Federation at maging sa pagkulong.

Ang panahon kung kailan isasaalang-alang ng korte ang aplikasyon ay 30 araw. Ang isang paunang kinakailangan bago magsampa ng isang paghahabol ay isang pagtatangka upang malutas ang tunggalian nang mapayapang.

Kung ang iyong apartment ay binaha ng mga kapitbahay

Ang mga may-ari ng lugar ng aming multi-apartment residential building ay pinili ang paraan ng pamamahala ng bahay - isang kumpanya ng pamamahala (MC), kung saan ang isang kasunduan sa pamamahala ay natapos. Ang kontrata ay hindi malinaw na tinukoy ang mga responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala sa mga tuntunin ng pagsasagawa ng isang bilang ng mga gawain sa pagpapanatili karaniwang ari-arian MKD. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang mga hindi pagkakaunawaan ay madalas na lumitaw tungkol sa mga responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala at ang dalas ng pagsasagawa ng isang bilang ng mga gawain.

Kung sakaling masira ang mga may-ari ng lugar ng bahay, itinatanggi ng kumpanya ng pamamahala ang pagkakasala nito, dahil naniniwala ito na hindi sapat ang binabayaran namin para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian upang magkaroon ng mga batayan para sa paghahain ng mga paghahabol para sa mga pinsala.

Dapat bang makipag-ugnayan muna sa kumpanya ng pamamahala ang mga may-ari na nakaranas ng pinsala bilang resulta ng hindi wastong pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng mga may-ari, at pagkatapos ay pumunta sa korte? Mayroon bang anumang mga prospect para matugunan ang isang paghahabol para sa mga pinsala sa korte kung ang kasunduan sa pamamahala ay hindi tumutukoy sa mga serbisyo para sa pagpapanatili ng pangkalahatang Pag-aari ng MKD?

Sagot:

Hindi sapat na bayad sa pagpapanatili, kakulangan ng pondo sa account ng bahay

Hindi sapat, sa opinyon ng kumpanya ng pamamahala, ang pagbabayad para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment ay hindi isang batayan para sa exemption mula sa sibil na pananagutan para sa pinsala na nagreresulta mula sa may kasalanan na pagkabigo upang matupad ang mga obligasyon na ipinapalagay sa ilalim ng kontrata Pamamahala ng MKD. Kadalasan, bilang isang argumento para sa imposibilidad ng agarang pagwawasto ng mga kakulangan, binabanggit ng mga kumpanya ng pamamahala ang kakulangan ng mga pondo sa account ng bahay, halimbawa, dahil sa utang ng isang bilang ng mga may-ari na magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang mga pangyayaring ito ay hindi rin nagpapagaan sa kumpanya ng pamamahala mula sa obligasyon na tuparin ang mga tuntunin ng kasunduan sa pamamahala, gayundin ang pananagutan para sa kabiguan nitong tuparin ito.

Pamamaraan sa pag-claim para sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan sa kumpanya ng pamamahala

Ang pamamaraan ng pre-trial para sa paglutas ng hindi pagkakaunawaan sa kumpanya ng pamamahala ay hindi sapilitan. Iyon ay, ang isang may-ari na nakaranas ng pinsala dahil sa nagkasala na hindi pagkilos ng kumpanya ng pamamahala ay may karapatan, na lampasan ang apela sa kumpanya ng pamamahala, na agad na maghain ng isang paghahabol sa korte.

Gayunpaman, dapat itong isaalang-alang pagsasanay sa arbitrage pangunahing nagpapatuloy mula sa katotohanan na sa kaso ng pagkabigo na maghain ng isang paghahabol sa Kodigo sa Kriminal, ang mga paghahabol para sa pagbawi ay naiwang hindi nasisiyahan. multa pabor sa mamimili para sa pagtanggi na kusang-loob na matugunan ang kanyang mga kahilingan.

Fine mula sa management company pabor sa consumer

Ang mga ugnayang nauugnay sa pagbibigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinokontrol, kasama ang batas sa proteksyon ng mamimili, na naglalaman ng isang tuntunin ayon sa kung saan, kung ang hukuman ay natugunan ang mga hinihingi ng mamimili, ang hukuman ay nangongolekta mula sa tagapagpatupad para sa kabiguan na kusang-loob na matugunan ang mga kinakailangan ng mamimili ng isang multa sa halagang limampung porsyento ng halaga na iginawad ng hukuman pabor sa mamimili

Para sa higit pang mga detalye, tingnan ang publikasyon "Fine sa ilalim ng consumer protection law mula sa management company. Pagsasanay sa arbitrage".

Halimbawang paghahabol sa kumpanya ng pamamahala para sa mga pinsala

Ang kakanyahan ng paghahabol ay nakasaad sa libreng anyo. Walang espesyal, opisyal na mga form o mga form para dito. Halimbawang claim:

Ang mga paghahabol para sa kabayaran para sa pinsala dahil sa pagbaha ng isang apartment (kapag naganap ang pagbaha ng apartment bilang resulta ng hindi pagkilos ng kumpanya ng pamamahala) at iba pa ay iginuhit sa katulad na paraan.

Halimbawang pahayag ng paghahabol laban sa kumpanya ng pamamahala para sa mga pinsala

Pahayag ng paghahabol pinagsama-sama rin sa libreng anyo. Kinakailangang sabihin ang mga kalagayan ng kaso na may mga sanggunian sa ebidensya (mga dokumentong nakalakip sa aplikasyon), tiyaking isaad ang nagsusumamo na bahagi ng paghahabol, ipahiwatig ang korte kung saan isinampa ang paghahabol, ang mga partido, at ang kanilang mga address .