sari-sari mga sitwasyong pang-emergency kasama ang mga kapitbahay - residente gusali ng apartment- maaaring humantong sa pagbaha ng apartment at pagtanggi na kusang mag-reimburse cash upang maalis ang pinsalang dulot: pagkatapos ay isang paghahabol ay isampa sa korte para sa kabayaran para sa pinsala mula sa pagbaha ng apartment. Kapag bumaha ang isang apartment, mahalagang huwag malito at gumawa ng ilang hakbang upang matukoy ang dami ng pinsalang naidulot. Ang pagtatasa ng pinsala ay tutukuyin ang halaga ng paghahabol at ang pamamaraan para sa pagpunta sa korte upang protektahan ang nilabag na karapatan. Una, ipinapayong sumang-ayon sa iyong mga kapitbahay sa boluntaryong kabayaran para sa mga pondong kailangan upang maalis ang pinsala. Kung ang mga kapitbahay ay tumanggi na magbayad ng buo para sa pinsala o maiwasan ang naturang kabayaran, magsampa ng kaso.

I-download ang sample:

(38.0 KiB, 233 hits)

Isang halimbawa ng isang pahayag ng paghahabol para sa kabayaran para sa pinsala mula sa pagbaha ng isang apartment

Sa Mikhailovsky District Court

Teritoryo ng Altai

address: 658960, s. Mikhailovskoe,

Pahayag ng paghahabol para sa mga pinsalang dulot ng pagbaha ng isang apartment

01/02/2016 sa apartment No. 5, na matatagpuan sa address: s. Mikhailovskoe, st. Nobyembre 7, no 78, pag-aari ko alinsunod sa Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado rights series 22 No. 465216, isang baha ang naganap, na nagresulta sa pinsala sa ari-arian.

Ang baha ay nagmula sa apartment No. 10 na matatagpuan sa itaas, na matatagpuan sa 2nd floor dalawang palapag na bahay sa address sa itaas. Ang may-ari ng apartment ay ang Defendant, Valentina Sergeevna Kostomarova.

Ang sanhi ng baha ay natukoy ng mga kawani ng pamamahala ng HOA gusali ng apartment at binubuo ng isang pagtagas sa radiator ng pag-init sa sala ng apartment No. 10, na pinalitan ng may-ari mismo, at hindi ng mga awtoridad sa pamamahala ng gusali ng apartment. Bilang resulta ng mga aksyon ng may-ari ng apartment No. 10, malaking pinsala ang naidulot sa ari-arian sa apartment No. 5:

- kisame S = 0.5-0.15 m - pamamaga, mga bitak (plasterboard), pagbabalat ng plaster.

- mga dingding (wallpaper) - natuklap, may amag, bitak at pamamaga sa kaliwang dingding,

- sahig (parquet) - pamamaga sa buong lugar ng silid,

— ang panloob na pinto ay nakatagilid at hindi sumasara.

Ang mga muwebles na pag-aari ko, na matatagpuan sa sala noong panahon ng baha, ay dumanas ng mga sumusunod na pinsala: Samsung TV (nasunog), carpet natural na lana(deformed), corner sofa (kinakailangan ang pagpapalit ng upholstery), Komandor wardrobe (pamamaga, bitak, deformed sa pinto).

Ang pagkakasala ng may-ari ay ipinahayag sa pagpapalit sa sarili at hindi wastong pag-install ng heating radiator, na humantong sa masamang kahihinatnan at kung saan ang mga awtoridad sa pamamahala ng gusali ng apartment ay hindi mananagot.

Inalok ko ang nasasakdal na bayaran ang pinsalang dulot ng aking apartment, gayunpaman, nakatanggap ako ng pagtanggi. Dahil sa hindi maiiwasang mga ligal na paglilitis dahil sa pagtanggi na natanggap, inanyayahan ko ang kumpanya ng Legatis na tasahin ang pinsalang dulot, para sa mga serbisyong ibinigay ay nagbayad ako ng 10,000 rubles. Alinsunod sa Art. 15 ng Civil Code ng Russian Federation, ang tinukoy na halaga ay dapat ibalik ng nasasakdal.

Bilang isang resulta, ang pagkukumpuni ng aking apartment at pagpapalit ng mga kasangkapan ay isinagawa ko sa aking sariling gastos, lalo na: pagpapalit ng parquet, wallpaper, pag-install ng bago panloob na pinto, pag-install kahabaan ng kisame, paglalagay ng laminate flooring, pagpapalit ng upholstery ng muwebles, pagbili ng bagong TV, wardrobe, carpet. Ang mga pag-aayos ay ginawa sa kabuuang halaga 174,000 rubles, kabilang ang 30,000 - pagbabayad sa ilalim ng kontrata para sa pagpapatupad pagkukumpuni(mga pagkalugi na napapailalim sa kabayaran sa ilalim ng Artikulo 15 ng Civil Code ng Russian Federation), ang natitirang halaga ay pagkuha mga materyales sa gusali, muwebles at mga gamit sa bahay.

Ang pinsalang dulot sa akin bilang resulta ng pagbaha ng apartment ay napapailalim sa kabayaran nang buo alinsunod sa Art. 1064 ng Civil Code ng Russian Federation.

Batay sa itaas, ginagabayan ng Art. 15, 1064 Civil Code ng Russian Federation,

1. Upang mabawi ang pera mula kay Valentina Sergeevna Kostomarova para sa materyal na pinsala at pagkalugi na may kaugnayan sa pagbaha ng aking apartment sa halagang 184,000 rubles.

Application:

1. Kopya ng pahayag ng paghahabol
2. Pagtanggap ng bayad
3. Sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment
4. Ulat sa inspeksyon ng apartment pagkatapos ng pagbaha
5. Ang ulat ng Legatis LLC sa pagtatasa ng gastos ng mga gastos sa pagpapanumbalik ng apartment pagkatapos ng baha
6. Kasunduan sa kontrata para sa pagkumpuni
7. Mga resibo para sa pagbili ng mga materyales sa gusali
8. Resibo ng benta (resibo) para sa pagbili ng TV, wardrobe, panloob na pinto
9. Kontrata sa pag-install ng stretch ceiling

Shapchenko I.I. 02/20/2016

Ang pamamaraan ng may-ari sa kaso ng pinsala na dulot ng pagbaha ng apartment

Kung natuklasan ang pinsala sa ari-arian, napakahalaga na huwag subukang alisin ang mga kahihinatnan ng pagbaha. Bago ito, kinakailangan na gumuhit ng isang Ulat sa Pag-inspeksyon ng Apartment kasama ang pakikilahok ng mga empleyado ng organisasyon ng serbisyo at ang may-ari ng apartment kung saan naganap ang pagbaha. Ito ang pinakamahalagang dokumento na nagpapatunay sa batayan at paksa ng paghahabol. Ang batas ay ginawa ng mga empleyado ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, opisina ng pabahay, at departamento ng proteksyong pang-ekonomiya. Dapat itong kumpirmahin ang katotohanan ng pagbaha ng apartment, pinsala sa ari-arian, ang mga sanhi ng pagbaha (o ang kawalan ng kakayahan na itatag ang mga ito), at ang sanhi-at-epekto na relasyon sa pagitan ng pagbaha at pinsala. Kung, pagkatapos isulat ang Ulat (iminumungkahi na iguhit ito kaagad pagkatapos matukoy ang pinsala), ang mga bagong senyales ng pinsala ay natukoy, ang komisyon ay kailangang muling itawag.

Maaari mong matukoy ang salarin gamit ang Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 13, 2006 No. 491 - alinman sa may-ari (may-ari) ng apartment kung saan binaha ang baha, o ang mga awtoridad sa pagpapanatili ng gusali ng apartment.

Pag-drawing at paghahain ng claim para sa kabayaran para sa pinsala mula sa pagbaha ng isang apartment

Upang gumawa ng pahayag ng paghahabol, gamitin ang Ulat sa Pag-inspeksyon ng Apartment. Upang matukoy ang halaga ng pinsala, maaari mong gamitin ang isang independiyenteng pagtatasa ng pinsala na dulot, na magsasaad ng lahat ng pera na kailangan para sa pag-aayos. Ang pera na ginugol sa mga serbisyo ng iba para sa pag-aayos ay bumubuo ng mga pagkalugi at napapailalim din sa pagbabayad. Ang lahat ng tinukoy na pera ay bumubuo at bumubuo ng mga paghahabol.

Kung ang mga aksyon ng nasasakdal ay nagdulot ng moral na pinsala, na ipinahayag sa moral at pisikal na pagdurusa, dapat din itong inilarawan sa teksto ng aplikasyon at ang kabayaran ay dapat hilingin alinsunod sa Art. 151 Civil Code ng Russian Federation.

Pahayag ng paghahabol na isinampa sa korte ng mahistrado (kung ang halaga ng paghahabol ay hindi hihigit sa 50,000 rubles) o sa korte ng distrito sa lugar ng paninirahan ng nasasakdal. kinakalkula batay sa presyo ng paghahabol. Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng isang Ulat sa Inspeksyon, mga resibo para sa pagbili ng mga materyales sa gusali, mga kasunduan sa kontrata (na may kumpirmasyon ng pagbabayad) at mga bayad na serbisyo, at lahat ng mga dokumentong pinansyal na nagpapatunay sa halaga ng pinsala.

Sa buhay, madalas na lumitaw ang mga sitwasyon ng salungatan sa pagitan ng magkapitbahay. Ang dahilan para dito ay maaaring iba't ibang mga pangyayari: maingay na pag-uugali ng mga may-ari ng mga kalapit na plots, paglabag sa mga hangganan ng mga plot ng lupa, pagbaha ng mga plot na may dumi sa alkantarilya at iba pang hindi kasiya-siyang insidente. Ano ang maaaring gawin sa ganitong sitwasyon? Paano protektahan ang iyong mga karapatan?

Isa sa mga hakbang upang tumugon sa ilegal na pag-uugali ng mga kapitbahay ay ang pagpapadala ng reklamo sa lokal na administrasyon. Isaalang-alang natin ang mga intricacies ng prosesong ito.

Ang paghahain ng reklamo laban sa may-ari ng isang katabing plot ay naglalaman ng isang bilang ng mga nuances sa pamamaraan. Una sa lahat, bago magpadala ng claim sa lokal na pamahalaan, mangolekta ng ebidensya na nagpapatunay sa pagiging ilegal ng mga aksyon ng iyong kapitbahay. Kung ang paglabag sa iyong mga karapatan ay ipinahayag sa iligal na pag-agaw ng teritoryo o pagbaha sa alkantarilya, magsagawa ng independiyenteng pagsusuri.

Kapag gumagawa ng mga paghahabol, sumangguni sa opinyon ng eksperto. Sa hinaharap, kung ang iyong tanong ay hindi nalutas nang positibo ng administrasyon, ang impormasyong ibinigay ng mga eksperto ay magiging kapaki-pakinabang kapag pagsubok. Magagawa mong mabawi ang mga materyal na gastos sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng mga espesyalista mula sa nagkasalang partido sa hinaharap.

Kung ang may-ari ng kalapit na plot ay tumanggi na lutasin ang tunggalian nang mapayapa, idokumento ang katotohanang ito (nakasulat na pagtanggi ng may-ari na ihinto ang mga ilegal na aksyon at bayaran ang mga pagkalugi na dulot nito).

Kasama sa pagsuporta sa ebidensya ng paglabag sa iyong mga karapatan ang mga sumusunod na materyales:

• konklusyon ng isang dalubhasang organisasyon;
• mga pag-record mula sa mga video surveillance camera at photographic na materyales;
• patotoo ng mga saksi ng paglabag sa iyong mga karapatan at lehitimong interes.

Ang isang napaka-epektibong pagpipilian para sa pagsugpo sa mga negatibong aksyon sa bahagi ng isang kapitbahay ay upang gumuhit kolektibong reklamo. Kadalasan, ang karamihan sa mga may-ari ng mga kalapit na plots ay hindi nasisiyahan sa pag-uugali ng isang dysfunctional na kapitbahay.

Halimbawang reklamo laban sa isang kapitbahay sa isang kapirasong lupa

Ang isang aplikasyon sa lokal na administrasyon sa isyu ng pagsugpo sa mga labag sa batas na aksyon ng isang kapitbahay ay iginuhit sa anumang anyo. Ang pangunahing bagay ay ang wastong ipahayag ang lahat ng mga pangyayari ng isyu ng salungatan na may malinaw na pagbibigay-katwiran sa mga sanhi at kahihinatnan na naganap bilang resulta ng mga nilabag na karapatan.

Ang mga pangunahing probisyon na dapat ipakita sa reklamo:

• pangalan ng ahensya ng gobyerno;
• Buong pangalan ng pinuno ng yunit para sa pagsasaalang-alang ng mga pampublikong reklamo;
• pangalan ng aplikasyon (claim para sa paglabag sa mga hangganan ng lupa, mga reklamo tungkol sa paglabag sa mga pamamaraan ng pagpapatuyo, apela para sa paglabag sa kapayapaan at katahimikan, atbp.);
• pahayag ng kakanyahan ng sitwasyon ng tunggalian. Paglalarawan ng mga pangyayari na naging sanhi ng mga problema. Ang likas na katangian ng mga aksyon ng taong nagkasala, ang pagkakaroon ng mga pagtatangka upang malutas ang salungatan nang walang paglahok ng mga ahensya ng gobyerno.

Bilang karagdagan, sa aplikasyon, ipahiwatig ang mga pamantayan ng batas (sibil, lupa, administratibo) na nilabag bilang resulta ng mga labag sa batas na aksyon ng may-ari ng katabing land plot.

Tapusin ang iyong reklamo sa isang kahilingan para sa tulong upang malutas sitwasyon ng tunggalian at gumawa ng mga hakbang upang protektahan ang iyong mga karapatan. Siguraduhing ipahiwatig ang petsa kung kailan ginawa at lagdaan ang dokumento.

Alinsunod sa kasalukuyang batas, ang mga naturang kahilingan ay isinasaalang-alang sa loob ng tatlumpung araw. Inirerekomenda na gumawa ng isang kopya ng aplikasyon nang maaga upang kapag nagsumite ng aplikasyon, ang empleyado ng administrasyon na responsable sa pagtanggap ng mga dokumento ay maglalagay ng numero ng pagpaparehistro sa photocopy. Sa hinaharap, ang panahon para sa pagsasaalang-alang ng reklamo ay bibilangin mula sa petsa ng pagtanggap ng mga dokumento. Batay sa mga resulta ng pagsusuri, bibigyan ka ng nakasulat na tugon na nagsasaad ng mga hakbang na ginawa laban sa walang prinsipyong kapitbahay.

Mga batayan para sa paghahain ng reklamo laban sa isang kapitbahay sa isang lupain sa administrasyon

Ang isang mahusay na nabalangkas na apela sa awtorisadong katawan ng pamahalaan ay magbibigay-daan sa iyo na agad na ihinto ang mga labag sa batas na aksyon at maiwasan ang mga negatibong kahihinatnan.

Ang mga dahilan kung saan kinakailangan na agad na humingi ng tulong mula sa lokal na administrasyon ay ang mga sumusunod:

• ang may-ari ng isang kalapit na plot ng lupa ay nagkakalat sa katabing teritoryo;
• ang isang kapitbahay ay lumalabag sa itinatag na mga hangganan ng iyong mga plots (paglalagay ng mga gusali sa teritoryo ng ibang tao, pag-install ng mga bakod, paglalagay ng paradahan ng kotse);
• ang may-ari ng isang katabing plot ay lumilikha ng mga hadlang sa pamamaraan ng pagsusuri ng lupa;
• ang kapitbahay ay gumagawa ng mga aksyon na nagpapalala sa kondisyon ng lupa (gumagamit ng mga mapanganib na pataba, nagsusunog ng basura, atbp.).

Ang mga kadahilanang ito ang pinakakaraniwan. Gayunpaman, ang mga kaso na nagsilbing dahilan ng apela ay maaaring ibang-iba. Ang bawat sitwasyon ay isinasaalang-alang ng mga opisyal ng lokal na pamahalaan sa isang indibidwal na batayan, batay sa mga partikular na kalagayan ng kaso. Gayunpaman, sa anumang kaso, ang pinakamahalagang isyu ay ang koleksyon ng ebidensya upang magtatag ng isang aktwal na paglabag sa iyong mga karapatan. Samakatuwid, bigyang-pansin ang isyung ito.

Depende sa uri ng mga labag sa batas na aksyon ng kapitbahay, kasama ang pakikipag-ugnayan sa munisipyo, sumulat ng kaukulang pahayag sa may-katuturang katawan ng pamahalaan na ang kakayahan ay kinabibilangan ng paglutas ng mga isyung ito. Para sa bawat katotohanan, ang awtoridad sa pangangasiwa ay nagsasagawa ng hindi nakaiskedyul on-site na inspeksyon at kung may nakitang mga paglabag, may ibibigay na kautusan. Kung matutuklasan ng isang ahensiya ng gobyerno ang malalaking paglabag, sisimulan ang mga administratibong paglilitis.

Halimbawa, kung may paglabag mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog mula sa isang kapitbahay (pagsusunog ng basura sa mga hindi awtorisadong lugar, pagsindi ng apoy sa malapit na paligid ng mga gusali), makipag-ugnayan sa departamento ng Ministry of Emergency Situations na namamahala sa mga isyu kaligtasan ng sunog. Sa kaso ng kontaminasyon o kontaminasyon sa lupa, magsumite ng kahilingan para sa inspeksyon at proteksyon ng iyong mga karapatan sa serbisyo ng Rospotrebnadzor.

Ang mga isyu ng kabayaran para sa mga pagkalugi na natamo bilang resulta ng mga iligal na aksyon ay niresolba sa korte sa loob ng balangkas ng mga sibil na paglilitis. Ngunit kapag pumunta sa korte, dapat mong ibigay ang lahat ng ebidensya ng pre-trial na pag-aayos ng mga hindi pagkakaunawaan.

SA sa kasong ito, ito ay maaaring isang abiso ng pagpapadala ng nakasulat na apela sa kapitbahay na may kahilingan na ihinto ang mga ilegal na aksyon, pati na rin ang isang aplikasyon sa lokal na katawan ng pamahalaan.