Mga presyo para sa pabahay mga pampublikong kagamitan ay lumalaki bawat taon, kaya ang mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ay gustong malaman kung ano ang kanilang binabayaran, kung anong mga serbisyo ang kasama sa resibo sa legal na paraan, at kung aling mga serbisyo ang kinikita ng mga walang prinsipyong organisasyon ng pamamahala.

Ang isa sa mga serbisyo na patuloy na nagtataas ng mga katanungan sa mga residente ay ang pag-install at pagpapanatili ng isang intercom. Sasabihin namin sa iyo kung ano ang pamamaraan para sa pag-install ng isang intercom sa isang gusali ng apartment at sa kung anong mga kaso ang organisasyon ng pamamahala ay may karapatang maningil ng bayad para dito.

Intercom - karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng mga lugar sa mga gusali ng apartment

Ang organisasyon ng pamamahala, sa ilalim ng kasunduan para sa pamamahala ng isang gusali ng apartment, ay nagsasagawa na magbigay sa mga may-ari ng mga lugar sa gusaling ito ng trabaho at serbisyo para sa wastong pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian (Bahagi 2 ng Artikulo 162 ng Housing Code ng Pederasyon ng Russia).

Komposisyon ng karaniwang pag-aari ng mga may-ari ng lugar sa gusali ng apartment nagtatatag ng sugnay 2 ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Agosto 13, 2006 No. 491. Kabilang dito ang:

• inter-apartment mga landing;
• hagdanan;
• koridor;
• mga teknikal na basement na naglalaman ng mga kagamitan;
• ibang kagamitan na nagsisilbi ng higit sa isang tirahan o hindi tirahan na lugar.

Ang mga intercom sa mga gusali ng apartment ay naka-install sa pasukan sa pasukan; Awtomatikong mga aparato sa pag-lock ng pinto Mga pasukan sa MKD ay kasama rin sa karaniwang pag-aari sa MKD alinsunod sa sugnay 7 ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Agosto 13, 2006 No. 491.

Ang pamamaraan para sa pag-install at pagkonekta ng isang intercom

Ang pag-install at pagpapanatili ng isang intercom ay posible sa dalawang kaso: ang naturang trabaho at serbisyo ay ibinigay para sa kontrata Pamamahala ng MKD o ginawa ang kaukulang desisyon sa pangkalahatang pulong mga may-ari (Artikulo 44 ng Housing Code ng Russian Federation). Sasabihin namin sa iyo nang hiwalay ang tungkol sa kaso kapag ang isang organisasyon ng pamamahala ay nag-install ng isang intercom gamit ang sarili nitong pera.

Ang kasunduan sa pamamahala para sa isang gusali ng apartment ay maaaring hindi magbigay para sa pagpapanatili ng intercom bilang bahagi ng pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng gusali ng apartment. Pagkatapos, upang singilin ang mga bayarin para sa pagpapanatili ng mga kagamitan sa pag-lock, kinakailangan ang isang desisyon ng OSS, ayon sa kung saan ang mga may-ari ay maaaring pumasok sa isang kasunduan para sa pagpapanatili ng intercom nang direkta sa kontratista o sa kanilang organisasyon ng pamamahala.

Kahit na ang mga may-ari ng isang pasukan lamang ay nagplano na mag-install ng isang intercom, upang malutas ang isyung ito ay kinakailangan upang makakuha ng pahintulot ng iba pang mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment (Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation).

Sa pangkalahatang pagpupulong, maaaring magpasya ang mga may-ari na isama ang bayad para sa paglilingkod sa intercom sa dokumento ng pagbabayad bilang bahagi ng bayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment, ayon sa Art. 155 Housing Code ng Russian Federation. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring direktang pumasok sa isang kasunduan sa isang kontratista at makatanggap ng hiwalay na mga resibo para sa pagseserbisyo sa intercom.

Ang organisasyon ng pamamahala ay hindi maaaring humiling sa mga may-ari na magbayad para sa hiwalay na serbisyo na "Intercom Maintenance" (liham ng Ministry of Regional Development ng Russian Federation na may petsang Agosto 23, 2010 No. 30665-IB/14). Ang Ministri ng Konstruksyon ng Russian Federation ay sumusunod sa parehong posisyon sa liham nito na may petsang Abril 11, 2016 No. 10686-AT/04 "Sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment."

Kung walang desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari sa pag-install ng isang intercom o pagbabayad para sa pagpapanatili nito, at ang organisasyon ng pamamahala ay nagpasya na i-install ito sa sarili nitong, hindi nito magagawang singilin ang mga may-ari para sa pag-install at pagpapanatili ng locking. aparato.

Serbisyo ng intercom

Ang trabaho at mga serbisyo, ang probisyon at pagpapatupad ng kung saan ay kinakailangan upang mapanatili ang operasyon ng intercom, ay dapat na tinukoy sa kontrata para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga locking device, na natapos sa pagitan ng pamamahala at ng kontratista. Narito ang isang sample na listahan ng mga ito:

• teknikal na inspeksyon ng kagamitan,
• pag-aayos ng intercom,
• pagbisita upang i-troubleshoot ang mga problema sa intercom,
• pagpapanumbalik ng mga linya ng komunikasyon.

Ang kasunduan sa serbisyo, sa kahilingan ng mga may-ari, ay maaaring magbigay ng ibang listahan ng mga gawa at serbisyo.

Kung ang isang kontratista ay hindi wastong tumupad sa mga obligasyon nito sa ilalim ng isang kasunduan sa serbisyo, ito ay maaaring isang dahilan para sa pagtanggi sa mga serbisyo nito. Ang isang desisyon na baguhin ang kontratista ay maaari lamang gawin sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa gusali ng apartment.

May mga kaso kapag ang intercom ay hindi gumagana nang maraming buwan, at ang organisasyon ng pamamahala ay naglilipat ng bayad sa kontratista para sa serbisyo nito at kasama ito sa resibo. Sa kasong ito, ang sinuman sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring humiling na ang organisasyon ng pamamahala ay gumawa ng isang muling pagkalkula mula sa araw na ang intercom ay tumigil sa pagtatrabaho.

Pagtukoy sa halaga ng pagpapanatili ng intercom

Ang halaga ng teknikal na pagpapanatili ng intercom ay tinutukoy ng kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho ng kontratista. Bilang isang tuntunin, ang mga kontratista mismo ang nagtakda ng halaga ng mga bayarin para sa kanilang mga serbisyo.

Dapat tandaan ng organisasyon ng pamamahala na ang halaga ng bayad para sa pagseserbisyo ng mga locking device, na kasama nila sa taripa para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, ay dapat na makatwiran. Maaaring makipag-ugnayan ang sinumang may-ari sa MA at humiling ng transcript ng artikulo sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng common property gusali ng apartment(sugnay 10, 10.1 ng artikulo 161 ng RF Housing Code).

Mas madaling magsagawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari at lutasin ang isyu ng pagbabayad para sa isang intercom sa isang gusali ng apartment sa tulong ng.

Buod:

Huwag magbayad para sa isang intercom: Nakakuha ako ng isang kumpanya ng intercom upang ikonekta ang aking telepono sa apartment nang walang buwanang bayad. Ang kwento kung paano nakatagpo ni Svetlana mula sa Yevpatoria ang arbitrariness ng isang kumpanya na nag-install ng intercom sa isang apartment building. Nang hindi nagtapos ng isang kasunduan, ang kanyang apartment pipe ay pinatay dahil sa hindi pagbabayad. Ngunit pagkatapos makipag-ugnayan sa housing inspectorate, opisina ng tagausig at pulis, humingi ng paumanhin ang mga intercom operator at ikinonekta ang lahat pabalik.

Kumusta, ang pangalan ko ay Svetlana. Patuloy kong kailangang hamunin ang mga opinyon ng gobyerno at mga komersyal na organisasyon na nagsisikap na "kurutin" ang mga ordinaryong tao. Ang paksa ng pagbabayad para sa isang intercom system ay pana-panahong nag-aalala sa mga mamamayang may kamalayan; Bakit nila pinatay ang aming intercom sa apartment? Isang pulong ng mga may-ari ng bahay sa gusali ng apartment ang ginanap, kung saan, sa pamamagitan ng desisyon ng mga residente, bumili sila ng isang "locking device" at isinama ito sa karaniwang pag-aari ng bahay. Pagkatapos nito, binisita ng mga kinatawan ng kumpanya ng intercom ang mga apartment upang tapusin ang mga indibidwal na kontrata sa pagpapanatili. Ang mga kasunduang ito ay nagbibigay ng dalawang beses na inspeksyon ng intercom bawat taon at pagkukumpuni, kung kinakailangan.

Pag-install ng isang locking system

Nakasanayan na namin ang katotohanan na ang bawat produkto ay may "karagdagang garantiya", " pagpapanatili ng serbisyo" at iba pang mga kahina-hinalang serbisyo, kaya nilinaw namin kung bakit kailangan namin ng maintenance sa panahon ng warranty. Hindi nila kami sinagot ng anumang bagay na maliwanag, hindi kami pumirma sa kontrata, ngunit pagkaraan ng tatlong buwan ang aming tubo ng apartment ay pinatay "para sa hindi pagbabayad." Kinailangan naming lubusang maunawaan ang isyung ito, magsimula tayo sa teoretikal na mga probisyon. Ito ay mahalaga! Anong mga utility ang maaaring idiskonekta para sa hindi pagbabayad. May karapatan ba silang maningil para sa isang intercom: ang legislative framework. Ayon kay Art. 37 ng Housing Code ng Russian Federation "ang bahagi ng may-ari sa karaniwang ari-arian ng isang gusali ng apartment ay proporsyonal sa laki kabuuang lugar ng tinukoy na lugar" - agad naming nakikita na ang bayad para sa isang intercom ay dapat na theoretically depende sa laki ng apartment. Art. 39 ay nagpapatuloy: "ang bahagi ng mga ipinag-uutos na gastos para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, na ang pasanin ay pinapasan ng may-ari ng lugar, ay tinutukoy ng bahagi sa karaniwang pag-aari." Bakit pare-pareho ang binabayaran ng lahat? (Spoiler: ito ay mas maginhawa para sa mga intercom operator.) Dagdag pa, ayon sa Art. 154 “kabilang sa pagbabayad para sa mga residential premises at utility ang: pagbabayad para sa pagpapanatili ng residential premises, na kinabibilangan ng pagbabayad para sa mga serbisyo, trabaho sa pamamahala ng isang apartment building, para sa maintenance at Pagpapanatili karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment, para sa mga mapagkukunan ng utility na ginagamit sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment."

Ang mga gastos sa kasalukuyang pag-aayos ay kasama sa pagbabayad para sa tirahan

Nangangahulugan ito na ang lahat ng mga gastos na kinakailangan para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga pinto, bintana, hadlang, intercom ay dapat bayaran mula sa mga pondong nakolekta ng Criminal Code o TSN "para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian." Maaari nilang tanggihan ito, na binabanggit ang katotohanan na wala silang mga espesyalista o hindi nagtapos ng isang kasunduan sa isang dalubhasang organisasyon, na nangangahulugang maaari nilang hanapin ito at tapusin ito, ito ang kanilang direktang responsibilidad. Sa anumang kaso, ang listahan ng mga ipinag-uutos na gawain at serbisyo ay maaaring maaprubahan sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente. Ang pinakamahalagang bagay sa Art. 156: "Kabilang sa pagbabayad para sa pagpapanatili ng mga lugar ng tirahan ang pagbabayad para sa mga mapagkukunan ng utility na natupok sa panahon ng paggamit at pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment." Nangangahulugan ito na ang sistema ng intercom ay nagpapatakbo mula sa pangkalahatang network ng elektrikal na bahay at walang kinalaman sa kumpanya ng pag-install, ang operasyon nito ay hindi nakasalalay sa panlabas na pagkilos o hindi pagkilos, kaya bakit magbayad bawat buwan? Tingnan pa natin ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation N 491 "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa mga gusali ng apartment," na nagpapatunay sa mga konsepto sa itaas. Ang sugnay 2 ay nagsasaad na ang intercom, bilang kagamitan na nagsisilbi sa higit sa isang lugar, ay nakakatugon sa pamantayan para sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment. Ang sugnay 28 ay nagsasaad na ang mga may-ari ng apartment ay nagbabayad sa pamamagitan ng pag-upa ng mga gastos sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa proporsyon sa kanilang mga bahagi sa karaniwang ari-arian. Bukod pa rito: Ang Letter N 30665-IB/14 ng Ministry of Regional Development ay tumutugon na ang intercom ay ganap na sumusunod sa mga katangian ng common property. Ganito rin ang nasa Letter N 10686-AT/04 ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services: kasama sa common property ang mga landing, hagdan, corridors, technical basement, at iba pang kagamitan na nagsisilbi sa higit sa isang residential premises sa isang apartment building.

Paano ito nangyayari sa pagsasanay

Ang sumusunod na argumento ay madalas na ibinigay: ang intercom ay maaaring masira, sa katunayan, tulad ng isang rehas o isang pinto, ang pagkumpuni nito ay mas mahal. Ngunit ang "insurance" na ito ay ibinibigay sa halaga ng upa. Sa pamamagitan ng paraan, maraming mga kumpanya ng pamamahala ang hindi nagmamadali na magsagawa ng mga pagpupulong upang opisyal na isama ang intercom bilang bahagi ng karaniwang ari-arian, pagkatapos ay may karapatan silang isama ang pagkumpuni at pagpapanatili nito sa mga pagbabayad. Ang pag-aayos ng aparato ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala Kung minsan ang mga kinatawan ng mga kumpanya ng intercom sa isang pangkalahatang pagpupulong ay hinihikayat ang mga residente na gumawa ng desisyon sa ipinag-uutos na pagtatapos ng isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga teknikal na serbisyo o isang "bayad sa subscription". Nakalulungkot, pagkatapos ay kailangan mong isumite o simulan ang isang talakayan ng isyu sa isang pangkalahatang pulong upang wakasan ang ipinataw na kontrata. Ngunit kadalasan ang mga sumusunod na opsyon ay ipinatupad: ang mga kontrata sa pagpapanatili ng apartment-by-apartment ay natapos; sa kawalan ng isang kasunduan, ang mga residente ay nagbabayad lamang ayon sa subscription book, na itinuturing na pagtanggap at pagtupad sa mga tuntunin ng kasunduan sa pagitan ng service provider at ng consumer. Ngunit hindi kami mga serf ng mga organisasyong intercom, kaya may karapatan kaming wakasan ang natapos na kontrata at tanggihan ang pagpapanatili sa pamamagitan lamang ng pagpapadala ng isang rehistradong sulat (na may abiso) sa legal na address. Pagkatapos ay magsisimula ang pinaka-kagiliw-giliw na bahagi: kung ang pagpapanatili ay tinanggihan o ang kontrata ay natapos, ang mga intercom technician ay nagsisimulang mag-misbehave at patayin ang mga tubo ng apartment. Pinapaalalahanan ka namin. Ito ang iyong kagamitan, binayaran sa panahon ng pag-install, na tumatakbo gamit ang pampublikong power grid at hindi nangangailangan ng suporta mula sa mga organisasyon sa labas. Ang interbensyon ng mga hindi awtorisadong tao sa gawain nito ay mahigpit na hindi katanggap-tanggap; ito ay tinatawag na "pinsala sa ari-arian." Pagkatapos ng lahat, mga installer washing machine Hindi nila pinuputol ang iyong mga hose para sa pag-on at paggamit nito. Materyal sa paksa! Bakit lumalaki ang mga taripa para sa mga serbisyong pangkomunidad sa lahat ng oras? upang ikonekta ang handset pabalik, kahit na ito ay ligal na walang kapararakan: pagkatapos ng lahat, sa pulong ay binuksan lang namin ang intercom common property, ngunit hindi obligado na pumasok sa mga kontrata. Bukod dito, mayroong isang masamang gawi kapag ang mga residente na may isang apartment na handset ay nagbabayad para sa intercom, at ang iba ay gumagamit lamang ng isang chipped key para sa pinto sa pasukan. Bagama't dito madalas nangyayari ang mga pagkasira. Sa pagsasagawa, ang locking device ay mas madalas na masira kaysa sa mga tubo. Ngunit hindi ito nakatulong sa amin, kailangan naming gumamit ng mga napatunayang pamamaraan (all in sa elektronikong format nang hindi umaalis sa bahay): isang aplikasyon sa housing inspectorate. Apela sa housing inspectorate sa pamamagitan ng State Services, aplikasyon sa opisina ng tagausig. Pag-aaplay sa opisina ng tagausig at pag-file ng ulat ng pulisya para sa arbitrariness (Artikulo 330 ng Criminal Code ng Russian Federation) at pinsala sa pag-aari ng ibang tao (Artikulo 7.17 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation). Makipag-ugnayan sa Ministry of Internal Affairs. Mas mainam na isulat muna ang application sa Word, pagkatapos ay kopyahin ito o ipadala ito bilang isang naka-attach na file. Para sa sanggunian! Maaaring magsampa ng mga reklamo sa parehong mga organisasyong ito laban sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay para sa hindi magandang pagganap ng trabaho. Sa kasamaang palad, hindi namin nalaman kung aling awtoridad ang kumilos sa mga intercom operator, ngunit tinawag nila kami pabalik pagkalipas ng ilang araw at ikinonekta ang lahat. Kasabay nito, hiniling nila sa amin na bawiin ang mga ipinadalang pahayag, na ginawa namin bilang mga kagalang-galang na mamamayan. Pagsasanay sa hudisyal Sa pamamagitan ng sa okasyong ito wala sa aming lungsod (Evpatoria), bagama't may mga desisyon ng korte na pabor sa mga residente sa ibang mga rehiyon.

Sa wakas, gumawa tayo ng mabilis na pagkalkula: isang pasukan para sa 100 apartment para sa 50 rubles. para sa isang buwan ito ay magiging 5,000 rubles, para sa isang taon - 60,000 rubles, at para sa 10 taon - 600,000 rubles. – kalahating milyong rubles para sa “intercom service” sa isang pasukan.

Ang punto ng kuwentong ito ay hindi upang "hindi magbayad ayon sa prinsipyo," ngunit sinasadyang lumahok sa pagbuo ng merkado para sa mga serbisyo ng utility at pabahay.

Sa sandaling lumitaw ang mga pintuan sa aming mga tahanan, ang tanong: "Sino ang naroon?" nagsimulang tumunog palagi mula sa likod ng mga pinto. Upang makita ang panauhin, ang mga pintuan ay nagsimulang nilagyan ng mga butas sa pagtingin, at kalaunan ay may "mga mata" ng pinto, at kahit na kalaunan ay pinalitan sila ng isang intercom. Kung pamilyar sa amin ang mukha ng panauhin, bumukas kaagad ang mga pinto kung hindi, ang karaniwang tanong ay itinanong.

Intercom - kailangan ba o hindi?
Mga pintuan ngayon bilang default mayroon silang "peephole" ng pinto at isang kampana. Gayunpaman, hindi ito sapat - lumitaw ang mga intercom. – isang aparato na pinagsasama ang mga katangian ng isang telepono at isang peephole ng pinto, wika nga. Hayaan akong ipaliwanag nang mas detalyado, ngayon upang malaman kung sino ang nasa likod ng pinto, na, sa pamamagitan ng paraan, ay maaaring nasa isang karaniwang vestibule, hindi mo kailangang sumigaw ng "sino ang nandoon", kunin lamang ang intercom at magtanong sa isang normal na boses. Bukod dito, ang mga modernong intercom ay nilagyan ng camera, kaya bilang karagdagan sa boses ng panauhin, makikita mo mismo ang panauhin.

Sa artikulong ito susubukan kong sagutin ang tanong kung kailangan ang isang intercom. Ang artikulong ito ay magiging kapaki-pakinabang sa mga hindi pa nakakagawa ng kanilang desisyon.

Kaya, ang mga sumusunod na punto ay maaaring magsalita pabor sa pag-install ng isang intercom.

1. Nakatira ka ba sa multi-storey na gusali at ang mga pinto ng iyong pasukan ay nakakandado ng isang susi. At pagkatapos ay dumating ang mga bisita sa iyo, gamit ang mga mobile na komunikasyon ay inaabisuhan ka nila na nasa pasukan na sila ng iyong bahay. Ngayon ay kailangan mong mabilis na bumaba at buksan ang naka-lock na entrance door at papasukin ang mga bisita. Sumang-ayon, ito ay lubhang hindi maginhawa, lalo na kung sa isang apartment, kahit na sa maikling panahon, kailangan mong iwan ang isang maliit na bata na walang nag-aalaga. Paano kung makaalis ang elevator... Well, naiintindihan mo ang ibig kong sabihin.

2. Mayroon kang vestibule (bahagi ng koridor na pinaghihiwalay ng pinto) na ibinabahagi sa iyong mga kapitbahay. Sa madaling salita, upang makita at makapasok ang iyong mga bisita, kailangan mong i-unlock ang pinto sa iyong apartment, pagkatapos ay lumabas sa vestibule (corridor) at buksan ang pinto sa pasukan.

3. Kung mayroon ka isang pribadong bahay at nabakuran ang lugar.

4. Kung mayroon ka dobleng pinto o mga pintuan na may magandang pagkakabukod ng tunog, na ang iyong tanong ay "sino ang nandoon?" Hindi lang nila maririnig.

5. Kung wala ka sa bahay at pinuntahan ka nila. Ang puntong ito ay kailangang ipaliwanag nang mas detalyado. Mga modernong modelo ang mga intercom ay naglalaman ng isang video camera, na, pagkatapos na pindutin ng bisita ang pindutan ng tawag, magsisimulang mag-record sa panloob na memorya o isang naaalis na memory card. Pagkatapos mong bumalik sa bahay, sa screen ng intercom ay makikita mo ang isang abiso tungkol sa bilang ng mga pag-record na maaari mong tingnan doon mismo sa screen o sa isang device na maginhawa para sa iyo. Sasabihin ko pa, may mga modelo ng intercom na gagawin cellphone magpadala ng larawan ng iyong bisita!

Mayroon lamang dalawang punto na naiisip na maaaring ituring na isang kawalan ng intercom.

1. Mataas na halaga ng mga device, lalo na mula sa point 5 (pros)

2. Ang ilan ay kinakailangan mga gawaing konstruksyon(maglagay ng mga kable, gumawa ng serye ng mga butas sa dingding o pinto).

Malamang yun lang. Magbasa, mag-isip at gumawa ng matalinong desisyon.

Available na ngayon ang isang intercom sa harap ng pintuan ng halos bawat pasukan ng bawat mataas na gusali na may paggalang sa sarili. Ang ilang mga tao ay gumagamit lamang ng isang susi; Gayunpaman, hindi lahat ng residente ng Volgograd ay may kontrata para sa pagpapanatili ng intercom system. At kung ito ay magagamit o hindi ay tumutukoy kung at kailan mo kailangang magbayad. Karaniwang lumilitaw ang tanong na ito pagkatapos masira ang intercom at huminto sa pagbubukas ang electronic key pambungad na pintuan o hindi ka makapasok sa apartment. Ipinaliwanag ng mga espesyalista sa pamamahala ang mga nuances ng pagbabayad para sa intercom Rospotrebnadzor sa rehiyon ng Volgograd.

Karaniwan, ang mga intercom sa mga pasukan ay naka-install nang walang bayad; At pagkatapos ay makakatanggap ka ng buwanan o quarterly na mga resibo para sa pagbabayad para sa pagpapanatili at pagpapanatili ng intercom. Ang ilang mga tao ay nagbabayad sa kanila nang hindi nag-iisip, ang iba ay nagtatapon ng mga bayarin, na naniniwala na wala silang utang sa sinuman. Hanggang sa masira ang intercom. At kung minsan ay lumalabas na upang ayusin ang problema kailangan mong bayaran ang umiiral na utang o magbayad para sa pag-aayos.

MAY KASUNDUAN

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga kumpanya ng intercom ay hindi pumapasok sa mga kasunduan sa pagpapanatili ng kagamitan sa bawat residente nang paisa-isa, ngunit sa halip ay isang pangkalahatang kasunduan para sa pasukan, ipinaliwanag ni Rospotrebnadzor sa KP-Volgograd. - Ipinapahayag ng mga residente ang kanilang pahintulot na tapusin ang naturang kasunduan sa pamamagitan ng paglalagay ng kanilang pirma at data ng pasaporte sa annex sa kasunduan.

Makalipas ang ilang taon, iilan lang ang nakakaalala kung nagkaroon ng ganoong kasunduan o wala. Ngunit hindi nito binabago ang katotohanan mismo. Kaya kahit na hindi mo ginagamit ang speaking handset sa loob ng iyong apartment, kailangan mong magbayad. Ang kontrata ay isang kontrata. At ang intercom system ay isang set ng kagamitan na hindi limitado sa isang speaking handset lamang.

Karaniwan, kung mayroong isang kasunduan, kung gayon ang isang tiyak na apelyido ay ipinahiwatig sa mga resibo na ipinadala.

WALANG KASUNDUAN

Kung ang buong pangalan ng nagbabayad ay hindi nakalista sa slip ng pagbabayad, maaaring nangangahulugan ito na ang kumpanya ng intercom ay walang impormasyon tungkol sa iyong apartment at hindi ka nakibahagi sa pagtatapos ng kontrata. Kung totoo ito, ang mga resibo ay walang iba kundi isang pampublikong alok.

Sa pagbabayad ng mga naturang resibo, ipinapahayag mo ang iyong pahintulot na tanggapin ang serbisyo. Ang alok ay may bisa para sa isang quarter o isang buwan (depende sa panahon ng pagsingil). May karapatan ka rin na huwag magbayad ng resibo, ibig sabihin, hindi tanggapin ang alok. Hindi mabubuo ang utang sa mga naturang resibo, paliwanag ng mga eksperto.

Kaya, kung walang kasunduan na natapos sa pagitan mo at ng kumpanya, wala kang obligasyon na magbayad para sa mga serbisyo at utang. Ngunit ang kumpanya ng intercom ay wala ring obligasyon sa iyo. At upang tumawag sa isang technician upang ayusin ang mga problema, kailangan mong magbayad para sa serbisyo ayon sa listahan ng presyo, na nakatanggap ng isang resibo, kontrata o iba pang dokumento na nagkukumpirma ng pagbabayad.

Kung mayroon kang katibayan ng sinadyang pagsasara ng kagamitan, o kung mayroon kang legal na batayan upang makatanggap ng serbisyo sa pamamagitan ng pagpapanatili intercom nang walang bayad, pagkatapos ay may karapatan kang mag-aplay sa mga ahensyang nagpapatupad ng batas at sa korte para sa pagpapanumbalik ng mga nilabag na karapatan, paglilinaw ng mga abogado.

Kamakailan lamang, ang problema ng mga intercom at pagbabayad para sa kanila ay naging isa sa pinakakaraniwan sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Sa isang banda may mga iyak na bayad sa subscription ganap na legal at kinakailangan, sinasabi ng iba na labag sa batas na magbayad para sa isang intercom at humihiling ng muling pagkalkula ng mga pondong binayaran para sa mga intercom device.

Minamahal na mga mambabasa! Pinag-uusapan ng aming mga artikulo karaniwang pamamaraan solusyon sa mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi.

Kung gusto mong malaman kung paano eksaktong lutasin ang iyong problema - makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan o tumawag libreng konsultasyon:

Ang bilang ng mga kaso sa korte tungkol sa "isyu sa intercom" ay lumalaki bawat taon. Legal ba ang pagbabayad para sa isang intercom? Ang magkabilang panig ay tama sa kanilang sariling paraan, dahil legalidad ng pagsingil para sa intercom depende sa ilang kundisyon na kailangang unawain.

Legal ba na patayin ang mga utility para sa hindi pagbabayad? alamin kaagad.

Batas

Pagbabayad para sa intercom, pati na rin ang pagpapanatili ng mga intercom device pinamamahalaan ng mga sumusunod na batas at regulasyon:

• Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 491 "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment";
• Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 354;
• Batas "Sa Proteksyon ng Mga Karapatan ng Consumer";
• Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation.

Ayon sa mga batas na ito, ang intercom sa harap ng pinto ay bahagi ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment. Ayon sa batas, ang pagbabayad para sa intercom ay dapat isama sa bill para sa pagpapanatili ng common property.

Gayunpaman, sa pagsasagawa, madalas itong nangyayari karagdagang column sa mga utility bill, iyon ay, ang isang tiyak na halaga ng pera ay pinipigilan mula sa bawat apartment buwan-buwan.

Kasabay nito, madalas na ang mga may-ari mismo ang may kasalanan sa katotohanan na sila ay sinisingil para sa pag-servicing ng intercom. Ang isang karaniwang sitwasyon ay kapag ang mga may-ari, kapag nag-i-install ng intercom, ay pumasok sa isang hiwalay na kasunduan na nagtatakda ng buwanang bayad sa subscription para sa pagseserbisyo sa intercom.

Iyon ay, kung sa pagitan ng mga may-ari at ng kumpanyang nag-install ng intercom, isang kontrata ng serbisyo ay natapos, pagkatapos ay ang bayad sa subscription ay isinasaalang-alang sa isang hiwalay na item ng mga singil sa utility.

Ang mga tuntunin ng kontrata ay dapat na igalang ng parehong partido, kaya ang pagsingil para sa pagseserbisyo sa device ay ganap na legal.

Kaya, ang legalidad ng pagbabayad para sa isang intercom depende sa presensya o kawalan ng kontrata, natapos sa pagitan ng mga residente at isang hiwalay na organisasyon ng serbisyo.

Maaari mong malaman kung sino at saan magreklamo tungkol sa kumpanya ng pamamahala mula sa aming.

Para saan ito sinisingil?

Naka-install ang intercom sa harap ng pinto, kumukonsumo ng kuryente, na isinasaalang-alang sa mga singil para sa pagpapanatili. Kung gumagana ang aparato, walang iba pang hiwalay na gastos para sa pagpapanatili nito ng kontratista o Pamamahala ng Kumpanya halos hindi nagdadala.

Ang tanging bagay na maaaring gastusin ang perang binayaran ng mga may-ari ng apartment ay isang hypothetical repair kung sakaling magkaroon ng pagkasira ng device o pagpapanatili sa pamamagitan ng walk-through ng mga espesyalista.

Kapag nagseserbisyo sa intercom, ang gumaganap na kumpanya ay dapat na mga sertipiko ng pagpapanatili, na medyo bihira.

Kung ang organisasyon ng serbisyo ay hindi handa na magbigay ng mga naturang aksyon sa mga residente, maaari nilang itaas ang isyu ng kabiguan ng kumpanya na matupad ang mga tuntunin ng kontrata.

Ano ang nakasalalay sa halaga?

Ang halaga ng bayad sa intercom ay nakasalalay sa kasunduan sa serbisyo na natapos sa pagitan ng mga may-ari at ng organisasyon ng serbisyo.

Maaaring singilin ang pagbabayad depende sa lugar ng living space o maging door-to-door, kaya maaaring mag-iba ang halaga sa iba't ibang may-ari sa parehong pasukan o pareho.

Kailangan ko bang magbayad buwan-buwan?

Bakit kami nagbabayad para sa isang intercom buwan-buwan?

Kung ang iyong mga utility bill ay may kasamang buwanang bayad sa subscription para sa pagseserbisyo sa intercom, kailangan mo pa ring magbayad para maiwasan ang mga multa at multa.

Kasabay nito, dapat malaman ng mga may-ari Legal ba ang ganitong accrual?.

Kung walang handset

Kung ang kontrata ay natapos, pagkatapos ay kailangan mong magbayad para sa intercom kahit na sa mga kaso kapag walang telepono sa apartment.

Ang isang intercom ay hindi lamang isang paraan ng malayuang pag-access sa pasukan mula sa isang apartment (tube), kundi pati na rin isang kumplikadong electronic-mechanical na aparato na naka-install sa harap ng pintuan at ginagamit ng mga residente at mga bisita araw-araw.

Kaya, kung mayroong naaangkop na kasunduan kailangan mong magbayad para sa intercom kahit na sa mga kaso kung saan ang tubo sa apartment ay nawawala o "naputol".

Ano ang mga pamantayan para sa temperatura sa isang apartment sa panahon ng pag-init ayon sa SanPin? makikita mo sa aming website.

Na may sirang intercom

Ang isang ganap na naiibang sitwasyon ay lumitaw kapag, para sa mga teknikal na kadahilanan sa mahabang panahon, A cash para sa pagseserbisyo sa device ay sinisingil.

Ang pangangailangan para sa pagbabayad ay depende sa nilalaman ng kasunduan sa serbisyo, gayunpaman ang mga may-ari ay may karapatang humiling ng muling pagkalkula para sa mga serbisyong hindi ibinigay at binayaran.

Kung ang organisasyon ng serbisyo ay tumangging muling kalkulahin, ang mga may-ari ay maaaring pumunta sa korte at, na may mataas na antas ng posibilidad, manalo sa kaso.

Sa labas ng bayan

Ang ilang mga tao ay nagtatanong ng tanong: "Obligado ba akong magbayad para sa isang intercom kung hindi ako nakatira sa apartment?"

Paano tanggihan ang isang intercom sa isang apartment?

Kung nais ng may-ari na iwanan ang intercom nang mag-isa, dapat talaga siyang makipag-ugnayan sa organisasyon ng serbisyo na may abiso ng pagtanggi ng intercom device. Sa kasong ito, ang intercom sa apartment ay i-off.

Ang pagkalkula ng mga pagbabayad para sa intercom ay nakasalalay sa kalooban ng organisasyon ng serbisyo at mga tuntunin ng kontrata. Ang ilan sa mga kumpanya ay nakakatugon sa mga may-ari sa kalagitnaan at hindi kasama ang sugnay sa pagbabayad para sa mga serbisyo mula sa kanilang mga bill, ang iba ay iniiwan ang sugnay sa pagbabayad at maningil ng multa para sa mga hindi nabayarang serbisyo.

Ang pagkolekta ng mga pondo mula sa may-ari ng apartment ay maaari lamang maganap sa korte; walang mga hadlang sa pag-access ng may-ari sa pasukan sa bahagi ng organisasyon.

Paano magsulat ng isang aplikasyon?

Upang tanggihan ang intercom, ang may-ari may karapatang sumulat ng pahayag ng pagtanggi. Ang dokumentong ito ay dapat maglaman ng address, buong pangalan ng may-ari at isang kahilingan na patayin ang intercom sa isang indibidwal na batayan. Ang aplikasyon ay ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo sa address ng organisasyon ng serbisyo.

Mga aplikasyon para sa pagtanggi na magbayad para sa intercom.

Posible bang panatilihin ang intercom key pagkatapos ng pagtanggi?

Organisasyon ng serbisyo walang karapatang manghimasok sa libreng pag-access may-ari sa residential premises, bukod dito, ang susi ay ang may-ari ng nangungupahan, na binayaran na dati.

Kaya ang intercom key ay mananatili sa may-ari ng apartment kahit na tinanggihan niya ang intercom.

Ang pangangailangan na ibalik ang mga intercom key sa organisasyon ng serbisyo ay labag sa batas at maaaring balewalain ng may-ari.

Upang buod, nais kong tandaan iyon pangunahing problema mga may-ari ng bahay nananatiling mababa ang antas ng legal literacy.

Dahil dito nagkakaroon ng mga salungatan kapag nagbabayad ang mga residente para sa mga serbisyong hindi ibinigay o, sa kabaligtaran, tumanggi na sundin ang ganap na legal na mga kinakailangan at bayaran ang mga kinakailangang singil.

Upang malaman kung legal o ilegal ang bayad sa intercom, kailangan mo lamang malaman kung may kasunduan para sa pagpapanatili nito sa pagitan ng mga residente at ng kaukulang organisasyon.

Tungkol sa, Gaano legal ang pagbabayad para sa isang intercom?, maaari mong malaman mula sa video:

128 komento