Ang mga abiso para sa pagbabayad ng mga utility bill ay dumaan sa isang mahaba at mahirap na paglalakbay bago sila makarating sa mga mailbox. Nagpasya ang mga correspondent ng ahensya ng Minsk-Novosti na alamin kung alin ito.

Para sa ilang taon, isang resibo para sa halaga ng pagbabayad para sa pabahay mga pampublikong kagamitan at ang mga bayarin para sa paggamit ng mga tirahan ay sumailalim sa mga pagbabago sa anyo at nilalaman. Wala na ang dalawang pahinang blur na may kumplikadong salita. Isang bagay lang ang pare-pareho: ang trabaho sa mga abiso ay palaging nagsisimula nang matagal bago sila lumitaw sa isang puting piraso ng papel.

Mga sentro ng paninirahan

Nagsisimula ang lahat sa 43 settlement and reference center (RSC) ng lungsod, na tumatanggap ng impormasyon bawat buwan mula sa mga service provider - mga negosyong nagpapatakbo ng stock ng pabahay, tubig, gas, kuryente, at mga organisasyon ng supply ng init. Nagbibigay sila ng data alinsunod sa mga ugnayang kontraktwal sa loob ng mga tiyak na napagkasunduang tuntunin. Ginagawa ito ng ilang organisasyon nang ilang beses sa isang buwan. Bilang karagdagan, sa buwan, ang impormasyon ay dumadaloy sa RSC mula sa mga mamamayan na independiyenteng nagpasok ng mga pagbabasa ng metro ng tubig sa Calculation system (ERIP) o direktang nag-uulat ng mga ito sa RSC. Mayroong apat na bahay sa lungsod kung saan ipinatupad ang isang sistema para sa malayuang pagkuha ng mga naturang pagbabasa, na nagpapadali sa proseso.

Ang mga espesyalista ng RSC ay nakikibahagi sa pagpasok ng data sa sistema ng AIS "Pagkalkula ng mga serbisyo sa pabahay at komunal". Tinanggap ito ng lungsod noong Oktubre 2016. Ang programa ay nagtatala, nagkalkula at naniningil para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Susunod, ang impormasyon ay ipinadala sa sangay na "Pinag-isang Settlement at Reference Center".

Suriin ito ng tatlong beses

Sa unang sampung araw ng bawat buwan, ang mga empleyado ng mga departamento ng pabahay, mga utility at subscriber ng sangay ay nagsusumikap sa mga abiso sa hinaharap: pinoproseso nila ang impormasyong dumarating sa kanila mula sa lahat ng mga sentro ng pamamahagi ng lungsod at direkta mula sa mga indibidwal na tagapagbigay ng serbisyo.

Ang gawain ay maingat at nangangailangan ng pagkaasikaso, dahil kailangan nating harapin ang higit sa 686 libong mga personal na account na sineserbisyuhan ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ng mga distrito. Humigit-kumulang 64 na libo pa ang nabibilang sa owners' associations (TAs) at housing construction cooperatives (HBCs).

- Susunod, nagpapatuloy kami sa pagkalkula, na isinasagawa sa departamento ng subscriber. Gabi-gabi ang system ay bumubuo ng buod ng data. Sa tulong nila, maaari kang bumuo ng mga analytical na ulat at suriin ang katumpakan ng mga accrual: ihambing ang mga naipon na halaga sa mga numero ng mga supplier, tingnan kung may mga error kapag naglalagay ng mga pagbabasa ng metro sa system. Ang kadahilanan ng tao ay hindi maitatapon: Naglagay ako ng kuwit sa maling lugar sa numero - at ngayon ay may pagkakamali,- ipinaliwanag ang pinuno ng departamento para sa accounting, pagkalkula at pagsingil para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng sangay na "Pinag-isang Settlement at Reference Center ng Minsk" Natalya Chernukha. - Pagkatapos ay kinakalkula ng serbisyo ng subsidy ang mga non-cash housing subsidies - pareho sa aplikasyon at mga prinsipyo ng pagkakakilanlan. Susunod, sinimulan ng mga espesyalista na suriin ang mga kalkulasyon na ito kung may mga error, inaalis nila ang mga ito.

Ang impormasyon tungkol sa pagkumpleto ng mga kalkulasyon ay ipinadala sa departamento ng operasyon mga awtomatikong sistema Gitna teknolohiya ng impormasyon. Ang gawain ng mga empleyado nito ay tiyakin ang kumpleto at tamang pagpasok ng lahat ng data ng pagbabayad sa system. Ang mga mamamayan ay nagbabayad araw-araw, ngunit minsan hindi ito palaging tama. Nangyayari na napalampas nila ang pagpili ng isang sangay sa sistema ng "Pagkalkula" (ERIP). Sinusubaybayan din ng mga espesyalista ng departamento ang gayong mga pagkakamali at tinitiyak na ang mga pagbabayad ay napupunta ayon sa nilalayon, upang dahil sa isang pagkakamali, ang isang tao ay hindi mauuwi bilang isang may utang, na, tulad ng alam natin, ay sinisingil ng multa.

- Kinakalkula din ang mga parusa bago mabuo ang mga abiso,- tala ng pinuno ng departamento ng operasyon na si Natalya Pentyukhova. - Pagkatapos ng lahat ng mga kalkulasyon, ang mga accrual para sa bawat personal na account ay na-convert sa format na PDF para sa pag-print. Sa panahong ito, nagtatrabaho ang mga espesyalista sa departamento sa dalawang shift at kahit sa buong orasan.

Matapos maipadala ang mga taba ng deposito sa bahay-imprenta, ang mga espesyalista ng departamento ay nag-iimprenta ng mga resibo na may mga karagdagang kontribusyon at bayad para sa mga pribadong kooperatiba sa pabahay at mga kooperatiba sa pabahay na walang mga subsidyo, at bumubuo rin ng impormasyon para sa sistema ng Pagkalkula (ERIP), kung saan kami madaling magbayad para sa mga utility sa pamamagitan ng Internet o information kiosk.

Pinirmahan para sa selyo

Pagkatapos ay humigit-kumulang 750 libong mga elektronikong taba ang ipinadala sa pamamagitan ng isang secure na channel sa bahay ng pag-print sa Oktyabrskaya Street. Ang mga ito ay naka-print doon sa buong orasan. Mula 9:00 hanggang 22:00, ang proseso ay sinusubaybayan sa dalawang shift ng mga operator ng Information Technology Center: ang data ay kumpidensyal.

Sa mga tindahan ng pag-imprenta ay may mga papag ng papel, mga kagamitan sa pag-imprenta, at mga makina sa lahat ng dako. Ang dagundong at ingay ng mga makinarya ay sumasanib sa pagsasalita ng mga manggagawa at ang malakas na amoy ng pintura. Natagpuan namin ang aming sarili sa gitna ng isang araw ng trabaho: sa loob ng ilang araw, ang mga abiso ay dapat nasa mga mailbox ng mga residente ng Minsk.

- Ito ay tumatagal ng halos tatlong araw upang mai-print ang taba. Siyam na printer ang kasangkot sa gawain. Gumagamit kami ng mga kagamitan ng average na produktibo: kung masira ito, mas madaling palitan ito, - sabi ng Deputy Director para sa Printing Production na si Sergei Glyakov. - Bagama't bihira, nangyayari ang mga pagkabigo sa pag-print. Sa kasong ito, mayroon kaming ilan pang mga printer sa stock. At palaging naka-duty ang isang engineer.

- Sa pagkakataong ito, mas mabagal ang pagpi-print ng mga taba kaysa karaniwan,- paliwanag ni Sergei Glyakov. - Bumili kami ng bagong papel. Isang kargamento ang dumating na may ibang direksyon ng hibla. Dahil dito, nagsimulang balutin ang mga sheet sa mga drum ng printer - kinailangan naming baguhin ang direksyon ng pag-print.

Ang mga natapos na taba ay inilalagay sa isang papag sa mga stack ayon sa bilang ng mga lugar. Bawat isa ay may kasamang label. isang tiyak na kulay. Halimbawa, para sa Central region - pula, Leninsky - dilaw, Sovetsky - berde. Sa tag ay ang numero ng departamento ng pabahay kung saan kailangang maihatid ang mga abiso. Ang ganitong mga pagtatalaga ay nakakatulong upang maiwasan ang pagkalito, dahil hindi ka maaaring gumawa ng mga kopya dito. Ang mga stack ng naka-print na taba ay isinalansan sa 1,000 piraso at nakabalot.

Sa bodega, ang mga nakabalot na abiso ay inilalagay sa isang kotse at dinadala sa RSC ng lungsod - kung saan nagsimula ang kanilang paglalakbay. Ang mga manggagawa sa utility ay nag-uuri ng mga taba at inihahatid ito sa mga tahanan. At pagkatapos ay nasa amin na kunin ang resibo sa kahon at magbayad.

Ang mga taba ng papel ay medyo mahal. Bawat buwan, 3.5 toneladang papel ang nauubos. Samakatuwid, inirerekomenda ng mga empleyado ng Information Technology Center ang pagtanggi na tumanggap ng mga abiso sa papel para sa pagbabayad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad at paglipat sa electronic form. Upang gawin ito, ang mga may-ari ng apartment ay kailangang makipag-ugnayan sa settlement at reference center sa kanilang lugar ng paninirahan kasama ang kanilang pasaporte at magsulat ng isang aplikasyon, pagkatapos nito ang abiso ay ipapadala lamang sa tinukoy na email address.

Ang buwanang "taba" para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagtataas ng maraming katanungan sa mga Belarusian. Paano kinakalkula ang bayad sa pag-init? Sino ang dapat magbayad para gumamit ng elevator at sino ang hindi? Sinuri ng AiF ang lahat ng ito kasama ng mga eksperto.

Ang anyo ng "zhirovka" - o, opisyal na pagsasalita, isang paunawa ng halaga ng pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (HCS) at mga bayarin para sa paggamit ng mga lugar ng tirahan - ay inaprubahan ng Ministri ng Pabahay at Mga Serbisyong Komunal. Ang abisong ito ay nagbibigay ng listahan ng mga pangunahing at karagdagang serbisyo ng utility na ibinibigay sa tirahan ng nagbabayad.

Ang iba ay maaari ring isama sa taba Karagdagang serbisyo. Ang mga ito ay ibinibigay sa mamimili lamang sa kanyang pahintulot at napapailalim sa pagtatapos ng isang kasunduan. Halimbawa, ang mga serbisyo ng cable TV, pagtawag sa tubero, pag-install ng mga metro ng tubig, atbp.

Ayon sa form sa itaas, ang lahat ng mga serbisyo sa "taba" ay nahahati sa mga grupo. Una ay ang pangunahing pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na binabayaran sa mga subsidized na rate, pagkatapos ay sa economically justified rates. Kasama rin sa abiso ang "mga maibabalik na gastos" sa isang hiwalay na seksyon. Ngayon ang mga ito ay dalawang item: mga gastos sa mga lugar ng pag-iilaw kadalasang ginagamit at pagpapatakbo ng kagamitan, gayundin ang halaga ng kuryente na ginugol sa pagpapatakbo ng elevator.

Ang lahat ng mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinakalkula sa parehong subsidized at matipid na mga taripa, napapailalim sa ilang mga kundisyon. Sa bawat partikular na kaso sila ay isinasaalang-alang nang paisa-isa.

Dapat pansinin na ang mga taripa na tinutustusan ng estado ay tataas taun-taon mula Enero 1 ng $5 sa halaga ng palitan ng National Bank (bawat 2-kuwartong apartment). Maaari rin silang ma-index kada quarter.

BATAYANG PABAHAY AT MGA SERBISYONG KOMMUNAL (sa mga subsidized na rate)

Halimbawa, kinuha namin ang isang pamilya ng tatlo na nakatira sa isang apartment na may kabuuang lugar na 75 metro kuwadrado. Ang pagkonsumo ng tubig ay 10 litro ng malamig at 10 litro ng mainit.

Paunawa para sa "mahirap" Enero 2017. I-click upang palakihin ang larawan. Larawan:

Mahalaga! Pakitandaan na ang pagtaas sa karamihan ng mga taripa ay naganap noong Enero 26 (at ito ang mga bagong numero na nakasaad sa paunawa sa kaukulang column). Nangangahulugan ito na ang halaga ng mga serbisyo para sa unang 25 araw ay kinakalkula ayon sa mga lumang taripa, at para sa mga natitirang araw - ayon sa mga bago. Bilang resulta, hindi tayo dapat magulat na ang halaga na nakikita natin sa column na "kabuuan" ay mas mababa sa resulta simpleng pagpaparami dami bawat taripa. Sa pamamagitan ng paraan, kung ang mga presyo ay nanatiling hindi nagbabago sa loob ng isang buwan, kung gayon ang lahat ay gagana. Sa pamamagitan ng paraan, ang kasalukuyang mga taripa ay madaling mahanap sa Internet, halimbawa.

1. Pagpapanatili

Ang pagpapanatili ng gusali ng tirahan ay isang serbisyo sa pagpapanatili mga sistema ng engineering At mga elemento ng istruktura gusaling tirahan. Ano ang kasama dito? Kaya, pana-panahong inspeksyon ng mga de-koryenteng, thermal, mga network ng supply ng tubig na matatagpuan sa loob karaniwang lugar residential building, mga maliliit na pagkakamali sa mga karaniwang lugar ay inaalis at mga komunikasyon sa engineering sa bahay sa basement, attic. Kasama rin sa pagpapanatili ang paghahanda ng isang gusali ng tirahan para sa operasyon sa panahon ng pag-init.

Ang halaga ng serbisyo ay kinakalkula batay sa kabuuang lugar mga apartment. Para sa bawat taong nakarehistro sa lugar ng paninirahan, ang mga subsidized na taripa ay inilalapat sa batayan ng 20 m 2, kasama ang isa pang 10 m 2 bawat pamilya. Iyon ay, kung 1 tao lamang ang nakarehistro, kung gayon ang pamantayan para sa paglalapat ng mga subsidized na taripa ay 30 m2, kung mayroong dalawa, pagkatapos ay 50 m2, at iba pa. Para sa natitirang lugar, sinisingil ang mga bayarin sa mga rate na makatwiran sa ekonomiya.

Halimbawa. Mayroong 3 tao na nakarehistro sa apartment. Kaya, ang 70 m2 (20*3+10) ay binabayaran sa subsidized na taripa. Sa Enero "tabain" ang taripa ay 0.1000 rubles bawat 1 m 2. Sa kabuuan, kailangan mong magbayad ng 6.97 rubles para sa serbisyo. Bakit hindi 7 rubles? Ang katotohanan ay, tulad ng aming binalaan, ang paunawa ay nagpapahiwatig ng taripa para sa huling araw ng buwan, na may bisa lamang mula Enero 26 (at bago iyon ay mas mababa ito). Natitira 5 Ang m 2 ay binabayaran sa isang makatwirang rate sa ekonomiya: 5 * 0.1155 = 0.58 rubles.

2. Malaking pagsasaayos

Ito ang pinakasimpleng serbisyo sa mga tuntunin ng pagsingil. Dito ang halaga ay nakatali lamang sa lugar at hindi nakadepende sa bilang ng mga nakatira at nakarehistrong miyembro ng pamilya. Para sa mga lugar ng tirahan, ang isang subsidized na taripa ay inilalapat - noong Enero ito ay 0.0880 rubles bawat 1m 2, para sa mga non-residential na lugar na ito ay makatwiran sa ekonomiya.

Halimbawa. Pina-multiply namin ang 75 m2 ng 0.0880 rubles at nakakakuha kami ng 6.60 rubles. Sa pamamagitan ng paraan, ang lahat ay akma dito nang eksakto dahil ang taripa ay hindi nagbago sa buwan.

Bago magpatuloy sa pagkalkula ng mga singil sa tubig, gumawa tayo ng ilang paglilinaw. Sa pamamagitan ng "malamig na supply ng tubig" dapat nating maunawaan ang lahat ng tubig na dumadaloy mula sa iyong gripo - parehong malamig at mainit (sa aming halimbawa - 20 m3). Ang halaga ng serbisyong "pagtatapon ng tubig (sewage)" ay kinakalkula gamit ang parehong prinsipyo. Ngunit ang halaga ng pag-init ng tubig ay depende lamang sa pagbabasa ng metro mainit na tubig.

3. Hot water supply (pagpainit ng tubig)

Ang dami ng thermal energy na ipinahiwatig sa iyong "taba" ay tinutukoy bilang mga sumusunod. Ang isang pangkat na aparato sa pagsukat para sa pagpainit ng pagkonsumo ng enerhiya para sa pagpainit ng tubig ay naka-install sa bahay (ngunit hindi pa sa bawat bahay). Sinusukat ng metro ang dami ng init na ginugol sa iyong tahanan (sa aming halimbawa ito ay 129.82 Gcal). Ang impormasyong ito ay ipinahiwatig sa paunawa sa seksyong "Mga Pangkalahatang Gastos ng Sambahayan". Sa pamamagitan ng paraan, ang mga residente ay maaaring naroroon kapag ang mga pagbabasa ay kinuha.

Ang lahat ng enerhiya na ito ay binabayaran ng mga residente ng bahay sa proporsyon sa pagkonsumo ng mainit na tubig sa bawat apartment. Noong Enero, kailangan mong magbayad ng 15.6098 rubles para sa 1 Gcal.

Ang halaga na kailangan mong bayaran ay depende sa maraming mga kadahilanan. Sa partikular, ito ay depende sa kung gaano tapat ang LAHAT ng residente na nagsumite ng impormasyon tungkol sa pagkonsumo ng tubig sa organisasyon na gumagawa ng mga singil (RSC, Vodokanal). Sabihin nating, kung biglang lumabas na ikaw lang ang gumamit ng mainit na tubig, pagkatapos ay kailangan mong bayaran ito.

Sa mga bahay na walang kagamitan sa pagsukat ng grupo para sa pagkonsumo ng tubig, ang pagbabayad para sa pagpainit ng tubig ay sinisingil ayon sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy para sa pagpainit ng isang metro kubiko ng tubig.

Halimbawa.Sa aming kaso, para sa 10 metro kubiko ng mainit na tubig, isang invoice ang inisyu para sa 0.8316 Gcal sa rate na 15.6098 rubles bawat metro kubiko. Ito ay lumalabas na 12.98 rubles. Alamin natin kung gaano karaming enerhiya ang kailangan para magpainit ng 1 metro kubiko sa ating bahay. Upang gawin ito, hatiin ang 0.8316 Gcal sa 10 m3. Ito ay lumalabas na 0.08316 Gcal/m3. Ito ay bahagyang mas mataas kaysa sa pamantayan, ngunit, tulad ng sa amin, sa loob ng katanggap-tanggap na saklaw.

4. Malamig na supply ng tubig

Gaya ng nabanggit sa itaas, isinasaalang-alang ng column na ito ang lahat ng tubig na umaagos mula sa iyong gripo. Ayon sa umiiral na mga pamantayan sa pagkonsumo ng tubig para sa aplikasyon ng mga subsidized na taripa, ang isang tao na nakarehistro o nakatira sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa sa isang apartment (bahay) ay nangangailangan ng 140 litro bawat araw. Kung mayroong 28 araw sa isang buwan, ito ay 3.92 m3; 30 araw - 4.2 m3; 31 araw - 4.34 m 3 bawat buwan.

Ang mga preferential na taripa ng tubig ay hindi nakasalalay sa lugar ng paninirahan at wasto lamang para sa mga apartment na nilagyan ng mga metro, pati na rin para sa mga lugar ng tirahan kung saan imposibleng mag-install ng mga metro, kung saan mayroong kaukulang desisyon ng lokal na ehekutibo. administratibong katawan.

Ang lahat ng iba pang tubig ay binabayaran sa mga taripa na nagsisiguro ng buong pagbabayad ng mga gastos - noong Enero (mula ika-26) ito ay 0.7638 rubles bawat 1 m 3.

Halimbawa. Ang kabuuang pagkonsumo ng tubig sa aming kaso ay 20 m3. Noong Enero mayroong 31 araw, samakatuwid, ang rate ng pagkonsumo ng tubig para sa isang pamilya na may tatlong tao ay: 4.34 m 3 * 3 = 13.02 m 3. At para sa volume na ito, sa mga subsidized na rate, sinisingil kami ng 4.90 rubles. Bakit hindi 13.02*0.5301=6.9 rubles, gaya ng ipinapakita ng calculator? Muli, ang bagay ay ang taripa na ipinahiwatig sa "taba" ay may bisa lamang mula Enero 26.

Binabayaran namin ang natitirang tubig sa buong taripa at huwag ding kalimutan ang tungkol sa mga pagbabago sa taripa sa buwan. Ang "overconsumption" ng tubig sa aming kaso ay: 20-13.02 = 6.98 m 3 . At nagbabayad kami ng 4.90 rubles para dito.

5. Pagtatapon ng tubig (sewage)

Kasama sa drainage ang paglabas ng naubos na tubig sa sistema ng alkantarilya. Samakatuwid, ang parehong mga pagbabasa ng mga metro ng tubig (mainit at malamig sa kabuuan) ay isinasaalang-alang dito at ang parehong mga pamantayan ay nalalapat.

Sa loob ng normal na mga limitasyon, ang bayad ay sinisingil sa naaprubahang subsidized na taripa, na mula noong Enero 26 ay tumaas sa 0.3540 rubles bawat 1 m 3. Ang lahat ng mas mataas kaysa sa karaniwan ay mas mahal. Sa partikular, sa Minsk - 0.5103 rubles bawat 1 m 3.

Halimbawa. Nagbabayad kami ng kinakailangang 13.02 m3 ayon sa mga pamantayan sa isang subsidized rate. Ito ay 2.85 rubles. Sa makatwirang mga rate sa ekonomiya, binabayaran namin ang natitirang 6.98 m 3 - 3.24 rubles.

6. Supply ng gas

Ang item na ito ay naroroon sa "taba" kung ang isang indibidwal na metro ng daloy ng gas ay hindi naka-install sa apartment. Sa kasong ito, ang pagbabayad para sa gas ay isinasagawa ayon sa itinatag na mga pamantayan. Ang rate bawat tao ay 2.26 rubles. Bilang resulta, sa aming kaso, ang pagbabayad ng gas ay magiging 3 * 2.26 = 6.78 rubles.

Kung ang isang metro ay naka-install sa apartment, pagkatapos ay ang pagbabayad para sa gas ay isinasagawa nang hiwalay at hindi kasama sa "taba allowance".

7. supply ng init (pagpainit)

Tulad ng pag-init ng tubig, sa kasong ito binabayaran namin ang enerhiya na ginugol sa pagpainit ng bahay o pasukan, ang pagkonsumo nito ay naitala ng isang meter ng grupo (sa aming halimbawa ito ay 287.53 Gcal). Pakitandaan na ang impormasyong ito ay ipinahiwatig sa paunawa sa seksyong "Mga Pangkalahatang Gastos sa Bahay". At muli naming ipaalala sa iyo na ang mga residente ay may karapatang dumalo kapag kinuha ang testimonya.

Noong Enero, ang halaga ng 1 Gcal sa Minsk ay 15.6098 rubles. Ang halaga na dapat bayaran ng bahay o pasukan ay nakukuha sa pamamagitan ng pagpaparami ng taripa sa gastos. Pagkatapos ay hinati ito sa lahat ng mga apartment ayon sa kanilang kabuuang lugar. Tandaan na ang meter ng grupo ay nagtatala ng lahat ng enerhiya na ginugol sa pag-init ng bahay. Kaya, nagbabayad kami hindi lamang para sa pagpainit ng aming apartment, kundi pati na rin bahagyang para sa pagpainit ng mga karaniwang lugar.

Halimbawa. Ang enerhiya na ginugol sa pag-init ng aming bahay ay 287.53 Gcal. Ang kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan (ipinahiwatig din sa "taba" sa seksyong " impormasyong sanggunian") ay katumbas ng 12,644.24 m 2. Kaya, upang magpainit ng isa metro kwadrado ay nagastos: 287.53/12,644.24 = 0.0227 Gcal/m2. At ang aming apartment ay may 75 m2. Kabuuan: 0.0227*75=1.7055 Gcal. I-multiply namin ito sa taripa (15.6098 rubles) at makakuha ng kabuuang halaga na 26.62 ruble

8. Pagpapanatili ng elevator

Pagbabayad para sa Pagpapanatili Ang mga bayarin sa elevator ay sinisingil sa bawat residenteng nakarehistro at nakatira sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa sa gusali. Ang mga pagbubukod ay ang mga batang wala pang 7 taong gulang at mga mamamayan na, sa mga kadahilanang pangkalusugan, ay hindi maaaring gumamit ng elevator. Mahalagang tandaan na ang bayad sa pagpapanatili ng elevator ay hindi sinisingil mula sa ikalawang palapag, ngunit simula sa ikalawang paghinto ng platform (kung saan huminto ang elevator sa pangalawang pagkakataon). Halimbawa, kung ang unang elevator stop ay teknikal na ibinigay sa unang palapag, at ang pangalawa sa ikatlong palapag, sisingilin ang mga residente simula sa ikatlong palapag.

Sa pamamagitan ng paraan, ang taripa ay pareho para sa lahat. At, kahit gaano ka pa sumakay sa elevator, sisingilin sila ng hindi hihigit sa 1.19 rubles bawat residente bawat buwan.

Halimbawa. At muli ang aritmetika ay hindi gumagana: 3 nangungupahan, taripa - 1.19 rubles. Ang kabuuang halaga ng pagbabayad ay dapat na 3.57 rubles. At sa aming "kabuuang" column ay 2.36. Sa pamamagitan ng paraan, nasa Pebrero na ang kabuuang halaga ng bayad sa elevator ay magiging 3.57 rubles.

9. Pamamahala ng solidong basura ng munisipyo

Ang bayad para sa pagtanggal at pagtatapon ng basura ay depende rin sa bilang ng mga taong nakatira sa apartment. Ayon sa pamantayan ng sahod na inaprubahan ng Minsk City Executive Committee, ang isang tao sa Minsk ay gumagawa ng 0.2233 m3 bawat buwan basura sa bahay. Ang taripa para sa serbisyo para sa paghawak ng municipal solid waste ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad. Sa Minsk, halimbawa, noong Enero ito ay 5.1143 rubles bawat 1 metro kubiko.

Ang taripa na ito ay pareho, hindi alintana kung ang bahay ay may pagtatapon ng basura o wala. Isinasaalang-alang ang isyu ng pagbabawas ng taripa para sa mga bahay na walang garbage chute.

Sa pamamagitan ng paraan, kung walang nakarehistro sa lugar ng tirahan, ang isang taripa ay sisingilin para sa isang kondisyon na residente.

Halimbawa. Sa aming kaso, 3 tao ang "naggawa" ng 3 * 0.2233 = 0.6699 m 3 ng basura. Ayon sa taripa na ipinapatupad noong Enero, ang kabuuang halaga ng pagbabayad ay: 0.6699 * 5.1143 = 3.43 rubles.

10. Sanitary maintenance ng auxiliary premises ng isang residential building

Ito ay bayad para sa isang hanay ng mga serbisyo sanitization(paglilinis) ng mga pantulong na lugar ng isang gusali ng tirahan, paglalaba, pagdidisimpekta, atbp.

Upang gawin ang pagkalkula, ang lahat ng mga gastos para sa sanitary maintenance ay summed up at hinati sa bilang ng mga residente, minus ang mga batang wala pang 7 taong gulang (lahat ng mga numero ay ipinahiwatig sa "taba"). Kaya, hindi mahirap kalkulahin ang gastos per capita. Gayunpaman mayroong mahalagang nuance- ang halaga ay hindi maaaring mas mataas sa 0.53 rubles. Kung ito ay higit pa, pagkatapos ay ang pinakamataas na taripa ay inilalapat. Kung ang halaga ay mas mababa sa 0.53 rubles, pagkatapos ay sisingilin ang aktwal na halaga ng mga gastos.

Halimbawa. Sa aming kaso, nakita namin na ang gastos sa bawat tao ay 0.4934 rubles (sa ibaba ng limitasyon). Kaya, para sa tatlong tao ay lumalabas ito sa 1.48 rubles. Sa pamamagitan ng paraan, ang maximum na posibleng pagbabayad sa aming kaso ay magiging 1.59 rubles.

KARAGDAGANG PABAHAY AT KOMMUNAL NA SERBISYO

Lima lang sila. Ito ay pag-install at (o) pagpapanatili ng intercom; mga sistema ng pagsubaybay sa video; pagbabayad para sa mga serbisyo ng concierge; pagpapaupa at (o) pagpapalit ng mga karpet na lumalaban sa mantsa sa sahig; Pagkakaayos mga katabing lugar mga elemento ng landscaping, landscaping at ang kanilang karagdagang pagpapanatili.

Karagdagang serbisyo

Ito ang mga serbisyong ibinibigay sa iyo nang paisa-isa sa pagtatapos ng isang kontrata. Magiiba sila sa bawat resibo. Kabilang dito ang pagtawag sa tubero, pagbabayad para sa mga serbisyo ng cable television, pag-install ng metro, serbisyo ng insurance at iba pa.

Mga gastusin na maibabalik

Elektrisidad para sa pag-iilaw ng mga auxiliary na lugar at pagpapatakbo ng kagamitan, maliban sa mga elevator.

Dito pinag-uusapan natin tungkol sa pag-iilaw sa pasukan at vestibules. Ang lahat ng enerhiya ay isinasaalang-alang ng isang hiwalay na metro, at ang mga gastos para dito ay ibinahagi sa lahat ng mga residente ng bahay o pasukan, maliban sa mga batang wala pang 7 taong gulang. Ang data para sa pagkalkula ng halaga para sa bawat nangungupahan ay matatagpuan sa seksyong "taba". Gayunpaman, ang halagang ito ay hindi maaaring lumampas sa 0.39 rubles bawat residente bawat buwan.

HALIMBAWA. Sa aming kaso, ang bawat residente ay dapat magbayad ng 0.3167 rubles (sa ibaba ng pinakamataas na taripa). Kaya, ang kabuuang halaga ng pagbabayad ay 0.95 rubles. Tandaan din namin na ang maximum na halaga na maaaring ipasok sa hanay na ito ay 1.17 rubles.

Elektrisidad para sa pagpapatakbo ng elevator

Ang taripa na ito ay nakatali din sa bilang ng mga rehistradong residente, gayundin sa mga nakatira sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang enerhiya na ginugol ay isinasaalang-alang ng isang hiwalay na metro, at ang huling halaga ng pagbabayad ay nahahati sa lahat, maliban sa mga batang wala pang 7 taong gulang. Ngunit muli, hindi ito maaaring mas mataas sa 0.47 rubles bawat residente bawat buwan.

HALIMBAWA. Sa aming kaso, ang bawat residente ay dapat magbayad ng 0.0333 rubles (sa ibaba ng pinakamataas na taripa). Kaya, ang kabuuang halaga ng pagbabayad ay 0.10 rubles. Sa maximum na posibleng halaga ay 1.41 rubles.

Ang lahat ng mga utility, nang walang pagbubukod, ay kasalukuyang ibinibigay sa isang bayad na batayan. Ang batayan para sa pagbabayad ng bayad ay isang resibo.

Resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad- ito ay isang opisyal na dokumento sa pagbabayad na nagpapakita ng impormasyon tungkol sa halaga ng mga utang ng mga mamimili para sa mga nakaraang panahon ng pagsingil sa mga kumpanya ng pabahay na nagbibigay ng mga serbisyo ng utility. Dahil ang iba't ibang uri Ang mga serbisyo ay maaaring ibigay ng iba't ibang kumpanya, at ang mamimili ay tumatanggap ng ilang mga resibo.

Pagpapaliwanag ng mga pagdadaglat sa resibo

Gumagamit ang isang utility bill ng maraming iba't ibang termino at pagdadaglat, na kadalasang hindi laging malinaw sa karaniwang mamimili. Tingnan natin ang mga ito nang mas detalyado sa talahanayan:

Mga resibo mula sa kumpanya ng pamamahala o HOA

Ang pangunahing pagkalkula ng resibo ay nabuo batay sa data na ibinigay ng mga mamimili at tagapagbigay ng serbisyo.

Ang bawat serbisyo sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay kinabibilangan ng: pangalan, aktwal at tinantyang gastos, mga yunit ng pagsukat. Alinsunod sa impormasyong ito, ang mamimili ay maaaring independiyenteng suriin ang lahat ng mga naipon na pagbabayad at pagbabasa ng metro. Sa dulo ng talahanayan ng pagkalkula ng resibo, ang kabuuang halaga na babayaran ay ipinahiwatig, pati na rin ang halagang binayaran na sa kasalukuyang panahon.

Kung ang apartment ay nilagyan ng metro

pagkatapos ay ang singil para sa supply ng malamig na tubig ay ginawa ayon sa mga pagbabasa ng aparato. Katulad nito, ang supply ng mainit na tubig ay kinakalkula batay sa mga pagbabasa ng metro.

Vsnab = Vv * Taripa,

Vsnab- ang halaga ng pagbabayad para sa supply ng tubig na ipinahiwatig sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;

Vв- dami ng tubig na nakonsumo ayon sa mga pagbabasa ng metro;

Rate

Halimbawa:

Ayon sa mga pagbabasa ng metro, 12 cubic meters ang natupok sa isang buwan. m. malamig na tubig;

Nakukuha namin: 12*33.03=396.36 kuskusin. - ang halagang babayaran para sa supply ng malamig na tubig na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad

Kung walang counter

Ang pagbabayad ay dapat gawin alinsunod sa mga inaprubahang pamantayan para sa bawat taong nakarehistro sa apartment.

Supply = bilang ng tao * Pamantayan * Taripa

Mayroong 2 tao na nakarehistro sa apartment;

Ang karaniwang pagkonsumo ng malamig na tubig bawat tao ay 6.935 cubic meters

Ang naaprubahang taripa para sa mga serbisyo ng supply ng malamig na tubig para sa mga mamimili sa isang gusali ng apartment sa Moscow ay nakatakda sa 33.03 rubles bawat 1 metro kubiko.

Nakukuha namin: 2*6.935*33.03=458.13 kuskusin. - ang halagang babayaran para sa supply ng malamig na tubig, na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Maaari kang magbasa nang higit pa tungkol sa kung paano nabuo ang mga taripa sa pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Kapansin-pansin na ang pagpapatapon ng tubig at supply ng tubig ay ganap na magkakaibang mga konsepto. Ayon sa karamihan ng mga mamamayang Ruso, ang pagbabayad para sa alkantarilya ay nangangahulugang pagbabayad lamang para sa alkantarilya, iyon ay, eksklusibo para sa pagpapatuyo ng tubig. Ito ay bahagyang totoo, ngunit bilang karagdagan sa daloy ng tubig, kabilang dito ang:

pagtatapon;

Ang pagkalkula ng dami ng natupok na mapagkukunan ay isinasagawa gamit ang mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Kung wala, ang halaga ng mga mapagkukunan ay tinutukoy bilang karaniwan mga pamantayan sa pagkonsumo na itinatag ng lokal na pamahalaan.

Upang makalkula ang alkantarilya, kailangan mong i-multiply ang dami ng tubig na natanggap ayon sa mga pagbabasa ng metro sa iyong apartment sa pamamagitan ng taripa ng alkantarilya. Una naming kalkulahin para sa malamig na tubig, pagkatapos ay para sa mainit na tubig. Idinaragdag namin ang mga resultang halaga. Tutukuyin ng kanilang kabuuan ang halaga ng kabayaran para sa sewerage sa resibo:

Votv=(Vхв * Taripa) + (Vgv * Taripa),

Vхв- dami ng malamig na tubig na nainom ayon sa mga pagbabasa ng metro;

Vgv- dami ng mainit na tubig na nainom ayon sa mga pagbabasa ng metro;/p>

Rate- ang halaga ng isang metro kubiko ng tubig, na itinatag ng lokal na administrasyon alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa:

Ayon sa mga pagbabasa ng metro, 7 cubic meters ang natupok sa isang buwan. m. malamig na tubig at 4 metro kubiko. m.

Ang naaprubahang taripa para sa mga serbisyo ng alkantarilya para sa mga mamimili sa isang gusali ng apartment sa Moscow ay nakatakda sa 23.43 rubles bawat 1 metro kubiko.

Nakukuha namin:(7*23.43) + (4*23.43) = 257.73 kuskusin. ang halagang babayaran para sa sewerage na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Kung hindi naka-install ang metro, kakalkulahin ang pagbabayad batay sa mga pamantayan sa pagkonsumo ng tubig. Ang mga tagapagpahiwatig na ito ay naaprubahan taun-taon at nai-publish sa mga opisyal na website ng lokal na administrasyon. Ito ay nagkakahalaga ng noting na ang pamantayan ay hindi pare-pareho para sa lahat ng mga rehiyon.

SA maraming palapag na mga gusali Mayroong isang hiwalay na nuance sa pagkalkula ng pagtatapon ng tubig: sa kasong ito, ang pagkalkula ay ginawa ayon sa tagapagpahiwatig ng pangkalahatang metro ng gusali, at hindi para sa bawat apartment nang hiwalay. Kung wala, ang kumpanya ng pamamahala ay gumagawa ng mga kalkulasyon ayon sa kasalukuyang mga pamantayan at naglalabas ng invoice sa mga residente.

Kung nais ng isang mamimili na mag-install ng isang hiwalay na metro ng tubig sa isang apartment, obligado siyang ipaalam sa kanyang organisasyon ng pamamahala tungkol dito. Pagkatapos ay dapat siyang magbigay ng kinakailangang pahintulot, maglagay ng selyo sa metro at muling kalkulahin ang pagbabayad para sa supply ng tubig at alkantarilya. Ang halaga ng muling pagkalkula ay makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang pagbabayad para sa pagpainit sa isang bahay na hindi nilagyan ng metro ay ginawa sa paglipas ng panahon ng panahon ng pag-init. Ang halaga ng pagbabayad ay apektado ng:

Kung i-multiply natin ang itinatag na pamantayan sa lugar ng apartment, ang resulta ay ang dami ng init na natupok bawat buwan. Ang resultang dami ay dapat na i-multiply sa taripa ng pag-init, sa gayon ay makuha ang halaga ng bayad para sa nakaraang buwan. Ang halagang ito ay makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

O = Standard * Sq * Taripa,

Sq- lugar ng apartment;

Pamantayan- pamantayan sa pagkonsumo ng init na itinatag ng lokal na pamahalaan;

Rate

Halimbawa:

Ang lugar ng apartment ay 50.3 sq.m.;

Ang pamantayan para sa pagkonsumo ng thermal energy sa lungsod ng Balashikha ay 0.016 Gcal/sq.m ng kabuuang lugar.

Nakukuha namin: 50.3*1601.35*0.016=1288.77 kuskusin. halagang babayaran para sa pagpainit na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit sa pagkakaroon ng isang karaniwang metro ng init ng gusali, kung saan hindi naka-install ang mga metro ng init sa mga apartment, ay ginawa ayon sa pormula:

O = V*(Sq/Sd)*Tarif,

V- ang dami ng natupok na thermal energy ayon sa mga pagbabasa ng karaniwang metro ng bahay;

Sq- lugar ng apartment;

SD

Rate- taripa ng pabahay at serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit, na itinatag ng lokal na administrasyon, alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa:

Ang lugar ng apartment ay 62.1 sq.m.;

Ang kabuuang lugar ng pinainit na lugar ng gusali ng apartment ay 5000 sq.m.

Ang naaprubahang taripa para sa mga serbisyo sa pag-init para sa mga mamimili sa isang gusali ng apartment sa lungsod ng Balashikha ay nakatakda sa 1,601.35 rubles bawat Gcal;

Ang mga pagbasa sa collective meter ay 72 Gcal.

Nakukuha namin: 72*(62.1/5000)*1601.35=1431.99 kuskusin. halagang babayaran para sa pagpainit na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Heating accrual sa kaso kung saan ang isang collective (common house) meter ay naka-install sa isang apartment building, at ang mga apartment ay may mga indibidwal na metering device ay kinakalkula:

O = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*Tarif,

Vkv- ang dami ng natupok na thermal energy ayon sa mga pagbabasa ng isang indibidwal na aparato sa pagsukat;

Vodn- pagkonsumo ng init para sa pangkalahatang pangangailangan sa bahay;

Sq- lugar ng apartment;

SD- lugar ng isang gusali ng apartment;

Rate- taripa ng pabahay at serbisyong pangkomunidad para sa pagpainit, na itinatag ng lokal na administrasyon, alinsunod sa batas ng Russian Federation.

Halimbawa:

Ang lugar ng apartment ay 50 sq.m.;

Ang kabuuang lugar ng pinainit na lugar ng gusali ng apartment ay 8000 sq.m.

Ang naaprubahang taripa para sa mga serbisyo sa pag-init para sa mga mamimili sa isang gusali ng apartment sa lungsod ng Balashikha ay nakatakda sa 1,601.35 rubles bawat Gcal;

Ang mga pagbabasa sa collective meter ay 140 Gcal;

Ang dami ng init na natupok ng lahat ng mga apartment ay 100 Gcal;

Ang mga indibidwal na pagbabasa ng metro sa apartment ay 2 Gcal;

Ang halaga ng pagbibigay ng supply ng mainit na tubig ay 15 Gcal.

Nakukuha namin:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601.35 = 3452.91 kuskusin. halagang babayaran para sa pagpainit na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Kasama sa kahulugang ito ang isang malaking bilang ng mga gawa na dapat gawin ng isang kumpanya ng pabahay:

SA listahang ito mga serbisyo, maaaring gawin ang ilang pagsasaayos at pagdaragdag, na tinatanggap ng mga residente sa pangkalahatang pulong.

Ang linyang ito sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay tumutukoy sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian. Kasama dito ang kasalukuyang pag-aayos:

Mga residente mga paupahan magbayad ng bayad para sa mga serbisyong ito ayon sa sukat ng kanilang bahagi sa common property.

Ang administrasyon ng lungsod (o isang desisyon ng pangkalahatang pulong ng HOA/HPU/HC/MC) ay nagtatakda ng halaga ng mga bayarin para sa kasalukuyang pagkukumpuni at pagpapanatili ng pabahay. Upang kalkulahin ang halaga ng pagbabayad para sa mga serbisyong ito, i-multiply ang taripa sa kabuuang lugar ng apartment. Ang halagang ito ay kasama sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Rate- taripa para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay, na itinatag ng lokal na administrasyon, alinsunod sa batas ng Russian Federation;

Sq- lugar ng apartment.

Halimbawa:

Matatagpuan ang apartment sa Moscow sa isang apartment building na may lahat ng amenities, elevator at garbage chute. Para sa naturang pabahay mayroong isang taripa ng pagpapanatili na 26.53 rubles.

Ang lugar ng apartment ay 60 sq.m.

Nakukuha namin: 26.53*60=1591.8 kuskusin. ang halagang babayaran para sa pagpapanatili at pagkukumpuni na makikita sa resibo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Resibo para sa malalaking pag-aayos

Kung ang may-ari ng bahay ay hindi gumawa ng napapanahong mga pagbabayad sa mga itinatag na account, pagkatapos ay isang parusa ang sisingilin sa halaga ng utang sa halagang 1/300 ng refinancing rate ng Central Bank ng Russian Federation para sa bawat araw ng pagkaantala. Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa mga hakbang na ginawa laban sa mga may utang.

Resibo para sa supply ng gas

Ang pagbabayad para sa supply ng gas ay maaaring isagawa kapwa ayon sa mga pamantayan at alinsunod sa mga pagbabasa ng instrumento indibidwal na accounting. Ang pagbabayad para sa gas ay depende sa bilang ng mga taong nakatira sa apartment. Ang isang indibidwal na metro ay maaari ding ibigay.

Baka interesado ka rin.

15.12.2014

Ang Moscow Housing and Public Utilities Department ay naglathala ng brochure na “How to understand the ENP.”

Bawat buwan, kinukuha ng mga Muscovite ang Unified Payment Document (UPD) mula sa kanilang mailbox - isang resibo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang dokumento ay naglalaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad: mga taripa, dami ng pagkonsumo, singil, atbp. Mahirap itong unawain, at madalas na nagtatanong ang mga Muscovite tungkol sa kung ano ang ibig sabihin nito o ng column na iyon.

Anong impormasyon ang nilalaman ng EPD?:

1 . Buong pangalan – apelyido, unang pangalan, patronymic ng may-ari/responsableng nangungupahan.
2 . Ang address ng residential na lugar kung saan ginawa ang mga pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.
3 . Barcode. Graphic na larawan 28 digital na character. Kinakailangan para sa pagbabayad para sa EPD sa pamamagitan ng mga elektronikong terminal.
4 . Ang buwan kung kailan nabuo ang EPD.
5 . Personal na code nagbabayad. Ito ang dapat ipahiwatig kapag nagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa mga terminal, ATM at sa pamamagitan ng Internet.
6 . Impormasyon tungkol sa organisasyon ng pamamahala: pangalan, address, mga detalye ng contact.
7 . Impormasyon tungkol sa residential na lugar: uri ng pagmamay-ari (pagmamay-ari o estado (munisipal), kabuuan at residential na lugar, bilang ng mga nakarehistro (mga pribadong kategorya ng populasyon ay ipinahiwatig nang hiwalay), petsa ng paglikha ng EAP na ito at ang petsa ng huling pagbabayad para sa pabahay at serbisyong pangkomunidad.
8 . Mga uri ng serbisyo kung saan ginawa ang mga accrual.
Mga ginamit na abbreviation:
Malamig na tubig/mainit na supply ng tubig– malamig/mainit na supply ng tubig
Drainase– Pagtatapon ng tubig (sewerage)
CPU– aparato sa pagsukat ng apartment
DPU- communal metering device
Cod.– pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga tirahan sa loob ng pamantayang panlipunan
Sod.and repair l.p.iz.pl.- pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan (labis na espasyo)
Sod.at repair.re.lived.- pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan (para sa mga may pangalawang bahay o mga may-ari na hindi nakarehistro sa apartment)
Pangunahing pampainit pl.- pagpainit ng pangunahing lugar
Takot.– boluntaryong seguro
9 . Dami ng pagkonsumo ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ang bawat serbisyo ay gumagamit ng sarili nitong mga yunit ng pagsukat: supply ng tubig at sewerage cubic meters ( metro kubiko), pagpapanatili at pagkumpuni, panlipunang upa ng pabahay - sq. m. (square meters), heating - Gcal (gigacalories), gas ay sisingilin batay sa bilang ng nakarehistro.
10 . Kasalukuyang mga taripa sa bawat yunit ng serbisyo.
11 . Ang halaga ng mga singil para sa mga serbisyo (ang produkto ng column 9 sa column 10).
12 . Impormasyon tungkol sa halaga ng mga benepisyo para sa ibang mga klase pabahay at serbisyong pangkomunidad.
13 . Impormasyon tungkol sa muling pagkalkula. Halimbawa, muling pagkalkula para sa pansamantalang kawalan at muling pagkalkula para sa mga serbisyong hindi sapat ang kalidad.
14 . Mga akrual na babayaran para sa serbisyo, isinasaalang-alang ang mga benepisyo at muling pagkalkula.

Iyon ang dahilan kung bakit ang Kagawaran ng Pabahay at Mga Pampublikong Utility ng lungsod ng Moscow ay naglathala ng isang brochure na "Paano maunawaan ang Pinag-isang Dokumento sa Pagbabayad", na nagpapaliwanag sa naa-access na wika kung anong impormasyon ang nilalaman sa dokumento ng pagbabayad, ang pamamaraan at paraan ng pagkalkula para sa bawat isa. serbisyo sa utility, at marami pang iba. kapaki-pakinabang na impormasyon, kinakailangan upang "basahin" ang dokumento ng pagbabayad.

Tutulungan ka ng brochure na maunawaan kung paano wastong ilapat ang mga indeks ng limitasyon at kung sino ang may karapatan sa mga panukala suportang panlipunan sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at kung ano ang nagbabanta sa mga malisyosong default para sa mga utang sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ano ang EPD

Ang pinag-isang dokumento ng pagbabayad ay isang uri ng "calling card" ng sistema ng mga pagbabayad at singil ng lungsod para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang isang solong dokumento ng pagbabayad ay nabuo bawat buwan ng mga espesyalista mula sa Multifunctional Centers para sa pagkakaloob ng mga serbisyong pampubliko ng lungsod ng Moscow (MFC) o mga institusyon ng gobyerno ng estado na "Mga Serbisyong Pang-engineering" ng mga distrito (GKU IS) at inihahatid sa mga residente ng ika-15. Sa karaniwan, ang mga empleyado ng city settlement at accrual system ay bumubuo ng humigit-kumulang 4 na milyon (!) na mga dokumento sa pagbabayad bawat buwan.

Kapag lumilikha ng isang dokumento sa pagbabayad, isang malaking database ang ginagamit: mga address at apelyido ng mga may-ari at nangungupahan ng tirahan at hindi tirahan na lugar, isang listahan ng mga serbisyo at kanilang mga supplier, impormasyon tungkol sa mga hakbang sa suporta sa lipunan, atbp. Ang buong hanay ng impormasyon ay pinoproseso programa sa kompyuter ASU EIRTS. Ilang libong mga espesyalista ang nakikibahagi sa paglikha ng ENP. At lahat para matiyak na mapupunta ang dokumento sa pagbabayad sa iyong mailbox.

Kontrolin ang paghahatid ng EPD kasama ng mga residente

Ang lungsod ay may mahusay na itinatag na sistema para sa pagsubaybay sa oras ng paghahatid ng mga dokumento sa pagbabayad. Kung ang dokumento ng pagbabayad ay naihatid pagkalipas ng ika-15 araw ng buwan, mangyaring iulat ito sa serbisyong kontrol sa kalidad ng paghahatid ng EPD.

Upang mag-iwan ng mensahe tungkol sa huli na paghahatid ng isang dokumento sa pagbabayad, dapat mong punan ang isang form sa website ng State Public Institution "Coordination Center para sa GU IS" www.is.mos.ru.

PANSIN

Ang ilang mga residente at organisasyon ng pamamahala ay nagpasya na gumawa ng mga pagbabayad at pagsingil para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad nang mag-isa. Ang kanilang mga dokumento sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maaaring iba sa Pinag-isang Dokumento ng Pagbabayad. Ang impormasyong nakapaloob sa brochure at higit pa sa artikulo ay eksklusibong nauugnay sa ENP.

Ano ang babayaran natin?

Ang mga serbisyong tinukoy sa dokumento ng pagbabayad ay maaaring nahahati sa ilang bahagi. Mga serbisyo sa pabahay, kabilang dito ang serbisyong "Renta" (pagbabayad para sa tirahan para sa nangungupahan), at ang serbisyong "Pag-aalaga at Pag-aayos ng Pabahay". Mga Utility: mainit at malamig na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig (dumi sa alkantarilya), pagpainit, supply ng gas. Sa ilang lugar sa kabisera, kasama rin ang kuryente sa ENP. Ngunit sa karamihan ng mga kaso, ang serbisyo ng utility na ito ay binabayaran sa isang hiwalay na resibo. Kasama rin sa dokumento ng pagbabayad ang iba pang mga serbisyo: locking device, radyo, antenna.

Ang mga rate, presyo at taripa para sa mga serbisyo sa pabahay at utility ay itinatag ng Pamahalaan ng Moscow. Kaya, ang mga taripa para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa 2014 ay inaprubahan ng Decree ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Nobyembre 26, 2013 No. 748-PP.

Ang halaga ng mga serbisyo na inuri bilang "iba pa" ay tinutukoy ng isang kontratang sibil at hindi kinokontrol ng Pamahalaan ng Moscow. Tingnan natin ang lahat ng mga serbisyo sa pagkakasunud-sunod.

Mga serbisyo sa pabahay

Kung ang isang pamilya ay gumagamit ng pabahay sa isang batayan ng pag-upa, ito ay nagbabayad para sa upa, pati na rin ang pagpapanatili at pagkukumpuni ng lugar ng tirahan. Ang bayad sa pag-upa ay kinakalkula batay sa lugar ng residential na lugar at ang rate na itinatag ng Pamahalaan ng Moscow para sa isang tiyak na uri ng pag-upa - panlipunan, komersyal o pag-upa ng mga lugar ng tirahan sa mga non-subsidized na gusali.

Ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad para sa serbisyong "Pagpapanatili at Pagkukumpuni ng mga Tahanan."

Ang halaga ng serbisyong "Pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga lugar ng tirahan" ay may kasamang bayad sa pamamahala gusali ng apartment(MCD), pagpapanatili at kasalukuyang pag-aayos karaniwang ari-arian, gawaing ibinigay para sa kasunduan sa pamamahala ng MKD.

Ang halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan sa isang gusali ng apartment ay tinutukoy sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa bahay. Kung ang mga may-ari ay hindi nagpasya sa halaga ng pagbabayad para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga lugar ng tirahan, ang pagkalkula ay ginawa sa mga presyo na inaprubahan ng Pamahalaan ng Moscow.

Inaprubahan ng gobyerno ng Moscow ang dalawang uri ng mga presyo para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng mga tirahan:
- bawat lugar sa loob ng itinatag na mga pamantayan(nakalista sa ibaba), ang presyong ito ay sinusuportahan ng Pamahalaan ng Moscow at ngayon para sa karamihan ng Muscovites ito ay 17.84 rubles. para sa 1 sq. m.,
- para sa isang lugar na lampas sa itinatag na mga pamantayan. Ito ang aktwal na halaga ng mga serbisyo at maintenance work at kasalukuyang pag-aayos, ngayon para sa karamihan ng mga Muscovites ito ay 24, 53 kuskusin. para sa 1 sq.m.

Ang presyo sa bawat lugar sa loob ng itinatag na mga pamantayan ay nalalapat sa mga rehistradong residente na may iisang tirahan. Sa ENP ang serbisyong ito ay itinalagang “sod. pagkukumpuni zh.p.”

Ang pagkakaiba sa pagitan ng kabuuang lugar ng residential na lugar at ang lugar sa loob ng itinatag na pamantayan ng lugar (sa EPD ito ay itinalagang "konstruksyon at pagkumpuni ng iz. zh.p.") ay binabayaran sa presyo para sa lugar na itinatag sa labis sa pamantayan. Para sa mga may-ari na hindi nakarehistro sa residential premises o may pangalawang bahay, ang accrual ay ginawa sa mga rate para sa lugar na itinatag na lampas sa mga pamantayan para sa buong residential premises (sa EPD ito ay itinalagang "construction and renovation of second tirahan”).

Upang maningil ng mga bayarin para sa pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga lugar ng tirahan, ang mga sumusunod na patakaran ay nalalapat. Para sa isang mamamayan na naninirahan mag-isa - 40 sq. m ng kabuuang living space, para sa isang pamilya ng dalawang tao, 56 sq. m., para sa isang pamilya ng tatlo o higit pang mga tao, 25 sq.m. kabuuang lugar ng pamumuhay para sa bawat miyembro ng pamilya.

Halimbawa, sa isang apartment na may lawak na 60.3 sq. m. 2 tao ang nakarehistro. Ang itinatag na pamantayan para sa isang pamilya ng dalawa ay 56 metro kuwadrado. m. Nangangahulugan ito na ang lugar sa loob ng itinatag na mga pamantayan ay kakalkulahin sa isang presyo sa loob ng itinatag na pamantayan, at ang labis na lugar ay magiging 4.3 sq. m – sa isang presyo sa bawat lugar na higit sa pamantayan.

Mga Utility: supply ng tubig

Ang mga pagbabayad para sa supply ng tubig ay maaaring kalkulahin ayon sa mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat ng apartment, ayon sa mga pagbabasa ng isang aparato sa pagsukat ng bahay o ayon sa mga pamantayan.

Kung magbabayad ka para sa mga serbisyo ng supply ng tubig gamit ang metro ng apartment (KPU), ang mga sumusunod na pagdadaglat ay ginagamit sa EPD: “HVS KPU”, “GVS KPU”, “Water drain. KPU" - malamig at mainit na supply ng tubig ayon sa mga pagbabasa ng metro ng tubig sa apartment, pagtatapon ng tubig (dumi sa alkantarilya) ayon sa mga pagbabasa ng KPU (ang kabuuan ng mga pagbabasa ng malamig at mainit na supply ng tubig).

Ang halaga ng tubig ay kinakalkula batay sa dami ayon sa mga pagbabasa ng aparato sa pagsukat ng apartment (KPU), na pinarami ng taripa.

Ang dokumento ng pagbabayad ay nagpapahiwatig ng pagkonsumo ng tubig sa buwan ng pagsingil ayon sa mga pagbabasa ng metro ng apartment. Ngunit kung ang mga pagbabasa ng KPU ay hindi naipadala sa oras, kakalkulahin ang mga ito batay sa average na buwanang dami ng pagkonsumo para sa nakaraang 6 na buwan.

Kung magbabayad ka gamit ang isang home metering device (DPU), isinasaad ng dokumento ng pagbabayad ang mga pagdadaglat: “HVS DPU”, “DHW DPU” at “Water drain. DPU" - malamig at mainit na supply ng tubig, pagtatapon ng tubig ayon sa mga pagbabasa ng metro ng tubig sa bahay.

Ang pagkalkula ng mga singil para sa malamig at mainit na tubig para sa mga apartment kung saan walang naka-install na mga control unit ay isinasagawa alinsunod sa resolusyon ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Pebrero 10, 2004 No. 77-PP.

Mula sa dami ng pagkonsumo ng tubig ayon sa mga pagbabasa ng metro ng bahay, ang dami ng pagkonsumo para sa lahat ng mga aparato sa apartment ay ibinabawas, ang dami ng pagkonsumo para sa non-residential na lugar(kung ang bahay ay may, halimbawa, mga tindahan, tagapag-ayos ng buhok, atbp.), at ang mga pangkalahatang gastusin sa bahay ay ibinabawas din, na tinutukoy ayon sa mga pagbasa ng metro na naka-install sa lugar kung saan kinokolekta ang tubig para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Kung walang ganoong device, ang karaniwang gastusin sa sambahayan ay tinatanggap na hindi hihigit sa 5 porsiyento ng dami ng pagkonsumo para sa isang karaniwang kagamitan sa sambahayan. Ang resultang balanse ay ibinahagi sa mga apartment na walang communal housing sa proporsyon sa bilang ng mga mamamayan na naninirahan sa kanila. Kasabay nito, ang resultang dami ng pagkonsumo bawat tao ay hindi dapat lumampas sa dalawang pamantayan para sa pagkonsumo ng mga kagamitan.

Kung walang metro ng apartment o bahay, ang mga singil ay ginawa ayon sa mga pamantayan ng pagkonsumo: 6.935 metro kubiko. m ng malamig na tubig bawat tao bawat buwan, 4,745 metro kubiko. m ng mainit na tubig bawat tao bawat buwan, drainage 11.68 metro kubiko bawat tao bawat buwan.

Pag-init at supply ng gas

Ang pagbabayad para sa pagpainit ng residential na lugar sa Moscow, alinsunod sa Moscow Government Decree No. 468-PP na may petsang Setyembre 10, 2014, ay kinakalkula batay sa average na buwanang pagkonsumo ng enerhiya ng init. Upang kalkulahin ito, ang dami ng init na natupok sa nakaraang taon ay kinuha at hinati sa 12 buwan. Pagkatapos ay ang average na buwanang dami na natupok ng buong bahay ay nahahati sa kabuuang lugar ng bahay - ito ay kung paano tinutukoy ang halaga ng init na kinakailangan upang magpainit ng 1 metro kuwadrado ng bahay. Ang resulta na nakuha ay pinarami ng kabuuang lugar ng apartment at ang taripa.

Sa simula ng bawat taon, ang organisasyon ng pamamahala ay nagsasagawa ng isang pagkakasundo ng mga volume na sinisingil sa populasyon para sa pagbabayad at ang mga volume ng thermal energy na aktwal na ginugol para sa kasalukuyang taon. Batay sa mga resulta ng pagkakasundo, ang isang pagsasaayos ng pagbabayad ay ginawa, na karaniwang ipinahiwatig sa dokumento ng pagbabayad sa haligi ng "muling pagkalkula". Maaari itong gawin kapwa sa direksyon ng pagtaas at sa direksyon ng pagbaba nito.

Sa kawalan ng mga aparato sa pagsukat, ang mga singil ay ginawa ayon sa mga pamantayan ng pagkonsumo: 0.016 Gcal bawat 1 sq. m ng kabuuang lugar ng pabahay.

Ang pagbabayad para sa supply ng gas ay kinakalkula ayon sa taripa para sa bawat mamimili na naninirahan sa apartment.

Limitahan ang mga indeks

Ang pinakamataas na index ng mga pagbabago sa laki ng mga pagbabayad ng mga mamamayan para sa mga serbisyo ng utility ay isang unibersal na tool para sa pagsubaybay sa mga singil para sa mainit at malamig na supply ng tubig, alkantarilya, heating, at gas. Ang pagpapalit ng bayad sa itaas ng pinakamataas na index ay hindi katanggap-tanggap at dapat ay nangangailangan ng agarang tugon mula sa mga awtoridad ng ehekutibo upang maalis ang sitwasyong ito.

Sa kabisera, ang pinakamataas na index ay naaprubahan ng Order of the Mayor ng Moscow na may petsang Hunyo 30, 2014 No. 542-RM at mula Nobyembre 1 hanggang Disyembre 31, 2014 ito ay 6.5 porsyento. Sa kasong ito, ang maximum na pinahihintulutang paglihis mula sa halaga ng index ng limitasyon para sa isang partikular na lugar ng tirahan ay 3.2 porsyento.

Gayundin, sa anyo ng mga formula, inaprubahan ng Pamahalaan ng Moscow ang maximum na mga indeks para sa pagbabago ng halaga ng mga pagbabayad na ginawa ng mga mamamayan para sa mga serbisyo ng utility para sa 2015 - 2018.

Marginal Index = Consumer Price Index x Ratio + 3.5%.

Sa formula na ito, ang Consumer Price Index ay kinakalkula batay sa pagtataya ng sosyo-ekonomikong pag-unlad ng Russian Federation para sa taon bago ang taon kung saan kinakalkula ang mga indeks ng pagbabago (batay sa mga resulta ng 9 na buwan). Ang koepisyent ay isang pagbaba o pagtaas ng koepisyent para sa kaukulang taon ng pangmatagalang panahon, na tinutukoy na isinasaalang-alang ang pagtataya ng sosyo-ekonomikong pag-unlad ng Russia para sa taong ito.

Paano mag-apply ng marginal index?

Upang matukoy kung ang pagtaas sa mga singil sa utility ay lumampas sa marginal index, kinakailangang ihambing ang mga singil para sa dalawang panahon. Ang bayad para sa anumang buwan ng kasalukuyang taon ay dapat na hatiin sa bayad para sa Disyembre ng nakaraang taon. Ang resultang halaga ay hindi dapat lumampas sa index ng limitasyon. Gayunpaman, para sa unang pangmatagalang panahon (mula Hulyo 1 hanggang Disyembre 2014), ang napiling buwan ay dapat ihambing sa Hunyo 2014.

Kung ang pagbabago sa halaga ng bayad ay lumampas sa laki ng itinatag na index ng limitasyon, kinakailangang humingi ng paglilinaw mula sa MFC/GKU IS ng distrito, ang namamahala na organisasyon. At kung hindi mo pa rin nalaman ang mga layuning dahilan ng paglampas sa pinakamataas na index para sa mga bayarin sa utility, dapat kang makipag-ugnayan sa State Housing Inspectorate ng lungsod ng Moscow at sa mga executive na awtoridad ng lungsod.

Hindi magagamit ang mga indeks ng limitasyon sa mga sumusunod na kaso.

1. Kaugnay ng isang serbisyo ng utility.

Nalalapat ang mga indeks ng limitasyon sa kabuuang bayad para sa lahat ng serbisyo ng utility na ibinigay sa isang mamamayan. Yung. Hindi tama na sabihin na ang pagtaas sa mga taripa para sa anumang partikular na serbisyo ng utility ay lumampas sa index ng limitasyon.

2. Sa kabuuang halaga sa EPD.

Ang mga indeks ng limitasyon ay nalalapat lamang sa mga pampublikong serbisyo (mainit at malamig na supply ng tubig, sewerage, heating, gas). At ang ENP, bilang karagdagan sa mga ito, ay may kasamang mga singil para sa pabahay at iba pang mga serbisyo.

3. Sa mga utility, kung magbabago ang dami ng kanilang pagkonsumo.

Sa Moscow, ang karamihan ng populasyon ay nagbabayad para sa mga utility batay sa mga pagbabasa ng apartment o communal metering device. Alinsunod dito, ang dami ng pagkonsumo, bilang panuntunan, ay hindi pareho bawat buwan, kaya ang halaga ng pagbabayad ay nag-iiba mula sa bawat buwan.

Bilang karagdagan, ang dami ng mga serbisyong utility na ibinibigay ay apektado ng pagtaas ng bilang ng mga mamamayan na naninirahan o nakarehistro sa mga lugar ng tirahan. Ang ilang mga serbisyo ay sinisingil para sa bawat residente o nakarehistrong tao: gas, at sa kawalan ng indibidwal na metro ng tubig, malamig at mainit na supply ng tubig, alkantarilya.

4. Kung nagbago ang iyong pagiging karapat-dapat para sa mga benepisyo.

Ang halaga ng pagbabayad ay depende sa kung ang mamamayan ay may mga benepisyo para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kapag kinakalkula ang mga pagbabayad, ang halaga ng pagbabayad para sa isang partikular na serbisyo ay nababawasan ng halaga ng mga benepisyong ibinigay dito para sa pagbabayad nito. Sa kaso ng pagkawala ng karapatan sa isang benepisyo o pagbabago sa laki nito, ang pagbabayad ng mamamayan ay maaari ding magbago malaking bahagi at ang paglago nito ay lalampas sa inaprubahang index.

Para sa kaginhawahan at kadalian ng pagsuri kung ang pagtaas sa mga singil sa utility ay tumutugma sa pinakamataas na mga indeks, ang Pamahalaan ng Russian Federation ay bumuo ng isang tool ng impormasyon na nagpapahintulot sa iyo na gawin ang mga kinakailangang kalkulasyon online.

Sa kasalukuyan, ang tool ng impormasyon na ito ay nai-post sa mga website ng mga ehekutibong awtoridad ng lungsod ng Moscow.

Sino ang karapat-dapat para sa mga benepisyo?

Ang pamahalaan ng Moscow ay nagbibigay sa mga mamamayan ng epektibong sistema suportang panlipunan sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad. Sa kasalukuyan, sa kabisera, higit sa 50 kategorya ng mga mamamayan ang may karapatan sa mga benepisyo, na higit na malaki kaysa sa ibinigay ng pederal na batas.

Ang mga benepisyo ay ibinibigay sa anyo ng mga diskwento para sa hindi hihigit sa isang apartment (residential na lugar) batay sa mga rate, presyo at taripa na itinatag ng Pamahalaan ng Moscow. Kung ang isang mamimili ay may karapatan sa mga hakbang sa suportang panlipunan para sa pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa dalawa o higit pang mga batayan, ang mga benepisyo ay naipon sa isa sa mga ito.