Ang sinumang mamamayan na may bubong sa kanyang ulo ay sa paanuman ay nahaharap sa pangangailangang magbayad mga pampublikong kagamitan. Hindi alintana kung siya ang may-ari ng ari-arian o isang nangungupahan. Ang mga rate ng pagbabayad sa utility ay karaniwang tinutukoy sa gitna - sa antas ng munisipyo at sa kumpanya ng pamamahala.

Kasabay nito, may mga bayad na binabayaran depende sa lugar ng apartment, at may mga nakasalalay sa pagkonsumo ng serbisyo o bilang ng mga residente sa apartment. Gayunpaman, ang anumang pamantayan ng serbisyo ng utility ay maaaring muling kalkulahin. Ang batas ay nagbibigay ng ilang dahilan para dito. Maaari mong matutunan kung paano maayos na muling kalkulahin ang mga singil sa utility mula sa artikulong ito.

Mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan

Ang mga batayan para sa muling pagkalkula ng mga utility ay:

Pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment na kanilang inookupahan,
- isang pangmatagalang pahinga sa pagkakaloob ng anumang pampublikong serbisyo, sa kondisyon na ang pahinga ay lumampas sa tagal na itinatag ng Housing Code ng Russian Federation,
- probisyon ng utility service provider ng hindi sapat na kalidad

Mga pagbabago sa anyo ng pagmamay-ari ng apartment.

Sa bawat partikular na kaso, mayroong isang espesyal na pamamaraan para sa pagproseso ng muling pagkalkula. Gayunpaman, sa anumang kaso, kailangan mong magsimula sa pamamagitan ng pagsulat at pagsusumite sa Criminal Code mga aplikasyon para sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga kagamitan sa kaganapan ng pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment

Kung ang mga residente ay wala sa apartment nang higit sa 5 araw sa kalendaryo, pagkatapos ay may karapatan silang muling kalkulahin ang mga singil sa utility. Totoo, mayroong isang mahalagang kondisyon - ang apartment ay hindi dapat nilagyan ng mga kasangkapan indibidwal na accounting. Nangangahulugan ito na magagawa mong muling kalkulahin ang pagbabayad para sa malamig at mainit na tubig, at natural na gas, kung hindi naka-install ang mga metro. Kung hindi, isasagawa pa rin ang accounting ng mga nagamit na serbisyo alinsunod sa kanilang indikasyon. Ang mga serbisyong muling kakalkulahin sa anumang kaso ay ang pagtatanggal ng basura at paggamit ng elevator.

Kaya, kung nagbakasyon ka, sa isang paglalakbay sa negosyo, o nagpunta sa ospital, kailangan mong ipaalam ang Criminal Code tungkol dito. Ang mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng pagliban ay dapat na nakalakip sa aplikasyon. Sa isip, ipahayag nang maaga ang iyong pagliban. Pagkatapos ay papatayin lamang ng locksmith at tatatakan ang tubig at gas. Sa kasong ito, tiyak na hindi mo kailangang patunayan ang anuman sa sinuman. Kung walang nagawa nang maaga, maaari kang humiling ng muling pagkalkula ng mga kagamitan sa pagbabalik. May 30 araw lamang ang mga residente para gawin ito. Mahalagang tandaan iyon Ang mga serbisyo sa pagpapanatili at pag-init ng bahay ay hindi napapailalim sa muling pagkalkula.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga serbisyo ng utility ay tinutukoy ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 sa seksyon 4 "Sa pag-apruba ng Pamamaraan para sa muling pagkalkula ng halaga ng bayad para sa indibidwal na species mga utility para sa panahon ng pansamantalang kawalan ng mga mamimili sa isang inookupahang lugar ng tirahan na hindi nilagyan ng isang indibidwal at (o) karaniwang (apartment) na aparato sa pagsukat." Alinsunod dito, ang aplikasyon, kasama ang mga dokumento na nagpapatunay sa pansamantalang kawalan ng mga residente sa apartment, dapat isumite sa departamento ng accounting ng kumpanya ng pamamahala.

Alinsunod sa talata 90 ng Pamamaraan na ito, ang departamento ng accounting ay kailangang muling kalkulahin ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility sa proporsyon sa bilang ng mga araw kung kailan pansamantalang wala sa apartment ang mga nangungupahan-mga mamimili ng mga serbisyo. Ang bilang ng mga araw na ito ay tinutukoy ng bilang ng kumpletong mga araw sa kalendaryo ng pagliban, hindi kasama ang araw ng pag-alis mula sa apartment at ang araw ng pagbabalik. Ang deadline para sa pagsasagawa ng muling pagkalkula ay 5 araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng nakasulat na aplikasyon ng nangungupahan.

Kung ang nangungupahan na nagsumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula ng mga utility ay hindi nakapagsumite ng mga dokumentong nagpapatunay sa tagal ng pagliban, o kung ang mga dokumentong isinumite niya ay hindi makumpirma ang pansamantalang pagkawala ng nangungupahan sa buong idineklara na panahon o bahagi ng panahon na tinukoy sa aplikasyon para sa muling pagkalkula, ang Criminal Code ay naniningil ng mga utility bill para sa naturang panahon nang buo. Bilang karagdagan, may kaugnayan sa naturang pagbabayad, kung ito ay naantala ng mga residente, ang mga hakbang ay maaaring gawin sa ilalim ng Artikulo 155 ng Housing Code ng Russian Federation. Sa partikular, ang mga parusa at multa para sa mga kahihinatnan ng huli na pagbabayad ng mga singil sa utility.

Mga dokumento batay sa kung aling muling pagkalkula ng mga utility ay maaaring gawin:

1) Kopya ng order tungkol sa isang business trip o isang kopya ng iyong dokumento sa paglalakbay. Ang isang sertipiko mula sa lugar ng trabaho na nagpapatunay sa katotohanan ng isang paglalakbay sa negosyo na sinamahan ng mga kopya ng mga tiket sa paglalakbay na may mga petsa ay angkop din.

2) Sertipiko ng lokasyon sa paggamot sa isang ospital o isang sertipiko ng paggamot sa sanatorium kasama ng mga kopya o orihinal ng mga dokumento sa paglalakbay.

3) Mga tiket sa paglalakbay, na ibinigay sa pangalan ng nangungupahan o sa kanilang mga sertipikadong kopya. Kung ang nangungupahan ay gumamit ng mga elektronikong dokumento sa paglalakbay sa paglalakbay, pagkatapos ay dapat siyang kumuha mula sa carrier ng isang sertipikadong pag-print ng mga ito sa papel, pati na rin ang iba pang mga dokumento na inisyu ng carrier na nagpapatunay sa katotohanan ng paglalakbay - isang boarding pass para sa eroplano, isang resibo para sa pagsakay sa tren at iba pang mga dokumento.

4) Bayad na bill para sa tirahan sa isang hotel, inn, hostel o iba pang lugar ng pansamantalang pananatili.

5) Dokumento tungkol sa pansamantalang pagpaparehistro nangungupahan sa lugar ng kanyang pansamantalang pananatili.

6) Isang sertipiko mula sa asosasyon sa paghahardin na nagpapatunay sa panahon ng pansamantalang pananatili ng nangungupahan sa kanyang dacha.

7) Iba pang mga dokumento na, sa opinyon ng nangungupahan mismo, ay maaaring kumpirmahin ang katotohanan at tagal ng kanyang pansamantalang pagliban sa apartment.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng hindi sapat na kalidad o ang kawalan ng mga serbisyo ng utility sa loob ng mahabang panahon

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay nagbibigay sa mga mamimili ng isang serbisyo ng utility o serbisyo na hindi sumusunod sa mga pamantayan para sa ganitong uri ng serbisyo, ang nangungupahan ay maaaring humiling ng muling pagkalkula ng naturang serbisyo o mga serbisyo. Upang gawin ito, kinakailangan na gumuhit ng isang aksyon sa kabiguan na magbigay ng mga serbisyo ng utility o ang pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility na hindi sapat ang kalidad. Ang ganitong gawain, sa kahilingan ng nangungupahan o mga nangungupahan, ay dapat iguhit ng Criminal Code. Ang bawat nangungupahan ay may karapatan na independiyenteng humiling ng pagguhit ng isang gawa. Kung tatanggihan ito ng Criminal Code, dapat kang makipag-ugnayan sa Housing Inspectorate.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga singil sa utility kapag nagbibigay ng mga serbisyo ng utility na may hindi sapat na kalidad at may mga pagkaantala na lumampas sa tagal na itinatag ng batas ay nakapaloob sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of ang Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354.

Matapos i-drawing ang kilos, ipinadala ito ng kumpanya ng pamamahala sa "Unified Settlement Center". Dito nagaganap ang muling pagkalkula. Ang mga resulta ng muling pagkalkula na ito ay dapat na maipakita sa resibo para sa pagbabayad ng pabahay at mga kagamitan sa haligi ng "muling pagkalkula". Sa kasong ito, ang pagkalkula ng halaga ng pagbawas sa mga singil sa utility ay ginawa lamang batay sa data ng address na natanggap buwan-buwan mula sa mga serbisyo ng dispatch ng distrito ng mga serbisyo ng utility.

Ang pamamaraan para sa muling pagkalkula ng mga utility kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari ng isang apartment

Ayon sa mga pamantayan ng Art. 154 ng Housing Code ng Russian Federation, ang istruktura ng pagbabayad para sa isang apartment at mga utility para sa isang nangungupahan sa ilalim ng isang social tenancy agreement o isang rental agreement para sa residential premises ng isang estado o municipal housing stock ay naiiba sa istraktura ng pagbabayad para sa isang apartment ng may-ari.

Samakatuwid, ang mga residente na nagpribado ng mga lugar ng tirahan ay napapailalim sa muling pagkalkula ng mga utility mula sa petsa ng paglabas ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado pagmamay-ari. Ang ibig sabihin ng muling pagkalkula na ito ang mga singil para sa serbisyo ay ibinabawas"renta ng tirahan" at ang mga singil ay ginawa para sa serbisyo " malaking pagsasaayos».

Ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang malaking sangay sa istruktura ng gobyerno ng Russia. At ang mahusay na kaalaman sa istraktura at mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at komunal ay magpapahintulot sa mga mamamayan na makatipid hindi lamang ng mga nerbiyos at oras, kundi pati na rin ng pera.

Ang batas ng Russia (kabilang ang mga nauugnay sa pagkakaloob ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad) ay idinisenyo sa paraang nagbibigay ito ng napakalaking mga pakinabang sa mga taong bihasa dito. Kaya, upang tamasahin ang iyong mga legal na karapatan, hindi mo lamang dapat malaman ang tungkol sa kanilang pag-iral, ngunit alam din ang pamamaraan kung saan sila ipinagkaloob.

Isa sa mga pinaka-kapansin-pansing halimbawa ay ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Siyempre, alam ng karamihan sa mga mamamayan ng Russian Federation na posible na bawasan ang kanilang mga singil sa utility. Gayunpaman, kakaunti ang nakakaunawa sa ilalim ng kung anong mga kondisyon at kung paano makukuha ang benepisyong ito. Kaya nakakakuha tayo ng sitwasyon kung saan hindi nagagawa ng mga Ruso ang kanilang mga legal na karapatan.

Ang pagtatanong sa departamento ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad tungkol sa mga ganitong bagay ay karaniwang walang silbi. Maraming opisyal ng gobyerno ang nagpapanggap na hindi nila naiintindihan ang kanilang pinag-uusapan pinag-uusapan natin kapag tinatanong sila tungkol sa anumang mga benepisyong panlipunan. Gayunpaman, maaari mong malaman ang tungkol sa mga benepisyo mismo at ang pamamaraan para sa kanilang probisyon kung sumangguni ka sa batas o iba pang mga regulasyon na kumokontrol sa relasyon sa pagitan ng mga residente at pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Sa artikulong ito, nakolekta namin ang lahat ng impormasyon kung paano muling kalkulahin nang tama ang mga serbisyo sa pabahay at komunal. Matapos basahin ang artikulong ito, madali mong maisagawa ang pamamaraang ito at makatipid ng isang tiyak na halaga ng pera.

Ang artikulo ay maglalahad:

• mga kinakailangan para sa mga residente;
• listahan ng mga kinakailangang dokumento;
• pamamaraan ng aplikasyon.

Paano ibinibigay ang muling pagkalkula

Taliwas sa popular na paniniwala, ang muling pagkalkula ay hindi nagbibigay sa iyo ng karapatang hindi bayaran ang kasalukuyang resibo. Kung mag-aplay ka para sa benepisyong ito, kailangan mo pa ring bayaran ang halaga para sa panahon ng "muling pagkalkula". Gayunpaman, sa susunod na buwan, ang halaga ng mga sobrang bayad para sa nakaraang buwan ay ibabawas sa iyong mga bayarin.

Kaya, ang muling pagkalkula ay isang pagbabawas ng sobrang bayad na mga pondo mula sa susunod na invoice. Kung ang bawas ay lumalabas na higit pa sa halaga ng mga serbisyo sa loob ng isang buwan, ito ay nalalapat sa mga susunod na singil.

Sino ang maaaring mag-isyu ng muling pagkalkula para sa mga utility?

Upang magsimula sa, ito ay kinakailangan upang limitahan ang bilog ng mga tao na may dahilan upang samantalahin ang panlipunang benepisyo. Ayon sa batas, ang mga residente ay maaaring gumawa ng muling pagkalkula mga paupahan, at "mga pribadong mangangalakal". Ang pinakamahalagang kinakailangan na dapat matugunan ay ang kawalan ng metro sa bahay o apartment. Siyempre, hindi kinakailangan na walang metro sa bahay. Magagawa mo lamang na muling kalkulahin ang mga uri ng serbisyo na walang metro.

Ipagpalagay natin na nag-install ka ng mga metro ng tubig, at magbayad para sa gas at kuryente sa pangkalahatang taripa. Kaya, sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon para sa muling pagkalkula, mababawasan mo ang halaga sa iyong mga singil sa kuryente at gas. Ang halaga ng tubig ay mananatiling pareho.

Malinaw na ito ay medyo patas. Ang pagpaparehistro ng muling pagkalkula ay nagpapahiwatig na hindi ka gumagamit ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad para sa isang tiyak na oras. At ang counter, siyempre, ay hindi tataas nang wala ang iyong presensya.

Sa anong batayan isinasagawa ang muling pagkalkula para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad?

Sa pangkalahatan, ang lahat ng mga batayan kung saan maaaring muling kalkulahin ng mga residente ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay maaaring hatiin sa tatlong malalaking kategorya:

• kawalan ng isang nangungupahan mula sa isang apartment o bahay sa loob ng mahabang panahon;
• kabiguang magbigay ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad;
• hindi naaangkop na probisyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Sa ibaba ay tatalakayin natin ang bawat isa sa mga sitwasyong ito nang detalyado, at sasabihin din sa iyo kung ano ang gagawin sa ganoong kaso.

Paano mag-apply para sa isang muling pagkalkula kung ikaw ay absent nang matagal

Karamihan parehong dahilan ang pag-aaplay para sa muling pagkalkula ay tiyak ang kawalan ng nangungupahan sa apartment o bahay. Maaaring iba ang mga dahilan: bakasyon, paggamot sa ospital, paglalakbay sa negosyo, at iba pa.

Sa kasong ito, may karapatan kang mag-aplay para sa muling pagkalkula ng mga pabahay at serbisyong pangkomunidad bago ka pa umalis ng bahay. Gayunpaman, kung minsan ay maaaring wala ka dahil sa hindi inaasahang pangyayari (halimbawa, kung naaksidente ka at naospital). Sa ganoong sitwasyon, posible na punan ang isang aplikasyon pagkatapos bumalik sa apartment.

Upang muling kalkulahin, kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong departamento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad at magbigay ng papel na nagpapatunay sa iyong pagliban. Halimbawa, kung ikaw ay nasa ospital, pagkatapos ay ipakita sick leave, ayon sa kung saan ka naroon institusyong medikal para sa isang tiyak na oras. Kung ikaw ay nasa bakasyon, ipakita ang iyong mga tiket sa transportasyon. Sa anumang kaso, sa isang paraan o iba pa, kakailanganin mong patunayan na wala ka sa apartment sa tinukoy na panahon.