Ali obstaja miren način za reševanje vprašanja stanovanjskega zaliva? Izkazalo se je, da tak način obstaja in vam omogoča, da ne storite tožbe zaradi poplave stanovanja.

Mirno reševanje problema

Skoraj vedno je predsodno reševanje sporov med strankama ugodnejše kot sojenje... Če želite to narediti, morate le napisati izjavo stanovanjskemu oddelku ali na zalivu zahtevati krivca.

Mirna rešitev ima pri polnjenju prostora svoje prednosti, med katerimi so glavne:

• Prihranek sodnih stroškov v skladu s pogl. 7 zakonik o civilnem postopku Ruske federacije (državne takse in drugi pravni stroški);
• Vzdrževanje prijateljskih odnosov s sosedi;
• Prihranek časa (pravni postopki se običajno zamujajo za daljše obdobje). V skladu s čl. 154 Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije lahko pogoji obravnave spora o poplavi stanovanja na sodišču dosežejo 2 meseca.

Zahtevek za apartmajski zaliv

Poplava stanovanj pomeni, da oškodovanec čim prej obvesti dejstvo, da je oškodovanec poplavil. Če krivca ni mogoče najti, je treba v zaliv vložiti zahtevek tako, da ga pošljete s priporočeno pošto po pošti. Vzorec zahtevka za apartmajski zaliv je na naši spletni strani.

Če je krivec poplave družba za upravljanje, ji pošljejo izjavo o zalivu. Oškodovanec je dolžan navesti lokacijo zaliva, tj. posebno mesto uhajanja vode iz prostorov, ki pripadajo krivcu. Poškodovano premoženje mora žrtev pokazati tudi krivcu.

Pogost način reševanja spora pri mirnem reševanju je sklenitev ustreznega sporazuma.

V njem stranke prikažejo naslednje podatke:

1. dejstva in razlogi poplav;
2. čim bolj podroben seznam poškodovanega premoženja, ki je sestavljen kot priloga k sporazumu, ki ga je treba skleniti z navedbo neposredne škode na premoženju (stranke morajo takšen seznam podpisati posebej);
3. vrednost poškodovanega premoženja;
4. datum poplav in datum sklenitve ustreznega sporazuma.

Namen takega sporazuma je ugotoviti obveznosti krivca, da prostovoljno povrne škodo, ki jo je povzročila poplava prostorov. Hkrati je priporočljivo določiti določeno obdobje, v katerem je treba škodo povrniti žrtvi.

Ocena poplavne škode

V praksi se pogosto dogajajo situacije, ko stranke ne morejo samostojno določiti vrednosti poškodovanega premoženja. V takih primerih naj poiščejo pomoč pri poseben urad ocene za izvedbo takšnega postopka, kot je ocenjevanje škode v zalivu stanovanja. Stroški njegove izvedbe morajo biti določeni s sporazumom strank.

Namesto sklenitve tega sporazuma ima krivec pravico, da oškodovancu napiše potrdilo o obveznosti povrnitve škode, ki mu je bila povzročena. Takšen račun bo deloval kot ustrezen dokument. Če je potrdilo napisano, strankam ni treba skleniti ločenega sporazuma.

Treba je opozoriti, da je sestavljanje potrdila in sklenitev sporazuma zelo pomembna točka... V skladu z veljavno zakonodajo (71. člen Zakonika o civilnem postopku Ruske federacije) sta sporazum in potrdilo pisni dokaz.

Če torej krivec ne izpolni svojih obveznosti, da bi nadomestil izgube iz stanovanjskega zaliva, bo takšna dokumentacija postala tehten dokaz za spor, ki bo potekal na sodišču.

Z oddajo obrazca soglašate z obdelavo vaših osebnih podatkov

6. 9. 2017 - Diana Belova

dober večer! Zanima me nasvet o Zalivu sosedov. Čas za klic nazaj: 9:00 - 11:00

31.08.2017 - Bogdan Petrushka

Moje vprašanje je: Socialna varnost (pokojnine, prejemki, prejemki, odškodnine) Pokličite me zdaj.

15.07.2017 - Inna Dorofeeva

Olga, zdravo! Želel sem pojasniti, kdo ocenjuje (izračuna stroške), nastale po zalivu stanovanja, ki ga je mogoče izterjati v predobravnavnem vrstnem redu? Ali lahko to storim sam ali povabim cenilce? Hvala!

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

03.07.2017 - Ljudmila Pugačeva

Dober večer. Ali je predobravnavna poravnava o komunalnih vprašanjih obvezna? Zahtevek do HOA zaradi nezakonitega izračuna zneska plačila za ogrevanje.

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

22.06.2017 - Larisa Blinova

Dober dan, krivi smo za poplavo stanovanja pod nami (v naši odsotnosti cevi vroča voda). Na katere nianse moramo biti pozorni pri sestavljanju škodnega dejanja, če stanovanje na videz (ob pogledu po poplavi) že 10 let ni popravljeno?

10.6.2017 - Aleksander Kožin

Pozdravljena Maria Antonovna. Včeraj so se na stropu pojavili madeži. Šel sem k sosedom zgoraj: oni so suhi. Moje stanovanje je zavarovano. Kateri so moji nadaljnji koraki? Kaj naj naredim? Hvala.

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

20.05.2017 - Natalia Polyakova

Zaradi blokade dvižnika kuhinjske kanalizacije je stanovanje od spodaj poplavilo. Nujna služba je izdala potrdilo, da je blokada posledica blokade dvižnega voda, stanovanjski oddelek pa je v zakonu navedel še en razlog, ki z blokado absolutno ni povezan. Kaj storiti?

08.05.2017 - Maxim Karenin

vprašanje o zalivu apartmaja s strehe, vse podrobnosti po telefonu. lahko naročim klic nazaj? t. +

27.04.2017 - Victoria Ershova

Pozdravljeni, med letom smo bili poplavljeni s strehe remont strehe

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

09.04.2017 - Diana Panina

v 2 letih pušča v stanovanju zaradi strehe, nazadnje pred 3 dnevi Hišni upravitelj samo obljublja. različnih krajih

30.3.2017 - Ilja Češkov

pri preverjanju vodomerov je strokovnjak za preverjanje dovolil mehanske poškodbe dvižnega voda vroča voda, ki je od spodaj vodila do zaliva sosedov. kako biti v tej situaciji?

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

28.03.2017 - Nadežda Kuzmina

Ali je mogoče v odškodninski zahtevek po odseku vključiti nepremoženjsko škodo

27.03.2017 - Evdokia Shcherbakova

pozdravljeni. Moje ime je. Imam tak problem. Živim v 5-nadstropni stavbi v 5. nadstropju. Stanovanjski oddelek je na račun najemnikov izvedel večji remont strehe. Leto kasneje je streha puščala. Iz oddelka stavbe je bil sestavljen akt. In ponudili so popravilo sami. prikrivanje in beljenje. Kako pravilno sestaviti odškodninski zahtevek. Hvala.

17.3.2017 - Sergej Yakimikhin

po odstranitvi snega s strehe mi pušča streha

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

14.3.2017 - Yaroslav Losyuk

Dober večer. Naše stanovanje je bilo kupljeno v predfinanciranju (stene so ometane, tla so poplavljena). Zaradi neznane napake je bila poplavljena naša hiša. Stanovanje nad nami (tam je bila popolna prenova) in naše stanovanje. HOA izjavlja, da ni popolnega popravila, ne nameravajo plačati. Toda po celotnem stanovanju bomo morali ponovno ometati stene. Kako biti? Kdo ima prav?

14.03.2017 - Alena Golubeva

Dober dan, prosim, prosim, prosim, če so nas poplavili sosedje z vrha, je bila hiša nova le 1,5 leta, začela obratovati, utrpeli smo materialno škodo, poklicali so na stanovanjsko pisarno, odpravili nesrečo na napeljavi ogrevalnega sistema, odtrgali (poškodovali) pipo, ki jo je postavil razvijalec te večnadstropne stanovanjske stavbe. Kdo je v tem primeru obdolženec, navsezadnje razvijalec, ki ima po zakonu hišo v garanciji ali stanovanjsko pisarno ?? !!

06.02.2017 - Artem Krupenin

pozdravljeni! Preplavili so me sosedje, v medsebojnem dogovoru z njimi sem poklical mojstre, da odtečejo vodo iz raztegnjenega stropa, za kar so sosedje obljubili, da bodo plačali, ko pa so vse naredili, so plačilo zavrnili, seveda iz stanovanjske pisarne nismo nikogar poklicali, ker sosedje so obljubili, da bodo povrnili odtok vode, ampak ....... ali lahko dobim sodišče, če ni nobenega akta stanovanjske pisarne, so pa priče (sosedje, obrtniki, ki so prišli na odjavo in potrdilo o plačilu za odtok vode) ??? Čas za klic: 11:00 - 13:00

29.01.2017 - Stanislav Novoseltsev

pozdravljeni, živim v zgornjem nadstropju, nad mojim stanovanjem na podstrešju je ogrevalni sistem, iz katerega je moje stanovanje poplavilo. Družba za upravljanje je v zakonu navedla, da je slaščičarna, ki se nahaja v 1. nadstropju, kriva, ker so na akumulatorjih našli brez pipe mostiča, ki bi lahko blokiral celoten dvižni vod, razlog za zaliv pa je bilo odtajanje ogrevanja na podstrešju. Kdo naj vloži odškodninski zahtevek? za družbo za upravljanje ali slaščičarno? lastnik slaščičarne se po telegramu ni pojavil na pregledu.

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

02.09.2016 - Alexandra Shcherbakova

pozdravljeni, moje ime je. Imam stanovanje v 4. nadstropju, hiša v 5. nadstropju. na vrhu soseda je balkon zastekljen in streha balkona se ob dežju ne prilega tesno na steno hiše, voda teče po steni na balkon in nato k meni. raztegnjeni strop od vode blizu okna je naklon puščanja porumenel in

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

02.09.2016 - Jurij Fandejev

Zdravo! Bil sem poplavljen, kriv je HOA. Povejte mi, kako pravilno vložiti zahtevek

28.8.2016 - Daria Tarasova

Dober večer! Najemniki, ki so poplavili naše stanovanje, po njihovem mnenju nočejo plačati drage obdelave stanovanja zaradi plesni. Neodvisen pregled je prav tako našteval majhno količino. Obdelavo je opravil SES. Povabili so namreč dva predstavnika SES, oba sta ponudila ta znesek (40 tisoč), ker pokrit s ple

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

12.8.2016 - Claudia Sergeeva

V 5-nadstropju panelna hiša, v 4. nadstropju se je zmočil od dežja zunanja stena... Trpela je prenova sobe. Komu in kako vložiti zahtevek?

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

20.07.2016 - Igor Nikitnikov

Pozdravljeni Oia. Ugotoviti moram, kako je vložen zahtevek

Odgovor na vprašanje je dal po telefonu.

Razmere, ko sosedi poplavijo njihove domove, so zelo pogoste. Žrtev prvič v takem položaju ne ve, kako naj ravna in kam naj beži. Takšno vprašanje je mogoče in potrebno rešiti na predhodni postopek, če je krivec pripravljen na sestanek na pol poti. Dobro napisana trditev je pol uspeha.

V primeru pritožbe na zaliv stanovanja na sodišču boste morali plačati državno takso in morebitne pravne stroške. To je navedeno v 7. poglavju civilnega zakonika.

Za zaščito svojih pravic in interesov je pomembno, da izvedete več dejanj v določenem vrstnem redu. Potrebni so za evidentiranje poplav in pravilno izračunavanje povzročene škode.

Kam teči v sili

V nujnih primerih odvetniki toplo priporočajo, da žrtev poskrbi za lastno pravno zaščito. Tudi če so sosedi, ki sodelujejo v zalivu dobri prijatelji, bi morali incident prijaviti HOA ali drugi družbi za upravljanje. Žal niso redki primeri, ko storilci rešijo vprašanje za pozneje, pri čemer se zanašajo na dobrososedske odnose. Toda ko več časa mine po incidentu, kasneje je težje dokazati dejstvo zaliva stanovanja.

To ne pomeni, da bi se morali takoj zateči k scenariju konflikta. Mirno reševanje razmer je koristno za vse strani s kompetentnim pristopom. V tem primeru obstaja:

• Prihranek pri sodnih stroških.
• Vzdrževanje človeških odnosov med storilci in žrtvami.
• Prihranek časa - sodni spor lahko traja mesece.

Takoj po odkritju dejstva poplave stanovanja lahko preučite vzorec zahtevka. Postreže se stranki, ki je kriva za to, kar se je zgodilo. V tej funkciji delujejo tako sosedje kot družba za upravljanje. Vzporedno je treba poklicati zaposlene v ZhEK, da sestavijo akt o zalivu. Vanj se vpiše datum incidenta, navedejo se naslov, opis poškodovanega premoženja in razlogi za izredne razmere.

Kako pravilno napisati zahtevek

Zahtevek se vloži po naslednji shemi. Najprej označuje, na koga je naslovljen dokument, pa tudi podatke lastnika stanovanja, ki je bilo poplavljeno. Sledi jasna, kompetentna in suha poslovna predstavitev bistva.

Trditve navajajo razloge, ki so povzročili poplavo. Če so takoj po izrednih razmerah uslužbenci stanovanjske pisarne sestavili akt, ga lahko uporabite kot vzorec. V dokumentu je navedeno, kateri predmeti so bili poškodovani zaradi poplave stanovanja.

Če želite navesti natančen znesek škode, je vredno povabiti strokovnjake iz neodvisnega strokovnega podjetja. Nato se je treba v vlogi sklicevati na poročilo o oceni in dodatno navesti znesek, ki ga je bilo treba plačati za storitve izvedenca. Kupec jih plača sam, vendar lahko naknadno doseže, da so mu bili povrnjeni ti stroški.

Vzorec se konča z jasno navedbo zahtev. Tu je navedena vrednost škode, ki jo mora plačati žrtev. Če je bilo delo strokovne komisije plačano, v ločenem odstavku zapišejo, da je treba povrniti tudi stroške cenilca z navedbo zneska in listinskih dokazov - priložena je kopija ocenjevalnega poročila. Vzorcu je vredno dodati opozorilo, da bo neizpolnjevanje zahtev pomenilo obisk sodišča, nato pa bodo krivcu naloženi tudi pravni stroški.

Kakovostna ocena škode je zagotovilo za zmago na sodišču!

Poročilo o garanciji - 6 mesecev

V celotnem obdobju veljavnosti poročila, ki je v skladu z zakonom o ocenjevalnih dejavnostih 6 mesecev, T-Expert LLC na lastne stroške zagotavlja odpravo morebitnih tehničnih napak, ki jih v poročilu najde stranka ali sodišče.

Dogovor in plačilo v objektu ali naročilo na spletni strani in popust - to je odvisno od vas

Za udobje naših strank naši strokovnjaki sklenejo pogodbo neposredno med pregledom predmeta, zato vam ni treba iti v pisarno. Oceno lahko plačate tudi na spletnem mestu in pridobite popust na eni izmed posebnih akcij.

Odhajamo v vsa okrožja Moskovske regije in tudi ruske regije

Naše podjetje ni omejeno samo na Moskovsko regijo, zato lahko ponudimo oceno v vseh regijah osrednja Rusija... Za podrobnosti se obrnite na naše strokovnjake.

Devet gostujočih strokovnjakov

Osebje terenskih strokovnjakov nam omogoča, da v kratkem času predmet pregledamo in stranki zmanjšamo stroške odhoda.

Branili vas bomo na sodišču!

Priročno je z nami, strokovnim znanjem in odvetnikom na enem mestu. V našem osebju je 7 usposobljenih pravnikov. Če želite zaščititi svoje interese, morate samo skleniti sporazum, mi bomo storili vse ostalo.

Zaupajo nam vladne stranke in velika podjetja

Sodelujemo tako s posamezniki kot z velikimi podjetji in sodišči vseh jurisdikcij.

Kaj storiti, če je vaša trgovina poplavljena

Prva stvarza odpravo nevarnosti kratek stikizklopite elektriko, nato pa obvestite sosede v zgornjem nadstropju in pokličite službo za odpoved v sili. Med čakanjem na ekipo za popravilo lahko v obliki posnamete, kaj se dogaja - posnetek vam bo prišel prav, če se odločite tožiti krivca poplave ali ga kontaktirati s predobravnavnim zahtevkom. Če najamete trgovino, o dogodku obvestite najemodajalca.

Ko je uhajanje odpravljeno, povabite predstavnike delujoče organizacije, da sestavijo poročilo o pregledu nestanovanjske prostore po poplavi - to je glavni dokument, ki ga lahko uporabite za reševanje sporov, prejemanje odškodnine ali plačila zavarovanja, če je bilo vaše premoženje zavarovano ali je bilo stanovanje, iz katerega izvira zaliv, zavarovano po pogodbi o civilni odgovornosti. Glavna stvar v prvih dneh po izrednih razmerah je ugotoviti krivca poplave in sestaviti kratek popis poškodovanega premoženja in poškodb prostorov ter to zagotoviti s podpisi predstavnikov družba za upravljanje in priče. Potem se lahko obrnete na neodvisnega ocenjevalno podjetje, ki bo sestavil podrobno poročilo o oceni škode iz zaliva. Če so prostori zavarovani pred puščanjem, pokličite predstavnika zavarovalnice.

Če ste najemnik in je dotok vode posledica dotrajanih cevi ali pušča na strehi, preverite dogovor z najemodajalcem. V pogodbi je lahko navedeno, da je najemodajalec dolžan spremljati stanje komunikacije, nato pa imate pravico vložiti zahtevek pri najemodajalcu. Če te točke ni, so za to odgovorne službe, odgovorne za stanje stavbe (stanovanjska pisarna, DEZ, HOA itd.).

Ko je škoda očitna in je v poplavnem aktu ugotovljen in naveden krivec zaliva, nanj se lahko obrnete s predobravnavnim zahtevkom z navedbo želenega zneska odškodnine in časovnega okvira za njeno plačilo. Če nasprotnik vaše pritožbe ne upošteva, imate pravico vložiti zahtevek na sodišču in zahtevati ne le plačilo odškodnine iz Zaliva, temveč tudi vse dodatne stroške in pravne stroške.

Kako sestaviti akt o poplavi nestanovanjskih prostorov

Dolžnost priprave akta o poplavljanju prostorov je na zaposlenih v organizaciji, ki služi hiši ali drugim prostorom. Toda to ne pomeni, da lahko stvari pustite same od sebe. Vaša naloga je takoj po zaznavanju v sili pokličite komisijo in prisilite predstavnike organizacije za upravljanje, da pripravijo in podpišejo Zalivski zakon, prav tako pa poskrbite, da bo vse, kar se vam zdi potrebno, označeno na papirju. Akt se lahko sestavi v treh dneh po poplavi. Seveda, če bo komisija prišla pet dni po odpravi uhajanja, bo tak zakon tudi veljaven, vendar ne pozabite, da čim več časa mine, lažje je izpodbijanje dejanja na sodišču. Ne bojte se, da se bodo resnične sledi puščanja pojavile šele po enem tednu ali da ne boste mogli takoj zabeležiti vse škode, ki jo je voda povzročila na blagu ali pisarniški opremi: v prihodnosti boste lahko sestavili dodaten dokument, ki bo v celoti odražal višino škode.

Akt mora organizacija zapečatiti in podpisati odgovorna oseba. Skupaj je treba sestaviti tri izvode poplav nestanovanjskih prostorov: eden ostane pri vas, drugi - z domnevnim krivcem in drugi - s predstavniki organizacije, ki upravlja.

Če organizacija za upravljanje kategorično noče sestaviti akta o poplavi, češ da ni ničesar za dokumentirati, je škoda nepomembna ali preprosto ni nobene oblike, lahko greste na dva načina.

Začeti lahko družbi za upravljanje pošljete pisno zahtevo o sestavi akta. Po zakonu morate poslati predstavnika, ki bo zapisal posledice nesreče, ali v dvanajstih urah poslati utemeljeno zavrnitev. Če se to ne zgodi, lahko vložite pritožbo na Državni stanovanjski inšpektorat.

Če čas mine in vas organizacija za upravljanje nadaljuje z zajtrki, potem lahko poskusite sklicati svojo komisijo in sami sestaviti akt. Akt morata podpisati dve nezainteresirani osebi, zato povabite sosede, da jih vidijo. V aktu je priporočljivo navesti njihove popolne podatke o potnem listu. Povabite tudi domnevnega krivca poplave in dobite njegov podpis. Če krivec ni prisoten ali noče ničesar podpisati (in ima to vso pravico), potem dokumentirajte svoj namen in povabite vse zainteresirane strani na pregled. To najlažje storite tako, da pošljete brzojavko z vabilom na vpogled s potrdilom o prejemu. V telegramu navedite kraj, datum in uro pregleda, opozorite, da bo v primeru, da se kriva stranka ne bo pojavila, akt sestavljen brez njenega sodelovanja. Če je od začetka inšpekcijskega pregleda minilo pol ure in se krivec še vedno ne pojavi, menite, da je vaša dolžnost izpolnjena, in začnite sestavljati akt brez njega.

V zalivu prostorov ni enotne oblike aktov, vsaka družba za upravljanje ima svojo pisemsko glavo, tako da lahko pišete v kateri koli obliki. Za lažje življenje si lahko z interneta naložite kateri koli vzorec poplavnega akta nestanovanjskih prostorov ali pisarn. Uporabite lahko tudi obrazec dokumenta o zalivu - ne razlikuje se od obrazca za nestanovanjske prostore.

Če imate vprašanja o zahtevanih dokumentih,
obrnite se na naše strokovnjake

Naš strokovnjak bo odgovoril v 10 minutah

Kaj mora biti navedeno v Zakonu o zalivu

• Naslov poplavljenega območja.
• Datum, čas inšpekcijskega pregleda.
• Sestava komisije, ki preučuje prostore.
• Sum vzroka poplave (na primer okvara pralni stroj, preboj dvižnega voda, razpoka v akumulatorju itd.), ki označuje naslov prostora, od koder je prišla voda.
• Znesek povzročene škode in seznam poškodovanega premoženja z navedbo blagovnih znamk in modelov opreme. Bolj podroben popis, tem bolje. Priporočljivo je fotografiranje ali snemanje videoposnetkov.
• Kakšna voda je vstopila v prostor: hladna ali vroča.

Vse zahtevane licence

Kakršne koli raziskave za vas opravijo naši strokovnjaki, bo sestavni del sklepa ali poročila, ki ga bodo pripravili, uporaba vseh zahtevane dokumente in licence, ki potrjujejo njihove kvalifikacije in pravico do opravljanja ustrezne dejavnosti. Ti dokumenti bodo sodišču ali inšpekcijskemu organu vedno lahko zagotovili, da ima strokovnjak ali ocenjevalec dovolj strokovnosti za izvedbo ocene.

Stroški ocene škode v zalivu

Kako vložiti zahtevek za poplavljanje nestanovanjskih prostorov

Če je ugotovljen krivec poplavitve vaše trgovine ali pisarne in želite v predhodnem postopku od njega prejeti odškodnino, vložite zahtevek za poplavljanje nestanovanjskih prostorov. Poleg tega je takšen zahtevek pred sojenjem dober in včasih edini način, da pokličete red. zavarovalnicaki se izogne \u200b\u200bodškodnini ali podceni oceno škode.

Za vložitev zahtevka boste potrebovali:

• Ime in naslov domnevnega povzročitelja poplave, ki mu bo poslan zahtevek, če je krivec posameznik, ime podjetja in pravni naslov - če je pravna oseba. Če ne poznate priimka in začetnic lastnika stanovanja, od kod prihaja poplava, samo navedite naslov.
• Poročilo o pregledu nestanovanjskih prostorov.
• Neodvisno strokovno poročilo o oceni poplavne škode.

Za vložitev zahtevka za poplavo za nestanovanjske prostore ni enotne predloge, zato preprosto navedite dejstva v naslednjem vrstnem redu z uporabo uradnih dokumentov.

Kaj se je zgodilo. Zapišite v kakšnih okoliščinah, kje, kdaj in iz kakšnega razloga je prišlo do poplave, kakšne so bile posledice. Z drugimi besedami, ponovite dejanje pregleda nestanovanjskih prostorov po zalivu in se sklicujte nanj ter navedite njegovo številko in datum izdelave.

Kaj želite dobiti. Navedite, kakšna materialna škoda vam je bila povzročena, napišite predviden strošek prenove: »Na podlagi poročila neodvisnega ocenjevalca bodo stroški prenove in popravil znašali<…>, bodo stroški materiala<…>. " Če najamete sobo in pošljete zahtevek najemodajalcu, imate pravico zahtevati ponovni izračun najemnine minus dnevi, ko vaša pisarna, trgovina ali skladišče zaradi incidenta ni delovala.

Kako in v kakšnem časovnem okviru želite prejeti odškodnino.Še enkrat navedite vrednost odškodnine, ki jo želite prejeti, datum, do katerega se strinjate, da boste čakali, in način prenosa sredstev (gotovina ali bančno nakazilo). Če želite prejeti odškodnino za bančna kartica, navedite njene podatke. Če najamete pisarno, skladišče ali trgovino, lahko zahtevate poravnavo nadomestila za najemnino.

Sodobna praksa ima veliko primerov, ko prebivalci večnadstropne stavbe so poplavili sosedje iz zgornjih nadstropij. Žal pa se lastniki poplavljenih stanovanj pogosteje začnejo živcirati, prisegati in celo groziti krivcem. To je zato, ker pravilno zaporedje le redki vedo, kako ravnati v takih situacijah.

Samo z ohranjanjem samokontrole in popolne mirnosti lahko minimalizirate škodo in dosežete nadomestilo za izgube. Če ravnate hitro in usklajeno, lahko vložite zahtevo pri svojih sosedih, pri tem pa upoštevate vse zahteve in norme veljavne zakonodaje.

Če so se okoliščine razvile tako, da so sosedje iz zgornjega nadstropja postali krivci prave poplave v stanovanju, morate vedeti, kako je treba sestaviti vzorec zahtevka. Seveda je ta dokument mogoče oblikovati brez zunanje pomoči. Da pa bo to razumno in usklajeno z veljavno zakonodajo, boste potrebovali pomoč strokovnjaka.

Ta pristop bo lastnika poplavljenega stanovanja zaščitil pred kategorično zavrnitvijo storilcev. Če vzorec pritožbe vsebuje vse potrebne informacije in sklice na zakonodajne akte, se lahko spor v primeru zavrnitve mirne rešitve spora reši na sodišču.

Glede na resnost problema in prisilna prizadevanja za odpravo posledic poplave bo le malo ljudi imelo priložnost osebno obiskati odvetnika in mu zastaviti vsa vprašanja. Zato bo najbolj pomembna pomoč strokovnjaka na daljavo. Omogočila vam bo, da se izognete nepotrebnim stroškom in zagotovite čim hitrejši sprejem potrebnih informacij.

Takoj, ko so se na stropu pojavili mokri madeži ali so prve kapljice padle na tla, je treba upoštevati določen algoritem dejanj:

• Pokličite ZhEK in sporočite težavo;
• Pokličite strokovnjake za vodovodna dela;
• Pokličite ali obiščite povzročitelje poplave.

Pomembno je vedeti, da hitrost delovanja neposredno vpliva na končni rezultat. Če zamudite čas in vzorčnega zahtevka ne sestavite pravočasno, bo naknadno ocena izgub in izgub povzročila težave. Oceno posledic poplav je treba izvesti takoj po likvidaciji same nesreče.

Za izvedbo tega postopka se lahko obrnete na pomoč zaposlenih v enem od ocenjevalnih centrov. Po proučitvi razmer bodo strokovnjaki oblikovali poročilo o opravljenem delu in njegovih rezultatih. Ta dokument bo prikazal znesek škode.

Druga možnost za oceno izgub bo podpis servisne pogodbe s servisno ekipo. V tem primeru bo ocena, ki jo predložijo strokovnjaki, osnova za sestavo vzorca zahtevka.

Ko je pritožba sestavljena, morate znova obiskati storilce incidenta in jim pokazati ta dokument. Sosedje morajo pritožbo natančno preučiti in odgovor dati v pisni obliki. Seveda najbolj najboljša možnost - mirna poravnava konfliktna situacija... Če pa sosedje kategorično zavrnejo iskanje kompromisne rešitve in nadomestilo izgub, se lahko lastnik poplavljenega stanovanja obrne na sodišče. Če je zahtevek vložen pravilno in razumno, bodo storilci incidenta dolžni kriti finančni odhodki za popravila.

Glede na to, da po odhodu na sodišče malomarni sosedje pričakujejo precej resne težave in posledice, pa tudi ob upoštevanju same situacije, je bolje, da ne tvegate in pripravo vzorca pritožbe, pa tudi organizacijo postopka zaupate usposobljenemu strokovnjaku.

Pri oddaji vloge na sodišče morate vnaprej skrbeti za izdajo pooblastila, ki bo odvetniku omogočilo zaščito interesov njegove stranke. Ta pristop vam bo omogočil, da razrešitev konflikta popolnoma zaupate strokovnjaku in lastnika domova rešite pred prisotnostjo v samem postopku.

Trenutna zakonodaja nima natančnega vzorca takega dokumenta, vendar obstajajo zahteve za njegovo zasnovo in pripravo. Zlasti govorimo o skladnosti vzorca zahtevka z normami in zahtevami Civilnega zakonika in pravili poslovno pismo... Pritožba je sestavljena v dveh izvodih, od katerih je ena dana povzročiteljem poplave, druga pa ostane pri avtorju.

V besedilu dokumenta ne smete uporabljati nesramnih in čustvenih stavkov, žaliti storilce nujnih primerov ali uporabljati nespodobnih besed. Napake, okrajšave in popravki v pritožbi niso dovoljeni. Najbolje je, če je besedilo čim bolj lakonično, vendar bo vsebovalo vse potrebne informacije.

Pravilno sestavljen in izveden vzorec pritožbe mora vsebovati naslednje podatke:

• Informacije o krivcu incidenta;
• Osebni podatki o prosilcu in njegovih stikih;
• Bistvo tega, kar se je zgodilo;
• Informacije o povzročeni škodi;
• Zahteve in predlogi za rešitev spora;
• Čas, v katerem vlagatelj čaka na odgovor;
• Osebni podpis avtorja zahtevka in datum dokumenta.

Če sosedje, ki so poplavili stanovanje, zavrnejo obravnavo pritožbe, bo imel pritožnik vso pravico do vložitve tožbe. Upoštevati je treba tudi, da je med postopkom mogoče obravnavati več vprašanj. Z obsodbo se lahko zlasti s sodno odločbo zahteva odškodnina in odškodnina za moralno škodo.

V primeru, da se bo krivec na odločitev sodišča odzval neodgovorno in se odločil, da ne bo izpolnil obveznosti, bo zadeva predana izvršbi v izvršilno službo. Zaposleni v tej službi imajo široka pooblastila za uporabo različne metode, vključno z aretacijo premoženja obdolženca, prepovedjo zapuščanja Ruske federacije in celo pridržanjem.

Obdobje, v katerem bo sodišče obravnavalo prošnjo, je 30 dni. Predpogoj pred vložitvijo zahtevka je poskus reševanja konflikta na miren način.

Če vaše stanovanje poplavijo sosedje

Lastniki prostorov naše večstanovanjske hiše so izbrali način vodenja hiš - družba za upravljanje (MC), s katero je sklenjena pogodba o upravljanju. V pogodbi niso jasno določene odgovornosti družbe za upravljanje v zvezi z izvajanjem številnih del na vzdrževanju skupnega premoženja MKD. V zvezi s tem se pogosto pojavljajo spori glede odgovornosti Kazenskega zakonika, pogostosti številnih del.

Družba za upravljanje v primeru škode lastnikom prostorov hiše krivdo zanika, saj meni, da za vzdrževanje skupnega premoženja ne plačujemo dovolj, da bi imeli podlago za vložitev zahtevkov za izterjavo škode.

Ali bi morali lastniki, ki so utrpeli škodo zaradi nepravilnega vzdrževanja skupnega premoženja lastnikov, najprej zahtevati družbo za upravljanje s tožbo, nato pa še sodišče? Ali obstajajo možnosti za izpolnitev odškodninskega zahtevka na sodišču, če pogodba o upravljanju ne določa storitev za vzdrževanje skupnega premoženja MKD?

Odgovorite:

Nezadostne pristojbine za vzdrževanje, pomanjkanje sredstev na hišnem računu

Po mnenju družbe za upravljanje nezadostno plačilo za vzdrževanje skupnega premoženja večstanovanjske hiše ni podlaga za izvzetje od civilne odgovornosti za škodo zaradi krivdnega neizpolnitve obveznosti, prevzetih po pogodbi upravljanje MKD... Pogosto kot argument za nezmožnost takojšnje odprave pomanjkljivosti družbe za upravljanje navajajo pomanjkanje sredstev na računu hiše, na primer zaradi dolga številnih lastnikov za plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev. Te okoliščine tudi Kazenskega zakonika ne izvzemajo iz obveznosti spoštovanja pogojev sporazuma o upravljanju in odgovornosti za njegovo neizpolnitev.

Terjatev za reševanje spora z družbo za upravljanje

Tožbeni, predobravnavni postopek za reševanje spora z družbo za upravljanje ni obvezen. To pomeni, da ima lastnik, ki je bil oškodovan zaradi krivega neukrepanja Kazenskega zakonika, pravico, da obide pritožbo na Kazenski zakonik, takoj vložiti tožbo na sodišče.

Vendar je treba opozoriti, da arbitražna praksa v bistvu izhaja iz dejstva, da v primeru pritožbe na kazenski zakonik s terjatvijo zahtevki v smislu izterjave ostanejo brez poravnave globa v korist potrošnika zaradi zavrnitve prostovoljnega izpolnjevanja njegovih zahtev.

Kazen družbe za upravljanje v korist potrošnika

Odnosi v zvezi z zagotavljanjem stanovanjskih in komunalnih storitev so med drugim urejeni zakon o varstvu potrošnikov , v katerem velja pravilo, po katerem sodišče, ko sodišče ugodi potrošnikovemu zahtevku, od izvajalca pobere globo zaradi neprostovoljnega izpolnjevanja potrošnikovih zahtevkov v višini petdeset odstotkov zneska, ki ga sodišče dodeli v korist potrošnika

Za več podrobnosti glejte publikacijo "Kazen po zakonu o varstvu potrošnikov s strani družbe za upravljanje ... Arbitražna praksa ".

Vzorec odškodninskega zahtevka do družbe za upravljanje

Bistvo zahtevka je navedeno v prosti obliki. Za to ni posebnih, uradnih obrazcev ali obrazcev. Vzorec zahtevka:

Podobno se sestavljajo zahtevki za povrnitev škode zaradi poplave stanovanja (ko je do poplave stanovanja prišlo zaradi neukrepanja družbe za upravljanje) in drugi.

Vzorec zahtevka za odškodninsko zahtevo do družbe za upravljanje

Tožbeni zahtevek tudi v prosti obliki. Okoliščine primera je treba navesti s sklicevanjem na dokaze (dokumenti, priloženi vlogi), obvezno navesti vloga, ki se nanaša na tožbo, navesti sodišče, na katero se vloži tožba, stranke, njihove naslove.