Odprti delniški družbi "______"

V Centralnem upravnem okrožju Državno enotno podjetje DEZ Presnenski okrožje
  Naslov: __________________________

Od: __________________________
  Naslov: __________________________

ZAHTEVAJTE

Jaz, ________________________ _________ rojen Sem lastnik stanovanja, ki se nahaja na: _________________________
   V bližini mojega stanovanja, v kopalnici, je stanovanje št. __. Pri uporabi vodovodnega sistema v stanovanju št. __ se nenehno pojavljajo poplave mojega stanovanja in osnovnih stanovanj št. __ in št .__. Poplava nastane zaradi dejstva, da so kanalizacijska vozlišča v stanovanju št. __ izdelana v delu novih plastičnih cevi, na drugem delu pa so stare stare litoželezne cevi s trikom, katerih odtok sega v steno, ki ločuje stanovanja št. __ in št. __. Te cevi se ne uporabljajo v mojem stanovanju in so priključene. Inženirske mreže so popravile v _____ - zamenjavo dvižnih vodov, notranje ožičenje kanalizacij v kopalnicah s strani operacijske organizacije, sem kupil stanovanje z obstoječo napeljavo.
  _________, prišlo je do poplave mojega stanovanja iz stanovanja št. ___.
  _________, obrnil sem se k OJSC ________ k glavnemu inženirju V. V. Ratushnyju. Med pregledom je bilo ugotovljeno, da pri uporabi vode v stanovanju št. ___ ni puščanja, stanovanja št. ___ in št. ___ pa niso poplavljena. Ponudil sem sestavo inšpekcijskega poročila, na katerega je V. Ratushny odgovoril, da ne bo sestavil akta, ampak bi vpisal v dnevnik o odsotnosti puščanja.
__________ g. Znova sem se obrnil k glavnemu inženirju za nadaljnjo preučitev rešitve nesreče in ponudil, da dvignem risbe inženirskih omrežij. Omenil je pomanjkanje risb in časa, pa tudi zaposlitev (z mojstrom je šel predmet). Glavni inženir je pokazal popolno pomanjkanje želje po razumevanju izrednih razmer, pri čemer je zavzel položaj, da brez opozorila pošljem navodila na moja vrata v stanovanje.
  Nato je v pogovoru s ključavničarjem stanovalka št. ___ poročala, da je vedela za uhajanje, vendar ne bo storila ničesar in bo še naprej "načeloma" poplavljala sosede.
  Najemnik stanovanja št. ___ je lastnik dveh stanovanj št. ___ in št. ___, v katerih stalno prebiva. V številki stanovanja ___ se zgodi občasno.

Trenutno so številni zalivi (____, ____, __________ g.) Iz stanovanja št. ___ povzročili veliko škodo na moji nepremičnini, ki je predmet odškodnine.
  Pojavi se tudi zalivanje laka št. __ in št. __, poškodovane so stene, ki nosijo talne plošče (izlivanje malte, korozija kovine v ploščah).
  Zaradi nedelovanja OJSC _______ in DEZ se je bila prisiljena zateči k izvedenstvu forenzične gradbene stroke.
  Družba za upravljanje med pregledom ________ v ____ je bila odsotna in ni prispevala k pregledu cevovodov v stanovanju št. ___. Najemnik ni odprl vrat. Vse stranke so bile o pregledu predhodno pisno obveščene.
  ___________, uslužbenci organizacije so pregledali prostore mojega stanovanja in na podlagi rezultatov pregleda sem prejel strokovno mnenje št. ___________ z dne __________
  V skladu s predloženim sklepom:
  Vzroki za poplavo stanovanj št. ___, ___, ___ so prisotnost napak v cevovodu v sosednjem sosednjem dvižnem vodu do anketiranega stanovanja. V stanovanju ___ se verjetno nahaja okvarjen cevovod. Da bi odpravili puščanje, je potrebno odstraniti čaj iz litoželezne cevi, ki se nahaja v stanovanju št. ___. Zadnji priključek iz železne cevi mora biti izveden v stanovanju št. ___ z dostopom za vzdrževanje ali popolno zamenjavo kurilne cevi s cevjo iz polipropilenskih materialov (HDPE), ki ustreza sodobnim zahtevam in _________ "Notranji sanitarni sistemi": 3.1 Priključni cevni priključki, kot tudi fitingi, revizije in čiščenja morajo biti nameščeni na mestih, ki so dostopna za vzdrževanje.
  Pregledani cevovodi so skupna last.

Torej, v skladu s čl. 1064 CC Škodo, povzročeno osebi ali premoženju državljana, kot tudi škodo, povzročeno na premoženju pravne osebe, v celoti povrne oseba, ki je škodo povzročila.
  Po zakonu je obveznost nadomestila škode lahko dodeljena osebi, ki ji škoda ni povzročena.
  Zakon ali sporazum lahko določi obveznost povzročitelja škode, da žrtvam plača odškodnino, ki presega odškodnino za škodo.

Ker do zdaj ni mogoče ugotoviti, po čigavi krivdi je bila moja lastnina poškodovana in kdo, družba za upravljanje ali najemnik stanovanja št. 16, bo za škodo odgovoren, vam bom poslal tožbeni zahtevek.

V skladu s četrtim pododstavkom 4. člena 67 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je najemnik življenjskega prostora po pogodbi o socialnem najemu dolžan izvajati rutinska popravila bivalnega prostora, ki so sestavljena iz sistematičnega in pravočasnega dela za preprečevanje obrabe konstrukcij, dekoracije, inženirske opreme, pa tudi manjše škode in napake. V skladu s pododstavkom "e" odstavka 10 Pravilnika o uporabi stanovanjskih prostorov, ki ga je odobril Uredba vlade Ruske federacije z dne 21. januarja 2006 št. 25 kot uporabnik stanovanjskih prostorov, je najemnik dolžan izvajati tekoča popravila stanovanjskih prostorov. Barvanje radiatorjev, cevi za centralno ogrevanje, plinovodov, vodovodov in kanalizacij je ena od vrst del, ki se izvajajo med tekočim popravilom stanovanjske stavbe.
  V skladu z drugim odstavkom 5. odstavka Pravilnika "Vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski stavbi", odobrenega z Odlokom vlade Ruske federacije z dne 13. avgusta 2006 N 491, struktura skupne lastnine vključuje notranji drenažni sistem, sestavljen iz kanalizacijskih odprtin in okov (vključno z število ovinkov, prehodov, cevi, revizij, križanj, čepov), dvižnih vodov, čepov, izpušnih cevi, odtočnih lijakov, čistilcev, vej od dvižnih vodov do prvih sklepov, pa tudi druge opreme cije, ki se nahajajo v tem sistemu.

Če se bo ugotovilo, da je bila zaradi malomarnosti družbe za upravljanje nastala premoženjska škoda in je bila odgovorna za popravilo pokvarjenega dela kanalizacije, bom prisiljena vložiti tožbo na sodišče.
  Tudi v primeru nadaljnjega nedelovanja pošljem pritožbo tožilcu.

Na podlagi navedenega in v skladu s členom 3 (2) (a) 1064 Civilni zakonik

1. sprejme potrebne in zadostne ukrepe za rešitev razmer in mi izplača odškodnino za premoženjsko škodo;
  2. prostovoljno opravite dela, določena v strokovnem mnenju št. __________ z dne __________: odstranite tir iz litoželeznega cevovoda, ki se nahaja v stanovanju št. ___; ali izvesti celovito zamenjavo železnega cevovoda s cevovodom iz polipropilenskih materialov (HDPE), ki ustreza sodobnim zahtevam in ____________ "Notranji sanitarni sistemi".

Uporaba:

1. izvod odredbe z dne __________;
  2. Kopija obvestila o gradbenem strokovnem znanju;
  3. Kopija vloge v DES v Presnenskem okrožju;
  4. Konstrukcija in tehnični zaključek št. ___________ v vrednosti 1 izvod.

  "" ______________ 2014 ____________________________________

Pravna podlaga za zahtevo odškodnine za škodo, povzročeno krivcem poplave stanovanja, je 1. odst. 1064 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki določa tako obveznost. Vendar pa je za to treba sprejeti številne ukrepe, s katerimi bo zagotovljen pozitiven rezultat sojenja.

Za povrnitev škode v primeru stanovanjskega zaliva potrebujete:

• evidentirati dokaze o zalivu;
• določiti višino škode;
• prepoznati krivca škode;
• zaprositi za zavarovalnico, če je stanovanje zavarovano za tveganje "vrzeli" ali civilno odgovornost povzročitelja;
• vložite pritožbo (za hitro rešitev težave);
• toži;
• izvršiti sodbo za izterjavo odškodnine.

Poglejmo podrobneje vrstni red ukrepov na vsaki stopnji, pa tudi glavne ugotovitve Vrhovnega sodišča Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu "oborožene sile RF") in nekaj primerov iz različnih praks moskovskega mestnega sodišča.

  Nadomestilo za poplavljanje stanovanja: prvi koraki

Prvo, kar mora žrtev storiti, če je stanovanje poplavljeno, je, da sprejme osnovne ukrepe:

• pokličite službo za nujne primere;
• ugotoviti vzrok nesreče (če je mogoče);
• sprejeti nujne ukrepe za njegovo odpravo.

Razpis bo posnet v reviji, ki jo vodi družba za upravljanje. V naslednjih dneh je priporočljivo pridobiti potrjen izvleček iz te revije.

Priporočljivo je, da škodo pravočasno odpravite s fotografijo, videoposnetkom.

Z družbo za upravljanje se je treba obrniti na izjavo (po telefonu ali ustno) o sestavi akta o dejstvu zaliva. V dejanju bo naveden vzrok zaliva in naveden povzročitelj škode. Priporočljivo je opozoriti lastnike nadzemnih stanovanj, od koder je zaliv prišel, o času sestave akta.

Po rezultatih prve stopnje mora žrtev zbrati naslednje dokumente:

1. Izvleček iz dnevnika klicev v sili ali dnevnika sprejema in izvajanja trenutnih vodovodnih aplikacij.
2. Akt, sestavljen s sodelovanjem predstavnikov družbe za upravljanje.
3. Foto in video materiali.

To je morda dovolj za prepoznavanje krivca, ni pa dovolj za določitev obsega škode.

  Odškodnina za škodo, ki jo povzroči zaliv stanovanja: ocena in pregled škode, prejem vzorca povračila

Škoda je določena s pravili čl. 15 Civilnega zakonika Ruske federacije. V tem primeru gre za vrsto izgube - stvarna škoda v obliki stroškov, namenjenih obnovi izgubljene lastnine.

Ena najpreprostejših možnosti je, da se s krivcem (na primer sosedom) dogovori o prostovoljni odškodnini. V primeru prostovoljnega plačila prizadeta stranka izda potrdilo. Njen obrazec najdete tukaj: Vzorec prejema škode od poplave . Podpis na prejemu je lahko notarsko overjen.

Za oceno škode lahko sodeluje cenilnik. V skladu z Zakonom o vrednotenju v Ruski federaciji z dne 29. julija 1998 št. 135-FZ je ta posameznik član samoupravne organizacije (člen 4).

  Odškodnina za škodo v stanovanju: identifikacija krivca

Vendar ni vedno enostavno ugotoviti, kdo je odgovoren za škodo. Možne možnosti:

• Družba za upravljanje (v nadaljevanju CC) ali druga organizacija, ki upravlja s skupno hišno lastnino (1., 2., 2., 2.3. Del, 1. del, 161. člen ZK RF). Seznam nepremičnin, povezanih z upravljanjem kazenskega zakonika, je določen v skladu s 5. odstavkom Pravil za vzdrževanje skupne lastnine v stanovanjski hiši, ki ga je potrdilo Uredba vlade Ruske federacije z dne 13.08.2006 št. 491, pa tudi drugi regulativni akti, na primer zakon "Tehnični predpis o varnosti stavb" in konstrukcije “z dne 30. decembra 2009 št. 384-ФЗ. Na primer, v enem od primerov je bila tožba proti lastniku nadzemnega stanovanja zavrnjena in ugotovljeno je bilo, da mora odgovornost nositi kazenski zakonik (določitev oboroženih sil RF z dne 19.05.2015 št. 19-KG15-7).
• Lastnik stanovanja, nepravilno delovanje ali nesreča opreme, v kateri je povzročil zaliv. Upravičenost je umetnost. 210 Civilnega zakonika Ruske federacije, 4. del člena 30 LC RF, ki določa obveznost lastnika, da ohrani svoje premoženje v dobrem stanju.
• Če je stanovanje v najemu, ni najemnik stanovanja odgovoren tretjim osebam, temveč njegov lastnik, saj pogoji najemne pogodbe ne veljajo za tretje osebe (določitev oboroženih sil RF z dne 22.04.2014 št. 74-KG13-11). Če pa obstaja sporazum o socialnem najemu, je najemnik odgovoren (2. del 67. člena LC RF; določitev moskovskega mestnega sodišča z dne 22. 6. 2016 št. 4g-7209/2016).

  Zahtevaj od družbe za upravljanje škodo po poplavi javnih komunalnih storitev

Zahteva mora vsebovati naslednje:

• obvezni podatki - ime in naslov naslovnika, polno ime in naslov vlagatelja;
• naslov - naslov dokumenta („Zahteva“);
• Prvi del vsebine je navedba dejstev in seznam dokazov, ki potrjujejo ta dejstva;
• Drugi del vsebine je regulativna utemeljitev (sklicevanje na norme RF LC in druge regulativne akte, nekatere jih lahko najdete v tem članku);
• Tretji del vsebine je trditev prosilca ("Prosim za povrnitev škode, ki jo je poplava povzročila v višini ... RUB.");
• datum, podpis (nepopisan dokument velja za anonimen in ga ni mogoče obravnavati).

Podobno se vloži zahtevek, tudi če je krivec lastnik nadstandardnega stanovanja. Rok za odgovor na zahtevek je običajno 30 dni.

  Odškodnina za škodo po poplavi stanovanja v sodnem postopku: toži

Če želite vložiti zahtevek, lahko uporabite naš vzorec na povezavi: Tožba   . Zahtevi bo treba priložiti potrdilo o plačilu državne dajatve (določite lahko njegovo velikost s pomočjo gradiva Znesek državnih pristojbin na sodišču na tožbeni predlog).

Obtoženi v tej zadevi je krivec za poplavo stanovanja. Poleg tega lahko kot tožena stranka sodeluje zavarovalnica, ki noče izplačati nadomestila. V tožbi bo treba navesti F.I.O. (ali ime pravne osebe) in naslov. Če lastnik stanovanja zgoraj ni znan, morate o tem pridobiti informacije pred sodiščem. Postopek je opisan v gradivu. Kako naročiti in prejeti izpisek iz USRR (USRN)?.

Besedilo mora dosledno opisovati dogodke s povezavami do dokazil, priloženih zahtevku. Priporočljivo je, da predložite samo kopije (razen prejema plačila državne dajatve), originalne dokumente je mogoče na obravnavi predložiti za primerjavo.

  Sodna praksa v civilnih zadevah za odškodnino v primeru poplave stanovanja

Sodišče ocenjuje dokumente in druge dokaze po določenih pravilih, ki jih lahko preberete v gradivu Ocena dokazov v civilnem postopku (nianse)   . Če obstaja nekaj neskladnosti, se vsi dokazi v zadevi upoštevajo v celoti. Tak primer je v pritožbeni odločbi moskovskega mestnega sodišča z dne 10.10.2016 v zadevi št. 33-39960 / 2016.

Druga stranka lahko izpodbija oceno škode pred sojenjem. V tem primeru lahko sodišče odredi pregled zadeve (gl Vrstni red imenovanja izvedenstva v civilnem postopku) za preverjanje trditev tožene stranke (na primer kot v primeru iz pritožbene odločbe moskovskega mestnega sodišča z dne 26. septembra 2016 v zadevi št. 33-37693 / 2016).

Za to kategorijo primerov so značilne nekatere nianse:

1. Določitev meja storitve družbe za upravljanje in lastnika stanovanja Na primer, v enem primeru, samo na ravni oboroženih sil Ruske federacije, se je izkazalo, da pravilno stanje prvega zapornika na ovinkih iz skupnega dvigala spada v pristojnost kazenskega zakonika (opredelitev oboroženih sil Ruske federacije z dne 19.05.2015 št. 19-KG15-7).

   Pomembno je:

   • Pravilno namestite toženca.
   • Upoštevajte, da je Kazenski zakonik odgovoren za dejanja svojih specialistov in izvajalcev (pritožbena odločba moskovskega mestnega sodišča z dne 08.11.2016 v zadevi št. 33-43837 / 2016).
2. Identifikacija storilca poplave. Odgovornost se lahko dodeli tožniku sam (odločba o pritožbi moskovskega mestnega sodišča z dne 12.09.2016 v zadevi št. 33-36386 / 2016, odločitev Moskovskega mestnega sodišča z dne 22.08.2016 št. 4g-10031/2016).

Torej za   odškodnine zaradi poplave stanovanja   morate ugotoviti krivca, ugotoviti višino škode in zabeležiti dokaze ter se pritožiti na sodišče. V tem primeru je treba upoštevati nekatere posebnosti ocenjevanja razmer, ki so podane v našem članku.

V večini primerov škoda na premoženju ali osebna telesna škoda povzroči odškodninski zahtevek. Preizkus je dolgotrajen in dolgotrajen postopek. Od sprejetja odločitve v zadevi lahko preteče več kot en mesec. Vložitev odškodninskega zahtevka lahko prispeva k rešitvi spora in se prostovoljno dogovori o metodah in postopku za takšno odškodnino. Če ne, bo trditev ena od.

Škoda je lahko različna, izražena v materialni škodi (tožbeni zahtevi), v škodo zdravju (tožbeni zahtevek,). Če škodo povzroči drug državljan ali organizacija, bo v odškodninskem zahtevku naveden znesek škode, opišite želeni postopek odškodnine. Če je povzročitelj škode država, potem lahko po sprejetju (s katerim je treba ugotoviti nezakonitost tožbe ali odločitve takega organa) ali kazenski zadevi (kazenski pregon je končan), lahko takoj vložite civilno tožbo.

Zbiranje in vložitev odškodninskega zahtevka

Zakon ne določa strogih zahtev glede oblike in vsebine odškodninskega zahtevka. Vendar posebnost vložitve takega zahtevka ni samo v pravno utemeljeni pravni utemeljitvi, ampak tudi v zahtevi za izračun zneska škode. To je lahko natančen znesek ali pa je, kot v zgornjem primeru, le zahteva, da se neka dela opravijo ali plačajo zanje. Vse je odvisno od konkretne situacije.

Količino škode ali dejstvo povzročitve škode je treba potrditi. Ker bodo naknadno za sojenje morda potrebni izvirni dokumenti (kopije so lahko prepoznane), priložite kopije teh zahtevkov.

Če povzročitelj škode pride v stik, je pripravljen sodelovati, potem je dopisovanje z njim bolje voditi v pisni obliki. Smiselno je, da se sporazum utrdi s sklenitvijo pisnih dogovorov, v katerih se predpiše obrazec, postopek in pogoji za odškodnino. Če se ne strinjate z višino škode, lahko uporabite izpit (po analogiji z, vendar ne v okviru sodne seje). Neupoštevanje odškodninskih zahtevkov ali pomanjkanje odgovora na zahtevo bo podlaga za sodno varstvo kršitev pravic.