1. Peruntukan Am

1.1. Polisi berkenaan pemprosesan data peribadi (selepas ini dirujuk sebagai Polisi) telah dibangunkan menurut keperluan Undang-undang Persekutuan No. 152-FZ “Mengenai Data Peribadi” bertarikh 27 Julai 2006, serta tindakan undang-undang kawal selia yang lain Persekutuan Russia dalam bidang perlindungan dan pemprosesan data peribadi dan terpakai kepada semua data peribadi yang Stroy-Legko LLC (selepas ini dirujuk sebagai "Pengendali") boleh menerima daripada subjek data peribadi yang berhasrat untuk membuat kontrak sivil dengan Pengendali, sebagai serta daripada subjek data data peribadi yang mempunyai hubungan dengan Pengendali yang dikawal selia oleh perundangan buruh.

1.2. Pengendali memastikan perlindungan data peribadi yang diproses daripada akses dan pendedahan yang tidak dibenarkan, penyalahgunaan atau kehilangan selaras dengan keperluan Undang-undang Persekutuan 27 Julai 2006 No. 152-FZ "Mengenai Data Peribadi".

1.3. Maksud terma dan takrifan yang digunakan dalam Polisi ini, iaitu: “data peribadi”, “pemprosesan data peribadi”, “pemprosesan automatik data peribadi”, “pengedaran data peribadi”, “penyediaan data peribadi”, “penyekatan data peribadi", " pemusnahan data peribadi", "sistem maklumat data peribadi" - sepadan dengan istilah yang diberikan dalam Perkara 3 Undang-undang Persekutuan No. 152-FZ "Mengenai Data Peribadi" pada 27 Julai 2006.

Internet ialah satu set rangkaian penghantaran data antarabangsa yang saling berkaitan berdasarkan set protokol TCP/IP dan menggunakan satu ruang alamat.

Laman web – maklumat (sistem halaman web) yang disiarkan pada maklumat Internet dan rangkaian telekomunikasi pada alamat rangkaian (URL) tertentu.

Pengguna – pengguna Internet, termasuk Tapak.

Operator - Syarikat Liabiliti Terhad "STROY-LEGKO" (TIN: 7708281231, alamat sah: Moscow, Talalikhina Street, bangunan 41, bangunan 14), yang mengatur pemprosesan data peribadi mengikut cara dan di bawah syarat yang diperuntukkan dalam Polisi ini, termasuk mentakrifkan tujuan pemprosesan data peribadi tertakluk kepada pemprosesan dan tindakan (operasi) yang dilakukan dengan data peribadi.

2. Pemprosesan data peribadi

2.1. Prinsip untuk memproses data peribadi

2.1.1. Pemprosesan data peribadi adalah terhad kepada pencapaian tujuan khusus, pra-takrif dan sah. Pemprosesan data peribadi yang tidak serasi dengan tujuan pengumpulan data peribadi adalah tidak dibenarkan.

2.1.2. Ia tidak dibenarkan untuk menggabungkan pangkalan data yang mengandungi data peribadi, pemprosesan yang dijalankan untuk tujuan yang tidak serasi antara satu sama lain.

2.1.3. Hanya data peribadi yang memenuhi tujuan pemprosesannya tertakluk kepada pemprosesan.

2.1.5. Apabila memproses data peribadi, ketepatan data peribadi, kecukupan mereka, dan, jika perlu, perkaitan berhubung dengan tujuan pemprosesan data peribadi mesti dipastikan. Pengendali mesti mengambil langkah yang perlu atau memastikan bahawa ia diambil untuk memadam atau menjelaskan data yang tidak lengkap atau tidak tepat.

2.1.6. Penyimpanan data peribadi mesti dilakukan dalam bentuk yang memungkinkan untuk mengenal pasti subjek data peribadi, tidak lebih daripada yang diperlukan oleh tujuan pemprosesan data peribadi, melainkan tempoh untuk menyimpan data peribadi ditetapkan oleh undang-undang persekutuan atau perjanjian yang mana subjek data peribadi adalah pihak. Data peribadi yang diproses adalah tertakluk kepada pemusnahan atau penyahperibadian apabila mencapai matlamat pemprosesan atau sekiranya kehilangan keperluan untuk mencapai matlamat ini, melainkan diperuntukkan sebaliknya oleh undang-undang persekutuan.

2.2. Syarat untuk memproses data peribadi

2.2.1. Pemprosesan data peribadi mesti dijalankan dengan mematuhi prinsip dan peraturan yang diperuntukkan dalam Polisi ini, dan dibenarkan dalam kes berikut:

1) pemprosesan data peribadi dijalankan dengan persetujuan subjek data peribadi untuk pemprosesan data peribadinya;

2) pemprosesan data peribadi adalah perlu untuk melaksanakan perjanjian yang mana subjek data peribadi adalah pihak, serta untuk membuat perjanjian atas inisiatif subjek data peribadi (termasuk Pengguna Tapak);

3) pemprosesan data peribadi adalah perlu untuk melaksanakan hak dan kepentingan sah pengendali atau pihak ketiga, atau untuk mencapai matlamat penting dari segi sosial, dengan syarat hak dan kebebasan subjek data peribadi tidak dilanggar;

4) pemprosesan data peribadi dijalankan, akses kepada bilangan orang yang tidak terhad disediakan oleh subjek data peribadi atau atas permintaannya (data peribadi yang disediakan secara terbuka oleh subjek data peribadi);

5) pemprosesan data peribadi tertakluk kepada penerbitan atau pendedahan mandatori mengikut undang-undang persekutuan dijalankan.

2.2.2. Pengendali mempunyai hak untuk mempercayakan pemprosesan data peribadi kepada orang lain dengan persetujuan subjek data peribadi, berdasarkan perjanjian yang dibuat dengan orang ini. Orang yang memproses data peribadi bagi pihak pengendali wajib mematuhi prinsip dan peraturan untuk memproses data peribadi yang diperuntukkan oleh Undang-undang Persekutuan ini. Seseorang yang memproses data peribadi bagi pihak pengendali tidak diperlukan untuk mendapatkan persetujuan subjek data peribadi untuk memproses data peribadinya. Jika Pengendali mengamanahkan pemprosesan data peribadi kepada orang lain, Operator bertanggungjawab kepada subjek data peribadi untuk tindakan orang yang ditentukan. Orang yang memproses data peribadi bagi pihak Operator bertanggungjawab kepada Operator.

2.3. Mendapatkan data peribadi. Prosedur untuk memproses data peribadi.

2.3.1. Semua data peribadi diperolehi oleh operator terus daripada subjek data peribadi. Sekiranya data peribadi disediakan di Laman Web, diandaikan bahawa subjek data peribadi adalah Pengguna Laman. Jika data peribadi subjek hanya boleh diperolehi daripada pihak ketiga, subjek mesti dimaklumkan mengenai perkara ini atau persetujuan mesti diperoleh daripadanya.

2.3.2. Pengendali mesti memaklumkan subjek tentang tujuan, sumber yang dimaksudkan dan kaedah mendapatkan data peribadi, sifat data peribadi yang akan diterima, senarai tindakan dengan data peribadi, tempoh di mana persetujuan untuk pemprosesan data peribadi adalah sah. , dan prosedur untuk pengeluarannya.

2.3.3. Dokumen yang mengandungi data peribadi dibuat oleh:

– menyalin dokumen asal subjek data peribadi;

– memasukkan maklumat ke dalam borang perakaunan;

– menerima yang asal dokumen yang diperlukan;

— mengisi borang khas di Laman.

2.3.4. Tujuan pemprosesan data peribadi:

– hubungan buruh antara subjek data peribadi dan Pengendali; – perhubungan undang-undang sivil antara subjek data peribadi dan Pengendali.

– individu, yang terdiri daripada Operator dalam perhubungan buruh merancang untuk membuat kontrak pekerjaan atau telah ditamatkan kontrak pekerjaan dengan pengendali;

– individu yang berada dalam hubungan undang-undang sivil dengan Pengendali atau merancang untuk memasuki kontrak undang-undang sivil.

2.3.6 Data peribadi diproses:

– menggunakan alat automasi;

– tanpa menggunakan alat automasi.

2.4. Penyimpanan data peribadi.

2.4.1. Data peribadi subjek boleh diterima, menjalani pemprosesan selanjutnya dan dipindahkan untuk penyimpanan di atas kertas dan dalam bentuk elektronik.

2.4.2. Data peribadi yang direkodkan di atas kertas disimpan dalam kabinet berkunci atau dalam bilik berkunci dengan hak akses terhad.

2.4.3. Data peribadi subjek yang diproses menggunakan alat automasi untuk tujuan berbeza disimpan dalam folder berbeza.

2.4.4. Data peribadi disimpan dalam bentuk yang memungkinkan untuk mengenal pasti subjek data peribadi tidak lebih lama daripada yang diperlukan oleh tujuan pemprosesannya, dan ia tertakluk kepada kemusnahan apabila mencapai tujuan pemprosesan atau sekiranya berlaku kehilangan keperluan untuk mencapainya.

2.5. Pemusnahan data peribadi

2.5.1. Pemusnahan dokumen (media) yang mengandungi data peribadi dilakukan dengan menggunakan mesin pencincang (untuk media kertas), atau memadam atau memformat media (untuk media elektronik).

2.5.2. Fakta pemusnahan data peribadi didokumenkan oleh tindakan pemusnahan media.

2.6. Pemindahan data peribadi

2.6.1. Pengendali memindahkan data peribadi kepada pihak ketiga hanya dalam kes berikut:

– subjek telah menyatakan persetujuannya terhadap tindakan tersebut;

– pemindahan itu diperuntukkan oleh perundangan Rusia atau undang-undang lain yang terpakai dalam rangka prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang.

2.6.2. Senarai orang yang kepadanya data peribadi dipindahkan:

– Dana tambahan belanjawan negeri;

- pihak berkuasa cukai Persekutuan Rusia;

– bank untuk pembayaran gaji (berdasarkan perjanjian);

— pihak ketiga yang lain (berdasarkan kontrak dan dengan persetujuan subjek data peribadi untuk memindahkan data peribadi);

– agensi penguatkuasa undang-undang dalam kes-kes yang ditetapkan oleh undang-undang.

3. Perlindungan data peribadi

3.1. Pengendali telah mencipta sistem perlindungan data peribadi, yang terdiri daripada perlindungan undang-undang, organisasi dan teknikal.

3.2. Perlindungan undang-undang adalah kompleks undang-undang, organisasi, pentadbiran dan dokumen peraturan memastikan penciptaan, pengendalian dan penambahbaikan sistem perlindungan data peribadi.

3.3. Perlindungan organisasi termasuk organisasi struktur pengurusan untuk sistem perlindungan data peribadi, perlindungan maklumat apabila bekerja dengan pekerja, rakan kongsi dan pihak ketiga.

3.4. Subsistem perlindungan teknikal termasuk satu set alat teknikal, perisian, perisian dan perkakasan yang memastikan perlindungan data peribadi.

3.5. Langkah-langkah utama untuk melindungi data peribadi yang digunakan oleh Pengendali ialah:

3.5.1. Pelantikan seseorang yang bertanggungjawab untuk pemprosesan data peribadi, yang mengatur pemprosesan data peribadi, latihan dan arahan, kawalan dalaman ke atas pematuhan oleh institusi dan pekerjanya dengan keperluan untuk perlindungan data peribadi.

3.5.2. Pengenalpastian ancaman semasa terhadap keselamatan data peribadi semasa pemprosesan dan pembangunan langkah dan langkah untuk melindungi data peribadi.

3.5.3. Mewujudkan peraturan untuk akses kepada data peribadi, serta memastikan pendaftaran dan perakaunan semua tindakan yang dilakukan dengan data peribadi.

3.5.4. Penubuhan kata laluan capaian pekerja individu kepada sistem maklumat selaras dengan tanggungjawab pengeluaran mereka.

3.5.5. Penggunaan keselamatan maklumat bermakna yang telah lulus prosedur penilaian pematuhan mengikut prosedur yang ditetapkan.

3.5.6. Antivirus yang diperakui perisian dengan pangkalan data yang sentiasa dikemas kini.

3.5.7. Pematuhan syarat yang memastikan keselamatan data peribadi dan mengecualikan akses tanpa kebenaran kepadanya.

3.5.8. Mengambil langkah untuk melindungi daripada akses tanpa kebenaran kepada data peribadi.

3.5.9. Latihan pekerja Operator yang terlibat secara langsung dalam pemprosesan data peribadi dalam peruntukan undang-undang Persekutuan Rusia mengenai data peribadi, termasuk keperluan untuk perlindungan data peribadi, dokumen yang menentukan dasar Pengendali mengenai pemprosesan data peribadi, peraturan tempatan mengenai pemprosesan data peribadi.

3.5.10. Pelaksanaan kawalan dalaman dan audit.

4. Hak asasi subjek data peribadi dan kewajipan Pengendali

4.1. Hak asasi subjek data peribadi.

Subjek data peribadi mempunyai hak untuk mengakses data peribadinya dan maklumat berikut:

– pengesahan fakta pemprosesan data peribadi oleh Pengendali;

– alasan undang-undang dan tujuan pemprosesan data peribadi;

– tujuan dan kaedah pemprosesan data peribadi yang digunakan oleh Pengendali;

– nama dan lokasi Operator, maklumat tentang orang (kecuali pekerja Operator) yang mempunyai akses kepada data peribadi atau kepada siapa data peribadi boleh didedahkan berdasarkan perjanjian dengan Operator atau atas dasar undang-undang persekutuan;

– syarat pemprosesan data peribadi, termasuk tempoh penyimpanannya;

– prosedur untuk melaksanakan oleh subjek data peribadi hak yang diperuntukkan oleh undang-undang semasa;

– nama atau nama keluarga, nama pertama, patronimik dan alamat orang yang memproses data peribadi bagi pihak Pengendali, jika pemprosesan telah atau akan diberikan kepada orang tersebut;

– menghubungi Pengendali dan menghantar permintaan kepadanya;

– merayu tindakan atau tidak bertindak Operator.

4.2. Tanggungjawab Pengendali.

Pengendali wajib:

– apabila mengumpul data peribadi, berikan maklumat tentang pemprosesan data peribadi;

– dalam kes di mana data peribadi tidak diterima daripada subjek data peribadi, maklumkan subjek;

– sekiranya penolakan untuk memberikan data peribadi, terangkan kepada subjek data peribadi akibat penolakan tersebut;

– menerbitkan Polisi ini pada sumber maklumat anda di Internet di Laman, memastikan akses tanpa had kepadanya untuk semua pengguna;

– mengambil langkah undang-undang, organisasi dan teknikal yang diperlukan atau memastikan penggunaannya untuk melindungi data peribadi daripada akses yang tidak dibenarkan atau tidak disengajakan, pemusnahan, pengubahsuaian, penyekatan, penyalinan, peruntukan, pengedaran data peribadi, serta daripada tindakan menyalahi undang-undang lain yang berkaitan dengan peribadi data;

– memberikan respons kepada permintaan dan rayuan daripada subjek data peribadi, wakil mereka dan badan yang diberi kuasa untuk melindungi hak subjek data peribadi.

Pembentukan anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan adalah bahagian yang diperlukan dalam pelaksanaan kontrak untuk pembinaan dan pembaikan pelbagai jenis objek.

FAIL

Dalam kes apakah dokumen disediakan?

Anggaran untuk kerja pembinaan dan kemasan boleh dibuat sebagai tambahan kepada kontrak antara entiti undang-undang Dan usahawan individu, dan antara individu.
Projek pembinaan dan pembaikan juga boleh menjadi sangat berbeza:

• rumah dan pangsapuri persendirian;
• bangunan dan struktur yang dimiliki oleh organisasi komersial atau agensi kerajaan;
• bilik berasingan atau keseluruhan kompleks bangunan, dsb.

Untuk apa dokumen itu?

Anggaran ialah pengiraan awal kos bahan binaan dan perkhidmatan.

Dokumen ini diperlukan supaya pelanggan di bawah kontrak mempunyai idea yang jelas tentang kos pembaikan dan pembinaan yang akan dihadapinya.

Dalam beberapa anggaran, selain menggariskan perbelanjaan sebenar, tempoh untuk menjalankan kerja-kerja tertentu juga disertakan. Setelah disediakan dan disahkan, dokumen itu membolehkan pelanggan mengawal kerja yang dilakukan dengan lebih baik.

Jika kita mempertimbangkan peranan anggaran dari sudut pandangan perakaunan, maka ia juga agak jelas: ia adalah berdasarkannya bahawa dalam kebanyakan kes kos bahan, pembinaan, pemasangan dan kerja pembaikan dihapuskan.

Untuk menjadi lebih tepat, hapus kira berlaku selepas pelanggan dan kontraktor menandatangani dokumen perakaunan utama: sijil penyiapan, tetapi anggaran mengesahkan ketepatan kos kerja dan bahan yang dinyatakan di dalamnya.
Lebih teliti dan terperinci anggaran dibuat, semakin kecil kemungkinan semasa proses kerja sebarang perselisihan faham dan isu kontroversi akan timbul antara pelanggan dan kontraktor.

Adakah dibenarkan melanggar angka yang ditunjukkan dalam anggaran?

Ciri khas dokumen ialah jaminan bahawa harga yang dinyatakan di dalamnya akan kekal tidak berubah.

Memandangkan anggaran biasanya awal, semasa tempoh kerja sebenar (terutamanya jika jangka panjang), sesetengah harga mungkin berubah dengan ketara.
Jumlah bahan yang digunakan juga mungkin memerlukan pelarasan.

Biasanya kemungkinan ini dinyatakan dalam kontrak atau anggaran itu sendiri (contohnya, harga boleh dinaikkan sebanyak 10%, dsb.).

Sekiranya tiada item sedemikian dalam anggaran, maka semua perubahan mesti dipersetujui antara pelanggan dan kontraktor semasa pelaksanaan kontrak, dan jika pelanggan tidak membantah, anggaran boleh diedit.

Dalam situasi di mana pelanggan tidak bersetuju untuk meningkatkan kos kerja yang dinyatakan dalam anggaran, kontraktor mempunyai hak untuk menolak untuk memenuhi syarat kontrak.

Siapa yang diberi kuasa untuk membuat anggaran?

Lazimnya, tanggungjawab untuk membuat anggaran terletak pada ketua unit struktur yang terlibat secara langsung dalam pelaksanaan kerja (mandor, ketua bengkel, seksyen, dll.). Walau apa pun, ini mestilah orang yang mengetahui piawaian penggunaan bahan binaan tertentu, mempunyai idea tentang nilai pasaran mereka, dan juga biasa dengan peraturan untuk membuat dokumen tersebut.

Cara membuat borang

Hari ini, tiada borang anggaran bersatu, jadi wakil perusahaan dan organisasi boleh merangkanya dalam sebarang bentuk atau, jika syarikat pelaksana mempunyai templat standard yang dibangunkan dan diluluskan, berdasarkan sampelnya. Pada masa yang sama, tanpa mengira kaedah mana yang dipilih, struktur dokumen perlu sepadan dengan piawaian tertentu kerja pejabat, dan teks itu termasuk beberapa maklumat tertentu.

Yang standard disertakan dalam "pengepala":

• nombor, tempat, tarikh penyediaan borang;
• maklumat tentang organisasi di mana kontrak untuk pembinaan dan kerja kemasan telah dibuat;
• pautan diberikan kepada kontrak itu sendiri (nombor dan tarikh kesimpulannya ditunjukkan);
• Jawatan, nama keluarga, nama pertama dan nama patronimik pengurus dimasukkan.

• nombor siri;
• tajuk karya;
• unit kerja ( meter persegi, kilogram, keping, dll.);
• harga seunit ukuran;
• jumlah kos.

Jika perlu, anda boleh menambah lajur tambahan (contohnya, tentang kuantiti dan kos bahan yang digunakan, maklumat tentang peranti, peralatan dan teknologi yang digunakan). Panjang meja bergantung kepada berapa banyak kerja yang dirancang untuk dijalankan. Untuk kemudahan, meja boleh dibahagikan kepada bahagian bergantung pada jenis kerja (paip, lukisan, pertukangan, pemasangan, dll.).

Di bawah jadual anda perlu membuat nota yang menunjukkan sama ada harga adalah muktamad atau boleh diselaraskan semasa proses kerja.

Cara membuat anggaran

Syarat penting! Ia mesti ditandatangani oleh pengarah dua perusahaan: pelanggan dan kontraktor (atau orang yang diberi kuasa untuk bertindak bagi pihak mereka), dan tandatangan mestilah "secara langsung" - penggunaan pilihan faksimili tidak bertujuan.

Anggaran itu boleh disahkan menggunakan meterai organisasi, tetapi hanya dengan syarat penggunaan produk bercop didaftarkan dalam peraturan tempatan dalaman mereka.

Anggaran dibuat dalam dua salinan yang sama dalam teks dan setara dalam undang-undang, satu untuk setiap pihak yang berminat. Selepas penyediaan dan pengesahan oleh kedua-dua pihak, anggaran menjadi sebahagian daripada kontrak, jadi kehadirannya harus direkodkan dalam buku log dokumentasi dalaman.

Anggaran untuk pembaikan adalah pengiraan kos kerja pembinaan dan bahan. Anggaran disediakan untuk kerja pembinaan dan kemasan premis (bangunan), dan untuk spesies individu berfungsi mengikut dokumentasi anggaran dana diperuntukkan untuk pembinaan dan kerja-kerja pengubahsuaian. Kami akan memberitahu anda cara membuat anggaran untuk pembaikan dalam perundingan kami.

Anggaran pembaikan

Anggaran adalah lampiran mandatori kepada kontrak untuk kerja pembinaan dan kemasan. Anggaran untuk kerja pembaikan dibuat supaya pihak-pihak dalam kontrak mempunyai idea yang jelas tentang jumlah kos, serta jenis kerja yang perlu dilakukan, dalam jangka masa dan dengan cara apa. organisasi khusus. Di samping itu, kehadiran anggaran membantu pelanggan mengawal volum dan kualiti kerja yang dilakukan, proses teknologi, serta kenaikan harga anggaran kos.

Sebagai peraturan, anggaran untuk pembaikan disediakan oleh organisasi reka bentuk atau syarikat pembinaan secara bebas. Anggaran dibuat berdasarkan piawaian penggunaan bahan binaan, dengan mengambil kira nilai pasaran bahan dan kerja.

Objek pembinaan dan pembaikan boleh menjadi bangunan, struktur, rumah persendirian, pangsapuri atau premis individu. Seterusnya, kami akan memberitahu anda cara membuat anggaran untuk pengubahsuaian bilik, sampel yang akan diberikan di bawah.

Anggaran untuk pengubahsuaian bilik

Anggaran untuk pengubahsuaian premis disediakan dalam sebarang bentuk, mengikut templat yang dibangunkan dan diluluskan, oleh setiap organisasi secara bebas (Maklumat Kementerian Kewangan Rusia N PZ-10/2012).

Anggaran untuk pembaikan mesti mengandungi butiran mandatori yang disediakan dalam perenggan 2 Seni. 9 Undang-undang 6 Disember 2011 N 402-FZ:

• nama dan tarikh penyediaan dokumen;
• nama pihak yang menandatangani perjanjian untuk kerja pembaikan;
• jawatan, nama penuh dan tandatangan wakil pihak kepada kontrak yang diberi kuasa untuk meluluskan anggaran;
• nama bahan dan kerja, unit ukuran, ungkapan kuantitatif, harga seunit ukuran dan jumlah kos.

Untuk kemudahan, anggaran boleh dibahagikan kepada peringkat (contohnya, bergantung pada jenis kerja - pembongkaran, pendawaian rangkaian, penamat).

Merangka anggaran untuk kerja pembinaan adalah wajib, kerana hampir setiap projek mempunyai belanjawan yang memerlukan kelulusan. Dalam artikel itu kita akan bercakap tentang prinsip asas membangunkan anggaran pembinaan dan bagaimana perkhidmatan Business.Ru akan membantu dalam membuat anggaran.

Perkara yang akan anda pelajari tentang:

Prinsip asas belanjawan

Sebarang anggaran dibuat untuk mempunyai rancangan untuk menyiapkan projek tertentu, tetapi juga menyelesaikan masalah lain. Sebagai contoh, membuat anggaran untuk pembinaan dan kerja pembaikan lain adalah perlu untuk:

• asingkan wang yang diperlukan untuk pelbagai bahan, prosedur dan kerja;
• memahami dan memberitahu pelanggan berapa kos pembinaan;
• menguruskan aliran tunai secara sekata dan betul, mengikut masa dan keperluan;
• semak kemungkinan kewangan reka bentuk tertentu.

Anggaran pembinaan menunjukkan kos bahan dan kerja yang diperlukan untuk setiap proses secara berasingan.

Secara tradisinya, anggaran adalah tambahan kepada kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembinaan.

Fungsi untuk menyediakan anggaran adalah salah satu produk baharu perkhidmatan Business.Ru. Ini berguna untuk usahawan dan pengguna sistem yang terlibat dalam kerja pembinaan atau penamat secara profesional. Selain itu, keupayaan untuk membuat anggaran pembinaan akan memudahkan komunikasi dengan kontraktor untuk pemilik kedai yang mendalami proses pembaikan kemudahan mereka.

Prinsip untuk membuat anggaran ditetapkan dalam panduan khas "Metodologi untuk menentukan kos produk pembinaan di wilayah Persekutuan Rusia" MDS 81-35-2004.

Menurutnya, terdapat beberapa jenis anggaran. Pada asasnya, dokumen itu mentakrifkan anggaran apabila bekerja dengan perintah kerajaan dan badan rasmi.

Jenis anggaran pembinaan

MDS 81-35-2004 mengenal pasti jenis anggaran pembinaan berikut:

• anggaran tempatan ( dokumen sumber untuk pembinaan objek dan struktur besar: bangunan, jalan raya, dll. pada tahap harga asas dan dengan ramalan);
• anggaran objek (dokumen dengan angka daripada anggaran tempatan disusun dengan harga tahun semasa);
• anggaran ringkasan (dicipta berdasarkan dokumen terdahulu, serta berdasarkan kos yang dijangkakan untuk mengendalikan peralatan pentadbiran). Mereka menentukan had akhir dana yang akan diperlukan untuk pembinaan objek.

Penting! Pengesyoran metodologi diperlukan untuk penganggar profesional untuk pesanan kerajaan atau syarikat pembinaan yang besar. Apabila menyediakan anggaran sedemikian, mereka biasanya menggunakan direktori dengan harga untuk 2000, dan kemudian menukarnya menggunakan pekali.

Jika kita bercakap tentang Untuk syarikat kecil, apabila bekerja dengan syarikat swasta atau individu, versi anggaran yang lebih mudah disediakan. Jenis dokumen tersebut berbeza mengikut bidang pembinaan: anggaran umum untuk kerja-kerja pembinaan, serta anggaran untuk kemasan, elektrik, reka bentuk, paip, bumbung, pemasangan dan jenis kerja lain.

Anggaran untuk kerja pembinaan adalah perlu jika terdapat projek global di hadapan: daripada pembinaan bangunan baharu kepada penambahan premis baharu.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan berbeza daripada anggaran lain jumlah yang besar jawatan. Sebagai contoh, ia mungkin menunjukkan bukan sahaja senarai pemasangan, tetapi juga kerja pembongkaran.

Anggaran sampel untuk kerja pembinaan kelihatan seperti ini:

Anda boleh membuat anggaran sampel untuk kerja pembinaan sendiri dalam hamparan Excel, atau anda boleh menggunakan perkhidmatan khas untuk menyediakan anggaran. Sebagai contoh, fungsi ini tersedia dalam sistem perakaunan awan Business.Ru.

Berdasarkan hasil kerja dalam perkhidmatan, anggaran siap juga dimuat naik ke Excel, di mana ia boleh diperbetulkan lagi.

Elektro kerja pemasangan– ini adalah keseluruhan rangkaian kerja pembaikan yang berkaitan dengan pendawaian elektrik. Ini termasuk lengkap dan penggantian separa pendawaian elektrik, pendawaian elektrik di bangunan baharu dan juga pemasangan panel elektrik, soket dan lampu.

Keistimewaan dokumen sedemikian ialah asas anggaran adalah senarai kerja dengan kos. Buat anggaran untuk kerja pemasangan elektrik Anda boleh menggunakan perkhidmatan Business.Ru.

Contoh anggaran untuk kerja pemasangan elektrik:

Selepas kontrak antara kontraktor dan pelanggan, kedai dengan peralatan elektrik dipilih di mana pembelian akan dibuat (atau peralatan dibeli oleh pelanggan sendiri melalui kedai dalam talian).

Kerja reka bentuk merupakan peringkat pertama dalam pembinaan sesebuah bangunan. Apabila mereka bentuk struktur, anggaran mengambil kira imbuhan pakar. Biasanya anggaran untuk kerja reka bentuk disusun mengikut buku rujukan khas, di mana upah dan pekali dikira. Dokumen sedemikian mempunyai bilangan lajur yang kecil.

Contoh anggaran untuk kerja reka bentuk:

Anggaran untuk kerja pembaikan boleh sangat berbeza. Ia termasuk bahagian yang berkaitan dengan kemasan atau pembaikan kecil.

Contoh anggaran untuk kerja pembaikan untuk meratakan dinding di dalam bilik yang sudah dipasang radiator:

Kerja paip ialah sekumpulan kerja yang berkaitan dengan pemasangan dan penggantian paip dan paip pembetung, serta dengan pemasangan dan pembongkaran singki, tandas, paip, radiator, dsb.

Syarikat swasta kecil dan usahawan individu membuat anggaran untuk kerja paip tidak termasuk cadangan metodologi atas upah.

Anggaran sampel untuk kerja paip dibentangkan di bawah:

Seperti anggaran am untuk kerja pembinaan, anggaran untuk bumbung biasanya mengandungi bukan sahaja pemasangan, tetapi juga kerja pembongkaran.

Gambar menunjukkan anggaran sampel untuk kerja bumbung di bangunan pentadbiran:

Kerja kimpalan biasanya disediakan sebagai anggaran berasingan hanya oleh penganggar profesional secara besar-besaran syarikat pembinaan mengambil kira cadangan metodologi.

Namun, jika kecil kerja mengimpal, maka anggaran untuk kerja kimpalan boleh dijalankan dalam lebih program mudah untuk penyediaan dokumen. Sebagai contoh, dalam perkhidmatan awan "Business.Ru".

Contoh serpihan anggaran untuk kerja kimpalan:

Jika kerja dijalankan dengan penggalian tanah atau, sebaliknya, menimbusnya (ke dalam lubang), kerja sedemikian dipanggil kerja tanah.

Anggaran untuk kerja penggalian biasanya termasuk kos kerja itu sendiri (upah untuk pekerja dan mandur), serta Bahan habis pakai: penyodok, beg, dll.

Beginilah rupa serpihan anggaran sampel untuk kerja tanah, dibuat mengikut pengesyoran metodologi:

Kerja pembongkaran ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemusnahan bangunan atau sebahagian daripadanya (contohnya, dinding, tingkap, pintu, dll.).

Biasanya, dokumen sedemikian, sebagai tambahan kepada kos kerja pembongkaran, menunjukkan bayaran untuk mengalihkan sampah dari lantai, mengumpul dan mengalihkan sampah ke tapak pelupusan.

Contoh anggaran untuk kerja pembongkaran:

Kerja pemasangan ialah satu set kerja yang berkaitan dengan pemasangan sesuatu. Anggaran untuk kerja pemasangan termasuk pengiraan harga peralatan, serta kos pemasangannya.

Dalam program Business.Ru anda boleh membuat anggaran yang sama yang akan membantu menjual satu set barangan untuk pemasangan produk yang kompleks secara teknikal. Sebagai contoh, apabila melaksanakan sistem " Rumah pintar"atau penghalang elektronik.

Ngomong-ngomong, anggaran sampel untuk kerja pemasangan penghalang, yang boleh dicetak oleh kedai untuk pelanggan, dibentangkan di bawah:

Kerja-kerja pentauliahan - satu set kerja selepas pemasangan peralatan: menyemak dan melaraskan semua proses. Biasanya, anggaran untuk pentauliahan disediakan dalam syarikat pembinaan besar, dengan mengambil kira kod dan kedudukan piawaian yang dinyatakan dalam buku rujukan khas.

Contoh anggaran untuk kerja pentauliahan:

Kerja penamat adalah peringkat akhir pembaikan Sebagai contoh, bekerja pada kertas dinding, meletakkan lantai lamina, memasang pintu, dll.

Anggaran sampel untuk menyelesaikan kerja di salah satu bilik pejabat dibentangkan di bawah. Ia termasuk kemasan siling, dinding dan lantai.

Anggaran untuk kerja dan bahan

Anggaran untuk kerja dan bahan ialah jenis anggaran yang dipermudahkan yang digunakan untuk pembaikan kecil. Sebagai contoh, jika kedai anda hanya perlu mengecat dinding, anggaran buruh dan bahan sampel hanya akan merangkumi kos mengecat dan menapis semula.

Anggaran untuk kerja tinjauan

Kerja tinjauan ialah senarai kerja yang perlu untuk meneroka tapak pembinaan. Anggaran tinjauan merangkumi kedua-dua kerja ekonomi dan teknikal.

Pengiraan ekonomi termasuk kajian yang membuktikan faedah membina bangunan di lokasi tertentu ini. Teknikal adalah satu set perkara dalam bidang geologi dan geodesi, yang juga dijalankan sebelum pembinaan.

Anggaran sampel untuk kerja tinjauan terutamanya termasuk kos untuk gaji, serta untuk penghantaran pakar ke tapak pembinaan yang dicadangkan (petrol, sewa kereta, dll.).

Konsep anggaran kos dalam pembinaan

Menentukan anggaran kos digunakan bukan sahaja oleh penganggar, tetapi juga oleh semua mandor yang membuat anggaran tanpa mengambil kira piawaian. Dalam erti kata yang paling umum, anggaran kos ialah jumlah wang yang dimaksudkan untuk pembinaan. Ia mewakili jumlah akhir yang mana kontraktor dan pelanggan bergantung untuk menentukan jumlah pembiayaan.

Apabila mengira kos anggaran, harga untuk barangan pembinaan, kos untuk peralatan (sewa, pembelian), pengalihan dan penghantaran, kos untuk upah pekerja dan pengurus mereka.

Anggaran kos ditentukan oleh kos langsung dan overhed, serta anggaran keuntungan organisasi.

Kos langsung termasuk kos bahan, operasi mesin dan mekanisme, serta upah pekerja.

Overhed masuk anggaran pembinaan– kos tunai tidak langsung yang berkaitan dengan organisasi kerja. Ini termasuk, sebagai contoh, imbuhan untuk peralatan pentadbiran, pembayaran untuk penggunaan program untuk membuat anggaran dan dokumentasi lain, penggunaan komunikasi mudah alih, penyewaan premis pentadbiran, dsb.

Anggaran keuntungan ialah wang untuk menampung kos kontraktor dan merangsang kerja pekerja (contohnya, bonus untuk kerja lebih masa).

5 kesilapan teratas semasa membuat anggaran

Apabila menyediakan anggaran pembinaan, ralat berlaku secara berkala. Berikut adalah 5 kesilapan yang paling biasa.

1. Tiada bajet langsung. Pelanggan bertemu dengan mandor dan mengetahui harga untuk kerja itu dalam perkataan. Kontraktor telah disyorkan oleh rakan, jadi pelanggan masa depan tidak meragui kejujurannya dan hanya bertanya tentang harga untuk menganggarkan kos.

Akibatnya, jumlah kos pembinaan atau pembaikan melebihi semua had yang dibenarkan. Lagipun, jika tiada perjanjian khusus mengenai bahan, kontraktor akan membeli lebih banyak bahan binaan daripada yang diperlukan.

1. Tiada skop kerja. Anggaran pembinaan mungkin hanya menunjukkan jumlah kos untuk tindakan tertentu (contohnya, pembaikan bilik utiliti), tetapi skop kerja tidak disenaraikan.

Akibatnya, ternyata apabila membuat anggaran, kontraktor hanya menunjukkan kerja utama pada objek ini, dan melupakan tambahan, yang lebih kecil (sengaja atau tidak sengaja - tidak penting dalam kes ini). Pelanggan perlu membayar tambahan.

Sebagai contoh, di kedai siling sedang diratakan. Kontraktor memutuskan untuk menggunakan mesh dan lapisan minimum plaster. Tetapi semasa penyingkiran salutan lama, sendi yang sangat besar antara papak ditemui, yang memerlukan penggunaan plaster 5 kali lebih banyak. Kos pembaikan pelanggan semakin meningkat.

1. Kerja tambahan dalam anggaran. Ralat ini mungkin tidak sengaja atau istimewa. Kadangkala pembina bukan profesional tidak tahu tentang teknologi yang lebih mudah dan menganggap set kerja yang lebih kompleks. Kerja tambahan mungkin muncul dalam anggaran dengan sengaja untuk meningkatkan kos buruh.
2. Melebihi kuantiti bahan dalam anggaran. Anggaran terlalu tinggi jumlah bahan sebanyak lebih daripada 15% daripada apa yang diperlukan bukanlah insurans kontraktor, tetapi satu kesilapan. Lagipun, untuk membuat anggaran pembinaan yang baik, sebagai contoh, untuk pengubahsuaian kedai, anda perlu mengukur semua dinding, tingkap, pintu, periksa ketidaksamaan permukaan, dll. Walau bagaimanapun, jarang sekali kontraktor melakukan pengiraan dengan begitu teliti.
3. Tidak semua kerja termasuk dalam anggaran. Kontraktor yang tidak bertanggungjawab boleh membelanjakan sebahagian besar anggaran kerja Persediaan. Pelanggan, tanpa mempertimbangkan sepenuhnya anggaran, tetapi hanya melihat jumlah akhir, melihat bahawa harga itu sesuai dengannya, dan menandatangani kontrak.

Akibatnya, kontraktor melakukan kerja kasar dan hilang. Pelanggan, setelah melihat anggaran dengan teliti, melihat bahawa dia benar-benar hanya membayar untuk bahagian persediaan. Akibatnya, "kesilapan" sedemikian dalam anggaran pembinaan membawa kepada lebihan bayaran.