1. Nous menons une enquête sur les systèmes d'ingénierie dans le cadre suivant :

• Inspection des systèmes d'alimentation en eau chaude - description du système d'alimentation en eau chaude, inspection des canalisations et pompes de circulation, description de la technologie de cuisson eau chaude et chauffe-eau usagés, mesures instrumentales - mesures de température, détermination de l'épaisseur des dépôts de corrosion. Élaboration de dessins avec dessin des canalisations et câblage du système d'alimentation en eau chaude sur plans d'étage avec indication des diamètres et référence aux structures existantes.
• Enquête systèmes de chauffage et alimentation en chaleur - inspection de l'entrée de chauffage et de la station de chauffage central, description du système de chauffage et schéma de câblage du réseau d'alimentation et de retour, inspection appareils de chauffage, prendre des mesures de température, déterminer l'épaisseur du rétrécissement de la section libre des canalisations, appliquer le système de chauffage aux plans d'étage.
• Inspection des systèmes d'alimentation en eau froide - inspection de l'alimentation en eau du bâtiment, inspection de l'unité de mesure eau froide et instrumentation, description du système d'alimentation en eau, détermination de l'épaisseur des dépôts corrosifs dans les canalisations, application du système d'alimentation en eau froide aux plans avec désignation des diamètres.
• Inspection des systèmes d'égouts - inspection des canalisations et des appareils sanitaires, inspection des colonnes montantes de ventilation et des révisions, détermination de la pente des canalisations horizontales, application des colonnes montantes et des dispositifs d'égout aux plans d'étage.
• Inspection des systèmes de ventilation - détermination du type système de ventilation, examen conduits de ventilation et équipement de ventilation, détermination du renouvellement d'air dans les locaux inspectés du bâtiment, identification des défauts et comparaison avec les exigences réglementaires.
• Inspection des systèmes d'élimination des déchets - inspection des chambres de collecte des déchets, établissement de l'intégrité et de l'étanchéité du puits, établissement de la conformité aux exigences de la conception et de la documentation réglementaire.
• Inspection des systèmes d'approvisionnement en gaz - description du schéma de conception du système d'approvisionnement en gaz, étude de la documentation des gazoducs et des équipements, détermination de la conformité du système de gazoducs avec la documentation de conception.
• Enquête état technique gouttières - une description du système de drainage, révèle des dommages inacceptables - blocages, étanchéité des joints, présence de grilles et de capuchons, présence d'un câble chauffant électrique.
• Inspection des réseaux électriques et des communications - description du dispositif de distribution d'entrée, inspection armoires électriques au sol, inspection appareils d'éclairage, inspection des systèmes à courant faible, application panneaux électriques et la distribution de l'alimentation électrique aux plans du bâtiment.

• Inspection des équipements d'ingénierie - l'état réel des équipements utilisés est déterminé à des fins diverses... Les dégradations physiques et morales sont déterminées en fonction des défauts et dysfonctionnements identifiés.

2. La composition de la conclusion technique sur l'enquête sur les systèmes et réseaux d'ingénierie

1. Note explicative - description des systèmes d'ingénierie étudiés

2. Inspection des systèmes de chauffage et d'alimentation en chaleur du bâtiment

• description des systèmes de chauffage et de distribution de chaleur
• Application de systèmes de chauffage aux plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de chauffage et d'alimentation en chaleur, défauts, conclusions et recommandations

3. Inspection des systèmes de ventilation des bâtiments

• description des systèmes de ventilation
• Application de systèmes de ventilation aux plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de ventilation, défauts, conclusions et recommandations

4. Inspection des systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie du bâtiment

• description des systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie
• application de systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie aux plans d'étage
• examen instrumental des systèmes d'alimentation en eau et d'extinction d'incendie, défauts, conclusions et recommandations

5. Inspection des systèmes de drainage des bâtiments

• description des systèmes de drainage
• Application de systèmes de drainage aux plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de drainage, défauts, conclusions et recommandations

6. Inspection des systèmes d'alimentation électrique des bâtiments

• description des systèmes d'alimentation
• dessiner des systèmes d'alimentation électrique sur des plans d'étage
• examen instrumental des systèmes d'alimentation, défauts, conclusions et recommandations

7. Résultats des calculs des charges existantes sur le bâtiment, analyse des nœuds d'entrée pour la possibilité d'augmenter les charges, identification des emplacements pour les connexions possibles de nouveaux réseaux

8. Conclusions basées sur les résultats de l'enquête sur les systèmes d'ingénierie du bâtiment

10. Régimes exécutifs - plans avec cartographie systèmes d'ingénierie

Les gens autour de vous envient sûrement votre bonheur - et comment pourrait-il en être autrement, car vous avez risqué d'investir dans une construction partagée et vous recevrez de jour en jour les clés tant convoitées et un certificat de propriété de l'appartement. Oui, j'ai dû économiser de l'argent pour payer les cotisations à temps et en totalité. Et maintenant, de plus en plus souvent, vous recherchez des magasins de produits de finition et de plomberie, des magasins d'électroménager et de meubles, car vous avez définitivement décidé par vous-même - en nouvel appartement vous aurez tout nouveau. C'est juste. Mais ne vous précipitez pas, sinon l'argent que vous avez préparé pour l'achat de meubles et d'autres objets d'intérieur peut "manger" non seulement la finition, mais littéralement les réparations avec l'élimination des imperfections.

Des frais supplémentaires peuvent être évités si vous examinez soigneusement son état avant de recevoir les clés et de signer le certificat d'acceptation de l'appartement. Oui, certaines imperfections apparaîtront dans les premières années de fonctionnement, mais certaines peuvent être trouvées même avec un examen superficiel.

Il y a un contremaître de construction familier - emmenez-le avec vous en tant qu'expert. Sinon, armez-vous d'un niveau d'eau, d'un tournevis indicateur, d'une bougie et d'allumettes, et un petit escabeau fera également l'affaire. Jusqu'à ce que vous soyez invité à signer des documents, vérifiez les normes de finition et travaux de rénovation en construction.

Le contrôle est une habitude utile

Lors de l'achat de vêtements ou de chaussures, non seulement vous les essayerez, mais vous vérifierez également le traitement des coutures afin que la nouvelle chose n'ait pas à être immédiatement réparée. Un appartement est un achat plus cher, et c'est votre droit légal de vérifier dans quel état il vous est remis. Tout d'abord, nous inspectons les portes - si elles sont bien ajustées contre les montants, si elles sont de travers. Il en va de même pour les fenêtres de l'appartement et de la loggia (si elle est vitrée). Il est impératif de vérifier l'intégralité des doubles vitrages (bouchons, poignées, joints), de vérifier l'absence de fissures, rayures et coulures de solution sur les vitres et les fixations (l'autonettoyage peut laisser des rayures).

À l'aide d'une bougie allumée, nous vérifions les fenêtres et trous d'aération... Si la fenêtre présente des fissures ou est mal moussée/cimentée, la flamme se déviera vers l'appartement. Cela signifie qu'en hiver, une telle fenêtre ne vous sauvera pas du froid. La présence de courant d'air dans la ventilation est mise en évidence par la déviation de la flamme vers la grille.

À l'aide du niveau d'eau, nous évaluons la planéité des sols, des murs et des plafonds. Trouvé des taches sur eux - écrivez-les dans un cahier. Nous corrigeons également toutes les irrégularités - où et dans quelle mesure.

Un tournevis indicateur est utile pour vérifier les performances des prises électriques (toutes, pas sélectivement !) et des fils vers les lampes. En même temps, voyez s'il y a des crochets de lustre - ils devraient l'être. Demandez au gérant qui vous accompagne d'ouvrir le tableau électrique de l'appartement afin de vérifier la mise à la terre et le fonctionnement du RCD.

Il est impératif d'évaluer l'état de toutes les canalisations : selon certains projets, il est possible de les poser horizontalement (au sol) - une telle canalisation doit être en isolant ondulé.

Si les tuyaux de chauffage sont installés verticalement, les ouvertures qui les entourent doivent être cimentées. La même chose s'applique à la colonne montante d'égout. Vérifiez les scellés des compteurs d'eau et des compteurs d'électricité. Soit dit en passant, vous êtes obligé de leur délivrer des passeports, car vous, et non le développeur, devez calibrer le compteur d'eau chaude tous les 4 ans et tous les six ans - le compteur d'eau froide.

Faites attention à la taille des radiateurs - dans les pièces d'habitation, il devrait y avoir 50% de la lumière, c'est-à-dire ouverture des fenêtres, conformément à l'édition mise à jour du Code des règles. Vous devez également vérifier s'ils disposent également de thermostats de radiateur automatiques, si la distance par rapport au mur est conforme aux normes.

En plus de l'installation obligatoire de vannes d'arrêt, de robinets Mayevsky (aux étages supérieurs) et de dispositifs d'évacuation de l'eau du système sur chaque colonne montante, le code de règles mis à jour (clause 6.4.9) oblige à installer des vannes de régulation sur chaque appareil de chauffage, c'est-à-dire thermostats de radiateur automatiques ...

Cette exigence n'est pas apparue sur un coup de tête, mais en application de la loi sur les économies d'énergie, ainsi que l'installation obligatoire par le développeur de compteurs individuels pour la consommation d'électricité, d'eau froide et chaude, ainsi que de compteurs domestiques généraux pour la consommation des ressources communales.

Profitant de l'analphabétisme juridique des consommateurs, les développeurs peuvent ignorer cette norme ou installer un thermostat pas au complet.

Il faut savoir que le thermostat est installé sur le tuyau d'alimentation en eau du radiateur, entre celui-ci et le by-pass (cavalier). Il doit obligatoirement avoir une tête de régulation avec des divisions correspondant à certaines valeurs de la température de l'air dans la pièce. À installation correcte la tête est située horizontalement, c'est-à-dire qu'elle regarde latéralement par rapport au tuyau et non vers le haut.

Sinon, le capteur de température sera en plus chauffé par la chaleur montant du tuyau vers le haut, c'est-à-dire qu'il ne mesurera pas correctement la température de l'air dans la pièce. Certains radiateurs de chauffage disponible avec thermostats intégrés.

"L'absence de thermostats sur chaque radiateur en nouvelle livraison bâtiments résidentiels fait l'objet d'une réclamation contre le promoteur. En cas de refus de satisfaire une telle demande, l'acheteur a le droit de déposer une plainte auprès du Rostekhnadzor ou de l'Inspection du logement, accompagnée d'autres remarques sur la qualité du logement vendu », explique l'avocate Alina Domkina.

Comme mentionné ci-dessus, un thermostat de radiateur automatique se compose de deux parties - une vanne et une tête thermostatique. La vanne coupe directement dans le tuyau. Souvent, en installant une vanne, le développeur essaie de prouver qu'il a tout terminé règles de construction, cependant, il est fourbe : la vanne est inutile sans tête thermostatique.

Les deux éléments sont vendus ensemble et séparément, l'acheteur de l'appartement doit donc bien comprendre que les deux éléments doivent être installés. "La tête thermostatique, en effet, permettra au propriétaire de l'appartement de régler la température dans l'appartement qui lui est confortable - pour cela, il suffit de régler la position souhaitée sur le bouton, tout le reste de l'équipement sera fait sans intervention humaine. Avec cet appareil, vous pouvez régler la température de + 6 °C à + 26 °C. En d'autres termes, pour qu'il ne fasse pas chaud dans l'appartement, pour que vous ne chauffiez pas l'air atmosphérique à travers une fenêtre ouverte, il suffit de régler le transfert de chaleur du radiateur ",- explique Anton Belov, directeur adjoint du département chaleur chez Danfoss.

Les thermostats peuvent être des capteurs de température à gaz, à liquide ou à solide.

Les premiers sont les plus efficaces, car ils réagissent à son changement en seulement 8 minutes, tandis que les solides (paraffiniques) peuvent "balancer" jusqu'à une heure ou plus (en règle générale, ils sont utilisés dans bâtiments non résidentiels). Actuellement, de nombreux propriétaires d'appartements, dont les systèmes de chauffage ne sont pas équipés de thermostats, installent eux-mêmes ces appareils.

Leur coût est faible et leur efficacité tangible, car en dans ce cas la famille a la possibilité de se passer des courants d'air, il ne fera pas chaud dans l'appartement, et quand température confortable le risque de contracter des maladies respiratoires et virales aiguës est réduit.

Propriété commune

Le promoteur, qui deviendra bientôt votre société de gestion, hésite pour une raison quelconque à présenter les futurs habitants de la nouvelle maison non seulement à leur propres appartements, mais aussi avec des biens communs. Parallèlement, la loi prévoit notamment que les propriétaires sont tenus, à leurs frais, de mettre en œuvre des mesures d'économie d'énergie et d'efficacité énergétique en ce qui concerne les biens communs dans un immeuble à appartements.

Et le "Code de règles" déjà mentionné prévoit, d'une part, le raccordement des systèmes de chauffage et d'alimentation en eau chaude par un point de chauffage, et d'autre part, installation obligatoire appareils de mesure de la maison commune pour les ressources communales. Alors laissez-les vous les montrer ! Sinon, au bout d'un mois ou deux, Assemblée générale locataires, il y aura une question sur l'installation de tels compteurs pour votre compte de nouveaux colons.

Et n'hésitez pas à poser des questions : par exemple, où cet affichage relie-t-il le compteur, comment et par qui seront pris les relevés, vérifier si les compteurs sont scellés, etc. N'oubliez pas qu'en cas de refus d'afficher les compteurs généraux de la maison, vous avez le droit de le marquer dans le certificat de transfert et d'acceptation de l'appartement.

Tous les écarts par rapport à la norme que vous avez enregistrés dans votre appartement, lieux usage commun et les locaux techniques (généralement un sous-sol) où se trouvent des appareils de mesure, assurez-vous de l'inscrire dans le certificat de réception de l'espace de vie, dans la section remarques. Selon la législation en vigueur, vous devez avoir un exemplaire de l'acte signé par société de gestion... En outre, vous devez rédiger une déclaration au chef de la société de développement avec une proposition visant à éliminer les lacunes identifiées lors de l'inspection. Une telle demande est également établie en deux exemplaires, sur l'un desquels le directeur ou le secrétaire du chef est tenu d'apposer une marque d'admission indiquant la date, la qualité, la signature avec une signature déchiffrée de la personne qui a accepté la demande. Ne pas accepter directement - envoyer par courrier recommandé avec notification. En réponse, vous devez être informé de la date limite pour éliminer les lacunes. La loi prévoit 30 jours calendaires pour l'examen de la demande.

Prix ​​d'étude des réseaux et systèmes d'ingénierie

Pour clarifier le coût final, appelez le numéro indiqué pour une consultation avec nos spécialistes.

Le prix final des travaux est formé sur la base de :

• type de réseaux d'ingénierie ;
• la complexité des équipements utilisés ;
• quantité et disponibilité du matériel.

Une étude des systèmes d'ingénierie est requise :

• en cas d'accidents réguliers ;
• lorsqu'il y a un écart dans le mode de fonctionnement ;
• en cas de questions controversées lors de la conception, de l'installation et de l'exploitation des équipements.

Qu'est-ce qu'une enquête sur les réseaux d'ingénierie

Il s'agit d'une série d'actions visant à un contrôle et à une évaluation approfondis de l'état technique et opérationnel, de la fonctionnalité, de la présence de défauts et de dommages sur une partie ou l'ensemble du réseau, le respect de toutes les normes acceptées. Également effectué avant l'introduction dans le réseau équipement supplémentaire pour obtenir une réponse précise si les règles et règlements, ainsi que les caractéristiques du système, maintiendront son mode de fonctionnement sûr.

Nous effectuons de telles enquêtes sur les systèmes et les réseaux en utilisant équipement spécial, les bâtiments, les réseaux internes et externes, les équipements sont contrôlés conformément à toutes les règles adoptées documents normatifs... Cela permet de déterminer la possibilité de leur fonctionnement ultérieur ou de leur amélioration, permet de déterminer le besoin de réparations à temps, ce qui évitera toute urgence et économisera de l'argent sur un remplacement complet de l'équipement.

Lorsque nous menons une enquête technique sur les systèmes d'ingénierie à Moscou :

• S'il est nécessaire de déterminer l'usure de l'équipement et du réseau dans son ensemble, ce qui aidera à résoudre en temps voulu les problèmes qui se sont posés
• Si nécessaire, déterminer la possibilité de réparer et de restaurer le réseau de distribution
• Avec une évaluation complète de l'ensemble du bâtiment de l'entreprise pour l'examen de la documentation de conception
• Déterminer la faisabilité d'augmenter la charge sur l'équipement
• Élaborer une tâche de documentation pour l'amélioration, la modernisation et la réparation des systèmes d'ingénierie

Notre proposition pour l'étude des réseaux d'ingénierie des bâtiments :

L'expertise est l'une des plus processus à forte intensité de main-d'œuvre, ce qui nécessite du personnel des plus hautes qualifications et une vaste base d'instruments et d'équipements. SoyouzTechService LLC propose à ses clients d'effectuer un examen à Moscou et dans la région pour les objets suivants :

• systèmes de chauffage, alimentation en eau froide et chaude;
• assainissement et approvisionnement en eau;
• systèmes de ventilation et de climatisation;
• systèmes d'alimentation électrique.

L'enquête est réalisée dans les plus brefs délais. Cela est devenu possible grâce à l'utilisation d'équipements de diagnostic modernes et d'analyses informatiques. Dans la foulée, nous réalisons des travaux de la nature suivante :

1. Recherche de fuites cachées, recherche de services publics souterrains, recherche insertions illégales, estimation de la ressource résiduelle des canalisations.
2. Diagnostic de l'état de fonctionnement des équipements avec contrôle qualité des travaux d'installation et de mise en service.
3. Etude des réseaux afin de détecter les écarts par rapport au fonctionnement normal et autres dysfonctionnements.
4. Formation d'un rapport d'examen avec la fourniture de recommandations concernant toutes les étapes du travail effectué.

Une description plus détaillée de l'examen des réseaux d'ingénierie à Moscou et dans la région :

• Nous effectuons un examen approfondi des canalisations et des composants de l'approvisionnement en eau chaude, qui comprend Description complète l'ensemble du système, l'inspection des tuyaux et des pompes, la réalisation de toutes les mesures nécessaires à l'aide outils spéciaux(il s'agit de mesures de l'état de température du système, d'analyse de dépôts dans la canalisation, etc.). Rédaction d'un rapport détaillé sur l'ensemble des travaux réalisés, sur les zones problématiques identifiées. Et nous nous engageons également dans l'élimination de ces problèmes, ce qui vous permettra de gagner du temps, de rechercher d'autres services pour résoudre les situations problématiques qui se sont produites.
• Nous effectuons un examen systèmes de chauffage qui comprend une étude détaillée de la canalisation d'entrée et de la station de chauffage central, la vérification de tous les appareils de chauffage, la prise de mesures à l'aide d'équipements, l'analyse du diamètre utile des tuyaux, ainsi que la fourniture d'options pour résoudre les problèmes de chacune de ces sections, si seulement. Nous pourrons combler ces lacunes à moindre coût, car à travaux complexes nous ferons une remise.
• Nous réalisons une évaluation des canalisations d'alimentation en eau froide, qui comprend les mêmes éléments que lors de l'inspection d'une alimentation en eau chaude, et fournissons également des services de réparation, de nettoyage et de restauration du diamètre d'origine des canalisations.
• Nous effectuons un examen réseaux d'égouts qui comprend une inspection complète des tuyaux et de tous les équipements connectés, l'inspection de la ventilation, la vérification de tous les angles d'inclinaison pour le respect des exigences optimales, et également la fourniture de services pour résoudre tous ces problèmes éventuels.
• Nous vérifions les systèmes de ventilation des bâtiments, inspectons soigneusement tous les conduits d'air et équipements, utilisons des instruments pour mesurer le bon échange d'air entre tous les bâtiments fréquents, identifions et résolvons tous les problèmes qui se sont posés.
• Nous effectuons un examen des réseaux électriques, nous vérifions tous les appareils, armoires, câbles, réseaux courant faible, nous effectuons les réparations si nécessaire.

Lors d'une étude complète des bâtiments, les réseaux d'ingénierie, qui sont les principaux éléments de l'installation, doivent être vérifiés. L'enquête permet de faire une véritable évaluation de leur état technique, d'identifier en temps opportun les défauts, les dommages et les dysfonctionnements des éléments du système général.

La vérification de l'état technique est effectuée conformément au VSN 58-88 (r) "Règlement sur l'organisation et la mise en œuvre de la reconstruction, de la réparation et Maintenance bâtiments, équipements collectifs et socio-culturels ", et le contrôle de la dégradation physique est déterminé conformément au document VSN 53-86 (r) " Règles d'évaluation de la dégradation physique des bâtiments d'habitation. "

Dans le cas de réparations ou de remplacements effectués précédemment d'éléments individuels du système, l'usure physique est déterminée selon certains tableaux, comme moyenne pondérée... Sur la base des résultats finaux de l'inspection et de la détermination de l'état technique du système, une décision est prise sur les actions futures et la possibilité d'une exploitation ultérieure des réseaux d'ingénierie.

Les situations d'urgence avec des systèmes d'ingénierie, à la suite desquelles l'inondation de locaux résidentiels se produit, se produisent pour les raisons suivantes:

1. Mauvaise installation des vannes.
2. L'utilisation de matériaux de mauvaise qualité qui n'ont pas de certificat de qualité approprié et d'obligations de garantie lors de l'installation du pipeline.
3. Détérioration morale et physique des canalisations, des systèmes de chauffage et d'assainissement.
4. La présence de défauts dans l'ensemble du système.

Lors de l'examen dû à l'accident, le lieu de sa survenance est également établi. A ce stade, l'état technique des vannes et l'état général sont évalués système de canalisation... S'il s'avère au cours de l'examen qu'il a été détruit Vannes d'arrêt, puis un examen complémentaire de ses parties détruites est effectué. Un examen en laboratoire permet de déterminer la cause de la destruction et l'adéquation du matériel.

En cas d'occurrence urgence lors de la mise en service du système, après avoir éliminé les conséquences et éliminé la cause, un acte est rédigé qui indique la cause de l'accident, le lieu et superficie totale dommage.

Après les travaux de restauration, un constat de défectuosité est dressé, dans lequel sont indiquées et jointes les informations suivantes :

• l'emplacement du défaut ;
• le nombre de dommages détectés et leur nom ;
• la cause du défaut ;
• défauts corrigés sur la photo;
• mesure des paramètres des dommages causés et de l'humidité de la structure du bâtiment ;
• devis pour travaux de restauration.

Notre société dispose d'une expérience suffisante, d'outils et d'un personnel hautement qualifié d'experts qui permettront de réaliser une étude de haute qualité des réseaux d'ingénierie, d'établir un acte approprié, une déclaration défectueuse et de faire des calculs sur le montant des dommages causés, ainsi que comme donner des recommandations pour le dépannage.

La description:

Achèvement de la construction travaux d'installation dans les systèmes d'ingénierie n'est pas une étape finale et ne donne pas l'occasion de mettre le bâtiment en service. Celui-ci est précédé de étape importante – travaux de mise en service.

Travaux de mise en service dans les systèmes d'ingénierie

A.N. Orekhov, directeur général SARL "SF ZEVS"

A. V. Taran, directeur commercial de la SARL "SF ZEVS"

L'achèvement des travaux de construction et d'installation des systèmes d'ingénierie n'est pas l'étape finale et ne permet pas la mise en service du bâtiment. Ceci est précédé d'une étape importante - la mise en service. Seulement après leur fin objet de construction peut être

Il conviendra d'envisager la mise en œuvre des travaux de mise en service à exemple de bâtiment saturé de systèmes d'ingénierie. Disons Jardin d'enfants avec intégré centre médical, construit selon un projet individuel. Le bâtiment en question est de plan rectangulaire, à nombre variable d'étages (1-3 étages), pour 180 places. Il y a un sous-sol sous la partie du bâtiment, et au-dessus de la partie du troisième étage il y a une chambre de ventilation pour la pression d'air. Les bâtiments (locaux) de l'établissement d'enseignement préscolaire doivent être équipés de systèmes d'approvisionnement en eau potable, incendie et eau chaude, d'assainissement et de drainage conformément au SNiP 2.04.01-85 *.

Les systèmes suivants sont conçus et installés dans le bâtiment :

• approvisionnement en eau;
• approvisionnement en eau de lutte contre l'incendie;
• assainissement domestique;
• égout pluvial;
• chauffage;
• ventilation;
• désenfumage;
• point de chauffage individuel;
• traitement de l'eau de la piscine.

La procédure de mise en service est réglementée par le SNiP 30505-84 « Équipements technologiques et canalisations de processus », SNiP 30505-86 « Appareils électriques », SNiP 30507-85 « Systèmes d'automatisation » et SNiP 30501-85 « Systèmes sanitaires internes ».

La mise en service et les tests sont spécifiques et individuels dans chaque cas. Selon le type d'équipement, cela peut prendre jusqu'à 72 heures.La qualité des travaux de mise en service dépend en grande partie du niveau de connaissances techniques, de l'expérience des spécialistes qui les conduisent, ainsi que de la qualité du projet, de la construction et de l'installation. travail.

La complexité de la mise en service dépend des spécificités de l'équipement de chaque installation spécifique. Le plus grand défi consiste à trouver les causes sous-jacentes des pannes matérielles.

Tests de systèmes d'ingénierie

Avant d'effectuer les travaux de mise en service, il est nécessaire de mettre les systèmes sous pression. L'essai de pression est un essai de surpression hydraulique d'un système fermé. À la fin des travaux d'installation organismes d'installation Doit être effectué:

• essai des systèmes de chauffage, alimentation en chaleur, alimentation en eau froide et chaude intérieure et chaufferies par la méthode hydrostatique ou manométrique avec rédaction d'un acte, ainsi que le rinçage des systèmes;
• test du système assainissement interne et draine avec la préparation d'un acte;
• tests individuels des équipements installés avec rédaction d'un acte ;
• test thermique des systèmes de chauffage pour un chauffage uniforme des appareils de chauffage.

Les tests des systèmes utilisant des canalisations en plastique doivent être effectués conformément aux exigences de la 478-80. Les tests doivent être effectués avant de commencer travaux de finition... Les manomètres utilisés pour les tests doivent être vérifiés conformément à GOST 8.002–71.

Lors des tests individuels de l'équipement, les travaux suivants doivent être effectués :

• vérification de la conformité des équipements installés et des travaux effectués avec la documentation de travail et les exigences des documents réglementaires ;
• tester l'équipement au ralenti et en charge pendant 4 heures de fonctionnement continu. Dans le même temps, l'équilibrage des roues et des rotors dans l'assemblage des pompes et des extracteurs de fumée, la qualité de l'emballage du presse-étoupe, l'état de fonctionnement des dispositifs de démarrage, le degré d'échauffement du moteur électrique, le respect des exigences de l'assemblage et l'installation des équipements spécifiés dans documentation technique entreprises manufacturières.

Les tests hydrostatiques des systèmes de chauffage, de l'alimentation en chaleur, des chaudières et des chauffe-eau doivent être effectués à une température positive dans les locaux du bâtiment, ainsi que des systèmes d'alimentation en eau froide et chaude, des systèmes d'assainissement et de drainage - à une température d'au moins 5 ° C . La température de l'eau doit également être d'au moins 5°C.

Dans cet article, nous examinerons la mise en service des systèmes d'approvisionnement en eau, des égouts domestiques et pluviaux d'un établissement d'enseignement préscolaire (préscolaire établissement d'enseignement). Ensuite, nous examinerons les caractéristiques des systèmes de construction, ainsi que les principaux aspects de la mise en service en cours.

Approvisionnement en eau

Le bâtiment est équipé d'un système d'alimentation en eau chaude et froide constitué d'un système de colonnes montantes en tubes d'acier galvanisé. Sur toutes les branches, ainsi que devant tous les dispositifs de pliage d'eau, des robinets d'arrêt sont installés, les systèmes sont équipés de régulateurs de pression en aval, qui assurent une pression égale dans les systèmes d'alimentation en eau froide et chaude.

Sèche-serviettes chauffants dans les salles de bain, ainsi appareils de chauffage dans les placards pour sécher les vêtements, ils sont reliés au système d'alimentation en eau chaude.

Pendant la période d'arrêt préventif estival du système d'alimentation en eau chaude, l'alimentation en chaleur de ces appareils doit être assurée par des chaudières connectées aux centrales électriques. Le projet ne prévoyait pas leur installation. L'absence de chaudières a été identifiée au stade de l'installation et un accord complémentaire a été conclu pour leur installation.

La principale caractéristique du système est la présence de thermostats mélangeurs dans certaines salles de bain (pour enfants), qui limitent la température de l'eau circulant vers les robinets à 40°C pour éviter les brûlures d'eau chaude chez les enfants.

Dans le complexe des travaux de mise en service à Systèmes d'ECS et HVS comprennent :

• test du système d'approvisionnement en eau;
• systèmes de rinçage des boues, de la saleté et du tartre ;
• filtres de nettoyage;
• réglage des régulateurs de pression sur les conduites d'eau froide et chaude à 3,5 bar ;
• régler les thermostats à la température souhaitée.

Test des systèmes d'approvisionnement en eau. Les systèmes internes d'alimentation en eau froide et chaude doivent être testés par la méthode hydrostatique ou manométrique conformément aux exigences de GOST 24054-80, GOST 25136-82.

La valeur de la pression d'essai pour la méthode d'essai hydrostatique doit être prise égale à 1,5 surpression de service. Des tests hydrostatiques et de jauge des systèmes d'alimentation en eau froide et chaude doivent être effectués avant d'installer les raccords d'eau.

Les systèmes sont considérés comme ayant réussi les tests si, dans les 10 minutes. étant sous pression d'essai avec la méthode d'essai hydrostatique, aucune chute de pression de plus de 0,05 MPa (0,5 kgf / cm 2) et des chutes dans les soudures, les tuyaux, connexions filetées, les raccords et les fuites d'eau par les dispositifs de chasse d'eau.

A la fin des essais par la méthode hydrostatique, il est nécessaire de libérer l'eau des systèmes internes d'alimentation en eau froide et chaude.

Les tests de jauge du système interne d'alimentation en eau froide et chaude doivent être effectués dans l'ordre suivant : le système doit être rempli d'air avec une surpression d'essai de 0,15 MPa (1,5 kgf / cm 2), si des défauts d'installation sont détectés à l'oreille , la pression doit être réduite à la pression atmosphérique et les défauts doivent être éliminés ; puis remplir le système d'air avec une pression de 0,1 MPa (1 kgf/cm 2), le maintenir sous pression d'essai pendant 5 minutes. Le système est reconnu comme ayant réussi l'essai si, lorsqu'il est sous pression d'essai, la perte de charge n'excède pas 0,01 MPa (0,1 kgf/cm 2 ).

Rinçage des systèmes d'approvisionnement en eau. Le rinçage des systèmes d'alimentation en eau est effectué avant l'installation des raccords d'eau. Lors du rinçage, le système d'alimentation en eau est complètement rempli d'eau, puis la vanne reliant le système aux réseaux externes est fermée. De plus, aux robinets de vidange, qui servent à vider les colonnes montantes, des tuyaux sont connectés pour drainer l'eau contaminée dans les égouts.

Ce rinçage ne peut garantir l'élimination de toutes les boues. Maintenant sur marché russe il existe des dispositifs spéciaux largement présentés pour le rinçage des systèmes d'alimentation en eau, le chauffage, ainsi que l'échange de chaleur et d'autres équipements similaires.

Le principe de fonctionnement du dispositif de lavage est de créer un mélange d'air et d'eau, fourni au système de manière impulsive. Air comprimé alimenté par un compresseur relié à l'évier. Le mélange d'air et d'eau traverse les équipements à laver et est rejeté à l'égout. La pulsation peut être modifiée (optimisée) étape par étape en allongeant ou en raccourcissant la distance entre les impulsions, en fonction de l'objectif de l'application.

Si l'unité n'est pas encore connectée à un système d'eau potable, les bouches d'incendie à proximité doivent être utilisées. À l'aide de deux tuyaux flexibles, l'évier est connecté au système immédiatement après le compteur d'eau et le filtre à eau. Si le système d'alimentation en eau n'est pas connecté à des réseaux externes, des bornes-fontaines situées à proximité immédiate du bâtiment peuvent être utilisées pour rincer le système. Pour faire fonctionner l'évier, une certaine pression réelle dans le réseau est requise (pour un certain nombre de fabricants - au moins 2 bars). Si cette valeur n'est pas atteinte, vous devez installer un réservoir de rechange avec une pompe de surpression qui maintient pression requise... Sens de lavage de bas en haut. Si la longueur de la canalisation dépasse 100 m, il est nécessaire de rincer le système en partie à l'aide d'un raccordement d'évier intermédiaire.

Il est nécessaire d'ouvrir successivement les bouchons recouvrant les lieux de raccordement futur des robinetteries d'eau et de rincer jusqu'à ce que l'eau de chasse rejetée à l'égout devienne transparente.

Après le rinçage, il est nécessaire d'effectuer filtres de nettoyage... Un tuyau est connecté au robinet dans le bouchon inférieur du filtre, qui sert à éliminer les boues, la saleté et le tartre, qui sont conçus pour être rejetés dans les égouts. La vanne après la fermeture du filtre. L'eau de la conduite principale pénètre dans le drainage et entraîne avec elle les impuretés mécaniques déposées sur les mailles du filtre.

La prochaine étape de la mise en service est réglage des régulateurs de pression... Un régulateur de pression est un type de vanne de régulation qui est installé sur le pipeline et sert à égaliser la pression dans le système. Ce type raccords de canalisation il s'agit le plus souvent d'une vanne à action directe, c'est-à-dire fonctionne sans utiliser sources supplémentairesénergie.

Le principe de fonctionnement de l'équipement est assez simple : le régulateur est ajusté à n'importe quelle valeur de pression (qui est maintenue avant ou après) ou pression différentielle en l'ajustant à l'aide d'une bague de restriction en fonction des lectures d'un manomètre sur le corps de la vanne . Lorsque la pression dans la canalisation change, la force sur la membrane change en conséquence, ce qui joue le rôle d'un élément sensible et réagit aux changements de pression dans la canalisation. La différence entre la force agissant sur le diaphragme et la force du ressort déplace le cône du régulateur vers une nouvelle position, égalisant la pression.

Le régulateur est ajusté à la pression requise en modifiant la compression du ressort de réglage. Le réglage s'effectue à l'aide de schémas de réglage conformément aux instructions du fabricant ou aux manomètres.

Assainissement

Le bâtiment est conçu avec un système d'égouts ménagers et pluviaux. Dans le bâtiment, conformément aux normes, la hauteur d'installation suivante des appareils sanitaires pour enfants est adoptée du sol de la pièce au haut du côté de l'appareil :

• lavabos pour enfants de 3 à 4 ans - 0,4 m;
• pour les enfants de 4 à 7 ans - 0,5 m;
• receveur de douche profond - 0,6 m;
• receveur de douche peu profond - 0,3 m (lorsque la hauteur du filet de douche au-dessus du fond du receveur est de 1,6 m).

Dans les salles de douche, la buanderie, ainsi que dans l'atelier de lavage et de préparation de l'unité de restauration, les sols sont équipés d'échelles d'évacuation avec des pentes de sol correspondantes vers les ouvertures des échelles.

En raison de l'absence dans ce bâtiment de tout appareils techniques dans le système d'assainissement (pompes, vannes à entraînement électrique), la mise en service se réduit au contrôle de l'étanchéité et de la perméabilité des systèmes.

Les tests des systèmes d'égouts internes sont effectués par la méthode de déversement d'eau en ouvrant simultanément 75% des appareils sanitaires connectés à la zone inspectée pendant le temps nécessaire pour l'inspecter.

Le système est considéré comme ayant réussi le test si, lors de son inspection, aucune fuite n'a été constatée à travers les parois des canalisations et les joints.

Les tests des conduites d'évacuation des eaux usées posées dans le sol ou des canaux souterrains sont effectués avant leur fermeture en les remplissant d'eau jusqu'au niveau du sol du premier étage.

Les tests des sections des systèmes d'égouts qui sont cachés lors des travaux ultérieurs doivent être effectués en versant de l'eau avant leur fermeture avec la préparation d'un rapport d'inspection pour les travaux cachés conformément à l'annexe 6 obligatoire du SNiP 3.01.01-85.

Le test des gouttières intérieures doit être effectué en les remplissant d'eau jusqu'au niveau de la gouttière la plus haute. La durée du test doit être d'au moins 10 minutes.

Les drains sont considérés comme ayant réussi le test si aucune fuite n'est détectée lors de l'inspection et que le niveau d'eau dans les colonnes montantes n'a pas baissé.