Question d'Evgeny :

Bonjour Nikolaï. Je veux installer un grand stand dans la ville. Deux en un. Avec deux entrées séparées. Un type de bureau accepte les commandes, signe des contrats avec les employés, etc. Le second est destiné au trading. Voici donc la question. Quels documents sont nécessaires ? Et combien d’argent faudra-t-il pour obtenir tous les permis de location de terrains auprès de l’État ? Le pavillon appartient déjà. Merci d'avance!

Réponse de l'avocat Shmidt Yana Leonidovna :

Bonjour Evgeny !

Installer un pavillon commercial et louer des terrains à l’État n’est pas une tâche facile. Je dirai tout de suite qu'il faut être patient.

Pour commencer, vous devez au moins être ou.

Je note également que les conditions d'ouverture peuvent varier selon les régions. Pour plus de précisions, veuillez contacter service des relations foncières ou immobilières d'une ville ou d'une administration de district dans lequel vous vivez. Je ne peux pas vous décrire en détail l'ensemble du processus d'obtention des documents nécessaires, car je le répète, selon les régions, les exigences et l'ensemble des documents seront différents.

Ne soyez pas paresseux ! Vous devrez vous adresser plusieurs fois à l'administration. Par conséquent, avant de collecter des documents, il est préférable de clarifier toutes les informations nécessaires directement auprès de l'administration elle-même, conformément à vos exigences régionales.

Ensuite, nous examinerons Exigences généralesÀ documents nécessaires d'abord stade initial ouverture d'un pavillon commercial à des fins non liées à la construction. Parce que de nombreux citoyens se demandent exactement par où commencer, vers où se tourner, que demander.

Plan d'action étape par étape

La première chose à faire est de savoir à qui appartient le terrain : municipal ou État. Pour ce faire, contactez Département des relations immobilières de l'administration municipale. Les adresses et les heures d'ouverture peuvent être trouvées sur leur site Web ou dans 2GIS.

Propriété municipale

Si le site est en municipal propriété, la prochaine étape est la gestion demande adressée au chef de district (ou règlement) . Dans votre candidature, veuillez inclure :

• objet du bail ( par exemple : pour maintenir activité entrepreneuriale vendre des fleurs);
• superficie locative estimée ;
• emplacement terrain (Par exemple: à l'intersection de la rue Pouchkine et de la rue Maïakovski);
• droit demandé au terrain (location d'un terrain en propriété communale).

La déclaration ressemblera à ceci :

« Veuillez me fournir un bail d'un terrain appartenant à la municipalité de l'administration municipale xxx, à des fins commerciales dans la vente de fleurs et de produits connexes. La superficie totale du terrain est de 35 m². m Le terrain est situé à l'intersection de la rue Pouchkine et de la rue Maïakovski.. Je joins un plan de localisation du terrain".

Joint à la candidature :

• Plan d'aménagement des points de vente. À cet égard, vous devez clarifier avec l'administration la question de savoir sous quelle forme fournir un plan d'implantation du point de vente. Très probablement, ils auront besoin diagramme de localisation des installations (M 1:500), réalisé sur du matériel plan-cartographique. Ce schéma est fourni en 3 exemplaires. La même administration vous indiquera où il est plus pratique et plus rapide de commander et de recevoir ce programme. Si vous n'avez pas clarifié ce problème, vous pouvez contacter de manière indépendante tout organisme de conception disposant d'une licence pour exercer cette activité.
• 3 copies de photographies panoramiques de l'emplacement du pavillon.

Une forme approximative des documents ci-dessus est présentée dans les figures :

De plus, les documents suivants sont joints à la demande :

• Pour les entrepreneurs individuels: une copie du certificat d'immatriculation auprès de l'administration fiscale en tant qu'entrepreneur individuel.
• Pour les personnes morales: une copie de l'acte de nomination du chef de la personne morale ; copie du certificat de enregistrement d'état entités juridiques

La demande que vous avez soumise, accompagnée de l'ensemble des documents ci-dessus, est examinée par l'administration dans un délai d'un mois.

Au bout d'un mois, l'administration délivre un schéma de localisation du terrain sur le plan cadastral ou plan cadastral du territoire correspondant.

Après avoir reçu passeport cadastral, l'administration accepte dans un délai de 2 semaines décision de fournir un terrain à louer. Après cela, ils vous envoient une décision accompagnée d'un passeport cadastral.

À compter de la date d'acceptation cette décision, dans une semaine, vous devez conclure contrat de bail foncier.

Propriété de l'État

Si le terrain appartient à l'État, pour l'obtenir en location, il est nécessaire de suivre une procédure légèrement différente. Cette question ne sera plus traitée par la Direction des Relations Immobilières, mais Département principal des ressources foncières de votre région. Vérifiez l'emplacement de ce bureau dans votre région et vérifiez auprès d'eux toutes les informations nécessaires.

La première chose que vous devez préparer est déclaration. Il aura la même forme.

• candidature (veuillez vérifier auprès du département le formulaire de candidature et l'échantillon, mais pour un exemple, vous pouvez voir échantillon pour entrepreneur individuel Et échantillon pour LLC);
• copie des documents constitutifs ( pour les personnes morales) en 1 exemplaire ;
• copie du passeport, NIF ;
• Certificat d'enregistrement en tant qu'entrepreneur individuel ( Pour personnes ) en 1 exemplaire.

Après cela, des informations sur la demande pour ce terrain sont publiées dans le journal local (il ne s'agit pas encore d'un appel d'offres !). Dans un délai d'un mois, si votre demande est la seule, le département adressera une demande à la Direction des Relations Immobilières et à la Direction de l'Architecture et de l'Urbanisme pour constituer un terrain.

• l'administration délivre un schéma de localisation du terrain sur le plan cadastral ;
• vous effectuez des travaux cadastraux à vos frais ;
• recevoir un passeport cadastral;
• conclure un contrat de location.

Si votre candidature n'est pas la seule, alors un appel d'offres est annoncé pour le droit d'obtenir ce terrain à louer.

C'est tout. En général, les administrations locales consacrent du temps pour consulter les citoyens (entrepreneurs) sur cette question, alors assurez-vous de les contacter et ils vous diront tout.

En fait, tout peut s'avérer plus simple que décrit dans l'article. Tout dépend de la ville et de la propriété de qui appartient le terrain sur lequel vous souhaitez installer le pavillon. Nous ne pouvons donc physiquement pas considérer tous les cas possibles. Commencez par vous adresser à l’administration, et alors tout sera connu.

Bien sûr, il est plus facile de louer un terrain pour un pavillon auprès d'un propriétaire privé, mais si cela n'est pas possible, vous devez alors suivre toutes les étapes ci-dessus. Et je répète encore une fois que les formulaires de candidature et les plans d'action peuvent varier selon les villes !

De quoi parle l'article?

Comment ouvrir un kiosque ?C’est la première question que se posent les aspirants entrepreneurs lorsqu’ils s’apprêtent à ouvrir leur propre entreprise.

Planifiez comment ouvrir un kiosque :

• Enregistrement légal des activités.
• Permis des autorités de la ville.
• Analyse de marché.
• Emplacement.
• Calcul des frais d'ouverture.
• Achat et installation du matériel.
• Recrutement.

1. Inscription et permis.

Pour enregistrer votre activité, contactez le service des impôts de l'administration du district où vous envisagez de construire la structure, ou de votre lieu de résidence. Il est préférable de s'inscrire en tant qu'entrepreneur privé ou pour entité légale- LLC (société à responsabilité limitée).

L'autorisation d'installation est délivrée par les administrations de la ville et du district, mais s'il s'agit d'une ville de plus d'un million d'habitants, un appel d'offres est organisé si plusieurs personnes sont disposées à prendre la place. Le document du service d'architecture et de construction est coordonné avec le service commercial de la ville.

1. Lieu.

Choisissez soigneusement l’espace où vous installerez votre kiosque ; cela déterminera le nombre de clients que vous aurez. Acheter un kiosque taille standard, jusqu'à 10 mètres carrés avec la possibilité de travailler toute l'année. Analysez le marché des kiosques de vente au détail dans la zone où vous les installerez. Soulignez leurs lacunes et Le bon côté, quels sont leurs avantages.

Pour vendre des biens du quotidien, installez un kiosque à proximité complexes résidentiels, maisons, si vous vendez des pâtisseries fraîches et du café chaud - universités, instituts universitaires, centres d'affaires également excellente option. Connectez votre kiosque à l'électricité, tenez-en compte lors du choix d'un emplacement.

1. Coût d'ouverture d'un kiosque.

Coûts pour ouvrir un kiosque :

• Inscription et autorisations.
• Achat de matériel.
• Paiement des salaires aux salariés.
• Frais de location si vous n'avez pas acheté un kiosque, mais que vous l'avez loué.
• Dépenses imprévues.

1. Équipement de magasin de détail.

Matériel nécessaire pour le kiosque :

• Caisse enregistreuse (enregistrée au bureau des impôts).
• Réfrigérateur pour conserver les aliments.
• Équipement de service.
• Balance.
• Autres fournitures de travail (sacs, gants jetables, etc.).

5.Personnel de travail.

Vous avez besoin de 1 à 2 employés pour fonctionner. Par exemple, si vous vendez des légumes et des fruits, l’un aide les clients à choisir, le second aide à payer les clients. Assurez-vous d'installer une caisse enregistreuse et un terminal pour les paiements par carte, et achetez un uniforme pour le personnel. A lire aussi : Comment ouvrir un café d'été.

Comment ouvrir votre propre stand

Comment ouvrir son propre stand pour générer du profit ? Faites un plan, puis commencez à travailler. Le plus difficile est d'obtenir l'autorisation d'installation, puis d'ouverture auprès de l'administration locale. Il faudra au moins un mois pour recevoir tous les documents. Après les avoir reçus entre vos mains, vous pouvez commencer la mise en œuvre du plan.

Inscrire votre établissement donne des réponses à prochaines questions:

• Nom.
• Fondateurs.
• Activité.
• Régime fiscal.
• Le montant du capital initial.
• Nom directeur général et un comptable.

Documents pour l'autorisation de l'inspection des incendies :

• Appliquer.
• Certificat d'enregistrement de l'entreprise.
• Contrat pour la location et l'installation d'alarmes incendie.
• Assurance.

Pour le SES, il vous faut exactement ces documents plus un passeport sanitaire de l'établissement, dossiers de santé le personnel et la gamme de produits vendus, un contrat d'enlèvement des déchets.

Pour enregistrer des caisses enregistreuses :

• Déclaration.
• Passeport de caisse enregistreuse.
• Contrat de location, dans le local où sera située la caisse, certifié par le contremaître de la station-service centrale.
• Copies des documents du service des impôts.

La gamme de produits ne doit pas nécessairement être énorme . Pour commencer, faites en sorte que la liste des produits soit à peu près la même que celle de vos concurrents et baissez les prix. Après un mois de travail, regardez ce qui est demandé, supprimez progressivement de l'assortiment les produits les moins populaires. Les cigarettes et la bière sont toujours populaires. Achetez des produits auprès de distributeurs qui travaillent officiellement. La majoration est souvent d'environ 20 à 30 % pour n'importe quelle unité.

L'emplacement est un autre point pour attirer les clients. C'est bien s'il y a une possibilité de se garer, il y aura une entrée. Mise en page espace interne un élément important du fonctionnement normal. L’acheteur doit se sentir à l’aise et libre. Aménager une entrée de service séparée, si possible des débarras. Le coût d'un stand commercial varie. Vous pouvez déterminer le coût final d'un stand commercial en consultant les dirigeants d'une entreprise spécialisée dans les services tels que la vente de matériel commercial. Le coût sera légèrement inférieur à celui de la location.

En fonction de la système choisi commerce (libre-service ou commerce au comptoir), commande de matériel.

Équipement du magasin de détail :

• Étagère.
• Placard.
• Comptoir.
• Vitrines.

Les entreprises parient sur équipement commercial, une quantité assez importante, grâce à laquelle vous pouvez facilement commander pour votre magasin exactement ce dont vous aurez besoin pendant les travaux et qui s'intégrera dans la conception. Coordonner le délai de livraison des produits avec les fournisseurs, faites-le en dehors des heures de bureau.

Votre produit doit être disposé non pas selon le principe d'une plus grande capacité, mais selon le principe de commodité pour le client et de plus grande sécurité. Profitez de vos connaissances en psychologie du client pour obtenir de plus grands avantages.

Soyez prudent lors du recrutement du personnel. Le vendeur est tenu non seulement de vendre des produits au client en payant à la caisse, mais aussi de l'aider dans le choix et de l'inciter à acheter. En tenant compte de tout cela, vous pourrez réussir à ouvrir un stand. A lire aussi : Comment vendre son entreprise.

Combien coûte un kiosque ?

Un kiosque commercial est une structure permettant de vendre des biens tels que des vêtements, de la nourriture, des appareils électroniques, notamment d'occasion. Téléphones portables. Le coût est nettement inférieur au coût de construction de votre propre magasin. Le prix change souvent en fonction de votre emplacement et des produits que vous proposez.

La majeure partie des coûts est consacrée à l'achat des biens qui sont vendus, au paiement du loyer du lieu et, en plus, du bâtiment, si vous ne l'avez pas acheté, des salaires, paiements communaux(électricité), inscription.

La façon la plus simple de démarrer une entreprise commence par l’achat d’un kiosque. Fabriquer un kiosque commercial est un processus à forte intensité de main d'œuvre qui dure de plusieurs jours à une semaine, en fonction du contenu interne, des matériaux utilisés et superficie totale, mais ça reste assez économique. Vous avez d’abord besoin d’un plan d’affaires. Les produits que vous commercialiserez n'ont pas beaucoup d'importance ; le schéma d'organisation d'une entreprise similaire est similaire. Qu'il s'agisse de produits de boulangerie, de jouets, de vêtements, de petits objets, de munitions pour les touristes. Enregistrez votre entreprise à votre lieu de résidence et demandez une fiscalité simplifiée. Obtenir les papiers nécessaires à l'installation auprès du comité exécutif de la ville, ou administration villageoise(si votre kiosque est en dehors de la ville). Vous devez également obtenir l'autorisation du service commercial et la coordonner avec. gestion de l'architecture.

Si vous disposez d'un petit capital initial, il n'est pas nécessaire d'expérimenter l'assortiment. Pensez à un produit qui est en demande constante. Examinez de plus près quelles catégories de produits sont populaires et lesquelles ne le sont pas, ce à quoi l'acheteur fait attention lors de son achat. Veuillez prendre en compte les coûts liés à la vente des produits, ils peuvent se détériorer, la date de péremption expire, équipement de réfrigération ne fonctionne pas et les produits ne peuvent pas être stockés, l'électricité a été coupée et il est impossible de continuer à travailler. Incluez tous ces coûts dès la phase de planification initiale.

Vous pouvez immédiatement acheter un point de vente avec espace, ou simplement le louer. Le choix de l'emplacement du kiosque et les frais de location doivent être justifiés. Si l'endroit où vous installez votre structure génère des revenus, alors les frais de son entretien seront récupérés sur le produit de la vente. Les frais de location d'un logement ne diffèrent pas beaucoup selon les villes, mais les autorités locales ou les administrations de district peuvent fixer leurs propres règles.

Si six mois se sont écoulés depuis la phase de lancement et que vous n'avez pas réussi à atteindre le seuil de rentabilité, vous devriez penser à conclure ou à reconvertir les ventes.

En fait, que faut-il d'autre prendre en compte lors de l'ouverture d'un kiosque ?

• Achetez un immeuble.
• Choisir un emplacement. C'est joli point important. Carrefour, espaces en proximité spécifique avec bâtiments résidentiels, Et les établissements d'enseignement rentable pour les entreprises. Surtout pour la vente de produits de demande quotidienne.
• Analyse de marché. S'il existe de nombreux points de vente à proximité proposant des produits similaires, décidez si vous pouvez résister à vos concurrents ?
• Mode de fonctionnement. Que vous soyez au centre d'une métropole, ou tout près d'une discothèque, vous pouvez choisir un horaire de travail 24h/24. Mais dans tous les cas, cela doit être un régime quotidien.

Combien coûte l’ouverture d’un stand ?

Combien coûte l’ouverture d’un stand ? - une question qui intéresse tous ceux qui souhaitent vendre. Comment rentabiliser une entreprise et comment comprendre quel capital investir ? Chacun aborde la création de sa propre entreprise différemment. Certaines personnes commencent par chercher un terrain, préparent des documents et installent un stand. D'autres achètent un point prêt à l'emploi avec de l'espace. Vous devez trouver un propriétaire fiable. DANS dans ce cas les coûts seront bien inférieurs. Le prix de location est affecté par la proximité de lieux très fréquentés, tels que les passages souterrains, les arrêts de bus et les stations de métro. Plus c'est loin, plus c'est rentable.

Principales dépenses :

1. Location par place.
2. Acheter un stand ou louer.
3. Accords avec les fournisseurs.
4. Salaires du personnel.
5. Équipement.
6. Dépenses de publicité.

• Décidez de l'emplacement d'installation.

L'espace où votre un magasin, doit être choisi avec soin. Les prix peuvent être plus élevés que d'autres, la fourchette est petite, mais si vous avez un flux constant de clients, votre profit est garanti. C'est pourquoi, par exemple, les étals à la campagne sont rentables, alors qu'ils sont littéralement les seuls dans les villages où la concurrence est forte ;

Les frais d'installation comprennent :

1. Frais de location du lieu.
2. Connexion électrique.
3. Frais d'obtention des permis auprès de toutes les autorités.

• Louer ou acheter.

Lors de l'achat d'un stand prêt à l'emploi, vous devez tenir compte du fait que le personnel y travaillera tous les jours, toute l'année, il doit donc être équipé pour un fonctionnement normal ; heure d'hiver.

• Conclusion d'accords avec les fournisseurs de produits

Au stade initial, il est préférable de négocier avec plusieurs entreprises, vous verrez ainsi progressivement avec quelle entreprise il est préférable de travailler, qui livre des marchandises à temps, de bonne qualité et à quelle heure de la journée il est plus rentable de commander des produits. afin de les emballer et de les déposer sur le comptoir avant ouverture.

• Salaires des employés.

Pour un processus de travail normal, vous aurez besoin de deux employés : un vendeur derrière le comptoir qui aidera les clients, et un deuxième employé pour servir derrière la caisse enregistreuse. En cours de travail, si nécessaire, vous pouvez embaucher une femme de ménage, si nécessaire, ou un autre vendeur s'il y a un flux important de clients.

• Matériel de décrochage.

Pour travailler, il faut équiper un stand à l'intérieur. Pour ce faire, ils achètent des étagères, des étiquettes de prix, des vitrines, des réfrigérateurs pour conserver les marchandises (s'il s'agit de produits alimentaires), des armoires, des miroirs (vente de vêtements), une caisse enregistreuse, du matériel de pesée et des emballages alimentaires (sacs jetables, gants). , etc.).

• Dépenses de publicité.

Pour commencer travail réussi votre entreprise, vous devez faire de la publicité. Avant de commencer, commandez des dépliants et engagez des promoteurs pour les distribuer. Sur les cartes de visite, écrivez ce que vous allez vendre, où se trouve votre magasin, à quelles heures il est ouvert, décrivez un court assortiment et aussi, si vous disposez d'un capital supplémentaire, placez un panneau d'affichage près de votre stand.

Tout entrepreneur qui décide d'acheter un kiosque commercial et d'ouvrir le sien propre business, tout d'abord, trois questions intéressent : le prix du kiosque, la qualité de sa fabrication et le délai de livraison.

Le prix d'un kiosque se compose de 2 éléments : 1er le prix de base du kiosque lui-même, 2ème le coût des options complémentaires à la demande du Client (volets roulants, électricité, cloisons intérieures, éléments décoratifs finition), ainsi que les frais d'installation et de livraison.

Le prix de base dépend de la superficie du pavillon ou du kiosque et à partir des matériaux à partir desquels il est fabriqué, c'est-à-dire de quoi zone plus grande pavillon, le prix par 1 m². inférieur et, par conséquent, vice versa.

Plus de détails sur le coût, la qualité des matériaux utilisés et le temps de production sont décrits ci-dessous dans des exemples de travaux réalisés.

Un pavillon de fleurs ou un kiosque de fleurs a un plus grand degré de vitrage qu'un stand de shawarma et d'autres structures. Cela augmente légèrement le prix des pavillons extérieurs de ce type. Tous les pavillons sont constitués de panneaux sandwich (isolés).

Rangée de courses

Ce kiosque commercial inhabituel en forme de verre à café est constitué d'une structure solide en fibre de verre à haute résistance, isolée et conçue pour le commerce de rue à tout moment de l'année.

Apparence: Il n'a pas de joints (joints) et a une surface brillante.

dimensions kiosque:

• Diamètre inférieur - 1 800 mm
• Diamètre supérieur - 2 350 mm
• Hauteur - 2 750 mm
• Poids - 400 kg.

Prix ​​du kiosque sous forme de verre à café, cela coûte 275 000 roubles.

Le prix comprend: Kiosque « Glass », volets roulants pour la fenêtre, électricité, étagères intérieures avec évier, passeport. A la demande du Client, éclairage extérieur LED et branding (habillage kiosque).

Temps de production: de 15-25 jours.

Pour recevoir des informations détaillées par email. mail, si vous décidez d'acheter un kiosque « Glass », contactez-nous par téléphone indiqué dans la section ou remplissez l'un des formulaires de rappel.

Le site Internet de l'entreprise propose à des prix raisonnables des pavillons commerciaux pour le commerce de rue, réalisés selon un nouveau modèle homologué.

Taille du kiosque, réalisé dans le style « Moderne », mesure 2,4 x 4 m (superficie 9,6 m²).

Prix ​​du kiosque V configuration de base, sans options supplémentaires, varie de 205 000 roubles par pièce.

Kiosque terminé constitué de panneaux sandwich, isolés.

Toute couleur est possible, vitrage sur 3 faces (changements possibles à la demande du Client).

Options additionelles:

• Volets roulants mécaniques pour toutes les fenêtres
• Frise et coins décoratifs en panneaux composites aluminium
• Vitrage complémentaire des façades latérales + feuilletage couleur RAL 9006
• Capote de pluie pour la partie avant

Temps de préparation est de 15 à 25 jours.

Afin d'acheter un kiosque de style « Moderne » ou de choisir une option plus pratique pour vous, appelez le numéro de téléphone indiqué dans la section ou remplissez l'un des formulaires de rappel.

La photo montre un pavillon d'arrêt de bus dans le style de la ville de Vidnoye

Dimensions:

• pavillon d'arrêt - 3 x 6 m (18 m²)
• taille de l'arrêt - 3 x 2,5 m (7,5 m²)

Équipements du pavillon :

• Volets roulants mécaniques (profil Alutech - alutech) pour fenêtres de façade
• Eléments de finition décoratifs en matériaux composites aluminium (frise, coins)
• Électricité monophasée, 220V
• Vitraux - aluminium chaleureux de couleur RAL 8017
• Murs, sol, plafond - couleur panneau sandwich selon RAL 8017/1015

Arrêts d'autobus sont transportés prêts à l'emploi sur un manipulateur, la butée est assemblée sur place. Vous pouvez apporter des modifications au complexe d'arrêt.

Temps de préparation l'arrêt du complexe est de 25 jours.

Afin d'acheter un kiosque commercial avec arrêt, contactez-nous par téléphone indiqué dans la rubrique

Exemple de décoration intérieure de pavillons commerciaux :

Des murs- panneau sandwich, sol- panneau sandwich, linoléum, plafond(toit) – panneau sandwich, fenêtre– en plastique (PVC).

Si vous avez pris la décision : j'achèterai un pavillon commercial et que vous avez de la place, alors installer des pavillons commerciaux et des kiosques ne sera pas difficile. Notre équipe vous aidera avec grand plaisir à choisir ce dont vous avez réellement besoin. L'installation et l'installation des pavillons sont incluses dans le prix !

Que sont les pavillons et les kiosques ? Ils représentent conceptions modulaires du hangar au petit stand, ils diffèrent par leur taille, leur acquisition vous prendra plusieurs jours.

La construction de pavillons et de kiosques est possible selon prix abordable et nous sommes prêts à vous l'offrir. L’avantage de la construction de pavillons commerciaux est qu’elle ne nécessite pas de pose de fondations ; la réalisation des pavillons et des magasins se fait clé en main. Nous vous recommandons de ne pas retarder votre décision d'acheter un pavillon ou un stand. Dans tous les cas, il peut toujours être facilement déplacé vers un nouvel emplacement si, pour une raison quelconque, des difficultés surviennent lors de la location d'un logement.

Un pavillon constitué de panneaux sandwich a un faible coût, mais une excellente praticité de fabrication et d'installation.

En ce qui concerne vous et votre entreprise, site Web de l'entreprise

Remplissez le formulaire, nous vous rappellerons et vous conseillerons !

Ou installation - choix d'un emplacement. Le commerce ne prospérera que dans les endroits « très fréquentés », vous devez donc faire votre choix avec prudence. Après avoir examiné grossièrement le terrain pour le pavillon, vous devrez décider quel type de pavillon vous souhaitez construire. Cela dépendra de quoi et quand vous échangerez ; le choix de pavillons est immense. Pour le commerce temporaire et estival, les pavillons constitués de structures légères sont très adaptés, qui n'appartiennent pas à l'immobilier, car ils n'ont pas de lien fort avec le sol. Pour les autres types de commerces, un pavillon avec une fondation qui ne résistera pas au froid est plus adapté. Un tel pavillon est un bien immobilier. Les droits de propriété sont soumis à l'enregistrement de l'État auprès des autorités de Rosreestr.

Afin de louer un terrain pour la construction d'un pavillon, vous devrez introduire une demande auprès de l'organisme étatique ou municipal habilité pour la sélection d'un terrain et l'approbation préalable de l'emplacement du pavillon. L'organisme habilité effectue toutes les démarches nécessaires à la sélection d'un emplacement et à l'information des intéressés sur la construction prochaine de votre pavillon. Une décision est prise après approbation préalable de l'emplacement du pavillon, des travaux cadastraux sont effectués et le site est inscrit au registre cadastral. Après cela, l'autorité décide de mettre le site à disposition pour la construction et un contrat de location est conclu, qui doit être enregistré auprès des autorités de Rosreestr.

La prochaine étape consiste à obtenir l’autorisation de construire un pavillon. Cependant, cela n'est nécessaire que si le pavillon peut être considéré comme un objet construction d'immobilisations. Le Code de l'urbanisme donne une définition assez vague de ces objets (un objet de construction d'immobilisations est un bâtiment, un ouvrage, un ouvrage à l'exception des bâtiments provisoires, kiosques, hangars et assimilés). Cependant, la plupart des pavillons peuvent encore être classés comme projets de construction d'immobilisations sur la base de ces caractéristiques. Pour obtenir un permis de construire, vous devez introduire une demande appropriée auprès de l'organisme habilité en y joignant :
1. titres de propriété du terrain - contrat de bail, etc.
2. documentation de conception du pavillon.
3. plan d'urbanisme du terrain sur lequel est situé le pavillon.
4. conclusion de l'examen d'État documentation du projet autour du pavillon.
Dans différents cas, d'autres documents peuvent être requis.
Ce n’est qu’après avoir franchi toutes ces étapes qu’il sera possible de commencer la construction proprement dite du pavillon.