1. Nous effectuons des inspections de systèmes d’ingénierie dans le cadre suivant :

• Inspection des systèmes d'alimentation en eau chaude - description du système d'alimentation en eau chaude, inspection des canalisations et pompes de circulation, description de la technologie de cuisson eau chaude et chauffe-eau usagés, effectuant des mesures instrumentales - mesures de température, détermination de l'épaisseur des dépôts corrosifs. Élaboration de dessins avec application de canalisations et distribution du système d'alimentation en eau chaude sur des plans d'étage, indiquant les diamètres et les reliant aux structures existantes.
• Enquête systèmes de chauffage et approvisionnement en chaleur - inspection des sous-stations d'entrée thermique et de chauffage central, description du système de chauffage et schémas de câblage des conduites d'alimentation et de retour, inspection appareils de chauffage, prendre des mesures de température, déterminer l'épaisseur du rétrécissement de la section active des canalisations, dessiner le système de chauffage sur des plans d'étage.
• Inspection des systèmes d'alimentation en eau froide - inspection de l'alimentation en eau du bâtiment, inspection du doseur eau froide et instrumentation, description du système d'alimentation en eau, détermination de l'épaisseur des dépôts de corrosion dans les canalisations, dessin du système d'alimentation en eau froide sur des plans avec les diamètres indiqués.
• Inspection des systèmes d'assainissement - inspection des canalisations et des installations sanitaires, inspection des colonnes montantes de ventilation et révisions, détermination de la pente des canalisations horizontales, dessin des colonnes montantes et des installations d'égout sur les plans d'étage.
• Inspection des systèmes de ventilation - détermination du type système de ventilation, examen conduits de ventilation Et équipement de ventilation, détermination des échanges d'air dans les pièces inspectées du bâtiment, identification des défauts et comparaison avec les exigences réglementaires.
• Inspection des systèmes d'élimination des déchets - inspection des chambres de collecte des déchets, établissant l'intégrité et l'étanchéité du puits, établissant le respect des exigences de conception et de la documentation réglementaire.
• Inspection des systèmes d'approvisionnement en gaz - description du schéma de conception du système d'approvisionnement en gaz, étude de la documentation des gazoducs et des équipements, détermination de la conformité du système de gazoduc avec la documentation de conception.
• Enquête état technique drains - une description du système de drainage, identifiant les dommages inacceptables - blocages, étanchéité des joints, présence de grilles et de bouchons, présence d'un câble chauffant électrique.
• Inspection des réseaux électriques et des communications - description du dispositif de distribution d'entrée, inspection armoires électriques aux sols, inspection luminaires, inspection des systèmes à faible courant, application panneaux électriques et la distribution de l'alimentation électrique aux plans de construction.

• Inspection des équipements d'ingénierie - l'état réel de l'équipement utilisé est déterminé à des fins diverses. L’usure physique et morale est déterminée en fonction des défauts et dysfonctionnements identifiés.

2. Composition du rapport technique sur l'inspection des systèmes et réseaux d'ingénierie

1. Note explicative - description des systèmes d'ingénierie étudiés

2. Inspection des systèmes de chauffage et de l'approvisionnement en chaleur du bâtiment

• description des systèmes de chauffage et d'alimentation en chaleur
• dessiner des systèmes de chauffage sur des plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de chauffage et d'alimentation en chaleur, défauts, conclusions et recommandations

3. Inspection des systèmes de ventilation des bâtiments

• description des systèmes de ventilation
• dessiner des systèmes de ventilation sur des plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de ventilation, défauts, conclusions et recommandations

4. Inspection des systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie du bâtiment

• description des systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie
• dessiner les systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie sur les plans d'étage
• examen instrumental des systèmes d'approvisionnement en eau et d'extinction d'incendie, des défauts, des conclusions et des recommandations

5. Inspection des systèmes de drainage des bâtiments

• description des systèmes de drainage
• dessiner des systèmes de drainage sur des plans d'étage
• examen instrumental des systèmes de drainage, défauts, conclusions et recommandations

6. Inspection des systèmes électriques du bâtiment

• description des systèmes d'alimentation électrique
• dessiner des systèmes électriques sur des plans d'étage
• inspection instrumentale des systèmes d'alimentation électrique, des défauts, des conclusions et des recommandations

7. Résultats des calculs des charges existantes sur le bâtiment, analyse des nœuds d'entrée pour la possibilité d'augmenter les charges, identification des emplacements pour d'éventuelles connexions de nouveaux réseaux

8. Conclusions basées sur les résultats de l’inspection des systèmes d’ingénierie du bâtiment

10. Diagrammes exécutifs - plans avec tracés systèmes d'ingénierie

Votre entourage est sûrement jaloux de votre bonheur - mais comment pourrait-il en être autrement, après tout, vous avez risqué d'investir dans construction partagée et d'un jour à l'autre, vous recevrez les précieuses clés et un certificat de propriété de l'appartement. Oui, j'ai dû économiser de l'argent pour payer mes frais à temps et en totalité. Et maintenant, de plus en plus souvent, vous vous tournez vers les magasins de produits de finition et les magasins de plomberie, d'électroménager et de meubles, parce que vous avez définitivement décidé vous-même - en nouvel appartement tout sera nouveau pour vous. C'est vrai. Mais ne vous précipitez pas, sinon l'argent que vous avez préparé pour l'achat de meubles et d'autres objets d'intérieur risque d'être « mangé » non seulement par la finition, mais littéralement par les réparations avec élimination des défauts.

Des dépenses supplémentaires peuvent être évitées si vous examinez attentivement son état avant de recevoir les clés et de signer le certificat de réception de l'appartement. Oui, certaines déficiences apparaîtront au cours des premières années d’exploitation, mais certaines peuvent être détectées grâce à une inspection rapide.

Si vous connaissez un contremaître en construction, emmenez-le avec vous en tant qu'expert. Sinon, armez-vous d'un niveau d'eau, d'un tournevis indicateur, d'une bougie et d'allumettes, ainsi qu'un petit escabeau vous aidera également. En attendant, avant d'être invité à signer des documents, familiarisez-vous avec les normes de finition et travaux de réparation en construction.

Le contrôle est une bonne habitude

Lorsque vous achetez des vêtements ou des chaussures, vous les essayerez probablement non seulement, mais vous vérifierez également le traitement des coutures afin de ne pas avoir à prendre immédiatement le nouvel article pour le réparer. Un appartement est un achat plus cher et vous avez le droit légal de vérifier l'état dans lequel il vous est remis. Tout d’abord, nous inspectons les portes pour voir si elles sont bien ajustées aux montants ou si elles sont déformées. Il en va de même pour les fenêtres de l'appartement et de la loggia (si elle est vitrée). Il est impératif de vérifier l'intégralité des fenêtres à double vitrage (bouchons, poignées, joints), de vérifier l'absence de fissures, rayures et fuites de solution sur les fenêtres et châssis (un nettoyage soi-même peut laisser des rayures).

A l'aide d'une bougie allumée, nous vérifions les fenêtres et trous d'aération. Si la fenêtre présente des fissures ou est mal moussée/cimentée, la flamme sera déviée vers l'appartement. Cela signifie qu'en hiver, une telle fenêtre ne vous sauvera pas du froid. La présence de courant d'air dans la ventilation est signalée par la déviation de la flamme vers la grille.

A l'aide d'un niveau d'eau, nous évaluons la planéité des sols, des murs et des plafonds. Si vous trouvez des taches dessus, notez-les dans un cahier. Nous enregistrons également toutes les irrégularités - où et dans quelle mesure.

Un tournevis indicateur est utile pour vérifier le fonctionnement des prises électriques (toutes, pas de manière sélective !) et des fils des lampes. En même temps, vérifiez s'il y a des crochets pour les lustres - ils devraient l'être. Demandez au responsable qui vous accompagne d'ouvrir le tableau électrique de l'appartement pour vérifier la mise à la terre et le fonctionnement du RCD.

Il est impératif d'évaluer l'état de toutes les canalisations : pour certains projets il est possible de les poser horizontalement (au sol) - une telle canalisation doit être en isolation ondulée.

Si les colonnes montantes de chauffage sont montées verticalement, les trous qui les entourent doivent être cimentés. Il en va de même pour la colonne montante d'égout. Vérifiez les scellés des compteurs d’eau et d’électricité. À propos, ils doivent vous délivrer des passeports, car vous, et non le promoteur, êtes responsable du contrôle du compteur d'eau chaude tous les 4 ans et tous les six ans - du compteur d'eau froide.

Faites attention à la taille des radiateurs - dans les locaux résidentiels, elle doit représenter 50 % de la taille de la lumière, c'est-à-dire ouverture de la fenêtre, conformément à l'édition mise à jour du « Code des règles ». Il faut également vérifier s'ils disposent de thermostats automatiques pour radiateurs et si la distance au mur est conforme aux normes.

En plus de l'installation obligatoire de vannes d'arrêt, de robinets Mayevsky (aux étages supérieurs) et de dispositifs d'évacuation de l'eau du système sur chaque colonne montante, le « Code de règles » mis à jour (clause 6.4.9) oblige l'installation de contrôle des vannes sur chaque appareil de chauffage, c'est-à-dire des thermostats automatiques pour radiateurs.

Cette exigence n'est pas apparue par caprice, mais en application de la loi sur les économies d'énergie, ainsi que de l'installation obligatoire par le promoteur de compteurs individuels pour la consommation d'électricité, d'eau froide et chaude, ainsi que de compteurs de consommation générale de la maison. ressources utilitaires.

Profitant de l'analphabétisme juridique des consommateurs, les promoteurs peuvent ignorer cette norme ou installer un thermostat incomplet.

Il faut savoir que le thermostat est installé sur le tuyau d'alimentation en eau du radiateur, entre celui-ci et le by-pass (cavalier). Il doit avoir une tête de réglage avec des divisions correspondant certaines valeurs température de l'air ambiant. À installation correcte la tête est située horizontalement, c'est-à-dire qu'elle regarde vers le côté du tuyau et non vers le haut.

Sinon, le capteur de température sera en outre chauffé par la chaleur montant du tuyau, c'est-à-dire qu'il ne mesurera pas correctement la température de l'air dans la pièce. Quelques radiateurs de chauffage sont disponibles avec des thermostats intégrés.

« L'absence de thermostats sur chaque radiateur dans les logements nouvellement loués bâtiments résidentiels fait l'objet d'une réclamation contre le promoteur. S'il refuse de satisfaire à une telle exigence, l'acheteur a le droit de déposer une plainte auprès de Rostechnadzor ou de l'inspection du logement, accompagnée d'autres commentaires sur la qualité du logement vendu », explique l'avocate Alina Domkina.

Comme mentionné ci-dessus, un thermostat de radiateur automatique se compose de deux parties : une vanne et une tête thermostatique. La valve s'insère directement dans le tuyau. Souvent, en installant une vanne, le développeur essaie de prouver qu'il a tout terminé règlement de construction, cependant, il est trompeur : sans tête thermostatique, la vanne ne sert à rien.

Les deux éléments sont vendus ensemble et séparément, l'acheteur de l'appartement doit donc clairement comprendre que les deux éléments doivent être installés. "La tête thermostatique, en effet, permettra au propriétaire de l'appartement de régler la température dans l'appartement qui lui convient - pour ce faire, il suffit de régler la position souhaitée sur la tête du régulateur, et le reste de l'équipement sera faites le reste sans intervention humaine. À l'aide d'un tel appareil, vous pouvez régler la température de +6ºC à +26ºC. Autrement dit, pour qu'il ne fasse pas chaud dans l'appartement, pour qu'on ne chauffe pas l'air atmosphérique par une fenêtre ouverte, il suffit de régler le transfert thermique du radiateur »,- explique Anton Belov, directeur adjoint du département thermique de Danfoss.

Les thermostats peuvent être équipés d'un capteur de température à gaz, liquide ou solide.

Les premiers sont les plus efficaces car ils réagissent à son changement en seulement 8 minutes, tandis que l'état solide (paraffine) peut « osciller » jusqu'à une heure ou plus (en règle générale, ils sont utilisés dans bâtiments non résidentiels). Actuellement, de nombreux propriétaires d'appartements dont les systèmes de chauffage ne sont pas équipés de thermostats installent eux-mêmes ces appareils.

Leur coût est faible, mais leur efficacité est perceptible, car dans dans ce cas la famille a la possibilité de se passer des courants d'air, l'appartement ne sera pas chaud, et quand température confortable le risque de développer des maladies respiratoires aiguës et virales est réduit.

Propriété commune

Le promoteur, qui deviendra bientôt votre société de gestion, est pour une raison quelconque réticent à présenter les futurs résidents de la nouvelle maison non seulement à leur propres appartements, mais aussi avec des biens communs. Parallèlement, la loi prévoit notamment que les propriétaires sont tenus, à leurs frais, de prendre des mesures pour économiser l'énergie et améliorer l'efficacité énergétique des biens communs d'un immeuble à appartements.

Et le « Code de règles » déjà mentionné ci-dessus prévoit, d'une part, le raccordement des systèmes de chauffage et d'alimentation en eau chaude via un point de chauffage, et d'autre part, installation obligatoire appareils de mesure des services publics généraux de la maison. Alors laissez-les vous les montrer ! Sinon, dans un mois ou deux assemblée générale Les résidents se poseront la question de l'installation de tels compteurs à vos frais, les nouveaux résidents.

Et n'hésitez pas à poser des questions : par exemple, où ce câblage relie-t-il le compteur, comment et par qui seront effectués les relevés, vérifier si les compteurs sont scellés, etc. N'oubliez pas que si vous refusez de présenter les compteurs communaux, vous avez le droit de le noter sur le certificat de réception de l'appartement.

Tous les écarts par rapport à la norme que vous avez enregistrés dans votre appartement, lieux usage public et les locaux techniques (généralement un sous-sol) où se trouvent les appareils de comptage, veillez à les inclure dans le certificat de réception des locaux d'habitation, dans la section commentaires. Selon la législation en vigueur, vous devez avoir en main un exemplaire de l'acte, signé société de gestion. De plus, vous devez rédiger une déclaration au chef du développeur avec une proposition visant à éliminer les défauts identifiés lors de l'inspection. Une telle demande est également établie en deux exemplaires, sur l'un desquels le gérant ou le secrétaire du gérant est tenu d'apposer une marque d'acceptation indiquant la date, la fonction, la signature avec une transcription de la signature de la personne qui a accepté la demande. Non accepté directement - envoyer par courrier recommandé avec préavis. En réponse, vous devez être informé du délai nécessaire pour éliminer les déficiences. La loi prévoit 30 jours calendaires pour l'examen de la demande.

Prix ​​​​de l'inspection des réseaux et systèmes d'ingénierie

Pour clarifier le coût final, appelez le numéro fourni pour consultation avec nos spécialistes.

Le prix final des travaux est déterminé en fonction :

• type de réseaux de services publics ;
• complexité de l'équipement utilisé;
• quantité et disponibilité du matériel.

L'inspection des systèmes d'ingénierie est requise :

• en cas d'accidents réguliers ;
• en cas de déviation du mode de fonctionnement ;
• si des questions controversées surviennent lors de la conception, de l'installation et de l'exploitation de l'équipement.

Qu'est-ce qu'une étude de réseau électrique ?

Il s'agit d'une série d'actions visant à vérifier et évaluer minutieusement l'état technique et opérationnel, la fonctionnalité, la présence de défauts et de dommages sur une partie ou la totalité du réseau, ainsi que le respect de toutes les normes acceptées. Également réalisé avant la mise en œuvre dans le réseau équipement supplémentaire pour obtenir une réponse précise si les règles et réglementations, ainsi que les caractéristiques du système, lui permettront de maintenir son mode de fonctionnement sûr.

Nous menons de telles enquêtes sur les systèmes et les réseaux en utilisant équipement spécial, les bâtiments, les réseaux internes et externes, les équipements sont contrôlés conformément à toutes les règles acceptées documents réglementaires. Cela nous permet de déterminer la possibilité de leur exploitation ou de leur amélioration ultérieure, ce qui nous permet de déterminer en temps opportun le besoin de réparations, ce qui nous permettra d'éviter toute situation d'urgence et d'économiser de l'argent sur le remplacement complet de l'équipement.

Lorsque nous effectuons une inspection technique des systèmes d'ingénierie à Moscou :

• S'il est nécessaire de déterminer l'usure des équipements et du réseau dans son ensemble, cela contribuera à résoudre en temps opportun les problèmes qui surviennent
• S'il est nécessaire de déterminer la possibilité de réparer et de restaurer le réseau électrique
• Lors d'une évaluation complète de l'ensemble du bâtiment d'une entreprise pour subir un examen de la documentation de conception
• Déterminer la faisabilité d'augmenter la charge sur l'équipement
• Élaborer des missions de documentation sur l'amélioration, la modernisation et la réparation des systèmes d'ingénierie

Notre proposition pour l'étude des réseaux électriques des bâtiments :

L'expertise est l'un des plus processus à forte intensité de main d'œuvre, ce qui nécessite un personnel hautement qualifié et une vaste base d’instruments et d’équipements. SoyuzTechService LLC propose à ses clients de procéder à un examen à Moscou et dans la région pour les objets suivants :

• systèmes de chauffage, fourniture d'eau froide et chaude;
• assainissement et approvisionnement en eau;
• systèmes de ventilation et de climatisation;
• systèmes d’alimentation électrique.

L'examen est effectué le plus rapidement possible. Cela est devenu possible grâce à l'utilisation d'équipements de diagnostic modernes et d'analyses informatiques. Dans la foulée, nous effectuons les travaux suivants :

1. Recherche de fuites cachées, recherche de communications souterraines, recherche écoutes illégales, évaluation de la durée de vie résiduelle des canalisations.
2. Diagnostic de bon fonctionnement des équipements avec contrôle qualité des travaux d'installation et de mise en service.
3. Enquête sur les réseaux pour détecter les écarts par rapport au fonctionnement normal et autres défauts.
4. Constitution d'un rapport d'examen avec fourniture de recommandations concernant toutes les étapes des travaux effectués.

Une description plus détaillée de l'examen des réseaux publics à Moscou et dans la région :

• Nous effectuons une inspection approfondie des canalisations et des composants de l'approvisionnement en eau chaude, qui comprend description complète l'ensemble du système, inspectant les tuyaux et les pompes, prenant toutes les mesures nécessaires à l'aide outils spéciaux(cela inclut la mesure de l'état de température du système, l'analyse des dépôts dans le pipeline, etc.). Rédaction d'un rapport détaillé sur tous les travaux effectués et les problèmes identifiés. Nous nous engageons également à éliminer ces problèmes, ce qui vous permettra de gagner du temps dans la recherche d'autres services pour résoudre les situations problématiques survenues.
• Nous effectuons un examen systèmes de chauffage qui comprend un examen détaillé de la canalisation d'arrivée et de la station de chauffage central, la vérification de tous les appareils de chauffage, la prise de mesures à l'aide d'équipements, l'analyse du diamètre utile des tuyaux, ainsi que la fourniture d'options pour résoudre les problèmes avec chacune de ces sections, le cas échéant. Nous pourrons éliminer ces lacunes à faible coût, car... à travaux complexes nous ferons une réduction.
• Nous évaluons les canalisations d'alimentation en eau froide, qui comprennent les mêmes éléments que lors de l'inspection de l'alimentation en eau chaude, et fournissons également des services de réparation, de nettoyage et de restauration du diamètre d'origine des canalisations.
• Nous effectuons un examen réseaux d'égouts qui comprend une inspection complète des tuyaux et de tous les équipements connectés, une inspection de la ventilation, la vérification de tous les angles d'inclinaison pour garantir le respect des exigences optimales, et également la fourniture de services pour résoudre tous ces problèmes possibles.
• Nous vérifions les systèmes de ventilation des bâtiments, inspectons soigneusement tous les conduits d'air et équipements, utilisons des instruments pour mesurer l'exactitude de l'échange d'air entre toutes les parties du bâtiment, identifions et résolvons tous les problèmes qui surviennent.
• Nous procédons à un examen des réseaux électriques, vérifions tous les appareils, armoires, câbles, réseaux courant faible, et effectuons les réparations si nécessaire.

Lors d’une inspection complète des bâtiments, il est nécessaire de vérifier les réseaux de distribution, qui constituent les principaux éléments de l’installation. L'inspection permet de faire une évaluation réaliste de leur état technique, d'identifier en temps opportun les défauts, les dommages et les dysfonctionnements des éléments de l'ensemble du système.

L'état technique est vérifié conformément au VSN 58-88(r) « Règlement sur l'organisation et la mise en œuvre des travaux de reconstruction, de réparation et entretien bâtiments, équipements municipaux et socioculturels », et la vérification de la détérioration physique est déterminée conformément au document VSN 53-86 (r) « Règles d'évaluation de la dépréciation physique des bâtiments d'habitation ».

Dans le cas de réparations ou de remplacements d'éléments individuels du système précédemment effectués, l'usure physique est déterminée selon certains tableaux, tels que moyenne pondérée. Sur la base des résultats finaux de l'inspection et de la détermination de l'état technique du système, une décision est prise sur d'autres actions et la possibilité d'exploitation ultérieure des réseaux de services publics.

Des situations d'urgence avec des systèmes d'ingénierie, entraînant une inondation de locaux d'habitation, surviennent pour les raisons suivantes :

1. Installation de mauvaise qualité des vannes d'arrêt.
2. L'utilisation de matériaux de mauvaise qualité qui ne disposent pas d'un certificat de qualité et d'une garantie appropriés lors de l'installation du pipeline.
3. Usure morale et physique des systèmes de canalisations, de chauffage et d'assainissement.
4. La présence de défauts dans l'ensemble du système.

Lors de l'examen de la cause de l'accident, le lieu de sa survenance est simultanément déterminé. A ce stade, une évaluation est faite de l'état technique des vannes d'arrêt et de l'état général système de canalisations. Si lors de l'inspection, il s'avère que le vannes d'arrêt, puis un examen complémentaire de ses parties détruites est effectué. L'examen en laboratoire permet de déterminer la cause de la destruction et l'adéquation du matériau.

En cas de situation d'urgence lors de la mise en service du système, après élimination des conséquences et élimination de la cause, un procès-verbal est établi indiquant la cause de l'accident, le lieu et superficie totale dommage.

Après travaux de restauration, un constat de défectuosité est établi, dans lequel sont indiquées et jointes les informations suivantes :

• localisation du défaut ;
• le nombre de dommages détectés et leur nom ;
• la cause du défaut ;
• défauts enregistrés sur la photo ;
• mesurer les paramètres des dommages causés et l'humidité de la structure du bâtiment ;
• devis pour travaux de restauration.

Notre entreprise dispose de suffisamment d'expérience, d'outils et d'un personnel d'experts hautement qualifiés qui contribueront à réaliser une inspection de haute qualité des réseaux publics, à établir un rapport approprié, un relevé de défauts et à effectuer des calculs sur le montant des dommages causés, ainsi que donner des recommandations pour le dépannage.

Description:

Achèvement du chantier travaux d'installation dans les systèmes d'ingénierie n'est pas l'étape finale et ne permet pas la mise en service du bâtiment. Ceci est précédé de étape importante – travaux de mise en service.

Travaux de mise en service dans les systèmes d'ingénierie

A. N. Orekhov, directeur général SARL "SF ZEUS"

A.V. Taran, directeur commercial de la SARL "SF ZEUS"

L'achèvement des travaux de construction et d'installation des systèmes d'ingénierie ne constitue pas l'étape finale et ne permet pas la mise en service du bâtiment. Ceci est précédé d'une étape importante : la mise en service. Seulement après qu'ils aient fini chantier de construction Peut être

Il serait opportun d'envisager la mise en œuvre de travaux de mise en service à exemple de construction saturé de systèmes d’ingénierie. Disons maternelle avec intégré centre médical, construit selon un projet individuel.

Le bâtiment en question est de plan rectangulaire, avec un nombre d'étages variable (1 à 3 étages), avec 180 places. Sous une partie du bâtiment se trouve un sous-sol et au-dessus d'une partie du troisième étage se trouve une chambre d'alimentation en air. Les bâtiments (locaux) des établissements d'enseignement préscolaire doivent être équipés de systèmes d'approvisionnement en eau potable, d'incendie et d'eau chaude, d'assainissement et de drainage conformément au SNiP 2.04.01-85*.

• Les systèmes suivants ont été conçus et installés dans le bâtiment :
• approvisionnement en eau;
• approvisionnement en eau pour la lutte contre l'incendie;
• assainissement domestique;;
• égout pluvial
• chauffage;
• ventilation;;
• désenfumage
• point de chauffage individuel ;

traitement de l'eau de piscine.

La procédure d'exécution des travaux de mise en service est régie par le SNiP 30505-84 « Équipements technologiques et canalisations de processus », le SNiP 30505-86 « Appareils électriques », le SNiP 30507-85 « Systèmes d'automatisation » et le SNiP 30501-85 « Systèmes sanitaires internes ».

La mise en service et les tests sont dans chaque cas spécifiques et individuels. Selon le type d'équipement, ils peuvent durer jusqu'à 72 heures. La qualité des travaux de mise en service dépend en grande partie du niveau de connaissances techniques, de l'expérience des spécialistes qui les réalisent, ainsi que de la qualité du projet, de la construction et de l'installation. travail.

La complexité de la mise en service dépend des spécificités de l'équipement de chaque installation spécifique. La plus grande difficulté consiste à trouver les causes qui sont à l’origine des pannes d’équipement.

Test des systèmes d'ingénierie Avant d'effectuer les travaux de mise en service, il est nécessaire d'effectuer des tests de pression des systèmes. L'essai de pression est un essai hydraulique d'un système fermé avec une surpression. Une fois les travaux d'installation terminés organismes d'installation

• doit être complété :
• tester les systèmes de chauffage, d'approvisionnement en chaleur, d'alimentation interne en eau froide et chaude et les chaufferies par la méthode hydrostatique ou manométrique avec établissement d'un procès-verbal, ainsi que rincer les systèmes ; test du système assainissement interne
• et gouttières avec rédaction d'un acte ;
• tests individuels des équipements installés avec établissement d'un rapport ;

essais thermiques des systèmes de chauffage pour un chauffage uniforme des appareils de chauffage. Les tests des systèmes utilisant des canalisations en plastique doivent être effectués conformément aux exigences du CH 478-80. Des tests doivent être effectués avant travaux de finition

Lors des tests individuels des équipements, les travaux suivants doivent être effectués :

• vérifier la conformité des équipements installés et des travaux effectués avec la documentation de travail et les exigences des documents réglementaires ;
• équipement de test au ralenti et sous charge pendant 4 heures de fonctionnement continu. Dans le même temps, l'équilibrage des roues et des rotors dans les ensembles pompe et désenfumage, la qualité de la garniture du presse-étoupe, l'état de fonctionnement des dispositifs de démarrage, le degré d'échauffement du moteur électrique et le respect des exigences d'assemblage et d'installation de l'équipement spécifié dans documentation technique entreprises manufacturières.

Les tests hydrostatiques des systèmes de chauffage, des systèmes d'alimentation en chaleur, des chaudières et des chauffe-eau doivent être effectués à une température positive dans les locaux du bâtiment, et les systèmes d'alimentation en eau froide et chaude, les égouts et les égouts - à une température non inférieure à 5 °C. . La température de l'eau doit également être d'au moins 5 °C.

Dans cet article, nous examinerons la mise en service des systèmes d'approvisionnement en eau, des réseaux d'égouts domestiques et pluviaux d'un établissement d'enseignement préscolaire (école maternelle établissement d'enseignement). Nous examinerons ensuite les caractéristiques des systèmes de construction, ainsi que les principaux aspects des travaux de mise en service en cours.

Approvisionnement en eau

Le bâtiment dispose d'un système d'alimentation en eau chaude et froide, réalisé à l'aide d'un système de colonnes montantes constitué de tuyaux en acier galvanisé. Des robinets d'arrêt sont installés sur toutes les branches, ainsi que devant tous les robinets d'eau ; les systèmes sont équipés de régulateurs de pression en aval, garantissant une pression égale dans les systèmes d'alimentation en eau froide et chaude.

Sèche-serviettes dans les salles de bains, ainsi que appareils de chauffage dans les armoires pour sécher les vêtements, ils sont raccordés au système d'alimentation en eau chaude.

Pendant la période d'arrêt préventif estival du système d'alimentation en eau chaude, l'alimentation en chaleur de ces appareils doit être assurée par des chaudières reliées aux centrales électriques. Le projet ne prévoyait pas leur installation. Le manque de chaudières a été identifié dès la phase d'installation et un accord complémentaire a été conclu pour leur installation.

La principale caractéristique du système est la présence dans certaines salles de bains (pour enfants) de thermostats mélangeurs qui limitent la température de l'eau fournie aux robinets d'eau à 40 °C pour éviter les brûlures dues à l'eau chaude chez les enfants.

Dans le complexe des travaux de mise en service en Systèmes ECS et HVS comprennent :

• essais de systèmes d'approvisionnement en eau;
• systèmes de rinçage des boues, de la saleté et du tartre ;
• filtres de nettoyage;
• régler les régulateurs de pression des conduites d'eau froide et chaude à 3,5 bars ;
• régler les thermostats à la température requise.

Test des systèmes d'approvisionnement en eau. Les systèmes internes d'alimentation en eau froide et chaude doivent être testés par méthode hydrostatique ou manométrique conformément aux exigences de GOST 24054-80, GOST 25136-82.

La valeur de la pression d'essai pour la méthode d'essai hydrostatique doit être prise égale à 1,5 surpression de fonctionnement. Hydrostatique et tests manométriques

les systèmes d'alimentation en eau froide et chaude doivent être réalisés avant d'installer les raccords d'eau. Les systèmes sont considérés comme ayant réussi le test dans les 10 minutes. étant sous pression d'essai pendant la méthode d'essai hydrostatique, aucune chute de pression de plus de 0,05 MPa (0,5 kgf/cm 2) et chutes dans les soudures, les tuyaux, connexions filetées

, les raccords et les fuites d'eau à travers les dispositifs de chasse d'eau.

À la fin de l'essai hydrostatique, il est nécessaire de libérer l'eau des systèmes internes d'alimentation en eau froide et chaude.

Les tests manométriques du système interne d'alimentation en eau froide et chaude doivent être effectués dans l'ordre suivant : remplir le système d'air avec une surpression d'essai de 0,15 MPa (1,5 kgf/cm 2), si des défauts d'installation sont détectés à l'oreille, le la pression doit être réduite à la pression atmosphérique et les défauts éliminés ; remplissez ensuite le système avec de l'air à une pression de 0,1 MPa (1 kgf/cm2), maintenez-le sous pression d'essai pendant 5 minutes. Le système est considéré comme ayant réussi le test si, lorsqu'il est sous pression de test, la chute de pression ne dépasse pas 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2). Rinçage des systèmes d'approvisionnement en eau.

Le rinçage des systèmes d'alimentation en eau est effectué avant l'installation des raccords d'eau. Lors du rinçage, le système d'alimentation en eau est complètement rempli d'eau, puis la vanne reliant le système aux réseaux externes est fermée. Ensuite, des tuyaux sont connectés aux vannes de vidange qui servent à vider les colonnes montantes pour évacuer l'eau contaminée dans le système d'égout. Ce type de rinçage ne peut garantir l'élimination de toutes les boues. Maintenant sur

marché russe Les dispositifs spéciaux pour l'alimentation en eau de lavage, les systèmes de chauffage, ainsi que les échanges thermiques et autres équipements similaires sont largement représentés. alimenté par un compresseur relié à l'évier. Le mélange d'air et d'eau traverse l'équipement en cours de lavage et est rejeté dans les égouts. La pulsation peut être modifiée étape par étape (optimisée), en allongeant ou en raccourcissant la distance entre les impulsions, en fonction du but de l'application.

Si l’installation n’est pas déjà raccordée à l’approvisionnement en eau potable, des bouches d’incendie à proximité doivent être utilisées. À l'aide de deux tuyaux flexibles, l'évier est connecté au système immédiatement après le compteur d'eau et le filtre à eau. Si le système d'alimentation en eau n'est pas connecté à des réseaux externes, vous pouvez alors utiliser des bouches d'incendie situées à proximité immédiate du bâtiment pour rincer le système. Pour que le lave-linge fonctionne, une certaine pression réelle dans le réseau est nécessaire (pour certains fabricants, au moins 2 bars). Si cette valeur n'est pas atteinte, vous devez installer un réservoir de rechange avec une pompe de surpression supportant pression requise

. Sens de lavage de bas en haut.

Si la longueur de la canalisation dépasse 100 m, il est alors nécessaire de rincer le système par parties à l'aide d'un raccord de lavage intermédiaire. Il est nécessaire d'ouvrir séquentiellement les bouchons recouvrant les lieux de futur raccordement des raccords d'eau et de rincer jusqu'à ce que l'eau de rinçage rejetée à l'égout devienne claire. Après le lavage, il est nécessaire d'effectuer

nettoyage des filtres . Un tuyau est connecté au robinet situé dans le bouchon inférieur du filtre, qui sert à éliminer les boues, la saleté et le tartre, et est conçu pour être rejeté dans les égouts. La vanne après le filtre se ferme. L'eau du réseau principal va dans le drainage et entraîne avec elle les impuretés mécaniques déposées sur la maille filtrante. La prochaine étape des travaux de mise en service est mise en place de régulateurs de pression. Un régulateur de pression est un type de vanne de régulation installée sur un pipeline et sert à égaliser la pression dans le système. Ce type raccords de canalisation il s'agit le plus souvent d'un raccord à action directe, c'est-à-dire

Le principe de fonctionnement de l'équipement est assez simple : le régulateur s'ajuste à toute valeur de pression (qui est maintenue avant ou après) ou chute de pression en l'ajustant à l'aide d'une bague de restriction en fonction des lectures du manomètre sur le corps de la vanne. . Lorsque la pression dans le pipeline change, la force exercée sur la membrane, qui joue le rôle d'élément sensible et réagit aux changements de pression dans le pipeline, change également en conséquence. La différence entre la force agissant sur la membrane et la force du ressort déplace le cône régulateur vers une nouvelle position, égalisant ainsi la pression.

Le régulateur est ajusté à la pression requise en modifiant la compression du ressort de réglage. Le réglage s'effectue à l'aide de schémas de réglage conformément aux instructions du fabricant ou de manomètres.

Assainissement

Le bâtiment est conçu avec un système d'égouts domestiques et pluviaux. Dans le bâtiment, selon les normes, la hauteur d'installation des appareils sanitaires pour enfants suivante est acceptée depuis le sol de la pièce jusqu'au haut du côté de l'appareil :

• lavabos pour enfants de 3 à 4 ans – 0,4 m ;
• pour les enfants de 4 à 7 ans – 0,5 m ;
• receveur de douche profond – 0,6 m ;
• receveur de douche peu profond - 0,3 m (avec la hauteur du filet de douche au-dessus du fond du receveur 1,6 m).

Dans les salles d'eau, les buanderies, ainsi que dans l'atelier de lavage et de préparation du service restauration, les sols sont équipés d'échelles de drainage avec des pentes des sols correspondantes aux trous des échelles.

En raison de l'absence de tout appareils techniques dans le réseau d'assainissement (pompes, électrovannes), les travaux de mise en service se réduisent au contrôle de l'étanchéité et de la perméabilité des systèmes.

Le test des réseaux d'assainissement internes est réalisé en versant de l'eau en ouvrant simultanément 75 % des appareils sanitaires raccordés à la zone testée pendant le temps nécessaire à son inspection.

Le système est considéré comme ayant réussi le test si, lors de son inspection, aucune fuite n'a été constatée à travers les parois des canalisations et des joints.

Des tests des canalisations d'évacuation des eaux usées posées dans des canaux souterrains ou souterrains sont effectués avant leur fermeture en les remplissant d'eau jusqu'au niveau du sol du premier étage.

Les tests des sections des réseaux d'assainissement cachées lors de travaux ultérieurs doivent être effectués par versement d'eau avant leur fermeture avec établissement d'un rapport d'inspection des travaux cachés conformément à l'annexe 6 obligatoire du SNiP 3.01.01-85.

Les drains internes doivent être testés en les remplissant d’eau jusqu’au niveau de l’entonnoir de drainage le plus haut.

La durée du test doit être d'au moins 10 minutes.