بحث افزایش مبلغ پرداختی است یکی از اصلی ترینهم برای خود بازنشستگان و هم برای دولت به عنوان بخشی از اجرای این استراتژی توسعه بلند مدتسیستم بازنشستگی این موضوع در حال حاضر با توجه به رشد شاخص قیمت مصرف کننده و به تبع آن تورم فزاینده و بی ثباتی در حوزه اجتماعی اهمیت ویژه ای پیدا کرده است.

در گزینه دوم، مبلغ بیمه ممکن است به دلیل پرداخت های حساب نشده افزایش یابد:

• هنگام تخصیص یکی از انواع پرداخت بیمه؛
• هنگام انتقال از یکی به دیگری؛
• یا در طول محاسبه مجدد قبلی

محاسبه مجدد مستمری بازنشستگان شاغل

برای دریافت کنندگان شاغل پرداخت های بازنشستگی، این تغییر در اندازه مستمری در ارتباط با ادامه کار و در نتیجه ادامه انتقال سهم بیمه کارفرما به صندوق بازنشستگی است. چنین افزایشی سالانه در اول اوت به صورت اعلام نشده انجام می شود و اساساً یک تعدیل است، زیرا بستگی دارد به دستمزد مستمری بگیر خاص

برای اولین بار محاسبه مجدد طبق قوانین جدید قانون "درباره حقوق بازنشستگی بیمه"از 1 آگوست 2016 با در نظر گرفتن حق بیمه کل سال قبل انجام شد.

مبلغ پرداختی اکنون با ارزش امتیاز بازنشستگی (IPC) افزایش یافته است. علاوه بر این حداکثر مقدار IPC که در هنگام محاسبه مجدد در نظر گرفته می شود توسط قانون تعیین می شود:

• بیش از 3.0 نیست- برای شهروندانی که در یک سال معین پس انداز بازنشستگی ندارند.

• نه بیشتر از 1.875 -برای شهروندانی که وجوه را به بازنشستگی تأمین شده منتقل می کنند.

محاسبه مجدد پرداخت ها به بازنشستگان شاغل بر اساس هنر انجام می شود. 18 قانون "درباره حقوق بازنشستگی بیمه". مقدار را افزایش دهیدو میزان مستمری افزایش یافته را می توان با فرمول تعیین کرد:

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK)،

• SP 2- مبلغ پرداختی بیمه پس از محاسبه مجدد،
• SP 1- مبلغ پرداختی بیمه قبل از افزایش
• IPC- ضریب فردی از اول ژانویه سالی که افزایش در آن انجام شده است.
• SPK- مقدار ضریب بازنشستگی از روزی که از آن محاسبه مجدد انجام می شود.

پیوتر ایوانوویچ مستمری بیمه سالمندی دریافت می کند و به کار خود ادامه می دهد. از 1 آگوست 2018، او مستحق محاسبه مجدد با در نظر گرفتن امتیازات انباشته شده برای سال 2017 است. سال گذشته، میانگین حقوق ماهانه پیوتر ایوانوویچ 15000 روبل بود. بنابراین، حقوق سالانه: 15000 x 12 = 180000 روبل.

تعرفه مشارکت برای پرداخت بیمهبرابر با 16 درصد است زیرا بازنشستگی مالی تشکیل نشده است. پرداخت های بازنشستگی بیمه منتقل شده برای سال: 180000 x 0.16 = 28800 روبل.

برای تبدیل این مبلغ به امتیاز، باید آن را بر میزان مشارکت سالانه از حداکثر حقوق در سال 2017 (876000 x 0.16 = 140160 روبل) تقسیم کنید:

• 28800 روبل / 140160 روبل x 10 = 2.055 امتیاز.

هزینه 1 امتیاز در سال 2018 81 روبل 49 کوپک است. حقوق بازنشستگی پیوتر ایوانوویچ در حال حاضر 10 هزار روبل است.

با داشتن تمام داده های فوق، مبلغ پرداختی را پس از تعدیل های آتی در تاریخ 1 آگوست 2018 محاسبه خواهیم کرد:

• 10000 + (2.055 x 81.49) = 10000 + 167.46 = 10167.46 روبل.

بنابراین، میزان افزایش مستمری پیوتر ایوانوویچ 167.46 روبل و مبلغ پرداختی 10167.46 روبل خواهد بود.

محاسبه مجدد قسمت تامین شده از حقوق بازنشستگی

این نوع محاسبه مجدد بر اساس هنر انجام می شود. 8 قانون "درباره بازنشستگی تامین شده"سالانه در 1 آگوست بدون اعلامیهبرای شهروندانی که پرداخت های بازنشستگی با بودجه یا مدت معین دریافت می کنند.

افزایش مبلغ پرداختی توسط این نوعحقوق بازنشستگی در موارد زیر امکان پذیر است:

• دریافت درآمد حاصل از سرمایه گذاریپس انداز بازنشستگی؛
• رسید پرداخت ها، در هنگام واگذاری در نظر گرفته نشده استاین بخش از حقوق بازنشستگی (به عنوان مثال، اگر یک شهروند به شرکت در برنامه تامین مالی مشترک دولتی ادامه دهد).

در اصل، این تغییر در پرداخت بازنشستگی تأمین شده یک تعدیل است و ماهیت فردی دارد، زیرا به مشارکت های دریافتی به حساب شخصی بستگی دارد.

محاسبه مجدد حقوق بازنشستگی زنان برای کودکان

پس از اصلاحات بازنشستگی، از سال 2015، هنگام محاسبه حقوق بازنشستگی، نه تنها زمان کار، بلکه سایر دوره های محاسبه شده در دوره بیمه (غیر بیمه) نیز در نظر گرفته شد. یکی از آنها دوره مراقبت از کودک است، برای کل سالکه خروج آن 1.8 امتیاز بازنشستگی تعلق می گیرد.

قبل از اصلاحات بازنشستگی، چنین دوره‌هایی بر میزان پرداخت مستمری تأثیری نداشت، اما اکنون زنان این فرصت را دارند که وقت خود را با افزایش مستمری سپری کنند. چنین محاسبه مجدد به روشی اعلامی انجام می شود، یعنی. درخواست فرم ایجاد شده به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه ارسال می شود.

با این حال، اغلب برای به دست آوردن حق در نظر گرفتن امتیاز بازنشستگی برای دوره های مراقبت از کودک، لازم است تا حدی از بازنشستگی تعیین شده قبلی صرف نظر کنید و با درخواست برای اختصاص مجدد به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه درخواست دهید. که در آن گزینه چنین جایگزینی در نظر گرفته خواهد شد. در این مورد، هنگام محاسبه مجدد امتیاز، ممکن است مدت خدمت کاهش یابد.

محاسبه مجدد زمانی که یک مستمری بگیر به 80 سال سن می رسد

که در در این مورداتفاق می افتد افزایش مبلغ پرداختی ثابت. برای شهروندان بالای 80 سال، با در نظر گرفتن اطلاعات گذرنامه موجود در پرونده پرداخت، افزایش دو برابری به صورت خودکار انجام می شود.

لازم به یادآوری است که حق دریافت پرداخت پایه دوم با رسیدن به سن 80 سالگی قابل اعمال است فقط گیرندگان مبلغ بیمه.

• برای به دست آوردن حق پرداخت ثابت مضاعف، شهروندانی که مزایای بازماندگان دریافت می کنند باید به مستمری بیمه سالمندی روی بیاورند که برای آن باید درخواست مربوطه را به صندوق بازنشستگی ارسال کنند.
• مستمری بگیران نیز حق دو برابر شدن مبلغ پایه را ندارند.

مستمری با تغییر گروه از کارافتادگی

هنگام تغییر گروه معلولیت از یک گروه به دیگری، مبلغ پرداختی بدون اظهارنامه مجدداً محاسبه می شود. از تاریخ تأسیس گروه دیگری. مبنای چنین محاسبه مجدد، گزارش معاینه است که توسط مراجع معاینه پزشکی و اجتماعی به ارگان سرزمینی صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در محل ثبت نام بازنشستگان ارسال می شود.

شایان ذکر است افزایش مبلغ ثابت در هنگام تغییر گروه از کارافتادگی برای پرداخت بیمه سالمندی و از کارافتادگی نیز اعمال می شود. برای شهروندان معلول گروه I، یک پرداخت ثابت انجام می شود دو برابر اندازه.

درخواست به صندوق بازنشستگی برای محاسبه مجدد بازنشستگی

شهروندی که حقوق بازنشستگی دریافت می کند، این حق را دارد که در صورت تغییر در شرایطی که بر اندازه آن تأثیر می گذارد، برای تغییر مبلغ پرداختی اقدام کند.

محاسبه مجدد مبلغ ثابتموارد زیر ممکن است رخ دهد:

• تغییر در تعداد افراد تحت تکفل؛
• تغییر محل سکونت به شمال دور یا منطقه ای معادل آن؛
• کسب حق بازنشستگی زودهنگامدر ارتباط با تجربه کار در شمال دور؛
• تغییر دسته دریافت کننده پرداخت بیمه برای از دست دادن نان آور خانه به دلیل از دست دادن والدین دوم؛
• حرکت از یک منطقه روستایی به محل زندگی دیگر.

دلایل اجرا محاسبه مجدد مستمری بیمههستند:

• تغییر در تعداد امتیازات انباشته شده در سال گذشته؛
• تغییر در میزان ضرایب بازنشستگی

شما می توانید با تماس مستقیم با دفتر صندوق بازنشستگی در محل پرونده بازنشستگی، از طریق یک مرکز چند منظوره، اداره پست یا یک درخواست برای محاسبه مجدد مستمری خود به صورت حضوری یا از طریق نماینده ارسال کنید. منطقه شخصیدر وب سایت PFR

برنامه باید حاوی اطلاعات زیر ارائه شده است:

• اطلاعات مندرج در گذرنامه شهروند؛
• دلیلی که مبنای محاسبه مجدد است؛
• لیست اسناد پیوست

برای تکمیل درخواست شما نیاز دارید: گذرنامه و سایر اسناد را فقط در صورتی می توان از متقاضی درخواست کرد که از سازمان های دولتی در دسترس نباشند. این قانونتنظیم شده توسط قانون ارائه خدمات عمومی شماره 210-FZ از 27 ژوئیه 2010.

تجدیدنظر کتبی در نظر گرفته می شود ظرف پنج روز کاریاز روز پذیرایی با همه مدارک لازم، یا از تاریخ دریافت آخرین سند مفقود شده.

تعدیل بازنشستگی چه زمانی اتفاق می افتد؟

تغییر میزان مستمری پرداختی بدون اعلامیههر سال در 1 آگوست رخ می دهد. چنین تعدیل پرداخت های بازنشستگی انجام می شود:

1. با در نظر گرفتن پرداخت های دریافتی برای مستمری بیمه؛
2. با در نظر گرفتن پرداخت های دریافتی برای بازنشستگی تامین شده.

مبنای این تغییر، افزایش میزان ضریب بازنشستگی سال قبل است.

سایز دیگر افزایش می یابد پولانجام می شوند:

• از روز اول ماه بعد پس از تغییر شرایط، کاهش مقدارمبلغ پرداختی؛
• از روز اول ماه بعد پس از پذیرش درخواست برای محاسبه مجدد بطرف بالامبلغ پرداختی.

با این حال، نیز وجود دارد موارد خاصدر مورد تاریخ وقوع حق محاسبه مجدد:

• در رسیدن به سن 80 سالگی- از روز رسیدن به سن مشخص شده؛
• در تغییر گروه معلولیت- از تاریخ ایجاد معلولیت (به استثنای موارد اختصاص گروهی که مستلزم محاسبه مجدد به سمت پایین است، پس از آن تغییر مبلغ از ماه بعد رخ خواهد داد).

نتیجه

محاسبه مجدد پرداخت های بازنشستگی به دلیل دریافت کنندگان در روسیه است. تغییر در مبلغ یا بر اساس اسناد موجود در پرونده بازنشستگی یا در ارتباط با ارائه اسناد جدید توسط شهروند یا ظهور شرایط جدید رخ می دهد.

بر خلاف محاسبه مجدد، بیشتر است شخصیت فردیبرای یک مستمری بگیر، زیرا ویژگی های خاص هر فرد را در یک مقطع زمانی خاص در نظر می گیرد، به عنوان مثال، رسیدن به سن 80 سالگی، تغییر تعداد افراد تحت تکفل، تغییر گروه از کارافتادگی.

با این حال، محاسبات مجدد انجام شده است به صورت دسته جمعی، به عنوان مثال، در مورد، که به حساب های شخصی همچنان دریافت می شود حق بیمهکارفرمایان علاوه بر این، پرداخت های اضافی نیز ممکن است دریافت شود، و بنابراین نوع جدیدمحاسبه مجدد با در نظر گرفتن چنین مشارکت هایی.

همه علاقمندان باید از قبل نحوه محاسبه مجدد اجاره بها در صورت غیبت موقت مستاجران در سال 2019 را بدانند. در غیر این صورت، ممکن است با تفاوت های ظریف مختلفی روبرو شوید که از محاسبه مجدد جلوگیری می کند. امروزه تغییرات زیادی در قوانین وجود ندارد، اما وجود دارد.

اطلاعات کلی

هر شهروند فدراسیون روسیه ملزم به پرداخت اجاره بها در طول اقامت خود در آپارتمان است. در این صورت صرف نظر از غیبت یا عدم حضور مالک، اجاره بها اخذ می شود. برای آن دسته از ساکنانی که از کنتورهای انفرادی استفاده می کنند، موضوع پرداخت در هنگام خروج موضوعیتی ندارد. اما اگر مالک طبق استانداردها پرداخت کند، دیگر نیازی به پرداخت هزینه برای خدماتی که استفاده نکرده است ندارد.

اجاره شامل استفاده از:

برق؛

فاضلاب و غیره

و برای اینکه در مدتی که دور هستید هزینه ای را پرداخت نکنید، باید اجاره بها را دوباره محاسبه کنید. محاسبه مجدد اجاره بهای تعهدی ماه های قبل بر اساس پروانه شماره 307 مورخ 23 اردیبهشت 1398 انجام می شود و همچنین باید بدانید که تغییراتی از سال 1398 اعمال شده است. به عنوان مثال، اجاره تنها زمانی قابل محاسبه مجدد است که مالک عدم توانایی فنی برای نصب کنتورهای فردی را ثابت کند. برای انجام این کار، باید یک قانون مربوطه را تهیه کنید.

غیبت موقت ساکنین به این معنی است که بیش از 5 روز از آب و برق استفاده نشده است. اگر مالک فقط 4 روز غیبت داشته باشد، نمی تواند دوباره محاسبه کند. مربوط به حداکثر مدت، پس نصب نمی شود. و قبل از محاسبه مجدد اجاره، باید دریابید که کجا و با چه کسی باید تماس بگیرید.

افرادی که محکومیت خود را در زندان سپری می کنند نیز می توانند به محاسبه مجدد دست یابند. در عمل، در چنین شرایطی بسیار دشوار است که خدمات آب و برق را از قبل از غیبت خود مطلع کنید. بنابراین مستاجر پس از آزادی این حق را دارد که درخواست رسیدگی کند. طبیعتاً به گواهی مربوطه نیاز خواهید داشت که اجرای حکم را تأیید کند.

برای محاسبه مجدد، لطفا با شرکت مدیریت، HOA و غیره تماس بگیرید. علاوه بر این، برای محاسبه مجدد اجاره بها تعلق گرفته در صورت غیبت موقت مستاجران در سال 2019، مالک باید یکی از دو گزینه را انتخاب کند. در حالت اول، مقیم فقط باید قبل از عزیمت با سازمان مربوطه تماس بگیرد. گزینه دوم درخواست پس از بازگشت است. کارشناسان توصیه می کنند همه چیز را از قبل انجام دهید تا بعداً مشکلی در مورد مسکن و خدمات عمومی وجود نداشته باشد.

همچنین بخوانید روش پرداخت اجاره: آنچه باید بدانید

الگوریتم اقدامات به شرح زیر است:

مجموعه اسناد. یک برنامه مربوطه تهیه می شود، که پس از آن لازم است گواهی هایی که واقعیت غیبت را تأیید می کند، پیوست کنید.

با شرکت مدیریت (HOA) یا تامین کننده تماس بگیرید.

در مورد زمان بندی، زمانی که شخص درخواست می دهد، بیش از 1 ماه نباید از تاریخ بازگشت او بگذرد. در صورت از دست رفتن مهلت مقرر، قبوض آب و برق مجددا محاسبه نمی شود. پس از ارسال درخواست، کارکنان مجاز موظفند ظرف 5 روز مجدداً محاسبه کنند. ساکنان ماه آینده رسیدهای جدید دریافت خواهند کرد.

در صورتی که مالک نتواند حین محاسبه اجاره بها غیبت خود را ثابت کند، مکلف به پرداخت کامل قبوض می باشد. در غیر این صورت، جریمه ها و جریمه ها روی مقدار بدهی موجود شروع می شود. اگر مالک عمداً از پرداخت امتناع کند، ممکن است عرضه برخی منابع برای او قطع شود.

در طول محاسبه، تنها روزهایی که مالک واقعاً غایب بوده است، در نظر گرفته می شود. محل. یعنی روز حرکت و روز ورود هیچ وقت در نظر گرفته نمی شود. به عنوان مثال، شهروند A.P. Sidorov در 4 ژوئیه 2019 به یک سفر کاری رفت و در 26 ژوئیه بازگشت. محاسبه مجدد اجاره بها به دلیل عدم حضور مستاجر مشخص شده برای بازه زمانی 5 تا 25 تیرماه انجام می شود.

بنابراین، مستاجر ابتدا باید درخواستی را برای محاسبه مجدد اجاره بها پر کند. هیچ الگوی ثابتی برای این سند وجود ندارد، بنابراین می توانید آن را به صورت رایگان بنویسید. نکته اصلی این است که برنامه حاوی نکات زیر است:

هر شهروندی که سقفی بالای سر خود داشته باشد به نوعی با نیاز به پرداخت هزینه های آب و برق مواجه است. صرف نظر از اینکه مالک ملک باشد یا مستاجر. نرخ های پرداخت آب و برق معمولاً به صورت مرکزی - در سطح شهرداری و در سطح شهر تعیین می شود شرکت مدیریت.

در عین حال، بسته به مساحت آپارتمان، پرداخت هایی وجود دارد و مواردی نیز وجود دارد که به مصرف خدمات یا تعداد ساکنان آپارتمان بستگی دارد. با این حال، هر استاندارد خدمات شهری را می توان دوباره محاسبه کرد. قانون دلایل متعددی برای این موضوع ارائه کرده است. نحوه صحیح پردازش مجدد محاسبه خدمات رفاهیرا می توان در این مقاله یافت.

زمینه برای محاسبه مجدد آب و برق

دلایل محاسبه مجدد آب و برق عبارتند از:

غیبت موقت ساکنان در آپارتمانی که آنها را اشغال می کنند،
- یک وقفه طولانی مدت در ارائه هر گونه خدمات عمومی، مشروط بر اینکه وقفه بیش از مدت تعیین شده توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه باشد.
- ارائه دهنده خدمات شهری با کیفیت نامناسب

تغییرات در شکل مالکیت آپارتمان.

در هر مورد خاص، یک روش خاص برای پردازش محاسبه مجدد وجود دارد. با این حال، در هر صورت، شما باید با نوشتن و ارائه به قانون جزا شروع کنید برنامه های کاربردی برای محاسبه مجدد.

روش محاسبه مجدد آب و برق در صورت عدم حضور موقت ساکنان در آپارتمان

اگر ساکنین بیش از 5 روز تقویمی از آپارتمان غایب باشند، آنها حق دارند قبوض آب و برق را دوباره محاسبه کنند. درست است، یک شرط ضروری وجود دارد - آپارتمان نباید مجهز به لوازم خانگی باشد حسابداری فردی. این به این معنی است که فقط در صورت نصب نکردن کنتور می‌توانید هزینه آب سرد و گرم و گاز طبیعی را مجدداً محاسبه کنید. در غیر این صورت، حسابداری خدمات مصرفی همچنان مطابق با اشاره آنها انجام می شود. خدماتی که در هر صورت مجدداً محاسبه می شود زباله برداری و استفاده از آسانسور است.

بنابراین، اگر به تعطیلات، سفر کاری یا بیمارستان رفتید، باید در این مورد به قانون کیفری اطلاع دهید. اسنادی که واقعیت غیبت را تأیید می کند باید به درخواست پیوست شود. در حالت ایده آل، غیبت خود را از قبل اعلام کنید. سپس قفل ساز به سادگی آب و گاز را خاموش و آب بندی می کند. در این صورت، قطعاً مجبور نخواهید بود چیزی را به کسی ثابت کنید. اگر هیچ کاری از قبل انجام نشده است، پس از بازگشت می توانید درخواست محاسبه مجدد آب و برق کنید. ساکنان فقط 30 روز فرصت دارند تا این کار را انجام دهند. مهم است که به یاد داشته باشید خدمات نگهداری و گرمایش خانه مشمول محاسبه مجدد نیستند.

روش محاسبه مجدد خدمات آب و برق با فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 شماره 354 در بخش 4 "در مورد تصویب روش برای محاسبه مجدد مبلغ پرداختی" تعیین شده است. گونه های منفردآب و برق برای دوره غیبت موقت مصرف کنندگان در یک محل مسکونی اشغالی که مجهز به دستگاه اندازه گیری فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) نیست." مطابق با آن، برنامه به همراه اسنادی که غیبت موقت ساکنان را تأیید می کند. در آپارتمان، باید به بخش حسابداری شرکت مدیریت ارسال شود.

طبق بند 90 این رویه، بخش حسابداری باید به نسبت روزهایی که مستاجران-مصرف کنندگان خدمات به طور موقت از آپارتمان غیبت کرده اند، پرداخت خدمات آب و برق را مجدداً محاسبه کند. این تعداد روز بر اساس تعداد روزهای تقویمی کامل غیبت، به استثنای روز خروج از آپارتمان و روز بازگشت، تعیین می شود. مهلت انجام محاسبه مجدد 5 روز کاری از تاریخ وصول درخواست کتبی مستاجر می باشد.

اگر مستاجری که درخواست محاسبه مجدد آب و برق را ارائه کرده است نتوانست اسنادی را که مدت غیبت را تأیید می کند ارائه کند، یا اگر اسنادی که ارائه کرده است نتواند غیبت موقت مستاجر را در طول کل دوره اعلام شده یا بخشی از دوره مشخص شده در قانون تأیید کند. برنامه برای محاسبه مجدد، قانون جزا قبوض آب و برق را برای چنین دوره ای به طور کامل دریافت می کند. علاوه بر این، در رابطه با چنین پرداختی، اگر توسط ساکنان به تاخیر افتاده باشد، ممکن است اقداماتی مطابق ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه انجام شود. به ویژه جریمه و جریمه برای عواقب تاخیر در پرداخت قبوض آب و برق.

اسنادی که بر اساس آنها می توان دوباره محاسبه آب و برق را انجام داد:

1) کپی از سفارش در مورد یک سفر کارییا یک کپی از سند سفر شما. گواهی از محل کار که واقعیت یک سفر کاری را تأیید می کند همراه با کپی بلیط های سفر با تاریخ نیز مناسب است.

2) گواهی محل سکونت در مورد درماندر بیمارستان یا گواهی درمان آسایشگاهی به همراه کپی یا اصل مدارک سفر.

3) بلیط های سفر، به نام مستاجر یا رونوشت های مصدق آنها صادر می شود. اگر مستاجر در سفر از اسناد سفر الکترونیکی استفاده کرده است، باید از شرکت حمل و نقل یک پرینت تایید شده از آنها بر روی کاغذ و همچنین سایر اسناد صادر شده توسط متصدی حمل و نقل که واقعیت سفر را تأیید می کند - کارت پرواز برای هواپیما، رسید سوار شدن به قطار و سایر مدارک

4) صورت حساب های پرداخت شدهبرای اقامت در هتل، مسافرخانه، خوابگاه یا سایر مکان های اقامت موقت.

5) سند در مورد ثبت نام موقتمستاجر در محل اقامت موقت خود.

6) گواهی از اتحادیه باغبانی که مدت اقامت موقت مستاجر در خانه وی را تأیید می کند.

7) سایر مدارک که به نظر خود مستاجر می تواند مؤید واقعیت و مدت غیبت موقت وی از آپارتمان باشد.

روش محاسبه مجدد قبوض آب و برق هنگام ارائه خدمات با کیفیت نامناسب یا عدم وجود خدمات آب و برق برای مدت طولانی

اگر شرکت مدیریت خدمات یا خدماتی را به مصرف کنندگان ارائه دهد که با استانداردهای این نوع خدمات مطابقت ندارد، مستاجر می تواند درخواست محاسبه مجدد چنین خدمات یا خدماتی کند. برای انجام این کار، لازم است اقدامی در مورد عدم ارائه خدمات آب و برق یا ارائه خدمات آب و برق با کیفیت نامناسب تهیه شود. چنین عملی به درخواست مستاجر یا مستاجرین باید توسط قانون جزا تنظیم شود. هر مستأجر حق دارد مستقلاً تقاضای تنظیم یک قانون کند. اگر قانون کیفری این کار را رد کرد، باید با بازرسی مسکن تماس بگیرید.

روش محاسبه مجدد قبوض آب و برق در هنگام ارائه خدمات آب و برق با کیفیت نامناسب و با وقفه بیش از مدت تعیین شده توسط قانون در قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، تصویب شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 شماره 354.

پس از تنظیم قانون، شرکت مدیریت آن را به "مرکز تسویه واحد" ارسال می کند. این جایی است که محاسبه مجدد انجام می شود. نتایج این محاسبه مجدد باید در رسید پرداخت مسکن و آب و برق در ستون "محاسبه مجدد" منعکس شود. در این مورد، محاسبه میزان کاهش هزینه های آب و برق تنها بر اساس داده های آدرس دریافتی ماهانه از خدمات اعزام منطقه خدمات آب و برق انجام می شود.

روش محاسبه مجدد آب و برق هنگام تغییر شکل مالکیت یک آپارتمان

طبق هنجارهای هنر. 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه، ساختار پرداخت برای یک آپارتمان و آب و برق برای یک مستاجر تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا یک قرارداد اجاره برای اماکن مسکونی یک سهام مسکن دولتی یا شهرداری با ساختار پرداخت برای یک آپارتمان متفاوت است. از مالک

بنابراین، ساکنانی که اماکن مسکونی خصوصی کرده اند، از تاریخ صدور گواهینامه مشمول محاسبه مجدد آب و برق هستند. ثبت نام ایالتیمالکیت. این محاسبه مجدد به این معنی است هزینه های خدمات کسر می شود"اجاره محل مسکونی" و هزینه برای خدمات "تعمیرات اساسی" دریافت می شود.

محاسبه مجدد برای آب و برق بر اساس قانون تصویب شده انجام می شود. اگر مالک دستگاه های اندازه گیری داشته باشد، هنگامی که اطلاعات مربوط به داده های جدید دریافت می شود، محاسبه مجدد به صورت خودکار انجام می شود. در صورت عدم وجود لوازم خانگی در غیاب موقت مالک و همه ساکنان آپارتمان، محاسبه مجدد طبق طرح توسعه یافته انجام می شود.

محاسبه مجدد چیست

محاسبه مجدد یک محاسبه جدید از پرداخت مصرف کننده برای آب و برق است. در صورت بروز هر گونه خطا یا بی نظمی و شناسایی آن، شرکت مدیریت یا خدمات مسکن و مشارکت مازاد پرداختی را جبران خواهد کرد. اما اغلب محاسبه مجدد انجام می شود، زیرا مالکان در بسیاری از موارد نه بر اساس مصرف واقعی هر منبع، بلکه طبق استاندارد پرداخت می کنند.

چه مفهومی داره؟ اگر مالک دستگاه های اندازه گیری را در خانه یا آپارتمان نصب کند، به این معنی است که اکنون او نه بر اساس استاندارد، بلکه با توجه به آب مصرف شده واقعی (برق، گاز) پرداخت می کند. اما گاهی اوقات مانند موارد زیر خرابی رخ می دهد. به عنوان مثال، هزینه گرمایش همیشه طبق استاندارد پرداخت می شود.

استاندارد به عنوان 1/12 مصرف سال گذشته در سال تعریف شده است. و هر ماه یک هزینه ثابت (از پارسال) پرداخت می کنیم. در پایان فصل گرمادر آن ساختمان‌های آپارتمانی که کنتورهای مشترک نصب شده‌اند، مسکن و خدمات عمومی مجدداً محاسبه می‌شوند و اضافه پرداختی به مصرف‌کننده بازگردانده می‌شود. تنظیمات در جهت مخالف نیز وجود دارد.

اما رایج ترین انواع اضافه پرداخت ها خصوصی هستند. مدل وضعیت اغلب این است: صاحب آپارتمان قرائت کنتور را ارسال نمی کند. این به دلایل عینی و ذهنی اتفاق می افتد.

به عنوان مثال، فراموشی یا تعطیلات خانوادگی ممکن است دلیلی باشد که مالک آپارتمان به طور موقت داده ها را از کنتور خود منتقل نمی کند. در این صورت، ماه آینده پس از از سرگیری انتقال اطلاعات مالک ملک، مجدداً محاسبه خواهد شد.

اعمال حقوقی

محاسبه مجدد دارای دلایل کاملا قانونی است. در سال 2011، دولت فدراسیون روسیه قطعنامه معروف شماره 354 را تصویب کرد. تمام بخش های این قانون حقوقی به قوانین ارائه خدمات عمومی به مردم اختصاص دارد.

در سال 2017، تغییرات بیشتری به تصویب رسید و، می توان گفت، چگونه محاسبه مجدد در حال حاضر انجام می شود. وضعیت تغییر در هزینه ها در بند هشتم منعکس شده است. این نام همچنین برخی از ویژگی ها را نشان می دهد: محاسبه مجدد در غیاب مصرف کنندگان.

در اینجا ما فقط جنبه ای را در نظر می گیریم که مربوط به محل های مسکونی بدون متر است. همه چیز با کنتورها مشخص است. پاسخ به تمام سوالات در مورد قانونی بودن اقدامات خدمات عمومی در قطعنامه آمده است.

هر شهروند، مالک یا مستاجر اماکن مسکونی، طبق این سند مصرف کننده است. او و خانواده اش منابع دولتی را که توسط سازمان ها یا شرکت های مختلف ارائه می شود مصرف می کنند. به منظور داشتن مبنایی برای رابطه، قراردادی بین سازمان و مصرف کننده خدمات منعقد می شود.

ضامن رابطه پیمانکار و مصرف کننده دولت و قوانین است. بر اساس قطعنامه شماره 354، همه شهروندان حق محاسبه مجدد قبوض آب و برق را دارند. بنابراین، نسخه جدید به طور مفصل روش محاسبه مجدد در موقعیت های مختلف را شرح می دهد.

آنچه در مصوبه شماره 354 آمده است

چه چیزی شامل:

• ضرایب به روز شده که استانداردهای زهکشی را تعیین می کند.
• روش نصب ابزار اندازه گیری به طور دقیق کار شده است.
• با کمک قطعنامه، انگیزه نصب کنتور تقویت می شود.
• یک طرح پرداخت گرمایش ساده معرفی شده است.
• از سال 2016، ارائه اطلاعات از مترها اختیاری شده است.
• در صورت عدم وجود موقت برق یا سایر خدمات، هزینه آن پرداخت نخواهد شد.
• ترتیب تحقق شرایط ذکر شده.

مسئولیت مجری در قبال مصرف کنندگان و قوانین در موارد زیر جایگاه ویژه ای دارد:

• کیفیت پایین خدمات؛
• آسیب به زندگی و سلامتی به دلیل خدمات بی کیفیت؛
• عدم دریافت اطلاعات قابل اعتماد مصرف کننده در مورد کیفیت خدمات؛
• مفاد توافقنامه نقض می شود.

در صورت تخطی از این شروط، پیمانکار باید مصرف کننده را از پرداخت معاف کند یا برای او غرامت بدهد. صرف نظر از اینکه قراردادی بین پیمانکار و مصرف کننده منعقد شده باشد، در صورت ارائه خدمات بی کیفیت، پیمانکار همچنان خسارات وارده را جبران خواهد کرد.

چند نکته در این قطعنامه به شرح زیر است:

1. پرداخت برای نیازهای عمومی خانه مشمول محاسبه مجدد نیست. این به حالتی اشاره دارد که مالک غایب بوده و فضای زندگی موقتاً خالی بوده است.
2. در یک رژیم دو تعرفه، تغییرات در پرداخت تنها در رابطه با جزء متغیر امکان پذیر است. با توجه به مؤلفه ثابت، شرط زیر معرفی شده است: اگر محاسبه مجدد آن توسط قانون تعیین شود، پس از غیبت موقت یک شهروند ظرف 5 روز کاری انجام می شود. تمام روزهای غیبت به جز روزهای خروج و ورود حساب می شود.
3. محاسبه مجدد فقط در صورت ارسال درخواست و ارائه اسنادی که مدت غیبت را تأیید می کند انجام می شود. درخواست باید قبل از حرکت یا حداکثر یک ماه پس از ورود ارسال شود.

موارد زیر به عنوان مدارک تایید کننده غیبت پذیرفته می شود:

• یک کپی از سند سفر همراه با اسناد سفر؛
• سند درمان در بیمارستان یا آسایشگاه؛
• بلیط های مسافرتی صادر شده به نام مصرف کننده و همچنین واقعیت استفاده از آنها.
• قبوض هتل، آپارتمان اجاره ای، خوابگاه;
• سند صادر شده توسط FMS در مورد ثبت نام موقت؛
• اسناد دیگری که می تواند واقعیت عدم حضور مصرف کننده را تأیید کند.

مزیت اصلی این سند شفافیت و سادگی ارائه کلیه الزامات است. پس از بازنگری آن، تنظیم روابط خود برای مجری و مصرف کننده بسیار آسان تر شد.

ویدئویی در مورد محاسبه مجدد هزینه

اصلی ویژگی های متمایز کنندهاین قطعنامه و اصلاحات آن با هدف نصب گسترده دستگاه ها انجام می شود. بنابراین، صاحبان آپارتمان های دارای متر در موارد، به عنوان مثال، غیبت موقت، مزیت آشکاری دارند.

سازمان های مدیریتی به ابتکار خود، به درخواست ساکنان ساختمان خدماتی یا به دستور مقامات نظارتی، پرداخت های مسکن و خدمات عمومی را مجدداً محاسبه می کنند. این یک رویه دشوار است که در آن ظرافت ها و نکات غیر بدیهی وجود دارد. در این مقاله ما تمام اطلاعات لازم را جمع آوری می کنیم که به شرکت مدیریت کمک می کند تا محاسبات مجدد را بدون خطا انجام دهد و همچنین آنها را به درستی قالب بندی کند.

در مقاله بخوانید:

همین قطعنامه الزامات حجم و کیفیت مسکن و خدمات عمومی ارائه شده را مشخص می کند.

مسائل رویه ای مربوط به محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی بر عهده شرکت مدیریت، HOA یا تعاونی مسکن، بسته به شکل مدیریت انتخاب شده توسط ساکنان ساختمان است.

چه زمانی امکان محاسبه مجدد قبوض آب و برق برای گرمایش و سایر خدمات وجود دارد؟

محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی هم در جهت کاهش و هم افزایش هزینه خدمات امکان پذیر است.

بخشی از یک وبینار رایگان برای مشترکین ما در مورد موضوع را تماشا کنید"اشتباهات رایج در برقراری ارتباط با ساکنان: تمرین، نکات و مثال ها"

با توجه به مقررات حاکم بر نحوه محاسبه مجدد اجاره بها و عوارض مسکن و خدمات عمومی، این محاسبه مجدد در موارد زیر امکان پذیر است:

• اگر کسی برای مدت معینی در آپارتمان زندگی نمی کند یا افراد کمتری در آن زندگی می کننددر مقایسه با مبلغی که اجاره بها محاسبه می شود. مهم است که غیبت طولانی مدت ساکنان مستند باشد.
• اگر خانواده یارانه دریافت کند(در مواردی که درآمد هر یک از اعضای خانواده از سطح بالاتر نباشد دستمزد زندگی)، هزینه های آب و برق ممکن است کاهش یابد. شهروندان کم درآمد گاهی تنها 6.33 درصد از درآمد خود را برای مسکن و خدمات عمومی پرداخت می کنند.
• در صورتی که خدمات به طور کامل ارائه نشده باشد یا از کیفیت ناکافی برخوردار باشد.به عنوان مثال، شما می توانید یک محاسبه مجدد برای دریافت کنید آب زنگ زدهاز شیر آب یا زباله به موقع برداشته نشده است.

محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی فقط برای موارد زیر ارائه می شود: حذف زباله، تامین آب و فاضلاب، تامین گاز، گرمایش آب. گرمایش و خدمات دفتر مسکن یا HOA همیشه به مبلغ تعیین شده پرداخت می شود.

در حال خدمت کردن خانه آپارتمانیاگر متقاضی دلایل لازم برای آن را داشته باشد، شرکت مدیریت نمی تواند از محاسبه مجدد خودداری کند. در این مورد، مصرف کننده باید ملزم به ارائه درخواست کتبی باشد. او باید قبل از خروج موقت از خانه یا حداکثر سی روز پس از بازگشت درخواستی برای محاسبه مجدد ارائه کند. عدم رعایت این شرط ممکن است توسط سازمان مدیریت به عنوان دلیل موجهی برای امتناع از محاسبه مجدد پرداخت مورد استفاده قرار گیرد.

پس از پذیرش درخواست، شرکت مدیریت پنج روز کاری فرصت دارد تا دوباره محاسبه کند. مدت غیبت موقت ساکنین هنگام نوشتن درخواست تجدید نظر نباید بیش از شش ماه باشد. اگر سازمان مدیریت به مدت شش ماه مجدداً محاسبات را انجام دهد و آپارتمان همچنان خالی باشد، مالکان باید مجدداً درخواست خود را ارائه دهند.

هر دلیلی که بر اساس آن می توان خدمات مسکن و خدمات عمومی را محاسبه کرد باید مستند باشد. در غیر این صورت، نمی توانید کارها را به حرکت درآورید.

برای یک سازمان مدیریت، هر محاسبه مجدد لحظه ای حیاتی است که بر یکی از جنبه های اصلی کار آن - تسویه حساب با مصرف کنندگان و تامین کنندگان منابع آب و برق تأثیر می گذارد. به همین دلیل است که او باید اسناد ارائه شده را به دقت مطالعه کند. همانطور که قبلاً ذکر شد، علاوه بر درخواست مستاجر، باید مدارکی نیز دریافت کنید که مدت زمان مشخص شده غیبت وی را تأیید کند. اگر چنین اسنادی ارائه نشود یا مدت غیبت مشخص شده در برنامه را تأیید نکند، شرکت مدیریت حق دارد هزینه مسکن و خدمات عمومی را به طور کامل دریافت کند.

در چنین شرایطی اغلب مشکلاتی بین شرکت های مدیریتی و ساکنین ایجاد می شود. موقعیت های درگیری. اگر صاحب آپارتمان بر نیاز به محاسبه مجدد اصرار داشته باشد و آب و برق را نابهنگام یا به طور کامل پرداخت کند ، طبق قسمت 14 ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه ، می توان او را جریمه کرد. طبیعتاً قبل از این قانون کیفری باید توجیه روشنی برای موضع خود تهیه کند. عدم ارائه مدارک لازم برای محاسبه مجدد در اینجا کاملاً کافی خواهد بود.

موقعیت های بسیار زیادی وجود دارد که حق محاسبه مجدد پرداخت های مسکن و خدمات عمومی را می دهد. این موضوع تنوع اسنادی را که متقاضی می تواند به قانون جزا بیاورد توضیح می دهد. هنگام بررسی این اوراق، متخصصان شرکت مدیریت باید بدانند که آنها باید توسط شخص مجاز سازمان صادر کننده امضا شده باشند. ضمناً باید مهر، تاریخ صدور و شماره ثبت وجود داشته باشد. تنها استثنا در مورد بلیط های سفر اعمال می شود. اگر متقاضی یک کپی از بلیط را به همراه داشته باشد، باید تایید شود. سند سفر می تواند الکترونیکی باشد. در این صورت مستاجر باید موظف به ارائه پرینت باشد.

برخی از مصرف کنندگان اسناد تهیه شده را به برنامه پیوست می کنند زبان خارجی. قانون، شرکت مدیریت را ملزم به انجام ترجمه چنین مقالاتی نمی کند و به این دلیل متحمل هزینه های اضافی می شود. در این صورت لازم است مستاجر را ملزم به ارائه اوراق ترجمه شده به روسی کرد.

کپی نه تنها بلیط ها، بلکه هر مدرک دیگری که مدت غیبت ساکنان را تأیید می کند باید تأیید شود. مصرف کننده می تواند همزمان اصل و فتوکپی را به سازمان مدیریت بیاورد. در این صورت کارمند شرکت مدیریت اوراق را بررسی می کند و در صورت عدم مغایرت، علامت اصالت را روی نسخه می گذارد. اصل به متقاضی عودت داده می شود.

هنگام پردازش اسناد پیوست شده به درخواست برای محاسبه مجدد پرداخت های مسکن و خدمات عمومی، شرکت مدیریت حق انجام اقدامات زیر را دارد:

• هر کاغذ دریافتی از مصرف کننده را برای خود کپی کنید.
• صحت آنها را تأیید کنید؛
• بررسی کنید که اطلاعات لازم چقدر به طور کامل در اسناد افشا شده است.

اگر مستاجر قبل از عزیمت خود درخواستی برای محاسبه مجدد ارائه دهد ، صورت حساب تعدیل شده برای مسکن و خدمات عمومی در زمان غیبت وی ایجاد می شود. هنگام ارسال مدارک پس از بازگشت، این کار در سند پرداخت بعدی انجام می شود.

برای هر نوع خدمات مسکن و خدمات عمومی، مختص به خود است استانداردهای کیفیت.

• در صورتی که دمای آب گرم در روز حداقل 60 تا 70 درجه سانتیگراد و در شب 30 درجه سانتیگراد (از نیمه شب تا پنج صبح) باشد، در صورتی که مصرف کننده شکایتی نداشته باشد، تامین آب با کیفیت بالا در نظر گرفته می شود. سختی، رنگ یا محتوای معرف هایی که در ایستگاه فیلتر در هنگام تمیز کردن استفاده می شود. همچنین فشار در سیستم باید مطابق با استانداردها باشد.
• در صورتی که تامین کننده آپارتمان با برق مطابق با استانداردهای تعیین شده جریان و ولتاژ باشد، تامین برق از کیفیت بالایی برخوردار است. لیست انحرافات مجاز در GOST مربوطه ثابت شده است.
• اگر گاز عرضه شده با شاخص های فیزیکی و شیمیایی تعیین شده مطابقت داشته باشد، عرضه گاز با کیفیت بالا در نظر گرفته می شود: فشار در محدوده 0.0012-0.003 مگاپاسکال با انحراف از هنجار بیش از 0.0005 مگاپاسکال.
• اگر دمای اتاق به مقادیر تنظیم شده برسد، گرمایش با کیفیت بالا در نظر گرفته می شود.

• تعدیل هزینه گرمایش برای سیستم گرمایش متمرکز

ما به طور خاص در مورد دمای هوا صحبت می کنیم، نه در مورد دمای باتری ها و آب موجود در آنها. که در اتاق های نشیمنهوا باید تا +18-20 0 درجه سانتیگراد، در حمام - تا +25 0 درجه سانتیگراد، در آشپزخانه - تا +18 0 درجه سانتیگراد گرم شود.

در اتاق‌های گوشه‌ای که دو دیوار آن رو به خیابان است، دما نباید زیر 20+ درجه سانتیگراد باشد.

حتی ناچیزترین انحراف از شاخص های استاندارد به شما امکان می دهد نیاز به محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی داشته باشید.

زنگ تفريحدر عرضه آب و برق نیز مبنایی برای کاهش پرداخت ها است. استراحت در نظر گرفته می شود:

• عدم وجود گاز در سیستم برای بیش از چهار ساعت به مدت 30 روز؛
• کمبود برق برای بیش از دو ساعت (اگر تامین کننده یک منبع برق داشته باشد) یا بیشتر از یک روز (در صورت وجود دو منبع)؛
• عدم گرمایش زمانی که دمای اتاق زیر 8+ درجه سانتیگراد است (در صورت دمای بیرون 12+ درجه سانتیگراد به مدت 16 ساعت، در دمای 10+ درجه سانتیگراد به مدت 8 ساعت و در دمای 8+8 درجه سانتیگراد به مدت 4 ساعت خاموش می شود. )
• قطع آب سرد بیش از هشت ساعت در ماه یا چهار ساعت یک بار.
• قطع آب گرم برای مدت مشابه

هر گونه شاخص بیش از حد استاندارد به عنوان وقفه در خدمات تلقی می شود و زمینه ای برای ثبت درخواست برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی است.

به عنوان مثال، اجازه دهید وضعیتی را که در اواسط مارس 2018 با شرکت مدیریت "Zhilishchnik Matushkino District" (Zelenograd) رخ داد، ذکر کنیم. یکی از ساکنان یکی از خانه ها با شکایت از کمبود آب گرم با سازمان بازرسی مسکن تماس گرفت. در طول بازرسی، بازرسان متوجه شدند که دمای آب +37.4 درجه سانتیگراد است که به طور قابل توجهی کمتر از استاندارد تعیین شده است.

طبق ماده 7.23 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه ، سازمان مدیریت 10000 روبل و مدیر آن 1000 روبل جریمه شدند. علاوه بر این، به او دستور داده شد که برای ارائه خدمات مسکن با کیفیت نامناسب مجدداً محاسبه و مشکل را برطرف کند. بازرسی مسکن مسکو یک بررسی کنترلی انجام داد و متوجه شد که شرکت مدیریت الزامات را برای افزایش دمای آب و محاسبه مجدد پرداخت‌ها برای ساکنان به سمت پایین رعایت کرده است.

مجازات ها در مورد توصیف شده کاملاً موجه است ، زیرا خود شرکت مدیریت باید بر کیفیت خدمات ارائه شده نظارت داشته باشد و کاستی ها را به موقع برطرف کند. شما باید با ساکنین ارتباط برقرار کنید تا آنها ابتدا با مشکلات خود به شرکت مدیریت مراجعه کنند. ایجاد تعامل چندان دشوار نیست، برای این کار شما نیاز دارید:

• به طور منظم جلساتی را با نمایندگان فعال ساکنان برگزار کنید.
• حمایت از مؤسسه سالمندانی که ارتباط دائمی با آنها برقرار است.
• واقعاً به درخواست ها پاسخ می دهد و سعی می کند مشکلات را به موقع حل کند.

در مورد شرح داده شده بدیهی است که سازمان مدیریت وظایف خود را به اندازه کافی انجام نداده است. اولاً، او باید به موقع به گزارش‌های ساکنان درباره کاهش دما واکنش نشان می‌داد آب گرم، که احتمالا رسیده است. وقتی از چنین مهمی محروم است منبع اشتراکیمردم بلافاصله شروع به جستجوی راه حل در تمام مقامات ممکن می کنند. ثانیاً، محاسبه مجدد قانون جزا باید بدون تذکر از سوی بازرسی دولتی مسکن انجام می شد. به دلیل عدم ابتکار عمل در انجام کار که برای شرکت مدیریت الزامی است جریمه هایی در نظر گرفته شد.

اگر ساکنان قبلاً بازرسان را فراخوانده باشند ، شرکت مدیریت باید در انجام معاینه ، انجام بررسی کنترل و سایر فعالیت ها به آنها کمک کامل کند. تمام دستورالعمل ها باید در بازه زمانی تعیین شده تکمیل شوند. این امر از اتهامات سوء نیت در انجام وظایف و نادیده گرفتن الزامات مقام نظارتی که مستلزم تحریم های بسیار شدیدتر از جمله لغو مجوز است، جلوگیری می کند.

هنگامی که مسکن و خدمات عمومی مجدداً بالا یا پایین محاسبه می شوند

میزان هزینه های مسکن و خدمات عمومی به ابتکار خدمات آب و برق در حال افزایش است.

ممکن است دلایل متعددی برای افزایش اجاره بها وجود داشته باشد که اغلب آنها با اقدامات غیرمجاز ساکنان مرتبط هستند که منجر به این واقعیت می شود که آنها داده شده اند مقدار زیادخدمات بیش از نیاز:

• متر به موقع تأیید نشده است آب سرد ممکن است دلیلی برای هزینه از ساکنان برای دوره استفاده از چنین متری با توجه به تعداد افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند و نه بر اساس مصرف واقعی آب باشد.
• اتصال خط لولهبدون اجازه قبلی؛
• مهر و موم های آسیب دیده روی کنتور برقو همچنین کنتورهای گاز، آب سرد یا گرم.

برای انجام چنین محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی، خدمات آب و برق از فرمول های خاصی استفاده می کنند.

بنابراین، اگر مستاجری با دور زدن کنتور و بدون مجوز کار به منبع آب "تصادف" کند، مبلغ مشخصی برای پرداخت از او دریافت می شود. هنگام محاسبه آن سطح مقطع لوله و پر شدن آن با آب در روز در نظر گرفته می شود.

مصرف کنندگان فقط با ارائه درخواست مناسب می توانند قبوض آب و برق را کاهش دهند. آنها می توانند این کار را در مواردی انجام دهند که حجم یا کیفیت مسکن و خدمات عمومی مطابق با استانداردهای تعیین شده نبوده یا اصلاً خدماتی وجود ندارد.

کیفیتی که خدمات باید با آن مطابقت داشته باشد در مقررات بهداشتی، قوانین ارائه خدمات مسکن و خدمات عمومی و قراردادهای منعقد شده بین مصرف کننده و ارائه دهنده خدمات مقرر شده است. وقفه در تامین گاز، برق و آب مجاز نیست، مگر در دوره های مشخص شده. اگر خدمات بیش از مدتی که به ساکنان گزارش شده در دسترس نبودند، می توانید برای این خدمات مسکن و خدمات عمومی درخواست محاسبه مجدد کنید.

وقفه های مرتبط با حوادث، بلایای طبیعی و غیره موقعیت های اضطراری، دلیلی برای کاهش اجاره بها نیست.

نحوه درخواست محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی به مالک

برای دریافت محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی، مالک باید ثابت کند که برای مدت معینی غیبت داشته است. برای این کار کافی است یک یا دو مدرک مطابق جدول زیر ارائه دهید:

تمامی مدارک را می توان به صورت کپی تایید شده ارسال کرد. خود کارگر آب و برق می تواند کپی را با امضای خود تأیید کند، اما برای انجام این کار باید سند اصلی را ببیند.

رسیدگی به درخواست و محاسبه میزان محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی می تواند تا پنج روز کاری طول بکشد. مبلغ محاسبه مجدد باید از پرداخت ماه بعد کسر شود. اگر این اتفاق نیفتد، مستاجر می‌تواند درخواست توضیح کتبی در مورد دلایل امتناع کند. روزهای ورود و بازگشت در نظر گرفته نمی شود: اگر مستاجر اول شهریور رفت و اول مهر برگشت، اجاره بها برای 29 روز مجدد محاسبه می شود.

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی برای هر گونه خدمات به جز گرمایش ارائه می شود. اگر مستاجر کنتور آب و برق نصب کرده باشد، فقط هزینه گاز دوباره محاسبه می شود. پرداخت مسکن، به عنوان مثال، نظافت قلمرو مشترک، نیز بدون تغییر باقی خواهد ماند.

نحوه محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی در صورت غیبت موقت

به عنوان مثال، مالکان آپارتمان را برای بیش از پنج روز تقویمی ترک می کنند. در این مورد، آنها حق دارند مسکن و خدمات عمومی را دوباره محاسبه کنند. درست است، یک شرط وجود دارد - آپارتمان نباید مترهای جداگانه داشته باشد. یعنی امکان محاسبه مجدد پرداخت برای تامین آب سرد و گرم و همچنین گازرسانی تنها در صورتی وجود دارد که مصرف آنها طبق کنتور در نظر گرفته نشود.

در غیر این صورت، سوابق خدمات مصرف شده همچنان با توجه به نشانه های آنها نگهداری می شود. صرف نظر از در دسترس بودن متر، فقط جمع آوری زباله و استفاده از آسانسور محاسبه می شود.

بنابراین، اگر مالکان آپارتمان را برای رفتن به تعطیلات یا رفتن به بیمارستان ترک کردند، باید به شرکت مدیریت در این مورد اطلاع دهند. همراه با درخواست، باید اسنادی را ارائه دهید که واقعیت غیبت را تأیید کند. که در ایده آلشرکت مدیریت از قبل از حرکت مطلع می شود. در این حالت، یک کارمند تاسیسات به سادگی آب و گاز آپارتمان را قطع و مهر و موم می کند و ساکنان مجبور نیستند مدرکی دال بر عدم حضور خود ارائه دهند.

اگر امکان اطلاع از قبل به شرکت مدیریت وجود نداشت، ساکنان می توانند در بدو ورود درخواست محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی کنند. برای انجام این کار، صاحبان یک ماه تقویم دارند. ما نباید فراموش کنیم که هزینه های تعمیر و نگهداری خانه و خدمات گرمایشی بدون تغییر باقی می ماند.

درخواست و مدارک تأیید خروج ساکنان به طور مستقیم به شرکت مدیریت، HOA یا تعاونی مسکن ارسال می شود.

حسابداری باید مسکن و خدمات عمومی را متناسب با تعداد روزهایی که ساکنان آپارتمان را ترک کردند، دوباره محاسبه کند. تعداد روزها بر اساس تعداد روزهای غیبت کامل منهای روز خروج از آپارتمان و روز ورود محاسبه می شود. محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی باید ظرف پنج روز کاری پس از دریافت درخواست کتبی از مالک انجام شود.

اگر مالکی که درخواستی برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی ارائه کرده است اسنادی مبنی بر عدم حضور خود ارائه نکرده باشد یا اگر مدارک ارائه شده نتواند غیبت مستاجر را در تمام مدت اعلام شده توسط وی تأیید کند، شرکت مدیریت برای این مدت اجاره بها دریافت می کند. تمام و کمال. علاوه بر این، اگر چنین پرداختی توسط مستاجر به تاخیر افتاده باشد، ممکن است اقداماتی از جمله جریمه و جریمه برای عواقب ناشی از تأخیر یا ناقص پرداخت خدمات آب و برق در مورد وی اعمال شود.

نحوه محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی در رابطه با اجرای مجازات

اگر مستاجر تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا اعضای خانواده که با او زندگی می کنند به طور موقت غایب باشند، حقوق و تعهدات آنها بر اساس قرارداد تغییر نمی کند. اگر مصرف کننده بیش از پنج روز تقویمی غایب باشد و محل مجهز به متر آپارتمان انفرادی یا عمومی نباشد، خدمات مسکن و خدمات عمومی مجددا محاسبه می شود.

همه تاسیسات مشمول محاسبه مجدد هستند، به جز برای گرمایش و تامین گاز برای اهداف گرمایش. همچنین در صورت غیبت موقت، پرداختی مایحتاج عمومی خانه مجدداً محاسبه نمی شود. اقامت شخص در محل محرومیت از آزادی مانند غیبت موقت است، زیرا قرارداد اجاره اجتماعی برای این مدت فسخ نمی شود. چنین غیبت نیز مبنایی برای لغو ثبت نام نیست.

کارفرما همچنان ملزم به پرداخت هزینه نگهداری و نگهداریاماکن مسکونی، که برای خدمات عمومی اعمال نمی شود. اگر مستاجر بیش از شش ماه هزینه مسکن یا آب و برق را پرداخت نکند، قرارداد اجاره اجتماعی با وی در دادگاه قابل فسخ است.

اگر قبل از شروع دوره غیبت موقت درخواستی برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی ارائه شود، پیمانکار این محاسبه را برای مدت تعیین شده در درخواست انجام می دهد، اما حداکثر شش ماه. اگر پس از این مدت مصرف کننده برنگردد، می تواند برای دوره های صورتحساب بعدی برای محاسبه مجدد اقدام کند. در این مورد، محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی نیز توسط پیمانکار برای مدت تعیین شده در درخواست انجام می شود، اما حداکثر شش ماه.

اگر مستاجر قبل از خروج موقت درخواستی برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی ارائه کرده است، اما اسنادی را ارائه نکرده است که مدت غیبت وی را تأیید می کند (یا اسناد ارائه شده غیبت مصرف کننده را برای کل دوره یا بخشی از آن تأیید نمی کند) ، مجری می تواند برای مدت غیبت تایید نشده هزینه مسکن و خدمات عمومی را به طور کامل دریافت کند.

قوانین همچنین به او اجازه می دهد تا عواقب پرداخت دیرهنگام یا ناقص آب و برق را که در قسمت 14 ماده 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه پیش بینی شده است، اعمال کند.

بدیهی است که یک درخواست برای محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی همیشه باید ارائه شود، اما گران ترین خدمات - گرمایش و هزینه های خدمات عمومی - مشمول محاسبه مجدد نیستند. آنها باید به طور کامل پرداخت شوند. محاسبه مجدد فقط برای سایر خدمات برقی انجام می شود. در صورت نصب کنتور حرارتی، هزینه بر اساس قرائت آن محاسبه می شود. این واقعیت که در زندان است، فرد را از تعهد به نگهداری اماکن رها نمی کند.

آیا در صورت تغییر مالکیت برای مسکن و خدمات عمومی در سال 2019 محاسبه مجددی وجود دارد؟

ماده 154 قانون مسکن فدراسیون روسیه تفاوت بین پرداخت یک آپارتمان را که مستاجر تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی یا به سادگی اجاره می کند، از پرداخت آپارتمانی که به عنوان ملک از طریق خصوصی سازی به دست آمده است، بیان می کند.

بنابراین ، محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی از لحظه ثبت حق مالکیت انجام می شود ، یعنی کلیه هزینه های اجاره برداشته می شود. این ستون با یکی دیگر جایگزین شده است - تعمیرات اساسی.

ویژگی های محاسبه مجدد برای مسکن و خدمات عمومی ارائه نشده چیست؟

اگر در مورد کیفیت مسکن و خدمات عمومی صحبت کنیم، باید توجه داشت که فقط کارشناسان می توانند آن را اندازه گیری کنند و منحصراً روش های حرفه ای. بنابراین کیفیت آب سرد با فشار جریان، سختی آب، شفافیت، ترکیب شیمیایی، رنگ و میزان رسوب ارزیابی می شود.

تامین آب گرم با دما ارزیابی می شود - باید در محدوده 60-75 درجه نوسان داشته باشد. اگر صاحب یک محل مسکونی شک دارد که آب باکیفیت برای او فراهم شده است، می تواند با ایستگاه بهداشتی-اپیدمیولوژیک تماس بگیرد یا دستور معاینه مستقل بدهد.

کیفیت منبع تغذیه با شاخص های جریان و ولتاژ ارزیابی می شود. منبع تغذیه ضعیف ممکن است باعث شود وسایل برقی با ظرفیت کامل کار نکنند یا هنگام اتصال به برق پاسخ ندهند.

کیفیت گرمایش با فشار سیستم، دما در آپارتمان ها و کیفیت مایع خنک کننده ارزیابی می شود. در عین حال، بدیهی است که صاحبان ملک فقط به گرمی در خانه خود علاقه دارند. بنابراین، استانداردهای دمایی زیر توسط قانون تعیین شده است:

• +18-20 0 درجه سانتیگراد برای اماکن مسکونی؛
• +18 0 درجه سانتیگراد برای آشپزخانه؛
• +25 0 درجه سانتیگراد برای حمام؛
• +12 0 درجه سانتیگراد برای انبارها.

در مورد گازرسانی، چک را پوشش می دهد ترکیب شیمیاییسوخت آبی و فشار در سیستم. تنها راه برای شناسایی بصری کمبودها، سرعت جوش کم آب است.

اگر شرکت مدیریت خدماتی را به مصرف کنندگان ارائه می دهد که کیفیت آنها مطلوب است، مستاجر ممکن است درخواست محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی کند. برای انجام این کار، شما فقط باید یک قانون تنظیم کنید که بیان کند خدمات ابزار به هیچ وجه ارائه نشده است یا با کیفیت نامناسب ارائه شده است.

چنین اقدامی به درخواست ساکنان توسط خود شرکت مدیریت تهیه می شود. هر مستاجر حق دارد مستقلاً خواستار تنظیم این سند باشد. در صورت امتناع قانون کیفری، مالک می تواند به بازرسی مسکن شکایت کند.

هنگام تنظیم گزارش، تخلف کشف شده شرح داده می شود و دوره ای که طی آن حذف نشده است، مشخص می شود. سند شماره ثبت دریافت می کند و دارای تاریخ است. چند نفر این قانون را امضا می کنند. علاوه بر نماینده سازمان مدیریت باید دارای امضای مالک آپارتمان باشد. اغلب نمایندگان منافع ساکنان، به عنوان مثال، ساکنان ارشد ساختمان، در بازرسی شرکت می کنند. وضعیت و امضای چنین اشخاصی نیز در سند منعکس شده است.

این قانون حداقل در دو نسخه تنظیم شده است. سازمان مدیریت یکی را برای خود می گیرد، دومی برای مستاجر باقی می ماند. نمونه ای از قانون را به عنوان پیوست ارائه خواهیم داد.

این اتفاق می افتد که هنگام بررسی، قانون جزا کشف می کند که هیچ تخلفی وجود ندارد، به عنوان مثال، در دمای آب در شیر یا هوا در یک اتاق گرم. با این حال، مالک آپارتمان با این ارزیابی از وضعیت موافق نیست. در این مورد، او ممکن است نیاز به معاینه داشته باشد، یعنی مشارکت یک سازمان تخصصی و مستقل.

مستاجر این حق را دارد، اما باید نحوه پرداخت هزینه کار کارشناسان را توضیح دهد. طبق قوانین موجود، هزینه های آزمون بر عهده مجری وظایف ارائه خدمات عمومی یعنی سازمان مدیریت می باشد. با این حال، این تنها در صورتی کار می کند که تخلفات واقعی وجود داشته باشد. اگر کارشناسان هیچ انحرافی از هنجارها پیدا نکردند، مصرف کننده باید هزینه های جذب یک دفتر کارشناس را به شرکت مدیریت بازپرداخت کند. اگر معاینه توسط یکی دیگر از شرکت کنندگان در حسابرسی آغاز شود، این او است که هزینه آن را پرداخت می کند.

اما در بسیاری از موارد اختلاف بین مستاجر و شرکت مدیریت می توان بدون هزینه جذب سازمان تخصصی تخصصی انجام داد. طرفین ممکن است در مورد بازرسی مجدد با مشارکت نماینده بازرسی املاک مسکن، مدافعان حقوق مصرف کننده عمومی و سایر افراد توافق کنند. بر اساس نتایج ارزیابی مجدد، همان قانون تنظیم می شود که تعداد شرکت کنندگان افزایش یافته را نشان می دهد.

پس از تنظیم قانون ، شرکت مدیریت آن را به مرکز تسویه نقدی ارسال می کند. این اوست که محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی را انجام می دهد. نتایج چنین محاسبه مجدد در بند "محاسبه مجدد" رسید پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی وارد می شود. شایان ذکر است که اجاره فقط بر اساس اطلاعات آدرسی که اعزام کنندگان خدمات منطقه ای شرکت مدیریت هر ماه می آورند می تواند کاهش یابد.

نظر متخصص

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومیبرای عدم ارائه خدمات نیاز به اندازه گیری دارد

مارینا بلیاوا,

وکیل متخصص در مسائل مسکن و خدمات عمومی

اگر آپارتمان به درستی گرم نمی شود، یعنی دمای هوای اتاق کمتر از مقادیر استاندارد است، مستاجر باید شکایت خود را به خدمات اعزام اضطراری شرکت مدیریت ارائه دهد. در زمان مشخص شده، در صورتی که شکایت تأیید شود و دمای هوا در اتاق واقعاً کمتر از حد تعیین شده باشد، یک کارمند شرکت مدیریت باید برای اندازه گیری و تنظیم گزارش به مستاجر مراجعه کند.

پس از این ، شرکت مدیریت باید دلایل "زیر جریان" را پیدا کند ، مشکل را برطرف کند و سپس مسکن و خدمات عمومی را دوباره محاسبه کند.

نحوه محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی در صورت کشف تخلف از سوی ساکنان

اگر شرکت مدیریت متوجه شود که مستاجر به طور غیرمجاز در عملکرد یک ساختمان مشترک یا کنتور فردی که در یک ساختمان مسکونی یا مسکونی نصب شده است، دخالت کرده است. اماکن غیر مسکونیو خوانش آن را تحریف کرد، او از قرائت چنین دستگاهی هنگام محاسبه قبوض آب و برق استفاده نخواهد کرد. در این حالت، محاسبه مجدد بر اساس حجم منبع ابزار انجام می شود.

برای محاسبه آن، لازم است قدرت تجهیزات مصرف کننده منابع (و در مورد تامین آب و فاضلاب - توان عملیاتیلوله ها) برای عملکرد شبانه روزی آن. محاسبه مجدد برای کل دوره از تاریخ تداخل غیرقانونی در عملکرد کنتور انجام می شود. در گزارش بررسی وضعیت کنتور که توسط پیمانکار و سازمان تامین کننده منابع تهیه می شود، مشخص شده است. هنگامی که چنین تداخلی از بین رفت، محاسبه مجدد متوقف می شود.

اگر تعیین دقیق زمان اتصال غیرقانونی کنتور یا تداخل در عملکرد آن غیرممکن باشد، هزینه های اضافی از تاریخ آخرین بررسی کنتور توسط پیمانکار انجام می شود، اما حداکثر شش ماه قبل از ماه. که در آن کشف شد اتصال غیر مجازیا تداخل در عملکرد کنتور.

آیا محاسبه مجدد خدمات مسکن و خدمات عمومی در رابطه با فوت مالک وجود دارد؟

وراثت دریافتی از تاریخ افتتاح وراثت بدون توجه به لحظه پذیرش واقعی آن و ثبت دولتی حق وارث نسبت به اموال موروثی (در صورتی که چنین حقی مشمول ثبت دولتی باشد) به عنوان دارایی وارث شناخته می شود. .

اگر مالکان، مستأجران یا سایر افراد از محل استفاده نمی کنند، این دلیلی بر عدم پرداخت هزینه برای این اماکن و عدم پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی نیست. در صورت غیبت موقت شهروندان، باید برای انواع خاصی از خدمات که بر اساس استانداردهای مصرف محاسبه می شود، هزینه پرداخت کنند.

آنها همچنین حق محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی را برای دوره غیبت موقت دارند (به روشی که توسط دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است).

بنابراین، ساکنین باید از تاریخ ارث یعنی از تاریخ فوت موصی، اجاره بها را بپردازند.

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی با استفاده از مثال

• مثال 1.

مالک آپارتمان را در 25 دسامبر 2016 (بعد از ساعت 2:00 بامداد به وقت محلی) ترک کرد و در 8 ژانویه 2017 (قبل از ساعت 22:00 به وقت محلی) بازگشت.

در این مورد، محاسبه مجدد برای مسکن فردی و خدمات عمومی برای دوره از 26 دسامبر 2016 تا 7 ژانویه 2017 با احتساب، یعنی برای 13 روز غیبت انجام می شود.

• مثال 2.

مستاجر از تاریخ 1396/01/15 لغایت 1396/01/31 در منزل نبوده است.

برای دریافت مجدد محاسبه مسکن و خدمات عمومی برای این دوره، وی قبل از تاریخ 1396/02/03 درخواستی را به خدمات آب و برق ارائه کرد و فقط کارت پرواز را ارائه کرد. او از محاسبه مجدد خودداری می شود زیرا او گزارش بازرسی آپارتمان مبنی بر مفقود بودن آن را ارائه نکرده است. امکان سنجی فنینصب کنتور

• مثال 3.

مستاجر از تاریخ 1396/01/05 لغایت 1396/01/15 در منزل نبوده است.

برای دریافت محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی برای این دوره، مالک باید قبل از 14 فوریه 2017 درخواستی را به خدمات آب و برق ارسال کند. او باید سندی مبنی بر تأیید واقعیت غیبت خود و همچنین بازرسی به شرکت آب و برق ارائه دهد. گزارش آپارتمان مبنی بر عدم توانایی فنی نصب کنتور.

• مثال 4.

محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش هنگام کاهش دما. ما برای گرم کردن آپارتمان 801.90 روبل می پردازیم. ماهانه (طبق استانداردهای مصرف). در واقع، دمای آپارتمان در طول ماه با استاندارد +20 0 C از +16 0 C تجاوز نمی کند. مقدار محاسبه مجدد: (0.15٪ × 24 ساعت × 31 روز) × 4 0 C × 801.90 روبل. = 111.6٪ × 4 0 C × 801.90 مالش. = 3579.68 روبل. بنابراین، برای ماه جاری، به جای اینکه مالک ماهانه 801.90 روبل پرداخت کند. ارائه دهنده خدمات باید 3579.68 روبل به او بپردازد.

• مثال 5.

مدت زمان مجاز وقفه در تامین آب گرم مطابق با قوانین روسیه (بند 10 قوانین) تعیین می شود. اما محاسبه مجدد مسکن و خدمات عمومی باید برای این دوره نیز ارائه شود (بند 61 قوانین). مدت زمان عدم وجود آب گرم: 62 روز × 24 ساعت = 1488 ساعت بود.

1. مبلغ بازپرداخت برای تامین آب گرم باید: 303.06 روبل باشد. (هزینه ماهانه) × 0.15٪ × 1488 ساعت = 676.43 روبل

2. مبلغ بازپرداخت برای فاضلاب باید: 69.66 روبل باشد. (هزینه ماهانه) × 0.15٪ × 1488 ساعت = 155.48 روبل مبلغ کل بازپرداخت باید: 831.91 روبل باشد.

فایل های پیوست شده

• درخواست پرداخت اضافی.rtf
• در مورد دخالت غیرمجاز در کار IPU.rtf اقدام کنید
• ACT در مورد ارائه خدمات گرمایش شهری با کیفیت نامناسب.doc