اخطارهای پرداخت قبوض آب و برق قبل از رسیدن به صندوق پستی، سفری طولانی و دشوار را طی می کنند. خبرنگاران آژانس Minsk-Novosti تصمیم گرفتند که بفهمند کدام یک است.

برای چندین سال، رسید برای مبلغ پرداختی برای مسکن خدمات عمومیو هزینه استفاده از اماکن مسکونی هم از نظر شکل و هم از نظر محتوا دستخوش تغییراتی شد. تارهای دو صفحه ای با جمله بندی پیچیده از بین رفته است. فقط یک چیز ثابت است: کار روی اعلان‌ها همیشه قبل از ظاهر شدن روی یک تکه کاغذ سفید شروع می‌شود.

مراکز اسکان

همه چیز در 43 مرکز شهرک و مرجع (RSCs) شهر شروع می شود که هر ماه اطلاعاتی را از ارائه دهندگان خدمات دریافت می کنند - شرکت هایی که در زمینه مسکن، آب، گاز، برق و سازمان های تامین گرما فعالیت می کنند. آنها داده ها را مطابق با روابط قراردادی در شرایط دقیقاً توافق شده ارائه می دهند. برخی از سازمان ها این کار را چندین بار در ماه انجام می دهند. علاوه بر این، در طول ماه، اطلاعات از شهروندانی که به طور مستقل قرائت‌های کنتور آب را در سیستم محاسبه (ERIP) وارد می‌کنند یا مستقیماً به RSC گزارش می‌دهند، به RSC سرازیر می‌شود. چهار خانه در شهر وجود دارد که در آنها سیستمی برای گرفتن چنین قرائتی از راه دور پیاده سازی شده است که این روند را ساده می کند.

متخصصان RSC مشغول وارد کردن داده ها به سیستم AIS "محاسبه مسکن و خدمات عمومی" هستند. این شهر در اکتبر 2016 آن را پذیرفت. این برنامه ثبت، محاسبه و هزینه های مربوط به مسکن و خدمات عمومی را دریافت می کند. سپس اطلاعات به شعبه «مرکز تسویه حساب و مرجع واحد» ارسال می شود.

آن را سه بار بررسی کنید

در ده روز اول هر ماه، کارمندان بخش مسکن، آب و برق و بخش مشترکین شعبه سخت روی اعلان های آینده کار می کنند: آنها اطلاعاتی را که از تمام مراکز توزیع شهر و مستقیماً از ارائه دهندگان خدمات به آنها می رسد، پردازش می کنند.

کار پر زحمت است و نیاز به دقت دارد، زیرا ما باید با بیش از 686 هزار حساب شخصی که توسط خدمات مسکن و خدمات اشتراکی مناطق خدمات رسانی می شود، سروکار داشته باشیم. حدود 64 هزار نفر دیگر متعلق به انجمن‌های مالکان (TA) و تعاونی‌های ساخت مسکن (HBC) است.

- در مرحله بعد، به محاسبه که در بخش مشترکین انجام می شود، می پردازیم. هر شب سیستم داده های خلاصه تولید می کند. با کمک آنها می‌توانید گزارش‌های تحلیلی بسازید و صحت اقلام تعهدی را بررسی کنید: مقادیر انباشته را با ارقام تأمین‌کنندگان مقایسه کنید، هنگام وارد کردن قرائت‌های کنتور در سیستم، خطاها را بررسی کنید. عامل انسانی را نمی توان رد کرد: من یک کاما را در جای اشتباهی در عدد قرار دادم - و اکنون یک اشتباه وجود دارد،- رئیس بخش حسابداری، محاسبه و هزینه مسکن و خدمات عمومی شعبه "مرکز تسویه حساب و مرجع واحد مینسک" ناتالیا چرنوخا توضیح می دهد. - سپس سرویس یارانه یارانه های غیرنقدی مسکن را محاسبه می کند - هم بر اساس اصول کاربردی و هم بر اساس شناسایی. در مرحله بعد، متخصصان شروع به بررسی این محاسبات می کنند، در صورت وجود خطا، آنها را از بین می برند.

اطلاعات مربوط به تکمیل محاسبات به بخش عملیات ارسال می شود سیستم های خودکارمرکز فناوری اطلاعات. وظیفه کارکنان آن اطمینان از ورود کامل و صحیح کلیه داده های پرداخت به سیستم است. شهروندان هر روز پرداخت می کنند، اما گاهی اوقات این کار همیشه درست نیست. این اتفاق می افتد که آنها انتخاب شعبه را در سیستم "محاسبه" (ERIP) از دست می دهند. متخصصان این بخش همچنین چنین خطاهایی را نظارت می کنند و اطمینان حاصل می کنند که پرداخت ها همانطور که در نظر گرفته شده است انجام می شود تا به دلیل یک اشتباه ، شخصی به عنوان بدهکار نرسد که همانطور که می دانیم جریمه ای برای وی محاسبه می شود.

- جریمه ها نیز قبل از ایجاد اعلان ها محاسبه می شوند.- رئیس بخش عملیات ناتالیا پنتیوخوا خاطرنشان می کند. - پس از تمام محاسبات، اقلام تعهدی برای هر حساب شخصی برای چاپ به فرمت PDF تبدیل می شود. در این مدت، متخصصان دپارتمان در دو شیفت و حتی به صورت شبانه روزی کار می کنند.

پس از ارسال واریزی به چاپخانه، متخصصان این بخش برای تعاونی‌های مسکن خصوصی و تعاونی‌های مسکن که یارانه ندارند، قبض‌هایی را با کمک‌ها و هزینه‌های اضافی چاپ می‌کنند و همچنین اطلاعاتی را برای سیستم محاسبه (ERIP) تولید می‌کنند که با آن به راحتی می‌توانیم استفاده کنیم. هزینه خدمات را از طریق اینترنت یا کیوسک اطلاعات بپردازید.

برای مهر امضا شد

سپس حدود 750 هزار چربی الکترونیکی از طریق یک کانال امن به چاپخانه در خیابان Oktyabrskaya ارسال می شود. آنها به صورت شبانه روزی در آنجا چاپ می شوند. از ساعت 9:00 الی 22:00، فرآیند در دو شیفت توسط اپراتورهای مرکز فناوری اطلاعات رصد می شود: داده ها محرمانه است.

در چاپخانه ها همه جا پالت های کاغذ، دستگاه های چاپ و ماشین آلات وجود دارد. غوغا و سر و صدای ماشین آلات با سخنان کارگران و بوی تند رنگ آمیخته می شود. ما خود را در میان یک روز کاری دیدیم: چند روز دیگر، اعلان ها باید در صندوق پستی ساکنان مینسک باشد.

- چاپ چربی حدود سه روز طول می کشد. 9 چاپگر در کار هستند. ما از تجهیزات با بهره وری متوسط ​​استفاده می کنیم: اگر خراب شود، جایگزینی آن آسان تر است، -سرگئی گلیاکوف، معاون مدیر تولید چاپ می گوید. - اگرچه نادر است، اما شکست در چاپ رخ می دهد. در این مورد، ما چندین چاپگر دیگر در انبار داریم. و یک مهندس همیشه در حال انجام وظیفه است.

- این بار چربی ها کندتر از حد معمول چاپ می شوند.- سرگئی گلیاکوف توضیح می دهد. - کاغذ نو خریدیم. یک محموله با جهت فیبر متفاوت بود. به همین دلیل، ورق ها شروع به پیچیدن دور درام های چاپگر کردند - ما مجبور شدیم جهت چاپ را تغییر دهیم.

چربی های تمام شده بر اساس تعداد مناطق روی یک پالت در پشته ها قرار می گیرند. هر کدام با یک برچسب همراه است. یک رنگ خاص. به عنوان مثال، برای منطقه مرکزی - قرمز، Leninsky - زرد، Sovetsky - سبز. روی برچسب شماره بخش مسکنی است که اخطارها باید به آن تحویل داده شود. چنین تعیین‌هایی به جلوگیری از سردرگمی کمک می‌کنند، زیرا نمی‌توانید در اینجا کپی کنید. پشته های چربی های چاپ شده به 1000 قطعه چیده شده و بسته بندی می شوند.

در انبار، اخطارهای بسته بندی شده در ماشین بارگیری می شوند و به RSC شهر - جایی که سفر آنها آغاز شد - برده می شود. کارگران آب و برق چربی ها را دسته بندی کرده و به خانه ها تحویل می دهند. و سپس این به ما بستگی دارد که رسید را از جعبه خارج کنیم و پرداخت کنیم.

چربی های کاغذ بسیار گران هستند. هر ماه 3.5 تن کاغذ مصرف می شود. بنابراین توصیه کارکنان مرکز فناوری اطلاعات از دریافت اخطارهای کاغذی برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی و تبدیل به فرم الکترونیکی است. برای انجام این کار، صاحبان آپارتمان باید با پاسپورت خود به شهرک و مرکز مرجع در محل سکونت خود مراجعه کرده و درخواستی بنویسند، پس از آن اعلان فقط به آدرس ایمیل مشخص شده ارسال می شود.

"چربی" ماهانه برای مسکن و خدمات عمومی سوالات زیادی را در بین بلاروس ها ایجاد می کند. هزینه گرمایش چگونه محاسبه می شود؟ چه کسی برای استفاده از آسانسور باید هزینه کند و چه کسی نباید؟ AiF همه اینها را همراه با کارشناسان بررسی کرد.

فرم "zhirovka" - یا، به زبان رسمی، اطلاعیه مبلغ پرداختی برای مسکن و خدمات عمومی (HCS) و هزینه های استفاده از اماکن مسکونی - توسط وزارت مسکن و خدمات عمومی تأیید شد. این اخطار فهرستی از خدمات اساسی و اضافی ارائه شده در محل مسکونی پرداخت کننده را ارائه می دهد.

سایرین نیز ممکن است در چربی گنجانده شوند خدمات اضافی. آنها فقط با رضایت مصرف کننده و مشروط به انعقاد قرارداد در اختیار مصرف کننده قرار می گیرند. به عنوان مثال خدمات تلویزیون کابلی، تماس با لوله کش، نصب کنتور آب و غیره.

با توجه به فرم فوق، کلیه خدمات در "چربی" به گروه هایی تقسیم می شوند. ابتدا مسکن و خدمات عمومی است که با نرخ های یارانه ای پرداخت می شود، سپس با نرخ های توجیه اقتصادی. این اطلاعیه همچنین شامل "هزینه های قابل استرداد" در بخش جداگانه ای است. امروزه این دو مورد هستند: هزینه های مکان های روشنایی استفاده مشترکو بهره برداری از تجهیزات، و همچنین هزینه برق صرف شده برای راه اندازی آسانسور.

تمامی پرداخت‌های مسکن و خدمات عمومی با تعرفه‌های یارانه‌ای و توجیه اقتصادی، با رعایت تعدادی از شرایط محاسبه می‌شود. در هر مورد خاص آنها به صورت جداگانه در نظر گرفته می شوند.

لازم به ذکر است که تعرفه های یارانه ای دولتی از اول ژانویه سالانه 5 دلار به نرخ ارز بانک ملی (به ازای هر آپارتمان 2 اتاقه) افزایش می یابد. آنها همچنین می توانند به صورت فصلی نمایه شوند.

مسکن و خدمات عمومی (با نرخ یارانه ای)

به عنوان مثال، ما یک خانواده سه نفره را در آپارتمانی با مساحت 75 متر مربع گرفتیم. مصرف آب سرد 10 لیتر و آب گرم 10 لیتر است.

اطلاعیه برای "سخت" ژانویه 2017. برای بزرگنمایی تصویر کلیک کنید. عکس:

مهم!لطفاً توجه داشته باشید که افزایش بیشتر تعرفه ها در 26 ژانویه رخ داده است (و این ارقام جدید است که در اطلاعیه در ستون مربوطه نشان داده شده است). این بدان معنی است که هزینه خدمات برای 25 روز اول طبق تعرفه های قدیمی و برای روزهای باقی مانده - طبق تعرفه های جدید محاسبه می شود. در نتیجه، ما نباید تعجب کنیم که مقداری که در ستون "کل" می بینیم کمتر از نتیجه است ضرب سادهحجم در هر تعرفه به هر حال، اگر قیمت ها برای یک ماه بدون تغییر باقی می ماند، همه چیز درست می شد. به هر حال، به عنوان مثال، تعرفه های فعلی را می توان به راحتی در اینترنت پیدا کرد.

1. تعمیر و نگهداری

تعمیر و نگهداری ساختمان های مسکونی یک سرویس نگهداری است سیستم های مهندسیو عناصر ساختاریساختمان مسکونی. چه چیزی در آن گنجانده شده است؟ بنابراین، بازرسی های دوره ای از شبکه های برق، حرارتی، آب رسانی واقع در داخل مناطق مشترکساختمان مسکونی، ایرادات جزئی در مشاعات برطرف شده و ارتباطات مهندسیدر خانه در زیرزمین، اتاق زیر شیروانی. تعمیر و نگهداری همچنین شامل آماده سازی یک ساختمان مسکونی برای بهره برداری در فصل گرما می باشد.

هزینه خدمات بر اساس محاسبه می شود مساحت کلآپارتمان ها برای هر فرد ثبت نام شده در محل سکونت، تعرفه های یارانه ای بر اساس 20 متر مربع به اضافه 10 متر مربع دیگر برای هر خانواده اعمال می شود. یعنی اگر فقط 1 نفر ثبت نام کرده باشد، هنجار اعمال تعرفه های یارانه ای 30 متر مربع، اگر دو نفر باشد، 50 متر مربع و غیره است. برای منطقه باقی مانده، هزینه ها با نرخ های اقتصادی معقول دریافت می شود.

مثال. 3 نفر در آپارتمان ثبت نام کرده اند. بنابراین 70 متر مربع (20*3+10) با تعرفه یارانه ای پرداخت می شود. در "چاق کردن" ژانویه تعرفه 0.1000 روبل در هر 1 متر مربع است. در مجموع، شما باید 6.97 روبل برای خدمات بپردازید. چرا 7 روبل نیست؟ واقعیت این است که همانطور که هشدار دادیم، این اطلاعیه تعرفه آخرین روز ماه را نشان می دهد که فقط از 26 ژانویه معتبر است (و قبل از آن کمتر بود). باقی مانده 5 متر مربع با نرخ معقول اقتصادی پرداخت می شود: 5 * 0.1155 = 0.58 روبل.

2. بازسازی اساسی

این ساده ترین سرویس از نظر شارژ است. در اینجا مبلغ فقط به منطقه گره خورده است و به تعداد اعضای خانواده ساکن و ثبت نام شده بستگی ندارد. برای اماکن مسکونی، تعرفه یارانه ای اعمال می شود - در ژانویه 0.0880 روبل در هر 1 متر مربع بود، برای اماکن غیر مسکونی از نظر اقتصادی توجیه می شود.

مثال. ما 75 متر مربع را در 0.0880 روبل ضرب می کنیم و 6.60 روبل می گیریم. به هر حال، همه چیز اینجا دقیقاً به این دلیل است که تعرفه در طول ماه تغییر نکرده است.

قبل از اینکه به محاسبه هزینه آب بپردازیم، اجازه دهید توضیحاتی را بیان کنیم. با "تامین آب سرد" ما باید تمام آبی را که از شیر شما جاری شده است - سرد و گرم (در مثال ما - 20 متر مکعب) درک کنیم. هزینه خدمات "دفع آب (فاضلاب)" با استفاده از همین اصل محاسبه می شود. اما هزینه گرمایش آب فقط به قرائت کنتور بستگی دارد آب گرم.

3. تامین آب گرم (گرمایش آب)

مقدار انرژی حرارتی که در "چربی" شما نشان داده شده است به شرح زیر تعیین می شود. یک دستگاه اندازه گیری گروهی برای مصرف انرژی گرمایش برای گرمایش آب در خانه نصب شده است (اما هنوز در هر خانه ای نه). این متر مقدار گرمایی را که در خانه شما صرف شده است اندازه گیری می کند (در مثال ما 129.82 Gcal است). این اطلاعات در اطلاعیه در بخش "هزینه های عمومی خانوار" ذکر شده است. به هر حال، ساکنان می توانند هنگام خواندن حضور داشته باشند.

تمام این انرژی به نسبت مصرف آب گرم هر آپارتمان توسط ساکنان خانه پرداخت می شود. در ژانویه، باید 15.6098 روبل برای 1 Gcal پرداخت کنید.

مبلغی که باید پرداخت کنید به عوامل زیادی بستگی دارد. به ویژه، بستگی به این دارد که همه ساکنان با چه وجدانی اطلاعاتی در مورد مصرف آب به سازمانی که هزینه ها را می دهد (RSC، Vodokanal) ارسال می کنند. فرض کنید، اگر ناگهان معلوم شود که فقط شما از آب گرم استفاده کرده اید، باید هزینه آن را بپردازید.

در خانه هایی که مجهز به دستگاه اندازه گیری گروهی برای مصرف آب نیستند، پرداخت هزینه گرمایش آب بر اساس استانداردهای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش یک متر مکعب آب دریافت می شود.

مثال.در مورد ما، برای 10 متر مکعب آب گرم، فاکتور 0.8316 Gcal با نرخ 15.6098 روبل در هر متر مکعب صادر شد. به نظر می رسد 12.98 روبل. بیایید بفهمیم که برای گرم کردن 1 متر مکعب خانه چقدر انرژی لازم است. برای این کار 0.8316 Gcal را بر 10 متر مکعب تقسیم کنید. به نظر می رسد 0.08316 Gcal/m3. این کمی بالاتر از استاندارد است، اما، همانطور که به نظر ما می رسد، در محدوده قابل قبول است.

4. تامین آب سرد

همانطور که در بالا ذکر شد، این ستون تمام آبی را که از شیر شما خارج می شود در نظر می گیرد. با توجه به استانداردهای مصرف آب موجود برای اعمال تعرفه یارانه ای، یک نفر ثبت نام شده و یا تحت قرارداد اجاره در یک آپارتمان (خانه) 140 لیتر در روز دارد. اگر 28 روز در ماه وجود داشته باشد، این 3.92 متر مکعب است. 30 روز - 4.2 متر مکعب؛ 31 روز - 4.34 متر مکعب در ماه.

تعرفه های آب ترجیحی بستگی به محل سکونت ندارد و فقط برای آپارتمان هایی که مجهز به کنتور هستند و همچنین برای آن دسته از اماکن مسکونی که نصب کنتور در آنها از نظر فنی غیرممکن است، معتبر است که تصمیم مربوطه از سوی مجری محلی در مورد آن وجود دارد. بدنه اداری

تمام آب دیگر با تعرفه هایی پرداخت می شود که بازپرداخت کامل هزینه ها را تضمین می کند - در ژانویه (از 26 ام) 0.7638 روبل در هر 1 متر مکعب بود.

مثال. کل مصرف آب در مورد ما 20 متر مکعب است. در ژانویه 31 روز وجود داشت، بنابراین، میزان مصرف آب برای یک خانواده سه نفره بود: 4.34 متر 3 * 3 = 13.02 m 3. و برای این حجم، با نرخ های یارانه ای، 4.90 روبل از ما دریافت شد. چرا همانطور که ماشین حساب نشان می دهد 13.02 * 0.5301 = 6.9 روبل نیست؟ باز هم نکته این است که تعرفه مندرج در "چربی" فقط از 26 ژانویه معتبر است.

مابقی آب را با تعرفه کامل پرداخت می کنیم و همچنین تغییرات تعرفه را در طول ماه فراموش نمی کنیم. "مصرف بیش از حد" آب در مورد ما این بود: 20-13.02 = 6.98 متر مکعب. و ما نهایتاً 4.90 روبل برای آن پرداخت می کنیم.

5. دفع آب (فاضلاب)

زهکشی شامل تخلیه آب مصرف شده به سیستم فاضلاب است. بنابراین در اینجا همان قرائت کنتورهای آب (در مجموع سرد و گرم) در نظر گرفته شده و همان استانداردها اعمال می شود.

در محدوده معمولی، هزینه با تعرفه یارانه ای مصوب محاسبه می شود که از 26 ژانویه به 0.3540 روبل در هر 1 متر مکعب افزایش یافته است. هر چیزی که بالاتر از حد معمول باشد گرانتر است. به ویژه، در مینسک - 0.5103 روبل در هر 1 متر مکعب.

مثال. ما 13.02 متر مکعب مورد نیاز را طبق استانداردها با نرخ یارانه پرداخت می کنیم. این 2.85 روبل است. با نرخ های معقول اقتصادی، ما 6.98 متر مکعب باقی مانده را 3.24 روبل می پردازیم.

6. تامین گاز

اگر در آپارتمان یک کنتور گاز مجزا نصب نشده باشد، این مورد در "چربی" وجود خواهد داشت. در این مورد، پرداخت گاز طبق استانداردهای تعیین شده انجام می شود. نرخ هر نفر 2.26 روبل است. در نتیجه، در مورد ما، پرداخت گاز 3 * 2.26 = 6.78 روبل خواهد بود.

اگر یک کنتور در آپارتمان نصب شده باشد، پرداخت گاز به طور جداگانه انجام می شود و در "کمک هزینه چربی" لحاظ نمی شود.

7. تامین حرارت (گرمایش)

همانند آب گرمایشی، در این مورد نیز هزینه انرژی صرف شده برای گرم کردن خانه یا ورودی را می پردازیم که میزان مصرف آن توسط یک متر گروهی ثبت می شود (در مثال ما 287.53 Gcal است). لطفاً توجه داشته باشید که این اطلاعات در اطلاعیه در بخش "هزینه های عمومی خانوار" ذکر شده است. و اجازه دهید یک بار دیگر به شما یادآوری کنیم که ساکنین حق حضور در هنگام شهادت را دارند.

در ژانویه، هزینه 1 Gcal در مینسک 15.6098 روبل بود. مبلغی که یک خانه یا ورودی باید بپردازد از ضرب تعرفه در هزینه به دست می آید. سپس بین تمام آپارتمان ها به نسبت مساحت کل آنها تقسیم می شود. توجه داشته باشید که متر گروه تمام انرژی صرف شده برای گرمایش خانه را ثبت می کند. بنابراین، ما نه تنها برای گرم کردن آپارتمان خود، بلکه تا حدی برای گرم کردن مناطق مشترک پرداخت می کنیم.

مثال. انرژی صرف شده برای گرم کردن خانه ما 287.53 Gcal است. مساحت کل محل های مسکونی (همچنین در بخش "چربی" نشان داده شده است. اطلاعات مرجع") برابر با 12644.24 متر مربع است. بنابراین، برای گرم کردن یکی متر مربعهزینه شد: 287.53/12644.24 = 0.0227 Gcal/m2. و آپارتمان ما 75 متر مربع است. مجموع: 0.0227*75=1.7055 Gcal. ما این را در تعرفه ضرب می کنیم (15.6098 روبل) و مقدار کل 26.62 را بدست می آوریم. روبل

8. تعمیر و نگهداری آسانسور

پرداخت برای نگهداریهزینه آسانسور از هر ساکنی که تحت قرارداد اجاره در ساختمان ثبت نام کرده و زندگی می کند، دریافت می شود. کودکان زیر 7 سال و شهروندانی که به دلایل بهداشتی نمی توانند از آسانسور استفاده کنند استثنا هستند. توجه به این نکته ضروری است که هزینه نگهداری آسانسور از طبقه دوم دریافت نمی شود، بلکه از ایستگاه دوم (جایی که آسانسور برای بار دوم توقف می کند) دریافت می شود. به عنوان مثال، اگر اولین توقف آسانسور از نظر فنی در طبقه اول و دومی در طبقه سوم باشد، از ساکنان از طبقه سوم هزینه دریافت می شود.

ضمناً تعرفه برای همه یکسان است. و مهم نیست که چقدر سوار آسانسور می شوید، آنها بیش از 1.19 روبل برای هر ساکن در هر ماه هزینه دریافت نمی کنند.

مثال. و دوباره حساب کار نمی کند: 3 مستأجر، تعرفه - 1.19 روبل. مبلغ کل پرداخت باید 3.57 روبل باشد. و در ستون "کل" ما 2.36 است. به هر حال، در حال حاضر در ماه فوریه مبلغ کل هزینه آسانسور 3.57 روبل خواهد بود.

9. مدیریت پسماندهای جامد شهری

هزینه تخلیه و دفع زباله نیز به تعداد افراد ساکن در آپارتمان بستگی دارد. طبق استاندارد دستمزد تایید شده توسط کمیته اجرایی شهر مینسک، یک نفر در مینسک 0.2233 متر مکعب در ماه تولید می کند. زباله خانگی. تعرفه خدمات حمل و نقل زباله جامد شهری توسط مقامات محلی تعیین می شود. به عنوان مثال، در مینسک، در ژانویه 5.1143 روبل در هر 1 متر مکعب بود.

این تعرفه صرف نظر از اینکه خانه دارای زباله دانی باشد یا خیر، یکسان است. موضوع کاهش تعرفه خانه های فاقد سطل زباله در حال بررسی است.

به هر حال، اگر کسی در اماکن مسکونی ثبت نام نکرده باشد، برای یک ساکن مشروط تعرفه دریافت می شود.

مثال. در مورد ما، 3 نفر 3 * 0.2233 = 0.6699 متر مکعب زباله "تولید کردند". طبق تعرفه لازم الاجرا در ژانویه، کل مبلغ پرداختی: 0.6699 * 5.1143 = 3.43 روبل بود.

10. نگهداری بهداشتی اماکن کمکی یک ساختمان مسکونی

این هزینه برای طیف وسیعی از خدمات است ضد عفونی کردن(تمیز کردن) اماکن کمکی یک ساختمان مسکونی، شستشو، ضد عفونی و غیره.

برای محاسبه، تمام هزینه های نگهداری بهداشتی خلاصه شده و بر تعداد ساکنان منهای کودکان زیر 7 سال تقسیم می شود (همه ارقام در "چربی" نشان داده شده است). بنابراین، محاسبه هزینه سرانه دشوار نیست. با این حال وجود دارد تفاوت ظریف مهم- مبلغ نمی تواند بیشتر از 0.53 روبل باشد. اگر بیشتر باشد، حداکثر تعرفه اعمال می شود. اگر مبلغ کمتر از 0.53 روبل باشد، مبلغ واقعی هزینه ها صورتحساب می شود.

مثال. در مورد ما، می بینیم که هزینه برای هر نفر 0.4934 روبل (زیر حد مجاز) است. بنابراین، برای سه نفر به 1.48 روبل می رسد. به هر حال، حداکثر پرداخت ممکن در مورد ما 1.59 روبل خواهد بود.

مسکن و خدمات اشتراکی اضافی

فقط پنج نفر از آنها وجود دارد. این نصب و (یا) نگهداری از اینترکام است. سیستم های نظارت تصویری؛ پرداخت برای خدمات دربان؛ اجاره و (یا) تعویض فرش های ضد لکه کف؛ ترتیب مناطق مجاورعناصر محوطه سازی، محوطه سازی و نگهداری بیشتر آنها.

خدمات اضافی

اینها خدماتی است که با انعقاد قرارداد به صورت جداگانه به شما ارائه می شود. آنها در هر رسید متفاوت خواهند بود. این شامل تماس با یک لوله کش، پرداخت هزینه خدمات تلویزیون کابلی، نصب کنتور، خدمات بیمهو غیره.

هزینه های قابل جبران

برق برای روشنایی اماکن کمکی و بهره برداری از تجهیزات، به استثنای آسانسورها.

اینجا ما در مورددر مورد روشنایی ورودی و هشتی ها تمام انرژی توسط یک کنتور جداگانه محاسبه می شود و هزینه های آن بین تمام ساکنان خانه یا ورودی به استثنای کودکان زیر 7 سال توزیع می شود. داده های محاسبه مبلغ برای هر مستاجر را می توان در بخش "چربی" یافت. با این حال، این مبلغ نمی تواند از 0.39 روبل برای هر ساکن در ماه تجاوز کند.

مثال. در مورد ما، هر ساکن باید 0.3167 روبل (زیر حداکثر تعرفه) بازپرداخت کند. بنابراین، کل مبلغ پرداختی 0.95 روبل است. همچنین توجه می کنیم که حداکثر مبلغی که می توان در این ستون وارد کرد 1.17 روبل است.

برق برای راه اندازی آسانسور

این تعرفه همچنین به تعداد ساکنان ثبت نام شده و همچنین کسانی که تحت یک قرارداد اجاره زندگی می کنند بستگی دارد. انرژی مصرف شده توسط یک کنتور جداگانه در نظر گرفته می شود و مبلغ نهایی پرداختی بین همه به استثنای کودکان زیر 7 سال تقسیم می شود. اما باز هم، نمی تواند بیشتر از 0.47 روبل برای هر ساکن در ماه باشد.

مثال. در مورد ما، هر ساکن باید 0.0333 روبل (زیر حداکثر تعرفه) بازپرداخت کند. بنابراین، کل مبلغ پرداختی 0.10 روبل است. با حداکثر مبلغ ممکن 1.41 روبل.

تمام خدمات، بدون استثنا، در حال حاضر به صورت پرداختی ارائه می شود. مبنای پرداخت هزینه، رسید می باشد.

رسید خدمات مسکن و عمومی- این یک سند رسمی پرداخت است که اطلاعاتی در مورد میزان بدهی مصرف کنندگان برای دوره های صورتحساب گذشته به شرکت های مسکن ارائه دهنده خدمات آب و برق منعکس می کند. از آنجا که انواع مختلفخدمات می تواند توسط شرکت های مختلف ارائه شود و مصرف کننده چندین رسید دریافت می کند.

توضیح اختصارات روی رسید

یک قبض آب و برق از اصطلاحات و اختصارات مختلفی استفاده می کند که اغلب برای مصرف کننده عادی همیشه واضح نیست. بیایید آنها را با جزئیات بیشتری در جدول بررسی کنیم:

رسیدهای شرکت مدیریت یا HOA

محاسبه اصلی دریافت بر اساس داده های ارائه شده توسط مصرف کنندگان و ارائه دهندگان خدمات شکل می گیرد.

هر خدمت در رسید خدمات مسکن و جمعی شامل: نام، هزینه واقعی و برآوردی، واحدهای اندازه گیری می باشد. مطابق با این اطلاعات، مصرف کننده می تواند به طور مستقل تمام پرداخت های انباشته و قرائت کنتور را بررسی کند. در پایان جدول محاسبه رسید، کل مبلغی که باید پرداخت شود و همچنین مبلغی که قبلاً در دوره جاری پرداخت شده است نشان داده شده است.

اگر آپارتمان مجهز به متر باشد

سپس شارژ آب سرد با توجه به قرائت دستگاه انجام می شود. به طور مشابه، تامین آب گرم بر اساس قرائت کنتور محاسبه می شود.

وسناب = وو * تعرفه,

وسناب- مبلغ پرداختی برای تامین آب که در رسید خدمات مسکن و جمعی ذکر شده است.

Vv- حجم آب مصرف شده با توجه به قرائت کنتور؛

نرخ

مثال:

طبق قرائت کنتورها در یک ماه 12 متر مکعب مصرف شد. متر آب سرد;

ما گرفتیم: 12 * 33.03 = 396.36 مالش. - مبلغی که باید برای تامین آب سرد پرداخت شود، منعکس شده در رسید خدمات مسکن و اشتراکی

اگر شمارنده نباشد

پرداخت باید مطابق با استانداردهای تایید شده برای هر فرد ثبت نام شده در آپارتمان انجام شود.

عرضه = تعداد افراد * استاندارد * تعرفه

2 نفر در آپارتمان ثبت نام کرده اند.

استاندارد مصرف آب سرد برای هر نفر 6.935 متر مکعب است

تعرفه مصوب برای خدمات تامین آب سرد برای مصرف کنندگان در یک آپارتمان در مسکو 33.03 روبل در هر 1 متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم: 2 * 6.935 * 33.03 = 458.13 مالش. - مبلغ پرداختی برای تامین آب سرد منعکس شده در رسید خدمات مسکن و اشتراکی.

می توانید در مورد نحوه شکل گیری تعرفه های مسکن و خدمات عمومی بیشتر بخوانید.

شایان ذکر است که زهکشی و تامین آب مفاهیم کاملا متفاوتی هستند. به گفته اکثر شهروندان روسیه، پرداخت برای فاضلاب به معنای پرداخت تنها برای فاضلاب، یعنی منحصراً برای تخلیه آب است. این تا حدی درست است، اما علاوه بر جریان آب، شامل موارد زیر نیز می شود:

دسترس؛

حجم منابع مصرف شده با استفاده از دستگاه های اندازه گیری فردی محاسبه می شود. در صورت عدم وجود، مقدار منابع به عنوان تعیین می شود میانگیناستانداردهای مصرف تعیین شده توسط دولت محلی

برای محاسبه فاضلاب، باید مقدار آبی که با توجه به قرائت کنتور در آپارتمان شما دریافت شده است را در تعرفه فاضلاب ضرب کنید. ابتدا آب سرد و سپس آب گرم را محاسبه می کنیم. مقادیر حاصل را جمع می کنیم. مبلغ آنها میزان پرداخت فاضلاب را در رسید تعیین می کند:

Votv=(Vхв * تعرفه) + (Vgv * تعرفه)،

Vхв- حجم آب سرد مصرف شده با توجه به قرائت کنتور؛

Vgv- حجم آب گرم مصرفی بر اساس قرائت کنتور؛/p>

نرخ- هزینه یک متر مکعب آب که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

مثال:

طبق قرائت کنتورها در یک ماه 7 متر مکعب مصرف شد. متر آب سرد و 4 متر مکعب. متر داغ؛

تعرفه مصوب برای خدمات فاضلاب برای مصرف کنندگان در یک آپارتمان در مسکو 23.43 روبل در هر 1 متر مکعب تعیین شده است.

ما گرفتیم:(7*23.43) + (4*23.43) = 257.73 مالش. مبلغ قابل پرداخت برای فاضلاب منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

در صورت عدم نصب کنتور، پرداخت بر اساس استانداردهای مصرف آب محاسبه می شود. این شاخص ها سالانه تأیید می شوند و در وب سایت های رسمی اداره محلی منتشر می شوند. شایان ذکر است که استاندارد برای همه مناطق یکسان نیست.

که در ساختمان های چند طبقهدر محاسبه دفع آب تفاوت خاصی وجود دارد: در این مورد، محاسبه بر اساس شاخص متر ساختمان عمومی انجام می شود و نه برای هر آپارتمان به طور جداگانه. در صورت عدم وجود، شرکت مدیریت بر اساس استانداردهای جاری محاسبات را انجام می دهد و برای ساکنین فاکتور صادر می کند.

چنانچه مصرف کننده ای بخواهد در آپارتمانی کنتور آب مجزا نصب کند، موظف است مراتب را به سازمان مدیریت خود اعلام کند. سپس او باید مجوز لازم را بدهد، روی کنتور مهر و موم بگذارد و پرداخت آب و فاضلاب را دوباره محاسبه کند. مبلغ محاسبه مجدد در رسید خدمات مسکن و جمعی منعکس خواهد شد.

پرداخت هزینه گرمایش در خانه ای که مجهز به کنتور نیست در طول دوره انجام می شود فصل گرما. میزان پرداخت تحت تأثیر موارد زیر است:

اگر استاندارد تعیین شده را در مساحت آپارتمان ضرب کنیم، نتیجه مقدار گرمای مصرفی در ماه خواهد بود. حجم حاصل باید با تعرفه گرمایش ضرب شود و بدین ترتیب مبلغ پرداختی ماه گذشته به دست می آید. این مبلغ در فیش خدمات مسکن و عام منعکس می شود.

O = استاندارد * مربع * تعرفه،

مربع- مساحت آپارتمان؛

استاندارد- استاندارد مصرف گرما که توسط دولت محلی ایجاد شده است.

نرخ

مثال:

مساحت آپارتمان 50.3 متر مربع است.

استاندارد مصرف انرژی حرارتی در شهر بالاشیخا 0.016 Gcal/m² مساحت کل است.

ما گرفتیم: 50.3 * 1601.35 * 0.016 = 1288.77 مالش. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

محاسبه پرداخت هزینه گرمایش در حضور یک کنتور حرارتی ساختمان مشترک، که در آن متر حرارتی در آپارتمان ها نصب نشده است، طبق فرمول انجام می شود:

O = V*(Sq/Sd)*تعرفه,

V- حجم انرژی حرارتی مصرف شده با توجه به قرائت های کنتور خانه مشترک.

مربع- مساحت آپارتمان؛

SD

نرخ- تعرفه مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

مساحت آپارتمان 62.1 متر مربع است.

مساحت کل محل گرمایش ساختمان آپارتمان 5000 متر مربع است.

تعرفه مصوب برای خدمات گرمایشی برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمان در شهر بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین شده است.

قرائت در متر جمعی 72 Gcal بود.

ما گرفتیم: 72*(62.1/5000)*1601.35=1431.99 مالش. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

تعهدی گرمایش در موردی که یک کنتور جمعی (خانه مشترک) در یک ساختمان آپارتمان نصب شده باشد و آپارتمان ها دارای دستگاه های اندازه گیری فردی باشند محاسبه می شود:

О = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd))*تعرفه,

Vkv- حجم انرژی حرارتی مصرف شده با توجه به قرائت یک متر فردی؛

Vodn- مصرف گرما برای نیازهای عمومی خانه؛

مربع- مساحت آپارتمان؛

SD- مساحت یک ساختمان آپارتمانی؛

نرخ- تعرفه مسکن و خدمات عمومی برای گرمایش که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مثال:

متراژ آپارتمان 50 متر مربع

مساحت کل محل گرمایش ساختمان آپارتمان 8000 متر مربع است.

تعرفه مصوب برای خدمات گرمایشی برای مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمان در شهر بالاشیخا 1601.35 روبل در هر Gcal تعیین شده است.

قرائت در متر جمعی 140 Gcal بود.

میزان گرمای مصرفی تمامی آپارتمان ها 100 گرمکالری است.

خوانش متر مجزا در آپارتمان 2 Gcal است.

هزینه تامین آب گرم 15 Gcal می باشد.

ما گرفتیم:(2+(140-100-15)*50/8000)*1601.35 = 3452.91 روبل. مبلغ پرداختی برای گرمایش منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

این تعریف شامل تعداد زیادی از کارهایی است که یک شرکت مسکن باید انجام دهد:

که در این لیستخدمات، برخی از تنظیمات و اضافات ممکن است انجام شود، توسط ساکنان پذیرفته شده در مجمع عمومی.

این ردیف در قبض مسکن و خدمات عمومی به نگهداری اموال مشاع اشاره دارد. این شامل تعمیرات فعلی است:

ساکنان ساختمان های آپارتمانیبرای این خدمات متناسب با اندازه سهم خود در ملک مشاع، هزینه ای بپردازند.

اداره شهر (یا تصمیم مجمع عمومی HOA/HPU/HC/MC) میزان هزینه تعمیرات و نگهداری فعلی مسکن را تعیین می کند. برای محاسبه مبلغ پرداختی برای این خدمات، باید تعرفه را در مساحت کل آپارتمان ضرب کنید. این مبلغ در فیش خدمات مسکن و عام منظور می شود.

نرخ- تعرفه نگهداری و تعمیر مسکن که توسط اداره محلی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

مربع- مساحت آپارتمان

مثال:

این آپارتمان در مسکو در یک ساختمان آپارتمان با کلیه امکانات رفاهی، آسانسور و سطل زباله واقع شده است. برای چنین مسکنی تعرفه نگهداری 26.53 روبل وجود دارد.

متراژ آپارتمان 60 متر مربع

ما گرفتیم: 26.53 * 60 = 1591.8 مالش. مبلغ قابل پرداخت برای نگهداری و تعمیرات منعکس شده در رسید مسکن و خدمات عمومی.

رسید تعمیرات اساسی

اگر صاحب خانه به موقع به حساب های تعیین شده پرداخت نکند ، برای هر روز تاخیر جریمه ای به مبلغ 1/300 از نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه دریافت می شود. می توانید درباره اقدامات انجام شده علیه بدهکاران بیشتر بدانید.

رسید گازرسانی

پرداخت برای تامین گاز می تواند هم طبق استانداردها و هم مطابق با قرائت ابزار انجام شود حسابداری فردی. پرداخت گاز به تعداد افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند بستگی دارد. یک متر جداگانه نیز می تواند عرضه شود.

شما نیز ممکن است علاقه مند باشید.

15.12.2014

اداره مسکن و خدمات عمومی مسکو بروشور "چگونه ENP را درک کنیم" منتشر کرده است.

هر ماه، اهالی مسکو سند پرداخت یکپارچه (UPD) را از صندوق پستی خود خارج می کنند - رسید پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی. این سند حاوی تمام اطلاعات مربوط به مسکن و خدمات عمومی است: تعرفه ها، حجم مصرف، هزینه ها و غیره. درک آن می تواند دشوار باشد و مسکوئی ها اغلب در مورد معنای این یا آن ستون سؤال می پرسند.

EPD شامل چه اطلاعاتی است؟:

1 . نام کامل - نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی مالک / مستاجر مسئول.
2 . آدرس محل مسکونی که در آن پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی انجام شده است.
3 . بارکد. تصویر گرافیکی 28 کاراکتر دیجیتال برای پرداخت EPD از طریق پایانه های الکترونیکی مورد نیاز است.
4 . ماهی که EPD برای آن تشکیل شد.
5 . کد شخصیپرداخت کننده این چیزی است که هنگام پرداخت مسکن و خدمات عمومی در پایانه ها، دستگاه های خودپرداز و از طریق اینترنت باید نشان داده شود.
6 . اطلاعات مربوط به سازمان مدیریت: نام، آدرس، اطلاعات تماس.
7 . اطلاعات مربوط به محل مسکونی: نوع مالکیت (مالکیت یا ایالتی (شهرداری)، منطقه کل و مسکونی، تعداد ثبت نام شده (رده های ممتاز جمعیت به طور جداگانه نشان داده شده است)، تاریخ ایجاد این EAP و تاریخ آخرین پرداخت برای مسکن و خدمات عمومی.
8 . انواع خدماتی که اقلام تعهدی برای آنها انجام می شود.
اختصارات استفاده شده:
تامین آب سرد/آب گرم- تامین آب سرد/گرم
زه کشی- دفع آب (فاضلاب)
CPU– دستگاه اندازه گیری آپارتمان
DPU- دستگاه اندازه گیری اشتراکی
کد و تعمیر.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در چارچوب هنجار اجتماعی
Sod.and repair l.p.iz.pl.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی (فضای اضافی)
Sod.and repair.re.زنده شد.- نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی (برای کسانی که خانه دوم دارند یا مالکانی که در آپارتمان ثبت نام نکرده اند)
گرمایش اصلی pl.- گرمایش منطقه اصلی
ترس.- بیمه داوطلبانه
9 . حجم مصرف مسکن و خدمات عمومی. هر سرویس از واحدهای اندازه گیری خود استفاده می کند: آب و فاضلاب متر مکعب ( متر مربع، نگهداری و تعمیر، اجاره اجتماعی مسکن - مربع. متر (متر مربع)، گرمایش - Gcal (گیگا کالری)، گاز بر اساس تعداد ثبت شده شارژ می شود.
10 . تعرفه های فعلی به ازای هر واحد خدمات.
11 . میزان هزینه خدمات (محصول ستون 9 در ستون 10).
12 . اطلاعات در مورد میزان مزایای برای انواع خاصیمسکن و خدمات عمومی.
13 . اطلاعات در مورد محاسبه مجدد به عنوان مثال، محاسبه مجدد برای غیبت موقت و محاسبه مجدد برای خدمات با کیفیت نامناسب.
14 . اقلام تعهدی قابل پرداخت برای خدمات، با در نظر گرفتن مزایا و محاسبه مجدد.

به همین دلیل است که اداره مسکن و خدمات عمومی شهر مسکو بروشور "نحوه درک سند پرداخت یکپارچه" را منتشر کرد که به زبانی در دسترس توضیح می دهد که چه اطلاعاتی در سند پرداخت وجود دارد، رویه و روش محاسبه برای هر کدام. خدمات ابزار، و خیلی بیشتر. اطلاعات مفید، برای "خواندن" سند پرداخت ضروری است.

این بروشور به شما کمک می کند تا درک کنید که چگونه شاخص های حد را به درستی اعمال کنید و چه کسی حق اندازه گیری را دارد حمایت اجتماعیدر مورد مسکن و خدمات عمومی و آنچه که بدهکاران بدخواه را برای بدهی مسکن و خدمات عمومی تهدید می کند.

EPD چیست؟

سند پرداخت واحد نوعی "کارت تلفن" سیستم شهری پرداخت و هزینه مسکن و خدمات عمومی است.

یک سند پرداخت هر ماه توسط متخصصان مراکز چند منظوره برای ارائه خدمات عمومی شهر مسکو (MFC) یا موسسات دولتی دولتی "خدمات مهندسی" مناطق (GKU IS) تولید می شود و توسط سازمان به ساکنان تحویل داده می شود. پانزدهم کارمندان سیستم تسویه حساب و تعهدی شهری به طور متوسط ​​ماهانه حدود 4 میلیون (!) سند پرداخت تولید می کنند.

هنگام ایجاد یک سند پرداخت، از یک پایگاه داده عظیم استفاده می شود: آدرس و نام خانوادگی صاحبان و مستاجران اماکن مسکونی و غیر مسکونی، لیستی از خدمات و تامین کنندگان آنها، اطلاعاتی در مورد اقدامات حمایت اجتماعی و غیره. کل این مجموعه اطلاعات در حال پردازش است برنامه کامپیوتری ASU EIRTS. چندین هزار متخصص در ایجاد ENP شرکت می کنند. و همه اینها برای اطمینان از اینکه سند پرداخت به صندوق پست شما ختم می شود.

کنترل تحویل EPD همراه با ساکنین

این شهر دارای یک سیستم کاملاً مستقر برای نظارت بر زمان تحویل اسناد پرداخت است. اگر سند پرداخت دیرتر از پانزدهمین روز ماه تحویل داده شد، لطفاً این موضوع را به خدمات کنترل کیفیت تحویل EPD گزارش دهید.

برای ارسال پیام در مورد تحویل دیرهنگام سند پرداخت، باید فرمی را در وب سایت موسسه دولتی دولتی "مرکز هماهنگی GU IS" www.is.mos.ru پر کنید.

توجه

برخی از ساکنان و سازمان های مدیریتی تصمیم گرفته اند که پرداخت ها و هزینه های مسکن و خدمات عمومی را به تنهایی انجام دهند. اسناد پرداخت آنها برای مسکن و خدمات عمومی ممکن است با سند پرداخت یکپارچه متفاوت باشد. اطلاعات موجود در بروشور و بیشتر در مقاله منحصراً به ENP مربوط می شود.

برای چه چیزی پول می دهیم؟

خدمات مشخص شده در سند پرداخت را می توان به چند قسمت تقسیم کرد. خدمات مسکن، این خدمات شامل خدمات "اجاره" (پرداخت برای اماکن مسکونی برای مستاجر) و خدمات "نگهداری و تعمیر مسکن" است. تاسیسات: تامین آب سرد و گرم، دفع آب (فاضلاب)، گرمایش، تامین گاز. در برخی از مناطق پایتخت، برق نیز در ENP گنجانده شده است. اما در بیشتر موارد، هزینه این خدمات شهری با یک رسید جداگانه پرداخت می شود. سند پرداخت همچنین شامل خدمات دیگری است: دستگاه قفل، رادیو، آنتن.

نرخ ها، قیمت ها و تعرفه های مسکن و خدمات آب و برق توسط دولت مسکو تعیین می شود. بنابراین، تعرفه های مسکن و خدمات عمومی برای سال 2014 با فرمان دولت مسکو مورخ 26 نوامبر 2013 شماره 748-PP تصویب شد.

هزینه خدمات طبقه بندی شده به عنوان "سایر" توسط یک قرارداد مدنی تعیین می شود و توسط دولت مسکو تنظیم نمی شود. بیایید همه خدمات را به ترتیب بررسی کنیم.

خدمات مسکن

اگر خانواده ای از مسکن به صورت اجاره ای استفاده کند، هزینه اجاره و همچنین نگهداری و تعمیر فضای زندگی را پرداخت می کند. هزینه اجاره بر اساس مساحت اماکن مسکونی و نرخ تعیین شده توسط دولت مسکو برای نوع خاصی از اجاره - اجتماعی، تجاری یا اجاره اماکن مسکونی در ساختمان های غیر یارانه ای محاسبه می شود.

مالکان خانه هزینه خدمات "تعمیر و نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی" را پرداخت می کنند.

هزینه خدمات "نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی" شامل هزینه مدیریت است ساختمان آپارتمان(MCD)، تعمیر و نگهداری و تعمیرات جاری اموال عمومی، کار پیش بینی شده در قرارداد مدیریت MKD.

مبلغ پرداختی برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی در جلسه عمومی صاحبان محل در خانه تعیین می شود. اگر مالکان در مورد میزان پرداخت برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی تصمیم نگرفته باشند، محاسبه با قیمت های مصوب دولت مسکو انجام می شود.

دولت مسکو دو نوع قیمت را برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی تصویب می کند:
- در هر منطقه در استانداردهای تعیین شده(ذکر شده در زیر)، این قیمت توسط دولت مسکو و در حال حاضر یارانه پرداخت می شود برای اکثر مسکووی ها 17.84 روبل است. برای 1 متر مربع متر,
- برای منطقه ای فراتر از استانداردهای تعیین شده. این هزینه واقعی خدمات و کار تعمیر و نگهداری و تعمیرات فعلی، اکنون برای اکثر مسکووی ها اینطور است 24، 53 روبل. برای 1 متر مربع.

قیمت هر منطقه در استانداردهای تعیین شده برای ساکنان ثبت نام شده که دارای یک اقامتگاه هستند اعمال می شود. در ENP این سرویس "sod. تعمیر zh.p."

تفاوت بین مساحت کل اماکن مسکونی و مساحت در هنجار منطقه تعیین شده (در EPD به عنوان "ساخت و تعمیر iz. zh.p" تعیین شده است) به قیمت منطقه ایجاد شده در آن پرداخت می شود. بیش از حد هنجار برای مالکانی که در اماکن مسکونی ثبت نام نکرده اند یا خانه دومی دارند، تعهدی با نرخ هایی برای منطقه تعیین شده بیش از هنجارهای کل اماکن مسکونی انجام می شود (در EPD "ساخت و نوسازی دوم" تعیین شده است. اماکن مسکونی»).

برای دریافت هزینه برای نگهداری و تعمیر اماکن مسکونی، قوانین زیر اعمال می شود. برای یک شهروند که به تنهایی زندگی می کند - 40 متر مربع. متراژ کل، برای یک خانواده دو نفره، 56 متر مربع. متر، برای یک خانواده سه نفره یا بیشتر، 25 متر مربع. کل فضای زندگی برای هر یک از اعضای خانواده.

به عنوان مثال، در یک آپارتمان با مساحت 60.3 متر مربع. م 2 نفر ثبت نام شده اند. هنجار تعیین شده برای یک خانواده دو نفره 56 متر مربع است. متر به این معنی است که مساحت در هنجارهای تعیین شده با قیمتی در حد استاندارد تعیین شده محاسبه می شود و مساحت اضافی 4.3 متر مربع خواهد بود. متر - به قیمت هر منطقه بالاتر از حد استاندارد.

آب و برق: تامین آب

پرداخت های تامین آب را می توان با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری آپارتمان، بر اساس قرائت یک دستگاه اندازه گیری خانه و یا بر اساس استانداردها محاسبه کرد.

اگر هزینه خدمات تامین آب را با استفاده از متر آپارتمان (KPU) پرداخت می کنید، از اختصارات زیر در EPD استفاده می شود: "HVS KPU"، "GVS KPU"، "تخلیه آب". KPU" - تامین آب سرد و گرم با توجه به قرائت کنتور آب آپارتمان، دفع آب (فاضلاب) با توجه به قرائت KPU (مجموع قرائت های تامین آب سرد و گرم).

هزینه آب بر اساس حجم با توجه به قرائت دستگاه اندازه گیری آپارتمان (KPU) ضرب در تعرفه محاسبه می شود.

سند پرداخت نشان دهنده میزان مصرف آب در ماه صورتحساب با توجه به قرائت کنتور آپارتمان است. اما اگر قرائت های KPU به موقع ارسال نشده باشد، بر اساس میانگین حجم مصرف ماهانه 6 ماه گذشته محاسبه می شود.

اگر با استفاده از دستگاه اندازه گیری خانگی (DPU) پرداخت می کنید، سند پرداخت اختصارات "HVS DPU"، "DHW DPU" و "تخلیه آب" را نشان می دهد. DPU" - تامین آب سرد و گرم، دفع آب طبق قرائت کنتور آب خانه.

محاسبه هزینه های آب سرد و گرم برای آپارتمان هایی که هیچ واحد کنترلی در آنها نصب نشده است مطابق با قطعنامه دولت مسکو مورخ 10 فوریه 2004 شماره 77-PP انجام می شود.

از حجم مصرف آب با توجه به قرائت کنتور خانه، حجم مصرف تمام دستگاه های آپارتمانی کم می شود، حجم مصرف برای اماکن غیر مسکونی(در صورتی که خانه مثلاً مغازه، آرایشگاه و ... داشته باشد) و هزینه های عمومی خانه نیز کسر می شود که با توجه به قرائت کنتور نصب شده در محل جمع آوری آب برای نیازهای عمومی خانه تعیین می شود. اگر چنین وسیله ای وجود نداشته باشد، هزینه های مشترک خانوار پذیرفته می شود که بیش از 5 درصد حجم مصرف یک دستگاه معمولی خانگی نباشد. تعادل حاصل بین آپارتمان های بدون مسکن مشترک به نسبت تعداد شهروندان ساکن در آنها توزیع می شود. در عین حال، حجم مصرف حاصله برای هر نفر نباید از دو استاندارد برای مصرف آب و برق تجاوز کند.

اگر متر آپارتمان و خانه وجود نداشته باشد، شارژ طبق استانداردهای مصرف انجام می شود: 6.935 متر مکعب. متر آب سرد برای هر نفر در ماه، 4.745 متر مکعب. متر آب گرم برای هر نفر در ماه، زهکشی 11.68 متر مکعب برای هر نفر در ماه.

تامین گرمایش و گاز

پرداخت هزینه گرمایش اماکن مسکونی در مسکو، مطابق با فرمان شماره 468-PP دولت مسکو در تاریخ 10 سپتامبر 2014، بر اساس میانگین مصرف انرژی گرمایی ماهانه محاسبه می شود. برای محاسبه آن، حجم گرمای مصرف شده در سال گذشته بر 12 ماه تقسیم می شود. سپس متوسط ​​حجم ماهانه مصرف شده توسط کل خانه بر مساحت کل خانه تقسیم می شود - به این ترتیب میزان گرمای مورد نیاز برای گرم کردن 1 متر مربع خانه تعیین می شود. نتیجه به دست آمده در کل مساحت آپارتمان و تعرفه ضرب می شود.

در ابتدای هر سال، سازمان مدیریت یک تطبیق بین حجم های صورتحساب پرداختی به مردم و حجم واقعی انرژی حرارتی هزینه شده برای سال جاری انجام می دهد. بر اساس نتایج تطبیق، تعدیل پرداخت انجام می شود که معمولاً در سند پرداخت در ستون "محاسبه مجدد" نشان داده می شود. هم در جهت افزایش و هم در جهت کاهش آن قابل انجام است.

در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری، شارژها طبق استانداردهای مصرف انجام می شود: 0.016 Gcal در هر 1 متر مربع. متر از کل مساحت مسکن.

پرداخت برای تامین گاز با توجه به تعرفه برای هر مصرف کننده ساکن در آپارتمان محاسبه می شود.

شاخص های محدود

حداکثر شاخص تغییرات در اندازه پرداخت شهروندان برای خدمات آب و برق یک ابزار جهانی برای نظارت بر هزینه های تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش و گاز است. تغییر کارمزد بالاتر از شاخص حداکثر غیرقابل قبول است و باید پاسخ فوری مسئولان اجرایی برای رفع این وضعیت را در پی داشته باشد.

در پایتخت، شاخص حد به دستور شهردار مسکو در تاریخ 30 ژوئن 2014 به شماره 542-RM تصویب شد و از 1 نوامبر تا 31 دسامبر 2014 6.5 درصد است. در این حالت حداکثر انحراف مجاز از مقدار شاخص حد برای یک مکان مسکونی خاص 3.2 درصد است.

همچنین، در قالب فرمول، دولت مسکو حداکثر شاخص ها را برای تغییرات در میزان پرداخت های انجام شده توسط شهروندان برای خدمات آب و برق برای سال 2015 - 2018 تصویب کرد.

شاخص حاشیه = شاخص قیمت مصرف کننده x نسبت + 3.5%.

در این فرمول، شاخص قیمت مصرف کننده بر اساس پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه برای سال قبل از سالی که شاخص های تغییر برای آن محاسبه می شود (بر اساس نتایج 9 ماه) محاسبه می شود. این ضریب یک ضریب کاهش یا افزایش برای سال مربوطه دوره بلندمدت است که با در نظر گرفتن پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی روسیه برای سال جاری تعیین می شود.

چگونه می توان شاخص های حاشیه ای را اعمال کرد؟

برای تعیین اینکه آیا افزایش هزینه های آب و برق از شاخص حاشیه ای بیشتر است یا خیر، لازم است هزینه های دو دوره را با هم مقایسه کنید. هزینه هر ماه از سال جاری باید بر کارمزد دسامبر سال گذشته تقسیم شود. مقدار حاصل نباید از شاخص حد تجاوز کند. با این حال، برای اولین دوره بلندمدت (از 1 جولای تا دسامبر 2014)، ماه انتخاب شده باید با ژوئن 2014 مقایسه شود.

در صورتی که تغییر در میزان کارمزد بیش از اندازه شاخص حد تعیین شده باشد، لازم است از MFC/GKU IS منطقه، سازمان مدیریت، توضیح بخواهید. و اگر هنوز نتوانسته اید دلایل عینی بیش از حداکثر شاخص هزینه های آب و برق را بیابید، باید با بازرسی دولتی مسکن شهر مسکو و مقامات اجرایی شهر تماس بگیرید.

در موارد زیر نمی توان از شاخص های حد استفاده کرد.

1. در رابطه با یک سرویس آب و برق.

شاخص های محدود برای کل پرداختی برای تمام خدمات آب و برق ارائه شده به یک شهروند اعمال می شود. آن ها این نادرست است که بگوییم افزایش تعرفه برای هر سرویس خدماتی خاص از شاخص حد فراتر رفته است.

2. به مقدار کل در EPD.

شاخص های حد فقط برای خدمات عمومی (تامین آب سرد و گرم، فاضلاب، گرمایش، گاز) اعمال می شود. و ENP، علاوه بر آنها، شامل هزینه هایی برای مسکن و سایر خدمات می شود.

3. به تاسیسات، در صورتی که حجم مصرف آنها تغییر کند.

در مسکو، اکثریت جمعیت بر اساس خوانش دستگاه های اندازه گیری آپارتمان یا اشتراکی، هزینه های آب و برق را پرداخت می کنند. بر این اساس، حجم مصرف، قاعدتاً هر ماه یکسان نیست، بنابراین میزان پرداخت از ماه به ماه متفاوت است.

علاوه بر این، حجم خدمات آب و برق ارائه شده تحت تأثیر افزایش تعداد شهروندان ساکن یا ثبت نام شده در اماکن مسکونی است. برخی از خدمات برای هر فرد ساکن یا ثبت نام شده دریافت می شود: گاز و در صورت عدم وجود کنتور آب جداگانه، تامین آب سرد و گرم، فاضلاب.

4. اگر صلاحیت شما برای مزایا تغییر کرده است.

میزان پرداخت بستگی به این دارد که آیا شهروند برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی مزایایی دارد یا خیر. هنگام محاسبه پرداخت ها، مبلغ پرداختی برای یک سرویس خاص با میزان مزایای ارائه شده به آن برای پرداخت آن کاهش می یابد. در صورت از دست دادن حق منفعت یا تغییر در اندازه آن، پرداخت شهروند نیز ممکن است تغییر کند سمت بزرگو رشد آن از شاخص مصوب فراتر خواهد رفت.

برای راحتی و سهولت بررسی اینکه آیا افزایش قبوض آب و برق با حداکثر شاخص مطابقت دارد یا خیر، دولت فدراسیون روسیه یک ابزار اطلاعاتی ایجاد کرده است که به شما امکان می دهد محاسبات لازم را به صورت آنلاین انجام دهید.

در حال حاضر، این ابزار اطلاعاتی در وب سایت های مقامات اجرایی شهر مسکو قرار داده شده است.

چه کسانی واجد شرایط دریافت مزایا هستند؟

دولت مسکو برای شهروندان فراهم می کند سیستم موثرحمایت اجتماعی در بخش مسکن و خدمات عمومی در حال حاضر، در پایتخت، بیش از 50 دسته از شهروندان از مزایای استفاده می کنند، که به طور قابل توجهی بیشتر از آنچه در قانون فدرال پیش بینی شده است.

مزایا در قالب تخفیف برای بیش از یک آپارتمان (محل مسکونی) بر اساس نرخ ها، قیمت ها و تعرفه های تعیین شده توسط دولت مسکو ارائه می شود. اگر مصرف کننده به دو یا چند دلیل حق اقدامات حمایت اجتماعی برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی را داشته باشد، مزایا به یکی از آنها تعلق می گیرد.