امروزه دفاتر تعمیر و نگهداری مسکن که خدمت می کنند ساختمان های مسکونیدر کشور ما، آنها از کنار آمدن کامل با مسئولیت های مستقیم خود دور هستند. این امر به ویژه برای حفظ وضعیت ورودی ها صادق است. مشخص است که برای استفاده طولانی مدت از یک محل مسکونی، باید به طور منظم لوازم آرایشی و بهداشتی انجام شود. بازسازی اساسی.

انجام کارهای مرمت اغلب بر دوش خود ساکنین می افتد. برای انجام تمام کارهای مرمت به صورت حرفه ای و کارآمد، برآوردی برای تعمیر ورودی مورد نیاز است که می تواند میزان واقعی هزینه های مصالح را منعکس کند.

برآورد تعمیر ورودی

اگر همه ساکنان تصمیم گرفته اند گام مهم تعمیر ورودی را بردارند، باید بدانید که چگونه به درستی یک برآورد تهیه کنید. این سند به شما امکان می دهد در آینده از مشکلات تعمیرات جلوگیری کنید.

اولین قدم این است که یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد پیدا کنید که بتواند تمام کارها را انجام دهد قیمت قابل قبول. برای انجام این کار، نظارت کوچکی بر پیشنهادات در بازار خدمات ضروری است. شرکت های زیادی در این صنعت هستند که حداکثر خدمات خود را ارائه می دهند قیمت های مختلف. با این حال، شما نباید فقط روی هزینه تمرکز کنید، زیرا قیمت پایین کیفیت نامطلوب و سهل انگاری را پنهان می کند.

بهتر است به نظرات دوستان خود که کارهای مشابهی انجام داده اند یا اطلاعاتی را در اینترنت مطالعه کرده اند اعتماد کنید. شرکت هایی با بیش از 5 سال تجربه برای شهرت خود ارزش قائل هستند و سعی می کنند وظایف محول شده را به بهترین نحو ممکن انجام دهند.

در نتیجه، حدود 3-4 شرکت انتخاب شده و تجزیه و تحلیل کارهای قبلی انجام شده انجام می شود. برای کسب اطلاعات دقیق تر و سازمان تعمیرات می توانید از اطلاعات اینترنتی استفاده کنید. فقط پس از این می توانید شروع به تخمین برای هر شرکت کنید که به شما امکان می دهد بهینه ترین گزینه را برای بودجه خود انتخاب کنید.

اسناد برآورد نیز می تواند با تلاش مشترک ساکنان ورودی تنظیم شود. برای این کار باید دانش و مهارت در این صنعت داشته باشید. برای حداکثر دقت محاسبات در تمام مراحل تعمیر کارارزش استفاده از خدمات یک برآوردگر حرفه ای را دارد که مستقل از هر شرکت ساختمانی است. این متخصصی است که علاقه ای به بسته بندی پول ندارد و می تواند هزینه واقعی همه کارها و مواد را به نمایش بگذارد. علاوه بر این، او می تواند بدهد نصیحت مفید، چگونه و بر چه چیزی بودجه اختصاص داده شده را ذخیره کنیم.

یکی با مهمترین لحظاتدر طول تعمیرات، انعقاد قرارداد با پیمانکار است. این سند کیفیت کار انجام شده در بازه زمانی تعیین شده را تضمین می کند. برآورد به عنوان مکمل قرارداد اصلی عمل می کند.

تعمیر ورودی طبق برآورد چگونه انجام می شود؟

تمام کارهای بازسازی به صورت مرحله ای انجام می شود. در ابتدا لازم است انجام شود کار برچیدن، که شامل از بین بردن است رنگ قدیمی، روکش های فرسوده سقف و دیوارها، پنجره ها و توری های محافظ نیز برچیده شده است. البته، چنین دستکاری هایی باعث ناراحتی موقت برای ساکنان خواهد شد، زیرا وجود خواهد داشت زباله های ساختمانیو گرد و غبار

طولانی ترین در زمان خواهد بود کارهای نقاشی. اندازه های سطح بزرگ نیاز به پوششی خشن دارند و به پایان رساندنبا نقاشی بیشتر تمام کارها باید تحت نظارت مدیر خانه باشد تا از نقص یا کاستی جلوگیری شود.

چه کارهایی را می توان در برآورد تعمیر ورودی گنجاند؟

1. سقف.

پس از گچ کاری سقف ها، کار مرمت پایان نمی یابد، زیرا سفیدکاری یا کاغذ دیواری بیشتر ضروری است. بیشتر امکان پذیر است گزینه های مدرنتعمیرات، یعنی نصب سقف های کاذببا توکار وسایل روشنایی. غالباً از مدل سازی تزئینی به عنوان تزئین یا تزئین استفاده می شود کاشی های سقف. بنا به درخواست ساکنین می توان لامپ ها و لوسترهای اضافی را نصب کرد.

1. دیوارها.

رنگ آمیزی استاندارد دیوار با سفید کاری مربوط به گذشته است. در حال حاضر سازندگان حرفه ایدر کار خود از طیف گسترده ای از عناصر تزئینی استفاده می کنند بازسازییک اثر هنری منحصر به فرد از کاغذ دیواری قابل رنگ آمیزی یا کاشی های سرامیکی به عنوان مصالح دیوار استفاده می شود.

گران تر، اما ظریف، پوشش با پلاستیک و پانل های چوبی. گچ برجسته یا موزاییک اعمال شده فضای شگفت انگیزی از آرامش و راحتی ایجاد می کند.

البته انتخاب متریال با توجه به توانایی های مادی با مشتری است. در صورت لزوم، می توان پارتیشن های اضافی را برای منطقه بندی فضا ایجاد کرد.

بازار ساخت و ساز دارای تعداد زیادی از انواع مختلف است پوشش های کف، که با خیال راحت می توان از آن برای ورودی استفاده کرد. محبوب ترین آنها کاشی های سرامیکی هستند، لمینت بادوام، مشمع کف اتاق، پارکت طبیعی و حتی فرش.

1. پنجره ها و درها.

بسته به تمایل جمعی ساکنان ورودی، مدرن پنجره های پلاستیکیو درهای زرهی ورودی قابل اعتماد.

بسته به نوع تعمیر (عمده یا آرایشی)، لیست کارهای موجود در برآورد ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد. علاوه بر این، هر نوع کار مرمتی به موارد زیر تقسیم می شود: برنامه ریزی شده، اضطراری و فوق العاده.

برای محاسبه دقیق باید از پیشنهادات برآوردگران حرفه ای با تجربه زیاد در این صنعت بهره ببرید. آنها تحقیقات و اندازه گیری های لازم را انجام خواهند داد که به آنها امکان می دهد اسناد برآورد زیر را بدست آورند:

• بازرسی بصری و اندازه گیری دقیق تمام ابعاد ورودی، تعیین و ثبت کل محدوده کار را ممکن می کند.
• بر اساس داده های دریافت شده، لیستی از کلیه تعمیرات لازم گردآوری شده است.
• بعد، جدولی از موارد ضروری مصالح ساختمانیو قیمت آنها؛
• غرامت کارگران نیز محاسبه می شود.

برآورد تکمیل شده برای تعمیر ورودی برای بررسی و تایید عمومی ساکنان به نمایش گذاشته می شود. در عین حال، همه می توانند تنظیمات و پیشنهادات خود را انجام دهند گزینه های بهینه. پس از تایید، با پیمانکاری که تمامی کارها را انجام می دهد، قرارداد منعقد خواهد شد.

یک برآورد خوب به شما امکان می دهد تقریباً تمام تفاوت های ظریف و هزینه ها را در نظر بگیرید که در آینده می تواند مشتری را از هزینه های اضافی یا تقلب محافظت کند.

وضعیت گروه ایوان ساختمان آپارتمانبه طور مستقیم با ایمنی و سلامت هر فردی که مجبور به استفاده از پله ها و فرود است ارتباط دارد. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، پله‌ها، نرده‌ها و سایبان ایوان ورودی ساختمان تنها پس از چند دهه خدمت غیرقابل استفاده می‌شوند. بنابراین دیر یا زود باید به دنبال راه و روشی برای تعمیر سریع و بدون مشکل ایوان یک ساختمان آپارتمان باشید.

علت خرابی سریع پله ها و سایبان ایوان

اغلب به دلیل سایش و پارگی طبیعی پله های بتنی نیاز به تعمیرات می باشد. با توجه به تعداد زیاد ساکنین در ساختمان آپارتمان سازه های بتن مسلحایوان ها خیلی سریعتر از پله ها یا خود ایوان ورودی فرسوده می شوند.

به عنوان یک قاعده، کارشناسان تنها چهار دلیل برای تخریب گروه ورودی یک ساختمان آپارتمان نام می برند:

• بی کیفیت بتن یا کاشی های استفاده شده برای پوشش راه پله ها. اغلب ماسه و سنگ خرد شده از سطح ایوان در سالهای اول بهره برداری شسته می شود.
• بدون سیستم زهکشی سایبان یا ایوان. یخ زدگی و رطوبت انباشته شده در ورودی یک ساختمان آپارتمانی چندین برابر سریعتر از سایش طبیعی بتن را تخریب می کند. بوته های بلند و گیاهان سبز اطراف ایوان سهم خود را دارند.
• اشتباهات طراحان و سازندگان که منجر به نشست پی، تغییر شکل و ایجاد ترک در اسکلت بتن آرمه ایوان شد.

آخرین مورد سخت ترین است. به عنوان یک قاعده، قبل از انجام تعمیرات اساسی، ورودی یک ساختمان آپارتمان طبق یک طرح موقت با استفاده از چوبی متصل سازماندهی می شود. پرواز از پله ها. علاوه بر این، بازرسی ممکن است استفاده از ورودی یک ساختمان آپارتمان را تا زمان انجام تعمیرات اساسی ممنوع کند.

نصیحت! قبل از اینکه به دنبال روش و مثالی برای نوشتن درخواست تعمیرات ایوان ورودی باشید، درست است که انجام دهید تخصص ساخت و سازدلایل تخریب بخشی از سازه ساختمان آپارتمان، محوطه پی و ایوان.

این ممکن است به عنوان مبنایی برای ارسال ادعاها به پیمانکار یا طراح یک ساختمان آپارتمانی باشد، و ثانیا، هنگام تهیه یک محدوده اولیه کار و برآورد تعمیر، می توان دقیقاً تعیین کرد که دقیقاً برای چه چیزی باید پول بپردازید. .

روش معمول تعمیر گروه ایوان

قبل از اینکه به دنبال گزینه هایی برای تعمیر ایوان باشید، باید به یاد داشته باشید که مسائل مربوط به نگهداری، تعمیر و ترمیم املاک مشترک یا مشترک توسط ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه و بند 2 قوانین مربوط به نگهداری مشترک تعریف شده است. ملک در ساختمان آپارتمانی مصوب 491 مصوبه دولت 13/08/06.

ماهیت سند به موارد زیر خلاصه می شود - عناصر ساختاری حصار یا محصور و در عین حال باربر یک ساختمان آپارتمانی به عنوان دارایی مشترک ساکنان طبقه بندی می شود. این بدان معنی است که لیست اموال مشترک نیز شامل موارد زیر است:

• پی دال ایوان;
• سایبان به شکل دال کف؛
• دیوارها، پله ها، نرده ها، درها با راه پلهساختمان آپارتمانی

قوانین شماره 491 تعیین می کند که نگهداری و تعمیر عناصر ملک مشاع یا به عبارت دقیق تر ایوان، پله ها و سایبان بر عهده مالکان یک ساختمان آپارتمانی است.

برای اطلاع شما!

قوانین نگهداری مستلزم انعقاد توافقنامه بین ساکنین و شرکت مدیریت یا HOA است.

گزینه هایی برای حل مشکل تعمیر ایوان

در حالت اول، تعمیرات جزئی ترمیم باید توسط شرکت مدیریت یا HOA با هزینه پرداخت های منظم ساکنان ساختمان آپارتمان انباشته شده در حساب تعمیرات و بازسازی مسکن انجام شود. لازم است درخواست تجدید نظر کتبی با ذکر لیست مشکلات به شرکت مدیریت ارسال و ارسال شود. در صورتی که محدوده کار مستلزم انجام عملیات مرمت نسبتاً ساده ای باشد که بر ظرفیت باربری سازه های یک ساختمان آپارتمانی تأثیری نداشته باشد، اداره موظف است با استفاده از مشارکت های انباشته تعمیرات ایوان را انجام دهد. هنگامی که نیاز به جایگزینی عناصر فرسوده است، یک گزینه پیچیده تر استسازه های باربر ایوان، منسوب به بازسازی اساسی یک ساختمان آپارتمانی. در این صورت تامین مالی از محل صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی مشروط بر اینکهمستندات پروژه

برای تعمیرات

برای ورود به برنامه شهری برای تأمین مالی تعمیرات اساسی ایوان، گروه ابتکار ساختمان آپارتمان باید قبل از بررسی درخواست توسط مقامات، مقدار زیادی از فعالیت های سازمانی و مقدماتی را انجام دهد.

مسائل سازمانی و حقوقی تعمیر

ساده ترین بخش سازماندهی تعمیر ایوان مربوط به نیاز به درگیر کردن حداکثر تعداد ساکنان ساکن در ورودی خاص یک ساختمان آپارتمانی است. برمرحله اولیه

• تمام قسمت های مشکل دار ایوان از پله های فرو ریخته تا حصار تخریب شده محوطه ایوان را با جزئیات مستند کنید، عکس بگیرید و شرح دهید. برآورد تقریبی برای مرمت ایوان;
• ساکنان آپارتمان را جمع آوری کنید، صورتجلسه رسمی جلسه را تنظیم کنید و شرح ایوان را در سند درج کنید. تصمیم گیری در مورد مشارکت در برنامه تعمیرات شهرداری و مشارکت در تامین مالی در سطح 5% برآورد. همین سند به چندین نفر این اختیار را می دهد که در همه موارد به نمایندگی از ساکنان یک ساختمان آپارتمان اقدام کنند، اسناد را تنظیم کنند، وجوهی را برای تعمیرات جمع آوری کنند و به پیمانکاران پرداخت کنند.

برای دریافت رای مثبت از کمیسیون شهرداری ابتدا باید صورتجلسه و مطالب تهیه شده را برای شرکت مدیریت ارسال نمایید. پاسخ دفتر را می توان یک استدلال اضافی به نفع تعمیرات در نظر گرفت. اغلب، دفاتر مدیریت به سادگی درخواست های ساکنان را نادیده می گیرند یا خود را به پاسخ های رسمی محدود می کنند.

در این مورد، شما باید شکایات خود را به دادستانی شهر یا بازرسی مسکن بنویسید، کپی های تجدیدنظر و دادخواست را پیوست کنید. جمع آوری و انباشت وجوه در حساب جاری تعمیر ایوان بر اساس صورتجلسه تنها پس از گنجاندن اقدامات فوری مرمت در برنامه شهری ضروری خواهد بود.

تعمیر و بازسازی ایوان یک ساختمان آپارتمانی

بیشتر اوقات ، صبر ساکنان یک ساختمان آپارتمان قبل از آن به پایان می رسد شرکت مدیریتمستحق انجام تعمیرات ایوان خواهد بود. بنابراین، به عنوان آخرین راه، جلسه ساکنان تصمیم می گیرد که تعمیرات را با هزینه شخصی خود انجام دهند. برای جلوگیری از گرفتار شدن موقعیت سختبا مبناي قانوني جمع آوري وجوه، مسائل مربوط به بودجه، انباشت پول و خريد مصالح براي تعميرات به عنوان ضمائم صورتجلسه بايد تصويب شود.

اگر یک متخصص یا برنامه ریز در تهیه تخمین تعمیر کمک کند صحیح است. خرید باید با تهیه فیش های فروش و نقدی، تهیه گزارشات مواد ورودی و خروجی انجام شود.

لیست تعمیرات ایوان آپارتمان به تنهاییمعمولاً شامل مجموعه محدودی از عملیات است. اغلب این موارد شامل تعمیر و بتن ریزی مراحل، کف کشی محوطه ایوان و نصب حصار جدید است.

در ابتدا باید نرده ها و نرده های فلزی قدیمی را قطع کنید. با استفاده از یک مته چکشی، توده بتن تا قسمت های تعبیه شده بریده می شود عناصر فلزینگه داشتن پایه های نرده اگر فلز نشانک و آرماتور در وضعیت رضایت بخشی قرار دارند، کافی است قفسه های جدید را از لوله های فولادیو نصب نرده های پلاستیکی یا چوبی.

در مرحله دوم، سطح برش داده می شود محوطه ورودیایوان در این حالت، لازم است تمام بتن های پوشش دهنده میلگردهای تقویت کننده را تا عمق کمتر از تسمه تقویت کننده حداقل 25-30 میلی متر حذف کنید. اگر بخشی از میله فولادی به دلیل خوردگی غیرقابل استفاده شده است، باید یک شیار در بتن بریده و تمام نخ تقویت کننده را بردارید. در عوض، میله ای با سطح مقطع و طول یکسان گذاشته شده و جوش داده می شود.

پس از اصلاح سطح محوطه ایوان، باید رویه مشابهی با مراحل انجام شود. بیشتر اوقات بتن قدیمیو به دلیل تعداد زیاد عیوب و آسیب، آرماتور باید 60-70 درصد حذف شود.

برای فرم دهی پله های ایوان، به طور موقت باید قالب را جمع کنید و یک قالب جدید بچینید. قفس تقویتی. تا زمان اتمام تعمیرات، ساکنان ساختمان آپارتمان باید یک راه پله - یک سازه چوبی موقت - جمع آوری کنند.

عملیات روکش کاری

ورودی و ایوان یک ساختمان آپارتمانی همیشه نیاز به دکوراسیون و طراحی اضافی دارد. به عنوان مثال، هنگام انجام تعمیرات، می توانید محوطه ایوان را با کاشی های چینی مقاوم در برابر سایش بپوشانید.

علاوه بر کیفیت تزیینی بالا، ساییدگی سطح پله ها و مساحت ایوان دو تا سه برابر کاهش می یابد. کاشی های چینی و مخلوط های کامپوزیتی کوارتز-گرانیتی که کاشی ها از آنها فشرده می شود، از رطوبت و یخبندان نمی ترسند، آب را جذب نمی کنند و به لطف زبری مصنوعی، غیر لغزنده می مانند، حتی زمانی که آستانه یخ زده است.

انجام تعمیرات و تکمیل تزئینیبهتر است ایوان را به یک شرکت تخصصی بسپارید. اولاً می توانید یک دوره گارانتی برای خدمات دریافت کنید و ثانیاً چنین راه حلی تمام سؤالات ساکنان یک ساختمان آپارتمان را در مورد کیفیت و دقت کاشی گذاری حل می کند.

در بسیاری از موارد، شرکت ها متعهد می شوند که نه تنها ایوان یک ساختمان آپارتمان را با ظروف سنگی چینی بپوشانند، بلکه سخت ترین مسئله تعمیر را نیز حل کنند - چگونگی اطمینان از ایمنی وسایل جدید. گام های واقعی. به عنوان یکی از گزینه ها، پیشنهاد می شود یک قاب راه پله فولادی با روکش آج نصب شود پوشش یکپارچه، بدون درز و درز.

نتیجه

مشارکت یک شرکت ساختمانی-پیمانکار در تعمیر ایوان یک ساختمان آپارتمانی به شما امکان می دهد تا حداکثر کیفیت تعمیرات را به دست آورید، اما در این صورت قطعاً نیاز به انعقاد قرارداد برای کار خواهید داشت که مسئولیت پیمانکار در قبال نتایج انجام شده را مشخص می کند. کار کردن علاوه بر این، شایان ذکر است که برخورد با صنعتگران بی‌وجدان بسیار دشوار است.

تعمیر ایوان آپارتمانی خدماتی است که دیر یا زود باید آن را سفارش دهید شرکت های ساختمانی. در واقع، علیرغم این واقعیت که اکثر آنها مجهز به سایبان هستند، نمی توان بتن را به طور کامل از اثرات شرایط آب و هوایی محافظت کرد. و عناصر خشن بالتیک به هیچ وجه به دوام مصالح ساختمانی کمک نمی کند.

با زمان آب بارانبتن را از بین می برد، ریزترک ها به دلیل تغییر دمای هوا ظاهر می شوند، رطوبت وارد آنها می شود، یخ می زند و منبسط می شود. در نتیجه ترک ها زیاد شده و ایوان کم کم غیر قابل استفاده می شود.

ساکنان خود کمتر مشتاق تعمیر ایوان ساختمان نیستند: ضربه فیزیکی مداوم منجر به ساییدگی تدریجی مصالح روبرو می شود که به طور قابل توجهی به تسریع اثرات مخرب طبیعت کمک می کند.

با گذشت زمان، یک ایوان فرسوده نه تنها جذابیت خود را از دست می دهد - تکه هایی از روکش در اینجا و آنجا سقوط می کند می تواند باعث سقوط و آسیب شود. بنابراین بهتر است کارهایی مانند تعمیر ایوان ورودی به تاخیر نیفتد.

تعمیر ایوان خانه - از چه موادی استفاده کنیم

اینکه تعمیر ایوان خانه چقدر باکیفیت خواهد بود بستگی مستقیم به حرفه ای بودن پیمانکاران و کیفیت مصالح به کار رفته دارد.

در اینجا باید توجه شما را به این نکته جلب کنید که دوام و مقاومت روکش فلزی در برابر سایش و تغییرات جوی معیار اصلی انتخاب نیست. بسیار مهمتر است که این مواد برای مردم خطری نداشته باشند.

بیایید توضیح دهیم - به احتمال زیاد هر یک از ما قبلاً در زمستان "خوش شانس" بوده ایم که با ایوانی با کاشی هایی روبرو شده ایم که در سرما به طرز باورنکردنی لغزنده می شود. برای ساختن یک پیست اسکیت با آن، حتی لازم نیست آن را با آب خیس کنید.

همه چیز در مورد رویکرد غیرحرفه ای پیمانکاران به کار مهمی مانند تعمیر ایوان و انتخاب نادرستمواد. به احتمال زیاد، برای صرفه جویی در هزینه، آنها از کاشی استفاده کردند کار داخلی، که عمر مفید آن چندان زیاد نیست و در سرما خیلی سریع یخ می زند و به یک پوشش بسیار خطرناک تبدیل می شود.

به همین دلیل است که بسیار مهم است که تا حد امکان به انتخاب مواد نزدیک شوید، زیرا آنها مستقیماً تعیین می کنند:

• ماندگاری ایوان.
• ایمنی ساکنین خانه
• جذابیت ورودی به ورودی.

هنگام تماس با آی سی "Paradny Petersburg"، می توانید مطمئن باشید که تمام کارها به طور موثر، ارزان و بسیار سریع انجام می شود.

ساخت ایوان - برآورد و اینکه هزینه کار به چه چیزی بستگی دارد

برآورد نصب ایوان به عوامل زیادی بستگی دارد. بیایید سعی کنیم هر کدام را با جزئیات بیشتری درک کنیم:

1. محدوده کار.

اگر ایوان در شرایط خوبی باشد و شما می خواهید فقط ترمیم زیبایی انجام دهید، چنین کاری هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت. در صورتی که ورودی ورودی کاملا غیرقابل استفاده شده و نیازمند بهبودی کامل، پس قیمت چنین تعمیراتی یک مرتبه بالاتر خواهد بود. علاوه بر این، برآورد برای ایوان فلزی و بتنی متفاوت خواهد بود.

2. فهرست کارهای انجام شده.

• از جمله آنها ممکن است:
• ترمیم پایه بتنی.
• کاشی کاری.
• نصب و یا تعویض نرده های قدیمی.
• دوباره کار با اضافه کردن نژادها و غیره.

3. مواد مورد استفاده.

• شرکت Paradny Petersburg گزینه های زیر را برای نحوه تعمیر ایوان به مشتریان خود ارائه می دهد:
• روکش گرانیتی در رنگهای مختلف.
• رنگ آمیزی مراحل.
• نصب نرده های جوشی یا آهنگری
• رو به رو کاشی سرامیکپله ها، خود ایوان، نما و درب ورودی و غیره.

همانطور که متوجه شدید، هر یک از این نکات تا حد زیادی بر هزینه نهایی خدمات تاثیر می گذارد. اما مهم نیست که کدام گزینه را انتخاب کنید، می توانید کاملاً مطمئن باشید که صنعتگران ما تمام کارها را در بالاترین سطح انجام خواهند داد.

ایوان در یک ساختمان آپارتمان - اتمام از شرکت "Paradny Petersburg"

در صورت نیاز به تعمیر ایوان در یک ساختمان آپارتمان، تماس با شرکت Paradny Petersburg بهترین گزینه خواهد بود، زیرا ما پیشنهاد می کنیم:

• نه فقط یک بار ارائه خدمات، بلکه همکاری طولانی مدت.
• گارانتی انواع کار انجام شده.
• خدمات فقط توسط صنعتگران مجرب ارائه می شود.
• قیمت پایین و سیستم تخفیف جذاب.

اگر شما نیاز به بازسازی چندین ایوان در خانه، تعمیر یک پله در ورودی، یا انجام بازسازی جامع درهای ورودی دارید - با ما تماس بگیرید! ما آماده ارائه همکاری متقابل سودمند به شما هستیم.

پس از اتمام کار صنعتگران ما، هر پله، هر ورودی و هر ایوان کاملاً دگرگون می شود. باور نمی کنید که خانه ای که تحت مدیریت شماست می تواند تا این اندازه جذاب به نظر برسد. تغییرات به ویژه پس از پاکسازی تمامی زباله های ساختمانی توسط کارگران ما آشکار خواهد شد.

اگر می خواهید خانه تان دگرگون شود تماس بگیرید. فراموش نکنید که چنین کارهای برنامه ریزی شده نه تنها به روز می شوند ظاهرساختمان ها، بلکه به طور قابل توجهی عمر آن را افزایش می دهد!

با ما تماس بگیرید! مطمئناً از شرایط همکاری با شرکت پارادنی پترزبورگ خوشتان خواهد آمد!

هیچ چیز ابدی نیست در هر خانه ای، پر بارترین قسمت ایوان است و تعجب آور نیست که حتی یک بادوام سازه بتنیایوان ساختمان چند طبقهبه مرور زمان نیاز به ترمیم دارد.

نحوه سازماندهی تعمیرات ایوان در یک آپارتمان

سه راه اصلی برای تعمیر ایوان بتنی وجود دارد:

• با شرکت یا سازمانی که به یک خانه خاص خدمات می دهد تماس بگیرید و یک برنامه کاربردی بنویسید که مبنای مستند را ارائه می دهد.
• جمع آوری وجوه از ساکنان ورودی و انعقاد توافقنامه در مورد تعمیر و بازسازی.
• تعمیرات ایوان را به صورت داوطلبانه و به تنهایی انجام دهید.

مهم! سعی کنید دلایل تخریب جزئی ایوان را مشخص کنید. علاوه بر ساییدگی و پارگی معمولی، این می تواند نشست فونداسیون یا مشکلات زهکشی آب باران باشد.

در نتیجه، تعمیر ایوان در ورودی یک ساختمان آپارتمانی ممکن است به میزان قابل توجهی نیاز داشته باشد مقدار زیادمنابع نسبت به برنامه ریزی قبلی

تعمیر ایوان

قبل از پرداختن به تعمیرات، باید فرمان شماره 491 سال 2006 دولت فدراسیون روسیه را به دقت مطالعه کنید. اموال عمومیبرای همه ساکنان یک ساختمان آپارتمانی بدون پرداختن به پیشینه حقوقی پرونده می توان گفت که تعمیر آسیب جزئیایوان یک ساختمان مسکونی و مراحل آن باید با هزینه ساکنین انجام شود. تمام انواع دیگر مشکلات در ورودی یک آپارتمان توسط صاحب خانه یا اداره مسکن برطرف می شود.

با اداره مسکن تماس بگیرید

قبل از نوشتن درخواست تعمیر ایوان، باید تعدادی از مراحل اجباری را انجام دهید:

1. انشاء یک صالح و توصیف همراه با جزئیاتمشکلات ایوان، عکاسی و ابتدا تخمین تقریبی کار و هزینه مصالح مورد نیاز برای تعمیر ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی.
2. جلسه ای از ساکنان برگزار کنید و پروتکلی را تنظیم کنید که همه شرکت کنندگان آن را امضا کنند. با تصمیم جلسه لازم است برآورد و جمع آوری شود پول نقدبا تهیه بیانیه؛
3. در مرحله بعد، باید یک درخواست تجدیدنظر جمعی به مالک یا دفتر مسکن که خدمات ساختمان آپارتمان را ارائه می دهد بنویسید تا درخواستی را ارسال کرده و تعمیر را توسط کارمندان شرکت آب و برق انجام دهد.

پس از ارسال درخواست با کپی های پیوست شده از مدارک، 10 روز منتظر می مانیم و سپس برای دریافت توضیح مجدد با شما تماس خواهیم گرفت. اگر عکس العملی صورت نگرفت، قرار نیست کسی در ورودی ورودی را تعمیر کند، باید دوباره مردم را جمع کرد و پیشنهاد داد که به شهرداری شکایتی مبنی بر عدم انجام اقدامات لازم برای تعمیر ایوان بنویسد. شکایت باید عینی باشد و وضعیت تعمیر ایوان را به تفصیل توضیح دهد. به ویژه تأکید می شود که عدم انجام اقدامات ممکن است منجر به آسیب دیدن افراد در ایوان شود.

اگر مبارزه با بوروکرات ها طول بکشد و ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی تهدیدی برای سلامتی باشد، بهترین گزینهتعمیرات را خودتان انجام خواهید داد

تعمیر ایوان را خودتان انجام دهید

برای حذف ادعاها یا اتهامات احتمالی در مورد هدر رفتن پول جمع آوری شده، بهتر است از ساکنان خانه دعوت کنید تا تصمیم جمعی بگیرند و انتخاب کنند: خرید مصالح و تعمیر آن را خودتان یا تماس با یک شرکت تخصصی. گزینه دوم دو برابر گزینه اول گران خواهد بود، اما انتخاب باید به صورت قانونی و با پروتکل تصمیم ساکنان آپارتمان رسمی شود. این امر برای رفع ادعاهای احتمالی افراد باهوش تنبل پس از تعمیر ایوان ضروری است.

اگر تمام تشریفات حل شود، مواد را طبق برآورد خریداری می کنیم و تعمیر را آغاز می کنیم.

نصیحت!

هنگام خرید، باید رسید کالا را بگیرید و از تمام موادی که اطلاعات مربوط به کاری را که برای آن در نظر گرفته شده است عکس بگیرید.

تخریب ایوان در ورودی ساختمان معمولاً شامل حجم زیادی از بتن ریزی و تخریب کاشی های روبرو می شود. در حین انجام تعمیرات، نصب نردبان چوبی در ایوان الزامی است که ساکنین می توانند برای مدتی تا زمان گیرش بتن از آن استفاده کنند. برای تعمیر ایوان بهتر است یک روز گرم، اما نه گرم انتخاب کنید، زیرا بیشتر کارها باید درروز

در مرحله اول تعمیر، لازم است بخشی از لایه رویی بتن برداشته شود تا تقویت بالا. انجام این کار با دریل چکشی برقی و آسیاب با آن آسانتر و سریعتر است دیسک برشروی بتن

پس از پاکسازی آوارها و براده های بتن، رباط تقویت کننده باید در تمام عرض پله ها باز شود و حداقل 40-50 میلی متر دیگر بتن از زیر میله های فلزی خارج شود.

در مکان هایی که آرماتور از بین رفته یا تغییر شکل داده است، میله های فولادی باید گذاشته شوند و به بقایای آن ها متصل شوند. طراحی قدیمیبا استفاده از سیم فولادی یا جوش برقی.

در مرحله بعدی باید از آن جمع آوری کنید تخته های چوبیقالب برای ریختن مخلوط بتنو تشکیل مراحل جدید از توده بتن. این کار به زمان زیادی نیاز دارد، بنابراین بهتر است از مجموعه پانل های آماده استفاده کنید تا اینکه یک قاب را از ابتدا خراب کنید.

تمام سطح پله های ایوان باید چیده شود مش فولادیو با استفاده از رولپلاک به سطح ایوان یک ساختمان آپارتمانی متصل کنید. قبل از ریختن بتن، مراحل باقیمانده را با مقدار کمی آب به شدت مرطوب کنید صابون مایع. برای بهبود روند، می توانید آب را با یک برس یا یک جارو قدیمی مالش دهید.

محلول مراحل را طبق دستور قدیمی آماده می کنیم: برای یک پیمانه سیمان شماره 400، سه پیمانه ماسه و سه پیمانه سنگ خرد شده شسته، از کسری های مختلف. بسته به حجم پر کردن، برای تهیه محلول به یک ظرف یا فروغ فولادی با ظرفیت 40-50 لیتر نیاز است. هر مرحله باید به طور کامل پر شود و از پایین به بالا حرکت کنید.

اگر پروژه تعمیر ایوان شامل کاشی کاری باشد، بهتر است از مواد کلینکر استفاده شود که بسیار بهتر از مصالح سنگفرش به بتن می چسبد. پله های ریخته شده باید حداقل یک ماه قبل از اینکه پله ها دوباره روی سطح شوند، ایستاده بمانند. اگر در کاشی کاری تجربه ندارید، بهتر است یک متخصص با تجربه استخدام کنید، اما پرداخت خدمات او باید زودتر در جلسه ساکنان آپارتمان توافق شود.

نتیجه

فراموش نکنید که مراحل کاشی کاری را با دوربین خود ثبت کنید. پس از اتمام، ورودی بازسازی شده باید به ساکنان ارائه شود و یک بار دیگر هزینه های آنها برای تعمیر ایوان مشخص شود. اطلاعات مربوط به تعمیرات انجام شده را به شهرداری، اداره مسکن و اداره کنترل و حسابرسی ارسال کنید تا متخصصان اداره مسکن وسوسه نشوند که کار شما را با هزینه شخصی حذف کنند.