خانه - نکات طراح
کار طراحی. کار طراحی. II. انواع کار در تهیه اسناد پروژه

طومار
انواع کارهایی که بر ایمنی پروژه های ساختمانی سرمایه ای تأثیر می گذارد و حل مسائل مربوط به صدور گواهی پذیرش که توسط مجمع عمومی اعضای سازمان خود انتظام ارجاع می شود به حوزه فعالیت خود تنظیمی ارجاع می شود. سازمان

(به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه تأیید شده است

II. انواع کار در تهیه اسناد پروژه

1. کار بر روی تهیه یک طرح برای سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین:

1.1. کار بر روی تهیه طرح جامع برای قطعه زمین

1.2. روی تهیه طرح چیدمان مسیر تاسیسات خطی کار کنید

1.3. کار بر روی تهیه یک طرح سازمان برنامه ریزی برای حق تقدم یک ساختار خطی

2. کار بر روی تهیه راه حل های معماری

3. روی تهیه راه حل های سازنده کار کنید

4. کار بر روی تهیه اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی داخلی، شبکه های داخلی پشتیبانی مهندسی، در لیست فعالیت های مهندسی:

4.1. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های مهندسی داخلی گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع، تهویه دود، تامین گرما و تامین سرما

4.2. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های مهندسی داخلی تامین آب و فاضلاب

4.3. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های منبع تغذیه داخلی<*>

4.4. کار بر روی آماده سازی طرح ها برای سیستم های داخلی کم جریان<*>

4.5. کار بر روی آماده سازی پروژه های دیسپاچینگ داخلی، اتوماسیون و مدیریت سیستم های مهندسی

4.6. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های تامین گاز داخلی

5. کار بر روی تهیه اطلاعات در مورد شبکه های خارجی پشتیبانی مهندسی، در لیست فعالیت های مهندسی:

5.1. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های تامین حرارت خارجی و ساختار آنها

5.2. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های آبرسانی و فاضلاب خارجی و سازه های آنها

5.3. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی تا 35 کیلو ولت شامل و ساختار آنها

5.4. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی حداکثر 110 کیلو ولت شامل و ساختار آنها

5.5. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی 110 کیلو ولت و بیشتر و ساختار آنها

5.6. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های خارجی سیستم های جریان کم

5.7. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های گازرسانی خارجی و ساختار آنها

6. کار بر روی تهیه راه حل های فن آوری:

6.1. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان های مسکونی و مجتمع های آنها

6.2. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان ها و سازه های عمومی و مجتمع های آنها

6.3. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان ها و سازه های صنعتی و مجتمع های آنها

6.4. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات حمل و نقل و مجتمع های آنها

6.5. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای سازه های هیدرولیک و مجتمع های آنها

6.6. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات کشاورزی و مجتمع های آنها

6.7. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای اشیاء با هدف خاص و مجتمع های آنها

6.8. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات نفت و گاز و مجتمع های آنها

6.9. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات جمع آوری، پردازش، ذخیره سازی، پردازش و دفع زباله و مجتمع های آنها

6.10. کار بر روی تهیه راه حل های فن آوری برای انرژی هسته ای و تاسیسات صنعتی و مجتمع های آنها

6.11. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تأسیسات زیرساخت نظامی و مجتمع های آنها

6.12. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات درمانی و مجتمع های آنها

6.13. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات مترو و مجتمع های آنها

(بند 6.13 ارائه شده توسط دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 23 ژوئن 2010 N 294)

7. کار بر روی توسعه بخش های ویژه اسناد پروژه:

7.1. اقدامات مهندسی و فنی برای دفاع غیرنظامی

7.2. اقدامات مهندسی و فنی برای جلوگیری از حوادث طبیعی و اضطراری انسان‌ساز

7.3. تدوین اعلامیه ایمنی صنعتی تأسیسات تولیدی خطرناک

7.4. تهیه اعلامیه ایمنی برای سازه های هیدرولیک

7.5. توسعه توجیه برای حفاظت پرتو و هسته ای

8. کار بر روی آماده سازی پروژه های سازمان ساختمانی، تخریب و برچیدن ساختمان ها و سازه ها، افزایش عمر مفید و حفاظت.<*>

9. کار بر روی تهیه پیش نویس اقدامات حفاظت از محیط زیست

10. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای اقدامات ایمنی در برابر آتش

11. کار بر روی تهیه پیش نویس اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد با تحرک محدود

12. کار بر روی بازرسی سازه های ساختمانی ساختمان ها و سازه ها

13. کار بر روی سازماندهی تهیه اسناد طراحی که توسط توسعه دهنده یا مشتری بر اساس قرارداد توسط یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردی (طراح عمومی) جذب شده است.

* این نوع و گروه کارها مستلزم اخذ گواهی تایید برای انواع کارهایی است که بر ایمنی پروژه ساختمانی سرمایه ای تأثیر می گذارد، در صورتی که این گونه کارها در تأسیسات مندرج در ماده 48.1 قانون شهرسازی انجام شود. فدراسیون روسیه

مطابق با الزامات قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، برای اجرای ساخت و سازهای جدید، بازسازی و برخی از انواع تعمیرات اساسی ساختمان ها و سازه ها، توسعه اجباری اسناد طراحی مورد نیاز است. این مستندات شامل متن و مواد گرافیکی است که پارامترهای معماری، تکنولوژیکی، عملکردی و مهندسی پروژه ساخت و ساز آینده را تعریف می کند.

سفارش و مراحل طراحی

تکنولوژی طراحی، بسته به نوع و هدف شی، ممکن است متفاوت باشد، اما مراحل و ترتیب کار، در بیشتر موارد، حفظ می شود. فرآیند طراحی شامل مراحل زیر است:

  • جمع آوری اسناد اولیه مجوز؛
  • انجام بررسی های مهندسی در محل ساخت و ساز؛
  • توسعه اسناد طراحی برای اخذ تاییدیه ها و ارزیابی های کارشناسی؛
  • بررسی اسناد طراحی؛
  • توسعه اسناد کاری

اسناد مجوز اولیه

جمع آوری اسناد مجوز اولیه (IRD) در مراحل اولیه طراحی، یا قبل از آن، به عنوان یک کار مستقل مستقل انجام می شود. این مجموعه ای از مواد است که مکان ساخت و ساز آینده و سایت اختصاص داده شده برای این نیازها را مشخص می کند. اسناد توسط مقامات محلی، سازمان های عامل سیستم های مهندسی، ساختارهای نظارتی و غیره صادر می شود، در صورتی که متقاضی دارای حقوق مالکیت زمین باشد.

مدارک اولیه مجوز باید شامل موارد زیر باشد:

  • اسناد تأیید مالکیت زمین (یا قرارداد اجاره)؛
  • اسناد برنامه ریزی شهری که امکان قرار دادن تسهیلات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز در سایت انتخاب شده را تأیید می کند.
  • تصمیمات مدیریت شهری؛
  • نتیجه گیری و تاییدیه خدمات و ارگان های نظارتی: سرویس بهداشتی و اپیدمیولوژیک، شرایط فنی نظارت بر آتش سوزی، نتیجه گیری مدیریت منابع طبیعی و حفاظت از محیط زیست، جمع بندی محیط زیست، شرایط فنی برای توسعه بخش های تخصصی دفاع غیر نظامی وزارت اورژانس. موقعیت ها و موارد دیگر؛
  • شرایط فنی پشتیبانی مهندسی تاسیسات شامل: آب، گرما، گاز، تامین برق، تخلیه فاضلاب (خانگی، صنعتی، آب باران)، اتصال به جاده و راه آهن، اتصال به شبکه های تلفن، اینترنت و غیره.

بسته به ویژگی های یک شی خاص، این لیست می تواند به طور قابل توجهی گسترش یابد. بنابراین، هنگام طراحی یک تاسیسات در مناطق ویژه حفاظت شده، دریافت اسناد اولیه مجوز از خدمات دولتی مربوطه ضروری خواهد بود. چنین مواردی می تواند زیاد باشد، بنابراین برای هر شی یک لیست جداگانه از اسناد مجوز اولیه تهیه می شود.

نظرسنجی مهندسی

بررسی های مهندسی برای مطالعه شرایط طبیعی و مصنوعی سایت ساخت و ساز آینده انجام می شود. بر اساس گزارش های مربوط به اجرای این کارها، طراح در مورد مکان اشیاء بر روی زمین، تعمیق پایه های ساختمان ها و سازه ها، درجه حفاظت از آنها در برابر اثرات عوامل نامطلوب مختلف، مسیریابی ابزار تصمیم گیری می کند. شبکه ها و دیگران

ترکیب و حجم بررسی های مهندسی با مفاد آیین نامه قوانین SP 47.13330.2012 استاندارد شده است. قبل از شروع طراحی، انواع کارهای زیر مورد نیاز است:

  • بررسی های مهندسی و ژئودتیک (نقشه برداری امداد، پردازش اداری، نصب علائم ژئودزیکی)؛
  • بررسی های مهندسی- زمین شناسی (تعیین خصوصیات خاک، وجود و ترکیب آب های زیرزمینی، تعیین خاک پایه و غیره).
  • بررسی های مهندسی - اکولوژیکی و مهندسی - آب و هواشناسی (اطلاعات در مورد شرایط طبیعی و اقلیمی محل ساخت و ساز، ویژگی های گیاهی و جانوری، وجود منابع آلودگی مصنوعی و غیره)؛
  • کار مهندسی-هیدروگرافی (به شما امکان می دهد تا داده هایی را در مورد وضعیت، زمین های زیر آب و سازه های زیر آب، با نمایش بعدی آنها در نقشه ها و پروفیل های مهندسی- توپوگرافی (مهندسی-هیدوگرافی) به دست آورید.)
  • تعیین مشخصات ژئوفیزیکی ساختمان (شرایط کوهستانی و لرزه ای ساخت و ساز، داده های مربوط به ذخایر معدنی و سایر مطالعات).
  • جستجو و بازرسی قلمرو برای وجود مواد منفجره در مکان های عملیات نظامی و در قلمرو تشکیلات نظامی سابق
  • تحقیقات باستان شناسی

بسته به مرحله طراحی (مستند طراحی یا مستندات کاری)، جزئیات کار بررسی ممکن است متفاوت باشد.

ترکیب بررسی‌های مهندسی، روش‌های اجرا و دامنه کار توسط یک برنامه نظرسنجی مهندسی که بر اساس دستورالعمل‌های توسعه‌دهنده یا مشتری فنی ایجاد شده است، ایجاد می‌شود.

بر اساس قانون شهرسازی، نتایج بررسی های مهندسی را می توان همزمان با مستندات طراحی یا قبل از ارسال اسناد طراحی برای بررسی برای بررسی ارسال کرد.

توسعه مستندات پروژه

در حال حاضر، استانداردهای روسیه دو مرحله طراحی را تعریف می کنند: "اسناد طراحی" و "مستندات کاری". برخلاف مراحل قبلی، الزامات مربوط به جزئیات بخش‌های مستندات پروژه به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. ترکیب و حجم متن و مواد گرافیکی مطابق با فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 "در مورد ترکیب بخش هایی از اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها" تعیین شده است.

بر اساس مصوبه شماره 87 پروژه های ساختمانی سرمایه ای بر حسب هدف عملکردی و ویژگی های مشخصه به انواع زیر تقسیم می شوند:

الف) تأسیسات برای مقاصد صنعتی (ساختمان ها، سازه ها، سازه ها برای مقاصد صنعتی، از جمله تأسیسات دفاعی و امنیتی)، به استثنای تأسیسات خطی.

ب) تأسیسات غیرتولیدی (ساختمان ها، سازه ها، سازه های مسکونی، تأسیسات اجتماعی-فرهنگی و اشتراکی، و همچنین سایر تأسیسات ساخت سرمایه برای مقاصد غیر تولیدی).

ج) اشیاء خطی (خطوط لوله، جاده و راه آهن، خطوط برق و غیره).

اسناد طراحی برای تاسیسات تولیدی و غیر تولیدی باید شامل بخش‌های زیر باشد:

  • بخش 2 "طرح سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین"
  • بخش 3 "راه حل های معماری"
  • بخش 4 "راه حل های سازنده و برنامه ریزی فضایی"
  • بخش 5 "اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی، شبکه های پشتیبانی مهندسی، لیست فعالیت های مهندسی، محتوای راه حل های فن آوری"
  • بخش 6 "پروژه سازمان ساختمانی"
  • بخش 7 "اقدامات حفاظت از محیط زیست"
  • بخش 8 "فهرست اقدامات حفاظت از محیط زیست"
  • بخش 9 "اقدامات ایمنی در برابر آتش"
  • بخش 10 "اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد دارای معلولیت"
  • بخش 10_1 "اقدامات برای اطمینان از انطباق با الزامات و الزامات بهره وری انرژی برای تجهیز ساختمان ها، سازه ها و سازه ها به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده"
  • بخش 11 "برآورد ساخت پروژه های ساختمانی سرمایه ای"
  • بخش 12 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال"ترکیب اسناد طراحی برای اشیاء خطی:
  • بخش 1 "یادداشت توضیحی"؛
  • بخش 2 "طراحی حق تقدم"
  • بخش 3 "راه حل های فن آوری و طراحی برای تاسیسات خطی. سازه های مصنوعی"
  • بخش 4 "ساختمان ها، سازه ها و سازه های موجود در زیرساخت تاسیسات خطی"
  • بخش 5 "پروژه سازمان ساختمانی"
  • بخش 6 "پروژه سازماندهی کار در مورد تخریب (برچیدن) یک تاسیسات خطی"
  • بخش 7 "اقدامات حفاظت از محیط زیست"
  • بخش 8 "اقدامات ایمنی در برابر آتش"
  • بخش 9 "برآورد ساخت و ساز"
  • بخش 10 "سایر اسناد در موارد پیش بینی شده توسط قوانین فدرال"

همچنین شایان ذکر است که در سال 1394 مصوبه شماره 1521 مورخ 5 آذر 1393 به اجرا درآمد که فهرست استانداردهای ملی و مجموعه قوانین (بخش هایی از این گونه استانداردها و مجموعه قوانین) را تأیید می کند. به صورت اجباری ، رعایت الزامات قانون فدرال تضمین می شود "مقررات فنی در مورد ایمنی ساختمان ها و سازه ها".

توسعه اسناد کاری

مستندات جزئی مرحله بر اساس راه حل های فنی تعریف شده در مستندات پروژه توسعه یافته است. سند تنظیم کننده ترکیب، فرم و محتوای مواد در این مرحله استاندارد ملی فدراسیون روسیه GOST R21.1101-2013 "الزامات طراحی و اسناد کاری" است. این استاندارد شامل الزامات زیر است:

  • ترکیب مجموعه ای از نقشه های کاری؛
  • طراحی و برچسب گذاری آنها؛
  • تمبر و کتیبه روی نقشه ها؛
  • ترکیب و انواع اسناد پیوست؛
  • ترکیب و انواع اسناد مرجع (استانداردها، راه حل های استاندارد)؛
  • تهیه مشخصات

این استاندارد همچنین ضوابطی را برای ایجاد تغییرات در اسناد طراحی و کار، از جمله صدور مجوز برای ایجاد تغییرات و مشخصات رویه برای هر مرحله را تعیین می کند. لازم به ذکر است در صورت نیاز به تعدیل مستندات کاری، در صورت وجود نظر کارشناسی مثبت، ممکن است بررسی مجدد به مستندات طراحی اختصاص یابد.

مطابق با مقررات مربوط به روش بررسی اسناد طراحی، مصوب 145 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 03/05/2007، بخش هایی از اسناد طراحی که در آنها تغییراتی ایجاد شده است که بر روی آن تأثیر می گذارد. ایمنی سازه و قابلیت اطمینان تاسیسات طراحی شده منوط به بررسی مجدد است.

روش های طراحی

طراحی یک مرحله ای و دو مرحله ای وجود دارد. تک مرحله ای به این معنی است که توسعه اسناد کاری می تواند به موازات اسناد پروژه پیش رود. در صورتی که راهکارهای فنی اصلی تأسیسات قبلاً بین شرکت کنندگان در ساخت به توافق رسیده باشد، با توسعه همزمان دو مرحله، می توان بلافاصله پس از دریافت نظر کارشناسی مثبت و مجوز ساخت، ساخت تأسیسات را آغاز کرد.

ماهیت طراحی دو مرحله ای این است که مستندات در مراحل توسعه می یابد: در مرحله اول، اسناد طراحی توسعه می یابد، تصمیمات اولیه طراحی گرفته می شود، تنظیم، تایید می شود و تنها پس از آن مستندات کاری برای ساخت و ساز تهیه می شود (مرحله "کار مستندات").

روش اصلی طراحی در روسیه طراحی دو مرحله ای است. طراحی تک مرحله ای فقط برای اشیاء ساده یا برای اتصال پروژه های انبوه یا مکرر استفاده می شود.

علاوه بر این، معرفی روش‌های طراحی جدید، به‌ویژه مدل‌سازی اطلاعات BIM، به نوعی تقسیم کل فرآیند به مراحل را نفی می‌کند. در این مورد، شی در مراحل مختلف توسعه تنها در درجه جزئیات متفاوت است. تفاوت ها روی خود رویکرد طراحی نیز تأثیر می گذارد.

روش کلاسیک شامل دریافت تکالیف طراحی تایید شده از مشتری، توسعه طرح های تکنولوژیکی و معماری است که پس از آن تکالیف به متخصصان تخصص های مرتبط، تاییدیه های متقابل، هماهنگی مکان های تجهیزات، مسیریابی شبکه و غیره منتقل می شود. با توجه به این واقعیت که توسعه راه حل ها توسط طراحان به صورت متوالی انجام می شود، این روند به مرور زمان گسترش می یابد. گاهی اوقات متخصصان باید چند قدم به عقب برگردند و تصمیماتی را که قبلا گرفته شده اند تنظیم کنند.

طراحی BIM به عنوان یک سیستم مشکل تسریع این فرآیند و کاهش تعداد ناهماهنگی های پروژه را حل می کند. با توجه به اینکه متخصصان پروفیل های مختلف می توانند به طور همزمان در یک مدل کار کنند، تمام تصمیماتی که می گیرند را می توان به صورت بلادرنگ رصد کرد و هرگونه ناهماهنگی ایجاد شده را می توان از قبل حذف یا حتی از آن جلوگیری کرد.

با هر روش طراحی، تمام محاسبات، به عنوان یک قاعده، در سیستم های محاسباتی تخصصی انجام می شود: Robot، Lira، SCAD، Bentley STAAD و دیگران. محاسبات انجام شده در این برنامه ها، مشروط به در دسترس بودن نرم افزار دارای مجوز، مورد قبول کارشناسان بوده و تنها داده های اولیه ارائه شده توسط طراح، مشمول تایید می باشد.

مدل ها و نقشه ها معمولاً در Autodesk Autocad، Inventor، Compass 3D، Archicad، Tekla و غیره ساخته می شوند. با توجه به هزینه بالای بسته های نرم افزاری دارای مجوز برای توسعه اشیاء کوچک، می توانید از برنامه های طراحی رایگان مانند OpenSCAD، A9CAD، NanoCAD (آنالوگ روسی اتوکد)، LibreCAD، SolidEdge2d استفاده کنید. علاوه بر این، برخی از محصولات نرم‌افزاری گران‌قیمت دارای نسخه‌های اشتراک‌افزار با قابلیت‌های محدود هستند (به عنوان مثال، نسخه‌های آزمایشی Autocad، ZWCad و نرم‌افزارهای دیگر).

تجربه و تخصص

بررسی اسناد طراحی برای همه اشیاء انجام می شود، به جز مواردی که در ماده 49 قانون برنامه ریزی شهر فدراسیون روسیه مشخص شده است (در بیشتر موارد این اشیاء از نظر فنی ساده هستند که ساخت آنها نیازی به مجوز ندارد). سازماندهی و انجام بررسی اسناد پروژه توسط مقررات مربوطه مصوب شده توسط فرمان شماره 145 دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 03/05/2007 تنظیم می شود.

در طول معاینه، اسناد طراحی برای انطباق با هنجارها و مقررات، از جمله نظارت بر استحکام، قابلیت اطمینان و دوام سازه‌های ساختمانی و سیستم‌های مهندسی، انطباق با الزامات ایمنی محیطی، بهداشتی-اپیدمیولوژیک، آتش‌سوزی، صنعتی و تابشی بررسی می‌شود. ارزیابی تخصصی از کیفیت بررسی های مهندسی انجام شده نیز ارائه شده است.

حداکثر مدت زمان برگزاری آزمون از 60 روز تجاوز نمی کند. بر اساس نتایج بازرسی، نظر کارشناسی صادر می شود که می تواند مثبت (در صورت انطباق مستندات با مقررات فنی) یا منفی (در صورت عدم انطباق با آنها) باشد. نتیجه منفی ممکن است توسط متقاضی در دادگاه به چالش کشیده شود.

مستندات پروژه را می توان به صورت کاغذی یا الکترونیکی در اختیار سازمان متخصص قرار داد. با توجه به قلمرو وسیع فدراسیون روسیه و مولفه بالای هزینه حمل و نقل در هزینه محصولات طراحی، امکان ارسال مواد برای بررسی به صورت الکترونیکی مزیت مهمی برای طراحان است. از سپتامبر 2016، ارسال مطالب به کارشناسی دولتی فقط به صورت الکترونیکی انجام می شود.

مطابق با ماده 49 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، بررسی اسناد پروژه می تواند دولتی و غیر دولتی باشد. معاینه غیر دولتی توسط یک شخص حقوقی معتبر طبق روال تعیین شده توسط قانون انجام می شود. موضوع بررسی غیر دولتی نمی تواند اشیایی باشد که ساخت آنها با هزینه بودجه انجام می شود و همچنین اشیاء مجتمع دفاعی و انرژی.

همچنین شایان ذکر است که اگر ساخت یک شی در مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده برنامه ریزی شده باشد، لازم است از "قوانین ارائه اسناد طراحی برای اشیاء، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی که قرار است انجام شود." انجام شده در اراضی مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده، برای انجام کارشناسی دولتی و کارشناسی زیست محیطی دولتی.مصوب 7 نوامبر 2008 N 822 دولت فدراسیون روسیه).

این قوانین روشی را برای ارائه اسناد طراحی برای اشیایی تعیین می کند که انتظار می رود ساخت و ساز آنها در زمین های مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده با اهمیت فدرال، منطقه ای و محلی انجام شود، برای انجام بررسی ایالتی اسناد طراحی و ارزیابی زیست محیطی ایالتی طرح.

نظارت نویسنده بر ساخت

نظارت طراحی بر ساخت و ساز در سایت الزامی است. دستور تعیین گروه نظارت طراحی از طرف طراح، در کنار سایر مدارک، هنگام اخذ پروانه ساختمان به بازرسی نظارت معماری و ساختمان ارائه می شود.

حقوق و تعهدات نمایندگان سازمان طراحی در محل ساخت و ساز توسط SP 11-110-99 "نظارت طراح بر ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها" تنظیم می شود. این سند همچنین تصریح می کند:

  • روش نگهداری مجله نظارت نویسنده؛
  • الزام به ایجاد تغییرات در اسناد کاری در صورت لزوم مطابق با GOST 21.101.

لیست انواع کار در طراحی از لحظه ظهور نهاد خود تنظیمی در فعالیت های طراحی (از 01/01/2009) تا 07/01/2017 استفاده شد که توسط قانون فدرال 3 ژوئیه لغو شد. 2016 شماره 372-FZ "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه و اقدامات قانونی فردی فدراسیون روسیه" (برای جزئیات بیشتر، نگاه کنید به).
در حال حاضر، معیارهای (الزامات) که عضویت در یک SRO طراحی مورد نیاز است، توسط کد برنامه ریزی شهری روسیه تعیین می شود - معیارهای عضویت در یک SRO در طراحی.

لیست انواع طراحی کار
تصویب شده توسط وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه شماره 624 در 30 دسامبر 2009.
(طبق دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 23 ژوئن 2010 N 294 اصلاح شده است)

II. انواع کار در تهیه اسناد پروژه

1. کار بر روی تهیه یک طرح برای سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین:
1.1 کار بر روی تهیه طرح جامع برای قطعه زمین
1.2. روی تهیه طرح چیدمان مسیر تاسیسات خطی کار کنید
1.3. کار بر روی تهیه یک طرح سازمان برنامه ریزی برای حق تقدم یک ساختار خطی

2. کار بر روی تهیه راه حل های معماری

3. روی تهیه راه حل های سازنده کار کنید

4. کار بر روی تهیه اطلاعات در مورد تجهیزات مهندسی داخلی، شبکه های داخلی پشتیبانی مهندسی، در لیست فعالیت های مهندسی:
4.1. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های مهندسی داخلی گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع، تهویه دود، تامین گرما و تامین سرما
4.2. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های مهندسی داخلی تامین آب و فاضلاب
4.3. کار بر روی آماده سازی طرح ها برای سیستم های منبع تغذیه داخلی*
4.4. کار بر روی آماده سازی طرح ها برای سیستم های داخلی کم جریان*

4.5. کار بر روی آماده سازی پروژه های دیسپاچینگ داخلی، اتوماسیون و مدیریت سیستم های مهندسی
4.6. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای سیستم های تامین گاز داخلی

5. کار بر روی تهیه اطلاعات در مورد شبکه های خارجی پشتیبانی مهندسی، در لیست فعالیت های مهندسی:
5.1. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های تامین حرارت خارجی و ساختار آنها
5.2. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های آبرسانی و فاضلاب خارجی و سازه های آنها
5.3. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی تا 35 کیلو ولت شامل و ساختار آنها
5.4. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی حداکثر 110 کیلو ولت شامل و ساختار آنها
5.5. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های منبع تغذیه خارجی 110 کیلو ولت و بیشتر و ساختار آنها
5.6. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های خارجی سیستم های جریان کم
5.7. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای شبکه های گازرسانی خارجی و ساختار آنها

6. کار بر روی آماده سازی راه حل های فن آوری:
6.1. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان های مسکونی و مجتمع های آنها
6.2. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان ها و سازه های عمومی و مجتمع های آنها
6.3. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای ساختمان ها و سازه های صنعتی و مجتمع های آنها
6.4. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات حمل و نقل و مجتمع های آنها
6.5. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای سازه های هیدرولیک و مجتمع های آنها
6.6. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات کشاورزی و مجتمع های آنها
6.7. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای اشیاء با هدف خاص و مجتمع های آنها
6.8. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات نفت و گاز و مجتمع های آنها
6.9. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات جمع آوری، پردازش، ذخیره سازی، پردازش و دفع زباله و مجتمع های آنها
6.10. کار بر روی تهیه راه حل های فن آوری برای انرژی هسته ای و تاسیسات صنعتی و مجتمع های آنها
6.11. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تأسیسات زیرساخت نظامی و مجتمع های آنها
6.12. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات درمانی و مجتمع های آنها
6.13. کار بر روی تهیه راه حل های تکنولوژیکی برای تاسیسات مترو و مجتمع های آنها

7. کار بر روی توسعه بخش های ویژه اسناد پروژه:
7.1. اقدامات مهندسی و فنی برای دفاع غیرنظامی
7.2. اقدامات مهندسی و فنی برای جلوگیری از حوادث طبیعی و اضطراری انسان‌ساز
7.3. تدوین اعلامیه ایمنی صنعتی تأسیسات تولیدی خطرناک
7.4. تهیه اعلامیه ایمنی برای سازه های هیدرولیک
7.5. توسعه توجیه برای حفاظت پرتو و هسته ای

8. کار بر روی آماده سازی پروژه های سازمان ساختمانی، تخریب و برچیدن ساختمان ها و سازه ها، افزایش عمر مفید و حفاظت *

9. کار بر روی تهیه پیش نویس اقدامات حفاظت از محیط زیست

10. کار بر روی آماده سازی پروژه ها برای اقدامات ایمنی در برابر آتش

11. کار بر روی تهیه پیش نویس اقدامات برای اطمینان از دسترسی افراد با تحرک محدود

12. کار بر روی بازرسی سازه های ساختمانی ساختمان ها و سازه ها

13. کار بر روی سازماندهی تهیه اسناد طراحی که توسط توسعه دهنده یا مشتری بر اساس قرارداد توسط یک شخص حقوقی یا کارآفرین فردی (طراح عمومی) جذب شده است.

* این نوع و گروه کارها مستلزم اخذ گواهی پذیرش در انواع کارهایی است که بر ایمنی پروژه ساختمانی سرمایه ای تأثیر می گذارد، در صورتی که این گونه کارها در تأسیسات مندرج در ماده 48.1 قانون شهرسازی انجام شود. فدراسیون روسیه -

کار طراحی اولین و اصلی ترین مرحله ساخت و ساز است، ساخت و ساز شایسته، حرفه ای ساختمان ها و سازه ها، بازسازی آنها، این تضمینی برای انطباق با تمام الزامات فنی، تکنولوژیکی و قانونی لازم است. طراحی شامل یک بخش فنی دقیق و یک جزء طراحی است.

علاوه بر این، هر ساختمان و سازه ای باید بر اساس پروژه ساخته شود. عدم وجود پروژه نشان دهنده ساخت غیرقانونی آن است - این توسط قانون تنظیم می شود.

طراحی خانه های خصوصی امکان تحقق ایده مسکن بادوام، قوی، قابل اعتماد و راحت را فراهم می کند، جایی که سر و صدا و چشمان کنجکاو نفوذ نمی کند. فردیت هر پروژه می تواند بر وضعیت مالک و ترجیحات سلیقه او تأکید کند. و تمام گره های ارتباطی که به خوبی طراحی شده اند، مانند سیستم های تامین آب و گرمایش، استفاده از مواد بادوام و قابل اعتماد برای ساخت و ساز، به شما این امکان را می دهد که آنچه را که نامیده می شود ایجاد کنید. "خانه من قلعه من است".

کار طراحی شامل تهیه یک بسته کامل از اسناد لازم برای ساخت ساختمان آینده است. این شامل یک پلان طبقه، تصاویر پرسپکتیو از نما به صورت رنگی، یک نمودار مقطع و یک نمودار پلان کلی است. در عین حال، تمام پارامترهای ساختار آینده به دقت محاسبه می شود، پایداری و قابلیت اطمینان آن محاسبه می شود. این مدارک برای دریافت مجوز ساختمان، برای کار تیم ساخت و ساز و همچنین برای نمایش بصری ویژگی های ساختمان آینده ضروری است.


انجام کار طراحی

مرحله اول کار طراحی با ایده شما شروع می شود. با این حال، علاوه بر ایده، شما باید توسط امکان، عمدتا برنامه ریزی و مالی نیز حمایت شوید. یعنی اگر ایده شما توسط منابع مالی پشتیبانی می شود، احتمال شروع و پایان ساخت و ساز زیاد است. اگر ایده ای ندارید، اما بودجه کافی دارید، در ازای مبلغ نهم هر چیزی که دلتان بخواهد به شما پیشنهاد می کنند. شما فوراً باید درک کنید که ایجاد یک پروژه خانه خودتان به دانش و مهارت های مهندسی نیاز دارد.

بیایید بگوییم شما هم مالی دارید و هم ایده. آیا به وضوح درک می کنید:

  • خانه آینده شما چگونه خواهد بود؛
  • ساختمان آینده چه اندازه خواهد بود.
  • چند طبقه خواهد داشت؛
  • چند اتاق و مکان آنها؛
  • چگونه بر روی زمین قرار خواهد گرفت؛
  • از چه مصالحی ساخته خواهد شد؟
  • و خیلی بیشتر.

برای این منظور می توانید ایده خود را که در ذهن یا در طرح های طرحی ذخیره شده است، با استفاده از محصولات نرم افزاری مانند AutoCAD، ArchiCAD، ArCon، 3D Studio MAX، FloorPlan3D به رایانه خود منتقل کنید. این محصولات نرم افزاری کار شما را در زمینه طراحی، انتخاب مصالح ساختمانی بسیار آسان می کنند و در عین حال ایده شما را به صورت طرح ریزی سه بعدی نشان می دهند و حتی به شما اجازه می دهند در خانه آینده خود سرگردان شوید. برنامه ها همچنین به شما کمک می کنند تا فضای داخلی خود را به درستی برنامه ریزی کنید.

هنگام ایجاد یک پروژه یا انتقال ایده خود به رایانه، توجه ویژه به مواردی مانند ویژگی های ساختاری ساختمان، چیدمان داخلی، پروژه های ارتباطی، سیستم های تهویه، سیم کشی برق، تامین آب و گرما، گاز را فراموش نکنید. آنها باید قبل از شروع ساخت و ساز فکر شوند، در غیر این صورت بعداً با مشکلات جدی روبرو خواهید شد.

برای بهره وری بیشتر انرژی، توصیه می شود مکان های غیر مسکونی (آشپزخانه، حمام، اتاق های تاسیسات) را در ضلع شمالی خانه و محل های مسکونی در طرف های دیگر برنامه ریزی کنید. محل صحیح پنجره ها و اندازه آنها نیز بر مصرف انرژی خانه آینده و همچنین ظاهر خود خانه تأثیر می گذارد.

در نهایت، شما یک مدل از خانه آینده خود را در جایی روی نقشه ها یا رایانه ایجاد کردید (و حتی در اطراف آن قدم زدید). اکنون باید در مورد یکی از مهمترین نکات تصمیم بگیرید - کجا آن را بسازید، در چه سایتی. البته اگر قبلاً طرحی دارید ، این کار تمام اقدامات بعدی را بسیار ساده می کند. اگر سایتی وجود ندارد، بر این اساس، باید برای پروژه شما انتخاب شود.

محل باید بر اساس داده های مربوط به ویژگی های خاک و ارتفاع آب های زیرزمینی انتخاب شود. این هنگام برنامه ریزی پایه و زیرزمین ضروری است. این کار باید در اواخر پاییز یا اوایل بهار، زمانی که سطح آب زیرزمینی در بالاترین حد خود است، انجام شود.

با دریافت نتایج تحقیقات ژئوتکنیکی، می توانید امکان ساخت زیرزمین و یک پایه محکم را برنامه ریزی کنید.

با شروع از نوع و ارتفاع فونداسیون، با تصمیم گیری در مورد نوع موادی که خانه از آن ساخته می شود، می توانید به قسمت رسمی طراحی خانه و نقشه ها، یعنی. انتقال نسخه کامپیوتری پروژه به یک نسخه کاغذی که توسط Gosstandart ایجاد شده است. همچنین اخذ مجوز برای ساخت مسکن انفرادی ضروری است. برای این شما نیاز دارید

  • در اوکراین - اسناد سایت توسعه، هماهنگی پروژه، اخذ گذرنامه ساخت و ساز و اطلاع از شروع کار.
  • در روسیه - اوراق خرید / فروش زمین، اسناد برای ارتباط با سایت، مجوز ساخت و بهره برداری از خانه (از جمله ثبت نام و غیره). علاوه بر این، هر یک از نکات ذکر شده به 5-6 زیر نقطه تقسیم می شود.

وقتی اسناد ساخت و ساز آماده شد، می توانید مستقیماً به اجرای خود ساخت و ساز بروید.


مراحل انجام کار طراحی

مرحله 1. کار پیش طراحی
ایجاد اسکیس پلان های طبقات با توضیحاتی از محوطه و نماهای خانه که نشان دهنده اولیه راه حل های فضاسازی خانه است که برای ساخت و نصب بر روی آنها در نظر گرفته نشده است، بلکه فقط برای محاسبه هزینه برآورد شده استفاده می شود. ساخت و ساز و طراحی بیشتر

  • ایجاد بخش هایی از خانه
  • مدل سه بعدی و تجسم خانه.

مرحله 2. راه حل های معماری و سازمان برنامه ریزی قطعه زمین
این مرحله بر اساس طرح اولیه تایید شده صورت می گیرد. بر این اساس بخش‌هایی از پروژه «راهکارهای معماری» و «طرح سازمان برنامه‌ریزی قطعه زمین» در حال توسعه است. این مرحله از توسعه شامل:

  • پلان هایی با چیدمان مبلمان معمولی، پلان های سنگ تراشی کف، برش ها، نماها، آن دسته از عناصر ساختمان که راه حل های سازنده برای آنها ارائه شده است، روشن و تکمیل می شوند.
  • مجموعه ها و قطعات (عناصر منفرد و تزئینی سقف، دیوارها، سقف ها، کانال های تهویه، لوله های فن، ایوان ها)، مشخصات.
  • فنس کشی بالکن های خارجی و داخلی، پله های خارجی و داخلی (در صورت وجود).

مرحله 3. طراحی راه حل ها و شبکه های ابزار
در این مرحله، بخش های مهندسی پروژه توسعه می یابد: برق، گرمایش، تهویه مطبوع، تهویه، تامین آب، فاضلاب. راه حل های سازه ای و بخش های مهندسی بر اساس راه حل های معماری تایید شده توسط مالک و همچنین محدوده مورد نیاز کار طراحی انجام می شود.

راه حل های طراحی عبارتند از:

  • محاسبه ظرفیت باربری پی، نقشه ها: نقشه ها و توسعه دیوارهای فونداسیون، مقاطع، واحدها، مشخصات.
  • محاسبه دیوارهای باربر داخلی و خارجی بر اساس انعطاف پذیری و ظرفیت باربری.
  • محاسبه ظرفیت باربری عناصر کف، نقشه ها: پلان کف عناصر کف.
  • محاسبه سیستم خرپا سقف، نقشه ها: نقشه ها و مقاطع سقف، اجزاء، مشخصات.
  • محاسبه عناصر باربر پلکان و نقشه های آن: نقشه ها و مقاطع عناصر راه پله و فرود آن (در صورت وجود).

راه حل های گرمایش و تهویه عبارتند از:

  • سیم کشی داخلی شبکه های برق.

لوازم و تجهیزات برق عبارتند از:

  • نقشه های سیم کشی داخلی شبکه های برق، روشنایی و لوازم خانگی.
  • مشخصات تجهیزات و محصولات مورد استفاده

راه حل های لوله کشی و فاضلاب عبارتند از:

  • نقشه های سیم کشی داخل خانه شبکه های برق.
  • مشخصات تجهیزات و محصولات مورد استفاده


مثال ها

نمونه هایی از پروژه ساخت مسکن انفرادی

  • طرح وضعیت (M1:500)
  • بررسی توپوگرافی منطقه با قسمت مجاور خیابان (M1:500)
  • پلان کلی سایت: با طرح عمودی و پیوند پروژه به منطقه (M1: 200-1: 1000)
  • پلان زیرزمین (فنی زیرزمینی، طبقه همکف)
  • پلان طبقات (M1:100، 1:50)
  • نمای جلو و جانبی ساختمان ها (M1:50, 1:100)
  • بخش های خانه (مشخصه) (M1:100، 1:50)
  • پلان کف و پوشش طبقات غیر تکراری (M1:100)
  • نقشه و مشخصات عناصر خرپا سقف (M1:100)
  • پلان سقف (M1:100, 1:200)
  • طرح پایه (M1:100، 1:50)
  • برش پی (مقاطع طولی و عرضی)، واحدها و جزئیات معماری و ساختمانی مشخص (M1:10، 1:20)
  • یادداشت توضیحی کلی و شاخص های فنی و اقتصادی
  • برآورد و محاسبه مالی هزینه های ساخت
  • نقشه های مهندسی (طبق مشخصات طراحی)
    • بخش برق، نمودار مدار و برد توزیع اصلی
    • بخش آبرسانی و فاضلاب، نمودار نصب فاضلاب، نمودار آکسونومتری تاسیسات آب سرد و گرم
    • بخش گرمایش و تهویه، نمودار نصب سیستم گرمایش
    • بخش نصب گاز، نمودار طرح نصب گاز
  • پاسپورت پروژه

گذرنامه برای پروژه ساختمان مسکونی خصوصی

  • فهرست تقریبی مواد موجود در گذرنامه یک پروژه ساختمان مسکونی خصوصی (SP 11-111-99):
  • توافق برای ساخت یک ساختمان مسکونی خصوصی در حق مالکیت شخصی در یک قطعه زمین اختصاص داده شده
  • مصوبه دولت در مورد مجوز ساخت و ساز
  • سندی که حق توسعه دهنده را برای یک قطعه زمین تأیید می کند
  • وظیفه معماری و برنامه ریزی (APZ)
  • واگذاری برای طراحی یک ساختمان مسکونی خصوصی و ساختمان های جانبی
  • طرح موقعیتی
  • رونوشتی از طرح جامع مستندات شهرسازی مربوطه
  • بررسی های مهندسی- زمین شناسی (در صورت لزوم)
  • شرایط فنی برای اتصال به شبکه های برق (TU) با یک نمودار (در صورت لزوم)
  • پلان طبقات، ارتفاعات، مقاطع
  • اقدامی در مورد تعیین کامل مرزهای یک قطعه زمین و خرابی ساختمان ها (با نمودار ترسیمی).



 


خواندن:



کیک پنیر از پنیر در یک ماهیتابه - دستور العمل های کلاسیک برای کیک پنیر کرکی کیک پنیر از 500 گرم پنیر دلمه

کیک پنیر از پنیر در یک ماهیتابه - دستور العمل های کلاسیک برای کیک پنیر کرکی کیک پنیر از 500 گرم پنیر دلمه

مواد لازم: (4 وعده) 500 گرم. پنیر دلمه 1/2 پیمانه آرد 1 تخم مرغ 3 قاشق غذاخوری. ل شکر 50 گرم کشمش (اختیاری) کمی نمک جوش شیرین...

سالاد مروارید سیاه با آلو سالاد مروارید سیاه با آلو

سالاد

روز بخیر برای همه کسانی که برای تنوع در رژیم غذایی روزانه خود تلاش می کنند. اگر از غذاهای یکنواخت خسته شده اید و می خواهید لذت ببرید...

دستور العمل لچو با رب گوجه فرنگی

دستور العمل لچو با رب گوجه فرنگی

لچوی بسیار خوشمزه با رب گوجه فرنگی مانند لچوی بلغاری که برای زمستان تهیه می شود. اینگونه است که ما 1 کیسه فلفل را در خانواده خود پردازش می کنیم (و می خوریم!). و من چه کسی ...

کلمات قصار و نقل قول در مورد خودکشی

کلمات قصار و نقل قول در مورد خودکشی

در اینجا نقل قول ها، کلمات قصار و سخنان شوخ در مورد خودکشی وجود دارد. این یک انتخاب نسبتاً جالب و خارق العاده از "مرواریدهای واقعی ...

فید-تصویر RSS