1. Общи положения

1.1. Тази Политика относно обработката на лични данни (наричана по-долу Политиката) е разработена в съответствие с изискванията на Федерален закон № 152-FZ „За личните данни“ от 27 юли 2006 г., както и други регулаторни правни актове Руска федерацияв областта на защитата и обработката на лични данни и се прилага за всички лични данни, които Строй-Легко ООД (наричано по-долу „Операторът“) може да получи от субекта на лични данни, възнамеряващ да сключи граждански договор с Оператора, т.к. както и от субекта на лични данни, който е в отношения с Оператора, регламентирани от трудовото законодателство.

1.2. Операторът осигурява защитата на обработваните лични данни от неоторизиран достъп и разкриване, злоупотреба или загуба в съответствие с изискванията на Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“.

1.3. Значението на термините и определенията, използвани в тази Политика, а именно: „лични данни“, „обработване на лични данни“, „автоматизирано обработване на лични данни“, „разпространение на лични данни“, „предоставяне на лични данни“, „блокиране“ лични данни”, „унищожаване на лични данни”, „информационна система за лични данни” - съответства на терминологията, дадена в член 3 от Федералния закон № 152-FZ „За личните данни” от 27 юли 2006 г.

Интернет е набор от взаимосвързани международни мрежи за предаване на данни, базирани на набор от протоколи TCP/IP и използващи едно адресно пространство.

Уеб сайт – информация (система от уеб страници), публикувана в информационната и телекомуникационна мрежа Интернет на определени мрежови адреси (URL).

Потребител – потребител на Интернет, включително Сайта.

Оператор - Дружество с ограничена отговорност "СТРОЙ-ЛЕГКО" (ИНН: 7708281231, юридически адрес: Москва, ул. Талалихина, сграда 41, сграда 14), която организира обработката на лични данни по начина и при условията, предвидени в тази Политика, включително определяне на целите за обработване на лични данни, предмет на обработване и действия (операции), извършвани с лични данни.

2. Обработване на лични данни

2.1. Принципи за обработка на лични данни

2.1.1. Обработването на лични данни е ограничено до постигането на конкретни, предварително определени и легитимни цели. Не се разрешава обработване на лични данни, което е несъвместимо с целите за събиране на лични данни.

2.1.2. Не се допуска комбиниране на бази данни, съдържащи лични данни, чиято обработка се извършва за цели, които са несъвместими една с друга.

2.1.3. На обработка подлежат само лични данни, които отговарят на целите на обработването им.

2.1.5. При обработването на лични данни трябва да се гарантира точността на личните данни, тяхната достатъчност и, когато е необходимо, уместността по отношение на целите на обработването на личните данни. Операторът трябва да предприеме необходимите мерки или да гарантира, че са взети, за да изтрие или изясни непълни или неточни данни.

2.1.6. Съхраняването на лични данни трябва да се извършва във форма, която дава възможност да се идентифицира субектът на личните данни, не по-дълго от изискваното от целите на обработката на лични данни, освен ако периодът за съхранение на личните данни не е установен от федерален закон или споразумение, по което субектът на личните данни е страна. Обработените лични данни подлежат на унищожаване или обезличаване при постигане на целите на обработката или в случай на загуба на необходимостта от постигане на тези цели, освен ако федералният закон не предвижда друго.

2.2. Условия за обработка на лични данни

2.2.1. Обработването на лични данни трябва да се извършва в съответствие с принципите и правилата, предвидени в тази Политика, и е разрешено в следните случаи:

1) обработката на лични данни се извършва със съгласието на субекта на личните данни за обработката на личните му данни;

2) обработката на лични данни е необходима за изпълнението на споразумение, по което субектът на личните данни е страна, както и за сключване на споразумение по инициатива на субекта на личните данни (включително Потребителя на сайта);

3) обработването на лични данни е необходимо за упражняване на правата и законните интереси на оператора или трети лица или за постигане на обществено значими цели, при условие че не се нарушават правата и свободите на субекта на личните данни;

4) извършва се обработка на лични данни, предоставя се достъп до неограничен брой лица от субекта на личните данни или по негово искане (лични данни, направени публично достъпни от субекта на лични данни);

5) се извършва обработка на лични данни, подлежащи на публикуване или задължително разкриване в съответствие с федералния закон.

2.2.2. Операторът има право да възложи обработката на лични данни на друго лице със съгласието на субекта на личните данни, въз основа на сключено с това лице споразумение. Лицето, обработващо лични данни от името на оператора, е длъжно да спазва принципите и правилата за обработка на лични данни, предвидени в този федерален закон. Лице, обработващо лични данни от името на оператор, не е необходимо да получи съгласието на субекта на лични данни за обработка на личните му данни. Ако Операторът възложи обработването на лични данни на друго лице, Операторът носи отговорност пред субекта на личните данни за действията на посоченото лице. Лицето, обработващо лични данни от името на Оператора, носи отговорност пред Оператора.

2.3. Получаване на лични данни. Процедура за обработка на лични данни.

2.3.1. Всички лични данни се получават от оператора директно от субекта на личните данни. В случай, че на Сайта са предоставени лични данни, се предполага, че субектът на личните данни е Потребителят на Сайта. Ако личните данни на субекта могат да бъдат получени само от трета страна, субектът трябва да бъде уведомен за това или трябва да бъде получено съгласие от него.

2.3.2. Операторът трябва да информира субекта за целите, предвидените източници и методи за получаване на лични данни, естеството на личните данни, които ще бъдат получени, списъка на действията с лични данни, периода, през който е валидно съгласието за обработка на лични данни , както и реда за неговото оттегляне.

2.3.3. Документите, съдържащи лични данни, се създават от:

– копиране на оригинални документи на субекта на личните данни;

– въвеждане на информация в счетоводни форми;

– получаване на оригинали необходими документи;

— попълване на специални формуляри на Сайта.

2.3.4. Цели на обработване на лични данни:

– трудови отношения между субекта на личните данни и Оператора; – граждански правоотношения между субекта на личните данни и Оператора.

– лица, състоящ се от Оператор в работни отношенияпланират да сключат или прекратяват трудов договор трудов договорс оператора;

– физически лица, които са в гражданскоправни отношения с Оператора или планират да сключат гражданскоправен договор.

2.3.6 Личните данни се обработват:

– използване на средства за автоматизация;

– без използване на инструменти за автоматизация.

2.4. Съхранение на лични данни.

2.4.1. Личните данни на субектите могат да бъдат получени, подложени на допълнителна обработка и прехвърлени за съхранение както на хартиен носител, така и в електронен вид.

2.4.2. Личните данни, записани на хартиен носител, се съхраняват в заключени шкафове или в заключени помещения с ограничени права на достъп.

2.4.3. Личните данни на субектите, обработвани с помощта на инструменти за автоматизация за различни цели, се съхраняват в различни папки.

2.4.4. Личните данни се съхраняват във вид, който дава възможност за идентифициране на субекта на личните данни за не по-дълго от необходимото за целите на обработването им и подлежат на унищожаване при постигане на целите на обработването или в случай на загуба. на необходимостта от постигането им.

2.5. Унищожаване на лични данни

2.5.1. Унищожаването на документи (носители), съдържащи лични данни, се извършва чрез използване на шредер (за хартиени носители) или изтриване или форматиране на носителите (за електронни носители).

2.5.2. Фактът на унищожаване на лични данни се документира с акт за унищожаване на носител.

2.6. Трансфер на лични данни

2.6.1. Операторът предава лични данни на трети страни само в следните случаи:

– субектът е изразил съгласието си за подобни действия;

– прехвърлянето е предвидено от руското или друго приложимо законодателство в рамките на установената от закона процедура.

2.6.2. Списък на лицата, на които се предават лични данни:

– Държавни извънбюджетни фондове;

- данъчни власти на Руската федерация;

– банки за заплати (по договаряне);

— други трети страни (въз основа на договор и със съгласието на субекта на личните данни за прехвърляне на лични данни);

– правоприлагащи органи в случаите, установени със закон.

3. Защита на личните данни

3.1. Операторът е изградил система за защита на личните данни, състояща се от правна, организационна и техническа защита.

3.2. Правната защита е комплекс от правни, организационни, административни и нормативни документи, осигуряващи създаването, функционирането и усъвършенстването на системата за защита на личните данни.

3.3. Организационната защита включва организиране на структура за управление на системата за защита на личните данни, защита на информацията при работа със служители, партньори и трети страни.

3.4. Подсистемата за техническа защита включва набор от технически, програмни, софтуерни и хардуерни средства, които осигуряват защитата на личните данни.

3.5. Основните мерки за защита на личните данни, използвани от Оператора са:

3.5.1. Определяне на лице, отговорно за обработката на личните данни, което организира обработката на личните данни, обучение и инструктаж, вътрешен контрол за спазване от институцията и нейните служители на изискванията за защита на личните данни.

3.5.2. Идентифициране на актуални заплахи за сигурността на личните данни при обработването им и разработване на мерки и мерки за защита на личните данни.

3.5.3. Създаване на правила за достъп до лични данни, както и осигуряване на регистрация и отчитане на всички действия, извършени с лични данни.

3.5.4. Създаване на индивидуални пароли за достъп на служителите до информационната система в съответствие с производствените им задължения.

3.5.5. Прилагане на средства за информационна сигурност, които са преминали процедурата за оценка на съответствието по установения ред.

3.5.6. Сертифицирана антивирусна програма софтуерс редовно актуализирани бази данни.

3.5.7. Спазване на условия, които гарантират безопасността на личните данни и изключват неоторизиран достъп до тях.

3.5.8. Предприемане на мерки за защита срещу неоторизиран достъп до лични данни.

3.5.9. Обучение на служителите на Оператора, пряко участващи в обработката на лични данни, в разпоредбите на законодателството на Руската федерация относно личните данни, включително изискванията за защита на личните данни, документи, определящи политиката на Оператора по отношение на обработката на лични данни, местни разпоредби относно обработката на лични данни.

3.5.10. Осъществяване на вътрешен контрол и одит.

4. Основни права на субекта на личните данни и задължения на Оператора

4.1. Основни права на субекта на личните данни.

Субектът на лични данни има право на достъп до своите лични данни и следната информация:

– потвърждение на факта на обработка на лични данни от Оператора;

– правни основания и цели за обработване на лични данни;

– целите и методите за обработка на лични данни, използвани от Оператора;

– име и местоположение на Оператора, информация за лицата (с изключение на служителите на Оператора), които имат достъп до лични данни или на които могат да бъдат разкрити лични данни въз основа на споразумение с Оператора или на основание федерален закон;

– условия за обработка на лични данни, включително периоди на тяхното съхранение;

– процедурата за упражняване от субекта на личните данни на правата, предвидени от действащото законодателство;

– име или фамилия, собствено име, отчество и адрес на лицето, обработващо лични данни от името на Оператора, ако обработването е било или ще бъде възложено на такова лице;

– свързване с Оператора и изпращане на заявки към него;

– обжалване на действията или бездействието на Оператора.

4.2. Отговорности на Оператора.

Операторът е длъжен:

– при събиране на лични данни предоставя информация за обработването на лични данни;

– в случаите, когато личните данни не са получени от субекта на личните данни, уведомете субекта;

– в случай на отказ за предоставяне на лични данни, разяснете на субекта на личните данни последиците от такъв отказ;

– да публикувате тази Политика във вашите информационни ресурси в Интернет на Сайта, като осигурите неограничен достъп до нея за всички потребители;

– предприема необходимите правни, организационни и технически мерки или осигурява приемането им за защита на личните данни от неразрешен или случаен достъп, унищожаване, промяна, блокиране, копиране, предоставяне, разпространение на лични данни, както и от други неправомерни действия по отношение на лични данни;

– отговаря на искания и жалби от субекти на лични данни, техните представители и упълномощения орган за защита правата на субектите на лични данни.

Формирането на разчети за строителни и довършителни работи е необходима част от изпълнението на договор за строителство и ремонт на различни видове обекти.

ФАЙЛОВЕ

В какви случаи се съставя документ?

В допълнение към договора може да бъде изготвена оценка за строителни и довършителни работи между юридически лицаИ индивидуални предприемачи, и между физически лица.
Проектите за строителство и ремонт също могат да бъдат много различни:

• частни къщи и апартаменти;
• сгради и съоръжения, собственост на търговски организации или държавни агенции;
• отделни стаиили цели комплекси от сгради и др.

За какво е документът?

Оценката е предварително изчисление на разходите строителни материалии услуги.

Този документ е необходим, така че клиентът по договора да има ясна представа с какви разходи за ремонт и строителство ще се сблъска.

В някои оценки, в допълнение към очертаването на действителните разходи, е включен и периодът за извършване на определени работи. Веднъж съставен и заверен, документът позволява на клиента да контролира по-добре извършваната работа.

Ако разгледаме ролята на оценката от гледна точка на счетоводството, тогава тя също е съвсем очевидна: именно на нейна основа в повечето случаи се отписват разходите за материали, строителни, монтажни и ремонтни работи.

За да бъдем по-точни, отписването става след като клиентът и изпълнителят подпишат първичния счетоводен документ: сертификата за изпълнение, но оценката потвърждава точността на разходите за работа и материали, посочени в него.
Колкото по-внимателно и подробна е изготвена оценката, толкова по-малко вероятно е по време на работния процес да възникнат разногласия и спорни въпроси между клиента и изпълнителя.

Допустимо ли е да се нарушават цифрите, посочени в оценката?

Особеност на документа е гаранцията, че цените, посочени в него, ще останат непроменени.

Тъй като оценката обикновено е предварителна, по време на действителната работа (особено ако е дългосрочна), някои цени могат да се променят значително.
Количеството използвани материали също може да изисква корекция.

Обикновено тази възможност е посочена в договора или в самата оценка (например, че цените могат да бъдат увеличени с 10% и т.н.).

Ако в оценката няма такава позиция, тогава всички промени трябва да бъдат съгласувани между клиента и изпълнителя по време на изпълнение на договора и ако клиентът не възрази, оценката може да бъде редактирана.

В ситуации, когато клиентът не е съгласен да увеличи цената на работата, посочена в оценката, изпълнителят има право да откаже да изпълни условията на договора.

Кой е упълномощен да прави прогнози?

Обикновено отговорността за съставянето на оценка се носи от ръководителя на структурното звено, което участва пряко в изпълнението на работата (бригадир, ръководител на цех, участък и др.). Във всеки случай това трябва да е човек, който познава стандартите за потребление на определени строителни материали, има представа за тяхната пазарна стойност и също така е запознат с правилата за изготвяне на такива документи.

Как да създадете формуляр

Днес няма унифициран формуляр за оценка, така че представителите на предприятията и организациите могат да го изготвят във всякаква форма или, ако компанията-изпълнител има разработен и одобрен стандартен шаблон, въз основа на своя образец. В същото време, независимо кой метод е избран, е необходимо структурата на документа да съответства на определени стандарти на офис работа, а текстът да включва редица определена информация.

Стандартните са включени в „заглавката“:

• номер, място, дата на съставяне на формуляра;
• информация за организациите, между които е сключен договор за строителство и довършителни работи;
• дава се връзка към самия договор (посочват се неговият номер и дата на сключване);
• Вписват се длъжности, фамилни имена, имена и бащини имена на ръководители.

• сериен номер;
• заглавие на произведенията;
• единица работа ( квадратни метра, килограми, парчета и др.);
• цена за единица мярка;
• крайна цена.

Ако е необходимо, можете да добавите допълнителни колони (например за количеството и цената на използваните материали, информация за използваните устройства, оборудване и технология). Дължината на масата зависи от това колко работа се планира да се извърши. За удобство таблицата може да бъде разделена на секции в зависимост от вида на работата (ВиК, боядисване, дърводелство, монтаж и др.).

Под таблицата трябва да отбележите дали цените са крайни или могат да бъдат коригирани в процеса на работа.

Как се прави оценка

Важно условие!Той трябва да бъде подписан от директорите на две предприятия: клиентът и изпълнителят (или лица, упълномощени да действат от тяхно име), а подписите трябва да бъдат само „на живо“ - използването на факсимилни опции не е предвидено.

Оценката може да бъде удостоверена с помощта на печатите на организациите, но само при условие, че използването на щамповани продукти е регистрирано в техните вътрешни местни разпоредби.

Оценката се съставя в два еднообразни по текст и равностойни по закон екземпляра, по един за всяко от заинтересованите лица. След изготвяне и одобрение от двете страни, оценката става неразделна част от договора, така че нейното присъствие трябва да бъде записано във вътрешния дневник за документация.

Оценката за ремонт е изчисление на разходите за строителни работи и материали. Оценките се съставят както за строителство и довършителни работи на помещения (сгради), така и за отделни видовевърши работа Според разчетна документациясе отпускат средства за изграждане и ремонтни дейности. Ще ви кажем как да съставите оценка за ремонт в нашата консултация.

Оценка на ремонта

Оценката е задължително приложение към договора за СМР и довършителни работи. Разчет за ремонтни дейности се съставя, така че страните по договора да имат ясна представа за размера на разходите, както и какъв вид работа трябва да се извърши, в какъв срок и по какъв начин. специализирани организации. В допълнение, наличието на оценка помага на клиента да контролира обема и качеството на извършената работа, технологични процеси, както и нарастващите цени очаквани разходи.

По правило оценката за ремонт се изготвя от проектантската организация или строителната фирма независимо. Оценката се изготвя въз основа на стандарти за потребление на строителни материали, като се отчита пазарната стойност на материалите и работата.

Обектите на строителство и ремонт могат да бъдат сгради, конструкции, частни къщи, апартаменти или отделни помещения. След това ще ви кажем как да направите оценка за обновяване на стая, извадка от която ще бъде дадена по-долу.

Прогноза за ремонт на стаи

Оценката за ремонта на помещенията се съставя във всякаква форма, съгласно разработен и одобрен образец, от всяка организация самостоятелно (Информация на Министерството на финансите на Русия N PZ-10/2012).

Оценката за ремонт трябва да съдържа задължителните данни, предвидени в параграф 2 на чл. 9 от Закона от 6 декември 2011 г. N 402-FZ:

• име и дата на изготвяне на документа;
• имена на страните, сключили договор за ремонтни дейности;
• длъжност, трите имена и подпис на представителите на страните по договора, упълномощени да одобряват оценката;
• наименование на материалите и работата, мерна единица, количествено изражение, цена за единица измерване и обща себестойност.

За удобство оценката може да бъде разделена на етапи (например в зависимост от вида на работата - демонтаж, мрежово окабеляване, довършителни работи).

Изготвянето на разчети за строителни работи е задължително, тъй като почти всеки проект има бюджет, който се нуждае от одобрение. В статията ще говорим за основните принципи на разработване на строителни оценки и как услугата Business.Ru ще помогне при изготвянето на оценки.

Какво ще научите за:

Основни принципи на бюджетирането

Всеки разчет се прави, за да има план за изпълнение на конкретен проект, но и решава други проблеми. Например, изготвянето на прогнози за строителни и други ремонтни дейности е необходимо за:

• отделете парите, необходими за различни материали, процедури и работи;
• разберете и кажете на клиента колко ще струва строителството;
• управляват паричните потоци равномерно и правилно, в съответствие с времето и изискванията;
• проверете финансовата осъществимост на конкретен дизайн.

Оценката на строителството показва разходите за материали и работа, които са необходими за всеки от процесите поотделно.

Традиционно оценката е приложение към договора за предоставяне на строителни услуги.

Функционалността за изготвяне на оценки е един от новите продукти на услугата Business.Ru. Това е полезно за предприемачи и потребители на системата, които се занимават професионално със строителство или довършителни работи. Освен това възможността за изготвяне на строителни оценки ще опрости комуникацията с изпълнители за собствениците на магазини, които се задълбочават в процеса на ремонт на своите съоръжения.

Принципите за изготвяне на оценки са предписани в специалното ръководство „Методология за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация“ MDS 81-35-2004.

Според него има няколко вида оценки. По принцип документът определя прогнозите при работа с държавни поръчки и официални органи.

Видове строителни оценки

MDS 81-35-2004 идентифицира следните видове строителни оценки:

• местни оценки ( изходни документиза изграждане на големи обекти и конструкции: сгради, пътища и др. на базово ценово ниво и с прогноза);
• оценки на обекта (документи с цифри от местни оценкикомпилиран с цени от текущата година);
• обобщени разчети (създадени въз основа на предишни документи, както и въз основа на очакваните разходи за работа на административния апарат). Те определят крайния лимит на средствата, които ще бъдат необходими за изграждането на обекти.

важно!Методическите препоръки са необходими на професионалните оценители за големи държавни поръчки или строителни компании. Когато изготвят такива оценки, те обикновено използват указатели с цени за 2000 г. и след това ги променят с помощта на коефициент.

Ако ние говорим заЗа малки компании, когато работят с частни компании или физически лица, се изготвя по-проста версия на оценката. Видът на такъв документ се различава в зависимост от областите на строителство: общата оценка за строителни работи, както и разчети за довършителни, електро, проектантски, ВиК, покривни, монтажни и други видове работи.

Разчет за строителни работи е необходим, ако предстои глобален проект: от изграждането на нова сграда до добавянето на ново помещение.

Примерната оценка за строителни работи се различава от другите оценки голяма сумапозиции. Например, той може да посочи не само списък с монтажни, но и демонтажни работи.

Примерна оценка за строителни работи изглежда така:

Можете сами да създадете примерна оценка за строителни работи в електронна таблица на Excel или можете да използвате специални услуги за изготвяне на оценки. Например, тази функционалност е достъпна в облачната счетоводна система Business.Ru.

Въз основа на резултатите от работата в услугата, готовата оценка също се качва в Excel, където може да бъде допълнително коригирана.

Електро монтажни работи– това е целият набор от ремонтни работи, свързани с електрическото окабеляване. Те включват пълна и частична подмянаел. инсталация, ел. инсталация в нова сграда и дори монтаж на ел. табло, контакти и лампи.

Особеността на такъв документ е, че основата на оценката е списък на работите с разходи. Направете разчет за електроинсталационни работиМожете да използвате услугата Business.Ru.

Пример за оценка за електроинсталационни работи:

След сключването на договора между изпълнителя и клиента се избира магазин с електрооборудване, където ще се извърши покупката (или оборудването се закупува от самия клиент чрез онлайн магазина).

Проектирането е първият етап от изграждането на сграда. При проектирането на структура оценката взема предвид възнаграждението на специалистите. Обикновено оценката за проектантска работасъставен според специални справочници, където се изчисляват заплатите и коефициентите. Такъв документ има малък брой колони.

Пример за оценка за проектантска работа:

Оценката за ремонтни дейности може да бъде много разнообразна. Включва раздели, свързани с довършителни или дребни ремонти.

Пример за разчет за ремонтни дейности за изравняване на стените в стая, където вече са монтирани радиатори:

ВиК работите са група от работи, свързани с монтажа и подмяната на ВиК и канализационни тръби, както и с монтаж и демонтаж на умивалници, тоалетни, кранове, радиатори и др.

Малките частни компании и индивидуалните предприемачи правят оценки за ВиК работакато изключим методически препоръкивърху заплатите.

Примерна оценка за водопроводни работи е представена по-долу:

Както при общата оценка за строителни работи, оценката за покривниобикновено включва не само монтажни, но и демонтажни работи.

На снимката е примерна оценка за покривни работи в административна сграда:

Заваръчните работи обикновено се изготвят като отделна оценка само от професионални оценители като цяло строителни фирмикато се вземат предвид методическите препоръки.

Въпреки това, ако е незначителен заваръчни работи, тогава оценката за заваръчни работи може да се извърши в повече прости програмиза изготвяне на документи. Например в облачната услуга „Business.Ru“.

Примерен фрагмент от оценка за заваръчни работи:

Ако работата се извършва с изкопаване на почвата или, обратно, засипването й (в дупки), такава работа се нарича земна работа.

Прогнозата за изкопните работи обикновено включва разходите за самата работа (заплати на работници и бригадир), както и Консумативи: лопати, чанти и др.

Ето как изглежда фрагмент от примерна оценка за земни работи, направена съгласно методически препоръки:

Демонтажните работи са набор от работи, свързани с разрушаването на сграда или част от нея (например стени, прозорци, врати и др.).

Обикновено в такъв документ, в допълнение към разходите за демонтажни работи, се посочва таксата за премахване на боклук от пода, събиране и извозване на боклук на депо.

Примерна оценка за демонтажни работи:

Монтажната работа е набор от работи, свързани с инсталирането на нещо. Оценката за монтажните работи включва изчисляване на цената на оборудването, както и разходите за неговото инсталиране.

В програмата Business.Ru можете да създадете подобна оценка, която ще ви помогне да продадете набор от стоки за инсталиране на технически сложни продукти. Например, когато внедрявате системи „ умна къща"или електронна бариера.

Между другото, по-долу е представена примерна оценка за монтаж на бариера, която магазинът може да отпечата за клиент:

Работи по пускане в експлоатация - набор от работи след инсталирането на оборудването: проверка и настройка на всички процеси. Обикновено оценките за въвеждане в експлоатация се изготвят в големи строителни компании, като се вземат предвид кодовете и позициите на стандартите, посочени в специални справочници.

Примерна оценка за работа по въвеждане в експлоатация:

Довършителните работи са финален етапремонт. Например работа по лепене на тапети, поставяне на ламиниран паркет, поставяне на врати и др.

Примерна оценка за довършителни работи в една от офисните стаи е представена по-долу. Включва завършване на тавана, стените и пода.

Разчет за работа и материали

Оценката за работа и материали е опростен вид оценка, която се използва за дребни ремонти. Например, ако вашият магазин просто трябва да боядиса стените, примерната оценка за труд и материали ще включва само разходите за боя и добоядисване.

Разчет за анкетна работа

Проучвателната работа е списък от работи, необходими за проучване на строителната площадка. Оценката на проучването включва както икономическа, така и техническа работа.

Икономическите изчисления включват проучвания, които обосновават ползите от изграждането на сграда на това конкретно място. Технически е набор от въпроси в областта на геологията и геодезията, които също се извършват преди строителството.

Примерната оценка за проучвателна работа включва главно разходи за заплати, както и за доставка на специалисти до обекта на планираното строителство (бензин, коли под наем и др.).

Понятието прогнозна цена в строителството

Определянето на прогнозната цена се използва не само от оценители, но и от всички бригадири, които съставят оценки, без да вземат предвид стандартите. В най-общ смисъл прогнозната цена е сумата пари, предназначена за строителство. Той представлява крайната сума, на която изпълнителят и клиентът разчитат, за да определят размера на финансирането.

При изчисляване на прогнозната цена, цените на строителните стоки, разходите за оборудване (наем, покупка), преместване и доставка, разходи за заплатиработници и техния ръководител.

Прогнозните разходи се определят от преките и режийните разходи, както и от прогнозната печалба на организацията.

Преките разходи включват разходите за материали, работата на машини и механизми, както и заплатите на служителите.

Над главата в строителна оценка– непреки парични разходи, които са свързани с организацията на работата. Те включват например възнаграждение за административния апарат, заплащане за използване на програми за изготвяне на разчети и друга документация, използване на мобилни комуникации, наем на административни помещения и др.

Очакваната печалба е парите за покриване на разходите на изпълнителите и стимулиране на работата на работниците (например бонуси за извънреден труд).

Топ 5 грешки при изготвянето на прогнози

При изготвянето на строителни оценки периодично възникват грешки. Ето топ 5 на най-честите грешки.

1. Изобщо няма бюджет. Клиентът се среща с майстора и разбира цените за работата по думи. Изпълнителят е препоръчан от приятел, така че бъдещият клиент не се съмнява в коректността му и просто се интересува от цените, за да прецени разходите.

В резултат на това размерът на разходите за строителство или ремонт надхвърля всички допустими граници. В края на краищата, ако няма конкретно споразумение за материалите, изпълнителят ще купи повече строителни материали от необходимото.

1. Няма обхват на работа.Оценката на строителството може просто да посочи размера на разходите за конкретно действие (например ремонт сервизно помещение), но обхватът на работата не е посочен.

В резултат на това се оказва, че при изготвянето на оценката изпълнителят е посочил само основната работа по този обект и е забравил допълнителни, по-малки (нарочно или случайно - в този случай няма значение). Клиентът заплаща допълнително.

Например в магазин таванът се изравнява. Изпълнителят реши да използва мрежа и минимален слой мазилка. Но при премахването на старото покритие се откриват много големи фуги между плочите, което налага 5 пъти повече разход на мазилка. Разходите за ремонт на клиента се увеличават.

1. Допълнителна работа в оценката. Тази грешка може да е случайна или специална. Понякога непрофесионалните строители не знаят за по-проста технология и приемат по-сложен набор от работи. Допълнителна работа може да се появи в оценката умишлено, за да се увеличи цената на труда.
2. Превишаване на количеството материали в разчета.Надценяването на количеството материали с повече от 15% от необходимото не е застраховка на изпълнителя, а грешка. В крайна сметка, за да направите добра строителна оценка, например за ремонт на магазин, трябва да измерите всички стени, прозорци, врати, да проверите неравностите на повърхностите и т.н. Рядко обаче изпълнителят подхожда толкова внимателно към изчисленията.
3. Не цялата работа е включена в оценката.Безскрупулен изпълнител може да похарчи по-голямата част от оценката подготвителна работа. Клиентът, без да обмисли напълно оценката, а само като види крайната сума, вижда, че цената го устройва и подписва договора.

В резултат на това изпълнителят извършва грубата работа и изчезва. Клиентът, след като внимателно разгледа оценката, вижда, че наистина е платил само за подготвителната част. В резултат на това такава „грешка“ в оценката на строителството води до надплащане.