Каква температура трябва да бъде в апартамента се контролира на държавно ниво.

Подробно разписаните в законите стандарти трябва да се осигурят от управляващите дружества. Ако не се съобразят, ги чака сериозно наказание.

• Жилищният кодекс на Руската федерация установява критерии за качество на услугите в.
• Федерален закон № 190-FZ от 27 юли 2010 г. „За топлоснабдяването“ регулира отношенията в сектора на отоплението жилищни сгради.
• Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354 „За предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на жилищни помещения в жилищни сгради“ в Приложение 1 изброява изискванията за качество на топлоснабдяването (допустими прекъсвания, условия и ред за промяна на таксите, стандарти за температура на въздуха).
• Указ на Държавния комитет по строителството на Руската федерация от 27 септември 2003 г. № 170 „За одобряване на правилата и стандартите за техническа експлоатация на жилищния фонд“ описва изискванията за поддръжка обща собственост. Точка 4.10.2.1 задължава управляващото дружество да следи температурата на въздуха в жилищните сгради.
• SanPiN 2.1.2.2645-10 „Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения. Правила и стандарти” в Приложение 2 съдържа температурни индикатори за стаите в апартамента.
• SNiP 23.02.2003 г. „Топлинна защита на сгради. Актуализираното издание" определя изискванията за температурата на външните стени и подове.

Каква трябва да бъде t нормата през отоплителния сезон?

SanPiN е установил температурни изисквания в студено и топло времена годината. IN зимен периодстандартите са както следва (виж таблицата).

Конструктивни особеностижилищни сгради, износването на комуникациите води до факта, че първият и последният етаж са по-студени от другите. Освен това, когато жителите се оплакват на управляващата компания за несъответствия, тези характеристики (студено мазе, таван) оправдават неспазването на температурния режим. Това е абсолютно незаконно.

Стандартите за отоплителен сезон, установени от държавата, се прилагат за жилищни помещения, независимо от местоположението или етажа. Температури под допустимите граници са недопустими, но могат да бъдат над определеното ниво, но не повече от 4 градуса.

Има изискване за инсталиране специални системиотопление за равномерно разпределениеотопление в подовете на първите етажи. Не трябва да се влияе на собствениците дали къщата им е тухлена или панелна.

ВАЖНО!Комуналните услуги са длъжни да поддържат приемливи температурни граници във всички апартаменти, от които таксуват Поддръжка.

Законът определя летвата за оптимална стайна температура, но всеки ще има собствена удобна температура. Обективно усещането за комфорт при определени температури зависи от фактори:

1. Възрастта на лицето. Бебетата и възрастните хора са по-топлолюбиви, за тях е необходимо да се поддържа ниво на температура над средното.
2. Етаж. Обикновено жените предпочитат да са в по-топли стаи от мъжете.
3. Индивидуални характеристики. Някои хора обичат прохладата; за други комфортът се крие в топлината.

Когато системата за управление поддържа режима на правилното ниво в домовете, създаването на комфортни условия и регулирането на температурата с няколко градуса не е трудно. За тази цел има многобройни климатични системи, климатици и нагреватели.

Стандарти за температура на въздуха съгласно GOST

Настройките на жилищната температура са регулируеми нормативен акт– SanPiN 2.1.2.2645-10, GOST R 51617-2000 Жилищни и комунални услуги и общи технически спецификации, където температурният режим на помещенията се регулира от 18 ° C през зимата, от 20 ° C през лятото. Има стандарт в Правителствен указ № 354 за ъгловите стаи и студените зони, където е приет различен допустима норма.

Стандартната температура на въздуха в жилищните помещения се определя не по-ниска от +18 ° C (в ъгловите стаи + 22 ° C), в районите с най-студения петдневен период (разпоредба 0,92) -31 ° C и по-ниски, температурният режим е настроен на +20°C (в ъглови стаи +22°C). Неспазването на стандартния, а не комфортен топлинен режим се счита за нарушение.

В ъглови апартаменти

Преди това GOST наистина установи специални правила за ъглови апартаменти– 2 градуса по-високи от обичайните. Днес температурният режим е установен и регулиран с постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354.

Външни стени

Създателите на SNiP 23.02.2003 г. смятат, че температурната разлика между вътрешния въздух и външната повърхност трябва да бъде не повече от 4 градуса. Тоест, ако минималната граница за жилищно пространство е 18 °C, то стената средно не трябва да е по-студена от 14.

Когато това правило е нарушено, можем да заключим, че къщата не е достатъчно изолирана и може би шевовете изискват актуализиране. За това трябва да се погрижи управляващото дружество, обслужващо сградата.

Етаж

В съответствие със SNiP температурата на подовата повърхност в жилищните помещения не трябва да бъде по-ниска от 16 ° C (като правило тя надвишава минимално допустимата и варира от 18 до 20 ° C.).

SNiP 41-01.2003 установява нормалната температура за топъл под:

• 26 °C за помещения с постоянно присъствие на хора;
• 31 °C за помещенията, където временно се намират хора.

Къде да се свържете

Малките отклонения от нормата могат да останат незабелязани, но ако жителите постоянно замръзват в апартамента, това показва нарушение на задълженията от страна на комуналните компании. Особено когато таксите за отопление и поддръжка са пълни. След това трябва да се оплачете от лошата поддръжка на къщата.

Ако t е под приемливото

Ако у дома е студено или температурата е регистрирана под нормата през есента или зимата, трябва да съобщите това на службата за спешна помощ. Пише се жалба до ръководителя на управляващото дружество, където са изброени оплакванията, посочена е температурата на въздуха в дневните, кухнята, банята и се изисква да се приведе в съответствие със стандартите.

На управляващото дружество са дадени 30 дни за отговор. През този период комуналните служби трябва да разберат кой от тях отговаря за охлаждането на къщата. Ако отоплителна мрежа, в точката на разграничаване на собствеността на баланса, не е достатъчно горещ, тогава това е въпрос за организацията за доставка на ресурси, която отоплява помещението. Ако топлината се загуби в къщата, тогава управляващата компания трябва да реши проблема.

СЪВЕТ!По-добре е да се гримираме колективна жалбаот жителите на входа или къщата.

Ако стената замръзне

Когато е толкова студено, че крайните стени замръзват, трябва да действате бързо. Необходимо е да се свържете с ръководителя на управляващото дружество с жалба, да опишете проблема, да поискате стената да бъде изолирана, като по този начин възстановите температурния баланс. В същото време се обадете на представител на управляващото дружество, съставете и получете протокол за замръзване на стената.

Ако след необходимия срок Наказателният кодекс не предприеме действия, ще трябва да се включат държавните органи в решаването на проблема:

1. Държавната жилищна инспекция е изпълнителен орган, който контролира дейността на комуналните услуги. Инспекторите ще започнат проверка, ще издадат препоръка за отстраняване на нарушенията и ще наложат глоба на сервизната организация.
2. Rospotrebnadzor е мултидисциплинарна организация, чиято специализация попада в описаната ситуация. Неизпълнението на условията на договора от управляващото дружество, съчетано с риск от повишена влажност, разпространение на мухъл и плесен от замръзнала стена, е от компетентността на тази услуга. След проверка на дейността на управляващото дружество служителите ще бъдат задължени да приведат къщата в съответствие с изискванията на закона и ако има основания, ще глобят ръководството.
3. Прокуратурата е надзорен орган, чиито служители започват проверка на юридическо лице само ако има жалби до предишни организации. Или отправят жалбата на жителите до компетентните органи за разрешаване на проблема.
4. Съдът е последната стъпка, която се предприема, ако други държавни агенции са безсилни или е необходимо да се компенсират материални и морални щети.

Документът се съставя по стандартен начин. Допускат се няколко начина за доставянето им до адресата. Можете да го донесете сами, да регистрирате две копия и да запазите едно като доказателство. Изпращат се и жалби с препоръчана пощас уведомление или онлайн чрез уебсайта на държавните служби.

Каква е отговорността на комуналните компании?

Степента на отговорност на управляващото дружество зависи от тежестта на нарушението и последиците.

Ако комуналните компании незабавно реагират на жалба и отстранят нарушенията, няма да има последствия. Когато жителите трябва да ангажират държавните органи, наказанието е неизбежно. Най-лесното е административна отговорност, глоба.

Ако собствениците са повредили имущество или са претърпели здравословни щети, те могат да свържат това с ниската температура на къщата и има доказателствена база за това, тогава гражданското производство и обезщетението за щети не могат да бъдат избегнати.

Когато последствията са сериозни, са възможни санкции, включително и наказателни.

Полезно видео

Подробности за степените:

С настъпването на студовете зачестяват оплакванията на хората, че помещенията, в които живеят и работят, не са достатъчно топли. Но компаниите за комунални услуги винаги твърдят, че от тяхна страна всичко се доставя както трябва - индикаторите на охлаждащата течност при напускане на котелните помещения отговарят на санитарните изисквания. За да разберете кой е прав в такава ситуация, трябва да знаете каква е нормалната температура в апартамента. отоплителен сезонинсталиран технически стандартив правото.

Покажи всички

Установени показатели

Всеки човек има своя собствена концепция за домашен уют през студения сезон: един се чувства страхотно в къси панталони и тениска при 17 °C, а друг ще се почувства хладно в топъл пуловер и чорапи при 26 °C. Тоест всичко зависи от индивидуалното възприятие. Фактори, влияещи върху усещането за температура в апартамента:



Ето защо при разработването на температурни стандарти в апартаментите (SANPIN) бяха взети предвид не само желанията на хората, но и мненията на лекарите.

Температурни стандарти в апартамента. Утро с Губерния. телевизия Губерния



Медицинска обосновка

Мнението на лекарите за това каква трябва да бъде температурата в апартамента през зимата е доста единодушно: 22 °C. Това е показателят, който осигурява оптимален комфортза човешкото здраве. По-високата стойност ще направи въздуха сух и това ще доведе до факта, че ще стане по-трудно да се диша: ще се появи усещане за „запушен“ нос. Единственото изключение е банята: тя може да е забележимо по-топла от другите стаи в апартамента, но това ще бъде компенсирано от висока влажност.




Ако обаче в къщата има новородено дете, тогава ще бъде повече комфортна температурапри 23 °C. А в стаята, където се къпе, може да достигне дори стойност от 28 °C. Що се отнася до спалните, ситуацията е различна: за възрастните е много по-приятно да спят в стаи, където е хладно. Следователно 18-20 градуса е напълно достатъчно за тези стаи. Именно този показател ще гарантира по-дълбок и здрав сън, което означава, че човек ще се събуди добре отпочинал.



Стандартни стойности

Тези показатели се основават на GOST 51617 −2000, според който температурата в апартаментите трябва да съответства на диапазона от 18−26 ° C в зависимост от времето на годината: през зимата е 18−22 ° C, през лятото не е по-висока от 26 градуса. В границите на тази област са установени оптимални и допустими стойности на отклонение за всеки тип жилищни помещения:



Отклонения в посока намаляване на стойността през отоплителния сезон се допускат само през нощта (от полунощ до 5 часа сутринта). Максималното понижение не може да бъде повече от 2-3 °C. Основата е заповедта на SANPIN за стандартната температура в апартамента.

Стандарти за отопление и топла вода



Вземане на измервания

За да следите спазването на температурните стандарти в апартамента, трябва периодично да правите измервания. И да получите истински резултати , трябва да следвате няколко прости правила:



Измерванията трябва да се правят не в една стая, а поне в две (например в хола и спалнята или кухнята и стаята). Това ще направи резултатите по-информативни.

Колко топло ще бъде къщата през студения сезон ще зависи от температурата, до която се нагрява охлаждащата течност, влизаща в отоплителните радиатори. Можете да измерите нивото на нагряване на водата в батериите с помощта на конвенционални термометри. Как се прави:



Друг вариант за определяне е използването на общ сграден топломер. На този измервателен уред можете да видите при каква температура охлаждащата течност навлиза в тръбите и колко стойността на този индикатор намалява при напускане на системата. Стандартите за тези стойности трябва да отговарят на следното:

• Ако температурата на външния въздух не е по-ниска от +6 °C, тогава охлаждащата течност трябва да влиза при температура около 60 °C и да излиза при 40 °C.
• Външната атмосферна температура е около нула градуса - на входа на системата необходимата температура е 66 °C, на изхода - 49 °C.
• Ако навън е -5°C или по-ниско, тогава водата за отопление на помещението трябва да влиза с температура най-малко 77°C, а на излизане - 55°C.

Ако полученият резултат се отклонява от стандартната температура в жилищните помещения, определена от закона, наемателят може да поиска преизчисляване на услугата. За да се постигне това, прагът на колебание трябва да бъде както следва: 4 °C през деня и 5 °C през нощта.

Комфортна температура на въздуха за детето.

Резултат от изследването

Ако при извършване на независими измервания се окаже, че показанията на температурата са под установените стандарти, тогава това трябва да се докладва на службата, занимаваща се с проблемите на топлоснабдяването. Оттам ще бъде изпратен специалист, който ще извърши контролно измерване и ще състави съответния протокол. Какво трябва да съдържа документът:

• Дата на изготвяне на реферата.
• Информация относно технически спецификацииапартаменти.
• Пълно име на служителите на комуналните услуги, включени в инспекционната комисия.
• Показания на измервателните уреди.
• Подписи на присъстващите.




Документът трябва да бъде съставен в два екземпляра, единият от които ще остане на собственика на имота, а другият ще бъде изпратен на комуналната служба.

Наказания за неспазване на стандартите

Съгласно Постановление на правителството на Руската федерация № 354, отоплението трябва да се доставя на къщи без прекъсване и да бъде с необходимото качество. В противен случай жителите могат да поискат преизчисляване на тази услуга: 0,15% от установената тарифа за всеки час, когато стандартите не са изпълнени.

Същият документ обаче определя и допустимите норми за липса на топлина. Те са пряко свързани с форсмажорни ситуации (аварии на топлопровода, ремонти) и не могат да надвишават установеното време:

• Максимум един ден на календарен месец.
• Не повече от 16 часа, при условие че стайна температураняма да падне до 12 °C.
• До 8 часа - ако температурата в дневната е паднала до 12−10 °C.
• Ако жилищното помещение се охлади до 8-10 °C, тогава подаването на топлина трябва да се възобнови не по-късно от 4 часа.

За да разберете какво точно е причинило липсата на топлина в апартамента, достатъчно е да се обадите на спешната диспечерска служба: ако виновникът е форсмажорна ситуация, тогава служител на организацията със сигурност ще ви разкаже за това, както и като приблизително колко време ще отнеме отстраняването на проблема Необходимо е да се посочи следната информация:



Тази петиция може да бъде изпратена и по пощата - с препоръчана поща с уведомление. Тогава служителите на HOA няма да имат никаква възможност да „отхвърлят“ жалбата: всички писма, получени от организацията, задължително се записват като входяща кореспонденция и подлежат на задължителен преглед.

Продължителност на процеса

Заявлението ще бъде прието за разглеждане само в рамките на 30 дни след установяване на факта на некачествено предоставяне на услугата. Решението за преизчисляване се издава за срок от шест месеца. И ще започне да се изчислява от следващия календарен месец.

Но има нюанс: сумата на плащането може да бъде намалена само ако общата температура в помещението е значително по-ниска от установената норма. А колко топли или студени са радиаторите във всяка стая не се взема предвид.

Друга особеност е фактът, че всеки ремонт, извършен на отоплителна системав апартамент самостоятелно, може да стане основа за отказ да се иска намаляване на размера на плащането за топлина. Но, от друга страна, никой не може да принуди човек да плати за несъществуваща или нискокачествена услуга - вие също трябва да запомните това и да не се страхувате да защитите невинността си.

Строителният бизнес процъфтява все повече и повече всеки ден. В тази област работят не само държавни, но и частни компании. В тази връзка е необходимо да се разработят специални стандарти, които да ръководят всички разработчици.

Уважаеми читатели! Статията говори за стандартни методирешения на правни въпроси, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

В течение санитарни нормиПравилата и разпоредбите съдържат изисквания за основните характеристики на сградите, чието спазване е необходимо при тяхното изграждане.

Главна информация

Всеки субект, живеещ в обществото, трябва да се придържа към установените правила и ред. Такива стандарти са установени и за живеене във всякакви жилищни помещения, включително частни и жилищни сгради.

Санитарните стандарти, приети през 2010 г., спомагат за поддържането на реда на териториите на жилищните сгради и помещенията, разположени в тях, подобряват условията на живот и повишават нивото на комфорт за гражданите.

Установените стандарти не са свързани с правния статус на ползвателя на жилищните помещения, тъй като те са еднакви за всички лица и юридически лица, занимаваща се с проектиране и строителство, експлоатационни помещения.

Сграда, съдържаща два или повече жилищни апартамента с независим достъп до сградата, се признава за жилищна сграда.

Тази къща се състои от:

• жилищни и нежилищни помещения;
• помещения от друг тип (асансьори и др.);
• системи от инженерен тип;
• комуникации.

При планирането на строителството на жилищна сграда и по време на нейната експлоатация трябва да се спазват всички установени стандарти по отношение на отопление, канализация, електричество и др.

Нормативна база

През 2020 г. са в сила следните правила и разпоредби относно поддръжката на жилищните сгради:

• Жилищния кодекс на Руската федерация.
• Строителни норми и правила.
• Закон за санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението ().

Тези стандарти са задължителни за използване и спазване от всички физически и юридически лица, пряко свързани със строителството и експлоатацията на жилищни сгради.

SanPin за жилищни сгради

SanPin е одобрен от главния санитарен лекар през 2010 г. Този документ е основният документ, който разкрива отговорностите за спазване на санитарните стандарти в жилищните сгради.

Местните власти следят за спазването на този конкретен документ, който е основен набор от правила, които трябва да се спазват.

Изисквания към обекта и околното пространство

Всяка жилищна сграда има местна територия, чиято площ се определя от местната власт при планирането на селището.

За този тип сайтове са предвидени изискванията и условията за спазване на SanPin:

• зоната в близост до къщата не трябва да съдържа опасни вещества;
• не се допуска наличието на опасни микроорганизми в почвата на обекта;
• вибрации различни видовепроизходът не трябва да надвишава установените;
• територията трябва да има възможност за разполагане на детски и спортни площадки, насаждения, зони за отдих и паркинги.

Към помещенията

Правила и изисквания за жилищни помещения:

• тръбопроводи и санитарни инсталации са монтирани на вътрешни вътрешни преградии междуапартаментни стени;
• в сгради с по-малко от пет етажа трябва да се монтират пътнически и в определени случаи товарни асансьори;
• забранено е оборудването на помещения със специално предназначениеповдигащи механизми над всекидневни;
• Не е разрешено разполагането на улей за боклук и електрически шкафовев апартаменти.

Всички помещения трябва да се използват в строго съответствие с първоначалното им предназначение. Не се допуска съхраняване на опасни вещества в помещенията. Не се допуска всякаква работа, която надвишава установените нива на шум, замърсяване и нарушава правата на жителите и другите граждани.

Всички тавански помещения и мазета, включително помещенията на асансьорните шахти и стълбища, не трябва да бъдат разхвърляни и замърсени.

Жителите на къщата и други заинтересовани и отговорни лица трябва да вземат своевременни мерки за извършване ремонтна дейностпомещения, инженерни системи.

Интериорна декорация

Изискванията засягат и условията за вътрешна декорация на многофамилни сгради:

• вредните вещества, включени в довършителните смеси, не трябва да надвишават допустимото ниво, особено ако температурата в сградата може да се повиши, което води до изпарение;
• канализационната система трябва да бъде осигурена на етапа на планиране, ако тя отсъства, тогава жилищната сграда не може да надвишава два етажа на височина;
• температурен режим санитарни помещениятрябва да съответства на температурата на отопляваните жилищни помещения.

Отопление и вентилация

Установените стандарти осигуряват безопасното обитаване на гражданите в жилищните сгради. Отоплителните и вентилационните устройства са отговорни за такива условия.

Санитарни стандарти в жилищен блокотносно отоплението и вентилацията:

• работата на системите трябва да бъде непрекъсната през целия отоплителен сезон;
• отоплителните системи не трябва да създават чужди миризми;
• замърсяването на въздуха е неприемливо поради изпарения и вещества, отделяни от отоплителните системи;
• достъпът до системите трябва да е винаги наличен;
• температурният режим по отношение на контакта със стените трябва да бъде в рамките на три градуса, между помещението и пода - два градуса.

Ако говорим за вентилационна система, тогава условията и изискванията включват:

• забранено е комбинирането на вентилационни системи за два апартамента в един;
• Комбинирането на изпускателните канали на санитарните помещения и кухнята не е разрешено;
• всеки допълнителна стаятрябва да бъдат оборудвани с индивидуални системи.

Осветление

Жилищните сгради трябва да бъдат оборудвани прозоречни отвори, в които естествената светлина ще прониква свободно.

Всички помещения трябва да бъдат оборудвани изкуствено осветление. Сградите трябва да бъдат планирани по такъв начин, че слънчева светлинасвободно проникнали в помещенията в достатъчна степен.

Системите за осветление също трябва да бъдат оборудвани в местната зона. Входовете към входовете, тротоарните пътеки трябва да бъдат оборудвани с изкуствена светлина, през нощта и през деня, чрез инсталиране на фенери.

Шум

Правила и изисквания за допустими нива на шум:

• външни звуци в помещенията могат да бъдат създадени от вентилационни системи и други технологични устройства;
• нивото на шума на такива устройства трябва да бъде намалено с 5 децибела;
• къщи, разположени в близост до пътища с прозорци, обърнати в тази посока, се препоръчват да инсталират прозорци с двоен стъклопакет, за да помогнат за намаляване на шума отвън;
• нивото на външни звуци взема предвид източниците на произход, които включват инженерно оборудване и домакински уреди.

Инженерно оборудване

Изисквания за инженерно оборудване:

• осигуряване на жилищни сгради с питейна и топла вода, канализация и дренажи;
• изграждане на един и двуетажни къщиможе да се извършва без централизирано комунални мрежи, с неканализационни тоалетни;
• Не се допуска свързване на мрежи за питейна и непитейна вода;
• ако къщата има улей за боклук, тогава нейните люкове трябва да бъдат разположени на стълбищата;
• сметоотводът да е в изправност и оборудван с приспособления за почистване и дезинфекция;
• контейнери за изваждане битови отпадъцитрябва да се отстранява ежедневно;
• За монтиране на контейнери за боклук трябва да бъде оборудвана специална зона.

Отговорност за нарушение

Ако възникнат въпроси или спорове относно спазването на стандартите SanPin за жилищни сгради, трябва да се свържете с местната администрация или управлението на сградата, като подадете заявление, в което са изброени всички правила и разпоредби, които са били нарушени.

„За одобрение на SanPiN 2.1.2.2645-10“

В съответствие с Федералния закон от 30 март 1999 г. № 52-FZ „За санитарното и епидемиологичното благосъстояние на населението“ (Сборник на законодателството Руска федерация, 1999, бр. 14, чл. 1650; 2002, № 1 (част 1), чл. 2; 2003, бр. 2, чл. 167; № 27 (част 1), чл. 2700; 2004, бр. 35, чл. 3607; 2005, бр. 19, чл. 1752; 2006, бр. 1, чл. 10; № 52 (част 1), чл. 5498; 2007 г. № 1 (част 1), чл. 21; № 1 (част 1), чл. 29; № 27, чл. 3213; № 46, чл. 5554; № 49, чл. 6070; 2008, бр. 24, чл. 2801; № 29 (част 1), чл. 3418; № 30 (част 2), чл. 3616; № 44, чл. 4984; № 52 (част 1), чл. 6223; 2009, бр. 1, чл. 17) и Указ на правителството на Руската федерация от 24 юли 2000 г. № 554 „За одобряване на Правилника за Държавната санитарна и епидемиологична служба на Руската федерация и Правилника за държавна санитарна и епидемиологична стандартизация“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, № 3295; № 4663;

1. Одобряване на санитарни и епидемиологични правила и разпоредби SanPiN 2.1.2.2645-10 „Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения“ ().

2. Въвеждане в действие на посочените санитарни и епидемиологични правила и разпоредби от 15 август 2010 г.

Г.Г. Онищенко

Регистрационен номер 17833

Резолюция на главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 2 август 2010 г. № 99
„Относно отмяната на SanPiN 2.1.2.1002-0 и SanPiN 2.1.2.2261-07“

В съответствие с Федералния закон от 30 март 1999 г№ 52-ФЗ„За санитарно-епидемиологичното благосъстояние на населението“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 1999 г., № 14, чл. 1650; 2002 г., № 1 (част 1), чл. 2; 2003 г., № 2, чл. 27, 2005, чл. 29 (част 1), № 30 (част 2), № 44, № 52 (част 1), член 17) и Постановление на правителството на Руската федерация от 24 юли 2000 г№ 554 „За одобряване на Правилника за Държавната санитарна и епидемиологична служба на Руската федерация и Правилника за държавна санитарна и епидемиологична стандартизация“ (Сборник на законодателството на Руската федерация, 2000 г., № 31, чл. 3295; 2004 г., № 8 , чл. 4666, чл.

АЗ РЕШАВАМ:

1. От въвеждането на санитарни и епидемиологични правила и разпоредби SanPiN 2.1.2.2645-10 „Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения“, одобрени с постановление на главния държавен санитарен лекар от 10 юни 2010 г. №. 64 и регистриран от Министерството на правосъдието на Руската федерация на 15.07.2010 г., регистрационен номер 17833, считан за невалиден:

Санитарни и епидемиологични правила и разпоредби SanPiN 2.1.2.1002-00 „Санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения“, одобрени от главния държавен санитарен лекар на Руската федерация, първи заместник-министър на здравеопазването на Руската федерация на 15 декември 2000 г. ( не изискват държавна регистрацияв съответствие с писмо на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 16 април 2001 г. № 07/3760-UD);

Санитарни и епидемиологични правила и разпоредби SanPiN 2.1.2.2261-07 „Промяна 1 на санитарните и епидемиологични правила и разпоредби „Санитарни и епидемиологични изисквания за жилищни сгради и помещения. SanPiN 2.1.2.1002-00, одобрен с постановление на Главния държавен санитарен лекар от 21 август 2007 г. № 59 (не изисква държавна регистрация в съответствие с писмото на Министерството на правосъдието на Руската федерация от 12 септември 2007 г. № 01/9018-АВ).

Г.Г. Онищенко

Приложение

Санитарни и епидемиологични правила и разпоредби SanPiN 2.1.2.2645-10

"Санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения"

аз Общи положенияи обхват

1.1. Санитарните правила и разпоредби (наричани по-нататък санитарни правила) са разработени в съответствие със законодателството на Руската федерация.

1.2. Тези санитарни правила установяват задължителни санитарни и епидемиологични изисквания за условията на живот в жилищни сгради и помещения, които трябва да се спазват при поставянето, проектирането, реконструкцията, изграждането и експлоатацията на жилищни сгради и помещения, предназначени за постоянно пребиваване.

1.3. Изискванията на тези санитарни правила не се прилагат за условията на живот в сгради и помещения на хотели, общежития, специализирани домове за хора с увреждания, домове за сираци и лагери за изместване.

1.4. Санитарните правила са предназначени за граждани, индивидуални предприемачи и юридически лица, чиято дейност е свързана с проектиране, строителство, реконструкция и експлоатация на жилищни сгради и помещения, както и за органи, упълномощени да извършват държавен санитарен и епидемиологичен надзор.

1.5. Контролът за спазване на изискванията на тези санитарни правила се извършва от органи, упълномощени да извършват държавен санитарен и епидемиологичен надзор в съответствие със законодателството на Руската федерация.

II. Хигиенни изискваниякъм площадката и територията на жилищните сгради, когато са поставени

2.1. Жилищните сгради трябва да бъдат разположени в жилищна зона в съответствие с общия план на територията, функционално зониранетериторията на град, селище и други населени места.

2.2. Площта, предназначена за жилищни сгради, трябва:

Да се ​​намират извън територията на индустриално-общинските, санитарно-охранителните зони на предприятия, конструкции и други обекти, първата зона на санитарно-охранителната зона на източници на водоснабдяване и тръбопроводи за питейна вода;

Да отговарят на изискванията за съдържанието на потенциално опасни за човека химични и биологични вещества, биологични и микробиологични организми в почвата, качеството на атмосферния въздух, нивото на йонизиращо лъчение, физични фактори (шум, инфразвук, вибрации, електромагнитни полета) в съответствие с в съответствие със санитарното законодателство на Руската федерация.

2.3. Отреден за строеж на жилищна сграда поземлен имоттрябва да предвиди възможността за организиране на местна територия с ясно функционално зониране и разполагане на зони за отдих, детски площадки, спортни зони, помощни зони, паркинг за гости за превозни средства и зелени площи.

2.4. При озеленяване на района на жилищни сгради е необходимо да се вземе предвид, че разстоянието от стените на жилищните сгради до оста на стволовете на дърветата с корона с диаметър до 5 m трябва да бъде най-малко 5 m , За по-големи дървета разстоянието трябва да бъде повече от 5 м, за храсти - 1,5 м. Височината на храстите не трябва да надвишава долния ръб на отвора на прозореца на помещенията на първия етаж.

2.5. Не трябва да има транзитен трафик по вътрешните алеи на квартала. Достъпът до депата за отпадъци трябва да бъде осигурен за специални автомобили.

2.6. Разстоянията между жилищни, жилищни и обществени, както и промишлени сгради трябва да се вземат в съответствие с хигиенните изисквания за слънчева и слънцезащита на жилищни и обществени сградии територии.

2.7. При разполагането на жилищни сгради се предвижда да се осигурят инженерни мрежи (електрическо осветление, снабдяване с питейна и топла вода, отопление и вентилация, а в газифицирани райони - газоснабдяване).

2.8. В поземлените имоти трябва да се осигурят входове и проходи към всяка сграда. Местата за паркиране или гаражи за автомобили трябва да отговарят на хигиенните изисквания за санитарно-охранителните зони и санитарната класификация на предприятия, конструкции и други обекти.

В локалните зони е забранено миенето на автомобили, източването на гориво и масла, както и регулирането на звукови сигнали, спирачки и двигатели.

2.9. Зоните пред входовете на къщите, алеите и пешеходните пътеки трябва да имат твърда настилка. При монтиране на твърди повърхности трябва да се осигури възможност за свободно оттичане на стопена и дъждовна вода.

2.10. Забранява се разполагането на търговски обекти и заведения за обществено хранене в дворовете на жилищните сгради, включително шатри, павилиони, сергии, минимаркети, павилиони, открити кафенета, производствени мощности, малки фирми за ремонт на автомобили, домакински уреди, обувки, както и паркинги на обществени организации.

2.11. Почистването на територията трябва да се извършва ежедневно, включително през топлия сезон - поливане на територията, зимно време- противообледенителни мерки (премахване, посипване с пясък, противообледенителни реактиви и др.).

2.12. Територията на дворовете на жилищните сгради трябва да бъде осветена вечерно времедни. Нормите за осветление са посочени в тези санитарни правила.

III. Хигиенни изисквания за жилищни помещения и обществени помещения, разположени в жилищни сгради

3.1. Не е разрешено разполагането на жилищни помещения в апартаменти на приземни и сутеренни етажи.

3.2. В жилищни сгради е разрешено разполагането на обществени помещения, инженерно оборудване и комуникации при спазване на хигиенните стандарти за шум, инфразвук, вибрации и електромагнитни полета.

В сутерена и приземния етаж на такива жилищни сгради е разрешено да се монтират вградени и вградени паркинги за автомобили и мотоциклети, при условие че таваните са херметични и оборудвани с устройство за отстраняване на изгорелите газове от превозни средства.

3.3. Обществените помещения, вградени в жилищни сгради, трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата.

3.4. Не се допуска разполагането на промишлена продукция в жилищни помещения.

3.5. При разполагане на гаражи под жилищни сгради е необходимо те да бъдат отделени от жилищната част на сградата с нежилищен етаж. Не е разрешено разполагането на помещения за работа с деца и помещения за лечебни и профилактични цели над гаражите.

3.6. В жилищни сгради с всякакъв брой етажи на приземния, приземния или сутеренния етаж трябва да се предвиди складово помещение за съхранение на почистващо оборудване, оборудвано с мивка. Разрешено е да се монтират складови помещения с площ най-малко 3 m 2 /човек. за жителите на къщата: битови, за съхранение на зеленчуци, както и за твърдо гориво. В този случай изходът от етажа, където са разположени складовите помещения, трябва да бъде изолиран от жилищната част. Подложка канализационни мрежизабранено в складови помещения.

3.7. Обществените помещения, вградени в жилищни сгради, трябва да имат входове, изолирани от жилищната част на сградата, а паркингите за превозни средства на персонала трябва да бъдат разположени извън местната зона.

Не се допуска товарене на материали и продукти за обществени помещения от двора на жилищна сграда, където има прозорци и входове на апартаменти. Зареждането трябва да се извършва: от краищата на жилищни сгради, които нямат прозорци; от подземни тунели или затворени площадки за кацане; от магистралите.

Товарните помещения не могат да бъдат инсталирани, ако площта на вградените обществени помещения е до 150 m2.

3.8. В апартаментите не се допускат:

Разположението на бани и тоалетни непосредствено над дневните и кухните, с изключение на апартаменти на две нива, в които е разрешено да се постави тоалетна и вана (или душ) директно над кухнята;

Закрепващи устройства и тръбопроводи на санитарни възли директно към ограждащите конструкции на хола, междужилищни стени и прегради, както и към техните разширения извън жилищните помещения.

3.9. Не е позволено да се организира вход към стая, оборудвана с тоалетна директно от кухнята и всекидневните, с изключение на входа от спалнята към комбинираната баня, при условие че в апартамента има втора стая, оборудвана с тоалетна, с вход към нея от коридора или антрето.

3.10. Жилищните сгради с височина над пет етажа трябва да бъдат оборудвани с асансьори (товарни и пътнически). При оборудването на къща с асансьори размерите на една от кабините трябва да осигурят възможността за транспортиране на човек на носилка или инвалидна количка.

3.11. Не се допуска разполагането на машинно отделение и асансьорни шахти, сметосъбирателна камера, сметоотводна шахта и устройство за почистването и измиването им, помещение за електрическо табло над и под жилищните помещения, както и в съседство с тях.

IV. Хигиенни изисквания за отопление, вентилация, микроклимат и въздушна средапомещения

4.1. Системите за отопление и вентилация трябва да осигуряват приемлив микроклимат и условия на въздуха в помещенията. Допустимите параметри на микроклимата в жилищните сгради са посочени в тези санитарни правила.

4.2. Отоплителните системи трябва да осигуряват равномерно нагряване на въздуха в помещенията през целия период на отопление, да не създават миризми, да не замърсяват въздуха в помещенията с вредни вещества, отделяни по време на работа, да не създават допълнителен шум и да са достъпни за текущи ремонтии обслужване.

4.3. Разликата между температурата на въздуха в помещението и температурата на стенните повърхности не трябва да надвишава 3°C; разликата между температурата на въздуха в помещенията и пода не трябва да надвишава 2°C.

4.4. Отоплителните уреди трябва да са лесно достъпни за почистване. За нагряване на вода повърхностната температура на нагревателните уреди не трябва да надвишава 90°C. За устройства с температура на нагревателната повърхност над 75°C е необходимо да се осигурят защитни бариери.

4.5. Помещенията на първите етажи на жилищни сгради, разположени в климатичен район I, трябва да имат отоплителни системи за равномерно нагряване на подовата повърхност.

4.6. Инсталирането на автономни котелни за топлоснабдяване на жилищни сгради е разрешено при спазване на хигиенните изисквания за качеството на атмосферния въздух в населените места, хигиенните норми за шум и вибрации.

4.7. Естествената вентилация на жилищните помещения трябва да се осъществява чрез въздушен поток през вентилационни отвори, напречни отвори или през специални отвори в крила на прозорции вентилационни канали. В кухните, баните, тоалетните и сушилните шкафове трябва да се предвидят изпускателни отвори.

Дизайнът на вентилационната система трябва да предотвратява преминаването на въздух от един апартамент в друг.

Асоциирането не е разрешено вентилационни каналикухни и санитарни помещения с дневни.

4.8. Вентилацията на обекти, разположени в жилищни сгради, трябва да бъде автономна. Допуска се присъединяване към общ изпускателна системасмукателна вентилация на жилищни сгради на обществени помещения, които нямат вредни емисии.

4.9. Изпускателните вентилационни шахти трябва да стърчат над билото на покрива или плосък покривна височина най-малко 1 m.

4.10. Концентрация химически веществавъв въздуха на жилищни помещения при въвеждане в експлоатация на сградите не трябва да превишават средноденонощните максимално допустими концентрации (наричани по-нататък - ПДК) на замърсители, установени за атмосферния въздух на населените места, а при липса на среднодневни ПДК - да не превишават максимално допустимите. -time MPCs или оценени безопасни нива на експозиция (наричани по-нататък - ESLV).

V. Хигиенни изисквания за естествено и изкуствено осветление и слънчева изолация

5.1. Всекидневните и кухните на жилищните сгради трябва да имат дневна светлинапрез светлинни отвори във външната обвивка на сградата.

5.2. Коефициентът на естествена осветеност (по-нататък - КЕО) в дневните и кухните трябва да бъде най-малко 0,5%.

5.3. При еднопосочно странично осветление в жилищни сгради трябва да се осигури стандартната стойност на КЕО проектна точка, разположен в пресечната точка на вертикалната равнина на характерното сечение на помещението и равнината на пода на разстояние 1 m от най-отдалечената от светлинните отвори стена: в една стая - за едностайни, двустайни и тристайни апартаменти , и по две стаи за четири- и петстайни апартаменти. В други стаи многостайни апартаментии в кухнята стандартната стойност на KEO за странично осветление трябва да бъде осигурена в проектната точка, разположена в центъра на стаята на равнината на пода.

5.4. Всички помещения на жилищните сгради трябва да бъдат осигурени с общо и локално изкуствено осветление.

5.5. Осветеността на площадките, стълбищата, асансьорните фоайета, подовите коридори, фоайетата, мазетата и таваните трябва да бъде най-малко 20 лукса на пода.

5.6. Над всеки главен вход на жилищна сграда трябва да се монтират лампи, които осигуряват осветеност на мястото на входа най-малко 6 lux за хоризонтална повърхност и най-малко 10 lux за вертикална повърхност на височина 2,0 m от пода. Да се ​​предвиди и осветление на пешеходната пътека на входа на сградата.

5.7. Жилищните помещения и прилежащите им зони трябва да бъдат снабдени с изолация в съответствие с хигиенните изисквания за изолация и слънцезащита на помещенията на жилищни и обществени сгради.

5.8. Нормираната продължителност на непрекъсната изолация за помещения на жилищни сгради се установява за определени календарни периоди, диференцирани в зависимост от вида на апартаментите, функционално предназначениепомещения, зони за планиране на града и географска ширина на района:

За северната зона (северно от 58° с.ш.) - най-малко 2,5 часа на ден от 22 април до 22 август;

За централната зона (58° с.ш. - 48° с.ш.) - минимум 2,0 часа на ден от 22 март до 22 септември;

За южната зона (южно от 48° с.ш.) - най-малко 1,5 часа на ден от 22 февруари до 22 октомври.

5.9. Стандартната продължителност на слънчевата светлина трябва да бъде осигурена в не по-малко от една стая от 1-3-стайни апартаменти и не по-малко от две стаи от 4- и повече стайни апартаменти.

5.10. Допуска се периодична продължителност на слънчевото греене, при което един от периодите трябва да бъде най-малко 1 час. В този случай общата продължителност на нормализирана инсолация трябва да се увеличи съответно с 0,5 часа за всяка зона.

5.12. За жилищни сгради, разположени в северната и централната зона, е разрешено да се намали продължителността на слънчевата светлина с 0,5 часа в следните случаи:

В двустайни и тристайни апартаменти, в които поне две стаи са изолирани;

В четиристайни и многостайни апартаменти, в които най-малко три стаи са изолирани;

При реконструкцията на жилищни сгради, разположени в централните и историческите зони на градовете, определени от техните генерални устройствени планове.

5.13. На детските и спортните площадки, разположени в района, продължителността на слънчевото греене трябва да бъде най-малко 3 часа на 50% от обектите, независимо от географската ширина.

VI. Хигиенни изисквания за нивата на шум, вибрации, ултразвук и инфразвук, електрически и електромагнитни полета и йонизиращи лъчения в жилищни сгради

6.1. Допустими нива на шум

6.1.1. Допустимите нива на шум, както и изискванията за тяхното измерване в жилищни помещения, трябва да отговарят на хигиенните изисквания за нивата на шум на работните места, в жилищни и обществени сгради и в жилищни зони.

6.1.2. Приемливи нива звуково наляганев октавни честотни ленти трябва да се вземат еквивалентни и максимални нива на шума, проникващ в жилищни сгради, в съответствие с тези санитарни правила.

6.1.3. Допустимите нива на шум, генерирани в помещенията на сградите от вентилационни системи и друго инженерно и технологично оборудване, инсталирано за поддържане на живота на сградата, трябва да се приемат с 5 dBA по-ниски (корекция минус (-) 5 dBA), посочени в тези санитарни правила.

6.1.5. За жилищни сгради с прозорци към магистрали, когато нивото на шума е над максимално допустимото ниво, е необходимо да се предвидят мерки за защита от шум.

6.1.6. Нива на шум по време на работа на инженеринг и технологично оборудванеинсталирани в обществени помещения (търговско, хладилно оборудване, звуковъзпроизвеждащо оборудване) не трябва да надвишават максимално допустимите нива на шум и вибрации, установени за жилищни помещения.

6.2. Допустими нива на вибрации

6.2.1. Допустимите нива на вибрации, както и изискванията за тяхното измерване в жилищни помещения, трябва да отговарят на хигиенните изисквания за нива на промишлени вибрации, вибрации в жилищни и обществени сгради.

6.2.2. При измерване на непостоянни вибрации (нивата на вибрационна скорост и вибрационно ускорение, за които, когато се измерват от устройството на характеристиките „Slow“ и „Lin“ или корекция „K“ за период от 10 минути, се променят с повече от 6 dB), еквивалентните коригирани стойности на скоростта на вибрациите, ускорението на вибрациите или техните логаритмични нива. В този случай максималните стойности на измерените нива на вибрации не трябва да надвишават допустимите стойности с повече от 10 dB.

6.2.3. В жилищни сгради нивата на вибрации от вътрешни и външни източницине трябва да надвишава стойностите, посочени в тези санитарни правила.

6.2.4. През деня се допуска нивата на вибрации на закрито да надхвърлят 5 dB.

6.2.5. За непостоянна вибрация се въвежда корекция от минус (-) 10 dB към допустимите нива, дадени в таблицата, и абсолютните стойности на скоростта на вибрациите и вибрационното ускорение се умножават по 0,32.

6.3. Допустими нива на ултразвук и инфразвук

6.3.1. Допустимите нива на ултразвук, както и изискванията за тяхното измерване в жилищни помещения, се регулират от настоящите хигиенни изисквания при работа с източници на въздушен и контактен ултразвук за промишлени, медицински и битови цели.

6.3.2. Допустимите нива на постоянен инфразвук са нивата на звуково налягане в октавни ленти със средни геометрични честоти от 2, 4, 8, 16 Hz.

6.3.3. Допустимите нива на инфразвук за жилищни сгради и в жилищни райони са посочени в тези санитарни правила.

6.4. Допустими нива на електромагнитно излъчване

6.4.1. Приемливи ниваелектромагнитно излъчване в радиочестотния диапазон (30 kHz - 300 GHz)

6.4.1.1. Интензитетът на електромагнитното излъчване в радиочестотния диапазон (наричан по-долу RF EMR) в жилищни помещения, включително балкони и лоджии (включително периодично и вторично излъчване) от стационарни излъчващи радиотехнически обекти не трябва да надвишава стойностите, посочени в тези санитарни правила.

6.4.1.2. Когато трябва да бъде изпълнено едновременно излъчване от няколко RF EMR източника, трябва да бъдат изпълнени следните условия:

В случаите, когато са определени едни и същи максимално допустими нива (наричани по-долу MPL) за излъчването на всички източници на RF EMR:

Където

дн( ЛПСн ) е напрегнатостта на електрическото поле (плътността на енергийния поток), създадена в дадена точка от всеки RF EMR източник;

дДистанционно (ЛПС PDU) - допустима напрегнатост на електрическото поле (плътност на енергийния поток).

В случаите, когато са инсталирани различни дистанционни управления за излъчване на всички RF EMR източници:

6.4.1.3. При инсталиране на антени на предавателни радиотехнически съоръжения в жилищни сгради, интензитетът на RF EMR директно върху покривите на жилищни сгради може да надвишава допустимите нива, установени за населението, при условие че лица, които не са професионално свързани с излагане на RF EMR, не се допускат да остават на покриви, докато предавателите работят. На покривите, където са монтирани предавателни антени, трябва да има подходящи маркировки, указващи границата, където е забранено да остават хора, когато предавателите работят.

6.4.1.4. Измерванията на нивото на радиация трябва да се извършват при условие, че източникът на ЕМР работи на пълна мощност в най-близките до източника точки в помещението (на балкони, лоджии, близо до прозорци), както и на метални изделия, разположени в помещения, които могат да бъдат пасивни повторители на ЕМР и когато битовите уреди, които са източници на РЧ ЕМР, са напълно изключени. Минималното разстояние до метални предмети се определя от инструкцията за експлоатация на измервателния уред.

Препоръчително е да се извършват RF EMR измервания в жилищни помещения от външни източници с отворени прозорци.

6.4.1.5. Изискванията на тези санитарни правила не се прилагат за електромагнитни въздействия от случаен характер, както и за тези, създадени от мобилни предавателни радиотехнически обекти.

6.4.1.6. Поставянето на всички предавателни радиотехнически съоръжения, разположени в жилищни сгради, включително любителски радиостанции и радиостанции, работещи в обхвата 27 MHz, се извършва в съответствие с хигиенните изисквания за разполагане и експлоатация на наземни мобилни радиокомуникации.

6.4.2. Допустими нива на електромагнитно излъчване с индустриална честота 50 Hz

6.4.2.1. Напрегнатостта на електрическото поле с индустриална честота 50 Hz в жилищни помещения на разстояние 0,2 m от стени и прозорци и на височина 0,5-1,8 m от пода не трябва да надвишава 0,5 kV / m.

6.4.2.2. Индукцията на магнитно поле с индустриална честота 50 Hz в жилищни помещения на разстояние 0,2 m от стени и прозорци и на височина 0,5-1,5 m от пода и не трябва да надвишава 5 μT (4 A/m).

6.4.2.3. Електрически и магнитно полеиндустриална честота от 50 Hz в жилищни помещения се оценяват с напълно изключени домакински уреди, включително устройства за локално осветление. Електрическо полесе оценява при напълно изключено общо осветление, а магнитното поле - при напълно включено общо осветление.

6.4.2.4. Напрегнатост на електрическото поле с индустриална честота 50 Hz в жилищни райони от въздушни електропроводи променлив токи други обекти не трябва да надвишава 1 kV/m на височина 1,8 m от земната повърхност.

6.5. Допустими нива на йонизиращо лъчение

6.5.1. Мощността на ефективната доза гама-лъчение в сградите не трябва да надвишава мощността на дозата на открити площи с повече от 0,2 μSv/час.

6.5.2. Средногодишна еквивалентна равновесна обемна активност на дъщерни продукти на радон и торон във въздуха на закрито на EROA Rn +4.6EROA Tn не трябва да надвишава 100 Bq/m 3 за сгради в процес на изграждане и реконструкция и 200 Bq/m 3 за тези в експлоатация.

VII. Изисквания към интериорна декорацияжилищни помещения

7.1. Отделянето на вредни химикали от строителството и довършителни материали, както и от материали, използвани за производството на вградени мебели, не трябва да създават концентрации в жилищни помещения, надвишаващи стандартните нива, установени за атмосферния въздух на населените места.

7.2. Нивото на напрегнатост на електростатичното поле на повърхността на строителните и довършителните материали не трябва да надвишава 15 kV / m (при относителна влажност на въздуха 30-60%).

7.3. Ефективната специфична активност на естествените радионуклиди в строителните материали, използвани в сгради в процес на изграждане и реконструкция, не трябва да надвишава 370 Bq/kg.

7.4. Коефициентът на топлинна активност на подовете трябва да бъде не повече от 10 kcal/sq. m час град.

VIII. Изисквания към инженерното оборудване

8.1. Изисквания за водоснабдяване и канализация

8.1.1. Жилищните сгради трябва да осигурят питейно-битово и горещо водоснабдяване, както и канализация и канализация.

В райони без централизирани комунални мрежи е разрешено да се предвиди изграждането на 1 и 2-етажни жилищни сгради с неканализирани тоалетни.

В климатични райони I, II, III, с изключение на подрайон IIIB, в 1 и 2-етажни сгради в отопляемата част на сградата са разрешени топли неканални тоалетни (дрешни килери и др.).

8.1.2. Не се допуска свързване на мрежи за питейна вода с водоснабдителни мрежи, доставящи непитейна вода. качество вода от чешмататрябва да отговаря на хигиенните изисквания за качество на водата централизирани системиводоснабдяване с питейна вода.

8.1.3. Не е разрешено свързването на изпускателната част на канализационните щрангове с вентилационни системи и комини. На битови канализационни мрежи устройството ревизионни кладенцивътре в сградата не се допуска.

8.2. Изисквания за обезвреждане на битови отпадъци и смет

8.2.1. Ако в жилищна сграда има улей за боклук, люковете на улеите за боклук трябва да бъдат разположени на стълбищните площадки. Капаците на товарните клапани на улеите за боклук на стълбища трябва да имат плътно уплътнение, оборудвани с гумени уплътнения. Не се допуска поставянето на улеи за боклук в стените, ограждащи жилищните помещения.

8.2.2. Улейът за смет трябва да се поддържа в добро състояние и да е оборудван с устройства, позволяващи почистването, дезинфекцията и дезинфектацията.

8.2.3. Камерата за събиране на отпадъци трябва да бъде оборудвана с водоснабдителна система, канализационна система и прости устройства за механизиране на изхвърлянето на отпадъци, както и независим изпускателен канал, осигуряващ вентилация на камерата, и да се поддържа в добро състояние. Входът на камерата за събиране на отпадъци трябва да бъде изолиран от входа на сградата и други помещения. Входна врататрябва да има запечатана веранда.

Не се допуска разположението на камерата за събиране на боклук непосредствено под или в близост до жилищни помещения.

8.2.4. Контейнерите и другите съдове, предназначени за събиране на битови отпадъци и смет, трябва да се премахват или изпразват ежедневно.

8.2.5. За монтиране на контейнери трябва да бъде оборудвана специална площадка с бетонна или асфалтова настилка, ограничена от бордюр и зелени площи (храсти) около периметъра и с път за достъп на превозни средства.

Размерите на площадките трябва да бъдат проектирани така, че да позволяват инсталирането на необходимия брой контейнери, но не повече от 5. Разстоянието от контейнерите до жилищни сгради, детски площадки, съоръжения за отдих и спорт трябва да бъде най-малко 20 m, но не повече над 100 м.

IX. Изисквания за поддръжка на жилищни помещения

9.1. При използване на жилищни сгради и помещения не се допуска:

Използване на жилищни помещения за цели, които не са предвидени в проектната документация;

Съхраняване и използване в жилищни помещения и обществени помещения, разположени в жилищна сграда, на опасни химикали, които замърсяват въздуха;

Извършване на работа, която е източник на повишени нивашум, вибрации, замърсяване на въздуха или нарушаване на условията на живот на гражданите в съседни жилищни помещения;

Изхвърляне, замърсяване и наводняване на жилищни помещения, мазета и технически подземия, стълбища и клетки, тавани.

9.2. При използване на жилищни помещения се изисква следното:

Навременно предприемане на мерки за отстраняване на неизправности на инженерно и друго оборудване, разположено в жилищни помещения (водоснабдяване, канализация, вентилация, отопление, сметоотводи, асансьорни системи и други), които нарушават санитарно-хигиенните условия на живот;

Извършване на мерки, насочени към предотвратяване на появата и разпространението на инфекциозни заболявания, свързани със санитарното състояние на жилищна сграда, за унищожаване на насекоми и гризачи (дезинсекция и дератизация).

Приложение 1

Стандарти за осветеност прилежащи площи

Приложение 2

Допустими норми за температура, относителна влажност и скорост на въздуха в жилищни сгради

Предприятията за жилищно-комунални услуги са длъжни да осигурят комфортни условия в апартаментите, така че през зимата домът трябва да е топъл. Управляващите компании не винаги осигуряват предписаните температурни условия в помещенията. В резултат на това жителите на жилищни сгради не само замръзват, но и са принудени да надплащат за услуги с лошо качество.

Нека да разгледаме начините за влияние върху управляващото дружество.

Оптимална температура за хората

По време на изследването бяха определени най-приемливите условия за живот на хората. Нормална температурав апартамента трябва да бъде в диапазона от 21 до 25 градуса.

Такова голямо разсейване се обяснява с:

1. индивидуални характеристики на тялото;
2. възрастта на лицето;
3. начина му на живот;
4. етаж.

Резултатите от изследването са в основата на приетите технически стандарти.

Актуални стандарти за допустима температура в дома

Изискванията за температурни условия в жилищата са установени в GOST R 51617-2000. Този документ предоставя диференцирани показатели, като се вземат предвид сезонът и предназначението на помещенията в апартамента. ПриемливоНормалната температура в апартамент през отоплителния сезон е в диапазона от 18 до 25 градуса.

Обвързан отделни частиапартаменти и общи части се установяват следните показатели:

• за всекидневна от 18 до 24 градуса;
• за баня най-малко 24 - 26 градуса;
• за кухнята от 18 до 19 градуса (това е обяснено отоплителни уреди, разположен върху него);
• за детски стаи нормата е от 21 до 24 градуса (за бебета повече от топлина, а за по-големи деца - по-близо до долната граница);
• за останалите стаи в апартамента нормата е в рамките на 18 – 22 градуса;
• За кацанеот 14 до 20 градуса;
• за коридора между апартаментите от 16 до 22 градуса.

Температурата на въздуха в апартамента може да се отклонява от нормата с не повече от 3 градуса. За всекидневните несъответствията се допускат само от полунощ до 5 сутринта.

Ако апартаментът е ъглов, тогава минималното ниво на температура се увеличава с 2 градуса, тъй като стаята има 2 стени към улицата.

Параметри на работа на батериите и процедура за измерване на температурата им

За да се определи спазването на законово допустимата температура в апартамента през зимата, е необходимо да се провери работата на батериите. Те трябва да бъдат периодично наблюдавани, за да се установи валидността на тарифите за жилищни и комунални услуги.

Няма разпоредби, регулиращи минималната температура на радиаторите. В този случай се определя максималната граница за отоплителните батерии, определена в SNiP 41-01-2003.

• Ако отоплителната система е двутръбна, тогава радиаторът не трябва да се нагрява над 95 градуса.
• Когато системата е еднотръбна, ограничението е 115 градуса.

За да се установят отклонения от допустимата температурна норма и да се извърши преизчисляване, е необходимо да се измери температурата на радиаторите по един от следните методи:

1. чрез прилагане на стандартен електронен термометър към повърхността на батерията (в този случай е необходимо да добавите не повече от 2 градуса към показанията);
2. използване на топломер, който отчита инфрачервено лъчение;
3. използване на алкохолен термометър (той трябва да бъде изолиран от околната среда, когато се правят измервания).

Всяко от използваните устройства трябва да има сертификат и паспорт, който съдържа правилата за използване и характеристиките на грешката.

Измерване на температурата в апартамента

Нарушенията могат да бъдат открити чрез записване на температурата в апартамента. Измерванията трябва да се извършват при спазване на редица правила:

• Необходимо е да се запише температурата в облачен ден, така че слънцето да не нагрява въздуха;
• ако вратите, прозорците или стените не са херметични, тогава е необходимо да се ограничи въздушният поток;
• измерванията се извършват в 2 стаи (с изключение на апартаменти с едно жилищно пространство);
• температурата се записва на разстояние поне половин метър от външна стенаи отоплителни уреди и не по-ниско от 60 см от пода;
• като при установяване на съответствие с допустимата температура на батерията в апартамент, трябва да използвате сертифицирано устройство, което има паспорт.

Гледайте видеоклипа за температурните стандарти:

Действия при установяване на отклонения

Ако установите, че температурата във вашия дом не отговаря на настоящите стандарти, трябва да се свържете с управляващата компания. Тя трябва да изпрати екип, който да установи причините за липсата на топлина.

Ако източникът на проблема не бъде открит, тогава трябва да се свържете с оператора на жилищно-комуналните услуги с искане за извършване на измервания. Организацията ще извърши проверка и ще състави протокол, в който ще отрази получените доказателства. Преди да подпишете документа, трябва да се запознаете с използваното оборудване и резултатите от тестовете.

Следващата стъпка ще бъде изпращане на отчет и рекламация за отстраняване на откритите проблеми и преизчисляване на стойността на вече предоставените услуги.

Ако Управляващо дружествоотказва да изпълни исканията, трябва да се обърнете към съда. За да направите това, е необходимо да се съберат всички копия на документи (актове, отчети и искове), разменени между гражданина и оператора на жилищно-комуналните услуги.

Ищецът има право да поиска намаление на цената на предоставените услуги с 0,15% за всеки час от периода, когато не е спазен допустимият температурен стандарт. Практиката показва, че е възможно да се постигне връщане на надплатени услуги само чрез завеждане на съдебно производство.

За да получите експертен коментар, задайте въпроси по-долу