|
Koridor biasa adalah muka setiap apartmen komunal. Dan bukan sahaja - selepas semua, koridor sedemikian, bentuk yang berbeza dan saiz boleh didapati di hampir semua bangunan pangsapuri. miliknya penampilan bergantung pada siapa yang tinggal di sana. Ia adalah penunjuk hubungan, keadaan kewangan dan pandangan dunia penduduk. Semua orang menggunakan kawasan biasa ini. Kasut, pakaian luar, basikal dan kereta sorong bayi - anda tidak pernah tahu apa yang boleh ada di koridor biasa ...
Sebagai peraturan, pembaikan koridor biasa dilakukan beberapa kali kurang kerap daripada di setiap apartmen secara berasingan. Ini disebabkan oleh hakikat bahawa semasa pembaikan anda perlu mengalih keluar semua perkara, bersetuju di antara mereka tentang siapa dan di mana akan membeli bahan untuk pembaikan, bahan apa yang akan digunakan, membantu satu sama lain dan berkongsi kos, mencari kompromi dalam pilihan warna. Antara lain, anda perlu mencari alat yang diperlukan untuk pembaikan. Di sini anda boleh membuat analogi dengan pembinaan Menara Babel. Ia hanya boleh dilakukan selagi semua peserta bercakap bahasa yang sama.
Mungkin sejarah pembaikan kami di koridor biasa akan berguna kepada anda.
Pada mulanya, kami faham bahawa kami tidak mampu melakukan baik pulih besar-besaran. Pertama, ia adalah sangat mahal dan, kedua, proses yang panjang. Kami telah memilih sederhana menghias semula dengan persetujuan dengan jiran. Bahan untuk pembaikan dikumpulkan bersama. Kami membeli linoleum dan sudut berlubang. Daripada pembaikan kami, kami masih mempunyai plaster dan simen dengan pasir, serta alas tiang, dempul dan buih pelekap. Jiran-jiran menyediakan pembancuh elektrik khas untuk memasak mortar dan campuran, skru dan dowel. Kami adalah pemutar skru kami dan latihan impak. Jiran - cat untuk dinding. Dan kami menemui warna untuknya.
Kami bermula dengan mengeluarkan segala-galanya dari koridor. Kemudian - berhati-hati menyapu siling: kami tidak akan menyentuhnya. Cat mengelupas dikeluarkan dari dinding dengan spatula, plaster yang runtuh dikeluarkan. Semua retakan itu dipukul, semua bahagian dinding dan siling yang runtuh ditampal dan disimen. Mereka membawa semua jambs di bawah "sudut". Biarkan semuanya kering. Kemudian - diampelas dengan kertas pasir. Menggantikan lampu lama dengan lampu baru siang hari(Nasib baik, kami mempunyai banyak daripada mereka - mereka ditinggalkan selepas bengkel masakan!) Dalam menggantikan lampu, terima kasih khas kepada jiran! Kami tidak akan dapat menanganinya sendiri.
Atas jemputan pejabat perumahan, juruelektrik mengeluarkan meter elektrik lama yang tidak perlu dan tidak berfungsi. (Yang baru digantung di dapur umum). Dengan berselindung, kami semua bersama-sama menukar pintu ke pangsapuri kami. Selepas menyapu dan mencuci lantai papan kayu lama dengan teliti, biarkan ia kering.
Cat dinding - akrilik, ternyata sangat berkualiti, ia bukan sahaja terletak dengan baik walaupun pada yang lama cat minyak, tetapi juga disimpan dengan sempurna, tidak mengotorkan pakaian, tidak dipadamkan. Antara lain - saya mengesyorkannya kepada semua orang - kerana ia sama sekali tidak berbau. Dua tin gouache poster ringkas dijadikan sebagai warna untuk kami. Jika anak anda melukis, anda tidak perlu membeli skema warna khas. Cat telah digunakan dengan dua penggelek bulu: besar dan kecil. Agar tepi dinding yang dicat menjadi sekata, pita pelekat terlebih dahulu ditampal.
Slot masuk lantai kayu banjir buih pelekap. Biarkan ia kering dan berhati-hati memotong lebihan. Linoleum tersebar dan dipangkas. Sehari kemudian, mereka memotongnya lagi - semuanya skema klasik. Kemudian alas itu dipasang, di pintu masuk ke bilik-bilik linoleum dipasang dengan jalur ambang aluminium.
Anggaran untuk pembaikan koridor biasa ternyata sederhana, dan hasilnya sangat mengagumkan. Anda masuk, dan anda serta-merta merasakan bahawa jiran-jiran di sini menghormati dan menghargai satu sama lain.
Melalui
Para fuqaha yang dihormati, tolong bantu dengan nasihat. Latar belakangnya ialah ini. Terdapat 3 pangsapuri di tingkat bangunan tinggi di dewan kami. Selepas mereka cuba membuka kunci jiran saya, saya, jiran ini dan pemilik pangsapuri ketiga memutuskan untuk memasang pintu besi di dewan. Semua orang bersetuju untuk mengambil bahagian dalam bahagian yang sama dalam pembelian dan pemasangan pintu.
Seorang jiran mengarahkan pintu, mereka memasangnya, saya memberinya bahagian saya, dan jiran itu enggan memberi wang, dengan alasan bahawa pintu itu buruk dan mahal (14 tr.)
Tanpa pergi ke butiran, saya akan mengatakan bahawa jiran ini tergolong dalam jenis "pesara kesepian yang degil dengan jiwa yang tidak sihat."
Kini dia mengugut untuk menitiskan entah ke mana supaya pintu itu ditanggalkan.
Persoalannya sebenarnya begini. Apakah peraturan yang mengawal akses kepada kabinet bomba (yang terdapat di lobi). Jika, sebagai contoh, anda hanya mengeluarkan kunci dari pintu, adakah anggota bomba berpuas hati dengan ini, atau adakah mereka masih diwajibkan untuk membongkar pintu? Apakah pilihan lain yang mungkin?
Dengan cara ini, hampir semua orang di dalam rumah mempunyai pintu sedemikian, dan saya faham bahawa ini tidak betul. Tetapi orang lebih takut kepada pencuri daripada api. Tuhan memberkati jiran anda..
Super Moderator
... Dipasang. Syarikat Pengurusan tiada apa-apa yang bertentangan dengan pemasangan 2 pintu, dengan syarat salinan kedua-dua kunci (1 untuk dewan lif, dan 2 untuk pintu tangga) akan disimpan oleh concierge.
Ini adalah jawapan kepada soalan yang sama di forum lain. Saya akan menggali lagi sekarang. Pemasangan pintu tambahan: dilarang penerbangan tangga, dalam lif dan dewan pangsapuri, selaras dengan keperluan Perintah Kementerian Situasi Kecemasan Persekutuan Rusia pada 18 Jun 2003 N 313 "Pada kelulusan Peraturan keselamatan api dalam Persekutuan Russia(PPB 01-03)".
Dan ini sudah pun dari laman web rasmi salah satu UK ... 2. Tidak mustahil untuk menutup akses kepada peralatan (injap, pili, dsb.) - klausa 10.6 SNiP 31-01-2003, - dan juga untuk memasang peranti memutuskan atau mengawal pada rumah biasa rangkaian kejuruteraan(fasal 3.6 Lampiran 2 kepada Dekri Kerajaan Moscow No. 73-PP bertarikh 8 Februari 2005, sebagaimana yang dipinda oleh No. 883-PP bertarikh 15 November 2005). http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5338&gid=245&oid=301 Ini dari sini.
Kami mempunyai pintu pangsapuri biasa, pelbagai komisen, bomba datang, tiada siapa yang memerlukan apa-apa, perkara utama ialah injap berada di tempat dan lengannya. Ya, akses ke almari adalah percuma. Dan kami tidak memberikan kunci kepada sesiapa, kami tidak mempunyai sesiapa, kami tidak mempunyai concierge ...
Pendaftaran: 02.04.07 Mesej: 1.837 Penghargaan: 5.444
Hanya seorang yang baik
Pendaftaran: 02.04.07 Mesej: 1.837 Penghargaan: 5.444 Alamat: Russia, Moscow
Saya dan jiran saya mengalami situasi yang sama. Pada mulanya saya bersetuju, tetapi selepas memasang pintu saya tidak mengendahkannya. Kami berkongsi semua perbelanjaan dengan hanya 1 jiran, dan dia diberikan kunci dan membuat panggilan. Jadi dia pada dasarnya tidak menutup pintu ini dan menerima panggilannya. Saya menulis sekumpulan aduan kepada REU, bomba ... di mana mungkin. Nampaknya sampai ke mahkamah. Kami mengabaikan semua sepina, dan kemudian wakil REU sendiri menasihati kami untuk menulis kenyataan bahawa pemasangan pintu tidak menghalang pemindahan percuma orang dan tidak memburukkan keadaan pangsapuri jiran (kami mempunyai 7 pangsapuri di lantai). Semua jiran telah menandatangani bahawa mereka biasa dan tidak kisah (kecuali jiran yang seorang ini). Sejak itu, tiada siapa yang mengadu kepada kami. Dan ini adalah perintahnya: PERINTAH EMERCOM PERSEKUTUAN RUSIA N 313 MENGENAI KELULUSAN PERATURAN KESELAMATAN KEBAKARAN DALAM PERSEKUTUAN RUSIA (PPB 01-03)
...
40. Dalam bangunan, struktur organisasi (kecuali individu bangunan kediaman) adalah dilarang:
- pasang pintu tambahan atau tukar arah pembukaan pintu (sebagai pengurangan daripada projek) dari pangsapuri ke koridor biasa (ke pendaratan tangga), jika ini menghalang pemindahan percuma orang atau memburukkan keadaan untuk pemindahan dari jiran pangsapuri... "KESELAMATAN KEBAKARAN BANGUNAN DAN STRUKTUR" SNiP 21-01-97 (dahulunya SNiP 2.01.02-85)
...
6.16 Ketinggian jelas pintu keluar kecemasan mestilah sekurang-kurangnya 1.9 m, lebar sekurang-kurangnya 0.8 m (untuk bangunan kediaman berbilang apartmen) ...
...
Dalam semua kes, lebar pintu keluar pemindahan mestilah sedemikian rupa sehingga, dengan mengambil kira geometri laluan pemindahan, pengusung dengan seseorang berbaring di atasnya boleh dengan mudah dibawa melalui pembukaan atau pintu ... 6.17 Pintu keluar pemindahan dan pintu lain di laluan pemindahan hendaklah dibuka ke arah keluar dari bangunan.
Arah pembukaan pintu tidak diseragamkan untuk:
a) premis kelas F1.3 (Berbilang apartmen bangunan kediaman) dan F1.4 (Apartmen tunggal, termasuk bangunan kediaman terhalang);
b) premis dengan penginapan serentak tidak lebih daripada 15 orang, kecuali premis kategori A dan B;
c) pantri dengan keluasan tidak lebih daripada 200 meter persegi tanpa pekerjaan tetap;
d) kemudahan kebersihan;
e) akses ke pendaratan tangga jenis ke-3;
f) pintu luar bangunan yang terletak di zon iklim bangunan utara ... 6.26 ... Dengan pintu dibuka dari bilik ke koridor, lebar koridor di sepanjang koridor hendaklah diambil sebagai lebar koridor, dikurangkan:
separuh lebar daun pintu- dengan susunan pintu satu sisi;
pada lebar daun pintu - dengan susunan dua sisi pintu;
keperluan ini tidak terpakai kepada koridor lantai (dewan) yang disusun dalam bahagian bangunan kelas F1.3 (bangunan kediaman berbilang apartmen antara pintu keluar dari apartmen dan pintu keluar ke ruang tangga ...
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Penghargaan: 8.960
Super Moderator
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Pengakuan: 8.960 Alamat: Moscow
10.6 Ia mesti boleh mengakses peralatan, kelengkapan dan perkakas sistem kejuruteraan bangunan dan sambungannya untuk pemeriksaan, Penyelenggaraan, pembaikan dan penggantian.
SNiP segar.
Pendaftaran: 26.05.08 Mesej: 1.294 Penghargaan: 5.161
Melalui
Pendaftaran: 26.05.08 Mesej: 1.294 Penghargaan: 5.161 Alamat: Moscow
- pemasangan pintu tambahan: dilarang menaiki tangga, di dalam lif dan dewan pangsapuri, 2. Jangan tutup akses kepada peralatan (injap, pili, dsb.) Soalannya begini. Pada mulanya, walaupun rumah itu diserahkan, terdapat pintu ke dewan. Biasa la kononnya. Benar, kayu. Sekarang ada besi. Adakah ia dikira sebagai pintu "tambahan" jika ia hanya satu lagi dan bukannya satu? Katakan saya mengeluarkan kunci, ini adalah dalam masa 5 minit. Lagipun dalam kes ini "akses kepada peralatan" akan?
Saya tidak mahu membuka pintu sahaja. Lagipun, sejuk tanpa dia.
Saya lebih baik dengan jiran seperti itu di pintu saya istana yang bagus Saya akan meletakkan..
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Penghargaan: 8.960
Super Moderator
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Pengakuan: 8.960 Alamat: Moscow
Nah, kami mempunyai pintu. Mereka menggantikannya dengan logam, bagaimanapun, kerana dalam 80% ini dilakukan. Tidak akan ada kunci, tidak boleh ada soalan sama sekali. Kami juga tidak mempunyai masalah dengan kunci. Tiada siapa.
Pendaftaran: 21.02.08 Mesej: 983 Penghargaan: 618
Pertama sekali, apakah hak milik sah dewan tersebut?
Jika HOA, anda perlu mengadakan Mesyuarat Agung, tk. hanya OS yang menguruskan harta bersama dan membuka pintu anda untuk perbincangan. Sekiranya semuanya berjaya, maka keputusan dibuat untuk memasang pintu dan menyimpan pendua kunci dengan concierge / senior di pintu masuk / di pejabat perumahan atau hanya di bawah tikar untuk akses percuma ke PC dan komunikasi lain.
Jika dewan perbandaran, maka tidak sepatutnya ada kunci di pintu kerana PC. Jelaskan kepada jiran anda bahawa pintu itu digantung di tempat yang disediakan secara teknologi oleh projek itu berkaitan dengan pengukuhan langkah anti-pengganas dan peningkatan kewaspadaan rakyat.
Di sini saya dapati Pintu besi di ruang depan
Kerja koridor... Temu bual dengan seorang peguam dari firma "Afanasiev and Partners". Kami berterima kasih kepada Irina Kuznetsova untuk transkrip rakaman itu. Di rumah-rumah Sindiket Nevsky, biasanya terdapat koridor dan dewan dengan rakaman yang baik. Koridor ini boleh disambungkan ke pangsapuri oleh banyak pemegang ekuiti. Bahan ini adalah mengenai ciri-ciri proses ini.
- Dmitry, beritahu saya betapa cekap pemasangan itu pintu besi dari platform lif ke koridor biasa?
Pemasangan pintu sedemikian bukan sahaja sah, lebih-lebih lagi, perobohan pintu ini dilarang oleh peraturan keselamatan kebakaran, kerana. Pintu ini menghalang penyebaran produk pembakaran. Pemasangan pintu besi pada koridor biasa dan kunci disyorkan oleh Kementerian Dalam Negeri sebagai kaedah yang berkesan melawan pencuri, kedua-dua apartmen dan mereka yang suka mencuri kandungan perisai apartmen dan memotong kabel.
Walau bagaimanapun, pemasangan kunci pada pintu ini mesti mematuhi peraturan keselamatan kebakaran.
- Apakah peraturan ini?
Menurut fasal 52 Peraturan, pintu harus terbuka ke arah laluan melarikan diri, i.e. keluar dari koridor ke platform lif. Satu lagi perkara, pintu dari dalam harus terbuka tanpa kunci.
- Adakah mungkin untuk meletakkan kabinet di koridor?
Anda tidak boleh membuat almari pakaian terbina dalam di koridor, ini dilarang oleh SNiP 2.01.02-85. Walau bagaimanapun, SNiP tidak mengatakan apa-apa tentang kabinet biasa, yang bermaksud bahawa norma dari klausa 4.6 terpakai, yang menetapkan untuk mempunyai laluan percuma dengan lebar sekurang-kurangnya 1 meter. Perlu diingatkan bahawa separuh daripada pintu masuk masih ditolak dari lebar koridor. Dalam erti kata lain, jika dalam koridor selebar 2 m anda boleh meletakkan kabinet sedalam 60 cm pada salah satu dinding.
- Selalunya terdapat kes apabila jiran yang tinggal di hujung koridor menyekat bahagian koridor dengan pintu mereka, bolehkah pintu ini dirobohkan sewenang-wenangnya seperti yang dipasang?
Anda boleh merobohkannya, cuma ia akan menjadi kesalahan jenayah di bawah Seni. 167 Kanun Jenayah Persekutuan Rusia. Saya tahu lebih daripada satu kes sedemikian. Kemudian tindakan jiran yang menghalang koridor tidak boleh dianggap tidak dibenarkan tanpa analisis keadaan.
"Tetapi bukankah jiran-jiran itu telah menjadikan untuk diri mereka sebahagian daripada harta bersama dalam bentuk barangan?"
Kesalahpahaman biasa. Peruntukan dalam bentuk untuk pemasangan pintu secara umum tidak ada kena mengena. Pemisahan dalam bentuk adalah pembahagian harta bersama dan ia mula berkuat kuasa selepas sahaja pendaftaran negeri(Perkara 219 Kanun Sivil Persekutuan Rusia), kerana koridor milik hartanah. Dilarang memperuntukkan sebahagian daripada koridor dalam bentuk barangan, tetapi ini hanya bermakna anda tidak boleh memindahkan sebahagian daripada koridor kepada harta anda, tetapi ini tidak bermakna sama sekali mustahil untuk mengambil sebahagian daripada koridor untuk diri anda sendiri. Ia mungkin mengejutkan orang awam, tetapi secara sah harta, pemilikan dan penggunaan adalah konsep yang berbeza. Jadi, untuk mengambil milik dan menggunakan sebahagian daripada koridor, jiran mungkin mempunyai alasan yang sah sepenuhnya.
- Apakah asas undang-undang untuk memasang pintu di koridor oleh jiran?
Menurut Art. 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, koridor adalah harta bersama semua penyewa-pemilik. Menurut Art. 37 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, bahagian penyewa dalam harta bersama adalah berkadar dengan keluasan apartmennya. Menurut Perkara 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, seorang peserta dalam pemilikan bersama mempunyai hak untuk menyediakan bagi pemilikan dan penggunaan sebahagian daripada harta bersama, i.e. dan koridor yang berkadar dengan bahagiannya.
Dalam erti kata lain, jika jiran mempunyai hak untuk sebahagian daripada kawasan koridor, yang ditunjukkan dalam Seni. 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, kemudian setelah memagar bahagian ini untuk diri mereka sendiri, mereka menggunakan apa yang sepatutnya mereka lakukan.
- Tetapi selepas semua, bagi sesetengah pemilik ia mungkin ternyata bahagian mereka jatuh pada "bahagian laluan" koridor!
Koridor di semua bahagian kekal boleh dilalui, kerana tujuannya adalah untuk menjadi laluan ke pangsapuri, jadi walaupun anda berpagar dengan jiran untuk pasangan, anda berdua menggunakan bahagian koridor anda. Kemudian, menurut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, premis itu harus digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan, jika cawangan koridor bertujuan untuk mendekati pangsapuri tertentu, maka cawangan koridor ini harus digunakan hanya untuk ini.
Pendaftaran: 29.10.09 Mesej: 1.755 Penghargaan: 1.567
sambungan - Mari kita lihat contoh. Di tapak saya, keluasan koridor biasa ialah 35 meter persegi. meter. Jumlah rakaman semua pangsapuri di tapak adalah 464 persegi. meter. Pangsapuri saya mempunyai rakaman seluas 88 meter persegi. meter, dan pangsapuri jiran mempunyai 62 meter persegi. meter. Adakah ini bermakna kami memiliki 6.6 dan 4.7 kawasan koridor?
Betul. Sekali lagi saya akan menunjukkan formula untuk mengira bahagian "saya" mengikut undang-undang.
Kawasan Kongsi = Kawasan Koridor * Kawasan Pangsapuri Anda / jumlah kawasan pangsapuri di tapak anda.
- Benarkah kemudian kita boleh menuntut dengan jiran seluas 11.3 meter persegi. meter dari koridor?
Betul.
- Baik. Contoh yang lain. Di hujung koridor kami terdapat 2 pangsapuri seluas 58 dan 68 persegi. meter. Jiran, seperti yang saya faham, mempunyai hak untuk 9.5 meter persegi. meter, tetapi boleh menangkap sehingga 13.5 meter persegi. meter. Bolehkah ini dianggap sebagai kerosakan kepada pemilik lain?
Mungkin. Ternyata keadaan yang diperuntukkan dalam perenggan 2 Seni. 247 Kanun Sivil Persekutuan Rusia. Pemilik yang lain tidak dapat memiliki dan melupuskan sebahagian daripada harta bersama dalam bentuk bahagian koridor yang sepatutnya, maka mereka berhak mendapat pampasan kewangan. Penilai biasanya menilai 1 persegi. meter premis bukan kediaman sebagai faedah $5 sebulan. Soalan lain ialah jiran yang tersinggung tidak boleh mendapatkan semula wang ini.
- Mengapa tidak mendapatkan ganti rugi daripada mereka yang menggunakan lebih daripada hak mereka?
Kerana "penceroboh" koridor dengan betul akan mengisytiharkan bahawa, menurut Art. 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, koridor itu adalah milik semua pemilik rumah, dan bukan hanya terus kepada jiran mereka. Oleh itu, pampasan mesti dibahagikan kepada semua pemilik rumah, dan hanya sebahagian daripadanya adalah disebabkan oleh jiran - biasanya 1/300 bahagian. Tidak perlu dikatakan, ini tidak akan membayar negeri. bayaran pemfailan?
Kami tidak mengatakan bahawa "penceroboh" koridor mempunyai cara yang sangat mudah untuk menghalalkan kedudukan mereka melalui Mesyuarat Agung Pemilik. Lagipun, 3 bulan akan berlalu dari saat saman difailkan ke mahkamah, lebih daripada satu mesyuarat boleh diadakan di sini.
- Bagaimanakah koridor boleh dirampas melalui Mesyuarat Agung Pemilik?
Jadi anda boleh menangkap bukan sahaja koridor.
Mesyuarat Agung Pemilik mengikut perenggan 2.3 Seni. 44 LC RF mempunyai hak untuk memindahkan harta bersama untuk digunakan kepada sesiapa sahaja. Benar, untuk keputusan sedemikian, anda perlu mempunyai 2/3 daripada undi semua pemilik mengikut perenggan 1 Seni. 46 LCD RF.
Sekarang mari kita fikirkan sendiri, biasanya lebih ramai penduduk yang tinggal di hujung koridor berbanding mereka yang tinggal betul-betul di pintu masuk. Kemudian pangsapuri di hujung koridor biasanya dibuat lebih besar oleh pereka, dan mengikut perenggan 3 Seni. 48 undian RF LCD pada "meter" mesyuarat agung. Kami jelas mempunyai lebih daripada 2/3 daripada pemilik yang berminat untuk menghalalkan pemilikan koridor mereka.
Lebih-lebih lagi, untuk membuat mesyuarat sedemikian adalah asas, kini Seni. 47 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia memperuntukkan satu bentuk pegangan tidak hadir mesyuarat agung. Cuma keputusan itu dimasukkan ke dalam peti mel, pemiliknya menandatanganinya dan membuangnya ke dalam kotak lain.
Jika kumpulan inisiatif yang menjalankan pengundian juga licik, maka apa-apa harta bersama yang lain boleh diagihkan semula secara diam-diam, contohnya, tempat letak kereta berhampiran rumah. Anda hanya perlu menggabungkan soalan untuk mengundi menjadi satu.
- Dan jika anda masih gagal mendapat majoriti undi yang diperlukan?
Kemudian segala-galanya bergantung kepada tidak lebih daripada kekuatan saraf "penceroboh" koridor. Saya tahu duluan apabila jiran menangkap bukan banyak, bukan sedikit, tetapi 1/2 daripada koridor. Mahkamah memutuskan lima kali bahawa jiran harus mengembalikan bahagian koridor yang sepatutnya kepada yang lain. Hanya "penceroboh" tidak hadir ke mahkamah. Litigasi hanya satu kes biasanya mengambil masa 5-6 bulan. Dan hanya enam bulan kemudian bailif muncul dengan perintah untuk mengeluarkan partition. "Penceroboh" hanya menanggalkan bolt partition dan membawanya ke dalam apartmen. Bailif menulis - keputusan mahkamah telah dilaksanakan. Setengah jam selepas bailif pergi, "penceroboh jiran" meletakkan partition itu semula. Dan seterusnya lima kali. Plaintif menghabiskan masa bertahun-tahun, dan defendan hanya beberapa minit dan masih mendapat sendiri. Mereka menulis kepada akhbar - tidak berjaya, bailif hanya tersinggung, kerana. mereka tiada kena mengena, itu undang-undang. Kemudian jiran-jiran yang "tersinggung" hanya memutuskan untuk memecahkan partition tanpa perbicaraan, polis datang ke raungan dan kes jenayah telah dimulakan di bawah Seni. 167 Kanun Jenayah Persekutuan Rusia.
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Penghargaan: 8.960
Super Moderator
Pendaftaran: 24.03.08 Mesej: 7.098 Pengakuan: 8.960 Alamat: Moscow
Pendaftaran: 29.10.09 Mesej: 1.755 Penghargaan: 1.567
- Dan jika pintu jiran disekat biasa kotak suis?
Sama ada pintu itu disekat oleh perisai tidak penting. Tiada peralatan yang dibenarkan untuk diservis oleh sesiapa selain daripada juruelektrik HOA yang bertauliah. Dia harus diberi akses sekiranya berlaku kemalangan. Penduduk dilarang melakukan kerja-kerja elektrik di PUE. Soalan lain ialah jika terdapat kaunter dalam perisai. Jika ya, maka akses ke kaunter mesti disediakan, kerana. Meter diservis oleh pemilik sendiri. Jika tidak, bagaimana untuk membayar elektrik? Biasanya dalam kes sedemikian, kaunter dipindahkan ke apartmen atau terus ke partition di mana pintu diletakkan. - Apa yang perlu dilakukan jika pintu menutup tingkap ke aci ekzos asap? Sediakan tingkap di kawasan yang sama di atas pintu anda. Saya mesti mengatakan bahawa SNiP tidak mengawal bentuk tetingkap sedemikian, jadi terdapat dua pilihan utama. Anda hanya boleh membuat tingkap persegi di atas pintu bersaiz kira-kira 50x50 cm dan meletakkan gril di dalamnya. Dan anda boleh melakukannya dengan analogi dengan klausa 1.74 dalam SNiP 2.08.02-89. Cuma partition di mana pintu berdiri tidak boleh mencapai siling dan jurang yang ditinggalkan harus mempunyai keluasan sekurang-kurangnya 2500 meter persegi. cm Dengan lebar koridor biasa kira-kira 2 m, ini adalah jurang kira-kira 12-14 cm dari siling. AT tingkap pengudaraan anda boleh menyediakan grid. - Bagaimana jika pintu menutup injap api? Penyelesaian paling mudah ialah memberikan kunci tambahan kepada concierge dan menulis nombor telefonnya di pintu. Pilihan lain ialah sisipan pintu kaca bertetulang yang boleh dihancurkan oleh bomba dan buka pintu.
Anda boleh bersetuju dengan pemindahan kren, tetapi ia mengambil masa yang lama dan memerlukan wang. Ada penyelesaian yang lebih mudah. Kita letak kunci elektromagnet dalam litar di mana sensor kebakaran disertakan, yang menyelesaikan masalah. Sekiranya berlaku kebakaran, pintu akan dibuka. Kita tidak sepatutnya lupa bahawa sensor memerlukan komunikasi udara dengan koridor utama, jadi lubang kecil. tingkap juga diperlukan. Keseronokan berharga kira-kira $ 80, tetapi untuk beberapa apartmen tidaklah terlalu buruk untuk mempunyai kunci elektronik yang tidak membenarkan memilih kunci. Ingat bahawa mengikut statistik Kementerian Dalam Negeri, 40% pangsapuri dibuka dengan kunci induk. - Adakah mungkin untuk meletakkan pintu di koridor mengikut peraturan keselamatan kebakaran? Tiada larangan mengenai perkara ini dalam Peraturan, tetapi terdapat keperluan untuk pintu yang menghalang pemindahan. Pintu koridor mesti dibuka ke luar ke dalam koridor biasa dan dibuka tanpa kunci dari dalam dan mempunyai kelegaan sekurang-kurangnya 0.8 m mengikut SNiP 2.01.02-85. Di samping itu, pintu koridor tidak boleh mengganggu pembukaan pintu lain. - Saya tertanya-tanya jika tindakan jiran menyekat koridor adalah pembangunan semula yang mana sekatan diperuntukkan dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia yang baru? Tidak, Kod Perumahan baru Persekutuan Rusia memperuntukkan sekatan untuk pembangunan semula premis kediaman. Koridor itu bukan kediaman. Tidak ada pembinaan semula premis, kerana. dalam takrifan Gosstroy yang diberikan dalam VSN 61-89 (r), tanda-tanda pembinaan semula ialah perubahan dalam jumlah dan kawasan pembinaan. Jumlah dan luas pintu tidak berubah. - Tidakkah anda memerlukan persetujuan HOA untuk memasang pintu?
HOA ialah organisasi yang diupah oleh pemilik untuk mengendalikan rumah dan tidak lebih. Ia tiada kaitan dengan perhubungan harta antara pemilik HOA. - Macam mana? Dalam perenggan 2 Seni. 137 Kod Perumahan Persekutuan Rusia menyatakan bahawa HOA mempunyai hak untuk menyediakan harta bersama untuk digunakan! Undang-undang mesti dibaca sehingga habis, pemilik boleh mengamanahkan HOA untuk melupuskan harta mereka, tanpa perintah ini, tindakan HOA adalah haram. Dalam Seni. 146 menyatakan bahawa untuk membuat keputusan mengenai pemindahan hak kepada harta bersama, ia dikehendaki mendapatkan 2/3 undi daripada semua pemilik. Selalunya, HOA cuba berpura-pura menjadi pemilik rumah, walaupun ini tidak lebih daripada sekumpulan tukang paip dan juruelektrik yang diupah oleh penyewa. Apatah lagi mana-mana pemilik boleh meninggalkan HOA hanya dengan mengemukakan permohonan mengikut Seni. 143 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia dan tiada keputusan HOA yang sah untuknya. - Dan jika pemilik sudah terikat dengan perjanjian dengan HOA? Pemilik pada bila-bila masa boleh menamatkan kontrak dengan HOA berdasarkan Seni. 782 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, tetapi ini tidak melepaskannya daripada kewajipan untuk membayar bil utiliti dalam jumlah yang ditetapkan dalam Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Terima kasih: 5.161 Alamat: Moscow Waldschnepfer
kegelapan tidak berbudaya
Pendaftaran: 28.11.07 Mesej: 4.286 Penghargaan: 2.922 Alamat: Moscow
Ren, ini benar dalam semua perkara yang berkaitan dengan keselamatan. keperluan yang bercanggah. Anda boleh bayangkan bagaimana ia perlu untuk mencipta, supaya kedua-duanya menerima objek itu.
Bahan pembaikan Kerja pembaikan Pembaikan koridor bersama dengan jiran Adalah menjadi kebiasaan untuk melakukan beberapa kali kurang kerap, pembaikan tidak hidup di koridor setiap apartmen. Sudah tentu, untuk bersetuju dengan jiran tentang membersihkan perkara, membeli bahan yang akan digunakan untuk pembaikan dan mereka warna tidak selalunya mudah, kerana setiap orang mempunyai visi individu tentang koridor yang ideal. Di samping itu, anda perlu mencari segala-galanya alat yang diperlukan untuk kerja pembaikan. Bahan pembaikan baik pulih- ini adalah keseronokan yang agak mahal, jadi kosmetik akan cukup untuk dijalankan pengubahsuaian di koridor biasa. Semasa melakukan pembaikan, anda mesti berunding dengan jiran anda supaya tidak ada perselisihan faham dan anda tidak perlu membayar jumlah yang melebihi separuh daripada kos (jika koridor biasa direka untuk 2 pangsapuri). Mula-mula anda perlu merancang dengan teliti kerja pembaikan dan hanya selepas itu memperoleh segala-galanya bahan yang diperlukan dalam kuantiti yang betul.
 Di pasar raya bangunan, anda perlu membeli buih pelekap, linoleum, alas tiang, sudut berlubang, cat dinding, warna untuknya, gerudi impak, dempul, dowel dan skru, pengadun elektrik untuk membuat campuran dan mortar, pemutar skru, dsb. Sudah tentu, semua yang anda tidak perlu membeli ini jika anda mempunyai barangan sedemikian di ladang. Kerja pembaikan
 Mula-mula anda perlu menggunakan spatula untuk mengeluarkan semua cat yang telah mengelupas dinding dan siling, dan juga mengeluarkan plaster yang telah ditaburkan. Ia adalah perlu untuk menyimen dengan teliti, bahagian plaster dan dempul siling dan dinding yang berada di dalamnya keadaan teruk. Ia perlu memberi sekurang-kurangnya satu hari untuk semuanya kering.
 Lampu lama hendaklah digantikan dengan lampu pendarfluor moden. Jika koridor adalah kaunter lama elektrik yang tidak berfungsi, maka ia harus dikeluarkan, tetapi bukan dengan sendiri, tetapi dengan bantuan juruelektrik dari Pejabat Perumahan. Pintu ke pangsapuri boleh diubah secara bebas, kerana setiap keluarga mungkin mempunyai keupayaan kewangan yang berbeza. Lantai juga perlu dibasuh dan dibiarkan kering sepenuhnya.
 Untuk mengecat dinding, lebih baik digunakan cat akrilik, kerana ia tidak mengotorkan pakaian, dan digunakan pada permukaan dengan mudah dan cepat. Cat mesti digunakan dalam dua lapisan. Sekiranya lantai kayu mempunyai jurang, maka mereka perlu diisi dengan buih pelekap, dan kemudian, selepas pengeringan, potong bahagian yang tidak perlu. Kemudian ia kekal hanya untuk meletakkan linoleum dan membaiki alas tiang.
Masa membaca ≈ 3 minit
Koridor biasa adalah wajah bukan sahaja anda, tetapi juga jiran anda. Dalam banyak bangunan pangsapuri terdapat pelbagai koridor biasa yang berbeza dalam saiz dan bentuk, seperti dalam gambar dalam artikel kami. Hampir selalu, penampilan bilik ini memberikan jawapan kepada persoalan siapa yang tinggal di apartmen. Koridor biasa ialah pandangan dunia penduduk, keadaan kewangan mereka dan penunjuk hubungan. Semua orang menggunakan bilik ini, meninggalkan pakaian luar, kasut, kereta sorong dan basikal di dalamnya.
Pembaikan koridor bersama dengan jiran Adalah menjadi kebiasaan untuk melakukan beberapa kali kurang kerap, pembaikan tidak hidup di koridor setiap apartmen. Sudah tentu, tidak selalu mudah untuk bersetuju dengan jiran tentang membersihkan barang, membeli bahan yang akan digunakan untuk pembaikan dan warnanya, kerana setiap orang mempunyai visi individu tentang koridor yang ideal. Di samping itu, anda perlu mencari juga semua alat yang diperlukan untuk kerja pembaikan.
Bahan pembaikan
Baik pulih adalah keseronokan yang agak mahal, jadi kosmetik akan cukup untuk dijalankan pengubahsuaian di koridor biasa. Semasa melakukan pembaikan, anda mesti berunding dengan jiran anda supaya tidak ada perselisihan faham dan anda tidak perlu membayar jumlah yang melebihi separuh daripada kos (jika koridor biasa direka untuk 2 pangsapuri). Mula-mula anda perlu merancang dengan teliti kerja pembaikan dan hanya selepas itu memperoleh semua bahan yang diperlukan dalam kuantiti yang betul.
Di pasar raya bangunan, anda perlu membeli buih pelekap, linoleum, sudut berlubang, cat dinding, warna untuknya, gerudi impak, dempul, dowel dan skru, pengadun elektrik untuk membuat campuran dan mortar, pemutar skru, dsb. sudah tentu, membeli semua ini tidak perlu jika anda mempunyai barang-barang tersebut di ladang.
Kerja pembaikan
Mula-mula anda perlu menggunakan spatula untuk mengeluarkan semua cat yang telah mengelupas dinding dan siling, dan juga mengeluarkan plaster yang telah ditaburkan. Berhati-hati simen, plaster dan kawasan dempul siling dan dinding yang dalam keadaan buruk. Ia perlu memberi sekurang-kurangnya satu hari untuk semuanya kering.
Lampu lama hendaklah digantikan dengan lampu pendarfluor moden. Sekiranya terdapat elektrik lama di koridor yang tidak berfungsi, maka ia harus dikeluarkan, tetapi bukan dengan sendiri, tetapi dengan bantuan juruelektrik dari Pejabat Perumahan. Pintu ke pangsapuri boleh diubah secara bebas, kerana setiap keluarga mungkin mempunyai keupayaan kewangan yang berbeza. Lantai juga perlu dibasuh dan dibiarkan kering sepenuhnya.
Untuk mengecat dinding, lebih baik menggunakan cat akrilik, kerana ia tidak mengotorkan pakaian, dan digunakan pada permukaan dengan mudah dan cepat. Cat mesti digunakan dalam dua lapisan. Sekiranya lantai kayu mempunyai jurang, maka mereka perlu diisi dengan buih pelekap, dan kemudian, selepas pengeringan, potong bahagian yang tidak perlu. Kemudian ia kekal hanya untuk meletakkan linoleum dan membaiki alas tiang.
|
