Materijal ćemo vam poslati e-poštom

Dugo očekivana renovacija stana! Kako vam to ne bi bilo mrsko za nekoliko godina, morate se pripremiti na to. U tome će vam pomoći primjer procjene obnove prostora, jer će ti podaci pokazati koliko i u kojim količinama morate uložiti da biste dobili dom iz snova. Ovo nije samo popis kupnji, već cijeli dokument koji se može povjeriti stručnjacima, ali budite spremni na napuhane troškove. Možete ga jednako uspješno složiti i sami, samo je važno znati kako.

Procjena uključuje sve troškove i izračunava sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim područjima. Da biste napravili procjenu potrebno vam je:

• Izmjerite prostoriju. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljinu ožičenja, kabela, vodoopskrbe i toplinske komunikacije, ako su uključeni u popravak. Nakon što dobijete informacije o dimenzijama, možete, što će postati osnova za izračun potrebnih materijala za grubu obradu i završnu obradu. Važno je imati podatke o površini zidova, podova i stropova.

• Na temelju dobivenih podataka potrebno je izračunati grube materijale - u ovom slučaju napravite rezervu od najmanje 5-10%.
• Slijedi odabir i izračun potrebnih ukrasnih materijala.
• Sada najzanimljiviji i najuzbudljiviji dio: praćenje cijena. Morate znati koliko koštaju materijali za grubu i završnu obradu, cijenu usluga dizajnera i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u proces popravka. Najbolje je nacrtati tablicu i navesti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da izbjegnete pogrešku svojim izborom.

Sve primljene podatke potrebno je zabilježiti i potom objediniti u jednu tablicu: na taj način ćete imati plan rada + trošak materijala i trošak plaćanja stručnjaka. Također je potrebno navesti vrijeme izvođenja radova, a ako je ubrizgavanje sredstava djelomično, onda njihove datume takvih primitaka.

Nijanse

Procjena nije samo Tehničke informacije, uključuje element kreativnosti. Tehnički aspekt– ovo je barem minimalno poznavanje procesa koji će se dogoditi tijekom popravka, razumijevanje tržišta Građevinski materijalšto je za što potrebno.

Kreativnost– to je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u određenoj fazi rada. Važno je imati uravnotežen pristup odabiru tima ako to vjerujete stručnjacima. Ne laskaj sebi niske cijene– vjerojatno će kvaliteta tamo biti ista. Bolje je da sami napravite procjenu, u tome će vam pomoći minimalni podaci i brojni predlošci. Zašto je bolje to učiniti sami? Sve je vrlo jednostavno: kada naručite predračun od građevinske tvrtke, vjerojatno ćete dobiti 20 ili čak 30% veći iznos nego što zapravo jest. Ako sumnjate u istinitost podataka, onda vrlo dobro možete koristiti usluge drugih "stručnjaka" - to su revizori. Kao što pokazuje praksa, trošak procjene smanjit će se za najmanje 10%.

Primjeri

Fotografija ispod je primjer procjene za renoviranje kuhinje. Sve vrste poslova raspoređene su u kategorije radi praktičnosti. Ove vrste procjena za renoviranje soba pomoći će vam da se snađete i brzo shvatite koliko će novca biti potrošeno na pojedinačne dijelove.

Postoje zasebni pododjeljci demontažni radovi. Prilikom izvođenja velikog remonta bit će potrebno rastaviti ne samo ili stari ukras, ali i cijevi, uključujući i kanalizacijske. A s obzirom da stan ima vodovod, ovaj će posao utjecati i na kupaonicu. Racionalno je izvršiti renoviranje u kupaonici/WC-u i kuhinji zajedno: na taj način možete uštedjeti novac. Slijedi obrada zidova, poda i stropa. Ovdje možete vidjeti da su grubi i Završni radovi unijeti u jednu tablicu, preporučujemo da ih odvojite.

Također važna faza Prilikom izrade predračuna nije uključena ugradnja vodovodnih instalacija. Ako je bolje da stručnjaci završe zavarivanje uspona, budući da ste odlučili upotrijebiti njihov rad, onda je sasvim moguće sami spojiti mješalicu; za to nisu potrebne ozbiljne vještine ili složeni alati.

Kao što vidite, postoje stupci s mjernim jedinicama, površinama i duljinama svih radnih predmeta. Radi lakšeg obračuna navedena je cijena po jedinici rada, a zatim ukupni trošak. Procjena će izvući više sredstava ako date upute građevinska tvrtka kupnja materijala. Ali ovdje budite oprezni: zamjena se često prakticira kvalitetni materijali i komponente za one niskog stupnja. Stoga je važno kontrolirati svaku fazu rada.

Slijedi približna procjena za renoviranje cijelog stana, postoji nešto drugačija shema izrade, ali značenje je isto. Odnosno, naznačene su jedinične cijene i ukupni trošak rada. Kao što vidimo, ovdje će kupac kupnju materijala najvjerojatnije povjeriti tvrtki, za to je dodijeljen poseban stupac, iako je moguće da će ga sam kupiti i unijeti ove podatke radi jasnoće. Evo detaljnijeg pogleda. Obratite pozornost na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove silaska građevinski otpad, što je također važno pri izvođenju većih popravaka.

Primjer procjene za renoviranje stana

Ljeto je vrijeme renoviranja obrazovnih ustanova. U pravilu se za ovo razdoblje planiraju tekuća i kapitalna ulaganja. radovi na obnovi. Oblik financiranja ovisi o vrsti posla koji će se izvoditi. U članku ćemo pogledati razlike između tekući popravci od kapitala i kako se radovi popravka trebaju odražavati u računovodstvu.

Odlučivanje o popravcima

Prema standardima ovog dokumenta ( klauzula 3.2 VSN 58-88 (r)) ustanova mora pratiti tehničko stanje zgrada i objekata provođenjem sustavnih planiranih i izvanrednih pregleda korištenjem modernim sredstvima tehnička dijagnostika, koja će zauzvrat pomoći u donošenju odluke o potrebi za jednom ili drugom vrstom popravaka.

Rutinski pregledi dijele se na opće i djelomične. Tijekom općih pregleda treba nadzirati tehničko stanje zgrade ili objekta u cjelini, njezinih sustava i vanjskih poboljšanja, tijekom djelomičnih pregleda tehničko stanje pojedinih objekata prostorija, elemenata vanjskih poboljšanja ( klauzula 3.3 VSN 58-88 (r)).

Izvanredni pregledi provode se nakon elementarnih nepogoda (potresi, blato, kiša, orkanski vjetrovi, jake snježne padaline, poplave i druge pojave), koje mogu uzrokovati oštećenja pojedinih elemenata zgrada i objekata, nakon nesreća u sustavima topline, vode, energije i pri otkrivanju deformacija temelja ( klauzula 3.4 VSN 58-88 (r)).

Prema klauzula 3.5 VSN 58-88 (r) Opće preglede treba provoditi dva puta godišnje: u proljeće i jesen.

Tijekom proljetnog pregleda trebali biste provjeriti spremnost zgrade ili objekta za rad u proljetno-ljetnom razdoblju, utvrditi opseg radova za pripremu za rad u jesensko-zimskom razdoblju i razjasniti opseg popravaka zgrada i objekti uključeni u plan rutinskih popravaka u godini inspekcije.

Tijekom jesenskog pregleda trebali biste provjeriti spremnost zgrade ili objekta za rad u jesensko-zimskom razdoblju i razjasniti opseg popravaka na zgradama i objektima koji su uključeni u plan rutinskih popravaka za sljedeću godinu.

Prilikom općih nadzora treba pratiti i pridržavanje stanara i najmoprimaca uvjeta iz ugovora o najmu i najmu, ako postoje.

Rezultati inspekcija trebaju se odražavati u računovodstvenim dokumentima tehničko stanje zgrade ili objekta (dnevnici tehničkog stanja, posebne kartice i sl.). Ti dokumenti moraju sadržavati:

• ocjenu tehničkog stanja građevine ili objekta i njegovih elemenata;
• identificirane greške;
• njihov položaj;
• razlozi koji su uzrokovali te kvarove;
• informacije o obavljenim popravcima tijekom pregleda.

Prema definiciji danoj u Dodatku 1 VSN 58-88 (r), obnova zgrade - to je kompleks građevinski radovi te organizacijske i tehničke mjere za uklanjanje fizičkog i moralnog trošenja koje nisu povezane s promjenama u glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima zgrade.

Pogledajmo definicije tekućih i velikih popravaka, koje su također dane u Dodatku 1 VSN 58-88 (r):

Radovi koji bi se trebali klasificirati kao rutinski popravci navedeni su u Dodatku 7 VSN 58-88 (r). Ovaj popis je prilično velik i na njemu se navodi većina popravnih radova, koji pokrivaju cijelu zgradu od temelja do krova, uključujući vanjski i uređenje interijera, kao i sve inženjerske komunikacije.

Velika adaptacija mora uključivati ​​otklanjanje kvarova na svim dotrajalim elementima, restauraciju ili zamjenu (osim kompletne zamjene kamenih i betonskih temelja, nosivi zidovi i okviri) kako bi bili izdržljiviji i ekonomičniji, poboljšavajući učinkovitost zgrada koje se popravljaju. Istodobno se može provesti ekonomski isplativa modernizacija zgrade ili objekta: poboljšanje izgleda, povećanje količine i kvalitete usluga, opremanje nedostajućim vrstama inženjerske opreme, uređenje okoliša ( klauzula 5.1 VSN 58-88 (r)).

Popis dodatnih radova koji se izvode tijekom velikih popravaka naveden je u Dodatku 9 VSN 58-88 (r). Nije tako velik kao popis tekućih popravaka. Prema njemu, glavni popravci uključuju:

• pregled građevina i izrada projekta predračunska dokumentacija(bez obzira na razdoblje popravka);
• oprema za opskrbu hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, sustave opskrbe plinom s priključkom na postojeće glavne mreže na udaljenosti od ulaza do priključka na mrežu do 150 mm;
• prijevod postojeću mrežu napajanje s povećanim naponom;
• ugradnja automatskih sustava za zaštitu od požara i odimljavanje;
• promjena krovne konstrukcije;
• oprema tavanske prostore stambeni i nestambene zgrade nedovoljno iskorišten;
• izolacija i zaštita od buke zgrada;
• zamjena dotrajalih elemenata unutarblokovskih komunalnih mreža;
• popravak ugrađenih prostorija u zgradama;
• ispitivanje projektne i predračunske dokumentacije;
• projektantski nadzor projektantskih organizacija;
• tehnički nadzor.

Utvrđivanje cijene rada

Na temelju izjave o neispravnosti donosi se odluka o provođenju rutinskih ili velikih popravaka. Ukoliko manje popravke obavlja sama ustanova, tada će se nabaviti potrebni materijali i radovi će se izvesti.

Ako se donese odluka o obavljanju rutinskih popravaka od strane izvođača, tada u skladu s klauzula 4.4VSN 58-88 (r) Da biste to učinili, potrebno je primijeniti načela određivanja cijena i postupak plaćanja za obavljene radove, predviđene za velike popravke.

Zauzvrat, u skladu s klauzula 5.7VSN 58-88 (r) određivanje troškova velikih popravaka objekata treba provesti na temelju procijenjenih ili ugovorenih cijena. Ugovorna cijena svake stavke popravka mora se odrediti na temelju procjene sastavljene prema cijenama, normama, tarifama i stopama utvrđenim za velike popravke, uzimajući u obzir znanstvenu i tehničku razinu, učinkovitost, kvalitetu, vrijeme rada i drugo čimbenici. Procjene moraju uključivati ​​režijske troškove, planirane uštede, ostale radove i troškove.

Predračunskom dokumentacijom mora se predvidjeti rezerva sredstava za nepredviđene radove i jedinice raspoređena u dva dijela:

• namijenjena za plaćanje dodatnog rada uzrokovanog pojašnjenjem dizajnerska rješenja tijekom popravka ili rekonstrukcije (rezerva kupaca);
• namijenjena nadoknadi dodatnih troškova nastalih tijekom popravaka ili rekonstrukcije kada se metode rada mijenjaju u odnosu na one usvojene u predračunskim standardima i cijenama (rezerva izvođača).

Izrada projektne i procjenske dokumentacije za velike popravke i rekonstrukciju zgrada (objekata) treba uključivati ​​( klauzula 5.8VSN 58-88 (r)):

• obavljanje tehničkog pregleda, utvrđivanje fizičke i moralne istrošenosti predmeta oblikovanja;
• izrada projektnih procjena za sve projektne odluke za preuređenje, funkcionalnu prenamjenu prostora, zamjenu konstrukcija, inženjerski sustavi ili njihovo ponovno postavljanje, uređenje okoliša i drugi slični radovi;
• studija izvedivosti velikih popravaka i rekonstrukcije;
• izrada projekta za organizaciju velikih popravaka i rekonstrukcije i projekta za izvođenje radova, koji izrađuje izvođač.

Financiranje rada

Ciljano financiranje tekućih i kapitalnih popravaka provodi se u okviru različitih federalnih programa. Na primjer, u okviru federalnog programa za modernizaciju regionalnih sustava predškolskog odgoja i obrazovanja u 2014. u skladu s Odlukom Vlade Ruske Federacije od 14. siječnja 2014. br.  22 utvrđen je postupak pružanja i raspodjele saveznih subvencija regionalnim proračunima, uključujući tekuće i velike popravke predškolskih obrazovnih ustanova.

Prilikom narudžbe za tekuće i velike popravke, autonomne institucije moraju se pridržavati zahtjeva Savezni zakon od 18. srpnja 2011. br.  223-FZ „O nabavi roba, radova, usluga određene vrste pravne osobe» i razvijenim Pravilnikom o nabavi, te državnim i proračunskim obrazovnim ustanovama - sve predviđene procedure Savezni zakon od 04.05.2013 br.  44-FZ „O ugovornom sustavu u području nabave roba, radova, usluga za zadovoljavanje državnih i općinskih potreba“, bez obzira na to je li izvođač uključen u ovaj posao ili su materijali kupljeni za obavljanje popravnih radova od strane institucije.

Podsjetimo, obrazovne ustanove imaju pravo na pojednostavljeni postupak sklapanja ugovora s jednim dobavljačem ako cijena takvog ugovora ne prelazi 400.000 rubalja. ( str. 5 p. 1 čl. 93 Savezni zakon br.  44-FZ Istovremeno, ukupni godišnji obujam nabave koju kupac ima pravo izvršiti na temelju ove klauzule ne smije prelaziti 50% iznosa sredstava predviđenih za sve kupnje kupca u skladu s rasporedom i iznosom ne više od 20 milijuna rubalja. u godini.

Odraz u računovodstvu popravaka

1. Popravke provodi sama ustanova.
2. Popravke izvodi izvođač radova.

Troškovi tekućih i velikih popravaka ne povećavaju troškove samih zgrada i građevina koje se popravljaju.

Prema Upute br.  65n nabavu potrošnog (građevinskog i završnog) materijala provodi ustanova za podčlanak 340“Povećanje troškova zaliha” KOSGU.

Naselja s izvođačima za plaćanje usluga za popravak zgrada i građevina izvršit će se na trošak podčlanak 225“Radovi, usluge održavanja nekretnina” KOSGU.

Organizacija i provedba radova na popravcima u računovodstvu će se odraziti na temelju primarnih knjigovodstvenih dokumenata (akt o otpisu zaliha (f. 0504230), akt o prijemu i isporuci popravljenih, rekonstruiranih, moderniziranih dugotrajnih sredstava (f. 0306002). ), itd.) od državne institucije u skladu s Uputa br.  162n , proračunska institucija - Uputa br.  174n, i autonomna institucija - Uputa br.  183n .

Nabavka materijala od dobavljača i njihov otpis za potrebe ustanove će se knjigovodstveno prikazati na sljedeći način:

Prilikom izvođenja sanacijskih radova od strane izvođača, u evidenciji ustanove vodit će se sljedeća knjigovodstvena knjiženja:

Pogledajmo nekoliko primjera.

Državna obrazovna ustanova u sklopu tekućih popravaka sami izvršio zamjenu podnice u blagovaonici. U te svrhe kupljen je linoleum u iznosu od 40.000 rubalja. uz 100% avansno plaćanje dobavljaču.

Ove poslovne transakcije će se odraziti u proračunskom računovodstvu kako slijedi:

Proračunska odgojno-obrazovna ustanova je sredstvima namjenske subvencije izvršila kapitalni remont fasade zgrade. Trošak radova iznosio je 2.000.000 rubalja. Prema dogovoru, predviđena je avansna uplata od 30%. Po završetku radova potpisana je potvrda o izvršenju i izvršeno konačno plaćanje izvođaču.

Ove činjenice gospodarskog života u računovodstvenim evidencijama proračunske institucije odrazit će se na sljedeći način:

Da bi se utvrdila potreba za tekućim ili većim popravcima, ustanova mora pratiti tehničko stanje zgrada i u tu svrhu provoditi sustavne preglede. Prije početka sanacije potrebno je provesti postupke nabave ili ugovaranja u skladu s važećim zakonskim propisima te utvrditi izvore financiranja planiranih aktivnosti. Ovisno o odabranim snagama i sredstvima popravka, ove činjenice ekonomskog života ustanove moraju se odraziti u proračunskim ili računovodstvenim evidencijama.

Velika obnova zgrade provodi se kako bi se poboljšao njezin izgled i operativna svojstva. S vremenom građevinske konstrukcije gube svoj izvorni izgled, a stanje inženjerskih sustava može postati neupotrebljivo. Moderno građevinske tehnologije omogućuju ne samo potpunu zamjenu stare inženjerske opreme novom, već i promjenu izgleda zgrade do neprepoznatljivosti.

Veliki popravci zgrada i građevina uključuju ciklus radova na zamjeni dotrajalih dijelova poboljšanim i ekonomičnijim. Tako se poboljšavaju operativne sposobnosti zgrade, produžujući njezin vijek trajanja. Tijekom velikog remonta neki objekti mogu biti restaurirani ili djelomično zamijenjeni. Potpuna zamjena se ne provodi za strukture koje imaju vrlo dug vijek trajanja: betonske i kamene temelje, zidove zgrada, zidne okvire, podzemne cijevi itd. Važno je razumjeti da glavni tehnički i ekonomski pokazatelji zgrade nisu pogođeni. tijekom velikog remonta. Promjena veličine predmeta i njegovih dijelova, kao i zamjena nosive konstrukcije odnose na radove na obnovi.

Postoje sveobuhvatni i selektivni remonti. Prva vrsta remonta podrazumijeva zamjenske radove konstruktivni elementi, inženjerski sustavi. Ovi radovi pokrivaju cijeli objekt u cjelini. Selektivni remont podrazumijeva potpuni ili djelomična zamjena neki konstruktivni dijelovi zgrade ili opreme koji su postali neupotrebljivi. Vrsta velikog popravka dodjeljuje se nakon utvrđivanja tehničkog stanja zgrade.

Ugovor o velikoj adaptaciji zgrade

Sporazum mora biti sastavljen. Ovaj dokument navodi:

1. Predmet sporazuma.
2. Cijena rada, uvjeti plaćanja.
3. Odgovornosti dodijeljene strankama:

• obveze kupaca;
• obveze izvođača.

1. Trajanje popravnih radova.
2. Situacije više sile.
3. Poslovi u proizvodnji.
4. Prijem objekta nakon završetka popravnih radova.
5. Jamstva.
6. Arbitraža.
7. Imovinska odgovornost naručitelja i izvođača.
8. Raskid ugovora.
9. Posebne okolnosti.
10. Podaci o strankama, službena adresa.

Procjena velikih popravaka zgrade jedan je od važnih dokumenata koji se pojavljuju prilikom organiziranja popravaka. Procjena pokazuje trošak rada, gdje su detaljno navedeni svi troškovi: plaća, porezi, poslovni troškovi, plaćanje Pribor i tako dalje.

Prije prelaska na proces organiziranja velikog remonta, obje strane se trebaju upoznati s postojećim normama, pravilima i zakonima koji mogu biti korisni pri izvođenju radova: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP itd. Posjedovanje svih potrebno znanje, smanjuje se rizik od sukoba i situacija više sile između naručitelja i izvođača.

Mnoge škole u našem gradu izgrađene su davnih dana Sovjetski Savez. Bilo koje građevna struktura, koji je u funkciji nekoliko desetljeća, treba pravovremene popravke. Kada govorimo o iz životnih aktivnosti djece, ne možete riskirati njihovo zdravlje i sigurnost ignorirajući potrebu za velikim popravcima.

Otvaranje škole nakon velike obnove zasigurno će inspirirati učenike i profesore, jer ugodno je boraviti u novom, modernom, modernom školskom okruženju i odvijati obrazovni proces. Osim toga, nakon velikih obnova ne morate brinuti za zdravlje učenika i djelatnika škole. Zamjenom starih prozora i vrata otklonit ćete problem propuha. Također, tijekom velikih popravaka ažuriraju se podovi i zidovi, prilagođavaju se električne instalacije, vodovod i mnogi drugi zastarjeli, neispravni objekti. Škole nakon velikih renovacija izgledaju neprepoznatljivo! Velika prednost provođenja velikih renoviranja škole je ta što možete duge godine Ne brinite o problemima kao što su:

• ljuštenje žbuke i boje;
• neravni zidovi, pod;
• nacrti;
• hladne, vlažne prostorije;
• neuredan interijer i eksterijer
  i tako dalje.

Popis mogući radovi tijekom velike obnove škole

Tijekom kapitalnog remonta škole mogu se izvoditi sljedeći radovi:

1. Temelj:

• djelomično ponovno polaganje (ne više od 10%), jačanje kamenih temelja i zidova podruma;
• obnova izolacije;
• sanacija slijepog područja u blizini zgrade (više od 20% toga ukupna površina);
• popravak odvodnje oko zgrade;
• zamjena pojedinačnih stupova od kamena i betona.

1. Zidovi, stupovi:

• kit za pukotine;
• popravak konstrukcija koje ojačavaju kamene zidove;
• polaganje vijenaca od opeke, parapeta itd.;
• prijenos pojedini dijelovi zidovi od kamena (ne više od 20% ukupnog volumena zida);
• pojačanje s isječcima;
• popravak stupova ili njihova djelomična zamjena (ne više od 20% ukupnog volumena);
• zamjena zidnih spremnika s okvirima od kamena, metala, armiranog betona (ne više od 40%).

1. particije:

• popravak, zamjena pregrada;
• Tijekom gore navedenih radova dopuštena je djelomična pregradnja s proširenjem područja pregrada ne više od 20%.

1. Krovište, pokrivanje:

• potpuna ili djelomična zamjena starog premaza novim;
• potpuna ili djelomična zamjena greda, greda, prečki;
• popravak nosivih konstrukcija lampiona i reflektora;
• potpuna ili djelomična zamjena zidnih kosina, oluka, obloga dimnjaci i druge uređaje.

1. Podovi, međukatni stropovi:

• zamjena i popravak međukatnih stropova;
• zamjena pojedinih zastarjelih elemenata međukatnih stropova novima;
• jačanje međuspratnih stropova;
• djelomično (više od 10% ukupne površine) odn potpuna zamjena spol;
• obnova poda.

1. Prozori, vrata:

• zamjena jedinica prozora i vrata;
• zamjena, ojačanje stepenica.

1. Unutarnji radovi (oblaganje, žbukanje, ličenje):

• popravak žbuke (više od 10% ukupne površine);
• zamjena obloge (više od 10% ukupne površine);
• antikorozivni premaz metalnih konstrukcija.

1. Fasade:

• popravak obloga (više od 10% ukupne površine);
• obnova žbuke (više od 10%);
• restauracija karniša;
• čišćenje strojevima za pjeskarenje;
• zamjena dotrajalih dijelova balkona i ograda.

1. Centralno grijanje:

• potpuna ili djelomična zamjena kotlovske opreme;
• sanacija temelja iznad kotlova;
• automatizacija kotlovnice.

1. Ventilacija:

• zamjena zračnih kanala i ventilatora;
• zamjena elektromotora, ventilacijskih kanala, grijača zraka, filtera itd.

1. Vodovod, kanalizacija:

• potpuna ili djelomična zamjena cjevovoda;
• zamjena izolacije;
• zamjena crpnih jedinica crpnih sustava, tlačni spremnici.

1. Opskrba toplom vodom:

• zamjena kotlova, zavojnica;
• zamjena cjevovoda, crpnih jedinica crpnih sustava, spremnika, izolacija.

1. Električne mreže, komunikacije:

• zamjena okova, kuka, traverzi, žica;
• popravak, zamjena kabelskih spojnica;
• popravak, zamjena uređaja za uzemljenje.

1. Električna rasvjeta, komunikacije:

• zamjena neupotrebljivih dijelova mreže (više od 10%);
• popravak kabelskih kanala;
• zamjena sigurnosnih štitova;
• zamjena svjetiljki drugim vrstama.

1. Ceste za automobile:

• popravak drenaže i drenažnih uređaja;
• popravak pričvrsnih i zaštitnih konstrukcija kolnika;
• popravak, zamjena betonskih ploča;
• izjednačavanje cementno-betonski kolnik asfalt beton.

Radovi na popravcima u školi izvode se redovito, prije početka svake nove Školska godina. Odgojno-obrazovna ustanova treba dočekati djecu na čist i uredan način kako bi djeca uživala u njoj.

Obnova škole je veliki pothvat koji zahtijeva značajne troškove. Prostora je mnogo i svi se intenzivno koriste tijekom cijele godine. Kako bi se ispravno izračunao iznos troškova za popravke škole, potrebno je sastaviti detaljnu procjenu koja će uključivati ​​sve završne i druge popravke.

Predračun za popravke u školi

Kao i svaka druga, predračun za obnovu škole uključuje:

• Popis radova koje je potrebno obaviti i troškova vezanih uz njihovu provedbu
• Popis potrebnog građevinskog materijala (u nazivima i količinama)
• Trošak građevinskog materijala po jedinici mjere

Na kraju procjene izračunava se ukupni trošak popravka obrazovne ustanove.

Izračun procjena za objekt kao što je škola mora se izvršiti uzimajući u obzir Jedinstvene ostale standarde i cijene građevinskih, instalacijskih i popravnih radova i faktore korekcije. Tržišna cijena se ne može uzeti u obzir, jer će je biti teško opravdati u izvješću o utrošku proračunskih sredstava.

Prije nego što počnete sastavljati procjenu obnove obrazovne ustanove, potrebno je prvo detaljno razraditi arhitektonski dio projekta (dizajn prostora, fasada zgrade).

Izrada procjene za popravke

Izračun procjene za popravke škole ovisi o tome koji zadatak vlasnik objekta vidi pred sobom (tj. Koja se vrsta popravka planira). Ako govorimo o velikoj rekonstrukciji zgrade i njezinih prostorija, onda to može uključivati ​​troškove za sljedeće vrste radova:

• Preuređenje prostora
• Popravak krova
• Potpuna ili djelomična zamjena komunikacija
• Zamjena prozora
• Sanacija fasade.

Predračun za završetak škole ( preuređujući) ne uključuje velike troškove; obično osigurava izuzetno jeftine završne radove:

• Bojenje prozora i vrata
• Ostakljenje
• Dekoracija zidova tapetama
• Bojenje poda ili zamjena linoleuma.

Popis radova i materijala za njihovu provedbu dogovara se s kupcem prije izrade konačne procjene. Nadležni procjenitelj može izračunati procjenu, prilagoditi je bilo kojem proračunu (ako je iznos za njegovu provedbu već određen). Na zahtjev kupca, on može razumno "srezati" ili "povećati" troškovni dio procjene na traženi iznos.

Gotova procjena popravaka glavni je alat za praćenje naknadnog rada izvođača koji pružaju građevinske usluge.

Kvalificirana pomoć u izradi procjena

Izrada procjena ponekad se povjerava predstavnicima građevinskih organizacija koji naknadno provode popravke ovog objekta. U slučaju renoviranja škola, to nije uvijek održiva opcija. Iznos očekivanih troškova obično se traži već u fazi planiranja proračuna obrazovne ustanove za novu kalendarsku godinu.

Iznos potrebnih sredstava za popravke može se izračunati unaprijed. U tome će vam pomoći stručnjak koji se profesionalno bavi izradom procjena.

Usluge kvalificiranog procjenitelja možete naručiti putem YouDo servisa. Yuduovi izvođači nude povoljne cijene usluga i imaju bogato iskustvo u izradi troškovnika za objekte javnog sektora.

Da biste naručili procjenu, samo ostavite online prijavu na web mjestu.

Kako napisati opravdanje za velike popravke školske zgrade, planove, procjene?

Odgovor