Danas, stambeni uredi za održavanje koji služe stambene zgrade u našoj zemlji, oni su daleko od savršenog suočavanja sa svojim izravnim odgovornostima. To se posebno odnosi na održavanje stanja ulaza. Poznato je da je za dugotrajno korištenje stambenog prostora potrebno provoditi redovite kozmetičke i velika obnova.

Izvođenje restauratorskih radova često pada na pleća samih stanovnika. Kako bi se svi restauratorski radovi obavili stručno i učinkovito, potreban je predračun popravka ulaza koji može odražavati stvarni iznos materijalnih troškova.

Predračun za popravak ulaza

Ako su svi stanovnici odlučili poduzeti važan korak popravka ulaza, morate znati kako pravilno pripremiti procjenu. Ovaj dokument omogućuje izbjegavanje problema s popravcima u budućnosti.

Prvi korak je pronaći pouzdanu građevinsku tvrtku koja može izvesti sve radove pristupačna cijena. Da biste to učinili, potrebno je provesti malo praćenje ponuda na tržištu usluga. U ovoj industriji ima najviše tvrtki koje nude svoje usluge različite cijene. Međutim, ne biste se trebali usredotočiti samo na cijenu, jer niska cijena skriva nezadovoljavajuću kvalitetu i nemar.

Najbolje je vjerovati recenzijama svojih prijatelja koji su izvršili sličan posao ili pročitati informacije na Internetu. Tvrtke s više od 5 godina iskustva cijene svoj ugled i nastoje što učinkovitije izvršiti dodijeljene zadatke.

Kao rezultat toga odabiru se oko 3-4 tvrtke i provodi se analiza prethodno obavljenog posla. Da biste dobili detaljnije informacije i organizaciju popravka, možete koristiti informacije s Interneta. Tek nakon toga možete početi sastavljati procjene za svaku tvrtku, što će vam omogućiti da odaberete najoptimalnije opcije za svoj proračun.

Predračunska dokumentacija može se izraditi i zajedničkim snagama stanara ulaza. Da biste to učinili, morate imati znanja i vještine u ovoj industriji. Za maksimalnu točnost izračuna za sve faze popravnih radova, vrijedi koristiti usluge profesionalnog procjenitelja koji je neovisan o svim građevinskim tvrtkama. Stručnjak koji nije zainteresiran za umotavanje novca moći će prikazati stvarnu cijenu svih radova i materijala. Osim toga, on može dati dobar savjet, kako i na čemu uštedjeti dodijeljeni proračun.

Jedan sa najvažnijih trenutaka tijekom popravaka je sklapanje sporazuma s izvođačem. Ovaj dokument jamči kvalitetu obavljenog posla u utvrđenom roku. Procjena djeluje kao dodatak glavnom ugovoru.

Kako se popravak ulaza provodi prema predračunu?

Svi restauratorski radovi izvode se u fazama. U početku je potrebno izvršiti demontažni radovi, koji se sastoje od eliminiranja stare boje, također se demontiraju dotrajale obloge na stropu i zidovima, prozori i zaštitne rešetke. Naravno, takve manipulacije će donijeti privremene neugodnosti za stanovnike, jer će ih biti građevinskog smeća i prašina.

Vremenski će se najviše produžiti Soboslikarski radovi. Velike površine zahtijevaju grubi premaz i dorada uz daljnje slikanje. Sve radove mora nadzirati upravitelj kako bi spriječio kvarove ili nedostatke.

Koji se radovi mogu uključiti u procjenu popravka ulaza?

1. Strop.

Nakon žbukanja stropova, restauratorski radovi ne završavaju, jer je potrebno dodatno krečiti ili lijepiti tapete. Moguće je više moderne opcije popravci, odnosno ugradnja spušteni stropovi s ugrađenim rasvjetna tijela. Vrlo često se dekorativno modeliranje koristi kao ukras ili stropne ploče. Na zahtjev stanara mogu se postaviti dodatne svjetiljke i lusteri.

1. Zidovi.

Standardno farbanje zidova krečenjem je prošlost. Zasad profesionalni graditelji koristiti u svom radu širok raspon ukrasnih elemenata koji će učiniti preuređujući jedinstveno umjetničko djelo. Kao zidni materijal koriste se tapete za bojanje ili keramičke pločice.

Skuplja, ali elegantnija je obloga plastikom i drvene ploče. Reljefna žbuka ili naneseni mozaik stvorit će nevjerojatnu atmosferu udobnosti i udobnosti.

Naravno, izbor materijala ostaje na kupcu, ovisno o materijalnim mogućnostima. Ako je potrebno, mogu se podići dodatne pregrade za zoniranje prostora.

Građevinsko tržište ima ogroman broj različitih podne obloge, koji se sigurno može koristiti za ulaz. Najpopularnije su keramičke pločice, izdržljiv laminat, linoleum, prirodni parket pa čak i tepih.

1. Prozori i vrata.

Ovisno o kolektivnoj želji stanara ulaza, moderno plastični prozori i pouzdana ulazna blindirana vrata.

Ovisno o vrsti popravka (veliki ili kozmetički), popis radova u procjeni može značajno varirati. Štoviše, svaka vrsta restauratorskih radova dijeli se na: planirane, hitne i izvanredne.

Da biste napravili točan izračun, trebali biste iskoristiti prijedloge profesionalnih procjenitelja s velikim iskustvom u ovoj industriji. Provest će potrebna istraživanja i mjerenja, čime će dobiti sljedeću predračunsku dokumentaciju:

• vizualnim pregledom i točnim mjerenjem svih dimenzija ulaza moći će se utvrditi i evidentirati cjelokupni opseg radova;
• Na temelju primljenih podataka sastavlja se popis svih potrebnih popravaka;
• Dalje, tablica potrebnih Građevinski materijal i njihove cijene;
• obračunava se i naknada radnicima.

Dovršena procjena popravka ulaza izlaže se na opći pregled i odobrenje stanara. Pritom svatko može napraviti svoje prilagodbe i ponudu optimalne opcije. Nakon odobrenja sklopit će se ugovor s izvođačem koji će izvesti sve radove.

Dobro pripremljena procjena omogućuje vam da uzmete u obzir gotovo sve nijanse i troškove, koji u budućnosti mogu zaštititi kupca od dodatnih troškova ili prijevare.

Ništa nije vječno. U svakoj kući najopterećeniji dio je trijem, a tim više ne čudi što čak i izdržljiv betonska konstrukcija trijem višekatnicaće zahtijevati restauraciju tijekom vremena.

Kako organizirati popravke trijema u stambenoj zgradi

Postoje tri glavna načina za popravak betonskog trijema:

• Obratite se tvrtki ili organizaciji koja pruža usluge određenom domu i napišite zahtjev s dokumentarnom osnovom;
• Prikupiti sredstva od stanovnika ulaza i sklopiti ugovor o popravnim i restauratorskim radovima;
• Izvršite popravke verande na dobrovoljnoj osnovi sami.

Važno! Pokušajte utvrditi razloge zašto je došlo do djelomičnog uništenja trijema. Osim uobičajenog trošenja, to može biti slijeganje temelja ili problemi s odvodnjom kišnice.

Kao rezultat toga, popraviti trijem na ulazu stambena zgrada može zahtijevati značajne velika količina sredstava od prethodno planiranih.

Popravak trijema

Prije nego što se okrenete popravcima, trebali biste pažljivo proučiti Uredbu Vlade Ruske Federacije broj 491 iz 2006. Ona definira što je zajednička imovina za sve stanovnike stambene zgrade. Ne ulazeći u pravnu pozadinu slučaja, možemo reći da je popravak manja oštećenja trijem stambene zgrade i njegove stepenice moraju se izvesti na trošak stanovnika. Sve druge vrste problema u ulazu stambene zgrade otklanja vlasnik kuće ili stambeni ured.

Obratite se Uredu za stambena pitanja

Prije nego što napišete zahtjev za popravak trijema, morate izvršiti niz obveznih postupaka:

1. Sastavite kompetentan i Detaljan opis probleme s trijemom, fotografirajte i prvo grubo procijenite približnu količinu posla i troškove materijala potrebnih za popravak trijema na ulazu u stambenu zgradu;
2. Održati sastanak stanara i sastaviti protokol koji će svi sudionici potpisati. Odlukom skupštine potrebno je izraditi predračun i prikupiti sredstva uz izradu izjave;
3. Zatim morate napisati kolektivnu žalbu vlasniku ili stambenom uredu koji opslužuje stambenu zgradu da podnese zahtjev i sam izvrši popravak od strane zaposlenika komunalne tvrtke.

Nakon predaje zahtjeva s priloženim kopijama dokumenata, čekamo 10 dana, a zatim ćemo Vas ponovno kontaktirati radi pojašnjenja. Ako nema odgovora, nitko neće popraviti ulaz na ulaz, potrebno je ponovno okupiti ljude i ponuditi da napišu pritužbu općini zbog nepoduzimanja mjera za popravak trijema. Žalba mora biti objektivna i detaljno objasniti situaciju s popravkom trijema. Posebno se ističe da nepoštivanje mjera može dovesti do ozljeda osoba na trijemu.

Ako se borba s birokratima oduži, a trijem na ulazu stambene zgrade predstavlja prijetnju zdravlju, najbolja opcija sami ćete obaviti popravke.

Popravak trijema vlastitim rukama

Da biste otklonili moguće tvrdnje ili optužbe o rasipanju prikupljenog novca, bolje je pozvati stanare kuće da zajednički odluče i izaberu: kupiti materijal i popraviti ga sami ili kontaktirati specijaliziranu tvrtku. Druga opcija bit će dvostruko skuplja od prve, ali izbor mora biti formaliziran pravno, protokolom odluke stanara stambene zgrade. Ovo je neophodno kako bi se uklonili mogući zahtjevi lijenih pametnih ljudi nakon popravka trijema.

Ukoliko su sve formalnosti riješene, nabavljamo materijal prema predračunu i krećemo u popravak.

Savjet! Prilikom kupnje potrebno je uzeti račune za robu i fotografirati sve materijale s podacima za koji je rad namijenjen.

Uništavanje trijema na ulazu u stambenu zgradu obično uključuje veliku količinu pucanja betona i uništavanje obloženih pločica. Tijekom radova na sanaciji potrebno je postaviti drvene ljestve na trijem, koje stanari mogu koristiti neko vrijeme dok se beton ne stegne.

Za popravak trijema bolje je odabrati topao, ali ne vruć dan, jer će se većina posla morati obaviti tijekom dana, kada je većina stanovnika ili kod kuće ili na poslu. Rad započinjemo ograđivanjem mjesta popravka. Fotografirajte što više operacija, fotografije će vam koristiti kasnije.

U prvoj fazi popravka bit će potrebno ukloniti dio gornjeg sloja betona kako bi se gornja armatura. Lakše je i brže to učiniti s električnom čekić bušilicom i brusilicom disk za rezanje na betonu.

Nakon čišćenja krhotina i betonskih krhotina, potrebno je otvoriti armaturni ligament duž cijele širine stepenica, a ispod metalnih šipki treba ukloniti još najmanje 40-50 mm betona.

Na mjestima gdje je armatura izgubljena ili deformirana, moraju se položiti čelične šipke i vezati za ostatke stari dizajn pomoću čelične žice ili električnog zavarivanja.

U sljedećoj fazi morat ćete prikupiti od drvena daska oplata za izlijevanje betonska smjesa te formiranje novih stepenica od betonske mase. Ovaj rad oduzima puno vremena, pa je bolje koristiti gotove sklopove ploča nego srušiti okvir od nule.

Mora se postaviti cijela površina stepenica trijema čelična mreža i pričvrstite ga na površinu trijema stambene zgrade pomoću tipli. Prije izlijevanja betona, preostale stepenice intenzivno navlažite vodom u maloj količini tekući sapun. Da biste poboljšali proces, možete trljati vodu četkom ili starom metlom.

Otopinu za stepenice pripremamo prema staroj recepturi: za jednu mjeru cementa br. 400, tri mjere pijeska i tri mjere ispranog drobljenog kamena, različitih frakcija. Ovisno o volumenu punjenja, za pripremu otopine bit će potrebna čelična posuda ili korito s kapacitetom od 40-50 litara. Svaki korak mora biti potpuno ispunjen, krećući se od dna prema vrhu.

Ako projekt popravka trijema uključuje polaganje pločica, onda je bolje koristiti klinker materijal, on je jači i puno bolje prianja na beton od materijala za popločavanje. Izlivene stepenice moraju stajati najmanje mjesec dana prije nego što se stepenice mogu ponovno postaviti. Ako nemate iskustva u postavljanju pločica, bolje je angažirati stručnjaka s iskustvom, ali plaćanje njegovih usluga treba dogovoriti ranije na sastanku stanara stambene zgrade.

Zaključak

Ne zaboravite snimiti kamerom proces postavljanja pločica. Nakon završetka, obnovljeni ulaz mora se predstaviti stanovnicima i još jednom razjasniti svoje troškove popravka trijema; obično oni nadilaze preliminarnu procjenu. Pošaljite informacije o obavljenim popravcima općini, uredu za stambena pitanja i odjelu za kontrolu i reviziju kako stručnjaci iz ureda za stambena pitanja ne bi došli u iskušenje da otpišu vaš rad o vlastitom trošku.

Popravak trijema u stambena zgrada- ovo je usluga koju prije ili kasnije morate naručiti građevinske tvrtke. Doista, unatoč činjenici da je većina njih opremljena nadstrešnicama, nije moguće potpuno zaštititi beton od utjecaja vremenskih uvjeta. A oštri baltički elementi uopće ne doprinose trajnosti građevinskih materijala.

S vremenom kišnica ispire beton, zbog promjene temperature zraka nastaju mikropukotine, u njih ulazi vlaga, smrzava se i širi. Kao rezultat toga, pukotine se povećavaju, a trijem postupno postaje neupotrebljiv.

Sami stanovnici nisu ništa manje željni popravka trijema zgrade: stalni fizički utjecaj dovodi do postupnog trošenja obloženog materijala, što značajno pomaže ubrzati destruktivne učinke prirode.

Tijekom vremena, dotrajali trijem ne samo da gubi svoju atraktivnost - komadi obloge koji tu i tamo otpadaju mogu uzrokovati padove i ozljede. Stoga je bolje ne odgađati radove kao što je popravak ulaznog trijema.

Popravak kućnog trijema - koje materijale koristiti

Koliko će biti kvalitetan popravak trijema kuće izravno ovisi o profesionalnosti izvođača i kvaliteti korištenih materijala.

Ovdje trebate skrenuti pozornost na činjenicu da trajnost i otpornost obloge na habanje i vremenske nepogode nisu glavni kriteriji odabira. Mnogo je važnije da ti materijali ne predstavljaju opasnost za ljude.

Objasnimo - svatko je od nas, najvjerojatnije, već imao "sreću" zimi naići na trijem obložen pločicama koje su postale nevjerojatno skliske na hladnoći. Da biste s njim napravili klizalište, ne biste ga morali ni polijevati vodom.

Sve je u neprofesionalnom pristupu izvođača tako važnom zadatku kao što je popravak trijema i pogrešan odabir materijala. Najvjerojatnije, želeći uštedjeti novac, koristili su pločice za unutarnji radovi, čiji radni vijek nije tako velik, a na hladnoći se vrlo brzo smrzava, postajući vrlo opasan premaz.

Zato je toliko važno pristupiti izboru materijala što je pažljivije moguće, jer oni izravno određuju:

• Trajnost trijema.
• Sigurnost stanara doma.
• Atraktivnost ulaza u ulaz.

Kada kontaktirate IC "Paradny Petersburg", možete biti sigurni da će svi radovi biti izvedeni učinkovito, jeftino i vrlo brzo.

Izgradnja trijema - procjena i o čemu ovisi trošak rada

Procjena postavljanja trijema ovisi o mnogim čimbenicima. Pokušajmo detaljnije razumjeti svaki:

1. Opseg rada.

Ako je trijem u dobrom stanju, a želite izvršiti samo kozmetičku restauraciju, onda vas takav rad neće koštati toliko. Ako je ulaz u ulaz postao potpuno neupotrebljiv i zahtijeva potpuni oporavak, onda će cijena takvih popravaka biti red veličine veća. Osim toga, procjena za metalnu i betonsku verandu bit će drugačija.

2. Popis izvedenih radova.

• Među njima mogu biti:
• Oporavak betonska baza.
• Polaganje pločica.
• Postavljanje novih ili zamjena starih ograda.
• Preraditi s dodatkom utrka i tako dalje.

3. Korišteni materijali.

• Tvrtka Paradny Petersburg nudi svojim klijentima sljedeće opcije za popravak trijema:
• Granitne obloge u raznim bojama.
• Slikanje koraka.
• Ugradnja zavarenih ili kovanih ograda
• Suočavanje keramičke pločice stepenice, sam trijem, fasada i ulazna vrata, i tako dalje.

Kao što razumijete, svaka od ovih točaka uvelike će utjecati na konačnu cijenu usluga. No bez obzira koju opciju odabrali, možete biti potpuno sigurni da će naši majstori sav posao obaviti na najvišoj razini.

Trijem u stambenoj zgradi - završna obrada tvrtke "Paradny Petersburg"

Ako trebate popraviti trijem u stambenoj zgradi, kontaktiranje tvrtke Paradny Petersburg bit će najbolja opcija, jer nudimo:

• Ne samo jednokratno pružanje usluga, već dugoročna suradnja.
• Garancija na sve vrste izvedenih radova.
• Usluge pružaju samo iskusni majstori.
• Niske cijene i atraktivan sustav popusta.

Ako trebate obnoviti nekoliko trijemova u kući, popraviti stepenice na ulazu ili izvršiti sveobuhvatnu obnovu ulaznih vrata - kontaktirajte nas! Spremni smo Vam ponuditi obostrano korisnu suradnju.

Nakon što naši majstori završe s radovima, svaka stepenica, svaki ulaz i svaki trijem bit će potpuno preobražen. Nećete vjerovati da kuća pod Vašom upravom može izgledati tako privlačno. Promjene će posebno doći do izražaja nakon što naši radnici očiste sav građevinski otpad.

Nazovite ako želite da vaš dom bude transformiran. Ne zaboravite da takav planirani rad ne samo ažurira izgled građevine, ali i znatno produljiti njezin život!

Kontaktirajte nas! Sigurno će vam se svidjeti uvjeti suradnje s tvrtkom Paradny Petersburg!

Napuknut stare pločice na trijemu?

Predstavljam vam mogućnost popravka betonskih stepenica trijema s polaganjem pločica. U članku se opisuje tijek popravaka koje je autor proveo 2014. godine.

Trenutačno je trijem savršeno preživio zimu..

Ove informacije ne tvrde da su konačna istina.

Pripremni radovi za obnovu stepenica trijema

Prvi korak je uklanjanje starih pločica i uništenog dijela podloge.

S trijema se spuštaju dvije stepenice. S jedne strane ispred stepenica bilo je potrebno napraviti malu (1,5 x 2 metra) platformu od kamena za popločavanje.

Zatim je sve velikodušno premazano temeljnim premazom i ojačano. Koristio sam armaturu promjera 8 milimetara i položio je u koracima od 30 centimetara. Armatura je povezana žicom za vezivanje debljine dva milimetra. Rubovi armature su zabijeni u preostalu bazu.

Postavljanje oplate i izlijevanje stepenica trijema

Kao osnova za oplate za izlijevanje korištena je obična daska s presjekom od 200x50 milimetara, na kojoj su ubodnom pilom izrezani utori za baze budućih stepenica, plus 25 milimetara za same daske oplate. Za oplatu je korištena daska 150x25 milimetara.

Za punjenje podloge korištena je cementno-pješčana mješavina M-300 i sitni šljunak, veličine do 0,5 cm, u narodu poznat kao sjemenke suncokreta, u omjeru četiri kante šljunka po kanti mješavine.

Prilikom miješanja smjese cementa i pijeska u betonskoj miješalici dodatno je dodan čisti cement brzinom od oko trećine kante cementa po vrećici smjese.

Polaganje morta počinje od donjih stepenica i pri izlijevanju svake sljedeće stepenice kontrolira se da mort iz gornje stepenice ne istisne već izliveni mort unutar oplate koja se nalazi ispod stepenice. Kako bi se nakon punjenja svake kante cijeli prostor ravnomjerno ispunio, otopina se nekoliko puta nabije sondom koju sam napravio od tri komada armature vezanih oko drške stare lopate.

Oplata je demontirana drugi dan nakon završetka izlijevanja.

Nakon toga ostavim da se suši desetak dana.

Da bih mogao ući u kuću, položio sam četiri daske na vrh izlivenih stepenica, ispunivši ih gredama 40x60 milimetara okomito.

Polaganje pločica na verandi kuće

Ljepilo za polaganje pločica je posebno odabrano da bude elastično, vodoodbojno i otporno na mraz. Prije postavljanja pločica označio sam sredinu stepenica i krenuo s polaganjem od sredine jer cijeli niz pločica nije stao na stepenicu i morao sam brusilicom rezati pločice po rubovima. Pokazalo se da su stepenice visoke 16 centimetara, a usponi 20 centimetara, pa su i pločice morale biti izrezane na mjeru.

Pločica je bila dimenzija 400x300x35 milimetara, ali je kasnije, tijekom postavljanja, otkriveno da joj je debljina na jednom rubu normalna, a na drugom već 30 ili 25 milimetara. Također smo morali uzeti u obzir ovu nijansu.

Pločice sam lijepio odozdo prema gore, prvo postavljajući uspone. Prilikom polaganja pločica koristio sam nazubljenu lopaticu 11 mm. Ljepilo je naneseno i na same stepenice i na pločice. Sam vrh trijema položen je porculanskom keramikom pomoću istog ljepila.

Vrh trijema ima blagi nagib od sredine prema stepenicama. Sami koraci su napravljeni s blagim nagibom prema van, tako da se voda ne nakuplja na spoju s usponom.

Masa za fugiranje pločica bila je elastična, otporna na mraz i vodoodbojna. Trljalo se gumenom lopaticom, a budući da su pločice Prednja strana imao male nabore, dosadilo mi je ribati ga s fuge.

Polaganje kamena za popločavanje u blizini trijema kuće

Prije postavljanja opločnika uklonjen je stari ploče za popločavanje, i sve je očišćeno do betonske podloge. Na tu podlogu izlivena je ploča na koju su naknadno zalijepljeni popločnici. Šavovi u kamenu za popločavanje izlili su se mješavinom cementa i pijeska i prolili su vodom.

Za popravak stepenica trijema kuće korišten je sljedeći alat

• "baby" čekić bušilica s dlijetom i strugačem;
• brusilica, diskovi za to na kamenu i metalu;
• pajser, malj, čekić, gumeni čekić;
• električna ubodna pila, ručna pila;
• razina, mjerač trake;
• mješalica za beton 140 litara;
• bušilica s mješalicom;
• lopatice - 11 mm nazubljene i gumene.

Materijali

• armatura 8 milimetara;ploča 50*200 mm;
• sto pedeset inča;
• mješavina M-300, cement, fini šljunak;
• ljepilo za pločice i masa za fugiranje;
• kamenje za popločavanje;
• izravno pločicu i uspone na nju.