|
Najvažnija faza projekta je priprema i kasniji završetak procjene. To se radi u završnoj fazi pripreme za njegovu provedbu. Na temelju pripremljenog financijskog dokumenta izrađuje se kalendarski plan realizacije zahvata i rokovi isporuke potrebnog materijala i opreme. Pogledajmo dalje primjere procjena i kako ih ispravno sastaviti. Preuzmite primjere
Predračun je financijski dokument koji uključuje cijene svih izvedenih radova i potrebni alati i materijala. Osim toga, režijski troškovi su uvijek uključeni u to (oko 15% od ukupni iznos), neočekivani troškovi (2%) i dobit izvođača (10-15%).
Osnovna načela proračuna
Obično se izračunima bavi organizacija koja će izvoditi radove. Ona mora koordinirati sve svoje radnje s kupcem. Što su svi procesi i materijali detaljnije opisani (sve do broja i marke vijaka), to bolje. Međutim, često se u praksi koristi pojednostavljena verzija, gdje su naznačene samo glavne vrste rada, mjerne jedinice, količine, cijene i troškovi procesa.
Primjer procjene radova na obnovi sobe u stanu u pojednostavljenoj verziji:
| Ne. |
Naslov radova |
Jedinice |
Količina |
Cijena za 1 jedinicu |
Trošak rada |
|---|
| 1
|
Demontaža pregrada |
m2 |
50
|
350
|
17500
|
| 2
|
Demontaža balkonskih vrata |
PC. |
1
|
1100
|
1100
|
| 3
|
Ugradnja pregrada (blokovi pjene) |
m2 |
50
|
600
|
30000
|
| 4
|
Žbukanje zidova i pregrada |
m2 |
200
|
200
|
40000
|
| 5
|
Duplo kitanje, grundiranje i bojanje pripremljenih površina |
m2 |
200
|
3000
|
34000
|
| 6
|
Ugradnja balkonskih vrata |
PC. |
1
|
270
|
3000
|
| 7
|
Žbukanje kosina (prozori i vrata) |
m2 |
16
|
250
|
4320
|
| 8
|
Sanacija kosina (kit, temeljni premaz, bojanje) |
m2 |
16
|
|
4000
|
| Ukupno prema procjeni |
133920
|
Ova ogledna procjena primjenjiva je za izradu kalkulacija za manje projekte, a unesene podatke po potrebi lako je korigirati prema dogovoru s naručiteljem. Ovdje nije točno opisano koliko je vreća kita ili limenki boje potrebno za izradu potreban rad. Ugovorne strane dogovaraju cijenu po jedinici mjere i ukupni trošak, te detalje (nabavka materijala, troškovi prijevoza, odvoz građevinski otpad) preuzima izvođač.
Pogledajmo primjer procjene sastavljene drugom metodom. U ovom slučaju navedeni su svi potrebni resursi za dovršetak rada u svakoj fazi.
Na zahtjev naručitelja, procjenitelj ili izvođač može izraditi nekoliko verzija procjena, uzimajući u obzir različite komponente (marka, cijena i količina materijala, opseg radova, količina i tehnički pokazatelji korištene opreme, broj radnika).
U kojem se obliku sastavljaju procjenski dokumenti?
Za različite vrste primjenjuju se radovi različite oblike priprema financijskih dokumenata. Obratimo pozornost na primjer procjene za projektiranje i izviđanje (projektiranje i izviđanje), koji se izrađuje u skladu s obrascem 3p. To je dodatak ugovoru između stranaka, trošak je ovdje određen troškovima rada. Obrazac 3p procjena koristi se za izračun troškova istraživanja, projektiranja, zaštite okoliša, inženjeringa i geodetskih radova. 
Često takva procjene sastoje se od dvije tablice. U prvom se utvrđuje visina troškova rada, a u drugom se obračunava trošak izvedenih radova. Cijena rada proporcionalna je vremenu utrošenom na sve procese i naknadi dizajnera. Druga tablica također može uključivati druge troškove, kao što su amortizacija, troškovi prijevoza i putovanja te materijalni troškovi.
 Za građevinski radovi Navedeni su i drugi oblici procjena:
- Lokalno se priprema za određenu vrstu izvedenih radova, uzima u obzir troškove pojedinih dionica građenja odn popravci.
- Objekt se formira unutar jednog objekta, spajajući sve lokalne procjene i njihove kalkulacije vezane uz ovaj objekt. Njegova prilagodba se vrši na temelju podataka iz radne dokumentacije.
- Zbirna procjena temelji se na procjenama lokacije i karakterizira ukupne konačne troškove izgradnje strukture ili zgrade.
Ako nije moguće izraditi točnu procjenu zbog činjenice da nema potpune jasnoće u pogledu specifikacije upotrijebljenih materijala ili će ipak biti napravljene promjene u projektu, tada se mogu izraditi lokalne procjene i procjene specifične za lokaciju. Često se koristi i predračun sastavljen na obrascu KS-2 (akt o prijemu izvedenih radova) i KS-3 (potvrda o troškovima i vrijednosti izvedenih radova).
Iz neprofitne organizacije, uključujući proračunske, zakonodavstvo zahtijeva godišnju izradu procjena prihoda i rashoda.
Računalni programi za financijske izračune
U današnje vrijeme razvijeni su brojni softverski proizvodi koji se mogu koristiti za pripremu raznih financijskih dokumenata. Uz određeni stupanj konvencije, mogu se podijeliti u dvije skupine:
- Besplatno. Mogu se slobodno pronaći na Internetu, na tematskim stranicama. Takvi programi imaju minimalnu funkcionalnost i omogućuju vam da izvedete najviše jednostavni proračuni a nemaju funkciju ažuriranja regulatornih baza.
- Profesionalni. Koriste ih stručnjaci i zahtijevaju kupnju softvera i servisnog proizvoda. Najpopularniji i najfunkcionalniji su “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Izvođač”, “Turbosmeta” itd.
Međutim, u uobičajenom Microsoftov program Excel također može jednostavno izraditi predložak procjene za provedbu potrebnog projekta.
Da biste ispunili procjenu, dovoljno je zamijeniti potrebne pokazatelje u stvorenom obrascu, svi izračuni će se izvršiti automatski.
Ako projekt zahtijeva veliku količinu razna djela i impresivna ulaganja, onda ne biste trebali sami poduzimati takve ozbiljne izračune, bez posebnog znanja. Bolje je obratiti se stručnjacima koji znaju moderne tehnologije proizvodnje i trenutne situacije na tržištu Građevinski materijal. Moći će dati objektivnu sliku očekivanih troškova i ponuditi opcije za njihovu moguću optimizaciju. Uštedom na uslugama procjenitelja možete izgubiti više i uopće ne ostvariti svoj plan.
Baš kao što kazalište počinje s vješalicom, svaka obnova počinje s proračunom. Nije bitno radi li se o popravku cijele kuće, posebne sobe ili kupaonice, procjena je jednostavno bitna. Pogotovo kada je u pitanju zapošljavanje profesionalni graditelji.
U ovom članku ćemo pogledati kako pravilno sastaviti procjenu za renoviranje stana, kao i koje značajke treba uzeti u obzir prilikom izrade.
Što je procjena?
Procjena je popis svih potrebnih radova, potrebno za postizanje cilja. U u ovom slučaju renoviranje stana. Ovim dokumentom specificiraju se parametri potrebnih radova, cijena radova, kao i količina i cijena materijala i pratećih usluga za njihovu isporuku. Procjena je neophodna bez obzira na to radite li popravke sami ili angažirate profesionalne graditelje. Omogućuje vam da odredite proračun za buduće popravke i usporedite ga sa svojim mogućnostima. Bez toga postoji velika vjerojatnost da jednom kada započnete renoviranje, možda ga nikada nećete završiti. A sve zato što je nestalo novca ili je previđen obvezan rad.
Tko radi procjenu?
Najbolje je napraviti procjenu za obnovu stana ili privatne kuće povjerite profesionalcu. Zahvaljujući svom velikom iskustvu, stručnjaci znaju sve zamršenosti procesa, kao i koje zamke treba izbjeći. Osim toga, gotovo napamet pamte sve koeficijente za cijene iz tehničkog dijela, cjelokupni regulatorni okvir.
U pravilu, većina timova za popravke priprema vlastite procjene prije popravaka. To kupcu omogućuje uštedu vremena i oslobađanje od nepotrebnih glavobolja. Međutim, ako želite, možete sami napraviti procjenu.
Usluge profesionalnog stručnjaka za kontrolu kvalitete gradnje pomoći će smanjiti ukupne troškove prema procjeni.
U nastavku možete saznati više o tome kako izraditi vlastitu procjenu.
Pravila za izradu procjena
Samostalno sastavljanje procjene prilično je mukotrpan proces, ali u tome nema ništa komplicirano. Naravno, dokument mora sadržavati volumen, cijene obrtnika i potrebne građevinske materijale. Međutim, nije sve tako jednostavno. Proračun uključuje unos tri glavne kategorije troškova. Ove kategorije uključuju izravne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.
Izravni troškovi glavna su troškovna stavka u predračunu. Ova kategorija uključuje troškove građevinskog materijala, plaće radnika, kao i troškove povezane s radom građevinskih mehanizama i strojeva. Posljednja točka je posebno relevantna ako govorimo o izradi procjene za popravke Završni radovi objekt nekretnine. Na temelju troška izravnih troškova pretpostavlja se iznos režijskih troškova. Obično govorimo o količini u rasponu od 12-23%, ali uz značajna odstupanja u određene vrste djela
Idi na kategoriju iznad glave uključuju sredstva koja se koriste za osiguranje radnih uvjeta i organizaciju procesa popravka. Takvi troškovi uključuju troškove dostave i istovara materijala, rad selidbe, troškove odvoza smeća i čišćenja stanova. To također uključuje troškove održavanja opreme i naknade za aktivnosti dobavljača i poslovođe.
Procijenjena dobit predstavlja sredstva namijenjena podmirenju troškova izvođača radova za razvoj proizvodnje i materijalno stimuliranje radnika. Procijenjena dobit je normativni dio troška građevinskih proizvoda i ne odnosi se na trošak rada. U kombinaciji s izravnim troškovima, režijski troškovi postaju osnova za izračun procijenjene dobiti, koja obično iznosi 8-12% ovog iznosa, ali može biti i znatno veća.
Prilikom sastavljanja procjene, trebali biste uzeti u obzir Pravilan redosljed njegova kompilacija. Svi izračuni prema procjeni provode se u strogo definiranom redoslijedu i izrađuju se za svaku fazu popravaka zasebno:
- U prvoj fazi trebali biste izračunati troškove demontažnih radova.
- Zatim se izračunava cijena građevinskih radova. Istodobno, procjena komunikacijskih radova izračunava se zasebno.
- Na kraju se radi procjena završnih radova na stropovima, zidovima i podovima.
U pravilu se obračun građevinskih radova popravka provodi prema odvojene sobe: kupaonica, wc, dnevni boravak, kuhinja i tako dalje.
Pri proračunu potrebe za građenjem i završni materijali potrebno je izračunati sva područja i izmjeriti perimetre površina koje se popravljaju i uzeti u obzir stope potrošnje, koje svaki materijal može imati svoje; obično su naznačene na pakiranju. Procjenitelj također mora uzeti u obzir da rad na neravnim površinama ili s tapetama, čiji uzorak zahtijeva spajanje, povećava utrošak materijala, što se također treba odraziti na predračun.
Izračun procjene
Sada kada smo se pozabavili glavnim kategorijama troškova, možemo prijeći na izradu same procjene. U najjednostavnijoj verziji, možete uzeti jednostavan list papira i napraviti stol na njemu. Osim, Također možete napraviti procjene na računalu,Štoviše, za njihovo izračunavanje mogu se koristiti specijalizirani programi. Među ovim programima možemo istaknuti: “Grand Estimate”, “Turbo Estimator” i “SmetaWizard”.
U ovom ćemo se slučaju usredotočiti na najjednostavniju opciju s listom papira ili tablicom u uređivaču teksta. Prije svega, trebate podijeliti list u stupce prema kategorije:
- Vrsta rada;
- Količina;
- Jedinična cijena;
- Ukupni iznos.
Izravni troškovi grupirani su u tabličnom dijelu po stavkama konstruktivni elementi, za čiji su popravak i namijenjeni. Režijski troškovi i planirane uštede uključeni su u procjenu u posebnim odjeljcima.
U nastavku navodimo cijeli popis nadolazećih operacija. U tom slučaju trebate izračunati kvadraturu prostorije, opseg prostorije ili površinu jednog zida ili stropa. Dobivenu brojku pomnožimo s cijenama i dobijemo zbroj za svaki redak. Zbrajamo ukupne iznose i dobivamo iznos koji ćete platiti majstorima.
Za izračun ukupne cijene materijala, uz svaki redak označavamo potrebne materijale i njihov trošak. Napravite poseban popis troškova potrebnih građevinskih materijala s naznakom količina i cijena.
U tablici je bolje napisati ne samo opći naziv - na primjer, "kit" ili "tapeta", već također navesti marku, naziv i boju proizvoda. To će vam omogućiti točniju navigaciju prilikom kupnje i navesti konkretniju cijenu.
Zbrajamo troškove rada i materijala. Kao rezultat toga dobivamo približnu cijenu popravka. Primljenom iznosu pribrajamo nepredviđene troškove za Potrošni materijal, alati, dostava, prijevoz i ostali povezani troškovi.
Napravite ovaj jednostavan izračun, moći ćete unaprijed izračunati nadolazeće troškove. A ako sredstva nisu dovoljna, tada možete uštedjeti na troškovima materijala - kupiti jeftinije tapete, podove, postolje itd. Ili pokušajte pregovarati s obrtnicima da smanje cijene.
Uzorak
Ispod ćete pronaći gotove procjene za renoviranje stanova za jednosobne, dvosobne i trosobni stanovi, kao i cjenik završne obrade stanova po sistemu ključ u ruke.
|
Ako vam treba predračun za adaptaciju stana, onda možete pogledati primjer (uzorak) kako bi to trebalo izgledati. Ovaj odjeljak predstavlja stvarnu procjenu remont izradila naša tvrtka. Imajte na umu o čemu ovisi trošak procjene za renoviranje stana:
.
ovisno o vrsti kuće- na primjer, procjena za popravke u novoj zgradi od panela ili monolita
.
od izvornog stanja stana- potrebna je demontaža stari ukras ili ne, te opseg demontaže
.
od zidnog materijala- beton je skuplji od cigle, jer ga je teže udarati čekićem
.
ovisno o broju soba- kako više soba tim skuplji jer više električna utičnica
.
od prostora stana- kako veća površina niža cijena po metru, jer skup rad vodovodne/električne instalacije raspoređene su na većoj površini
.
od troškova dorade- slikanje je skuplje od tapeta, laminat je jeftiniji od punog drveta
Osim toga, postoji još mnogo parametara koji utječu na njegovu cijenu, ao njima će vam naš procjenitelj detaljno reći kada se nađemo u vašem stanu. U predračun stana uključena je slika kako izgleda nakon renoviranja. Foto sesiju možete otvoriti klikom na karticu Fotografije.
Sve cijene vrijede na trenutni datum. Detaljne cijene možete pronaći na stranici Cijene. Prosječna cijena naših usluga kreće se od 6500-7500 rubalja po m2.
Kako koristiti pretraživanje procjene
Na kartici Parametri stana- Možete vidjeti površinu pojedinačnih prostorija, visinu stropa, prisutnost prozorskih jedinica itd.
Na kartici Izbor završnih obrada- Vidite sve vrste radova koji su izvedeni na ovom stanu: zvučna izolacija, elektro, grubi radovi, vodoinstalaterski itd.
Kartice: Mogućnosti, Završna obrada, Fotografije izvrstan su dodatak detaljnoj procjeni. Vizualno možete dodirnuti i vidjeti kako izgleda implementacija procjene u stvarnost. Ako želite naručiti popravke od nas, tada ćete morati reći našem procjenitelju za sav ovaj posao, sobu po sobu.
Kako pripremiti predračun
Procjena obnove stana glavni je dokument za izračun obujma i troškova popravaka planiranih za provedbu. Za izradu procjene izgradnje najbolje je pozvati procjenitelja u objekt. Naravno, moguće je izračunati standardnu procjenu na temelju dizajnerskog projekta, ali ova se procjena obično ispostavlja vrlo približnom, odstupanje je 10% ili više.
Procjena procjenitelja izrađuje se na temelju radnih nacrta, stoga je karakterizirana visoka točnost. Sve cijene na temelju kojih se formira trošak rada u predračunu prikazane su na našoj web stranici. Ukoliko nakon izrade predračuna, tijekom procesa rada, naručitelj ne promijeni svoj zadatak popravka, procijenjena vrijednost Neće se promijeniti.
Proračun nacrta materijala
Ostali čimbenici koji utječu na trošak
Sastavni dio Predračun je Specifikacija - obračun potrebnih okvirnih materijala za svaku vrstu radova. Potrošnja grubih materijala izračunava se u skladu sa standardima za njihov otpis, koji su preuzeti iz uputa proizvođača ili iz SNiP-ova. Za izračun debljine slojeva estriha, žbuke, ljepila za pločice provodimo posebna mjerenja na licu mjesta.
Potrebna je procjena izgradnje, koja će uzeti u obzir sve troškove za rad graditelja i materijala.
Kako napraviti procjenu za popravke vlastitim rukama?
Za početak je potrebno procijeniti i zabilježiti obujam građevinskih radova - površinu poda i stropa (razlikuju se), površinu zidne obloge, duljinu proizvoda izračunatu u dužni metri(karniše, lajsne), kao i komadni rad - zamjena prozora i vrata.
Gdje mogu nabaviti veličine?
Izmjerite se! Sedam puta svako ime. Mjerna traka i kalkulator (za odmah izračunavanje površina) najbolji su prijatelji.
Gdje mogu dobiti ponude?
Guglajte - na web stranicama ima dosta cjenika. Uzmite neki prosječni trošak za svoju procjenu. Trošak svih radova procjenjuje se po jedinici mjere - m 2, pgm, rad na komad, odvoz otpada u m 3.
Kako izračunati količinu građevinskog materijala?
Izračun procjene za one koji sami obavljaju popravke svodi se na uobičajeni izračun potrebne količine materijala.
Dvije su opasnosti. Kupujte malo, a onda nećete naći ono što vam treba. Kupujte uz veliku maržu i znatno preplatite.
Kako bismo izbjegli takve scenarije, primjenjujemo jednostavno pravilo:
- izračunavamo potrošnju jedinice svakog materijala po jedinici dužine ili površine (rola tapeta ili limenka boje na 1 m2), odnosno veličinu jedinice samog materijala (površina jednog lista suhozidom, porculanskim kamenom, itd.)
- množimo potrošnju našim mjernim podacima - ukupna površina, duljina ili količina.
- dodati ~ 10-30%, ovisno o materijalu.
Koju vrstu radova treba uključiti u procjenu obnove stana?
- Pripremna faza
- Grubi radovi
- Srodni radovi
- Završna obrada
- Kupnja materijala
- Odvoz smeća
Za svaku fazu dobit ćete zasebnu mini-procjenu.
Trebate li program proračuna?
Nisu potrebni posebni programi. Dovoljan je MS Excel i osnovno znanje. 1. stupac - vrsta posla, 2. - mjerne jedinice, 3. - trošak i 4. - ukupno (pomnožite 2 i 3 stupca).
Svaku fazu popravka možete smjestiti na različite kartice dokumenta.
Ovo je samo najviše najjednostavnija opcija. S određenim vještinama imate prostora za širenje - mogućnosti Excela su neiscrpne!
Procjena za pripremnu fazu popravaka
Procjena uvijek uključuje demontažni radovi. Oni uključuju:
- rastavljanje podne obloge- linoleum, tepih, pločice,
- čišćenje stropa od kreča i boje,
- čišćenje tapeta i demontaža žbuke (sve u kvadratima),
- uklanjanje lajsni (u dužnim metrima),
- demontaža blokova vrata dio po dio,
- sve električne priključke (lusteri, svijećnjaci),
- sve vodovodne instalacije - WC školjke, umivaonici, grijane šipke za ručnike, kade i slavine.
Demontaža zidova bilježi se u posebnom stupcu. Nosivi zidovi se ne mogu rušiti, ali posebni slučajevi u njih se mogu prenijeti otvori. Najčešće, pomicanje otvora na nosivi zid košta 3-4 puta više od demontaže cijele particije. Imajte na umu da takav postupak mora odobriti stambena inspekcija i zahtijeva posebnu opremu.
Uštedite na u ovoj fazi Moguće je ako neke od navedenih radnji možete učiniti sami.
Predračun za grube radove
U fazi grubih radova u popravcima događa se mnogo skrivenih radova, na primjer, priprema površina za završnu obradu.
Koji će rad biti uključen u procjenu:
- Za stropove - čišćenje od plaka, brtvljenje šavova, izravnavanje (žbuka), kit i temeljni premaz.
- Za zidove - izravnavanje žbukom, kitom i temeljnim premazom.
- Za pod - uređaj za estrih, u mokrim prostorijama uređaj za hidroizolaciju, kod postavljanja grijanog poda, postavljanje kabela, postavljanje senzora i priključak na električnu mrežu.
Dodatna vrsta radova je spajanje elektro i vodovoda.
Procjena također treba uzeti u obzir:
- skidanje zidova za električne utičnice,
- polaganje kabela u valovitom obliku,
- polaganje vodovodnih cijevi,
- polaganje kanalizacijskih cijevi.
Predračun za povezane radove
Obično ih organiziraju specijalizirane tvrtke.
Koji rad treba uzeti u obzir pri izradi procjene?
- instalacija telefonskih, internet i TV kablova, portafona,
- ugradnja klima uređaja,
- montaža kuhinje,
- Zamjena prozora uključuje postavljanje kosina i prozorskih klupica.
Internet se sada najčešće instalira besplatno, glavna stvar je da u kući postoji davatelj usluga. I ostalo - trebali biste unaprijed kontaktirati organizaciju za izračune - pozivanje geodeta sada je također uglavnom besplatno!
Izrada predračuna za završne radove
Nakon diskreditacije pripremni rad prijeđite na izračun troškova dorade prostora.
Koji rad može biti uključen u procjenu?
- strop - bojanje (prije završetka zidova);
- ugradnja spuštenih i letvičastih stropova;
- zidovi - bojanje, žbukanje, lijepljenje tapeta, popločavanje;
- pod - polaganje keramičke pločice, parket, laminat, linoleum, tepih, parket;
- lajsne - vijenci, lajsne, postolja
- postavljanje vodovoda;
- ugradnja električnih utičnica (utičnice, sklopke);
- ugradnja radijatora za grijanje;
- ugradnja vrata;
- montaža i montaža lustera i lampi.
U predračun može biti uključena i montaža namještaja i ugradbenih ormara. No, za sada ga možete preskočiti, jer mnogi proizvođači namještaja nude besplatnu montažu ili njezinu cijenu uključuju u ukupni račun prilikom narudžbe namještaja.
Kupnja materijala
Ako angažirate poslovođu, nabava materijala je također uključena u predračun. Najčešće kupnja i dostava na mjesto košta oko 20% cijene materijala.
Ali ako sve kupujete sami, onda to može biti samo rent a car. Postoje opcije sa Besplatna dostava, ako naručujete materijale putem internetskih trgovina s određenim volumenom narudžbe.
Odvoz otpada uz proračun
Odvoz građevinskog otpada uključen je u predračun iza svake podtočke. Poželjno je nakon demontaže, grube obrade i završnih radova.
Napominjemo da narudžba automobila, skupljanje smeća u vreće i čišćenje prostora također mogu biti uključeni u predračun kao skriveni radovi. Čak ni najbolji građevinari neće to učiniti besplatno.
Za odvoz otpada najčešće se iznajmljuju spremnici zapremnine do 8 m3 i nosivosti do 5 tona.
I opet - ako sve sami sakupite i možete izvaditi - onda ostaje samo naručiti kontejner. A ako postoji negdje za skladištenje smeća, onda možete proći s njegovim jednokratnim uklanjanjem.
- Odmah izradite plan stana s dimenzijama. Pomoći će vam pri brojanju potrošnog materijala.
- Zasebno izračunajte svaki volumen rada - površinu zidova, podova i stropova, duljinu letvica za sve prostorije koje se popravljaju.
- Odredite trebate li se promijeniti inženjerske komunikacije(cijevi, elektrika).
- Izbrojite broj utičnica, prekidača, slavina i srodnih armatura, kao i takvih malih stvari kao što su vijci i samorezni vijci.
- Odredite tko će biti uključen u nabavu materijala, dostavu i dizanje na kat, kao i odvoz građevinskog otpada.
- Cjelokupni obim posla rasporedite zasebno po prostorijama, tako ćete lakše kontrolirati proces.
Budite spremni na činjenicu da je nemoguće sami točno izračunati vrijeme i troškove popravaka bez ikakvog iskustva.
To ne znači da ne biste trebali pokušati.
Velika pomoć za točan izračun procjene je projekt dizajna prostora. Vjerojatnost greške je praktički eliminirana, osim ako ne želite nešto učiniti drugačije od proračunatog u projektu. Ali dizajner je posebna stavka troška. Da li je potrebno, na vama je da odlučite!
Ako iz nekog razloga ne želite pozvati stručnjaka, možete sami sastaviti procjenu, ali morate zapamtiti da će njezina točnost, kao što pokazuje praksa, biti oko 70% i može odstupati i gore i dolje.
Mnogi ljudi često jednostavno zanemare ovu točku i odluče se više ne truditi. Ali ovo je vrlo važna točka, usporediva s kupnjom materijala i izvođenjem samog posla. Ponekad se dogodi da kupac jednostavno zaboravi nešto dodatno kupiti ili se, naprotiv, pojave viškovi, a procjena će pomoći u izbjegavanju nedostataka. Općenito, ako započinjete renoviranje, nemojte biti lijeni i odvojite malo vremena da ga sastavite. Pritom morate uzeti u obzir tri temeljne točke opisane u nastavku:
- Morate navesti sve materijale koji će vam trebati tijekom izgradnje. Uzmite u obzir čak i male klinove, zapravo svaka sitnica je vrlo važna;
- Mora postojati stupac s informacijama o troškovima usluga popravka. Ovdje je vrlo važno uzeti u obzir sve vrste poslova koji na prvi pogled uopće nisu potrebni;
- Također, ne zaboravite na logističke troškove, a oni nisu povezani samo s isporukom! Istovar i podizanje na pod je glavni trošak koji treba uzeti u obzir;
