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J'ai récemment rencontré un constructeur allemand et j'ai été surpris d'apprendre de lui que construire une maison est très facile et simple. Ils ont dépensé beaucoup de cerveaux en technologie et en organisation, ils disposent de nombreux services, allant des calculs de résistance à la capacité gratuite de construction de maisons - mais il n'y a presque nulle part où mettre toute cette richesse.
Tout d'abord, je m'intéresse aux maisons en bois « à la charpente » et je lui ai bien sûr fait part de mon idée de constructeur de bâtiments. Il s’est avéré que l’idée n’est pas nouvelle : tout le monde l’a déjà proposée avant nous ! C'est ainsi qu'ils se construisent. Seulement avec les mains non pas du client, mais des constructeurs.
Selon les Allemands, ils construisent des maisons en bois et en pierre. Cadre en bois. Les maisons fabriquées à partir de panneaux SIP sont considérées comme un type de maison à ossature. Pierre - leurs pierres murales, comme notre béton cellulaire, mais pas tout à fait. Leur principale différence est que ces pierres sont fabriquées soit sans utilisation de ciment, soit avec une quantité ridicule de ciment. Mais la brique ordinaire pour les murs extérieurs est interdite, afin de ne pas chauffer la rue, et la construction d'une telle maison coûte beaucoup plus cher.
Et d'ailleurs, au prix de la « boîte », leurs maisons à ossature sont un peu plus chères que leurs blocs muraux. Et si avec la finition et isolation supplémentaire- alors c'est l'inverse - dans murs en pierre et lors de la pose des sols, il est impossible de poser toutes les communications ; cela doit être fait séparément.
L'Allemand était très réticent à parler des détails de l'appareil: il a déclaré que tout se déroulerait "comme prévu". Cependant, nous avons réussi à découvrir quelque chose.
"Comme il se doit" - ce sont les normes allemandes de qualité, de durabilité et d'économie d'énergie pour notre climat, c'est-à-dire la manière dont, selon leurs normes et leur compréhension, il est nécessaire de construire dans notre climat.
J'étais intéressé par une maison en bois, donc les principales conversations portaient sur cela. Nous avons d'abord discuté des panneaux SIP, car, à mon avis, ils étaient plus rapides et plus pratiques à construire.
Il s'est avéré que, malgré le même nom, ils ont des panneaux différents - pas ceux ce que nous appelons « Ecopan ». Ils utilisent souvent de la mousse de polyuréthane comme isolant, plutôt que de la mousse de polystyrène, comme la nôtre. Il dit que c’est plus respectueux de l’environnement et plus chaud : moins d’isolation est nécessaire, le mur est plus fin, moins de bois est utilisé pour la charpente et ce n’est pas bon marché.
Le principal avantage des panneaux SIP - la simplicité et la rapidité de montage du caisson - disparaît lorsqu'il est assemblé par des mains allemandes : le caisson d'une maison de 150 m2 réalisé à partir de panneaux SIP s'installe en une journée, et une simple charpente - au maximum un et une moitié. Mais les panneaux SIP sont inférieurs en termes de temps d'assemblage : pour préparer les éléments structurels pour une charpente ordinaire, il faut 2 semaines, et à partir des panneaux SIP - 4 à 6 semaines. Le prix final de la maison est quasiment le même.
Surtout en ce qui concerne l’efficacité énergétique à la maison : c’est un de mes « problèmes » (enfin, je n’aime vraiment pas dépendre de facteurs externes, notamment sur une question aussi vitale que la température à l'intérieur de la maison).
Il est clair que le climat sur le territoire principal de l’Allemagne est nettement plus chaud que le nôtre. Mais Les maisons allemandes sont plus chaudes que les nôtres, même en raison de leur climat. Et si vous utilisez leurs normes pour notre climat, alors vous obtenez un « ouragan » :
Nous pensons que 14 cm de mousse de polystyrène dans un panneau SIP (type Ecopan) suffisent pour que les murs aient la résistance au transfert thermique requise. Et selon les normes allemandes pour notre climat à l'extérieur il faut encore 10 cm de mousse. Et pour leur climat ils n'ajoutent que 4 cm ! En même temps, il n'y a pratiquement pas de vestibules à l'entrée. Pour notre Région de Krasnodar, cela convient bien sûr, mais ce n'est pas le cas pour la région de Moscou.
Voici un exemple de leur maison :
Certains détails de la structure d'une telle maison le sont.
La construction d'une telle maison d'une superficie d'environ 150 m2 ressemble à ceci :
Un ensemble de pièces est fabriqué en usine et livré sur le chantier avant 8h00 accompagné d'un plan d'installation détaillé. Le soir même (10 heures avant), la boîte est assemblée à la maison. ET cela se produit sans scie à métaux ni ruban à mesurer- les pièces ne nécessitent pas de réglage sur place.
La fondation (généralement de type « dalle ») est réalisée au préalable par une autre équipe de quatre personnes. Il lui faut DEUX jour. Toutes les communications nécessaires sont posées dans les fondations. Après la production, la fondation doit durer au moins une semaine.
Comme le temps de leur ouvrier est très coûteux (selon les estimations - au moins 20 euros de l'heure, généralement 25), l'équipe de montage dispose d'un bon ensemble d'outils et utilise une mini-grue - bien qu'il n'y ait pas de pièces lourdes, mais avec elle est beaucoup plus rapide.
Bien sûr, après 10 heures de montage, on n'obtient qu'une « boîte », mais la boîte est très jolie : les murs et plafonds sont debout, le toit du grenier ou système de chevrons prêt pour la toiture. Des chemins de câbles sont déjà posés dans les murs et contiennent des fils et tous les tuyaux. Les murs ne sont pas seulement une charpente au sens traditionnel du terme, mais aussi toute l'isolation nécessaire à l'intérieur. De l'intérieur, il s'avère murs lisses en OSB poli (vous pouvez coller du papier peint), Si la maison est constituée de panneaux SIP, une isolation supplémentaire est déjà fixée à l'extérieur - prête pour la finition extérieure. L'extérieur de la maison est recouvert d'un coupe-vent.
A ce stade, l’installation du boîtier est considérée comme terminée.
Aucune finition extérieure n'est incluse à cette étape. Les fenêtres sont l'un des premiers travaux à installer le lendemain : sans elles, il y a des courants d'air et l'impossibilité d'effectuer d'autres travaux. Le deuxième jour, la maison est recouverte d'un toit.
Mettre une maison de 150 m2 clé en main leur prend encore environ un mois. Mais c'est vraiment « clé en main » - accrochez les rideaux, installez les meubles et vivez : les prises, les interrupteurs et la plomberie sont installés, les tuiles sont installées, le toit est recouvert, le revêtement de sol stratifié est installé, toutes les portes sont installées, toutes les communications sont connectées à réseaux existants. Un escalier de finition a été installé.
La maison allemande a plusieurs autres caractéristiques :
- la rigidité des sols et la capacité portante des murs sont calculées et non à l'œil nu. Et il est calculé selon les normes allemandes, qui sont supérieures aux nôtres. La charge minimale autorisée « qu'ils ont » est de 200 kg par m2 - il est impossible de la réduire. Lors de la commande d'une maison, vous pouvez en demander à n'importe quelle autre, mais seulement au-dessus d'elle normes minimales. Si votre projet comprend, par exemple, une grande salle de bain d’angle, alors la capacité portante du sol en dessous sera appropriée. Pour les sols, des poutres spéciales sont utilisées, qui peuvent avoir différentes tailles, et elles peuvent être posées aussi souvent que nécessaire pour assurer la résistance requise du sol. Exemples de telles poutres
- Les Allemands ont des panneaux différents. Au lieu de la mousse de polystyrène, qui pose des problèmes environnementaux, de la mousse de polyuréthane rigide est utilisée à l'intérieur des panneaux. Il est plus efficace comme isolant, plus sûr en cas d'incendie et meilleur en termes de paramètres environnementaux. Grâce à cela, la couche d'isolation extérieure supplémentaire du caisson de maison avec de la mousse de polystyrène peut être réduite à 8 (!!!) cm. Nos maisons en panneaux SIP se contentent de seulement 14 cm de couche de mousse de polystyrène à l'intérieur du panneau SIP. . Je n'ai jamais vu de cas d'une telle isolation à l'extérieur. Peut-être qu'il y en a quelque part en Sibérie...
De plus, les Allemands ont couche intérieure Les panneaux SIP sont fabriqués en OSB poncé - il est beaucoup plus lisse que d'habitude et, par exemple, du papier peint peut être collé dessus sans nivellement/masticage supplémentaire, ce qui simplifie considérablement la finition et réduit son coût. Bien qu'ils le recouvrent généralement de plaques de plâtre, selon leurs normes allemandes, cela est censé être fait dans un certain nombre de cas pour des raisons de sécurité incendie.
- le chauffer nécessite beaucoup moins d'énergie - 1 kilowatt pour 100 m2. Il s'avère qu'une ampoule à incandescence de 100 watts peut chauffer une pièce de 10 m2. Et un sol chaud peut être le système de chauffage principal, et non un système auxiliaire, comme c'est généralement le cas chez nous. Et compte tenu du fait qu'une personne dégage également une quantité notable de chaleur, et appareils électroménagers- aussi, l'énergie de chauffage peut alors nécessiter encore moins. Presque une maison « énergétiquement passive » !
En principe, une telle maison peut même être placée « en plein champ », et l'énergie nécessaire peut être obtenue à l'aide d'une petite éolienne et d'une batterie solaire. Et si vous utilisez du gaz en bouteilles pour le chauffage, une bouteille suffit pour un mois en hiver.
Il existe déjà des technologies pour stocker l'électricité et la livrer à la maison lorsqu'une énergie est nécessaire, qui dépasse largement la puissance de la source, et j'ai écrit à ce sujet. Si vous calculez le montant d'argent, d'efforts et de temps qui doivent être consacrés à l'alimentation et au raccordement du gaz principal à la maison, l'option « autonome » peut désormais s'avérer plus attrayante. Surtout compte tenu de l’indépendance vis-à-vis des sociétés gazières et énergétiques.
Cela est bien sûr dû en partie aux murs et aux plafonds nettement plus chauds, mais les normes allemandes de ventilation contribuent grandement à l'augmentation de l'efficacité énergétique de la maison.
Je vous rappelle que selon nos normes, l'air d'une pièce de 3 mètres de haut doit changer une fois par heure. Cela signifie que air chaud il faut le conduire dehors, et celui de l'extérieur doit être chauffé et amené dans la maison.
Je peux comprendre de telles normes si trois personnes vivent dans une pièce de 15 m2 (comme c'était souvent le cas après guerre civile), mais pour une maison d'un volume de 450 m3, qui abrite habituellement 1 à 3 personnes ? J'ai bien peur que ce soit juste du sabotage.
Les Allemands ont maison individuelle Il suffit d'ouvrir les fenêtres une fois par jour et d'aérer les pièces. On pense que l’air s’échappe de la rue par l’ouverture des portes et par les fuites des fenêtres. Personne n'interdit les ventilateurs dans les salles de bain et les hottes dans la cuisine et, à mon avis, ils devraient être laissés. Et une fenêtre ouverte en été est le plus une bonne ventilation. Et en hiver, l’ouvrir légèrement pendant quelques minutes est également très agréable.
La construction d'une telle maison passe d'un terrible casse-tête et de nombreux risques à une activité très agréable et agréable. pour le client. AVEC discipline du travail, la précision et la qualité du travail des Allemands sont bonnes. La construction cesse tout simplement d'être un exploit.
Et surtout : le coût de la construction une telle maison, y compris les matériaux, la livraison, les douanes et l'assemblage par des mains allemandes selon leurs dessins allemands, pratiquement pas différent de la construction"presque pareil" maisons par nos constructeurs. Il s'est avéré que 1 m2 de superficie coûtera 27,5 mille roubles !!! Ce montant a été obtenu à partir de l'exemple du calcul du coût de construction d'une maison clé en main comme celle-ci par l'architecte Firsov :
Cet argent comprend la fondation, la livraison, les douanes, le montage par des mains allemandes et le raccordement aux communications. (Le coût des stations d'épuration, des puits d'eau, des limites d'électricité - bien sûr - non. Ils ne comprennent même pas vraiment ce que cela signifie.)
L'Allemand se dit prêt à construire une maison dans la région de Moscou pour cet argent !
Si tout cela fonctionne, alors la « maison allemande » a encore une chose "conséquence" intéressante :
Si studioà Moscou coûte 500 000 USD, puis avec cet argent, vous pouvez acheter un terrain près d'Istra (50 000 USD, à 30 km de Moscou), construire une maison «allemande» de 130 mètres (140 000 USD - un salon et trois chambres), dépenser 20 mille supplémentaires pour l'aménagement du site (eau, local usines de traitement des eaux usées, chemins, etc.), 15 000 - pour le mobilier - un total de 225 000. 25 000 autres - une voiture. Et vivez avec les 250 000 restants pendant 10 à 15 ans, en oubliant le travail. C'est un arrangement intéressant.
Et tout cela peut se faire sans prise de tête en 4 à 5 mois, compte tenu du temps de recherche et d'enregistrement d'un site.
Quelle est votre attitude face à cette construction ?
En savoir plus sur la « Maison allemande » :
Commentaires :
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Nathalie, 05.03.2010 16:25:24
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J'ai lu les calculs de combien il en coûterait pour construire une maison d'une superficie de 140 m2 en allemand et la meubler, et cela est devenu en quelque sorte gênant pour notre insouciance. Nous dépensons beaucoup plus pour une superficie et une qualité plus petites, qui ne peuvent être comparées à celles allemandes, et en même temps nous sommes « heureux et satisfaits » de notre approche en la matière, c'est triste comme c'est devenu...
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D'après les récits de lecteurs publiés sur le site dans le cadre des concours « Mon salon », « Ma cuisine », « Ma chambre », on a l'impression que les Biélorusses sont des gens riches qui vivent dans des intérieurs réalisés avec goût et attention. détail. Armoire en bois et meubles rembourrés en cuir, papier peint allemand, sanitaires design et carrelage italien- tout cela est presque la norme. C’est curieux, dans quel genre de « demeures » vivent alors les Européens ordinaires ?
Nous avons étudié des logements à vendre ou à louer. Nous sommes également allés rendre visite à des « Allemands ordinaires » - des retraités et un « informaticien » - et avons demandé l'autorisation de prendre des photos pour ce matériel.
Cuisine dans une maison en vente pour 375 mille euros. Photo de immobilienscout24.de 
Cuisine dans une maison pour 400 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Cuisine dans la maison pour 399 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Il s’avère que selon les normes biélorusses, les Allemands ne vivent guère mieux que nous.
Salle à manger-salon dans un appartement loué pour mille et demi d'euros 
La chambre est là aussi.
Salle de bain dans une maison pour 399 mille euros. Photo de immobilienscout24.de Ce que j’ai immédiatement remarqué, c’est que les Allemands sont de terribles conservateurs. Il est rare que l'un d'entre eux envisage, par exemple, d'acheter une cabine de douche moins chère en Pologne ou d'embaucher des finisseurs en Lituanie. Ici, ils aiment tout ce qui est allemand, même s'il faut payer trop cher pour les marchandises.
Oui, le salaire moyen des Allemands diffère plusieurs fois de celui des Biélorusses. Mais considérant prix élevés sur services publics, la nourriture, l'essence, les programmes scolaires parascolaires, les services dans les salons de coiffure et les ateliers de réparation automobile, il ne reste plus beaucoup d'argent gratuit. Et évidemment, les nouveautés de créateurs n’entrent pas dans la catégorie pour laquelle les Allemands pratiques sont prêts à dépenser leur argent gratuit.
Salon dans la maison des retraités allemands 
Dans une maison évaluée à 400 mille euros. Carrelage démodé, plomberie simple. Photo de immobilienscout24.de
Une belle salle de bain, selon les normes allemandes, dans une maison d'une valeur de 395 000 euros. Photo de immobilienscout24.de
Les appareils sanitaires passés de mode en Biélorussie se trouvent dans une maison allemande pour 398 000 euros. Photo de immobilienscout24.de Nous étions dans le Land « riche » (selon les citoyens allemands eux-mêmes) du Bade-Wurtemberg. Tout comme en Biélorussie, les meubles IKEA sont très populaires ici. Le magasin le plus proche de cette chaîne est bondé le week-end : il y a des foules de monde autour des expositions de meubles, des files d'attente pour les consultants et des files de chariots qui s'étendent jusqu'aux caisses enregistreuses. A titre de comparaison, dans le plus grand local centre commercial XXXL Mann Mobilia, qui vend des meubles, de la vaisselle, des lampes et d'autres articles ménagers coûteux (produits en série et non design), est assez déserte dans les zones de vente.
IKEA est également apprécié en Allemagne. La photo montre l'appartement de la famille d'un enseignant et d'une assistante sociale. La finition du sol, des murs et du plafond ne fait pas l'objet d'autant d'attention ici que dans notre pays. Souvent, dans les maisons riches, vous pouvez voir des sols stratifiés bon marché et du papier peint à peindre sur les murs et le plafond, peints en blanc. Même dans les salles de bains.
- Pourquoi presque tout est blanc ici ? — J'ai demandé aux propriétaires.
« C’est pratique, tout va avec le blanc, c’est facile de choisir ses meubles. »
Je n'ai presque jamais vu de murs peints et pré-crépis ici.
Papier peint à peindre, populaire en Allemagne. Sur la photo - l'appartement de la famille d'un enseignant et d'un assistant social
Tout autour, il y a du papier peint à peindre. Maison pour 396 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Décoration et mobilier simples dans la maison pour 396 mille euros. Photo de immobilienscout24.de Ce n'est que dans deux appartements qu'il était possible d'admirer le papier peint à motifs allemands, si populaire en Biélorussie.
Papier peint coloré dans la salle à manger de la maison des retraités allemands À propos, les Allemands n’ont aucune idée de ce que sont les « plafonds tendus allemands ». Il n'y a presque pas de structures en plaques de plâtre ici - pour uniformiser les murs, ils sont souvent rembourrés lattes en bois.
Salon dans l'appartement d'un enseignant et d'une assistante sociale. Les murs sont finis avec des lattes de bois et du papier peint à peindre
La maison pour 398 mille euros a un plafond en bois. Photo de immobilienscout24.de
Plafond en bois dans une maison pour 398 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Intérieur « sec » avec mobilier économique dans une maison pour 396 mille euros. Photo de immobilienscout24.de En comparant les approches des Biélorusses et des Allemands en matière de logement, on arrive rapidement à la conclusion : nous attachons plus de valeur détails et s'efforcer de créer des intérieurs qui ont l'air chers.
Intérieur sans fioritures dans une maison pour 399 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Étrange salle de bain dans une maison d'une valeur de 396 mille euros. Photo de immobilienscout24.de
Rien de plus. Dans une maison pour 396 mille euros. Photo de immobilienscout24.de En Allemagne, ils réalisent des intérieurs selon leurs moyens, « pour eux-mêmes ». Comme par exemple dans la maison où vit la famille d'un informaticien allemand avec deux enfants :
Si vous me demandez à quoi ressemble un appartement allemand typique, je lèverai les bras - il n'y a tout simplement pas de réponse exacte à cette question. Dispositions standards en Allemagne, il n'y en a pratiquement pas, donc même en connaissant le nombre de pièces et la superficie, vous ne pouvez jamais être sûr de ce que vous verrez. Par exemple, la moitié de l’appartement peut être occupée par un astucieux système de couloirs. Il y a des pièces sans fenêtres ni chauffage. Un appartement de 100 mètres peut avoir des toilettes invités, mais la salle de bain n'aura qu'une douche. Grenier dans maisons allemandes presque toujours habité, et c'est dans les greniers qu'on rencontre le plus différents appartements: à la fois avec un biseau à peine perceptible au plafond, et ceux dans lesquels les murs sont situés strictement à un angle de 45 degrés, et c'est pourquoi on a l'impression d'être dans un wigwam.
Malédiction de la cuisine...
De nombreux logements sont loués dans des maisons autrefois construites pour une seule personne. grande famille. Ils sont habités par des retraités dont les enfants sont partis depuis longtemps. Une partie de la maison est vide et ils décident de la louer. Parfois, les propriétaires procèdent à un réaménagement à cet effet, mais pas toujours. En l’occurrence, l’appartement ressemble exactement à la maison de Holmes et Watson sur Baker Street : une entrée commune, les propriétaires sont au premier étage, les chambres des résidents sont au deuxième, et rien ne les sépare sauf les escaliers.
Mais le principal problème des appartements allemands réside sans aucun doute dans la cuisine. Dans la plupart des maisons, ils ne sont pas seulement petits, mais minuscules. C'est une sorte de malédiction, après laquelle même les cuisines des bâtiments de l'époque de Khrouchtchev ressemblent à des aérodromes. Tout était parfait dans l'un des appartements que j'ai visités : grandes pièces, une salle de bain, une terrasse de vingt mètres avec accès au jardin... La cuisine était un couloir dans lequel il était impossible même de s'asseoir sans bloquer le passage. Après cela, il est facile de comprendre pourquoi les Allemands sont si disposés à passer du temps dans les cafés et les restaurants. Ma femme et moi avons eu une chance phénoménale d'avoir un appartement avec cuisine à 15 ans. mètres carrés- probablement le plus grand de la ville. Malheureusement, on ne peut pas en dire autant des chambres.
... et le bonheur du balcon
D'un autre côté, il y a Appartements allemands et des avantages inconditionnels. L'un d'eux est Keller. C'est généralement chambre séparée au sous-sol mesurant de cinq à quinze carrés. En termes de nombre d'appartements, Kellers possède presque toutes les maisons, qu'elles aient deux cents ans ou deux ans. Grâce à cette solution simple, balcons et loggias ont été sauvés du triste sort qui leur est arrivé en Russie. Un balcon allemand n'est pas un entrepôt de déchets, mais un endroit où les propriétaires font pousser des fleurs, boivent du café et font frire de la viande sur un gril électrique.
Il peut également y avoir plusieurs autres pièces très utiles dans la maison. Il s'agit notamment d'un garage commun pour les vélos, d'un trockenraum - une pièce dans le grenier où sont séchés les vêtements (oui, exactement la même dans laquelle Carlson a fait semblant d'être un fantôme, effrayant les voleurs). Je suis aussi tombé un jour sur une maison au sous-sol de laquelle il y avait une petite salle de sport pour les résidents avec une table de ping-pong et des barres murales, et dans une autre au grenier il y avait une chambre d'enfants commune. salle de jeux. Une mention spéciale doit être faite pour les blanchisseries. Même s'il y a suffisamment d'espace dans la salle de bain ou la cuisine machine à laver, vous ne serez pas toujours autorisé à l'y mettre. Au lieu de cela, il y a une pièce au sous-sol où tous les résidents allument leurs Boshis et Indesites. Cependant, aujourd'hui, même les Allemands eux-mêmes ne trouvent pas cela particulièrement pratique : c'est un vestige de l'époque où toute machine à laver qui se respecte bourdonnait comme une locomotive à vapeur. Les laveries sont rares dans les nouvelles maisons. Mais dans les anciens, il sert souvent de cuisine commune et de club de loisirs pour les voisins.
Les locataires ont également le droit d'utiliser l'espace autour de la maison - un jardin ou une pelouse. Certes, vous devez d'abord lire attentivement la liste de ce que vous pouvez y faire et de ce que vous ne pouvez pas faire. Je n'ai jamais vu de panneaux « ne marchez pas sur les pelouses », mais il existe de nombreuses autres interdictions : « ne marchez pas sur l'herbe avec votre chien », « ne faites pas de pique-nique », « ne fumez pas ». Au premier abord, l’abondance de ces restrictions est, pour le moins, déroutante. Mais si vous regardez autour de vous, vous constaterez certainement qu'il y a quelque part à proximité des endroits séparés pour les pique-niques (avec un grill public obligatoire), une aire de jeux pour enfants et un lieu de sport.
Un contrat vaut plus que l'argent
Dans tous les cas, lors de l'emménagement, il sera utile de demander au propriétaire ou au syndic de l'immeuble ce qui peut être fait dans l'appartement et ses environs, et ce qui ne peut pas être fait, car le contrat de bail ne contient pas tout. Il prend généralement la forme d’un formulaire imprimé de quatre pages ; seules les coordonnées du locataire, les montants et, le cas échéant, les éventuelles conditions particulières y sont inscrites à la main. Par exemple, nous avons insisté pour que le nôtre inclue une clause autorisant la détention d'animaux de compagnie - elle n'est pas incluse dans le formulaire standard.
La différence la plus importante entre la location de logements en Allemagne est peut-être que le contrat de location standard est pour une durée indéterminée. Et si le locataire remplit ses obligations, il est très difficile de le contraindre à quitter l'appartement. Même si le bien change de propriétaire, cela n’entraîne pas la résiliation automatique du bail. De plus, le nouveau propriétaire n’a pas beaucoup de poids, même pour réviser le prix indiqué dans le contrat. Il lui faudra d’abord prouver le bien-fondé de cette décision. Et si le locataire se révèle intraitable, il peut poursuivre le propriétaire en justice jusqu'au bout. Dans chaque ville d'Allemagne, il existe des associations de locataires, composées d'avocats qui connaissent bien les subtilités de la législation en matière de logement. L’adhésion n’est bien sûr pas gratuite, mais elle en vaut généralement la peine. Les gens s'y rendent non seulement en cas de litige sur le prix du logement, mais aussi dans bien d'autres situations. Nos amis, par exemple, grâce à l'aide de consultants, ont obligé le propriétaire à remplacer à ses frais des équipements mal installés. fenêtres en plastique et isoler les murs constamment humides. Soit dit en passant, la moisissure est un problème typique dans le logement local, tel est le climat.
À propos, les appartements occupés par des locataires chevronnés et endurcis par les litiges sont généralement mis en vente à un prix bien inférieur à leur prix de marché. Les acheteurs locaux sont bien informés du contenu de ces boîtes de Pandore. Mais un nombre considérable de nos compatriotes qui rêvent d'un bien immobilier en Europe ne le savent pas. Du coup, une mauvaise surprise les attend. Sur les forums en langue russe, vous pouvez trouver de nombreuses histoires sur la façon dont les gens, tombés sous le charme d'une offre alléchante d'agents immobiliers, ont dépensé beaucoup de nerfs après l'achat et ont dépensé beaucoup d'argent en avocats, et ont finalement été contraints de vendre. le logement dans lequel ils n'ont jamais pu vivre à perte.
Le cas de l'évier fissuré
A noter qu'un procès avec le propriétaire d'un appartement est aussi banal pour un Allemand qu'une visite chez le dentiste. En fait, les relations entre propriétaires et locataires ici et en Allemagne diffèrent peu - c'est exactement le même mélange de méfiance, de mesquinerie, de querelle d'un côté, et de négligence, d'irresponsabilité et d'impudence de l'autre. C'est juste que la manière de résoudre les conflits est légèrement différente. Parmi ceux de nos amis qui vivent depuis longtemps en Allemagne, les litiges problème de logement Presque personne n’y a échappé. Cependant, l’affaire n’est pas toujours portée devant les tribunaux. Le plus souvent, tout se termine par un accord de règlement, car cela est plus rentable pour les deux : les montants en jeu sont faibles et le processus peut s'éterniser.
Mais s’il y a des citoyens de principe particulièrement présents des deux côtés, des histoires très révélatrices émergent. Par exemple, le père de notre ami a poursuivi pendant trois ans son ancien propriétaire pour une fissure dans l’évier. Lorsque le respectable retraité a déménagé, le propriétaire a constaté des dommages à la plomberie, a remplacé l'évier et a retenu les frais sur la caution. Le prix de l'émission était de plusieurs centaines d'euros, mais le locataire indigné a décidé qu'on essayait de le tromper, ce qui signifie qu'il devait aller jusqu'au bout. Et il a porté plainte contre le propriétaire de l'appartement. Le processus s'est déroulé dans son intégralité, avec l'invitation de témoins, des preuves photographiques et des discours d'avocats. En conséquence, le propriétaire a eu raison et le plaignant ne peut toujours pas se remettre de cette terrible injustice. Ayant appris que j'étais journaliste, il m'a appelé et m'a raconté ses mésaventures de manière très détaillée, et ce n'est qu'avec beaucoup de difficulté que j'ai réussi à le convaincre qu'il ne servait à rien de venir me voir personnellement avec tous les éléments de l'affaire. La victime du système judiciaire souhaitait vraiment que son histoire soit connue dans son pays natal. J'en profite pour répondre à cette demande.
À propos, la caution mentionnée est peut-être la raison la plus courante de litige entre les locataires qui déménagent et le propriétaire de l'appartement. Ce dépôt en Allemagne s'appelle un kautzion, sa taille est égale à deux ou trois mois de loyer. Elle est conclue à la conclusion du contrat et est strictement réglementée. Le propriétaire de la maison doit verser la totalité du montant en caution au nom du locataire. Lorsqu'il déménage, le compte sera débloqué, mais seulement si le propriétaire ne trouve rien à redire. Et il y a certainement une raison.
Ici, il faut dire qu'en quittant un appartement, l'ancien locataire doit non seulement retirer ses affaires, mais aussi travailler comme peintre en guise de prime de démobilisation. Le fait est que la décoration murale typique en Allemagne est le papier peint à peindre. Chaque nouvel habitant reçoit un appartement blanc et le peint à son goût, mais avant de partir, il doit tout redonner son aspect d'origine. Une exception ne peut être faite que pour la cuisine : lorsque les Allemands déménagent, ils n'essaient généralement pas de prendre ensemble de cuisine, car la probabilité qu'il s'intègre dans le nouvel appartement n'est pas trop élevée. Il n’est donc pas nécessaire de repeindre la cuisine. Si le mobilier est quasiment neuf, ils tenteront de le revendre aux nouveaux résidents. C’est par exemple ce qu’ont fait nos prédécesseurs.
En général, les bourgeois changent souvent et avec grand plaisir de meubles. Il est considéré comme la norme de changer complètement l’environnement au moins une fois tous les cinq ans. Et déménager est une merveilleuse raison de se débarrasser des biens superflus. De plus, la simple location d'une camionnette à la journée coûtera 120 à 150 euros, et les services d'une entreprise avec chargeurs coûteront au moins 500 à 600 euros. Et ce n'est que si vous n'avez pas de meubles encombrants, et avec eux, le prix monte souvent jusqu'à mille. Si les meubles précédents conservent encore leur aspect commercialisable, ils les mettent alors sur eBay. Vous pouvez également appeler la Croix-Rouge et signaler que vous avez un canapé ou un placard inutile. Parmi les pupilles du service, il y a toujours ceux qui ont besoin de ces choses, ils viendront prendre ce dont ils ont besoin.
Le loyer est froid et chaud
Le loyer du logement ne peut être payé que par virement bancaire. Habituellement, simultanément à la signature du contrat, le locataire émet un ordre de paiement à long terme à la banque et après cela, il ne lui reste plus qu'à se soucier de savoir s'il dispose du montant requis sur son compte au début du mois. Le coût du logement en Allemagne se compose de parties « kalt » – froides et « chaudes » – chaudes. Kalt est le prix de location lui-même, varm est l'entretien du logement et les services publics. Cela comprend généralement le chauffage, l'approvisionnement en eau, l'assainissement, l'enlèvement des ordures, l'ascenseur, le nettoyage de la maison et de la cour et certaines autres dépenses du propriétaire, par exemple le paiement du travail du gérant de la maison, l'assurance, etc. Ce fut une révélation pour moi que les Allemands ne reçoivent aucune recette mensuelle. Au lieu de cela, au cours de l'année, un montant fixe est retiré du compte des abonnés, puis un recalcul est effectué, après quoi le propriétaire envoie des lettres aux résidents : s'il y a eu une consommation excessive d'eau, ou s'il y a eu un hiver froid et les habitants se réchauffaient avec diligence, ils devront alors payer plusieurs centaines de dollars supplémentaires. Si, au contraire, vous avez économisé, le montant payé en trop vous sera restitué. Mais cela arrive beaucoup moins souvent.
Il en va de même pour les travailleurs de l'énergie, dont les prestations ne sont pas incluses dans le « chaleureux » et avec lesquels le locataire a un contrat direct. Il convient de noter ici que le marché de l’électricité et du gaz en Allemagne est compétitif. Par défaut, après avoir déménagé, une personne devient abonnée à l'organisme avec lequel le précédent résident avait un accord. Si ses tarifs vous conviennent, vous n'avez rien à faire : dans quelques jours, vous recevrez un contrat par courrier, sélectionnerez l'un des plans tarifaires, signerez les papiers et les renverrez par courrier. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez changer de fournisseur pour celui qui travaille dans votre région. La différence peut être assez importante, surtout si vous êtes capable de calculer avec précision votre consommation d'énergie, notamment des moments différents jours. Il existe des sites Web spéciaux sur lesquels vous pouvez comparer les prix et choisir l'option la plus rentable.
Kilowatts verts
De plus, vous pouvez choisir non seulement un fournisseur, mais également une source d'énergie. Les Allemands sont obsédés par la défense environnement et ne veulent fondamentalement pas que les ampoules de leurs maisons soient alimentées par des centrales nucléaires. À cet égard, les contrats avec les sociétés énergétiques indiquent clairement au consommateur d’où vient l’énergie. Vous pouvez même choisir un plan tarifaire dans lequel toute l'énergie sera produite exclusivement panneaux solaires et les éoliennes.
J'étais intéressé par le mécanisme permettant d'y parvenir. Après tout, comme vous le savez, les électrons ne peuvent pas être signés et vous ne pouvez pas leur coller une étiquette. Il s’est avéré que le plan était assez astucieux. L'entreprise peut seulement garantir qu'en même temps que vous allumez l'ampoule, elle achète la quantité d'énergie appropriée auprès d'un fournisseur de confiance. Mais bien sûr, il n’existe pas de réseau séparé pour l’approvisionnement en énergie, seulement des éoliennes.
En moyenne, l’électricité coûte aux Allemands entre 25 et 30 centimes le kilowatt. Pour une famille de quatre personnes, cela représente environ 80 à 90 euros par mois. Mais le poste le plus important des coûts des services publics en Allemagne reste le chauffage. Bien sûr, le climat ici n'est pas comparable à celui de la Sibérie et les batteries ne fonctionnent pas 24 heures sur 24, même en hiver. Mais le carburant coûte aussi beaucoup plus cher.
Le chauffage urbain est d’ailleurs considéré comme une invention allemande. Mais sous notre forme habituelle - avec les centrales thermiques et les grandes chaufferies - c'est rare. Trèves, une ville de 100 000 habitants, se débrouille très bien sans sa centrale de chauffage et ses habitants n'ont jamais entendu parler de pannes d'eau chaude en été. Aujourd'hui en Allemagne, le chauffage central est appelé chaudière commune située au sous-sol, fonctionnant au fioul, au diesel ou au gaz.
Chauffage et ramoneurs
Il s'agit de la méthode d'approvisionnement en chaleur la plus courante, mais il existe d'autres options, par exemple le chauffage électrique au sol ou les radiateurs électriques à accumulation, qui fonctionnent la nuit, lorsque l'énergie est bon marché, et dégagent de la chaleur pendant la journée. DANS dernièrement Les foyers pour lesquels des foyers spéciaux sont fabriqués à partir de déchets de bois ont de nouveau gagné en popularité. briquettes de combustible. Dans notre maison, les pièces sont installées reliées à la cheminée convecteurs à gaz, ils doivent être allumés en appuyant sur un bouton.
À propos, tous les équipements de chauffage en Allemagne sont contrôlés par des ramoneurs. Ils vérifient non seulement l'état des équipements, mais mesurent également le niveau d'émissions dans l'atmosphère. La réduction des émissions de carbone est une nouvelle priorité mondiale pour les Allemands, c'est pourquoi les personnes exerçant cette profession se promènent importantes et pleines de leur propre importance. Lorsque nous avons appris à l'automne qu'un inspecteur venait nous voir, nous avons d'abord été ravis d'avoir la rare chance de voir un ramoneur en direct, appuyer sur son bouton et faire un vœu. Mais il est entré dans l’appartement avec une expression si sévère et si sérieuse que nous avons décidé de ne pas prendre de risque.
De plus, il est immédiatement apparu qu’un de nos convecteurs envoyait plus de substances nocives dans la cheminée qu’il ne devrait l’être. Le ramoneur a déclaré qu'il écrirait immédiatement une lettre de menace et exigerait que les propriétaires de l'appartement éliminent les violations dans un délai d'une semaine. En effet, quelques jours plus tard, un technicien est venu nous voir et a modifié quelque chose dans l'appareil. Une semaine plus tard, un ramoneur est venu vérifier. Il a pris des mesures et ce n'est que lorsque tout s'est avéré normal qu'il s'est permis de sourire pour la première fois. Ici, nous n'avons plus pu résister et lui avons posé des questions sur les boutons. Il s'est avéré qu'en Allemagne, ils connaissent ce signe et notre ramoneur nous a volontiers permis de faire un vœu.
Nous aurions souhaité que notre prochain appartement en Allemagne ressemble davantage à un appartement russe.
L'architecture à colombages est immédiatement reconnaissable. Il est associé aux maisons d'Allemagne et d'Europe. Souvent, les toits de ces structures sont couverts toit de tuiles. Aujourd'hui, ce type canonique de bâtiments résidentiels est utilisé comme un délice de design. D’un autre côté, c’est un symbole de qualité allemande. Mais en fait, en Allemagne, des bâtiments des XVe et XVIe siècles ont été conservés et sont encore utilisés aujourd'hui. Par conséquent, beaucoup soutiennent qu'à la maison Technologie allemande ont une durée de vie accrue.
Histoire des maisons allemandes
En fait, les célèbres maisons allemandes, dont les photos sont fascinantes, sont apparues pour une raison. Les conceptions de bâtiments dans lesquels le bois est le matériau principal sont typiques des zones boisées et des zones côtières. Dans les pays de la Baltique et de la mer du Nord (Allemagne, Danemark, Grande-Bretagne, Hollande, etc.), de nombreux charpentiers qualifiés construisaient des navires de haute qualité. Ces maîtres savaient construire correctement conception fiable en bois, nous avons donc commencé à construire les structures.
Pour construire les premières maisons, des piliers ont été creusés directement dans le sol et des poutres de liaison et des chevrons ont été posés dessus, après quoi la construction du toit a commencé. Bien entendu, après 15 ans, les piliers ont pourri relativement rapidement. Au fil du temps, ils ont commencé à être installés sur le prototype d'une fondation en pierre - d'énormes rochers préalablement creusés dans le sol. La durée de vie des poteaux, et donc des structures, a été décuplée. Mais il a fallu compenser le raccordement au sol par de nombreuses pentes transversales, tiges, serrages et liaisons.
Pour les menuisiers qualifiés, une telle connexion ne posait pas de problème. Elles ont été réalisées selon les méthodes et techniques navales. Aujourd'hui, toutes les connexions ont été remplacées par des connexions plus simples, utilisant des fixations en acier (chevilles, vis, équerres, tiges filetées).
Caractéristiques de conception
En fait, une maison allemande est une charpente spéciale constituée d'éléments de grandes et moyennes sections, dont les cavités du contour de température externe sont remplies. Les éléments restants de la structure (toit, fondations, cloisons, murs) peuvent être réalisés de la même manière que dans les autres maisons.
Un cadre fiable n'est pas un problème pour les menuisiers qualifiés. Mais remplir les sinus est tâche difficile. Après tout, la qualité des murs et, par conséquent, le sort de l’ensemble de la structure en dépendaient. À cette époque, les sinus étaient remplis d’adobe ou de matériau en adobe. Ce matériau a été utilisé sur tous les continents. Aujourd’hui, il devient également populaire et est utilisé dans la construction écologique.
Des rainures ont été découpées dans les poutres dans lesquelles un réseau de tiges en paire ou en osier a été inséré. Saman y a été appliqué. Les matériaux en feuilles pour l'extérieur d'un bâtiment n'avaient pas encore été inventés à cette époque et il était trop coûteux d'utiliser des panneaux à cet effet. Par conséquent, les bâtiments ont été enduits, mais appliquez d'abord la solution sur poutres en boisça n'a pas marché.
Par conséquent, les murs sont restés avec des poutres apparentes, qui sont devenues plus tard la marque des maisons allemandes.
Particularité d'une maison à colombages
De nombreuses vieilles maisons allemandes ont une particularité. Si vous regardez attentivement, vous remarquerez que chaque nouvel étage de la maison surplombe le précédent. À première vue, cela semble inhabituel. L'explication de cette conception est assez simple. Dans les zones côtières, il pleut souvent et les précipitations coulent le long des murs et l'eau tombe sur les étages inférieurs. Leurs murs devenaient très humides. Les étages supérieurs ont séché rapidement à cause du vent et du soleil. Les plus bas pourraient pourrir à cause de l'humidité, ce qui est inacceptable. Les étages supérieurs ont donc été avancés.
Cette caractéristique de construction est devenue inefficace avec l'invention de industrie du bâtiment matériaux d'étanchéité de haute qualité. Façades modernes, les fondations, les murs et le bois sont protégés de manière fiable contre le gel et l'humidité. Par conséquent, les maisons allemandes modernes ont des murs complètement plats.
Les changements ont également affecté matériau de toiture, en raison du poids dont il était impossible de porter la visière même sur un demi-mètre. Aujourd'hui, ils utilisent des feuilles légères qui peuvent éliminer l'eau du mur d'un mètre, voire plus.
Technologie canadienne ou encore allemande ?
Les vieilles maisons allemandes peuvent être considérées en toute sécurité comme la base de toutes les technologies de construction à ossature. Après tout, dans construction moderne Par technologie de cadre Presque tout s'est répété. Il n'y a pas de pentes transversales dans les systèmes. Aujourd'hui, les experts n'utilisent qu'une épaisseur différente du matériau (les poutres modernes sont devenues un peu plus fines). Beaucoup pensent qu'il s'agit d'un produit canadien, mais les structures finies sont souvent appelées à la fois finlandaises et allemandes. Et c’est juste, car les bâtiments ont été construits grâce à cette technologie avant même la découverte de l’Amérique.
Aujourd'hui à maisons à ossature Il est difficile de voir les vieilles maisons européennes, car elles ont l’avantage caractéristique d’être recouvertes de matériaux en tôle de haute qualité et de finir le bâtiment à l’extérieur. La conception de la structure a été améliorée et la nature en a également profité, car la consommation de bois a été considérablement réduite.
Méthode de construction ancienne et matériaux modernes
Grâce au revêtement d'une feuille OSB solide, la structure est devenue encore plus solide, plus rigide et plus fiable. Désormais, il n'est plus nécessaire d'utiliser des poutres et des racks puissants au stade initial. Décoration extérieure Et matériau en feuille protéger de manière fiable cadre en bois des influences environnementales négatives : épuisement solaire, intempéries, gel. Grâce à une telle protection, la durée de vie de la structure a considérablement augmenté.
Une bonne maison allemande a une carte de visite : les poutres visibles de la structure. Aujourd'hui, ils ne sont utilisés qu'à des fins décoratives. Bien entendu, les murs en pisé et en argile appartiennent au passé et l'espace est rempli d'une isolation de haute qualité et respectueuse de l'environnement. Aujourd'hui, la paille est également utilisée comme matériau de remplissage.
Auparavant, la finition des sinus était un problème, mais aujourd'hui, ce processus demande autant d'efforts que décoration intérieure murs Grâce à l'utilisation de mastics de façade modernes, ce processus est facile et simple.
La charpente de la structure reste un modèle de fiabilité de l’ensemble de la structure. Les éléments métalliques ont contribué à accélérer et à simplifier le processus d'installation d'une maison allemande.
Conclusion
Une maison allemande est une structure fiable et de haute qualité. Sa construction n'est pratiquement pas différente des autres maisons. N'oubliez pas qu'après avoir décidé de construire une telle maison, vous pourrez réaliser votre rêve et vivre dans
Parfois, certaines choses n'étonnent qu'un Américain (par exemple, des toilettes suspendues), mais parfois elles me surprennent aussi (des volets roulants dans toute la maison, quelle que soit la période de l'année ou de la journée).
Les maisons allemandes ne sont généralement pas construites en brique ou en bois, mais utilisent plutôt des renforts métalliques et un mélange sable/calcaire. L'extérieur et l'intérieur des murs sont recouverts de plâtre et de peinture (généralement jaune à l'extérieur, blanche à l'intérieur). Le papier peint n'est pas utilisé en raison de l'humidité élevée. maisons américaines, généralement construits en bois/contreplaqué, ne nécessitent pas d'amplificateur de signal pour le Wi-Fi sans fil. Dans un foyer allemand, c'est obligatoire.
En Allemagne, ils préfèrent louer un logement plutôt que d'être propriétaires du leur. Par exemple, à Berlin, plus de 80 % des habitants vivent dans un logement loué. Peut-être que cela est dû à un manque de fonds (le salaire est faible et on ne veut pas s’engager dans un prêt), ou peut-être que les gens ne voient pas leur avenir dans cette ville et veulent avoir la liberté de choix et de mouvement. Si en Amérique, il est courant de louer un logement pour une durée d'un an, alors en Allemagne, la durée minimale est généralement de 3 ans. Plus il y en a, plus c'est pratique pour le propriétaire.
Les maisons allemandes ne disposent généralement pas de systèmes centraux de climatisation et de chauffage (grilles de plafond et de sol). Avec le climat chaud américain et humidité élevée vous avez juste besoin d'une climatisation constante des locaux. Mais l'Allemagne est située plus au nord, et il suffit ici d'aérer les pièces. Même si dans les vieilles maisons allemandes, vieilles de plusieurs siècles, on trouve souvent des moisissures difficiles à éliminer. Les Allemands peuvent utiliser de petits ventilateurs locaux. Par temps froid, les maisons sont chauffées eau chaude, qui est alimenté en batteries au mur ou sous le sol (« sols chauds »). Le niveau de chauffage peut être ajusté indépendamment. Il n’est pas surprenant que les Allemands consomment moins d’électricité que les Américains.
Chauffage sous la fenêtre. Porte du balcon entièrement en verre :
Mais il existe des détecteurs de mouvement lumineux qui permettent d'économiser de l'électricité. Par exemple, ils se déclenchent près de l'entrée, dans le couloir, au sous-sol.
Ce fut une révélation pour les Américains que les fenêtres pouvaient s'ouvrir verticalement. Parfois, sur les forums, ils écrivent qu'ils ont cassé une fenêtre dans un appartement loué et demandent comment la réparer et quoi dire au propriétaire. Les Américains se demandent également pourquoi les Allemands n’installent pas de moustiquaires sur toutes leurs fenêtres. C’est juste qu’en Allemagne, ils pulvérisent toutes sortes de produits chimiques depuis des hélicoptères. zones marécageuses pour empêcher les moustiques de se reproduire. Il n’y en a vraiment presque pas. nuit d'été se transforme en torture pour les Américains, puisque tous les papillons et insectes volent de l'obscurité vers la maison lumineuse. La bataille commence entre air frais et l'absence d'insectes. Un jour, un Américain s'est réveillé et a trouvé une sauterelle posée sur sa poitrine.
Dans les maisons allemandes, des volets roulants (en métal, bois, plastique) sont généralement intégrés dans chaque pièce. Ils seront partout sauf aux fenêtres de la salle de bain et des toilettes. En Amérique, on trouve des renforts de fenêtres aussi puissants sur la côte est ou dans les États du sud, où les ouragans sont fréquents et où les fenêtres doivent être sauvées. vent fort et des débris volants. Ou encore, grâce à d’épais stores au sud, ils peuvent échapper au soleil brûlant. Les Américains se demandent pourquoi des stores aussi puissants sont nécessaires là où il n'y a pas d'ouragans et dans le sud chaud ? Versions envisagées :
Pour que la lumière des lampadaires ne gêne pas le sommeil la nuit (mais les stores sont baissés la nuit dans toutes les pièces) ;
- pour qu'en hiver, en quittant la maison, vous puissiez la garder au chaud (mais les doubles fenêtres modernes et les murs isolés retiennent parfaitement la chaleur) ;
- pour garder la maison fraîche en été (les Allemands ont peur des courants d'air, ils n'aèrent donc pas leur maison de cette manière en été) ;
- pour que les reflets de la lumière ne tombent pas sur l'écran du téléviseur ;
- de garder secrète leur vie privée (il leur semble que 60% du temps les voisins regardent à leurs fenêtres) ;
- se sentir en sécurité (les Américains pensent que les Allemands se sont ainsi préparés à l'apocalypse zombie) ;
- C'est peut-être un souvenir de l'époque où, en juillet 1939, des instructions furent émises sur la nécessité de fermer hermétiquement les fenêtres avec des couvertures la nuit afin que la lumière de l'intérieur de la maison ne soit pas visible.
- peut-être qu'il n'y a pas de logique ici. L'habitude que ma mère et ma grand-mère ont prise est suffisante.
Par exemple, en Hollande, on rideau rarement ses fenêtres ; on essaie plutôt de les décorer avec des orchidées, des phares, des mouettes... Les Hollandais aiment vivre sans rideaux, comme pour démontrer à tous qu'ils n'ont rien à cacher. Peut-être que les Néerlandais aiment regarder par la fenêtre plus souvent que la télévision. C'est peut-être leur programme télé préféré. Ou peut-être que les Néerlandais aiment tout simplement le soleil et n’aiment pas transformer leurs maisons en pièces souterraines où la lumière ne pénètre pas.
Maison hollandaise le soir.
Les volets des fenêtres sont ce qui surprend le plus les Américains en Allemagne. Mais ces volets des immeubles centenaires ne se ferment jamais.
Généralement bâtiments résidentiels dans les villes allemandes, jour et nuit, ils ressemblent à ceci :
Peut-être que c'est un écho de la guerre et qu'il leur semble qu'il y a un tireur d'élite assis sur le toit ? Mais toute l’Europe était en guerre.
Lorsque vous emménagez dans un appartement loué, vous devez vous préparer au fait qu'au lieu d'éclairer les pièces, il n'y aura que des fils. Acheter des ampoules luminaires et vous devrez les installer vous-même. Par exemple, les deux lampes de table que nous avions emportées avec nous nous ont beaucoup aidés au début.
Les Américains sont surpris que les toilettes allemandes n'aient pas un, mais deux boutons de chasse d'eau et elles sont différentes ! Aux États-Unis, les toilettes plus anciennes utilisent 13,6 litres d’eau pour chasser, tandis que les toilettes plus récentes à très faible débit en utilisent 6 litres. En Allemagne, appuyer sur le gros bouton consomme 7,5 litres d’eau et le petit bouton, 3,8 litres.
Aussi pour les Américains, le design est incroyable toilettes suspendues. Ils sont habitués à ce qu'il soit fixé au sol. Et les Américains sont également surpris qu'il y ait une brosse dans les toilettes...
Les Américains sont habitués à avoir un réfrigérateur à deux portes d'une hauteur minimale de 1,8 m, un énorme four et un grand espace pour les ustensiles et la créativité dans la cuisine. La cuisine allemande les déçoit à cet égard. Toutes les maisons de location allemandes ne disposent pas de meubles de cuisine, et si c'est le cas, ils ne sont pas de dimensions « américaines ». Lorsqu’ils font cuire une dinde dans un four allemand, les Américains doivent même lui couper les pattes, sinon elle ne rentrera tout simplement pas à l’intérieur.
Habituellement, lorsque de nouveaux résidents emménagent dans un appartement loué, les seules choses qu'ils attendent dans la cuisine sont les raccordements à l'eau et les câbles électriques. Les résidents précédents emporteront même l'évier et le plan de travail avec eux (très probablement, en raison de leur taille, ils seront inutiles dans le nouvel endroit, mais ici, les Allemands ne sont pas motivés par la logique, mais par le sens de la justice - vous l'avez fait ' Je ne les paierai pas pour cette cuisine). En règle générale, les locataires achètent eux-mêmes des meubles de cuisine ou les achètent à moindre coût auprès d'anciens locataires qui ont déménagé (heureusement, les gens déménagent rarement en Allemagne).
À quoi ressemble un poêle américain typique :
À quoi ressemble une cuisine dans un appartement allemand loué (une petite élévation à gauche est un réfrigérateur) :
Je commence maintenant à comprendre pourquoi les Allemands vont au magasin tous les jours... Ils n'ont tout simplement pas de place pour quoi que ce soit chez eux. Cependant, d'après le post précédent, vous avez déjà compris que les Allemands préfèrent ne pas cuisiner à la maison ; ils mangent des plats préparés, qui doivent tout au plus être réchauffés (Que mangent-ils en Allemagne ? et).
Four encastrable allemand :
Quelle a été la première chose que les Américains ont faite ? Bien sûr, nous l'avons acheté nouveau réfrigérateur! Certes, ils n'ont pas mesuré à l'avance la porte du débarras où ils avaient l'intention de le placer, mais il s'y insère quand même :
Un débarras à l’intérieur d’un appartement est souvent utilisé pour installer un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire. Dans notre maison, par exemple, il y a un endroit pour brancher une machine à laver. De plus, l'appartement dispose généralement d'un sous-sol où vous pouvez stocker des vélos, des skis, des haltères et tout ce que votre cœur désire (à l'exception des objets inflammables et inflammables). Oui, lors d’un déménagement, les Allemands emporteront également avec eux un sèche-linge et un lave-linge.
Si en Amérique il est d'usage d'avoir un grand et bel espace devant la maison, alors chez les Allemands c'est l'inverse : devant la maison il y aura tout un espace. petit espace, et toute la beauté sera derrière la maison, à l'abri des regards indiscrets. Même immeubles d'habitation en Allemagne, les gens disgracieux de la rue auront une jolie terrasse. C'est peut-être parce que les Allemands ne veulent pas « montrer » leur belles cours, alors que les Américains, au contraire, aiment paraître attirants. En règle générale, les Allemands cuisinent des saucisses et grillent de la viande dans leur jardin.
Dans les maisons américaines, il est généralement d'usage de réaliser des niches verrouillables dans le mur, qui peuvent être facilement utilisées comme dressings ou comme débarras. Ils seront présents même dans les plus petits appartements new-yorkais :
En Allemagne, au lieu de telles niches, ils achètent des meubles où ils suspendent et plient les vêtements. Les Américains pensent que les armoires sont le lieu où Ikea exerce son activité principale en Allemagne.
Les Américains sont habitués à avoir et grands meubles. Mais il ne rentre tout simplement pas dans des appartements allemands comparativement plus petits. Par exemple, ce gros table à manger pour 10 personnes et des chaises, les Américains ont dû les vendre avant de déménager en Allemagne :
Bien entendu, il restait encore des difficultés à trouver un adaptateur pour des équipements conçus pour une tension de réseau différente. Par exemple, les appareils électroniques achetés en Allemagne ne fonctionneront pas aux États-Unis à moins d’utiliser des adaptateurs ou des transformateurs. Par conséquent, ceux qui quittent l’Europe pour l’Amérique vendent généralement tout leur équipement sur des sites Web à moindre coût. C'est très pratique pour ceux qui déménagent en Allemagne et ne veulent pas investir une fortune dans l'achat. nouvelle technologie. Prise électrique dans l'UE est différent des États-Unis (2 petites broches rondes contre 2 petites broches plates). Des choses qui ne fonctionnent généralement pas depuis les États-Unis : téléviseurs, fers à repasser, sèche-cheveux, cafetières, rasoirs électriques, lampes, etc.
J'ajouterai de moi-même :
Si la maison est vieille, après-guerre, la salle de bain n'aura probablement qu'une douche. Mais avec une rénovation moderne, tout semble beau :
Dans les maisons anciennes, la division des pièces en cuisine et salle à manger a été conservée, c'est-à-dire ils ne mangent pas dans la cuisine, ils cuisinent seulement (toutefois, comme dans les maisons pré-révolutionnaires de Moscou et de Saint-Pétersbourg).
Petite kitchenette allemande. Ici, ils préparent :
Et ici ils mangent :
Dans la cuisine, on ne peut prendre qu'une collation, assis à cette table de fortune sur des tabourets hauts :
La place centrale dans le salon est occupée par la télévision (chaque pièce d'une maison allemande dispose d'une prise TV). Par exemple, nos voisins regardent la télévision comme prévu, tous les jours de 18 à 22 heures, puis ils baissent les stores et vous ne les entendez pas. Sa barre reste dans le hangar, son vélo est là aussi. Il semble que dans leur vie, il n’y a que la maison et le travail.
La chambre allemande diffère des autres en ce sens qu'il y aura un interrupteur supplémentaire au-dessus du lit. Les Américains sont surpris que l’Allemagne dispose de grands interrupteurs, et non d’un levier. Très souvent, même sur un lit double, il y aura deux couvertures séparées (au lieu d'une grande) et il n'y aura pas de couverture dessus (c'est une nouveauté pour les Allemands). Des draps extensibles en éponge sont souvent utilisés.
Pour une raison quelconque, les Allemands évitent de manger sur les balcons, même s'ils y achètent des fleurs, des arbres et de beaux meubles.
Un balcon en Hollande est littéralement créé pour le déjeuner et le dîner :
Beaux balcons à Heidelberg.
Quel genre de maisons allemandes existe-t-il ?
