امروزه دفاتر تعمیر و نگهداری مسکن که خدمت می کنند ساختمان های مسکونیدر کشور ما، آنها از کنار آمدن کامل با مسئولیت های مستقیم خود دور هستند. این امر به ویژه برای حفظ وضعیت ورودی ها صادق است. مشخص است که برای بهره برداری طولانی مدت از یک محل مسکونی، باید به طور منظم تعمیرات آرایشی و اساسی انجام شود.

انجام کارهای مرمت اغلب بر دوش خود ساکنین می افتد. برای انجام تمام کارهای مرمت به صورت حرفه ای و کارآمد، برآوردی برای تعمیر ورودی مورد نیاز است که می تواند میزان واقعی هزینه های مصالح را منعکس کند.

برآورد تعمیر ورودی

اگر همه ساکنان تصمیم گرفته اند گام مهم تعمیر ورودی را بردارند، باید بدانید که چگونه به درستی یک برآورد تهیه کنید. این سند به شما امکان می دهد در آینده از مشکلات تعمیرات جلوگیری کنید.

اولین قدم این است که یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد پیدا کنید که بتواند تمام کارها را انجام دهد قیمت قابل قبول. برای انجام این کار، نظارت کوچکی بر پیشنهادات در بازار خدمات ضروری است. شرکت های زیادی در این صنعت هستند که حداکثر خدمات خود را ارائه می دهند قیمت های مختلف. با این حال، شما نباید فقط روی هزینه تمرکز کنید، زیرا قیمت پایین کیفیت نامطلوب و سهل انگاری را پنهان می کند.

بهتر است به نظرات دوستان خود که کارهای مشابهی انجام داده اند یا اطلاعاتی را در اینترنت مطالعه کرده اند اعتماد کنید. شرکت هایی با بیش از 5 سال تجربه برای شهرت خود ارزش قائل هستند و سعی می کنند وظایف محول شده را به بهترین نحو ممکن انجام دهند.

در نتیجه، حدود 3-4 شرکت انتخاب شده و تجزیه و تحلیل کارهای قبلی انجام شده انجام می شود. برای کسب اطلاعات دقیق تر و سازمان تعمیرات می توانید از اطلاعات اینترنتی استفاده کنید. فقط پس از این می توانید شروع به تخمین برای هر شرکت کنید که به شما امکان می دهد بهینه ترین گزینه را برای بودجه خود انتخاب کنید.

اسناد برآورد نیز می تواند با تلاش مشترک ساکنان ورودی تنظیم شود. برای این کار باید دانش و مهارت در این صنعت داشته باشید. برای حداکثر دقت محاسبات در تمام مراحل تعمیر کارارزش استفاده از خدمات یک برآوردگر حرفه ای را دارد که مستقل از هر شرکت ساختمانی است. این متخصصی است که علاقه ای به بسته بندی پول ندارد و می تواند هزینه واقعی همه کارها و مواد را به نمایش بگذارد. علاوه بر این، او می تواند بدهد نصیحت مفید، چگونه و بر چه چیزی بودجه اختصاص داده شده را ذخیره کنیم.

یکی با مهمترین لحظاتدر طول تعمیرات، انعقاد قرارداد با پیمانکار است. این سند کیفیت کار انجام شده در بازه زمانی تعیین شده را تضمین می کند. برآورد به عنوان مکمل قرارداد اصلی عمل می کند.

تعمیر ورودی طبق برآورد چگونه انجام می شود؟

تمام کارهای بازسازی به صورت مرحله ای انجام می شود. در ابتدا لازم است انجام شود کار برچیدن، که شامل از بین بردن است رنگ قدیمی، روکش های فرسوده سقف و دیوارها، پنجره ها و توری های محافظ نیز برچیده می شوند. البته، چنین دستکاری هایی باعث ناراحتی موقت برای ساکنان خواهد شد، زیرا وجود خواهد داشت زباله های ساختمانیو گرد و غبار

طولانی ترین در زمان خواهد بود کارهای نقاشی. اندازه های سطح بزرگ نیاز به اعمال یک لایه خشن و به پایان رساندنبا نقاشی بیشتر تمام کارها باید تحت نظارت مدیر خانه باشد تا از نقص یا کاستی جلوگیری شود.

چه کارهایی را می توان در برآورد تعمیر ورودی گنجاند؟

1. سقف.

پس از گچ کاری سقف ها، کار مرمت پایان نمی یابد، زیرا سفیدکاری یا کاغذ دیواری بیشتر ضروری است. بیشتر امکان پذیر است گزینه های مدرنتعمیرات، یعنی نصب سقف های کاذببا توکار وسایل روشنایی. غالباً از مدل سازی تزئینی به عنوان تزئین یا تزئین استفاده می شود کاشی های سقف. بنا به درخواست ساکنین می توان لامپ ها و لوسترهای اضافی را نصب کرد.

1. دیوارها.

رنگ آمیزی استاندارد دیوار با سفید کاری مربوط به گذشته است. در حال حاضر سازندگان حرفه ایدر کار خود از طیف گسترده ای از عناصر تزئینی استفاده می کنند بازسازییک اثر هنری منحصر به فرد از کاغذ دیواری قابل رنگ آمیزی یا کاشی های سرامیکی به عنوان مصالح دیوار استفاده می شود.

گران تر، اما ظریف، پوشش با پلاستیک و پانل های چوبی. گچ برجسته یا موزاییک اعمال شده فضای شگفت انگیزی از آرامش و راحتی ایجاد می کند.

البته انتخاب متریال با توجه به توانایی های مادی با مشتری است. در صورت لزوم، می توان پارتیشن های اضافی را برای منطقه بندی فضا ایجاد کرد.

بازار ساخت و ساز دارای تعداد زیادی از انواع مختلف است پوشش های کف، که با خیال راحت می توان از آن برای ورودی استفاده کرد. محبوب ترین آنها کاشی های سرامیکی هستند، لمینت بادوام، مشمع کف اتاق، پارکت طبیعی و حتی فرش.

1. پنجره ها و درها.

بسته به تمایل جمعی ساکنان ورودی، مدرن پنجره های پلاستیکیو درهای زرهی ورودی قابل اعتماد.

بسته به نوع تعمیر (عمده یا آرایشی)، لیست کارهای موجود در برآورد ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد. علاوه بر این، هر نوع کار مرمتی به موارد زیر تقسیم می شود: برنامه ریزی شده، اضطراری و فوق العاده.

برای انجام یک محاسبه دقیق، شایسته است از پیشنهادات برآوردگران حرفه ای با تجربه زیاد در این صنعت بهره ببرید. آنها تحقیقات و اندازه گیری های لازم را انجام خواهند داد که به آنها امکان می دهد اسناد برآورد زیر را بدست آورند:

• بازرسی بصری و اندازه گیری دقیق تمام ابعاد ورودی، تعیین و ثبت کل محدوده کار را ممکن می کند.
• بر اساس داده های دریافت شده، لیستی از کلیه تعمیرات لازم گردآوری شده است.
• بعد، جدولی از موارد ضروری مصالح ساختمانیو قیمت آنها؛
• غرامت کارگران نیز محاسبه می شود.

برآورد تکمیل شده برای تعمیر ورودی برای بررسی و تایید عمومی ساکنان به نمایش گذاشته می شود. در عین حال، همه می توانند تنظیمات و پیشنهادات خود را انجام دهند گزینه های بهینه. پس از تایید، با پیمانکاری که تمامی کارها را انجام می دهد، قرارداد منعقد خواهد شد.

یک برآورد خوب به شما امکان می دهد تقریباً تمام تفاوت های ظریف و هزینه ها را در نظر بگیرید که در آینده می تواند مشتری را از هزینه های اضافی یا تقلب محافظت کند.

وضعیت گروه ایوان ساختمان آپارتمانبه طور مستقیم با ایمنی و سلامت هر فردی که مجبور به استفاده از پله ها و فرود است ارتباط دارد. در اکثریت قریب به اتفاق موارد، پله‌ها، نرده‌ها و سایبان ایوان ورودی ساختمان تنها پس از چند دهه خدمت غیرقابل استفاده می‌شوند. بنابراین دیر یا زود باید به دنبال راه و روشی برای تعمیر سریع و بدون مشکل ایوان یک ساختمان آپارتمان باشید.

علت خرابی سریع پله ها و سایبان ایوان

اغلب به دلیل سایش و پارگی طبیعی پله های بتنی نیاز به تعمیرات می باشد. با توجه به تعداد زیاد ساکنین در ساختمان آپارتمان سازه های بتن مسلحایوان ها خیلی سریعتر از پله ها یا خود ایوان ورودی فرسوده می شوند.

به عنوان یک قاعده، کارشناسان تنها چهار دلیل برای اینکه تخریب رخ می دهد نام می برند گروه ورودیساختمان آپارتمان:

• بی کیفیت بتن یا کاشی های استفاده شده برای پوشش راه پله ها. اغلب ماسه و سنگ خرد شده از سطح ایوان در سالهای اول بهره برداری شسته می شود.
• بدون سیستم زهکشی سایبان یا ایوان. یخ زدگی و رطوبت انباشته شده در ورودی یک ساختمان آپارتمانی چندین برابر سریعتر از سایش طبیعی بتن را تخریب می کند. بوته های بلند و گیاهان سبز اطراف ایوان سهم خود را دارند.
• اشتباهات طراحان و سازندگان که منجر به نشست پی، تغییر شکل و ایجاد ترک در اسکلت بتن آرمه ایوان شد.

مورد آخر سخت ترین است. به عنوان یک قاعده، قبل از انجام تعمیرات اساسی، ورودی یک ساختمان آپارتمان طبق یک طرح موقت با استفاده از چوبی متصل سازماندهی می شود. پرواز از پله ها. علاوه بر این، بازرسی ممکن است استفاده از ورودی یک ساختمان آپارتمان را تا زمان انجام تعمیرات اساسی ممنوع کند.

نصیحت! قبل از اینکه به دنبال روش و مثالی برای نوشتن درخواست تعمیرات ایوان ورودی باشید، درست است که انجام دهید تخصص ساخت و سازدلایل تخریب بخشی از سازه ساختمان آپارتمان، محوطه پی و ایوان.

این ممکن است به عنوان مبنایی برای ارسال ادعاها به پیمانکار یا طراح یک ساختمان آپارتمانی باشد، و ثانیا، هنگام تهیه یک محدوده اولیه کار و برآورد تعمیر، می توان دقیقاً تعیین کرد که دقیقاً برای چه چیزی باید پول بپردازید. .

روش معمول تعمیر گروه ایوان

قبل از اینکه به دنبال گزینه هایی برای تعمیر ایوان باشید، باید به یاد داشته باشید که مسائل مربوط به نگهداری، تعمیر و ترمیم املاک مشترک یا مشترک توسط ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه و بند 2 قوانین نگهداری تعریف شده است. اموال عمومیدر یک ساختمان آپارتمانی مصوب 491 مصوبه دولت 13/08/06.

ماهیت سند به موارد زیر خلاصه می شود - عناصر ساختاری حصار یا محصور و در عین حال باربر یک ساختمان آپارتمانی به عنوان دارایی مشترک ساکنان طبقه بندی می شود. این بدان معنی است که لیست اموال مشترک نیز شامل موارد زیر است:

• پی دال ایوان;
• سایبان به شکل دال کف؛
• دیوارها، پله ها، نرده ها، درها با راه پلهساختمان آپارتمان

قوانین شماره 491 تعیین می کند که نگهداری و تعمیر عناصر ملک مشاع یا به عبارت دقیق تر ایوان، پله ها و سایبان بر عهده مالکان یک ساختمان آپارتمانی است.

برای اطلاع شما! قوانین نگهداری مستلزم انعقاد توافقنامه بین ساکنین وشرکت مدیریت

یا HOA

گزینه هایی برای حل مشکل تعمیر ایوان

در حالت اول، تعمیرات جزئی ترمیم باید توسط شرکت مدیریت یا HOA با هزینه پرداخت های منظم ساکنان ساختمان آپارتمان انباشته شده در حساب تعمیرات و بازسازی مسکن انجام شود. لازم است درخواست تجدیدنظر کتبی با ذکر لیست مشکلات به شرکت مدیریت ارسال و ارسال شود. در صورتی که محدوده کار مستلزم انجام عملیات مرمت نسبتاً ساده ای باشد که بر ظرفیت باربری سازه های یک ساختمان آپارتمانی تأثیری نداشته باشد، اداره موظف است با استفاده از مشارکت های انباشته تعمیرات ایوان را انجام دهد.

یک گزینه پیچیده تر، زمانی که نیاز به جایگزینی عناصر فرسوده سازه های نگهدارنده ایوان باشد، به عنوان تعمیر اساسی یک ساختمان آپارتمانی نامیده می شود. در این صورت تامین مالی از محل صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی مشروط به تهیه صحیح مستندات پروژه برای تعمیرات امکان پذیر است.

برای ورود به برنامه شهری برای تأمین مالی تعمیرات اساسی ایوان، گروه ابتکار ساختمان آپارتمان باید قبل از بررسی درخواست توسط مقامات، مقدار زیادی از فعالیت های سازمانی و مقدماتی را انجام دهد.

مسائل سازمانی و حقوقی تعمیر

ساده ترین بخش سازماندهی تعمیر ایوان مربوط به نیاز به درگیر کردن حداکثر تعداد ساکنان ساکن در ورودی خاص یک ساختمان آپارتمانی است. برمرحله اولیه

• شما باید موارد زیر را انجام دهید:
• ساکنان آپارتمان را جمع آوری کنید، صورتجلسه رسمی جلسه را تنظیم کنید و شرح ایوان را در سند درج کنید. تصمیم گیری در مورد مشارکت در برنامه تعمیرات شهرداری و مشارکت در تامین مالی در سطح 5% برآورد. همین سند به چندین نفر این اختیار را می دهد که در همه موارد به نمایندگی از ساکنان یک ساختمان آپارتمان اقدام کنند، اسناد را تنظیم کنند، وجوهی را برای تعمیرات جمع آوری کنند و به پیمانکاران پرداخت کنند.

برای اخذ رأی مثبت از کمیسیون شهرداری ابتدا باید صورتجلسه و مطالب تهیه شده را برای شرکت مدیریت ارسال نمایید. پاسخ دفتر را می توان یک استدلال اضافی به نفع تعمیرات در نظر گرفت. اغلب، دفاتر مدیریت به سادگی درخواست های ساکنان را نادیده می گیرند یا خود را به پاسخ های رسمی محدود می کنند.

در این مورد، شما باید شکایات خود را به دادستانی شهر یا بازرسی مسکن بنویسید، کپی های تجدیدنظر و دادخواست را پیوست کنید. جمع آوری و انباشت وجوه در حساب جاری تعمیر ایوان بر اساس صورتجلسه تنها پس از گنجاندن اقدامات فوری مرمت در برنامه شهری ضروری خواهد بود.

تعمیر و بازسازی ایوان یک ساختمان آپارتمانی

بیشتر اوقات ، صبر ساکنان یک ساختمان آپارتمان قبل از اینکه شرکت مدیریت تصمیم به تعمیر ایوان کند به پایان می رسد. بنابراین، به عنوان آخرین راه، جلسه ساکنان تصمیم می گیرد که تعمیرات را با هزینه شخصی خود انجام دهند. برای جلوگیری از گرفتار شدن موقعیت سختبا مبناي قانوني جمع آوري وجوه، مسائل مربوط به بودجه، انباشت پول و خريد مصالح براي تعميرات به عنوان ضمائم صورتجلسه بايد تصويب شود.

اگر یک متخصص یا برنامه ریز در تهیه تخمین تعمیر کمک کند صحیح است. خرید باید با تهیه فیش های فروش و نقدی، تهیه گزارشات مواد ورودی و خروجی انجام شود.

لیست تعمیرات ایوان آپارتمان به تنهاییمعمولا شامل مجموعه محدودی از عملیات است. اغلب این موارد شامل تعمیر و بتن ریزی مراحل، کف کشی محوطه ایوان و نصب حصار جدید است.

در ابتدا باید نرده ها و نرده های فلزی قدیمی را قطع کنید. با استفاده از یک مته چکشی، توده بتن تا قسمت های تعبیه شده بریده می شود عناصر فلزینگه داشتن پایه های نرده اگر فلز نشانک و آرماتور در وضعیت رضایت بخشی قرار دارند، کافی است قفسه های جدید را از لوله های فولادیو نصب نرده های پلاستیکی یا چوبی.

در مرحله دوم، سطح برش داده می شود محوطه ورودیایوان در این حالت، لازم است تمام بتن های پوشش دهنده میلگردهای تقویت کننده را تا عمق کمتر از تسمه تقویت کننده حداقل 25-30 میلی متر حذف کنید. اگر بخشی از میله فولادی به دلیل خوردگی غیرقابل استفاده شده است، باید یک شیار در بتن بریده و تمام نخ تقویت کننده را بردارید. در عوض، میله ای با سطح مقطع و طول یکسان گذاشته شده و جوش داده می شود.

پس از اصلاح سطح محوطه ایوان، باید رویه مشابهی با مراحل انجام شود. بیشتر اوقات بتن قدیمیو به دلیل تعداد زیاد عیوب و آسیب، آرماتور باید 60-70 درصد حذف شود.

برای فرم دهی پله های ایوان، به طور موقت باید قالب را جمع کنید و یک قالب جدید بچینید. قفس تقویتی. تا زمان اتمام تعمیرات، ساکنان ساختمان آپارتمان باید یک راه پله - یک سازه چوبی موقت - جمع آوری کنند.

عملیات روکش کاری

ورودی و ایوان یک ساختمان آپارتمانی همیشه نیاز به دکوراسیون و طراحی اضافی دارد. به عنوان مثال، هنگام انجام تعمیرات، می توانید محوطه ایوان را با کاشی های چینی مقاوم در برابر سایش بپوشانید.

علاوه بر کیفیت تزیینی بالا، ساییدگی سطح پله ها و مساحت ایوان دو تا سه برابر کاهش می یابد. کاشی های چینی و مخلوط های کامپوزیتی کوارتز-گرانیتی که کاشی ها از آنها فشرده می شود، از رطوبت و یخبندان نمی ترسند، آب را جذب نمی کنند و به لطف زبری مصنوعی، غیر لغزنده می مانند، حتی زمانی که آستانه یخ زده است.

انجام تعمیرات و تکمیل تزئینیبهتر است ایوان را به یک شرکت تخصصی بسپارید. اولاً می توانید یک دوره گارانتی برای خدمات دریافت کنید و ثانیاً چنین راه حلی تمام سؤالات ساکنان یک ساختمان آپارتمان را در مورد کیفیت و دقت کاشی گذاری حل می کند.

در بسیاری از موارد، شرکت ها متعهد می شوند که نه تنها ایوان یک ساختمان آپارتمان را با ظروف سنگی چینی بپوشانند، بلکه سخت ترین مسئله تعمیر را نیز حل کنند - چگونگی اطمینان از ایمنی وسایل جدید. گام های واقعی. به عنوان یکی از گزینه ها، پیشنهاد می شود یک قاب راه پله فولادی با روکش آج نصب شود پوشش یکپارچه، بدون درز و درز.

نتیجه

مشارکت یک شرکت ساختمانی-پیمانکار در تعمیر ایوان یک ساختمان آپارتمانی به شما امکان می دهد تا حداکثر کیفیت تعمیرات را به دست آورید، اما در این صورت قطعاً نیاز به انعقاد قرارداد برای کار خواهید داشت که مسئولیت پیمانکار در قبال نتایج انجام شده را مشخص می کند. کار کردن علاوه بر این، شایان ذکر است که برخورد با صنعتگران بی‌وجدان بسیار دشوار است.

سلام!

ایوان ورودی آپارتمان مسکونی جزء املاک مشاع ساختمان آپارتمان می باشد.

ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه توسط قوانین قانونی دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 اوت 2006 به شماره 491 "قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی" (از این پس به عنوان قوانین شناخته می شود) تصویب کرد.

طبق بند 2. از قوانین، ترکیب دارایی مشترک شامل موارد زیر است:

ج) محصور سازه های باربر یک ساختمان آپارتمانی (از جمله فونداسیون، دیوارهای باربر، دال کف، بالکن و سایر دال ها، ستون های باربر و سایر سازه های باربر محصور).

د) محصور کردن سازه های غیر باربر یک ساختمان آپارتمانی که به بیش از یک واحد مسکونی و (یا) خدمات رسانی می کند. اماکن غیر مسکونی(از جمله پنجره ها و درهای اماکن استفاده مشترک، نرده ها، جان پناه ها و سایر سازه های باربر محصور).

بنابراین، بر اساس هنجارهای بند 2 قوانین، ترکیب اموال مشترک شامل موارد زیر است:

پی زیر ایوان، دال ها، قسمت دیوار خارجیسایبان ایوان (اگر به صورت باربر ساخته شده باشد دال بالکن) - چون محصور هستند سازه های باربرساختمان آپارتمان (بند "ج" بند 2 قوانین)؛

درهای راه پله، نرده ها، پله ها، سایبان - زیرا مربوط به سازه های غیر باربر یک ساختمان آپارتمانی است که به بیش از یک محل مسکونی و (یا) غیر مسکونی خدمات می دهد (بند "د" از بند 2 قوانین).

نگهداری صحیح از اموال مشترک یک ساختمان آپارتمان مطابق با قوانین توسط صاحبان محل با انعقاد قرارداد با شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی یا HOA تضمین می شود.

یعنی ساکنین خانه ماهانه هزینه نگهداری از اموال مشاع شرکت مدیریت را تحت عنوان «نگهداری و تعمیر مسکن» پرداخت می کنند. و برای از بین بردن آسیب، جلوگیری از سایش زودرس و حفظ شاخص های عملکرد، با تصمیم مجمع عمومیصاحبان اماکن، شرکت مدیریت موظف به انجام است نگهداری.

لازم به ذکر است که بسته به میزان تخریب ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی ابتدا باید مشخص شود که این عیوب مربوط به چه نوع تعمیراتی است. در صورت نیاز به تعمیرات فعلی، با تعویض جزئی سازه ها، این کار توسط شرکت مدیریت با هزینه وجوه جمع آوری شده از ساکنان تحت عنوان "نگهداری و تعمیر مسکن" انجام می شود. اگر فرسودگی و پارگی فیزیکی ایوان به حداکثر قابلیت اطمینان و ویژگی های ایمنی مجاز رسیده باشد و نیاز به جایگزینی تمام عناصر فرسوده باشد، این قبلاً به یک تعمیر اساسی اشاره دارد. وجوه برای تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی یا بخشی از ملک آن که جزء ملک مشاع است را می توان از صندوق کمک به اصلاحات مسکن و خدمات عمومی دریافت کرد. قانون فدرالشماره 185-FZ "در مورد صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی" در 21 ژوئیه 2007 به تصویب رسید.

برای انجام این کار، ساکنان در یک مجمع عمومی باید تصمیم بگیرند که در برنامه هدفمند شهرداری برای تعمیرات اساسی شرکت کنند ساختمان های آپارتمانی; تصمیم گیری، مستند در یک پروتکل جداگانه، در مورد تامین مالی مشترک توسط صاحبان تعمیرات آتی به میزان حداقل 5 درصد از کل. هزینه تخمین زده شده، نشان دهنده انواع تعمیرات اساسی; این تصمیم را به شهرداری (اداره سکونتگاه شهری یا روستایی که خانه در قلمرو آن واقع شده است) ارسال کنید. کنترل روند گنجاندن خانه در برنامه از طریق شهرداری و مقامات اجرایی.

در هر صورت، باید با تشکیل جلسه عمومی ساکنان خانه و تماس با شرکت مدیریت، تلاش برای تعمیر ایوان را آغاز کنید.

تعمیر ایوان آپارتمانی خدماتی است که دیر یا زود باید آن را سفارش دهید شرکت های ساختمانی. در واقع، علیرغم این واقعیت که اکثر آنها مجهز به سایبان هستند، نمی توان بتن را به طور کامل از اثرات شرایط آب و هوایی محافظت کرد. و عناصر خشن بالتیک به هیچ وجه به دوام مصالح ساختمانی کمک نمی کند.

با زمان آب بارانبتن را از بین می برد، ریزترک ها به دلیل تغییر دمای هوا ظاهر می شوند، رطوبت وارد آنها می شود، یخ می زند و منبسط می شود. در نتیجه ترک ها زیاد شده و ایوان کم کم غیر قابل استفاده می شود.

ساکنان خود کمتر مشتاق تعمیر ایوان ساختمان نیستند: ضربه فیزیکی مداوم منجر به ساییدگی تدریجی مصالح روبرو می شود که به طور قابل توجهی به تسریع اثرات مخرب طبیعت کمک می کند.

با گذشت زمان، یک ایوان فرسوده نه تنها جذابیت خود را از دست می دهد - تکه هایی از روکش در اینجا و آنجا سقوط می کند می تواند باعث سقوط و آسیب شود. بنابراین بهتر است کارهایی مانند تعمیر ایوان ورودی به تاخیر نیفتد.

تعمیر ایوان خانه - از چه موادی استفاده کنیم

اینکه تعمیر ایوان خانه چقدر باکیفیت خواهد بود بستگی مستقیم به حرفه ای بودن پیمانکاران و کیفیت مصالح به کار رفته دارد.

در اینجا باید توجه شما را به این نکته جلب کنید که دوام و مقاومت روکش فلزی در برابر سایش و تغییرات جوی معیار اصلی انتخاب نیست. بسیار مهمتر است که این مواد برای مردم خطری نداشته باشند.

بیایید توضیح دهیم - به احتمال زیاد هر یک از ما قبلاً در زمستان "خوش شانس" بوده ایم که با ایوانی با کاشی هایی روبرو شده ایم که در سرما به طرز باورنکردنی لغزنده می شود. برای ساختن یک پیست اسکیت با آن، حتی لازم نیست آن را با آب خیس کنید.

همه چیز در مورد رویکرد غیرحرفه ای پیمانکاران به کار مهمی مانند تعمیر ایوان و انتخاب نادرستمواد. به احتمال زیاد، برای صرفه جویی در هزینه، آنها از کاشی استفاده کردند کار داخلی، که عمر مفید آن چندان زیاد نیست و در سرما خیلی سریع یخ می زند و به یک پوشش بسیار خطرناک تبدیل می شود.

به همین دلیل است که بسیار مهم است که تا حد امکان به انتخاب مواد نزدیک شوید، زیرا آنها مستقیماً تعیین می کنند:

• ماندگاری ایوان.
• ایمنی ساکنین خانه
• جذابیت ورودی به ورودی.

هنگام تماس با آی سی "Paradny Petersburg"، می توانید مطمئن باشید که تمام کارها به طور موثر، ارزان و بسیار سریع انجام می شود.

ساخت ایوان - برآورد و اینکه هزینه کار به چه چیزی بستگی دارد

برآورد نصب ایوان به عوامل زیادی بستگی دارد. بیایید سعی کنیم هر یک را با جزئیات بیشتری درک کنیم:

1. محدوده کار.

اگر ایوان در شرایط خوبی قرار دارد و می خواهید فقط ترمیم زیبایی انجام دهید، چنین کاری هزینه زیادی برای شما نخواهد داشت. در صورتی که ورودی ورودی کاملا غیرقابل استفاده شده و نیازمند بهبودی کامل، پس قیمت چنین تعمیراتی یک مرتبه بالاتر خواهد بود. علاوه بر این، برآورد برای ایوان فلزی و بتنی متفاوت خواهد بود.

2. فهرست کارهای انجام شده.

• از جمله آنها ممکن است:
• ترمیم پایه بتنی.
• کاشی کاری.
• نصب و یا تعویض نرده های قدیمی.
• دوباره کار با اضافه کردن نژادها و غیره.

3. مواد مورد استفاده.

• شرکت Paradny Petersburg گزینه های زیر را برای نحوه تعمیر ایوان به مشتریان خود ارائه می دهد:
• روکش گرانیتی در رنگهای مختلف.
• رنگ آمیزی مراحل.
• نصب نرده های جوشی یا آهنگری
• رو به رو کاشی سرامیکپله ها، خود ایوان، نما و درب ورودی و غیره.

همانطور که متوجه شدید، هر یک از این نکات تا حد زیادی بر هزینه نهایی خدمات تاثیر می گذارد. اما مهم نیست که کدام گزینه را انتخاب کنید، می توانید کاملاً مطمئن باشید که صنعتگران ما تمام کارها را در بالاترین سطح انجام خواهند داد.

ایوان در یک ساختمان آپارتمان - اتمام از شرکت "Paradny Petersburg"

در صورت نیاز به تعمیر ایوان در یک ساختمان آپارتمان، تماس با شرکت Paradny Petersburg بهترین گزینه خواهد بود، زیرا ما پیشنهاد می کنیم:

• نه فقط یک بار ارائه خدمات، بلکه همکاری طولانی مدت.
• گارانتی انواع کار انجام شده.
• خدمات فقط توسط صنعتگران مجرب ارائه می شود.
• قیمت های پایین و سیستم تخفیف جذاب.

اگر شما نیاز به بازسازی چندین ایوان در خانه، تعمیر یک پله در ورودی، یا انجام بازسازی جامع درهای ورودی دارید - با ما تماس بگیرید! ما آماده ارائه همکاری متقابل سودمند به شما هستیم.

پس از اتمام کار صنعتگران ما، هر پله، هر ورودی و هر ایوان کاملاً دگرگون می شود. باور نمی کنید که خانه ای که تحت مدیریت شماست می تواند اینقدر جذاب به نظر برسد. تغییرات به ویژه پس از پاکسازی تمامی زباله های ساختمانی توسط کارگران ما آشکار خواهد شد.

اگر می خواهید خانه تان دگرگون شود تماس بگیرید. فراموش نکنید که چنین کارهای برنامه ریزی شده نه تنها به روز می شوند ظاهرساختمان ها، بلکه به طور قابل توجهی طول عمر خود را!

با ما تماس بگیرید! مطمئناً از شرایط همکاری با شرکت پارادنی پترزبورگ خوشتان خواهد آمد!

• نیاز به تولید بازسازی آپارتمان کلید در دستدر مسکو یا منطقه مسکو؟
• آیا به یک پیمانکار مسئول و با تجربه با هزینه مقرون به صرفه نیاز دارید؟

شرکت Rem Project تعمیرات آپارتمان ها را به صورت حرفه ای و سریع انجام می دهد و تضمین های طولانی مدت نتایج با کیفیت بالا را ارائه می دهد.

ما متخصص هستیم صنعت ساخت و ساز، با تجربه زیاد در انجام انواع فعالیت های تکمیل و تعمیر. ما هر نوع تعمیراتی را انجام می دهیم، از تعمیرات اساسی پیچیده، تعمیرات VIP و پایان دادن به لوازم آرایشی ساده آپارتمانی.

Rem Project چه چیزی را به مشتریان خود ارائه می دهد؟

تجربه غنی و موفق ما، سطح بالاصلاحیت های کارگران به آنها اجازه می دهد تا با بیشترین حد ممکن کنار بیایند کارهای دشوار. هر گونه بازسازی خانه که انجام می دهید، همیشه می توانید روی کمک حرفه ای ما حساب کنید.

• ما ارتباطات مهندسی را تعمیر و نصب می کنیم.
• انجام انواع تعمیرات.
• ما با هر گونه مواد تکمیل تزئینی کار می کنیم.

ما داریم قیمت مناسبمی توانید تعمیرات را هم در آپارتمان و هم در اتاق های جداگانه سفارش دهید.

اگر به بازسازی آپارتمان در مسکو نیاز دارید و به دنبال متخصص برای انجام آن هستید، به پیشنهاد ما توجه کنید. ما داریم انتخاب بزرگصنعتگرانی که دارای صلاحیت بالا هستند و طیف وسیعی از کارهای ساختمانی، نصب و تکمیل را انجام می دهند. با کمک ما خانه شما شیک و راحت می شود.

ما به مشتریان خدمات سطح بالایی ارائه می دهیم و خدمات تعمیر کلید در دست را در ساختمان جدید با استفاده از آخرین فناوری ها و مواد مدرن. ما تائیدات و مجوزهای لازم را داریم و پایه فنیو حرفه ای بودن کارکنان این امکان را به ما می دهد که پیچیده ترین معماری و ایده های طراحی. ما مسکن را مطابق با یک پروژه از پیش توسعه‌یافته تغییر می‌دهیم، که می‌تواند شامل حداقل تغییرات با هزینه کم و بازسازی لوکس باشد.

ویژگی های بازسازی آپارتمان در مسکو

برای سفارش بازسازی آپارتمان از ما، باید با ما تماس بگیرید و با انتخاب یک روش مناسب - در وب سایت در فرم خاص یا تلفن، درخواست خود را بگذارید.

سپس اعدام می شوند اقدامات زیر:

• زمان رسیدن دستگاه اندازه گیری توافق شده است. کارمند ما در زمان مناسب برای شما از آپارتمان بازدید می کند و تمام عملیات لازم را رایگان انجام می دهد. نقشه بردار به تمام مناطق و مناطق مسکو سفر می کند و نیازی به سرمایه گذاری مالی مشتریان ندارد.
• بازرسی از اماکن مسکونی. در این مرحله، متخصص ما وضعیت آپارتمان را ارزیابی می کند و به همراه صاحب آن، لیستی از تغییرات پیشنهادی را تعیین می کند. او نیز رهبری می کند اندازه گیری های لازمبا استفاده از ابزار و تجهیزات.
• ثبت قرارداد. این نشان دهنده مهلت تکمیل بازسازی یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در هر مرحله و لیستی از کار برای تغییر مسکن است.
• آماده سازی پروژه. تالیف شد وظیفه فنیو در حال توسعه است مستندات پروژه، که بر اساس آن بازسازی یک آپارتمان در مسکو در یک ساختمان جدید انجام می شود. این از اطلاعات جمع آوری شده توسط نقشه بردار استفاده می کند.
• اجرای ساختمان و کارهای تکمیلیتوسط پروژه و قرارداد پیش بینی شده است. مطابق با تکنولوژی و تحت نظارت متخصصین ما که دارای تاییدیه و صلاحیت های لازم هستند انجام می شود.

در مرحله نهایی تعمیر، نخاله های ساختمانی حذف و تمیز می شود. بدون اتلاف وقت و تلاش برای از بین بردن کثیفی های باقی مانده پس از بازسازی، می توانید از مسکن راحت با طراحی داخلی جالب لذت ببرید.

عکس های بازسازی آپارتمان با کیفیت اروپایی

منافع برای مشتریان

با تماس با ما و سپردن کار به متخصصان ما، می توانید روی نتایج بی عیب و نقص و پاداش های اضافی حساب کنید.

چرا همکاری برای شما مفید خواهد بود؟

در مرحله اول، ما مسکن شیک و راحت ایجاد می کنیم که تمام خواسته های مشتریان را در بر می گیرد و در نظر می گیرد گرایش های مدرندر زمینه طراحی آپارتمان از دیگر مزایایی که با همکاری ما همراه است عبارتند از:

• مستندسازیخدمات ارائه شده و تضمین برای انواع عملیات فن آوری انجام شده.
• کیفیت بالاساخت، نصب و تکمیل کار برای بازسازی آپارتمان کلید در دست. این از طریق استفاده به دست می آید آخرین فناوری ها، حرفه ای بودن صنعتگران و استفاده از مواد تایید شده که از تامین کنندگان مورد اعتماد خریداری می شود.
• قابل انعطاف سیاست قیمت گذاری. یک رویکرد فردی برای تشکیل مبلغ نهایی مورد نیاز برای پرداخت هزینه بازسازی آپارتمان در مسکو به مشتریان ما اجازه می دهد تا به میزان قابل توجهی پس انداز کنند.
• قیمت گذاری شفاف هزینه کار آینده برای تغییر فضای داخلی خانه شما هنگام تهیه تخمین، توافق با مشتری تعیین می شود و در طول ارائه خدمات تغییر نمی کند.

ما انواع کارها را با رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی، اقدامات احتیاطی ایمنی و الزامات تنظیم شده توسط GOST و سایر اسناد انجام می دهیم.

چگونه به نتایج عالی برسیم

با تصمیم به استفاده از خدمات ما و عقد قرارداد برای بازسازی آپارتمان در مسکو، 100٪ تجسم ایده های خود را دریافت خواهید کرد. فضای داخلی ایده آل. آپارتمان شما کاربردی، راحت و شیک خواهد شد. برای رسیدن به این نتیجه موارد زیر را انجام می دهیم:

• انتخاب می کنیم مواد لازمبا مراقبت ویژه برای تبدیل مسکن، ما از محصولات با کیفیت بالا استفاده می کنیم که سازگار با محیط زیست هستند و مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه تأیید شده اند.
• ما از ابزار و تجهیزات پیشرفته استفاده می کنیم. به لطف تجهیزات فنی و حرفه ای بودن صنعتگران ما، انجام کارهای ساختمانی و تعمیراتی با هر پیچیدگی امکان پذیر است.
• ما به شدت از فن آوری های توسعه یافته پیروی می کنیم. به عنوان بخشی از بازسازی آپارتمان کلید در دست در مسکو، تمام عملیات فنی مطابق با توصیه های تولید کنندگان مواد انجام می شود. علاوه بر این، کارکنان ما از آخرین پیشرفت ها در زمینه عایق صدا و عایق رطوبتی اماکن مسکونی و هنگام نصب تاسیسات داخلی استفاده می کنند.
• ما این امکان را برای مشتری فراهم می کنیم که تعمیر را در هر مرحله کنترل کند. شما قادر خواهید بود اجرای کارهای ساخت و ساز و تکمیل را مشاهده کنید، کیفیت و مطابقت آنها را با لیست منعکس شده در برآورد بررسی کنید.

هنگام ارائه خدمات نوسازی آپارتمان در ساختمان جدید، ما به شدت به زمانبندی مشخص شده در قرارداد پایبند هستیم و از مهلت مقرر تخلف نمی کنیم. با استفاده از تجهیزات مدرن و سازماندهی بهینه کار، شرایطی ایجاد می شود که امکان صرفه جویی در زمان را بدون افت کیفیت فراهم می کند.

چگونه می توان برای بازسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا یا یک ساختمان فرعی p44t سفارش داد؟

برای انجام این کار، باید با شماره تلفن مشخص شده تماس بگیرید یا درخواستی را در وب سایت بگذارید. کارمندان ما در اسرع وقت به درخواست شما پاسخ خواهند داد و متخصصان بخش فنی تمام اطلاعات مورد نظر شما را ارائه می دهند و مشاوره رایگان در مورد بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید یا ساختمان فرعی ارائه می دهند. بر اساس برنامه، اقدامات بعدی انجام خواهد شد که توسط مشتری قابل تنظیم است.

چگونه بدون هزینه های هنگفت کیفیت مناسبی داشته باشیم؟

هنگام انتخاب پیمانکاران برای بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید، آیا قابل درک است که کارفرما بخواهد هزینه های خود را کاهش دهد؟ آیا می توان مقدار مورد نیاز برای تغییر یک خانه را کاهش داد و به یک نتیجه عالی رسید؟ بله، اگر از خدمات متخصصان ما استفاده می کنید. ما می توانیم بهینه را انتخاب کنیم راه حل طراحیبرای هر مشتری و خواسته های شما برای تحول و طراحی تزئینیمحل با حداقل هزینه

بازسازی آپارتمان در مسکو از ابتدا بدون مشکل و دردسر

در طول فرآیند ساخت و ساز و اتمام کار برای تبدیل مسکن، ممکن است مشکلات مختلفی ایجاد شود. برای جلوگیری از مشکلات با همسایگان و مقامات نظارتی، باید به موارد زیر توجه کنید:

• کار تعمیر در مسکو توسط قانون تنظیم می شود و عملیات های پر سر و صدا را از دوشنبه تا شنبه از ساعت 9 تا 13 و از 15:00 تا 19:00 انجام می دهد. روز یکشنبه و تعطیلاتآثاری که همراه هستند افزایش سطحسر و صدا ممنوع است
• تمام تغییرات در آپارتمان که شامل توسعه مجدد است باید پس از تایید مقامات نظارتی انجام شود. در صورت عدم وجود مجوزها و اسناد مربوطه، فروش و معاوضه مسکن مشکل خواهد بود.
• از آنجایی که تعمیرات مدت زمان مشخصی را می طلبد، باید به همسایگان اطلاع داده شود تا از سوء تفاهم و درگیری جلوگیری شود.

متخصصان ما همچنین اسناد طراحی فنی شایسته، از جمله پروژه های طراحی اصلی و شیک را توسعه می دهند. حرفه ای پروژه طراحیبا در نظر گرفتن تمام الزامات و خواسته های مشتری، اجرای بازسازی آپارتمان کلید در دست را بسیار تسهیل می کند و با در نظر گرفتن کاملاً تمام تفاوت های ظریف و جزئیات طراحی داخلی آپارتمان، به نتیجه مورد نیاز مشتری کمک می کند. . بنابراین، ایجاد یک پروژه طراحی را به شرکت ما سفارش دهید. ما:

• ما سبک داخلی را انتخاب می کنیم که مناسب شما باشد.
• بیایید در مورد طراحی اتاق ها با جزئیات فکر کنیم ( راه حل های رنگی، نور، دکور و غیره)؛
• ما مصالح ساختمانی تزئینی زیبا و قابل اعتماد را انتخاب خواهیم کرد.

ما یک مدل سه بعدی از پروژه طراحی ایجاد می کنیم و به وضوح نشان می دهیم که آپارتمان شما پس از بازسازی چگونه خواهد بود و در صورت لزوم، اضافات و تغییرات لازم را در نقشه پروژه ایجاد می کنید.

ما سیستم های مهندسی را تعمیر (نصب) می کنیم

• لوله های مدرن آبرسانی و فاضلاب را در توالت و حمام و در آشپزخانه نصب می کنیم. اگر خط لوله آپارتمان شما قدیمی و زنگ زده باشد، ما آن را برچیده می کنیم سیستم موجودتامین آب و زهکشی، لوله های جدیدی را نصب می کنیم، به عنوان مثال، فلز پلاستیک، پلاستیک، فولاد یا مس. چنین ارتباطاتی در برابر خوردگی مقاوم هستند، صدای آب را کاملاً خفه می کنند و عمر طولانی دارند. هر ماده دارای مزایای خاصی است که لوله کش ما در مورد آنها به شما می گوید. خط لوله در شیارهای مخصوص نصب می شود، فضای اضافی را اشغال نمی کند و بر ظاهر تأثیر نمی گذارد واحد بهداشتیو آشپزخانه ها
• سیم کشی برق جدید از مس نصب می کنیم. سیم های برق آلومینیومی نیز باید تعویض شوند. قدیمی سیم کشی برقبه خوبی با وسایل برقی قدرتمند مدرن کنار نمی آید. علاوه بر این، با گذشت زمان، آلومینیوم شکننده می شود و این ناامن است. برق‌کارهای ما سیم‌های توان مورد نیاز را انتخاب می‌کنند، سیم‌کشی را در سراسر آپارتمان نصب می‌کنند و روشنایی باکیفیت را در همه اتاق‌ها سازماندهی می‌کنند.
• نصب سیستم های کارآمدگرمایش در حین بازسازی آپارتمان کلید در دست، می توانیم تعویض کنیم رادیاتورهای گرمایشیرایزر به سبک شوروی با سیستم گرمایش مدرن.
• سازماندهی می کنیم تهویه با کیفیت بالا. ما مطمئن خواهیم شد که خانه شما دارد تهویه خوبکه برای حمام و آشپزخانه اهمیت ویژه ای دارد.

پس از اتمام چنین تعمیرات اساسی، می توانید بازسازی کلی و نهایی آپارتمان را آغاز کنید.

ما فعالیت های خشن و تکمیل را انجام می دهیم

تعمیرات خشن و تکمیلی مرحله مهمی از هر گونه بازسازی آپارتمان در ساختمان جدید یا فرعی است. استادان "پروژه رم":

• آنها تمام عیوب (بی نظمی، ترک، تراشه و غیره) سطوح (دیوار، کف، سقف) را از بین می برند. برای انجام این کار، کف کشی انجام می شود، کار گچ کاری و بتونه کاری انجام می شود.
• در صورت لزوم، آنها علاوه بر عایق کاری، عایق صوتی محل، و ضد آب کف ها هستند.
• در صورت لزوم، در مرحله تعمیر ناهموار می توانیم سازه های پنجره قدیمی را جایگزین کنیم.

پس از چنین آماده سازی برای بازسازی نهایی، می توانید فضای داخلی آپارتمان را با تکمیل مصالح ساختمانی تزئینی تزئین کنید. ما با همه نوع کار می کنیم بازسازی مدرن. شما می توانید هر متریالی را بر اساس سلیقه و توانایی مالی خود انتخاب کنید.

با ما تماس بگیرید، سفارش بازسازی آپارتمان کلید در دست در مسکو را بدهید و خیلی زود نتیجه عالی با قیمت مقرون به صرفه دریافت خواهید کرد. ما به سرعت و در عین حال با کیفیت بسیار بالا کار می کنیم. اجرا می کنیم تعمیرات اساسی, لوازم آرایشی , تعمیرات با کیفیت اروپایی , تعمیرات VIP . ما هر پروژه ای را توسعه می دهیم، فضای داخلی دیدنی ایجاد می کنیم. ما همیشه در نیمه راه با مشتری ملاقات می کنیم. ما قادریم با بودجه های اندک کار کنیم. ما برآوردهای کافی تهیه می کنیم و تضمین می دهیم. همه متخصصان ما بسیار مسئولیت پذیر، واجد شرایط و حرفه ای هستند. شما همیشه می توانید حتی در پیچیده ترین بازسازی ها به ما اعتماد کنید.