در نگاه اول، تعیین دیوار باربر در یک خانه بسیار دشوار است. در صورت تمایل، تنظیماتی را در طرح و طراحی دکوراسیونآپارتمان، صاحبان می خواهند چندین دیوار را خراب کنند.

نکته اصلی این است که دیوار باربر نباشد. برداشتن پارتیشن های میانی تأثیر یکسانی در تخریب سازه ساختمان ندارد. دیوار باربر یک عنصر تکیه گاه برای کل سازه ساختمان است که بار طبقات بالایی را حمل و به طبقات پایینی تقسیم می کند. در مرحله اولیه توسعه مجدد، تعیین اینکه کدام دیوارها را می توان برداشت و کدام را باید حفظ کرد، مهم است.

قبل از مرحله اولیهساخت و ساز که باید بدانید چگونه یک دیوار باربر در یک آپارتمان را تعیین کنیم؟توسعه مجدد جهانی ساختمان های چند طبقه عواقب و مشکلات زیادی را در طراحی به دنبال دارد، به خصوص اگر تمام مراحل را خودتان انجام دهید. فن آوری توسعه مجدد پیچیده تر است، نیاز به دانش دقیق دارد و اجرای ایده های خود را محدود می کند در ساختمان های پانل، یکپارچه و چند طبقه، توسعه مجدد دشوارتر است، زیرا نیاز به کسب مجوز و هماهنگی ساخت و ساز با BTI است. مسئولین.

تعیین صحیح اینکه کدام دیوار باربر است فقط می تواند باشد صنعتگران حرفه ای. سازندگان شرکت InnovaStroy، همراه با مقامات BTI، بازسازی آپارتمان ها و خانه های خصوصی با هر پیچیدگی را انجام می دهند. متخصصان این شرکت محاسبات، طراحی و توسعه را انجام خواهند داد طرح تفصیلیتوسعه آینده انجام بازرسی و تعیین امکان اجرای خواسته های مشتری از قبل در اولین بازدید از سایت انجام می شود. در صورت بروز تفاوت های ظریف و نیاز به کاغذبازی فوری، توسعه دهندگان شرکت InnovaStroy نیز آماده ارائه پشتیبانی به مشتری هستند، لازم است در مرحله اول ثبت ملک مشخص شود که کدام دیوار در آپارتمان باربر است . فروش املاک بازسازی شده دشوارتر است. و در صورت تاخیر در تکمیل مدارک، جریمه و تعهداتی متوجه مالک می شود.

روش های مختلفی برای تعیین دیوار باربر در خانه وجود دارد:

1. دیوار باربر را با توجه به نقشه سازه ای خانه تعیین می کنیم.

اگر سند در دسترس نباشد، می توان آن را در مقامات پیدا کرد:

• کنترل ساخت و ساز سرمایهشهرها؛
• کمیته اجرایی.

دانش نقشه های ساختمانی به مالک کمک می کند تا دیوارهای باربر و برگه اطلاعات فنی را درک کند.

شما می توانید دیوار باربر در یک خانه را با ویژگی های آن تعیین کنید:

• ضخامت - پارامتر بدون گچ و داخلی اندازه گیری می شود مواد تکمیل کننده. استادان قبل از اندازه گیری دیوارها را به طور کامل تمیز می کنند یا پارامترهای دقیق را می دانند.

در خانه ای با پارتیشن های آجری و پایه، تمام دیوارهای با ضخامت بیشتر از 38 سانتی متر باربر محسوب می شوند. سازندگان ضخامت را با شمارش آجرهای چیده شده در یک ردیف تعیین می کنند.

چگونه دیوار باربر را در خانه آجری تعیین کنیم؟

اندازه آجر - 12 سانتی متر؛

• دیوارهای 250 میلی متری: 2 آجر + مفصل (10 میلی متر)؛
• دیوارهای 350 میلی متر: 3 آجر + 2 درز.
• دیوارهای 510 میلی متر: 4 آجر + 3 درز.
• دیوارهای 640 میلی متر: 5 آجر + 4 درز.

پارتیشن های داخلی ساخته شده از بلوک یا آجر تنها 12-18 میلی متر هستند. دیوارهای بین آپارتمان های همسایه ضخیم تر نیستند - 25 میلی متر.

در یک ساختمان از نوع یکپارچه، تعیین دیوار باربر در یک خانه تا حدودی دشوارتر است، زیرا مقادیر مختلفی در طول ساخت و ساز استفاده می شود.
دیوارهای با ضخامت بیش از 20 سانتی متر باربر هستند. با این حال، به درک دقیق تر کمک می کند طرح معماریپروژه، زیرا تفاوت های ظریف ساخت و ساز مدرنممکن است در بربگیرد گزینه های مختلفانحراف از اندازه های استاندارد

صاحبان آپارتمان های شهری اغلب در مورد چگونگی تعیین دیوار باربر در آن سوال دارند خانه پانل? فقط یک مهندس معماری با تجربه می تواند به این سوال پاسخ دهد. در خانه های پانلی، تمام دیوارهای با ضخامت بیشتر از 12-14 سانتی متر، باربر در نظر گرفته می شوند. انجام بازسازی در یک آپارتمان نوع پانل اغلب بسیار دشوارتر است. پارتیشن ها معمولا تا 10 سانتی متر هستند.

2. مکان نسبت به دیگران.

تمام دیوارهای خارجی همیشه باربر هستند. علاوه بر این، دیوارهای خارجی ساختمان جعبه و حاشیه آن را در قسمت جلویی ساختمان تشکیل می دهند.

3. با توجه به طراحی همپوشانی تیر

تمام دیوارهای باربر به وضوح بر ساختار اصلی دال های نگهدارنده عمود هستند. دال های بالایی با طرف کوتاه شده خود بر روی دیوارها قرار می گیرند.

بازشوها در دیوارهای باربر نشان دهنده چیست؟

پس از شناسایی دیوارهای باربر، مسئولیت آسیب، تغییر شکل یا فشار وارده بر عناصر به عهده مالک است. ایجاد دهانه و قوس در دیوار باربر تأثیرات منفی زیادی بر اسکلت ساختمان دارد و بر کل سازه تأثیر منفی می گذارد. بروز ترک، انقباض خانه و تخریب عناصر نما از ضربه به دیوار باربر شروع می شود که بسته به مدت زمان وجود ساختمان، ضربه به دیوار باربر می تواند کاملاً مخرب باشد. این به ویژه در مورد ساختمان های چند طبقهنوع قدیمی: خروشچف، استالین و غیره.

انجام تخریب کامل فضای باربر برای مقامات BTI اکیدا ممنوع است. اگر توسعه مجدد ناشی از نیاز به تعویض سازه نگهدارنده باشد، لازم است فضا را با استفاده از ستون های پشتیبانی قابل اعتماد طراحی کرد. سطح مقطع، ابعاد و ضخامت ستون ها توسط متخصصین ارگان های مجاز محاسبه می شود. ستون ها باید وزن تمام طبقات بالارونده را پشتیبانی کرده و به طور سیستماتیک توزیع کنند.

طرح های معمولی ساختمان های پانلی

قبل از تعریف دیوار باربر در خانه پانل , توصیه می کنیم حتما مطالعه کنید پروژه های استانداردساختمان های پانل، که در کد متفاوت هستند. ابتدا باید سری ساختار را تعیین کنید و سپس با نسخه دقیق نقشه و ویژگی های آن آشنا شوید. چیدمان آپارتمان و پلان تفصیلی سازه های باربردر نقاشی ها با استفاده از رنگ برجسته شده است.

کد پروژه خانه پانل:

• 90-05;
• 90-06;
• 90-07;
• 90-022;
• 90-023;
• 90-031;
• 90-045;

توضیحات هر کد پروژه شامل وجود نامگذاری دیوارهای باربر اصلی و پارتیشن ها می باشد. چگونه دیوار باربر را در پلان تعیین کنیم؟لازم است نقشه آپارتمان به طور دقیق بررسی شود و ضخامت دیوارها مشخص شود. روی کاغذ، دیوارهای باربر با خطوط متراکم تر و یکپارچه نشان داده می شوند.

دهانه یا طاقچه در دیوار باربر؟

پس از تعیین دیوار باربر در یک آپارتمان، بسیاری این سوال را مطرح می کنند که ایجاد یک بازشو یا یک طاقچه اضافی در دیوار باربر است. رعایت الزامات مقامات نظارتی به شدت اجباری است انجام شیارهای افقی و عمودی بر روی دیوارهای سازه باربر مجاز است. سوراخکاری در دیوارها و نصب رولپلاک داخلی نیز مجاز است. طراحی فردی خانه یا آپارتمانباید به متخصصانی سپرده شود که مسئولیت کامل برچیدن و تشکیل سطوح باربر را بر عهده دارند.

ایده هایی برای طراحی دهانه در دیوار باربر

برچیدن کامل دیوار باربرممنوع با این حال، هنگام ایجاد دهانه، گزینه هایی برای پر کردن تزئینی سازه های باربر وجود دارد. یکی از پیشنهادات شیک طراحان، تشکیل سیستم آکواریوم روی قسمتی یا کل دیوار است.

گزینه های قرار دادن آکواریوم بین ستون های باربر:

• آکواریوم در فضای بین ستون و پارتیشن داخلی اضافی شیک به نظر می رسد و آپارتمان را به زیبایی تزئین می کند.
• افزودن مبلمان با تاکید بر سیستم آکواریوم به طور هماهنگ در طراحی قرار می گیرد.
• هنگام گسترش یک آپارتمان به دلیل فضای بالکن یا ایوان، اغلب از سیستم های آستانه پنجره به شکل پایه های آکواریوم استفاده می شود. آکواریوم ساخته شده شگفت انگیز به نظر می رسد و با یک تصویر زنده چشم را مجذوب خود می کند.
• سیستم های آبی داخلی در طاقچه های دیوارهای باربر در اتاق خواب و اتاق نشیمن عالی به نظر می رسند.

با دانستن تمام قوانین، تشخیص اینکه کدام دیوار باربر است آسان است و طراحی بیشتر با مشارکت صنعتگران آسان تر خواهد بود تعمیر کلید در دستبا هر سطح پیچیدگی در آپارتمان ها، خانه ها و ادارات. برنامه ریزی و توسعه مجدد ساختمان ها برای صنعتگران مشکل ایجاد نمی کند. علاوه بر این، پیشرفت های نوآورانه و بهبود آسایش زندگی در آپارتمان به مشتریان ارائه می شود. متخصصان این شرکت اقامت کارفرما را راحت می کنند و لیست کارهای تعمیری مشکلی ایجاد نمی کند اگر این سوال پیش بیاید که چگونه می توان دیوار باربر را تشخیص داد، باید نوع سازه را مشخص کرد و آن را شناخت. امکانات.

چگونه می توان تشخیص داد که آیا یک دیوار باربر در یک ساختمان خروشچف است؟

• باید به خاطر داشت که تمام دیوارهای جعبه ساختمان باربر هستند.
• دیوارهای رو به راه پله ها و دهانه های پرواز نیز اصلی ترین آنها هستند.
• پارتیشن بین بالکن، لژیا و آشپزخانه (اتاق) بار کوچکی را تحمل می کند، بنابراین می توان آن را به راحتی جدا کرد. اما قبل از انجام عملیات تخریب ساختمانی دیوار، لازم است از عایق بندی مناسب کل فضا اطمینان حاصل شود تا جریان سرد باعث آسیب به سایر دیوارهای اتاق نشود.
• به راحتی می توانید دهانه داخلی حمام را از بین ببرید. ضخامت دیوار می تواند 10-12 سانتی متر باشد، اما هیچ هدف اصلی را انجام نمی دهد.
• خانه های تابلویینامطلوب ترین برای تخریب دیوارها.
• قبل از شروع به برچیدن دیوارها، مهم است که درک کنید که یک ساختار پشتیبان مورد نیاز است.

برای پاسخ به این سوال که چگونه می توان دیوار باربر در یک آپارتمان را تعیین کرد و چند دیوار اصلی را می توان در یک ساختمان قرار داد، توصیه می کنیم با مشاوران حرفه ای شرکت InnovaStroy تماس بگیرید خانه آجری? با استفاده از روش های فوق آسان تر خواهد بود. توجه داشته باشید که نشانگرهای اصلی سازه آجری به راحتی با تیرهای نگهدارنده، فلز یا سنگ جایگزین می شوند. هنگام تشکیل سیستم های آبی تزئین شده، امکان فشار اضافی بر روی سازه وجود دارد. ارزیابی واقع بینانه شکنندگی سازه، و در صورت لزوم، تقویت اضافی دیوارهای فردی ساختمان مهم است. نصب باید با احتیاط انجام شود به صورت مستقل. خطا در تعیین ظرفیت بار یک دیوار تاثیر منفیدر شرایط آپارتمان های همسایه و کل طبقه. اگر در مورد نحوه تعیین دیوار باربر در پلان شک دارید، توصیه می کنیم از شرکت InnovaStroy مشاوره بگیرید.

استودیو آپارتمان ما دیوارها را بدون آسیب تخریب می کنیم!

در طرح های مدرن بسیار محبوب هستند آپارتمان های کوچک فضای بازبه نام استودیو این طرح برای یک خانواده 2-3 نفره مناسب است. بسیاری از مردم می خواهند بازسازی کنند آپارتمان های بزرگدر استودیو، اشتراک گذاری فضای داخلیمبلمان. این گزینه نیاز به تخریب کامل یا جزئی دیوارها دارد و فقط جعبه آپارتمان باقی می ماند.

درک این نکته ضروری است که چنین توسعه مجدد مستلزم ایجاد ساختارهای حمایتی برای توزیع وزن اصلی طبقات فوقانی است. بسیاری از متخصصان استفاده از آن را به مشتریان پیشنهاد می کنند فن آوری های قابو ایجاد ستون های تزئینی و طاقچه های توکار. این گزینه به طور هماهنگ فضا را محدود می کند و الزامات مقامات بالاتر دفاتر فنی را نقض نمی کند.

به یاد داشته باشید که هر چه سازه قدیمی تر باشد، شکنندگی دیوارهای اصلی بیشتر است. در ساختمان های قدیمی، سازه های اصلی مجاز نیستند. بنابراین، برچیدن بدون تکیه گاه های اضافی و محاسبه دقیق وزن طبقات ممنوع است. استادان توصیه می کنند از معماران حرفه ای کمک بگیرید که به حل مسئله بازسازی بدون هزینه اضافی یا نقض الزامات کمک می کنند.

بازسازی آپارتمان های قدیمی همیشه یک کار دشوار است و نیاز به دخالت اشخاص ثالث دارد. ما انجام فعالیت های تخریب دیوار در مقیاس بزرگ را به تنهایی در یک زمان توصیه نمی کنیم. به یاد داشته باشید که با مراجعه به متخصصان، نه تنها راحتی خود، بلکه راحتی همسایگان خود را نیز حفظ می کنید.

اگر تصمیم دارید آپارتمان خود را به گونه ای بازسازی کنید که اتاق ها را ترکیب کند، ابتدا باید بفهمید که آیا دیوارهای تحت تأثیر باربر هستند یا خیر. درها در دیوارهای باربر باید با مقامات ناظر پروژه بازسازی با تهیه گزارش فنی از نویسنده پروژه خانه هماهنگ شود.

تخریب دیوار باربر یا بخشی از آن اکیداً ممنوع است، زیرا ساختار قدرت ساختمان را نقض می کند و به دلیل توزیع نادرست بارها، ترک خوردگی یا حتی فروریختن آن را تهدید می کند.

در عین حال ، برچیدن پارتیشن های داخلی غیر باربر ایمنی خانه و ساکنان آن را تهدید نمی کند و بنابراین در بیشتر موارد می توان با بازرسی مسکن مسکو بر اساس یک طرح ساده توسعه مجدد توافق کرد.

با توجه به مطالب فوق می بینیم که بدون اینکه برای خودتان مشخص کنید که آیا دیوار باربر است یا خیر، بهتر است توسعه مجدد را شروع نکنید. . با این حال، این بسیاری از مالکان را متوقف نمی کند. بنابراین، در پورتال های مختلف اینترنتی برای طراحی و تعمیر، نمونه های زیادی از توسعه مجدد وجود دارد، جایی که طراحان بدون در نظر گرفتن تمام عواقب چنین تعمیراتی، "آنچه را که می خواهند" با دیوارهای باربر انجام می دهند.

در نتیجه، مشتری یک بازسازی غیرقانونی دریافت می کند، همسایه ها شکاف هایی در سقف دریافت می کنند، و بازرسی که بر اساس شکایت آنها، از آپارتمان "بد" بازدید می کند دلیلی برای صدور دستور بازگرداندن محل به حالت اولیه یا خود است. مورد توافق دولت

در زیر سعی شده است اطلاعاتی ارائه شود که به احتمال زیاد بتوانید تشخیص دهید کدام دیوارها باربر هستند و کدام در آپارتمان شما نیستند و بسته به این موضوع در آینده بدون نقض قوانین و مقررات ساختمانی تعمیراتی را انجام دهید. .

دیوارهای باربر در خانه پانل

پانل خانه های استانداردسری های مختلف - رایج ترین نوع مسکن در مسکو. این نوعساختمان های آپارتمانی ساختمان های مسکونیمتاسفانه اجازه اجرای بسیاری از تصمیمات برنامه ریزی را نمی دهد. واقعیت این است که اکثر دیوارهای داخلی در خانه های پانل باربر هستند و ایجاد دهانه در آنها می تواند با شرایط بسیاری مانند کف آپارتمان، طراحی کلی یک سری معین یا شرایط با مشکل مواجه شود. از خانه

پانل هاوس سری P-3، عکس:

بنابراین، چگونه می توان فهمید که کدام دیوارها در یک خانه پانل باربر هستند؟ ساده ترین راه اندازه گیری ضخامت دیوار مورد نظر است.

• برای پارتیشن ها، این پارامتر معمولا از 80 تا 100 میلی متر است
• ضخامت دیوارهای باربر از 140 تا 200 میلی متر متغیر است
• پارتیشن های داخلی در 90 درصد خانه های پانل، پانل های بتنی گچی به ضخامت 80 میلی متر هستند
• دیوارهای باربر داخلی پانل های بتنی مسلح با ضخامت های 140، 160، 180 و 200 میلی متر هستند. در برخی از سری های قدیمی خانه های پانل، دیوارهای باربر 120 میلی متری نیز وجود دارد

بر این اساس، این بدان معناست که اگر ضخامت دیوار کمتر از 120 میلی متر باشد، پارتیشن غیر باربر و اگر بیشتر باشد، دیوار باربر است.

لازم به ذکر است که ضخامت دیوار باید به "شکل خالص" اندازه گیری شود، یعنی بدون در نظر گرفتن لایه های تکمیل (گچ، کاغذ دیواری) و برای خلوص اندازه گیری ها، لایه گچ باید برداشته شود. در چندین مکان، یا از قبل اندازه گیری شده و متعاقباً از ضخامت دیوار کم می شود.

در موارد "مرز"، بهتر است به نظر مهندسان موسسه طراحی تکیه کنید - نویسنده خانه در مجموعه شما، جایی که شما یا واسطه هایی که انتخاب کرده اید برای گزارش فنی در مورد توسعه مجدد درخواست می دهید. در هر صورت این مشخصات فنی است که پاسخ نهایی را در مورد بازسازی دیوارهای باربر خواهد داد.

به عنوان مثال: نتیجه گیری فنی سازمان دولتی واحد MNIITEP، موسسه ای که نویسنده 90 درصد خانه های پانل در مسکو است.

دیوارهای باربر در خانه های آجری

دیوارهای باربر در خانه های یکپارچه

برای خانه های یکپارچه، دقیق ترین راه برای تعیین دیوار باربر است شرکت مدیریتپلان طبقه معماری با توجه به انواع راه حل های طراحی فردی، بدون مستندات مناسب، تعیین باربر بودن یک دیوار خاص می تواند بسیار دشوار باشد. که در در ساختمان‌های یکپارچه می‌توانید هم دیوارهای باربر و هم ستون‌ها، ستون‌ها (ستون‌های مقطع مستطیلی) را پیدا کنید. خانه های فریمی یکپارچه ممکن است اصلاً دیوارهای باربر نداشته باشند.

تحمل غیر بار پارتیشن های آجری V خانه یکپارچه:

ضخامت دیوارها و دکل های داخلی در خانه های یکپارچه معمولاً 200، 250 و 300 میلی متر است، بنابراین، اگر دیوار تحت تأثیر توسعه مجدد کمتر از 200 میلی متر باشد، این یک پارتیشن معمولی است. اما در برخی موارد، پارتیشن می تواند بیش از 200 میلی متر باشد (اگر از بلوک های فوم ساخته شده باشد).

چگونه تشخیص دهیم که یک دیوار باربر است یا نه؟

شروع به هماهنگی توسعه مجدد آپارتمان یا اماکن غیر مسکونیو خود توسعه مجدد به عنوان یک کل، از تعریف دیوارهای باربر ناشی می شود، زیرا لمس آنها می تواند منجر به عواقب فاجعه باری از جمله فروریختن ساختمان شود. توسعه مجدد دیوارهای باربر (برچیدن جزئی، ساخت دهانه و غیره) مطابق با ماده 26 قانون مسکن فدراسیون روسیه باید بر اساس پروژه توسعه مجدد مربوطه انجام شود. هماهنگ کردن آن با نویسنده خانه و غیره با وجود این، نمونه هایی از توسعه مجدد هر روز بیشتر و بیشتر در اینترنت گسترش می یابد (به عنوان مثال، ivd.ru). جایی که طراحان با بازیگوشی دیوارهای باربر را تخریب می کنند و به این واقعیت توجه نمی کنند که این غیرقانونی است و علاوه بر این می تواند منجر به نقض استحکام ساختمان شود. در این مقاله سعی می کنیم به سوالات به تفصیل پاسخ دهیم " چگونه می توان فهمید که دیواری باربر است یا خیر؟"و" چگونه بفهمیم که کدام دیوارهای یک آپارتمان باربر هستند؟ "

تعریف دیوارهای باربر. چگونه می توان فهمید که دیواری باربر است یا خیر؟

1. دیوارهای باربر در خانه پانل.

در بیشتر موارد پنل و خانه های بلوکیک سری استاندارد دارند، یعنی کد پروژه ای که بر اساس آن ساخته شده اند. برای شروع، از وب سایت قبلاً اعلام شده nesprosta.ru برای تعیین سری خانه خود در آدرس آن استفاده کنید. سپس شرحی از سری استاندارد خود را در اینترنت، در وب سایت ما، در وب سایت توسعه دهنده و غیره بیابید. توضیحات معمولاً نشان دهنده ضخامت دیوارهای باربر در خانه های پانل این سری است.

بنابراین، چگونه دیوار باربر را در خانه پانل تعیین کنیم؟برای شروع، می توانید از پایگاه داده ما در مورد دیوارهای باربر استفاده کنید سری استانداردخانه ها. طرح بندی آپارتمان ها در هر سری وجود دارد که دیوارهای باربر را به رنگ برجسته می کند.

راه دوم برای فهمیدن اینکه کدام دیوارها در خانه پانل باربر هستند، اندازه گیری ضخامت آنها است. که در مورد کلیدر ساختمان های پانلی، ضخامت پارتیشن ها از 80 تا 100 میلی متر متغیر است. ضخامت دیوارهای باربر از 140 تا 200 میلی متر می باشد. در 90 درصد خانه های پانل، پارتیشن های داخلی پانل های بتنی گچی به ضخامت 80 میلی متر هستند. دیوارهای داخلی- پانل های باربر بتن مسلح با ضخامت 140، 180 یا 200 میلی متر. در برخی از سری های قدیمی خانه های پانل، پانل های باربر با ضخامت 120 میلی متر وجود دارد. بنابراین، اگر ضخامت دیوار اندازه گیری شده کمتر از 120 میلی متر باشد. پس این بدان معنی است که یک پارتیشن است و اگر بیشتر باشد، باربر است.لازم به ذکر است که لایه های تکمیلی دیوارها (گچ، کاغذ دیواری) می توانند ضخامت آن را تنظیم کنند، اما در خانه های پانل معمولاً از 50 میلی متر تجاوز نمی کنند. و تاثیر قابل توجهی ندارند. درست است، در صورت امکان، بهتر است لایه گچ را برای خلوص اندازه گیری ها حذف کنید.

اگر نمی توانید ضخامت دیوار را مستقیماً اندازه گیری کنید (مثلاً بین اتاق ها)، می توانید آن را با استفاده از "اندازه سوم" اندازه گیری کنید:

ضخامت دیوار: s= c-a-b;

لازم به ذکر است که تخریب دیوار باربر در خانه پانل قابل قبول نیست. تضمین می شود که این منجر به انحراف یا فروریختن سقف می شود.

2. چگونه بفهمیم خانه آجری دیوار باربری است یا خیر؟

ضخامت دیوار آجری مضربی از اندازه آجر (120 میلی متر) است: 120 میلی متر + 10 میلی متر (ضخامت درز ملات عمودی) + 120 میلی متر. و غیره بدین ترتیب، دیوارهای آجریمی تواند ضخامت های زیر را داشته باشد: 120، 250، 380، 510، 640 میلی متر. و غیره. + لایه های تکمیلی ضخامت دیوار آجری باربر از 380 میلی متر به بالا شروع می شود. در 90 درصد ساختمان های مسکونی آجری، داخلی پارتیشن های داخلیساخته شده از پانل های بتنی آجری یا گچی با ضخامت 120 و 80 میلی متر. بر این اساس، بین آپارتمان - 250 میلی متر. ساخته شده از آجر و 200 میلی متر. ساخته شده از پانل های دوتایی با شکاف هوا. دیوار باربر در خانه آجری می تواند دارای ضخامت های 380، 510 و 640 میلی متر باشد. بنابراین، اگر ضخامت دیوار اندازه گیری شده در آپارتمان کمتر از 380 میلی متر باشد. سپس یک پارتیشن است و بالعکس.

خانه های آجری بسیار کمتری نسبت به خانه های تابلویی ساخته شده اند و بنابراین یافتن توصیفی از آنها بسیار دشوارتر است. با این حال، اکثر خانه های آجریپایتخت ها ساختمان های خروشچف و استالین هستند که بسیار شبیه به هم هستند راه حل های سازنده. بیایید نگاهی دقیق تر به آنها بیندازیم.

دیوارهای باربر در ساختمان های خروشچف و استالین.

بنابراین، دیوارهای باربر در خروشچف چیست؟ انواع خانه های مسکونی خروشچف یک طرح سازه ای با سه دیوار باربر طولی (مشخص شده با رنگ سبز) و دیوارهای عرضی-دیافراگم های صلبیت (مشخص شده با رنگ آبی) هستند که پایداری دیوارهای باربر طولی را تضمین می کند (از آنها جلوگیری می کند. واژگونی). دیوارهای عرضی راه پله(با رنگ آبی مشخص شده است) نه تنها پایداری دیوارهای باربر طولی را فراهم می کند، بلکه به عنوان پشتیبانی برای دیوارهای باربر نیز عمل می کند. پرواز از پله ها، یعنی باربر نیز هستند.

دال های کف بین کف مستقیماً روی دیوارهای باربر طولی قرار می گیرند:

یا بر روی دیوارهای عرضی بتن مسلح و تیرهای با مقطع مستطیلی (معمولاً 200x600 (h) میلی متر) که به نوبه خود بر روی دیوارهای باربر طولی قرار دارند:

در گزینه دوم، و رایج تر از اولی است، دیوارهای عرضی دیگر نه تنها به عنوان دیافراگم های استحکام عمل می کنند، بلکه به عنوان باربر نیز عمل می کنند، زیرا طبقات بین طبقه روی آنها قرار می گیرند. جهت چیدن دال ها را می توان با زنگ زدگی ها (درزهای دال ها) دید. معمولاً پارتیشن های آپارتمانی و داخلی زیر تیرهای بتن آرمه نصب می شوند تا به چشم نیایند.

چیدمان آپارتمان، تعداد اتاق ها، فاصله تیرها و غیره ممکن است بسیار متفاوت باشد، اما خود طراحی تغییر نمی کند.

هر آنچه در بالا در مورد خروشچف ها گفته شد در مورد استالینیست ها نیز صدق می کند. در ساختمان‌های استالین، همان طرح سازه‌ای با سه دیوار باربر طولی حاکم است، با این حال، بیان معماری بیشتری دارند و در نتیجه، طرح‌های ساختاری پیچیده‌تری از واحدهای راه پله و آسانسور و چرخش دیوارها دارند.

در زیر طرح هایی برای آپارتمان ها در ساختمان های خروشچف و استالین وجود دارد که نشان دهنده دیوارها و سازه های باربر است:
1.

همانطور که از مواد ارائه شده در ساختمان های استالین و خروشچف مشاهده می شود، اغلب تمام دیوارهای داخلی پارتیشن های غیر باربر هستند که برای توسعه مجدد و پرواز ایده های طراحی بسیار راحت است.

3. دیوارهای باربر در خانه های یکپارچه.

چگونه یک دیوار باربر را در یک آپارتمان در یک ساختمان یکپارچه تعیین کنیم؟ خانه های یکپارچهمتنوع ترین در طراحی معماری و سازه خود. ساختمان‌های یکپارچه مسکونی معمولاً دیوارهای باربر، ستون‌ها و دکل‌های یکپارچه (ستون‌هایی با مقطع مستطیلی) را با هم ترکیب می‌کنند. و تیرها و غیره اغلب پیلون ها در دیوارهای خارجی و پارتیشن های داخلی "تورفتگی" دارند. ضخامت دیوارهای باربر در یک خانه یکپارچه معمولاً 200، 250 و 300 میلی متر است. ابعاد ستون ها حتی بزرگتر است. بنابراین، اگر ضخامت دیوار را اندازه بگیرید و معلوم شد که کمتر از 200 میلی متر است. پس این یک پارتیشن است. برعکسش متاسفانه درست نیست. اگر دیوار را اندازه گرفتید و ضخامت آن مثلاً 200 میلی متر بود. این بدان معنا نیست که باربر است، زیرا در خانه های یکپارچه پارتیشن ها می توانند به ضخامت 200 میلی متر برسند. و بیشتر (به عنوان مثال، از بلوک های فوم).

اگر یک ساختمان جدید یکپارچه دارید، ساده ترین راه برای یافتن اطلاعات جامع در مورد دیوارهای باربر آپارتمان خود این است که از شرکت مدیریت یا بخش فروش درخواست کنید تا نقشه طبقه خود را از بخش معماریپروژه ساختمان ("کاربرگ"):

معمولاً این کار دشواری نیست و در خود پلان دیوارهای باربر داخلی، پارتیشن ها و ابعاد به وضوح قابل مشاهده است. دیوارهای باربر معمولاً با سایه زنی جداگانه برجسته می شوند.

اگر آپارتمان در ساختمان جدید واقع شده باشد و تکمیل آن هنوز تکمیل نشده باشد، با بازرسی بصری می توان تعیین کرد که کدام دیوارها باربر هستند. دیوارهای باربر در چنین ساختمان هایی از بتن مسلح یکپارچه ساخته می شوند که از نظر خارجی به راحتی از آجر، بلوک های فوم و سایر مصالحی که پارتیشن ها و دیوارهای غیر باربر از آنها ساخته می شود، قابل تشخیص است. همچنین بر روی دیوارهای باربر در این گونه خانه ها، سوراخ های درزبندی شده با ملات به خوبی نمایان است که در هنگام ساخت دیوار از بند قالب ها به جا مانده است.

4. دیوارهای باربر چگونه بر روی پلان نشان داده می شوند؟

بسیاری از مردم این سوال را از ما می پرسند: "چگونه دیوارهای باربر را در یک پلان تعیین کنیم؟" متأسفانه، هیچ علامت خاصی از دیوارهای باربر در نقشه ها وجود ندارد. اگر این یک طرح معماری و ساخت و ساز از یک طرح دقیق برای یک ساختمان باشد (نمونه ای در شکل بالا نشان داده شده است)، دیوارهای باربر با همان سایه برجسته می شوند. دیوارهای باربر در پلان BTI یا در پلان های معمولی از اینترنت معمولاً ضخیم تر از پارتیشن ها نشان داده می شوند، اما نه همیشه. دیوار در چنین پلان هایی می تواند نازک باشد، اما در واقع یک دیوار باربر باشد. بنابراین، ما به شما توصیه نمی کنیم که در این مورد به برنامه های مشکوک اعتماد کنید. بر اساس نقشه آپارتمان، تنها یک متخصص با تجربه می تواند دیوارهای باربر را تعیین کند. که قبلاً یکی از این آپارتمان ها را دیده است و ویژگی های طراحی آنها را می داند.

البته نشانه های دیگری نیز برای تعیین سازه های باربر وجود دارد، اما آنها قبلاً نیاز به دانش، تجربه و مهارت خاصی در ساخت دارند و بنابراین در اینجا آورده نشده است. امیدوارم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. به شما یادآوری می کنم که همیشه می توانید سوال خود را در قسمت مربوطه از ما بپرسید.

5. آیا امکان لمس دیوارهای باربر وجود دارد؟

در زیر به طور خلاصه کارهایی را که می توان و نمی توان بر روی دیوارهای باربر در حین توسعه مجدد انجام داد، در نظر خواهیم گرفت.

5.1. آیا امکان تخریب دیوار باربر در آپارتمان وجود دارد؟

طبق بند 11.3 از ضمیمه شماره 1 فرمان شماره 508 دولت مسکو، برچیدن کل دیوار باربر در خانه از هر نوع به شدت ممنوع است. اولا، چنین برچیدن منجر به نقض قابل توجهی از استحکام، ثبات و ایمنی استفاده از کل ساختمان می شود. ثانیاً نمی توان با چنین توسعه ای موافقت کرد و در صورت شناسایی باید هزینه های زیادی صرف توسعه شود. مستندات پروژهبرای بازیابی ظرفیت باربری چنین دیواری.

5.2. آیا امکان جابجایی دیوار باربر وجود دارد؟

جابجایی دیوار باربر به دلایلی که در بند قبل توضیح داده شد ممنوع است.

5.3. آیا امکان عبور در دیوار باربر وجود دارد؟

ایجاد دهانه در دیوار باربر در بسیاری از موارد امکان پذیر است. با این حال، بسیاری از الزامات باید برآورده شود. ما در مقاله ای جداگانه در مورد امکان چنین توسعه مجدد و الزامات آن صحبت کردیم.

5.4. تعقیب دیوار باربر.

ایجاد شیارهای افقی یا عمودی در دیوارهای باربر برای سیم کشی برق یا لوله های آبرسانی مطابق با بند 11.1 از ضمیمه 1 فرمان شماره 508 دولت مسکو ممنوع است.

5.5. حفاری دیوار باربر.

حفاری در دیوارهای باربر برای نصب رولپلاک یا سایر بست ها مجاز است. حتی می توان سوراخ های کوچکی را برای تهویه سیم کشی از طریق دیوار نصب کرد. لوله های فاضلابو لوله های آبرسانی

امیدواریم مقاله ما به این سوال پاسخ دهد: "چگونه دیوارهای باربر در یک آپارتمان را بفهمیم؟" همچنین توصیه می کنیم مقاله نحوه هماهنگی بازسازی یک آپارتمان یا محل های غیر مسکونی را مطالعه کنید.

دیوارهای خانه ها و آپارتمان ها عملکردهای متفاوتی را انجام می دهند و بارهای مختلفی را تجربه می کنند. دیوارهای باربر نه تنها وزن خود، بلکه وزن سقف را نیز تحمل می کنند. حامله شدن بازسازی اساسیمربوط به توسعه مجدد، شما فقط باید بدانید که چگونه یک دیوار باربر را تعیین کنید.

دیوار باربر به صورت عمود بر دالی که بر روی آن قرار دارد نصب می شود. یعنی دال با ضلع کوتاه خود روی دیوار قرار می گیرد و بخش قابل توجهی از جرم آن را به آن می دهد. همیشه از دیوارهای باربر در ساختمان ها استفاده نمی شود. گاهی اوقات ستون ها یا تیرها به جای آن نصب می شوند. اما اساساً دیوارهای باربر در حین ساخت و ساز در اماکن مسکونی نصب می شوند که در برخی موارد به راحتی قابل تشخیص و در موارد دیگر دشوار است.

از قبل متذکر می شویم که عملیات انجام شده با دیوارهای باربر، از جمله نصب سیم کشی داخلی، چیدمان طاقچه ها و سوراخ های مختلف، نباید به طور مستقل و بدون مهارت های حرفه ای انجام شود. درباره قوس ها درگاه ها، بخش های توسعه یافته یا تخریب جزئی قابل بحث نیست.

نحوه تعیین اینکه کدام دیوار باربر است؟

اکثر راه اسانیک دیوار باربر پیدا کنید - با نقشه خانه آشنا شوید. روی آن این دیوار کاملاً واضح مشخص شده است. این طرح را می توان در کمیته اجرایی محلی در بخش مدیریت ساخت و ساز سرمایه یافت. همچنین می توانید استفاده کنید طرح تفصیلیآپارتمان، واقع در ثبت خانه یا گواهی ثبت نام. اما در این مورد، مالک باید تجربه ساخت و ساز و مهارت های خواندن نقشه را داشته باشد.

شما می توانید به همراه همسایگان خود که در طبقه بالا زندگی می کنند به چنین طرحی نگاه کنید. طراحی آنها باید نشان دهد که ساختار کف آنها روی کدام دیوار استوار است. اگر آپارتمان در طبقه آخر است، می توانید به اتاق زیر شیروانی بروید و به نحوه چیدمان اسلب ها توجه کنید.

توجه داشته باشید!اگر حتی کوچکترین ابهامی وجود دارد، به هیچ عنوان به دیوار دست نزنید، زیرا ممکن است بسیار گران تمام شود.

در صورت عدم امکان اخذ نقشه، دیوار باربر را بر اساس آن تعیین می کنیم ویژگی های مشخصه. موقعیت یک دیوار می تواند چیزهای زیادی در مورد هدف آن بگوید. دیوارهای رو به سالن راه پله و همچنین دیوارهای داخلی همسایه آپارتمان همسایه باربر هستند. علاوه بر این، برخی از دیوارهای خارجی هم مرز محیط، همچنین می تواند باربر باشد. آنها می توانند جعبه یک ساختمان را تشکیل دهند و کل بار را بر عهده بگیرند.

راه بعدی برای تعیین چنین دیواری توجه به ضخامت آن است. اگر ضخامت آجرکاری 38 سانتی متر یا بیشتر است و اگر پانل بتن آرمه بیش از 14 سانتی متر ضخامت داشته باشد، این دیوارها باربر هستند. حالا در مورد این با جزئیات بیشتر.

خانه های آجری

عرض آجر 12 سانتی متر است. اتصال سیمانی بین آجرها به طور متوسط ​​1 سانتی متر می باشد. 1+12=38). 51 سانتی متر – سنگ تراشی 4 آجری; 64 سانتی متر - 5 آجر و غیره دیوارهای داخلیمعمولاً ضخامت بیشتر از 18 سانتی متر نیست. ضخامت دیوارها بدون در نظر گرفتن گچ تعیین می شود. بنابراین، قبل از اندازه گیری، بهتر است دیوارهای پایان قدیمی را تمیز کنید.

در خانه های آجری ساخته شده در دهه 90 و بعد از آن، وضعیت کمی پیچیده تر است. آنها به احتمال زیاد طبق یک پروژه جداگانه ساخته شده اند و نویسنده این طرح به تعیین دیوار باربر کمک می کند.

خانه های تابلویی

تحقق ایده های ساخت و ساز شما در یک خانه پانل یا بلوک بسیار دشوار است، زیرا بیشتر دیوارهای آن باربر هستند. اینها شامل دیوارهای بین آپارتمانی و خارجی و عمود بر خارجی است. دیوارهای اتاق های لوله کشی نیز باربر هستند.

پارتیشن بین اتاق ها فقط 80-100 میلی متر است. اما موارد استثنایی وجود دارد که در چنین خانه هایی ضخامت دیوار 12 سانتی متر است. آیا باید آن را باربر در نظر گرفت یا فقط یک پارتیشن ضخیم شده است؟ در این مورد، شما باید برای کمک به افراد شایسته مراجعه کنید که بر اساس آن نتیجه گیری کنند پروژه معماریساختمان. آنها تصمیم خواهند گرفت که آیا این امکان وجود دارد یا خیر کار بیشتردر خانه یا نه

خانه های یکپارچه

چگونه دیوار باربر را در یک خانه یکپارچه تشخیص دهیم؟ در خانه هایی که فونداسیون آنها به آرامی در چارچوب ساختمان ادغام می شود، هر دیواری با ضخامت بیش از 20 سانتی متر باربر محسوب می شود. با این حال، در چنین خانه هایی که اغلب نه بر اساس استاندارد، بلکه بر اساس تصمیم طراحی مشتری ساخته می شوند، برای تعیین دیوار باربر، تنها با ابعاد هدایت نمی شوند. یک پارتیشن ساده در یک خانه یکپارچه می تواند ضخیم تر از 20 سانتی متر باشد و خانه هایی وجود دارد که اصلاً دیوارهای باربری وجود ندارد. در عوض، از ستون های قابل اعتماد استفاده می شود. بنابراین، نقشه و نقشه ساختمان می تواند مفید باشد. اگر به دلایلی در دسترس نباشند، نمی توان از صدور حکم از سوی افراد مجاز اجتناب کرد.

مجوز از مراجع ذیربط

بسیاری نمی خواهند با مقامات تماس بگیرند و ترجیح می دهند چنین مسائل مهمی را خودشان حل کنند. اما این مملو از اشتباهات جدی است. از فراخوانی متخصصین به خانه خود برای مشاوره و کسب اجازه نترسید. علاوه بر این، در صورت مشاهده کوچکترین ترک، ناحیه مرطوب یا فرو ریخته روی دیوار، حتی اگر باربر نباشد، از یک بازرس دعوت کنید که میزان آسیب را ارزیابی کرده و به شما توصیه کند.

توجه داشته باشید!هر گونه بازسازی، صرف نظر از نوع آپارتمان، خواه یک ساختمان دوران خروشچف باشد یا یک خانه کلبه ای، نیاز به رضایت و اجازه کتبی BTI یا سایر موارد مرتبط دارد. خدمات عمومی. کار بر روی دیوارهای باربر حتی اگر توسط متخصص انجام شود نیز نیاز به مجوز دارد.

اگر هنوز باید برخی از آنها را انجام دهید کار برچیدندیوارهای باربر، آنها باید توسط یک متخصص ذیصلاح که می داند چگونه ستون های موقتی را که وزن دال را به جای دیوار می گیرند، نصب کند، انجام شود. نمایندگان سازمان های مجاز و مهندسین دارای پروانه این فعالیت ساختمانی باید بر روند کار نظارت داشته و محاسبات این گونه ستون ها را انجام دهند.

توجه داشته باشید!فروش یک آپارتمان با بازسازی غیرقانونی غیرممکن است و دریافت پروژه برای یک آپارتمان بازسازی شده بسیار دشوار و مشکل ساز خواهد بود.

نیازی نیست فکر کنید که کار برنامه ریزی شده ناچیز است و ارزش تشکیل یک تیم را ندارد. کوچکترین اشتباه می تواند به قیمت جان بسیاری از افراد تمام شود، زیرا یک ریزترک غیرقابل تشخیص در دیوار باربر در نهایت می تواند منجر به فروریختن ساختمان شود.

کارهای انجام شده بر روی دیوارهای باربر

اگر تصمیم به انجام کار بر روی دیوارهای باربر دارید، به عنوان مثال، برای حفر خندق، این کار را با نهایت احتیاط انجام دهید. اگر روی دیوار پریز یا کلید وجود دارد، به یاد داشته باشید که سیم کشی در داخل دیوار پنهان است، که اگر برق اتاق قطع نشود، می تواند به سیستم برق آسیب برساند و باعث آسیب به کارگر شود. اگر خانه قدیمی است، حتی ممکن است یک لوله گاز در دیوار وجود داشته باشد. با دقت کار کنید و در صورت امکان از پروژه ای استفاده کنید که در آن تمام این تفاوت های ظریف ذکر شده باشد.

توجه داشته باشید!هرگز فراموش نکنید که نمی توانید دیوار باربر را خراب کنید و کف را بدون تکیه گاه بگذارید.

اگر مهارت‌های حرفه‌ای شما به شما اجازه می‌دهد که دیوار را به طور جزئی حذف کنید، فراموش نکنید که یک تکیه‌گاه در دهانه ایجاد شده قرار دهید، که می‌تواند به مرور زمان با تیرهای کاذب پنهان شود.

ویدئو

نکات بیشتری را در زیر بیابید:

سرمایه، پایتخت کار بازسازی، بازسازی و نوسازی یک ساختمان یا تنها بخشی از آن نیازمند شفاف سازی اطلاعات خاصی است. برای اینکه ساختار یکپارچه و ایمنی ساختمان مسکونی مختل نشود، مهم است که بفهمیم کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند. این را می توان به چند روش در یک زمان انجام داد. اطلاعات دریافت شده را نباید نادیده گرفت، زیرا به شما امکان می دهد کار را به درستی برنامه ریزی کنید و همچنین از ایمنی همه ساکنان اطمینان حاصل کنید. ساختمان آپارتمانپس از اتمام تمام کارهای برنامه ریزی شده

برای تعریف چنین مفهومی به عنوان دیوار باربر در آپارتمان دو اتاقه(و همچنین اتاق های دیگر)، می توانید به پلان ویژه اتاق نگاه کنید. در اینجا مشخص می شود که کدام دیوار اتاق باربر است. این اوست که باید تمام وزن ، بار تمام صفحات کف ، تیرها ، سازه هایی را که در بالا قرار دارند به عهده بگیرد.

برای هر مسکن، حتی قبل از ساخت آن، یک طرح آپارتمان دقیق ترسیم می شود - دیوارهای باربر بلافاصله در اینجا قابل مشاهده هستند. شما نباید واقعیت حضور آنها را نادیده بگیرید و در مورد نوسازی یا بازسازی این طرح خاص تصمیم بگیرید.

چگونه بفهمیم کدام دیوار در یک آپارتمان باربر است؟

اگر به دلایلی امکان یافتن نقشه طبقه اتاق وجود نداشت، می توان از علائم واضح برای تعیین آن استفاده کرد. چندین مورد از آنها وجود دارد. با توجه به ضخامت مواد مورد استفاده، تکیه گاه تیرها و دال های کف و همچنین با توجه به موقعیت سازه می توانید متوجه شوید که کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند.

ضخامت

این دیوار باربر در است آپارتمان یک اتاقه(و همچنین در اتاق های دیگر) ضخیم تر از بقیه است. این کار به گونه ای انجام می شود که دیوار باربر در یک آپارتمان سه اتاقه، سایر مسکن ها یا دفتر کار بتواند بارهای سنگینی را که بر روی آن وارد می شود تحمل کند. عناصر ساختاریساختمان هایی که در بالا قرار دارند. چگونه دیوارهای باربر را در خانه پانل یا ساختمان آجری یا بلوکی تعیین کنیم؟ برای این کار کافی است ضخامت هر همپوشانی را اندازه گیری کنید. دیوار باربر در یک آپارتمان چهار اتاقه یا هر اتاق دیگری:

1. آجر - از 38 سانتی متر، ضخامت کف آجری می تواند بیشتر باشد، اما نه کمتر از مقدار مشخص شده.
2. پانل های بتن مسلح - 14-20 سانتی متر این برای تحمل بار عظیم تمام سازه های بالا کافی است.
3. چگونه یک دیوار باربر را در یک آپارتمان در یک ساختمان یکپارچه تعیین کنیم؟ در اینجا، هر سازه ای که ضخامت آن بیش از 20-30 سانتی متر باشد، اصلی در نظر گرفته می شود.

محل

چگونه متوجه شویم که دیوار یک آپارتمان باربر است؟ برای این کار باید به موقعیت آن توجه کنید. سطح مورد علاقه ما:

1. خارجی - همه آنها از خود حمایت می کنند.
2. همپوشانی بین دو فضای نشیمن مجاور.
3. سقفی که به سمت فرود باز می شود.

چگونه دیوارهای باربر را در یک خانه آجری تعیین کنیم؟ کافی است از مورد پیشنهادی استفاده کنید و این واقعیت را بپذیرید که ممکن است چندین همپوشانی اصلی وجود داشته باشد.

تکیه گاه تیرها و دال ها

اسلب ها روی دیوارها با سمت کوتاه قرار می گیرند. به عبارت دیگر، دیوار باربر در یک آپارتمان چهار اتاقه یا در اتاق دیگر باید عمود بر تیر یا دال های کف قرار گیرد.

برای درک اینکه آیا امکان تخریب دیوار باربر در یک آپارتمان وجود دارد، باید تماس بگیرید اسناد نظارتی. دست زدن به چنین سازه هایی را به شدت ممنوع می کند تا به یکپارچگی سازه آسیب نرساند یا باعث ایجاد فرآیندهای تغییر شکل نشود. سازندگان با تجربهآنها دقیقا می دانند که چگونه یک دیوار باربر در یک آپارتمان را بدون ایجاد تغییر شکل کل ساختمان تخریب کنند. اغلب آنها هنوز این کار را انجام نمی دهند و با بقیه پارتیشن ها با دقت کار می کنند. قبل از هر اقدامی، باید از BTI اجازه بگیرید.

دیوار باربر در یک آپارتمان دو اتاقه خروشچف

دیوارهای باربر در یک آپارتمان دو اتاقه دوران خروشچف را می توان به روش های مختلفی یافت:

1. اولین گزینه مطالعه تمام نقشه ها و نمودارهای فنی است که با آپارتمان ارائه می شود.
2. گزینه دوم. اگر مستندات فنی وجود نداشته باشد، می توانید متوجه شوید که کدام دیوارها در یک آپارتمان یا اداره باربر هستند. نشانه های خارجی. اغلب آنها به یک همپوشانی بین دو آپارتمان مختلف تبدیل می شوند. در موارد دیگر (در اکثریت قریب به اتفاق) می توان بقیه را تخریب کرد و فضا را باز کرد. با این حال، در یک آپارتمان دو اتاقه یک دیوار مشترک وجود دارد اتاق های مختلفهمچنین می تواند اصلی ترین (غیرقابل تعرض) باشد، این به ویژه برای اتاق های بزرگ معمول است.
3. چگونه می توانم بفهمم که کدام دیوارهای آپارتمان دارای بار هستند، به غیر از مواردی که قبلاً نشان داده شد؟ قطعاً نمی توانید به سازه هایی دست بزنید که راه پله ها را از فضای اتاق نشیمن جدا می کنند.

در خروشچف، چیدمان محل انجام شد به طوری که دیوار بیرونی- بالکن متصل به بالکن اصلی نبود. می توان آن را تخریب کرد و فضا را می توان با یک ایوان ترکیب کرد. دیوارهای باربر در یک آپارتمان دو اتاقه دوران خروشچف نیز در حمام ها حتی در حمام های جداگانه نصب نشده بودند. به همین دلیل است که در طول توسعه مجدد، چنین مکان هایی را می توان ترکیب کرد. آنها همچنین اغلب با انجام می شوند فضای آشپزخانه، مجاور واحد بهداشتی.

یک طرح دقیق آپارتمان به شما امکان می دهد دیوارهای باربر را پیدا کنید، اما سند همیشه در دسترس نیست. می توانید با استفاده از روشی اثبات شده متوجه شوید که کدام دیوارها در آپارتمان ها باربر شده اند. اغلب نمی توان ضخامت پارتیشن ها را با یک خط کش ساده اندازه گیری کرد. می توانید از مته استفاده کنید. اگر برای ایجاد از طریق سوراخپس یک مته استاندارد گم شده است ما در مورددر مورد پارتیشن اصلی

چه دیوارهایی را می توان در آپارتمان تخریب کرد؟

برای تعیین اینکه آیا امکان تخریب دیوار باربر در آپارتمان وجود دارد یا خیر، باید با یک مرجع نظارتی ویژه بررسی کنید. انجام چنین کارهایی بدون اطلاع مقام ناظر اکیدا ممنوع است!

اگر دیوارها تخریب شد، پس این روند باید قانونی شود. در غیر این صورت ممکن است جریمه دریافت کنید. برخی موارد امکان تخریب را منتفی می‌کنند و بنابراین مقامات بازرسی ممکن است نیاز به بازسازی پارتیشن داشته باشند.

این مقامات نظارتی هستند که باید به این سؤال بپردازند: چگونه یک دیوار باربر در یک آپارتمان را تخریب کنیم؟ در اکثریت قریب به اتفاق موارد، چنین روشی کاملاً ممنوع است. در یک خانه پانل، و همچنین در یک ساختمان عصر خروشچف، می توانید با پارتیشن های بین آشپزخانه و حمام، و همچنین بین حمام و توالت، جدا شوید، اما فقط پس از کسب اجازه. دست زدن به سازه های دیگر ممنوع است. مهم است که بدانیم دیوار باربر در یک آپارتمان به چه معناست. این طرحی است که شامل تخریب آن نمی شود.

اگر دیوار تا حدی برچیده شده باشد (برای اتصال دو آپارتمان و غیره می توان یک طاق یا یک گذرگاه کوچک ایجاد کرد)، تقویت سازه مهم است. پلان آپارتمان به وضوح دیوارهای باربر را تعریف می کند و بنابراین پیدا کردن آن با سند دشوار نخواهد بود.

دیوار باربر در پلان آپارتمان چگونه نشان داده می شود؟

تعمیرات، بازسازی یا حتی خرید یا فروش آپارتمان در آینده مستلزم استفاده از اسناد فنی است. پلان آپارتمان ایجاد شده توسط سازندگان به وضوح دیوارهای باربر را نشان می دهد. اغلب در نمودارها، سازه های پشتیبان با یک خط برجسته، دوتایی یا ساده ضخیم مشخص می شوند که به طور قابل توجهی با سایرین متفاوت است.

مهم! هنگام فهمیدن نحوه نشان‌دادن دیوارهای باربر در طرح آپارتمان، مهم است که با یک متخصص BTI برای شفاف‌سازی تماس بگیرید. همه پارتیشن های اصلی همیشه با خطوط ضخیم مشخص نمی شوند. این اغلب برای آنهایی که بین دو آپارتمان یا در کل اتاق قرار دارند اعمال می شود. پارتیشن های مشابهی نیز ممکن است در داخل آن وجود داشته باشد.

در تلاش برای یافتن چگونگی نشان دادن دیوارهای باربر در طرح آپارتمان، باید با مقامات نظارتی تماس بگیرید. برخی از موارد نیاز به تماس با یک متخصص در منزل خود برای دریافت دقیق ترین و کامل ترین پاسخ دارند.

نحوه فهمیدن اینکه کدام دیوار در آپارتمان باربر است را می توان با استفاده از اسناد زیر پیدا کرد:

• گذرنامه فنی BTI این نوع سند است که جزئیات بیشتری دارد، زیرا می تواند حاوی توضیحاتی در مورد سازه های اصلی و همچنین توضیحاتی در مورد سال ساخت و مواد انتخاب شده برای انجام چنین کاری باشد. همچنین نه تنها نشان می دهد که کدام دیوارها در آپارتمان باربر هستند، بلکه پارامترهای اتاق را نیز نشان می دهد.
• طرح گام به گام. این سند همیشه قادر به روشن کردن کامل وضعیت نیست. طرح ارائه شده اغلب دارای توضیحات، عصاره یا توضیحی نیست. این طرح به سادگی در اینجا ارائه شده است و دقت آن تا حد زیادی به استادی که آن را تدوین کرده است بستگی دارد. چگونه می توان دیوار باربر در یک آپارتمان را در این مورد تعیین کرد؟ برای روشن شدن، باید از اطلاعاتی که در بالا ارائه می شود استفاده کنید - ضخامت را اندازه گیری کنید، روش حمایت از تیرها، محل پارتیشن را بیابید.

چگونه می توان فهمید که دیوار آپارتمانی که برای تخریب انتخاب شده است، قطعاً باربر است؟ در صورت عدم وجود برنامه از یک متخصص از BTI دعوت کنید. اگر برنامه ای در دست دارید می توانید به دیدن او بروید.

همه چیز توسط توسعه دهندگان مدرن بسیار ساده تر ارائه می شود. این پلان اغلب نشان می دهد که کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند. اغلب سند به صورت رنگی ارائه می شود. در اینجا ساختار مورد علاقه مالک با رنگ قرمز نشان داده شده است. خود توسعه دهنده اغلب آماده است به شما بگوید که دیوار باربر در یک آپارتمان به چه معناست و چه عملکردی را انجام می دهد. مقداری چیدمان های مدرنارائه شده در سبک آزاد - بدون پارتیشن واحد. راز این است که هیچ دیوار باربری داخلی در اتاق وجود ندارد و بنابراین بازسازی آسان است.

دیوار باربر در آپارتمان های یک اتاقه

اگر آپارتمان فقط یک اتاق داشته باشد چگونه بفهمیم که کدام دیوارهای آپارتمانی باربر هستند؟ ساده ترین پیکربندی ممکن نیازی ندارد تعداد زیادیپارتیشن های اصلی اغلب یک دیوار باربر در یک آپارتمان یک اتاقه، دیواری است که:

1. دو را وصل می کند آپارتمان های مختلف- پانل مجاور
2. فضای نشیمن را از پله ها جدا می کند.
3. میره بیرون تو خیابون اگر اتاق گوشه باشد، ممکن است دو یا چند دیوار خارجی داشته باشد که باربر باشند.

چگونه دیوارهای باربر را در خانه پانل تعیین کنیم؟ اغلب آنها هیچ تفاوتی با موارد نشان داده شده در ساختار بلوک، آجری ندارند.

دیوار باربر در آپارتمان های دو اتاقه

صاحبان خانه های چند اتاقه علاقه مند هستند که چگونه بفهمند آپارتمان دارای دیوار باربر است یا خیر. پاسخ به این سوال مهم است، زیرا اغلب در خانه های خود، مالکان سعی می کنند فضای قابل استفاده را دقیقاً با تخریب پارتیشن ها افزایش دهند. توسعه مجدد جدی فضای زندگی نیاز به شفاف سازی دارد. چگونه بفهمیم دیوارهای باربر در یک آپارتمان دو اتاقه کجا هستند؟

با چنین مسکنی، همه چیز به سادگی آپارتمان های یک اتاقه نیست. در یک آپارتمان دو اتاقه اغلب بیش از یک دیوار باربر وجود دارد. او:

1. آپارتمان های مختلف را متصل می کند - به یک پارتیشن مجاور تبدیل می شود. به اندازه فضاهای نشیمن مجزای مجاور دیوارها وجود دارد.
2. می تواند فضای آشپزخانه و اتاق های دیگر را محدود کند.
3. اغلب به یک دیوار خارجی تبدیل می شود.

اگر اتاق های داخل آپارتمان جادار باشند، ممکن است دیوارهای باربر نیز بین آنها وجود داشته باشد، اما اغلب اینطور نیست. به همین دلیل امکان تغییر زمان دقیق وجود دارد فضای دروناماکن مسکونی، آنها را به راهرو متصل کنید، اما نه به اتاق های فنی. استاد باتجربهکه توسعه مجدد را انجام می دهد دقیقاً می داند که چگونه دیوارهای باربر را در یک خانه آجری، یکپارچه یا ساختمان بلوک تعیین کند.

دیوار باربر در آپارتمان های سه اتاقه

اگر در حین کار نیاز به توسعه مجدد باشد، نقشه طبقه مورد نیاز خواهد بود. دانستن نحوه تعیین دیوار باربر در آپارتمان بسیار مهم است تا اسکلت کل ساختمان به هم نخورد. اغلب ترشکا یک چیدمان معمولی اتاق ها است:

1. یکی کوچک به طور جداگانه قرار دارد و دو جادار نه چندان دور از یکدیگر قرار دارند.
2. محل را می توان در سراسر پراکنده کرد بخش های مختلفخانه ها.
3. گزینه هایی وجود دارد که جداسازی کامل اتاق ها از یکدیگر را فراهم می کند.
4. حمام ها در نزدیکی و نه چندان دور از آشپزخانه قرار دارند.
5. ممکن است یک یا دو بالکن وجود داشته باشد. برخی از پروژه های چک یک بالکن بزرگ برای دو اتاق ارائه می دهند.

از آنجایی که همیشه اتاق های زیادی وجود دارد، در یک آپارتمان سه اتاقه همیشه بیش از یک دیوار باربر وجود دارد. این لزوماً همان چیزی است که به عنوان همپوشانی بین دو آپارتمان عمل می کند. فرود آمدنو به بیرون می رود برخی از انواع چیدمان ها نیز ساختارهای اصلی بین حمام، آشپزخانه و اتاق خواب را فراهم می کنند.

دیوار باربر در آپارتمان های چهار اتاقه

اگر قرار است توسعه مجدد انجام شود، مهم است که پارتیشن اصلی را لمس نکنید. چگونه بفهمیم دیوارهای باربر در یک آپارتمان کجا قرار دارند؟ برای تعیین ضخامت سازه ها از پلان استفاده کنید. در یک خانه پانل به 14-20 سانتی متر می رسد، در یک خانه آجری - از 38 سانتی متر، و در یک خانه یکپارچه ممکن است اصلاً آنجا نباشند. در چنین اتاق هایی، پانل های اصلی ممکن است پانل های بین آپارتمانی، پانل های داخلی و آنهایی که راه پله و فضای نشیمن را به هم متصل می کنند.

اغلب، به جای دیوارها در یک خانه یکپارچه، از دکل ها و ستون ها استفاده می شود که می تواند با بارهای جدی مقابله کند.

همچنین برای مالکان مهم است که سال های ساخت ساختمان ها را در نظر بگیرند. که در زمان شورویتمام سازه ها استاندارد بودند و بنابراین در صورت عدم وجود طرح می توانید به ساختمان همسایه نگاه کنید. اما از ابتدای دهه نود استفاده شده است پروژه های فردیدر حین ایجاد مجتمع های مسکونی، و بنابراین شما نمی توانید بدون اندازه گیری ضخامت دیوارها انجام دهید. مهم است که آنها را از لایه های گچ و سایر مواد قبل از چنین کاری تمیز کنید.

چگونه متوجه شویم که دیوارهای آپارتمان باربر هستند؟

برای انجام این کار، استادان می توانند از روش های مختلفی استفاده کنند:

• ضربه زدن - صدای یک سقف ضخیم بسیار آرامتر از یک پارتیشن ساده است. با این حال، استادان تنها به شنوایی خود متکی نیستند.
• حفاری. چگونه می توان دیوارهای باربر را در خانه پانل، آجری یا یکپارچه، بدون نقشه تعیین کرد؟ فقط ضخامت را اندازه بگیرید. ساده ترین گزینه سوراخ کردن دیوار است. مته استانداردباید برای عبور از یک پارتیشن ساده کافی باشد.
• مواد - آجر اغلب برای تخمگذار استفاده می شد، دیوار بتنی مسلحبلوک خاکستر، چوب، بلوک فوم برای چنین اهدافی به خصوص در ساختمان های بلند استفاده نمی شود.

معنی آن چیست: دیوارهای باربر در یک آپارتمان؟

چگونه بفهمیم که کدام دیوارهای یک آپارتمان باربر هستند؟ برای تعیین از طرح یا گزینه های پیشنهاد شده در بالا استفاده کنید. پانل های مرکزی یافت شده را نمی توان تخریب کرد زیرا:

آنها تقریباً کل بار طبقات بالا را بر عهده می گیرند.
مسئول یکپارچگی ساختمان است. بدون چنین پانل ها، هر باری می تواند کشنده باشد.
امنیت همه افراد زنده را تضمین کنید. بدون پارتیشن هایی که کل بار را بر عهده بگیرند، حتی قوی ترین ساختمان نیز می تواند به راحتی مانند خانه ای از کارت فرو بریزد.
اتخاذ تصمیم مستقل در مورد نیاز به تخریب سازه ای که بار را تحمل می کند غیرقابل قبول است. هیچ پارامتر یکنواختی برای تعیین پانل های غیرقابل نفوذ وجود ندارد - خیلی به پارامترهای مواد مورد استفاده، ارتفاع ساختمان، سال ساخت آن و چیدمان داخلی بستگی دارد.

آیا امکان تخریب دیوار باربر در آپارتمان وجود دارد؟

پیدا کردن مستندات فنییا پس از تعیین محل دیوار باربر، صاحب ملک از خود می پرسد که آیا امکان تخریب آنها وجود دارد یا خیر. BTI به طور قاطع انجام چنین کارهایی را ممنوع می کند و این نه تنها در مورد پانل های اصلی بلکه در مورد آنهایی که فضای زندگی را به یکدیگر متصل می کنند نیز صدق می کند. دست زدن به دیوارهای باربر اکیداً ممنوع است.

برداشتن دیوار تداخلی ممکن است، اما فقط در شرایط خاص:

• اگر یک سازه نگهدارنده به همان اندازه قوی نصب شده باشد که می تواند پانل را جایگزین کند. این گزینه برای خانه های خروشچف و آجری مناسب است، اما نه همه. برای تصمیم گیری نهایی، باید مدارک فنی را بررسی و مطالعه کنید.
• فقط تا حدی - یک گذرگاه، یک دهانه، یک قوس ایجاد کنید، اما عناصر باقی مانده را تقویت کنید و تنها پس از دریافت مجوز مناسب از مقامات نظارتی.
• در یک خانه پانلی و یکپارچه، به هیچ وجه نمی توانید دیوارها را لمس کنید. در موارد نادر، BTI اجازه می دهد تا پارتیشن های بین حمام و توالت را بردارید.

اگر شخصی دارای دو آپارتمان مجاور باشد، نمی تواند پارتیشن بین آنها را نیز جدا کند. این به طور مداوم سقف را ضعیف می کند. اگر در اینجا ساخته شده است، باید با سازه های ویژه به طور قابل توجهی تقویت شود.

از نیاز به اندازه گیری غافل نشوید. همچنین نباید فرصت دریافت نظرات متخصصان BTI را از دست بدهید. فقط یک متخصص می تواند دقیقاً بگوید که مالک با چه نوع شیئی سروکار دارد. پس از ارزیابی وضعیت ملک، ممنوعیت بازسازی آن یا توصیه هایی برای کار داده می شود. آنها مستند هستند.

پس از فهمیدن اینکه کدام دیوارهای آپارتمان باربر هستند، ایمنی اولیه را فراموش نکنید. حتی این واقعیت که چنین تابلویی توسط همسایه تخریب شده است، حق حذف آن را نمی دهد آپارتمان خود. حذف تدریجی پارتیشن ها سطح خطر را افزایش می دهد و بنابراین زندگی در خانه ای بدون سازه های نگهدارنده خطرناک است. به خطر انداختن جان خود یا دیگران هیچ فایده ای ندارد. برای شفاف سازی و دریافت مجوز، همیشه می توانید با BTI تماس بگیرید.