به طور کلی، اگر از جنبه ساختاری صحبت کنیم فعالیت کارآفرینی، سپس اصلی ترین و بیشتر عنصر مهمیک طرح تجاری است. فرمول بندی صحیح و روشن وظایف به توسعه یک طرح تجاری هتل با کیفیت بالا با محاسبات کمک می کند. هنگام افتتاح هر کسب و کاری، از جمله هنگام ایجاد یک طرح تجاری برای یک هتل کوچک، باید یک برنامه تنظیم شود.

با یک بار تهیه نمونه طرح کسب و کار هتل با کیفیت بالا از بسیاری از مشکلات در آینده خلاص خواهید شد. بنابراین، به عنوان مثال، هنگام دریافت وام از بانک، از شما همان طرح کسب و کار خواسته می شود که به وضوح ماهیت ایده کارآفرینی شما را آشکار می کند. و همچنین طرح مالیبرای جذب سرمایه گذاران بالقوه ضروری خواهد بود.

مخارج و درآمد

1. دوره سرپایی کسب و کار 80 ماه است.
2. مبلغ اولیه سرمایه گذاری در این تجارت 16 میلیون و 219 هزار روبل بود.
3. میانگین درآمد ماهانه 509 هزار روبل است.
4. متوسط ​​درآمد خالص در ماه 181264 روبل است.

هدف اصلی این پروژه جلب توجه سرمایه گذاران آینده در این حوزه تجاری با سرمایه گذاری بعدی مالی در آن است.

تحلیل بازار

باید این واقعیت را در نظر داشته باشید که در زمان افتتاح مینی هتل، شهر از قبل چنین تأسیساتی داشته و حتی عملکرد خوبی خواهد داشت. اشغال این هتل ها به طور معمول تا 75 درصد می رسد که 320 اتاق هتل در دسترس است. یکی از مشکلات اصلی در مرحله اولیهرقابت و مبارزه برای یک مکان در شهر وجود خواهد داشت. برای در نظر گرفتن تمام ویژگی ها، ما در حال تهیه یک نمونه طرح تجاری هتل هستیم. تاجران مهمی که مالک یک شبکه کامل هستند مجتمع های هتلی، آنها سعی خواهند کرد در اجرای یک ایده کارآفرینی دخالت کنند، شما باید برای این کار هوشیار و آماده باشید.

به عنوان یک قاعده، کنترل و توزیع قطعات زمین برای کسب و کار هتل توسط مدیریت شهری انجام می شود که به نوبه خود می تواند تعداد تخت های هتل را تنظیم کند.

با توجه به ویژگی های فوق می توان گفت که این هتل برای 15 مکان در نظر گرفته شده و در مرحله اولیه کاملاً کافی و برای شهر قابل قبول خواهد بود.

مکان

هنگام انتخاب محل برای طرح کسب و کار مینی هتل، می توانید این مسیر را طی کنید. اولاً، یک ساختمان متروکه را با قیمتی اندک بخرید و بازسازی های اساسی را در آنجا انجام دهید، یا شاید، اگر خوش شانس هستید، با ساختمان های آرایشی کنار بیایید. ثانیاً، در صورت لزوم، با در نظر گرفتن طرح تجاری هتل، اتاق ها را دوباره طراحی کنید.

نرخ هتل

در بیشتر موارد، هتل ها لیست قیمت مخصوص به خود را دارند. یک روز اقامت در هتل برای مشتری 1400-1800 روبل هزینه دارد در برخی شرکت ها این مبلغ شامل صبحانه نیز می شود.

کارکنان

در ابتدا، کارکنان ممکن است فقط از نه نفر تشکیل شوند. به عنوان یک قاعده، این است: یک رئیس، دو خدمتکار و یک آشپز. شیفت کاری به این صورت تنظیم می شود: دو روز کاری کامل، در هر شیفت که به چهار نفر نیاز دارد.

محاسبه هزینه های پرسنل

پس از سه سال، رئیس کسب و کار هتل حق دارد حداقل 10 درصد دستمزد را شاخص کند.

طرح تقویم مرحله‌ای

سازماندهی ساخت یک شرکت بزرگ در شهر باید هم کارآفرین و هم سرمایه گذار را به انجام اقدامات قاطع سوق دهد. از آنجایی که هجوم زیادی از مهمانان وجود دارد، هتل باید از قبل آماده شود. تجهیزات باید در جای خود باشند و مبلمان خریداری و نصب شوند.

البته تمام کارهای بازسازی باید تا اولین افتتاح هتل به طور کامل انجام شود. برخی از نکات اصلی تعمیر:

• تعویض پنجره های قدیمی الزامی است
• در هر اتاق تهویه مطبوع نصب کنید
• حمام را تجهیز کنید. قسمت گره ای
• بررسی انجام دهید اعلام حریق، در صورت عدم وجود، نصب آن را با سرویس ها هماهنگ کنید. در صورت لزوم، پیمانکاران را استخدام کنید.

این طرح تجاری یک کمک بصری برای کارآفرینانی است که علاقه مند به توسعه کسب و کار هتلداری هستند. مراحل اصلی افتتاح مینی هتل و محاسبات اقتصادی پروژه در اینجا به تفصیل شرح داده شده است. یک طرح تجاری می تواند برای توجیه اخذ وام بانکی یا ارائه به یک سرمایه گذار بالقوه استفاده شود.

هدف از پروژه زیر یافتن و جذب سرمایه گذاری برای افتتاح یک هتل کوچک می باشد.

افتتاح یک مینی هتل: مرحله برنامه ریزی

توجیه امکان سنجی پروژه

برای توسعه تجارت خود، شهر انتزاعی N را در نظر می گیریم. در حال حاضر چهار هتل در اینجا وجود دارد که تعداد کل اتاق های آنها 320 اتاق است. هتل ها دارای ضریب اشغال بسیار بالای 75 درصدی هستند. همانطور که مشخص شد، شهر N مورد توجه یک هلدینگ صنعتی بزرگ قرار گرفته است که قصد دارد یک مجتمع جدید فولادسازی الکتریکی در اینجا بسازد. پیش‌بینی می‌شود ساخت این کارخانه چهار سال طول بکشد. کار در اینجا توسط پیمانکاران داخلی و بازدیدکنندگان (که انتظار می رود اکثریت باشند) از جمله خارجی ها انجام خواهد شد. در این راستا افزایش سفرهای کاری و افزایش تقاضا برای مسکن پیش بینی می شود.

مقامات محلی قبلاً اعلام کرده اند که برای رفع این نیاز باید تعداد اتاق ها را تقریباً 100 واحد افزایش داد، بنابراین افتتاح یک مینی هتل در در این موردیک پروژه تجاری بسیار سودآور

این مینی هتل از 15 اتاق تشکیل شده است. سایت انتخاب شده بود ساختمان اداریکه در حال حاضر کار نمی کند و توسط مالک برای فروش گذاشته شده است. برای افتتاح یک مینی هتل بر اساس آن، باید انجام دهید تعمیرات اساسیو بازسازی اماکن

قیمت گذاری

هزینه اتاق در یک مینی هتل به طور متوسط ​​خواهد بود بخش قیمتو بسته به فصل به طور متوسط ​​​​1400-1800 روبل در روز خواهد بود. این قیمت قبلاً شامل هزینه صبحانه برای مهمانان می شود.

استخدام

طبق محاسبات، کارکنان هتل متشکل از 9 نفر خواهند بود که در دو شیفت کار خواهند کرد. در هر شیفت چهار نفر (دو خدمتکار، یک آشپز و یک مدیر) حضور خواهند داشت.

از سال 2016، نمایه سازی ارائه می شود دستمزدکارکنان هتل کوچک 10٪.

اجرای پروژه

طرح تقویم مرحله‌ای

این جدول کل پیشرفت کار قبل از افتتاح مینی هتل را نشان می دهد. با توجه به اینکه شروع ساخت مجتمع کوره برقی در فوریه 2014 برنامه ریزی شده است، هتل باید حداقل یک ماه زودتر افتتاح شود.

مراحل قبل از افتتاح هتل هم به تنهایی و هم با مشارکت پیمانکاران شخص ثالث انجام خواهد شد. به عنوان مثال، برای انجام کارهای تعمیر، کار بر روی تعویض پنجره ها و درها، نصب سیستم تهویه و تهویه مطبوع و کار بر روی هماهنگی پروژه با مراجع نظارتی.

هزینه های عمومی

برای افتتاح یک مینی هتل، سرمایه گذاری مالی 15،000،000 روبل مورد نیاز است.

برنامه زمانبندی سرمایه گذاری پروژه (نمودار 1)

توزیع وجوه تقریباً به صورت مساوی انجام می شود: 43.3٪ - سرمایه گذاری های خود، 56.7٪ - وجوه سرمایه گذار.

طرح توزیع وجوه (نمودار 2)

پیش بینی اقتصادی برای توسعه پروژه تا سال 2020

پیش بینی درآمد و سود

حجم درآمد بر اساس نرخ اتاق 1600 روبل در روز، با نرخ اشغال اتاق 70٪ محاسبه می شود. از سال 2016، برنامه ریزی شده است که نرخ اتاق ها سالانه 10 درصد افزایش یابد.

هزینه های عمومی

همانطور که از جدول بالا مشخص است، بیشترین سهم هزینه ها مربوط به پرداخت دستمزد به کارکنان است. به طور کلی سود خالص یک مینی هتل تقریباً (مشخص کنید چقدر)٪ خواهد بود.

محاسبات بازپرداخت پروژه:

• تاریخ شروع پروژه: جولای 2013
• افتتاح هتل: ژانویه 2014
• نقطه سربه سر: مارس 2014
• بازپرداخت کامل پروژه: دسامبر 2020
• دوره بازپرداخت پروژه: 80 ماه
• بازگشت سرمایه: 15.36 درصد در سال.

تهیه شده توسط ویراستاران: "Business GiD" استفاده از مطالب بدون رضایت کتبی مدیریت ممنوع است.
www.site

طرح کسب و کار برای یک مینی هتل: تجزیه و تحلیل تقاضا برای ایده + طبقه بندی 5 ستاره + 4 روش تبلیغاتی + طرح تفصیلیهزینه ها و سود

تقاضا برای اجاره اتاق های هتل در میان جمعیت در طول سال ها افزایش یافته است. این امر با حضور گردشگران علاقه مند و همچنین افزایش محبوبیت سفرهای کاری در بین کارمندان شرکت های اداری تسهیل می شود.

مینی هتل ها تقاضای ویژه ای دارند. آنها برای افراد با درآمد متوسط ​​ایده آل هستند. علاوه بر این، مینی هتل ها فضایی خانگی دارند.

اگر خود را صاحب چنین کسب و کاری می بینید، «راهنما» شماست طرح کسب و کار هتل مینی، که باید تدوین شود. درباره بخش های اصلی آن و همچنین سایر بخش های آن اطلاعات مهماز راهنمای ما دریافت خواهید کرد.

سرمایه اولیه برای تجارت: از 1900000 روبل.

دوره بازپرداخت طبق برنامه: 6-7 ماه.

اولین چیزی که باید قبل از ایجاد یک طرح تجاری برای یک مینی هتل درک کنید این است که 4 دسته هتل ها را برای خود روشن کنید:

• مینی هتل (بیش از 50 اتاق)
• هتل های کوچک (حدود 150)
• هتل های متوسط ​​(بیش از 300)
• هتل های بزرگ (بیش از 300)

مینی هتل بیشترین تعداد را دارد بهترین گزینهبرای کسانی که بودجه محدودی دارند

تجزیه و تحلیل تقاضا برای ایده ها برای کسب و کار هتل

هنگام ایجاد تجزیه و تحلیل برای یک طرح کسب و کار مینی هتل، باید تعدادی از عوامل را در نظر بگیرید، یعنی:

• موقعیت هتل با در نظر گرفتن ویژگی های زمین(میزان آلودگی صوتی، گازی و همچنین وجود کارخانه ها یا بنگاه های صنعتی در محله).
• تعداد رقبا.لازم است فهرستی از نزدیکترین هتل ها تهیه شود که مزایا (پارکینگ رایگان، رستوران در محل، خشکشویی) و معایب (سطح پایین خدمات، قیمت بیش از حد) را نشان دهد.
• سطح تقاضا در بین ساکنان و بازدیدکنندگان.مخاطبان یک مینی هتل می توانند هم تجار و هم گردشگران باشند.

در کدام شهرها مینی هتل ها بیشتر باز می شوند؟

برای دهه گذشته V فدراسیون روسیه 44 درصد از هتل ها در مسکو افتتاح شدند. محبوب ترین ها در اینجا هتل های 2-3 ستاره هستند (در بخش بعدی به طبقه بندی بر اساس "رده بندی ستاره" باز خواهیم گشت). اما، با وجود این واقعیت، تقاضا برای هتل های لوکس نیز در حال افزایش است.

در رتبه دوم سن پترزبورگ با شاخص 39.5 درصد قرار دارد. سنت پترزبورگ متکی به هتل های کوچک واقع در مرکز شهر است.

به طور کلی تقاضا برای هتل های کوچک در سراسر کشور در حال افزایش است. این اطلاعات باید در طرح تجاری هتل کوچک ما ذکر شود، زیرا بر ارتباط و ارتباط ایده برای تجارت تأکید می کند. این امر به ویژه در صورتی مهم است که طرح تجاری برای ارائه به سرمایه گذاران بالقوه ایجاد شود.

در مورد سیستم طبقه بندی هتل ها چه چیزهایی باید بدانید؟

امکانات تجاری هتل، هم در روسیه و هم در داخل کشورهای خارجیطبقه بندی بر اساس مقیاس رتبه بندی، که بیشتر به عنوان سیستم "ستاره" شناخته می شود.

5 کلاس اصلی از هتل ها وجود دارد: از کمتر راحت (1 ستاره) تا هتل های با کیفیت بالاخدمات (5 ستاره). هتل هایی با بالاترین ویژگی ها 6 ستاره دریافت می کنند که اصطلاحاً کلاس De Luxe نامیده می شود.

بیایید نگاهی دقیق‌تر به شرایطی بیندازیم که این یا آن کلاس هتل را تعیین می‌کند. این اطلاعات به شما در مورد مینی هتل (بخش های مربوط به تجهیزات لازم، کارکنان و دیگران).

1 ستاره.

2 ستاره.

3 ستاره.

4 ستاره.

5 ستاره.

طرح کسب و کار برای یک مینی هتل: گام به گام

بیایید به یک نسخه کوتاه از یک طرح تجاری برای یک مینی هتل خیالی واقع در مسکو با 30 اتاق (سطح - 3 ستاره) نگاه کنیم. بیایید با شروع کنیم اطلاعات عمومی، که پروژه تجاری ما را شرح می دهد.

اهداف افتتاح یک مینی هتل 3 ستاره در مسکو:

1. ارائه خدمات به مردم برای اجاره اتاق هتل برای مدت معین با خدمات با کیفیت بالا.
2. رسید سود خالصاز کسب و کار هتلداری به میزان 25 درصد از کل سود.

طبق طرح تجاری چه خدماتی در مینی هتل ارائه خواهد شد؟

1. اجاره اتاق ها بر اساس تعداد شب اقامت.
2. ارائه پارکینگ رایگان برای مهمانان هتل.
3. تحویل غذا به اتاق، صبحانه رایگان.
4. خدمات خشک شویی در محل.
5. در دسترس بودن Wi-Fi.
6. ارائه اضافی محل خواببا پرداخت هزینه
7. برگزاری رویدادها، برگزاری تورهای گردشگری، فروش بلیط برای اجراهای تئاتریو نمایش فیلم
8. خدمات حمل و نقل در سراسر شهر.
9. کمک اطلاعات رایگان.

1) مخاطبان هدف در طرح کسب و کار مینی هتل

طرح کسب و کار باید مخاطب مورد نظر را مشخص کند. مراحل برنامه ریزی باقی مانده به این اطلاعات بستگی دارد: انتخاب روش های تبلیغاتی، طراحی داخلی، سیاست قیمت گذاری.

محبوب ترین اجاره اتاق های مینی هتل از جمله می باشد زوج های متاهل، گردشگران کشورهای همسایه، بازرگانان سطح متوسط ​​و کارمندان شرکت های اداری برای مدت یک سفر کاری.

توزیع تقاضا برای اتاق در هتل های کوچک به شرح زیر است:

• با یکی دوبل می شود تخت بزرگ – 54%.
• اتاق های دو نفره با تخت های جداگانه - 27٪.
• اتاق های یک نفره - 15٪.
• سایر - 4٪.

2) چه روش های ترویج کسب و کار برای یک مینی هتل مناسب است؟

وظیفه اصلی اداره یک کسب و کار داشتن است مخاطب هدفبرای ارائه کالا و خدمات. بنابراین، یکی از نکات اصلی هنگام تهیه طرح تجاری برای یک مینی هتل، یافتن یک خریدار علاقه مند است.

مقاله مفید؟ موارد جدید را از دست ندهید!
ایمیل خود را وارد کنید و مقالات جدید را از طریق ایمیل دریافت کنید

کسب و کار هتل نه تنها یکی از رقابتی ترین انواع فعالیت های تجاری است. توجه بسیاری از شرکت های بزرگ از همه نوع، تجار کوچک و حتی مستمری بگیران را به خود جلب می کند. بله تعجب نکنید مادربزرگ‌هایی که در ایستگاه‌های قطار شهرهای بزرگ می‌ایستند و اتاق‌ها و آپارتمان‌هایی را به بازدیدکنندگان ارائه می‌کنند نیز نوعی تاجر هستند، اگرچه طبق یک طرح خاکستری کار می‌کنند.

اما اجازه دهید به جنبه های غیرقانونی کسب و کار هتلداری نپردازیم، بلکه بیایید در مورد چگونگی کسب درآمد امروز با افتتاح هتل خود صحبت کنیم. درست است، ما باید فوراً رزرو کنیم: بدون سرمایه اولیه جامد، چیزی برای پیوستن به صفوف باشکوه صاحبان هتل های خصوصی وجود ندارد.

با این حال، اگر قصد ایجاد یک مجتمع بزرگ را نداشته باشید، اما به هر حال، یک مینی هتل را باز کنید که امروزه بسیار محبوب است، می توان هزینه ها را تا حدودی کاهش داد. یک طرح تجاری که عاقلانه تنظیم شده باشد، تجزیه و تحلیل دقیق بازار و مقدار معینی (البته قابل توجه) به دلار به عنوان کلید موفقیت این تعهد عمل می کند.

تعریف

پس چیست؟ این مفهوم به چه معناست؟ این هتل که برای 5-50 اتاق طراحی شده است، یک مینی هتل است. درست است، هر کشوری به طور متفاوتی به این تعریف برخورد می کند. فرض کنید هنوز پاسخ روشنی برای اینکه چه نوع هتلی را می توان در مفهوم مینی هتل قرار داد، نداریم.

زیرا قبلاً نهادهای قانونگذاری روسیه به هیچ وجه فعالیت های خود را تنظیم نمی کردند. امروزه، با توجه به توسعه سریع کسب و کار هتل، این شکاف در هر زمان ممکن از بین می رود، علاوه بر این، دولت حتی آماده ارائه وام ترجیحی به کارآفرینانی است که تصمیم به افتتاح یک هتل کوچک دارند.

به هر حال، طرح تجاری که توسط مالک آینده تهیه شده است، مطمئناً باید این را در نظر بگیرد، زیرا هزینه های ایجاد یک کسب و کار هتلی حتی به ده ها، بلکه در صدها هزار دلار محاسبه می شود. با این حال، هزینه نهایی پروژه به مسیر توسعه انتخاب شده بستگی دارد. به هر حال، سهم بزرگ مالی توسط خود محوطه هتل مصرف می شود که می توان آن را خرید، اجاره یا حتی ساخت.

مینی هتل: طرح تجاری

هنگام تهیه این سند، لازم است وضعیت آینده تسهیلات برنامه ریزی شده، آن را به وضوح توصیف کنید هویت شرکتی، ساختار را منعکس می کند این شرکت، تجزیه و تحلیل کاملی از سرمایه گذاری ها انجام دهید، توصیف کنید سیاست بازاریابی. همچنین باید مؤلفه مالی را به دقت در نظر بگیرید که شامل هزینه های ایجاد یک تجارت و هزینه های نگهداری آن می شود.

بنابراین بیایید همه این نکات را با جزئیات بیشتری مورد بحث قرار دهیم.

ساخت و ساز

مطابق با الزامات تحمیل شده توسط GOST برای هتل های کوچک، چنین تأسیساتی باید در یک ساختمان جداگانه یا در اتاقی با ورودی خود قرار گیرد. کاملاً واضح است که جذاب ترین چیز را می توان ساخت ساختمان خود دانست.

پروژه های مینی هتلی که امروزه وجود دارد به قدری متنوع هستند که انتخاب یکی که مطابق با سلیقه و برنامه شما باشد کار سختی نیست. اما! بیایید چند عدد بدهیم. بنابراین، ساخت یک مینی هتل با پنجاه اتاق در پایتخت هزینه (و این میانگین است) پنج میلیون دلار خواهد بود! تاثیرگذار؟

در بزرگ شهرهای روسیهدر مناطقی که می توان آن را به پانصد هزار محدود کرد، مقدار به چند میلیون کاهش می یابد. البته در صورت وجود سرمایه گذاران مناسب، مشکلی پیش نمی آید، با این حال، جدا از خود هزینه، ساخت و ساز در کشور ما با آنقدر تأخیرهای اداری و کاغذبازی همراه است که تمام اسناد زمین برای یک هتل را تنها در یک سال می توان دریافت کرد.

اجاره

یک گزینه خوب، اگرچه معایبی هم دارد. اولا، در هر صورت، محل باید تحت یک بازسازی کامل قرار گیرد، که هر صاحبخانه با آن موافقت نخواهد کرد. ثانیاً، با دیدن اینکه کسب و کار هتلداری در حال ایجاد درآمد است، مطمئناً دومی شروع به افزایش اجاره خواهد کرد. و مالک باید پرداخت کند. یا هتلی را که برای آن پول و تلاش زیادی خرج شده است از دست بدهید.

تحصیل ملک

بهترین گزینه خرید محل خود است. بنابراین، کارآفرینان اغلب آپارتمان های مشترک را خریداری می کنند، آنها را به سهام غیر مسکونی منتقل می کنند، اتاق ها را مرتب و تجهیز می کنند. هزینه چنین آپارتمانی - دوباره - به شهر و منطقه ای که در آن واقع شده است بستگی دارد، بنابراین بیان دقیق آن غیرممکن است.

در مورد خرید تجهیزات، مبلمان، تعمیرات، نصب لوله کشی، سیم کشی برق و سایر ارتباطات، از دویست تا پانصد دلار هزینه خواهد داشت. e. (بر اساس 1 متر مربع). در زیر چند کلمه در مورد اینکه چگونه و با چه اتاقی برای یک مینی هتل باید تجهیز شود آورده شده است. بیزینس پلن او مطمئناً باید محاسبات نهایی هزینه این جزء را داشته باشد.

الزامات

بنابراین، فضای یک مینی هتل باید دارای موارد زیر باشد:

• منبع تغذیه ثابت؛
• تامین آب سرد و گرم ثابت؛
• تهویه؛
• پخش تلویزیونی (در اتاق ها یا در لابی)؛
• اتصال تلفنی

علاوه بر این، حفظ رژیم حداقل دما - حداقل هجده و نیم درجه ضروری است. داشتن یک حمام مشترک (برای ده نفر)، اما حداقل دو حمام در هر طبقه و یک دوش (همچنین برای ده مهمان) مجاز است. علاوه بر این، مهم نیست که چه نوع تأسیساتی است: یک هتل کامل با اتاق های جداگانه برای اقامت، یا یک مینی هتل-هاستل که در آن فقط یک تخت به مهمانان ارائه می شود.

تجهیزات

همچنین حداقل الزامات برای تجهیزات اتاق وجود دارد. بنابراین، هر اتاق باید یک صندلی، یک میز، البته یک تخت، یک پاتختی و یک کمد داشته باشد. موجودی نیاز به یک چراغ سقفی، دیوارکوب یا چراغ رومیزی، فرش یا فرش کنار تخت، آینه. همچنین ملحفه، حوله، پرده پنجره و قفل در مورد نیاز است.