هیچ چیز ابدی نیست در هر خانه ای، پر بارترین قسمت ایوان است و تعجب آور نیست که حتی یک بادوام سازه بتنیایوان ساختمان چند طبقهبه مرور زمان نیاز به ترمیم دارد.

نحوه سازماندهی تعمیرات ایوان در یک آپارتمان

سه راه اصلی برای تعمیر ایوان بتنی وجود دارد:

• با شرکت یا سازمانی که به یک خانه خاص خدمات ارائه می دهد، تماس بگیرید و یک برنامه کاربردی بنویسید که مبنای مستند را ارائه می دهد.
• جمع آوری وجوه از ساکنان ورودی و انعقاد قرارداد در مورد تعمیر و بازسازی.
• تعمیرات ایوان را به صورت داوطلبانه و به تنهایی انجام دهید.

مهم! سعی کنید دلایل تخریب جزئی ایوان را مشخص کنید. علاوه بر ساییدگی و پارگی معمولی، این می تواند نشست فونداسیون یا مشکلات زهکشی آب باران باشد.

در نتیجه برای تعمیر ایوان در ورودی ساختمان آپارتمانممکن است نیاز به قابل توجهی داشته باشد مقدار زیادمنابع نسبت به برنامه ریزی قبلی

تعمیر ایوان

قبل از پرداختن به تعمیرات، باید فرمان شماره 491 سال 2006 دولت فدراسیون روسیه را به دقت مطالعه کنید. اموال عمومیبرای همه ساکنان یک ساختمان آپارتمانی بدون پرداختن به پیشینه حقوقی پرونده می توان گفت که تعمیر آسیب جزئیایوان یک ساختمان مسکونی و مراحل آن باید با هزینه ساکنین انجام شود. تمام انواع دیگر مشکلات در ورودی یک آپارتمان توسط صاحب خانه یا اداره مسکن برطرف می شود.

با اداره مسکن تماس بگیرید

قبل از نوشتن درخواست تعمیر ایوان، باید تعدادی از مراحل اجباری را انجام دهید:

1. انشاء یک صالح و توصیف همراه با جزئیاتمشکلات ایوان، عکاسی و ابتدا تخمین تقریبی کار و هزینه مصالح مورد نیاز برای تعمیر ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی.
2. جلسه ای از ساکنان برگزار کنید و پروتکلی را تنظیم کنید که همه شرکت کنندگان آن را امضا کنند. با تصمیم جلسه لازم است برآورد و جمع آوری شود پول نقدبا تهیه بیانیه ها؛
3. در مرحله بعد، باید یک درخواست تجدیدنظر جمعی برای مالک یا خدمات اداره مسکن بنویسید خانه آپارتمانی، برای ارسال درخواست و انجام تعمیرات توسط کارگران تاسیسات.

پس از ارسال درخواست به همراه کپی اسناد پیوست، 10 روز منتظر می مانیم و سپس برای دریافت توضیح مجدد با شما تماس خواهیم گرفت. در صورت عدم پاسخگویی، قرار نیست کسی در ورودی ورودی را تعمیر کند، باید مجدداً مردم را جمع کرد و پیشنهاد داد که در خصوص عدم انجام اقدامات لازم برای تعمیر ایوان شکایتی به شهرداری بنویسند. شکایت باید عینی باشد و وضعیت تعمیر ایوان را به تفصیل توضیح دهد. به ویژه تأکید می شود که عدم انجام اقدامات ممکن است منجر به آسیب دیدن افراد در ایوان شود.

اگر مبارزه با بوروکرات ها طول بکشد و ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمانی تهدیدی برای سلامتی باشد، بهترین گزینهتعمیرات را خودتان انجام خواهید داد

تعمیر ایوان را خودتان انجام دهید

برای حذف ادعاها یا اتهامات احتمالی در مورد هدر رفتن پول جمع آوری شده، بهتر است از ساکنان خانه دعوت کنید تا تصمیم جمعی بگیرند و انتخاب کنند: خرید مصالح و تعمیر آن را خودتان یا تماس با یک شرکت تخصصی. گزینه دوم دو برابر گزینه اول گران خواهد بود، اما انتخاب باید به صورت قانونی و با پروتکل تصمیم ساکنان آپارتمان رسمی شود. این امر برای رفع ادعاهای احتمالی افراد باهوش تنبل پس از تعمیر ایوان ضروری است.

اگر تمام تشریفات حل شود، مواد را طبق برآورد خریداری می کنیم و تعمیر را آغاز می کنیم.

نصیحت!

تخریب ایوان در ورودی ساختمان معمولاً شامل حجم زیادی از بتن ریزی و تخریب کاشی های روبرو می شود. در حین انجام تعمیرات، نصب نردبان چوبی در ایوان الزامی است که ساکنین می توانند برای مدتی تا زمان گیرش بتن از آن استفاده کنند.

برای تعمیر ایوان بهتر است یک روز گرم، اما نه گرم انتخاب کنید، زیرا بیشتر کارها باید در روززمانی که اکثر ساکنین یا در خانه هستند یا در محل کار. کار را با حصار کشی محل تعمیر شروع می کنیم. تا حد امکان از عملیات ها عکس بگیرید، عکس ها بعداً برای شما مفید خواهند بود.

در مرحله اول تعمیر، لازم است بخشی از لایه رویی بتن برداشته شود تا تقویت بالا. انجام این کار با دریل چکشی برقی و آسیاب آسان تر و سریعتر است دیسک برشروی بتن

پس از پاکسازی آوار و تراشه های بتن، رباط تقویت کننده باید در تمام عرض پله ها باز شود و حداقل 40-50 میلی متر دیگر از بتن از زیر میله های فلزی خارج شود.

در مکان هایی که آرماتور از بین رفته یا تغییر شکل داده است، میله های فولادی باید گذاشته شوند و به بقایای آن ها متصل شوند. طراحی قدیمیبا استفاده از سیم فولادی یا جوش برقی.

در مرحله بعدی باید از آن جمع آوری کنید تخته های چوبیقالب برای ریختن مخلوط بتنو تشکیل مراحل جدید از توده بتن. این کار به زمان زیادی نیاز دارد، بنابراین بهتر است از مجموعه پانل های آماده استفاده کنید تا اینکه یک قاب را از ابتدا خراب کنید.

تمام سطح پله های ایوان باید چیده شود مش فولادیو با استفاده از رولپلاک به سطح ایوان یک ساختمان آپارتمانی متصل کنید. قبل از ریختن بتن، مراحل باقیمانده را با مقدار کمی آب به شدت مرطوب کنید صابون مایع. برای بهبود روند، می توانید آب را با یک برس یا یک جارو قدیمی مالش دهید.

محلول مراحل را طبق دستور قدیمی آماده می کنیم: برای یک پیمانه سیمان شماره 400، سه پیمانه ماسه و سه پیمانه سنگ خرد شده شسته، از کسری های مختلف. بسته به حجم پر کردن، برای تهیه محلول به یک ظرف یا فروغ فولادی با ظرفیت 40-50 لیتر نیاز است. هر مرحله باید به طور کامل پر شود و از پایین به بالا حرکت کنید.

اگر پروژه تعمیر ایوان شامل کاشی کاری باشد، بهتر است از مواد کلینکر استفاده شود که بسیار بهتر از مصالح سنگفرش به بتن می چسبد. پله های ریخته شده باید حداقل یک ماه قبل از اینکه پله ها دوباره روی سطح شوند، ایستاده بمانند. اگر در کاشی کاری تجربه ندارید، بهتر است یک متخصص با تجربه استخدام کنید، اما پرداخت خدمات او باید زودتر در جلسه ساکنان آپارتمان توافق شود.

نتیجه

فراموش نکنید که مراحل کاشی کاری را با دوربین خود ثبت کنید. پس از اتمام، ورودی بازسازی شده باید به ساکنان ارائه شود و هزینه های آنها برای تعمیر ایوان یک بار دیگر مشخص شود. اطلاعات مربوط به تعمیرات انجام شده را به شهرداری، اداره مسکن و اداره کنترل و حسابرسی ارسال کنید تا متخصصان اداره مسکن وسوسه نشوند که کار شما را با هزینه شخصی رد کنند.

وظیفه فنی

7. الزامات تعمیر و ساخت و ساز ایوان ورودی اصلی: انجام کار مطابق با "طراحی اسکیس" گروه ورودی» پیوست و ضمیمه «حوزه کار».

کارهای سازه ای

الزامات اولیه

پله ها

شمشیربازی

برچیدن نرده بتنی ایوان تا سطح کف ایوان;

برچیدن روکش ستون؛

برچیدن مراحل پیش ساخته موجود؛

برچیدن (جدا کردن) بایگانی و تکمیل ویزور.

ساختار کانکس موجود است. یک سیستم زهکشی سازمان یافته خارجی را فراهم کنید.

موجود

جایگزینی روکش موجود با کاشی چینی با پوشش ضد لغزش. شیب کف را از نمای ساختمان در نظر بگیرید.

ساخته شده از بتن مسلح یکپارچه.

حصار از فولاد ضد زنگ ساخته شده است که با شیشه مات پر شده است

ساخت رمپ بتن آرمه یکپارچه

دکوراسیون بیرونی

الزامات عمومی برای

تکمیل (موافق با مشتری)

زیره های آلومینیومی تهویه شده؛

تکمیل سطوح عمودی با پانل های کامپوزیت آلومینیومی.

دیوارها و ستون ها:

گچ کاری با ملات c\p روی آجر;

انجام گچ کاری تزئینی بر روی سطح گچ کاری شده با مصالح نما مانند Oikos Marmorino Naturale.

کف دیوارها باید با صفحات سنگ چینی مشابه پوشش کف پوشانده شود.

پله ها:

پوشش پله ها با اسلب سنگ چینی با نصب پروفیل های ضد لغزش.

سطح شیب دار با صفحات گرانیت سرامیکی با پوشش ضد لغزش پوشانده می شود.

علامت خارجی:

اجرا از حروف سه بعدیاز درون نور پس زمینه LEDبه سبک شرکتی

مواد تکمیلی

سایبان – زیراندازهای تهویه شده آلومینیومی، پانل های کامپوزیت آلومینیومی.

کف، پله و رمپ - گرانیت سرامیکی.

دیوارها مصالحی از نوع "Oikos Marmorino Naturale" هستند.

شمشیربازی - فولاد ضد زنگ، شیشه مقاوم در برابر ضربه.

روشنایی بیرون ساختمان

تماس با نماینده مشتری برای بررسی کار پنهان الزامی است.

باید به موقع ارائه شود اسناد اجرایی(گذرنامه، گواهی مواد مورد استفاده به عنوان خریداری، و غیره).

الزامات برای کارکنان پیمانکاری : انطباق با مهارت ها، صلاحیت ها، آموزش با کار انجام شده، شهروندان فدراسیون روسیه، در دسترس بودن لباس کار، تمیز ظاهر، ادب

مسئولیت رعایت قوانین ایمنی آتش نشانی و شرایط بهداشتی و بهداشتی در تاسیسات بر عهده پیمانکار است.

با در نظر گرفتن ماهیت حساس تسهیلات، پیمانکار باید قبل از شروع کار، فهرستی از پرسنل و کپی مدارک هویتی که در تسهیلات برای صدور گذرنامه استخدام خواهند شد، در اختیار مشتری قرار دهد.