وقتی سوالی در مورد نیاز به توسعه مجدد محل وجود دارد خانه آجریدر نهایت حل شود، مالکان و کارگران باید با مشکل ایجاد درب جدید مواجه شوند بازشوهای پنجره. ایجاد چنین دهانه قابل توجهی در آجرکاری دشوار، خطرناک و بسیار مسئولیت پذیر است.

حتی قبل از انجام کار برای ایجاد دهانه، باید سیم کشی، لوله ها و اتصالات عبوری در این مکان را پیدا کنید. یک فلزیاب فشرده به این امر کمک می کند.

اگر یک دودکش در محلی که در آن برنامه ریزی شده است وجود داشته باشد، طرح بازسازی باید تغییر کند. سیم ها را می توان در اطراف دهانه هدایت کرد. شما باید حداقل 30 سانتی متر از دودکش تشخیص داده شده عقب نشینی کنید. می تواند دیوار باربر، غیر باربر یا برشی باشد.

با علائم زیر می توانید متوجه شوید که دیوار آجری غیر باربر است:

1. به صورت پارتیشن طراحی شده است.
2. در طراحی خانه به وضوح بیان شده است که باربر نبوده و بازسازی نشده است.

اگر دیوار آزمایشی در طبقات پوشاننده ادامه داشته باشد، این واقعیت هنوز دلیلی برای باربر بودن آن نمی دهد. این به دلیل این واقعیت است که انتقال بار می تواند از طریق تیرها یا لنگه هایی که بر روی دیوارهای باربر قرار دارند انجام شود.

در مواردی که نقش دیوار به طور قابل اعتماد شناخته نشده باشد، فرآیند بر این اساس انجام می شود که می تواند باربر باشد.یک دیوار غیر باربر در جهت از سقف تا کف برچیده می شود. این کار به منظور کاهش خطر سقوط قطعات آن انجام می شود. چه زمانی لازم است که باز شوددیوار آجری

خانه ها تا سقف، ابتدا مشخص شده است. از چکش و اسکنه برای جدا کردن بالاترین آجرها استفاده کنید. هنگام برداشتن ردیف به ردیف آجرها، فراموش نکنید که سنگ های جداگانه ممکن است به سنگ تراشی نچسبند. اسکنه باید با زاویه 90 درجه نسبت به دیوار باشد. دهانه دیوار برای درب آینده باید با لنگه ای پوشانده شود که فشار را به بخش هایی از دیوارها در امتداد لبه های دهانه منتقل می کند. سوراخ آینده با در نظر گرفتن شکاف 3 سانتی متری از همه طرف از آینده روی دیوار مشخص شده است.چارچوب در
. طرح کلی لنگه بالای دهانه کشیده شده است. باید از دهانه بازتر باشد

25 سانتی متر در هر دو جهت. کار با خالی کردن فضای لنگه شروع می شود.

لازم است بررسی کنید که سوراخ جدید با جامپر مطابقت داشته باشد. واقعیت این است که اگر قسمت انتهایی لنگه و دهانه منطبق نباشد، باید ردیف دیگری از آجرها را بردارید و آن را در این ارتفاع نصب کنید. اگر دیوار ضخیم است، باید دو لنگه بسازید و آنها را با سیمان وصل کنید. فاصله بین دیوار و لنگه نصب شده مسدود شده استملات ماسه سیمان

با استفاده از ماله کار طبق سناریویی که قبلاً توضیح داده شده ادامه دارد. اگر کوچکترین خطر ریزش سنگ تراشی وجود داشته باشد، باید آن را تا سقف برچید. سپس با پشتیبانی روی لنگه بازیابی می شود.

باز شدن در دیوار باربر خانه هنگام کار بادیوار باربر

خانه ها یا دیواری که نیاز به تقویت دارد، به فشاری که از طریق آن به پایه منتقل می شود نگاه کنید. می توانید سقف نصب شده را با استفاده از "کفش هایی" که در هر دو طرف دیوار قرار دارند تقویت کنید. آنها یک تخته ضخیم می گذارند که در بالای آن یک تیر قرار می دهند. تیر برای دهانه های با عرض افزایش یافته از قبل آماده شده و در مقابل دیوار در هر دو طرف قرار می گیرد، حتی قبل از نصب سازه های نگهدارنده، که ممکن است متعاقباً در نصب لنگه تداخل ایجاد کند. در تمام موارد، لازم است که. ویژگی های قدرتاگر ساختار پوشش ها و سقف ها را بدانید می توان کار را انجام داد.

برای مدتی عناصر باربر کف در محلی که روی دیواری که کار در آن انجام می شود تکیه می کنند. برای رعایت مقررات ایمنی، تیرها در دو مرحله نصب می شوند.

در دیوار باربر به جای تیر باید شیاری به نصف ضخامت دیوار ایجاد کنید. لنگه سوار شده و با ملات مهر و موم شده است.

فقط بعد از آن می توانید عملیات را با نیمه دوم تکرار کنید ملات سیمانخشک خواهد شد.

در شرایطی که بنایی قدیمی که استحکام آن ناکافی است، برش های عمودی انجام می شود و شیب های جدیدی به بنایی موجود اضافه می شود. آنها از آجر قرمز ساخته شده اند. دیوار و آجرها باید قبل از تخمگذار با آب مرطوب شوند. ارتباط با سنگ تراشی موجودبهتر است آن را با استفاده از روش بستن تنون 0.5 آجری انجام دهید.

پس از اتمام کار، آجرهای سست دیوار با ملات تقویت می شوند. گوشه های سازه باید مستقیم باشد. اگر سنگ تراشی دیوار خانه محکم بود، دیگر نیازی به تقویت آن نیست. در این مورد، فقط باید لانه هایی برای بلوک های پشتیبانی بسازید که بعداً نصب می شوند.

چگونه یک دهانه باریک ایجاد کنیم

اگر عرض دهانه آینده از 1.2 متر تجاوز نکند، به کلاس باریک تعلق دارد. در بنایی خوب و مستحکم، بدون نصب سازه های نگهدارنده انجام می شود. شیار تیر بلافاصله در سراسر ضخامت دیوار ساخته می شود. پس از نصب تیر، دهانه برچیده می شود.

بریدن یک پنجره جدید در یک خانه یا ایجاد یک دهانه قوسی در یک آپارتمان در یک مکان جدید چندان آسان نیست، زیرا ما در مورددر مورد نقض ساختار ساختمان، که عواقب آن می تواند کشنده باشد. اما این گفته را نباید به عنوان عدم امکان ایجاد طاق و دهانه در دیوارهای باربر تلقی کرد، زیرا فن آوری های مدرنبه ما اجازه می دهد تا حد امکان چنین خطراتی را به حداقل برسانیم. برای این کار فقط باید از این فناوری ها پیروی کنید و نه بیشتر. در این مقاله، همراه با وب سایت، در مورد نحوه صحیح برش دهانه در دیوار باربر صحبت خواهیم کرد و برای راحتی، کل فرآیند را به مراحل تقسیم می کنیم.

عکس چگونه در دیوار باربر با دست خود باز شوید

باز شدن در دیوار باربر: تقویت اولیه دهانه آینده

کار برای تغییر ساختار دیوارهای باربر فقط با مجوز مراجع ذیربط انجام شود. تمام کارها باید طبق یک پروژه قبلاً توسعه یافته انجام شود!

این تفاوت های ظریف را نمی توان نادیده گرفت، زیرا هر خانه ویژگی های خاص خود را دارد و تنها اصل در چنین کاری مشترک است. برای هر ساختمان، محاسبات خاص خود را انجام می دهد، که برای حفظ خانه به عنوان یک ساختار یکپارچه تا حد بیشتری طراحی شده است.

من فکر می کنم که شما جدیت چنین عملیاتی را درک کرده اید و اکنون می توانید به مطالعه خود فناوری برای تقویت دهانه در دیوارهای باربر بروید. ابتدا باید کارهای گرد و غباری انجام دهید، بنابراین باید عینک های بزرگ و قدرتمند و ماسک تنفسی تهیه کنید. با استفاده از این ابزار، باید شیارها را در سراسر محیط دهانه آینده برش دهید. شیارها بریده نمی شوند - هدف آنها تعبیه مواد مورد استفاده برای تقویت دهانه در دیوار است. به عنوان یک قاعده، این یک کانال است - اندازه آن بر اساس ویژگی های خانه (تعداد طبقات ساختمان، ویژگی ها، وزن سقف، ابعاد دهانه آینده و هر چیز دیگری که ممکن است بر تغییرات در خانه تأثیر بگذارد) محاسبه می شود. طراحی خانه در نظر گرفته شده است).

عکس چگونه در دیوار باربر با دست خود باز شود

به طور کلی عمق و عرض این شیارها باید کاملاً مطابق با کانال مورد استفاده برای تقویت بازشوها در دیوارهای باربر باشد. در مورد طول آنها، کاملاً به ابعاد دهانه مورد نیاز بستگی دارد. شیارها در دو طرف دیوار باربر ساخته می شوند و این کار به گونه ای انجام می شود که در محل با یکدیگر منطبق شوند. برای اینکه در این مرحله اشتباه نکنید، باید گوشه های دهانه آینده را با مته چکشی سوراخ کنید. از طریق سوراخ هاو با توجه به آنها در سمت دیگر دیوار علامت بزنید. در اینجا هیچ چیز پیچیده ای وجود ندارد، نکته اصلی کنار آمدن با نشانه گذاری است.

نحوه ایجاد دهانه در دیوار باربر: تقویت با کانال

ابتدا به طور خلاصه به اصل کار اشاره می کنم تا مشخص شود اصل کلی. کانال هایی در دو طرف در برش قرار می گیرند که با پین های بلند به هم کشیده می شوند. کانال های جانبی و بالا به وسیله ای به یکدیگر متصل می شوند.

حالا بیایید با جزئیات بیشتر و قدم به قدم در مورد این فرآیند صحبت کنیم.

1. کانال را به اندازه لازم برش می دهیم. ما بلافاصله جفت ها را آماده می کنیم - دو سمت چپ، دو سمت راست، دو بالا و دو پایین (در صورت لزوم).
2. جفت ها را با گیره می چرخانیم و سوراخ هایی را در آنها سوراخ می کنیم و همزمان از هر دو کانال عبور می کنیم. گام این سوراخ ها محاسبه می شود، اما به طور متوسط ​​300-400 میلی متر است. به این ترتیب همه جفت کانال ها را آماده می کنیم.
3. سوراخ هایی را برای گل میخ در دیوار سوراخ می کنیم. کانال را در شیار نصب می کنیم و مستقیماً از سوراخ های موجود در آن سوراخ می کنیم.
4. ابتدا جفت اول را نصب کنید - چپ یا راست، همانطور که برای شما راحت است. بهتر است جفت کانال بالایی را برای بعد بگذارید و بهتر است این کار را با هم انجام دهید. وقتی کانال ها نصب شد، ناودانی ها را داخل سوراخ ها می کشیم، از هر طرف یک واشر و حکاکی می گذاریم و مهره را پیچ می کنیم. مهره ها را با تمام قدرت با استفاده از آچار محکم می کنیم - بهتر است از یک اهرم (یک تکه لوله که روی آچار قرار می گیرد) استفاده کنید.
5. با استفاده از روشی که در بالا توضیح داده شد، جفت دوم کانال عمودی و به دنبال آن کانال های افقی را نصب می کنیم.
6. ما کانال ها را با جوش در تمام مکان های قابل دسترسی به یک قاب متصل می کنیم - کانال را در یک و طرف دیگر دیوار جوش می دهیم.

در حال حاضر در اینجا یک دستگاه برای توزیع یکنواختممکن است بگوییم بار آماده است بعداً فقط باید کمی تکمیل شود. اما این برای بعد است، اما در حال حاضر ما به ساخت دهانه در دیوار باربر ادامه می دهیم - قسمت داخلی قاب کانال می تواند آزاد شود.

عکس مقاوم سازی بازشوها در دیوارهای باربر

نحوه ایجاد دهانه در دیوار باربر: فناوری به مواد بستگی دارد

من در اینجا چیز زیادی نمی گویم، زیرا دیوارها متفاوت هستند. ساده ترین بخش فرآیند برچیدن دیوار آجری است - یک ردیف را بردارید و تمام ردیف های دیگر بدون مشکل پیش می روند. سخت ترین چیز برای از بین بردن بتن با تمام تقویت آن است - در اینجا شما باید سخت کار کنید. لازم است به طور متناوب از چرخ و مته چکشی استفاده شود.

به طور کلی، تکنولوژی برای از بین بردن قطعات دیوار بتنیکاملاً به ضخامت آن بستگی دارد، اما به طور کلی مکعب کردن بتن بهینه ترین رویکرد برای این امر در نظر گرفته می شود. دیسک آسیاب را تا عمق کامل داخل دیوار فرو می کنیم و ابتدا شکاف های عمودی را با افزایش 50-80 میلی متر و سپس افقی ایجاد می کنیم. مکعب های به دست آمده به راحتی با یک پانچ از بین می روند. لایه بعدی دیوار به همین ترتیب برداشته می شود. با ضخامت استاندارد دیوار بتنی باربر، چنین شکاف هایی در هر دو طرف ایجاد می شود - بقایای داخلی در یک برش برداشته می شود. این امر در مورد دیوارهای باربر داخلی در داخل اعمال می شود خانه های پانلی، اما اگر در مورد دیوارهای باربر خارجی صحبت کنیم ، در اینجا باید بیش از یک بار در هر طرف برش بزنید. به طور کلی، این فرآیند خسته کننده، گرد و غبار و نه چندان خوشایند است - به نظر من، بهتر است آن را به برچیده کننده های حرفه ای واگذار کنید.

عکس تقویت بازشوها در دیوارهای باربر

مرحله نهایی: تقویت نهایی دهانه

پس از اتمام برش دهانه در دیوارهای باربر، مقدار بسیار کمی باقی می ماند. در واقع، شما فقط باید تقویت شروع شده سازه فلزی را تکمیل کنید. در این مرحله از کار باید موارد زیر را انجام دهید.

در پایان، من می خواهم یک بار دیگر توجه شما را به این واقعیت جلب کنم که یک دهانه در یک دیوار باربر، به خصوص اگر ما در مورد ساختمان های آپارتمانی، باید فقط بر اساس پروژه ای که توسط مقامات ویژه دولتی تایید شده است، قطع شود. تغییرات غیرمجاز در طراحی یک خانه می تواند منجر به عواقب جبران ناپذیری شود - از این گذشته، زندگی بسیاری از مردم به صحت چنین کاری بستگی دارد!

نیاز به پر کردن یا گسترش دهانه ها در یک پانل یا خانه آجریدر حین توسعه مجدد، ترکیب آپارتمان ها یا کار تعمیر ایجاد می شود، اجرای آنها تنها پس از توافق بازرسان مسکن با تغییرات آغاز می شود. سازه های باربر نیاز به توجه ویژه دارند، تأثیر مستقیم بر توزیع بارها و یکپارچگی ساختمان. ابعاد، محل و نیاز به تقویت در در این موردتنظیم شده توسط استانداردهای SNiP، SaNPin و GOST، انحراف از استانداردها غیرقابل قبول است.

بر خلاف پارتیشن های غیر باربر و نازک، وزن تمام سنگ تراشی ها و سقف های بالایی را گرفته و به قسمت های پایینی تقسیم می کنند. در پانل MKD، بیشتر دیوارهای داخلی باربر هستند، به استثنای تنها ساختمان های دوره خروشچف، اما عملکرد دقیق را فقط می توان از نقشه خانه یاد گرفت. چنین اطلاعاتی در گواهی ثبت نام یا ثبت نام خانه درج شده است، هدف تقریبی بر اساس علائم غیر مستقیم تعیین می شود. باربر شامل کلیه آپارتمان های خارجی، مجاور و مجاور است فرودهادیوارهایی با ضخامت 38 سانتی متر یا بیشتر. دال های کف روی آنها با ضلع کوچکتر قرار داده شده است.

برخلاف تصور عموم، چیدمان یا گسترش دهانه ها در باربری آجرکاریممنوع نیست اما با در نظر گرفتن تهدید مستقیم برای ایمنی ساختمان، چنین کاری نیاز به تایید جدی دارد، تغییرات ایجاد شده با محاسبه توجیه می شود و تمام سازه ها با فلز تقویت می شوند. ساخت یک پروژه ساده کافی نیست: وضعیت فعلی خانه بررسی می شود، درجه ساییدگی و پارگی، وجود یا عدم وجود نقص در کف و پایه ها، و داده های مربوط به توسعه مجدد قبلی مشخص می شود.

اندازه های بازشو

این پارامترها به شدت تنظیم می شوند؛ ارتفاع قوس ها نمی تواند از 2.1 متر تجاوز کند، عرض آن از 0.7 تا 2 متغیر است (در طبقه اول - در محدوده 0.9). فاصله مجاز به کانال های تهویهو دودکش ها بیش از 30 سانتی متر نیست، چیدمان لوله ها و سیم کشی ها نیاز به هماهنگی با متخصصان دارد. یک پیش نیاز وجود شکاف بین گذر (سوراخ) و خود دیوار به اندازه 2.5 سانتی متر در طرفین و 0.6 در بالا است. گذرگاه جدید نزدیکتر به مرکز دیوار داخلی است، اما در فاصله حداقل 1 متر از دیوارهای خارجی.

خط بالای گذرگاه منطبق بر درز افقی سنگ تراشی است. هنگام انتخاب محل درگاه جدید، فاصله تا نزدیکترین درهای باقی مانده در آپارتمان و اطلاعات مربوط به توسعه مجدد در طبقات دیگر در نظر گرفته می شود. با توجه به الگوهای شطرنج اجتناب می شود مقررات ساختمانیمعابر در همان خط قرار دارند. علاوه بر موارد فوق، هنگام ترسیم یک پروژه، فاصله تا دال های کف، ستون ها یا ستون ها و هر تیری در نظر گرفته می شود، فقط متخصصان می توانند نقشه ای بسازند که تأثیری بر این سازه ها نداشته باشد.

برای شکل و عرض هیچ الزامات کمتری ارائه نشده است. تغییرات جزئی در سمت بزرگدر طبقات بالا مجاز هستند، در طبقه اول، باز کردن گذرگاه با عرض بیشتر از 90 سانتی متر ممنوع است. به توسعه مستندات پروژهآنها فقط پس از دریافت نتیجه گیری اولیه مشخصات فنی و خود کار - پس از امضای مجوز شروع می شوند.

روش های تقویت قبل از برچیدن دیوارها

صرف نظر از عرض سنگ تراشی بالا درب جدیداگر بیش از 90 سانتی متر باشد - در کل محیط نیاز به تقویت دارد. ساده ترین راه نصب جامپر از کانال فلزی. الزامات ضخامت و اندازه گوشه بالاست. حداقل توصیه شده برای دیوارهای باربر آجری 100x63x8 است. در بیشتر موارد، توصیه می شود یک لنگه از یک کانال درست کنید یا یک نوار عریض تر در هر دو طرف نصب کنید.

برش دیوارها تنها پس از انتقال بار وزنی به تیری که توسط تکیه گاه های موقت پشتیبانی می شود امکان پذیر است. هنگام تقویت دهانه ها، یکی از روش های زیر انتخاب می شود: محکم کردن فلز با سخت افزار یا کاشت تیر یا کانال روی ملات بتن. طول لنگه از عرض در 50 سانتی متر بیشتر است و در هر طرف 25 سانتی متر برآمدگی دارد. مقدار دقیق عمق تکیه گاه پرتو با استفاده از فرمول پیدا می شود - سوراخ های نیمی از ارتفاع + 15 سانتی متر از قبل حفاری شده اند، حداقل 3 - در مرکز و طرفین.

اگر الزامات بالایی برای قابلیت اطمینان وجود داشته باشد، لنگه روی یک پد بتنی یا آجر جامد قرار می گیرد. هنگامی که با الوار یا سیمان تقویت شوند، گوشه ها می توانند بارهای بیشتری را تحمل کنند. صرف نظر از روش انتخاب شده توجه ویژهتوصیه می شود که شیارها را علامت گذاری کنید. فقط پس از سفت شدن ملات مجاز است که سنگ تراشی زیر لنگه را از بین ببرید. لازم به یادآوری است که برای توجیه ابعاد و استحکام مواد مورد استفاده توسط متخصصان، کار انجام نشده است.

اقدامات اضافی با هدف تقویت دهانه ها شامل تزریق اتصالات بین پانل به زیر سازه های آسیب دیده با مخلوط های خود انبساط بر اساس پلیمرها و سیمان است. چنین ترکیباتی با استفاده از پمپ ها به داخل حفره های احتمالی پمپ می شوند و پس از سخت شدن سنگ تراشی را بسیار تقویت می کنند. استفاده از آنها نیاز به نصب جامپرها را برطرف نمی کند، اما احتمال توزیع ناهموار بار را کاهش می دهد. در صورت خطرات زیاد، کل محیط قوس با فلز تقویت می شود، توالی اقدامات در حین تثبیت عملاً بدون تغییر است. سیستم های پشتیبانی موقت به کاهش خطر تغییر شکل کمک می کند.

تفاوت های ظریف برش دهانه در دیوارهای آجری

بنایی که عملکردهای باربری را انجام می دهد نباید با ابزار ضربه ای شکسته شود. این منجر به کوبیدن بلوک ها می شود که غیرقابل قبول است. قوس باید به سرعت و با حداقل صدا و گرد و غبار ساخته شود. بهترین نتایج در هنگام استفاده از اره های الماس به دست می آید. استفاده از آنها سطح نویز را تا 95 درصد کاهش می دهد، زمان کار را کاهش می دهد و مقاومت لبه ها را در برابر ترک افزایش می دهد.

باز شدن پنجره ها شایسته ذکر ویژه است. در ساختمان های آپارتمانی، گسترش آنها و همچنین تخریب کامل پارتیشن های بالکن ممنوع است. هرگونه اقدام برای ترکیب فضا به دلیل خطر ترک خوردگی نما و نقض استانداردهای مهندسی حرارتی نیازمند هماهنگی جدی است. فقط هنگام تعویض بلوک ها با بلوک های شیشه ای، ستون ها یا عناصر مشابه، می توان یک بازشو ایجاد کرد. در خانه های خصوصی، چنین مشکلاتی کمتر ایجاد می شود.

دنباله اقدامات بدون تغییر باقی می ماند، اما توصیه می شود یک آجر را از هر دو طرف انتخاب کنید. پایان کار فقط پس از دریافت گواهی توسعه مجدد آغاز می شود.

بسیاری از صاحبان خانه که برای بازسازی کامل آپارتمان خود برنامه ریزی می کنند، تصمیم به بازسازی با ایجاد یک بازشو در دیوار باربر می گیرند. اگر تصمیم دارید اندازه حمام را افزایش دهید، آشپزخانه را با اتاق نشیمن ترکیب کنید یا آپارتمان را به یک استودیو تبدیل کنید، ممکن است چنین نیازی ایجاد شود. برای ساکنین ساختمان های بلند پانلی ایجاد بازشو در دیوارهای باربر تنها از نظر طراحی جذاب مشکل ساز نیست. توسعه مجدد به یک رویکرد فنی شایسته، هماهنگی با خدمات شهری، اخذ مجوز و انطباق با فناوری سوراخ کردن نیاز دارد. در این مقاله به نحوه ساخت و مشروعیت بخشیدن به بازشو در دیوار باربر خواهیم پرداخت.

دیوار باربر دیواری است که کف ها را نگه می دارد. طرح خانه پانلوجود چنین بلوک هایی را به عنوان تکیه گاه عمودی برای دال ها فرض می کند.

چنین برچیدن بدون نصب مکانیسم های نگهدارنده باعث می شود که تخته های بالای آن ترک بخورند و در نتیجه در امتداد کف و دیوارهای آپارتمان بالای شما شکاف ایجاد شود. اگر مشکل به موقع برطرف نشود، ممکن است ساختمان فرو بریزد. همانطور که می بینید، دیوارهای سرمایه فوق العاده هستندعنصر مهم

در ساختار کل خانه مکان آنها را می توان به لطف طرح مسکن که در گذرنامه فنی مشخص شده است تعیین کرد. می توانید در دفتر موجودی فنی یا در اداره مسکن با این طرح آشنا شوید. در نمودار آپارتمان، پارتیشن های اصلی با خطوط ضخیم برجسته می شوند. اگر دسترسی نداریدمدارک لازم

، می توانید سعی کنید چنین دیواری را خودتان شناسایی کنید. به ضخامت توجه کنید - به عنوان یک قاعده، صفحات باربر گسترده تر هستند. تقریبا تمام بلوک های باربر در محل اتصال آپارتمان ها و در محل اتصال یک آپارتمان و یک پله قرار دارند.

اگر مطمئن نیستید که این دیوار دائمی است یا معمولی، به یاد داشته باشید: گسترش دهانه در دیوار باربر در هر صورت نیاز به مجوز خاصی دارد و متخصصان بازرسی مسکن که آن را صادر می کنند در این مورد توضیح می دهند. .

آیا باز شدن مجاز است؟

1. در بسیاری از موارد امکان ایجاد گشایش وجود دارد. شنیدن امتناع برای صاحبان آپارتمان غیرمعمول نیست. دلایل مختلفی برای تصمیم وجود دارد: سازه های باربر منسوخ کل ساختمان. واقعیت این است که هر خانه ای سن خاص خود را دارد و اگر خانه شما بیش از 20 سال است وبازسازی اساسی
2. هرگز انجام نشده است، پس ایجاد دهانه در دیوار باربر خانه مملو از عواقب منفی است.
3. یکی دیگر از دلایل امتناع تعداد طبقات آپارتمان است. آپارتمان های طبقه اول و دوم تحت حداکثر فشار قرار دارند، بنابراین در اینجا احتمال دریافت مجوز برای بریدن سوراخ حداقل است.
4. وجود نقص ساختمانی. در خانه هایی که با نقض فناوری ساخت و ساز تحویل داده شده اند، مغایرت وجود دارد درزهای بین پانل، شکاف بین سقف و بلوک و سایر عیوب. در چنین مواردی، شما یک امتناع قاطعانه دریافت خواهید کرد یا درخواست تقویت اضافی دیوار را دریافت خواهید کرد.
5. متریال دیوار خانه. در خانه هایی با دیوارهای آجری، دریافت مجوز برای سوراخ کردن راحت تر از ساختمان های پانلی یا یکپارچه است.

به یاد داشته باشید: قبل از شروع توسعه مجدد، لازم است دهانه دیوار باربر را تأیید کنید.

به تعدادی مدارک و گواهی نیاز خواهید داشت، اما بهتر است فوراً آنها را دریافت کنید تا اینکه بعداً نگران آن باشید. بازرسی مسکن، هنگام شناسایی توسعه مجدد ناهماهنگ، حق دارد جریمه ای به مبلغ 3 هزار روبل برای شما صادر کند. جریمه کوچک است، اما علاوه بر آن، همچنان باید مجوز دریافت کنید. اگر طبق نتایج بازرسی، درهای بریده شده در دیوار باربر معیوب باشند، مجبور خواهید شد سوراخ را پر کنید، در نتیجه تمام شما کار بازسازیبی معنی خواهد شد

آپارتمان با تغییرات غیرمجاز قابل فروش نیست.

آیا امکان تخریب کل وجود دارد؟

تخریب پارتیشن دائمی قطعا امکان پذیر نیست و هیچ متخصصی اجازه این کار را نمی دهد. برچیدن کامل سازه های نگهدارنده خطر ریزش دال های سقفی را به همراه دارد.

آنچه شما نیاز دارید

برای ایجاد یک بازشو، شما نیاز دارید:

• اسناد پروژه این مورد به طرح بازسازی ساخته شده توسط مهندس طراح اشاره دارد. برای تهیه طرح بازسازی، باید با موسسه طراحی تماس بگیرید. حتی بیشتر یک گزینه خوبدرخواست تجدید نظر برای بخش طراحی همان خواهد بود شرکت ساختمانی، که به ساخت و ساز خانه مشغول بود. پس از اینکه مهندس مشخص کرد که آیا بازسازی مسکن امکان پذیر است و به چه صورت، نقشه نهایی را تنظیم و بسته ای از اسناد طراحی (مصوبه در مورد ظرفیت باربری دیوارها و سقف ها، پلان طبقات محل مکان ها) را صادر می کند. برای تخریب و ساخت پارتیشن مشخص خواهد شد، تعریف عناصر ساختاری، موثر بر روش تقویت دهانه)؛
• بیانیه. این درخواست شخصاً توسط شما در یک فرم مخصوص به بازرسی مسکن نوشته می شود.
• اسنادی که مالکیت آپارتمان را تأیید می کند. انواع این گونه اسناد بسته به شکل اخذ مسکن (خصوصی سازی، از طریق ارث، با تصمیم دادگاه و غیره) متفاوت است. در هر صورت، شما باید یک کپی از گواهی مالکیت مسکن، تایید شده توسط BTI شهر داشته باشید.
• گزارش فنی در مورد وضعیت ساختمان و امکان تنظیم افتتاحیه (صدور توسط موسسه طراحی)؛
• مجوز توسعه مجدد از صاحبان آپارتمان و صاحبان اماکن همسایه (به صورت کتبی)؛
• توافق نامه با پیمانکاری که دارای مجوز SRO است. از زمان برچیدن جزئی سازه باربربه کارهایی اشاره دارد که متعاقباً توسط خود ساکنان انجام نشده است، برای تأیید تکمیل توسعه مجدد، باید مجوز SRO را ارائه دهید که پیمانکار شما باید داشته باشد. بدون مجوز، گواهی پایان کار دریافت نمی کنید، پس بهتر است از شرکت پیمانکار کوتاهی نکنید.

در نتیجه دریافت کلیه مجوزها از بازرسی مسکن، گزارش پیشرفت کار برای مالک صادر می شود که لازم است کلیه مراحل تعمیر در آن ثبت شود. علاوه بر این، لازم است پیشرفت کار به طور صادقانه و با جزئیات ثبت شود، زیرا انحرافات و عدم دقت در گزارش دلیلی برای امتناع از صدور گواهی پایان کار ساختمانی برای مالک است.

در مورد خود فناوری، به نوع باز شدن - مستطیل، قوسی بستگی دارد. در هر صورت، سوراخ کردن توصیه نمی شود. باید برش داده شود، که با یک ابزار بدون ضربه - یک چرخ الماس انجام می شود. برش با چنین ابزاری را می توان به صورت ثابت و ثابت انجام داد به صورت دستی، بسته به متریال و حجم کار. در نتیجه برش، گرد و غبار کمتری تولید می شود و سوراخ نیازی به پردازش اضافی ندارد.