Най-важният етап от проекта е подготовката и последващото попълване на оценката. Това се прави на последния етап от подготовката за изпълнението му. На база изготвен финансов документ, календарен план за изпълнение на начинанието, графици за доставка необходими материалии оборудване. Обмислете допълнителни примери за оценки и как да ги направите правилно.

Изтегляне на примери

Оценката е финансов документ, който включва цените на всички извършени работи и необходими инструментии материали. В допълнение, режийните разходи винаги са включени в него (около 15% от обща сума), непредвидени разходи (2%) и печалби на изпълнителя (10-15%).

Основни принципи на бюджетирането

Обикновено организацията, която ще извърши работата, е ангажирана с изчисленията. Тя трябва да координира всичките си действия с клиента. Колкото по-подробно описание на всички процеси и материали (до броя и марката на винтовете), толкова по-добре. На практика обаче често се използва опростена версия, където са посочени само основните видове работа, мерни единици, количество, цени и цена на процесите.

Пример за оценка за работа по ремонт на стая в апартамент в опростена версия:

Такава примерна оценка е приложима за извършване на изчисления за малки проекти, докато въведените данни, ако е необходимо, могат лесно да бъдат коригирани в съгласие с клиента. Не е посочено точно колко торби с шпакловка или кутии с боя са необходими за завършване необходима работа. Страните договарят цената на единица мярка и общата стойност, както и детайлите (закупуване на материали, транспортни разходи, износ строителни отпадъци) се поема от изпълнителя.

Помислете за пример за оценка, съставена с помощта на различен метод. В този случай са планирани всички необходими ресурси за изпълнение на работата в контекста на всеки етап.

По желание на клиента, оценителят или изпълнителят може да изготви няколко варианта на прогнози, като вземе предвид различни компоненти (марка, цена и количество материали, обем на работа, количество и технически показатели на използваното оборудване, брой работници).

Под каква форма се изготвят бюджетните документи?

За различни видовеработи се прилагат различни формиизготвяне на финансови документи. Нека обърнем внимание на примера на оценката на PIR (проектиране и проучване), която се изготвя в съответствие с формуляр 3p. Представлява приложение към договора между страните, като цената тук се определя от разходите за труд. Оценката на формуляра 3p се използва за изчисляване на разходите за проучване, проектиране, екологично инженерство, инженеринг и проучване.

Често такива оценкисе състои от две маси. В първия се определя нивото на разходите за труд, а във втория се изчислява себестойността на извършената работа. Цената на работата е пропорционална на времето, изразходвано за изпълнението на всички процеси и заплащането на дизайнерите. Втората таблица може да включва и други разходи като амортизация, разходи за материали и пътуване и разходи за материали.

За строителни работи са предвидени други форми на оценки:

• Подготвя се местно за отделен изгледот извършената работа, той отчита разходите за отделни участъци от строителни или ремонтни работи.
• Оценката на обекта се формира в рамките на един обект, съчетаващ всички местни оценки и свързаните с тях изчисления този обект. Корекцията му се извършва въз основа на данните от работната документация.
• Изчислението на обобщената оценка се основава на оценки на обекта и характеризира общата крайна цена за изграждане на конструкция или сграда.

Ако не е възможно да се изготви точна оценка поради факта, че няма пълна яснота относно спецификацията на използваните материали или все пак ще бъдат направени промени в проекта, тогава могат да се изготвят местни и обектни оценки. Също така често се използват оценки, съставени под формата на KS-2 (акт за приемане на извършената работа) и KS-3 (сертификат за разходите и цената на извършената работа).

От организации с нестопанска цел, включително бюджетни, законодателството изисква ежегодно изготвяне на прогноза за приходите и разходите.

Компютърни програми за финансови изчисления

В днешно време са разработени много софтуерни продукти, с които можете да изготвяте различни финансови документи. С известна степен на условност те могат да бъдат разделени на две групи:

• Безплатно. Те могат да бъдат намерени свободно в интернет, на тематични сайтове. Такива програми имат минимална функционалност, позволяват ви да изпълнявате най-много прости изчисленияи нямат функция за регулаторна актуализация.
• Професионален. Използват се от специалисти и изискват закупуване на софтуер и сервизен продукт. Най-популярните и функционални са Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Contractor, Turbosmeta и др.

Въпреки това, в обичайните Програма на Microsoft Excel също така лесно може да създаде шаблон за прогноза за изпълнението на необходимия проект.

За да попълните оценката, достатъчно е да замените необходимите показатели в създадения формуляр, всички изчисления ще бъдат извършени автоматично.

Ако проектът изисква голямо количество различни произведенияи впечатляващи инвестиции, тогава не трябва да предприемате такива сериозни изчисления сами, без специални познания. По-добре е да се обърнете към специалисти, които знаят модерни технологиипроизводство и текущата пазарна ситуация строителни материали. Те ще могат да дадат обективна картина на очакваните разходи и да предложат варианти за евентуалното им оптимизиране. Спестявайки от услугите на оценител, можете да загубите повече и изобщо да не реализирате плана си.

Оценяването по време на строителните работи е задължително, тъй като почти всеки проект има бюджет, който трябва да бъде съгласуван. В статията ще говорим за основните принципи за разработване на строителни оценки и как услугата Business.Ru ще помогне при изготвянето на оценки.

Какво ще научите за:

Основни принципи на бюджетирането

Всяка оценка се прави, за да има план за изпълнението на конкретен проект, но решава и други проблеми. Например, бюджетирането на строителни и други ремонтни дейности е необходимо за:

• отделете парите, необходими за различни материали, процедури и работи;
• разберете и кажете на клиента колко ще струва строителството;
• управляват паричните потоци равномерно и правилно, в съответствие с времето и изискванията;
• проверете финансовата осъществимост на конкретен дизайн.

Прогнозното изчисление по време на строителството показва разходите за материали и работа, които са необходими за всеки от процесите поотделно.

Традиционно оценката е приложение към договора за предоставяне на строителни услуги.

Функционалността на бюджетирането е една от новостите на услугата Business.Ru. Това е полезно за предприемачи и потребители на системата, които се занимават професионално със строителство или довършителни работи. Освен това възможността за изготвяне на строителни оценки ще опрости комуникацията с изпълнители за собствениците на магазини, които се задълбочават в процеса на ремонт на своите съоръжения.

Принципите на бюджетиране са изложени в специално ръководство „Методология за определяне на разходите за строителни продукти на територията на Руската федерация“ MDS 81-35-2004.

Според него има няколко вида оценки. По принцип документът определя оценките при работа с държавни поръчки и официални органи.

Видове строителни оценки

MDS 81-35-2004 разграничава следните видове строителни оценки:

• местни оценки ( изходни документиза изграждане на големи съоръжения и конструкции: сгради, пътища и др. на базисното ценово ниво и с прогнозата);
• оценки на обекти (документи с цифри от местни оценки, съставени с цени от текущата година);
• консолидирани разчети (създадени въз основа на предишни документи, както и въз основа на прогнозните разходи за функциониране на административния апарат). Те определят крайния лимит на средствата, които ще бъдат необходими за изграждането на съоръженията.

важно!Насоките са необходими за професионални оценители за големи държавни поръчки или строителни фирми. Когато съставят такива оценки, те обикновено използват справочници с цени за 2000 г. и след това ги променят с помощта на коефициент.

Ако говорим сиза малки компании, когато работите с частни компании или физически лица, тогава се изготвя по-проста версия на оценката. Видът на такъв документ се различава в областите на строителството: обща оценка за строителни работи, както и оценка за довършителни работи, електрическа инсталация, проектиране, водопроводни, покривни, монтажни и други видове работи.

Разчет за строителни работи е необходим, ако предстои глобален проект: от изграждането на нова сграда до добавянето на нова сграда.

Примерна оценка за строителни работи е различна от другите оценки голямо количествопозиции. Например, той може да съдържа не само списък с монтажни, но и демонтажни работи.

Примерна оценка за строителни работи изглежда така:

Примерна оценка за строителни работи може да се състави самостоятелно в електронна таблица на Excel или можете да използвате специални услуги за изготвяне на оценки. Например, тази функционалност е налична в облачната счетоводна система Business.Ru.

Въз основа на резултатите от работата в услугата, готовата оценка също се качва в Excel, където може да бъде допълнително коригирана.

Електро монтажни работи- това е целият комплекс от ремонтни работи, свързани с електрическото окабеляване. Те включват пълна и частична подмянаел. инсталация, ел. инсталация в нова сграда и дори монтаж на ел. табло, контакти и лампи.

Особеността на такъв документ е, че основата на оценката е списък на работите с цена. Направете разчет за електроинсталационни работиМожете да използвате услугата Business.Ru.

Пример за оценка за електрическа работа:

След сключването на договора между изпълнителя и клиента се избира електромагазин, от който ще се извърши закупуването (или закупуването на оборудването се извършва от самия клиент чрез онлайн магазина).

Проектирането е първият етап от изграждането на сграда. При проектирането на структура оценката взема предвид възнаграждението на специалистите. Обикновено оценката за проектантска работасъставен според специални директории, където се изчисляват заплатите и коефициентите. Такъв документ има малък брой колони.

Пример за оценка за проектантска работа:

Сметана ремонтна дейностмогат да бъдат най-разнообразни. Той включва раздели, свързани с декорация или дребни ремонти.

Пример за разчет за ремонтни дейности за изравняване на стените в стая, където вече са монтирани радиатори:

ВиК работите са група работи, свързани с монтаж и подмяна на водопроводни и канализационни тръби, както и с монтаж и демонтаж на умивалници, тоалетни чинии, кранове, радиатори и др.

Малките частни компании и индивидуалните предприемачи правят оценки за ВиК работакато изключим насокивърху заплатите.

Примерна оценка за водопроводни работи е представена по-долу:

Както в случая с общата оценка за строителни работи, оценката за покривниобикновено включва не само монтажни, но и демонтажни работи.

На снимката е примерна оценка за покривни работи в административна сграда:

Заваръчните работи с отделна оценка обикновено се съставят само от професионални оценители като цяло строителни фирмикато се вземат предвид методическите препоръки.

Въпреки това, ако е малък заваръчни работи, тогава оценката за заваръчни работи може да се извърши в повече прости програмиза подготовка на документи. Например в облачната услуга "Business.Ru".

Примерен фрагмент от оценка за заваръчни работи:

Ако работата се извършва с изкопаване на почвата или, обратно, нейното запълване (в ями), такава работа се нарича земна работа.

Прогнозата за земните работи обикновено включва цената на самата работа (възнаграждение на работниците и бригадирите), както и разходни материали: лопати, чанти и др.

Ето как изглежда фрагмент от примерна оценка за земни работи, направена съгласно методически препоръки:

Демонтажните работи са набор от работи, свързани с разрушаването на сграда или част от нея (например стени, прозорци, врати и др.).

Обикновено в такъв документ, в допълнение към разходите за демонтаж, е посочена таксата за спускане на боклук от пода, събиране и извозване на боклук до депо.

Примерна оценка за разрушаване:

Монтажни работи - набор от работи, свързани с инсталирането на нещо. Оценката за монтажните работи включва изчисляването на цената на оборудването, както и разходите за неговото инсталиране.

В програмата Business.Ru можете да създадете подобна оценка, която ще ви помогне да продадете набор от стоки за инсталиране на технически сложни продукти. Например при внедряване на системи умна къща» или електронна бариера.

Между другото, примерна оценка за монтажните работи на бариерата, която магазинът може да разпечата за клиента, е представена по-долу:

Въвеждане в експлоатация - набор от работи след инсталирането на оборудването: проверка и настройка на всички процеси. Обикновено оценките по време на въвеждане в експлоатация се правят в големи строителни компании, като се вземат предвид кодовете и позициите на стандартите, посочени в специални справочници.

Примерна оценка за въвеждане в експлоатация:

Довършителните работи са довършителен етапремонт. Например лепене на тапети, поставяне на ламинат, поставяне на врати и др.

примерен бюджет за Довършителни работиедна от офисните стаи е представена по-долу. Включва завършване на тавана, стените и пода.

Разчет за работа и материали

Оценката за работа и материали е опростен вид оценка, която се използва за дребни ремонти. Например, ако вашият магазин просто трябва да боядиса стените, примерната оферта за труд и материали ще включва само цената на боята и добоядисването.

Разчет за анкетна работа

Проучвателната работа е списък от работи, необходими за проучване на строителната площадка. Оценката на проучването включва както икономическа, така и техническа работа.

Икономическите изчисления включват проучвания, които обосновават ползите от изграждането на сграда на това конкретно място. Техническият е комплекс от дела в областта на геологията, геодезията, които също се извършват преди строителството.

Примерните оценки за проучвателна работа включват главно разходите за заплати, както и разходите за транспортиране на специалисти до мястото на планираното строителство (бензин, коли под наем и др.).

Понятието прогнозна цена в строителството

Дефиницията на прогнозната цена се използва не само от оценители, но и от всички майстори, които правят оценки, без да вземат предвид стандартите. В най-общ вид прогнозната цена е сумата пари, предназначена за строителство. Той представлява крайната сума, на която изпълнителят и клиентът разчитат, за да определят размера на финансирането.

При извеждане на прогнозната цена, цените на строителните продукти, разходите за оборудване (наем, покупка), преместване и доставка, разходи за заплатиработници и техния ръководител.

Прогнозните разходи се определят от преките и режийните разходи, както и от прогнозната печалба на организацията.

Преките разходи включват разходите за материали, работата на машините и механизмите, както и възнагражденията на служителите.

над главата в строителна оценка- непреки парични разходи, които са свързани с организацията на работата. Те включват например възнаграждение на административния апарат, заплащане за използване на програми за съставяне на разчети и друга документация, използване на мобилни комуникации, наемане на помещения на административния апарат и др.

Очаквана печалба - пари за покриване на разходите на изпълнителите и стимулиране на работата на служителите (например надбавки за обработка).

Топ 5 грешки при бюджетирането

При изготвянето на строителни оценки периодично възникват грешки. Ето топ 5 на най-честите грешки.

1. Изобщо няма бюджет. Клиентът се среща с майстора и разбира цените за работата по думи. Изпълнителят е препоръчан от приятел, така че бъдещият клиент не се съмнява в коректността му и просто се интересува от цените, за да прецени разходите.

В резултат на това размерът на разходите за строителство или ремонт надхвърля всички допустими граници. В крайна сметка, ако няма конкретно споразумение за материалите, изпълнителят ще купи количеството строителни материали, надвишаващо необходимия обем.

1. Няма обхват на работа.Оценката на строителството може просто да посочи размера на разходите за конкретно действие (например ремонт сервизно помещение), но композицията на произведението не е посочена.

В резултат на това се оказва, че изпълнителят, когато е съставял оценката, е посочил само основната работа по този обект и е забравил допълнителните, по-малки (нарочно или случайно - в този случай няма значение). Клиентът трябва да плати.

Например в магазин таванът е изравнен. Изпълнителят реши да използва мрежа и минимален слой мазилка. Но по време на отстраняването на старото покритие се откриват много големи фуги между плочите, което изисква 5 пъти повече разход на мазилка. Разходите за ремонт на клиентите растат.

1. Допълнителна работа по бюджета. Тази грешка може да е случайна или специална. Понякога непрофесионалните строители не знаят за по-проста технология и приемат по-сложен набор от работи. Допълнителна работа в оценката може също да се появи умишлено, за да се увеличат разходите за заплати.
2. Превишаване на количеството материали в оценката.Надценяването на количеството материали с повече от 15% от необходимото не е застраховка на изпълнителя, а грешка. Всъщност, за да се изготви добра строителна оценка, например за ремонт на магазин, е необходимо да се измерят всички стени, прозорци, врати, да се изяснят неравностите на повърхностите и др. Рядко обаче изпълнителят подхожда толкова внимателно към изчисленията.
3. Посочване на не всички работи в оценката.Безскрупулен изпълнител може да посвети по-голямата част от оценката подготвителна работа. Клиентът, след като не е разгледал напълно оценката, но едва след като е видял крайната сума, вижда, че цената го устройва, подписва договора.

В резултат на това изпълнителят извършва грубата работа и изчезва. Клиентът, след като внимателно разгледа оценката, вижда, че наистина е платил само подготвителната част. В резултат на това такава „грешка“ в оценката на строителството води до надплащане.

(Примерите са разгледани на базата на TER-териториални единични цени, аналогично и FER-федерални единични цени,
съгласно Референтна оценка и нормативна база (нова редакция))

Нека анализираме първия пример за бюджетиране, най-простият:

Например, нека си представим, че клиентът иска да ремонтира пода в апартамента.

Взимаме рулетка, лист хартия, химикал или молив и тръгваме да инспектираме мястото за ремонт, т.е. отиваме на обекта.
Пристигайки на място установяваме, че подът има нужда от ремонт само в една стая.
Тук на място при представител на Клиента уточняваме какво точно желае Клиента. Клиентът желае да смени стария балатум в една стая с нов полукомерсиален "Tarkett Idyll OXFORD 2" с ширина на платното за цялото помещение без фуги и без лепило.
Попитайте клиента за всички подробности, на лепило, без лепило ще има балатум, с или без основа, това ще ви помогне при избора на цени в бъдеще.
Разбрахме проблема, сега трябва да вземем решение за обемите. Добре е Клиентът да Ви даде копие от плана на помещението, където да са посочени размерите на ремонтираното помещение, а ако не, ние ще Ви дадем ролетка и ще измерим ширината и дължината на стаята с ролетка себе си.
Да кажем, че при измерване на ширината на стаята получихме 3,5 m, а дължината на стаята е 5,0 m.
След като психически снимахме пода и го измерихме, се връщаме на работното си място и преминаваме към втория етап.

Считаме, че площта на стаята е 3,5 х 5,0 \u003d 17,5 m2.
Сега пишем в дефектното изявление какво трябва да направим:

1. Отстранете стария балатум. Пишем към дефектното изявление - Премахване на линолеум 17,5 м2.
2. Поставете нов линолеум. Пишем към констатацията за дефект - Полагане на полукомерсиален линолеум "Tarkett Idyll OXFORD 2" без фуги с ширина на платното за цялата стая без лепило 17,5 м2.

забележете едно важна подробност, всички подробности са написани в дефектния протокол.

Конкретно в нашия случай сме написали не просто "Редене на линолеум", а "Редене на полукомерсиален балатум "Tarkett Idyll OXFORD 2" без фуги с ширината на платното за цялата стая без лепило" по желание на Клиента.
Защо такива подробности, ще разберете по-късно, когато търсите цени.
Е, в нашия случай дефектното изявление е готово, вижте по-долу:

След като дефектното изложение е готово, то се предоставя на Клиента за одобрение.
И след като Клиентът одобри дефектната декларация, ние започваме да изготвяме оценка.

Съставяне на бюджет.
За да изготвим оценка, се нуждаем от TERr - Териториални единични цени за ремонтни и строителни работи; ТЕР-териториални единични цени за СМР.
Ако вече сте запознати с програмата за оценка, тогава всички тези TERr, TER са в нея.
И така, имаме заместител на линолеума, т.е. ремонт, затова търсим цени първо в разделите ремонт - ТЕРр - Териториални единични цени за ремонтно-строителни работи. И ако няма подходящи за нас цени в разделите за ремонт, то ние ги търсим в частите за строителство.
Но при ремонт винаги първоначално цените се търсят в секциите за ремонт.
Имаме ремонт на етажи, затова търсим ТЕРр - етажи, ще бъде ТЕРр секция 57. Подове.
Продължете към TERr секция 57. Етажи. търсим премахване на балатум. Това ще бъде тарифата TERR 57-2-1.
За първия артикул в изявлението за дефекти намерихме цена. Залагаме го в нашия бюджет.
Сега търсим цена за втория артикул от списъка с дефекти.
Тъй като в ТЕРр раздел 57. Етаж. без цена за полагане на линолеум, отнасяме се към строителните части ТЕП - Териториални единични цени за СМР.
Търсим в ТЕР - етажи. Това ще бъде TER част 11. Подове. Ставката, която ни подхожда е TER 11-01-036-03. Но това не означава, че вече сме намерили цена за втория артикул от дефектното изявление. Важна характеристикае все пак да имаме време да видим тази цена, дали в нея са включени разходите за материали за изпълнение на нашата работа. Виждаме, че цената на TER 11-01-036-03 не включва цената на линолеума, така че го търсим допълнително.
Цената на материалите се търси в колекцията TSTS. TSTS - териториална колекция от прогнозни цени за материали, продукти и конструкции, използвани в строителството. Състои се от пет части.
1. TSTS 2001 Част I. Материали за общостроителни работи
2. TSTS 2001 Част II. Строителство на сградии продукти
3. TSTS 2001 Част III. Материали и изделия за санитарни работи
4. TSTS 2001, част IV. Бетон, стоманобетон и керамични изделия. Неметални материали. Готови бетонови смеси и разтвори
5. TSTS 2001 Част V. Материали, продукти и конструкции за монтажни и специални строителни работи
Тъй като подмяната на балатум е свързана с общи строителни работи, ние търсим ценова оценка за себестойността на балатум съгласно TSTS 2001 Част I. Материали за общи строителни работи. Това ще бъде цената на TSTS 101-4216.
Освен това вземаме коефициента за потребление на материала, вземаме линолеум съгласно TSSTs 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Сега можем да кажем, че за втория артикул от дефектната декларация намерихме всички подходящи цени. Ние също ги включваме в оценката.
Оценката е почти готова, остава да се добавят всички необходими коефициенти от съответните MDS - Методически документи в строителството, като например в параграф 4.7. MDS 81-35.2004, ако има усложняващи фактори и условия за производството на тези работи и намаляващи коефициенти за режийни разходи и очаквана печалба по време на ремонт, това също е от MDS ( четете по-често и изучавайте MDS, преди да правите оценки) и можете да го освободите.
Оценката ще изглежда така, вижте

Само не забравяйте, че прогнозните цени в колекциите и програмите са базирани на цените от 2000 г. Следователно трябва също така да умножите крайната прогнозна цена в тази оценка по съответния индекс на преобразуване към текущите цени.
Индексът на превръщане в текущи цени е различен за всеки регион.

След като всичко е направено, готовата оценка може да бъде предоставена за одобрение на Изпълнителя, а след това и за одобрение от Клиента.

А СЕГА СЕ ОПИТАЙТЕ ДА РАЗРЕШИТЕ ​​ПРОБЛЕМИТЕ СЪС БЮДЖЕТИРАНЕТО И ПРОВЕРЕТЕ СЕ В РАЗДЕЛ:

Има „алтернативни бюджетни документи"Поръчайте по ваше желание. Примерните формуляри на документи се използват предимно за вътрешно ползване, за да се видят и изчислят детайлно разходите, включени в сметната документация. Те елиминират необходимостта от използване на калкулатор и задълбочено познаване на оценката.

Примери за оценки и изчисления за строителство, ремонт и монтаж:

Примери, образци на документи са представени условно, следователно те са насока за разбиране на извършената работа. Всички изисквания за бюджетна документацияи актовете са посочени в писмото и след това съгласувани с нас.

Стандартни форми на документи (образец) за строителство:

Помощ за формуляр KS3
Дефектна сметка (количествена сметка)
Консолидирано прогнозно изчисление (SSR)
Оценка на обекта (ОС)
График на ресурсите (изчисляване на необходимите материали)
Изчисление на местна оценка (LS)
Изчисление за работа в Excel

Формирането на разчети за строителни и довършителни работи е необходима част от изпълнението на договора за строителство и ремонт на различни видове обекти.

ФАЙЛОВЕ

В какви случаи се съставя документ

В допълнение към договора може да бъде изготвена оценка за строителни и довършителни работи между юридически лицаи индивидуални предприемачикакто и между отделни лица.
Съоръженията за строителство и ремонт също могат да бъдат много различни:

• частни къщи и апартаменти;
• сгради и съоръжения, собственост на търговски организации или държавни агенции;
• отделни помещения или цели комплекси от сгради и др.

За какво е документът?

Оценката е предварително изчисление на разходите за строителни материали и услуги.

Този документ е необходим, така че клиентът по договора да има ясна представа с какви разходи за ремонт и строителство ще се сблъска.

В някои оценки, в допълнение към планирането на действителните разходи, е включен и периодът на извършване на определени работи. След изготвянето и заверката, документът позволява на клиента да контролира по-добре извършената работа.

Ако разгледаме ролята на оценката от гледна точка на счетоводството, тогава тя също е съвсем очевидна: именно на нейна основа в повечето случаи се отписват разходите за материали, строително-монтажни и ремонтни работи.

По-точно, отписването става след подписването от клиента и изпълнителя на първичния счетоводен документ: актът за извършена работа, но оценката потвърждава точността на разходите за работа и материали, предписани в него.
Колкото по-внимателна и подробна е оценката, толкова по-малко вероятно е в процеса на работа между клиента и изпълнителя да има разногласия и спорни точки.

Допустимо ли е да се нарушават цифрите, посочени в оценката

Характеристика на документа е гаранцията, че цените, посочени в него, ще останат непроменени.

Тъй като оценката обикновено е предварителна, по време на реалното изпълнение на работата (особено ако те са с дългосрочен характер), някои цени могат да се променят значително.
Също така количеството на използваните материали може да изисква корекция.

Обикновено такава възможност е предписана в договора или в самата оценка (например, че цените могат да бъдат увеличени с 10% и т.н.).

Ако в оценката няма такъв елемент, тогава всички промени трябва да бъдат съгласувани между клиента и изпълнителя в процеса на изпълнение на договора и ако клиентът няма нищо против, оценката може да бъде редактирана.

В ситуации, когато клиентът не е съгласен с увеличение на цената на работата, декларирана в оценката, изпълнителят има право да откаже да изпълни условията на договора.

Кой е упълномощен да се занимава с бюджета

Обикновено отговорността за формирането на прогнозите се носи от ръководителя на структурното звено, което участва пряко в изпълнението на работата (бригадир, ръководител на цех, обект и др.). Във всеки случай това трябва да е човек, който познава стандартите за потребление на определени строителни материали, има представа за пазарната им стойност и също така е запознат с правилата за съставяне на такива документи.

Как се прави формуляр

Днес не съществува унифициран формуляр за оценка, следователно представителите на предприятията и организациите могат да го съставят под всякаква форма или, ако изпълнителната компания има разработен и одобрен стандартен образец, да следва неговия модел. В същото време, независимо кой метод е избран, е необходимо структурата на документа да отговаря на определени стандарти за офис работа, а текстът да включва редица специфична информация.

„Заглавката“ включва стандартни:

• номер, място, дата на изготвяне на формуляра;
• информация за организации, между които е сключен договор за строителни и довършителни работи;
• дадена е връзка към самия договор (посочени са неговия номер и дата на сключване);
• въвеждат се длъжности, фамилни имена, бащини имена на ръководители.

• сериен номер;
• заглавие на произведението;
• единица работа ( квадратни метра, килограми, парчета и др.);
• цена за единица мярка;
• крайна цена.

Ако е необходимо, можете да добавите допълнителни колони (например за количеството и цената на използваните материали, информация за използваните инструменти, оборудване и технология). Дължината на масата зависи от това колко работа се планира да се извърши. За удобство таблицата може да бъде разделена на секции в зависимост от вида на работата (ВиК, боядисване, дърводелство, монтаж и др.).

Под таблицата трябва да се отбележи дали цените са крайни или могат да бъдат коригирани по време на работа.

Как се прави оценка

Важно условие!Той трябва да бъде подписан от директорите на две предприятия: клиент и изпълнител (или лица, упълномощени да действат от тяхно име), докато подписите трябва да бъдат само „на живо“ - не се очаква използването на факсимилни версии.

Оценката може да бъде заверена с помощта на печатите на организациите, но само при условие, че използването на печатни продукти е регистрирано в техните вътрешни местни разпоредби.

Оценката се съставя в два еднообразни по текст и равностойни по закон екземпляра, по един за всяко от заинтересованите лица. След изготвяне и одобрение от двете страни, оценката става неразделна част от договора, така че нейното присъствие трябва да бъде записано във вътрешния дневник на документацията.