Идеята за привеждане на лоджията в приличен вид често посещава много собственици на апартаменти. Но тази идея може да завърши с провал, особено ако имате доверие лоши специалистиили направете ремонта сами без подготовка. Всичко е за максимално допустимото натоварване на балконската плоча. Ако не изчислите правилно теглото строителни материали- плочата може да се срути.

Това важи особено за собствениците на стари жилищни сгради от ерата на Хрушчов с открит балкон. Възраст и атмосферно влияниесвършиха работата си, намалявайки допустимото натоварване наполовина.

Какво определя допустимото тегло за балкон?

Допустимото натоварване на стоманобетонни конструкции се определя от стандартите SNiP. Според стандартите за лоджия е 400 кг/м2, а за открити балкони - 200 кг/м2. Но според действащ закон, допустимо теглона плоча не трябва да надвишава 112 kg/m2

И това не отчита намаляването на якостта на бетона по време на работа. Например, експертите оценяват натоварването, което балконът от ерата на Хрушчов може да издържи на 50 кг / м2.

Можете, разбира се, да не приемате тези числа за номинална стойност, но има много примери за сривове. Особено в старите жилищни сгради. Ето защо не трябва да започвате преустройство на балкона без изчисления и консултация със специалист.

За да определите колко тегло може да издържи един балкон, трябва да имате предвид следните фактори:

• Вид на плочата и нейните размери.
• Тип връзка към стената.
• Степента на разрушаване на плочата.
• Състояние на армировката в плочата.
• Тип балкон, наличие на армировка.
• Възраст на строителството.
• Качество на материалите и работата.

Разликата между лоджия и балкон

Собствениците на апартаменти с лоджии бяха много по-щастливи. Поради факта, че те имат по-високо допустимо натоварване на плочата, много по-лесно е да направите ремонт на нея, отколкото на балкона.

Дизайнът на лоджията предполага, че има три ограждащи стени, докато балконът има само една - задната и виси над земята. А лоджията е разположена в ниша на сградата и лежи на долните етажи, така че е по-лесно да я превърнете в пълноценна стая.

Дори при изчисляване на площта на апартамента, лоджията се оценява повече - към нея се прилага коефициент от 0,5, а към балконите - 0,3.

Ако лоджията е с размери 300 * 140 см, тогава максимално допустимото натоварване ще бъде 1700 кг. Вярно е, че SNiP не взема предвид стареенето на материала, така че не се препоръчва максимално натоварване на плочата. По-добре е да извадите около 30% от граничната стойност.

Видове балкони и тяхното закрепване

Има три вида балкони:

• Конзола. Единствената му опора е предната стена на къщата, в която е закрепена балконската плоча.
• Добавено. Много надежден дизайн, поддържани отстрани от стелажи. За тях се прави основа на земята.
• Балкон-лоджия. Относително нов обликбалкони, използвани в нови сгради. Позволява ви да създавате големи лоджии.

Методи за закрепване на балкон към къща

В зависимост от дизайна на къщата има няколко възможности за закрепване на балконски плочи:

• Крайно закопчаване. Приложимо в панелна къща. Плочата се простира на 300 мм навътре в стената. Това му осигурява достатъчна здравина. В случай на комбиниране на лоджия с хол, не можете да докоснете общата стена - ако бъде премахната, плочата ще се срути с времето.
• Закрепване в жлеб. Балконите в сградите на Хрушчов са прикрепени към жлеба. Размерът на входа на плочата в стената е 226 мм. Това е минималната приемлива стойност. Следователно комбинирането на балкон с всекидневна в сграда на Хрушчов е изключено. Дори обикновен ремонт трябва да се започне след консултация със специалисти, тъй като... Тези плочи могат да издържат на леки натоварвания.
• В масивната стена. Приложимо в тухлена къща. Поради спецификата тухлена зидария, плочата се разширява към основата и се стеснява към ръба. Между другото, този дизайн създава допълнителна опора на стената, така че плочите в тухлени къщи провисват по-малко и издържат на по-големи натоварвания в сравнение с панелните.

Ремонт на балкон

Най-честите проблеми с лоджиите и балконите са течове от покрива и разрушаване на плочи. Всичко това може лесно да се поправи със собствените ви ръце. Но има моменти, когато е необходима намеса на специалист. Според степента на сложност ремонтите на лоджията се разделят на:

• Козметични ремонти. Включва довършителни работи и поддръжка, които не засягат конструктивни елементи. Напълно възможно е да го направите сами.
• Основен ремонт. Може да изисква одобрение на документацията. Включва смяна на огради, укрепване на конструкцията, увеличаване на размера на лоджията.
• Спешен случай. Прави се, когато има опасност от срутване. Нуждае се от смяна носеща конструкция. Такива ремонти трябва да се извършват от управляващо дружество или специализирана организация.

Всеки балкон изисква периодични леки ремонти. Ако не го направите, рано или късно ще имате нужда от спешна.

За основен ремонт на балкон със собствените си ръце е препоръчително да изберете леки, устойчиви на влага материали. И е по-добре да не пестите от тях, тъй като малкият размер на стаята няма да изисква големи инвестиции. Много е важно да се вземе предвид специфично тегломатериали при продължително излагане на влажна среда. В противен случай 1 кг стена в началото на ремонта може да се превърне в 2 кг след шест месеца употреба.

За парапет, лек метал или дървена рамка, с дунапренова изолация. Лесно е да направите дървен със собствените си ръце, а металният може да бъде добър начин за укрепване на балкона.

SIP панелите също са добър избор:

• Устойчив на влага.
• Топло.
• Гладки – лесно се завършват.
• Теглото на 1 м2 е около 15 кг.

За ремонт на пода един от най-добрите опцииЩе бъде изпълнена конструкция от керамзитобетонна замазка с армировка без допълнителна армировка. Но тази опция е подходяща, ако корозията на армировката не надвишава 10%.

Ако плочата е стара и без армировка, по-добре е да използвате за довършителни работи:

• Пластмасови панели - тегло 0,5 −1,5 kg/m2.
• Сайдинг - 1-2 кг/м2
• Дървена обшивка - 6-10 кг/м2.
• Гофроламарина - 5-10 кг/м2

Плочата ще издържи на такива материали без проблеми.

Укрепване на балкона

Ако лоджията е в в аварийно състояние, можете да направите, без да сменяте балконската плоча, можете да я укрепите. Можете да направите това сами и има няколко опции:

• Използване на опори. Подходящ за по-ниски етажи. Във външните ъгли на плочата се поставят стойки, които опират в земята. Обикновено тази опция ви позволява да увеличите размера на лоджията. Изисква надеждна основа за опори. Недостатъкът е, че основата може да провисне, така че трябва да е достатъчно здрава.
• Долни разфасовки. Под плочата са закрепени метални скоби, опряни в стените. Ако добавите допълнителна облицовка на канала и армировка към плочата, можете да увеличите нейния размер.
• Горни разрези. По периметъра на плочата се прави жлеб, склоновете се заваряват към армировката и се закрепват към стената. За запечатване на жлебовете трябва да се използва устойчив на замръзване бетон.

Ако плочата е все още здрава, можете да се справите с тръбопроводи около периметъра и допълнително укрепване. Използва се за обвързване стоманен ъгълили канал.

Извършването на такава работа не просто възстановява структурата. Благодарение на повишената товароносимост, балконът може да се превърне в пълноценна стая. Да и кръг довършителни материалисе разширява значително - вече не е толкова важно какво е теглото им.

Трябва да разберете, че ремонтът на лоджия е много по-важен от ремонта на всеки друг хол. Извършването на каквито и да било промени изисква инженерна прецизност - цената на грешката може да бъде огромна. Това е точно този случай, когато е много полезно да запомните правилото - „Измерете седем пъти - изрежете веднъж“. Още по-добре се консултирайте със специалист. Просто е невъзможно да се направи по друг начин.

Тогава в старата сграда терасите често са в окаяно състояние и представляват опасност не само за собствениците, но и за минувачите, така че се изисква основен ремонт.

За да се избегне изпадане на парчета бетон или срутване на конструкцията, е необходимо да се подсили, укрепи, коригира наклона, да се запечатат пукнатините или да се възстанови отново плочата. След това представяме подробни инструкции, как да проведем преглед, ще ви кажем за чия сметка се извършват изследванията и реставрационните работи и ще анализираме подробно въпроса как да ремонтирате балкон със собствените си ръце.

Кой трябва да извърши ремонта?

Балконската плоча е обща собственост и отговорност за нейното състояние носи управляващата компания. Всичко, което е вътре в балкона, е собственост на собствениците на апартаменти, така че тежестта на отговорността за ремонта и поддръжката на тези полезни зони лежи на вашите рамене.

Авариен балкон, какво да правя?

Ако забележите:

• че балконът е наклонен и нормалният наклон за осигуряване на естествения отток на валежите е 3% от външната стена към вътрешната;
• на кръстовището между плочата и носеща стенапоявиха се пукнатини;
• парчета бетон падат от плочата или армировката е изложена;
• Парапетът е ръждясал и се клати.

Трябва спешно да напишете заявление до отдела за жилищни и комунални услуги с искане за ремонт, което ще отразява подробно всички проблеми. Ако не направите това, тогава цялата отговорност за злополуките ще бъде върху вас. Отговорът на вашата жалба трябва да последва в рамките на 4 седмици: създава се комисия, извършва се оглед на балкона и се съставя протокол за аварийното състояние на плочата.

След прегледа се издава заключение, в резултат на което просто ще ви бъде забранено да използвате тази структура. Въпреки че всички разходи за ремонт на печката трябва да бъдат поети от управляващо дружество, те ще ви уведомят писмено за липсата на средства за тези цели и просто ще загубите част от използваемата си площ. Следователно ремонтите ще трябва да се извършват сами и за ваша сметка. За да върнете изразходваните пари, трябва да съберете всички разписки и да поискате възстановяване на разходите чрез съда.

Ремонт на балкон, снимка на плоча преди реконструкция

Откъде да започнете ремонта на балкон

Ако решите сами да ремонтирате балкона, първо ще ви е необходим проект, който може да бъде изпълнен само от проектантска организация, която има разрешение за тези видове работа. Специалисти отиват на място, оценяват състоянието на разширението, въз основа на което се определят необходимите мерки за възстановяване на плочата и се съставя оценка. Тук е важно да се отбележи, че работата, свързана с реконструкцията на балкона, се извършва най-добре чрез споразумение със специалисти. Само в този случай вие ще делегирате цялата отговорност на тях, дори ако по време на ремонта нещо падне и падне, причинявайки щети на имущество и здраве.

Разбира се, наемането на професионалисти за ремонт води до значителни разходи, така че мнозина отказват услугите и сами възстановяват печката. И тогава ще анализираме подробно как да ремонтирате балкон със собствените си ръце, стъпка по стъпка:

• възстановяване на плочата;
• укрепване на структурата;
• запечатайте пукнатините;
• закрепете парапета.

Ремонт на балкон в панелна къща чрез укрепване на конзолата със стоманобетонна греда

Как правилно да подготвим балконска плоча за основен ремонт

Преди да направите ремонт на балкона, трябва да разчистите района и да изхвърлите боклука. След това с обикновен чук, с дръжка около половин метър, започваме да чукаме върху бетона, ударите трябва да са със средна сила. Такива манипулации ще премахнат всички слабо решение. Чуйте звука на ударите, той трябва да е тъп, ако има бръмчене, това означава, че вътре има празнина, на това място разбиваме бетона, за да отстраним впоследствие дефекта.

Когато цялата повърхност на плочата е почистена, изследваме пукнатините с помощта на обикновена метална линийка. Натискаме го в ставата, ако залепне, значи пролуката е повърхностна и не представлява опасност. И ако след повишено налягане се плъзне по-дълбоко, тогава е възможно счупване, така че ще трябва не само да ремонтирате, но и да укрепите плочата.

Ремонт на лоджии и балкони, снимка как да се увеличи използваемата площ при възстановяване на плочата

Как да укрепим балконска плоча

Ако след прегледа сте убедени, че плочата няма значителни повреди, достатъчно е да заварите периметъра й с метални ъгли и да укрепите връзката със стената с анкери.

Как да направите ремонт, ако плочата е наклонена

Ако плочата е наклонена с повече от 3° и най-вероятно се е появила пукнатина на кръстовището стена/плоча, е необходимо укрепване на балконите:

• Монтирането на опори е възможно, ако балконът е разположен на долните етажи. Под балкона се наводнява бетонна платформаили колонна основа. Върху него са монтирани метални стълбове с диаметър 100-150 мм, по горните глави е направена кръгла лента с ъгъл, тази конструкция ще поддържа плочата.
• Ако се изисква ремонт на балкон на горните етажи, ще трябва да инсталирате горната или долни скобиили менсола.
• Горната армировка е нишка от метален кабел с диаметър 20-24 мм, който се закрепва с дълги анкери отстрани на балкона. Единият край е фиксиран от външната страна на плочата, а другият на стената на височина 900-1200 мм от пода. Фугата плоча/стена се затяга допълнително с метален винкел.
• Предпочитат се по-ниските арматурни дюбели, но те влизат в територията на съседите, така че за да монтирате закрепвания, ще трябва да получите тяхното съгласие. от метален профилзаварени са правоъгълни ъгли, които са закрепени с дълги анкери в стената.

Начини за ремонт на балконска плоча

Как да ремонтирате балкон, ако част от плочата е изгубена или напълно унищожена

Ако трябва да възстановите изгубена плоча или в случай на разширяване на площта на балкона, най-доброто решение би било да се въведат канали в тялото на стената, което ще стане основата на разширението. За тази работа е необходимо да се включат специалисти, тъй като е засегната целостта на носещата конструкция. В стената се правят 2-4 дълбоки дупки, в тях се вкарва канал или армировка с висока якост, след което се бетонира и отгоре обикновено се заварява стоманен лист, който служи като основа и същевременно кофраж за изливане на нова бетонна плоча.

Как да направите нова армировъчна рамка за ремонт на балкон

Технология за ремонт на балкона, ако армировката е изложена в плочата

Разрушаването на бетонна плоча неизбежно е свързано с излагането на армировъчната рамка. След почистване на повърхността всички следи от ръжда се отстраняват с твърда четка и могат допълнително да се третират с оцет. След това прътите се обработват с антикорозионен грунд и се запълват с бетон.

Ако някои от прътите са изгубени, трябва да обърнете особено внимание на здравината на армировката на интерфейса стена/плоча, след това метална рамкаще трябва да довърша готвенето. За ремонт отстранете слоя бетон до армировката с перфоратор, отрежете всички повредени от ръжда метални части. Пробийте няколко дупки в стената. След това поставете нови пръти в тях, бетонирайте ги и ги заварете към остатъците от рамката. Следващото се прави отгоре бетонна замазка, а за здравина можете допълнително да поставите армировъчна мрежа.

За да скриете армировката по краищата на плочата, се препоръчва да заварите периметъра с ъгъл, да направите кофраж и да напълните конструкцията с бетон.

Подготовка на плочата за замазка

Как да запечатате пукнатини на балкон

По-добре е да запечатате празнината между плочата и стената по цялостен начин, заедно със съседите отдолу. И ако ремонтът на балкона е в Хрушчов, тогава покривът на вашия балкон е етажът на съседите отгоре, така че в в този случайще трябва да ги използвате и вие, така че можете не само да възстановите собствения си балкон, но и да избегнете течове по време на валежи.

Фугата се почиства добре и се бродира във V-образна форма, намазва се с течен битум, върху който се залепва лента от фибран или покривен филц, излизаща на 100 мм върху плочата и стената. Пластирът отново се намазва с битум и се полага отгоре метален ъгълили поцинкована лента, сгъната под ъгъл, която е пробита върху котвата за здравина. След това можете да направите обща хидроизолация на плочата и по-нататъшни ремонти.

Ремонт на балкон, фото пример за това как правилно да запечатате пукнатините, за да осигурите херметичност на конструкцията

Ремонт на парапети

Ако парапетът е порутен и особено преди остъкляването на балкона, той трябва да бъде укрепен. Като правило това се прави с помощта на равностранен метален ъгъл:

• попарете около периметъра на печката;
• закрепете към долен коланнякои вертикални стелажи– не забравяйте да закрепите 2 отстрани с анкери към стената и 2 във външните ъгли на плочата;
• попарете горната част на вертикалните стълбове с парапетите от ъгъла.

Ремонт на балкон, възможност за реконструкция на парапет с последващо премахване на стъклопакета

За разширяване на балкона стелажите са заварени не вертикално, а под ъгъл. За остъкляване се препоръчва да направите горните парапети с ширина 100 mm или повече. По-долу са дадени инструкции как да ремонтирате балкон, видеото ще ви помогне да разберете технологията за укрепване на парапета.

Как да озелените балкон със собствените си ръце

Да се ​​обърнат открит балконв полезни и удобни метри, след възстановяване на плочата, външната страна на парапета трябва да бъде зашита с велпапе или сайдинг и да се окачат защитни завеси.

Ако се планира затворен и топъл балкон, след остъкляване разширението е изолирано отвътре каменна ватаили полистиролови плочи. Да направиш козметични ремонти, достатъчно е да покриете топлоизолационния слой с пароизолационна мембрана, да направите обшивка и, ако е необходимо, да инсталирате светлина

Пространствата, образувани от изпъкнали хоризонтални конструкции на сгради, се класифицират като летни помещения. Препоръчително е да поставите открити летни стаи (балкони) в зона с умерен климат до общата стая и кухнята, а в южните райони и до спалнята.

Дълбочината на летните помещения трябва да бъде най-малко 90 см за средните климатични райони и най-малко 120-180 см за южните, тъй като през лятото там често се поставят места за спане и места за хранене.

Балкони, еркери, лоджии значително повишават комфорта на апартаментите поради връзката с външна средаи същевременно обогатяват пластиката на фасадите. Рационалността на тяхното използване зависи от климатичните характеристики на строителния район. В горещ климат, балкони и лоджии сянка вътрешни пространстваот прекомерна инсолация.

Еркерите, които увеличават осветеността и изолацията на вътрешния обем на помещението, се използват добре в северните райони.

устройство открити пространства- балкони и лоджии в жилищни и обществени сградимасовото строителство се извършва от стандарта структурни елементифабрично изработени.

При изграждане на сгради на стръмни склонове или с фасадна равнина, която се наклонява по-дълбоко във вътрешността, открити тераси , разположени над експлоатираните обеми. Подовете на такива тераси служат като експлоатируеми покриви за обемите, които се покриват, което изисква специално внимание към проблемите на хидроизолацията.

Дизайнерските характеристики на балконите, лоджиите и еркерите са многовариантни и зависят от конструкцията и конструктивните системи на сградата.

Балкони- открити конзолни площадки с разстояние 90-120 см от равнината на стената, с огради с височина до 1,0 м от три страни. Формата на балконите може да бъде разнообразна - правоъгълна, трапецовидна, триъгълна, извита, назъбена и др.

Балконите изпълняват две основни функции в апартамент: те служат за почивка и като място за извършване на различни домакински задължения (засаждане на цветя, сушене на дрехи, проветряване на нещата, съхранение на храна).

В дизайнерската практика балконите са отворени с ветроупорни стени, а лоджиите са вградени, отдалечени, както и отдалечени и вградени лоджии-балкони.

Според статичната си схема балконските плочи могат да работят:

като конзолна плоча, която предава огъващ момент и реакция на вертикална опора към стенната конструкция и пода на сградата;


като гредова плоча, която има алтернативни решения за опора на страните: - на конзолни греди, окачване към вътрешните напречни стени на сградата или опора на конзоли.

Съчетаване на балконската плоча с външна стенаа таванът трябва да отговаря не само на изискванията за якост, но и да осигурява топлоизолация. Затова при направата на балконски плочи от тежък бетон се полага топлоизолация във фугата между балконската плоча и подовата плоча. Балконската плоча може да бъде външна конзолна част от подовия панел, формован от лек бетон.

Балконски конструкции: а - от желязо бетонни плочи; б - на стоманобетонни конзоли; 1 - балконска плоча; 2 - подова плоча; 3 - изолация; 4- циментова замазка; 5- хидроизолационен килим; б-пол; 7-дренаж, 8-лъч

Оградата на балкона обикновено се прави под формата на метална решетка. Най-критичните зони са местата, където оградните стълбове са вградени в плочата и парапетите в стената.

Стоманените части на балконите трябва да бъдат защитени от влага. За да се предпазят гредите от корозия, те се бетонират. Като архитектурни декорации за балкони са използвани циментово-пясъчни или гипсови части. Крепежните части са най-податливи на разрушаване, затова се обръща специално внимание на тяхната защита от атмосферни влияния.

Балконската плоча има гладка долна равнина или ребра, изпъкнали по контура, но във всички случаи по дъното на външните ръбове на плочата трябва да има клин, който предотвратява намокрянето външна повърхностизграждане на стени. Горната равнина на балконската плоча е направена с наклон 1-2% от предната равнина на стената.

Хидроизолационният килим се полага върху плочата, като горната му част се уплътнява по стената на сградата. Върху хидроизолационния слой се полага подова настилка от цимент или асфалт. керамични плочки, разположени на 50-70 mm под пода на помещението, към което граничи балкона и 100-120 mm под прага на вратата.

За изграждане на балкони се използват специални балконски плочи. Такива плочи в сгради с големи блокове се закрепват чрез прищипване на плочата между преносните, стенните и первазните блокове и заваряване на стоманени анкери към вградените части на блока на преградите и балконската плоча.

Горната армировка на балкона се бетонира в каналите на сглобяемата плоча на стъпки от един канал.

В едропанелните сгради, в зависимост от конструкцията на външните стени (носещи, неносещи) и таваните, се използват различни схемимонтаж на балкони.

Облицовката на лоджии-балкони е от балконски плочи, подови панели, както и специални плочи с подсилено фасадно ребро. Таваните на вградените лоджии-балкони се поддържат върху външните странични стени на лоджиите, а външните лоджии и лоджиите-балкони се поддържат върху специални прикрепени или окачени стени от бетон - „бузи“.

Ограждане на балкони и лоджиисе състои от метална решетка и прикрепени към нея щори или решетъчни огради - паравани.

Оградата на балкони и лоджии е направена от метални решетки, армирана в бетонната плоча на лоджия (балкон). Оградата може да бъде масивна с решетъчна обшивка декоративни листовефибростъкло, гофриран метал и др., както и с монтаж на тухлена стена с дебелина една четвърт от тухла.

Подовете на балконите и лоджиите са от керамични плочки, циментово-желязо покритие или асфалт.

ЛоджииТе могат да бъдат вградени в обема на сградата или да излизат извън фасадната равнина - външна, но и в двата случая са с глуха странична ограда. Когато лоджиите са вградени в обема на сградата, е необходимо монтирането на съседни изолирани странични (крайни) стени.

За да се премахнат студените мостове, в таваните на лоджии, монтирани на външната стена, се монтират топлоизолационни уплътнения.

Проектирането на външни лоджии се извършва с помощта на допълнителни носещи или окачени странични стени, перпендикулярни на фасадата, изпъкнали конзоли на рамкови колони или захванати напречно вътрешни стениконзолни греди.

Носещите странични стени на лоджиите се използват само за средно високи сгради. В същото време, за да се осигури съвместното уреждане на лоджиите и стените на сградата, страничните стени на лоджиите се опират върху участъци от основите на напречните вътрешни стени, разположени извън равнината на фасадата.

Разработени са проекти за плъзгащо се остъкляване на лоджии, които най-добре отговарят на изискванията за комфорт в средния и северния климатични зониРусия. При остъкляване на балкони или лоджии възниква значителен недостатък, изразяващ се в намаляване на светлинния поток средно с 15-20%, тъй като широките вертикални и хоризонтални опори на оградните рамки възпрепятстват преминаването на светлинния поток.

от конструктивен типлоджия - стая, отворена от една или повече страни, включена в общия обем на сградата и оградена с навънпарапет. Лоджията може да бъде отделна конструкция или вид балкон, вграден в сградата. Лоджиите са базирани в стари сгради, предимно върху плочи или подови греди, в модерно строителство- върху изпъкнали пиластри. Водата се оттича от лоджиите през дренажни отвори. Наклонът на пода на лоджията трябва да бъде най-малко 5%. Подовете на лоджията обикновено са хидроизолирани с валцуван покривен килим или друг изолационен материал.

Лоджии и тераси:вертикален разрез - а) лоджии, б) тераси; 1 — оградни блокове; 2 - подови плочи; 3 - слой, образуващ наклона; 4 - парна бариера; 5 — изолационен елемент на короната; 6 - изолация против влага; 7 - циментов покривен слой; 8 — завършващ слой; 9 - слой, образуващ пода и подземния слой; 10 - бетонни плочки

Дизайнът на остъкляване без рамки елиминира този недостатък. Това е рамка, сглобена от четири алуминиеви профила, която повтаря размерите на отвора на балкона или лоджията с точност до 2 мм. Горен хоризонтал алуминиев профил- носещи, с рафтове, върху които чифт двойни ролки поддържа ролка, носеща платното закалено стъкло.

Долният профил е водач. Вертикални профилис четкови уплътнения осигуряват плътно прилепване на стъклото към стените на лоджията (балкона). Всички рамкови елементи са прикрепени към стените, тавана и оградата на лоджията или балкона. Готовият стъклопакет представлява масивна стена от закалено стъкло с дебелина 6 мм без рамки и вертикални колони. За вентилация е предвиден механизъм за фиксиране на отворени крила.

Еркер— обем, разширен отвъд фасадната равнина вътрешно пространствосградата осигурява повишена изолация на полезната площ на помещението и естетически обогатява интериора. В план еркерите могат да имат различна конфигурация - правоъгълна, триъгълна, трапецовидна, полукръгла и др.

Еркерът е активно средство на композицията на сградата, което подчертава членението и пластичността на фасадната равнина. Тя може да бъде отделен композиционен акцент, може да се повтаря ритмично по вертикалната равнина на сградата или, редувайки се с плоски участъци от стената и потъващи лоджии, може да създаде активна светлосенчеста пластичност на фасадата.

Стените на еркерите могат да бъдат както носещи, така и неносещи и могат да бъдат изпълнени под формата на обемен елемент, окачен върху строителната конструкция.

При носещи стениеркерите са монтирани върху фундаментни конструкции. При окачена система обемът на еркера може да не достига до основите и да бъде прекъснат навсякъде по вертикала.

Върху неносещи олекотени външни стени на еркера различни видовеконзоли на вътрешни носещи конструкции - конзоли на рамкови колони, греди, захванати във вътрешни стени, конзоли на подови плочи.

При шарнирните еркери е необходимо да се спазват условията за топлинна защита на долния и горния таван, които са външни ограждащи конструкции.

Разработен е индустриален обемен еркерен елемент, предназначен за използване както при ново строителство, така и при основен ремонт и реконструкция на жилищни сгради.

Обемният еркер се състои от външна стоманобетонна трислойна стена и един горен носещ таван, произвежда се по стендова технология и се доставя на строителната площадка с максимална степен на фабрична готовност.

Еркерите се проектират с носещи, самоносещи и неносещи външни стени. Монтирани са носещи и самоносещи стени от еркери независима фондацияи са проектирани подобно на конструкциите на външните стени. Неносещите външни стени на еркерите лежат върху специални конзолни подови плочи, които повтарят формата на плана на еркера.

	Дизайн на еркера: а – разрез по еркера; b – план на еркерни греди; 1 – олекотена външна стена; 2 – припокриване; 3 – циментов под; 4 – шлака; 5 – паркет; 6 – под; 7 – засипка; 8 – стоманобетонна плоча; 9 - мазилка

Тухлени сводове, които са носещият пълнеж между метални греди, обикновено поставен върху варов разтвор, който при навлажняване бързо се срутва с течение на времето.

Еркер - част от стаята, оградена от външни стени, разположена зад външната равнина фасадна стена(затворен балкон). Еркерът увеличава използваемата площ на помещението и донякъде подобрява слънчевата светлина. Освен това служи като композиционно средство за вертикалното членение на фасадата.

Еркерът се състои от носеща и ограждаща конструкция. Елементите на носещата конструкция са две или повече еднопролетни греди с конзоли, вградени във външните или вътрешните стени.

Елементите на ограждащата конструкция на прозореца на залива (стени, тавани, под) трябва да имат необходимото термично съпротивлениеи ниска плътност, така че материалът за тях обикновено е куха керамика, тухла с много дупки или прорези, пенобетон или стоманобетонни панели с вътрешен изолационен слой. Покритието на прозореца на залива често служи като балкон за горния етаж - плосък покрив.

Всяка балконска плоча има своя граница на безопасност и с течение на времето трябва да бъде укрепена по периметъра или това трябва да се направи, за да се премахне балкона. Ако тази работа не се извърши навреме, плочата ще се срути по краищата. А това вече крие опасност за здравето и живота.

Може би това, което сега ще ви кажа за укрепването на плочата, ще ви бъде малко необичайно, но това са моите открития от дългогодишна практика. И така, споделям моя опит!

Балконска плоча

Правила № 1: общи положения

Въпреки факта, че размерите на балконската плоча могат да бъдат различни, те често имат едни и същи проблеми, това е отслабване на здравината на конструкцията, тъй като тя излиза извън фасадата и е подложена на атмосферни влияния.

GOST за балконски плочи 2569783 ги разделя на:

• многокухи (само за лоджии);
• плътен плосък;
• оребрени;
• всички зареди в монолитна къщаили в тухла се пренася на две или една страна, защипва се в стената на два ръба.

Закрепването в тухлена къща и в панелна къща по същество е едно и също и възникват същите проблеми, особено в старите къщи. Например:

• в добре познатите сгради „Хрушчов“, проектното допустимо натоварване върху линеен метърпо протежение на стената беше 100 кг, но под въздействието на влага намалява с времето;
• трябва да се отбележи, че в някои къщи от този тип, над 40 или повече години експлоатация, напречното сечение на армировката в плочата е намаляло четири (!) пъти, следователно в момента допустимото натоварване е 50 kg;
• ситуацията в сградите на Сталин е много по-лоша, тъй като те са по-стари и там отдавна е необходима реконструкция, тъй като експлоатационният живот на плочите вече е изтекъл - те са на повече от 50-60 години;
• поради това не се препоръчва да се допускат допълнителни натоварвания - в някои градове се наблюдават срутвания на плочи и хора са ранени;

• така че тези, които търсят как правилно да запълнят плоча, трябва да имат предвид, че това не е реставрация, а наднормено тегло. Освен това пълнежът не укрепва стоманобетонна конструкция, а просто поставя допълнителен слой отгоре;
• Тук естествено може да възникне въпросът за чия сметка ще бъде платен ремонтът на изгнилата плоча? Но това вече зависи от договора за услуга, който сте съставили при закупуването на вашия апартамент. Въпреки че всяка организация ще се съпротивлява на такава замяна по всякакъв възможен начин (знам от собствен опит);
• ако трябва да смените печката, тогава по-добре се свържете с всеки частна фирма, тъй като те ще го демонтират и монтират с помощта на специална техника и специалисти.

Правило № 2: укрепване на плочата

Ако горен слойе унищожен - премахнете го

Но как можете да направите основен ремонт и да изчислите натоварванията, ако забележите, че плочата е започнала да се срутва? На първо място, ако горният слой е пълен с пукнатини и дупки, тогава е по-добре да го премахнете, стигайки до ипотеките и армировката.

Но не бързайте да попълвате отново нищо. Ако имате уменията на заварчик, стругар, механик или имате техническо образование, тогава можете самостоятелно да определите дали схемата за подсилване ще издържи на допълнителни натоварвания. Ако обаче не разбирате това, тогава е по-добре да вземете помощта на специалист.

Можете да съборите срутващия се горен слой по-късно, ако сте сигурни, че ипотеките са „живи“ - това е същото като укрепването на свода - цялата конструкция се поддържа от. Следователно ще трябва да изрежете оградата наравно с плочата.

И заварете 50-ия ъгъл към освободените ипотеки около периметъра - това ще укрепи и замени стария кант. Но искам още веднъж да повторя, че това е възможно само ако армировката е в добро състояние, а това може да се определи от състоянието на ипотеките.

Ако не разширите балкона, тогава на мястото на съборения горен слой, след като периметърът е закрепен и оградата е монтирана, можете да излеете лека замазка с дебелина не повече от 2 см.

Но какво да правите и как да възстановите ипотеките, ако са гнили? За да направите това, завийте стоманена лента с ширина 40 mm по дължината на плочата към стената с анкерни дюбели и заварете същите ленти към нея през плочата (към изместването) след 60-70 cm.

След това завийте всяка лента на две или три места върху дюбели с винтове, покрити с антикорозионно покритие. Това едновременно ще играе ролята на вграждане и армировка, а ако го излеете, заварете 6 мм тел или тънка армировка през лентите.

Как да поправите балконска плоча, ако тя също започне да се разпада по долната част на периметъра? В този случай заварете парчета армировка към ъгъла, който сте монтирали отгоре, за да прикрепите към тях подобен ъгъл отдолу, както е показано на горната снимка.

Можете сами да извършвате такива ремонти, ако знаете как да се справяте с електрическо заваряване и имате определени физически способности. Но най-добре е да извършвате такава работа с двама души за осигуряване на височина.

Правило № 3: разширяване на балкона

Сега нека да разберем какво да направите, ако трябва да разширите балкона по основата на плочата? Разбира се, първо трябва да извършите възстановяването му, което беше споменато по-горе.

Но ако сте убедени, че армировъчна клеткасилно повреден, разширяването трябва да се избягва. Но този дизайн, който предлагам да направя, натоварва плочата минимално и сега ще разберете защо.

За да сте сигурни, че цялото натоварване на разширената конструкция не пада върху плочата, първо трябва да завиете профил 20x40 mm или 40x80 mm към стената на къщата с анкерни дюбели на стъпки не повече от 30 cm, само в легнало положение.

Към него заварете профили 40x80 mm, като монтирате заварена лента или профил 20x20 mm върху предния ръб на плочата, така че да станат строго хоризонтални. Оказва се, че единият край на бъдещия под вече няма да лежи върху плочата, а върху стената, като по този начин отслабва натоварването. Също така трябва да се направят стойки между хоризонталния профил и плочата - там просто заварявате парчета метал от отпадъци.

По краищата на плочата, към ъгъла, с който сте укрепили периметъра и към профила под стената, заварете още един профил, за да се движите напред. Сега всичко, което трябва да направите, е да направите разширението отстрани.

Хванете временно профила, преди да започнете да го удължавате за акцент и пробийте в стената (резачка за дупки с диаметър 100 mm) 40 cm, както е показано на снимката по-горе. Забийте там профил 40х80 мм, но все още не го циментирайте, за да остане подвижен.

В този момент гредите на пода стърчат напред и всичко, което трябва да направите, е да заварите напречната греда към предния ръб. За да направите това, имате нужда от поне трима души - заварчик и двама помощници, които ще държат профила.

След това циментирайте външните профили в отворите (можете да добавите малко лепило за плочки, за да предотвратите напукване на хоросана) и оставете да изсъхне. По този начин част от натоварването се прехвърля върху външните греди - това е цялото изчисление, като се вземе предвид отслабването на плочата.

Заключение

Ако живеете в нова къща и балконската ви плоча е в отлично състояние, няма да имате нужда от ремонт, тъй като просто няма смисъл от това. Но трябва да следвате всички препоръки относно разширяването.

И накрая, бих посъветвал, ако е възможно, винаги да избягвате допълнително изливане на бетон, за да не създавате ненужно натоварване. Каня ви да участвате в обсъждането на този въпрос в коментарите - споделете своя опит!

Ако искате да изразите благодарност, да добавите пояснение или възражение или да попитате автора нещо - добавете коментар или кажете благодаря!