Входът на висока сграда е входът на сградата за жителите на всички етажи и визитната картичка на къщата. Депресиращият външен вид на входната врата - напукана боя, олющена мазилка, дефекти в прозорците, вратите, стъпалата - не може да не събуди желанието да поставите стаята в ред и да я ремонтирате. Произвежда се веднъж на три до пет години или дори повече.

Първата стъпка ще бъде да се провери помещението и да се оцени състоянието му. Понякога е необходимо само да измажете и боядисате повърхностите, а в някои случаи, например, ако стените имат очевидни признаци на повреда, стружки или счупено стъкло в прозорците, ще са необходими по-сериозни мерки.

Трябва да вземете решение за видовете работа и да съставите оценка, която ще включва прогнозните разходи за строителни материали, бои, компоненти и плащане за извършени ремонти. Също така трябва да изберете фирма, чиито специалисти ще извършат работата.

Ремонтът на вход до ключ включва:

• разшиване;
• запечатване на пукнатини, дупки, пукнатини, дупки, отделни участъци от стени;
• възстановяване на целостта на мазилката;
• укрепване на декоративни елементи от мазилка;
• запечатване на дефекти в бетонни подове;
• ремонт или подмяна на подови настилки без промяна на дизайна;
• боядисване на стени или лепене на тапети;
• варосване на тавана;
• боядисване на дограми и смяна на стъкла в тях;
• ремонт на входни и тавански врати (при необходимост подмяна);
• подмяна на отделни части на сметоотвода;
• боядисване на парапети, решетки, перила, асансьори;
• ремонт на веранда.

Във всеки отделен случай този списък може да бъде допълнен. Непланирано козметични ремонтивход към жилищна сградаза възстановяване на очевидни щети или премахване на очевидни дефекти, като следи от вандализъм.

Време за завършване и цена на работата

Ремонтът на входната врата винаги е свързан с определени неудобства. Жителите са принудени постоянно да миришат на боя, да чуват шума, издаван от ремонтните работници, и да ходят до горните етажи, ако електричеството е изключено. Ето защо, когато планирате ремонт на входа, трябва да изчислите колко време ще отнеме да го завършите. Това пряко зависи от обема на извършените дейности.

Най-удобното време за ремонтна дейностна входа - от 9:00 до 17:00 часа. През този период повечето жители са далеч от дома: възрастни на работа, деца на училище и детска градина, студенти на обучение. Така работниците, извършващи ремонти, няма да пречат на движението на жителите.

Заслужава да се отбележи, че услугите за ремонт на входове са сезонни и обикновено се предоставят в топло времена годината - през пролетта и лятото. Ето защо, давайки предимство на ремонтите в зимен период, можете да договорите отстъпка.

Цената на услугата зависи от състоянието и района стълбищни клетки, брой етажи, вид на използваните довършителни работи, технологични процеси. Клиентът може да закупи самостоятелно необходими материали, или ремонтният екип поема тази задача. Когато купувате стоки, по-добре е да се съсредоточите върху сертифицирани материали.

За да изберете приемливо решение, да изчислите разходите и да съгласувате всички нюанси, е необходимо да поканите специалист на сайта, преди да започнете работа. Много фирми за ремонт и строителство предоставят тази услуга безплатно: правят измервания, изготвят списък с дефекти, изчисления и оценки.

Някои компании работят без авансово плащане и също така предоставят планове на вноски.

Крайният резултат от разходите за реставрационни работи е ограничен от финансовите възможности на клиента. Добре разработеният дизайнерски проект ще ви помогне да постигнете изгодна цена, която ще осигури на входа благороден външен вид.

Избор на изпълнител

Качествената и навременна работа е ключът към спокойствието на клиентите. Затова към избора на фирма, която ще извърши ремонта трябва да се подходи внимателно и отговорно. Струва си да се обърне внимание на договарящите организации, които съществуват на пазара на услуги повече от три години и са се доказали добре. Безупречната репутация на компанията е гаранция за качествена работа. Би било добра идея да проучите отзивите на клиентите и да говорите с представител на компанията.

Предпоставка трябва да бъде сключването на договор за извършване на необходимите дейности, в който ясно да се посочват видовете работи, тяхната стойност, срокове и гаранция за предоставяните услуги. Отделно можете да договорите кратък срок за изпълнение на дадена задача, без да нарушавате технологичните процеси.

Желателно е екипът да е личен превозно средство(беше достатъчно мобилен и можеше да достави инструменти на обекта за извършване на работата).

Напредък на ремонта

Преди да започнат ремонт, работниците покриват вратите на апартаментите със специален филм, за да ги предпазят от петна от боя или следи от вар.

Козметичният ремонт на входа започва с премахване на стари покрития, станали неизползваеми, разшиване на старите шевове и премахване на следи от течове. Почистването се извършва ръчно с шпатула, мелница с четка или бормашина с приставка. Дефектното стенно покритие се демонтира, пукнатините, образувани в резултат на свиване на сградата, се разширяват за по-нататъшно запечатване с гипсова смес.

Ако старите дограми или прозорци станат неизползваеми, те се демонтират. Счупено стъклоизвадени от рамки.

Разхлабените парапети се укрепват и затягат. Ремонтиране каси за вратии платна, сменете ги при нужда.

За изравняване на тавана и стените върху тях се нанася изглаждащ слой мазилка. Използва се и за ремонт на отделни повърхностни повреди. Финалният щрих е грунд, който се подбира според вида на повърхността. Осигурява допълнителна надеждна адхезия между стената и покритието.

Следващият етап е бояджийска работа. Първо върху боядисваните повърхности се нанася шпакловка за по-добро захващане на боята или варовката. Първо, варосването се нанася върху тавана, след което те започват да боядисват маслена боястени, включително стълбищни полета. Трябва да използвате боя с подобрено качество, която има безвреден състав. След боядисване повърхностите трябва да са гладки гланцирани или матирани без изпъкналост на долните слоеве боя.

Методите за боядисване могат да бъдат разнообразни - от обичайната текстура до сега популярната стенопис.

Опциите за козметичен ремонт включват полагане на плочки и покриване на стени с ламинирани панели.

Боята, нанесена върху входните врати, трябва да е устойчива на влага и да не се разрушава от промените във времето.

Метални повърхности отоплителни тръбии други комуникации, ограждащи конструкции и решетки, парапети, дървени дограмасъщо боядисани.

Върху ел. таблата на всеки етаж, след предварителен ремонт на вратите, се нанася номерацията на апартаментите и етажите. Външното електрическо окабеляване е скрито в пластмасови кутии.

Преди да възстановите бетонните подове, е необходимо да определите вида на повредата. Това определя какъв материал ще се използва. На кръстопътя на стената и пода често се появяват пукнатини. Най-често срещаните дефекти:

• малки пукнатини и чипове;
• пукнатини;
• малки вдлъбнатини, прорези.

След като определите степента на увреждане, изберете смес за възстановяване бетонни повърхностии дизайни. На опаковката е посочено за какво ниво на увреждане е предназначен.

Пукнатините се разширяват в дълбочина и ширина, вдлъбнатините се почистват от мръсотия и се обработват с грунд. Запълнете пукнатините специална смеси изчакайте свиването, след което се нанася втори слой покритие, извършва се сушене и шлайфане. Допълнителна защита може да осигури боя за бетон, която се нанася накрая.

Последният щрих на реставрационните и козметични дейности е довършването на входната врата от улицата. Ремонтират се веранда, стъпала и парапети, козирки от стоманена ламарина или меки материали.

Компания с добра репутация след завършване на всички необходима работа строителни отпадъци, който се натрупва в процеса им, се отстранява от входа в рамките на 24 часа. Това е посочено в договора като отделна клауза и е включено в оценката.

След приключване на ремонта клиентът приема работата. По време на гаранционно обслужванеРемонтната фирма отстранява дефектите за своя сметка.

За да може входната врата да придобие красив и добре поддържан вид, е необходимо да висококачествен ремонт, при спазване на технологичните стандарти. След като разберете какво включва ремонтът на входа, поверете такава важна задача на истински професионалисти, като проучите представените на пазара довършителни материалии след като изчислите цената на работата, можете да сте абсолютно сигурни в техния отличен резултат. Обновените помещения са все още за дълго времеще остави жителите само с положителни емоции.

Нека да разгледаме подходите към него в Москва и швейцарските градове. Много хора ме питат защо точно Швейцария? Тъй като по отношение на нивото на комфорт, инфраструктурните постижения, високи стандартикачество на живот е трудно да се намери никъде другаде. Много важен моменте, че това са честни постижения, тъй като говорим за стандарти за цялата страна и нейните жители. Затова ще се опитам да покрия обикновените жилища. Тази статия се отнася не само за Москва, но и за всички други градове на Руската федерация и други страни. Въпросът не е в парите, а в подхода и това, което искаме да постигнем като резултат.
Тази статия е продължение "Входове, дворове и визуални жилищни и комунални услуги в метрополията на Цюрих, толкова светли и добър примерМосква." http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html

Швейцария. Вход към най обикновена къщадалеч отвъд границите на големите и богати градове. Фабрично изработена врата в сериозно предприятие с модерни технологиии материали. Тук всичко е обмислено. Дръжката е изработена от неръждаема стомана, което означава, че е издръжлива и не се нуждае от боядисване. Голям е, антивандален, здраво закрепен, невъзможно е да се счупи. Тоест тази дръжка е предназначена специално за входна врата в жилищен блок. И изглежда шик с минималистичния си стил.

Ларвата е покрита с бронирана плоча. Вратата, макар и метална, е със стъкло. Съвременните подходи отдавна са направили възможно напълно стъклена вратаизработени от непроницаемо стъкло. В същото време подходът ще придобие усещане за елегантност и откритост. Обърнете внимание на пода - гранитогрес. Именно гранитът е вечен материал, за разлика от различните плочки, които се използват активно в Москва за довършване на всичко - входове жилищни сгради, фасади, при завършване на верандата. Плочката се използва за вътрешна работадебелина само няколко мм. И това е в нашия климат. Не е чудно, че Москва днес е пълна с падащи плочки, които първо се ронят, а след това падат на парчета или изцяло. Какво му е хубавото на подобен ремонт? Защо не можем да се научим на задълбоченост от швейцарците, защото и ние някога сме я имали?

Вътре ни очаква позната картина. Море от висящи кабели, криви стени, износени стълбищни стъпала и т.н. Този вход, както много други, е в ремонт. Какво е? Затваряне на входни врати, шпакловка, боядисване, възможна смяна на пощенски кутии. Част от горната част е вече боядисана.

Ето как изглежда замазката. По-добре е изобщо да не го правите в тази форма. Определено, ако се заемете с тази задача, първо трябва да направите геометрията на стаята, да подравните стените, да направите прави ъгли. За това е Rotband. След това трябва да шпакловате довършителна шпакловка. Трябва да се нанесе изцяло върху цялата боядисана повърхност, поради което е бял. Може би поне боята е добра?

за съжаление не. Дали някой наистина би купил това за дома си? Има Caparol, Dulux и още по-добре - красива, качествена, издръжлива и чиста боя. Избраните цветове също са ужасни. Но просто не можете да смесвате боя по този начин добър цвят, първоначално не може да го предаде, за разлика от немския или английския.

Входните врати бяха затворени по време на боядисване, но какво да кажем за останалите? Какво да правя с това сега, както и с точност бояджийски работиизобщо?

Но, разбира се, беше необходимо да се започне с проект, с инженерни комуникации. Цялата тази бъркотия трябва да се изчисти. И това го има във всеки дом. Никой не иска да се грижи за външния вид на мястото, където живее. Как да го оправя? За да направите това, направете жлебове и прокарайте кабели в гофрите. Обикновено така се прави. Да кажем, че сградата е изключителна, но можете поне да направите една кутия под тавана, а след това да я покриете с гипсокартон и да я боядисате. И поставете малки жици в жлебовете. Друг проблем е слабата светлина. Дори не е възможно човек да премахне такъв вход.

Интересно е, че всяка добра трансформация започва с факта, че трябва да изхвърлите всичко ненужно - някои физически, а някои визуално скрити, като окабеляване.

Това е швейцарски вход. Има идеална геометрия, спретнато боядисани стени (разбира се, качествена бояа не в един слой). Стъпалата и пода са с гранитогрес. Такъв вход ще служи десетилетия, а ремонтът ще се състои само в пребоядисване на стените и винаги ще изглежда фантастично, към това трябва да се стремим))). Виждате ли кабелите тук? Разбира се, те не съществуват, не могат и не трябва да съществуват. Недостатъкът е липсата на перила.
Възможно е да се предположи, че това нов дом, но при старите е друго. Да видим.

Къщата е много стара и не е от категорията на луксозните жилища, но всичко тук е както трябва. Геометрията на стените е правилна, стълбището е спретнато боядисано (при боядисване всеки стар слой се отстранява внимателно, за да няма сандвич от дузина други слоеве), разбира се, няма кабели по стените и таваните, както и като следи от ремонти под формата на петна и повърхности, зацапани с боя.

Вход към входа на друга къща. Прозрачни врати (едно време имаше такива в СССР...), чисто, семпло и подредено.

Много внимателни читатели може би са забелязали стари пощенски кутии на снимки на московски входове. Максимумът, пред който са изправени, е замяна с тези, „нови модели“, направени по стандартите на... 90-те години.

Няма ли друг начин? може.

В добрия смисъл би трябвало да е така, ако наистина е второто десетилетие на 21 век...

Тези пощенски кутии са произведени в Швейцария от алуминий. Между другото, значително количество суровини за швейцарската индустрия се извличат от боклука, за да могат след това да правят такива прекрасни неща за своята инфраструктура. За да овладеете това производство, трябва да овладеете екструдирането на алуминий. Но тогава можете да направите тролейбуси след кутиите, което те правят с успех (за тях в предишните ми статии за HESS AG). Какъв е проблемът да вземеш лиценз и да пуснеш такова производство тук? Алуминий издръжлив материал, не се нуждае от боядисване, винаги радва окото, а чекмеджетата се затварят приятно като вратите на скъпите коли. Разбира се, чекмеджетата са последното нещо за ремонт, защото първо трябва да се справите с други проблеми.

Нека да разгледаме пример за ремонт на един от входовете в Швейцария.

Състояние преди ремонт. Да видим подробностите.

Децата, също като нашите, обичат да вандализират. Виждат се не много успешни опити за боядисване на надписите (швейцарците имат късмет, за разлика от Москва, те все още не са се научили да боядисват дори гранитни повърхности, вместо да ги мият). Асансьорът е в окаяно състояние. това стар моделбез вътрешни затварящи се врати от швейцарската фабрика Schlieren. Днес заводът вече не съществува, фалира и днес в страната има само един производител на асансьори - Schindler. Заедно с немската TyssenKrupp, тези 2 фабрики днес са най-добрите производители на асансьорно оборудване в света! Трябва да вземем лиценз и да построим такива заводи в Руската федерация. Това е, за което трябва да помислите първо.
Повече за Шиндлер

Да видим подробностите. Виждаме, че стенното покритие е така нареченото „шуба“. Само че не старото, а новото поколение. Внимателно изпълнена, безупречна работа. Такова кожено палто ви позволява максимално да защитите стените от леки повреди и абразия. При триене се изтриват само горните „камъчета“, тоест стената като цяло запазва външния си вид. Швейцарците избраха най-сладкото палто с косъм.

На пода има гранитогрес, почиства се максимално лесно, а отстрани се вижда добре положен бордюр, разбира се, без петна от боя. Правилото „чисти там, където няма отпадъци“ не винаги работи, тъй като бих искал още веднъж да подчертая, че такъв под и условия винаги ще насърчават чистотата, тъй като почистването е най-ефективно дори с минимални усилия.

Бих искал да сравня бюджетите на Москва и Женева като пример. Разбира се, сравнение на ефективността, не общи суми- колко на 100 000 жители.

Москва 11"600"000 граждани - CHF 49"780 милиона (USD 52,400 милиона) = 429 милиона за 100"000 граждани
Женева 200 000 граждани - CHF 1 100 милиона = 550 милиона за 100 000 граждани

Тоест във франкове 429 милиона в Москва срещу 550 в Женева. Като се има предвид огромната разлика в минималните заплати, както и най-тежките условия и стандарти на Швейцария, едно нещо може да се каже - парите не купуват щастие))). Всичко може да се направи с всеки бюджет, ако има желание.

Управляваща компания от Екатеринбург измисли как да подреди входовете на стари къщи в цялата страна, използвайки прости дизайнерски елементи.

Дизайнерско решениетипично озеленяване на вход жилищна сграда (Снимка: „Лигата на жилищното строителство и комуналните услуги“)

Независим управляващо дружество(Обединеното кралство) "Лигата на жилищното строителство и комуналните услуги" от Екатеринбург се готви да направи публично достъпна колекция от евтини дизайнерски решенияза озеленяване „Дизайнер на входове”. По този начин авторите планират да създадат публично достъпен инструмент за конвертиране външен видместа обществено ползванев стария стандартни къщи, каза Иля Сотонин, директор по развитието на Лигата на жилищното строителство и комуналните услуги, пред RBC Real Estate.

В Екатеринбург има 23 жилищни сгради под управлението на Лигата за жилищни и комунални услуги. Компанията планира и навлизане на пазара комунални услугиМосковска област. „Доста скъпо е да създадете собствен проект за всеки вход и да наемете дизайнер. Затова решихме, че имаме нужда от дизайнер - определен набор от стандартни правила, подходи, материали, които да ни позволят бързо да създаваме красиви входове“, обясни мотивите на Иля Сотонин.

„Всеки човек има зона на комфорт. За мнозина в Русия това е ограничено до вратите на апартамента им. Входът, дворът - вече не е мой, чужд е. И аз се отнасям към това като към чуждо“, обяснява концепцията на проекта Иля Сотонин. — Може би мнозина са готови да променят отношението си. Но състоянието на входа пречи на това. желязна вратана входа, решетки, тъмни стълби, надраскани стени - много е трудно да разпознаете такъв вход като „ваш“.“ (Снимка: „Лигата на жилищното строителство и комуналните услуги“)

Предвижда се колекцията „Дизайнер на входове“ да бъде публично достъпна. „Всеки може да проектира алея и да оцени възможните резултати. Това е като шаблон. Можете да го приложите към всеки вход и да направите най-малките корекции въз основа на характеристиките на мястото или конкретна къща“, продължи Иля Сотонин.

В един от първите проекти за подобряване на входа на типична пететажна сграда, който е включен в „Дизайнер на входа“, авторите предлагат да се използва алуминиеви вратисъс стъкло, дърво за фасадна облицовка, както и цветови и светлинни решения. „Автор на първата версия е дизайнерът от Екатеринбург Игор Кузнецов. Той проектира коуъркинг пространството Sol, което според американското списание Inc.com беше включено в топ 10 на коуъркинг пространствата в света“, каза Иля Сотонин. Според него Лигата за жилищни и комунални услуги вече подобрява два входа в Екатеринбург с помощта на инструментите на Konstruktor. „Искаме да покажем на хората, че това са не само красиви изображения, но и възможни в действителност“, поясни Сотонин.

„Верандите и дворовете могат и трябва да бъдат направени така, че зоната на комфорт да се простира до тях. Не просто го боядисвайте в неприятен цвят и поставяйте евтина детска площадка, това няма да помогне. Необходимо е да се направят дворове и входове, така че човек, влизайки в двора, да се чувства като на своя територия“, продължава Сотонин. (Снимка: „Лигата на жилищното строителство и комуналните услуги“)

Очакваната цена за подобряване на един MOP ще бъде от 70 хиляди (врати) до 200 хиляди рубли. (врати плюс входна група). „Обитателят на този вход винаги ще плаща ремонта на своя вход. Минахме през комунизма и заради него получихме проблемите, които сега решаваме“, обясни директорът по развитие на Уралската управляваща компания.

„Мисля, че цялата тази тема не е само за красотата. При разширяване на зоната на комфорт зоната на отговорност на всеки човек автоматично се разширява. Чувства не само апартамента, но и входа като свой. След това дворът. След това микрорайона. След това градът и страната“, завърши Иля Сотонин.

Жители жилищни сградиЧесто трябва да се справяте с такова състояние на входовете, че дори не искате да влезете. Разбира се, ситуацията е по-добра в новите сгради, но дори и там входовете могат да бъдат скучни и неподредени. Въпреки това има много примери за това колко красиво и необичайно може да изглежда един вход.

Най-простият пример са цветята. Това е Казан, във входа на тази висока сграда, от много години самите собственици на апартаменти извършват стайни растенияза украса на общите части. Ако входът се отоплява, тогава такава красота може да стои и да виси през цялата година, оживявайки обикновено много скучен интериор.

Това вече е къща с образцов ред в Оренбург. Орденът е наистина образцов, дори има рисунка на стената, омекотяваща цялостната декорация. В такива случаи е много важно отношението на самите жители, защото за да няма боклук и „аромат“ на обществена тоалетна във входа, трябва да се поддържа установеният ред.

Примерът, разбира се, е тематичен. Този вход в Новогиреево беше украсен за Нова година. Но такава украса може да се направи преди всеки празник, например на 8 март, Ден на победата и т.н. И цветята определено стоят на перваза на прозореца през цялата година.

Екатеринбург. Изложба на детски занаяти и рисунки в обикновен вход. Всички родители искат да се похвалят с постиженията на детето си, включително пред съседите си. Такива изложби могат да се провеждат редовно, например, демонстриращи есенни занаяти, изработени от кестени и листа. Гостите определено ще се задържат по пътя, за да разгледат всички експонати.

Толиати. Жителите на този вход сами го украсиха и се включиха в надпревара за титлата по-добър домградове и спечели. Наградата от 100 хиляди рубли беше изразходвана за украсата на останалите пет входа на високата сграда, част от които бяха оставени за подмяна на стари прозорци.

пермски. Местен художник украси входа с герои от анимационния филм „Трима от Простоквашино“. Той направи това по молба на един от жителите, който реши да зарадва децата и вароса тавана за своя сметка. Според самия майстор около осем часа са били изразходвани за цялата работа.

Като цяло боядисването може да се нарече едно от най-простите и достъпни начиниукрасяват обикновени стенивход. Това е Челябинск, където жителите на къщата сами се погрижиха за прилежащата територия, която се превърна в истински парк, и не забравиха за входовете.

Това е Киев, Троешина. Входът беше наречен патриотичен, защото беше украсен с традиционен украински исторически селски пейзаж. Изглежда спретнато и местна областс цветна леха и ярко оцветена урна и пейка.

Минск. Пенсионерът за своя сметка, без помощта на съседи, започнал озеленяване на входа, вкл входна врата. Картината е в същия стил и вътре в къщата, за нейното създаване е нает художник.

Никой друг град в Русия може би няма останали толкова много исторически входове, колкото в Санкт Петербург. не! Не входове, в Северната столица казват - входна врата. В предреволюционните къщи входът на къщата и стълбището към апартаментите наистина бяха церемониални, богато украсени и нетривиални.

Ясно е, че това е необичайна къща! Това е входът на легендарната многоетажна сграда, която се намира на Котелническия насип в Москва. Веднага става ясно, че не е построен за обикновени хора, които могат да дойдат тук, сякаш посещават музей.

И накрая – отново Киев. Още една неспокойна и грижовна пенсионерка навърши цели три кацаниявашия вход в девет етажна сграда в луксозен дворец. Има мазилка и рисунки, а някогашният улей за боклук се е превърнал в снежнобяла колона. Цялата работа отне 15 години, но сега младоженците дори идват на този вход в Киев за фотосесия.