Не толкова отдавна тези, които са получили заповед за апартамент в нова сграда, можеха да се нанесат и да живеят спокойно. Днес, преди да се нанесете нова къщасобствениците ще трябва да направят ремонт. Повечето жилища се наемат без довършителни работи. Това е начин да се намали цената на апартамент. На обитателите се дава възможност да придобият собствен кът на достъпна цена. Резултатът е икономичен вариант. Типът студио е популярен. Собствениците купуват стени без довършителни работи или прегради. Ще трябва да боядисате стените, да поставите водопровод, да изравните подовете и повърхностите. Новодомците извършват всички груби и довършителни работи. Собствениците не трябва да забравят за преддовършителните работи. За какво правилна подредбаремонт в нова сграда без довършителни работи е написано по-долу.

Когато започвате ремонт в нова сграда, имайте предвид, че довършителните работи ще се извършват от нулата. Това важи особено за студио апартамент. Много хора планират да направят скъпи ремонти, използвайки скъпи материаликакво е неприемливо да се прави. Причините за това са:

• структурата се свива през първата година, поради което за първи път се появяват пукнатини на повърхността;
• образуват се пукнатини по стените, тавана, пода;
• Поради деформации довършването и ремонтът на апартамента ще трябва да се направи отново след година, което ще създаде много проблеми.

Трябва да започнете ремонта със следните процеси:

• разпределение на санитарни тръби;
• монтаж на електрическа инсталация;
• полагане на топъл под, изливане на замазки;
• изравняване на повърхността на стените;
• изграждане на окачени тавани.

Процедурата за извършване на ремонтни дейности в нова сграда не може да бъде променяна.

През първата година трябва да извършите груба, прашна работа със собствените си ръце, да преминете към предварителна довършителна работа, след което да завършите работата. Препоръчва се мръсна работанаправете след получаване на куп ключове. Това не е направено случайно, новите жители, които получават ключовете от апартамента, плащат за събирателен контейнер строителни отпадъци. Цялата къща ще бъде обслужена.

Отървава се от боклука Управляващо дружествов рамките на шест месеца. Ако не започнете ремонт незабавно с всички жители, тогава ще трябва сами да изнесете боклука. По-нататъшното отстраняване вече не е включено в цената на услугите.

Друго важно предимство при извършване на груби, предварителни работи след получаване на комплект ключове в нова сграда е, че никой не живее в къщата, което означава, че можете да вдигате шум, да работите с перфоратор или да чукате с чук през нощта и сутринта, което няма да е възможно да се направи по-късно. След завършване на основната работа се извършва окончателно довършване, можете да залепите евтини тапети, да поставите обикновен линолеум и за първата година след доставката можете да се задоволите с това. Тази икономична опция е подходяща за млади семейства, които започват да живеят от нулата.

Работата е противопоказана през първата година от експлоатацията на жилището

Основната работа е свършена, къщата е чиста и удобна, можете да си починете. Има редица работи, които жителите биха искали да извършат в нова сграда, но експертите силно препоръчват да откажат, в противен случай ще трябва да го направят отново, както предварителните довършителни работи, така и всички последващи работи, т.е. драскотина.

• тавани, направете стени от гипсокартон в студио апартамент, замазка за довършителни работи, съветът не трябва да се приема като икономичен вариант, имайте предвид, че първо всички шевове ще се спукат;
• полагане на плочки за баня, всяко фино покритие ще свърши работа, лошата плътност ще доведе до изтичане на вода към съседите, от висока влажностще се появи плесен.

Подът с плочки в банята ще се превърне в пречка при извършване на други ремонтни работи.

Изразът, че скъперникът плаща два пъти е неправилен. За първата година такова икономично решение ще помогне да се спестят пари, особено за тези, които започват от нулата.

Ако все пак искате да живеете веднага в нормални условия, тогава всички ремонтни дейности трябва да се извършват от професионалисти. Можете да го направите сами, ако сте уверени в уменията си. Трябва да се има предвид, че с течение на времето все още може да се появят пукнатини, но можете да се уверите, че те ще бъдат видими само когато човек си почива на дивана.

Основната процедура за ремонт в нова сграда

За да не се налага да преправяте нищо, е необходимо всички груби, довършителни ремонтни дейности да се извършват в нова сграда, без значение дали е гарсониера или не, в определена последователност. Виждайки голите стени на дома си, всеки собственик веднага има въпроса: "Откъде да започна?" Ремонтната процедура е както следва:

• планирането на пространството е лесно. Дори преди грубата работа да е свършена, трябва да напишете на лист хартия (или да използвате компютърна програма) начертайте план на вашия апартамент. Незабавно вземете решение за местоположението на водопровода. Трябва да маркирате местоположението на банята или душ кабината и тоалетната. Снимката отляво показва как точно може да се монтира водопровод. Очертайте кухнята, коридора. Особено прецизно трябва да се планира всичко в жилищния тип студио;

• поставете прозорци, ако не са били поставени. Обикновено новите сгради се доставят с вече монтирана дограма. Но ако е имало споразумение, че ще бъдат построени само стени, тогава трябва незабавно да помислите коя фирма да изберете прозорците и незабавно да решите дали монтажът ще бъде извършен от вас или от специалисти. Ще бъде по-изгодно и удобно, ако работата по инсталирането на прозорци е поверена на професионалисти. Перфектен вариант– ако апартаментът вече е отдаден под наем с дограма;

• монтиране на водопроводни и канализационни тръби. Окабеляването започва от общия щранг и се извършва за всички ВиК инсталации. Инсталирайте тоалетна, мивка, душ кабина. Не е трудно да сглобите канализация със собствените си ръце. Неуверените собственици трябва да се обърнат към специалисти;

• инсталирайте електрическо окабеляване - работата трябва да се третира с максимална отговорност. Обикновено в новите сгради електрическото окабеляване се извършва, но не винаги е с високо качество. Проверете всичко, ако се съмнявате, сменете го. Понякога може да присъства електрически устройства, но обикновено са и с ниско качество. Ето защо е по-добре да го направите сами по свое усмотрение. Икономичният вариант не е подходящ за тази работа;

• направете подова замазка - подреждане в нова сграда - важен етапв ремонт. Ако сградата е направена от бетон, тогава е необходимо изливането на замазка. Бетонов разтвортрябва да запълните основата, след което да изравните всичко. Най-леката и популярна мокра замазка. Собственикът може да го направи със собствените си ръце. С негова помощ се елиминират повърхностните неравности и се покриват пукнатини;

• изравнете стените - не трябва да правите нищо голямо със стените през първата година. Къщата ще се свие и може да се появят пукнатини. За първи път е по-добре да закупите евтин тапет за вашия апартамент. Трябва да се има предвид, че след една година ще трябва отново да подрежете стените, да запечатате пукнатините, тоест ще трябва да започнете да правите всички ремонти отначало. Ако не е направена мазилка или друго довършително покритие, то трябва да се направи, след което да се изравни, да се запълнят пукнатини и неравности. Все още не е необходимо допълнително довършване;

• монтирането на тавана е една от най-трудните задачи. Таванът може да бъде всичко. Но експертите не препоръчват веднага да направите окачен таван от гипсокартон в нова сграда. Тъй като къщата се свива, могат да се появят изкривявания и да се появят пукнатини по шевовете. Като начало можете просто да замазвате, изравнявате повърхността и боядисвате. За първия ремонт такова покритие ще бъде достатъчно;

• монтирайте врати - трябва да инсталирате врати преди да поставите тапети или боядисате стените. Когато са решени таванът и пода, се монтират вратите. Трябва да се обърне голямо внимание на входните врати. Не си струва да спестявате от тях, такова икономично решение би било неподходящо тук. Веднага можете да инсталирате издръжливи с добра звукоизолация.

Студиата станаха много търсени. Икономичен вариант за младо семейство. Жилището е евтино и младите семейства лесно могат да си го позволят. Преди да започнете ремонт в такъв апартамент, трябва незабавно да очертаете къде ще бъде зоната за отдих, кухнята, коридора и банята.

Собствениците често получават апартаменти с основни носещи стени. Това ви позволява да направите специално оформление и да покажете въображението си. Някои хора са доволни от опцията за студио, други имат нужда отделни стаи. Преградите са от гипсокартон. Опциите за оформление може да варират. Основното е да решите по време на ремонта къде да поставите конкретна стаятака че да не се налага да го правите отново в бъдеще.

Новото жилище е голяма радост. Не се страхувайте сами да извършвате ремонтни дейности. Този подход е изгодно решение. Собствениците веднага подреждат собствен кът. Няма нужда да бързате с ремонтните дейности. Преди да го вземете, трябва да се консултирате със специалисти.

Видео

Всички етапи на ремонтни дейности в нова сграда.

Време за четене ≈ 9 минути

Доста често апартаментите в нови сгради се купуват без никакви довършителни работи. Това се дължи на факта, че цената на такова жилище е много по-ниска, отколкото при ремонт. Освен това става възможно да подредите аранжировката по ваш вкус. За да направите това обаче, трябва да разберете как и къде да започнете ремонт в нова сграда без завършване на етапи, като разгледате диаграми и примери за работа с фото примери.

Как изглежда нов апартамент без довършителни работи?

За да решите каква работа трябва да се извърши в новия ви дом, трябва да разберете откъде да започнете. По правило в договора след предаването на обекта е записано какво точно ще получите. Когато документът е в ръка, той се изучава внимателно, след което се планира редът на работа. Най-често опцията за апартамент изглежда така:

• има прозорци и входни врати. Прозорците най-често се монтират с двоен стъклопакет и конструкция на вратата– евтин и не се отличава с надеждност;
• стените практически нямат финишно покритие, а вътрешните прегради могат или не могат да съществуват, в зависимост от договора;
• подът и таванът изглеждат като гола бетонна плоча;
• В апартамента е захранен ток, има малко табло с една машина. В апартамента има включена една крушка;
• отопление. Монтирани са батерии с окабеляване и подходящи фитинги;
• захранване със студена и топла вода. Щранговете са прекарани в апартамента, има и контакти с пломбирани водомери. След тях се монтира кран, към който се осъществява връзката;
• канализация Има щранг и контакт с тапа;
• при ползване на газ има вход и брояч, след което има тапа. Връзка газови уредиможе да се извършва само от служители на газовата служба.

По принцип горното е всичко, което апартамент без довършителни работи в нова къща може да угоди.

В какво се състои ремонтът на нов апартамент?

Преди да започнете да купувате строителни материали, трябва да имате предвид един важен момент: през първите години новата сграда се свива, което често води до образуване на пукнатини. Следователно няма смисъл първоначално да купувате скъпи материали. Жилището трябва да бъде доведено до съвършенство постепенно в продължение на 1-2 години. Спокойният ремонт ще ви позволи да обмислите всичко до най-малкия детайл, като вземете предвид нюансите в началото на експлоатацията на апартамента, както и да подготвите необходимите строителни материали и да съставите работен план.

Първоначално в нова сграда се извършват следните процедури:

• работа по демонтаж и монтаж на ограждащи конструкции;
• събития с електрическо окабеляване;
• монтаж на ВиК и друго оборудване;
• подова замазка;
• шпакловане и изравняване на стени;
• подреждане на тавани от избрания дизайн;
• монтаж на топъл под.

Какво е възможно и какво не е позволено в нов апартамент - напомняне за тези, които започват ремонт

В близост до апартамент с отворен планима много предимства, тъй като става възможно реализирането на лични идеи или дизайнерски идеи. Но дори и в този случай има определени ограничения, за които трябва да знаете предварително, за да избегнете глоби за нарушения.

Какво да не правим

За да се гарантира, че жилищното планиране се извършва, като се вземат предвид стандартите за безопасност, следните действиязабранено:

• невъзможно е да се направи жилищна площ и кухня, оборудвана с газова печка, в една стая;
• входът на банята трябва да се намира от нежилищна стая;
• не можете да преместите ваната на място, където ще се намира над жилищните помещения на съседите;
• V дневнии кухнята трябва да има прозорци;
• електрически кабели и тръби не могат да бъдат монтирани в шевовете между плочите;
• забранено е превишаването на максимално възможното натоварване върху носещите елементи на пода;
• тръбите не могат да бъдат отстранени от топла водаи радиатори на лоджии и балкони, които не са изолирани.

Какво можеш да направиш

Можете да извършвате следните дейности без риск от глоба:

• пренаредете водопроводните инсталации в кухнята и баните;
• оформят и монтират отвори за врати в неносещи конструкции;
• монтирайте и демонтирайте прегради, ако те не влияят върху натоварването на носещите плочи;
• остъкляване на балкони;
• инсталирайте външно оборудване, например климатик;
• монтиране на врати;
• преместване на газови и отоплителни уреди, електрически печки в кухнята.

Всички действия, насочени към преустройство на апартамента, трябва да бъдат одобрени от съответните органи.

За какво ви трябва разрешение от BTI?

С разрешението на BTI можете да извършите следните действия:

• промяна на външния вид на фасадата;
• увеличаване на площта на баните;
• работа с газ;
• процедури по отношение на носещи плочи.

Направи си сам Груб довършителни работи в нова сграда

Ако сте закупили жилище и сте изправени пред въпроса как да спестите от ремонт, трябва да разберете, че можете да намалите разходите възможно най-много само като откажете да наемете работна ръка и закупите евтини материали. Останалото е в ход бюджетен ремонтВ нова сграда със собствените си ръце трябва да следвате инструкциите стъпка по стъпка с фото примери.

Оформление

Ако възнамерявате да разширите стаи или да увеличите броя им чрез изграждане на прегради, трябва да обмислите всичко предварително. Допуска се демонтаж само на неносещи конструкции. Понякога балконската преграда се премахва, превръщайки балкона в допълнително жилищно пространство.

Смяна на стъклопакет

За да се подобри шумо- и топлоизолацията на апартамента, се препоръчва да се сменят прозорците с двоен стъклопакет, монтирани от предприемача, с продукти с голяма сумакамери Ако е необходимо, на този етап се извършва разширение прозоречни отвори, затъмняване на стъкла, монтаж на подпрозоречни первази.

Топло и звукоизолация

На този етап е важно да се избягват грешки, така че да не се образува конденз, за ​​който се изпълнява парна бариера. Като изолационни материали се използват пенофол, експандиран полистирол и минерална вата. За отстраняване на влагата се използва пароизолационен филм.

Тъй като модерните нови сгради нямат най-дебелите стени, всеки собственик ще трябва да помисли за звукоизолация нов апартамент.

За да се отървете от външния шум, на стената се монтират фибростъкло, гипсокартон или ПДЧ. Залепването на стените с акустични панели ще помогне за намаляване на вътрешния шум, например при слушане на силна музика.

Хидроизолация

За да се предотврати случайно проникване на вода към съседите, препоръчително е да се извърши хидроизолация. Материалите се полагат под подовата замазка. Този етап не е скъп, така че е по-добре да не го пренебрегвате.

Електрически инсталации

За да инсталирате правилно електрическото окабеляване, трябва да разработите диаграма, където ще бъдат посочени всички точки на захранване. Трябва също така да се има предвид, че за мощни потребители е препоръчително да се направи отделна линия, т.е. Всеки електрически уред трябва да има собствено окабеляване. След разработването на плана върху стените се нанасят маркировки, според които се извършва стробирането. Кабелът е монтиран в жлебовете, закрепен със скоби и запечатан с шпакловка.

Прокарване на тръби

При извършване на ремонти, тръби с гореща и студена водамогат да бъдат скрити в канали в стените. Също така, тръбите могат да бъдат оставени отвън и скрити под кутия от пластмаса или гипсокартон.

Монтаж на тавана

Повечето достъпен вариант– боядисване или варосане. Въпреки евтиността на такова рафиниране, първо ще трябва внимателно да изравните повърхността чрез мазилка. Алтернатива е опънат таван.

Стени и под

Тези етапи са сред най-дългите и мръсни. Това се дължи на факта, че подовата замазка може да изсъхне в рамките на един месец, а мазилката - около три седмици. Когато тези материали изсъхнат, можете веднага да започнете козметични ремонти.

Шпакловката на стените се състои от следните стъпки:

Що се отнася до пола, най-много бюджетен вариантнаправете замазка - използвайте смес на базата на цимент и пясък. Този под ще изсъхне доста дълго време, така че можете да прибягвате до друга опция - саморазливен под. Материалът изглежда привлекателно, запълва добре пространството и изсъхва в рамките на 10 часа.

Преди да използвате самонивелиращ се под бетонна основапокрити с акрилен грунд.

Покупка на нов апартамент в ново строителство многоетажна сграда, получавате буквално голи стени и комуникации в бюджетен дизайн. Ясно е, че ще трябва да го приведете в обитаем вид сами или с помощта на нает персонал. Независимо дали го правите основен ремонтв нова сграда със собствените си ръце или се свържете със специалисти, трябва да имате добра представа за последователността на работа, за да не харчите допълнителни пари за промени. Оттук и нашата цел - да ви кажем как да ремонтирате нов дом стъпка по стъпка от нулата до завършването.

Откъде да започнете ремонтни дейности

Съвсем не от мазилка, както веднага ще каже невеж в строителството. Висококачествен ремонтАпартаментите до ключ не са лесна процедура, изискваща интегриран подход и планиране. В противен случай крайната му цена ще бъде прекомерна. Трябва да започнете с одит: разберете какво вече е направено в апартамента и не изисква подобрение и определете кои елементи трябва да бъдат променени (например евтини прозорци или ненужни вътрешни прегради). След това създайте план, който отразява всички етапи на процеса.

Оригиналното състояние на жилището в нова сграда

Представяне на универсалното инструкции стъпка по стъпкакоито трябва да се следват за успешен ремонт в нова сграда:

1. Разработване на проект, избор на материали и бюджетиране.
2. Подготовка на обекта за ремонтна дейност. Извикване на измервателни уреди за врати и прозорци, полагане комунални мрежипо етаж.
3. Изравняване на тавани, грундиране и боядисване. Изграждане на нови прегради (при необходимост).
4. Хидроизолация на тавана в банята, шпакловка на стените и подготовка на подовете за полагане на груба замазка.
5. Монтаж на врати и прозорци, остъкляване на балкони и лоджии. Замяна отоплителни уреди, изливане на замазка по протежение на маяците.
6. Полагане на инженерни мрежи - тръби, ел. инсталации и фреонови пътищаза балсам в гипсови жлебове. Монтаж на тоалетна инсталация.
7. Грундиране и шлайфане на стени, довършителни работи на тераси. Монтаж на вана и различни водопроводни елементи скрити зад корпуса. Облицовка на банята.
8. Почистване на повърхността на замазката и регулирането й с помощта на саморазливни смеси.
9. Грундиране на стени и лепене на тапети. Окончателно довършванетаван.
10. Полагане настилки, инсталация вътрешни врати, вградени мебели и первази.
11. Монтаж на контакти, ключове и довършителни ВиК инсталации – мивки, тоалетни и др.

съвет. Решете колко елементи от списъка сте готови да изпълните сами и каква работа е най-добре да поверите на строители или монтажници на комуникации. След това разберете цената на тези услуги и ги включете в оценката.

Защо е важно да следвате точно тази процедура, когато подреждате нов апартамент, ще ви разкаже известен майстор в своето видео:

Подготвителен етап

Това включва първите 2 точки от представения списък. Проектът и оценката са мястото, където трябва да започнете ремонта на нова сграда, за да разберете ясно вашите разходи и срокове за завършване на довършителните работи. Дизайнът във вашия случай е рисуване на скици и обмисляне на опции за облицовка, за да оптимален изборматериали.

съвет. През първите години след строителството сградата се свива, така че за първоначалното обзавеждане на жилищата е по-добре да използвате евтини материали. След няколко години няма да е срамно да ги замените с по-добри.

Всичко започва със събирането на боклука

Проектът трябва да включва вида на облицовката, нейното количество и равномерни размери плочкии тапети, така че да остават по-малко отпадъци при поставянето на стикера. Посетете няколко магазина и вземете подходящо покритиезаедно с фасонни и монтажни елементи. Ако е необходимо, препроектирайте стаите и направете вратите по-широки. След това започнете подготвителна работав тази последователност:

• 1. Осигуряване на осветление във всички помещения, захранване на инструменти и водоснабдяване.
• 2. Носете почистващи инструменти и чували за строителни отпадъци, закупете предпазни средства (респиратори, ръкавици) и защитно облекло.
• 3. Премахнете ненужните прегради, евтини радиатори и прозорци, разширете вратите.
• 4. Отстранете праха и строителните отпадъци. В едностаен или двустаен апартаментможете да се справите с тази задача сами и за домове голяма площСтрува си да ангажирате специализирана бригада за извозване на отпадъчни строителни материали.

Разширяването на отвора не е лесна задача, необходимо е да се монтира армировка

Забележка. Ако разработчикът е положил отоплителни линии от полипропилен, те също трябва да бъдат демонтирани. В данни полимерни тръбиима лоша характеристика на изтичане на ставите 1-3 години след некачествен монтаж (и не можете да го проверите). Поради това не се препоръчва да ги полагате в монолитна замазка.

Не най-добрият вариантокабеляване за вграждане

В началото на ремонта е добре да се поканят мерчици от фирми, които продават прозорци и врати, тъй като те изискват 1-2 седмици за изработка. Ако искате да поръчате мебели за кухнята, тогава майсторите също трябва да бъдат повикани на етапа на подготовка, за да имат време да съобщят своите изисквания за водопроводни и електрически връзки до определени точки.

След като демонтирате икономичната опция за отопление под формата на PPR тръби в пода, трябва да поставите нови линии. За да извършите тази работа, би било правилно да закупите висококачествени тръби от метална пластмаса или полиетилен и да поканите специалисти, които познават всички нюанси на такава инсталация. Ще получите повече информация по тази тема от следния видеоклип:

Довършителни работи на тавана

Тази процедура трябва да започне с уплътняване на фугите между подовите плочи, които традиционно не се поставят много равномерно. Технологията за подравняване на шевовете е описана подробно в нашия ресурс. Следващата стъпка е нанасяне на грунд дълбоко проникванес цел подготовка на повърхността и обезпрашаване.

Важен момент. Ако възстановявате стайни прегради, например, правите студио, тогава тяхната конструкция трябва да предшества облицовката на таваните.

Удобно е да направите грундиране с валяк на дълга дръжка

Има няколко начина за бързо завършване на пода чрез носене минимални разходи:

• оцветяване състави на водна основа;
• пластмасово покритие;
• лепене на тапети или декоративни панелиизработени от пенополистирол.

Първите два варианта са добри за коридори, балкони и кухни, но в хола и спалнята изглеждат твърде обикновени. Често срещан метод е да украсите таваните в нова сграда с панели от пяна, които можете да направите със собствените си ръце без никакви проблеми. Яжте проста технология: плочките се залепват върху подготвената повърхност по диагонални линии, начертани между противоположните ъгли. Резултатът е доста приличен, както се вижда на снимката.

съвет. Окончателното покритие на таваните се извършва след шпакловане на стените, така че тези процеси ще трябва да се редуват.

На същия етап се извършва хидроизолация на тавана в банята. Процедурата е проста: запълнете неравностите. циментов разтвор, внимателно грундирайте и нанесете хидроизолационния препарат с широка четка. полимерна смес. Необходимо е да се нанесат 2 слоя с прекъсване за сушене и защитно покритиетрябва да минава по стените, както е показано на снимката.

Как да ремонтирате стени с мазилка

Обмисляме този метод интериорна декорацияпо две причини:

1. Високите сгради се свиват няколко години, затова различни местаобразуват се пукнатини. Има голяма вероятност скъпите ремонти да бъдат съсипани.
2. Поради евтини водопроводни материали и некачествена инсталация от предприемача, първоначално са възможни пробиви и наводнения на апартаменти. Резултатът е подобен.

За мазилка на стените ще ви трябва готова хоросанна основата на цимент или гипс, армираща мрежа - серпянка и дълбокопроникващ грунд. IN панелна къщаПърво трябва да запечатате ръждите между плочите (особено в ъглите) с циментова замазка. Тогава последователността на работа е следната:

• 1. Отстранете възможно най-много прах от повърхностите и нанесете грунд в 2 стъпки. На гладко бетонни стенинаправете прорези с длето за по-добра адхезия към разтвора.
• 2. Възползвайки се ниво на сградата, инсталирайте маяци от метални профилина стъпки от 1,5 m, като ги фиксирате с гипсов разтвор.
• 3. Подгответе гипсова смеси нанесете първия слой с маламашка, като го изравнявате с ренде. След това натиснете мрежата в разтвора и след втвърдяване нанесете втори слой, като разтегнете сместа като правило до нивото на маяците.

Когато повърхността се втвърди малко, трябва да премахнете маяците и да запечатате останалите жлебове. Последна операция– извършено фугиране до окончателно изравняване на стената, както е показано във видеото:

Докато мазилката в стаите стегне, трябва да се монтират входните врати и всички прозорци. Следващият етап по план е подготовката на подове и...

Запълване на замазката

Технологията за монтиране на бетонен под е подобна на мазилката, само че се изпълнява с цименто-пясъчен разтвор (по-добре е да закупите готова смес). Наборът от инструменти е подобен: нивелир, маяци, миксер за бормашина и мистрия. Правилната замазка в нова сграда се извършва по следния начин:

1. Почистената и изравнена повърхност внимателно намажете с грунд.
2. Вземете малко суха смес, добавете там гипсов прах за бързо втвърдяване и направете малка порция от разтвора. Използвайте го за поставяне на маяци от поцинковани профили на интервали от 1-1,5 m.
3. Подгответе работника циментово-пясъчен разтвори го поставете на пода, като го опънете с правилото. Специално вниманиеобърнете внимание на ъглите на стаята.
4. След 12-14 часа, когато замазката е стегнала, използвайте същото правило, за да почистите излишната смес, след това отстранете маяците и запечатайте белезите по повърхността.

Метални маяци за изливане

Забележка. Височината на замазката в банята трябва да бъде с 3-5 см по-ниска, отколкото в останалата част на апартамента. Препоръчва се дебел слой хоросан (над 80 мм) да се армира със зидарска мрежа.

Впоследствие, когато бетонните подове са напълно втвърдени, те могат да бъдат допълнително изравнени специална смеси се подготвят за полагане на ламинат или друг материал. Тази операция се извършва след завършване на таваните. Устройството за замазка е ясно демонстрирано във видеоклипа:

Монтаж на инженерни мрежи

Работата по полагане на комуникации е разделена на 2 етапа - груб и довършителен. Първият се извършва след шпакловане и изливане на замазката, вторият - след завършване. Грубият монтаж включва следните операции:

съвет. Когато удължавате кабелите, не забравяйте за слаботокови мрежи - усукана двойка за интернет и кабелна телевизия, аларми и видеонаблюдение. Тези видове окабеляване също трябва да бъдат скрити в стените и след това съответните конектори трябва да бъдат извадени на правилните места.

Ако апартаментът е планиран за инсталиране битова сплит система, тогава няма по-добро време за полагане на фреонови тръби. Заедно с вашия техник по климатици определете точките за монтаж на външните и вътрешно тяло, а след това положете магистрали между тях необходим диаметър, скривайки ги в жлебовете на стените, както е направено на снимката.

Окончателният монтаж на инженерните мрежи е монтаж на водопроводни инсталации и стайни контакти с ключове. Неговият ред е един от последните в списъка: работата се извършва след завършване (лепене на тапети и плочки, покриване на тавани).

Заключение

Ако погледнете плана за ремонт на нова сграда, става ясно, че всеки вид работа - мазилка, замазка, довършителни панели - не се извършва изцяло, а на части. Например, не е препоръчително да полагате ламинат върху пода, докато облицовката на таваните и стените не е завършена, в противен случай материалът може да се повреди. Ето защо е важно да следвате последователността на работа, тогава няма да се налага да преработвате нищо.

Инженер-конструктор с повече от 8 години опит в строителството.
Завършва Източноукраинския национален университет. Владимир Дал със специалност Оборудване за електронна индустрия през 2011 г.

Подобни публикации:

Получихте ли най-накрая ключовете от мечтания апартамент в нова сграда? Отваряте заветната врата и там - празни стени, сива замазка на пода, липса на врати и осветление. От една страна, това е огромно пространство за маневриране и възможност да организираме собственото си пространство от нулата, от друга страна има страх от разходи, притеснения, загуба на време и въпросът - откъде да започнем? Такива мисли възникват в много собственици на нови сгради; мечтата се сбъдна - вие сте собственик на вашия чисто нов собствен апартамент. Сега трябва да решим къде да започнем ремонта в нова сграда стъпка по стъпка, за да направим всичко правилно и да избегнем грешки. Ще говорим за това в тази статия.

Ремонт на нова сграда на етапи - как да планирате

Работата по вътрешната декорация и интериорния дизайн трябва да започне с внимателно обмисляне на всяка стъпка. В този случай препоръчваме да използвате здрав разум, търпение и подробен пландействия, които ще ви помогнат да управлявате работата си добре, да спестите време и пари.

Детайлен интериорен дизайн трябва да бъде разработен на етап суровини. Не винаги е толкова просто, колкото може да изглежда. От една страна знаем какво очакваме от апартамента си, но нямаме идея откъде да започнем да го подреждаме. Експертите предлагат следния работен план за това как стъпка по стъпка да ремонтирате апартамент в нова сграда.

Поетапен ремонт в нова сграда без довършителни работи

1. Планиране на оформлението на стените. На този етап можете да премахнете ненужните стени или да изградите нови стени или прегради. Не всички прегради могат да попречат на носещите стени на сградата, всички видове тръби или вентилация.
2. Електрика– трябва да определите дали има достатъчен брой електрически контактии всички ли са вътре на точните места:
   • планиране на допълнително осветление или промяна на текущото му местоположение;
   • добавяме ключове за осветление на стълбите - много удобно решение в къщи, където има голям коридор;
   • допълнителни гнезда;
   • планираме различни контакти в кухнята, включително контакт за съдомиялна, аспиратори, подшкафно осветление, контакт за индукционна печкаи фурни;
   • в хола планираме точки за свързване към кабелите и места за полагане на антенния кабел, кабелен интернет, кабели от телевизора, като някои от кабелите могат да бъдат скрити в стената, а някои в цоклите.
   • Цялата тази работа трябва да бъде завършена преди окончателното боядисване на стените в банята и кухнята преди полагането на плочките.
3. ВиК– проверете хидравличните връзки, дали радиаторите са разположени на предвидените от вас места – ако не, има още време да ги пренаредите. ВиК работаможе да се извърши преди, след или едновременно с електрическата работа.
   • монтаж на тръби за съдомиялна машина и мивка в кухнята (замаскиране на тръби, преместване на връзки вдясно, вляво);
   • монтаж на тръби в банята, в зависимост от това дали искаме да монтираме вана или душ кабина, за душ кабина доста популярно решение е душ сифон или дренажна линия;
   • монтаж на инсталация за тоалетна и биде (свързване на водопровод и канализация).
4. Полагане плочки за под . Трябва да се помни, че плочките трябва да бъдат положени преди да започнем с полагането на паркет или ламиниран паркет. Поставяме плочките на желаната височина, регулираме височината на плочките спрямо височината на дюшемето или ламината (ако летвае с височина 14 мм, плочката е поставена на височина 15 мм, под паркетна дъска, с дебелина 14 mm, се нанася адхезивен слой с дебелина 1 mm).
5. Подготовка за боядисване и боядисване на стени и тавани.По правило стените и таваните на разработчика оставят много да се желаят и изискват ремонт (имат видими драскотини, въздушни мехурчета, дупки и т.н.). В зависимост от състоянието на стените се извършват следните работи:
   • гипс;
   • шлайфане на стени и тавани;
   • грунд (подсилване на основата);
   • еднократно боядисване на стени.
6. Подготовка на подовата повърхност(шлайфане на бетон, а ако е дъски или паркет, полагане на фолио, изолация, корк и др.).
7. Поставяне на паркет/подови настилки– дюшемето трябва да престои 2 седмици след монтажа, ако сме избрали ламинат, можем да го използваме веднага след монтажа;
8. При необходимост окончателно боядисване на стени, лепене на тапети и др. Монтаж на контакти, ключове.
9. Когато става въпрос за интериорен дизайн - на на този етапПо-добре е да започнете с кухнята и банята. В спалнята можете да спите на матрак, разположен на пода, в хола можете да седнете на пуфове, но за да се преместите бързо в апартамента си, ще ви трябва кухня и баня.
10. Монтаж на санитарно оборудване и санитарен фаянс, кранове и смесители в банята.
11. Дърводелство - проектиране кухненско обзавеждане, монтаж на баня, планировка на шкафове, измерване и поръчка на интериорни врати.
12. Проектиране на кухня - монтаж на мебели, свързване на хладилник, съдомиялна, фурна, котлон, мивка и кран.
13. Монтаж на вътрешни врати, первази и ел. оборудване.
14. Избор на пердета, щори за прозорци.

Договор с изпълнителя

Препоръчително е да сключите писмено споразумение с изпълнителя. Такъв документ в случай на спор ще стане основа за обезщетение. Струва си да се обсъди:

• Страните, предмет на договора - обемът на работата и датите за тяхното започване и завършване.
• Възнаграждение за изпълнители, условия и начин на плащане. Можете да платите според оценката на планираната работа или по фиксирана ставка - въз основа на договорената сума на оценката на работата. Вторият вариант е по-изгоден за вас - изпълнителят не може да изисква увеличение заплати.
• Декларация на изпълнителя, който се задължава да извърши работата в съответствие с правилата, строителни стандарти.
• Неустойки при неизпълнение или неправилно изпълнение на договора от една от страните, както и условие за възможността за искане на обезщетение за загуби.
• Подписи на страните.

В договора следва да се посочи размер на плащането и депозит за изпълнителя. Въведете предупреждение, че ако той не спази условията на договора, може да изискате от него да плати двоен депозит.

В случай на вътрешно довършване до ключ от разработчика, много зависи от договора. Някои разработчици предоставят подови настилки (ламинат), интериорни врати, стенни облицовки(плочки) и ВиК, някои дори предлагат интериорен дизайн.

Предимства на завършването до ключ от разработчика:

• спестявате време при пазаруване;
• няма нужда да се търсят и контролират изпълнители.

Недостатъци на довършителните работи до ключ:

• рядко клиентът е съгласен с качеството на довършителните материали и извършената работа;
• ограничен избор на изпълнители;
• разногласия в дизайнерски решенияи избор на материали.

Закупили сте апартамент без довършителни работи и се готвите да го превърнете в уютно гнездо?

Нека да поговорим за това как да направите ремонт в нова сграда със собствените си ръце: плюсовете и минусите на тази операция, както и реда, в който трябва да предприемете работата.

Ремонт на апартамент

И има много работа. Когато апартаментът е бетонна кутия с голи стени, неравен тавани етаж, без дограма и ВиК, всеки може да се откаже. Ако трябва да ремонтирате дома си от нулата, много хора не разбират откъде да започнат тази трудна задача.

Добър вариант е да намерите екип от професионални майстори, да им кажете как искате да изглежда вашият нов дом, да закупите материали и да наблюдавате хода на ремонта отвън.

Реалността обаче е, че собствениците на нови апартаменти днес са млади семейства и хора със средни доходи. Плащайки огромна лихва по заем или ипотека, те решават да не харчат излишни пари, за да наемат работници и да опитат.

Предимства и недостатъци на решението

Когато ремонтирате апартамент в нова сграда със собствените си ръце, предимствата са очевидни - спестявате много пари.

Друг е въпросът, че ще отнеме малко повече време, отколкото когато работи професионален екип от майстори. Освен това, когато извършвате довършителни работи, вие го правите за себе си, което означава, че се притеснявате за качеството и просто няма да допуснете небрежност в работата.

Колкото до минусите. Ако мислите, че ремонтът не е труден, много грешите. Дори най-простата задача изглежда доста трудна. Най-малкото, когато започнете да декорирате апартамент в нова сграда, потърсете помощта на доверени приятели и помощни средства за ремонт.

Какво трябва да знаете за ремонтите в новите сгради

Струва си да кажете няколко думи за това кога да направите ремонт в нова сграда. Собствениците на апартаменти в наскоро завършени сгради трябва да помнят, че всяка архитектурни структурипретърпяват процес на свиване в продължение на няколко години. Това се отнася в по-голяма степен за тухлените високи сгради и в по-малка степен за монолитните. По време на свиване геометрията на къщата се променя леко.

Въпреки че тази промяна не се вижда с просто око, тя може да бъде забелязана по някои косвени признаци. Например, един ден установявате, че олиото в тигана винаги тече на една страна, детска топка се опитва да се търкулне в ъгъла на стаята, Стенни панелиПодуха се по странен начин, но просто се спукаха. Това са резултатите от свиването.

Не всеки Декоративни материали(същите стенни панели) издържат на движението на къщата. Те се деформират заедно със стените, напукват се и дори се чупят. Ето защо експертите препоръчват да се правят ремонти в апартамент не по-рано от новата сграда на 2-3 години.

Ако обаче не искате да чакате толкова дълго и искате да започнете довършителни работиведнага е по-добре да изберете материали, които могат да издържат на деформация: тапети на основата на плат, окачени тавани, паркет естествено дърво. от керамични плочки, например, ще трябва да се откажете за няколко години.

съвет! Когато правите първите ремонти в нова сграда, не трябва да я украсявате със скъпи луксозни материали. Изберете по-евтин аналог, за да не е толкова жалко, ако се деформира след няколко години.

Грубо покритие

Откъде да започна?

Подготовка

Процедурата за ремонт в нова сграда, както и в многогодишно жилище, по принцип е същата. Винаги започват с най-мръсната и най-прашната работа: къртене и преместване на стени и прегради, премахване на груби довършителни работи, извършени от строители, поставяне на дограма, замазка на подове, полагане на тръби и електрическо окабеляване.

След като приключи с тази част, изнасят боклука и преминават към грубо завършване на помещението, което се състои в шпакловка и шпакловка на стените и тавана. Едва след изравняване на повърхностите можете да преминете към довършителни работи - лепене на тапети, панели, плочки.

Нарушението е изпълнено с увеличаване на количеството строителни отпадъци във вашия дом, както и преработване на част от вече завършената работа.

Демонтаж на стени

Демонтирането на стени и прегради не е толкова често явление в новите сгради. Въпреки че много собственици на апартаменти, след като са разгледали критично оформлението на новото си жилище, решават да променят всичко по свой начин. Преди да започнете да разрушавате стените, трябва да координирате действията си с BTI.

Разрушаване носеща стенакато резултат може да доведе до сериозни последствия за всичко многоетажна сграда. Имаше случаи, когато поради тази причина конструкциите се срутваха напълно или частично.

Ако има нужда от демонтиране на носеща стена или създаване на отвор в нея, е необходимо да се укрепи конструкцията. Това става чрез заварени метални конструкции от армировка или ъгли. Тъй като тази работа изисква точни изчисления и професионални умения, а също така има повишено нивоопасност, трябва да се повери на специалисти.

Всичко е по-просто с вътрешните прегради. Можете да ги демонтирате сами.

Последователност на демонтиране:

• Ако апартаментът вече е окабелен, трябва да изключите всичко.
• Изберете оборудване; може да се нуждаете от ударен чук, ъглошлайф, чук, лост, стъргалка и всякакви стъргалки.
• Намерете предварително кола, която ще извози боклука.
• Купете респиратор и специални очила.
• Отстранете первази, мазилка и други декоративни елементи.
• По правило вътрешните прегради са изработени от тухли. Те се демонтират отгоре надолу, ред по ред. Ако работите с чук или лост, по-добре е да удряте стената от средата, като постепенно разширявате дупката.
• Ако стените, разделящи тоалетната и банята, се демонтират (между тях обикновено има дървена арматура), те трябва да бъдат предварително навлажнени с вода, за да се избегне излишното прах. Дървените дистанционери могат да бъдат изрязани.

По очевидни причини си струва да инсталирате прозорци, след като стените са демонтирани или в тях са създадени отвори. За да направите това, обработете отвора с огнеупорно съединение, направете маркировки в тях и ги изолирайте термично с помощта на полиуретанова пяна. Към тях са прикрепени стъклопакети отваряне на прозорецас помощта на перли за остъкляване.

Как да направите ремонт в нова сграда без замазка на пода? Разбира се, че не. Подовите плочи са нивелирани само от едната страна, която е тавана на съседите отдолу. За да направите това, използвайте водно ниво, за да измерите височината на пода, след което се прави замазка с разтвор от пясъчен бетон. Днес цената на подовата замазка варира от 300 до 450 рубли. на m².

Електрически инсталации водопроводни тръби- работа, която може да се извършва и самостоятелно в апартамента като цяло и по-специално. За тази цел не се избират метални и металопластични фитинги, а се вземат полипропиленови тръби. По-удобно е да се нанасят нишки върху тях с помощта на перла;

Когато избирате между по-евтин проводник и по-надеждно колекторно окабеляване, дайте предпочитание на второто. В края на краищата, водата ще бъде много лесно да се затвори, ако някоя водопроводна инсталация се повреди. Въпреки това, при окабеляване на тройник този проблем се решава чрез инсталиране на спирателни вентили в близост до водопровода.

Забележка! Когато правите жлебове в стените с мелница, техният диаметър трябва да бъде няколко пъти по-голям от размера на тръбата. В крайна сметка под влияние топла вода пластмасова тръбане само се разширява, но може и да се огъва.

Когато инсталирате електрическо окабеляване, трябва да се ръководите от следните съображения:

• Всички измервателни уреди, контакти и ключове трябва да са достъпни.
• Превключвателите са разположени в областта на вратата, на височина най-малко 1,5 m.
• Монтират се контакти на местата, където се предвижда монтиране на електрически уреди.
• Височината на гнездата над нивото на пода е от 0,5 до 0,8 m.
• Броят на контактите в апартамента е 1 на 6 м².
• При инсталиране на електрическо окабеляване проводниците се монтират само вертикално или хоризонтално, но не и диагонално.
• Местоположението на всеки проводник трябва да бъде записано на предварително изготвен план за окабеляване.
• Всички връзки и разклонения на проводниците се поставят в изолационни кутии.

След като завършите всичко, можете да преминете към шпакловка, шпакловка и довършване на стаята.

Обобщаване

Надяваме се, че нашата статия е била полезна за вас. За да разберете по-точно технологичния и практически проблем, нашият уебсайт предоставя подробни фото и видео инструкции, в които ще намерите полезна информацияпо този въпрос.

Фото галерия