За хората, живеещи извън града, колата много често се превръща не просто в лукс, а в една от основните вещи, която, разбира се, трябва да бъде поставена някъде. За това е гаражът. При настаняване крайградска зонаважно е всеки да се използва функционално квадратен метърквадрат, без да забравяме красотата. Поради това често се избират различни варианти за комбиниране на сгради, една от които е комбинирането на къща и гараж под един покрив.

Характеристики на проектирането на къщи с гараж

Гаражът е техническо помещение, което може да се използва не само за поставяне на кола, но и за съхраняване на различни домакински консумативи, да се използва като работилница и т.н. Най-добре е да разположите такива сгради отделно, но размерът на обекта често не може позволяват тази опция и Допълнителните обемисти сгради не винаги изглеждат красиви.

Видео: плюсовете и минусите на поставянето на гараж в къщата и отделно

Предимства на комбинирането на къща и гараж:

• спестявания на строителни разходи и потребление на материали, тъй като вместо две отделни стаистрои се една сграда;
• възможността за оборудване на допълнителен изход към къщата в гаража, което ще спести време за влизане в нея и ще премахне необходимостта от постоянно излизане навън, особено през зимата или при лошо време;
• увеличаване на използваемото пространство на сайта;
• способността за комбиниране на комуникации;
• увеличаване на функционалността на гаража - той може допълнително да се използва като сервизно помещение или складово помещение, откъдето можете бързо да преместите нещата в къщата.

Комбинирането на къща и гараж изглежда красиво и има много предимства

Въпреки това, когато комбинирате сгради, трябва да бъдат изпълнени определени условия:

1. Проектът трябва да отговаря на изискванията на санитарните и противопожарни стандарти.
2. Ако къщата и гаражът имат обща основа, те трябва да бъдат построени едновременно, тъй като ако първо се построи основната сграда и едва след това гаражът, първата основа ще има време да провисне и нивото на сградите ще бъде различно.
3. При планирането на гараж трябва да се предвиди силна вентилация и газоизолация, така че неприятни миризмии частици, отделяни по време на експлоатацията на автомобила, не са навлезли в жилищните помещения.
4. Необходимо е да се проектира добра хидроизолация за поддържане на оптимални условия на влажност.
5. Ако гаражът е прикрепен към вече готов дом, важно е да се поддържа правилната връзка на стените.

Гаражното пространство не трябва да се откроява от общия стил на сградата. Фасадата и покривът му трябва да са в еднакви цветове и от едно и също строителни материаликато самата къща.

Фотогалерия: идеи за къщи, комбинирани с гараж

Когато добавяте гараж отстрани на къщата, е важно да спазвате подравняването на стените Покривът на къщата е асиметричен: по-дълъг наклон образува покрива на гаража Гаражът може да бъде свързан с къщата чрез проход, в който е възможно да се оборудва допълнителна стая Необичайната декорация обединява къщата и гаража в един ансамбъл Покривът на гаража ефективно се превръща в навес над входа на къщата Поставянето на гараж в мазето помага да се увеличи използваемата площ на обекта

Опции за комбиниране на сгради

Има няколко основни вида комбиниране на обекти:

1. Подземен - гаражът се намира на партерен или сутеренен етаж на жилищна сграда. Този метод помага за намаляване на обща височинасгради, намаляване на разходите за изкопни работи. Тази опция за комбиниране на сгради е много подходяща за райони, където има наклон на терена.
2. Надземен - гаражът е монтиран на приземния етаж на къщата, а жилищните помещения са разположени над него. С този метод на комбиниране височината на сградата ще се увеличи, но това ще помогне да се запази полезното пространство около къщата.
3. Надземен - до къщата има гараж. Тази опция често се използва, когато е необходимо да се комбинира гараж с вече завършена сграда.

Проекти на къщи с гараж към къщата

Тази опция за комбиниране на сгради е най-удобната, тъй като може да се приложи както по време на изграждането на основната сграда, така и след нейното завършване. Когато проектирате разширение на гараж към къщата, се препоръчва да начален етаппредоставят обща вратасвързващ двете стаи. В някои случаи сградите не са свързани тясно, но между тях е изграден проход, който помага да се запази топлината през зимата и освен това може да се използва като допълнителна пещ или помощно помещение. Покривът на гараж, прикрепен към лявата или дясната страна на къщата, също може да се използва рационално чрез организиране на открита тераса върху него, зимна градина, работилница или офис.

включено плосък покривгараж можете да оборудвате открита тераса

Тази къща има класическа форма, но гаражът, прикрепен отляво, е променил периметъра на сградата, създавайки нови възможности за планиране на ландшафта на обекта. Скромната цветова гама подчертава строгите архитектурни форми. Тъмносивият цвят на покрива се съчетава ефектно със светлосивите каменни плочи, които облицоват основата на сградата. Обща площкъщи - 141,1 м2, жилищни - 111,9 м2. Площта на гаража е 29,2 м2. Къщата е изградена от газобетон и керамични блокове.

Гаражът често образува единен архитектурен ансамбъл с къщата

На приземния етаж има открит хол от дясната страна на входа и три спални отляво. Гаражът е отделен от дневната с баня и кухня.

Желателно е гаражът и спалните да не се разполагат в близост

Двуетажна къща с тераса над прилежащ гараж

Този проект е проектиран в модерен стил. Терасите на първо и второ ниво обединяват цялата сграда в грандиозен архитектурен ансамбъл. Общата площ на къщата е 125,8 м2, жилищната площ е 105,4 м2. Гаражът заема 20,4 м2, над него има тераса с навес.

Предните тераси украсяват фронтона на къщата

На първо ниво са разположени просторна всекидневна, съчетана с трапезария, и кухня, оборудвана с голям килер. Камина разположена в близост вътрешна стена, затопля помещението и създава уютна атмосфера. На етажа има и спалня с отделна баня.

От трапезарията има достъп до терасата, която ви позволява да се насладите на простора и чистия въздух

На втория етаж има спален кът, състоящ се от три стаи с общ санитарен възел. Най-голямата от стаите има изходи към терасата, където можете да организирате лятна зона за отдих.

Можете да релаксирате удобно на терасата през лятото

Проекти на къщи с партерен гараж

Опциите за поставяне на гаражна кутия на приземния етаж на къщата са много подходящи за малки площи. Вграденият в сграда гараж изисква особено здрави подове.

Фасадата на къщата е проектирана в модерен модерен стил с контрастни покрития, докато големите стъклени площи и четирискатният керемиден покрив добавят нотка на уют и традиционен комфорт. Полезната площ е 163,7 м2 с обща площ на къщата от 187,4 м2. Гараж за една кола заема 23,7 м2. Височината на сградата е 8,81м.

Проектът съчетава моден дизайни класически комфорт

Първият етаж създава усещане открито пространствоблагодарение на голяма площстъклопакет и второ осветление в хола. Трапезарията и всекидневната са разделени с камина, която може да се оборудва с допълнителна камина откъм терасата за външна скара.

Гаражът има два изхода към жилищната част на къщата

На втория етаж има три спални с просторна обща баня и една гардеробна.

На втория етаж от проекта има три спални и баня

Благодарение на Т-образната форма, къщата има стилен и необичаен външен вид, въпреки простия и практичен дизайн. Общата площ на сградата е 139,2 м2, жилищната площ е 100,2 м2. Площ на гаража - 27,5 м2.

Ярък покривно покритиесъздава стилен акцент в прост дизайнкъщи

В проекта няма носещи стени, което предоставя широки възможности за преустройство както на първия, така и на таванския етаж.

На първо ниво е разположена кухня, частично отделена от дневната с Г-образна преграда. Камината в хола не само украсява интериора и затопля стаята, но и създава уникална атмосфера на топлина и комфорт. Трапезарията и дневната са оборудвани с излази към терасата, което създава усещане свободно пространство. Къщата разполага с обширни остъклени повърхности, които осигуряват добър поток от естествена светлина. Кутията за кола има директен достъп до къщата, което улеснява пренасянето на нещата от колата в стаята и премахва необходимостта да излизате отново навън. Освен това има допълнително място в гаража, което ви позволява да оборудвате работилница там. На приземния етаж има и малка стая, която може да се използва като офис.

Гаражът разполага с допълнително отделение, където можете да създадете работилница или място за съхранение

На таванския етаж има спален кът от четири стаи с общ санитарен възел. Санитарните възли са разположени една над друга, което улеснява комуникациите. Просторната стая над гаража може да побере библиотека, стая за отдих или спалня.

В просторната стая над гаража можете да създадете допълнителна стая

Проекти на къщи с гараж, разположен в сутерена

Подземният етаж служи като допълнителна основа за сградата и й придава по-голяма стабилност, особено ако местността е хълмиста или с наклон. Недостатъкът на този метод за добавяне на гараж е високата цена за работа с почвата и инсталиране на вентилация и хидроизолация. Преди да започнете строителството, е необходимо да проучите нивото на подземните води и вида на почвата - няма да е възможно да се изгради сутерен в блатиста зона.

Когато поставяте гараж в сутерена, често е необходимо да инсталирате рампа или рампа. В този случай трябва да бъдат изпълнени определени изисквания:

• ширината на рампата трябва да бъде по-голяма от ширината гаражни врати 50 см от всяка страна;
• Препоръчва се дължината на рампата да бъде най-малко 5 m;
• ъгълът на спускане не трябва да бъде по-висок от 25 °;
• повърхността на рампата не трябва да е хлъзгава;
• между рампата и контрарампата трябва да има дренажен жлеб, покрит с решетка.

За достъп до гаража трябва да се оборудва рампа в сутерена

Оформлението на гараж в сутерена или мазето на къща е доста често срещано. Същевременно на първо ниво над гаража са разположени сервизни помещения (бани, кухня) и дневен кът - трапезария и всекидневна; на втория има дневна част (спални, детски стаи, кабинети). Всички етажи са свързани със стълби. Често основата се прави по-широка, за да се създаде открита или затворена тераса на допълнителна площ над гаража.

Едноетажна къща с гараж в сутерена

Този проект е красив, семпъл, функционален и подходящ за любителите на модерната архитектура. Къщата изглежда впечатляващо благодарение на тъмен керемиден покрив, съчетан с фасада, покрита със светла мазилка и дървена облицовка. Общата площ на къщата е 213,5 м2, жилищната площ е 185,9 м2. Гаражът се намира в сутерена и заема 20,9 м2.

Красива компактна къщаподходящ за любителите на модерната архитектура

На първо ниво има дневна зона. Стая, проектирана като офис, може да се преустрои в допълнителна спалня или стая за гости. От дневната има достъп до просторна покрита тераса, която е идеална за прекарване на времето на открито.

Вътрешното пространство на къщата е ясно разделено на дневна и нощна зона

В пристройката над приземния етаж има три спални, едната от които има достъп до самостоятелна баня, а другите две към обща баня.

По стълбите можете да се изкачите до второто ниво, където се намира спалното помещение.

Видео: проекти на къщи с гараж

Характеристики на експлоатация и поддръжка на покрива на гараж, комбиниран с къща

Най-често срещаните, прости и евтин вариант- обединяване на къща и гараж под общ двускатен покрив. Но ако искате къщата ви да изглежда по-впечатляваща и необичайна, можете да използвате други идеи, например да инсталирате скатен покрив: над основната сграда - скатен покрив, а над гаража - плосък. В същото време покривен пайТехническото помещение трябва да бъде оборудвано с висококачествена дренажна система. Според стандарти за пожарна безопасностТаванът на гаражното помещение трябва да бъде покрит с незапалим материал с дебелина най-малко 4 mm.

Ако се реши покривът на гаража да бъде използваем плосък, са възможни няколко опции:

1. Поставете зона за отдих на покрива на гаража - открита площ или под навес.
2. Оборудвайте паркинг на покрива за паркиране на автомобили.
3. За да създадете зелена зона - за да направите това, върху покритието се нанася плодороден слой почва, върху който се полага морава или се засаждат растения.
4. Направете тераса, открита или затворена, с изкуствено или естествено покритие.

В някои случаи на използвания покрив се монтират плувен басейн, оранжерия, спортна площадка и др.

Можете да създадете зелена площ върху плосък покрив на гараж, който може да се използва

Характеристики на грижите

1. Проверявайте своевременно покрива за повреди, пукнатини или дупки. Това е необходимо, за да смените повредения материал навреме; ако пренебрегнете проблемите, тогава ще трябва да извършите основен ремонт.
2. Извършвайте превантивна поддръжка всяка година.
3. Почистете своевременно покрива от сняг, листа и мръсотия.

Видео: използваем плосък покрив на гараж

Комбинирането на къща с гараж ще помогне не само за рационално използване на района на крайградската зона, но и за подобряване на външния й вид. от различни опциикомбинирайки сгради, можете да изберете този, който ви подхожда. Основното е да се спазват всички строителни характеристики и да се придържат към необходимите правила и разпоредби, за да се използва в крайна сметка къщата и гаражът с максимален комфорт и безопасност.

Всеки собственик селска къщазнае колко е важно да имате не само автомобил, но и специално оборудвана зона за него, където можете да създадете удобни условия за съхранение и обслужване на автомобила. Днес има няколко възможности за поставяне на гараж на място. Статията ще обсъди проекти на къщи с гараж под един покрив: предимствата и недостатъците на такова решение, както и характеристиките на планирането и строителството.

Проекти на едноетажни къщи с гараж под един покрив: предимства и недостатъци

Вентилационно устройство в мазето и сутерена на гаража. Вентилация на метален гараж.

На какви изисквания трябва да отговаря проектът на къща с гараж за 2 коли?

За да бъде удобно използването на гаражи през следващите години, дори на етапа на планиране и строителство е необходимо да се спазват определени стандарти, включително основните:

• площта, предназначена за една кола, не трябва да бъде по-малка от 18 m². Това е необходимо преди всичко, така че почти всеки автомобил. В крайна сметка, дори ако днес размерите на вашата кола са много скромни, след няколко години всичко може да се промени и това трябва да се вземе предвид;

С гараж за 2 коли

• стандартите предвиждат свободно пространство, както следва: 70 см отдясно и отляво и поне още 70 см резерв отпред и отзад на автомобила;
• Портата на гаража трябва да е такава, че напускането да не създава никакви затруднения. Обикновено стандартни размериса с размери съответно 2,5х2 м на ширина и височина. Стандартите за височина на гараж в частна къща също предвиждат таванът на кутията за кола да бъде най-малко 2,2 m.

Полезен съвет! Тъй като автомобилът е изработен от метал, той е лесно податлив на корозия, ако се съхранява при неподходящи условия. Ето защо е препоръчително да се осигурят висококачествени системи за отопление и вентилация.

Стилове и материали за изграждане на къща с гараж под един покрив: примери за снимки

Когато разглеждате снимки на гаражи в частни къщи, не можете да не забележите, че често тази част от сградата изглежда неорганична със заобикалящата я среда. Често гаражът изглежда неестествено на фона на елегантна къща, разваляйки възприемането на цялата картина с външния си вид.

Нека да разгледаме какви материали могат да се използват за строителство, както и кои дизайнерски стилове са най-подходящи за строителство.

1. Руско имение или, по-просто казано, къща от дървен материал, със или без гараж. По правило такива дървени сгради са популярни извън града и рядко се издигат в големи селища. Разглеждайки проектите на къщи от дървен материал с гараж, можете да видите, че такъв познат материал като дърво може да се използва за реализиране на много необичайни, но доста практични идеи.
2. Къща в английски стил се отличава със своята простота и в същото време изтънченост. Простите линии и геометрични фигури могат да бъдат допълнени с колони или корнизи, за да отличат дома от останалите. За строителството могат да се използват голямо разнообразие от материали. Включително гараж.
3. Империята е най-тържественият стил, в който всяка особеност на сградата трябва да създава празнично настроение. Не е най-лесното решение, когато ние говорим заотносно необходимостта от организиране на гараж към къщата. Снимките обаче отлично демонстрират колко ефектен може да бъде резултатът, ако подходите към този въпрос с нужното внимание.

Полезен съвет! Сред нестандартните идеи можете да разгледате проекта едноетажна къщас таван и гараж. Изпълнението на тази идея ще създаде допълнително жилищно пространство, дори ако гаражът и горните стаи трябва да бъдат добавени към съществуваща къща.

Най-добрите материали за реализиране на проекти за къща с гараж: фото примери

Що се отнася до избора на най-подходящия строителен материал, струва си внимателно да претеглите всички предимства и недостатъци на всяка опция. Нека разгледаме накратко най-популярните:

• Дървените къщи „дишат” по-добре от всеки друг и са много екологични. Що се отнася до основните оплаквания - запалимост и склонност към гниене, съвременните съединения за обработка отдавна са решили тези проблеми. Така че единственият значителен недостатък на това решение е високата цена на материала;
• пенобетон или газобетонни блокове– материали с отлични топлоизолационни характеристики. Сред другите предимства, заслужава да се отбележат отлични звукоизолиращи свойства, незапалимост и доста висок индекс на якост. Не трябва обаче да забравяме за недостатъците, например в случай на използване циментово-пясъчен разтворза зидария се осигурява наличието на студени мостове, а специалното лепило ще струва няколко пъти повече;

• Brick остава безспорен лидер в продължение на много години. Особеностите на този материал включват голямото му тегло, което е причината за необходимостта от полагане на надеждна основа. В допълнение, цената на тухла не може да се нарече ниска, което обаче е напълно оправдано от нейната сила, топлоизолационни свойства, както и дълъг експлоатационен живот.

Проекти на къщи с гараж и баня под един покрив: характеристики на комбинация

Въпреки факта, че изпълнението на план за едноетажна къща с гараж само по себе си не е лесна задача, много собственици не спират дотук, създавайки допълнително други сгради - беседка, сауна, веранда и др. често се включва в проекти на едноетажни къщи с гараж и тераса с баня, които сами по себе си биха заели твърде много свободно пространство на обекта.

Селска къща може да бъде проектирана с максимално удобство, например с вградена баня и гараж

Това решение има своите трудности, но в същото време запазва предимствата, които съществуват при всяка комбинация - спестяване на време, усилия и строителни материали. Освен това не е необходимо да пътувате на значително разстояние от един обект до друг.

Можете също да помислите интересен вариантпо-рационално използване на наличните ресурси. Например, можете да отоплявате гараж с помощта на печка, разположена в банята. Понякога тази опция се използва за частично отопление на къщата. В този случай обаче е важно да проектирате този момент така, че топлината от печката да не се губи, а да може да се използва.

С гараж и баня под един покрив

важно! Този метод на нагряване се използва най-добре като допълнителен метод на нагряване. Освен това този метод не е много ефективен, когато става въпрос за помещения, чиято площ надвишава 100 m².

Разглеждайки снимки на едноетажни къщи с гараж, както и по-сложни сгради, които включват таван или баня, не може да не забележите, че подобно решение е не само възможност за спестяване на пари. За мнозина това е възможност да проектират дом, който е възможно най-удобен за използване, което им позволява удобно да съхраняват и поддържат автомобилите на семейството.

Всеки архитектурно-строителен проект се състои от три части: архитектурна, дизайнерска и инженерна. Това е документ, без който предприемачът няма да получи разрешение да започне строителство.

Основната част от проекта е архитектурната и дизайнерската част. Ако клиентът е напълно сигурен, че строителният екип ще разполага с интелигентни специалисти по инженерни мрежи, тогава той може да откаже да разработи тази част от проекта в специализирана компания. Но е необходимо да се разбере, че архитектът, дизайнерът и инженерът работят по проекта заедно и такива аспекти, като например жлебове и отвори в стените за полагане на тръби и проводници, са предвидени от тях предварително.

Инженерната част на проекта е разделена на няколко части

• Водоснабдяване и канализация (ВИК)

1. схема на водоснабдяване
2. канализационна схема
3. общ изгледсистеми.

Преди да започнете проектиране, е необходимо да решите какъв вид комуникация ще бъде - индивидуална или свързана към централизирана система.

Индивидуалното водоснабдяване дава пълна независимост от външни условия. Но трябва да запомните, че ще ви трябват собствени източници на вода, а пробиването на кладенец ще струва прилична сума.

Свързването към централизирана система ще изисква разработване на проект в съответствие с технически спецификации съществуваща мрежаи получаване на разрешение за връзване.

При свързване на канализационна система към централизирана система процедурата е същата като при свързване на водоснабдяване: подаване на заявка до съответните служби, разработване на проект, получаване на разрешение за включване в системата. Ако решите да организирате индивид канализационна система, тогава от време на време ще трябва да поканите канализационна служба.

• Отопление и вентилация (HVAC)

1. отоплителна схема: изчисляване на необходимата мощност на оборудването, разпределителни схеми на отоплителните мрежи, местоположение на тръбите и радиаторите
2. вентилационна схема: свързване към захранващо електрическо оборудване, вентилационни комуникации и шахти, проходни възли и, ако е необходимо, поставяне на печки и камини
3. тръбопроводи на котела (ако е необходимо)
4. общи указания и препоръки за раздела.

Ако вентилационната система винаги е индивидуална, тогава отоплението може да бъде индивидуално (печка, въздух, вода, електричество) или свързано към централизирани мрежи.

• Захранване (ETR)

1. окабеляване за осветление
2. окабеляване на захранващата мрежа
3. ASU диаграма
4. заземителна система
5. подробно описаниеи характеристики на всички елементи на системата.

Електрическите системи могат да бъдат разделени на задължителни и незадължителни. Задължителните елементи включват вътрешно и външно осветление, вентилация, климатизация и електрически отоплителни системи. Допълнителните системи включват системи като „Топъл под“ или автоматизирано управлениепорта.

ВАЖНО

• Всяка част от инженерния раздел на проекта трябва да съдържа общи и технически описания, спецификации на материалите и необходимото оборудване.
• Чертежи на елементи на всички системи и подово електрическо окабеляване са направени в мащаб 1:100.

Цена: от 100 rub. на m²

Пакет "Комунални мрежи"

Проект комунални мрежище ви позволи компетентно да поставите комуникации и да направите къщата наистина удобна и модерна.

• Цена: от 100 rub. на m²

Правене на промени в проекта

Често клиентът е изправен пред въпроса: изберете стандартен проектдом и спестете пари, като същевременно загубите от оригиналността на бъдещия си дом, или поръчайте индивидуален проект, но за много пари.

Нашата компания предлага компромисен вариант. Вие поръчвате стандартен проект и ние правим промени в него, като вземем предвид всички ваши желания, доколкото е възможно. Разбира се, това включва допълнителни разходи, но във всеки случай такъв проект ще струва много по-малко от работата по конкретна поръчка. А ние ще се погрижим вашият дом да изглежда оригинално.

Могат да бъдат направени следните промени в дизайна на къщата:

преместете стенни прегради. Но само ако не са носещи. Тази операция ще ви позволи да промените размера и предназначението на стаите

прехвърляне на прозорец и вратище ви позволи да промените осветлението на стаите и да организирате удобен достъп до стаите, от които се нуждаете

промяната на вида на таваните и стените ще ви позволи напълно да реализирате собствените си идеи за икономично и рационално жилище

промяна на височината на таваните. Въпреки че всички наши къщи са проектирани с оптимална височинастаи 2,8 м, някои клиенти вярват, че високи тавани- това е допълнителен уют и комфорт

Преустройството на таванско помещение в жилищно пространство ще ви даде възможност да разширите собственото си жилищно пространство

Струва си да промените ъгъла на наклона на покрива и навесите, като вземете предвид климатични условияспецифичен регион

е необходимо да се промени вида на основата, като се вземат предвид инженерните и геоложките параметри на почвата. Също така е възможно да се добави или промени сутерен или партер

можете да добавите, премахнете, промените гараж или тераса, в съответствие с вашите представи за функционалността на вашия дом

промяна в структурния състав, конструкцията и довършителни материалище ви позволи да управлявате собствените си финансови ресурси икономично

проектът в огледален образ ще позволи на къщата органично да се впише в околния пейзаж.

Извършените промени не трябва да засягат безопасността на дома.

Твърде много промени обикновено не подобряват проекта. Ако не можете да изберете подходяща къща от каталозите, тогава може би си струва да поръчате жилище от архитект въз основа на индивидуален проект.

Цена: от 2000 rub.

Правене на промени в проекта

Къща, построена по стандартен дизайн, може да изглежда оригинална

• Цена: от 2000 rub.

BIMx модел

Ние сме в крак с времето и днес Ви предлагаме възможността да получите, заедно с проектната документация BIMxмодел - базиран на технология, която осигурява едновременна навигация през 2D документация и 3D модели на сгради.

Сега можете да „въртите, да се разхождате, да виждате вашите бъдещ домот всички страни" Вижте всички размери и височини, спецификации на отваряне и др. Ще получите файл, който ще бъде вашият надежден, удобен помощник при наблюдение на строителството.

*Получавате файла електронен формуляри го използвайте с помощта на приложението BIMX на мобилни устройства Apple и Android

Приложението BIMX е достъпно безплатно на Play MarketМагазин за приложения

BiMx демо

BIMx модел

BIMx модел - интерактивен преглед на триизмерен модел на вашия дом. Сега можете да се „въртите, да се разхождате вътре, да видите бъдещия си дом от всички страни“

• Цена 10 500 rub.

Пакет "Адаптиране на основата"

Когато се разработва стандартен проект на къща, като основа се вземат определени средни параметри на почвата. Но без точни данни за геоложки изследвания е трудно да се вземат предвид всички нюанси при проектирането. Поради това често инженерно-геоложките характеристики на един реален обект се различават значително от първоначално заложените в проекта. Това означава, че основата - основата на цялата къща - ще трябва да бъде модифицирана, за да стане здрава и надеждна.

За да елиминират напълно всички проблеми при полагането на основата, специалистите на нашата компания разработиха пакета „Адаптация на основата“. При изпълнението на пакета се вземат предвид не само техническите характеристики, но и желанията на клиента.

Този пакет включва:

• избор на тип основа
• изчисляване на технически параметри:

Дълбочина на полагане на основата на основата
- носимоспособност
- показатели за напрежението на почвата под основата
- площ на напречното сечение на работната армировка и др.

• подробни чертежи на нулевия цикъл
• разходна ведомост за строителни материали.

Адаптирането на основата осигурява пълна гаранция за нейната здравина и следователно надеждността на цялата сграда. Гарантирано ще се отървете от проблеми като свиване и пукнатини по време на работа. завършена къща. Освен това често адаптираната основа се оказва по-евтина от опцията, първоначално включена в проекта. И това ще помогне да се спестят материали и пари.

Цена: 14 000 rub.

Пакет "Адаптиране на основата"

Внимателно подготвен фундаментен проект - здрава и надеждна къща

• Цена 14 000 rub.

Индивидуален дизайн

Ако решите да построите къща, тогава имате собствена представа за това какъв трябва да бъде вашият мечтан дом. И ако нито един от стандартните проекти не ви подхожда, има смисъл да помислите за индивидуален проект. В допълнение, всички ваши желания ще бъдат взети предвид възможно най-много: ниво на комфорт, състав на семейството, дори гледката от прозореца. Ясно е, че подобен проект няма да е евтин. Но със сигурност ще знаете, че няма друг като него.
Понякога обаче се налага да прибегнете до индивидуален дизайн. Например, предприемач получи парцел с нестандартна конфигурация и нито един стандартен проект просто не се вписва в него. И също така се случва, че броят на промените, направени от клиента, е такъв, че е по-лесно и по-евтино да се проектира къща от нулата.

Етапи на работа по индивидуален проект:

• разработване на технически спецификации за проектиране на къща
• договор за проектантска работа
• изготвяне на идеен проект: обвързване на сградата с района, външни и вътрешни изгледи, разпределения, разрези
• подробно проучване на разделите на проекта.

Освен това можете да поръчате и:

• проекти за допълнителни постройки - гараж, работилница, баня и др.
• визуализация на проекта в 3D формат.

В крайна сметка клиентът получава пакета проектна документация, състоящ се от архитектурни и конструктивни части.

Характеристики на проекта:

• Общ план на къщата, свързващ я с границите на обекта.
• Етажни планове, които показват дебелината на стените, преградите и преградите, площите на помещенията, спецификациите на прозорците и вратите.
• Фасадни планове, показващи довършителни материали и цветови схеми.
• Секции на сградата и основни компоненти.
• Чертежи и разрези на основата, лист за потребление на материали.
• Изчисление на припокриване, рафтова системапокриви, покривни изолационни и хидроизолационни елементи.

Можете да изберете стила на бъдещия си дом в каталога „Индивидуален дизайн”.

Цена: от 450 rub. / m²

Индивидуален дизайн

Реализирайте своята индивидуалност с проект по поръчка!

• Цена: от 450 rub. / m²

Пакет "Тръжно предложение"

За всеки предприемач въпросът от забавната детска песен "каква къща да построим...?" далеч от празен ход. Освен това цената на изграждането на къща зависи от много фактори. Следователно не трябва да оценявате разходите на око. Нямайки пълна информация, няма да можете да изчислите всичко до най-малкия детайл и в крайна сметка ще ви струва повече. И в допълнение, внимателното изчисляване на разходите за материали и работа засяга не само вашите финанси, но и времевата рамка за изграждане на къща.

Можете да изчислите точно разходите за строителство, като използвате услугата „Тръжна оферта“, разработена от нашите специалисти. По същество това е документ, който предоставя пълен списъквсички строителни материали и работи с посочване на обема им.

Наличието на търгово предложение ви позволява да:

• получите реална представа за разходите за предстоящо строителство
• привличане на строителна фирма, която може да предложи най-изгодните условия за работа
• не само разбират същността на строителния процес, но и компетентно контролират потреблението на строителни материали, независимо коригиране на цените за всеки артикул
• компетентно контролира действията на изпълнителите на всички етапи на строителството

тръжно предложение, подкрепено с информация за разходите за материали и строителни работи- сериозен аргумент за получаване на кредитни средства от банка.

Пакет "Тръжно предложение"

Тръжно предложение:

Поискайте подробна оценка. Изграждайте за своя собствена полза!

• Цена 10 500 rub.

Пакет против лед

Снежните преспи и ледът на покрива на къщата ви през зимата причиняват много проблеми. Можете, разбира се, да се качите на покрива и да размахвате лопата на студа 2-3 часа - без значение какво. Но ефективните системи за топене на сняг и против заледяване отдавна са изобретени и широко използвани. Тяхната основа е нагревателни кабели. Системата е организирана по същия принцип като "топъл под". Само по-мощен и стъпката на полагане на кабела е по-малка.

Пакетът Anti-Ice е разработен, като се вземат предвид характеристиките на енергийното захранване на дома:

за покрив и улуци: топене на сняг в улуци, по ръба на покрива за предотвратяване образуването на ледени висулки и лед в тръбите

за входната група: отопляеми стъпала, пътеки и открити площи

за входа на гаража: отопляеми алеи

в допълнение, понякога системата Anti-Ice се използва за отопление на почвата в оранжерии и за ландшафтно отопление на цветни лехи, тревни площи и тревни площи, както и за отопление на спортни съоръжения.

По време на процеса на проектиране се изчислява и осигурява минималната консумация на енергия пожарна безопасност. При създаването на система Anti-Ice се препоръчва използването само на сертифицирани самонагряващи се елементи, които не поддържат горене. В допълнение, системата е оборудвана с устройство за изключване при прегряване или диференциален прекъсвач за автоматично изключване на системата, когато се открие загуба на енергия. Ако системата се окаже твърде голяма, тя се разделя на по-малки секции. Това улеснява управлението на работата му.

Важно:

За многоскатен покрив специалистите на нашата компания ще проектират системата Anti-Ice по индивидуални поръчки.

Цена: 4500 rub.

Пакет против лед

Вашият комфорт и безопасност през зимата

• Цена 4500 rub.

Пакет "Мълниезащита"

Често разработчиците не дават от голямо значениезащитавайки собствените си домове от мълнии: някои спестяват, други броят, други се надяват на случайността. Но 3-4 години след построяването на къща много хора си спомнят за защита от мълнии. Може би домакинските уреди на моя съсед са изгорели при гръмотевична буря или може би съм попаднал на статистика за това колко пожара се случват поради мълния всяка година.

Предлагаме незабавно да разрешим проблема: да осигурим защита още на етапа на проектиране на къщата. Струва си да помислите за това, поне по чисто естетически причини - няма да е необходимо отново да удряте стените на къщата и да дърпате надолу проводника по фасадата, нарушавайки обмисления външен вид на сградата.

Мълниезащитата за дома е система от устройства, разположени както навън, така и на закрито. Външната мълниезащита предотвратява навлизането на мълния в къщата, вътрешната мълниезащита предпазва електрическата мрежа от внезапни скокове на напрежението. А специални устройствазащита на електрическото оборудване от внезапни промени електромагнитно полев радиуса на удар от мълния.

Пакетът Lightning Protection включва

• схема на разположение на гръмоотводи, които абсорбират директни удари на мълния
• диаграма на напречното сечение на проводник надолу, отклоняващ тока от гръмоотвода към заземяването
• диаграма на заземителен контур, който разпределя енергията на мълния в почвата, осигурявайки пълна безопасност
• изчисления на осреднено съпротивление
• подробен списък необходими материали
• препоръки за изпълнение на проекта.

Пакетът Lightning Protection от Dom4M гарантира безопасността на вашия дом дори и при най-силната гръмотевична буря.

Пакет "Мълниезащита"

Мълниезащита: помислете за безопасността предварително

• Цена 3100 rub.

Пакет "Централна прахосмукачка"

"Централна прахосмукачка" е вид аспирационна система(отстраняване на малки частици чрез засмукване с въздушен поток).

Системата се състои от:

• прахосмукачка(монтиран в техническото помещение);
• въздуховодна системапо която се движи праховъздушната маса (скритата инсталация често се извършва при подготовката на пода или в пространството отзад окачен таван);
• пневморозетки и пневматични черпаци(гъвкав маркуч с телескопична пръчкаи дюза, както в обикновена прахосмукачка, последните са предназначени за експресно почистване, обикновено в кухнята).

Плюсове:

• подвижен прашен не влиза въздухназад в стаята, и се „изхвърля” след блока на улицата;
• Без шумв почистени зони.
• Лесно почистванебез да „мъкнете“ прахосмукачката от стая в стая, без да използвате удължители.
• Скрит монтаж система, в стаята няма нищо освен отвор за изпускане на въздух.

Цена на проекта: от 3100 rub.

Пакет "Централна прахосмукачка"

„Неразделна част модерна къща- комфорт, чистота и чист въздух"

• Цена на проекта: от 3100 rub.

Пакет "Удобен дом"

Обяснителните речници твърдят, че комфортът е набор от битови удобства, без които животът е немислим
модерен човекв модерна къща. Повечето от тези удобства са включени на етап проектиране. Но ние сме готови да разширим техния списък и да помогнем на клиентите да направят собствените си домове възможно най-удобни.

Затова нашата компания Dom4m разработи за вас пакета „Удобен дом”, който ще направи дома ви по-хладен в горещ летен ден и уютен и топъл през зимните студове.

Пакетът Удобен дом включва

• Проект за топъл под. това модерни технологииотопление на къщата. Може да се използва чрез свързване както към локално, така и към централно парно. В допълнение, отопляемите подове могат да бъдат както основни, така и допълнителен източниктоплина в стаята. Основното предимство на системата е, че създава равномерен топлинен режим, не изсушава въздуха и в същото време се вписва органично във всеки интериор.
• Проектиране на вентилационна система с рекуперация. За разлика от традиционните системи, вентилацията с възстановяване позволява да се спестят значителни пари по време на работа. Същността на системата е, че отработеният въздух, преминаващ през рекуператора, предава топлината си на студения поток, идващ от улицата. Всичко гениално е просто. Тази система ви позволява значително да намалите разходите за отопление. Спестяванията достигат до 80%. Освен това натоварването на мрежата е намалено. IN лятно времеС помощта на вентилационна система с рекуперация е възможно охлаждане топъл въздухот улицата. И тук вече получавате спестявания от намаляване на потреблението на енергия при климатизиране на вашия дом.
• Проектиране на климатична система. Този проект ви предлага избор между канален климатик с разпределение на въздушните потоци в помещенията или мултисплит система, която ви позволява да свържете няколко вътрешни тела към външно тяло наведнъж.

През последните години модата за собствени къщинараства с огромна скорост. В близост до големите градове растат като „гъби след дъжд“. вилни селища. Строителни фирмиразвиват интензивно свободни земи. Проект на къща с гараж може да бъде закупен готов или направен по поръчка.

Има много причини да изберете къща с гараж. Замърсените и задръстени мегаполиси значително отстъпват на тихите крайградски хасиенди. В допълнение, частна къща може да бъде създадена напълно според вашите стилистични предпочитания.

Когато купувате къща, получавате и такъв приятен бонус като собствен гараж.

Вариантът за прикрепяне на гараж към къщата е много успешен и дава възможност за най-интелигентно използване на земята. Вграденото техническо помещение има редица предимства за разлика от свободностоящата сграда:

• Разходите за самостоятелен гараж са значително по-високи.
• За ежедневна употреба вграденият гараж е по-удобен, най-вече в зимен период. Не е нужно да излизате на студено, за да стигнете до колата си и времето за загряване на двигателя е намалено, което означава, че се пести гориво.

Проекти на вили с прикрепен гараж

Работят по проекти с гараж специални организации. Основното предимство на това жилище е използването на цялото свободно пространство.

Външните размери на къщите с това оформление са доста скромни, но имат всичко необходимо комфортен престой. Има много идеи за местоположението на жилищни и технически помещения.

Гаражът може да бъде оборудван в надстройка, разположена по цялата дължина на къщата, под един покрив.

Друг пример за местоположение е: гаражното място е основа за таванския етаж. Подреждането на помещенията според тяхната функционалност остава същото за тези оформления.

Дизайнът на къща с таван и гараж обикновено предполага разположение на долното ниво: трапезария, хол и тоалетна, а на горното ниво - спални.

Едноетажни къщи с гараж

Стандартните проекти за едноетажна къща с гараж са много популярни. Основните предимства на такива къщи са лекотата на изпълнение и достъпната цена.

Едноетажните сгради не са голямо тегло, което означава, че натоварването върху основата и почвата е намалено. Това прави възможно въвеждането на олекотени, в най-крайната степен, основи.

Поставянето на всички стаи на едно ниво премахва необходимостта от скъпи стълби. Съответно абсолютно всичко се използва свободно пространство, без никакви технически загуби.

Принципът на подреждане на дневни и технически помещения е такъв, че между тях има кухня и баня. Това разположение ви позволява да намалите до нула вредни ефектина човек от такъв квартал.

Опции за двуетажни къщи с гараж

Скромната площ на строителните обекти понякога не може да побере огромна къща. Различни проекти двуетажни къщис гараж е отлична алтернатива за решаване на такива трудности. Запазвайки външните размери на сградата, можем да удвоим нейната площ.

Има много оформления на стаи в многоетажни къщи. Много се различават по местоположението на гаража. Логично е необходимо техническите помещения да бъдат разположени на приземния етаж

Понякога под къщата, на приземния етаж, се поставя гараж. Тези проекти са много популярни сред хората, тъй като можете да построите отлична къща на малък парцел.

Двуетажна къща с гараж в сутерена е най-често срещаният вариант за строителство.

Гаражният бокс, техническите помещения и дори всекидневната са в основата на помещенията, разположени на втория етаж.

Хората се придвижват между етажите по стълби. Има много опции за стълби: от най-простите прави до изключителни спирални модели.

Специализираните офиси могат да предложат не само готови типови проекти, но и направете своя индивидуален. По правило клиентът първо се запознава с класическите разработки, които най-добре отговарят на условията на клиента. Показват каталози със снимки на къщи с гараж. Фирмите, занимаващи се със строителство от дълго време, имат много готови проектиорганизирани в каталози.

Понякога в многоетажни вили гаражното пространство се намира на приземния етаж, в сутерена. Тази техника се използва за пълноценно използване на вашия сайт. Това разположение е идеално за обект с труден терен.

При изграждането на такава къща специално вниманиеСтрува си да се обърне внимание на хидроизолацията. Още на етапа на проекта е очертан набор от действия за създаване на дренажна система и покриване на стените с материали, които предпазват от влага. Ефективна системавентилацията също изисква специално внимание.

Строителни материали

Вече дълго времеНай-популярните и достъпни къщи са направени от дърво с гаражни кутии, изработени от заоблени трупи.

Много фирми се занимават със строителството на дървени къщи. Използването на дърво като строителен материал е възможно както при едноетажно, така и при многоетажно строителство.

Техниката за изграждане на къща от дървен материал има няколко отличителни черти. Целият набор от модули се произвежда в предприятието с помощта на модерно оборудване.

С помощта на високо прецизно оборудване се произвеждат елементи с необходимите допуски. В същото време се произвежда основата. Сглобявайки къща на готова основа, можете да спестите значително време.

Къща с пространствена рамка също е една от възможностите за използване на дърво. Тази технология успешно завладява руски пазарпоради ниската цена.

Рамките на такива къщи се произвеждат в промишлени предприятия.

Незначителното тегло на такива конструкции позволява използването на леки видове основи. Изолирайте рамкова къщас гараж можете да използвате брикети от минерални влакна или пенополистирол.

В допълнение към дървото, тухли и блокове също се използват в строителството на вили. Частните къщи от блокове от пяна са се доказали като отлични, особено в Далечния север. Спестяването на топлина и електричество е на преден план високо ниво. Блоковете от пяна са леки и изключително издръжливи.

Тухлените къщи с гараж са класическа опция за строителство. Тухлената къща не е евтино удоволствие, поради голямото използване на ръчен труд. проекти тухлени къщиИма типични, но можете да създадете свой собствен уникален проект.

Проекти за малки площи

Най-често полетът на архитектурната мисъл е ограничен от размера на площта, предназначена за строителство. Ако има тесен парцел, дизайнът на къща с гараж трябва да бъде максимално адаптиран за влизане и излизане на превозни средства. На такъв сайт структурата ще бъде удължена.

Отстрани е идеално разположен гараж, чиято порта може да се направи така, че да излиза директно на улицата. Можете да влезете в къщата както от улицата, така и от вашия сайт.

За мнозина да имат къща с гараж е мечта и мнозина вече живеят в такива сгради. Преди да изберете този тип жилище, внимателно проучете всички плюсове и минуси на селския живот.

Да имаш собствен гараж днес вече не е лукс, а необходимост. Животът на съвременния човек, особено извън града, е практически невъзможен без кола. А колата просто се нуждае от съхранение в гараж.

Снимка на къща с гараж

Хората по-често започнаха да строят вили в тихи провинциални места, предпочитайки ги пред апартаменти в шумни градове. Има много достойни проекти. ДО добри вариантисе отнася до конструкцията Финландски дом. Удобно е планирано, уютно и икономично и е изградено от модерни материали. Можете да изберете проект за тухлена или дървена вила от ламиниран фурнир. И двата варианта имат добри отзиви. Много хора предпочитат едноетажни сгради с гараж под един покрив.

Планът може да включва еркер и тераса.

Има два вида местоположение на гаража спрямо жилищните сгради- под и до жилищни помещения. Вариантът под къщата ще вземе по-малко мястона сайта, но ще струва повече. Това ще изисква дълбоко мазе, солидна основа и добре обмислена вентилация. Входът към гаража е под ъгъл от 12 градуса, което затруднява движението при заледяване. Проектът е труден за изпълнение на почви с подземни води.

Гаражът, комбиниран с къщата, е облицован със същите материали и изглежда като единна конструкция с него. Става продължение на сградата, има общ дизайн, основа и покрив с нея, което намалява разходите за изграждане на сградата. Площта на къщата може да бъде увеличена чрез включване в проекта на баня, таванско помещение, еркер и сутерен под гаража. За лятна почивка има тераса на покрива.

Предимства и недостатъци

Дори преди да започнат строителните работи, си струва да се обмисли всички плюсове и минуси на едноетажна къща с прикрепен гараж:

• Една сграда заема по-малко място от две отделни. Дворът изглежда по-подреден.
• Спестявания по проекта и намаляване на потреблението на строителни материали (фундаментът, покривът и стените са общи с вилата).

• Гаражът е със същата отоплителна и комуникационна система като къщата.
• В допълнение към колата, разширението към вилата може да съдържа домакински предмети или зеленчуци през зимата.

• Гаражът в къщата е удобен, защото можете да влезете в колата, без да обличате топли дрехи. Удобен за разтоварване и товарене на автомобила.
• Колата е по-надеждно защитена от стаите, лесно се чува суматохата в гаража. Има възможност за свързване на единна система за сигурност.
• Гаражът е подходящ за работилница или фитнес.

Недостатъците включват необходимостта от топло и звукоизолация, в противен случай шумът и студът от разширението ще влязат в къщата. Такъв проект не е подходящ за обект със сложен ландшафт; работата по изравняване на територията ще доведе до допълнителни разходи.

Едноетажните къщи имат своите предимства:

• Животът на едно ниво насърчава комуникацията и сплотява семейството.
• Ако в сградата живеят стари хора и малки деца, ще бъде по-удобно да се използва без стълби.

• Липсата на втори етаж ще се отрази икономически на изграждането на стени.
• В ниска сграда е по-лесно да се почистват и извършват ремонтни дейности.
• Няма нужда да укрепвате основата, което означава надплащане.

Сред минусите можем да кажем за голямата площ, която къщата заема на разпределената територия, за разходите за покриви.

проекти

Те разработват план на къща самостоятелно или се свързват със специални организации за създаване индивидуален проект. Ако теренът на обекта е равен, подходящ стандартни опции, те ще струват по-малко, но понякога трябва да ги коригирате, за да отговарят на вашите нужди.

Първо, трябва правилно да локализирате сградата в определената зона. Това е предвидено в проекта. Вилата трябва да бъде построена на хълм за достатъчно слънчева светлина и да се избегне наводняване с топена вода. Ако пейзажът е равен, най-доброто мястосевероизточната част на обекта ще се използва за развитие и е по-добре да се разпредели южна страна.

Входът на гаража трябва да е по-близо до портата.За кратки престои ще е необходим паркинг. По-добре е да поставите гаража спрямо къщата от север и да оставите южната страна за хола. Източната част на къщата е подходяща за спални. Кухнята и трапезарията остават в западно направление. Това местоположение на сградата ще помогне да се осигури максимална дневна светлина.

Когато създавате проект, вземете предвид следното:

• Комуникациите трябва да бъдат планирани правилно. Отоплението и водоснабдяването от къщата могат да бъдат прехвърлени в гаража. По-добре е да поверите планирането на газови и вентилационни системи, за да избегнете инциденти на специалисти. Необходимо е да се помисли за канализация и електрозахранване.
• Дори преди да създадете проект, е необходимо да вземете решение за вида на основата и строителните материали за него.

• Оформлението на комбинираната сграда трябва да бъде възможно най-функционално; трябва да се избягват неправилно замислени празнини и коридори.
• За предпочитане между гаража и всекидневниима малък вестибюл, това ще помогне за улавяне на студен въздух, технически миризми и звуци, идващи от тази стая.

• Когато планирате гараж, си струва да осигурите ревизионна яма за ремонт на автомобили, място за стелажи с инструменти и автомобилно оборудване.
• Спалните трябва да бъдат разположени възможно най-далеч от гаража, за да не бъдат безпокоени от външни звуци.

• Едновременно с къщата са планирани алеи и пътеки. Би било идеално да планирате цялото ландшафтен дизайн. Дори ако градината, беседките и други градински елементи се появят постепенно, в окончателния вариант сайтът ще придобие обмислен и хармоничен външен вид.

Когато се свързват с бюрото за създаване на индивидуален проект, архитектите изготвят оценки, изготвят чертежи и техническа документация с разработването на конструкции и скица.

Скица

Този документ е продукт на съвместната работа между клиента и архитекта. На този етап се обсъжда броят на стаите, тяхното предназначение и местоположение, вътрешните и външна облицовкасгради. След като сте изработили плана, вече можете да се интересувате от средната цена на изграждането на обекта.

Работни чертежи

Чертежите се предоставят на държавните агенции, на тяхна база ще бъде оценено нивото на безопасност на обитаване на сградата. Всеки регион има свои собствени изисквания, така че е по-добре да се консултирате с местните надзорни органи предварително какви документи са им необходими.

Работните чертежи съдържат дизайни на оформлението на помещенията, прозорци, врати, гараж, сервизни помещения, всички детайли на конструкцията в него са обмислени до най-малкия детайл. С тяхна помощ се изчислява количеството строителни материали. Тези чертежи ще бъдат използвани от работниците при изграждането на сградата. Те вземат предвид вентилацията, водоснабдяването, газоснабдяването, отоплителна система, канализация, ток. Посочени са конструкциите и видовете основи, покриви и сутерени. Подготвят се документи, свързани с архитектурата и строителството. Чертежите се създават едновременно с придружаващата документация.

Докато работи по проект, специалистът изчислява вида на основата, покривното покритие, натоварването на основата и подовете и изчислява стойността на работата. Проучват се почвите, нивото на подземните води и климатичните условия.

В чертежите, свързани с изграждането на стени, носещи конструкции, отбелязват се тяхната твърдост и местоположението на опорите. Посочено е количеството на закрепващия материал и сместа, както и методите на закрепване.

Преди закупуване на материали се правят внимателни измервания.Документацията описва подробно видовете строителни работи и техния ред, списъка на използваните материали и други работни аспекти.

Проектирането се счита за една от най-трудните дейности при изграждането на сграда. При липса на индивидуална разработка се предлагат типови проекти.

Например, красиви и икономични опции за финландски къщи, които съчетават най-новото строителни технологиии удобно разпределение.