Думата "ремонт" веднага предизвиква много негативни емоции. Това усещане се дължи на факта, че това е много трудоемък, продължителен и скъп процес. Особено ако работата се извършва независимо. Тази статия описва подробно как да започнете ремонт в апартамент, в зависимост от неговия тип, какви материали да изберете и в каква последователност да извършите работата, така че ремонтът да върви без проблеми и резултатът да надхвърли всички очаквания.

Етапите на ремонт на апартамента и цената на работата зависят от състоянието на помещенията, вида на ремонта и размера на покритата площ, т.е. това може да бъде целият апартамент или отделните му помещения. Има основен, козметичен и ремонт. Всеки от тях има своя ясна последователност от действия, чието правилно изпълнение определя крайния резултат и продължителността на периода на експлоатация.

Основният ремонт се счита за най-амбициозният и отнемащ време, който ще изисква не само много усилия, но и значителни финансови разходи. Включва цялостна реконструкция на апартамента с евентуално преустройство, смяна на дограма, врати, инженерни комуникации, таван, стена и подово покритие. Обикновено се започва от нулата.

Как да легализирате вече направено преустройство на апартамент. Как да получите разрешение за преустройство на собствения си дом.

Избор на интериорен дизайн

Откъде да започнете ремонта на стая или апартамент като цяло? С избора на стил на декорация на стаята. Правилно избраният интериорен дизайн ще ви помогне да създадете удобен и стилен дом. Изборът му зависи от вкуса, характера и възгледите за живота на собственика на апартамента. Днес има разнообразие от интериорни стилове с отличителни черти, които трябва да бъдат проучени преди извършване на ремонт, за да можете успешно да оживите избраната посока.

Дизайнерите разделят всички съществуващи стилови посоки на определени групи:

• класически, който включва прованс, империя, барок, английски и античен стил;
• етническият стил обхваща японски, египетски, африкански, скандинавски и китайски направления;
• модерен стил съчетава страна, модерен, класицизъм и минимализъм.

остава най-популярен класически дизайнинтериор. Характерни особеностинаправления се считат за блясък, величие, функционалност, причинявайки аристокрация и благородна грация. Всички елементи на интериора показват високия статус на собствениците на апартамента.

Помещенията са декорирани в дискретност пастелни цветове. Масивните скъпи мебели с издълбани шарки се превръщат във визитна картичка. ръчно правено. На тавана се издига необичайна картина. IN класически стилчесто се оформят големи апартаменти, в които не можете да спестите свободно пространство.

Съвременната младеж предпочита да декорира стаята в модерен стил. Това е особено оправдано за апартаменти с малка площ. Тук всичко трябва да е просто, сдържано и кратко. Помещенията съдържат минимално количество мебели, които трябва да бъдат компактни, мобилни, функционални и модерни. Разредете спокойна палитра декоративни покритиястаите могат да бъдат направени с помощта на ярки декоративни елементи.

Етническата посока отразява предразположението на собственика към определена култура, основните характеристики на която са въплътени в интериорния дизайн. С помощ модерни технологиии довършителни материали, можете да сбъднете мечтите си и да създадете имитация на любимата си страна във вашия апартамент. Тази посока е избрана нестандартна мислещи хорас голяма любов към приключенията и пътуванията. Можете по-ясно да видите всеки стил на снимката на реновирани апартаменти.

Как да започнете ремонт на апартамент: основната стратегия

След като е разработен дизайнерският проект на апартамента и е решен въпросът в каква последователност да се извършват ремонти, можете да започнете да извършвате работа, която се състои от следните етапи:

• подготвителен етап;
• чернова работа;
• завършване на стаята.

Как да започнете ремонт на апартамент със собствените си ръце? СЪС подготвителна фаза, което се състои в извършване на комплекса де монтажни работи. Това се отнася както за ново строителство, така и за стар апартамент. Независимо какъв вид ремонт е планиран, козметичен или основен, всички повърхности трябва да бъдат почистени старо покритие. По това време прозоречните блокове се демонтират с последващо инсталиране на по-добри продукти. Входната врата също трябва да бъде сменена. Тук може да се наложи да разширите или намалите вратата. Въз основа на проекта се демонтират и издигат прегради, вграждане или вратиза монтаж на интериорни врати или създаване на арки.

Полезен съвет! Ремонтът на стаята със собствените си ръце трябва да започне с демонтажа на интериорните врати.

Подготовката на повърхността е една от най крайъгълни камъниНаправи си сам ремонт. Къде да започнете процеса зависи от състоянието на основата. Този етап включва почистване на стените, тавана и пода от старото покритие и премахване на всички дефекти по повърхността на конструкциите с помощта на строителни материали. От качеството на работата на този етап ще зависи колко здраво и точно ще се задържи новото финишно покритие.

На първо място, таванът се почиства от старото покритие. Варосите се измиват с четка, потопена във вода. Стара замазкаотстранен с помощта на мелница с желязна четка.

Можете да премахнете обикновените тапети от стените с шпатула, след като ги намокрите с вода. Винилови тапетидоста устойчиви на влага, така че можете да ги премахнете с парогенератор или гладене. Ако няма такова устройство, можете да използвате обикновена ютия с функция за пара, която се довежда до стената на разстояние 10-15 см. Под въздействието на пара тапетът лесно се отдалечава от стената. Можете да премахнете боята с мелница със специална дюза или строителна сешоар. Следващата стъпка е да премахнете старата настилка.

Полезен съвет! Ако проектът предвижда монтиране на окачен или опънат таван, старото покритие не може да бъде премахнато. Достатъчно за обработка на всичко проблемни зониукрепващ грунд и антисептик.

Откъде да започнете ремонт на апартамент с грубо покритие в нова сграда

Къде да започнете довършването на апартамента зависи от състоянието на структурните му елементи. Обикновено строителят го прави необходим минимумработи, като стриктно не се спазва технологията на тяхното изпълнение и без използването на висококачествени строителни материали. Следователно всички елементи на помещенията се нуждаят от грубо грубо покритие на апартамента със собствените си ръце или с помощта на специалисти, което се състои в извършване на следните дейности:

• демонтаж на стари и изграждане на нови неносещи конструкции по нов план;
• смяна на дограма;
• подготовка на отвори в стените за полагане на нови инженерни комуникации съгласно разработената схема;
• електрическо окабеляване;
• монтаж на технологични комуникации: водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, климатична инсталация;
• изравняване на всички бетонови повърхности;
• монтаж на изолация и звукоизолация;
• подова замазка.

След завършване на черновата ремонтна дейностапартамента е в процес на довършване на помещенията. Решението на въпроса как да планирате ремонта на последния етап ще зависи от вида на довършителния материал и начина, по който е положен. Например, ако стените и таванът са боядисани или лепени с тапети, тогава довършителните работи започват от тавана, след което се облицоват стените и се полага подовата настилка. В случай на окачен таванмонтажните работи се извършват след завършване на стените.

Ако се монтира паркет, тогава работата се извършва преди завършване на стените и тавана, за да не се повреди повърхността. Вратите могат да се монтират както преди, така и след завършване на стените. Ако няма платно, тогава монтажът на крилото на вратата се извършва преди това довършителни работиза да може да се затвори фугата между стената и каса на врата. В случай на платно, празнината се запълва с пяна, а платното се закрепва към стената след завършване на стените.

След завършване на всички довършителни работипристъпете към монтаж на первази, контакти, ключове, лайсни, осветителни и водопроводни тела. След това произведени пролетно почистване, след което можете да продължите с подреждането на мебели и елементи на декора. Именно в тази последователност ремонтите се извършват сами.

Как да започнете ремонт в груб апартамент: монтажни работи

Списъкът с монтажни работи при извършване на ремонт от нулата включва:

• изграждане на неносещи прегради;
• подмяна на дограма и врати;
• работа, свързана с полагане на електрически кабели и други комуникации.

Изграждането на неносещи вътрешни прегради се извършва въз основа на предварително разработен план. За монтаж на конструкции може да се използва газ, пенобетонни блокове, тухла или метален трупс покритие от гипсокартон.

Бетонните блокове създават солидна конструкция, която може да издържи значително конзолно натоварване. Следователно това е най подходящ вариантако телевизор ще виси на стената или стенен шкаф. Повърхността се нуждае от основна мазилка за по-нататъшно декоративно покритие.

Много по-рядко се издигат прегради от строителни тухли. Това се дължи на факта, че дизайнът заема значителна част от свободното пространство. Наистина, за да бъде стабилна, дебелината на преградата трябва да бъде поне 170 мм. В допълнение, този дизайн създава значително натоварване на основата.

Най-популярният вариант е да се създаде преграда от метална рамка, която е обшита с гипсокартон. Дизайнът има добра звукоизолация и не създава значително натоварване върху носещия елемент на сградата.

Полезен съвет! IN гипсокартонени преградинеобходимо е да се предвиди инсталирането на вградени части, които ще издържат натоварването от възможни шарнирни конструкции .

Монтаж на дограма и входни вратитрябва да бъдат поверени на специализирани организации, чието качество ще определи естеството на защитата на апартамента от студа и вероятността от проникване на крадци.

Характеристики на инсталиране на комуникации

Как да започнете ремонта "направи си сам" след преустройство на апартамент? С изпълнение на електрическо окабеляване и полагане на други инженерни комуникации. Първо трябва да извършите всички водопроводни работи. Монтират се нови радиатори и се свързват тръбопроводи към общата отоплителна система на къщата. Извършва се тръбна инсталация за свързване на кранове, тоалетна чиния, пералня, мивка, вана, душ кабина, бойлер и съдомиялна. Преди инсталиране трябва ясно да знаете местоположението и характеристиките на свързване на всички устройства.

Тръбите за топла и студена вода могат да бъдат скрити в стенни ниши или монтирани в гипсокартонени или пластмасови кутии. Като материал за тръби се препоръчва използването на полипропилен, който има висока якост и експлоатационни характеристики.

Полезен съвет! Размерът на отворите за полагане на водопроводни комуникации трябва да бъде два пъти по-голям от диаметъра на тръбопроводите, което е свързано с висока стойност на коефициента на топлинно разширение на материала.

Окабеляването обикновено е скрито. Всички кабели и проводници се полагат в стенни тръбопроводи, над окачен или опънат таван или в пода под замазка.

важно! При извършване на ремонт панелни апартаментипреследването на стената за бъдещо електрическо окабеляване се извършва само вертикално. Хоризонталните секции се монтират на кръстовището на стената и пода или под тавана.

Работата трябва да започне с маркирането, което се извършва въз основа на разработения план на апартамента. Съгласно тази маркировка се извършва преследване на стени. Размерът на отворите се определя от броя и дебелината на кабелите, които ще се полагат. В новите сгради всички електрически инсталации се монтират от нулата, като се започне от електрическото табло. В старите апартаменти, когато извършвате основен ремонт, можете също да промените напълно електрически кабели, или монтирайте отделните му секции, необходими за свързване на електрически уреди по нов дизайнерски проект.

На този етапнеобходимо е да се предвиди полагане на кабели за домофон, телевизия, телефон и интернет, които могат да бъдат и скрити.

Как започва ремонтът на тавана в апартамент?

Как да започнете ремонт на груб апартамент? Всички ремонти в апартамента обикновено се извършват отгоре надолу. Така че, трябва да започнете от тавана. В новите сгради се представя под формата на монолитна бетонна плоча, чиято повърхност трябва да бъде почистена, измазана, грундирана и облицована с декоративна облицовка. Ако ремонтът се извършва в стар апартамент, тогава на първия етап повърхността трябва да се почисти от стария довършителен материал.

По-нататъшният план за действие зависи от избраната опция за дизайн на тавана. Ако повърхността е идеално равна, тогава най-лесният и евтин вариант е да я варосате или боядисате. Ако основата изисква предварително отстраняване на дефекти, използвайте шпакловъчни работи, тогава тази опция ще бъде много трудоемка и скъпа.

Друг бюджетен, но не толкова трудоемък вариант е инсталацията плочки на таванакоето дори и начинаещ може да направи. Повърхността на основата не е необходимо да бъде предварително изравнена. Основното нещо е да изберете правилния качествен довършителен материал и лепило.

По-приемливо, но скъпо решение е да се създаде шарнирна гипсокартонена конструкция, която може да бъде с всякаква форма и да има няколко нива, което определя разходите и времето за работа. С това решение можете да получите свободно пространствомежду тавана и конструкцията за полагане и монтиране на прожектори.

Модерно решение днес е създаването на опънат таван от PVC плат. Резултатът е идеално равномерна основа с всякаква текстура и нюанс. Монтажът се извършва за броени часове от специализиран екип. Преди да извършите работа, първо трябва да подготвите стенни конструкции. Тъй като процесът на инсталиране на опънат таван включва изпълнението на кантове от багети. Освен това цялата мръсна работа трябва да бъде завършена в стаята, така че прахът и евентуалното замърсяване да не се утаяват върху чист таван.

Завършване на стенни конструкции

Подравняването на стените е важно събитие, от чието качество зависи издръжливостта и естетическият вид на бъдещото декоративно покритие. Обикновено, когато ремонтират апартаменти с грубо покритие, те се сблъскват сравнително равномерно бетонни стеникоито се нуждаят само от лека корекция с гипсови смеси. Въпреки това, ако стените са направени от експандирани глинени блокове, газов силикат или тухли, е необходима доста трудоемка и скъпа работа за изравняването им.

Преди да продължите с подравняването на стените, е необходимо да почистите старателно повърхността на старото покритие. Това е задължителна стъпка при основен ремонт на стари апартаменти. Всички открити пукнатини или други дефекти трябва да бъдат запечатани. За да направите това, проблемните зони трябва да бъдат бродирани, грундирани и ремонтирани. циментов разтвор, шпакловка или уплътнител. Широки празнини и пукнатини в ъглите могат да бъдат запълнени с полиуретанова пяна.

Подравняването на стените може да се извърши по два начина:

• шпакловане на стени със строителни смеси;
• декорация на стени GKL и GVL листове.

Първият вариант включва използването на гипсови смеси върху гипс или циментова основа. Ако стената има незначителни неравности, визуалното подравняване се извършва с помощта на нивото на сградата. Ако повърхността има значителна разлика, тогава е препоръчително да извършите подравняването според маяците. Това е особено важно, когато стените ще бъдат боядисани. При поставяне на мебели плоска стенаелиминира възможността за пукнатини.

Заедно с подравняването стенни повърхностизавършете вратите и прозоречни отвори. За да направите това, можете да използвате гипс, гипсокартон или пластмасови панели.

Вторият вариант е за предпочитане, когато стените са направени от тухла или имат значителни неравности. Използването на мазилка е неоправдано скъпо и отнема много време. Листовете GKL или GVK са монтирани върху предварително инсталирана метална рамка. В резултат на такова покритие се образува празнина между стената и облицовката, в която могат да бъдат скрити различни комуникации. Този процес се характеризира с липса мръсна работаи ниска интензивност на труда. Стените не се нуждаят от допълнително измазване преди завършване с декоративен материал.

Основният недостатък на този дизайн е неговата крехкост. Ето защо, ако впоследствие висящи мебели или уреди ще бъдат разположени на повърхността, трябва да се внимава за вградените части, които се монтират, преди да се извърши изравняващият слой.

Откъде започва ремонтът на пода?

Апартаментът започва с изпълнението на замазката, която се използва за отстраняване на значителни повреди и неравности в основата спрямо хоризонта. Това се случва поради засипване или изливане на пода. специален състав, което образува идеално равна повърхност, необходима за по-нататъшно полагане на подовата настилка. В допълнение, замазката служи за укрепване на повърхността на бетонната плоча и нейното увеличаване якостни характеристики. Преди изпълнението му е необходимо да се създаде звуко- и топлоизолационен слой. За това често се използва експандирана глина, която се полага с дебелина най-малко 5 см. Благодарение на изравняващия слой можете да повишите нивото на пода или да направите технологичен наклон.

Полезен съвет! В банята е препоръчително да зададете определен наклон на пода за воден поток в случай на наводнение, което ще предотврати наводняването на целия апартамент.

Подовата замазка може да бъде:

• бетон;
• цимент-пясък;
• саморазливна;
• суха;
• полусух.

Традиционният начин за регулиране на подовата повърхност е използването на бетон или циментово-пясъчни разтвори, които е препоръчително да се използват за отстраняване на значителни неравности и повърхностни повреди. Използват се при монтаж на топло и звукоизолация.

най-практичен и модерно решениее използването на саморазливни съединения, състоящи се от два варианта на сместа: изравняване и изравняване. Първият се използва за отстраняване на значителни неравности в основата, вторият е завършващ слой, който създава равна и гладка повърхност без дефекти.

Въпреки това, въпреки по-малко трудоемък процескогато се използват тези състави, тяхната цена е много по-висока от традиционните смеси. Поради това е препоръчително да се използват саморазливни смеси, когато разликата във височината спрямо хоризонта не надвишава 4 cm.

Полусухата или сухата версия се използва за изравняване на основата, когато разликата във височината достигне повече от 3-5 см. Това е добра алтернатива на традиционните композиции, но новият слой ще създаде много по-малко натиск върху бетонна плоча. Ето защо този метод се препоръчва при ремонт на апартаменти в стари къщи и за полагане на килим и ламинат.

Процедура за подова замазка

Първо трябва да подготвите основата на пода. За целта се отваря старата подова конструкция с демонтаж на первази, подови настилки и стара замазка. След това повърхността се почиства от строителни отпадъции прах. В случай на откриване на пукнатини, дупки и чипове е необходимо да се извършат ремонтни работи с помощта на уплътнителни смеси. За елиминиране на дълбоки повреди се използва методът на фугиране, който се състои в извършване на разрези, перпендикулярни на пукнатината с дълбочина 20 mm и дебелина 5 mm. Освен това всички повреди трябва да бъдат поправени с бетонов разтвор.

Изравняването на пода започва с неговото маркиране, а именно определянето на най-ниската и висока точкаспрямо хоризонта. На стените е посочено ниво, което показва дебелината на бъдещия слой за запълване. Въз основа на маркирането се инсталират маяци и водачи. Изливането на сместа започва от далечния ъгъл на стаята. Разтворът се разпределя и изравнява с помощта на метално правило.

Бетонната замазка трябва да изсъхне три седмици. След 24-30 часа след приключване на работата повърхността трябва да се навлажнява веднъж на ден.

Полезен съвет! За да получите солидна и висококачествена основа, не се препоръчва да се нарушава естествен процесизпаряване на влага с отоплителни уредии вентилация на помещението.

По същия начин подовата повърхност се изравнява с полусух хоросан, който се разпределя равномерно и се уплътнява с конвенционална лопата. След пълно изсъхванеповърхността трябва да се третира с фугираща смес за дърво. Процесът се извършва, докато подовата повърхност стане идеално равна.

Сухата замазка включва полагане на слой от експандирана глина с фракция 1-5 mm, върху който се монтират плочи от гипсофазер. Те са свързани помежду си с помощта на самонарезни винтове с намазване на крайните ръбове със специално лепило. Това е най-лесният начин за изравняване на пода, което ви позволява да получите покритие с повишена якост. След като подовата замазка е завършена, можете да продължите с монтажа на избраното подово покритие.

Ремонт на апартамент до ключ. Цена за квадратен метър

Независимо какъв вид ремонт е планиран в апартамента, можете да го направите сами или да използвате услугите на професионалисти. Можете също така да привлечете специалисти за извършване на конкретни видове или етапи от работа в целия апартамент или в конкретна стая.

Цената на козметичния ремонт включва следния списък от работи:

• демонтаж на старото покритие от елементите на стаята;
• боядисване или варосване на тавана;
• частично подравняване на стените;
• залепване на нетъкан или хартиен тапет;
• полагане на подови настилки;
• частична подмяна на ел. и ВиК;
• полагане на плочки.

Цената на такъв списък от работи започва от 2500 рубли / m², което зависи от сложността на процеса. Ремонтът ще струва 85 хиляди рубли, двустаен - 110 хиляди рубли, тристаен - 120 хиляди рубли. Всичко това без да се вземат предвид разходите за материали.

Ако е необходимо да се извърши чернова, която включва монтаж и демонтаж на стенни конструкции, подравняване на всички елементи на помещението и електроинсталационни работи, цената на услугите е средно 3500-4000 рубли / m².

Когато е необходимо да се извършат всички ел. работи до ключ в нова сграда, цената на работата ще бъде за едностаен апартамент 25 хиляди рубли, двустаен - 35 хиляди рубли, тристаен - 45 хиляди рубли.

Цената на основен ремонт до ключ е средно 5500 рубли / m². Всичко зависи от състоянието на апартамента и цялата зонапомещения. Много експерти предлагат първокласни ремонти, които включват индивидуално развитие дизайнерски проект. Цената на такъв ремонт е около 7500 рубли / m².

Цена за ремонт на апартамент до ключ с материали

Цената на ремонтните работи, като се вземат предвид материалите, зависи от много фактори: площта на апартамента, текущото му състояние (ново жилище или втора употреба), обемът и сложността на етапите на работа и качество на използваните строителни материали. Можете грубо да изчислите цената на ремонта с помощта на онлайн калкулатор, който се намира на специализирани сайтове. Това отчита средната цена на ремонт на апартамент за квадратен метър■ площ. По-точна информация може да бъде получена само след изготвяне на оценка за всеки отделен случай.

Така че разходите за бюджетен ремонт на апартамент в нова сграда с материали ще струват средно 6-6,5 хиляди рубли / m². Ако е по-скъпо Строителни материализа ремонт на апартамент, цената на работата ще бъде около 11-12 хиляди рубли / m². Тези, които искат да украсят домовете си с изключителни довършителни продукти, трябва да подготвят най-малко 20 хиляди рубли / m². Цената на ремонта на вторичното жилище ще бъде с 10-15% по-ниска, което се определя от състоянието на апартамента.

Също така, цената на ремонта с материали е засегната функционално предназначениепомещения. Така че ремонтът на хол ще струва 6000 рубли / м², коридор - 6500 рубли / м², кухня - 8500 рубли / м², баня - 8000 рубли / м², лоджия или балкон - 5000 рубли / м².

Когато решавате къде да започнете ремонт в къща или апартамент, е необходимо да проучите подробно всеки процес. Особено когато говорим сиотносно вършенето на собствената ви работа. Ако няма увереност в собствени възможности, по-добре е да поверите изпълнението на цялата работа или конкретен етап на професионалисти, които ще предложат ясен план за ремонт на апартамент. В резултат на това работата ще бъде извършена качествено и в кратки срокове.

Направи си сам ремонт на апартамент. Видео сюжет

Ремонтът в апартамента повдига много въпроси, особено за тези, които за първи път са решили да направят такъв отговорен бизнес, разчитайки на собствени сили. Нашите препоръки ще ви помогнат да планирате правилно работата, за да не коригирате грешките, направени по-късно.

Подготовка за ремонт - планиране и избор на дизайн

Правилно избраната последователност от ремонти в апартамента ще ви помогне да го направите за кратко време, без излишни притеснения. Първоначално трябва да решите какъв вид ремонт ще бъде извършен. Може би това ще бъде козметично: ще бъде ограничено до смяна на тапети, боядисване и други индивидуални операции. Ако е необходим основен ремонт, планирането е незаменимо. В крайна сметка той може да докосне прозорци, врати, да засегне стени, подове и тавани. Може би искате да направите преустройство на помещенията, да премахнете стените.

Необходимо е внимателно обмисляне на оформлението и дизайна на помещенията. За всяка стая помислете какъв материал ще е необходим за стени, тавани, подове. Може би ще смените прозорците или искате да пренаредите мебелите. Невъзможно е да държите всичко в главата си, така че трябва да направите план. Измерваме всички стаи и правим чертежи на отделни листове. Ще ви трябват шест от тях за всяка стая: един за пода и тавана, четири за всяка стена поотделно. На плана посочете местоположението на прозорците, вратите, контактите, ключовете, лампите.

Запишете на всеки лист какви материали ще използвате. Например подът в кухнята: линолеум с изолация - 12 м 2, кафяв. Таван: 12 м2, боя на водна основа, Бял цвят. Първата стена: 6,1 m 2, подравняване - satengips начало, завършване, грунд. Боядисване: водоемулсия, прасковен цвят, колорекс, грунд. Сменете вратата с нова, оставете тапицерията. Препоръчително е да посочите колко от кой материал ще е необходим, въз основа на разходните норми, би било хубаво да посочите цената. Ако не предприемате никаква работа, ще включите специалист, посочете това в плана. Това е само ориентировъчно планиране, можете да поправите каквото сметнете за добре. Началото е поставено – работата е планирана.

Продължаване на подготовката - местят се мебелите, демонтират се ненужните елементи

Идеален вариант, ако е възможно напълно да освободите апартамента от мебели и интериорни елементи за ремонт. Но най-вероятно ще трябва да бъде преместен в една от стаите, за да не пречи на работата. Подреждаме компактно, опаковаме със стреч фолио. Ремонтът започва с други стаи. Когато поне една стая е готова, мебелите се пренасят там, като се подреждат, когато стаите са готови.

Следващата стъпка е демонтирането на подменените елементи. Ако ремонтът е козметичен, премахнете слоя стар линолеум, премахнете тапета. При основен ремонт, може да се наложи да премахнете интериорни врати, да премахнете прегради, да промените местата за монтаж на вратите, да създадете специални ниши в стените, да премахнете водопровода и т.н. Ако няма да сменяте пода, а само да го актуализирате, не забравяйте да го покриете с филм, за да не го повредите.

Време е да демонтирате старите прозорци, ако ще поставяте нови. След монтиране на прозорците не отстранявайте защитното фолио от тях. Оставете го да остане за времето на ремонта и да предпази стъклото от надраскване, мръсотия, прах, неизбежни по време на ремонт. Ако се планира преустройство, има желание да се започне от нулата, ние събаряме неносещи прегради.

Вода, парно, ток - ремонтираме, монтираме ново

След завършване на демонтажа, на етапи. Започваме с комуникационни системи. Периодът на основен ремонт е най-подходящ за смяна на ел. инсталации, радиатори, тръби, монтаж на аспиратори и климатици. Комуникациите трябва да се планират предварително, особено окабеляването. Ако ще изграждате нови прегради, работата трябва да се извърши преди окабеляването, тръбите, за да не се налага да чупите и ремонтирате по-късно. IN рамкова къщаокабеляване, тръбите са по-добре да се скрият в стените. На стените от друг материал се правят стробове, където окабеляването е скрито.

Жителите на панелни къщи трябва да имат предвид, че стените в такива къщи могат да бъдат изкопани само във вертикална посока. Развъждаме окабеляване под тавана или на мястото, където се съединяват стените и пода. Скриваме проводниците под или зад цокъла. Не забравяйте да прекарате кабели за интернет, телевизия, домофон едновременно с окабеляването. Ние не монтираме веднага ключове, контакти, лампи, ние само подготвяме места за тях. Инсталирането на устройствата се извършва след приключване на цялата работа.

Занимаваме се с ВиК: монтираме тръби за водоснабдяване на пералняи изход към канализацията. Извършваме и връзки към кранове, бани, душове, съдомиялни, тоалетни. Още сега е важно да знаете размерите на банята и душ кабината, местата, където са свързани вода и канализация. Добре е, когато вече са закупени, но техническите характеристики можете да разберете и в магазина, от който ще купувате оборудването.

Довършителни работи - възможност за полет на фантазия

Извършваме довършителни работи, започвайки отгоре - от таваните до стените и подовете. С тази последователност се изключва повреда на ремонтираните части при работа с други. Опънат таваннаправете изключение: те се правят последни. Ако искате да направите под, започнете с изравняване на замазката. Използваме икономичен метод - цименто-пясъчна смес. Ако е възможно, използвайте саморазливни подове. Те са по-скъпи, но резултатът си заслужава. Ако ще инсталирате система за подово отопление - време е.

Нека започнем да изравняваме стените. Продължителността на работа, количеството материал зависи от състоянието на повърхностите. Може да се нуждаете от няколко слоя или можете да минете с един. Стените са изравнени, главно със собствените си ръце. Използването на машинно подравняване в обикновен апартамент не е практично. Ръчното подравняване се извършва по два начина: визуално и чрез маяци. Подравняваме стените, които се подготвят за боядисване с маяци, което гарантира най-добро качество.

След като приключим с мазилката, пристъпваме към окончателната работа - шпакловка. Замазката трябва да бъде внимателно, за да затворите всички неравности, местата на окабеляване на комуникациите. Накрая подготовка на повърхността за довършване. Изборът на грунд е важен - висококачественият ще избегне проблеми при шпакловане, боядисване, залепване. Ако ще инсталирате декоративни елементивид мазилка, направете го сега.

След това пристъпваме към стенни плочки. Важно е да планирате коя плочка на коя стена да използвате. Ако е възможно, правим инсталационна схема на компютър или чертаем на хартия. Така ще разберем точно колко плочки ще са необходими, колко ще трябва да се изрежат, за да планираме разумно закупуването на стока. Разнообразието от цветове, модели, довършителни материали ви позволява да направите апартамента уникален. С изключение керамични плочкина този етап се използват декоративни мозайки, бамбукови плочки, 3D елементи и много други.

Приближаване до финалната линия - последните важни щрихи

Инсталираме водопровод - всички връзки са направени по-рано - и пристъпваме към полагане на подовата настилка или декориране на стените. Повечето строители предпочитат този ред: първо започнете да полагате окончателния под: ламинат, паркет, линолеум. Следва монтаж на интериорни врати. Избираме вратата предварително, за да подготвим, ако е необходимо, врати с желаната височина и ширина. Инсталираме кутии, окачваме крило на вратата. Затваряме чистия под с филм и се занимаваме със стените. Опции по ваша преценка: боядисване, тапети.

Не е необходимо незабавно да закрепвате лентите, по-добре е да направите това, след като боядисате стените или ги тапетирате.

Ние завършваме процеса с инсталиране на тела, ключове, контакти, фиксиране на первази.

Обобщаване - последователност от действия

Така че, обобщавайки всички съвети, ще очертаем последователността на ремонтните работи в апартамента:

1. 1. Обмисляме какъв вид ремонт е необходим: козметичен или основен, избираме дизайна. Изчертаваме чертежи, определяме материали.
2. 2. Изнасяме, изнасяме мебели и всичко, което ще попречи на ремонта, демонтираме ненужни елементи на пода, стените.
3. 3. Занимаваме се с прашна работа: премахваме стари прозорци, поставяме нови, събаряме прегради и поставяме нови. Извеждаме комуникации - ел. инсталации, присъединителни тръби домакински уредии ВиК.
4. 4. Довършителни работи: измазваме стените, правим чернов под. Шпакловка, грундиране, полагане на плочки. Правим довършителния под, украсяваме стените.
5. 5. Монтираме ВиК и електроуреди, окачваме вратата. Закрепваме первази, ленти.

Започваме ремонта от най-отдалечената стая, за да не се нанасят боклуци и мръсотия върху ремонтираните помещения. Коридорът е в процес на ремонт. През него се пренасят боклуци, строителни материали и има голям риск случайно да се повредят стени, под, таван. Затваряме ремонтираната стая, окачваме вратата със строително фолио. По този начин ще предотвратим навлизането на прах, отломки, строителни материали от помещенията, в които тече ремонт.

Първо, решете какъв вид ремонт имате нужда: козметичен или основен. Доста често се случва желанието за повторно залепване на тапети да води до подмяна на врати, первази, облицовка на тавана и др., което води до много по-високи разходи, нарушение правилна последователностработа и преработка. Основният ремонт изисква внимателно планиране, стриктно спазване технологичен процеси големи финансови инвестиции. Вземете решение за бъдещия интериор. Въз основа на вашите финансови възможности можете сами да направите проекта или да поканите опитен дизайнер. В първия вариант ще трябва напълно да се съсредоточите върху вашия вкус при избора на тапети, плочки, подови настилки и т.н., както и самостоятелно да изчислите необходимия обем и количество материали. Специалистът ще ви помогне да изберете най-доброто цветови решения, модерен Декоративни материалиИ стилни аксесоарив съответствие със модни тенденции, но такъв проект ще струва много. Не забравяйте да съставите приблизителна оценка въз основа на дизайнерския проект и наличните финансови ресурси. След това сравнете разходите за материали в строителни магазини, пазари, хипермаркети за стоки за дома и изберете най-добрите сделки. Въз основа на тези данни коригирайте прогнозата и оценете материалната си база. Може да се наложи да вземете заем или да направите промени в проекта, ако се окаже твърде скъп. При планирането на разходите е необходимо също така да се вземе предвид чии сили ще бъдат ремонтирани в апартамента: сами или с помощта на наети работници. Някои видове работа, които не изискват специално обучение, могат да се извършват самостоятелно, например тапети, полагане на плочки, варосане на тавана. Но такива дейности като подмяна на електрическо окабеляване, инсталиране на водопровод, изравняване на пода и стените, инсталиране на врати и прозорци и т.н., е най-добре да се оставят на специалисти. Ако решите да привлечете изпълнител за ремонт, проучете офертите на пазара на строителни и довършителни работи и услуги, прочетете ревютата в интернет и изберете изпълнителя, който се е доказал най-добре. Не евтинете: ниска ценаможе да означава съответното качество. Освен това не се доверявайте на фирми, които обещават да извършат ремонти за кратко време, тъй като е много вероятно скоростта да влезе този случайговорим за пренебрежение строителни нормии норми и нарушение на технологията, което ще доведе до необходимостта от многократна промяна. Разчитайки на собствените си сили при извършване на ремонти, съставете ясен план, определете последователността на работа. По-специално, на първо място е желателно да актуализирате банята и тоалетната, а на последно място - коридора и балкона. За основен ремонт започнете със смяна на електрическата инсталация, радиаторите, след това изравнете стените и пода, поставете нови врати и прозорци. Следва - завършване на тавана, полагане на пода, тапетиране или боядисване на стените. Ремонтът на апартамент е труден и обезпокоителен бизнес. Но ако имате цел, твърдо намерение, конкретен план, успехът е гарантиран. Основното нещо е да не се отклонявате от планирания път и да не разтягате обновяването на интериора с години.

След като прочетете препоръките предекориранедори тези, които никога не са държали шпатула в ръцете си, могат да го направят. Статията е написана въз основа на личен опит. Ако една непрофесионална жена успя да актуализира стаята, тогава ще успеете още повече.

Не всеки има средства да наеме строителен екип за извършване на ремонт. Освен това хората, които не винаги се намират в рекламата, наистина ще направят всичко добросъвестно. Ако не се нуждаете от глобална реорганизация на помещенията, можете сами да извършите козметичните ремонти. Това е много забавен и лесен процес. Основното е да закупите всичко необходимо, да следвате поетапната работа, да правите всичко внимателно и с душа.

Необходими материали, инструменти

Ето какво трябва да закупите, преди да започнете ремонта:

• Шпатули - широки и тесни;
• Грунд;
• Шпакловка (суха или готова);
• Тапети;
• Таванни плочки и лепило за тях;
• Плоска четка, парцал;
• Первази за под и таван;
• Подово покритие (балатум, ламинат);
• Ролка на дълга дръжка;
• кювета;
• Лепило за линолеум (ако го поставите);
• Филм, тиксо за покриване на мебели.

Подготвителна работа, сваляне на тапети

След като всичко ненужно е премахнато от стаята, пристъпете към демонтажа. Първо откъснете старите первази. Ако са дървени, удобно е да ги премахнете с ноктодър. Ако това пластмасови первазина винтове, отвертка или отвертка ще ви помогне.

Ако правите ремонт на Хрушчов със собствените си ръце, искате да спестите пари, можете да поставите линолеум на пода. За да направите това, той се разточва, поставя се с грешната страна нагоре, оставя се да почине, след това се нанася лепило, обръща се и се залепва към основата. Ако подът е неравен, можете да поставите солидна подложка, например шперплат.

Ще премахнете проводниците в стенната част на подовия цокъл, завийте го върху винтовете. След това поставете горната част на пластмасовия цокъл.

• Прочетете статията за себе си.

Видео за козметични ремонти за 3 дни:

Добър ден на всички читатели на моя скромен сайт! Днешната тема е много важна за всички, които ще направят довършителните работи сами, звучи така - откъде да започнете ремонта на апартамент?

Не само важно, то е най-важно за всички, които го решават. Без да обмисляте детайлите на работния план, преди да започнат, в крайна сметка можете да се прецакате лошо. Картината е само една от многото възможни последствиятакава небрежност.

Разбира се, говорим за основен ремонт, а не за някакво банално лепене на тапети.

Планиране

Планът е първото нещо, което трябва да започнете да ремонтирате. Пак казвам, първото и най-важно нещо е ПЛАНЪТ! Ако не сте го компилирали, определено ще се окажете с куп задръствания и може би повече от веднъж ще повторите нещо. Момчета, трябва ясно да си представите всички етапи на ремонта, тяхната последователност, трябва да решите къде какви мебели и уреди ще стоят, каква баня ще имате и т.н.! Разбира се, невъзможно е да се предвиди всеки детайл, но не е трудно да се спасите от ненужни проблеми и харчене на десетки хиляди за промени.

Така че изглежда работя в тази област не толкова отдавна, но вече съм виждал много всякакви глупости. Искате ли няколко примера? Няма проблем. Тук в кухнята решиха да окачат телевизор на стената и направиха гнездо за него ... телевизор. само.

Е, тогава ще дръпнат кабела от телевизора до най-близкия контакт. Къде е тя, между другото?

И ето я. Малко не изчисли размерите на слушалките. Това все още са дреболии ... Някои замазват стените под тапетите и след това изсипват замазка на пода, докато правят шпакловката докрай, други купуват баня, която не се вписва през вратата, трети пробиват кабелите в стените ... Накратко, има много възможности да се прецакате.

И така, рисувайте на хартия подробен планапартаменти, измерете всички размери, изчислете всички площи, преценете местоположението на контактите и ключовете, изберете вана и мебели за баня и проучете няколко добри статииза довършителните работи, за да имате представа какво ви очаква, за последователността от етапи на обновяване на апартамента. Също така не забравяйте да проучите цените за довършителни работи във вашия град, така че ще бъде по-лесно да планирате бюджета си.

Кой ще прави това?

Следващата стъпка, вие и аз трябва незабавно и безвъзвратно да решим - кой ще направи ремонта за нас: екип от специалисти, чичо Вася, или ще предпочетем да го направим сами? Но има такъв малък проблем - във всеки случай няма да работи да извършите всички ремонти сами. Максимумът, на който трябва да разчитате, е независимото извършване само на довършителни работи, тоест тези, които са описани на страниците на този сайт.

Виждате ли, не можете да замените компетентен водопроводчик и електротехник. Дори не се опитвайте да колективизирате нещо в тези области, ако нямате опит. С по-просто покритие, това носи по-малко рискове, така да се каже. Ето защо, между другото, електротехниците и особено водопроводчиците печелят повече от довършителите. Освен това няма да е възможно сами да инсталирате прозорци и опънати тавани.

Кога и къде да започнем ремонта

Всичко това имам предвид, че още в началото трябва да се поканят майстори дограми, електротехници и водопроводчици. И точно това начало най-добре се отгатва от пролетния сезон. Факт е, че в края на лятото / началото на есента започва пикът на ремонтните дейности, може да не намерите свободен майстор - всички ще бъдат заети. През зимата е студено, ще бъде трудно да проветрявате помещенията, да изнасяте боклука и т.н.

И така, наехте хора, обяснихте им какво искате, за предпочитане писмено; Сега всичко, което трябва да направите, е да напуснете стаята. Ако това е апартамент в нова сграда, тогава няма да има проблеми, но ако сте започнали да ремонтирате стари жилища, най-добрият изход би бил да се преместите в апартамент под наемили на роднини. Защо? Първо, вашите вещи, уреди, мебели няма да бъдат повредени. Второ, ще живеете в нормални условия, а не да гълтате прах, да си запушвате ушите, докато работят мелници и перфоратори, да седите без светлина, вода и тоалетна. Трето, ако сте женен и решите да останете докато трае ремонта, най-вероятно ще се разведете. Нищо не разваля връзката така, както ремонтът на дома. Четвърто, с вашето заминаване ще спасите господарите от техните мъдър съвети идеи. Освен това без вас те ще се справят по-бързо с работата.

Но искам да посъветвам едно нещо: помолете електротехници и водопроводчици да ви направят план за електрическо окабеляване / тръби с всички размери. Или направете свой собствен план. Това ще ви предпази от евентуални инциденти като пробиване на телта в стената при опит за закачане на картина. Между другото, вие ще видите тези майстори отново; ще трябва да инсталирате и вана, мивка, контакти, лампи ...

За да обобщим, къде е най-добре да започнете ремонта:

• смяна/монтаж на дограма и врати
• смяна на радиатори за отопление
• подмяна/монтаж на тръби
• подмяна / монтаж на ел. инсталация
• монтаж на комуникации за климатизация

Мисля, че е разбираемо защо това е така. Защото не е добре първо да се измазва, а след това да се изкопава и да се разбива всичко. Ако нямате средства за цялостен ремонт на цялото жилище и решите да довършите стаите една по една, първо сложете нормални прозорци и радиатори навсякъде (не искате да замръзвате на вкъщи през зимата) и направете баня и тоалетна. Разбира се, няма универсална процедура, просто тези са най-скъпите и комплексни помещенияпо отношение на ремонта, не можете да спестите от тях. Освен това те са най-важните вътрешен планстаи.

За пълен ремонт последователността от по-нататъшни действия изглежда така:

• Основни довършителни работи на помещенията: подова замазка, шпакловка на стени, монтаж на гипсокартонени конструкции
• Полагане на плочки
• Довършителни работи ВиК работа: монтаж на вани, мивки, сешоари, тоалетни чинии, санитария
• Шпакловка и довършителни работи: боядисване, лепене на тапети или паркетна дъска, опънати тавани
• Довършителни ел. работи: монтаж на контакти, ключове, лампи
• Монтаж на врати
• Монтаж на первази

Относно спестяването

Знаете ли, много хора са склонни да спестяват завършването. Тоест, те могат да си купят скъп апартамент, да карат Range Rover, да почиват в ОАЕ всяка година, но, по дяволите, щом стане дума за ремонт, те вземат таджики и пестят всяка стотинка от материали. Мамка му, номерата на колите на крадците струват повече от ремонта! После пак купуват кухни за половин милион и толкова. Това е просто в кръвта на хората - да изцеждат пари за ремонти, да не говорим за по-малко претенциозните богати граждани ...

Всичко това е фундаментално погрешно и глупаво, защото такъв подход е просто обречен. Уверявам ви, че всичките ви тавани ще се напукат, като се вгледате в качеството на боядисването, общо взето ще плачете на кръв, ще видите всяка фуга на тапета, а можете да си пъхнете пръста на места между касата и стената. И всеки ден ще го гледаш и ще съжаляваш. Не можете да го направите евтино и качествено, как да не го осъзнаете?! Някой друг наистина ли не разбира, че таджиките, узбеките няма да го направят честно, защо им трябва? Никой ли не разбира, че евтината боя ще пожълтее, евтините тапети ще изгорят, а евтиният ламинат ще издържи най-много няколко години?

Ремонтът е дълъг. Ако направите всичко правилно, тогава можете да се възхищавате на интериора поне десетина години. И ако го направите на едно място, тогава през тези десет години ще трябва да преработите всичко няколко пъти, да актуализирате, гресирате, тонирате ... Лично аз твърдо вярвам - добър ремонтструва си парите!

Заключение

Ето как се получи публикацията, надявам се всички да разберете откъде да започнете ремонта на апартамента. И се надявам, че съм ви дал малко мотивация. Две трети от успеха на ремонта зависи от плана и правилния подход, а останалата част - от честността на майсторите. За десерт, за допълнителна мотивация, ето снимки на коридора с разлика от шест месеца: