Днес, по време на глобалното развитие на градовете, има доста голям избор от всякакви жилища с разнообразни видове оформления.

Можете да намерите големи апартаменти с просторни лоджии и апартаменти с две отделни бани и дори жилища от премиум клас, което е представено от двуетажни единици.

Благодарение на такъв богат избор, всеки може да намери подходящия тип жилища.

Най-популярният вид подобряване на дома все още е оформлението на 3-стаен апартамент, предназначен за големи семейства.

Най-добрите апартаменти са представени в "treshki" безплатно планиране. Това са най-удобните и стилни жилищни зони.

Ако цялото пространство е планирано правилно, тогава на 130 м² хора от различни поколения с напълно различни вкусове и характер ще могат да съжителстват удобно. Това е същността на подобрените оформления на 3-стайните апартаменти.

Разположение на 3-стайни апартаменти в нови сгради

По правило днес в новите къщи баня се намира до малка стая. Ето защо е препоръчително да направите спалня от тази малка стая.

Основното нещо е да решите кой елемент в спалнята ще стане акцент. Това може да бъде гардероб или място за спане.

Ако обаче гардеробът може да бъде поставен в хола, тогава леглото със сигурност ще се превърне в центъра на стаята.

Всички жилища в нови сгради имат доста голяма площ, така че оформлението на 3-стаен апартамент с доста големи размери е преди всичко безплатно подреждане на пространството.

В спалните на големи апартаменти можете да поставите не само необходимото легло и система за съхранение, но и много парчета функционални мебели. Тук можете да създадете и реализирате всички дизайнерски идеи.

За тези, които не харесват всичко стандартно и познато, трябва да обърнете внимание на подреждането на спалнята с кръгло легло.

Това легло изглежда много стилно и модерно. Можете да завършите необичаен интериор с необичайно осветление или овална конструкция от гипсокартон на тавана.

Разработването на дизайнерски проект за 3-стаен апартамент започва с желанията на собствениците. Оформлението на 3-стайния апартамент и неговата декорация се извършва в светли нюанси с някои акценти от цветове.

Този интериор има много спокойна и уютна атмосфера. Детските стаи трябва да бъдат оборудвани според възрастовите нужди на всяко дете.

Предимствата на модерните оформления на апартаментите

Най-често срещаното оформление на 3-стаен апартамент в панелна къща е типът на проходното пространство.

Тук най-голямата стая се намира близо до складовото помещение, през което можете да стигнете до спалнята.

За да разширят пространството, мнозина разрушиха килера и построиха изцяло нова преграда за стена. Резултатът беше 2 стаи и голям тъмен коридор.

Съвременните "трешки" са станали много по-удобни и удобни, защото вече имат отделни бани и дневни, площта на кухненското пространство и банята се е увеличила. Почти всеки апартамент вече има балкон или лоджия.

Обичайната 3-стайна сграда на Хрушчов, чието оформление също е лесно за изпълнение, което води до комфортни апартаменти за живеене. Препоръчително е да зонирате пространството тук, като използвате цвета и текстурата на материалите.

Днес оформлението на апартаментите в нови сгради стана удобно. Обичайните тавани от 2,5 метра са нараснали, сега височината им е 3 метра.

Можете също така да намерите образци с индивидуални оформления или студийни апартаменти, които нямат вътрешни стени, което прави възможно създаването на уникален индивидуален интериор.

Ако не беше възможно да се намери подходящо жилище, можете да направите преустройството сами, като следвате прости техники и принципи.

Първото нещо, на което те обръщат внимание, е функционалното предназначение на стаята. Така че от позната спалня можете да направите спалня за хол или работна зона. След това, използвайки техники за зониране, стаята се разделя на секции и се обозначава.

Всяко завършено жилищно пространство не винаги е крайният резултат от обитаването.

Ето защо, благодарение на снимката на оформлението на 3-стаен апартамент и съветите на професионални дизайнери, всеки може да създаде дома на мечтите си.

Снимки на най-добрите идеи за оформление на тристаен апартамент

Тристайните апартаменти остават най-популярни в продължение на няколко години. Независимо от площта на дизайнерските характеристики на къщата, оформлението на тристаен апартамент ви позволява правилно да разпределите наличната площ, като предоставяте на всеки член на семейството лично пространство и организирате място за семейна комуникация. Оформлението на тристаен апартамент на снимката дава представа за общите тенденции в масовото жилищно строителство.

Тристайни апартаменти на вторичния пазар

Тристайни апартаменти в Сталинка

Жилищата в къщи, построени по времето на Сталин, се отличават с разнообразни решения за планиране, тъй като понятието „типично строителство“ все още не съществува. Оформлението на тристайния апартамент отразяваше социалния статус на жителите: можете да намерите както жилища с голяма площ от около 80 м2 в жилища за елита, така и малки стаи с кухненски шкафове в обикновени жилища. Единственото общо нещо ще бъде голяма височина на тавана от 2,8 до 3,6 m.
Оформлението на тристаен апартамент в "сталинка" е голям широк коридор - ос, водеща до просторна кухня, отделни стаи са "нанизани" на оста. Най-близката до изхода стая - най-голямата по площ - е залата, с прилежаща към нея спалня. Друга спалня се намира в края на коридора срещу кухнята. Кухнята и спалнята са разделени от блок санитарни помещения: баня и тоалетна, понякога там може да има килер.
Като алтернатива, понякога кухнята се намираше до входа.
Жилището в сталинистки сгради е търсено поради местоположението му в центъра на града, високите тавани, висококачественото строителство, въпреки че често подовете в тях са от дървени греди, а преградите са от шперплат с мазилка върху херпес зостер.

Тристайно старо оформление

Старата епоха остави трешки-жилетки в къщи с масово стандартно строителство. Въпреки негативното отношение към тях сега, тези къщи са изпълнили задачата си - да преместят хората от порутените жилищни фондове, мазета и комунални апартаменти в удобни индивидуални жилища.
Оформлението на тристаен апартамент в къща, построена в края на 50-те - началото на 60-те години, се отличава със съседни стаи и малка площ от помощни помещения - кухня до 6 м2, комбинирана баня, тесен коридор на входът вместо коридор, височина на тавана - 2,4–2,5 м, жилищна площ 42–44 м2, общо 50–60 кв. м.
В момента старите панелни сгради се разрушават масово (Москва) или се изолират и реконструират, ако са изградени от тухли. Сградите в тухлена къща, без вътрешни носещи стени, предлагат отлична възможност за реконструкция: можете да комбинирате кухнята с обща стая, можете да направите студио без вътрешни прегради и можете да увеличите площта на комбинирана баня, преминавайки от коридора към кухнята.

Апартаменти от времето на Брежнев

Този период е белязан от масивното строителство на панелни жилищни сгради. Тухлени къщи с подобрено оформление са построени главно за партийния и икономическия елит, поради което обхватът на решенията за планиране е значителен. Площта на апартамента може да бъде 52 или 90 м2.
Като правило "Брежневка" е връщане към изолирани стаи, увеличаване на площта на помощните помещения, височина на пода от 2, 8 до 3,3 м. Апартаментите имат 2 балкона или балкон и лоджия, складово помещение и антре.

Оформлението на апартамент от 60 кв. М. 3 стаи напълно ще задоволят нуждите на малко семейство от 3 и 4 души.

Разпределение на тристаен апартамент 60 кв. м

Разпределение на тристаен апартамент 60 кв. m: площта на помещенията намалява; кухня 6-7 м2, стаи съответно 17,14 и 9 м2, няма складово помещение, цялостното решение прилича на апартаменти, построени през 60-те години на миналия век. Основното предимство на оформлението е компактността, това също е катастрофа, тъй като за системи за съхранение трябва да жертвате метри жилищна площ, което не е достатъчно.
Разпределение на тристаен апартамент 60 кв. m трудно може да бъде поправен без помощта на професионален дизайнер. Една от предложените опции е организиране на вход за кухнята от съседна стая, която се превръща в хол, увеличавайки площта на банята поради затворен проход към кухнята. Преградата между хола и коридора може да бъде демонтирана, образувайки голяма стая. Между двете спални е възможно да се вгради складово помещение или два вградени гардероба - по един за всяка стая. Разпределение на тристаен апартамент 60 кв. m може да бъде модернизиран.
Разпределението на тристаен апартамент е 63 кв. м в построена от Брежнев къща предполагаше една проходна стая, която приличаше на Хрушчов, но тук виждаме един или два балкона, малко по-просторна кухня и отделна баня. Такова оформление без промени ще подхожда на семейство без деца или с едно възрастно дете.
С помощта на дизайнер оформлението на тристаен апартамент е 63 кв. m може лесно да се адаптира за нуждите на малко семейство от 3-4 души с минимална промяна: достатъчно е да се премахне вратата към коридора, да се направи складово помещение или два вградени гардероба между стаите. Вярно е, че пробиването на дупка в основната стена ще изисква одобрение и разработване на проекта.
Разпределение на тристаен апартамент 64 кв. m напълно повтаря жилища с площ от 60 и 63 кв. м., разликата в площта се формира само поради различни обвързвания на стените - тухла или панел. Разпределение на тристаен апартамент 64 кв. m се среща в къщи от различно време на строителство, от 50-те до 70-те години. Разпределението на 3-стаен апартамент от 65 кв. м от същото време на строителство.
Разпределение на тристаен апартамент 66 кв. m се различава само в присъствието на огромен ъглов балкон.

Разпределение на тристаен апартамент 70 кв. м

Разпределение на тристаен апартамент 70 кв. м площ включва кухня от 8-10 м2, стая от 18 м2 и две спални от 12-14 м2. Няма голямо разнообразие от оформления, разликата в местоположението на кухнята - тя се намира или в задната част на апартамента, или на входа.
Разпределение на тристаен апартамент 70 кв. m ще осигури на всички членове на семейството лично пространство, като в същото време ще осигури място за семейни събирания и приемане на гости. Като правило кухните са разположени близо до входа на апартамента, в съседната стая е оборудван хол, две по-малки стаи, разположени в задната част на апартамента, се дават като спалня и детска стая, ако семейството има деца. Тази подредба на стаите гарантира изолация от външния шум от стълбището или от работата на асансьора.
Вторият вариант на разпределение на помещенията, при липса на деца, една от стаите се превръща в офис или работилница.

Оформлението на 3-стаен апартамент 75 m има минимални разлики от предишната версия - кухнята и коридорът са малко по-големи, една от стаите става по-широка поради увеличената дължина на панела.
Оформлението на 3-стаен апартамент от 75 м може да се промени според примера на предишната опция - да се организира вход от хола, да се увеличи банята през коридора, като се направи комбиниран.

Ако преградата на банята е изградена перпендикулярно на скосения ъгъл на хола, ще получим интересно оформено пространство на залата.

Чешко оформление на тристайни апартаменти

Чешкото оформление на тристайните апартаменти беше особено популярно през ерата на Брежнев, тъй като то предполагаше голяма обща площ, кухня с площ от 7-9 м2 и удобно отделно разположение на стаите. Къщите по чешки дизайн са построени от блокови помещения или панели. Регистрите за отопление бяха разположени във външните стени, в резултат на което поради високата топлопроводимост на панелите, част от топлината се изразходва за отопление на улицата, докато такава система може да бъде ремонтирана в случай на теч само чрез счупване стената.
Чешкото оформление на тристайни апартаменти предлага две възможности за подреждане на стаите: в представената версия стаите са големи, в кухнята има две врати - една към коридора, втората към хола, но кухнята само по себе си не е много просторно - само 7 м2. Плюсът на това оформление е два големи балкона, минаващи по всички външни стени.
Вторият вариант: оформлението има дълъг коридор и голяма кухня с по-малка жилищна площ, 2 тераси.
Чешкото оформление на тристайните апартаменти като цяло е обмислено, компактно, но не много подходящо за преустройство. Такива апартаменти могат да бъдат класифицирани като жилища в икономична класа, въпреки голямата площ.

Разпределение на 3-стаен апартамент с подобрено оформление

Оформлението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление през съветската епоха и по времето на Сталин, и при Хрушчов, и при Брежнев е построено за партийния и икономическия елит, в редки случаи лидерите на производството са били установени там. Такива жилища могат да имат кухня-трапезария в съседство с дневната и свързана с нея врата или отвор с трансформируема преграда и 2 бани: тоалетна с мивка близо до входа и кухнята и тоалетна, комбинирана с баня в задната част на частната зона близо до спалните. Площта на апартамента беше средно 60–70 м2.
Интересно оформление на 3-стаен апартамент с подобрено оформление е създадено във високи сгради с монолитна или рамково-монолитна конструкция през 70-80-те години на миналия век. Стаите и балконите там можеха да имат неправоъгълни очертания, което затрудняваше обзавеждането.
Оформлението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление в елитна сграда е доста модерно, след ремонти с подмяна на оборудване, такива апартаменти се търсят на вторичния пазар на жилища, особено в тухлени или монолитни къщи.

Оформлението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление няма да изисква корекция, с изключение на вградените системи за съхранение, а при желание собствениците могат да комбинират кухнята и хола с арка.

P44 t 25 оформление на тристаен апартамент с размери

Тази поредица от къщи е построена масово през 90-те години на миналия век, P44 t 25 е оформлението на тристаен апартамент с размери 90 квадратни метра. се счита за един от най-удобните и търсени на вторичния пазар на жилища.
Оформлението на тристайния апартамент p44t се отличава с наличието на малко входно антре, отделено от залата със стена с отвор, доста голяма кухня - цели 13 квадратни метра. след 6 м2 в Хрушчов, малка всекидневна, която може да се комбинира с кухня и две спални, едната с площ от 14,8 квадратни метра, втората - 18,9 квадратни метра. Кухнята е със скосен ъгъл с ъглово остъкляване. Холът и една от спалните имат тераси.
Оформлението на тристаен апартамент p44t с размери на стаите е показано във видеото.
Оформлението на тристайния апартамент p44t също има недостатъци: в коридора няма място за килер, в същото време площта се губи от просторната зала, банята е разположена далеч от спалните и прохода към организира се през коридора.
Разбира се, преустройството може да се отърве от някои недостатъци: например, като премахнете прохода към кухнята или коридора, увеличете банята и я комбинирайте и организирайте входа в коридора им.

Разпределения на тристайни апартаменти в нови сгради

Разпределенията на тристайните апартаменти в нови сгради се отличават с голяма обща площ, наличие на съблекални и помощни помещения и високи тавани. Често оформленията на тристайни апартаменти в нови сгради се изпълняват без прегради, комбинирайки пространствата на кухнята-трапезарията на хола-зала: влизайки в апартамента, от малък коридор, гостът влиза в стая с много функции , където зоните са посочени от подреждането на мебели и различни сценарии на осветление. По правило апартаментите в нови сгради се отдават под наем без довършителни работи и оборудване, само с тръбопроводи от комуникации, което показва местоположението на банята, тоалетната и кухнята. Жителите създават конкретно оформление сами или с помощта на дизайнер, водени от техните нужди.
Този подход към планирането е възможен в къщи от рамков тип, когато няма носещи вътрешни стени, които определят твърдите размери на помещенията.
Разпределението на тристайните апартаменти в нови сгради често се подразделя според принципа на разходите: апартаментите от икономична класа заемат малка площ от порядъка на 60–70 кв. М., Освен това проектите от ерата на Брежнев, малко ревизирани, често се използват за строителство. Бизнес класа започва от 100 кв. М. и приема безплатно оформление. Апартаментите в луксозни жилищни комплекси имат още по-голяма площ.

Интересно оформление на тристаен апартамент

Интересни оформления на тристайни апартаменти се получават с неправоъгълни контури на къщата, голям брой издатини или при използване на монолит по време на строителството. При такива оформления, чрез намаляване на дължината на коридора, е възможно да се създаде коридор-зала.
Представеното интересно оформление на тристаен апартамент ви позволява точно да разделите апартамента на обща и частна зона: в първата има зала с баня за гости, кухня и обща стая, във втората има две спални и голяма баня. Известни неудобства при подреждането на мебелите създават колоните на рамката и липсата на прави ъгли в две стаи.

Трешка в нова панелна сграда?

Разпределение на тристаен апартамент 66 кв. м - много или малко? Малък апартамент с оформление, типично за 80-те години, но с модерно обзавеждане също ще намери своите почитатели. Основното предимство на оформлението на 3-стаен апартамент е 66 кв. има кухня от 6 м2 и огромна лоджия.

Разположение на големи тристайни апартаменти

Оформлението на голям тристаен апартамент включва коридор, голяма кухня с възможност за комбиниране с хол в една стая, просторни спални. Често в апартаменти с голяма площ има две бани - малка баня за гости с душ кабина и голяма за собствениците.

В някои къщи оформлението на голям тристаен апартамент се извършва на две нива, като ясно се разделят гостите и частните зони:

• на първото ниво има коридор с баня за гости, кухня и хол с балкон или тераса;
• на второто ниво има две спални с гримьорни и голяма комбинирана баня, оборудвана с душ кабина, джакузи и понякога вградена сауна.

Разпределението на голям апартамент от 100 кв. m 3 стаи

Това оформление на голям апартамент от 100 кв. m 3 стаи разполагат с голяма зала с гардеробна, кухня, в която може да се постави остров, просторна всекидневна до кухнята, две спални имат достъп до лоджия. Малката реконструкция ще ви позволи да вградите допълнителни системи за съхранение, без да губите комфорт.
Разпределението на голям апартамент от 100 кв. m 3 стаи с просторни стаи ще ви позволят да изпълнявате всякакви фантазии в интериора - поставете кръгло легло в средата на стаята, подредете свободно мебели в хола, без да ги премествате по стените, разделяйки го на трапезария и зона за комуникация.
По желание кухнята и холът могат да се комбинират, а чрез ограждане на част от хола с трансформираща се преграда можете да създадете допълнително място за спане за късен гост.
Просторната зала дава възможност, с лека промяна, да се вгради допълнителна тоалетна за гости и гардероб за връхни дрехи и обувки на открито.

Разпределение на 3-стаен апартамент 80 m

Оформлението на тристаен апартамент от 80 м е по-успешен от предишния, с по-голяма площ: има удобно подреждане на помещенията, квадратна кухня в план е удобна за съвместно готвене, две бани - една за гости в близост входа и майсторски такъв до спалните. Френският прозорец в хола гледа към парковата зона, трансформиращият се дял ще ви позволи да комбинирате стаята с коридора с голям брой гости.

Оформлението на тристаен апартамент от 80 м осигурява достатъчен брой места за съхранение на сезонни предмети и ежедневни дрехи.

Разположение на тристаен апартамент 75 m

Разположението на тристаен апартамент от 75 м е компактно поради липсата на помощни помещения и не е налице твърда конструктивна схема за преустройство. Можете да добавите място за съхранение само като инсталирате плъзгащи се гардероби в дневните. Оформлението на тристаен апартамент от 75 м обаче ще подхожда на младо семейство без деца или с едно малко дете.

Преустройство на апартаменти

Оформлението на тристаен апартамент, ако не отговаря на собствениците, може да бъде променено, ако носещите стени не са засегнати. Жилището на всяка площ с гипсови или тухлени прегради може да се използва като "изходен материал" за преустройство. Не са разрешени реконструкции в сгради - паметници на архитектурата, историята и културата. Местното законодателство също въвежда свои собствени ограничения - например в Москва за преустройство с пробиване на отвори е необходимо съгласието на авторите на проектите (проектния институт).
Забранено е да се организира подово отопление в лоджии и на балкони, прикрепете ги към дневната.

Всяко преустройство е разрешено само ако има проект, разработен от лицензирана организация.

Без разработване на проект е възможно да се направи отвор в завесата между кухнята и хола, като в същото време се монтира врата в отвора и се интегрират плъзгащи се гардероби в апартамента.

Заключение

Общата тенденция на масово строителство в света е да се намали площта на апартаментите. Това се дължи на световната икономическа криза и нарастващите наеми на фона на общата инфлация. В същото време броят на апартаментите с голяма площ в постсъветското пространство продължава да се увеличава. Може да се предположи, че растежът на комуналните услуги постепенно ще доведе до намаляване на строителството на големи апартаменти - когато пазарът е наситен, ще се търсят апартаменти с площ от 70–90 квадратни метра.

Оформлението на голям тристаен апартамент дава възможност да се оборудват жилища в съответствие с модерните стилове, но съдържанието на такъв апартамент надхвърля възможностите на средностатистическо семейство.

Много от нас са виждали голямо разнообразие от оформления на апартаменти в живота си. Всъщност в различните видове многоетажни сгради можете да намерите апартаменти с много различен план, които могат да се различават не само по естеството на подреждането на стаите или по размера на жилищната площ, но и по техния тип. Независимо от това, всички те са обект на доста точна класификация, характеристиките на която сега ще разгледаме.

Видове оформления на апартаменти

Сред основните видове оформления на апартаменти са следните:

1. Общ апартамент
2. Полупрестой
3. Общежитие
4. Малко семейство
5. Студио
6. Едностаен апартамент
7. Двустаен апартамент
8. Тристаен апартамент

Тази класификация включва почти всички видове оформления на апартаменти, които съществуват днес. Сега нека разгледаме с вас какъв е всеки тип план на апартамента и какви опции за местоположение може да има. Също така ще бъде интересно да научите за характеристиките на работата по проектирането на къщи в различни периоди.

Общ апартамент

Комунален апартамент (или „комунален апартамент“, както го наричат \u200b\u200bпопулярно) е една стая, разположена в голямо изолирано жилищно пространство. Всяко отделно семейство или един човек заема по една всекидневна.

Всички останали помещения са общи части - антре и коридор, душ или баня, както и тоалетна и кухня.

Общинските апартаменти станаха широко разпространени след 1917 г., когато болшевиките дойдоха на власт. Те отнеха част от жилищното пространство, принадлежащо на заможни жители на града, и принудиха семейства на комунисти, военни и работници в апартамента им.

Полупрестой

Зад неразбираемото и донякъде екзотично наименование „полупрестой“ се крие отделен апартамент с минимална площ - от 20 до 27 квадратни метра обща площ.

Отличителна черта на апартаментите - полу-дневните стаи могат да се считат за кухня - коридор. Това означава, че почти веднага на входа има малък кухненски бокс (обикновено оборудван с електрическа фурна с две горелки). И малко над прага, можете да намерите пералня или хладилник, стоящи под закачалка за дрехи - на минималната площ на тези апартаменти, всички мебели и домакински уреди трябва да бъдат поставени много компактно.

Разбира се, за голямо семейство е трудно да живее в такъв апартамент, но е напълно подходящ за един или двама души.

Общежитие

Общежитие или апартамент от хотелски тип е отделен малък едностаен апартамент с малка кухня, който често се намира в ниша. Освен това общата площ на хола включва и миниатюрно антре. В целия апартамент има само един прозорец.

В Съветския съюз апартаментите от хотелски тип са масово построени за настаняване на работници във фабрики през 60-те години на XX век. По онова време да имаш собствен апартамент, дори и най-малкия, беше голям успех.

Малко семейство

Малко семейство - също се отнася до малки апартаменти и се характеризира с малка площ. Така че размерът на всекидневната може да започне от 9 квадратни метра.

Всъщност малките семейства са тип жилище, междинно между общежитията и отделните апартаменти.

Малкият семеен апартамент включва хол със стандартна площ (от 16 до 20 квадратни метра) или намален размер (9 - 12 квадратни метра), отделна кухня с прозорец, комбинирана баня с вана (обикновено седяща един) и миниатюрен коридор.

Малки семейства могат да бъдат настанени в жилищни сгради с височина 5, 9 или 12 етажа. На всеки етаж има голям брой апартаменти (от 10 до 20). Те могат да бъдат достъпни през дълъг общ коридор.

Студио

Студиото е малък по размер едностаен апартамент от модерен тип. Особеностите на оформлението му са, че кухнята и холът са едно цяло.

Този тип оформление има своите предимства (създава се усещането за по-голямо пространство) и недостатъци - има нужда от добре обмислен дизайн, така че всички елементи на дизайна да изглеждат хармонично.

Едностаен апартамент

Пълноценното студио е отделен апартамент с един хол с различни размери. Банята често също е комбинирана - ваната обаче е със стандартен размер, а тоалетната е разположена на известно разстояние от нея.

В същото време има отделен коридор с различни размери и отделна кухненска стая (обикновено с относително малък размер). А в едностаен апартамент може допълнително да има вградени килери за съхранение на различни неща и стенни ниши.

По вид строителство на многоетажни сгради, едностайните апартаменти са разделени на следното:

• "Хрушчов" - кръстен на един от лидерите на СССР - генерален секретар Н. С. Хрушчов, при когото масово са построени къщи с малки апартаменти, ниски тавани и напълно миниатюрни кухни. Площта им достигна 5 - 6 квадратни метра, което явно не е достатъчно за настаняване на семейство от дори двама или трима души. Но хората се радваха да получат дори такъв отделен апартамент.

• "Брежневки" - бяха кръстени на следващия генерален секретар Леонид Брежнев. По това време започва строителството на многоетажни сгради, в които има апартаменти с високи тавани и по-голяма площ от помещения. Освен това оформлението на апартаментите се подобрява, а площта на кухнята се увеличава до 7 - 9 квадратни метра.

• Модерен едностаен апартаменти - характеризират се с повишен комфорт при планиране и още по-голяма кухненска площ, която никога не е по-малка от 8 - 9 квадратни метра. В този случай е възможен не само линеен тип подреждане на стаите, но и "жилетка" (прозорецът в хола е обърнат към едната страна, а в кухнята - към другата).

Двустаен апартамент

Двустаен апартамент е пълноценен отделен апартамент, в който има две стаи с различни размери, коридор, кухня и баня, често отделни.

В зависимост от дизайнерските характеристики на многоетажна сграда, оформлението на двустайните апартаменти може да се различава в три основни типа:

• Линейно оформление - предполага подреждането на стаите в апартамент в една линия. По този начин всички прозорци са обърнати към едната страна на къщата.

• Оформление "жилетка" - предполага разположението на стаите от различни страни. Съответно прозорците са обърнати към двете страни на къщата. Това е много удобно, защото едната страна може да е слънчева, а другата сенчеста.

• Крайно оформление - взема предвид наличието на прозорец в края на сградата. По този начин двустаен апартамент има трипосочен изглед.

Тристаен апартамент

Тристаен апартамент е отделен пълноправен апартамент с различни видове оформления, който се състои от три дневни, антре, коридор, баня (обикновено тоалетна и отделна баня) и кухня. Освен това тристайните апартаменти трябва да имат поне един балкон или дори балкон и лоджия.

Тристайните апартаменти се отличават с голямо разнообразие от оформления и разположение на стаите спрямо страните на къщата. Разбира се, тристайните апартаменти са по-просторни и следователно по-удобни за голямо семейство.

В зависимост от периода на изграждане на къщата, разположените в нея тристайни апартаменти могат да бъдат разделени на следните типове:

• "Сталинисти" -тристайни апартаменти с обща площ от 57 - 85 квадратни метра, просторни и удобни, с високи тавани и удобно разположение на изолирани стаи. Кухненската площ може да бъде до 15 квадратни метра. Не е трудно да се досетим, че са построени по времето на И. В. Сталин (през 30-те - 50-те години на ХХ век).
• "Хрушчов" -тристайни апартаменти с обща площ 48 - 56 квадратни метра. Апартаментите с това оформление са много малки, с разходки или прилежащи помещения и ниски тавани. Освен това площта на кухнята е много малка - само 6 квадратни метра. Къщи с подобно разпределение на апартаментите започват да се строят по времето на генералния секретар Н. С. Хрушчов (от 1956 г.) - и строежът им продължава до 1985 г. В същото време характерът на сградите леко се промени.
• "Брежневки" -това са апартаменти от няколко типа, по-често във високи сгради, построени по време на неговия мандат като генерален секретар на СССР Леонид И. Брежнев. Общата площ на тристаен апартамент от този тип е 48 - 56 квадратни метра, но в същото време са приложени опции за подобрено оформление. Освен това важно предимство на този тип апартаменти са помещенията, изолирани една от друга. Понякога оформлението е такова, че е много лесно да направите стаи изолирани.
• "Фитнес жени" -апартаментите в чешки стил са с обща площ от 68 - 75 квадратни метра. Стаите са изолирани една от друга, банята е отделна, а площта на кухнята е 8 - 12 квадратни метра. В такъв апартамент по правило има балкон и лоджия.

Апартаменти с отворен план

Безплатното оформление на апартаментите предполага наличието на голям брой помещения (повече от три дневни) и съответно се характеризира с увеличена площ. Такива апартаменти са построени през различни периоди, така че сред тях можете да намерите "Сталин" и "Брежневка", "чешки" и модерни апартаменти в монолитни сгради.

В техническите документи за апартамента обаче няма определение за „отворен план“, така че това име може да бъде чуто изключително от продавачите на недвижими имоти. За апартамент с отворен план обаче те представляват голям интерес, защото предоставят възможност да покажете въображението си и да въплътите най-смелите творчески идеи.

Малко от нашите сънародници днес могат да се похвалят, че площта на жилищата ги задоволява напълно. Дори хората, които имат късмета да закупят или наследят просторни тристайни апартаменти с московско оформление, често мислят за факта, че може да се оптимизира много. Например кухнята може да е твърде малка, коридорът твърде дълъг и тъмен и като цяло не би навредило да се получи друга стая, която може да бъде отредена за офис или допълнителна детска стая.

Функционално оформление на 3-стаен апартамент

Е, можете просто да седите, да съжалявате и понякога да се оплаквате на приятели и познати, че апартаментът не ви удовлетворява по ред причини. Или просто можете да опитате да направите нещо. И в този случай преустройството на тристаен апартамент е единственият начин да превърнете една стандартна стая във вашия мечтан дом.

Разбира се, преди да започнете сами да рисувате чертежи или да прибегнете до помощта на специалисти, трябва да решите какво искате да получите в резултат.

Разширяване на кухнята? Промяна на външния вид на коридора? Вземете допълнителна спалня, която може да бъде предоставена на растящо дете или възрастни родители, които решат да се преместят при вас? Помислете добре, трябва ли изобщо да започнете да ремонтирате апартамента си? В края на краищата, след като сте започнали, няма да можете да напуснете бизнеса наполовина. А работата може да отнеме много седмици или дори месеци; това ще бъде наистина труден тест за вашите нерви и за вашия семеен бюджет.

Когато решението е окончателно взето, можете да започнете да съставяте план. Разбира се, ако можете да си го позволите, тогава е по-добре да поверите работата на специалисти. Всъщност, често преустройството на апартамент е придружено от прехвърляне или дори разрушаване на стени.

Само опитни професионалисти ще могат да вземат предвид всички нюанси, като гарантират, че резултатът е напълно безопасен и комфортен дом. Те ще вземат предвид кои стени в апартамента са носещи (което означава, че си струва да се работи с тях само в краен случай) и кои са самоносещи. Материалът, от който е построена къщата, също ще бъде взет под внимание.

Разбира се, те имат планове за различни къщи с всички характеристики: дебелина на стените, постоянни натоварвания, носещи конструкции и т.н. Следователно те ще могат да свършат цялата работа с най-високо качество, независимо в коя къща се намира вашият апартамент - 83 серии или 137 серии.

Преместването или разрушаването на капитални стени е много важен процес. И може да се извърши само след получаване на разрешение от съответните органи.

Определено е по-добре да поверите тази работа на специалисти. Да, трябва да платите за помощта им. Но в резултат на това необходимите документи ще бъдат събрани за броени дни. В противен случай процесът на събирането им може да се проточи няколко седмици или дори месеци. Служителите на офиса ще ви изпращат от един офис в друг, изисквайки все повече нови сертификати и разрешителни. Тези, които са били подложени на тази процедура, тя се помни само в ужасни сънища.

Прочетете също

Оформление на студио

Можете сами да изберете проекта, който ви подхожда:

1. Стандартен проект. Той има относително ниска цена. Но не винаги може да задоволи напълно изискванията на собственика на апартамента, тъй като е разработен по искане на друг клиент.
2. Уникален проект. Ще ви струва доста, но тук ще бъдете свободни във фантазиите си. Вашият апартамент може да бъде преобразен до неузнаваемост. Стандартният 3-стаен апартамент в панелна пететажна сграда може да се превърне в луксозен апартамент, който отговаря на всички ваши изисквания.

Коя опция трябва да изберете? Решете сами!

Как правилно да съборите стена в апартамент.

Започваме с кухнята

И така, схемите са начертани и плановете са готови. Можете да стигнете до работа. Най-често в тристайните апартаменти кухнята е преустроена. Всъщност той просто не може да задоволи изискванията на много хора. Но именно тук трябва да работите усърдно, за да приготвите вкусна вечеря за цялото семейство. И по време на вечеря, особено ако на масата се съберат 5-6 души, кухнята става особено претъпкана. Това означава, че трябва да разширим помещенията.

Ако изходът към балкона е в кухнята, както обикновено се случва в къщи от Серия 121, можете да се смятате за късметлия. Благодарение на балкона можете значително да разширите кухнята.

Да, ще трябва да го остъклите с високо качество, да го изолирате, да извършите отопление и да демонтирате вратата с рамка на прозореца, свързвайки балкона с кухнята.

Освен това сега няма да е толкова удобно да се използва балконът, защото е доста трудно да се стигне до далечните въжета, наведени през прозореца. Въпреки това, допълнителни 2-3 квадратни метра към площта на кухнята (в стандартна кухненска площ е около 6-7 квадратни метра) напълно възстановяват всички разходи и лек дискомфорт.

Сега имате доста просторна стая. Печката, хладилникът и шкафовете могат да бъдат преместени на балкона: там ще бъде основната работна зона. Но в самата кухня можете да инсталирате голяма маса или дори кухненски диван, защото сега ще има достатъчно място за това.

Между другото, ако между кухнята и балкона имаше широк масивен бетонен перваз, който често се среща в къщи от 75-та серия, не винаги има смисъл да го демонтирате. Демонтажът е голям проблем: тази трудна работа може да отнеме цял ден.

Премахването на отломки и внимателното изравняване и маскиране на стените са допълнителна работа. Затова много хора вземат много добро решение: използват перваза на прозореца като кухненска маса. Можете да инсталирате малък плот на масата и да го украсите по съответния начин, или просто да го залепите с миещи се тапети или клей, така че новата маса да изглежда хармонично във вътрешността на стаята.

Прочетете също

Как да направите две от една стая

Но трябва да се има предвид, че в повечето случаи тази стена е носеща. В някои случаи, например, в големи панелни девететажни къщи от 90-та серия, изобщо може да не получите разрешение за каквито и да е действия, насочени към промяна и отслабване на тази стена. Следователно можете да направите само малка козметична промяна на помещенията според вашите нужди, това е показано по-подробно на чертежа.

Достатъчно е да се счупи тази конструкция, носеща товар от стотици тонове, за да може цялата къща просто да се срути. Вярно е, че колкото по-висок е апартаментът, толкова по-малко ще бъде натоварването на стената.

Ето защо е най-лесно да получите разрешение за преустройство на апартамент на 7-9 етаж. В други случаи ще трябва да се потите сериозно.

Във всеки случай, ако разрушите носеща стена или просто направите вътрешен прозорец в нея, ще трябва да компенсирате носещата способност на конструкцията с помощта на метален профил.

Всички панелни жилищни сгради принадлежат към една или друга серия... Разликата между една и друга серия не е толкова голяма, почти всички апартаменти са от един и същи тип и имат само няколко опции за оформление.

Известните "Хрушчови" (серия 1-447), по-късно P-44 или 83 серии - всички те имат почти еднакво разположение на стаите, с единствената цел - компактност.

Малките несъответствия са незначителни, тъй като не правят съществена разлика.

5 етажа

Панелните 5-етажни къщи принадлежат към по-ранни серии, директно заместващ "Хрушчов". Основната разлика в оформлението е липсата на разходки в стаите.... Освен това всички стаи вече имаха врати, т.е. за жителите има възможност за уединение, уединение.

Появиха се коридори, от които се осъществяваше входът към стаите... По същото време се появиха отделни бани - баня и тоалетна, обединени в един блок, но имащи преграда помежду си с отделни входове.

9 етажа

Увеличаването на броя на етажите постави задачата да се оборудват къщи с асансьори, за което се изискваше разширяване на стълбищните клетки. Освен това, появата на 9-етажни панелни къщи изискваше улеи за боклук, също изискващи определен обем, както и помощни помещения.
Всички тези нововъведения наложиха промяна на оформлението на апартаментите. Появиха се съседни балкони, свързани с 4 в един блок, по-широките стълбища накараха коридорите да се разширят.

Справка! Промените не бяха толкова значителни.

Тъй като при всички случаи обвързването с размерите на типичен стоманобетонен панел не даваше много място за въображение. Повечето от поредицата от 9-етажни къщи са модернизирани проекти на 5-етажни къщи.

Можете ли да направите преустройство?

Преустройството в панелна къща е напълно възможно, но с известни резерви... Факт е, че има носещи стени, които са носещите конструкции на сградата.

Има конвенционални прегради (така наречените самоносещи), които могат да бъдат модифицирани или премахнати, без да се нарушава здравината на конструкцията. Всички промени в оформлението на помещенията не трябва да докосват носещите стени.

Като цяло съществуват методи за преустройство с намеса в тяхното състояние - обвързване на новоизградените отвори с канал, укрепване и т.н., но всички те са съмнителни по отношение на здравината на конструкцията и ако един апартамент е на долните етажи на многоетажна сграда, тогава те са напълно нежелани.

Следователно най-добрият вариант е да не докосвате носещите стени, особено след като повечето от опциите за преустройство на стандартни апартаменти не изискват това.

Важно! Забранен е независим пренос на капитални стени! Преустройството трябва да бъде съответно координирано и извършено от професионалисти.

Освен това, промените по никакъв начин не трябва да накърняват правата на жителите на други апартаменти... Например прехвърлянето на отоплителни радиатори на балкона е забранено, тъй като проектът на къщата не предвижда отопление на балконите, се оказва допълнително потребление на топлинна енергия, което няма да е достатъчно за жителите на апартаменти, разположени по-надолу щрангът.

Батериите им ще изстинат и за незаконно преустройство можете да получите глоба с инструкцията да се върне всичко както е било. Забранено е:

1. демонтаж или отстраняване на вентилационни канали.
2. Комбинация от бани без хидро и звукоизолационни мерки.
3. Комбиниране на балкони, лоджии със стаи или кухни.
4. Работете с носещи стени без армировка.

Също така не можете да прехвърляте газ (кухня) и баня в друга част на апартамента.

Опции за апартаменти

На пръв поглед, има голямо разнообразие от възможности за преустройство на апартаменти.

Но ограниченията за промяна на състоянието на носещите стени и общата целесъобразност на цялото действие намаляват броя на възможните варианти до минимум. Не можете да направите нищо без технически познания за оформлението на апартамента.

Най-често се прави известно разширяване на зоната поради частично или пълно премахване на прегради или, обратно, създаването на прегради, разделящи зоната за спане от хола (например в едностайни апартаменти). Има няколко опции за разглеждане.

1-стаен

За едностайни апартаменти най-подходящият начин е да се разруши преградата между кухнята и стаята, поради което площта му се разширява значително. Недостатъкът на тази промяна е, че кухнята става част от стаята., всички миризми, пара и други свързани подробности са на видно място.

Друг вариант е инсталирането на преграда през стаята, което води до малка спалня и хол.

Справка! Това решение е причинено от липсата на пространство и необходимостта да се осигури останалата част от членовете на семейството (особено ако има дете).

Освен това, тоалетната и банята са обединени в една стая... Основната причина е необходимостта от инсталиране на голяма вана и пералня, които са невъзможни в конвенционалните бани.

3-стаен

За да направите преустройство в такъв апартамент, трябва да знаете какво е оформлението на 3-стаен апартамент в панелна къща.

В такъв случай често решение е да се разрушат някои прегради, за да се получи по-голямо единично пространство... Комбинирайте:

• две съседни стаи в една, по-голяма;
• кухня със стая;
• баня - баня и тоалетна в една стая.

Повечето случаи на преустройство на тристайни жилища се дължат на желанието да се разшири пространството на апартамента, за да се направи визуално по-обемно.

Важно! Комбинирането на газифицирани кухни със стаи е забранено! Ще трябва да инсталирате преграда (плъзгаща се, "акордеон" и т.н.) или да изключите газа и да смените печката с електрическа.

4-стаен

Основният проблем на четиристайните апартаменти са малките стаи... Повечето от четиристайните апартаменти са същите тристайни, в които една от стаите е разделена наполовина. Затова освен обичайните дейности - комбиниране на кухнята и стаята, банята и т.н. - свързващите стаи са комбинирани.

Две, понякога три стаи са свързани, за да се получи една, по-голям размер и капацитет. Такова решение, най-често, е продиктувано от необходимостта да се поставят мебели, домакински уреди, уреди за упражнения, чиито размери не са подходящи за апартаменти със стандартно оформление. В същото време често се срещат обратни действия.

Координация и регистрация

За да се споразумеете за преустройството, ще трябва да създадете работен план със скици преди и след работа. Планът е създаден от специална организация. Цената за създаване на план е различна за всеки тип оформление.

Планът е одобрен от архитектурния отделпоследвано от посещение на ОТИ за издаване на нов технически паспорт за апартамента. След като сте получили паспорт, можете да започнете работа.

Важно! Некоординираното преустройство значително ще усложни продажбата или наследяването на апартамент.

Преустройството на апартаментите е мярка отчасти принудителна, но в същото време креативна, изискваща въображение и способност да се види нещо ново и оригинално в познатото.

Големи домакински уреди, мебели, снимки на апартаменти, украсени с гипсокартонени конструкции, наблюдавани в мрежата - причините, подтикващи да започнат работа, много. Съответствие с техническите изисквания и координацията в съответните организации ще помогне да се избегнат проблеми в бъдеще.

Подобни видеа

Преустройство на апартамента. Какво е позволено и какво не?