Тристайните апартаменти остават най-популярни от няколко години. Независимо от района характеристики на дизайнакъщи, три разп стаен апартаментви позволяват правилно да разпределите наличното пространство, като предоставите на всеки член на семейството лично пространство и организирате място за семейна комуникация. Оформление тристаен апартаментснимките дават представа за общите тенденции в масовото жилищно строителство.

Тристайни апартаменти на вторичния пазар

Тристайни апартаменти в сталински сгради

Жилищата в къщи, построени по време на сталинската епоха, са разнообразни решения за планиране, тъй като понятието „стандартна конструкция” все още не съществува. Отразено е разпределението на тристайния апартамент социален статусжители: можете да намерите както жилища с голяма площ от около 80 m2 в жилища за елита, така и малки стаи с кухненски кутии за моливи в обикновени жилища. Единственото общо нещо ще бъде високата височина на тавана от 2,8 до 3,6 m.
Разположението на тристаен апартамент в стил „Сталински“ е голям широк коридор - ос, водеща до просторна кухня, с отделни стаи, „нанизани“ по оста. Най-близката до изхода стая е най-голямата по площ - антрето, с прилежаща спалня. Друга спалня се намира в края на коридора срещу кухнята. Кухнята и спалнята са разделени от блок от санитарни помещения: баня и тоалетна, понякога може да има и килер.
Като опция понякога кухнята се намираше до входа.
Жилищата в къщи, построени от Сталин, са търсени поради местоположението си в центъра на града, високите тавани, качествено строителство, въпреки че често таваните в тях са направени по дървени греди, а преградите са от шперплат с мазилка върху керемиди.

Тристайни апартаменти със старо разпределение

Старата ера остави след себе си жилетки от три рубли в къщи с масово стандартно строителство. Въпреки негативното отношение към тях сега, тези къщи са изпълнили задачата си - да преместят хората от порутен жилищен фонд, мазета и общински апартаменти в удобни отделни жилища.
Разположението на тристаен апартамент в къща, построена в края на 50-те - началото на 60-те години, се отличава със съседни стаи и малка площ от сервизни помещения - кухня до 6 м2, комбинирана баня, тесен коридорна входа вместо коридор, височина на тавана - 2,4–2,5 м, жилищна площ 42–44 м2, обща площ 50–60 кв.м.
В момента старите панелни сгради се разрушават масово (Москва) или се изолират и реконструират, ако са изградени от тухли. Сгради в тухлена къща, без вътрешни носещи стени, предоставя отлична възможност за реконструкция: можете да комбинирате кухнята с обща стая, можете да направите студио апартамент без вътрешни прегради и можете да увеличите площта на комбинираната баня поради преход от коридора към кухнята.

Апартаменти от ерата на Брежнев

Този период е белязан от масовото панелно строителство жилищни сгради. Тухлените къщи с подобрено оформление са построени главно за партийния и икономически елит, поради което разпространението на решенията за планиране е значително. Площта на апартамента може да бъде 52 или 90 м2.
Като правило, "Брежневка" е връщане към изолирани помещения, увеличаване на площта на сервизните помещения, височина на пода от 2,8 до 3,3 м. Апартаментите имат 2 балкона и лоджия, складово помещение и антре.

Разпределението на апартамент от 60 квадратни метра, 3 стаи, ще отговори напълно на нуждите на малко семейство от 3 или 4 души.

Разпределение на 3-стаен апартамент 60 кв. м

Разпределение на 3-стаен апартамент 60 кв. m: площта на помещенията е намалена; кухня 6–7 м2, стаи съответно 17, 14 и 9 м2, без килер, общо решениенапомня на апартаменти, строени през 60-те години на миналия век. Основното предимство на оформлението е компактността, но това също е проблем, тъй като за системите за съхранение трябва да пожертвате метри жизнено пространство, което вече не е достатъчно.
Разпределение на 3-стаен апартамент 60 кв. m трудно може да се поправи, без да се прибягва до помощ професионален дизайнер. Една от предложените опции е организирането на входа към кухнята от съседната стая, която се превръща в хол, увеличавайки площта на банята поради затворен проход към кухнята. Преградата между дневната и коридора може да се демонтира и да се оформи голяма стая. Между двете спални има възможност за изграждане на склад или два вградени гардероба - по един за всяка стая. Разпределение на 3-стаен апартамент 60 кв. m могат да бъдат модернизирани.
Разпределение на тристаен апартамент 63 кв. m в къща от ерата на Брежнев означаваше една проходна стая, която напомняше сграда от епохата на Хрушчов, но тук виждаме един или два балкона, малко по-просторна кухня и отделна баня. Това оформление без модификации ще подхожда на семейство без деца или с едно възрастно дете.
С помощта на дизайнер е направено разпределение на тристаен апартамент 63 кв.м. m може лесно да се адаптира към нуждите на малко семейство от 3-4 души с минимални модификации: просто премахнете вратата към коридора, създайте килер или два вградени гардероба между стаите. Вярно е, че пробиването на дупка в основна стена ще изисква координация и развитие на проекта.
Разпределение на 3-стаен апартамент 64 кв. m напълно повтаря жилища с площ от 60 и 63 кв. М, разликата в площта се формира само поради различни стенни връзки - тухла или панел. Разпределение на 3-стаен апартамент 64 кв. m се намира в къщи, построени по различно време, от 50-те до 70-те години. Разположението на 3-стаен апартамент от 65 квадратни метра не се различава от тях. м от същото време на строителство.
Разпределение на 3-стаен апартамент 66 кв. m се различава само в наличието на огромен ъглов балкон.

Разпределение на 3-стаен апартамент 70 кв. м

Разпределение на 3-стаен апартамент 70 кв. m включва кухня от 8–10 м2, стая от 18 м2 и две спални от 12–14 м2 всяка. Няма голямо разнообразие от разпределения, разликата е в разположението на кухнята - тя се намира или в задната част на апартамента, или на входа.
Разпределение на 3-стаен апартамент 70 кв. m ще осигури на всички членове на семейството лично пространство, като в същото време ще осигури място за семейни събирания и приемане на гости. По правило кухните се намират близо до входа на апартамента, холът е оборудван в съседната стая, две по-малки стаи, разположени в задната част на апартамента, се използват като спалня и детска стая, ако има деца в семейството. Това разположение на стаите гарантира изолация от външен шум от стълбищеили от работата на асансьора.
Вторият вариант за разпределение на помещенията, при липса на деца една от стаите става офис или работилница.

Оформлението на 3-стаен апартамент от 75 м има минимални разлики от предишната версия - кухнята и коридора са малко по-големи, една от стаите става по-широка поради увеличената дължина на панела.
Оформлението на 3-стаен апартамент от 75 м2 може да бъде променено по примера на предишния вариант - организирайте вход от хола, използвайте коридора, за да разширите банята, като я комбинирате.

Ако изградим преградата за баня перпендикулярно на скосения ъгъл на хола, ще получим хол с интересна форма.

Чешки разпределение на тристайни апартаменти

Чешкото оформление на тристайни апартаменти беше особено популярно по време на ерата на Брежнев, тъй като изискваше голяма обща площ, кухня с площ от 7–9 м2 и удобно отделно разположение на стаите. Къщите по чешки проекти са построени от блокови стаи или панели. Отоплителните регистри бяха разположени във външните стени; в резултат на това, поради високата топлопроводимост на панелите, част от топлината се изразходваше за отопление на улицата и ремонтът на такава система в случай на теч беше възможен само чрез разбиване на стената.
Чешкото оформление на тристайни апартаменти предлага две възможности за подреждане на стаите: в представената версия стаите са големи, кухнята има две врати - едната към коридора, втората към хола, но самата кухня не е много просторен - само 7 м2. Предимството на това разпределение са две големи лоджии, минаващи по всички външни стени.
Втори вариант: разпределението е с дълъг коридор и голяма кухняс по-малка жилищна площ, 2 тераси.
Чешкото оформление на тристайни апартаменти като цяло е добре обмислено, компактно, но не е много подходящо за преустройство. Такива апартаменти могат да бъдат класифицирани като жилища от икономична класа, въпреки голямата им площ.

Разпределение на 3-стаен апартамент с подобрено разпределение

Оформлението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление по време на СССР и при Сталин, и при Хрушчов, и при Брежнев е построено за партийния и икономически елит, в редки случаи там са били заселени напреднали производствени работници. Такова жилище може да има кухня-трапезария, съседна на хола и свързана с нея чрез врата или отвор с трансформируема преграда, и 2 бани: тоалетна с мивка близо до входа и кухня и тоалетна, комбинирана с баня в дълбините на личната зона в близост до спалните. Средната площ на апартамента е 60–70 m2.
Създадено е интересно оформление на 3-стаен апартамент с подобрено разпределение в високи сградимонолитна или рамково-монолитна конструкция през 70-80-те години на миналия век. Стаите и балконите там можеха да имат неправоъгълни очертания, което създаваше затруднения при обзавеждането.
Разположението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление в елитна сграда е доста модерно след ремонт и подмяна на оборудването, такива апартаменти са търсени на пазара на вторични жилища, особено в тухлени или монолитни къщи.

Оформлението на 3-стаен апартамент с подобрено оформление няма да изисква корекции, с изключение на вградени системи за съхранение и ако желаете, собствениците могат да комбинират кухнята и хола с арка.

П44 т 25 разпределение на тристаен апартамент с размери

Тази поредица от къщи е строена масово през 90-те години на миналия век, П44 т 25 Разпределение на тристаен апартамент с размери 90 кв.м. се считат за едни от най-удобните и са търсени на вторичния жилищен пазар.
Разпределението на тристаен апартамент p44t се отличава с наличието на малък коридор, отделен от антрето със стена с отвор, доста голяма кухня - цели 13 квадратни метра. след 6 м2 в Хрушчов, малка всекидневна, която може да се комбинира с кухня и две спални, едната с площ от 14,8 кв.м., втората - 18,9 кв.м. Кухнята е със скосен ъгъл с ъглов стъклопакет. Всекидневната и една от спалните са с излаз на тераси.
Разпределението на тристаен апартамент p44t с размерите на стаите е представено във видеото.
Разпределението на тристаен апартамент p44t има и недостатъци: в коридора няма място за килер, в същото време се губи място в просторното антре, банята е разположена далеч от спалните и прохода към нея се организира през коридора.
Разбира се, преустройството може да се отърве от някои недостатъци: например, чрез премахване на прохода към кухнята или коридора, разширяване на банята и комбиниране и организиране на входа в залата.

Разпределения на тристайни апартаменти в нови сгради

Разпределенията на тристайните апартаменти в новите сгради са много различни обща площ, наличието на съблекални и сервизни помещения, високи тавани. Често оформленията на тристайни апартаменти в нови сгради се правят без прегради, съчетавайки пространствата на кухня-трапезария-дневна-антре: влизайки в апартамента, от малък коридор гостът влиза в стая с много функции, където зоните се обозначават чрез подреждането на мебелите и различни сценарии за осветление. По правило апартаментите в нови сгради се отдават без довършителни работи и оборудване, само с комуникационни връзки, които показват местоположението на банята, тоалетната и кухнята. Обитателите създават конкретно оформление сами или с помощта на дизайнер, ръководейки се от техните нужди.
Този подход към планирането е възможен в къщи тип рамкакогато няма носители вътрешни стени, задаване на твърди размери на помещенията.
Оформленията на тристайни апартаменти в нови сгради често се разделят според принципа на разходите: апартаментите от икономична класа изискват малка площ от около 60-70 квадратни метра, а проекти от ерата на Брежнев, леко преработени, често се използват за строителство. Бизнес класа започва от 100 кв.м. и предполага отворен план. Апартаменти в елит жилищни комплексиимат още по-голяма площ.

Интересно разпределение на тристаен апартамент

Интересни оформления на тристайни апартаменти се получават с неправоъгълни контури на къщата, голям брой издатини или при използване на монолит по време на строителството. При такива оформления, чрез намаляване на дължината на коридора, е възможно да се създаде входно антре.
Представеното интересно оформление на тристаен апартамент ви позволява точно да разделите апартамента на обща и частна зона: първата съдържа антре с баня за гости, кухня и всекидневна, втората има две спални и голяма баня. Някои неудобства при подреждането на мебелите се създават от колоните на рамката и липсата на прави ъгли в две стаи.

Три рубли в нова панелна сграда?

Разпределение на 3-стаен апартамент 66 кв. m - много или малко? Малък апартамент с разпределение типично за 80-те години, но с модерен пълнеж, също ще намери своите почитатели. Основното предимство на оформлението на 3-стаен апартамент от 66 кв. има кухня от 6 м2 и огромна лоджия.

Разпределение на големи тристайни апартаменти

Разпределението на голям тристаен апартамент включва антре-антре, голяма кухня с възможност за обединяване с хола в едно помещение и просторни спални. Често големите апартаменти имат две бани - малка баня за гости с душ и голяма за собствениците.

В някои къщи оформлението на голям тристаен апартамент е направено на две нива, ясно разделящи гостите и частните зони:

• на първо ниво са разположени коридор-хол с баня за гости, кухня и всекидневна с балкон или тераса;
• на второ ниво има две спални със съблекални и голяма комбинирана баня, оборудвана с душ, джакузи, а понякога и вградена сауна.

Разпределение на голям апартамент 100 кв. м 3 стаи

Това разпределение на голям апартамент с площ от 100 кв. m 3 стаи имат голяма зала с гардеробна, кухня, в която може да се постави остров, просторна всекидневна към кухнята, две спални имат излаз на лоджия. Малко преустройство ще ви позволи да построите допълнителни системисъхранение без загуба на комфорт.
Разпределение на голям апартамент 100 кв. m 3 стаи с просторни помещения ще ви позволят да реализирате всяка фантазия в интериора - поставете кръгло легло в средата на стаята, подредете свободно мебелите в хола, без да ги местите по стените, разделяйки ги на трапезария и социална зона.
При желание кухнята и всекидневната могат да бъдат обединени, като отделяйки част от хола с трансформируема преграда, можете да създадете допълнителен място за спанеза престоял гост.
Просторното антре дава възможност с леки промени да се вградят допълнителна тоалетна за гости и дрешник за връхни дрехии улични обувки.

Разпределение на 3-стаен апартамент 80м

Разположението на тристаен апартамент от 80 м е по-успешно от предишното, по-голяма площ: има удобно разположение на помещенията, кухнята е квадратна в план, удобна за съвместно готвене, има две бани - баня за гости до входа и родителска към спалните. Френският прозорец в хола се отваря към парковата зона; трансформируема преграда ще ви позволи да комбинирате стаята с коридора, ако има голям брой гости.

Разпределението на тристаен апартамент 80 м предвижда достатъчно количествоместа за съхранение на сезонни артикули и ежедневни дрехи.

Разпределение на 3-стаен апартамент 75м

Разположението на тристаен апартамент от 75 м е компактно поради липсата на помощни помещения, а твърдата структурна схема не е достатъчна за преустройство. Можете да добавите място за съхранение само чрез инсталиране на гардероби в хола. Въпреки това, разпределението на тристаен апартамент от 75 м е доста подходящо за младо семейство без деца или с едно малко дете.

Преустройство на апартаменти

Разположението на тристаен апартамент, ако не отговаря на собствениците, може да бъде променено, ако не засяга носещи стени. Като „изходен материал“ за преустройство можете да използвате жилища от всякакъв размер с мазилка или тухлени прегради. Не се допуска преустройство на сгради, които са паметници на архитектурата, историята и културата. Местното законодателство също въвежда свои собствени ограничения - например в Москва за преустройство с отвори се изисква съгласието на авторите на проектите (институт за проектиране).
Забранява се монтирането на топъл под в лоджии и балкони или прикрепването им към жилищното пространство.

Всяко преустройство е разрешено само ако има проект, разработен от лицензирана организация.

Без разработване на проект е възможно да се направи отвор в неносещата стена между кухнята и хола, да се монтира врата в отвора и да се монтират плъзгащи се гардероби в апартамента.

Заключение

Общата тенденция на масово строителство в света е към намаляване на жилищните площи. Това е свързано със света икономическа кризаи растящите наеми на фона на общата инфлация. В същото време в постсъветското пространство броят на апартаментите с голяма площ продължава да нараства. Може да се предположи, че растежът комунални услугипостепенно ще доведе до намаляване на строителството големи апартаменти- когато пазарът е наситен, ще се търсят апартаменти с площ от 70-90 квадратни метра.

Разположението на голям тристаен апартамент дава възможност за подреждане на жилища в съответствие с модни стилове, но поддържането на такъв апартамент надхвърля възможностите на средностатистическото семейство.

Често, за да подреди интериора на тристаен апартамент, човек се сблъсква с някои трудности и дизайнът води до факта, че пространството се използва нерационално.

Затова първо трябва да направите план и да обработите идеите стъпка по стъпка.

Само по този начин вашият дом ще зарадва всички живи членове на семейството. В статията снимката на интериора на 3-стаен апартамент показва най-популярните дизайни.

Правила за създаване на проект за обзавеждане на голям апартамент

За квалифициран дизайнер тристаен апартамент е вид мечта, защото тук не можете да ограничите въображението си.

включено начален етапРационално би било помещенията в апартамента да се разделят според предназначението им, така че всеки, който живее там, да има лично пространство, в което да се чувства комфортно.

Конвенционален дизайн - проектът включва разделяне на цялото пространство на всекидневна, спалня и детска стая. За удобство в стаята за гости има диван и работно бюро наблизо. Ако в семейството няма деца, детската стая се използва като библиотека.

За креативни хора е отделена отделна стая за работилница. Интериорният дизайн на тристаен апартамент може да бъде много различен.

Преди да изберете един стил, не забравяйте да вземете предвид желанията на всички членове на семейството. Идеята трябва да отговаря на начина им на живот и характер.

Цветовите нюанси за дизайн в един проект могат да бъдат много разнообразни. Всяка стая е отделно пространство, чийто тон зависи от нейното предназначение.

За декорация е практично да изберете три основни нюанса, стига да не се различават много един от друг.

Модерният интериор на тристаен апартамент позволява използването на акцентни вложки и щампи за декоративно довършване, основното нещо е да не прекалявате.

Всяка от стаите в един голям апартамент е уникална и всяка от тях използва различни интериорни и дизайнерски детайли. По този начин ще бъде възможно да се даде на помещенията индивидуалност и оригиналност.

Трябва да изберете елементи с вкус. Нашата статия има галерия красиви интериориснимка на тристаен апартамент.

Подреждане на коридора на тристаен апартамент

Когато създавате интериора на тристаен апартамент, трябва да започнете от стаята, която прави първото впечатление при влизане в къщата - тоест коридора. Голямото пространство ви позволява да поставите гардероб - стена, тоалетка с чекмеджетаи рафт за обувки.

Комплект външен видКоридорът ще бъде подпомогнат от рафтове, върху тях можете да поставите аксесоари, картини, рамки за снимки и книги. Разбира се, такава стая е слабо осветена, понякога дори тъмна, така че най-добрите осветителни устройства се използват за висококачествено осветление.

Коридорът е стая, която винаги се вижда и общ дизайнтрябва да се съчетае с интериорния дизайн на тристаен апартамент. Хармонията на коридора подчертава добър вкуссобственик на къщата.

Как трябва да изглежда кухнята в тристаен апартамент

Независимо от размера на кухнята, тя трябва да бъде просторна и уютна. Ето защо за довършване се избират светли цветове. цветова палитра, мебелите са монтирани до минимум.

Кухненският комплект е избран, като се вземе предвид наличността домакински уреди. С помощта на висящи шкафове и рафтове ще бъде възможно да се съхраняват много кухненски предмети.

IN кът за храненеВместо обичайните столове, те използват мека ъглова мебел, която може да побере цялото семейство. А нишите в такива мебели могат да се справят със съхранението на различни малки предмети.

Проектиране на помещения, предназначени за почивка

Всекидневните се декорират в зависимост от предназначението им. Ако има спалня, по-добре е да използвате нежни и спокойни нюанси; в работната стая се използват строги цветове, но за детска стая са подходящи пъстри и ярки нюанси.

Създадохме няколко дизайнерски проекта като примери за интериора на тристаен апартамент, които ще ви помогнат да решите предназначението на всички стаи.

Благодарение на огромната площ на апартамента, можете да създадете удобни условия за живот за себе си и семейството си, като използвате интериорния дизайн на тристаен апартамент.

Снимка на дизайна на тристаен апартамент

За тристаен апартамент огромен избордизайни. Малки помещениянямат възможност.

Голямата площ ви позволява да използвате всеки смела идея. Модерен дизайнПо-добре е да поверите тристаен апартамент на професионални дизайнери.

Като се вземе предвид съставът на семейството, се обмисля дизайнерски проект и зониране на стаите. Обръща се внимание не само стилистично решение, но и практичност.

В самото начало трябва да обърнете внимание на вратите, така че да се отварят удобно и да не се превръщат в пречка за членовете на домакинството. Можете да изберете плъзгащи се врати. Друг е броят и удобното разположение на контактите и ключовете важна подробност, което е забравено.

По-често дизайнът започва с увеличаване на площта - реконструкция, но понякога е достатъчен дял. Модата дойде от Запада открито пространство, това важи в различни проекти. Единствените неща, които не са обединени, са спалните и, разбира се, баните.

Правила за преустройство и демонтаж

Можете да разширите района с лоджии, но ще трябва да го изолирате добре. Топъл под ще бъде чудесна идея, можете да извадите нагревателя на лоджията.

Недопустимо е за сметка на кухнята или съседни стаиувеличаване на площта на баните. Трябва да се има предвид, че в носещи конструкцииСтрого е забранено монтирането на отвори, по-големи от 1,2 m и не по-близо от 1,5 m до външните ръбове на стените. Един отвор на 1 носеща стена.

На балконите също не могат да се демонтират части под прозорците и стъкла. Забранено е да се прави врата към банята от кухнята.

Основното нещо е да не забравяме, че преустройството трябва да бъде официално формализирано. В противен случай, ако продадете дома си, веднага ще възникнат проблеми. Всички промени в апартамента трябва да се извършват в съответствие със строителните норми.

Дизайн на банкнота от три рубли в панелна къща

Независимо от площта на жилището е необходима рационалност и максимален комфорт. Жилищата в панелните къщи са по-евтини от тухлените. Сред многото стилове не всички могат да бъдат приложени панелна къща.

Проектиране на тристаен апартамент в класически стилВ такъв апартамент е почти невъзможно да се създаде, изисква много място, което не е така в панелните къщи. С малки площи ще изглежда скучно и не органично.

3-стаен апартамент (45 кв. м)

Със средна площ от 45 кв. метра тристаен панелен апартамент, по-добре е да използвате минимализъм, с малко мебели и интериорни елементи. По този начин можете да освободите място.

Избирайки рустик мотиви, малката кухня ще се превърне в уютен, сладък кът. Топли спектърни тонове с голям бройтекстилът ще ви помогне да създадете удобство и комфорт.

Който обича хай-тек необичайни формии линии, имате нужда от много метални части, най-новите технологиии липса на пропорционалност.

При всеки стил е важно правилно да организирате пространството. Преди това се смяташе, че е невъзможно да се преустрои панелна къща. С появата на нови материали и методи за довършителни работи се появи такава възможност.

Първо разделяме стаите според функционалността. Голяма стая– дневната за прием на гости ще бъде в светли цветове. Може да има и други стаи различни стилове, ще бъде необичайно и ярко.

3-стаен апартамент (60 кв. м)

повече трудна задача– интериорен проект на тристаен апартамент с голяма площ. Необходими тук опитен дизайнер. Всеки човек има стая, съобразена с неговите желания и вкус. Можете да използвате въображението си.

Често холът се комбинира с кухнята, което води до различен интериор.

В детска стая трябва да вземете предвид възрастта на детето. Бебето се нуждае от маса за повиване, креватче и шкаф.

Гладките са идеални за спалнята заоблени формии деликатни нюанси.

Оригиналните дизайнерски проекти за тристайни апартаменти стават много популярни. Това се дължи на повече достъпни цениза апартамент, отколкото за частна вила.

Голямата площ е основното предимство, което ви позволява да оживите разнообразие от оригинални и удобни интериориза голямо семейство.

Снимка на дизайна на тристаен апартамент

Най-добре е да започнете тази статия, като признаете факта, че не всяко преустройство може да бъде договорено и има много причини за това. Има дейности, които са строго забранени от жилищното законодателство и следователно е просто невъзможно да ги „издърпате“ чрез процедурата за одобрение.

Освен това има редица ограничения и стандарти - строителни, санитарни и други, които се регулират от SNiP ( строителни нормии правила, както се наричаха по-рано) и съвместни предприятия (кодекове на правила, както се наричат ​​сега) и други документи.

Тези ограничения включват препоръки за минимална площжилищни помещения, които трябва да ни интересуват в контекста на съгласуване на проекта за преустройство. В крайна сметка може да бъде одобрен само правилно разработен проект и за това дизайнерът трябва да е запознат с нормите и правилата. Между другото, това е и причината да съществуват одобрения за проектиране на SRO.

Минимална площ на апартамента

Първо, нека да преминем през стандартите за минималната площ на самите апартаменти, които в момента се използват по време на строителството жилищни сгради. За гарсониераще бъде 28 метра, за двустаен - 44, за тристаен - 56, за четиристаен - 70, за петстаен - 84 и накрая за шестстаен. “имот” - 103 кв.м.

В нашата практика се сблъскахме с доста различни жилищни помещения. Най-често обаче трябва да се занимаваме с апартаменти с брой на всекидневните от една до три и ще се спрем на тях.

Струва си да се отбележи, че минималната площ и брой стаи в апартамент зависи от климатичния регион, в който се намира сградата. Например Москва и Московска област принадлежат към II климатичен регион.

Минимални площи на помещенията

Съгласно SP 54.13330.2016, за едностаен апартамент има специални изисквания за броя квадратни метрав хол - 14. Докато в двустайните и повече жилища летвата се вдига по-високо - до 16 за общо помещение. Размерът на спалнята за всички апартаменти трябва да бъде най-малко осем квадратни метра.

За кухнята монтирана минимални стойности 8 квадратни метра и ако ние говорим завърху зонирането на помещенията, 6 метра за кухненската част в трапезарията. В апартаментите е разрешено да се монтират кухни и кухненски ниши с площ най-малко 5 квадратни метра. м.

За таванските стаи важат други стандарти: например кухните и спалните трябва да са най-малко седем квадратни метра.

Имайте предвид, че в в този случайговорим за размера на помещенията в апартаменти, предоставени по договор за социално наемане. За апартаменти, които са собственост, не е приет отделен набор от правила, указващи минималната площ на помещенията, така че тук са възможни опции.

В допълнение към площта, всекидневната трябва да отговаря на други параметри. Една от тях е инсолацията (естествена светлина). С други думи, в холтрябва, в съответствие с действащите разпоредби, да се излага на слънце. По принцип никой няма да ви забрани да използвате стая от 8 квадратни метра без източник естествена светлинакато спалня, но в документите за апартамента ще фигурира като помощно помещение.

Трябва да говорим и за височината на помещенията. IN климатична зона, която включва Москва, минимално разстояниеот настилкитаванът в хола и кухнята трябва да бъде най-малко два метра и половина, докато мецанините, коридорите и др. нежилищни помещениятрябва да има височина най-малко 210 сантиметра. IN тавански стаивисочината може да е малко по-ниска.

Ако тепърва планирате или вече сте ремонтирали апартамента си, винаги можете да се свържете с нашите консултанти по телефона с вашите въпроси. При необходимост можем да изработим проект с технически доклад и да извършим целия процес по одобрение на санирането. Нашите контакти – .

Къщите от серията P-44T могат да имат височина от 9 до 25 етажа, броят на входовете - от 1 до 8. Но най-често срещаният вариант са къщи с 14 и 17 етажа. Технологията „затворена връзка“, използвана при изграждането на такива къщи, допринася за висока топло- и звукоизолация. Заслужава да се отбележи надеждна системаохрана: контрол на входа на сутерен, ел. помещение и таван. Има система за предупреждение за пожар или наводнение. Външните стени на такива сгради са завършени „като тухла“ и „като естествен камък“.

Серия P-111M

P-111M - серия от едропанелни сгради с височина 10, 12, 14 и 17 етажа. Къщите от тази серия се състоят от прави секции. Отличителна чертасгради - балкони заоблени в краищата. Кандидатствайте различни материалипри довършване и изграждане на фасади - затова къщите от тази серия се предлагат както панелни, така и панелно-тухлени. Серията P-111M отговаря на всички стандарти за пожароустойчивост и безопасност.

Серия P-44K

P-44K - серия от 17-етажни сгради с 1- и 2-стайни апартаменти. Първият етаж на тези сгради е нежилищен; от 2 до 17 има 64 апартамента. В обекта има 4 апартамента: два двустайни и два едностайни. Височината на тавана е 2,7 м. Предимството на тази серия е просторните кухни. Строителството на къщи от тази серия започва за първи път през 2005 г.

Серия ПИК-1

PIK-1 е нова индустриална серия, използва модерни архитектурни решения: светли фасади, модернизиран вид на прозоречни блокове, липса на междупанелни шевове, има място за поставяне на климатици. Специално вниманиесерията PIK-1 се фокусира върху разработването на решения за планиране. Входът към входовете се осъществява без стъпала и рампи.

Серия DOMMOS

Сградите от серията DOMMOS са разработени от компанията GVSU Center. Срокът за строителство на сградите от тази серия е 6-12 месеца, височината на къщите е 6-9 етажа. Облицовката е с немски клинкер. Производственият процес е изцяло роботизиран. Особеност на тази серия е наличието на френски балкони, освен това всички апартаменти са оборудвани с балкони и лоджии. Витражът се изпълнява в алуминиева дограма.

Серия KOPE

Представени са общо 7 серии KOPE, сред които: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Разликите между тези типове са незначителни, най-често се проявяват в броя на апартаментите. Като цяло къщите от тази серия са сгради с височина от 10 до 22 етажа, състоящи се от няколко секции. Най-често в строителството има 18- и 22-етажни сгради от серията KOPE.

Серия KOPE-Tower

KOPE-Tower е версия за един вход на серията KOPE-M-Parus. Строителството на къщи от тази серия започна през 2008 г. Брой етажи - 23-25. Първите етажи са нежилищни и съдържат търговски помещения. Особеност на KOPE-Tower е наличието на заоблени лоджии, еркери и полуеркери. Освен това в апартаментите от тази серия е увеличена кухненската площ, в 2-, 3- и 4-стайните апартаменти се появи малък прозорец в коридора.

Серия P-3M

Къщите от серията P-3M се появяват за първи път през 1996 г. Това са 8-17-етажни сгради, със светли фасади и 1-4-стайни апартаменти. Изграждане на къщи от серията P-3M с подземен паркинг. Използвани модерна системабезопасност, автоматично активиране на димоотвода в случай на пожар. Водоснабдяване на две нива.

P-3MK серия Флагман

Серията P-3MK Flagman е модификация на P-3M. Строителството на къщи от тази серия започна за първи път през 2004 г. Това са 17-18-етажни сгради, състоящи се от няколко секции (от 3 до 6). Отличителна чертае повишена топлоизолация на външните панели, освен това къщите се отличават с подобрени разпределения на апартаментите, възможно е преустройство.

Серия евро "Па"

Панелни къщиСерията Euro"Pa започва да се строи през 2009 г. Първите етажи са заети както от жилищни, така и от нежилищни помещения. Височината на сградите е 17-25 етажа. Средната височина на тавана е 2,61 м, има възможност за увеличаване На етажа има 4 или повече апартамента.

Серия I-155

Серията I-155, разработена през 2000 г., ви позволява да изграждате къщи с различни конфигурации (както многосекционни, така и тип кула), с височина от 10 до 24 етажа. Основните елементи от тази серия са трислойни външни панели (дължината им е 7,2 м); в сгради тип кула до 8-ми етаж те са монолитни. Външна дебелина фасадни стени- 320-400 мм, край - 440-540 мм.

Евро Серия

Европанелни нискоетажни сгради в района на Москва производителят е JSC ZhBI-6 Plant. Основната разлика от другите серии е технологията за довършване на фасадата, която гарантира липсата на междупанелни шевове в сградите, което допринася за добра топлоизолация и издръжливост. В тази серия има два основни типа къщи - Евро-8 и Евро-12.

Серия РД-17.04

РД-17.04 е модификация на серията РД-90. Къщите от тази серия са с височина от 9 до 17 етажа (най-популярни са 17-етажните сгради), като първите етажи са предимно жилищни. Фасадите се изработват в различни цветова схема, има възможност за монтаж на вентилируема фасада. Къщите от серията RD-17.04 се използват както при изграждане на място, така и при изграждането на мащабни комплекси.

Серия Лайм

Къщите от серията Lime започнаха да се строят сравнително наскоро - през 2014 г. Това са многосекционни сгради (2 или повече секции), високи до 25 етажа. По време на строителството се използва технология за безшевна фасадна изолация. Основната разлика в тази серия е в разпределението, в апартаментите холът и кухнята са комбинирани.

Серия DomRik

"ДомРик" е серия панелни къщи, разработена от фирма "ДСК-1". Първите къщи от тази серия започват да се строят през 2014 г., но проектът е разработен още през 2012 г. съвместно с испанския архитект Рикардо Бофила. Характеристики на сградите: гладка фасада, функционални разпределения, места за климатици. Такива къщи имат максимум 17 етажа. Предлагат се 1-, 2- и 3-стайни апартаменти.

Серия Град-1М

Серията Град-1М е разработена от ДСК ГРАД. Къщите се строят по модулен принцип, има много възможности за планиране на решения. Височината на сградите е до 17 етажа. Сградите в тази серия са различни високо нивошумо- и топлоизолация, освен това може да се отбележи високо качестводовършителни работи и разнообразие от фасадни решения.

Серия P-44TM/25

През 2005 г. започва строителството на къщи от серията P-44TM/25. Основната разлика от предишните серии (P-44T и P-44TM) е увеличаването на ширината на стъпката (от 3,6 на 4,2). Това доведе до увеличаване на площта на апартаментите; освен това се появи баня за гости в 3-стайни апартаменти. Всички стаи в къщи от серията P-44TM/25 са изолирани. Броят на етажите варира от 23 до 25 етажа, като първите етажи могат да бъдат жилищни или нежилищни.