Ang isang malaking bilang ng mga negosyante ay interesado sa isang bathhouse bilang isang negosyo, at lahat ay naghahanap ng mga sagot sa isang bilang ng mga katanungan - kumikita ba ito, kung saan magsisimula, kung paano ito buksan?

Sa ngayon, ang pribadong banyo ay isang pangkaraniwang pangyayari sa mga apartment at pribadong bahay. Kamakailan lamang, ang gayong kasiyahan ay hindi magagamit sa lahat, kaya naman ang Russian bathhouse ay napakapopular. Sa mga nayon mayroong mga paliguan sa halos bawat lugar, at ang kasiyahang ito ay natagpuan ang mga mamimili nito sa anumang oras ng taon.

At, kung dati ay kakaunti lamang ang may-ari ng mga bath complex, ngayon ang pagbubukas ng naturang establisyimento para sa parehong pribado at pampublikong paggamit ay isang mahusay na negosyo.

Pagpili ng direksyon

Walang kabiguan, ang lahat ay nagsisimula sa pagpili ng isang konsepto kung saan ang buong proseso ay itatayo. Mayroong ilang mga pagpipilian - may mga maliliit na pribadong gusali, mga sauna ng iba't ibang uri, paliguan sa isang bariles, at kahit na malalaking pampublikong institusyon na inilaan para sa mga pagbisita sa masa.

Maaari kang pumili ng anumang opsyon na gusto mo - sa iyo proyekto sa hinaharap maaaring isang bathhouse para sa isang holiday ng pamilya, o maaaring isang ganap na elite complex na may iba't ibang uri steam room at karagdagang mga uri ng libangan. Ang bawat sample ay dapat suriin sa isang modelo ng pananalapi na nababagay sa iyo, at pagkatapos ang anumang negosyo ay magdadala ng kita at kasiyahan sa mga regular na customer.

Una sa lahat paunang yugto mahalagang magpasya kung sino ang magiging iyo target na madla. Ito ang kategorya ng mga tao na dapat mong pagtuunan ng pansin kapag gumagawa ng plano sa negosyo, atbp.

Pagpili ng uri ng paliguan

Ang Entrepreneurship ngayon ay nagpapahintulot sa iyo na pagsamahin ang mga uri, ngunit kahit na sa pagkakataong ito, kinakailangan upang ganap na matugunan ang mga pangangailangan ng madla, na maaaring mag-iba depende sa rehiyon. Ang mga halimbawang ibinigay sa ibaba ay magbibigay-daan sa iyong pumili ng kategorya at maayos na i-promote ito:

• Ang klasikong Russian bathhouse, kung saan nakasanayan ng karamihan ng mga tao, ay nangangailangan ng temperatura na 50 hanggang 90 degrees, at ang bisita ay maaaring manatili sa silid nang hanggang 25 minuto nang tuluy-tuloy. Maginhawang magbigay ng mga karagdagang serbisyo dito, tulad ng masahe at paggamit ng mabangong sariwang walis.
• Napakalaki ng kita para sa negosyo na magbukas ng mga Finnish sauna na may ibang uri ng singaw. Ang temperatura dito ay mas mataas, at ang oras ng paninirahan ay hindi dapat lumampas sa sampung minuto. Gayunpaman, mangangailangan ng mga karagdagang pamamaraan hiwalay na silid.
• Ang mga Turkish bath ay nailalarawan din ng mataas na kakayahang kumita at payback, habang ang mga dingding ay kinakailangang gawa sa marmol, at ang isang dalubhasang boiler ay may pananagutan para sa pagpainit. Ang temperatura ng hangin dito ay mas mababa kaysa sa iba pang mga uri, habang ang halumigmig ay mas mataas, na nakikilala ang gayong mga paliguan mula sa iba.

Ang mga paliguan ay maaaring maging pribado, kung saan ang mga tao ay magpapalipas ng oras sa maliliit na grupo, o maaari silang maging pampubliko, kung saan ka makakatagpo ng karamihan iba't ibang tao at makipagkilala. Maginhawang magbigay ng hiwalay na mga silid ng singaw ng kababaihan para sa mas patas na kasarian na gustong mag-relax sa privacy.

Mga kalamangan at kahinaan

Dapat kang maging pamilyar sa parehong positibo at negatibong mga aspeto ng ganoon aktibidad ng entrepreneurial.

1. Ito ay nagkakahalaga ng pag-aayos ng isang bathhouse, kung dahil lamang ang serbisyong ito ay palaging itinuturing na labis na hinihiling. Anuman ang uri ng paliguan, ang isang tao ay regular na bumibisita dito, gumugol ng mga pista opisyal at kaarawan dito, at simpleng nakakarelaks. Ang isang paliguan, kahit na may mga banyo at mga cottage ng tag-init, ay palaging popular sa mga tao ng anumang klase at kita sa pananalapi, kaya ang isyu ng pagbawi ay hindi lumabas dito.
2. Ang pribadong paliguan ay hindi nangangailangan ng malawak lupain– maaari kang mag-set up ng naturang establisyemento sa iyong sariling lupain, ang pangunahing bagay ay ang mahusay na makayanan ang mga kalkulasyon at simulan ang pagtatayo, na mayroon nang handa na plano.
3. Ang mga taong nag-organisa ng pribadong paliguan at naging may-ari nito sa loob ng maraming taon ay nagsasabi na ang paglikha ng isang negosyo ay hindi nangangailangan ng malalaking pamumuhunan - sapat na ang panimulang kapital, na gagamitin para sa paggawa at produksyon ng bathhouse mismo, ang pagbili ng kagamitan at pagpapanatili.

Ang pangunahing kawalan ng lugar na ito ay ang mahabang panahon ng pagbabayad at mataas na gastos sa likod mga pampublikong kagamitan– Hindi ka makakatipid sa tubig.

Pampublikong paliguan

Ang isang negosyante ay hindi palaging pumili ng isang senaryo kung saan ang bathhouse ay pribado at liblib. Ngayon, ang uso para sa mga pampublikong paliguan, na alam natin mula sa mga lumang pelikula at kuwento ng mas lumang henerasyon, ay bumabalik. Ito ba ay kumikita upang lumikha ng gayong pagtatatag, ano ang mga tampok ng naturang negosyo?

Ibang-iba ang pampublikong paliguan ngayon kumpara sa nakasanayan nating makita noong araw Uniong Sobyet. Ang mga kinakailangan para sa kanila ay tumaas nang malaki, at ngayon ito ay isang puwang para sa pagpapahinga malaking halaga steam room, maaliwalas na kapaligiran at iba't ibang serbisyo na magagamit ng sinuman.

Isaalang-alang ang mga puntong ito:

• Ito ay ipinag-uutos na magkaroon ng mga indibidwal na shower;
• bilang karagdagan sa mga silid ng singaw, kinakailangan na magbigay ng isang lugar para sa pagpapahinga;
• Inirerekomenda na ayusin ang isang swimming pool sa gusali;
• Maaari ka ring magbenta ng meryenda at inumin dito.

Dito, nahaharap ang negosyante sa kumplikadong accounting, at sa paunang yugto, maraming mga kalkulasyon ang kailangang gawin. Ngunit sa isang karampatang diskarte, ang pagtatatag ay magdadala ng malaking kita. Alagaan karagdagang serbisyo oh, na magpapabalik-balik sa iyo ng kliyente, pati na rin ang magalang at tumutugon na kawani na mag-iiwan ng positibong impresyon sa bisita.

Mag-download ng libreng sample.

Dokumentasyon

Ang paglikha ng anumang pribadong negosyo ay nangangailangan ng ipinag-uutos na paghahanda ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon. Ito ang tanging paraan upang matiyak ang legalidad ng iyong negosyo at maiwasan ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon na maaaring magdulot ng malubhang pinsala sa pananalapi. Inirerekomenda na mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento nang maaga, dahil sa ganitong paraan magagawa mong buksan ang establisemento sa oras na mahigpit na itinatag ng iyong plano at maiwasan ang mga karagdagang gastos.

Upang magparehistro ng isang negosyo, kailangan mong makipag-ugnayan sa lokal na serbisyo sa buwis at makuha ang katayuan ng isang indibidwal na negosyante para sa mga organisasyong pang-sports at libangan. Sa kasong ito, sasailalim ka sa isang buwis na dapat bayaran, at gagawin mo ang lahat ng mga aksyon bilang isang opisyal na nakarehistrong tao.

Ang pagpaparehistro ng isang indibidwal na negosyante ay karaniwang medyo mura, nakumpleto sa loob ng tatlong araw at hindi nangangailangan ng ipinag-uutos na presensya ng isang abogado. Pagkatapos lamang matanggap ang status na ito maaari kang makisali sa mga aktibidad at magbukas ng sarili mong negosyo.

Sa hinaharap, kailangan mong sumailalim sa ilang mga inspeksyon, na kinabibilangan ng mga inspeksyon sa sanitary-epidemiological at sunog. Pagkatapos ng inspeksyon, dapat silang mag-isyu ng mga papeles na nagpapatunay ng ganap na pagsunod sa mga kinakailangan, at pagkatapos nito ay itinuturing na ganap na ligtas at pinahihintulutan ang iyong aktibidad.

Tandaan! Kung ang iyong negosyo ay makikibahagi sa pagbebenta ng mga produktong pagkain at alkohol, dapat kang kumuha ng naaangkop na mga permit. Kung hindi, mahaharap ka sa multa at kawalan ng kakayahang magbenta ng mga naturang produkto.

Mga tauhan

Kailangan mong pumili ng mga empleyado na may kasalukuyang sertipiko ng kalusugan, kung saan ay ang mga sumusunod na propesyonal:

1. Isa o higit pang bathhouse attendant.
2. Tagapangasiwa.
3. Mga tagapaglinis.
4. Mga tauhan sa kusina, kung magagamit.
5. Masseur.
6. Espesyalista na namamahala sa imbentaryo.

Siguraduhing isama ang mga suweldo ng empleyado sa iyong item sa gastos, gagawin nitong mas madali ang iyong gawain.

Video: negosyo sa bahay sa Russian bathhouse.

Benepisyo

Ang mga gastos ay dapat kalkulahin sa mahigpit na alinsunod sa rehiyon at sa sukat ng pagtatatag. Ito ang tanging paraan upang matukoy ang panimulang kapital at malaman ang mga kita sa hinaharap.

Kasama sa mga paunang gastos ang sumusunod:

Kasabay nito, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa pagbili ng lahat ng mga accessories para sa mga bisita, na magsasama ng mga walis, bathrobe, tuwalya at iba pang mga serbisyo. Kung ang mga presyo ay itinakda nang tama para sa pagkakaloob ng lahat ng mga serbisyo, kabilang ang pag-upa ng mga bulwagan, barbecue at iba pang mga pasilidad, na may isang average na workload ay makakatanggap ka ng humigit-kumulang 220 libong rubles buwan-buwan, kung saan 70 libo ay netong kita.

Ang isang bathhouse ay hindi lamang isang kasiyahan na pinagsisikapan ng daan-daang tao sa loob ng maraming taon, ngunit isang pagkakataon din na kumita ng magandang pera, habang nakakakuha ng pagkakataon na nakapag-iisa na magsagawa ng mga pamamaraan sa kalusugan.

Kung makakita ka ng error, mangyaring i-highlight ang isang piraso ng teksto at i-click Ctrl+Enter.

Ang sauna ay matagal nang hindi naging isang lugar kung saan ang mga tao ay pumupunta lamang para sa "light steam." Ang mga modernong sauna ay naging mga buong complex na pinagsasama ang isang bathhouse, isang spa na may buong hanay ng mga beauty treatment, at isang establisyemento para sa pakikipagkita sa mga kaibigan, kung saan maaari kang magdiwang ng isang kaarawan at kahit na magkaroon ng isang corporate party. Ang mga serbisyong ito ay in demand - maraming tao ngayon ang gustong mag-relax na may mga benepisyong pangkalusugan, kaya kung, habang nagpaplano ng bagong negosyo, iniisip mo kung paano magbukas ng sauna, nasa tamang landas ka.

Magsimula tayo sa pagpaparehistro

Ang unang bagay na kailangan mong gawin ay irehistro ang iyong negosyo. Maaaring buksan ang sauna indibidwal na negosyante, gayunpaman, kung plano mong magbenta ng mga inuming nakalalasing sa mga bisita, ang tanging posibleng variant– , tanging sa kasong ito magagawa mong makuha ang naaangkop na mga lisensya.

Kailangan mong isumite ang lahat ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis, at ipaalam ito sa paglipat sa isang espesyal na rehimen sa kaso ng isang sauna, ang pinaka-angkop na rehimen ay o. Dapat itong gawin sa loob ng panahong itinatag ng batas.

Mga karagdagang dokumento

Upang magbukas ng isang bathhouse, kakailanganin mong mangolekta ng isang buong pakete ng mga dokumento at kumuha ng mga permit:

• mga permit para sa mga lugar mula sa SES at serbisyo ng bumbero;
• pang-industriya sanitary control program;
• kasunduan sa isang labahan para sa paghuhugas ng mga gamit sa paliguan;
• isang kontrata para sa pagpapanatili ng sistema ng bentilasyon, kabilang ang pagdidisimpekta nito;
• mga kontrata para sa pagdidisimpekta, pagdidisimpekta, deratisasyon;
• kontrata para sa pag-alis ng basura at pag-recycle ng mga fluorescent lamp.

Pagpili ng isang silid para sa isang sauna

Kapag pumipili ng isang silid para sa isang sauna sa hinaharap, maaari kang (na may mga bihirang eksepsiyon) na huwag mag-alala tungkol sa lokasyon nito. Gayunpaman, ang isang bathhouse ay hindi isang lugar kung saan ang mga tao ay maaaring aksidenteng "mahulog" habang naglalakad sa malapit. Sila ay karaniwang pumupunta doon na may layunin. Kaya makatuwirang tumuon sa laki at presyo ng pagrenta ng espasyo, pati na rin ang pag-andar nito.

Ang minimum na lugar na kinakailangan para sa isang sauna ay mula sa 100 metro kuwadrado. metro. Dito madali mong maisasaayos ang lahat ng kailangan mo: isang locker room, isang relaxation room, isang shower room, isang steam room, isang maliit na pool at mga utility room. Para sa anumang karagdagang mga serbisyo (masahe, spa treatment) kakailanganin mo ng hiwalay na mga kuwarto.

At una, dapat kang magpasya sa hanay ng mga serbisyo na plano mong ibigay: kung hindi mo ito pinaplano nang maaga, ang isang hindi kasiya-siyang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag walang sapat na espasyo para sa isang bagay na mahalaga. Mas mabuti kung may natitira pang "dagdag" na espasyo - magiging mas madaling harapin ito sa pamamagitan ng pag-aayos, halimbawa, isang maliit na cafe o beauty salon o sa pamamagitan ng subletting ng mga karagdagang metro.

Isang mahalagang punto: mangangailangan ng humigit-kumulang kaparehong mga gastos ang pagsasaayos ng dating bathhouse at pag-convert ng anumang iba pang kuwarto sa sauna. Ang isa pang pagpipilian na maaaring mas kumikita ay ang pagtatayo ng isang gusali ng banyo mula sa simula - makabagong teknolohiya at pinapayagan ito ng mga materyales na gawin ito nang mabilis at hindi partikular na mahal.

Pag-aayos ng silid

Tulad ng alam mo, ang isang sauna ay isang panganib sa sunog, at para sa hinaharap na may-ari ay nangangahulugan ito na kakailanganin niyang gumastos ng maraming pera sa dekorasyon ng silid na may mga espesyal na materyales bago buksan ang sauna.

Upang magbigay ng kasangkapan sa isang silid ng singaw, kailangan mong bumili ng pampainit - nasusunog na kahoy o de-kuryente, o, bilang isang pagpipilian, ang sikat na infrared na sauna ngayon.

Ang natitirang mga silid ay mangangailangan ng mga kasangkapan (mga mesa, upuan, hanger, sofa para sa pagpapahinga, atbp.), pati na rin ang Mga gamit(music center, TV panel, kettle, coffee maker). Kahit na ang isang maliit na sauna ay dapat na nilagyan ng swimming pool;

Kaligtasan sa sunog at mga kinakailangan sa kalinisan at kalinisan para sa lugar

Upang matiyak na ang pagpapatakbo ng sauna ay hindi magtataas ng mga tanong at pagtutol mula sa mga kinauukulang serbisyo, ang ilang (medyo mahigpit) na mga kinakailangan ay dapat matugunan:

1. Ang sauna ay dapat na nilagyan sa isang hiwalay na gusali o sa isang pampublikong gusali, kung mayroong hiwalay na pasukan. Kung magbubukas ka ng sauna sa isang gusali ng tirahan, kakailanganin mong magbigay ng sound, thermal at vapor barrier.
2. Ipinagbabawal na maghanap ng mga sauna sa mga basement at sa mga silid na katabi ng mga naglalaman ng higit sa 100 katao.
3. Ang lahat ng lugar ng paliguan ay dapat na nilagyan ng mga fire detector.
4. Ipinagbabawal na gumamit ng mga resinous na materyales sa cladding.
5. Ang mga bintana sa sauna ay dapat may pagbubukas ng mga transom.
6. Ang muwebles ay gawa sa chemical resistant mga detergent materyales. Pag-install upholstered na kasangkapan bawal (dito pinag-uusapan natin tungkol sa sauna mismo, sa relaxation room ay maaaring may mga upuan at sofa, siyempre). Sa loob ng bahay sobrang alinsangan(swimming pool, shower) kailangan mong gumamit ng rubber mat.
7. Ang dami ng steam room ay maaaring mula 8 hanggang 24 metro kubiko, ang taas ng kisame ay dapat na hindi bababa sa 1.9 m.
8. Ang kalan sa silid ng singaw ay dapat na mai-install sa layo na hindi bababa sa 20 cm mula sa mga dingding. Ang pinahihintulutang kapangyarihan nito ay depende sa laki ng silid, ngunit ang maximum ay 15 kW. Pagkatapos ng 8 oras ng tuluy-tuloy na operasyon, dapat awtomatikong patayin ang oven. Ang proteksyon ng cable ay dapat makatiis sa pinakamataas na posibleng temperatura sa sauna.
9. Isang kalasag na gawa sa hindi masusunog na materyal na may mga katangian ng thermal insulation– ang distansya mula sa kisame ay dapat na 5 cm o bahagyang higit pa.
10. Ito ay kinakailangan upang matiyak ang sirkulasyon ng hangin sa silid ng singaw para dito dapat mayroong sistema ng bentilasyon at mga puwang (hindi bababa sa 3 cm) sa ilalim ng pinto.
11. Ang temperatura ng hangin sa silid ng singaw ay hindi dapat tumaas sa 110°C (dapat mayroong awtomatikong kontrol sa labis). Kinakailangang mag-install ng thermometer sa silid.
12. Ang silid ng singaw ay nangangailangan ng isang aparatong pamatay ng sunog; Ang control panel ay matatagpuan sa labas ng steam room.
13. Ang lahat ng kagamitan sa paghuhugas ay ginawa mula sa mga materyales na lumalaban sa mataas na temperatura at pagdidisimpekta.

Plano ng negosyo sa sauna: mga gastos at kita

Bilang karagdagan sa isang beses na gastos para sa pagsisimula ng isang negosyo at pag-equip ng mga lugar, ang may-ari ng sauna ay nahaharap din sa mga patuloy na gastos.

Upang magtrabaho sa establisimiyento kakailanganin mo ng mga administrator, isang bathhouse attendant, isang stoker, tagapaglinis, at isang security guard. Kung ang sauna ay nagbibigay ng pinalawak na hanay ng mga serbisyo, kailangan mong magdagdag ng isang massage therapist, cosmetologist, bartender, atbp.

Kailangan mo ring bumili ng mga consumable: mga disposable na tsinelas, walis, espesyal na takip sa paliguan, tuwalya - lahat ng ito ay maaaring ibigay nang may bayad o kasama sa halaga ng serbisyo.

Magkano ang magagastos sa pagbubukas ng sauna ay depende sa laki at antas nito. Gayunpaman, kahit na ayon sa pinakakonserbatibong mga pagtatantya, kakailanganin mong mamuhunan ng hindi bababa sa isa at kalahating milyong rubles - humigit-kumulang sa parehong halaga ang magiging halaga ng mga kagamitan at tauhan, nang hindi isinasaalang-alang ang gastos ng upa o pagtatayo ng iyong sarili. gusali.

Kung isasaalang-alang namin ang pagtatayo o pagsasaayos ng isang tapos na lugar, mga bayarin sa utility bawat taon (mga 5 milyon), na may mga gastos para sa mga tauhan at advertising (isa pang 1 milyon), kailangan mong maghanda ng humigit-kumulang 6-7 milyong rubles bilang panimulang kapital.

Sa halaga ng mga serbisyo na 1,500 rubles / oras, ang kita ay magiging halos 300 libo bawat buwan, i.e. hanggang 3.6 milyon bawat taon, na magbibigay-daan sa sauna bilang negosyo na magbayad para sa sarili nito sa loob ng 2–3 taon.

Ang bahagi ng paggasta ng badyet ay kinakailangang kasama ang mga posibleng gastos para sa Pagtatapos ng trabaho sa steam room at shower room. Dahil sa mataas na temperatura at halumigmig sa mga silid na ito, maaaring kailanganin nila ang mga pagkukumpuni kahit na hindi pa ganap na nabayaran ng sauna ang sarili nito.

Upang maakit ang mga bisita sa sauna, ang iba't ibang mga kaganapan sa advertising ay angkop: mga patalastas sa TV at radyo, mga bloke ng advertising sa mga pahayagan, pamamahagi ng mga flyer, business card, nabigasyon, mga promosyon at mga premyo.

Ngayon, marami ang naghahanap ng isang lugar upang magbakasyon sa pamamagitan ng Internet, kaya ang pagkakaroon ng iyong sariling website na may matingkad na mga larawan at magandang paglalarawan mga serbisyo, at pinaka-mahalaga - na may posibilidad ng online booking ay magiging isang tiyak na plus.

Sa una, ang pangunahing gawain ay upang bumuo ng mga regular na customer: ang mga mahilig sa sauna, bilang panuntunan, ay gumawa ng isang pagpipilian na pabor sa isang pagtatatag at manatiling tapat dito. Kaya, sa pamamagitan ng paglikha ng pinaka komportableng mga kondisyon para sa pagpapahinga, bibigyan mo ang iyong sarili ng tuluy-tuloy na daloy ng mga bisita at, bilang resulta, patuloy na kita.

Ang proyekto ng negosyo ng bath complex ay isang handa na solusyong pangnegosyo para sa mabilis na pagsisimula. Gamit ang tekstong ito madali mong mabubuksan kumikitang negosyo sa sektor ng serbisyo.

Pagsusuri sa merkado at kumpetisyon

Ang pagtatayo ng mga paliguan, sauna, at mga banyo ay napakapopular at kumikitang pananaw negosyo sa lahat ng oras. Maraming tao, lalo na sa panahon ng Sobyet, pumunta sa mga paliguan nang may malalaking grupo upang maglaba, makipag-usap, at magpalipas ng isang “mapagkakakitaang gabi.” Ang kalakaran na ito ay nagpatuloy hanggang ngayon.

Sa kabila ng mataas na antas ng kompetisyon sa loob ng market segment (ang bahagi ng negosyo ay 55%), mayroon pa ring puwang para sa pagpapatupad ng plano. Mga lugar na nauugnay sa pagbibigay ng mga karagdagang serbisyo: Ang mga paggamot sa SPA, aromatherapy at masahe ay nananatiling available, na nangangahulugang maaari silang isama sa espesyalisasyon ng hinaharap na bath complex.

Pagpaparehistro at organisasyon ng negosyo

Ang pagrerehistro ng isang negosyo sa sektor ng serbisyo ay maaaring maging mahirap. Lalo na kung ang lahat ng hinaharap na trabaho ay nagsasangkot ng mahigpit na pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary at ang organisasyon ng mga pamamaraan sa kalusugan at pagpapanumbalik.

Kinakailangang Dokumentasyon

Upang magbukas ng isang paliguan complex, kakailanganin mong mangolekta ng isang malaking halaga ng mga papeles upang makapagsimula. Ang koleksyon ng kinakailangang pakete ng mga dokumento ay nagsisimula kaagad pagkatapos ng pagbili ng lupa para sa pagtatayo o angkop na lugar.

Ang mga pangunahing uri ng pagpapahintulot at mga dokumento ng titulo ay kinabibilangan ng:

Mga lugar at pagsasaayos

Ang mga lugar para sa hinaharap na paliguan complex ay dapat hindi lamang espesyal na kagamitan, ngunit sumunod din sa mga pangunahing pamantayan.

Kaya, ang huling figure ay dapat na hindi bababa sa 150 m2. Ang pag-zoning ng mga lugar ay dapat ding tumutugma sa mga pangunahing pangangailangan ng kliyente at matugunan sanitary standards at mga tuntunin. Kabilang dito ang pagkakaroon ng:

• lobby;
• Bihisan;
• ilang magkapares na silid;
• shower;
• isang silid-pahingahan para sa mga bisita;
• banyo (para sa mga kalalakihan at kababaihan);
• swimming pool;
• mga silid para sa pagbibigay ng mga wellness treatment;
• ng mga bata lugar ng paglalaruan(kung ang bath complex ay nagbibigay para sa family wellness evening).

Tulad ng para sa pag-aayos, mas mahusay na ayusin ang pagtatayo ng isang turnkey bath complex. Kaya, maaari kang makatipid ng malaking halaga ng pera, habang ang oras ng pagpapatupad ng proyekto ay magiging mas maikli.

Panloob, kagamitan at pasilidad

Kapag nag-aayos ng isang bath complex, dapat mong laging tandaan ang tungkol sa mga pag-iingat sa kaligtasan at pagkontrol sa sunog. Upang gawin ito, magplano kumpunihin Kinakailangang isama ang mga karagdagang ventilation shaft at magbigay ng posibilidad na lumabas sa anumang silid sa pamamagitan ng bintana kung sakaling magkaroon ng panganib sa buhay at kalusugan ng mga tao.

Ang isang espesyal na salita ay dapat sabihin tungkol sa kagamitan at loob ng silid. Ang mga kliyente ng mga paliguan at sauna ay hindi lamang pumupunta para maligo ng singaw o magpahinga ng mabuti. Kailangan nila ng isang espesyal na kapaligiran ng isang "nayon" na paliguan, kung saan maaari silang magpahinga, makipag-usap sa kanilang mga kaibigan, at "magpahinga ang kanilang mga kaluluwa." Isinasaalang-alang ang kadahilanang ito, sulit na palamutihan ang silid batay sa nayon ng Russia, upang mayroong isang kahoy na nasusunog na kalan at isang malaking batya ng tubig para sa dousing. Mabuti kung may pagkakataon na lumangoy sa niyebe at mga katulad nito.

Ang mga lugar para sa pagkakaloob ng mga karagdagang serbisyo ay dapat ding idisenyo nang naaayon. Una sa lahat, dapat silang pagsamahin sa pangkalahatang interior ng pagtatatag. At lahat ng mga pamamaraan ay dapat makatulong na mapabuti ang daloy ng dugo (masahe) at pagpapabata (pagbabalat ng balat, acupressure, aromatherapy).

Upang gawin ito kakailanganin mong bilhin:

1. Mga aroma lamp.
2. Mga bato.
3. Mga langis para sa masahe.
4. Guwantes na goma.
5. Espesyal na mesa.
6. Mga kagamitan sa pag-iilaw na may diffused light.
7. Mga body scrub at sea salt.
8. Mga guwantes na may ribed na ibabaw (para sa acupressure).

Saklaw ng mga serbisyo

Ang mga serbisyo ng paliguan complex ay dapat na isipin sa paraang mahahanap ng mga tao ang lahat ng kailangan nila at, marahil, kahit na kaunti pa. Kasama sa karaniwang listahan para sa mga paliguan, sauna, steam room ang mga sumusunod na uri ng serbisyo:

SA karagdagang mga uri ang mga serbisyong nagsimulang isama sa listahan ng presyo ay kinabibilangan ng:

1. Aromatherapy.
2. Thai massage at hot stone massage.
3. Pagbabalat at pagkayod ng balat ng mukha at katawan.
4. Mga pamamaraan ng anti-cellulite.
5. Pambalot ng paagusan.
6. Mga paliguan para sa pagpapabata ng balat (naka-install na jacuzzi).
7. Acupuncture.
8. Mga serbisyo sa libangan para sa mga bata (kung mayroong holiday ng pamilya kasama ang mga bata).

Patakaran sa presyo

Dahil ang sektor ng serbisyo ay puno ng iba't ibang uri ng mga alok at nagiging isang kapaligiran ng pagtaas ng kumpetisyon, ito ay nagkakahalaga ng pag-iisip nang maaga plano sa marketing At Pagpepresyo ng patakaran. Magpakitang-tao mababang presyo, pag-akit ng mga kliyente mula sa iba pang mga sauna at paliguan - huwag Ang pinakamagandang desisyon para sa isang negosyante (lalo na sa pinakadulo simula); at ang pag-aalok ng mga karagdagang serbisyo na mananatiling hindi inaangkin ay aksaya (dahil upang maipatupad ang mga ito kailangan mong kumuha ng naaangkop na tauhan at magbayad ng suweldo).

Ang pinakamainam na patakaran sa pagpepresyo para sa isang organisasyon ay maaaring ang average na presyo sa pagitan ng mga luxury bath complex at mga ordinaryong sauna, na kung saan ay medyo marami sa buong lungsod.

Sa ibaba ay isang buod ng talahanayan ng mga nakikipagkumpitensyang kumpanya, na nagsasaad ng mga presyo at isang listahan ng mga serbisyong ibinigay. Maaari itong magamit bilang batayan para sa pagpapatupad ng iyong sariling proyekto sa negosyo.

Bukod pa rito, maaari kang magpakilala ng mga benepisyo para sa mga serbisyo ng bath complex para sa mga bata, beterano at pensiyonado. Kasama rin ito sa listahan ng presyo bilang isang hiwalay na item at ganito ang hitsura.

Mga tauhan

Ang tamang pagpili ng mga tauhan, kabilang ang paghahanap para sa mga kwalipikadong espesyalista, ay isang garantisadong tagumpay ng buong negosyo. Ang listahan ng mga kinakailangang empleyado ay inaprubahan ng direktor at ng kanyang kinatawan, batay sa mga katangian ng pasilidad ng kalusugan at hanay ng mga serbisyong ibinigay.

Ang karaniwang listahan ng mga bakante ay dapat kasama ang:

• bath attendant;
• cosmetologist;
• nagluluto;
• bartender;
• mga tagapaglinis;
• tagapangasiwa;
• espesyalista sa kuryente;
• espesyalista sa paglilinis ng mga sistema ng supply ng tubig, kabilang ang paglilinis ng mga swimming pool.

Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, nararapat na tandaan na ang isang tagapag-empleyo na gustong mabilis na makapaghatid ng trabaho at maiwasan ang mga hindi kinakailangang pagkaantala ay dapat na gabayan ng ilang hindi nakasulat na mga patakaran para sa Ang tamang desisyon mga kandidato. Ang mga pangunahing ay kinabibilangan ng:

1. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang lamang sa mga taong may karanasan sa pagtatrabaho sa sektor ng serbisyo - hindi mahalaga kung anong uri ng establisimiyento ang dating pinagtrabahuan ng tao, ang pangunahing bagay ay alam niya kung paano makipag-usap sa mga tao, mabilis na nakarating sa puso ng ang bagay at kayang hanapin wika ng kapwa kahit na sa pinaka-demanding mga kliyente.
2. Presentable hitsura– kailangan mong makapag-promote ng produkto o serbisyo. Tanging ang tao na ang hitsura ay nagsasalita tungkol sa kanyang pagkatao ang maaaring makayanan ito sa pinakamahusay na posibleng paraan. pisikal na kalusugan at kagandahan.
3. Mga kandidatong makakagawa ng maraming gawain at matuto ng mga bagong bagay - makakatulong ito sa hinaharap na negosyante na epektibong sanayin ang mga kawani at itaguyod ang mga tao sa kanilang mga karera. Kaya, ang pangangailangan na akitin ang mga tao mula sa labas ay nawawala nang mag-isa.

Marketing

Ang plano sa marketing para sa mga naturang organisasyon ay napakasimple. Ang pagbubukas ng isang bagong itinayong bath complex ay hindi nangangailangan ng espesyal na advertising (lalo na sa telebisyon). Ito ay sapat na upang lumikha ng isang maliwanag, kaakit-akit na palatandaan at maghintay para sa iyong mga unang customer.

Ang mga presyo at hanay ng mga serbisyo ay maaaring pareho sa mga kakumpitensya, gayunpaman, ang kapaligiran mismo at ang pagkakataong matamasa ang mga benepisyo kapag bumibisita ay makakahanap ng tugon sa puso ng sinumang bisita. Ang mga diskwento para sa mga bata o sa kaarawan ng isang bisita ay lalong kaakit-akit. Ang pangunahing bagay ay nauunawaan ng mga taong pumupunta upang makapagpahinga na ang lugar ay may "kaluluwa" at sila ay paglilingkuran ayon sa pinakamataas na antas, gaano man katagal sila nagbayad.

Pinansyal na bahagi ng negosyo

Ang anumang uri ng aktibidad sa negosyo ay naglalayong kumita, at higit pa, mas mabuti. Ang pangunahing bagay ay ang ratio ng kalidad ng presyo ay isinasaalang-alang mula simula hanggang katapusan.

Gastos ng pagbubukas at pagpapanatili

Subukan nating tingnan nang detalyado kung ano ang binubuo ng pagbubukas at pagpapanatili ng isang bath complex:

1. Tulad ng nabanggit kanina, mas mahusay na pumili ng isang bagong lokasyon upang magbukas ng isang bathhouse. Ibig sabihin, muling itayo ito sa pamamagitan ng pagbili ng kapirasong lupa o pag-upa. Ito ang magiging unang item ng paggasta.
2. Upang makabuo ng isang buong kumplikadong mga istraktura na may handa na pag-aayos ("turnkey") ay nagkakahalaga ng isang negosyante ng 2,000,000 rubles. Kasama rin sa gastos na ito ang pag-install ng bentilasyon, ilaw, supply ng tubig, at sewerage.
3. Susunod, kakailanganin mong magparehistro bilang tagapagtatag ng isang LLC at gumuhit ng mga kasamang papel - ito ay isa pang 20,000 rubles. Kasama sa gastos na ito ang pagbubukas ng personal na account para sa organisasyon, pag-notaryo ng mga dokumento, pagbili ng selyo at pag-apruba ng charter ng LLC, at kontribusyon ng bahagi sa ari-arian ng kumpanya.
4. Matapos dumaan sa mga paunang yugto at paghahanap ng mga tauhan, ang lahat ng nasa itaas na materyal na pamumuhunan ay idinagdag sa pagbabayad ng mga sahod at buwis (lupa, tubo, rehiyon), pati na rin ang mga singil sa utility - 500,000 rubles.

Kaya, ang paunang halaga ng pamumuhunan ay 2,520,000 rubles.

Ang mga karagdagang gastos sa pagpapanatili ng negosyo ay maaaring kalkulahin gamit ang pormula: mga buwis + mga singil sa utility + mga suweldo ng empleyado.

Halaga ng kita sa hinaharap

Ang antas ng kita ng isang negosyo ay direktang nakasalalay sa pangangailangan ng mamimili para sa mga serbisyo at ang paunang antas ng kumpetisyon. Sa kabila ng katotohanan na mayroong higit sa sapat na mga paliguan at sauna sa buong lungsod, ang netong kita ng bawat complex ay hindi bababa sa 200,000 rubles bawat buwan.

Payback period

Sa sapat na antas ng demand para sa mga serbisyo at kabuuang kita bawat buwan na hindi bababa sa 200 libong rubles, ang mga gastos sa pagbubukas at pagpapanatili ay magbabayad sa mga 2.5 taon.

Kapag nagpasya kang magbukas ng negosyo sa sektor ng serbisyo, kailangan mong laging maging handa sa katotohanang hindi gagana ang mga bagay-bagay. Ang mataas na demand ng consumer at hindi gaanong mataas na kumpetisyon para sa bawat bagong kliyente ay kadalasang nagiging napakahirap para sa "mga baguhan". Kaya, sa pagbukas ng iyong sariling negosyo, maaari mo ring mabilis na isara ito.

Ang pinabilis na takbo ng buhay sa mga modernong megacity at mabibigat na trabaho ay humantong sa mga tao na maghanap ng mga pagkakataon upang mapanatili ang kanilang kalusugan, makapagpahinga at makatanggap. positibong emosyon. Isa sa pinakamagandang lugar, kung saan maaari kang magkaroon ng isang mahusay na pahinga, makakuha ng emosyonal na pagpapalaya at makisali sa mga pamamaraan ng pagpapagaling ay mga paliguan. Samakatuwid, ang mga paliguan ay naging at nananatiling kumikitang uri ng negosyo, sa kabila ng katotohanan na ang mga bagong establisyimento ng ganitong uri ay patuloy na nagbubukas sa malalaki at maliliit na lungsod, na nag-aalok ng malawak na hanay ng mga serbisyo.

Aling banyo ang mas kumikitang buksan sa 2019?

Sa Russia ngayon sikat ang Russian bathhouse, Finnish sauna, Turkish hammam at Japanese ofurro. Ngunit ang unang dalawang uri ay mas karaniwan, dahil ang huli, lalo na ang Japanese, ay medyo bago sa merkado ng serbisyo.

Ang pinaka-in demand ay mga bathhouse na may pinalawak na functionality - mga bathhouse complex na may kasamang swimming pool, bar o cafe, billiard room, mga massage parlor at iba pa. SA mga nakaraang taon nakakakuha ng momentum bagong uso- mga establisimiyento na may mga silid-tulugan, kadalasang matatagpuan sa attics o sa ikalawang palapag, na pinagsasama ang mga function ng isang bathhouse at guest house. In demand din ang mga paliguan na may pinalawak na terrace. Ngunit kailangan mong isaalang-alang na ang mga malalaking paliguan ay mabilis na nagbabayad para sa kanilang sarili lamang sa mga megacities. Mas angkop para sa isang maliit na bayan maliit na sauna, kabilang ang isang minimum na hanay ng mga serbisyo. Ito ang pinaka kumikitang opsyon upang buksan ang isang establisyimento mula sa simula.

Ang aming business plan ay idinisenyo para magbukas ng isang establishment na may minimal na puhunan noong 2017.

Anong mga dokumento ang kinakailangan upang buksan ang isang paliguan?

Kapag nagbubukas ng isang bathhouse, mas mahusay na magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante, at piliin ang UTII para sa pagbubuwis ay kailangan ng OKVED code 93.04, dahil ang seksyong ito ay kinabibilangan ng mga aktibidad na naglalayong mapabuti ang kalusugan, pisikal na kondisyon at pagtiyak ng kaginhawaan, na kinabibilangan. Turkish bath at mga sauna, pati na rin ang mga steam room. Numero ng OKUE - 019100

Pagkatapos ng pagpaparehistro, ang isang pakete ng mga dokumento ay inihanda:

• mga kopya ng mga dokumentong bumubuo;
• isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng buwis;
• mga permit mula sa SES at State Fire Supervision;
• pasaporte mula sa BTI;
• kasunduan sa pagpapaupa ng lugar o mga dokumento ng ari-arian;
• isang kopya ng liham mula sa Goskomstat;
• isang kopya ng registration card;
• kontrata para sa pag-alis ng basura, supply ng tubig, pagpainit, kuryente.

Humigit-kumulang 25,000 rubles ang kakailanganin para sa mga papeles.

Ano ang dapat maging isang banyo?

Maaari kang maghanap ng isang silid para sa isang bathhouse sa isang non-residential na gusali o itayo ito. Ang pangalawang pagpipilian ay mas kanais-nais para sa dalawang kadahilanan:

1. i-refurbish ang mga kasalukuyang lugar para sa mga kinakailangang sukat medyo mahirap;
2. Kapag nagtatayo ng isang bathhouse, ang pagpili ng lahat ng mga lugar at materyales ay nananatili sa customer.

Ang isang maliit na paliguan na may sukat na 100 metro kuwadrado ay angkop. m. na may swimming pool (6 sq. m.) at isang steam room (12 sq. m.). Ang bathhouse ay magkakaroon din ng common room, locker room, relaxation room, spa at massage room, at terrace.

Kung ang bathhouse ay itinayo mula sa ladrilyo, aabutin ng humigit-kumulang 1,700,000 rubles, ngunit tututuon namin ang isang mas matipid na opsyon - isang silid na gawa sa troso, na nagkakahalaga ng 700,000 rubles Espesyal na atensyon Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa mga teknikal at aesthetic na katangian. Ang mga dingding ay natatakpan ng kahoy, na dapat tratuhin ng mga espesyal na sangkap na nagpoprotekta laban sa sobrang init at apoy. Ang bawat may-ari ay pinalamutian ang silid-pahingahan ayon sa kanyang sariling panlasa. Ngunit, ito ay kanais-nais na mayroong mga bangko, isang mesa at isang TV.

Matapos makumpleto ang konstruksiyon, kakailanganing ikonekta ang gas, tubig, alkantarilya, kuryente, na mangangailangan ng karagdagang pondo at oras. Ang pag-set up ng lahat ng mga komunikasyon ay maaaring tumagal ng hanggang anim na buwan, at ang gastos ay magiging average na 160,000 rubles.

Kagamitan at muwebles. Ano ang kailangan at magkano ang magagastos

• isang kalan na may pampainit at isang tangke para sa pagpainit ng tubig;
• mga shower cabin:
• kagamitan sa pool;
• kagamitan sa bentilasyon;
• pag-iilaw;
• kagamitan para sa massage room.

Ang muwebles, kagamitan at mga accessory sa paliguan ay mangangailangan ng 700,000 rubles/

Plano ng negosyo sa banyo: recruitment

Ito ay may malaking kalamangan sa mga tuntunin ng pangangalap ng tauhan, dahil hindi ito nangangailangan ng napakaraming mga espesyalista, at, dahil dito, ang mga gastos ng sahod hindi magiging matangkad. Isa pa, sa mababang sahod, posible ang turnover ng mga tauhan. Upang mapanatili ang mga empleyado, maaari kang magpakilala ng mga pagbabayad ng insentibo, maliit ngunit regular.

Upang magtrabaho sa paliguan kailangan mo:

• Administrator - 20,000 rubles;
• Accountant - 15,000 rubles;
• Naglilinis na babae - 10,000 rubles;
• Massage therapist - 15,000 rubles;
• Bath attendant - 15,000 rubles;
• Ito ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 75,000 rubles bawat buwan upang bayaran.

Makakatipid ka ng pera kung ang mga tungkulin ng administrator at accountant ay kinuha ng may-ari ng paliguan o mga miyembro ng kanyang pamilya. Pagkatapos ay 40,000 rubles lamang ang gagastusin sa sahod.

Negosyo sa paliguan: magkano ang kikitain mo

Iyon ay, upang ilunsad ang isang bathhouse kailangan mo ng 1,675,000 rubles.

Ang kakayahang kumita ng isang negosyo ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan, kabilang ang hanay ng mga serbisyo na ibibigay ng iyong establisimiyento. Maaaring kabilang sa mga serbisyo ang pre-booking, massage therapist at mga serbisyo sa bathhouse attendant, pagrenta at pagbebenta ng mga accessory sa paliguan. Ang mga presyo para sa mga customer ay hindi dapat masyadong mataas, ngunit hindi rin dapat masyadong mababa. Sa karaniwan, ang presyo ay maaaring 200 rubles kada oras bawat tao, o kapag nagrenta ng buong kumplikadong 1000-1500 rubles. Sa katapusan ng linggo, ang workload ay dapat na 80%, sa mga regular na araw - 25%. Kung ang paliguan ay nagpapatakbo ng 12 oras, ang buwanang kita ay aabot sa 86,000 rubles. Ang proyekto ay dapat magbayad sa loob ng 1.5-2 taon. Pagkatapos nito, maaari mong isipin ang tungkol sa pagpapalawak ng iyong negosyo.

I-download handa na negosyo plano ng paliguan

Maliit na pribadong paliguan ay hindi na karaniwan. At sa karamihan ng mga kaso sila ay iba't ibang uri mga saradong establisyimento para sa serbisyong VIP. Kasabay nito, kakaunti ang mga institusyong pampamilya ng ganitong uri. Sa mga nagdaang taon lamang nagsimulang unti-unting magbago ang sitwasyon sa merkado ng serbisyong ito. Parami nang parami ang mga pribadong paliguan, at idinisenyo ang mga ito upang pagsilbihan ang mga bisita ayon sa itinatag na oras ng pagpapatakbo. Ang plano sa negosyo ng bathhouse na iminungkahi sa ibaba ay idinisenyo upang magbukas ng isang establisyimento na maglilingkod sa mga taong naghahanap ng mabuting kalusugan at kagalingan, mga pamilyang may mga anak, gayundin sa mga gustong mag-relax sa isang tahimik na kapaligiran.

Buod ng Proyekto

Ang pagbubukas ng isang bathhouse ay hindi napakahirap bilang isang uri ng negosyo. Walang matinding kumpetisyon sa segment na ito ng merkado, at samakatuwid karampatang organisasyon sa buong proseso ng paglulunsad ng isang proyekto, maaari kang magkaroon ng isang establisyimento na may mataas na kakayahang kumita at mahusay na mga prospect. Ang plano sa negosyo para sa isang bathhouse na may mga kalkulasyon ay malinaw na nagpapakita na ang paglikha ng naturang bathhouse complex sa mababang gastos ay mabilis na magbabayad para sa sarili nito at magdadala ng isang disenteng kita. Dinisenyo ito batay sa planong magbukas ng dalawang paliguan sa isang magkahiwalay na gusali sa isang lungsod na may populasyon na humigit-kumulang 1 milyong mga naninirahan.

Ang layunin ng proyekto ay lumikha ng isang kumplikadong mga serbisyo ng paliguan, kabilang ang dalawang pasilidad para sa pagkakaloob ng mga serbisyo, na nilagyan ng istilong "Russian bath". Alinsunod sa ideya, ang pasilidad na itinatayo ay magsasama ng 2 paliguan. Ang bawat isa sa kanila ay magkakaroon ng:

• Labahan.
• Silid-pasingawan.
• Banyo.

Ang mga karaniwang lugar para sa bath complex ay isang entrance hall, isang wardrobe at isang banyo. Ang istraktura ay itinatayo sa teritoryo ng pribadong sambahayan ng tagapagtatag. Ang pinakamahalagang tungkulin ng pagtiyak sa pagpapatakbo ng isang pampublikong paliguan ay ginagampanan ng mga miyembro ng kanyang pamilya. Ang format na ito ng isang negosyo ng pamilya ay nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid ng malaking pondo sa pag-akit ng mga tauhan, pagbabayad para sa upa ng mga lugar at lupa.

Kabuuang gastos para sa pagpapatupad ng proyekto ay aabot sa 3 milyon 454 libong rubles. Sa mga ito, humigit-kumulang 57% (1 milyon 954 libong rubles) ay isang pautang sa bangko, at 43% (1.5 milyong rubles) ay isang pamumuhunan mula sa may-ari ng negosyo. Ipinapalagay na ang mga hiniram na pondo ay ibinibigay sa loob ng 2 taon sa 22% kada taon na may tatlong buwang pagpapaliban ng unang pagbabayad.

Mga inaasahang tagapagpahiwatig ng pananalapi (para sa 3 taon ng pagpapatakbo ng complex):

• Return on sales – 17.5%.
• Netong kita - 660,339 rubles.
• Profitability ratio – 5.48.
• Ang panahon ng pagbabayad ay hindi lalampas sa 14 na buwan mula sa pagbubukas ng complex, na isinasaalang-alang ang diskwento - hindi lalampas sa 16 na buwan.

Ang tagal ng pagsisimula ay 12 buwan, na dahil sa pangangailangan na magtayo ng isang istraktura para sa isang paliguan at maghintay para sa pag-urong ng istraktura. Ang pangunahing gawain sa konstruksyon at pag-install ay inaasahang matatapos sa loob ng 4 na buwan.

Ang inaasahang time frame para sa pagkamit ng nakaplanong dami ng pagkakaloob ng mga serbisyo sa paliligo ay 3 buwan mula sa petsa ng paglulunsad ng proyekto.

Listahan ng mga serbisyong ibinigay:

• Pagrenta ng banyo (oras-oras, mula 2 oras).
• Masahe.
• Balutin.
• Nagbabalat.
• Mga serbisyo sa steam room (may bath attendant).
• Benta ng mga inumin at meryenda.
• Pag-arkila ng grill at gazebo.

Pagsusuri sa merkado

Ngayon, mayroong isang paglago sa merkado para sa mga serbisyo ng paliguan sa mga lungsod na may populasyon na higit sa 300,000 katao. Bilang isang patakaran, ang mga pampublikong paliguan ay itinayo at binuksan sa mga plot ng mga pribadong sambahayan, pati na rin bilang bahagi ng iba't ibang mga hotel, sports at entertainment complex. Ang pinakasikat na mga format ng paghahatid ng serbisyo ay:

• Russian sauna na may kahoy.
• Finnish sauna.
• Silid-pasingawan.
• Hammam (Turkish bath).

Ayon sa istatistika, higit sa 70% ng mga paliguan ay mga solong pasilidad o maliliit na paliguan, kabilang ang 2-3 mga lugar ng serbisyo. Sa karamihan ng mga kaso, idinisenyo ang mga ito para sa sabay-sabay na pagbisita ng lima hanggang anim na tao (60-65%). Humigit-kumulang 20% ​​ng mga paliguan ang maaaring sabay-sabay na maghatid ng 10 bisita, at 15% ay idinisenyo upang maglingkod sa 10 o higit pang mga tao.

Ang mga serbisyo sa paliguan ay popular sa isang malawak na hanay ng mga kategorya ng populasyon, na nagpapaliwanag sa katotohanan na ang halaga ng mga serbisyo ay malawak na nag-iiba: mula 300-500 hanggang 2500-3000 rubles kada oras ng serbisyo.

Paglalarawan ng bagay

Itinatayo ang bath complex sa isang pribadong farmstead. Isa itong isang palapag na gusali kung saan mayroong 2 Russian wood-burning bath, na idinisenyo para sa sabay-sabay na pagbisita ng anim na tao. Gusali ( kahoy na kuwadro) ay may lawak na 90 sq. m. Ang mga partisyon ng kapital ay naka-install sa loob, na naghahati sa gusali sa 2 mga zone na may isang lugar na 36 sq. m at 30 m.

Upang matiyak ang operasyon ng pasilidad, 2 heater stoves ang itinatayo sa bathhouse. Kapag nagbibigay ng mga serbisyo sa paliguan, ang mga bisita ay inaalok ng 3 paraan ng paglamig. Bilang karagdagan sa mga serbisyong tinukoy sa planong pangnegosyo na ito sa itaas, pinaplanong magdaos ng mga seremonya ng tsaa.

Mga oras ng pagbubukas ng banyo: araw-araw mula 09.00 hanggang 24.00.

Ang isang mahalagang bentahe ng proyektong ito ay ang kadalian ng pangangasiwa at pamamahala ng negosyo. Ang pangkalahatang pamamahala ng negosyo ay isinasagawa ng nagtatag na may-ari. Kung kinakailangan, ginagampanan din niya ang mga tungkulin ng isang bathhouse attendant. Ang mga miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang ay maaaring kumilos bilang mga full-time na administrator na tumatanggap ng mga bisita, pamilyar sa kanilang mga sarili sa mga serbisyo at nagbabayad. Kasangkot din sila sa pagbibigay ng mga karagdagang serbisyo. Ang trabaho ng lahat ng full-time na empleyado ay nakaayos sa mga shift.

Ang organisasyonal at legal na anyo ng negosyo ay isang indibidwal na negosyante na nagpapatakbo sa ilalim ng isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis (6% ng kita).

Plano sa marketing

Tulad ng ipinapakita ng mga istatistika sa ekonomiya, ngayon sa mga lungsod ng Russia na may populasyon na humigit-kumulang 1 milyong katao ay mayroong 120-150 bathhouse complex. Bilang isang patakaran, ang mga ito ay medyo pare-pareho sa pag-aayos at mga serbisyong inaalok, kaya ang pagkakaloob ng mga karagdagang serbisyo na inilarawan sa plano ng negosyo na ito ay magiging isang makabuluhang kalamangan sa kompetisyon.

Bilang karagdagan, ang oversaturation ng merkado na may mga VIP-class na mga bagay, kung saan ang mga pangunahing bisita ay mga kumpanya ng lalaki, ay nagpapahintulot sa amin na sakupin ang isang market niche na may kaugnayan sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa mga pamilyang may mga bata, at gawing priyoridad ang lugar na ito.

Ang average na bill para sa pagbisita sa isang bathhouse ay 1200-1300 rubles.

Iminungkahi na ayusin ang isang pre-registration para sa pagbisita sa banyo sa pamamagitan ng telepono o sa opisyal na website ng negosyo. Ang pagbuo ng website ay ipinagkatiwala sa isang propesyonal na kumpanya. Marketing at Aktibidad sa advertising sa Internet segment ay isinasagawa din sa pamamagitan ng mga social network. Ang site ay patuloy na pinananatiling napapanahon sa pamamagitan ng mga serbisyo sa pag-promote ng kumpanya ng pag-unlad.

Ang pag-akit ng mga bisita ay pinasisigla sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga serbisyong may mga diskwento (25-30%).

Sa hinaharap, posibleng mag-publish at mamahagi ng club card.

Pagkalkula ng halaga ng mga serbisyo

Ang bath complex ay idinisenyo upang sabay-sabay na magbigay ng mga serbisyo sa anim na bisita. Ang minimum na oras ng pag-order ay 2 oras. Maaari kang pumili ng isa sa dalawang opsyon sa serbisyo:

• Russian bathhouse na may mga font.
• Russian bathhouse na may swimming pool.

Buong listahan ng presyo ng mga serbisyo:

Ang antas ng presyo na ito ay tumutugma sa average na segment ng gastos para sa mga lungsod na may maihahambing na laki. Ang hindi maikakaila na mga bentahe ng serbisyo ay ang parang bahay, maaliwalas na kapaligiran, pagiging magalang at tumutugon ng mga tauhan.

Nagbebenta ang bath complex ng mga non-alcoholic soft drink at magagaang meryenda. Ang mga inuming may alkohol at beer ay hindi ibinebenta dahil sa umiiral na pagbabawal sa kanilang pagbebenta sa mga pampublikong lugar.

Ang mga bisita sa paliguan ay may pagkakataon na magdala ng kanilang sariling pagkain at gamitin ito sa paghahanda ng mga kebab, pizza at iba pang mga pagkain.

Ang pagbubukas at pagpapatakbo ng isang bath complex ay isang hindi lisensyadong aktibidad at nangangailangan ng pagkuha ng naaangkop na mga permit mula sa SES at State Fire Supervision.

Plano ng produksyon

Ang gusali ng bath complex ay matatagpuan sa isang pribadong development site na malayo sa pinakamahahalagang highway ng lungsod.

Ang kabuuang lugar ng lugar ay 90 sq. m. Ang log house ay itinayo sa pamamagitan ng pag-akit kumpanya ng konstruksiyon mula sa mga bilugan na log. Mga gastos sa konstruksyon (kasama ang disenyo) ng bathhouse at swimming pool building - 2.5 milyong rubles.

Ang karaniwang kagamitan ay ginagamit upang magbigay ng kasangkapan sa lugar. Ang kabuuang gastos ng pagkuha nito ay ipinakita sa talahanayang ito:

Mga tauhan ng serbisyo

Ang mga pangunahing pag-andar ng pagpapanatili ng operasyon ng paliguan complex ay ginagampanan ng tagapagtatag at ng kanyang mga miyembro ng pamilya.

Kasama sa kawani ng kumpanya ang 2 tagapangasiwa ng tungkulin. Sa buwanang suweldo na 20,000 rubles, ang buwanang pondo ng sahod ay magiging 52 libong rubles (kabilang ang mga buwis at pagbabayad ng seguro).

Ang pangkalahatang pamamahala ng gawain ng bathhouse complex ay isinasagawa ng may-ari. Kasama sa kanyang mga tungkulin ang pagtukoy ng mga paraan ng promosyon sa marketing, pag-oorganisa ng pakikipag-ugnayan sa mga supplier, at pagsasagawa ng mga tungkulin ng isang bathhouse attendant.

Ang pagtanggap, pagtuturo at serbisyo sa customer ay isinasagawa ng mga full-time na administrator.

Ang mga pantulong na function para sa paglilinis ng mga lugar ng paliguan ay ginagawa ng mga miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang.

Ang format na ito ng pag-aayos ng isang negosyo ng pamilya ay ginagawang posible na makabuluhang bawasan ang gastos sa pagbabayad ng mga empleyado at dagdagan ang kakayahang kumita nito.

Kasalukuyang gastos

Upang matiyak ang normal na operasyon ng bathhouse, kinakailangan na bumili ng mga katangian ng paliguan at Mga gamit. Ang mga kasalukuyang gastos ay iuugnay sa pagkuha at pagbabayad ng:

• kahoy na panggatong.
• Mga utility.
• Serbisyo sa paglalaba.

Ang plano sa pagbebenta para sa mga serbisyo ay kinakalkula na isinasaalang-alang ang impluwensya ng pana-panahong kadahilanan. Bilang isang patakaran, simula sa katapusan ng tagsibol, mas kaunti at mas kaunting mga kliyente ang gumagamit ng mga serbisyo sa banyo. Ang mga benta ng mga serbisyo ay tumataas sa taglagas at umabot sa kanilang pinakamataas sa taglamig, lalo na sa panahon ng bakasyon.

Ang katanyagan ng bath complex at ang pagkilala nito ay may malaking epekto sa bilang ng mga bisita.

Batay dito, ang hinulaang dami ng occupancy ng bathhouse ay magiging:

• Sa unang taon ng operasyon: 35-40%.
• Pangalawa: 45-50%.
• Pangatlo: 65-70%.

Planong pangpinansiyal

Ang kabuuang gastos ng panahon ng pamumuhunan para sa pagbubukas at pagpapatakbo ng isang bath complex ay kinabibilangan ng:

• Ang halaga ng pagtatayo ng isang bathhouse ay 2,500,000 rubles.
• Kapital sa paggawa - 300,000 rubles.
• Mga gastos para sa pagbili ng kagamitan – 629,000 rubles.
• Mga gastos para sa mga aktibidad sa advertising at marketing - 25,000 rubles.

Kabuuan: RUB 3,454,000

Sa panahon ng operasyon ng complex, ang mga pangunahing gastos ay nauugnay sa suweldo ng mga empleyado ng bathhouse, mga bayarin sa utility, pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang accountant, paglalaba, mga supplier ng panggatong, at seguridad.

Mga potensyal na panganib:

Sa bandang huli

Ang ibinigay na halimbawa ng isang business plan ng bathhouse ay malinaw na nagpapakita na ang pagbubukas ng isang bathhouse complex sa site ng isang pribadong developer na may kinalaman ang mga miyembro ng pamilyang nasa hustong gulang ay ang pinakamahusay na pagpipilian organisasyon ng naturang negosyo. Sa mga maliliit na pamumuhunan, ang proyekto ay mabilis na nagbabayad para sa sarili nito at nagsisimulang kumita.

Ang average na antas ng mga potensyal na panganib ay nagpapahintulot sa amin na isaalang-alang ang aktibidad na ito bilang promising, lubos na likido, at hindi nangangailangan ng kumplikadong pangangasiwa at mga gastos sa pagsasanay ng mga tauhan.